5 a viac izbové byty

CREDA REAL ESTATE Vám ako výhradný predajca ponúka na predaj nadštandardné bývanie v projekte Villa Dagmara na ulici Janka Kráľa. Cieľom projektu je priniesť kvalitu moderného komfortu a butikového bývania - v bytovom dome je na predaj iba 15 bytových jednotiek (možnosť výberu z 1-izb., 2-izb., 3-izb., 4-izb. a mezonet) Webová stránka projektu: www.villadagmara.sk Predajné miesto projektu je na adrese Kráľovská cesta 1, 949 01 Nitra (kancelária CREDA) -BYT- Poschodie: 4/4 Počet izieb: 5 - mezonet Úžitková plocha: 156,39 m2 Vstup + terasa 1: 10,23 m2 Terasa 2: 14,93 m2 Terasa 3: 92,16 m2 Byt sa predáva v prevedení "Štandard" (katalóg štandardu je možný k nahliadnutiu na webovej stránke alebo na predajnom mieste) -TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA- - hliníkové okná - podlahové kúrenie - plynový kondenzačný kotol - bezpečnostné dvere - videovrátnik - kamerový bezpečnostný systém -PARKOVANIE- - ku každému bytu prislúcha min. 1 parkovacie miesto a 1 kobka v podzemnej garáži Cena parkovacieho miesta je 20 000 € s DPH Cena pivničnej kobky je 6 150 € s DPH -LOKALITA- Rezidencia Villa Dagmara je výnimočná svojou polohou. Nachádza sa v historickom centre mesta pod hradným vrchom a v tesnej blízkosti mestského parku. Či už hľadáte zábavu, kultúru, nákupy alebo relax, pešou chôdzou sa dostanete kamkoľvek v Starom Meste do 5 minút. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Obchod s potravinami je vzdialený 200 m, materská a základná škola sú na rovnakej ulici. Ostatná vybavenosť je v pešej dostupnosti. V pešej dostupnosti je prechod do mestského parku, ktorý poskytuje množstvo športových aktivít. Cyklistické a korčuliarske dráhy, hrádzu na rieke pre beh, hokejový a futbalový štadión, tenisové dvorce a mestské kúpalisko.

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na prenájom veľmi pekne zrekonštruovaný 5 - izbový byt s výbornou dispozíciou, v obci Ivanka pri Dunaji, neďaleko Bratislavy. Byt sa nachádza na 1. poschodí rodinného domu, so samostatným vchodom cez schodisko, so vstupom cez krytú terasu, ktorá prináleží k bytu. Celková plocha bytu je 172 m2 (z toho zastrešená terasa 20 m2). V prípade potreby je možné dať do prenájmu aj celý rodinný dom. Dispozícia bytu: cez vonkajšie schodisko a terasu sa vstupuje do veľkej izby (výmery 38 m2) s barovým pultom a s kúpeľňou a odtiaľ sa ide cez medzichodbičku do ďalšej časti bytu. Tu sa nachádza priestranná kuchyňa so stolovaním, ďalšie 4 samostatné nepriechodné izby (výmery týchto izieb sú: 19 m2, 12 m2, 18 m2 a 20 m2), veľká kúpeľňa a ďalšia toaleta. Pôdorysné riešenie bytu je v zobrazené v obrazových prílohách. Byt je kompletne zrekonštruovaný, má novú kuchynskú linku so zabudovanými elektrospotrebičmi, plastové okná, štyri klimatizačné jednotky, podlaha plávajúca + dlažba, nové interiérové dvere. Je otočený na juho-východ a juho-západ. Byt je vhodný pre väčšiu rodinu, prípadne ideálny pre spojenie bývania a podnikania. Parkovanie je možné pred domom na ulici, dve až tri parkovacie miesta sú na pozemku za bránkou, v prípade potreby a dohovoru s majiteľom je možné prenajať aj dvojgaráž s veľkou svetlou výškou, ktorá je vhodná na parkovanie dvoch, aj vyšších úžitkových vozidiel. Ponúka sa Vám ideálne rodinné aj viacgeneračné bývanie v tichej a atraktívnej lokalite pár kilometrov od Bratislavy, s možnosťou spojenia bývania a podnikania, napr. ako sídlo firmy so služobným bývaním (k bývaniu ordinácia, ateliér a pod.). Cena prenájmu je 1.250,-€/mesiac + energie. Byt poskytuje skvelé bývanie, s výborným napojením na diaľnicu D1 a D4. OBCHODNÉ PODMIENKY PRE ZÁUJEMCU O NEHNUTEĽNOSŤ : Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) - tieto platby sú vo výške kompletného nájomného + provízia realitnej kancelárii vo výške 625,-€. Prenajímateľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. Informácie : tel.č.: 0948 58 5678, Iva Bedejová. Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

