Nehnuteľnosti okres Bratislava I

Na predaj pripravujeme novinku, priestorovo veľkorysý 2(3) izbový byt v tichej uličke nad Palisádami, peši len pár minút od bratislavského hradu. Tento podstrešný byt veľkosti 104,54 m2 sa nachádza v menšom bytovom dome s novou strechou a zateplením a tvorí jej celé druhé, teda posledné poschodie. K bytu patrí podiel na dome, pozemku a praktická pivnica na -1 podlaží (6,93 m2). Lokalita medzi hradom a Palisádami patrí k najexkluzívnejším miestam v našom meste a spája pokojné, tiché a bezpečné bývanie na najvyššej úrovni a rýchlu a pohodlnú dostupnosťou do centra mesta pokojne aj peši. V dome sa nachádzajú len štyri bytové jednotky, jedná sa teda o bývanie, aké sa dnes už bežne neponúka. Ak máte záujem byť medzi prvými, ktorí si túto novú a za nás výnimočnú ponuku medzi staromestskými bytmi pozrú, kontaktujte prosím svojho makléra: K.Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk We are preparing a new listing for sale, a spacious 2(3)-room apartment on a quiet street above Palisades, just a few minutes on foot from Bratislava Castle. This attic apartment, measuring 104.54 m2, is located in a small residential building with a new roof and insulation, occupying the entire second and top floor. The apartment includes a share of the building and land, as well as a practical basement on the -1 level (6.93 m2). The area between the castle and the Palisades is one of the most exclusive locations in our city, combining peaceful, quiet, and safe living at the highest level with quick and convenient access to the city center, even on foot. The building has only four residential units, making this type of residence a rare opportunity today. If you are interested in being among the first to view this new and, in our opinion, exceptional offer among old-town apartments, please contact your agent: K. Hučko 0903 425 560. Our property rating: ***** IMPREAL - approved member Združenia realitných kancelárií Slovenska licensed memeber Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Wir bereiten zum Verkauf eine Neuheit vor, eine großzügige 2(3)-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Straße oberhalb der Palisaden, nur wenige Gehminuten von der Burg Bratislava entfernt. Diese Dachgeschosswohnung mit einer Größe von 104,54 m² befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus mit neuem Dach und Wärmedämmung und nimmt das gesamte zweite, also letzte Stockwerk ein. Zur Wohnung gehört ein Anteil am Haus, am Grundstück sowie ein praktischer Keller im Untergeschoss (-1) mit 6,93 m². Die Lage zwischen der Burg und den Palisaden gehört zu den exklusivsten Gegenden unserer Stadt und verbindet ruhiges, leises und sicheres Wohnen auf höchstem Niveau mit schneller und bequemer Erreichbarkeit des Stadtzentrums, auch zu Fuß. Im Haus gibt es nur vier Wohneinheiten, es handelt sich also um ein Wohnen, wie es heute kaum noch angeboten wird. Wenn Sie zu den ersten gehören möchten, die dieses neue und aus unserer Sicht außergewöhnliche Angebot unter den Altstadtwohnungen besichtigen, kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: K. Hučko 0903 425 560 Unser Immobilienbewertung: ***** IMPREAL - geprüftes Mitglied des Verbandes der Immobilienbüros der Slowakei lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes der Immobilienbüros der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

KLIENT NEPLATÍ PROVIÍZU RK. REB.sk ponúka na prenájom luxusný 2 izbový byt v atraktívnom rezidenčnom komplexe Eurovea, Pribinova ulica. Byt má výmeru 60,74 m2 + 8,35 m2 balkón + 8,21 m2 pivnica, Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu. Byt je kompletne zariadený moderným nábytkom. Byt má priamy výhľad na Dunaj. K dispozícii aj 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt je štýlovo plne zariadený a pripravený ihneď k nasťahovaniu, pozostáva z priestrannej obývačky s otvorenou dispozíciou kuchyne, komfortnej spálne a dizajnovej kúpeľne s vaňou, všetko je prepojené vstupnou chodbou. Na chodbe je rolldor a úložný priestor na topánky. Kuchyňa je vybavená komplet spotrebičmi ako sú chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, elektrický sporák, umývačka riadu., digestor. Všetko značky Bosch. V obývačke je kožená sedačka, konferenčný stolík, TV zn. Samsung a 2 lampy. VYBAVENIE: Veľkoformátové hliníkové okná s vonkajšími hliníkovými žalúziami, stropné chladenie, vlastný termostat v každej miestnosti, kolektory kúrenia, bezpečnostné protipožiarne dvere, videovrátnik. K bytu prináleží pivnica a 1 parkovacie miesto. Internet v cene. LOKALITA: Komplex má vynikajúcu polohu v rámci mesta. Rezidenčný komplex Eurovea je multifunkčný a ponúka služby ako kaderníctvo, obchody, lekáreň, reštaurácie a fitness centrum. Rýchla dostupnosť autom ako aj MHD. Obľúbená rezidenčná lokalita v blízkosti centra mesta. VÝHODY: - Eurovea komplex - moderný byt - priamy výhľad na Dunaj - skvelá dostupnosť - parkovacie miesto v podzemnej garáži Cena: 900,-Eur mesačne + 300,-Eur energie. Podmienka žiadne zvieratá a nefajčiari. Max. pre 1 osobu. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová 0904 003 308, email: info@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

