4 izbové byty na predaj

4izbový byt s terasou / 140,94 m² / cena: 698 000 EUR priamo od developera Krásny priestranný 4 izbový byt s obytnou plochou 120,53 m² a terasou 20,41 m² sa nachádza na najvyššom, 4. poschodí malého uzavretého rezidenčného projektu „Vila GrandVue. Presvetlený byt ponúka praktickú vstupnú halu 5,77 m², na ktorú nadväzuje samostatný šatník 4,50 m² a samostatné WC 2,13 m². Dennú časť bytu tvorí priestranná obývacia izba s jedálňou 35,49 m², prepojená s kuchyňou 8,79 m². Z obývacej časti je priamy výstup na terasu 20,41 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na vonkajšie sedenie a oddych. Nočná časť bytu pozostáva z troch samostatných izieb s výmerami 10,73 m², 24,13 m² a 15,75 m². Miestnosti sú prepojené chodbou 5,59 m², z ktorej sa vstupuje aj do kúpeľne 7,65 m². Byt je postavený z tehál, vrátane všetkých priečok. Okná sú hliníkové s rekuperáciou, ktorá zabezpečuje čerstvý vzduch v celom byte. Kúrenie je podlahové s ovládaním v každej miestnosti. Elektrika je pripravená na inteligentné riadenie domácnosti. Byt má predprípravu na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Byt je situovaný v zelenej lokalite s nádhernými výhľadmi z každej miestnosti bytu siahajúcimi cez Dunaj až do Rakúska. Uzavretý areál ponúka dostatok súkromia, zároveň ide o bývanie v blízkosti centra mesta v oblasti, kde nebude dochádzať k ďalšej výstavbe. Súčasťou ceny bytu je pivnica. K bytu je možné dokúpiť vyhradené vonkajšie parkovacie státie za 15 000 € / 1 státie. K dispozícii sú 2 stánia. Zhrnutie dispozície: Vstupná hala 1x: 5,77 m² Šatník 1x: 4,50 m² WC 1x: 2,13 m² Kuchyňa 1x: 8,79 m² Obývacia izba + jedáleň 1x: 35,49 m² Izba 3x: 10,73 m², 24,13 m², 15,75 m² Chodba 1x: 5,59 m² Kúpeľňa 1x: 7,65 m² Terasa 1x: 20,41 m² Obytná plocha bytu: 120,53 m² Terasa: 20,41 m² Celková plocha bytu vrátane terasy: 140,94 m² Video: https://youtu.be/1kWL7tY8ALQ REALITNÉ KANCELÁRIE PÍŠTE, PROSÍM, EMAIL A LEN V PRÍPADE, ŽE MÁTE KONKRÉTNEHO ZÁUJEMCU.

Ponúkame na predaj priestranný 4 izbový byt s dvoma veľkými lodžiami a s krásnym výhľadom, nachádzajúci v lukratívnej a pokojnej časti Bratislavy na Martinengovej ulici blízko Horského parku. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 tehlového bytového domu s výťahom. Bytový dom bol pred dvoma rokmi zrekonštruovaný a zateplený. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. BYT 4 izbový Úžitková plocha: 98 m2 Pivnica: 2 m2 Lodžia 1: 11 m2 Lodžia 2: 4,7 m2 Orientácia obývačky: juho-západ Čiastočná rekonštrukcia v roku 2020 DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby s lodžiou, kuchyne, kúpeľne, WC, troch nepriechodných spální (jedna s lodžiou), špajze a šatníka. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. LOKALITA Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome v lukratívnej a pokojnej lokalite na Martinengovej ulici č. 36 neďaleko Horského parku a Slavína s výborným dopravným napojením na diaľnicu. V blízkosti je plná občianska vybavenosť: Nákupy: - potraviny Kraj (2 minúty peši), - Cubicon a Kaufland (5 minúť autom), Deti: - detské ihrisko vo vnútrobloku, - zoologická záhrada (5 minút autom), - kúpalisko Mičurin (5 minút autom), Príroda: - Horský park (10 minút peši) - Železná studnička (7 minút autom) Doprava: - zástavka MHD (2 minúty peši), - diaľnica (5 minút autom) - reštaurácia (10 minút peši), CENA 469.000 EUR Byt je k dispozícii ihneď.

EXKLUZÍVNE – 4 izbový byt s balkónom, Tomášikova ulica, 85 m², najvyhľadávanejšia loklaita Sídlisko III. Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt na Tomášikovej ulici s celkovou výmerou 85 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok priestoru pre rodinné bývanie a zároveň dobrý potenciál na úpravu podľa vlastných predstáv. Dispozícia •vstupná chodba •kúpeľňa •samostatná toaleta •jedáleň •kuchyňa •3 samostatné spálne •balkón 4,5 m² Technický stav •výmera bytu: 85 m² •poschodie: 2 / 8 •bytový dom bol zateplený približne pred 6 rokmi •výťah rekonštruovaný pri zateplení bytového domu •vymenené stúpačky •murované jadro v byte (okrem toalety, kde je ešte pôvodné) •elektrina pôvodná Výhodou je aj bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú školy, škôlky, obchody, MHD aj ďalšie služby Mesačné náklady sú 260 € (v závislosti od počtu osôb a spotreby). Byt má výmeru pre pohodlné bývanie celej rodiny! Celú nehnuteľnosť je možné vypratať a zariadiť si podľa seba. Možnosť financovania hypotekárnym úverom, s ktorým vám radi pomôžeme. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. 0907 050 476

Predám 4-izbový byt na Terase, Michalovská 1, na 7. poschodí. Byt má 76 m2, + veľkú loggiu, pivnicu, orientácia JV+JZ. V minulosti bola v byte rekonštruovaná kúpelňa, vymenené vstupné dvere (ADLO), inak je vo veľmi slušnom pôvodnom stave. V byte je možné prepojiť obývačku s kuchyňou, v minulosti to tak aj bolo, v súčasnosti je otvor zamurovaný. Sú možné dispozičné zmeny. Byt je voľný, ihneď k dispozícii.

Exkluzívne v Papcun Reality vám prinášame priestranný 4-izbový byt v Stupave, ktorý ponúka presne to, čo dnes rodiny s deťmi hľadajú najviac – veľa priestoru, vlastnú terasu, predzáhradku, súkromie a pokojné bývanie pri lese. Nehnuteľnosť sa nachádza v rodinnom dome s iba dvomi bytovými jednotkami, v tichej zóne novostavieb na ulici Pod Kopcami. Vďaka tomu nepôsobí ako klasický byt, ale skôr ako príjemné rodinné bývanie s vlastným zázemím, kde majú deti bezpečný priestor na hru a rodičia pokoj na každodenný život. Byt ponúka veľkorysú podlahovú plochu 125 m², priestrannú terasu 29 m² a rohovú predzáhradku 122 m². Ranná káva na terase, deti hrajúce sa vonku, letné večery pod pergolou a les len pár krokov od domu – to všetko vytvára atmosféru bývania, ktorú v bežnom byte nájdete len výnimočne. Denná časť bytu je navrhnutá s dôrazom na pohodlie rodinného života. Veľká obývacia izba pôsobí vzdušne a svetlo, pričom kuchyňa je prakticky oddelená a má vlastné okno, čo ocení každý, kto má rád prirodzené svetlo aj pri varení. Veľkým benefitom je aj priestranná predsieň s veľkou vstavanou skriňou a tiež extra úložný priestor pod schodami. Na poschodí je k dispozícii samostatný šatník. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je interiér krásne presvetlený počas celého dňa. O komfort bývania sa starajú aj kvalitné technické riešenia – ide o nízkoenergetickú drevostavbu kolaudovanú v roku 2018 s energetickým certifikátom A1, čo znamená príjemné bývanie a zároveň nízke prevádzkové náklady len 170 EUR. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=5QMEGoyqSv8 Nehnuteľnosť disponuje týmto vybavením elektrické žalúzie na oknách klimatizovaná hlavná spálňa kvalitné strešné okná Velux podlahové vykurovanie a v kúpeľni terasa s pergolou záhradný domček oplotený pozemok 2 parkovacie miesta priamo pred domom príprava na wallbox pre nabíjanie elektromobilu Byt využíva vlastný elektrický kotol na kúrenie a ohrev vody, je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu, plyn je na hranici pozemku. Predáva so vstavaným nábytkom na mieru a spotrebičmi, takže noví majitelia získajú prakticky pripravené bývanie bez nutnosti veľkých ďalších investícií. Ostatný hnuteľný nábytok je vecou dohody. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej časti mesta Stupava, v tichej zóne novostavieb na ulici Pod Kopcami, len kúsok od lesa. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi – ponúka tiché prostredie, bezpečie, prírodu na každodenné prechádzky či bicyklovanie a zároveň rýchle spojenie do centra mesta aj na diaľnicu. Do centra Stupavy sa dostanete už za 5 minút. Cena 315.000 EUR. Uvedená suma je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva aj provízie realitnej kancelárie.