Hrubá stavba dokončená. Objednajte sa už dnes na fyzickú obhliadku projektu priamo na mieste projektu. Ponúkame exkluzívne na predaj luxusný 5 izbový byt typu PANORAMA v novostavbe, v prestížnom projekte s názvom Rezidencia Suchý Vrch; mesto Banská Bystrica, lokalita Suchý Vrch. Tento slnečný a do detailov premyslený moderný byt sa nachádza na druhom poschodí, má k dispozícii terasu a pivničnú kobku. Bytový komplex, v ktorom sa byt nachádza, disponuje podzemnou garážou, detským ihriskom, súkromným fitness a komunitnou záhradou. V projekte sa nachádzajú 4 bytové domy, ktoré majú tri nadzemné a dve podzemné podlažia; spolu sa tu nachádza iba 32 bytových jednotiek. Blízkosť dostupnosti do centra mesta a kompletná občianska vybavenosť v okolí je výhodou. Plocha bytu celková: 129,17 m2 Plocha podlahová: 114,83 m2 Bytový dom číslo: 2 Podlažie: 2 Terasa: áno (14,34 m2 - je v cene bytu) Technická miestnosť: áno (2,31 - je v cene bytu) Parkovacie miesto: áno (vnútorné alebo vonkajšie – dokupuje sa k bytu) Rezidencia Suchý Vrch ponúka aktuálne najvyšší štandard bývania v Banskej Bystrici a je ideálna pre klienta, ktorý si je tejto situácie vedomý. Každý detail je starostlivo premyslený tak, aby ste sa cítili pohodlne už pri prvom kroku do vášho nového domova. Tu sú dôvody a fakty, prečo si to myslíme: Prémiové materiály a vybavenie: Hliníkové francúzske okná s izolačným trojsklom pre maximálne presvetlenie a úsporu energie. Elektricky ovládané hliníkové žalúzie. Dizajnové drevené interiérové dvere a rektilifikované veľkoformátové obklady a dlažby pre moderný vzhľad. Kvalitné podlahy a sanita s dizajnovými umývadlami a batériami, ktoré spĺňajú estetické aj funkčné nároky. Cena predaja bytu v sebe zahŕňa jeho komplet zhotovenie do štandardu, t. j. žiadna predpríprava či holobyt. Energetická efektívnosť a komfort: Podlahové kúrenie zabezpečuje rovnomerné teplo a šetrné prevádzkové náklady. Centrálna rekuperácia a klimatizácia pre čerstvý vzduch a pohodlnú klímu v každom ročnom období. Elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, ktoré regulujú presvetlenie a zvyšujú energetickú efektívnosť. Svetlá výška jednotlivých bytov je 2,8 m. Nadštandardné benefity, ktoré inde nenájdete: Komunitná záhrada pre relax a stretávanie sa so susedmi. Spoločné wellness, fitness a komunitná miestnosť pre zdieľané aktivity. Detské ihrisko pre najmenších. Kúpeľňa pre psov / domácich miláčikov. Extra kobky na uloženie sezónnych vecí. Miesto na umývanie bicyklov pre cyklistov. Lokalita, ktorá spája prírodu a mesto: Výhľad na mesto a okolitú prírodu Vám poskytne jedinečný pocit pokoja a domova. Blízkosť dostupnosti do centra mesta s kombinovaním ľudského prostredia pre vaše každodenné bývanie. Financovanie bez problémov: Počiatočná platba už od 15 % z ceny bytu. Platba po kolaudácii – zvyšných 85 % ceny je splatných po kolaudácii, čo Vám poskytuje dostatočné množstvo času na zabezpečenie financovania. Spolupracujeme s najlepšími bankami, a to sú Slovenská sporiteľňa, Tatra Banka, Všeobecná úverová banka a Československá obchodná banka. Rezidencia Suchý Vrch nie je len miesto na bývanie, je to investícia do komfortu a kvalitného života, kde získate viac než ponúka konkurencia. S naším prémiovým štandardom a nadštandardnými benefitmi sa nemusíte obávať dodatočných nákladov. Investujte do kvality, ktorá sa oplatí! Plánované dokončenie výstavby Q2/2026. Vizualizácie sú ilustračné.