KLIENT NEPLATÍ PROVÍZIU RK. Ponúkame na prenájom exkluzívny 3 - izbový byt v novostavbe na ulici Timravina, Staré mesto. Byt je kompletne luxusne zariadený. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži. Popis bytu: - Celková rozloha bytu: 142 m2 - Loggia: 5 m2 - elektrický vrátnik Dispozičné riešenie: Je kompletne luxusne zariadený, kuchynská linka vybavená vrátane všetkých spotrebičov, chladnička na víno, veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchynskou časťou a barovým pultom, veľká spálňa so šatníkom, pracovňa, veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom a tiež vaňou, samostatné WC a práčovňa so sušičkou a práčkou. Vybavenie bytu: Najmodernejší štandard a technické vymoženosti sú samozrejmosťou, podlahové kúrenie, stropné chladenie, Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane všetkých elektrospotrebičov. K dispozícii je aj práčka, sušička, vysávač, internet. Výhody: - len 3 byty na poschodí - jedna z najprestížnejších lokalít v Bratislave - plná občianska vybavenosť - byt je voľný ihneď Lokalita: Lokalita poskytuje pokojné bývanie s krásnym výhľadom na mesto, dobrú dopravnú dostupnosť na diaľnicu a pešiu dostupnosť do centra mesta. Cena: 1.800,- eur + 700,- eur energie. Podmienka žiadne zvieratá. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, 0904 003 308, email: info@reb.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

Exkluzívny 3-izbový byt na prenájom pod bratislavským hradom !!! - veľkorysý priestor 100 m2 - svetlý byt s ideálnou dispozíciou, na 2. poschodí s výťahom - veľký balkón (7 m²), kde si vychutnáte rannú kávu s výhľadom na hrad a Staré Mesto - plne vybavená kuchyňa so všetkými spotrebičmi – stačí sa nasťahovať a začať žiť - kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou pre vaše pohodlie - garážové parkovanie priamo v dome – komfort a bezpečie bez kompromisov Byt je ideálny pre pár alebo rodinu, ktorí ocenia mestský životný štýl v kombinácii s pokojom hradného kopca. Podmienky prenájmu: nájom: 1 300 € / mesiac energie: 350 € parkovanie v podzemnej garáži: 150 € depozit: 1 750 € RK provízia - 1300 € Ak hľadáte miesto, ktoré bude vašim domovom aj reprezentatívnou adresou, neváhajte nás kontaktovať. na 0940 988 028 alebo kobielsky@reb.sk. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom REB – REAL PARTNERS.

