Nehnuteľnosti na predaj

Predáme 4-izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii. Nachádza sa na najvyššom 7. poschodí panelového domu s novou zateplenou strechou na ulici Vranovská 59 na začiatku Petržalky. VÝHODY: - začiatok Petržalky - tiché prostredie – dom obklopený zeleňou - orientácia bytu na dve svetové strany - výhoda najvyššieho poschodia – ticho, súkromie, výhľady - pri dome detské ihrisko, potraviny Tesco, lekáreň, DM, fitness, kúpalisko - bytový dom je zateplený, nová zateplená strecha, vymenené stúpačky, schválená výmena výťahu DISPOZÍCIA BYTU: - obývačka s kuchyňou 20,5 m2, spálne 20,5 m2, 14 m2 a 12,5 m2, kúpeľňa, samostatné WC, samostatná práčovňa - plocha bytu 80,7 m2 + loggia 3 m2 + pivnica 1,5 m2, spolu 85 m2. - orientácia: obývačka a jedna spálňa - juh, zvyšné dve spálne - sever - k dispozícii je spoločná bicykláreň KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - všetko okrem panelov v byte nové - nové plastové okná 3-sklo - nové rozvody vody a elektriny s revíznou správou - nové radiátory, stierky a maľovka, nivelizácia podláh, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere, bezpečnostné dvere 3. trieda - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vrátane indukčnej varnej dosky, chladničky a umývačky riadu - príprava na klimatizáciu HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: Kompletný právny servis spolupracujúcej advokátskej kancelárie Tešíme sa na Váš záujem.

Predstavujem Vám našu novú ponuku. Dopyt po pôde ako investičnom prostriedku pravidelne stúpa, a to nielen medzi farmármi, ale aj medzi investormi, ktorí považujú pozemky za stabilnú a dlhodobú investíciu. Vzhľadom na to, že pôda je obmedzený zdroj, je veľmi pravdepodobné, že jej cena bude v budúcnosti pokračovať v raste. Preto Vám dnes prinášame túto ponuku. Jedná sa o predaj pozemkov s celkovou výmerou 15849 m2 v katastrálnom území Šišov, okres Bánovce nad Bebravou. Rozdelenie pozemkov je nasledovné: - 11485 m2 orná pôda, tento pozemok je vo výlučnom vlastníctve majiteľa, - 7076 m2 orná pôda, parcela registra "E", je v podielovom spoluvlastníctve majiteľa, veľkosť spoluvlastníckeho podielu je 1/2 k celku ( 3538 m2), - 19832 m2 orná pôda, parcela registra "E", je v podielovom spoluvlastníctve majiteľa, veľkosť spoluvlastníckeho podielu je 1/24 k celku ( 826 m2 ), - 63610 m2 lesný pozemok, parcela registra "E", je v podielovom spoluvlastníctve majiteľa, veľkosť spoluvlastníckeho podielu je 82/945 k celku ( 5520 m2 ), - 31301 m2 lesný pozemok, parcela registra "E", je v podielovom spoluvlastníctve majiteľa, veľkosť spoluvlastníckeho podielu je 82/945 k celku ( 2716 m2 ). Všetky pozemky sa nachádzajú v rámci jedného katastrálneho územia. Orná pôda je prenajatá miestnemu poľnohospodárskemu subjektu s ktorým je spísaná nájomná zmluva. V tejto nájomnej zmluve je možné plynule pokračovať. Majiteľ preferuje predať všetky pozemky v celosti - bez možného delenia. Kúpna cena je 45.000,00 EUR za celý súbor pozemkov. V tejto cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky za zmluvy, poplatky na katastri a overenie podpisov. Kupujúci neplatí žiadne ďalšie poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností. V prípade Vašich ďalších otázok sme Vám k dispozícií na telefónnom čísle: 0905871391.

Ponúkam na predaj čarovnú záhradu s jedinečnou atmosférou v súkromnej záhradkárskej lokalite v Nitre – Horné Krškany Ak hľadáte miesto, ktoré spája úžitok s dokonalým relaxom a krásnym výhľadom, tak táto záhrada je práve pre vás. Základné údaje: - výmera záhrady : 318 m² - na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy a kríky - priamo na pozemku sa nachádza voda - záhradný domček so skladom náradia - suchá toaleta - spoluvlastnícky podiel na príjazdovej ceste o veľkosti 33 m2 - spoluvlastnícky podiel na príjazdovej ceste o veľkosti 33 m2 Pozemok je premyslene rozdelený do troch kaskád, čo umožňuje maximálne využitie priestoru a vytvára prirodzené zóny: Horná kaskáda (Pestovanie): ideálna ako úžitková záhradka na pestovanie domácej zeleniny a byliniek. ​ Stredná kaskáda (Sad): ovocné stromy, bohaté kríky ako napr. černice, maliny, ríbezle. ​ Spodná kaskáda (Relax): zóna stvorená na spríjemnenie sobotných večerov pri grilovaní, posedenie s rodinou a oddych. Záhrada je pripravená na nového majiteľa a novú sezónu Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma kedykoľvek kontaktujte Teším sa na stretnutie.

Ponúkame na predaj atraktívny pozemok s rozpracovaným developerským projektom Rezidencia Detvianska v tichej a vyhľadávanej lokalite Piešťan. Projekt má právoplatné územné rozhodnutie a podanú žiadosť o stavebné povolenie. Na pozemku s výmerou cca 3 000 m² je navrhnutá výstavba rezidenčného objektu s celkovým počtom: - 32 bytových jednotiek s loggiami, terasami a predzáhradkami, - 2 apartmánmi, - 1 obchodným priestorom na prízemí. - 43 parkovacích miest Projektová dokumentácia, vizualizácie sú k dispozícii. www.detvianska.sk Predajná cena: 1 150 000 bez DPH

Ponúkame na predaj útulný 2- izb. byt o výmere 53,21 m2 (44,21 m2 byt + 9 m2 murovaná pivnica s oknom) v dobrej časti Hainburgu, ul. Jägergasse. Byt sa nachádza na 2.p./4 v nízkopodlažnom zateplenom tehlovom bytovom dome bez výťahu. V dome sa nachádza 12 bytov, 3 na posch. Dom je veľmi slušný, s dobrými susedskými vzťahmi, obývajú ho tak rakúske ako aj slovenské rodiny. Bytový dom má novú strechu. K bytu prislúcha aj priestranná murovaná pivnica s oknom o výmere 9 m2. Pohodlné parkovanie na parkovisku hneď vedľa domu. Aktuálne mesačné náklady (Betriebskosten) na správu sú 157,57 EUR + elektrina 30 EUR. Byt sa nachádza v širšom centre Hainburgu, v pokojnej časti zástavby rodinných domov a nízko- podlažných bytoviek. OPIS BYTU, STAV A ZARIADENIE Byt je po rekonštrukcii: plastové okná so sieťkami a žalúziami, laminátová podlaha, interiérové dvere, kuchynská linka so spotrebičmi. KÚRENIE Kúrenie zabezpečujú elektrické radiátory, ohrev teplej vody elektrický bojler. V byte je možné umiestniť krb alebo kachle- je tu funkčný komín. DISPOZÍCIA Byt je veľmi svetlý a je orientovaný na juhozápad a má dobrú dispozíciu: vstupná chodba (3,56 m2), priechodná obývačka (15,56 m2), spálňa- izba (15,04 m2), samostatná kuchyňa (5,95 m2), kúpeľňa so sprchovým kútom (2,85 m2) a samostatná toaleta (1,25 m2). Byt má 1 francúzsky balkón. LOKALITA Historické mesto Hainburg an der Donau sa nachádza len 15 km od centra Bratislavy a 35 km od letiska Schwechat a má vlakové spojenie s Viedňou ako aj autobusové spojenie s Bratislavou (prímestská autobusová linka 901). Poskytuje dostatok zelene, dostupnosť športových a rekreačných aktivít ako i kompletnú občiansku a obchodnú vybavenosť: • školy a škôlky • nemocnica • nákupné centrum Galleria Danubia • hrad Hainburg • kúpalisko Bergbad • promenáda pri Dunaji • vyhliadka na kopci Braunsberg • stánok kultúry Kulturfabrik Hainburg • cyklistická trasa, ktorá vedie z Petržalky cez obce Wolftshal, Hainburg, Stopfenreuth, Engelhartstetten, Schlosshof BENEFITY • byt je ihneď k nasťahovaniu- byt sa predáva aj so zariadením • rekonštrukcia • pokojná a málo frekventovaná ulica • výborné spojenie s Bratislavou • blízkosť nákupného centra Galleria Danubia a nemocnice Byt je právne čistý a bez tiarch. Ak Vás tento byt zaujal, radi vás privítame na obhliadke. Cena: 164.900, -EUR Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Naša realitná kancelária sprostredkuje aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, v pokoji vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie a prepisy všetkých médií u jednotlivých poskytovateľov služieb, prípadne kompletný servis spojený s presťahovaním sa do Rakúska. Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi: • 3,6% - provízia realitnej kancelárii vrátane DPH • 1,1%- zápis do pozemkovej knihy (pri zriadení trvalého bydliska na 5 rokov tento poplatok ako aj prípadný poplatok 1,2% za zápis záložného práva hypotekárnej banky aktuálne odpadá) • 3,5% - daň z predaja • + náklady rakúskeho notára cca 2.800,- EUR vrátane DPH (rakúsky právnik alebo notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho)

