4 izbové byty na predaj

Ponúkame na predaj vo výbornej tichej lokalite bratislavského Ružinova veľmi pekný, čiastočne zrekonštruovaný 4-izbový byt, s možnosťou rekonštrukcie späť na 2,5 izbový. Nachádza sa v Bratislave II - Ružinove, na Haburskej ulici. Byt je na vyvýšenom prízemí / 6. posch. obytného domu s výťahom. Výmera bytu je 67,31 m2 vrátane 4,43 m2 podlahovej plochy pivnice. Byt je orientovaný na východnú stranu. Pozostáva zo štyroch obytných miestností. Po vstupe do bytu sa nachádzame vo vstupnej chodbe so šatníkom a po ľavej strane sa nachádzajú dve samostatné menšie izby, ktoré sú ideálne na pracovňu, poprípade šatník. Ďalej sa zo vstupnej chodby prechádza do kuchyne, kde sa nachádza vstup do jednej z väčších izieb (14,3 m2). Po prejdení cez kuchyňu sa pokračuje do zadnej chodby kde je priamo pred nami vstup do kúpeľne (vaňa, umývadlo) a vpravo je vstup do samostatného WC. V tejto zadnej chodbe sa zároveň nachádza vstup do ďalšej z priestranných izieb (14,4 m2). Obe z týchto väčších izieb sú momentálne využívané ako spálne. Rekonštrukcia v r. 2020: Okná plastové - opatrené vnútornými žalúziami. Podlahy plávajúce laminátové, v kúpeľni a WC je položená nová dlažba a obklady. Dispozícia bytu : - predsieň - 4 nepriechodné izby - kuchyňa - zadná chodba - kúpeľňa (s umývadlom a vaňou) - WC - samostatné - pivnica – 4,43 m2, v suteréne domu Predpis mesačných zálohových platieb od správcu (Bytospol, s.r.o.) je 190,-€ / 1 osobu + elektrina. Bytový dom bol skolaudovaný do užívania v roku 1962, zrekonštruovaný v roku 2010, má nový výťah. V dome je zavedený optický internet. Benefity bývania v danej lokalite : - zabývaná a tichá lokalita - veľmi dobrá občianska vybavenosť - parkovanie priamo pred bytovkou - rýchle napojenie na obchvat - napojenie do centra (autom 10 min.) V okolí jazero Štrkovec, park, park pre psov, tenisové kurty, gymnázium, škola, škôlka, OC Jednota, Terno, Lidl, Tesco, Billa, Nemocnica Ružinov, zastávka MHD (autobusové linky 50, 96, 196, N61, 66, 78). NIE SOM RK A PROSÍM RK NEKONTAKTOVAŤ! Prosím volať po 17:00.

EXKLUZÍVNY PENTHOUSE S TERASOU OKOLO CELÉHO BYTU A VÝHĽADMI NA OKOLITÉ LESY Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový penthouse na najvyššom 7. poschodí, ktorý predstavuje dokonalú kombináciu súkromia, nadčasového dizajnu a premysleného riešenia. Ide o jediný byt na poschodí, čo zaručuje maximálny pokoj a komfort. Pred vstupom do bytu sa nachádza praktický priestor využiteľný podľa vašich potrieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Podlahová plocha bytu: 122 m² * Terasa okolo celého bytu: 130 m² * Pivnice: 3 m² priamo v bytovom dome + veľká pivnica 10 m² za garážovým státím * Dispozícia: 4 izby, 2 kúpeľne, 2 toalety, 2 šatníky, práčovňa * Parkovanie: 2 vonkajšie státia + 1 nadštandardne veľké garážové státie ( 17,5 m2) BYT, KTORÝ MAJITELIA TVORILI S DÔRAZOM NA DETAIL Byt bol zakúpený ako holobyt a následne počas 11 mesiacov kompletne stavebne upravený a dokončený architektonickým štúdiom Plus2architekti s investíciou vyše 155.000 €. Každý prvok bol starostlivo vybraný s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. * Podlahové kúrenie (Devi) pod dlažbami – samostatne regulovateľné okruhy * Dubové drevené podlahy v obytných miestnostiach (lepené široké stromčekové lamely) * Veľkoformátová gres terazzo dlažba * Tehličková stena v obývačke * Nábytok na mieru od stolárstva MIPEX (dubová dyha v celom byte) * Klimatizácia v každej miestnosti + exteriérová jednotka na streche * Smart osvetlenie – stmievateľné * Waterguard systém proti vytopeniu KUCHYŇA A OBÝVACÍ PRIESTOR – SRDCE DOMOVA * Hi-Macs pracovná doska, ostrov aj zástena + liaty drez * Vstavané spotrebiče (Siemens, Bosch) * Americká chladnička Samsung s výrobníkom ľadu a filtrom na vodu * Vínna chladnička * Výklopný digestor s odvodom priamo von * Sedacia súprava na mieru NESIA * 3x závesná TV ( v obývačka, spálni a detskej izbe) KÚPEĽNE A SANITA * Sanita značky Villeroy & Boch * Podomietkové batérie Hansgrohe * Nadčasové riešenie kúpeľní s dôrazom na detail a funkčnosť * V práčovni práčka a sušička MIELE ( nad sebou) SPÁLŇA s EN-SUITE kúpeľňou * Vlastná kúpeľňa a šatník skrytý za „neviditeľnou“ stenou * Postel na mieru od stolára (180x200 cm) * Detské izby s posteľami na mieru ( 100x200 cm) + výsuvné lôžka pre návštevy ( 90x200cm) TERASA, KTORÁ NEMÁ KONKURENCIU Kompletne dokončená terasa ponúka plnohodnotný exteriérový životný priestor ( pôvodne sa na terase nachádzal len štrk) * Dlažba na terčoch + umelý trávnik * Záhradné úpravy s automatickou závlahou ( kvetináče na mieru s výsadbou) * Bioklimatická pergola (v hodnote 25.000 €) s podsvietením a bočnými výsuvmi * Priestor na cvičenie * Projekčné plátno pre letné kino * Úložné boxy, lehátka, hojdacia sieť Terasu je možné obísť dookola – prepojenie interiéru a exteriéru je maximálne vďaka veľkoformátovým oknám od podlahy po strop s výstupom z každej miestnosti. ĎALŠIE BENEFITY: * Exteriérové rolety na každom okne * Závesy a záclony na mieru * Obrovské množstvo úložného priestoru * Uzavretý areál za rampou s ihriskom (futbal, basketbal) * 2x pivnica ( 1 priamo pri garážovom státí a druhá v bytovom dome na prízemí) CENA: byt s pivnicami a kompletným zariadením 750.000 € + garážové státie 25.000 € + 2 x vonkajšie státia 15.000 €/ 1 státie. Tento penthouse je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie bez kompromisov – s dôrazom na detail, kvalitu a každodenný komfort. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Predám 4 izbový byt 128m2 v centre Banskej Bystrice na Kuzmányho ulici v tesnej blízkosti FPVaMV UMB. V cene je započítaná garáž 21m2, podiel na spoločných priestoroch (nádvorie, pivničné priestory, schodiská). K bytu sú privedené nové inž. siete a je pripravený na pripojenie(el. už pripojená). Na streche možnosť umiestnenia FV. Orientácia hlavných miestností na juh. Vysoké stropy 3210mm. Galéria - AI vizualizácie. RK prosím nevolať. Lokalita: Kuzmányho / Banská Bystrica blízke centrum Počet izieb: 4 Stav: Pôvodný Obytná plocha: 128m2 + 10m2(samostatný vstup a pavlač) Poschodie: 1. vyvýšené NP Garáž: 21m2 Vlastníctvo: 1/1 Cena: 350.000€ RK prosím nevolať.