Ponúkame na predaj slnečný a vzdušný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Sídliska Sekčov na Oravskej ulici. Byt má výmeru 87 m² + priestrannú 7 m² lodžiu a nachádza sa na 5. poschodí zo 7. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2013, boli vymenené plastové okná a ponúka veľmi príjemný tepelný komfort počas celého roka. Dispozične pôsobí priestranne, svetlo a vzdušne, čo vytvára komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov. K bytu prislúcha aj pivnica. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – ZŠ Májové námestie približne 200 m, materská škôlka a potraviny do 150 m, nákupné stredisko Opál do 250 m, Lidl a OC Eperia približne 500 m od bytového domu. Lokalita je ideálna najmä pre rodiny s deťmi – priamo pred bytovým domom sa nachádza detské ihrisko a celé okolie ponúka množstvo zelene, ktorá vytvára príjemné a pokojné prostredie na bývanie aj oddych. - osobné vlastníctvo bez tiarch - bezproblémové parkovanie hneď pri bytovom dome - mesačné náklady pre 4-člennú rodinu cca 250 € - byt je voľný ihneď - výborná lokalita s kompletnou vybavenosťou - ideálny pre rodinu aj ako investícia Ak hľadáte priestranné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou služieb a príjemným okolím plným zelene, tento byt je skvelou príležitosťou. V prípade záujmu o obhliadku volajte v čase od 12:00 do 20:00 na tel. č.: +421 915 908 102

Elysium Arc - Realitná Kancelária: Nehnuteľnosť je vedená ako Rodinný dom s tromi samostatnými bytovými jednotkami a vlastnými pozemkami vo Vysokých Tatrách, spájajúci výhody apartmánového bývania s komfortom rodinného domu. Každá jednotka ponúka súkromie, vlastný vstup a možnosť individuálneho využitia. Ideálna voľba na trvalé bývanie, rekreáciu alebo investičné prenajímanie. Predaj bytov/apartmánov je možný jednotlivo alebo ako celok s možnosťou kúpy celého domu. Tento apartmán je dispozične navrhnutý tak, aby ste mali z obývačky aj z pozemku panoramatický výhľad na Vysoké Tatry vrátane detailu na Lomnický štít. Etapa č.1 - Vypredané Etapa č.2 - Voľný: stredný Apartmán/Dom s kompletným zariadením Etapa č.3 - Vypredané POPIS: - Celková rozloha: 100m2 Kompletne zariadenie - Zastavaná plocha: 60m2 - Počet izieb: 4 - WC: 2 - 1 kúpeľňa - Terasa v prednej časti a zadnej časti– Loggia v zadnej časti na 1.NP - Vlastný pozemok - Parkovanie: 2 - Vykurovanie podlahové: plyn-kotol - Na liste vlastníctva vedené ako byt - Predajný stav: Kompletne zariadené - Kolaudované Jar 2025 - Lokalita: prestížna a pokojná časť obce Stará Lesná TECH. POPIS HOLODOM: - Základová doska - Obvodový múr: Ytong 30cm - Múr medzi bytmi: Ytong 30cm - Omietka interiér +- 2cm - Izolácia: lepenka + 10cm polystyrén + 3cm kúrenársky polystyrén + systém podlahového kúrenia ( voda ) + poter - Okná: 3 sklo - Vchodové dvere - Strecha plechová + fúkaná izolácia Isocel 30cm - 40cm - sadrokartón strop na poschodí - Elektrina - Vypínače klasické + inteligentné, strop príprava na svietidlá ( vypustená kabeláž ), zásuvky - Voda: kuchyňa, tech. miestnosť, 2x WC, kúpeľňa - Odpadové rúry: Kuchyňa, tech. miestnosť, 2x WC, kúpeľňa - Ohrev vody a kúrenie plynové - Cokeľ tvrdený polystyrén hrúbka 10cm, sieťka + lepidlo, okrasný obklad - Zateplenie polystyrén hrúbka 15cm, sieťka + lepidlo, škrabaná omietka biela - Balkón zadná strana domu - Bezpečnostné Zábradlie z prednej strany domu - Odkvapové žľaby na streche - Vstupná terasa so zámkovou dlažbou - Oplotenie pozemku so zadnej časti domu - Parkoviská so zámkovou dlažbou

Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový mezonetový byt situovaný v srdci historického centra Trenčína. Tento exkluzívny byt sa nachádza v novo-vybudovanom podkroví budovy, ktorá je národnou kultúrnou pamiatkou, čo mu dodáva neopakovateľný charakter. Samotný dom patrí medzi významné historické objekty Mierového námestia, ktorého korene siahajú až na prelom 15. a 16. storočia. Najstaršia časť domu – kamenný suterén s gotickým portálom – dokazuje existenciu objektu ešte pred veľkým požiarom mesta v roku 1528. Súčasná nadzemná podoba domu vznikla po ďalšom požiari v roku 1708, keď bol objekt nanovo vystavaný v rozsiahlej barokovej etape, ktorá určuje jeho charakter dodnes. V priebehu ďalších storočí prešiel citlivým vývojom, pričom si zachoval vysokú mieru autenticity a historickej hodnoty. Výrazným prvkom objektu je jeho uličná fasáda, ktorá patrí k dôležitým architektonickým prvkom južného domoradia námestia. V súčasnosti prechádza odbornou obnovou s cieľom prinavrátiť jej pôvodný výraz a detail. Po dokončení bude fasáda patriť medzi najatraktívnejšie na Mierovom námestí a podčiarkne výnimočný charakter celej nehnuteľnosti. Byt disponuje veľkorysou rozlohou 142m2, pričom jeho mezonetové usporiadanie ponúka otvorený denný priestor, ktorý je harmonicky prepojený s vnútorným pátiom (zimnou záhradou). Toto pátio prináša do interiéru prirodzené svetlo a vytvára jedinečné spojenie s exteriérom priamo v srdci bytu. Aktuálne je byt v štádiu rozostavanosti, rovnako ako zvyšok historickej budovy, ktorá prechádza kompletnou rekonštrukciou. V tomto štádiu je ešte možné realizovať klientské zmeny v dispozičnom riešení podľa vašich predstáv. Navrhovaný dizajn je ilustrovaný na priložených vizualizáciách. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú luxusné bývanie s historickým nádychom v centre mesta. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Cena bytu je 447 tísíc bez dph v prevedení holobyt. Ďalšie info aj na ww.ringwald.sk

