4 izbové byty, okres Senec

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a veľmi príjemný 3,5-izbový byt s vlastnou záhradou v obci Hamuliakovo, v tesnej blízkosti Dunajskej Lužnej. Byt je prízemný a je súčasťou rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami, pričom každá má samostatný vstup. Byt, ktorý vám dá pocit bývania v dome – vlastná záhrada, pokojné prostredie a moderný interiér. BYT: Disponuje podlahovou plochou 82,74 m². Vďaka praktickej dispozícii, dostatku denného svetla a priamemu prepojeniu so záhradou je vhodný pre páry, rodiny aj klientov pracujúcich z domu. Rodinný dom je tehlový a bol skolaudovaný v roku 2016. Vykurovanie v byte je podlahové elektrické. Byt je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu. DISPOZÍCIA: obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na terasu a do záhrady, dve samostatné izby, samostatná menšia miestnosť o výmere 7,4 m², vstupná chodba, zádverie, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a s WC, technická miestnosť. Menšia miestnosť je ideálna ako pracovňa, šatník, detská herňa alebo hosťovská izba, čo výrazne zvyšuje flexibilitu využitia bytu. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, ako je zobrazené na inzerovaných fotografiách (bez dekorácií). Kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi – sklokeramická varná doska, vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor. V byte sú exteriérové rolety aj alarm. POZEMOK: K bytu patrí súkromná záhrada o výmere 184 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na relax, grilovanie, rodinné posedenia alebo bezpečný priestor pre deti. Terasa má výmeru 20m2. Na záhrade je studňa a závlaha. PARKOVANIE: Parkovanie je súkromné priamo pred bytovým domom. LOKALITA: Hamuliakovo sa nachádza v tesnej blízkosti Dunajskej Lužnej a patrí medzi obľúbené lokality v okolí Bratislavy. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, zdravotné stredisko aj nové obchodné centrum. Veľkým benefitom je blízkosť dunajskej hrádze, ideálnej na šport a rodinné prechádzky, ako aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka čomu je Bratislava pohodlne dostupná. V neďalekom okolí sa nachádza aj športovo-relaxačný rezort X-Bionic Sphere s aquaparkom, kinom a ďalšími možnosťami zábavy a oddychu. CENA: 239.000EUR Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte priestranný 4-izbový byt na prenájom s terasou v krásnom prírodnom prostredí?V tomto 4-izbovom byte budete mať pohodlie a pokojný život :) Ponúkame na prenájom 4 izbový byt vo vile v uzavretej chatovej oblasti. Komplex, Greenresidence, 30 minút od Bratislavy Obhliadky / Показы : +421949458244 ( SK / RU / EN ) - 2. poschodie - nábytok je možné dodať po dohode s majiteľom - plocha: 120 m2 / veľká terasa Vila má 3 apartmány, každý so samostatným vchodom - uzavretý obytný komplex - golfový klub - detské ihrisko a gril - uzavretý, strážený areál - nový nábytok a spotrebiče Zvieratá: dohodou DISPOZÍCIA : - chodba so vstavanou skriňou - 1 hlavná spálňa s posteľou a vstavanou skriňou - 2x samostatné izby (zariadené na želanie klienta) - kuchyňa s jedálňou a obývačkou - 2 sprchy - 2 samostatné toalety - klimatizácia/špajza/práčka a sušička, podlahové kúrenie/optický internet LOKALITA: Bratislava, Hrubá Borša https://maps.app.goo.gl/hMmqaH8i1t8kVaY8A?g_st=ic CENA : Nájomné : 2000€ + depozit + provízia FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Hľadáte priestranný 4 -izbový byt na prenájom s terasou v krásnom prírodnom prostredí? V tomto 4 izbovom byte budete mať pohodlie a pokojný život :) Ponúkame na prenájom 4 izbový byt vo vile v uzavretej chatovej oblasti. Komplex, Greenresidence, 30 minút od Bratislavy Obhlidky / Показы : +421949458244 WhatsApp ( SK / RU / EN ) - 1. poschodie - nábytok je možné dodať po dohode s majiteľom - plocha: 103 m2 / veľká terasa / pozemok 435 m2 Vila má 3 apartmány, každý so samostatným vchodom - uzavretý obytný komplex - golfový klub - detské ihrisko a gril - chránená oblasť - nový