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v mestečku Cervignano Del Friuli veľký 4-izbový byt v centrálnej lokalite len 20 minút autom od od ostrova Grado. Byt má rozlohu 101 m2 a nachádza na 4. poschodí 5-posch. kondomínia s výťahom. Nehnuteľnosť je v dobrom stave a pozostáva z priestrannej obývacej izby s výstupom na terasu, samostatnej kuchyne s prístupom na terasu (plynový sporák), troch spální (jedna vhodná aj na pracovňu) a kúpeľne s oknom a vaňou. Vstavané skrine. V cene je zahrnuté aj kryté parkovacie miesto čo je v centrálnej lokalite veľmi žiadúce. Byt sa predáva kompletne zariadený, je pripravený na nasťahovanie. Ústredné kúrenie. Mesačné náklady (vrátane kúrenia, vody, výťahu a pod.) sú 160,00 €/mesiac. Cena: 82 000 € (+ poplatky). Výhodná poloha neďaleko historického mestečka Aquilea, iba 20 min. autom na pláž (Grado). Taktiež v okolí vhodné cyklotrasy cez most až na ostrov. Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom - upratovanie Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado, Lignano, bibione a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt v Košiciach, v mestskej časti Dargovských hrdinov, na Kurskej ulici. Byt má rozlohu 91 m² a nachádza sa na 4. poschodí bytového domu. Je kompletne zrekonštruovaný a prenajíma sa zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, dvoch samostatných izieb a kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. K bytu prislúcha aj loggia. Výhodou je klimatizácia a internet s TV v cene nájmu. Technické vybavenie a štandard: plastové okná, plávajúce podlahy, klimatizácia, kompletne zariadený byt, vstavaná skriňa, internet a tv v cene. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD a rôzne služby. Okolie ponúka dostatok zelene a možností na oddych či športové aktivity, čo zaručuje komfortné mestské bývanie. Cena tejto nehnuteľnosti je 330 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

REZERVOVANÝ. EXKLUZÍVNE !!! V TeEq Reality ponúkame v zastúpení majiteľa na predaj luxusný, priestranný, zariadený byt v Banskej Bystrici, na ulici Tajovského. Byť o výmere 116 m2 pozostáva z kuchyne s jedálňou, dvoch spální, detskej izby, technickej miestnosti, murovanej kúpeľne a WC. Nachádza sa na 3 poschodí, novostavby s výťahom. K bytu prináleží veľký balkón a murovaná pivnica. Viac v 3D VIDEU link: https://my.matterport.com/show/?m=5wMdCM375EU Pre polohu bytu je charakteristická úplná občianska vybavenosť, v blízkosti sa nachádza zastávka MHD, sieť obchodov, reštauračných zariadení, škôlka, škola. Cena 435.000,- € vrátane provízie za kompletný právny servis. K bytu je možné dokúpiť garážové parkovanie za sumu 31.500,- € vrátane provízie za kompletný právny servis a dve vonkajšie zastrešené parkovacie miesta za sumu 43.000,- € vrátane provízie za kompletný právny servis.

P500092-114-LOS V TeEq Reality Vám ponúkame na predaj 4 izbový slnečný byt v meste Žarnovica, ul. Fraňa Kráľa. Byt je situovaný v pokojnej a tichej časti mesta , celková plocha bytu je veľkorysá 82m2. Nachádza sa na 1. poschodí zo 7 s výťahom v panelovom bytovom dome po rekonštrukcii. Technické údaje k bytu : Rekonštrukcia bytu - nové stierky, podlahy - plávajúce, dlažba, nová sanita, rozvody vody, kanalizácie, obklady, menené plastové okná, nové dvere, oblôžkované zárubne, čiastočná výmena elektrických rozvodov - chodba, kúpeľňa, WC. Vybavenie kúpeľne: sprchový kút, umývadlo. Oddelené WC. Kúrenie: centrálne. Dispozícia bytu : Z bezpečnostných dverí vstup do veľkej chodby, vľavo od dverí spálňa, vedľa druhá izba, potom kuchyňa s balkónom. Oproti vstupným dverám kúpeľňa a vedľa samostatné WC. Vpravo priestranná obývacia izba a vedľa štvrtá izba. K bytu prináleží pivnica. Pre viac informácii o byte 3D obhliadka bytu : skopírujte si link do prehliadača, https://my.matterport.com/show/?m=uHXseeif86t Výhody: - vyhľadávaná lokalita - slnečný, orientácia juhovýchod, a severozápad - kompletná občianska vybavenosť, škôlka, škola, obchody, služby, zdravotná starostlivosť s rýchlou dostupnosťou aj pešo - v blízkosti možnosť na potulky do prírody Celkový dojem, maklér odporúča, byt po rekonštrukcii, voľný po dohode k nasťahovaniu , príjemná lokalita na bývanie s rýchlou dostupnosťou do prírody a dostupnosť na diaľnicu cca 3 km je veľkou výhodou. Pozývam vás na obhliadku danej nehnuteľnosti : kontaktujte Lýdia Oslancová RSc. t.č. : 0907 320 577 alebo mail : lydia.oslancova@teeq.sk a dohodneme si osobné stretnutie na nehnuteľnosti. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

REZERVOVANÉ WIN - WIN ponúka na predaj jedinečný 4 izbový byt s terasou na najvyššom podlaží novostavby: • Lokalita: Bratislava – Ružinov, Trnavská cesta, projekt Green Atrium • Typ: 4-izbový byt • Počet kúpeľní: 2 • Celková plocha bytu: 112,60 m² • Terasa: 189 m² • 9. nadzemné podlažie/ 9 • Štandard: Drevené podlahy, tepelné čerpadlá, stropné chladenie, podlahové kúrenie, exteriérové žalúzie, inteligentná domácnosť... • Kolaudácia: 2024 Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt v modernom projekte Green Atrium, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite Bratislava – Ružinov, len 10 minút od centra mesta. Byt sa rozprestiera na 9. nadzemnom podlaží a jeho obytná plocha je 112,60 m². Okrem toho disponuje veľkorysou terasou s rozlohou 189 m², ktorá je ideálna na relax či rodinné stretnutia. Dispozícia: Dispozícia bytu zahŕňa priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou (55,40 m²), tri samostatné izby (10,20 m², 11,20 m² a 12,20 m²), dve kúpeľne (6,30 m² a 3,90 m²), samostatné WC a praktický šatník (3,10 m²). Byt je súčasťou projektu, ktorý kladie dôraz na udržateľnosť – zelené strechy, kvalitné materiály a inteligentné technologické riešenia. Štandard: V rámci moderného štandardu sa môžete tešiť na drevené podlahy, bezpečnostné vchodové dvere, izolačné trojsklá a exteriérové žalúzie. Komfort bývania zabezpečuje nezávislé tepelné čerpadlo s inteligentným ovládaním cez aplikáciu, ktoré umožňuje efektívne chladenie a vykurovanie stropmi. Lokalita: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, potraviny (Kaufland, YEME, Billa), Freshmarket, a tiež možnosti športového a rekreačného vyžitia (Pasienky, Kuchajda, Štrkovecké jazero). V pešej dostupnosti sa nachádza detské ihrisko a reštaurácie s rôznorodou ponukou jedál. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú jedinečné bývanie v ekologicky orientovanom projekte s prvotriednym štandardom vo výbornej lokalite. Cena: Na vyžiadanie Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk

WIN - WIN ponúka na predaj výnimočný 4-izbový mezonet s terasou v projekte Green Atrium Tento štýlový mezonetový apartmán v projekte Green Atrium predstavuje moderné mestské bývanie s dôrazom na súkromie, komfort a vysoký technologický štandard. Projekt Blok C tvorí exkluzívny súbor iba 7 skolaudovaných mezonetových apartmánov s vlastným vstupom, veľkorysou terasou a silným investičným potenciálom. ________________________________________ Základné údaje: • Bratislava – Ružinov, Trnavská cesta, projekt Green Atrium • 4-izbový mezonetový apartmán • 1. a 2. nadzemné podlažie • Celková plocha bytu: 90,33 m² • Terasa: 14,08 m² • Počet kúpeľní: 2 • Skolaudované • Súkromné parkovacie miesto pred domom V CENE • Prémiový štandard: Inovatívne stropné chladenie a kúrenie, drevené parkety... • Vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia ________________________________________ Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj atypický 4-izbový mezonetový apartmán v projekte Green Atrium, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Ružinove. Tento byt ponúka bývanie rozložené na dvoch podlažiach, pričom dôraz bol kladený na funkčnú dispozíciu, súkromie a kvalitné materiálové prevedenie. Blok C predstavuje unikátny koncept siedmich samostatných mezonetov s vlastným vstupom, ktoré kombinujú výhody rodinného domu s komfortom moderného mestského bývania. Projekt je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. ________________________________________ Dispozícia: Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala, schodisko, spálňa a prvá kúpeľňa. Na hornom podlaží sa nachádza veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, vstup na terasu, dve samostatné izby a druhá kúpeľňa. Jedným z najväčších benefitov apartmánu je terasa orientovaná do pokojného zeleného átria, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia alebo prácu z domu v príjemnom prostredí. ________________________________________ Štandard: Apartmán ponúka prémiový technologický aj materiálový štandard: • inovatívne stropné chladenie bez prievanu • podlahové kúrenie v kúpeľniach • tepelné čerpadlo • exteriérové žalúzie • drevené parkety • okná s trojsklom • inteligentná domácnosť Všetky technológie boli navrhnuté s cieľom maximalizovať komfort bývania a zároveň minimalizovať prevádzkové náklady. ________________________________________ Lokalita: Ružinov patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Projekt Green Atrium sa nachádza na Trnavskej ceste s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchodné centrá, športoviská, fitness centrá, reštaurácie aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a pokojnejším rezidenčným bývaním. Veľkým benefitom projektu je aj komunitná záhrada, zeleň a pokojné vnútroblokové riešenie, ktoré vytvára príjemné prostredie na každodenné bývanie. ________________________________________ Zvýhodnená cena + parking 418 882 € vrátane DPH Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN ________________________________________ Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať! Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný priestranný 4 izbový byt o výmere 97 m² s balkónom a pivnicou, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta – Blumentálska ulica. Základné informácie výmera: 97 m² balkón + pivnica mesačné náklady: 173 € správca + 26 € energie výborná občianska vybavenosť a dostupnosť centra Cena 375 000 € + provízia RK 2,5 % Ilustračná fotografia.

Predstavte si veľkorysý priestor priamo v pulzujúcom širšom centre Bratislavy, kde máte všetko na dosah, no zároveň si môžete vychutnať pokoj. Tento kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na obľúbenej Krížnej ulici ponúka presne to – 88,2 m² čistej plochy pripravenej na vaše nápady a možnosť okamžitého nasťahovania. Dispozícia, ktorá rodine aj investorom dáva dokonalý zmysel Zabudnite na stiesnené priestory. Byt (na 1. poschodí s novým výťahom) je navrhnutý tak, aby rešpektoval súkromie každého člena domácnosti. 4 nepriechodné izby: Absolútna flexibilita. Potrebujete detské izby, hosťovskú izbu alebo priestrannú domácu pracovňu? Tu máte miesto na všetko. Srdce domova: Veľkorysá obývačka s rozlohou 24 m² je priam stvorená na rodinné večery či stretnutia s priateľmi. Oáza pokoja: Jedna z izieb je orientovaná priamo do tichého zeleného dvora – ideálne miesto pre vašu novú spálňu. Svetlo po celý deň: Vďaka výbornej orientácii na východ a západ sa byt doslova kúpe v prirodzenom svetle. Bez starostí z rekonštrukcie, pripravený na váš vkus Byt prešiel poctivou kompletnou rekonštrukciou (nové rozvody, plastové okná, bezpečnostné dvere) a čaká len na to, kým mu vdýchnete život vlastným nábytkom a štýlom. Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a rebríkovým radiátorom. Samostatná toaleta. Mimoriadne praktická komora, ktorú oceníte pri každodennom chode domácnosti. Kvalitné drevené parkety v kombinácii s elegantnou dlažbou. Mestské bonusy, ktoré si zamilujete Ranná káva na čerstvom vzduchu: K bytu prislúchajú až 2 loggie (2 m² a 3 m²). Priestor navyše: Úložného priestoru nie je nikdy dosť, k dispozícii máte nadštandardne veľkú pivnicu cca (6 m²). Poklad v centre mesta: Možnosť parkovania v uzatvorenom vnútornom dvore, čo je v tejto lokalite obrovskou výhodou. Bezpečnosť: Dvojitý vstup do domu (z ulice aj z dvora), chránený moderným videovrátnikom. Lokalita, ktorá sa predáva sama Bývanie v poctivom tehlovom dome z roku 1960 vám zaručí prémiovú lokalitu. Vybavíte tu všetko bez toho, aby ste museli naštartovať auto. Pár minút chôdze do OC Centrál a legendárnej tržnice. Desiatky obľúbených kaviarní, reštaurácií a služieb hneď pod oknami. Perfektné napojenie na MHD uzly (električky, autobusy). Základné parametre a financie Cena: Dohodou Mesačné náklady: Správa: 193 EUR / Energie: 28 EUR Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť na priestranné bývanie alebo výbornú investíciu v meste. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte sa presvedčiť na vlastné oči!

4 Apartmány NA PREDAJ V CENTRE Obce Donovaly Hľadáte investičné apartmány a jedným z Vašich kritérií je, že majú byť v centre lyžiarskeho strediska? Chcete si užívať výhody, ktoré lyžiarske stredisko ponúka a mať naozaj všetko nablízku? A dokonca bez problému zaparkovať? Hovoríte nemožné? A predsa áno. Máme pre Vás ideálnu investičnú príležitosť v srdci obce Donovaly. O NEHNUTEĽNOSTI: Realitná kancelária Joyel reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 apartmánové byty a to 3 jednoizbové apartmány a 1 dvojizbový apartmán v centre obce Donovaly v bytovom dome ALMET. Byty sa nachádzajú na piatom poschodí z piatich. Sú jedinečné tým že celé poschodie bude patriť len Vám a výťah máte priamo až na vaše poschodie. Na predaj apartmánov - (bytov) sa môžeme pozrieť ako na výbornú investičnú príležitosť. Štyri apartmány pod jednou strechou, sú zariadené a vybavené, ideálne k okamžitému nasťahovaniu - (prenajímaniu) a ak by bol váš zámer ich prenájom, sú na to ako stvorené. Predurčuje ich na to výmera aj poloha priamo v centre lyžiarskeho strediska Donovaly, avšak bez ruchu hlavnej cesty a parkovanie priamo pri bytovom dome. Rozloženie bytov: BYT č. 1 Celková plocha bytu je 18,18 m2. Vstupujeme priamo do izby ktorej rozmer je 8,06 m2 a z nej do kúpelne, ktorá má 3,16 m2. Výhodou tohto bytu je šatník o veľkosti 6,96 m2.Byt je kompletne vybavený malou kuchynkou a spotrebičmi, s dostatkom úložného priestoru a plochou pre varenie. BYT č. 2 Celková plocha tohto bytu je 68,96 m2. Vstupujeme do predsiene o výmere 3,06 m2 a z nej do otvoreného, slnečného priestoru kuchyne a obývacej izby, ktorá má rozmer 30,75 m2. Je kompletne vybavená spotrebičmi, s dostatkom úložného priestoru a plochou pre varenie.Z tejto slnečnej obývacej miestnosti sa dostaneme na priestranný balkón kde si môžete vychutnať rannú kávu a pokochať sa s prekrásnym výhľadom na celé lyžiarske stredisko Donovaly. Z obývacej miestnosti sa dalej dostaneme do murovanej kúpeľne so sprchovacím kútom s toaletou /5,43m2/. Ďalej po schodoch do jednej izby, v mezonetovom poschodí s rozlohou 19,63 m2 a so samostatným WC /1,75 m2/. BYT č. 3 Byt č. 3 má rozlohu 24,63 m2. Vstupom sa dostávame priamo do otvorenej a presvetlenej izby s malým kútikom pre kuchynku o výmere 21,15 m2 a z nej do kúpeľni so sprchovacím kútom s toaletou v rozmere /3,48 m2/. BYT č. 4 Byt č. 4 má rozlohu 52,87 m2 a tiež veľmi príjemný benefit, balkón o rozlohe 8,59 m2. Vstupujeme opäť do predsiene s rozlohou 2,20 m2, z nej do komfortnej otvorenej obývacej časti s kuchyňou o rozlohe 33,81 m2. Priestor je pekne prepojený s oddelenou časťou pre spací priestor. Pár detailov a bývanie si prispôsobíte svojmu vkusu. Z obývacej izby máme výstup na priestranný slnečný balkón, kde Vám ranná káva s úžasným výhľadom na lyžiarske stredisko bude zaručene chutiť. Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou je murovaná, o rozlohe 4,25 m2. Veľkým plusom nehnuteľností sú 3 parkovacie miesta hneď vedľa bytového domu a v suteréne sú priestranné pivnice, ktoré vám môžu poslúžiť na úschovu vašich vecí napr: lyžiarska výstroj , sánky, turistické palice a iné... LOKALITA: Predávané nehnuteľnosti sa nachádzajú v centre obce Donovaly na skok od všetkých obchodov a služieb. Veľké detské ihrisko či reštaurácie v okolí Vás zaručene potešia. Rozprávkový park Habakuky, donovalkovo, adrenalínovú fun arénu s bobovou dráhou a lezeckými aktivitami nájdete len kúsok od tohto apartmánového domu ,,ALMET,, čo poteší rodiny s deťmi. Okolitá príroda Veľkej Fatry a Nízkych Tatier Vám ponúka výborné turistické trasy a veľmi známe lyžiarske stredisko Park Snow Donovaly so zjazdovkami na záhradišti a Novej Holi. Cena týchto nehnuteľností je: 428.000,- € V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Zabezpečíme Vám bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomôžeme s najlepšími podmienkami získania hypotéky na trhu. Obhliadky Vám sprostredkujeme kedykoľvek. Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: Bc. Lucia Kanišová, tel.č.0948 368 364, e-mail: lucia.kanisova@joyelreality.sk,