Ak hľadáte 4-izbový byt s vlastným parkovacím miestom, vlastnou záhradou v pokojnej lokalite priamo pri lese, táto novostavba je určite tou najvhodnejšou voľbou. Tento moderný a priestranný 4-izbový byt je súčasťou 2-podlažného bytového domu v obci Spišské Bystré. Bytový dom sa nachádza na konci obce Sp. Bystré a zaručuje tak novému majiteľovi úplný komfort a relax v harmónii s prírodou. Dispozícia bytu (113,26 m2): - zádverie - vstupná chodba - obývacia izba - kuchyňa - chodba - tri samostatné izby, francúzsky balkón - kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, umývadlo, wc) - samostatné wc s umývadlom - samostatný sprchovací kút s umývadlom - technická miestnosť (špajza) BYT PONÚKA: novostavba za použitia moderných materiálov a technológií bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere plastové okná laminátové podlahy vlastný plynový kotol podlahové vykurovanie v celom byte vlastné parkovacie miesto veľká súkromná záhrada (119 m2) krásny výhľad na okolitú prírodu úplné súkromie od ruchu mesta Odporúčanie makléra: Byt je vzhľadom na jeho umiestnenie a polohu ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi. Má veľkú podlahovú plochu a tak ponúka dostatok priestoru na pokojné spolužitie celej rodiny. Izby sú samostatné, priestranné a ponúkajú skvelé príležitosti zariadenia s dostatkom odkladacieho priestoru. Najväčším prínosom tohto bytu je úplné súkromie priamo v prírode, čo vám ponúka aj množstvo športových a rekreačných aktivít. ZAUJALA VÁS NAŠA PONUKA? ✨ Nenechajte si ujsť bývanie v bezprostrednej blízkosti centra mesta ZAVOLAJTE EŠTE DNES A DOHODNITE SI OBHLIADKU !!! ✨ 📞 0905 489 826 📧 info@avreality.sk V predajnej cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačných zmlúv, kúpnych zmlúv a elektronického podania návrhu na vklad do katastra. Zároveň Vám poskytneme bezplatné individuálne poradenstvo na najvýhodnejšie financovanie pri kúpe na úver.

V exkluzívnom rezidenčnom projekte Roličky na Kolibe ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt s celkovou výmerou 197 m² (vrátane terás a loggií), nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží. Byt sa predáva kompletne zariadený, s dizajnovým nábytkom na mieru. Dispozícia je rozdelená na dennú a nočnú časť. Denná zóna ponúka priestrannú obývaciu izbu s priamym vstupom na hlavnú terasu a loggiu s výhľadom na mesto, kuchyňu so spotrebičmi Siemens a jedálenskú časť. Nočná zóna pozostáva z hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a dvoch samostatných izieb so spoločnou kúpeľňou. Všetky izby majú priamy výstup na loggiu orientovanú do pokojnej zelene. Interiéru dominuje átrium, ktoré dodáva bytu výnimočnú svetlosť a vzdušnosť. Atmosféru dotvára premyslené vrstvené osvetlenie vrátane podsvietení nábytkových prvkov a bodových svietidiel. Projekt Roličky je komorný komplex deviatich viladomov (na každom podlaží len jeden byt), navrhnutý renomovaným ateliérom CAKOV & PARTNERS. Obyvatelia majú k dispozícii uzavretý areál s detským a multifunkčným športovým ihriskom; vstup je elektronicky kontrolovaný. Lokalita Koliba ponúka nadštandardné súkromie v blízkosti prírody a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. Základné parametre Výmera spolu: 197 m² Byt: 147 m² Terasa: 32 m² Loggia: 10 m² Loggia: 8 m² Izby: 4 Kúpeľne: 2 Parkovanie: 2 (v suteréne) Pivnica: nadrozmerná Energetický certifikát: B Benefity a vybavenie 1 byt na podlaží, výťah priamo do bytu z garáže veľkoformátové hliníkové okná REYNAERS, izolačné trojsklo exteriérové elektrické žalúzie, v nočnej časti aj black-out riešenie podlahové kúrenie, klimatizácia v každej izbe vysoké stropy cca 2,75–2,9 m kvalitné materiály a vybavenie (HANSGROHE, DURAVIT) technická miestnosť, trezor, videovrátnik uzavretý komplex s elektrickou bránou - nie sme RK

Predáme zaujímavý byt, vhodný na investíciu, či bývanie pre mladých. Pôvodne sa jedná o 4 izb. byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku, práčku a televízor. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, spolu za sumu 1 500€ mesačne, vrátane nákladov a internetu. Nový majiteľ môže pokračovať v nájme, prípadne v jednom byte bývať a druhý prenajímať a znížiť si tak náklady na bývanie, či hypotéku. Byt sa nachádza na Wolkrovej ulici v bytovom dome na 5/8 poschodí Podlahová plocha bytu 88,29 m² + pivničná kobka Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky, brána na čip. Vlastný kotol v bytovke, ponúka vysokú efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka rovnováhe medzi dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, MHD je priamo pred bytovkou – 2 zastávky do centra mesta, obchody, služby, v pešej dostupnosti potraviny Terno, Billa, pošta, poliklinika na Šustekovej. Cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Veľkorysý parkovací priestor pre rezidentov. Rozdelenie 4-izb. bytu: Byt1 (2-izb.): https://youtube.com/shorts/eckVtdzl1fo?feature=shared Byt2 (2-izb): https://youtube.com/shorts/vNY_UFMxtJw?feature=shared Obhliadky sú možné po dohode. Cena: 339 000€ Lenka 0902 880 004

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom krásneho 4-izbového bytu, ktorý sa nachádza v samotnom centre mesta, len kúsok od pešej zóny. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného životného štýlu a komfortu v tichej lokalite. Charakteristika bytu: • Kompletná rekonštrukcia: Byt prešiel vkusnou a kvalitnou rekonštrukciou, takže sa môžete nasťahovať bez ďalších úprav. • Priestranné miestnosti: 4 izby ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu alebo ako pracovňu a hosťovské miestnosti. • Tichá lokalita: Užite si pokojný život v tichej štvrti, kde si môžete vychutnávať relax po rušnom dni v meste. • Balkón a pivnice: Byt disponuje balkónom, ideálnym na rannú kávu alebo večerné posedenie. K dispozícii sú tiež 2 pivnice pre vaše skladovacie potreby. • Turistické ubytovanie: V poslednom období sa byt využíva ako turistické ubytovanie a dosahuje dlhodobé hodnotenie na Booking.com 9,8/10, čo potvrzuje jeho atraktivitu a kvalitu. Výhody lokality: • Všetko na dosah ruky: V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a kaviarne, ktoré vytvárajú nezameniteľnú atmosféru mestského života. • Perfektná dostupnosť: Skvelé spojenie s ďalšími časťami mesta, blízko materskej a základnej školy a gymnázia. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia, štýlu a vynikajúcej lokality. Kontaktujte nás pre viac informácií a tešte sa z vášho nového domova! RK nekontaktujte nás prosím.

Predávame 4izbový slnečný byt s výhľadom na celú Bratislavu a veľkorysou rozlohou 91 m2, na 8/11p., s 2 výťahmi, bezbariérový vstup - žiadne schody, možnosť prísť autom pred vchod. Byt pozostáva zo: vstupná hala, samostatná kúpeľňa aj toaleta, 4 samostatné nepriechodné svetlé izby, z toho 3 izby majú vlastnú loggiu, kuchyňa. V byte boli menené plastové okná (kvalitné) , v 2 miestnostiach je plávajúca podlaha, ale v izbách sú pôvodné drevené parkety. Orientácia bytu je tá najlepšia: juho-východ a západ. Zobúdzate sa do slnečného rána a večeriate pri fascinujúcom západe slnka (ktorý nikdy neomrzí. Nikdy.) Byt má veľký potenciál pre viacčlennú rodinku, ale aj ako investičný byt. Rekonštrukcia nie je nutná, byt je suchý, svetlý, udržiavaný, stačí vymaľovať. Kto ale má rád bývanie po svojom, tak byt ponúka množstvo možností na zmenu dispozície bytu kreatívnym bytovým architektom, ale aj bez neho. K bytu patrí komora na poschodí a pivnica na prízemí (nie v suteréne). Bytový dom prešiel kvalitnou rozsiahlou rekonštrukciou pred rokom. Lokalita - Kramáre - kde sa byt nachádza, patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality, blízko do centra, blízko do lesa, do lesoparkov ako je Železná studnička alebo Koliba, všetka občianska vybavenosť, škôlka, škola, obchody, pošta, MHD, všetky dôležité zdravotné ústavy a významné nemocnice na dosah - Národný ústav detských chorôb, Univerzitná nemocnica akad. Ladislava Dérera, Národný ústav srdcovo-cievnych chorôb, Národný onkologický ústav a iné menšie. Je tu ticho a pokoj, dostatok zelene. Ako bonus je výhľad na Alpy v priaznivom počasí (cca 3x do roka).