nábytok a spotrebiče Zvieratá: dohodou DISPOZÍCIA : - chodba so vstavanou skriňou - 1 hlavná spálňa s posteľou a vstavanou skriňou - 2x samostatné izby - kuchyňa s jedálňou a obývačkou - sprcha s vaňou - samostatné WC klimatizácia/špajza/práčka a sušičkapodlahové kúrenie/optický internet LOKALITA: Bratislava, Hrubá Borša https://maps.app.goo.gl/hMmqaH8i1t8kVaY8A?g_st=ic CENA : Nájomné : 1650€ + depozit + provízia FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Rezerované+ Goddess Property ponúka exkluzívne na PREDAJ priestranný 4-izbový byt s nadštandardnou výmerou, veľkou terasou a presklenou zimnou záhradou. Počet izieb: 4 Úžitková plocha bytu: 107 m² Terasa: cca 80 m² DISPOZÍCIA - vstupná CHODBA so schodiskom ako vstup do bytu, s úložným priestorom - KUCHYŇA so vstavanými spotrebičmi - indukčnou doskou, elektickou rúrou, s umývačkou riadu, s americkou chladničkou a s výstupom na terasu orientovanou na juh - OBÝVAČKA, z ktorej je vstup do všetkých izieb disponuje kožennou sedačkou, konferečným stolíkom, TV a jedálenským sedením pre 6 osôb ( na dohode s pani majiteľkou), nachádza sa tu predpríprava na krb - DETSKÁ izba so vstavanou skriňou - HOSŤOVSKÁ izba alebo ďalšia detská izba so vstavaným rolldorom - technická miestnosť, využiteľná aj ako malá pracovňa - SPÁLŇA so vstavaným rolldorom a s výstupom do ZIMENJ presklennej ZÁHRADY - 1x samostatné WC s umývadlom - 1x KÚPEĽŇA so veľkým sprchovým kútom a s WC - veľká 80 m2 TERASA využívaná, z toho cca 40 m2 využitá ako ZIMNÁ záhrada s KLIMATIZÁCIOU VYBAVENIE BYTU: - predpríprava na krb (za TV) - klimatizacia v obývacej izbe a zimnej presklennej záhrade zn. Samsung - bezpečnostné dvere - plynový kotol zn. Vailant - plynové podlahové kúrenie - kamerový systém zn. Jablotron Mesačné náklady: 120-130eur/ pre 5 osôb SIETE: Byt je pripojený na všetky inžinierske siete ako voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika. PARKOVANIE - 2× parkovacie státie, ktoré patrí k bytu - bezproblémové v okolí na uličke VÝHODY BYTU: - veľký byt + široká terasa - zimná záhrada využiteľná celoročne - vlastné kúrenie, kontrola nákladov - bezpečnostný systém - 2x parkovanie - funkčná dispozícia pre veľkú rodinu - byt a vybavenie je v bielych farbách, čím pôsobí byt čisto a ešte väčších rozmerov NÁŠ NÁZOR: Byt disponuje nadštandardnou výmerou a veľkou terasou, ktorá výrazne rozširuje obytný priestor a dá sa reálne využívať počas celého roka. Dispozícia je funkčná – izby majú jasné využitie, nechýba technická miestnosť ani dostatok úložného priestoru, čo pri rodinnom bývaní považujeme za kľúčové. Pozitívum má vlastné kúrenie, nízke mesačné náklady a bezpečnostné prvky bytu, ktoré dávajú dlhodobo zmysel aj z hľadiska prevádzky. Zimná záhrada s klimatizáciou je výrazným bonusom. Nehnuteľnosť je vhodná pre veľkú rodinu alebo pre rodinu, ktorá má rada veľký priestor. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 329.900 € komplet vrátane právneho, finančného a katastrálneho a realitného servisu. V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek môžete kontaktovať: +421 902 486 851 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY

REBECCA REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom krásny nový dizajnérsky zariadený 4 izbový byt v dvojdome v Bernolákove! V exkluzívnom zastúpení Vám pnúkame na prenájom nadštandartne plne zariadenú 4 izbovú bytovú jednotku v novom dvojdome v lukratívnej časti Bernolákova na Hájnej ulici (paralela Narcisovej ulice) Nehnuteľnosť má výborné dispozičné riešenie a zároveň aj súkromie a s prednej časti výhľad na zelenú plochu, ktorá v budúcnosti nebude zastavaná. Byt pozostáva z: obývačka prepojená s kuchyňou, spálňa, detská izba, šatník (izba), kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a toaletou, technická miestnosť s toaletou, hlavná chodba a vstupná chodba so šatníkom. Výmera pozemku celkom: 253 m2 Podlahová plocha bytu: 79,72 m2 Spevnená Terasa: 18,40 Závetrie: 5,62 m2 Bližšia špecifikácia “Vyhotovenie vo vyššom štandarde” / materiály