Ponúkame na predaj 4 izbový byt s loggiou s krásnym výhľadom na sídlisku západ II. v Smižanoch. Zrekonštruovaná panelová nehnuteľnosť pozostáva zo štyroch samostatných izieb, kuchyne s loggiou, kúpeľne s toaletou, vaňou a sprchovacím kútom, ďalšej samostatnej toalety, chodby a murovaného šatníka o celkovej podlahovej ploche 80 m2. Má praktickú a vzdušnú dispozíciu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024, vrátane výmeny elektrických rozvodov/chodba, kuchyňa, kúpeľňa a WC/, plastových okien, murovaného jadra a podláh, nové interiérové dvere so zárubňami. Bytový dom má nové vchodové dvere, nový výťah, kamerový systém, bytovka je zateplená už v panely s nízkymi nákladmi na bývanie, upratovacia služba. V pláne sú rekonštrukcie balkónov, vymaľovanie, nové zábradlie, plánovaná je taktiež rekonštrukcia vstupu dlažba, zvončeky, strieška. K bytu prislúcha samostatná pivnica a spoločná kočikáreň. Orientácia juh-sever. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Smižany sa nachádzajú v juhozápadnej časti Hornádskej kotliny a sú vstupnou bránou do Národného parku Slovenský raj. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

*** Novinka! Väčší a ešte komfortnejší domov v Rovinke *** Na základe Vašich želaní a spätnej väzby sme vylepšili náš obľúbený projekt rodinných dvojdomov na Medovkovej ulici. Teraz vo väčšej verzii – predĺžili sme celý dom o jeden meter, čím sme vytvorili priestrannejšiu dennú časť. Obývačka, kuchyňa a jedáleň tak získali ešte viac miesta, aby ste si mohli užívať maximálny komfort a pohodlie vo svojom DobromDome. A to nie je všetko! Nové rodinné domy budú situované v uzavretej súkromnej uličke so štyrmi domami, kde si vychutnáte pokoj, bezpečie a súkromie. Celý areál bude oplotený, vstup zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre motorové vozidlá – exkluzívny priestor len pre Vás a Vašich susedov. Pozrite si vizualizácie tohto jedinečného projektu alebo nás neváhajte kontaktovať – radi Vám poskytneme všetky detaily! Cena domu (jednej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome) je 309.000€ v stave "holodom" ale je tu možnosť kúpiť dom aj v "štandarde" s doplatkom od 20.500€ - viac infomácií ohľadom možného dokončenia domu do štandardu nájdete nižšie v texte inzerátu, prípadne nás neváhajte kontaktovať a opýtať sa na detaily ponuky. Dvojdom ponúkne komfort bývania ako v samostatnom bungalove, ale s výrazne nižšou cenovkou. Dvojdomy budú postavené z kvalitných stavebných materiálov v príjemnom mediterránskom dizajne ( tehlová konštrukcia, väzníkový krov, Francúzska mediterránska keramická strešná krytina, kvalitné plastové okná s Nemeckým 6 komorovým profilom a sklami so zrkadlovou úpravou ). Stredová/spoločná dvojstena ( 2 x 25 cm tehla ) medzi bytovými jednotkami je doplnená o akustickú dosku z minerálnej vlny pre zvýšenie komfortu bývania. V cene každého domu bude oplotenie pozemku/záhrady, parkovacie miesta pre 3 motorové vozidlá, bránička, chodník a terasa zo zámkovej dlažby. Pridanou hodnotou pre budúcich majiteľov je výsadba zelene pred domami realizovaná v našej réžií. Celková výmera pozemku pre jednu bytovú jednotku je cca 380 m2 (zastavaná plocha domu, záhrada, parkovisko a podiel na prístupovej ceste so zeleňou) Domy sa budú nachádzať na Levanduľovej ulici, ktorá je v pešej dostupnosti 10 - 15 minút od vlakovej zástavky, autobusovej zástavky, základnej aj materskej školy, potravín a autom do centra mesta Bratislavy. V tomto projekte bude dostupných celkovo 8ks týchto dvojdomov (dve súkromné uzatvorené uličky po štyroch rodinných domoch). Pre bližšie informácie ohľadom dostupnosti a termínov nás neváhajte kontaktovať. Ponuka na dokončenie domu do štandardu: Základný štandard - vinylová podlaha v cene 20.500€ s DPH obsahuje: - Vinylovú podlahu v celom dome (okrem kúpeľne a WC) so soklovými lištami vo farbe podlahy - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Základný štandard - gresová dlažba na podlahe v cene 24.500€ s DPH obsahuje: - Keramickú dlažbu na podlahe v celom dome podľa vizualizácií so soklovými lištami v bielej farbe - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Vyhotovenie štandardu je možné doplniť o nasledovné položky z vizualizácií: - Kuchynská linka (bez spotrebičov) - Jedálensky stôl - TV zostava - Knižnica - Šatník so sedením vo vstupnej chodbe - Vešiaková stena so zrkadlom vo vstupnej chodbe