Ponúkame na predaj 4-izbový byt blízko centra Banskej Bystrice, sídlisko Radvaň. Nachádza sa na druhom poschodí, k dispozícii je nový výťah. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (kuchyňa, kúpeľňa, WC, plastové okná), ostatné miestnosti sú v zachovalom pôvodnom stave. Jeho rozloha je krásnych 103,5m². Byt disponuje balkónom aj pivnicou. Nachádza sa v príjemnom prostredí s plnou občianskou vybavenosťou, škola, škôlka, ESC, obchody, pošta, reštaurácie, kaviarne, rôzne služby, všetko v pešej dostupnosti. V centre mesta ste pešou chôdzou za 10 min. Nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá priestranné bývanie so súkromím pre každého člena rodiny a všetkými službami na skok od domu. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI - Banská Bystrica – Radvaň - Priestranný 4-izbový byt - Úžitková plocha: 103,5 m² - 2. poschodie (výťah) - Skvelá dispozícia - Balkón, pivnica - Rekonštrukcia podľa vlastných predstáv Radvaň je jedna z najžiadanejších lokalít Banskej Bystrice vďaka svojej polohe a vybavenosti. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré uprednostňujú veľkorysý priestor, pre klientov, ktorí túžia po bývaní v blízkosti centra s dostupnosťou všetkých služieb, ale aj pre investorov, ktorí uvažujú o tvorbe hodnoty s potenciálom prenájmu firemnému klientovi. Využite potenciál tejto nehnuteľnosti a dohodnite si obhliadku na tel. čísle 0908 817 626.

Na predaj: štýlový 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Prievidzi – Sídlisko Sever Hľadáte priestranné bývanie, ktoré spája komfort, moderný štýl a praktické riešenia? Tento byt na ul. Nováckeho vás dostane: Parametre bytu: - 4 izby | výmera 87m² - 3. podlažie (bez výťahu) - kompletná rekonštrukcia, pripravený na okamžité bývanie Výhody, ktoré inde nenájdete: - samostatná technická miestnosť s práčkou a sušičkou - oplotený pozemok s elektrickou bránou – bezpečie a súkromie - vlastná kotolňa pre bytový dom + solárne kolektory na ohrev TÚV - nízke náklady - dostatok parkovacích miest - bezproblémové parkovanie bez stresu z hľadania - kočikáreň + pivnička (1,2 m²) - altánok a detské ihrisko na pozemku Pozemok bytového domu: - celková výmera oploteného pozemku domu 2 474 m² - spoluvlastnícky podiel na pozemku 184 m² Tento byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné a bezpečné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. Stačí sa nasťahovať a užívať si priestor a pohodu.

PONÚKAME NA PREDAJ 3 IZBOVÝ BYT B33 S MOŽNOSŤOU ROZŠÍRENIA NA 4 ALEBO 5 IZBOVÝ. BYT SA NACHÁDZA NA 6 NAZDEMNOM PODLAŽI V CENTRE ŽILINY V PROJEKTE REZIDENCIA KOLEČKO O PROJEKTE Rezidencia Kolečko predstavuje nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta Žiliny. Projekt je jedinečný jeho neobvyklou štruktúrou, ktorá kombinuje bytové a nebytové priestory tak, aby bola rezidentom zaručená čo najväčšia kvalita a komfort bývania. Väčšina bytov je orientovaných do súkromnej záhrady vo vnútri bytového komplexu. Nebytové priestory umiestnené nad hlavnou cestou tvoria prirodzenú bariéru medzi hlukom mesta a pokojom vášho domova. Výnimočnosť celého projektu taktiež potvrdzuje najmä fakt, že ako jeden z mála bytových domov disponuje rozlohovo väčšími bytmi, než býva v centre mesta zvykom. Okrem klasických 2-izbových bytov sú k dispozícií aj priestranné 3, 4 či 5-izbové byty. VŠETKO NA DOSAH RUKY Lekáreň a drogéria sa nachádzajú takmer pod oknami bytového domu, v pešej dostupnosti nájdu rezidenti dve nákupné centrá – Aupark (4 minúty) a Mirage (6 minúty). Bulvár vzdialený iba 8 minút chôdze spolu s Mariánskym námestím (4 minúty), kde rezidenti nájdu takmer čokoľvek, dotvárajú koncept ideálneho mestského bývania. V tesnej blízkosti bytového komplexu sa nachádzajú škôlka, základná škola a niekoľko stredných škôl. Rovnako sa v okruhu 500 metrov nachádza aj detské ihrisko a sad na Studničkách. To znamená jediné, dokonalé zázemie pre rodiny s deťmi. Súčasťou ceny je kompletné vybavenie bytu v nadštandardnom prevedení, ktoré si klient môže vybrať podľa vlastných požiadaviek. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ: Predaj Druh: 3 izbový byt s možnosťou prerobenia na 4 alebo 5 izbový Poschodie: 6 NP Byt: B33 Stav: novostavba Úžitková plocha: 131.12 m² Terasa: 38.31 m² Pivnica: 3.69 m² Pre viac informácií o projekte a aktuálnej dostupnosti bytov navštívte náš web www.rezidenciakolecko.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0904 142 142 alebo emailom na info@rezidencikolecko.sk

Predáme krásny prerobený 4 izbový byt v Poprade Matejovciach. 3 poschodie v 7 poschodovej zateplenej bytovke. Výťah je nový, stúpačky vymenené. Byt je v osobnom vlastníctve. Obytná plocha 104 m2. Zasklený balkón, 4 m2 orientovaný na juh. Komfortné bývanie vo vysokej kvalite a vybavenosti aj pre náročnejšieho klienta. Veľmi dobrá dispozícia bytu. Byt pozostáva z obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, dvoch spální, detskej izby, šatníka, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a chodby. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru. V byte sú bezpečnostné dvere a plastové okná. K bytu patrí predĺžená pivnica. Voľné parkovanie pred bytovkou. Pekný udržiavaný vchod. Výhľad na Vysoké Tatry. Momentálne je byt prenajatý, foto je pred prenájmom. Byt je už premaľovaný na bielo Byt je voľný od 1.9.2026. Všetky bližšie informácie získate. Tel: 0918995907

Predstavujeme Vám Rezidenciu Dilongova, ktorá je situovaná v pokojnej lokalite na Dilongovej ulici v Prešove neďaleko centra mesta na Táborisku. Tvoria ju 3 rodinné domy s bytmi so samostatnými vstupmi - 3-izbový byt na prízemí so záhradou a 4-izbový byt na poschodí s terasou. Priestranný 4-izbový byt s výmerou 90 m2 pozostáva z: - vstupná chodba - schodisko - WC - WC s kúpeľňou - chodba - 2x izba - špajza - kuchyne prepojenej s obývačkou s výstupom na terasu. Byt je orientovaný na východnú stranu - kuchyňa s obývačkou a s terasou, samostatná menšia izba, na západ sú orientované 2 nepriechodné izby. Byt má vlastné podlahové vykurovanie, vlastný ohrev TÚV, lokálnu rekuperáciu v každej miestnosti, prípravu na osadenie vonkajších žalúzií, prípravu na osadenie fotovoltaiky na streche domu. Samozrejmosťou je vlastné parkovanie priamo pri rezidencii, pohodlný prístup do bytu, pasívny štandard s nízkymi prevádzkovými nákladmi, optické pripojenie k internetu. PONUKOVÁ CENA posledného 4-izbového bytu na 1.poschodí v štádiu holobyt: 259.000 Eur Cena zahŕňa dokončený skolaudovaný holobyt s výmerou 90 m2 + terasa s výmerou 13 m2. K cene bytu je potrebné pripočítať cenu parkovacieho miesta pri dome v sume 13.000 Eur. Možnosť financovania kúpy bytu hypotekárnym úverom, ktorý Vám zabezpečíme bezplatne a s najlepšími podmienkami na trhu v spolupráci s našim exkluzívnym partnerom – spoločnosťou HARČÁR a partneri: http://urbanreal.sk/financovanie Ponúkame Vám tiež možnosť dokončenia interiéru bytu "na kľúč" v spolupráci s naším partnerom MK Interiér Plus: https://mkinterierplus.sk/uvod.html V prípade záujmu neváhajte a kontaktujte makléra: Mgr. Ladislav Šandor tel.: 0918 528 326, 0948 362 720 e-mail: sandor@urbanreal.sk web: www.urbanreal.sk