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt v obľúbenej časti Ružinova – Nivy (Palkovičova ulica). Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v zeleni a rýchlej dostupnosti do centra. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome s 2 výťahmi. Celková výmera: 68 m² + loggia cca 5 m². Orientácia na dve svetové strany zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. DISPOZÍCIA - vstupná chodba s walk-in šatníkom - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - dve nepriechodné izby - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (výstup na loggiu) Chcete si byt pozrieť ešte pred obhliadkou? Využite 3D virtuálnu prehliadku a prejdite si každý detail online. VÝHODY = vyhľadávaná lokalita Ružinov – Nivy = loggia s výhľadom do zelene = praktická dispozícia (nepriechodné izby) = byt sa predáva zariadený (príp. dohodou) = bezbariérový prístup = optický internet = bytový dom po rekonštrukcii MESAČNÉ NÁKLADY 170 € / 4 osoby 30 € / elektrina 6 € / plyn BYTOVÝ DOM - kolaudácia v r. 1992 - zateplený - vymenené stúpacie rozvody - 2 x výťah - zrekonštruované spoločné priestory Samozrejmosťou je bezbariérový prístup a optický internet. Predajom voľný. LOKALITA: - obľúbená lokalita v srdci Ružinova – Nivy s výbornou občianskou vybavenosťou (v tesnej blízkosti obchody – Billa, drogéria, lekáreň, služby, školy, škôlky, Štrkovecké jazero, ...). MHD (električky, autobusy, trolejbusy) CENA: 315 000 € (vrátane sprostredkovateľskej odmeny pre realitnú spoločnosť) KONTAKT na realitnú spoločnosť: 0910 969 995 SOFIA REAL, s.r.o. © COPYRIGHT SOFIA REAL, s.r.o. – spracovanie inzerátu (vrátane všetkých použitých prvkov ako sú obrázky, texty a pod.) je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SOFIA REAL, s.r.o. Ďalšie šírenie, kopírovanie, resp. akékoľvek použitie bez súhlasu spoločnosti SOFIA REAL, s.r.o. nie je dovolené.

Na predaj moderný 1-izbový apartmán v novostavbe v projekte Tehelné pole na Bajkalskej ulici v Bratislave. Apartmán zaujme modernými technológiami a atraktívnym výhľadom na mesto. Ideálne mestské bývanie pre jednotlivca alebo pár, vhodné aj ako investícia na prenájom v stabilnej lokalite. Základné údaje: - apartmán: 38,40 m² - loggia: 23,75 m² - kobka (situovaná v podzemnej garáži domu): 3 m² - novostavba – projekt Tehelné pole - výhľad na mesto a jeho dominanty Dispozícia: - vstupná chodba - izba s otvoreným kuchynským kútom, obývacou a spálňovou časťou a vstupom na loggiu - kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Vybavenie: - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukcia, rúra, umývačka, chladnička s mrazničkou) - stropné chladenie + podlahové kúrenie - termostat + digitálny merač spotreby tepla Predaj vrátane zariadenia, resp. podľa dohody. Náklady: - správca: 165 € / mes. - elektrina: 39 € / mes. Lokalita: V objekte sa nachádzajú obchodné prevádzky, v okolí kompletná občianska vybavenosť (obchody, služby, športoviská, kaviarne). Výborná dostupnosť MHD – autobus aj električka, rýchle spojenie do centra mesta. Celková cena: 233 900 € (vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu) KONTAKT na realitnú spoločnosť: 0910 969 995 SOFIA REAL, s.r.o.

Predpredaj bytov zahájený ! ! Bývanie, kde sa mesto stretáva s prírodou: 3-izbový byt, o výmere 73,75m2 v projekte rezidencia Orlíky Hôrky. oficiálna stránka: www.orlikyhorky.sk Hľadáte štartovacie bývanie pre rodinu alebo bezpečnú investíciu len pár minút od Žiliny? Tento moderný 3-izbový byt v novostavbe Orlíky Hôrky spája výhody mestského komfortu s pokojom vidieka. Dispozícia a parametre Byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo a efektívne využitie priestoru: * Interiér: 59,65 m² * Exteriér: Veľkorysá terasa (7,25m2)s balkónom(4,55m2) o výmere 11,80 m² (ideálne na rannú kávu či letné večery) * Skladovanie: Praktická pivnica (2,30 m²) priamo k bytu * Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto (12 m²) je už zahrnuté v celkovej cene ! ! * Dokončenie bytu v prevedení Štandard 10/2026 Stav štandard – Bývajte bez starostí Zabudnite na zdĺhavú rekonštrukciu a prach. Byt sa odovzdáva v stave štandard, čo zahŕňa podlahy, interiérové dvere a kompletne dokončenú kúpeľňu so sanitou. Jediné, čo vás čaká, je výber kuchynskej linky a nábytku podľa vášho vkusu. Nasťahovanie nikdy nebolo jednoduchšie. Prečo si vybrať práve Novostavbu rezidencie Orlíky? * Lokalita č. 1: Obec Hôrky je doslova „na skok od Žiliny. Užívate si ticho a čistý vzduch, no do centra mesta sa dostanete za menej ako 10 minút. * Ideálne pre rodiny: Bezpečné prostredie, blízkosť prírody a komunita mladých rodín tvoria perfektné zázemie pre výchovu detí. * Múdra investícia: Nehnuteľnosti v tesnej blízkosti krajských miest si dlhodobo držia svoju hodnotu a sú vysoko žiadané na nájomnom trhu. Dokončenie bytu do stavu " ŠTANDARD " - 10/2026 Kolaudácia obytných blokov A, B, C - 12/2027 Cena: 229.282 € s DPH (Cena je konečná vrátane parkovacieho miesta a pivnice) Zaujala vás táto ponuka? Rezervujte si svoj nový domov ešte dnes! Využite zahájenie predaja a vyberte si byt s najlepším výhľadom. * Telefón: +421 905 206 838 ( zástupca investora na predaj projektu ) * E-mail: info@builddevelopment.sk * Web: www.orlikyhorky.sk