DOBRÁ LOKALITA! SAMOSTATNÝ ŠATNÍK, KOMORA, DVE LOGGIE! 4-izb. byt na Novackého ulici v Karlovej Vsi. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, o podlahovej ploche 86,49m2 vrátane pivničnej kobky 2,15m2 + 2 loggie (10,62m2 a 9,20m2), umiestnený na 4. poschodí v 6-poschodovom zrekonštruovanom zateplenom dome s výťahom. Byt má veľmi dobrú dispozíciu: vstupná chodba, samostatný šatník, samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa, tri nepriechodné izby (v jednej izbe je veľký samostatný šatník), obývacia izba je priechodná do kuchyne, z kuchyne je vchod do samostatnej komory, dve veľké loggie. Byt má výbornú orientáciu na dve svetové strany, vďaka ktorým je príjemne presvetlený a skvele vetrateľný. V byte sú plastové okná, murované jadro, inak je byt v slušnom pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciou podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom je zateplený s novou strechou, nové plastové okná na medziposchodí, nové schránky.... Byt je ihneď voľný k nasťahovaniu. Lokalita Karlova Ves – Novackého ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné časti Bratislavy najmä vďaka spojeniu pokojného bývania, množstva zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky MHD s rýchlym električkovým spojením do centra. Veľkým benefitom je blízkosť prírody, Karloveského ramena, lesov Malých Karpát a cyklotrás, ktoré ponúkajú ideálne možnosti na oddych a šport. Lokalita je vyhľadávaná pre pokojné rodinné bývanie s príjemnou komunitnou atmosférou. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 299.900 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a moderné bývanie v kvalitnej a overenej lokalite :) Realitná kancelária Xpert reality ponúka na predaj priestranný, svetlý a moderne zrekonštruovaný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na ulici Tupolevova. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, kvalitnej KOMPLETNEJ rekonštrukcie a výbornej lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v udržiavanom bytovom dome s výťahom a ponúka veľkorysú podlahovú plochu 83 m² + loggiu. K bytu prislúchajú až dve pivnice, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru pre celú rodinu. Veľkým benefitom je aj pokojné bývanie, nakoľko sa na každom poschodí nachádzajú iba dva byty, čo poskytuje viac súkromia a príjemnejšiu atmosféru. Samotný byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v roku 2022, pri ktorej bol kladený dôraz na moderný dizajn, praktickosť a kvalitné materiály. V rámci rekonštrukcie boli menené el. rozvody, zásuvky, vypínače ... komplet nová kúpeľňa, toaleta vrátane vodoinštalácie, kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi, podlahy v celom byte ( parkety + dlažba ), stierky v celom byte , radiátory, interiérové dvere so zárubňami ( okrem troch izieb ), bezpečnostné vchodové dvere ... boli spravené sadrokartónové stropy so zapustenými stropnými svietidlami, ktoré dotvárajú moderný a čistý vzhľad interiéru. Dispozícia bytu ... už pri vstupe vás príjemne prekvapí jeho vzdušnosť ... ponúka praktické a funkčné riešenie. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná hala, ktorá plynulo prepája jednotlivé miestnosti a poskytuje dostatok priestoru na úložné riešenia či vstavané skrine. Byt pozostáva zo štyroch samostatných, nepriechodných izieb, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre všetkých členov domácnosti. Kuchyňa je samostatná s modernou kuchynskou linkou do tvaru L a disponuje výstupom na zasklenú loggiu. Veľkou výhodou je oddelená kúpeľňa a samostatné WC, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt krásne presvetlený ... zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a pôsobí veľmi vzdušne a príjemne. Dispozičné riešenie zároveň umožňuje efektívne využitie každého štvorcového metra a vytvára harmonický priestor pre pohodlné bývanie. Bytový dom taktiež prešiel viacerými rekonštrukciami a modernizáciou. Disponuje energetickým certifikátom a boli realizované obnovy ako zateplenie bytového domu, rekonštrukcia strechy, nové výťahy, schránky, maľovka spoločných priestorov ... vstupná brána aj kamerový systém, čo zabezpečuje vyšší komfort a bezpečnosť. Lokalita patrí medzi obľúbené časti Petržalky najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné strediská, lekárne, potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné možnosti. Samozrejmosťou je výborné napojenie na MHD a rýchla dostupnosť do centra. Milovníci športu a oddychu určite ocenia blízkosť hrádze, cyklotrás, jazera Draždiak či množstva zelene a parkov v okolí, ktoré poskytujú ideálne možnosti na relax, šport alebo rodinné aktivity. Cena nehnuteľnosti: 319.900 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Xpert reality. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. •SLUŽBY• Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. •FINANCOVANIE• Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. Kontakt: Petra Remžíková 0905 769 748 remzikova@xpertreality.sk www.xpertreality.sk

Timareal ponúka na predaj krásny 4 izbový byt v príjemnej lokalite mesta Bratislava, na Drotárskej ceste. Z bytu je výhľad na zeleň a je orientovaný juhozápadne. Byt je po kompletnej rekonštrukcii ( bez kuchynskej linky) Dispozícia: • priestranná obývačka spojená s kuchyňou • hlavná spálňa • dve detské izby / pracovňa • kúpeľňa + samostatné WC ( v modernej kúpeľni je sprchový kút aj vaňa ), v ktorej môžete zrelaxovať pri počúvaní príjemnej hudby • technická miestnosť (príprava na práčku a sušičku) Rekonštrukcia: Kompletná nová rekonštrukcia – elektrina, podlahy, stierky, sanita, vstupné dvere aj kuchynské rozvody. Byt sa predáva nezariadený, takže si ho nový majiteľ môže zariadiť podľa seba. K bytu prislúcha pivnica aj kočikaren. Lokalita: Tichá ulica s rýchlou dostupnosťou do centra, v pešej blízkosti Horský park, kaviarne, školy, obchody aj MHD. ZŠ s MŠ je vzdialené 650m. Neváhajte ma kontaktovať 24/7 Cena nehnuteľnosti je 390 000 eur aj v rámci znaleckého posudku. Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Snívate o tom že by ste chceli bývať v Malom Ríme a túlať sa historickými uličkami? Pozorne čítajte moju ponuku a sen sa v krátketj dobę môže stať skutočnosťou. Ponuka exkluzívneho 4 izbového bytu v lukratívnej časti Trnavy, na Vajanského ulici. Kompletná rekonštrukcia bytu do najmenšieho detailu bez ďalšej investície zabezpečí pohodlné bývanie. Úžitková plocha bytu je 83,9m2, prislúcha mi pivnica a loggia. Nachádza sa na 4p/4p bytového domu. Dispozične byt pozostáva zo štýlovej vstupnej chodby kde nenápadný vstavaný šatník lemuje priestor. Nájdete tu vďaka francúzkym balkónom dve presvetlené detské izby s rolldorom. Priestranná spálňa so vstavanou skriňou a francúzkym balkónom. Pohodlná kúpelňa s vaňou a samostatné WC pridáva na diskrétnosti. Priestor dennej časti dotvára luxusná kuchynská linka s jedálenským sedením a obývacia izba so vstupom na loggiu s výhľadom na hradby. Súčasťou kuchyne je komora. V letných mesiacoch sa o komfort postará klimatizácia. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=dZtFXnrqxGa BENEFITY: - centrum - len pár krokov od pešej zóny - predáva sa zariadený Ak vás ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností a pre našich klientov zabezpečujeme kompletný právny servis. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej a bezpečnej realizácie obchodu. Ochotne Vám zabezpečia vypracovanie znaleckých posudkov, dokumenty pre kataster nehnuteľností, poradenský servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov.