Eins Haus - Butikové bývanie v srdci Trenčína. Len 17 nadčasových bytov, jedna výnimočná adresa. V srdci Trenčína na Legionárskej 1 vzniká výnimočný projekt butikového bývania. Len 17 bytov a 4 komerčné priestory ponúkajú intimitu komunity, nadštandardné riešenia a jedinečný pocit domova. Za návrhom stojí renomované štúdio Hubinský ateliér, ktoré spojilo čisté línie minimalizmu s rešpektom k histórii mesta. Dizajn interiérov pripravili BLZK architekti. Základná charakteristika 4-izbových bytov: • Veľkosť interiéru: od 90 m² • Loggia / záhrada / terasa: od 77 m² • Veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou • Samostatná toaleta • Veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom • Vnútorná decentrálna rekuperácia vzduchu • Podlahové kúrenie • Príprava na klimatizáciu • Elektrické termoizolačné závesy • Smart Home technológie • Pivnica ( nie je zahrnutá v cene bytu ) • Vnútorné parkovacie státie ( nie je zahrnuté v cene bytu ) • Všetky byty v projekte sú predávané v štádiu holobyt Architektúra Polyfunkčný objekt Eins Haus prináša do Trenčína jasne čitateľnú architektúru, ktorá kultivuje svoje okolie a prirodzene nadväzuje na urbanizmus mesta. Objekt vypľňa prieluku na Leginárskej ulicia vytvára novú mestskú líniu, ktorá plynulo prepája historické centrum mesta s jeho širším okolím. Prísna geometrická mriežka fasády odráža vnútornú logiku dispozícií a zároveň pôsobí elegantne a sebavedomo. Parter so živými prevádzkami aktivuje pešiu zónu a vytvára atraktívny verejný priestor. Projekt je príkladom architektúry, ktorá spája funkčnosť s estetikou a prináša hodnotu nielen budúcim obyvateľom. Dizajn
 Dizajn bytov je postavený na filozofii, že prémiové bývanie nemusí znamenať zbytočný luxus, ale kvalitu, štýl a atmosféru v ktorej sa cítite dobre každý deň. Interéry využívajú prírodné materiály, nadčasový nábytok a výrazné dizajnové prvky, ktoré dodávajú priestorom charakter. Veľkoformátové okná a loggie zabezpečujú presvetlenie a vizuálne prepojenie s exteriérom. Výsledkom je prostredie, ktoré pôsobí otvorene, vzdušne a zároveň intímne. Byty pôsobia štýlovo a sofistikovane, no zostávajú praktické a priateľské pre každodenný mestský život. Minútové mesto Predstavte si bývanie, kde všetko čo potrebujete k pohodlnému životu, máte doslova na dosah. Obchody, lekár, lekáreň, škola, park aj kaviareň – kompletná občianska vybavenosť sa nachádza len 1 minútu chôdze od Vášho nového domova. Ušetríte tak každý deň cenný čas, ktorý môžete venovať rodine, priateľom či relaxu. Bývanie tu nie je len o adrese – je to o komforte, ktorý si budete užívať od prvého dňa. Tento moderný butikový projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu a jedinečné miesto pre mestský život 
v centre Trenčína. Vďaka svojej lokalite a butikovému charakteru je zároveň atraktívnou investičnou príležitosťou. Viac informácii získate na stránke projektu: https://www.eins.sk

Na predaj moderný 4-izbový zariadený byt s terasou a 2 parkovacími miestami – Hviezdoslavova 53, Senec 309 000 € ihneď k nasťahovaniu súkromný predaj Popis nehnuteľnosti Ponúkam na predaj moderný, kompletne dokončený a zariadený 4-izbový byt v rodinnom dome na adrese Hviezdoslavova 53 v Senci. Byt je dvojpodlažný, prvý od cesty. Dom v ktorom sa byt nachádza, bol postavený v roku 2023. K nehnuteľnosti patria dve vyhradené parkovacie miesta priamo na pozemku, v uzatvorenom areáli s elektrickou bránou. Dispozícia a vybavenie Úžitková plocha bytu - 88.5 m2 Terasa - 8 m2 Spolu: 96.5 m2 Dispozícia bytu: Prízemie Vstupná chodba Technická miestnosť s WC Špajza/odkladací priestor Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským stolom Terasa Poschodie Tri nepriechodné spálne Kúpeľňa so sprchou a vaňou Štandard zahŕňa: Kompletné zariadenie všetkých izieb kvalitné plávajúce podlahy v celom byte moderná kompletne dokončená kúpeľňa kompletné svetlá, vypínače, zásuvky veľkoformátové okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla Byt je zariadený, voľný a pripravený na okamžité užívanie. Lokalita – výborná dostupnosť aj súkromie Hviezdoslavova ulica je známa tým, že spája rýchlu dostupnosť centra s pocitom pokojného rodinného bývania. V pešej dostupnosti nájdete: centrum mesta (cca 7 minút pešo) obchody: Billa, Jednota, drogéria materské, základné aj stredné školy zdravotné stredisko, lekárne kaviarne a reštaurácie v širšom centre rozsiahle parky a športoviská Do 5 minút autom: Slnečné jazerá autobusová stanica rýchle napojenie na D1 Lokalita je kľudná a príjemná, ideálna pre rodinu alebo pár, ktorý chce kombináciu súkromia, komfortu a rýchlej dostupnosti mesta. Výhody tejto nehnuteľnosti okamžite voľný kompletne zariadený dve parkovacie miesta v cene súkromný predaj – bez provízie kompletne dokončený štandard a vybavenie uzavretý a bezpečný areál s elektrickou bránou dostupnosť centra a všetkej občianskej vybavenosti Znalecký posudok v cene (výhoda pre kupujúceho pri hypotéke) Cena nehnuteľnosti na ZP cez 300 000,- Euro. Cena 289 000 € vrátane dvoch parkovacích miest, kompletného vybavenia ako na fotografiách a znaleckého posudku. Kontakt Obhliadku si môžete dohodnúť priamo cez kontaktný formulár na [Nehnutelnosti.sk](http://nehnutelnosti.sk/) či na telefónnom čísle z inzerátu 0903 609 369

Hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj prírody s komfortom mesta? Práve ste našli domov, kde ráno môžete začať v tichu zelene, počas dňa máte všetko pohodlne na dosah a večer zakončíte príjemnou prechádzkou pri jazere. Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v jednej z najžiadanejších častí Petržalky – na ulici Lietavská, len 8 minút pešo od nádherného jazera Draždiak, ktoré patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné miesta v Bratislave. HLAVNÉ BENEFITY: • Veľkorysá výmera 84,3 m² • 4-izbový byt s nepriechodnými izbami – ideálne súkromie pre každého • Výborná dispozícia a príjemná priestrannosť • 2 lodžie (obe zasklené) – z kuchyne aj zo spálne • Poschodie: 1/4 s výťahom • Dispozícia: vstupná hala, 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC • Pivnica v prízemí domu • Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný – zateplenie, nové výťahy, stupačky aj spoločné priestory, čo prispieva k vysokému komfortu bývania. ATMOSFÉRA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: To, čo robí túto nehnuteľnosť skutočne výnimočnou, je jej atmosféra. • Minimum susedov, maximum pokoja – len 4 poschodia = pokojné a príjemné bývanie. Susedia sú tichí, slušní a bezproblémoví. • Súkromie pre každého – ideálne pre rodinu aj prenájom • Výhľad na zeleň • Obojstranná orientácia (sever/juh) – príjemná svetelnosť počas celého dňa • Dve lodžie (z kuchyne i zo spálne) – ranná káva aj večerný oddych • Byt v dobrom, udržiavanom stave – pripravený na okamžité bývanie • Pre náročnejších klientov ponúka potenciál pre vlastnú dizajnovú realizáciu podľa vašich predstáv. Parkovanie je pohodlné a dostupné – bezplatné parkovanie priamo pred domom a rezidentské parkovanie za domom. LOKALITA, KTORÁ VÁS BUDE BAVIŤ: Kupujete životný štýl, ktorý neomrzí. Miesto, ktoré vám spríjemní každodenný život. Mimoriadne atraktívna lokalita, ktorá v posledných rokoch prešla výraznou modernizáciou a patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave – a nie náhodou. • obľúbená oddychová zóna Draždiak pár minút pešo – šport, kúpanie, oddych • plánovaná revitalizácia Draždiaku zabezpečí aj do budúcna prestíž bytu • množstvo zelene priamo pri dome • novovybudovaný výbeh pre psov • hrádza na bicyklovanie, beh či korčule • školy, škôlky a ihriská v bezprostrednej blízkosti • zdravotné stredisko • Tesco, Danubia, Kaufland, McDonald, reštaurácie, kaviarne, množstvo obchodov a služieb • nová električková trať + MHD pred domom • rýchla dostupnosť do centra Poloha, ktorá spája pokoj, prírodu a mestský život s kompletnou občianskou vybavenosťou a všetkými jeho vymoženosťami patrí medzi top ponuky. BONUSY: • Byt je bez tiarch a ihneď k dispozícii na predaj • Kompletné právne služby v cene • Poradenstvo v oblasti financovania v prípade záujmu NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá priestranné bývanie v kvalitnej lokalite bez kompromisov. Byt s malým množstvom susedov má vynikajúcu polohu. Je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, mladý pár s plánmi do budúcna, pre majiteľov zvieracích miláčikov alebo ako investícia na prenájom. Priestor so zeleňou je vhodný pre každého, kto ocení kombináciu pokoja a mestských vymožeností. Takú bohatú občiansku vybavenosť spojenú s blízkosťou najkrajších rekreačných zón v Bratislave len tak nenájdete. ZAUJALO VÁS TO? Doprajte si bývanie, ktoré má charakter, priestor a atmosféru. Takéto byty sa predávajú rýchlo. Preto nečakajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Možno práve tu nájdete svoj nový, skutočný domov. RK prosím nevolať.

Vo výhradnom zastúpení majiteľov, ponúkam pre Vás na predaj jedinečný 4,5-izbový byt, ktorý spája pôvab historickej architektúry s praktickým a pohodlným dispozičným riešením o rozlohe 126 m² ( byt 103m² + murovaná pivnica + balkón 1,98 m² + povala). Byt sa nachádza na prvom vyvýšenom poschodí v tehlovom bytovom dome s výťahom. Situovaný je v centre mesta, len pár krokov od hl. námestia SNP v Banskej Bystrici na ulici J. Cikkera. Zaručuje tak skvelú dostupnosť všetkého, čo toto nádherné mesto ponúka. K dispozícii je video s vizualizáciou a 3D prehliadka nehnuteľnosti: video https://youtu.be/St9uyYfTx_w 3D https://my.matterport.com/show/?m=fpZQ7XdMGsf Dispozícia a výhody bytu: - štyri priestranné izby , zo spálne vstup do kúpeľne, ktorá je prechodná aj zo vstupnej chodby - jedna menšia izba tzv. pol-izba, ktorá kedysi slúžila, ako slúžkovská - komora - kuchyňa - balkón, ideálny na vychutnávanie pokojného ranného čaju alebo kávy, orientovaný do vnútrobloku plného zelene s príjemným posedením -vysoké stropy, ktoré ešte viac zdôrazňujú otvorený a vzdušný charakter bytu - murovaná pivnica a časť povaly (oddelená, využiteľná na uskladnenie) sú súčasťou tejto jedinečnej nehnuteľnosti -ohrev vody, zabezpečuje elektrický bojler v kúpeľni - kúrenie: bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, zabezpečujúcu pohodlné a efektívne vykurovanie - zachované pôvodné parkety na, ktorých je položená plávajúca podlaha a v jednej najväčšej izbe je prekrytá kobercom -v celom byte sú spravené stierky -v byte boli kedysi vykurovacie kachle, čo ponúka možnosť dobudovania krbu Tento byt je ideálny pre tých, ktorí ocenia jeho veľkorysú rozlohu, nádych histórie a noblesy staromestských domov s vysokými stropmi. Energetický certifikát nebol predložený. Kontaktujte ma a dohodnite si osobnú obhliadku na telefónnom čísle +421 944 468 701 alebo emailom na denisa.vargova@premiumliving.sk Náš hypotekárny špecialista Vám pomôže s vybavením hypotekárneho úveru. Rada Vám zabezpečím bezproblémový predaj, kúpu alebo prenájom Vašej nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni spolu s kompletným servisom a poradenstvom. Spoločne nájdeme riešenie presne pre Vás. Váš partner pri hľadaní vysnívaného bývania!

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 4-izbový byt na sídlisku Železníky, na Krakovskej ulici, na 4.poschodí/7, bez loggie. Pozostáva z kuchyne, obývačky, troch samostatných izieb, chodby, kúpeľne a toalety. Bytový dom je situovaný vo vyhľadávanej tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Kontakt: Mgr.Iveta Kondásová, +421 907 926 552, iveta.kondasova@gmail.com