LUXUSNE-REALITY.sk ponúkajú na predaj výnimočnú, luxusnú 3 podlažnú vilu v úplnom centre mesta na Palisádoch s bazénom. Úžitková plocha vily je 553 m2 + jedna dvojgaráž 50 m2 a jedna garáž 20 m2 + terasy o výmere 198 m2. Pozemok je o celkovej výmere 529 m2. Vo vile boli použité najkvalitnejšie materiály ako sú drevo, kameň, hliníkové viackomorové okná a bezpečnostný systém. Na všetky podlažia sa dá dostať dvoma spôsobmi a to výťahom alebo schodiskom. Architektonicky je celý dom navrhnutý tak, aby ponúkal maximálnu možnú mieru oddychu v spojení s oázou ticha a pokoja. Interiér zodpovedá tomu, čo očakávame od precízne zrekonštruovanej funkcionalistickej mestskej vily. Premyslené riešenia, čisté detaily, kvalitné materiály. Materiálové riešenie podobne ako hlavný urbanistický a architektonický koncept vychádza z použitia pôvodných materiálov – omietky domu doplnených o ľahký výraz ustúpeného preskleného podlažia a presklenný vikier. Pridané sú úpravy oporného múru sceľujúcim hliníkovým obkladom spolu s pridanými novými hliníkovými garážovými bránami. DISPOZÍCIA : 2.PP- 145 m2: vstupná chodba, z ktorej vedie hneď po ľavej strane garáž, druhá garáž sa nachádza po pravej strane vily. Pri garáži je výnimočná vinná pivnica, jedno samostatné WC a priestranná vstupná hala. 1.PP- 159 m2: Vpravo je práčovňa a technická miestnosť. Vľavo je priestranná herňa pre deti, pracovňa, alebo spoločenská miestnosť. Vedľa je kúpelňa so sprchovacím kútom, 2 umývadlom, WC a fínska sauna a terasa 25 m2. 1.NP - 233 m2: samostatné WC. Vpravo je kuchyňa s komorou. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi zn. Miele, (umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, sklo keramická varná doska). Vedľa sa nachádza priestranná obývacia izba spojená s jedálňou. Podlažie disponuje dvoma terasami, z toho jedna terasa má bazén 92 m2. 2.NP - 143 m2: skladová miestnosť, 3 izby, 2 kúpeľne. Jedna z izieb má vlastný šatník, kúpeľňu s WC a terasu. Na chodbe je ešte jeden šatník, ktorý slúži pre ďalšie dve izby na poschodí. 3.NP - 142 m2: pri vstupe je chodbička s menšou kuchyňou, priestranná izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo rodičovská spálňa. Z tejto izby vedie vstup na priestrannú terasu 65 m2 s výhľadom na Bratislavu. Po pravej strane sa na podlaží nachádza šatník, kotolňa a kúpeľňa. LOKALITA : vynikajúca lokalita (historické centrum mesta) - Palisády ponúkajú tiché a bezpečné bývanie na vynikajúcej adrese. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Info o cene Vám radi poskytneme v RK. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, info@reb.sk, 0904 00 33 08. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

■ 44,50 m2 – samostatná väčšia miestnosť ■ administratívna budova s recepciou a 24 hod., strážnou službou ■ výťah ide do posledného poschodia + cca 20 schodov do podkrovia ■ Cena prenájmu : od 6 – 7- 8 € / m2/ mesiac + energie (cca 6 €/m2/mesiac) ■ 1 rok : 8 € /m2/mesiac ■ 3 roky : 7 € /m2/mesiac ■ 5 rokov : 6 €/m2/mesiac ■ Parkovanie v garáži pod objektom : 120 – 160 € / miesto / mesiac ■ ceny sú uvedené bez DPH

■ stredne veľká administratívna budova ■ v blízkosti Prezidentského paláca ■ kvalitné priestory s vlastným zázemím ■ na celom poschodí len jedna spoločnosť ■ 4.NP : 352 m2 + 18 m2 balkón + 80 m2 terasa ■ vstupná presklená recepcia (kancelária) + 9 kancelárií ■ zariadená kuchynka, toalety, sklad, serverovňa ■ terasa s drevenou podlahou a výhľadom na Staré mesto ■ možnosť dispozičných úprav podľa požiadaviek klienta ■ klimatizácia, alarm, štruktúrovaná kabeláž, optický internet ■ strážna služba, recepcia, výťah, vstup 24/7 ■ výborná dostupnosť MHD, ľahké napojenie na mestský a diaľničný okruh ■ vlastné parkovisko za objektom : 110 € / miesto / mesiac ■ Cena prenájmu : 11 € / m2 /mesiac + 4,5 € / m2/ mesiac – energie/služby ■ ceny sú uvedené bez DPH

■ 61,50 m2 – 2 kancelárie, kuchynka ( 6.poschodie) ■ tichá lokalita v okolí Modrého kostolíka a Eurovei ■ v budove je kaviareň s občerstvením ( denné menu) ■ úschovňa na bicykle ■ možnosť využitia zasadačky ( cca do 10 osôb ) ■ cena prenájmu : 12 € / m2/ mesiac + energie (cca 4,50 €/ m2/mesiac) ■ cena je uvedená bez DPH ■ nájom je možné účtovať bez DPH