Cenové zvýhodnenie na posledné voľné domy! V Hôrke nad Váhom na vás čaká tento nízkoenergetický 4-izbový bungalov – miesto, kde sa špičkové technológie stretávajú s hrejivým pocitom domova. RD je postavený na rovinatom pozemku o veľkosti takmer 6árov s modernou dispozíciou: - vchod, samostatné WC, technická miestnosť, - WC s kúpeľňou (vaňa a sprchový kút), - 3 nepriechodné izby, so vstupom z chodby a vybavené exteriérovými elektrickými žalúziami, - obývačka s kuchyňou a terasou s exteriérovými elektrickými žalúziami, - parkovacie miesta pred vchodom do domu, - záhrada. Technické informácie: - obvodové múry tvárnice PORFIX300, výborné tepelnoizolačné vlastnosti, - plastové izolačné 3sklo, perfektná tepelná a zvuková izolácia, - zateplenie obvodových stien 180mm polystyrénom, - silikónová fasádna omietka zn. BAUMIT, extrémne vysoká odolnosť, - vápenno cementové strojové omietky, vyznačujú sa vyššou pevnosťou, - teplovodné podlahové kúrenie - najkomfortnejší zdroj tepla. Výmera pozemku: - veľkorysý slnečný pozemok s rozlohou 6árov poskytuje dostatok miesta na relax, detské hry a vytvorenie si vlastnej záhrady snov. Dostatočné súkromie je zaručené! V rámci kúpnej ceny sú zahrnuté nasledujúce prvky a vybavenie: - predná prístupová bránka a dvojkrídlová vjazdová brána, - kompletné oplotenie pozemku, čo zabezpečuje maximálnu mieru súkromia a bezpečnosti obytného priestoru. Rozloha RD: - zastavaná plocha 125m2, - úžitková plocha 97,3m2 3D obhliadka https://my.matterport.com/show/?m=dnMvj8AN7KC Hôrka nad Váhom sa nachádza 10min od Nového Mesta nad Váhom a 13min od Piešťan. Obec má výbornú dostupnosť na diaľnicu - D1. Občianska vybavenosť: Potraviny, Predajňa nepotravinárskeho tovaru, Pohostinstvo a reštaurácia, Pošta, Knižnica, Materská škola (MŠ), Samostatná ambulancia praktického lekára pre deti a dorast, Ihrisko pre futbal (mimo školských), Kostol sv. Petra a Pavla (ako kultúrna a náboženská pamiatka). Obec má zabezpečené kľúčové inžinierske siete: Verejný vodovod, Verejná kanalizácia (kanalizačná sieť je pripojená na ČOV – Čistiareň odpadových vôd). Neváhajte nás kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni. Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Dom je aktuálne v štádiu holostavby, čo dáva budúcemu majiteľovi široké možnosti finálneho dokončenia podľa vlastných predstáv. Ponúkame aj možnosť realizácie dokončenia "na kľúč". RD je postavený na rovinatom pozemku o veľkosti 5árov s modernou dispozíciou: - vchod, samostatné WC, technická miestnosť, - WC s kúpeľňou (príprava na vaňu a sprchový kút), - 3 nepriechodné izby, so vstupom z chodby, - obývačka s kuchyňou a terasou, - parkovacie miesta pred vchodom do domu, - záhrada. Technické informácie: - obvodové múry tvárnice PORFIX300, výborné tepelnoizolačné vlastnosti, - plastové izolačné 3sklo, perfektná tepelná a zvuková izolácia, - zateplenie obvodových stien 180mm polystyrénom, - silikónová fasádna omietka zn. BAUMIT, extrémne vysoká odolnosť, - strojové omietky, - teplovodné podlahové kúrenie - najkomfortnejší zdroj tepla. Výmera pozemku: - veľkorysý slnečný pozemok s rozlohou 5árov poskytuje dostatok miesta na relax, detské hry a vytvorenie si vlastnej záhrady snov. Dostatočné súkromie je zaručené! Rozloha RD: - zastavaná plocha 125m2, - úžitková plocha 97,3m2 Hôrka nad Váhom sa nachádza 10min od Nového Mesta nad Váhom a 13min od Piešťan. Obec má výbornú dostupnosť na diaľnicu - D1. Občianska vybavenosť: Potraviny, Predajňa nepotravinárskeho tovaru, Pohostinstvo a reštaurácia, Pošta, Knižnica, Materská škola (MŠ), Samostatná ambulancia praktického lekára pre deti a dorast, Ihrisko pre futbal (mimo školských), Kostol sv. Petra a Pavla (ako kultúrna a náboženská pamiatka). Obec má zabezpečené kľúčové inžinierske siete: Verejný vodovod, Verejná kanalizácia (kanalizačná sieť je pripojená na ČOV – Čistiareň odpadových vôd), Neváhajte nás kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni. Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt 8 km od Trnavy, vo vyhľadávanej obci Cífer. Nachádza na 3p/4p bytového domu. Rozloha bytu je 87m2 + loggia 4m2, prislúcha mu pivnica na prízemí. K bytu prislúcha podiel na pozemkoch v okolí bytového domu, záhrada s murovanou pivnicou a altánok. Benefitom je garáž so zabudovanou elektrinou. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatné WC - priestranná kuchyňa s jedálenským sedením - 3x samostatná izba - obývacia izba so vstupom na loggiu Rekonštrukcia bytu zahŕňa - plastové okná so žalúziami, bezpečnostné dvere, interérové dvere, plávajúca podlaha, dlažba, vstavané skrine.... Pred 12 rokmi prešiel bytový dom rekonštrukciou, zateplená strecha, plastové okná, plastové vchodové dvere. Predáva sa zariadený ako na foto. Cífer je obec s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou polohou 15 km od Senca a od Bratislavy. Rýchle napojenie na diaľnicu. Neváhajte ma kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni. Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

TUreality Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt typu bauring vo vyhľadávanej lokalite Martin – Ľadoveň, na ulici Ševčenkova. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a disponuje výmerou 86 m² vrátane pivnice, plus plocha lodžie. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, zádveria so špajzou a vstupom do prvej nepriechodnej izby, priestrannej obývacej miestnosti s výstupom na lodžiu, kuchyne, ďalších dvoch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Výhodou je praktická dispozícia bytu typu bauring, dostatok úložného priestoru a príjemná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Mesačné náklady na bývanie sú približne 200 € plus energie. Byt je vhodný pre rodinu, ale zároveň predstavuje zaujímavú možnosť aj ako investícia na prenájom. Viac informácií Vám radi poskytneme na hrivnak@tureality.sk alebo na tel. č.: +421 940 355 225.

Directreal Exkluziv - Hľadáte miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma? Tento veľký, svetlý trojizbový byt na Partizánskej ulici v Nitre vám ponúkne presne to – priestor, pokoj a príjemnú atmosféru. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7. v bytovom dome s novými spoločnými priestormi a moderným výťahom. Okrem troch priestranných izieb tu nájdete aj ďalšiu miestnosť – komoru, ktorú môžete premeniť na hraciu izbu, pracovňu alebo šatník podľa svojich predstáv. Slnečné svetlo, praktická dispozícia robia z bytu ideálnu voľbu pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú pohodlné bývanie v dobrej lokalite. V okolí Partizánskej ulice v Nitre je kompletná občianska vybavenosť, vrátane obchodov, služieb, škôl, škôlok, zdravotných zariadení aj MHD, takže všetko potrebné na bežné fungovanie je pohodlne dostupné v pešej blízkosti. Pre viac fotografií a informácií ma kontaktujte na tel. čísle +421 944 150 381 , alebo e-mailom d.pindesova@directreal.sk Podlahová plocha m2: 76 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 2/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 160 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Plynová rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: J,S Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pXE Kontakt na makléra: Daša Pindešová +421944150381 d.pindesova@directreal.sk

Reality 321 Vám prináša EXKLUZÍVNU ponuku predaja priestranného 4 izbového bytu na sídlisku KVP, ulica Dénešova 85. Obľúbená lokalita, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Detské ihriská, školy, škôlky, supermarkety, kostol, zdravotné stredisko aj ďalšie služby. Výnimočná ponuka, len 2 byty na poschodí, celkovo málo bytov v bytovom dome. Byt má s príslušenstvom rozlohu spolu 86 m2. Samotný byt má 81 m2, pivnica 1 m2, Loggia 4 m2 6.poschodie ponúka krásne výhľady na okolie a zároveň má odstup od ciest a chodníkov, čo zaručuje tiché prostredie. V minulosti prebehla kompletná rekonštrukcia bytu vrátane rozvodov všetkých inžinierskych sietí. Priestranná OBÝVACIA IZBA aj SPÁLŇA č.1 sú orientované na východnú stranu. DETSKÁ IZBA so zariadením, skriňou je orientovaná na západnú stranu. SPÁLŇA č.2 so zariadením, skriňou je orientovaná na západnú stranu. OBÝVACIA IZBA ponúka veľkorysý priestor pre rohovú gaučovú súpravu, nábytkovú stenu, TV, konferenčný stôl. SPÁLŇA č.1 čiastočne zariadená s pekným výhľadom . V KUCHYNI je rohová kuchynská linka s komplet vstavanými spotrebičmi / indukčná varná doska, umývačka riadu , elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, digestor /, s výstupom na lodžiu CHODBA obsahuje odkladací priestor. vstupé bezpečnostné dvere. Rozmiestnenie izieb prináša súkromie a dobré rozloženie dennej a nočnej časti bytu. V centrálnej časti je zrekonštruovaná KÚPEĽŇA s vaňou, kúpeľňovým nábytkom a samostatná toaleta. PIVNICA je drevená, nachádza sa na prízemí bytového domu. BYTOVÝ DOM je zrekonštruovaný : Zateplená fasáda a strecha Vstupná časť / schránky, plastové dvere, el. Vrátnik, dlažby na podlahe, zábradlia na schodiskách / Menené spoločné stúpačky Pravidelné revízie / požiarna ochrana, elektrina / PARKOVANIE je naozaj bezproblémové, hneď pred bytovým domom alebo na veľkokapacitnom parkovisku 30 m od bytového domu. LOKALITA je vynikajúca. Táto časť sídliska KVP je situovaná tak, že je všetko na skok a reálne na presun nie je potrebné ani auto. Školy / materské, základné, cirkevné /. Nákupy a služby po ruke. Zdravotnícke centrum v blízkosti. Kostol. Športoviská / detské aj vonkajšie ihriská, hokejová aréna Sršňov /. Neváhajte a dohodnite si nezáväznú obhliadku bytu. Váš spoľahlivý realitný maklér a poradca.

Kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na predaj v skvelej lokalite v Pezinku! Spoločnosť Allrisk Slovakia s.r.o. Vám ponúka exkluzívne bývanie v menšom rezidenčnom projekte na Malackej ceste v Pezinku. Bývanie tohoto typu prináša budúcemu majiteľovi množstvo výhod. Ide o komornú výstavbu len s niekoľkými bytmi v uzavretom areáli, čo zaručuje pokojnú atmosféru, súkromie a bezpečnosť. V okolí sa nachádza bohatá občianska vybavenosť – od obchodov a služieb, cez školy a športoviská, až po možnosti pre zdravý životný štýl. Základné informácie • Lokalita: Malacká cesta, Pezinok • Poschodie: zvýšené prízemie • Stav: kompletná rekonštrukcia • Výmera a dispozícia bytu: 101 m2 - exteriérové schodisko 5,42 m2 - zádverie 4,08 m2 - chodba 1,98 m2 - kuchyňa s obývacou izbou 28,18 m2 - izba 12,02 m2 - izba 11,04 m2 - spálňa 24,99 m2 - chodba - kúpeľňa 5,70m2 - WC 1,85m2 - pivnica 44,54 m2 Vybavenie a dizajn: Byt prešiel precíznou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a zároveň ponechanie niektorých pôvodných prvkov ako sú napríklad kvalitné drevené podlahy. Toto spojenie prináša do interiéru premyslený dizajn a jedinečné bývanie. Kúrenie je zabezpečené ústredné prostredníctvom radiátorov, ohrev vody pomocou kotla. Kvalitná kuchynská linka je plne vybavená potrebnými spotrebičmi. Pozornosť pritiahne a funkčnosťou očarí kuchynský ostrovček. Ako dominanta celého veľkorysého priestoru je k dispozícii krb na drevo, ktorý poslúži na vykurovanie a navodenie príjemnej atmosféry. V cene bytu je jedno parkovacie miesto. Parkovanie pre návštevu alebo Vaše ďalšie vozidlo je zabezpečené dostatočným počtom parkovacích miest priamo v uzavretom areáli alebo pred jeho vstupnou bránou. Pivnica postačuje svojou veľkosťou na uskladnenie všetkého potrebného a je dokonca svojou dispozíciou pripravená poslúžiť napríklad aj ako vínna pivnička, čo je pre túto oblasť príznačné. Výhody bývania v tejto lokalite: Všetky výhody, ktoré toto bývanie ponúka sú rovnako lákavé pre jednotlivcov, pár alebo rodiny s deťmi. • Pokoj a súkromie: Rezidenčná budova má iba tri byty, areál je uzavretý a obklopený zeleňou. Menší počet susedov znamená priateľskejšiu komunitu a minimum rušivého hluku v porovnaní s veľkými bytovými domami. Po náročnom dni oceníte možnosť oddýchnuť si v spoločnej záhrade. • Blízkosť služieb a zábavy: Na skok od domu nájdete všetko potrebné pre pohodlný život – potraviny, pekáreň, reštaurácie, kaviarne, vinárske viechy. Historické centrum Pezinka s ďalšími kaviarňami, reštauráciami, vinárňami a kultúrnymi podnikmi je vzdialené len pár minút autom či na bicykli. Všetky školy a škôlky sú nablízku. • Skvelá dostupnosť a doprava: Zastávka MHD je neďaleko domu, čo zaručuje pohodlný presun do centra Pezinka či na železničnú stanicu. Iste oceníte jednoduché napojenie na hlavný ťah smerom do Bratislavy. • Aktívny a zdravý životný štýl: Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, na dosah sú turistické chodníky a cyklotrasy vedúce do lesov či viníc nad mestom. V blízkosti je miestne futbalové ihrisko a štadión, letné kúpalisko a zimná plaváreň, fitness centrá, tenisové kurty a ďalšie športoviská – všetko v dosahu niekoľkých minút jazdy. • Kultúra a voľný čas: Neďaleko (približne 5 minút autom) sa nachádza unikátna galéria Schaubmarov mlyn – miesto, kde si môžete vychutnať umenie, kultúru či sezónne podujatia v krásnom prostredí historického mlyna obklopeného ovocným sadom. V centre mesta zas nájdete Pezinský zámocký park, mestské kultúrne centrum, kino a amfiteáter, detské ihriská a parky. Zhrnutie: Nehnuteľnosť na Krížnej v Pezinku ponúka jedinečnú kombináciu pokojného bývania v zeleni a kompletnej občianskej vybavenosti porovnateľnej s mestom. Či už ste mladý pár hľadajúci kľudné, no praktické bývanie, alebo rodina s deťmi túžiaca po bezpečnom domove blízko prírody a zároveň blízko všetkého potrebného – táto lokalita dokáže splniť vaše očakávania. Výnimočná je svojím komunitným charakterom, kvalitou prostredia a všestrannosťou služieb v okolí. Takéto spojenie benefitov vytvára skvelé predpoklady pre spokojné a aktívne bývanie svetovej úrovne priamo v srdci malokarpatského regiónu. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0948 656 849. Teším sa na osobné stretnutie!

Hľadáte pre svoju rodinu nový domov, kde budete mať všetko doslova na pár krokov? Kde deti môžu bezpečne dobehnúť do školy či škôlky a vy máte po ruke obchody aj prírodu na rodinné výlety? Tento 4-izbový byt na sídlisku Adam Trajan je pre vás ideálnou voľbou. Nachádza sa na 7. poschodí, čo vám zaručuje nielen krásny výhľad a súkromie, ale aj dokonalé ticho bez hluku z ulice. Kľúčové informácie Lokalita: Piešťany – Sídlisko Adam Trajan (ul. Mateja Bela) Typ: 4-izbový byt Poschodie: 7. poschodie (s výťahom) Celková plocha: 82 m² (Byt 80,57 m² + Pivnica 1,43 m²) Loggia: Áno, slnečná, orientovaná na juh Stav: Čiastočná rekonštrukcia (murované jadro) Cena: 185.000,- EUR (vrátane provízie RK) Prečo je tento byt ideálny pre vašu rodinu? 1. Priestor pre každého Byt s výmerou cez 80 m² ponúka štyri izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre rodičov aj deti. Či už potrebujete detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu, tu nájdete miesto na všetko. 2. Kompletná občianska vybavenosť (VŠETKO PEŠO) Toto je lokalita, kde auto naozaj nepotrebujete každý deň: Škola a škôlka: Hneď pri bytovom dome. Nákupy: Kaufland, Lidl, Pepco a DM drogéria sú pár minút chôdze. Zdravie: V blízkosti sa nachádza lekár aj lekáreň. 3. Bývanie plné svetla a výhľadov Vďaka umiestneniu na 7. poschodí a orientácii na tri svetové strany (V, J, Z) je byt krásne presvetlený po celý deň. Zo slnečnej loggie (prístupnej zo spálne) si môžete vychutnať nerušený pohľad na okolie a rannú kávu. Obývačka je orientovaná na sever, čo oceníte najmä v horúcich letných mesiacoch. 4. Praktické výhody pre rodinný život Murované jadro: Rekonštrukcia kúpeľne a WC prebehla v roku 2015. Veľkou výhodou je oddelená kúpeľňa a samostatné WC, čo je pri viacčlennej rodine na nezaplatenie. Úložné priestory: K bytu patrí pivnica na prízemí a praktická skriňa v chodbe. Bicykláreň: Na prízemí je spoločná bicykláreň – ideálne pre bicykle celej rodiny. Technické detaily a stav bytu Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave: Jadro: Murované, obložené keramickým obkladom (2015). Okná: Nové plastové okná s roletami. Dvere: Bezpečnostné vchodové dvere. Kuchyňa: Zánovná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra) a priestorom pre menší jedálenský stôl. Podlahy: Kombinácia laminátových podláh, linolea a dlažby. Internet: V byte je zavedený optický kábel. O bytovom dome Panelový dom bol postavený v roku 1987 a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015. Má novú zateplenú fasádu, nové vstupné priestory, rekonštruované balkóny a vymenené stúpačky. Náklady: Mesačné náklady sú 235 EUR (pre 4 osoby). Energetický certifikát: Trieda B. Voľný čas a relax Lokalita ponúka skvelé možnosti na aktívny oddych. Blízka vodná nádrž Sĺňava a obľúbený cyklookruh sú ideálne na rodinné prechádzky, bicyklovanie alebo korčuľovanie. Toto je miesto, kde vaša rodina môže okamžite začať písať svoj nový príbeh. Byt spája praktickosť, skvelú lokalitu a príjemné bývanie s krásnym výhľadom. Nezmeškajte túto ponuku a dohodnite si obhliadku!