Hrubá stavba dokončená. Objednajte sa už dnes na fyzickú obhliadku projektu priamo na mieste projektu. Ponúkame exkluzívne na predaj luxusný 4 izbový byt typu SKY v novostavbe, v prestížnom projekte s názvom Rezidencia Suchý Vrch; mesto Banská Bystrica, lokalita Suchý Vrch. Tento slnečný a do detailov premyslený moderný byt sa nachádza na najvyššom poschodí, má k dispozícii terasu, strešnú záhradu a pivničnú kobku. Bytový komplex, v ktorom sa byt nachádza, disponuje podzemnou garážou, detským ihriskom, súkromným fitness a komunitnou záhradou. V projekte sa nachádzajú 4 bytové domy, ktoré majú tri nadzemné a dve podzemné podlažia; spolu sa tu nachádza iba 32 bytových jednotiek. Blízkosť dostupnosti do centra mesta a kompletná občianska vybavenosť v okolí je výhodou. Plocha bytu celková: 170,82 m2 Plocha podlahová: 102,42 m2 Bytový dom číslo: 4 Podlažie: 3 (najvyššie) Terasa: áno (66,32 m2 - je v cene bytu) Strešná záhrada: áno (51,79 m2) Kobka/pivnica: áno (2,07 m2 - je v cene bytu) Parkovacie miesto: áno (vnútorné alebo vonkajšie – dokupuje sa k bytu) Rezidencia Suchý Vrch ponúka aktuálne najvyšší štandard bývania v Banskej Bystrici a je ideálna pre klienta, ktorý si je tejto situácie vedomý. Každý detail je starostlivo premyslený tak, aby ste sa cítili pohodlne už pri prvom kroku do vášho nového domova. Tu sú dôvody a fakty, prečo si to myslíme: Prémiové materiály a vybavenie: Hliníkové francúzske okná s izolačným trojsklom pre maximálne presvetlenie a úsporu energie. Elektricky ovládané hliníkové žalúzie. Dizajnové drevené interiérové dvere a rektilifikované veľkoformátové obklady a dlažby pre moderný vzhľad. Kvalitné podlahy a sanita s dizajnovými umývadlami a batériami, ktoré spĺňajú estetické aj funkčné nároky. Cena predaja bytu v sebe zahŕňa jeho komplet zhotovenie do štandardu, t. j. žiadna predpríprava či holobyt. Energetická efektívnosť a komfort: Podlahové kúrenie zabezpečuje rovnomerné teplo a šetrné prevádzkové náklady. Centrálna rekuperácia a klimatizácia pre čerstvý vzduch a pohodlnú klímu v každom ročnom období. Elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, ktoré regulujú presvetlenie a zvyšujú energetickú efektívnosť. Svetlá výška jednotlivých bytov je 2,8 m. Nadštandardné benefity, ktoré inde nenájdete: Komunitná záhrada pre relax a stretávanie sa so susedmi. Spoločné wellness, fitness a komunitná miestnosť pre zdieľané aktivity. Detské ihrisko pre najmenších. Kúpeľňa pre psov / domácich miláčikov. Extra kobky na uloženie sezónnych vecí. Miesto na umývanie bicyklov pre cyklistov. Lokalita, ktorá spája prírodu a mesto: Výhľad na mesto a okolitú prírodu Vám poskytne jedinečný pocit pokoja a domova. Blízkosť dostupnosti do centra mesta s kombinovaním ľudského prostredia pre vaše každodenné bývanie. Financovanie bez problémov: Počiatočná platba už od 15 % z ceny bytu. Platba po kolaudácii – zvyšných 85 % ceny je splatných po kolaudácii, čo Vám poskytuje dostatočné množstvo času na zabezpečenie financovania. Spolupracujeme s najlepšími bankami, a to sú Slovenská sporiteľňa, Tatra Banka, Všeobecná úverová banka a Československá obchodná banka. Rezidencia Suchý Vrch nie je len miesto na bývanie, je to investícia do komfortu a kvalitného života, kde získate viac než ponúka konkurencia. S naším prémiovým štandardom a nadštandardnými benefitmi sa nemusíte obávať dodatočných nákladov. Investujte do kvality, ktorá sa oplatí! Plánované dokončenie výstavby Q2/2026. Vizualizácie sú ilustračné.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 3,5-izbový byt s dvoma balkónmi na vyhľadávanej Bezručovej ulici, v tesnej blízkosti Modrého kostolíka a promenády pri Dunaji. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, počas ktorej boli menené všetky rozvody (elektroinštalácia, zdravotechnika), nové podlahy, sanita, okná, dvere a inštalované klimatizačné jednotky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - celková podlahová plocha bytu: 95,94 m2 (byt 89,3 m2 + balkón 1,37 m2 + balkón 1,65 m2 + pivnica 3,55 m2 ) - podiel na pozemku - 2x balkón - samostatná a murovaná pivnica - orientácia bytu: juho západ VÝHODY BYTU: - atraktívna lokalita v blízkosti Modrého kostolíka a nábrežia Dunaja - funkčná a veľkorysá výmera bytu - nové klimatizačné jednotky - byt je aktuálne prenajatý - možnosť kúpi aj s nájomcom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spálni, kúpeľne so sprchovacím kútom, detskej izby a dvoch balkónov. K bytu prislúcha murovaná pivnica. Bližšie pôdorys. LOKALITA Byt sa nachádza v jednej z najlukratívnejších častí Bratislavy: - pár minút pešo od historického centra so staromestskými uličkami - v blízkosti nábrežia Dunaja – cyklotrasy, reštaurácie, kultúrne podujatia - kompletná občianska vybavenosť – potraviny, služby, reštaurácie, kaviarne - školy a škôlky v okolí, vrátane medzinárodných škôl - rýchla dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat - parkovanie rezidenčné cez PASS CENA: 420 000,- EUR Byt je bez ťarchy. Možnosť kúpi aj so spoľahlivým nájomcom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Veľkorysý 4-izbový byt s atmosférou vilovej štvrte a Horského parku Predstavte si bývanie, kde sa elegancia Starého Mesta spája s pokojom zelene. Tento výnimočný 4-izbový byt s podlahovou plochou 174 m², štyrmi balkónmi (14 m²) a dvomi garážovými státiami prináša všetko, čo si rodina či náročný mestský profesionál môže priať. Byt vznikol spojením dvoch susediacich jednotiek a vďaka tomu ponúka vzdušný priestor, aký sa dnes v Bratislave len ťažko hľadá. Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou je srdcom domova – doplnená o praktickú špajzu a dva balkóny, ktoré vpúšťajú do interiéru dostatok svetla aj zelene. Tri samostatné klimatizované spálne poskytujú súkromie pre všetkých členov rodiny. Hlavná spálňa má vlastný šatník, kúpeľňu so sprchovacím kútom a balkón. K dispozícii je dalšia kúpeľňa s vaňou (obe so zabudovaným audio systémom). Nechýba samostatná hosťovská toaleta. „Vďaka veľkorysej výmere ponúka byt flexibilitu – jednoduchým riešením (priečkou) je možné vytvoriť piatu izbu. Či už ako samostatnú detskú izbu, šatník snov alebo elegantnú pracovňu, priestor sa dokáže prispôsobiť životnému štýlu nového majiteľa.“ Štandard, ktorý predbehol svoju dobu: - podlahové kúrenie v obývačke a kúpeľniach, - ozvučenie BOSE a Bowers & Wilkins, - podlahy a dlažba Versace, - kvalitný nábytok Natuzzi Italia a Fiam Italia, - bezpečnostné dvere Sherlock a alarm, - samostatné plynové kúrenie Vaillant. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica s elektrickou zástrčkou (8 m²). Možnosť dokúpiť: Dve parkovacie miesta v podzemnej garáži sú pripravené aj na nabíjanie elektromobilu (vlastné elektrické prípojky). Lokalita, ktorá má všetko Čapkova ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Starého Mesta, je obklopená zeleňou a má vynikajúcu dostupnosť do centra. Táto tichá slepá ulica ponúka bývanie bez rušnej premávky, kde rána spríjemňuje spev vtákov. Len pár minút chôdze od bytu sa nachádza Horský park, ideálne miesto na prechádzky, beh alebo oddych v prírode. Podobne ľahko dostupná je aj menej známa záhrada Prugerka, ktorá poskytuje ďalšie možnosti na relax. Priamo za domom vedie cesta na Kalváriu a k Lurdskej jaskyni, odkiaľ je to len kúsok k legendárnej krčme Funus, známej svojou jedinečnou atmosférou. Občianska vybavenosť v okolí je vynikajúca – v pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlka a základná škola s výbornou reputáciou, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. V blízkom okolí sú dve detské ihriská, kde sa môžu deti bezpečne hrať. Milovníkov gastronómie poteší výber reštaurácií – dve kvalitné indické reštaurácie a labužníkom dobre známe bistro Sogu ponúkajú výnimočný kulinársky zážitok. Dopravná dostupnosť je bezproblémová – MHD zastávky a Hlavná stanica sú na skok, čo zaručuje rýchle spojenie s celým mestom. Čapkova ulica je tak ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania v zeleni s výbornou dostupnosťou a bohatou občianskou vybavenosťou. Cena: 899 000 € Podlahová plocha: 175 m² + balkóny 14 m² Spolu: 189 m² Pivnica: 8 m² Parkovanie: 2 státia v garáži s vlatnými elektrickými prípojkami (možnosť dokúpiť) Tento byt je pripravený stať sa novým domovom pre niekoho, kto ocení jeho veľkorysosť, polohu a potenciál doladiť interiér podľa vlastných predstáv. Lokalita pod Slavínom spája ticho vilovej štvrte s rýchlou dostupnosťou do historického centra. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Ing. Marián Fabuľa, MBA RADO Reality Group Tel.: +421 905 757 567 E-mail: fabula@radoreality.sk RADO ŠTANDARD – naše záväzky voči vám: Kompletný právny servis vrátane zmlúv a návrhu na vklad Hypotekárne poradenstvo šité na mieru Úhrada správneho poplatku za vklad do katastra Profesionálna starostlivosť počas celého procesu Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Predaj: Veľký 3,5-izbový byt s balkónom a loggiou na Kmeťovom námestí v centre Bratislavy, Staré mesto 📍 Lokalita: Kmeťovo námestie, BA Staré mesto 🏡 Dispozícia: 4-izbový byt (3,5i) 📐 Výmera: 107,62 m² (byt 97,54 a pivnice 10,08 m²) + loggia 2,1 m2 + balkón 4,54 m² 🏗 Poschodie: 4/6 (bytový dom bez výťahu) 🚗 Parkovanie: na ulici PAAS pre rezidentov 🛋 Pôvodný stav bytu okrem plastových okien 🌿 Orientácia: denná časť do parku JV, polizba a kuchyňa do tichého dvora 💰 Mesačné náklady: 304 € / 3 osoby Bytový dom s atmosférou starého mesta Tento tradičný tehlový dom s funkcionálnymi prvkami nesie svoj vek tým najkrajším spôsobom – noblesne, pokojne a s charakterom, ktorý dnešným novostavbám chýba. Presvetlené spoločné priestory, elegantné schodisko a príjemná domová komunita vytvárajú dojem staromestského bývania, ktoré si človek zamiluje na prvý pohľad. S domom dokonale ladí aj priestranná, murovaná pivnica s vyše 10 m², ideálna na všetko, čo chcete mať odložené, no stále „po ruke“. Dispozícia, ktorá dýcha veľkorysosťou Už pri vstupe vás privíta veľká hala – ten typ priestoru, ktorý bol kedysi samozrejmosťou, no dnes sa stáva luxusom. Odtiaľ sa prirodzene rozbiehajú jednotlivé miestnosti: denná časť s obývačkou orientovanou do parku a priamym vstupom na balkón, kuchyňa so špajzou a prístupom na tichú loggiu, spálne situované na juhovýchod, menšia polizba skrytá do dvora. Dispozícia pôsobí prirodzene, plynulo — bez zbytočných kompromisov. Každá izba má svoj charakter a svoje miesto. Stav, ktorý v sebe ukrýva mimoriadny potenciál Byt je v pôvodnom stave, no práve to je jeho najväčšia výhoda. Pod súčasnými plávajúcimi podlahami sa skrývajú krásne pôvodné drevené parkety, ktoré dokážu interiéru vrátiť noblesu. S citlivým prístupom a dobrým architektom tu môže vzniknúť skutočne štýlové mestské bývanie – spojenie histórie, priestoru a moderného komfortu. Menšie dispozičné úpravy umožnia vdýchnuť bytu nový rytmus, pričom jeho veľkorysosť zostane zachovaná. Je to ten typ bytu, do ktorého človek vstúpi a hneď vie, že má „dušu“ – a že stojí za to ju rozvinúť. Lokalita, ktorá ponúka každodenný komfort Kmeťovo námestie je adresa, ktorá prináša výnimočný pokoj uprostred ruchu Starého mesta. Pohľad do korún stromov v parku, ranná káva na balkóne s jemným šumom mesta v pozadí, krátka prechádzka do obľúbenej pekárne či do práce – toto všetko tu funguje prirodzene, bez námahy. Všetko potrebné máte doslova na pár krokov: trhy, obchody, reštaurácie, kaviarne, kultúrne priestory, električky na Račianskom mýte aj na Krížnej či cyklotrasa do centra. Parkovanie v rezidentskom systéme PAAS je v tejto časti pohodlné, čo je v rámci Starého Mesta veľký benefit.