■ 102 m2 ( 3.posch.) – vstupná hala, 4 miestnosti, toaleta, kuch.kút ■ fotografie 1 až 10 ■ kompletne zrekonštruovaná historická budova v blízkosti Prezidentského paláca ■ samostatný, uzavretý celok ■ PC sieť, alarm, drevené parkety, výťah na medziposchodí ■ Cena prenájmu : 9,80 € /m2 / mesiac + energie a služby cca 1,5 -2 €/m2/mes. ■ samostatný elektromer a plynomer – priama platba dodávateľom (SPP, ZSE) ■ ceny sú uvedené bez DPH ———————————————————– ■ 155 m2 – reprezentatívne priestory v zrekonštruovanej historickej budove ■ fotografie 11 až 18 ■ reprezentatívne priestory v zrekonštruovanej historickej budove v centre - pešej zóne ■ priestory sú kompletne zrekonštruované ■ 1. NP – samostatný celok 135 m2 + podiel na spoločných priestoroch (155 m2) ■ vstupná chodba, 4 kancelárie, skladík ■ spoločná kuchynka, 2x toaleta – len dvaja nájomcovia na chodbe ■ klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, el. vrátnik ■ vysoké stropy 4,5 m, kvalitné drevené parkety ■ Cena prenájmu : 10 € / m2 / mesiac + energie a služby : 3 € /m2/mesiac ■ ceny sú uvedené bez DPH ■ elektrina a plyn sa účtuje samostatne – nájomca uzatvára zmluvu priamo s dodávateľmi.

■ príjemná dvojkancelária v zrekonštruovanej administratívnej budove ■ vstupná menšia + veľká miestnosť, malý skladík ■ oproti na chodbe zariadená kuchynka ■ 6.poschodie v tichom trakte budovy (max 3 nájomcovia) ■ možnosť využitia zasadačky (cca do 10 osôb ) ■ v budove je kaviareň s občerstvením (denné menu) ■ úschovňa na bicykle ■ tichá lokalita v okolí Modrého kostolíka a Eurovei ■ cena prenájmu : od 11,90 € / m2/ mesiac + energie (cca 4,50 €/ m2/mesiac) ■ cena je uvedená bez DPH ■ nájom je možné účtovať bez DPH

■ samostatná kancelária v zrekonštruovanej administratívnej budove ■ na chodbe zariadená, zdieľaná kuchynka ( 3 nájomcovia) ■ 6.poschodie v tichom trakte budovy ■ možnosť využitia zasadačky (cca do 10 osôb ) ■ v budove je kaviareň s občerstvením (denné menu) ■ úschovňa na bicykle ■ tichá lokalita v okolí Modrého kostolíka a Eurovei ■ cena prenájmu : od 11,90 € / m2/ mesiac + energie (cca 4,50 €/ m2/mesiac) ■ cena je uvedená bez DPH ■ nájom je možné účtovať bez DPH

■ stredne veľká administratívna budova ■ v blízkosti Prezidentského paláca ■ kvalitné priestory s vlastným zázemím ■ na celom poschodí len jedna spoločnosť ■ 1.NP : 432 m2 + 18 m2 balkón ■ vstupná priestranná recepcia, 13- 15 kancelárií ■ 2x zariadená kuchynka, sprcha, toalety, sklad, serverovňa ■ 2.NP : 432 m2 + 18 m2 balkón ■ vstupná priestranná recepcia, 13 kancelárií , veľká zasadačka ■ zariadená kuchynka, toalety, sklad, serverovňa ■ 4.NP : 352 m2 + 18 m2 balkón + 80 m2 terasa ■ fotografie 24 až 27 ■ vstupná presklená recepcia (kancelária) + 9 kancelárií ■ zariadená kuchynka, toalety, sklad, serverovňa ■ terasa s drevenou podlahou a výhľadom na Staré mesto ■ možnosť dispozičných úprav podľa požiadaviek klienta ■ klimatizácia, alarm, štruktúrovaná kabeláž, optický internet ■ strážna služba, recepcia, výťah, vstup 24/7 ■ výborná dostupnosť MHD, ľahké napojenie na mestský a diaľničný okruh ■ vlastné parkovisko za objektom : 110 € / miesto / mesiac ■ Cena prenájmu : 11 € / m2 /mesiac + 4,5 € / m2/ mesiac – energie/služby ■ ceny sú uvedené bez DPH