Dovoľte nám, aby sme Vám v mene REM Group predstavili projekt v srdci Banskej Bystrice. Základné údaje: • - Lokalita: Jána Bottu, Banská Bystrica • - Typ bytu: 5-izbový mezonet • - Poschodie: 3. a 4. NP • - Rok výstavby: 2025 • - Stav: novostavba, skolaudovaný byt • - Konštrukcia: tehlová • - Energetický certifikát: A Popis bytu: Byt sa nachádza v Classical House, ktorý ponúka jedinečný štýl a atmosféru. Dispozícia na na prízemí pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou (44,11 m²), ideálnej na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi, komfortnej spálne (15.56 m²), pracovne 14.46 m²), ktorá poskytne dostatok pokoja a súkromia a moderne riešenej kúpeľne s WC. Na poschodí tohto mezonetu sa nachádzajú 2 izby izby (15.95 m² + 18.72 m²) a kúpeľna s WC. Celková úžitková plocha bytu je 143.67 m². Celková podlahová plocha bytu je 161,37 m². Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu je byt svetlý, vzdušný a praktický. Je vhodný ako pre každodenné bývanie, tak aj ako investícia na prenájom v atraktívnej lokalite centra mesta. Cena bytu zahŕňa kvalitný štandard, máte na výber z viacerých farebných variácií drevenej podlahy, kvalitných interiérových dverí značky Sapeli a sanity kúpeľne od značiek Hansgrohe a alebo Villeroy & Boch. Výhody bytu: • - exkluzívny mezonet v centre mesta • - priestranná terasa • - 2 kúpeľne, 5 izieb • - reprezentatívny neoklasický štýl • - ideálne pre rodinu alebo náročného klienta • - klimatizácia v rámci všetkých izbieb Popis projektu Bottova Residence: O projekte Bottova Residence Bottova Residence je nový bytový projekt priamo v centre Banskej Bystrice, ktorý prináša nadštandardné bývanie v dvoch unikátnych štýloch – Classical House a Industrial House. Projekt spája moderné technológie, kvalitné materiály a nadčasový dizajn. Celkovo ponúka 27 bytov rôznych dispozícií, od útulných štúdií až po priestranné mezonety. K dispozícii sú aj pivničné kobky a parkovacie miesta, ktoré zaručia komfortné bývanie bez kompromisov. Výstavba bola ukončená v roku 2025 a všetky byty sú už skolaudované a pripravené na okamžité nasťahovanie. Lokalita na ulici Jána Bottu patrí medzi najprestížnejšie adresy v meste – len pár minút pešo od Námestia SNP, mestského parku, kaviarní, reštaurácií a obchodov. Nechajte nám svoj kontakt a poskytneme vám všetky potrebné informácie o projekte Bottova Residence. Tím Bottova Residence Ing. Alena Adamská adamska@remgroup.sk +421 905 450 731 www.bottovabb.sk

Ponúkame na predaj jedinečný veľkometrážny 5-izbový byt v mestskej vile Delta s nádherným výhľadom, nachádzajúci sa v uzavretom a bezpečnom areáli. Situovaný je na samostatnom poschodí, pričom výťah vedie priamo z garáže ku vstupným dverám. Celý objekt disponuje najmodernejšími technológiami, vzdušnými a premyslene riešenými priestormi. Byty boli práve dokončené a predávajú sa v stave holobyt, čo dáva novému majiteľovi možnosť dotvoriť interiér presne podľa jeho predstáv. Autormi projektu sú oceňovaní architekti ČAVARA architects. Patria k najuznávanejším architektonickým štúdiám na Slovensku. Pod ich rukami vznikli moderné rezidenčné projekty ako Bytový dom Sofora či Pod