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 4-izbový byt v projekte Pod Vinicou. Nachádza sa v uzavretom, bezpečnom areáli, ktorý spája súkromie rezidenčného bývania s vynikajúcou dostupnosťou a panoramatickým výhľadom na vinice a Kolibu. Byt sa predáva v stave, ktorý novému majiteľovi umožňuje dokončenie interiérových prvkov podľa vlastných preferencií a potrieb. Byt bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť, ktorú oceníte počas bežného dňa. Po vstupe do bytu sa dostaneme do chodby s nadštandardnou plochou, ktorá ústí do všetkých miestností. Vďaka svojej rozlohe poskytne veľkú časť úložného priestoru. Srdcom bytu je obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou a priestorom pre jedálenské posedenie. K dispozícii sú tri rozmerovo vyvážené izby, v každej z nich je pripojenie na internet a televíziu. Nehnuteľnosť aktuálne disponuje jednou kúpeľňou a hosťovskou toaletou. Dispozícia hosťovskej toalety umožňuje jednoduchú stavebnú úpravu na druhú plnohodnotnú kúpeľňu, čím sa výrazne zvýši komfort bývania pre viacčlennú rodinu. Príslušenstvom je priestranná loggia, prístupná z obývacej izby a dvoch spální. Celý byt je orientovaný na slnečnú západnú stranu s výhľadom na vinice a obľúbenú bratislavskú Kolibu. Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami zaisťujúcimi nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort: - podlahové vykurovanie v celom byte; kompletná príprava na inštaláciu klimatizačných jednotiek a elektrických exteriérových žalúzií, - kvalitné plastové okná s izolačným 3-sklom a integrovaným štrbinovým vetraním pre optimálnu akustickú pohodu, - orientácia na slnečnú západnú stranu, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého popoludnia. Príslušenstvom bytu je murovaná pivničná kobka, ktorá je prakticky situovaná hneď vedľa bytu. K dispozícii sú dve garážové státia v suteréne bytového domu, ktoré si môžete dokúpiť za sumu 25.000,-EUR/1 miesto. BYTOVÝ DOM: * kolaudácia 01/2025 * tehlová stavba * uzavretý areál - prístupný iba pre obyvateľov bytových domov Pod vinicou * detské ihrisko priamo v areáli ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Skalická cesta; Bratislava - Nové Mesto * 4-izbový byt * poschodie: 1/3 s výťahom (pod bytom je prízemný byt) * výmera bytu: 85,96 m² (bez príslušenstva) * výmera loggie: 20,15 m² * výmera pivničnej kobky: 3,32 m² * stav bytu: holobyt * murovaná pivničná kobka vedľa bytu * možnosť odkúpiť 2x garážové státie LOKALITA A OKOLIE: Projekt Pod Vinicou spája pokojné bývanie na úpätí Malých Karpát s dynamikou mesta. Táto adresa je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi prírodou a výbornou občianskou vybavenosťou. Štvrť prechádza zásadnou transformáciou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza hneď niekoľko detských ihrísk a parkov, od jasiel až po stredné školy, či športové ihriská. Zastávka MHD je vzdialená 3 minúty chôdze. Vďaka Račianskej radiále a blízkosti stanice Vinohrady máte centrum mesta či diaľničný obchvat k dispozícii do pár minút, či už autom, alebo MHD. Susedstvo s pripravovaným moderným projektom Palma od Corwinu prinesie do lokality novú úroveň služieb, verejných priestorov a zelene, čo výrazne zvyšuje atraktivitu a budúcu hodnotu tejto nehnuteľnosti. CENA: 470.000,-EUR vrátane pivničnej kobky V cene nie sú zahrnuté dve garážové státia za sumu 25.000,-EUR/miesto. ID: 81805359 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY, s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj výnimočný mezonetový byt vo vyhľadávanej a lukratívnej mestskej časti Bratislava – Staré Mesto v tehlovom bytovom dome na Povrazníckej ulici. Tento byt s vynikajúcou svetelnosťou a výbornou dispozíciou sa nachádza na 5/5 poschodí (bez výťahu, ale medzi obyvateľmi je vôľa výťah dobudovať), má rozlohu až 215,6 m2 a disponuje priestrannou terasou o výmere takmer 30 m2, ktorá ponúka nádherný výhľad na mesto. Bytu dominuje obývačka s úctyhodnou výmerou až 73 m2 a veľmi vysokými stropmi, výška v najvyššom bode je až 4,7 m. Ide o veľmi pôsobivý otvorený priestor s krásnou svetelnosťou a pekným výhľadom, ktorý disponuje aj krbom obloženým štýlovým zeleným mramorom s vlastným komínom. Na konci je voľný prechod do kuchyne, ktorá je vybavená kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi a barovým stolíkom so stoličkami. Na tomto podlaží sa nachádzajú ďalšie 3 priestranné neprechodné izby, pričom izba, ktorá je využívaná ako hlavná spálňa má vlastný šatník a balkón. Nespornou výhodou sú aj 2 kúpeľne, väčšia (až 10 m2) je vybavená vaňou, 2 umývadlami, skrinkou, veľkým zrkadlom, toaletou a bidetom a menšia (5,30 m2) disponuje sprchovacím kútom, toaletou, umývadlom, zrkadlom a skrinkou. V hale je veľmi dômyselne riešený strop, ktorý je presklený matným sklom a priestoru dodáva krásne prirodzené svetlo. Tento detail pôsobí veľmi zaujímavo aj na 2.podlaží ako sklenená podlaha, kde v kombinácii s drevenou podlahou vytvára pôsobivý kontrast. Celé 2.podlažie je otvorený priestor, ktorý je momentálne využívaný ako pracovňa a priestor na relax. Veľmi pekným prvkom je vnútorný balkón s chrómovým zábradlím, z ktorého je pekný pohľad na obývačku zvrchu. Na tomto podlaží je aj prechod na nádhernú priestrannú a slnečnú terasu s orientáciou JZ, ktorá zaručuje úžasné výhľady na panorámu mesta a západy slnka. Je vybavená exteriérovým nábytkom a kovovou pergolou. Na vybavenie bytu boli použité kvalitné a nadštandardné materiály, väčšina zariadenia bola vyhotovená na mieru, na podlahách sú kvalitné drevené parkety, takže aj napriek staršej rekonštrukcii vyzerá byt stále veľmi dobre. Izby disponujú vstavanými skriňami a byt má navyše dva odkladacie priestory a disponuje tak bohatým úložným priestorom. Je zaujímavý aj z investičného hľadiska, nakoľko sa dá rozdeliť na 2 bytové jednotky. Vzhľadom k vysokým stropom a atypickému priestoru sa dá využiť aj ako ateliér. Zariadenie bytu okrem vstavaných súčastí je predmetom dohody s majiteľmi. Bytový dom je veľmi dobre udržiavaný, v roku 2024 bola zrenovovaná strecha a na prízemí je k dispozícii aj miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Veľkým benefitom je jeho atraktívna poloha, vďaka ktorej sú všetky strategické miesta veľmi ľahko dostupné peši, alebo MHD - zastávky na rôzne smery sú vzdialené len pár metrov od domu. Napriek tomu, že ide o centrum mesta, je prostredie bytu aj terasy tiché a kľudné. Lokalita má vynikajúcu občiansku vybavenosť, v pešej vzdialenosti sú dostupné mnohé záujmové body, reštaurácie, kaviarne, parky, ako aj historické centrum mesta. Toto bývanie je ideálne aj pre mladé rodiny s deťmi, alebo pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú mestské bývanie s pešou dostupnosťou. BYT úžitková plocha 215,60 m2 + 4,67 m2 balkón + 29,02 m2 terasa DISPOZÍCIA - obývacia miestnosť + jedáleň (72,71 m2) - kuchyňa + odkladací priestor (20,65 m2) - chodba - hala (18,98 m2) - neprechodná izba (17,90 m2) - neprechodná izba (21,90 m2) - neprechodná izba (16,38 m2) - šatník (7,83 m2) - kúpeľňa so sprchovacím kútom (5,30 m2) - kúpeľňa s vaňou (10,00 m2) - pracovňa (21,50 m2) - schodisko (2,45 m2) VÝHODY - absolútne lukratívna lokalita - veľmi priestranný a slnečný byt s veľkou terasou s krásnym výhľadom - úžasná svetelnosť a výborná dispozícia - 2 kúpeľne - ideálna orientácia svetových strán - tiché a kľudné prostredie bytu aj terasy - dostupnosť do historického centra mesta chôdzou, alebo pár zástaviek s MHD, ktoré sú v bezprostrednej blízkosti domu - vynikajúca občianska vybavenosť a väčšina záujmových bodov v pešej dostupnosti - široké možnosti voľnočasových aktivít LOKALITA Bytový dom sa nachádza v lukratívnej lokalite v centre mesta s jednoduchou dostupnosťou do všetkých častí mesta. Zastávky MHD na rôzne smery sú pri dome, čo je zárukou rýchleho a komfortného cestovania do všetkých častí Bratislavy. Blízkosť Koliby poskytuje tomuto bývaniu aj priestor na športové vyžitie a zároveň ponúka výhody centra mesta ktoré je na dosah svojou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti je k dispozícii množstvo reštaurácií a kaviarní, palacinkáreň, pizzerie, indická reštaurácia, obľúbená reštaurácia Divný Janko, reštaurácia Edo-Kin, Prezidentská Záhrada, Trhovisko Žilinská, Blumentálsky kostol, park Račianske mýto, ďalšie parky, ihriská, obchodné centrá, supermarkety, školy, škôlky, banky, lekárne, športoviská a iné. Vďaka tejto výbornej polohe je k dispozícií kompletná občianska vybavenosť a tiež jedna z najlepších dopravných dostupností v rámci Bratislavy. V prípade seriózneho záujmu o túto ponuku vám rada urobím obhliadku If you are seriously interested in this offer just feel free to contact me for a visit Se siete interessati in questa offerta non esitate di contattarmi per la visita Kontaktieren Sie mich für die Objektumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem Angebot interessiert sind Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 538.000,- Eur Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj moderný nízkoenergetický kompletne zariadený samostatne stojaci bungalov vo vyhľadávanej lokalite v Kvetoslavove na Sedmokráskovej ulici. Tento 4 izbový rodinný dom je situovaný na priestrannom slnečnom pozemku s udržiavaným trávnikom s automatickou závlahou o výmere takmer 7 árov a bol skolaudovaný v roku 2020. Ide o moderný montovaný dom energetickej triedy A1 s celkovou plochou 97,44 m2, ktorý má výborné dispozičné riešenie a predáva sa kompletne zariadený nábytkom a elektrospotrebičmi. Dom pôsobí dosť zánovne, nakoľko sa v ňom nebývalo dlho. Montované domy sa v poslednej dobe tešia čoraz väčšej popularite, nakoľko moderné izolácie a tesnosť zabezpečujú významnú úsporu energií a pri výstavbe sa používajú prevažne prírodné materiály. Výstavba domu bola realizovaná modernou technológiou montovanej drevostavby, kde nosný systém tvorí certifikovaná konštrukcia z technicky sušeného dreva. Obvodové steny majú viacvrstvovú skladbu s dôrazom na statickú pevnosť, vzduchotesnosť a špičkové tepelnoizolačné vlastnosti. Konštrukcia je doplnená o kvalitné opláštenie a hrubú vrstvu tepelnej izolácie, vďaka čomu nehnuteľnosť dosahuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania počas celého roka. Táto technológia zároveň zabezpečuje rýchlu tepelnú odozvu domu a príjemnú vnútornú klímu. Použitý stavebný systém kombinuje výhody prírodných materiálov s modernými technologickými postupmi, pričom výsledkom je plnohodnotné bývanie porovnateľné s murovanou stavbou, avšak s vyššou energetickou efektivitou. Táto nehnuteľnosť je už plne „zabehnutá“, bez počiatočných nedostatkov typických pre novostavby, čo v praxi znamená, že stavebné materiály prešli prirodzeným cyklom (vlhkosť, teplota), takže nového majiteľa už neprekvapia dodatočné pohyby konštrukcie, vznik trhlín, či iné technické nedostatky spojené s „usádzaním“ stavby. Strecha je sedlová a okná disponujú izolačným trojsklom, roletami a sieťkami. Kúrenie je podlahové elektrické, o príjemnú klímu sa starajú 2 klimatizačné jednotky a rekuperácia. Typická je pre túto nehnuteľnosť výborná svetelnosť, čo zabezpečujú hlavne veľkoformátové okná a vzdušnosť, nakoľko má strop v najvyššom bode takmer 3,3 m. Vďaka veľkým vstavaným skriniam vo všetkých izbách je v dome dostatok úložného priestoru. V obývacej izbe je osadená piecka na tuhé palivo, disponuje rohovou sedacou súpravou, stolíkom, skrinkami a je z nej východ na terasu s výmerou 26 m2, ktorá má podlahu z termowood dreva a je vybavená pergolou a dodatočným plachtovým prestrešením. Obývačka je prepojená s kuchyňou zariadenou kuchynskou linkou na mieru, ostrovčekom s digestorom a disponuje všetkými spotrebičmi. V dome sa nachádzajú ďalšie 3 neprechodné izby, pričom dve sú vybavené ako spálne. Kúpeľňa má k dispozícii vaňu, aj sprchovací kút, dve umývadlá so skrinkou a toaletu. V dome je aj ďalšia samostatná toaleta s menším umývadlom. Nový majiteľ rozhodne ocení krásny veľký pozemok so záhradou, v ktorej prevažujú dreviny nenáročné na údržbu a možnosť dobudovania podľa vlastných predstáv a vytvoriť si tak dokonalú oázu oddychu, nakoľko je dom situovaný v tichej a kľudnej lokalite. O pohodlie pri údržbe trávnika sa stará robotická kosačka automatická závlaha. Na pozemku je aj vŕtaná studňa s hĺbkou 12 m. Ďalší úložný priestor je na pozemku aj vďaka drevenému záhradnému domčeku prepojenému s altánkom (výmera spolu 18 m2). K dispozícii sú všetky inžinierske siete, optický kábel je od Orange. Parkovanie na pozemku je zabezpečené elektrickou posuvnou bránou, je možná parkovať aj pred domom. Benefitom je výborná strategická poloha domu, nakoľko autom sa do BA vďaka blízkosti diaľničného obchvatu dostanete do 20 minút a do Šamorína za 6 minút. Výborná dopravná dostupnosť je zabezpečená aj železničnou zastávkou vzdialenou približne 1,6 km od domu, ktorá je súčasťou integrovaného dopravného systému IDS BK. Pravidelné vlakové spojenie smer Bratislava (linky S70/R70) s intervalmi už od cca 15 minút v špičke predstavuje rýchlu a komfortnú alternatívu k dochádzaniu autom. Zastávka je pohodlne dostupná autom, bicyklom alebo príjemnou prechádzkou, čo poskytuje flexibilitu každodenného dochádzania bez závislosti od individuálnej dopravy. Všetky tieto aspekty predurčujú tento skvelý dom ako ideálne bývanie pre rodiny, alebo pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka so všetkými jeho benefitmi. DOM 4izbový bungalov Celková plocha domu 97,44 m2 + 26 m2 terasa Zastavaná plocha 99 m2 Drevený záhradný domček s altánkom 18 m2 Pozemok 689 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: -vstupná chodba s vešiakovou stenou -neprechodná izba so vstavanou skriňou -kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a dvojumývadlom so zásuvkami -samostatná toaleta s umývadlom -priestranná obývačka s pieckou, sedačkou, stolíkom, skrinkami, stoličkami a veľkoformátovým oknom spojená s kuchyňou ybavenou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi s výstupom na terasu a do záhrady -2x nepriechodná izba s manželskými posteľami a vstavanými skriňami VÝHODY -nový majiteľ rozhodne ocení, že dom sa predáva zariadený a nečakajú ho už žiadne ďalšie výdavky, stačí sa len nasťahovať -ďalšou nespornou výhodou je vybudovaná terasa s pergolou a udržiavaná záhrada s trávnikom, okrasnými drevinami, automatickou závlahou a robotickou kosačkou slúžiacou majiteľom na relax -v zadnej časti záhrady je drevený záhradný domček s altánkom pre ďalší odkladací priestor -dom sa nachádza v peknej a kľudnej lokalite -výborná svetelnosť, veľkoformátové okno v obývačke poskytuje pekný výhľad do záhrady -v dome je klimatizácia a rekuperácia -kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi -samostatne stojaci dom s veľkým pozemkom -výborná dopravná dostupnosť do hlavného mesta, ako aj na všetky smery LOKALITA Kvetoslavov sa nachádza v miernom pásme, v rastlinnom pásme Žitného ostrova cca 15 km od Bratislavy a 5 km od mesta Šamorín. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec Kvetoslavov do okresu Dunajská Streda (DS). Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Má vynikajúce napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto. Základné občianske služby, zdravotná starostlivosť a vzdelanie je dostupné priamo v obci. Nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych a všetka občianska vybavenosť, sú tu obchody s potravinami, pošta, zdravotné stredisko, benzínové pumpy, škôlky, školy, reštaurácie či kaviarne, ako aj veľa možností športových aktivít. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: 0903 203 424 Cena: 338.000,- Eur Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj pekný, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt v krásnej, kľudnej lokalite v Senci na ulici J.Murgaša, situovaný na 3/3 poschodí bez výťahu. V roku 2021 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené okná, elektroinštalácia, radiátory, podlahy, dvere, sanita a bol vymaľovaný. V oddelenej kuchyni bola osadená nová kuchynská linka na mieru vrátane elektrospotrebičov – indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou, ktorá bola kúpená pred 2 rokmi a nachádza sa v nej aj jedálenský stôl so 4 stoličkami. V chodbe a v spálni sú priestranné vstavané skrine na mieru, v kúpeľni a obývačke sú takisto nástenné skrinky robené na mieru a v byte zostáva aj nábytok. Byt disponuje priestrannou a modernou kúpeľňou, kde bol v rámci rekonštrukcie osadený veľký sprchový kút, nová toaleta, umývadlo so skrinkami a nástennou skriňou, k dispozícii je aj práčka so sušičkou zn. Siemens kupované pred cca 1,5 rokom, ktoré zostávajú v byte. Obývacej izbe dominuje kožená sedacia súprava, na stene je zostava skriniek na mieru a je tu umiestnená aj klimatizačná jednotka. Neprechodná spálňa je zariadená manželskou posteľou, televízorom a štvordielnou vstavanou skriňou. Byt s rozlohou 53 m2 vrátane pivničnej kobky na poschodí má výbornú dispozíciu a peknú svetelnosť a disponuje aj francúzskym balkónom v obývacej izbe a menším balkónom v spálni. Byt je kompletne a moderne zariadený nábytkom na mieru a spotrebičmi, disponuje veľkorysým úložným priestorom a je pripravený k nasťahovaniu bez potreby investície. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2003 a na prízemí sa nachádza aj miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Má vlastnú plynovú kotolňu na prízemí. V blízkej budúcnosti je naplánová renovácia spoločných vnútorných priestorov vrátane schodiska a vstupných dverí, zateplenie, oprava fasády a balkónov. K dispozícii je pekný a udržiavaný vnútroblok, kde sa nachádza aj detské ihrisko. Benefitom je bezproblémové parkovanie pred domom. V pešej dostupnosti pri dome sú menšie potraviny a zelovoc. Do 3 minút autom sú vzdialené supermarkety Lidl, Kaufland a Billa a ďalšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne. V Senci sú k dispozícii 3 súkromné a 2 štátne škôlky, základné školy, gymnázium a stredná škola a zastávka školského autobusu je hneď oproti domu. Zastávka MHD je vzdialená od domu približne 10 minút pešou chôdzou. Centrum Senca, ktoré má veľmi dobrú občiansku vybavenosť, je vzdialené od domu pár minút autom. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat sa do Bratislavy dostanete za cca 20 minút. Tento byt je zaujímavý aj z investičného hľadiska, nakoľko tieto typy bytov sú obľúbené u nájomníkov. BYT 2-izbovýbyt úžitková plocha 51,41 m2 + pivničná kobka 2 m2 + balkón 1,5 m2 VÝHODY -pekný, kvalitne a nadčasovo zrekonštruovaný byt pripravený na nasťahovanie -kompletne zariadený nábytkom -v byte zostávajú aj elektrospotrebiče, ktoré boli kupované nedávno -klimatizácia -bez potreby ďalších investícií -výborná dispozícia a svetelnosť -murovaná pivničná kobka na poschodí -krásna a kľudná lokalita -veľkorysý úložný priestor -priestranná a moderná kúpeľňa s práčkou a sušičkou -bezpečnostné dvere -vhodný aj investične -optimálne mesačné náklady -udržiavaný vstup na bytovom dome -bezproblémové parkovanie pred domom -pekný udržiavaný vnútroblok s ihriskom a dostatkom zelene -dobrá dostupnosť peši, ale aj autom a verejnou dopravou -široké možnosti športových aktivít -rýchle napojenie na diaľničný obchvat -veľmi dobrá občianska vybavenosť DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU -vstupná chodba so vstavanými skriňami -kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, skrinkami, zrkadlom a toaletou -neprechodná spálňa so vstavanými skriňami, manželskou posteľou a balkónom -obývacia izba s francúzskym balkónom -samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou a všetkými spotrebičmi LOKALITA Mesto Senec na nachádza na juhozápadnom Slovensku a je úzko späté s cestovným ruchom. Prírodné podmienky na rekreáciu sú tu mimoriadne priaznivé. Mierne podnebie, teplá voda s priemerom 25°C, slnečný svit vyše 2200 hodín za rok, bohaté možnosti vodných športov, rybolovu, stravovania a dalších služieb priamo v areáli Slnečných jazier, robia mesto vyhľadávaným turistickým strediskom celoslovenského i stredoeurópskeho významu. Areál Slnečných jazier ohraničuje Senec z východu. Delí sa na dve základné časti: Sever a Juh. Rozsah vodnej plochy je vyše 100 ha, dlžka 2200 m, priemerná šírka 400 m. Vodná plocha pozostáva z pôvodne piatich bagrovísk, ktoré sa postupne prepojili. V areáli Slnečných jazier sa nachádzajú hotely, bungalovy aj stanový tábor, detské ihriská s pieskoviskami, šmykľavkami a hojdačkami, v blízkosti je letné kino. V rámci hotelových komplexov je možné zahrať si tenis, squash, bowling, biliard, minigolf, stolný tenis, k dispozícii sú v ponuke aj masáže, bazény, sauny a posilňovne. V bezprostrednej blízkosti areálu sa nachádza aj AQUAPARK s veľkým plaveckým bazénom, tobogánmi a wellnessom, ktorý poskytuje vodné dobrodružstvá počas celého roku. K dispozícii sú zelené plochy a parky. Lokalita ponúka široké možnosti relaxu a priestor na šport, nakoľko má vybudované cyklotrasy, vnútrobloky a miesta na prechádzky v prírode. Centrum mesta má veľmi dobrú občiansku vybavenosť a Bratislava je veľmi ľahko dostupná cez diaľničné napojenie. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 184.900,- € Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj moderný, kompletne zariadený 3-izbový byt v krásnej, kľudnej lokalite v Senci na Ružovej ulici situovaný na 1/2 poschodí s výťahom. Nachádza sa vo vyhľadávanom projekte Senec gardens, ktorý je obľúbený pre svoj vibe „malého mestečka“ s jazierkom a krásnymi udržiavanými zelenými plochami a promenádami, kde prevažujú rodinné domy a nízke bytové domy. Tehlový bytový dom bol daný do užívania v roku 2012 a predstavuje vyšší štandard bývania. Byt s výmerou 73,05 m2 má výborné dispozičné riešenie, disponuje plastovými oknami s izolačným trojsklom s exteriérovými hliníkovými žaluziami. Kúrenie je zabezpečené vlastným vysokovýhrevným plynovým kotlom, ktorý bol pravidelne servisovaný, v kúpeľni je aj podlahové kúrenie a k dispozícii sú 2 klimatizačné jednotky. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a vďaka veľkoformátovým oknám poskytuje krásny výhľad na jazierko a do upraveného zeleného vnútrobloku. Je vybavená sedacou súpravou, stolíkmi, kobercom a televízorom a prechádza sa z nej na priestrannú loggiu, ktorá je zariadená exteriérovým nábytkom. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru vrátane všetkých elektrospotrebičov – sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou, k dispozícii je aj potravinová skriňa a jedálenský stôl so 4 stoličkami. Ďalšie 2 neprechodné izby sú zariadené posteľami a vstavanými skriňami. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo, skrinka a toaleta. Obrovským bonusom je aj garážové parkovacie miesto a pivničná kobka, obidve umiestnené na -1 podlaží bytového domu. Nový majiteľ rozhodne ocení, že byt je kompletne zariadený nábytkom vrátane spotrebičov, disponuje dostatkom úložného priestoru a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu bez potreby ďalších investícií. Lokalita má veľmi dobrú dostupnosť do centra Senca, ktorý má výbornú občiansku vybavenosť. Supermarkety Billa, Lidla, Kaufland a Tesco, ako aj a ďalšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne sú vzdialené cca 5 minút autom. Nespornou výhodou je aj zastávka MHD (linka 620) v rámci areálu, a to len cca 200 m od domu, ktorá premáva do Bratislavy – priamy spoj na autobusovú stanicu Nivy, ale aj do centra Senca a k dispozícii je aj vlakové spojenie. V Senci sú k dispozícii 3 súkromné a 2 štátne škôlky, základné školy, gymnázium a stredná škola. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat sa do Bratislavy dostanete za cca 20 minút. Toto bývanie je ideálnou voľbou pre aktívnych jedincov, ako aj pre mladé rodiny s deťmi, ktorí preferujú komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka so všetkými jeho benefitmi, nakoľko lokalita ponúka aj športové areály, ihriská, chill zóny, komunitné priestory a cyklotrasy v okolí, čo je pridanou hodnotou oproti klasickým novostavbám pri Bratislave, kde sú väčšinou len parkoviská a bloky. BYT 3-izbový byt úžitková plocha 70 m2 + pivničná kobka 3,29 m2 + loggia 6,24 m2 + garážové státie VÝHODY -pekný, kompletne zariadený byt pripravený na nasťahovanie -nádherná kľudná a bezpečná lokalita s jazierkom a udržiavanými zelenými plochami -v byte zostávajú aj spotrebiče -klimatizácia -hliníkové exteriérové žalúzie na všetkých oknách -bez potreby ďalších investícií -výborná dispozícia -dostatok prirodzeného svetla -optimálne mesačné náklady -bezpečnostné dvere -pivničná kobka -garážové parkovacie státie v cene -dostatok úložného priestoru -výťah -udržiavaný a čistý bytový dom -detské ihrisko a škôlka v areáli -dobrá dostupnosť peši, ale aj autom a verejnou dopravou -široké možnosti športových aktivít -rýchle napojenie na diaľničný obchvat -veľmi dobrá občianska vybavenosť v Senci DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU -vstupná chodba so vstavanými skriňami kde je umiestnený aj kotol a práčka -kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlom, skrinkou a toaletou -neprechodná izba so vstavanými skriňami, posteľou, stolíkom a televízorom -neprechodná spálňa so vstavanými skriňami, manželskou posteľou a klimatizáciou -kuchyňa s kuchynskou linkou, všetkými spotrebičmi, potravinová skriňa a jedálenský stôl so stoličkami -obývacia izba so sedačkou, stolíkom, kobercom, stojatou lampou, skrinkou, televízorom a klimatizáciou -loggia s exteriérovým nábytkom LOKALITA Mesto Senec na nachádza na juhozápadnom Slovensku a je úzko späté s cestovným ruchom. Prírodné podmienky na rekreáciu sú tu mimoriadne priaznivé. Mierne podnebie, teplá voda s priemerom 25°C, slnečný svit vyše 2200 hodín za rok, bohaté možnosti vodných športov, rybolovu, stravovania a dalších služieb priamo v areáli Slnečných jazier, robia mesto vyhľadávaným turistickým strediskom celoslovenského i stredoeurópskeho významu. Areál Slnečných jazier ohraničuje Senec z východu. Delí sa na dve základné časti: Sever a Juh. Rozsah vodnej plochy je vyše 100 ha, dlžka 2200 m, priemerná šírka 400 m. Vodná plocha pozostáva z pôvodne piatich bagrovísk, ktoré sa postupne prepojili. V areáli Slnečných jazier sa nachádzajú hotely, bungalovy aj stanový tábor, detské ihriská s pieskoviskami, šmykľavkami a hojdačkami, v blízkosti je letné kino. V rámci hotelových komplexov je možné zahrať si tenis, squash, bowling, biliard, minigolf, stolný tenis, k dispozícii sú v ponuke aj masáže, bazény, sauny a posilňovne. V bezprostrednej blízkosti areálu sa nachádza aj AQUAPARK s veľkým plaveckým bazénom, tobogánmi a wellnessom, ktorý poskytuje vodné dobrodružstvá počas celého roku. K dispozícii sú zelené plochy a parky. Lokalita ponúka široké možnosti relaxu a priestor na šport, nakoľko má vybudované cyklotrasy, vnútrobloky a miesta na prechádzky v prírode. Centrum mesta má veľmi dobrú občiansku vybavenosť a Bratislava je veľmi ľahko dostupná cez diaľničné napojenie. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 269.000,- € Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Komfortný 4-izbový byt o rozlohe 97,71 m2 + 2 x balkón celkovo 15 m2 na 3. poschodí obľúbenej novostavby MEINL Residence z roku 2014. ktorý vyrástol na mieste s bohatou tradíciou bývalej továrne na kávu a potraviny, čím citlivo prepojil historický priemyselný odkaz s modernou mestskou architektúrou. Hlavná spálňa prepojená s kúpeľňou a WC, plus obývacia izba s kuchyňou sú otočené na teplejší juhozápad na tichú ulicu Šumavská a dve spálne zase na severovýchod do uzatvoreného vnútrobloku. Byt má celkovo 3 toalety (2x bidet z toho a 1 samostatné WC pri obývačke) a 2 kúpeľne (vaňa aj sprchový kút), na chodbe sa nachádza príprava na práčku a sušičku v zabudovanej skrini. Drevené parkety, vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie, dve zabudované chladničky na víno v kuchynskom ostrovčeku s barovým posedením, východ z každej izby na balkón, bytu dávajú viac možností a komfortu. Nízke náklady iba 217 eur/1 osobu. Možnosť dokúpiť 2 garážové státia blízko výťahu k bytu a využiť uzavretý dvor napr. na hranie detí. Hneď vedľa na pár krokov môžete využiť OC Centrál so všetkými jeho službami či neďaleké trhovisko Miletičova. Byt je okamžite voľný a pripravený na nasťahovanie.