Celková cena kompletu: 579 000 € (Cena zahŕňa 4i byt s kuchyňou na mieru + 2x veľké garážové státie + pivničný sklad) Lokalita: Bratislava - Petržalka, prémiová štvrť NESTO (Pri Vojenskom Cintoríne) Parametre: 96 m² čistý interiér | Najvyššie podlažie 4/4 | Rožná poloha bez susedov nad hlavou Stav: Kolaudovaná novostavba (2024) | Energetická trieda A STOP SIVÉMU PRIEMERU A SKRYTÝM POPLATKOM. TU KUPUJETE VŠETKO! Zabudnite na inzeráty, kde vás nalákajú na cenu bytu a potom od vás realitka ťahá ďalšie desaťtisíce za parkovanie a kobku. Tento inzerát je pre ľudí, ktorí hrajú priamu hru. Za cenu 579 000 € kupujete kompletný životný štýl: veľkolepý 4-izbový byt na samom vrchole domu, luxusnú kuchyňu na mieru, dve plnohodnotné parkovacie miesta v podzemnej garáži a priestranný murovaný sklad. Žiadne skryté navýšenia. Prídete, zaplatíte a bývate v tom najlepšom, čo nová štvrť Nesto ponúka. ABSOLÚTNE TICHO A PRIVÁTNY STATUS (Bez susedov nad hlavou) Najväčšia pasca bratislavských bytoviek? Celé dni počúvate dupot detí, splachovanie a posúvanie stoličiek od susedov nad vami. V tomto byte na tento stres zabudnete. * Ste na 4. poschodí zo štyroch – nad vami je len obloha a strop. * Byt je rožný, čo znamená minimum spoločných stien so susedmi na chodbe.
Dostávate ticho a intímnu atmosféru rodinného domu, ale s nulovými starosťami o kosenie trávnika či opravu strechy. 2x GARÁŽOVÉ STÁTIE A DO BYTU SUCHOU NOU V Bratislave je parkovanie pre jedno auto luxus, parkovanie pre dve autá je nutnosť pre modernú rodinu. * V cene máte dve plnohodnotné vnútorné parkovacie miesta v podzemnej garáži. * V decembrovej fujavici alebo v letnom lejaku vystúpite z auta v teple garáže, nastúpite do výťahu a prejdete úplne suchou nohou až pred dvere svojho bytu. Žiadne škrabanie okien, žiadne nosenie ťažkých nákupov cez rozmočené sídlisko. LUXUSNÁ KUCHYNSKÁ LINKA NA MIERU V CENE Srdcom celého otvorenej západnej časti bytu je dizajnová kuchynská linka vyrobená na mieru, ktorá do priestoru zapadla na milimeter. * Ušetrený polrok života: Každý, kto dnes zariaďuje holobyt, vie, že na dobrého stolára sa čaká 4 až 6 mesiacov a ceny materiálov lietajú do kozmických výšin. * Tu máte všetko pripravené v čistom, minimalistickom dizajne, ktorý perfektne dopĺňa modernú architektúru projektu Nesto. TECHNOLOGICKÝ STROP A SMIEŠNE NÍZKE NÁKLADY Tento byt je postavený podľa najprísnejších ekologických noriem 21. storočia: * Predpríprava na exteriérové žalúzie: Podomietkové boxy sú už skryté vo fasáde. Keď osadíte hliníkové žalúzie, v zime vám nepustia teplo von a v lete premenia byt na chladnú oázu bez prehnaného míňania elektriny na klimatizáciu. * Energetický certifikát A: Zaručuje, že mesačné zálohové platby budú prekvapivo nízke, čo z tohto bytu robí aj geniálnu dlhodobú investíciu. * Priestranný sklad: Žiadna malá plechová latková pivnica. K bytu prislúcha skutočný skladový priestor na bezpečné uloženie bicyklov, kočíkov či lyžiarskej výbavy. CHLADNÁ MATEMATIKA PRE BRATISLAVSKÉHO INVESTORA Na trhu nájdete „papierovo lacnejšie 4-izbové byty. Poďme ale počítať realitu Bratislavy: * Holobyt na 2. poschodí (budete počuť susedov): 480 000 € * Dorobenie prémiovej kuchyne na mieru: +15 000 € * 2x garážové štátie v podzemí (ak sú vôbec voľné): +50 000 € * Samostatný bezpečný sklad / pivnica: +8 000 € * Stratený čas, nervy s robotníkmi a splácanie hypotéky počas dorábok: Nevyčísliteľné Súčet? Sme na sume 553 000 € za byt, kde vám nad hlavou niekto dupe a parkujete možno na opačnom konci chodby. V našej ponuke dostávate za 579 000 € ten absolútne najlepší, najtichší a kompletne vybavený byt v celom bytovom dome so všetkým, čo k životu potrebujete. Hodnota tohto rožného bytu na najvyššom poschodí porastie raketovo rýchlo, pretože takýchto exkluzívnych pozícií je na trhu kritický nedostatok. Tento byt nečaká na krízu, tento byt čaká na majiteľa, ktorý vie, čo chce. Zavolajte hneď teraz, kým je tento all-inclusive balík voľný.