a zariadenie: - Moderná kuchynská linka na mieru so spotrebičmi - Obklady a dlažby: Ingema - Komplet kúpeľňa s nábytkom na mieru - Komplet technická miestnosť s toaletou - Interiérové dvere - Šatník na mieru vo vstupnej chodbe - Manželská izba so skriňou na mieru + manželská posteľ - 2 x izby plne zariadené - Zariaďovacie predmety Geberit Villeroy&Bosch a pod. - Podlahové Smart elektrické kúrenie + elektrický kotol - Krb - Klimatizácia - Externé hlinníkové žalúzie - Vonkajšia terasa, podlaha - Dokončený exteriér: zámková dlažba, dlažba , umelý trávnik novej generácie - 2x parking pred domom plus možnosť parkovania aj za bránkou 1x auto LOKALITA: V blízkosti domu cca 300 m je MHD zastávka. Vlaková stanica 1,8 km. Potraviny, školy, škôlky, golfové ihrisko,…Vynikajúca infraštruktúra dostupnosti vďaka vybudovaniu rýchlostných ciest a napájačov na D1. Bernolákovo patrí medzi najväčšie obce na Slovensku a aj vďaka tomu je dynamicky sa rozvíjajúcou ďalšou perspektívou do budúcnosti. Obec disponuje úplnou občianskou vybavenosťou a je situovaná neďaleko hlavného mesta. Otvorenie privádzača na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R7 výrazne zlepšilo dopravnú situáciu, no možno stále využiť iné alternatívy dopravy ako vlak, či autobus. Nehnuteľnoať sa prenajíma za cenu 1799 vrátane energií 200 Eur. Internet zahrnutý. Byt je voľný ihneď. Prosím neváhajte ma kontaktovať ohľadne bližších informácií osobne, whats, telefonát, email. KONTAKT Rebecca Real Estate Ing. Zuzana Jankulová 0911776018 / aj WHATS zuzana.jankulova@rebeccarealestate.sk

Byty v Dubovej aleji sú nielen komfortné, ale aj cenovo dostupné. Nebudete mať problém s ich financovaním a nemusíte zľaviť zo svojich nárokov na bývanie. Byty potešia veľkorysými výmerami, množstvom slnečného svetla a praktickými dispozičnými riešeniami. Na prízemí vás potešia veľké predzáhradky, na poschodiach priestranné terasy a lodžie. Na výber máte štandard, ktorý zahŕňa kvalitný interiér vrátane prípravy na klimatizácie. Za výhodný doplatok môžete získať nadštandard s ešte kvalitnejším zariadením, väčším výberom dekorov, prípadne dodatočnými povrchovými úpravami materiálov. Dubová alej je verná svojmu názvu. Priamo v areáli rezidenčného projektu bude postupne vysadených 130 dubov a brestov. Krásne stromoradie je ideálnym miestom na každodenné prechádzky a bezstarostný relax. Vaše deti sa môžu hrať v zdravom a bezpečnom prostredí priamo pod oknami vášho bytu. Spestrením detských hier bude roztomilé ihrisko, ktoré sa stane súčasťou Dubovej aleje. Bezproblémové parkovanie Dubová alej pre vás zabezpečila dostatok parkovacích miest v podzemnej garáži aj na vonkajšom státí. Zároveň prinášame novinku v podobe možnosti odloženia platby parkovacieho miesta (v garáži), a to až do roka po kolaudácii.

Byty v Dubovej aleji sú nielen komfortné, ale aj cenovo dostupné. Nebudete mať problém s ich financovaním a nemusíte zľaviť zo svojich nárokov na bývanie. Byty potešia veľkorysými výmerami, množstvom slnečného svetla a praktickými dispozičnými riešeniami. Na prízemí vás potešia veľké predzáhradky, na poschodiach priestranné terasy a lodžie. Na výber máte štandard, ktorý zahŕňa kvalitný interiér vrátane prípravy na klimatizácie. Za výhodný doplatok môžete získať nadštandard s ešte kvalitnejším zariadením, väčším výberom dekorov, prípadne dodatočnými povrchovými úpravami materiálov. Dubová alej je verná svojmu názvu. Priamo v areáli rezidenčného projektu bude postupne vysadených 130 dubov a brestov. Krásne stromoradie je ideálnym miestom na každodenné prechádzky a bezstarostný relax. Vaše deti sa môžu hrať v zdravom a bezpečnom prostredí priamo pod oknami vášho bytu. Spestrením detských hier bude roztomilé ihrisko, ktoré sa stane súčasťou Dubovej aleje. Bezproblémové parkovanie Dubová alej pre vás zabezpečila dostatok parkovacích miest v podzemnej garáži aj na vonkajšom státí. Zároveň prinášame novinku v podobe možnosti odloženia platby parkovacieho miesta (v garáži), a to až do roka po kolaudácii.