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na vyhľadávanej adrese v centre Novej Dubnice – ulica SNP. Byt má výmeru 56 m², nachádza sa na 3. poschodí s výťahom. Byt disponuje balkónom a francúzskym oknom v spálni, vďaka čomu je krásne presvetlený. Predáva sa čiastočne zariadený, pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Kompletná rekonštrukcia zahŕňala: • novú elektroinštaláciu a rozvody • vodoinštaláciu • znížené stropy • nové podlahy • plastové okná • bezpečnostné vstupné dvere • interiérové dvere • novú kuchynskú linku • murovanú kúpeľňu so sprchovým kútom. Bytový dom prešiel revitalizáciou vrátane výmeny stúpačiek. V budúcnosti je plánované zväčšovanie balkónov, čo zvyšuje komfort bývania aj potenciálnu hodnotu nehnuteľnosti. Byt, kde stačí prísť a bývať – bez ďalších investícií, bez kompromisov a v lokalite, ktorá má všetko. LOKALITA: Centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchody, reštaurácie, lekáreň aj zastávka MHD v pešej dostupnosti. Pred domom sa nachádza upravené nádvorie s množstvom zelene a priestorom pre deti. VÝHODY: • kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií • vyhľadávaná lokalita v centre • balkón + francúzske okno • zariadený byt • vhodný aj ako investícia na prenájom Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