■ 60 m2 – 3 kancelárie s vlastným vstupom ■ administratívna budova v úplnom centre mesta ■ tichá časť budovy s 2 nájomcami ■ 24 h. strážna služba, recepcia ■ Cena prenájom : 9 -10 -10,5 € / m2 / mesiac + energie ■ cena je závislá od doby nájmu (5 – 3 – 1 rok) ■ Parkovanie v garáži pod objektom : 120 – 160 € / miesto / mesiac ■ ceny sú uvedené bez DPH

■ administratívny celok v historickej budove priamo v centre mesta ■ 238 m2 : vstupná chodba, 5 kancelárií, možnosť kuch.kúta, 2x soc. zariadenie ■ klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, optika ■ 24 h. strážna služba ■ Cena prenájmu : 9 € / m2/mesiac + energie a služby 4 € /m2/ mesiac ■ ceny sú uvedené bez DPH

■ 95 m2 – samostatný administratívny celok na 5.NP ■ vstupná chodba, 5 miestností, kuch.kútik s umývačkou riadu ■ klimatizácia v každej miestnosti, koberec ■ kazetový podhľad , LED stropné kazetové osvetlenie ■ horizontálne hliníkové žalúzie ■ orientácia do tichého dvora ■ väčšia administratívna budova v centre mesta so službou recepcie ■ strážna služba, optický kábel, v budove je kantína ■ k priestoru je možné prenajať 1-2 parkovacie miesta ■ parkovanie pre návštevy ■ možnosť prenájmu malej a veľkej zasadačky ■ Cena prenájmu : 8 € /m2/ mesiac + energie a služby (cca 5 €/m2/mesiac) ■ Cena je uvedená bez DPH (nájom možné účtovať bez DPH )

■ 42 m2, alebo 44 m2 - priestory tvoria 2 priechodné kancelárie s jedným vstupom ■ viď pôdorys ■ čiastočne zrekonštruované ■ väčšia administratívna budova v centre mesta ■ možnosť využitia malej a veľkej zasadačky v budove ■ recepcia, strážna služba, optický kábel ■ Cena prenájmu : 12 - 14 €/m2/mesiac vrátane energií a služieb ■ Ceny prenájmu sú uvedené bez DPH

■ 135 m2 – priestor je na 1.NP orientovaný do tichého dvora ■ veľká vstupná miestnosť s kuchyňou (komplet so spotrebičmi) + 2 miestnosti ■ 2x toaleta, kúpeľňa, práčka, sprcha ■ k priestoru prináleží veľký trávnatý dvor ■ vhodné spojenie kancelárie s bývaním ■ samostatné nastavenie a meranie energií ■ alarm, štruktúrovaná kabeláž, internet a základná káblová TV v cene nájmu ■ parkovanie možné dohodnúť v blízkom objekte ■ čiastočne zariadené základným nábytkom ■ možnosť prenájmu aj bez zariadenia ■ Cena prenájom : 1550 € / mesiac + energie a služby cca 3 € /m2/mesiac ■ Parkovanie v garáži : 100 € / mesiac ■ k cenám sa účtuje DPH

■ 135 m2 – priestor je na 1.NP orientovaný do tichého dvora ■ veľká vstupná miestnosť s kuchyňou (komplet so spotrebičmi) + 2 miestnosti ■ 2x toaleta, kúpeľňa, práčka, sprcha ■ k priestoru prináleží veľký trávnatý dvor ■ vhodné aj ako spojenie kancelárie s bývaním ■ samostatné nastavenie a meranie energií ■ alarm, štruktúrovaná kabeláž, internet a základná káblová TV v cene nájmu ■ parkovanie možné dohodnúť v blízkom objekte ■ čiastočne zariadené základným nábytkom ■ možnosť prenájmu aj bez zariadenia ■ Cena prenájom : 1550 € / mesiac + energie a služby cca 3 € /m2/mesiac ■ Parkovanie v garáži : 100 € / mesiac ■ k cenám sa účtuje DPH