Ponúkame na predaj priestranný a mimoriadne príjemný 4-izbový byt s veľkou terasou, nachádzajúci sa v komornom trojbytovom rodinnom dome v obľúbenej a pokojnej časti obce Veľký Biel, priamo pri jazere. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá ticho, súkromie, prírodu a kvalitu bývania, no zároveň chce zostať v rýchlej dostupnosti Bratislavy a Senca. Byt má samostatný vstup, minimum spoločných priestorov a poskytuje pocit bývania veľmi blízky rodinnému domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: • Dispozícia: 4-izbový byt • Podlažie: 1 nadzemné podlažie • Úžitková plocha bytu: 80,11 m² • Terasa: 13,36 m² (nezapočítaná do podlahovej plochy) • Rok kolaudácie: 2009 • Počet bytov v dome: 3 • Stav: veľmi dobrý, pravidelne udržiavaný • Vykurovanie: vlastné etážové – plynový kotol • Ohrev teplej vody: vlastný • Orientácia: svetlý byt s výhľadom na jazero/ všetky svetové strany DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A PRESNÉ VÝMERY: Dispozícia bytu je veľmi dobre navrhnutá – denná a nočná časť sú logicky oddelené, byt pôsobí vzdušne a zároveň prakticky. VSTUPNÁ A TECHNICKÁ ČASŤ: • Zádverie – 3,79 m² • Chodba – 6,05 m² • Technická miestnosť (TZB) – 2,29 m² • Samostatné WC – 1,44 m² Oddelené od kúpeľne, čo je praktické najmä pre rodinu. DENNÁ ČASŤ: • Kuchyňa – 6,22 m² Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, dostatok pracovnej plochy, prepojená s obývacou izbou. • Obývacia izba – 20,83 m² Srdce bytu – veľkorysý, svetlý priestor vhodný na rodinný život, relax aj spoločné stolovanie. Dostatok úložného priestoru v nábytku na mieru . Z obývacej izby je priamy výstup na terasu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Denná časť pôsobí otvorene, vzdušne a veľmi príjemne. NOČNÁ ČASŤ: • Spálňa – 14,28 m² so vstavanou Šatníkovou skriňou • Detská izba / pracovňa 1 – 8,93 m² Ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba taktiež so vstavanou Šatníkovou skriňou. • Detská izba / pracovňa 2 – 10,01 m² Plnohodnotná izba vhodná pre dieťa alebo home office so vstavanou Šatníkovou skriňou • Kúpeľňa s vaňou – 6,27 m² Vybavená vaňou, umývadlom a priestorom pre práčku a sušičku. Všetky izby sú samostatné a nepriechodné, čo zabezpečuje súkromie každému členovi domácnosti. TERASA A EXTERIÉR: • Výmera terasy: 13,36 m² • orientácia s výhľadom na jazero Terasa je jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti – ponúka pokoj, ticho a atmosféru dovolenkového bývania priamo doma. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: • murovaná stavba, zateplená • plastové okná • laminátové podlahy v obytných miestnostiach • keramická dlažba v kúpeľni, WC a technickej časti • vlastné etážové vykurovanie – plynový kotol • klimatizácia v dennej časti PARKOVANIE A PRÁVNY STAV: K bytu patria spoluvlastnícke podiely na viacerých pozemkoch, vrátane: • podielu na pozemku pod bytovým domom • podielu na spoločnom dvore • samostatné parkovacie miesto na vlastnej parcele LOKALITA – VEĽKÝ BIEL: Veľký Biel je dlhodobo vyhľadávaná lokalita: • jazero a oddychová zóna priamo pri dome • pokojné rodinné prostredie • materská a základná škola • obchody a služby • rýchla dostupnosť do Senca aj Bratislavy HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: 4 plnohodnotné izby terasa s výhľadom na jazero samostatný vstup pre daný byt vlastné kúrenie parkovanie len 3 byty v dome pokojné a súkromné bývanie CENA BYTU: 230.000€ + 5000€RK -radi vám pomôžeme aj s vybavením financovania. Zavolajte a dohodnite si obhliadku: Radi vám byt osobne ukážeme a odpovieme na všetky otázky. ADAMS REALITY T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

AZ. Realitná kancelária prináša do ponuky na predaj priestranný, kompletne zariadený, klimatizovaný 4-izbový byt so samostatným vstupom a dvomi parkovacími miestami v obci Veľký Biel o úžitkovej výmere 83,97 m², nachádzajúci sa v tichej obytnej zóne, kolaudovaný v roku 2017. Dispozícia: Byt disponuje samostatným vchodom z ulice, pred ktorým sa nachádzajú dve súkromné parkovacie miesta. Po vstupe do zádveria (2,81m²) je po ľavej strane špajza (4m²) so skladovým priestorom vhodným aj na uloženie bicyklov. Vlastné schodisko (5,20m²) vedie do hlavnej obytnej časti, kde sa nachádza priestranná denná zóna pozostávajúca z obývacej izby a kuchyne (26,45m²). Z kuchyne je zabezpečený priamy výstup na krytú terasu o výmere 13,25 m², ktorá poskytuje príjemné súkromie a miesto pre relax. Spojovacia chodba (5,83m²) prepája dennú časť s kúpeľňou (4,88m²) vybavenou vaňou aj sprchovým kútom, so samostatnou toaletou, technickou miestnosťou (2,62m²) a tromi nepriechodnými izbami (11,96m², 11,93m², 8,27m²). Byt je vybavený klimatizáciou, plastovými oknami s izolačným trojsklom a sadrokartónovým stropom. Vykurovanie je elektrické, s individuálnou reguláciou v každej miestnosti, čo umožňuje komfortné a ekonomické nastavenie teploty. Bytový dom je postavený z pálených tehál hrúbky 300 mm a zateplený 150 mm polystyrénom, čo zabezpečuje nízke energetické náklady a stabilnú vnútornú klímu. Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Lokalita: Občianska vybavenosť obce ponúka materskú školu, základnú školu, pričom je zabezpečená aj dopravná dostupnosť do stredných škôl v Senci a okolí. Pre každodenné potreby sú k dispozícii potraviny, malé obchodíky, pošta, bankomat a lekáreň. Zdravotnú starostlivosť poskytujú praktický lekár, zubár a ambulancie v Senci. Dopravné napojenie a poloha obce je ideálna. Pravidelná autobusová doprava zabezpečuje spojenie so Sencom a Bratislavou a obec je rýchlo dostupná z diaľnice D1. Pre voľný čas a šport slúžia futbalové ihrisko, ihriská pre deti, cyklotrasy a možnosti prechádzok v okolitej prírode. Obec zároveň ponúka kultúrny dom a rôzne miestne podujatia, ktoré podporujú komunitný život. Veľký Biel tak spája výhody pokojného vidieckeho prostredia s dostupnosťou mestských služieb a pracovných príležitostí v Bratislave a Senci. Je preto vhodná pre rodiny s deťmi, aktívnych jednotlivcov aj páry, ktoré hľadajú komfortné bývanie blízko hlavného mesta. Uvažujete o výmene svojho terajšieho bývania za nové, väčšie, bližšie k rodine, práci, aktivitám, s lepšou občianskou vybavenosťou, modernejšou dispozíciou. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť investovať do komfortu svojej rodiny a budúcnosti. Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si individuálnu obhliadku. Cena: 240 000 EUR Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám takisto radi pomôžeme. Týmto Vás pozývam na obhliadku a teším sa na stretnutie! Jarolím Pšenko psenko@andelzachar.sk, +421907859136 www.andelzachar.sk

RealGlobal ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 4-izbový byt so záhradou v obci Rovinka na Platanovej ulici. Tento moderný byt s výmerou 107 m² je rozložený na dvoch podlažiach a spája v sebe komfort bývania v rodinnom dome s výhodami bytovej jednotky. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba, technická miestnosť s toaletou a priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, vybavenou zabudovanými elektrospotrebičmi, a jedálenským kútom. Z obývacej časti je priamy výstup na terasu, ktorá plynulo prechádza do zelene záhrady – ideálne miesto na oddych alebo víkendové posedenia. Z obývacej miestnosti vedie schodisko na horné podlažie, ktoré ponúka praktické a zároveň príjemné rozloženie miestností – hlavnú spálňu, detskú izbu, kanceláriu a priestrannú kúpeľňu vybavenú dvoma umývadlami, toaletou, bidetom a sprchovým kútom. Celý byt pôsobí veľmi harmonicky a elegantne, čo nový vlastník okamžite ocení. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku, na ktorom sa nachádza terasa, záhradný domček a bazén, ktorý počas letných dní príjemne osvieži a stane sa obľúbeným miestom pre celú rodinu. Spolu s bytom sa predávajú aj dve parkovacie státia pred nehnutelnosťou. Byt je súčasťou rodinného domu s tromi bytovými jednotkami a bol skolaudovaný v roku 2020. Orientácia obytných miestností na juh a juhozápad zaručuje dostatok denného svetla počas celého dňa, čo výrazne prispieva k celkovej pohode v interiéri. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – v okolí nájdete materské školy, základné školy, obchody, reštaurácie a široké možnosti voľnočasových aktivít. Dopravné spojenie s centrom obce či Bratislavy je výborné – autom sa do mesta dostanete za približne 15 až 35 minút, v závislosti od dopravnej situácie. Rodinný dom je zateplený a vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré prispieva k celkovému komfortu bývania. Cena je 335.000,- Eur vrátane provízie a právneho servisu. Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi odborne pomôžeme. Viac informácií: Bc. Zuzana Achbergerová, MBA 0903 377 555