JAPONSKÝ MINIMALIZMUS DISPOZÍCIA Priestor je navrhnutý ako otvorená denná zóna, kde sú funkcie obývačky, jedálne a kuchyne plynule prepojené. Obývacia časť s TV stenou prechádza do jedálenského kútika s okrúhlym stolom a lavicou. Kuchyňa disponuje samostaným ostrovom. Dispozícia umožňuje voľný pohyb bez zbytočných priečok, čím sa zachováva vzdušnosť a vizuálna kontinuita priestoru. JAPONSKÝ MINIMALIZMUS Koncept čerpá z princípov japonského minimalizmu – čisté línie, harmonické proporcie a pokojná farebná paleta. Jednoduché tvary nábytku, vertikálne a horizontálne línie podporujú pocit rovnováhy. Zeleň je začlenená nenápadne, v podobe zavesených rastlín, ktoré dodávajú interiéru život. FUNKČNOSŤ A PRIESTOROVÉ RIEŠENIE Každý prvok má svoju jasnú funkciu a je navrhnutý tak, aby priestor využíval naplno – od úložných riešení stolárskych prvkov vyrobených na mieru až po otvorené police, ktoré umožňujú kombináciu praktického a dekoračného uloženia predmetov. Do kuchyne je zakomponovaná podsvietená vinotéka. Kuchynský ostrov je nielen estetickým centrom, ale aj pracovnou a servisnou plochou. Jedálenský stôl je umiestnený tak, aby slúžil aj ako spoločenský bod medzi kuchyňou a obývačkou. MATERIÁLOVÉ RIEŠENIE Dominantným materiálom je prírodný dubové drevo, použité na obkladoch, skrinkách a policiach, ktoré prináša do priestoru pocit útulnosti. Kontrast k drevu vytvára dramatický kuchynský ostrov s výraznou kamennou kresbou s bielym základom a čiernymi žilami. Dopĺňajú ho kovové prvky, ako napríklad podnož ostrova, zástena z kovolaminátu alebo zrkadlo nad policou, ktoré priestor opticky zväčšuje. OSVETLENIE Osvetlenie je riešené vrstveným spôsobom – hlavné svetlo dopĺňajú bodové svietidlá integrované do stropu, ktoré poskytujú zónové osvetlenie. Nad jedálenským stolom visí jednoduché guľové svietidlo, ktoré podčiarkuje jeho centrálnu úlohu v priestore. V kuchyni sú použité zapustené bodové svetlá a podsvietenie vínnej police, čo vytvára vizuálny akcent a zároveň prakticky osvetľuje pracovné zóny. Na predaj 3-izbový byt A.0 s rozlohou 115,5 m² v projekte Zlaté schody. Technické riešenie a vybavenie tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením vetranie s rekuperáciou hliníkové okná Schüco s trojsklom vstavané nábytky na mieru (šatníky, kuchyňa, TV stena) spotrebiče BOSCH Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Kontaktná osoba PhDr. Katarína Daubnerová info@prodev.sk +421 2 3902 7257