Spoločnosť Allrisk Slovakia Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný 4- izbový byt v obci Topoľníky, mestská časť Dolné Topoľníky. Nachádza sa na 3/3 podlaží v bytovom dome. K bytu patrí priestranná garáž. Pôvodne 4-izbový byt je aktuálne prerobený na 3-izbový. Z jednej izby vznikla priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - kuchyňa - špajza - obývacia izba - izba - izba - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť Byt disponuje veľkosťou 80,70 m2. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave pripravená na rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. Vstupné dvere do bytu boli vymenené za plastové. V byte je umiestnený vlastný kotol, ktorý zabezpečuje aj teplú vodu. Priamo pred bytovkou je cyklotrasa, ktorou sa pohodlne dostanete až do Dunajskej Stredy. K bytu bude vyhotovený aj aktuálny znalecký posudok! Odporúčam osobnú obhliadku ! CENA DOHODOU!!! V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, poplatky spojené s prepisom nehnuteľnosti na katastri, overovanie podpisov pri podpise kúpno-predajných zmlúv, Radi sprostredkujeme najvýhodnejší HÚ a zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka ? Neváhajte ma kontaktovať. Dohodnite si obhliadku na tel. č. 0948 656 849 , teším sa na osobné stretnutie !

Ponúkame na predaj 4 izb. byt na Gunduličovej ul. v Bratislave na prestížnej adrese uprostred bratislavskej histórie v blízkosti Prezidentského palácu. Jedná sa o byt na 1. nadzemnom podlaží, výmera 103m2. Vybavenie: tehlová budova s výťahom, protipožiarne bezpečnostné dvere ADLO, plastové okná - 3 sklo, 6 komorový profil, kvalitné vynilové podlahy, dizajnové interiérové dvere, dlažba, obklady a sanita značky Villeroy&Bosch, klimatizácia, vchod do budovy je zabezpečený elektronickým čipom, kamerovým systémom a budova je napojená na alarm. Celý bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný ako zvonku tak aj zvnútra. K bytu je možnosť dokúpenia pivnice Cena: 455 051.- EUR Kontakt: Janušová Martina 0905 321 929

Realitná kancelária SEVOReal, s.r.o. ponúka IBA U NÁS na predaj 4 izbový byt s KRÁSNYM VÝHĽADOM na ulici Kráľovohoľská v Banskej Bystrici, časť Sásová. Je v osobnom vlastníctve, nachádza sa na 7/7 poschodí zatepleného panelového bytového domu s celkovou rozlohou 83,5 m2 + LOGGIA. Priestranných 4 izbových bytov sa v Banskej Bystrici nepredáva veľa, preto ak hľadáte niečo väčšie ako bežný 3 izbový byt, no rodinný dom je už predsa len príliš drahý, máme pre Vás ideálnu ponuku. Príjemná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do centra mesta, k dispozícii výťah, slnečný byt s orientáciou JV/SZ, loggia...o ďalších prednostiach sa príďte presvedčiť osobne. V prípade seriózneho záujmu sa aj na cene bude dať dohodnúť, preto neváhajte a dohodnite si obhliadku. DISPOZÍCIA – bytu je veľmi praktická, kde všetky izby sú samostatné, nepriechodné a poskytujú dostatok súkromia. REKONŠTRUKCIA – byt prešiel pred pár rokmi rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie v kuchyni a kúpeľni, vymurovania bytového jadra, plastových okien a interiérových dverí. V celom bytovom dome boli tiež vymenené rozvody vody a odpadu, tzv. stúpačky. PRÍSLUŠENSTVO – k bytu prináležia loggia s exteriérovými žalúziami a latková pivnica v suteréne bytového domu. BYTOVÝ DOM – na bytovom dome bola zrekonštruovaná strecha aj spoločné priestory, je zateplený, k dispozícii je výťah. Byt je slnečný s orientáciou JV/SZ a krásnym výhľadom. Energetický certifikát – nie je k dispozícii. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Meno: Gabriel Snitka Tel. kontakt: +421 902 380 620 E-mailová adresa: gabriel.snitka@gmail.com Realitná kancelária: SEVOReal, s.r.o. Webová stránka: www.sevoreal.sk

GRAVITAS vám ponúka na predaj úplne nový moderný 3,5-izbový byt v projekte AURORA Residence na Bernolákovskej ulici v Ivanke pri Dunaji. AURORA Residence je moderný komplex s dôrazom na kvalitu bývania. Ponúka komfortné a bezpečné prostredie, ideálne pre mladé páry, rodiny, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti. Projekt je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného života a poskytoval všetky potrebné služby na dosah ruky. Ponúka ideálne bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy - len 10 - 15 min. autom. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku a ponúka aj niečo naviac ako štandardné 3,5-izbové byty. V tomto prípade je to budúci šatník alebo komora o výmere až 2,78m2 umiestnená hneď pri vstupe do bytu. Z predsiene bytu sa potom ďalej vstupuje do 3 samostatných izieb otočených smerom na sever, do kúpeľne a samostatnej toalety, dennej časti - kuchyne prepojenej s priestrannou obývačkou a vstupom na terasu. V celom byte sú veľké francúzske okná. Nachádza sa na 1. poschodí s výhľadom na blízku zeleň. Predáva sa v štandarde - podlahy z laminátu a dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobcov, dvere a zárubne. Je vybavený modernými technológiami - podlahové kúrenie v celom byte, ktoré znižujú náklady na energie. Možnosť inštalácie klimatizácie pre komfortné bývanie počas letných mesiacov. Pivničné kobky na každom podlaží. Parkovanie: Bez problémov. Na vonkajšom parkovacom mieste (84ks) alebo priamo vo vlastnej garáži (12ks). Cena za vonkajšie parkovacie státie: 11.000,- € s DPH a cena za uzatvárateľnú garáž: 32.000,- € s DPH. Dokončenie stavby vrátane kolaudácie: 4. kvartál 2026. Aktuálny stav: hrubá stavba dokončená a aplikuje sa kontaktný zatepľovací systém s vonkajšou omietkou ako povrchovou úpravou. Financovanie: záloha od 10% do 20% pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a zvyšok kúpnej ceny po kolaudácii nehnuteľnosti. Dostupnosť: Rýchla dostupnosť do Bratislavy autom aj MHD s pravidelnými autobusovými spojmi. Občianska vybavenosť: V blízkosti sú supermarkety (Tesco, Lidl, Billa Bernolákovo), reštaurácie a kaviarne, základná škola a materská škola v dochádzkovej vzdialenosti, zdravotné stredisko a lekáreň. Kaviareň a detské ihrisko sú priamo aj v areáli projektu. Príroda a relax: Blízkosť k Dunaju s množstvom cyklotrás lužnými lesmi a peších zón na relax a šport či romantické prechádzky kaštieľom. Ideálne pre rodiny s deťmi, ako aj pre milovníkov prírody. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného bytu. Príďte sa sami presvedčiť o jeho kráse a kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.