Štvorizbový mezonet so záhradou a parkovaním je súčasťou rodinného domu s iba tromi bytovými jednotkami. Dom je situovaný v pokojnej časti obce Rovinka, vzdialenej len 10 minút od Bratislavy, s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom príležitostí pre voľnočasové aktivity. Na blízku je OC City Park Rovinka, reštaurácie, materská a základná škola, ihriská, cyklotrasy či populárne jazerá Košariská. Prvé podlažie bytu tvorí vstupná predsieň s úložným priestorom, samostatná toaleta, presvetlená obývacia izba s predprípravou na krb prepojená s kompletne zariadenou kuchyňou s kuchynským ostrovčekom, odkiaľ je vstup na záhradu. Druhé podlažie slúži ako nočná časť bytu s 3 samostatnými spálňami, kúpeľňou s vaňou, toaletou a šatníkom. Štandard zahŕňa elekrické podlahové kúrenie, klimatizáciu, plastové okná s trojsklom so zrkadlovou úpravou z vonkajšej strany, exteriérové žalúzie, alarm s pohybovými senzormi v interiéri domu, kamerový systém pokrývajúci okolie pozemku. Na záhrade je k dispozícii záhradný domček. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta pred domom. Rovinka patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy (približne 10 minút) či iných miest vďaka novovybudovanému diaľničnému úseku R7D4. Samotná obec disponuje nákupným centrom City Park Rovinka, reštauráciami, materskou a základnou školou, ihriskami, cyklotrasami či populárnými jazerami Košariská. V Šamoríne, ktorý je vzdialený iba 7 km sa nachádza rekreačný areál X-BIONIC poskytujúce športoviská, kino či aquapark. ID: 107967 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/107967-senec This three-bedroom duplex with a garden and parking is part of a family house with only three residential units. The house is situated in a quiet part of the village of Rovinka, only 10 minutes from Bratislava, with complete amenities and plenty of opportunities for leisure activities. The village itself is home to the City Park Rovinka shopping mall, restaurants, a kindergarten and primary school, playgrounds, bike paths, or the popular Košariská Lakes. The OC City Park Rovinka mall, restaurants, a kindergarten and primary school, playgrounds, bike trails or the popular Košariská lakes are all nearby. The first floor of the apartment consists of an entrance hall with storage space, a separate toilet, and a bright living room with a fireplace connected to a fully equipped kitchen with a central island and access to the garden. The second floor serves as the night part of the apartment with 3 separate bedrooms, a bathroom with a bathtub, a toilet, and a wardrobe. Facilities include electric underfloor heating, air-conditioning, plastic windows with triple glazing and mirror finish on the outside, exterior blinds, an alarm with motion sensors in the interior of the house, and a camera system covering the surroundings of the property. In the garden is a garden house. The apartment comes with two parking spaces in front of the house. Rovinka is one of the most popular and sought-after locations thanks to its excellent accessibility to Bratislava (approximately 10 minutes) or other cities thanks to the newly built highway R7D4 section. The village is home to the City Park Rovinka mall, restaurants, a kindergarten and primary school, playgrounds, bike trails, and the popular Košariská lakes. In Šamorín, which is only 7 km away, is the X-BIONIC recreational area providing sports facilities, a cinema, or an aquapark. ID: 107967 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/107967-senec

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt (95,16 m²) v rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami v obci Tureň, okres Senec. Nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 2020 ponúka komfortné rodinné bývanie s vlastnou záhradou, terasou a tromi parkovacími miestami v pokojnej časti obce s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Senca. Dispozícia Prízemie: vstupná chodba, kúpeľňa a WC, špajza, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa a WC, chodba Celková podlahová plocha: 95,16 m² Pozemok a exteriér • Záhrada: 213 m² • Terasa: 24 m² • 3 parkovacie miesta • Spevnené plochy, oplotenie, vlastná žumpa • Spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste a spoločných častiach Vybavenie a štandard • moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, umývačka riadu, digestor, • elektrické podlahové kúrenie • plastové okná • komín Schiedel – príprava na krb • laminátové podlahy, keramické obklady a dlažby • internet a TV rozvody v každej izbe Lokalita Tureň je obec len 5 km od Senca a 20 km od Bratislavy, s výborným dopravným spojením (autobus Slovak Lines, blízko diaľnice D1). V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchod, materská škola, základná škola, kostol, ihrisko. Tiché prostredie s rodinnou zástavbou a výbornou dostupnosťou do mesta robí z tejto ponuky ideálne rodinné bývanie. Cena dohodu .