Vinicou. Počas výstavby je možné dohodnúť úpravy projektovaného bytu priamo s jeho autormi. O PROJEKTE Mestská vila Delta je súčasťou rezidenčného komplexu Alfa Beta Gama, ktorý získal cenu CE.ZA.AR. za rok 2013. Delta je poslednou stavbou, ktorá spolu s umeleckým dielom profesora Roberta Jančoviča so symbolickou typografiou vytvorenou na mieru, dotvára celý areál ako architektonický celok. Vila ponúka tri priestranné byty, dva nebytové priestory a šesť garážových státí. Každý byt disponuje veľkou terasou orientovanou na juhozápad a bezbariérovým prístupom. Východnú fasádu domu bude zdobiť popínavá zeleň, ktorá objektu dodá prirodzený charakter. Súčasťou štandardu bývania sú aj doplnkové služby, medzi ktoré patrí správa areálu a starostlivosť záhradníka. 9 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI ■ Výmera bytu: 145,61 m² ■ Terasa: 31,08 m² ■ Tech. miestnosť: 2,89 m² ■ Pivnica: 6,34 m² ■ Poschodie: 1./3, výťah priamo k bytu ■ Počet bytov na poschodí: 1 ■ Orientácia: juhozápad ■ Parkovanie: garáž ■ Stav: novostavba – holobyt DISPOZÍCIA BYTU Vstup do bytu je možný výťahom priamo z garáže, pričom na poschodí sa nenachádza žiadny iný byt, čo zaručuje maximálne súkromie. Z vstupnej chodby sa dostanete do troch samostatných spální a kúpeľne s WC. Priestranná presvetlená obývacia izba je prepojená s kuchyňou a má výstup na terasu. Oddelená spálňová časť obsahuje rodičovskú spálňu so samostatnou kúpeľňou a WC, čím poskytuje komfort a súkromie pre celú rodinu. ŠTANDARD BYTU ■ Hliníkové okná s trojsklom ■ Exteriérové smart žalúzie s meteostanicou ■ Stropné chladenie ■ Tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie ■ Rekuperácia ■ Príprava na krbovú vložku ■ Videovrátnik a smart elektrická inštalácia NIKO Home Control ■ Predpríprava na elektro-nabíjaciu stanicu, klimatizáciu, alarm a fotovoltaiku ■ Terasa s exteriérovou podlahou ■ Murovaná pivničná kobka s bezpečnostnými dverami predprípravou na alarm ■ Výťah ■ Parková úprava areálu s automatickým zavlažovaním ■ Optický internet LOKALITA Mestská vila Delta je osadená v uzavretom areáli s tromi existujúcimi vilami a výhľadom do Slávičieho údolia. Areál je oplotený a má prístup z dvoch strán – z Korabinského a Bartókovej ulice. Do centra Bratislavy sa dostanete pohodlne pešo za 23 minút, autom zvyčajne za cca 5 minút. Napojenie na diaľnicu trvá približne 5–7 minút. Obchody, škôlky, školy aj reštaurácie sú ľahko dostupné. Horský park, Bratislavský hrad ako aj pamätník Slavín sú v pešej vzdialenosti. V blízkosti je zastávka MHD. Areál je odborne udržiavaný počas celého roka a ponúka pokojné prostredie s nádhernými výhľadmi na Dunaj a neďaleké Rakúsko. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ■ Exkluzívna lokalita a bezpečný uzavretý areál ■ Moderné technológie a premyslený dizajn ■ Výťah priamo z garáže a bezbariérový vstup CENA Info v RK ZÁUJEM O OBHLIADKU? Neváhajte zavolať alebo napísať – rada Vám byt ukážem a zodpoviem všetky Vaše otázky. Ak by ste mali záujem nahliadnuť aj do dispozícií ďalších bytov v projekte, s radosťou Vám ich poskytnem. KONTAKT Ing. Eva Fabianová, RSc. SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA Májkova 3, 811 07 Bratislava +421 908 156 112 fabianova@sra.sk www.sra.sk