ProHome Real Estate vám prináša jedinečnú príležitosť na kúpu pozemku v jednej z najkrajších lokalít Bratislavy. 🏡 Ak túžite po relaxe v tesnom kontakte s prírodou, no s mestom na dosah ruky, táto ponuka je určená práve vám. 📍 LOKALITA, KTORÁ BERIE DYCH Pozemky sa nachádzajú v Novom Meste (k.ú. Vinohrady), na ulici Horné Židiny. Ide o výnimočné miesto priamo na hranici lesa 🌲, ktoré spája kľud Malých Karpát s nezastavateľnými panoramatickými výhľadmi a mestským komfortom. 📐 PONUKA PARCIEL A CENY Vyberte si veľkosť, ktorá vám vyhovuje. Geometrický plán na delenie pozemkov sa práve vyhotovuje, a stále máte možnosť zvoliť si vlastnú veľkosť pozemku. Predbežný návrh počíta s pacelami od 460m² do 1800m². 💰 Cena: 395 €/m² Parcela 458 m² – 181 700 € Parcela 660 m² – 260 700 € 🏗️ MOŽNOSTI VÝSTAVBY (UPI) Pozemky sú pripravené na realizáciu vášho projektu. Podľa platnej Územnoplánovacej informácie (kód 1203): Využitie: Stavby pre individuálnu rekreáciu a záhrady. ✅ Zastavaná plocha: Najviac 80 m². Podlahová plocha: do 240m², obmedzená len podlažnosťou. Podlažnosť: Možnosť výstavby objektu s plnohodnotným podkrovím a suterénom. 🏠 Ideálne pre moderný rekreačný dom, ktorý poslúži ako celoročný únik z mesta. ⚡ TECHNICKÉ INFORMÁCIE Inžinierske siete: Elektrina je k dispozícii priamo na okraji pozemku. Kapacita trafostanice bola posilnená práve tento rok. 🔌 Prístup: K pozemkom vedie prístupová cesta, ktorej posledných 50 metrov je nespevnených – to zaručuje minimálny hluk a maximálne súkromie od okolitej premávky. 🚗💨 Voda a odpad: Riešené individuálne (studňa, septik/ČOV), čo je pre túto lokalitu štandardom. ✨ PREČO INVESTOVAŤ PRÁVE TU? 🌲 Susedstvo s lesom: Ranná káva za spevu vtákov a priamy vstup na turistické chodníky. ☕ 🏙️ Neodolateľné výhľady na mesto, ktoré v budúcnosti nie je možné zastavať. 📈Rastúca hodnota: Pozemky v tejto časti Bratislavy sú nedostatkovým tovarom. 🤫 Súkromie a kľud: Lokalita Horné Židiny s komornou atmosférou. 🚗 Dostupnosť: Rýchle napojenie na Račiansku ulicu a do centra mesta.

Kontakt: Mgr. Tomáš Vigaš +421 907 273 084 Ponúkame exkluzívne na predaj lukratívny a luxusne zariadený dvojizbový byt v centre Starého mesta na Obchodnej ulici. Tento úžasný terasový byt sa nachádza v novo zrekonštruovanej historickej budove Schön. Pokiaľ preferujete priestor, slnko a zároveň súkromie, tento byt je pre Vás ako stvorený. Byt je kompletne zariadený moderným štýlovým vybavením a zariadením, ktoré zodpovedá požiadavkám na kvalitné nadštandardné bývanie. Komfort, pohodlie a štýl dopĺňa priestranná terasa o výmere 26 m2, klimatizácia, vysoké stropy. Prislúcha k nemu 1 parkovacie státie v podzemnej garáži projektu. Priestranný byt disponuje výbornou dispozíciou, lokalitou, dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a širokou možnosťou kultúrno-spoločenského a športového vyžitia. BYT 2 izbový byt s terasou celková plocha 90,31 m2 (z toho byt 64,41 m2 a terasa 25,9 m2) 1 garážové parkovacie státie (12,24 m2) 3. poschodie orientácia do vnútrobloku JV DISPOZÍCIA Priestranná vstupná chodba s úložným priestorom, komfortná kúpeľňa s „walk-in sprchovým kútom, minimalistická spálňa s úložným priestorom a kozmetickým stolíkom. Z chodby plynulo prechádzame do modernej otvorenej dispozície kompletne vybavenej kuchyne s jedálenským stolom a obývacej časti so vstupom na unikátnu terasu. VÝHODY príjemné prostredie v centre mesta výborná dispozícia a orientácia výborná dostupnosť priestranný byt s veľkou terasou garážové státie LOKALITA Byt ponúka moderné bývanie v prestížnej časti Starého Mesta. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie a kaviarne, obchody, detské ihrisko, park, cyklotrasy a široká občianska vybavenosť. MESAČNÁ RÉŽIA byt 162,- EUR + 25,- EUR Elektrina garážové státie 53,- EUR CENA byt 379.000,- EUR + 39.000,- EUR Parking Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

Exkluzívne v Papcun Reality vám prinášame priestranný 4-izbový byt, ktorý ponúka komfort bývania ako v dome, pokojné zázemie pre rodinu a príjemnú lokalitu pri lese. Byt v rodinnom dome s iba dvomi bytovými jednotkami ponúka presne to, čo dnes rodiny hľadajú najviac –dostatok priestoru, pokojné bývanie, vzdušnosť, svetlo a príjemnú rohovú predzáhradku s terasou. Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej časti mesta Stupava, v tichej zóne novostavieb na ulici Pod Kopcami, len kúsok od lesa. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi – ponúka tiché prostredie, bezpečie, prírodu na každodenné prechádzky či bicyklovanie a zároveň rýchle spojenie do centra mesta aj na diaľnicu. Do centra Stupavy sa dostanete už za 5 minút. Byt vás osloví hneď pri vstupe svojou veľkorysou výmerou až 125 m², ktorá je výrazne nad štandardom bežných 4-izbových bytov na trhu. K tomu navyše ponúka priestrannú terasu o výmere 29 m² a peknú rohovú predzáhradku 122 m², kde si deti môžu bezpečne hrať, vy si vychutnáte rannú kávu alebo letné večery pod pergolou. Denná časť bytu je navrhnutá s dôrazom na pohodlie rodinného života. Veľká obývacia izba pôsobí vzdušne a svetlo, pričom kuchyňa je prakticky oddelená a má vlastné okno, čo ocení každý, kto má rád prirodzené svetlo aj pri varení. Veľkým benefitom je aj priestranná predsieň s veľkou vstavanou skriňou a tiež extra úložný priestor pod schodami. Na poschodí je k dispozícii samostatný šatník. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je interiér krásne presvetlený počas celého dňa. O komfort bývania sa starajú aj kvalitné technické riešenia – ide o nízkoenergetickú drevostavbu kolaudovanú v roku 2018 s energetickým certifikátom A1, čo znamená príjemné bývanie a zároveň nízke prevádzkové náklady len 170 EUR. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=5QMEGoyqSv8 Samozrejmosťou sú moderné prvky vybavenia: elektrické žalúzie na oknách klimatizovaná hlavná spálňa kvalitné strešné okná Velux podlahové vykurovanie a v kúpeľni terasa s pergolou záhradný domček oplotený pozemok 2 parkovacie miesta priamo pred domom príprava na wallbox pre nabíjanie elektromobilu Byt využíva vlastný elektrický kotol na kúrenie a ohrev vody, je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu, plyn je na hranici pozemku. Byt sa predáva so vstavaným nábytkom na mieru a spotrebičmi, takže noví majitelia získajú prakticky pripravené bývanie bez nutnosti veľkých ďalších investícií. Ostatný hnuteľný nábytok je vecou dohody. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromis medzi priestorom, komfortom, energiou úsporným bývaním a dobrou lokalitou. Ponúka atmosféru domu, moderné vybavenie a príjemné zázemie na pokojný rodinný život. Lokalita Tichá okrajová časť Stupavy ponúka príjemné rodinné bývanie v kontakte s prírodou a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Centrum s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené len 5 minút, výjazd na diaľnicu približne 7 minút. Les a príroda sa nachádzajú len 1 km od domu, takže si tu na svoje prídu milovníci prechádzok, turistiky, bicyklovania aj každodenného aktívneho oddychu. Cena 329.000 EUR. Uvedená suma je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva aj provízie realitnej kancelárie.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE Vám ponúkame výnimočnú príležitosť získať architektonicky zaujímavý, samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom s garážou, terasou s altánkom a upravenou záhradou, situovaný v bezprostrednej blízkosti Trnavy a rekreačnej lokality Kamenný mlyn v obci Biely Kostol. Sú domy, ktoré sa kúpia hlavou. A sú také, ktoré sa kúpia srdcom. Tento patrí do druhej kategórie. ________________________________________ Dispozícia a priestor Dom s úžitkovou plochou 255 m² ponúka nadčasovú, viacúrovňovú dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú zónu. Výnimočným prvkom je veľkorysý suterén – dnes už rarita – s kompletným zázemím: garáž s dielňou, technická miestnosť, práčovňa, sklady a plnohodnotná letná kuchyňa. Denná časť tvorí kuchyňa s komorou prepojená s jedálňou a obývacou izbou s krbom a výstupom na terasu s vonkajším krbom. Nočnú zónu tvoria tri nepriechodné spálne, balkón a priestranná kúpeľňa. Praktickým bonusom je pracovňa na prízemí vhodná na home office alebo podnikanie. ________________________________________ Technický stav a vybavenie Nehnuteľnosť prešla postupnou, premyslenou rekonštrukciou. V roku 2018 bola realizovaná prvá fáza (strecha, okná, exteriér), v rokoch 2021–2025 kompletná modernizácia technológií a interiéru. Dom disponuje úsporným vykurovacím systémom s kondenzačným kotlom Immergas a podporou solárnej energie (energetická trieda A++), čo prináša výrazne nižšie prevádzkové náklady. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete, vlastná studňa a dostupný optický internet. ________________________________________ Pozemok a lokalita Rovinatý pozemok s výmerou 511 m² a JV orientáciou je starostlivo upravený a poskytuje príjemné súkromie aj priestor na oddych. Lokalita kombinuje pokoj vidieckeho bývania s okamžitou dostupnosťou Trnavy a rekreačných možností Kamenného mlyna. ________________________________________ Hlavné benefity ✓ Unikátna trojúrovňová dispozícia ✓ Suterén s plnohodnotným zázemím ✓ Energetická trieda A++ ✓ Vidiecky pokoj, mestský štandard krajského mesta ✓ Potenciál spojenia bývania a práce ✓ Vyhľadávaná lokalita pri Kamennom mlyne ________________________________________ PNORF – Váš partner pre nehnuteľnosti a právo PNORF – REAL ESTATE Vám garantuje Profesionálne právne a realitné služby s dôrazom na právnu istotu zmluvných vzťahov. V prípade záujmu nás kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com