Predstavte si každodenný život, ktorý začína s výhľadom na zelené golfové ihrisko a končí v pohodlí luxusného domova. Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový apartmán v prestížnej novostavbe, nachádzajúcom sa v uzavretom a bezpečnom areáli v golfovej lokalite - Hrubá Borša. Tento byt nebol ešte nikým obývaný a ponúka skutočne priestrannú výmeru, kde každý jeho centimeter bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu a eleganciu. Moderné, kompletne zariadené interiéry vyžarujú štýl a pohodlie, ktoré ulahodia aj tým najnáročnejším. Pre vašu maximálnu spokojnosť priestor vybavený nábytkom na mieru, ktorý kombinuje funkčnosť s výnimočným dizajnom. Vychutnajte si voľné chvíle na vlastnej terase o veľkosti 90,53m2, kde ranné slnko a čerstvý vzduch vytvárajú dokonalé miesto pre oddych pri káve alebo večerné posedenie s priateľmi. Výhľad je očarujúci a upokojujúci zároveň. Hlavnou výhodou je exkluzívna lokalita – nový rozrastajúci sa rezidenčný projekt v blízkosti golfového areálu ponúka neprekonateľný pocit priestoru a voľnosti, zatiaľ čo v dosahu máte všetko potrebné pre moderný životný štýl. Parkovanie pre 2 autá je je priamo apartmánom. Praktická kobka ja hneď na prízemí. Zvoľte si tento apartmán ako váš nový domov a zažite, čo znamená skutočne luxusné bývanie s jedinečnými výhodami pokoja, bezpečia a nádherných prírodných scenérií. Kontaktujte nás pre bližšie informácie a dohodnite si prehliadku už dnes – váš sen o ideálnom bývaní je na dosah! Cena apartmánu, na liste vlastníctva vedený ako byt je v cene 348:000 eur vtátane 2 parkovacích miest a praktickej kobky pri parkingoch. Apartmán je k dispozícii okamžite. Kontakt: PhDr. Tatiana Nemcova t.č. 0910 788 788, mail : nemcova@almondsreality.eu

Hľadáte moderné, praktické bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, no zároveň túžite po pokoji novej štvrte a kompletnej občianskej vybavenosti na dosah? Tento priestranný mezonetový byt (99m²) postavený v roku 2019 ako súčasť rodinného dvojdomu ponúka ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a skvelej lokality pre aktívny rodinný život. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: Štýlový 4-izbový mezonet vás privíta premyslenou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Prízemie tu tvorí srdce domova a bude ideálnym miestom pre spoločné chvíle. Z obývačky je priamy vstup na vašu súkromnú záhradku (30,00 m²) - útulný kútik pre relax na čerstvom vzduchu alebo bezpečnú hru detí a domácich miláčikov. Ďalšie výhody: - Novostavba z roku 2019 (tehlová stavba) - Vlastná záhradka (30,00 m²) s prístupom z obývačky - 2 vyhradené parkovacie miesta pri dome - 2 kúpeľne – ideálne pre rodinu - Pokojná ulica v novej štvrti s výbornou dostupnosťou do BA DISPOZÍCIA MEZONETU: Prízemie: - Vstupná chodba - Otvorená kuchyňa spojená s obývačkou - Východ do súkromnej záhradky (30 m²) - Kúpeľňa s WC Poschodie: - 3 samostatné izby (spálne / detské izby / pracovňa) - Priestranná druhá kúpeľňa EXTRA VÝHODY: - Veľa prirodzeného svetla vďaka dobrej orientácii okien - Dostatok úložného priestoru - Nízke prevádzkové náklady vďaka novostavbe - Vlastný pozemok a podiel na spoločnom dvore LOKALITA – VŠETKO PRE RODINNÝ ŽIVOT: Zažite výhody života v obci s kompletnou infraštruktúrou - pestrý výber reštaurácií či služieb máte k dispozícii priamo v Bernolákove. Ďalšie výhody: - Škôlky, základná aj stredná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, bankomaty, obľúbené drogérie (DM, Teta) - Nová cyklotrasa a možnosti na prechádzky či šport - Dostupnosť do Bratislavy: autobusová zastávka 5 min. pešo, vlaková stanica: 15 min. pešo, rýchly výjazd na diaľnicu D1 CENA A SLUŽBY: Predajná cena bytu: 249.990,-€ + 2x parkovacie státie (spolu za 15.000,-€) + vlastný pozemok CENA SPOLU: 264.990,-€ Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom a prvotriedne služby realitnej kancelárie Hypomo, vrátane odbornej asistencie našich hypotekárnych špecialistov. Nečakajte a dohodnite si obhliadku tohto atraktívneho rodinného bývania ešte dnes! Kontakty: +421 948 346 074 | Júlia Dobíšek | Hypomo - Váš partner pre bývanie a financie Hovoríme slovensky & anglicky.