Exkluzívny mezonet v srdci Košíc – výnimočný priestor pre náročných. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj nádherný 5 izbový dvojpodlažný byt - mezonet s balkónom a súkromnou pavlačou v prestížnej lokalite Staré Mesto na Masarykovej ulici. Teno výnimočný byt s nadštandardnou úžitkovou plochou 196 m² v historickom centre mesta Košice zaujme každého, kto hľadá veľkorysý priestor, súkromie, pridanú hodnotu a nezameniteľnú atmosféru bývania v pulzujúcom centre mesta, no zároveň v tichej a vyhľadávanej lokalite. Na prízemí bytu sa nachádza: vstupná hala, priestranná obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, komora, šatník, pracovňa, na poschodí : 3 x samostatná izba, kúpeľňa so saunou. Byt je rozložený na dvoch poschodiach s vysokými stropmi (3,6 m), ktoré umocňujú pocit vzdušnosti a slobody a jeho rozloha poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj pre viacgeneračnú rodinu, alebo pre tých, ktorí vyžadujú oddelené zóny na prácu, relax i zábavu. Nehnuteľnosť je zrekonštruovaná – nové elektrické rozvody, moderná kuchyňa, kúpeľňa a toaleta, no zároveň si zachováva svoj osobitý klasický štýl s jemným moderným nádychom. V celom byte sú plastové okná a plávajúca podlaha v kombinácií s dlažbou. Byt je vybavený klimatizáciou a taktiež sa v ňom nachádzajú dva samostatné šatníky, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, kombinovanou chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou, plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom. V obývacej izbe aj v kuchyni sa nachádzajú plne funkčné krby, ktoré vnesú do Vášho domova neopakovateľné čaro a v každodennom zhone si tu vychutnáte pokojné chvíle pri ohni. Byt je možné využiť aj na viacgeneračné bývanie alebo podnikanie pod jednou strechou, keďže na druhom poschodí je kompletná predpríprava na samostatnú kuchyňu vrátane všetkých rozvodov. Aktuálne je tento priestor využívaný ako obývacia izba s výstupom na veľký balkón. Poschodie ponúka oddychovú zónu, kde je kúpeľňa s toaletou a exkluzívnou fínskou saunou, ktorá poskytne dokonalý relax po náročnom dni. K bytu prislúcha veľká murovaná pivnica s rozlohou 40 m², ktorá je ideálna na vytvorenie vinárničky, domáceho fitness centra, galérie, dielne, archívu, skladového priestoru alebo hobby miestnosti. Stav bytu umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií, nakoľko byt je veľmi udržiavaný a celkový stav bytu zaručuje pokojné bývanie na dlhé roky. Orientácia bytu je juh a severozápad. Súčasťou bytu je alarm a spoľahlivé bezpečnostné dvere. Lokalita Staré Mesto, kde sa byt nachádza je synonymom prestíže a pohodlného života. Pešia dostupnosť do centra, vynikajúca občianska vybavenosť, školy, škôlky, parky, reštaurácie, kultúra a výborné dopravné napojenie robia túto lokalitu ideálnou na život. Nehnuteľnosť tohto typu je na trhu skutočnou raritou a vďaka svojej polohe, úžitkovej ploche i možnostiam využitia je ideálnou investíciou do budúcnosti, vhodná aj na prenájom alebo podnikanie. Cena tejto nehnuteľnosti je 539 900 €, vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.