Exkluzívna ponuka! Ak preferujete bývanie v novostavbe rodinného domu a neuspokojíte sa so staršou stavbou, vieme Vám pomôcť a dávame Vám do pozornosti ponuku moderných 4-izbových novostavieb rodinných dvojdomov, ktorých výstavba už momentálne prebieha v novovybudovanej lokalite mestskej časti Nitry – Veľké Janíkovce. Pozemky, na ktorých prebieha výstavba, sú o výmere 356 m2 (šírka od ulice - 10,5 m), jeden krajný s väčšou výmerou 655 m2. Vzhľadom na veľmi dobré umiestnenie rodinných domov novým majiteľom zostáva na pozemku dostatok priestoru na každodenné aktivity. Tieto stavby majú zastavanú plochu 106 m2 + terasa s rozlohou 14 m2. Keďže domy budú prízemné, z dispozičného hľadiska bolo pri projektovaní navrhnuté 1. nadzemné podlažie, resp. prízemie, nasledovne - vstupná chodba, otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a s jedálňou, spálňa s praktickým šatníkom, dve detské alebo študentské izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, samostatná toaleta s technickou miestnosťou. Z obývacej izby a zo spálne je plánovaný výstup na terasu v zadnej časti domu. Pred domom sa nachádza spevnená plocha s parkovaním pre viac áut zo zámkovej dlažby. Pri stavbe sú použité kvalitné materiály. Konštrukcia domu je tehlová - Termobrik. Obvodové múry sú hr. 300 mm a vnútorné sú hr. 140 mm. Plochá strecha, strešná krytina Fatrafol. Zateplenie bude realizované aplikáciou fasádneho polystyrénu hr. 200 mm, bielo-šedá fasádna omietka. Okná budú plastové s izolačným trojsklom. Z hľadiska dostupnosti inžinierskych sietí bude v rodinných domoch k dispozícii elektrická energia, mestská voda a kanalizácia. Vykurovanie podlahové, tepelným čerpadlom. V každej miestnosti je inštalovaná lokálna rekuperácia, predpríprava na Smart home - inteligentnú domácnosť. Nehnuteľnosti sa budú predávať v štádiu výstavby ‘HOLODOM’ v cene 239 000 € - komplet fasáda, oplotenie, zámková dlažba, podlahové kúrenie, stierky, maľovka, vypínače, zásuvky. Samozrejmosťou je dokončenie rodinných domov do štádia výstavby ‘NA KĽÚČ‘, kde sa cena dokalkuluje podľa výberu použitých materiálov novými vlastníkmi. Energetický certifikát na vyžiadanie. Ak Vás táto ponuka zaujala a chcete si dohodnúť termín stretnutia alebo potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovareality.sk.

OBYTNÁ PLOCHA 94.1 m² / TERASA 30.5 m² POZEMOK 684 m² Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Medzany – Orgivanova ulica. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dôrazom na súkromie, nízke prevádzkové náklady a kvalitné technické riešenia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: kvalitná tehlová stavba (hr. 44 cm) – pevná, stabilná a odolná výborná akumulácia tepla – príjemná klíma v zime aj v lete skvelá zvuková izolácia a vysoká požiarna odolnosť praktické dispozičné riešenie s dôrazom na dennú časť a súkromie TECHNICKÉ PARAMETRE: Strecha: väzníková konštrukcia plný záklop + krytina Fatrafol zateplenie až 40 cm (výborná tepelná izolácia) Kúrenie: podlahové, teplovodné pripravené na elektrický kotol predpríprava na tepelné čerpadlo Okná: VEKA SOFTLINE 76MD (5-komorový profil) výborné tepelnoizolačné vlastnosti INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY: vlastná studňa (30 m) – kvalitná voda odpad riešený čističkou s odvodom do retenčnej nádrže nízke náklady: elektrina cca 60–70 € / mesiac čistička: cca 10 € / 3 mesiace DISPOZÍCIA: Dom ponúka prakticky riešený pôdorys s dostatkom priestoru pre rodinu - priestranná obývačka prepojená s kuchyňou 3 samostatné izby 1x kúpeľňa + 2x WC technická miestnosť zastrešená terasa 30m2 LOKALITA – MEDZANY pokojná obec v blízkosti mesta Prešov výborná dostupnosť autom aj MHD kompletná občianska vybavenosť v dosahu (škola, škôlka, potraviny, služby) ideálne prostredie pre rodiny – ticho, zeleň, bezpečné okolie dostatok súkromia mimo mestského ruchu PREČO PRÁVE TENTO DOM? -nízke mesačné náklady -kvalitná novostavba -moderné technológie a príprava na úsporné vykurovanie -pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta -ideálny pomer cena / kvalita BONUS – DOM NA KĽÚČ V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť kompletné dokončenie domu presne podľa vašich predstáv. Či už ide o interiér (podlahy, dvere, kúpeľňa, kuchyňa) alebo exteriér (terénne úpravy, plot, terasa, záhrada), postaráme sa o celý proces od návrhu až po realizáciu. Vy sa tak môžete nasťahovať do hotového bez starostí. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tento dom si vás získa na prvý pohľad..

4 - izbový byt na predaj v Bratislave m.č. Staré Mesto, na Paulínyho ul. Byt sa nachádza na 3.poschodí päťposchodového bytového domu s výťahom. Byt je v pôvodnom stave a do bytu je privedený plyn, ktorý sa používa len na varenie. Kúrenie je zabezpečované z vlastnej kotolne, ktorá sa nachádza na najvyššom poschodí bytového domu. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom, ktorý je umiestnený v kúpeľni. Rozvody elektrickej energie v byte sú medené. Byt má tri izby orientované na severo – západ a jednu izbu a kuchyňu s balkónom má orientovanú na juho - východ. K bytu patrí aj pivnica o výmere 11,7 m² umiestnená v podzemnom podlaží bytového domu a balkón o výmere 5,25 m². Parkovanie pre vlastníkov bytu je možné vo dvornom trakte patriacom k bytového domu. Bytový dom je umiestnený v úplnom centre mesta na začiatku pešej zóny v priamom susedstve hotela CARLTON. V okolí bytového domu je kompletná občianska vybavenosť – Slovenské národné divadlo, školy, škôlky, obchody, kaviarne, kiná, parky, Katedrála Svätého Martina, všetko v pešej dostupnosti. Dispozičné riešenie bytu: Vstupná chodba, dve spálne, samostatné WC, kuchyňa so špajzou a s východom na balkón, obývacia izba, samostatná kúpeľňa, spálňa. Príslušenstvom bytu je aj murovaná pivnica o výmere 11,7 m2. Výmera balkóna je 5,25 m². Výmery bytu: Rozloha bytu je 137 m² + balkón o výmere 5 m² + pivnica o výmere 12 m².