Ponúkam na predaj krásny 4 izbový rodinný dvojdom s vlastnou prístupovou cestou, ulica Bratislavská, Tomášov ! DOM: - úžitková plocha 110 m2 s vlastnou záhradou - 3 samostatné izby na poschodí - Obývačka s kuchyňou, špajza, malá pracovňa na prízemí - 2 kúpelne (prízemie a poschodie) - veľká loggia 9 m2 - tepelné čerpadlo POZEMOK: - výmera záhrady cca 180 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia - parkovacile státia Cena holodom 274 900 € V prípade zariadenia vieme dom vyhotoviť podľa vašich predstáv, cenu upresníme podľa požiadavky klienta o štandard! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan, PhD. 0915 937 287

Moderný 4-izbový byt na prenájom – Dunajská Lužná | 120 m² | zariadený | balkón Ponúkame od 1.3 na prenájom priestranný a svetlý 4-izbový byt v meste Dunajská Lužná. Byt sa nachádza na 2. poschodí, má rozlohu 120 m² a disponuje veľkým komfortom pre príjemné rodinné bývanie. Dispozícia a vybavenie: - 3 samostatné nepriechodné izby - priestranná obývačka spojená s modernou kuchyňou - kúpeľňa - samostatné WC - 2* balkón - byt je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi - 2. poschodie - tichá lokalita Cena prenájmu: - 1200 € / mesiac vrátane energií - možnosť prenajať si 2 parkovacie miesta za 150 € (nie je podmienkou) Podmienky: - depozit vo výške 1 mesačného nájmu - ponuka je cez RK Byt je ideálny pre: Rodinu (napr. 2 dospelí + 2 deti), ktorá hľadá pokojné a komfortné bývanie mimo ruchu mesta, no s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Výborná občianska vybavenosť v okolí – školy, škôlky, obchody, zeleň a voľnočasové aktivity.

Ponúkam na predaj novostavbu - 4 izbový, tehlový, mezonetový byt so záhradou 300m2, terasou 12m2 a 3 x parkovacím miestom v dome s dvoma bytovými jednotkami ( dvojdom) v centre obce Miloslavov-Alžbetin dvor. V cene holodomu je tepelné čerpadlo ( vonkajšia, vnútorná jednotka , inštalácia a zabudovaný zásobník vody 190l )., 2 x parkovacie miesto. Nízke mesačné náklady ( cca 150 mesačne). DOKONČENIE 2025! DISPOZÍCIA: Dom má modernú architektúru, je navrhnutý s dôrazom na súkromie jeho obyvateľov . Byt je rozumne dispozične riešený. PRÍZEMIE : samostatný vchod, vstupná chodba s priestorom na šatník rolldoor, svetlá kuchyňa s jedálňou, kuchyňa je prepojená s obývačkou a priamym vstupom na terasu a do záhrady , samostatná toaleta. 2 POSCHODIE: kúpeľňa s vaňou a druhou toaletou, 3 x samostatná izba. Možnosť individuálnych riešení interiéru po dohode s kupujúcim. TECHNICKÉ PARAMETRE - 25 cm brúsená tehla - podlahové teplovodné kúrenie - tepelné čerpadlo - plastové okná - izolačné 7komorové 3sklo - hydroizolácia a penetrácia základovej dosky - zateplenie múrov EPS 18cm, sieťka, lepidlo a omietka - akustická izolácia ( každý byt ma vlastné obvodové steny, medzi bytmi je taktiež protihluková izolácia, tzn. byty nemajú spoločnú stenu) - vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou - tepelná izolácia podláh - strop zo sadrokartónu/parozábrana/ zateplenie strechy minerálnou vlnou 30cm - elektroinštalačné práce a rozvody - krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod, rozvody na internet a tv - v cene domu je aj tepelné čerpadlo, oplotenie, terasa, chodníky a 2 x parkovacie státie LOKALITA: Dom sa nachádza v centre obce na krásnom pozemku s výhľadom do záhrad. Kompletné IS- voda, elektrika, kanalizácia, cesta, chodníky, pouličné osvetlenie. V obci je kompletná občianska vybavenosť- nová škola, škôlka, obchody, 10 min chôdzou na vlakovú zastávku, 5 minút na autobusovú zastávku smer BA-NIVY, potraviny, lekáreň ,obecný úrad . DOPRAVA Pravidelná vlaková doprava do centra Bratislavy a taktiež pravidelná MHD do centra Bratislavy .Hotová rýchlostná cesta R7 priamo do centra BA- 15 min. autom. CENA : Uvádzacia cena počas výstavby 1,Bungalov Holodom: 189990-/, 65m2, 3 izby, 3 x parkovanie, 250m2 pozemok. Štandard: cca 10.000,- / podlahy, dvere, zárubne, sanita - toaleta, kúpeľňa. V cene holodomu je tepelné čerpadlo, 3 parkovacie miesto na pozemku, pozemok 320m2 2,Mezonet Holodom, 100m2, 4 izby, 3 x parkovanie, pozemok 250 m2: 215000,- /Štandard: cca 15.000,- / podlahy, dvere, zárubne, sanita - toaleta, kúpeľňa. V cene holodomu je tepelné čerpadlo, 3 x parkovacie miesto na pozemku! DOKONČENIE 2025. Možnosť individuálnych zmien po dohode s klientom.. KONTAKT: juraj.kosa@seznam.cz, tel. 0903454108