Nadčasový penthouse plný svetla s terasou a veľkou záhradou so štedrými výhľadmi na metropolu je súčasťou jedinečného komplexu zasadeného na lukratívnej adrese bratislavskej Koliby. Byt spája výhody novostavby s modernými dizajnovými prvkami v prevedení vysokého štandardu kvalitných značiek. Prínosom lokality je samotné umiestnenie projektu v tichej slepej uličke na skok od srdca Bratislavy. Súčasná dispozícia 5-izbového penthouse-u ponúka vstupnú chodbu so vstavaným šatníkom, priestrannú obývaciu miestnosť s kuchyňou a jedálenskou časťou, dve detské izby, pracovňu, hlavnú spálňu, samostatnú kúpeľňu s walk-in sprchovým kútom a toaletou. Vstup na slnečnú terasu je cez veľkoplošné presklené dvere, ktoré presvetlujú celý obývací priestor. V interiéri je zdôraznená prevaha čistých línií a výsledok pôsobí elegantne najmä v kombinácii s mramorovými podlahami a zlatými akcentami doplnkov a svietidiel. Štandardom vybavenia sú veľkoformátové hliníkové okná, exteriérové elektrické žalúzie, stropné chladenie, podlahové kúrenie v každej izbe. Blízke okolie figuruje skvelou občianskou vybavenosťou vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. V pešom dosahu je súkromná anglická škôlka, potraviny, pekáreň a obľúbený rozsiahly park Gaštanica s detským ihriskom. Okolie ponúka i veľa športových možností pre cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po rozľahlých lúkach na Kolibe. Lokalita je vyhľadávaná vďaka svojmu umiestneniu v blízkosti prírody a zároveň s rýchlou dostupnosť do centra mesta autom aj MHD. Interiér 157 m2, terasy 94 m2, 2 parkovacie miesta za príplatok. ID 101396 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/101396-pod-vachmajstrom -- A timeless penthouse full of light with a terrace and a large garden with generous views of the metropolis is part of a unique complex set in the lucrative address of Bratislava Koliba. The apartment combines the advantages of a new building with modern design elements in a high standard of quality brands. The benefit of the location is the very location of the project in a quiet cul-de-sac a stone's throw from the heart of Bratislava. The current layout of the 5-room penthouse offers an entrance hallway with built-in wardrobe, spacious living room with kitchen and dining area, two children's bedrooms, study, master bedroom, separate bathroom with walk-in shower and toilet. Access to the sunny terrace is through large glass doors that illuminate the entire living area. The interior emphasises the predominance of clean lines and the result looks elegant, especially when combined with the marble floors and gold accents of the accessories and light fixtures. Standard features include large aluminium windows, exterior electric blinds, ceiling cooling, underfloor heating in every room. The nearby neighborhood figures great amenities including public transportation stops, cafes, restaurants and schools. Within walking distance is a private English nursery, grocery store, bakery and the popular large Chestnut Tree Park with children's playground. The surrounding area also offers plenty of sporting opportunities for cycling, summer and winter sports or walks in the vast meadows of Koliba. The location is sought after due to its location near nature and at the same time with quick access to the city center by car and public transport. Interior 157 m2, terraces 94 m2, 2 parking spaces for an extra charge. ID 101396 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/101396-pod-vachmajstrom