Na predaj 3-izbový byt o výmere 67 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Košúty 2 v Martine. Byt je situovaný na 4. poschodí bytového domu s výťahom a vďaka svojej orientácii ponúka krásne výhľady a príjemnú svetelnosť počas celého dňa. Veľkým benefitom je priestranná loggia, ideálna na rannú kávu či večerný oddych. Byt je čiastočne zrekonštruovaný a predáva sa čiastočne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie alebo úpravu podľa vlastných predstáv. Kľúčové informácie: Výmera: 67 m² Dispozícia: 3 izby (nepriechodný byt – typ bauring) Poschodie: 4. poschodie Výťah: áno Stav: čiastočná rekonštrukcia Loggia: áno Dispozícia: Vstupná chodba Kuchyňa Obývačka so vstupom na loggiu Samostatná spálňa Detská izba Samostatné WC Kúpeľňa Výhody: Svetlý a vzdušný byt Krásne výhľady z loggie Výborná dispozícia – nepriechodné izby Čiastočné zariadenie v cene Pokojné a príjemné prostredie Výborná občianska vybavenosť v okolí Martin – Košúty 2, ul. Cypriána Majerníka Byt sa nachádza v časti mesta Martin – Košúty 2, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, detské ihriská aj zastávky MHD. Lokalita je ideálna pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie s dostatkom zelene a výbornou dostupnosťou.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v Čachticiach, pod legendárnym hradom, ktorý prešiel rekonštrukciou, s prístavbou ďalších izieb a terasou. Výmera: 91 +45 m2 Záhrada : 170 m2 RD pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, vstupnej chodby, kúpeľne a WC. Dom prešiel kompletnou vnútornou rekonštrukciou, nová elektrina, ústredné kúrenie na plyn, voda a kanalizácia, rozvody, podlahy, okná, dvere, stierky. Je pripravená prístavba ďalších dvoch izieb a terasy. K domu patrí pozemok, na rekreačné účely, podľa vašich predstáv. V obci je výborná občianska vybavenosť, základná škola, škôlka, lekár, lekáreň, obchody, pošta. Obec je vzdialená 7 km od Nového Mesta n/Váhom a diaľnice. Možnosti výletov, na hrady, Zelená voda, Vel.Javorina.. Cena: 75000,-Eur Súčasťou ceny je aj: -Provízia pre RK, právny servis - v cene -Poradenstvo a základný správny poplatok na katastri - v cene -V prípade záujmu Vám bezplatne vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver na mieru, poistenie nehnuteľnosti a znalecký posudok - v cene - naše poradenstvo od obhliadky, cez všetky právne náležitosti, až po odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise energií Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám rád odpovie Váš osobný maklér: Slávka Gajdošíková: Telefonicky: 0908810873 Mailom: gajdosikova@jkvreal.sk Profesionálny prístup je samozrejmosťou.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt, vo výbornej lokalite, cca 10 min od centra mesta. Byt má výmeru 54 m2 + logia a pivnica. Pozostáva zo vstupnej, priestrannej chodby, kuchyne s obývacou izbou, spálne a priestrannou kúpeľnou. K bytu prislúcha parkovacie miesto. Je vo vyhľadávanej lokalite, blízko do centra, výborná občianska vybavenosť, školy, škôlky, lekáreň, obchody, športoviská.. Je vhodný pre mladý pár alebo ako investičný byt.. Cena bytu: 139.900,-Eur Súčasťou ceny je aj: -provízia pre RK, právny servis - v cene -poradenstvo a základný správny poplatok na katastri - v cene - v prípade záujmu Vám bezplatne vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver na mieru, poistenie nehnuteľnosti a znalecký posudok - v cene Naše poradenstvo spočíva od obhliadky, cez všetky právne náležitosti, až po odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise energií. Profesionálny prístup je samozrejmosťou.. Na Vaše otázky zodpovie: Gajdošíková Slávka gajdosikova.jkvreal@gmail.com 0908810873

Predávame 2-izbový, bezbarierový byt na športovej ulici. Byt má 54m2, je po kompletnej rekonštrukcii, podlahy, elektrina, kúpeľňa s WC. Pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, obývacej izby s kuchyňou, spálne, priestranná kúpeľňa s WC a oknom. K bytu patrí aj lógia, pivnica a parkovacie miesto. Nachádza sa na 3.poschodí z 5, v bytovke s výťahom, parkovacími miestami, spoločnými priestormi, oplotením, čo vytvára súkromie. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Je situovaný vo výbornej lokalite, blízko k centru, športové vyžitie, obchody, školy, škôlky. Byt je zariadený, kúpou ihneď voľný. Cena: 147000,- Eur Súčasťou ceny je aj: -provízia pre RK, právny servis - v cene -poradenstvo a základný správny poplatok na katastri - v cene - v prípade záujmu Vám bezplatne vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver na mieru, poistenie nehnuteľnosti a znalecký posudok - v cene Naše poradenstvo spočíva od obhliadky, cez všetky právne náležitosti, až po odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise energií. Profesionálny prístup je samozrejmosťou.. Na Vaše otázky zodpovie: Gajdošíková Slávka gajdosikova.jkvreal@gmail.com 0908810873

Na predaj moderný, kompletne zrekonštruovaný a štýlový 1-izbový byt na Palárikovej ulici v centre mesta Košice. Základné informácie: výmera: 35 m² poschodie: 9. Dispozícia a príslušenstvo: vstupná chodba s kvalitnými bezpečnostnými dverami ADLO moderná kúpeľňa: sprchovací kút so sprchovým systémom SAT vaňový termostat pre vyšší komfort úsporné WC (SAT Optim Flush) umývadlo so zrkadlom praktická kuchyňa: kuchynská linka na mieru vstavané spotrebiče: umývačka riadu Gorenje, elektrický sporák MORA, mikrovlnná rúra DIETER KNOLL obývacia izba: priestranná a svetlá moderná klimatizácia Hisense (3,5 kW) presklená loggia pivnica Technické vybavenie: plastové okná a balkónové dvere s trojsklom (Salamander) systém Kalyx X na prevenciu vodného kameňa klimatizácia pre maximálny komfort kvalitné materiály a moderné riešenia Bytový dom: zateplený a udržiavaný bezbariérový vstup elektronický domový vrátnik 1 nákladný a 2 osobné výťahy Lokalita – hlavné výhody: atraktívne centrum mesta ideálne pre aktívnych profesionálov výborná dopravná dostupnosť MHD všetkými smermi v bezprostrednej blízkosti: nákupné centrum Aupark, potraviny KLAS, Business centrum DUETT, materská škola, Hlavná ulica, OC Dargov, vlaková a autobusová stanica, fakultná nemocnica Ďalšie výhody: byt sa predáva nezariadený možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv vhodný aj ako investícia na prenájom Cena nehnuteľnosti: 198 000 € Pre dohodnutie obhliadky ma kontaktujte Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Predám priestranný a svetlý 2-izbový tehlový byt na vyhľadávanej Cimborkovej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice – Sever. Základné informácie: výmera: 58,13 m² poschodie: ideálne 1. poschodie (pod bytom je byt na prízemí) dispozícia: 2 komfortné obytné miestnosti praktická vstupná predsieň samostatná, priestranná kuchyňa moderná kúpeľňa oddelené WC 2 veľké pivnice s dostatkom úložného priestoru Technický stav a vybavenie: kompletná a kvalitná rekonštrukcia moderné, udržiavané a bezstarostné bývanie vlastné efektívne vykurovanie plynovým kotlom nízke mesačné náklady klimatizácia pre maximálny komfort počas horúcich dní Bytový dom a okolie: zateplený a udržiavaný bytový dom pokojné a príjemné prostredie bezproblémové a bezplatné parkovanie priamo za domom tichý dvor vhodný na oddych Cena nehnuteľnosti: 213 500 € Pre dohodnutie obhliadky ma kontaktujte : Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Predstavte si bývanie, kde každé ráno začína v priestore zaplavenom svetlom, s výhľadom do zelene a atmosférou, ktorá má dušu. Bonusom tejto nehnuteľnosti je aj samostatná, plnohodnotne využiteľná chatka s krbom, vodou, elektrinou a WC, ktorá otvára úplne nové možnosti využitia – od hosťovského domu až po pracovný ateliér. Tento výnimočný rodinný dom nie je len nehnuteľnosť – je to životný štýl. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dolná Krupá Úžitková plocha: 143 m² Terasa: 40 m² Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, optika Telekom Plyn: na hranici pozemku (dom využíva tepelné čerpadlo) ✨ ARCHITEKTÚRA & ATMOSFÉRA Dominantou domu je veľkorysá denná časť s výškou stropu až 4 metre, ktorá vytvára pocit absolútneho priestoru a slobody. Celým domom sa nesie jednotný dizajnový prvok – priznané drevené trámy, ktoré dodávajú interiéru charakter, teplo a nadčasovosť. Priestor dopĺňajú veľkoformátové presklenia smerujúce na terasu a zeleň, vďaka čomu je interiér prirodzene prepojený s exteriérom. Každý detail bol navrhnutý s citom: dubové parkety v elegantnom vzore dizajnové tapety a osvetlenie kombinácia moderny a prírodných materiálov 🛋️ DISPOZÍCIA priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou výstup na veľkú terasu špajza / komora pri kuchyni samostatné izby s vysokými stropmi (3 m) hlavná spálňa s vlastným šatníkom kúpeľňa so sprchovým kútom a predprípravou na vaňu, wc samostatná toaleta technické zázemie ⚙️ TECHNICKÉ VYHOTOVENIE tehla 30 cm + zateplenie 20 cm polystyrén strecha: škridla Terran hliníkové okná + drevené vstupné dvere podlahové teplovodné kúrenie tepelné čerpadlo Panasonic 9 kW + 300L zásobník strop izolovaný fúkanou minerálnou vlnou predpríprava na klimatizáciu a krb fasáda: kombinácia omietky a tehlového obkladu 🌳 BONUS NAVYŠE Na pozemku sa nachádza aj plne vybavená samostatná chatka: podpivničená voda, elektrina, WC krb Tento dom si vás získa už pocitom, keď doň vstúpite. Ak hľadáte niečo výnimočné, čo sa bežne na trhu neobjavuje, práve ste to našli. Dom sa predáva v 95% štádiu dokončenia z pohľadu exteriéru a interiéru.