Ponúkame dlhodobý prenájom moderného 5-izbového bytu na 2.NP v novostavbe viladomu situovaného v lukratívnej lokalite na pomedzí bratislavskej Kalvárie a Slavína. Vďaka juhozápadnej orientácii a výnimočnej polohe v centre mesta, no zároveň v dostatočnej vzdialenosti od každodenného ruchu, ponúka tento veľkometrážny byt príjemné bývanie v pokojnom prostredí s výhľadom na zeleň Horského parku. Plná občianska vybavenosť v okolí, len pár minút cesty autom do najužšieho centra mesta a dobrá dopravná dostupnosť MHD (trolejbus, autobus). Plne zariadený byt tvorí vstupná chodba so šatníkom, otvorený priestor obývacej izby s jedálenskou časťou a kompletne vybavenou kuchyňou so vstupom na priestrannú slnečnú terasu, štyri ďalšie izby, lodžia, samostatný šatník, dve kúpeľne s toaletami, jedna samostatná kúpeľňa, toaleta. Interiér zahŕňa bezpečnostné vstupné dvere, gresovú veľkoformátovú dlažbu, francúzske hliníkové okná s vonkajšími elektrickými žalúziami a bezfalcové dvere značky Sapeli. V kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče Ariston najvyššej rady Hotpoint (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, chladnička, mraznička, umývačka riadu). Byt disponuje videovrátnikom. Patrí k nemu 1 garážové parkovacie miesto, 1 parkovacie státie v uzavretom dvore a samostatný pivničný priestor (6 m2). Nájomcom je k dispozícii upravená záhrada vo vnútornom areáli. Nadštandardné vybavenie zahŕňa aj podlahové vykurovanie a klimatizáciu vo všetkých izbách, pričom vykurovanie bytu je zabezpečené aj fan-coil jednotkami vstavanými do podlahy. Ohrev teplej vody zabezpečuje centrálna kotolňa domu a na streche umiestnené solárne panely. Upratovanie spoločných priestorov je zabezpečené na náklady prenajímateľa. Mesačný nájom 3 900 EUR + 600 EUR zálohové platby/mes. ID 102471 https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/102471-bratislava

Ponúkam na predaj exkluzívny 5-izbový byt v uzavretom areáli v jednej z najprestížnejších lokalít mesta – na Kolibe. Byt sa nachádza v 5-poschodovej vile s výťahom, ktorý vedie priamo do garáže. Celková plocha bytu je 247 m², z toho: byt 144 m², terasa 60 m², zimná záhrada 15 m², loggia 10 m² a pivnica 18 m². Dispozične byt pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou na mieru vybavenou zabudovanými spotrebičmi MIELE, 4 izieb, 2 šatníkov a je rozdelený na dennú a nočnú časť. K dispozícii sú 2 kúpeľne s toaletou, vybavené veľkoformátovou dlažbou a obkladmi, a samostatná hosťovská toaleta. Byt je vybavený podlahovým kúrením s reguláciou teploty v každej miestnosti, drevenými parketami, stropným chladením, inteligentnou domácnosťou značky Niko, alarmom, hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, hliníkovými žalúziami a sieťkami, vysokými stropmi a video vrátnikom. Terasa je vybavená jacuzzi a elektrickými markízami, čo poskytuje ideálne miesto na relax s nádherným výhľadom na Bratislavu. Byt je chránený bezpečnostnými dverami Sherlock. Všetky miestnosti majú ethernetové pripojenie. K bytu je možné dokúpiť: 1 garáž, 1 x garážové státie a 1 x vonkajšie státie. Výhodou je uzavretý areál s udržiavanou zeleňou a dvoma detskými ihriskami. Interiér bol navrhnutý architektom s dôrazom na kvalitné materiály. Byt sa nachádza v blízkosti lesa a zároveň ponúka rýchly prístup do centra mesta. Jeho poloha a vybavenie spĺňajú požiadavky aj tej najnáročnejšej klientely. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

LUNA REALITY V luxusnej lokalite Hradného kopca ponúkame na predaj nadštandardný, krásny, svetlý, plne zariadený 5 – izbový mezonet so saunou a priestrannými terasami v Kondomíniu Bôrik, Svetlá ulica, Bratislava - Staré Mesto. Dispozícia bytu Byt sa nachádza na 4. a 5. poschodí / 5. a 6. nadzemnom podlaží 5 -poschodového bytového domu s výťahom a podzemnými garážovými státiami. Bytový dom Kondomínium Bôrik bol kolaudovaný bol v roku 2000. Byt bol čiastočne zrekonštruovaný v roku 2018. Mezonet je na liste vlastníctva vedený ako byt. Byt má celkovú podlahovú plochu 290.85 m2, z toho: byt 183.13 m2 terasa/zimná záhrada na 1. podlaží mezonetu 28.46 m2 terasa na 2. podlaží mezonetu 79.26 m2 Na 1. podlaží mezonetu sa nachádza terasa so zimnou záhradou, vykurovaná, prestrešená a zatienená roletami. Na 2. podlaží mezonetu sa nachádza krásna, veľká slnečná terasu s orientáciou na tri svetové strany, s panoramatickým výhľadom na Rakúsko a prístupná zo všetkých izieb 2. podlažia mezonetu. 1. podlažie mezonetu: Pri vstupe do bytu sa nachádza predsieň s veľkým zrkadlom a vstavanou šatníkovou skriňou. Z predsiene sa prechádza do dennej časti bytu a je tu umiestnené aj schodisko, ktoré vedie do nočnej časti bytu, na 2. podlažie mezonetu. V predsieni je umiestnené samostatné WC s umývadlom. Pri vstupe do dennej časti bytu sa otvára svetlý priestor obývacej izby spojenej s jedálňou. V obývacej izbe zútulňuje atmosféru krb. Z obývacej izby je prechod do kuchyne s praktickou špajzou/práčovňou a z obývacej izby sa vychádza aj do zimnej záhrady. Zimná záhrada je vykurovaná, zastrešená a zatienená, poskytuje tak celoročný oddych a relax v zelenej oáze. 2. podlažie mezonetu: Na druhé podlažie mezonetu vedú drevené schody a vstupuje sa presvetlenej chodby s výstupom na terasu. Z chodby je vstup do 4 samostatných izieb: 1. izba: momentálne sa využíva ako šatník, dá sa z nej vytvoriť spálňa/detská izba. 2. izba. hosťovská izba/pracovňa. Priestranná izba s úložnými priestormi, veľkým pracovným stolom a manželskou posteľou. 3. izba: detská izba. Zariadená nábytkom na mieru, s posteľou, úložnými priestormi a pracovným stolom. 4. izba: spálňa so šatníkovou skriňou a samostatným walk – in šatníkom. Zo spálne a z chodby je vstup do veľkorysého priestoru kúpeľne s dvoma umývadlami, bidetom, vírivou vaňou, sprchovým kútom a fínskou saunou. Po obvode celého bytu na 2. podlaží mezonetu, zo všetkých izieb a z chodby, je výstup na veľkú terasu. Priestranná terasa poskytne oddych a pokojné chvíle celej rodine a panoramatický výhľad smerom na Rakúsko. Z chodby na 2. podlaží mezonetu je výsuvnými schodíkmi výstup do podkrovia, ktoré poskytuje dodatočný úložný priestor. Klimatizácia v celom byte, okná – s exteriérovými žalúziami. Kúrenie: radiátorové, samostatný plynový kotol na 2. podlaží mezonetu. V miestnostiach s dlažbou je elektrické podlahové kúrenie individuálne ovládateľné. Krb je na drevo. Mesačné náklady na byt predstavujú 210 Eur správcovský poplatok (vrátane parkovacích státií), elektrina 160 Eur, plyn 80 Eur. V byte sú privedené optické káble. Parkovanie: Na – 2. podlaží bytového domu sa nachádzajú 2 parkovacie státie, umiestnené za sebou. Pivničná kobka: Vedľa parkovacích státií sa nachádza priestranná, samostatná, murovaná pivničná kobka. Lokalita: Kondomínium Bôrik sa nachádza v prestížnej lokalite Hradného kopca v Starom Meste. Svojou polohou ponúka krásny výhľad a kľudné bývanie, ale aj kompletnú občiansku vybavenosť. V samotnom kondomíniu sa nachádza Tesco Expres, pekný a pravidelne udržiavaný dvor plný zelene s detským ihriskom. V blízkosti sú viaceré škôlky, školy, zástavka MHD. Blízkosť Horského Parku ponúka možnosť vychádzok a behu v prírode a priestoru pre deti. Lokalita má Lokalita má výbornú dostupnosť do centra, ako aj na diaľničný obchvat smerom na D1 a D4. VÝHODY BYTU: - Skoro 300 m2 podlahovej plochy, 5 izieb, dostatočne priestranný byt pre rodinný život - Nádherný výhľad a súkromie - Prestížna lokalita Hradného kopca Cena: Cena mezonetu vrátane pivničnej kobky je 650.000 Eur. Cena za 2 parkovacie miesta v -2. suteréne bytového domu spolu 50.000 Eur. V prípade záujmu o viac informácií a fotografií, video a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Trenčanová, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.