■ 178 m2 – priestor na 3.poschodí s vlastným zázemím ■ priestor bol vytvorený pre zdravotnícke účely (jednodňová chirurgia, rehabilitácie) ■ možnosť prerobenia na administratívu a predelenie priečkami až na 6 kancelárií ■ vstupná hala, open space (104 m2) + 2 samostatné miestnosti (17 m2 a 21 m2) ■ kuchynská linka, menší sklad, sprcha, 2x toaleta, umývateľná podlaha ■ 24 hod. strážna služba, výťah, kamerový systém ■ klimatizácia, PC sieť, elektronické zabezpečenie vstupu, optický kábel ■ Cena prenájom : 9 € / m2/ mesiac ■ zálohové platby za energie : 4 € /m2/mesiac ■ 4 x parkovanie v podzemnej garáži : 120 €/ miesto/ mesiac ■ ceny sú uvedené bez DPH ■ fotografie s laminátovou podlahou sú neaktuálne a sú ilustračné ako bol priestor v minulosti vytvorený pre administratívu

■ samostatné administratívne celky ■ 110 m2 – vstupná chodba, 4 kancelárie , kuchynka, toaleta ■ 147 m2 – vstupná hala, 1x veľká kancelária + 4/5 kancelárií, ■ kuchynka, 2x toaleta, sprcha ■ administratívna budova v úplnom centre mesta ■ 24 h. strážna služba, recepcia ■ Cena prenájom : 9 -10 -10,5 € / m2 / mesiac + energie ■ cena je závislá od doby nájmu (5 -3 -1 rok) ■ parkovanie v podzemnej garáži pod objektom ■ ceny sú uvedené bez DPH

Províziu neplatíte. V ponuke ďalších 300 kancelárií v celej Bratislave. REB sk. ponúka na prenájom kancelárske priestory, Pribinova ulica, Bratislava - Staré mesto. TOWER 115 je administratívna budova, ktorá so svojimi 115 metrami patrí medzi dominanty Bratislavy. Týmto dáva svojim priestorom nezameniteľný benefit – nádherný výhľad. 28 poschodí ponúka maximálny komfort a možnosti pre biznis a relax. Dostatočný počet parkovacích miest a bezproblémové parkovanie nájomcov či ich hostí je jednou zo základných priorít. PLOCHA NA PRENÁJOM 3NP - 621m2 4NP - 95 m2 8NP - 280 m2 11NP - 302 m2 16 NP - 188 m2 Štandard: recepcia, výťah, klimatizácia, štrukturovaná kabeláž, kamerový systém, klimatizácia, otvárateľné okná, zdieľané zasadačky, zdvojená podlaha, prístup do budovy 24/7 Zdieľané kuchynky, toalety, čiže k cene sa ešte pripočíta podiel na spoločných častiach. Nájomné: od 12,50 € / m2 + dph Prevádzkové náklady: 6,90 € / m2 + dph Parking: 150,-€ /miesto + dph Kontakt: Michaela Rokašová, 0904 003 308, email: info@reb.sk

Províziu neplatíte. V ponuke ďalších 300 kancelárií v celej Bratislave. REB sk. ponúka na prenájom kancelárske priestory, Pribinova ulica. Ponúkne flexibilné a funkčné pracovné priestory v najvyššom štandarde, moderné technológie a nadčasovú architektúru. V týchto priestoroch nájdete všetko, čo by ste vy a vaši zamestnanci mohli potrebovať – zelené terasy, dopravnú dostupnosť, neobmedzenú ponuku služieb. To všetko prináša maximálne efektívne pracovné prostredie a stále len kúsok od centra mesta. Plocha na prenájom: 138 m2 Voľné 02/2025 Sharujete kuchynku, zasadačku, toalety.... Výška nájmu: 22,00 EUR/sqm/mesiac + VAT Služby v okolí: Kaviareň, Reštaurácia, Banka, Lekáreň, Zubár, Všeobecný lekár, Notár, Škôlka Kontakt: Michaela Rokašová, 0904 003 308, email: info@reb.sk

Realitná kancelária Neoreal Vám exkluzívne ponúka na prenájom administratívne priestory na Šafárikovom námestí v Bratislave. Kancelárske priestory sa nachádzajú v historickej budove Grossmanov dom na 1. a 2. nadzemnom podlaží. Kancelárie: 1. - 106,8 m2 2. - 50,6 m2 3. - 109,2 m2 Cena: 140 EUR / m2 / rok ( bez DPH) + energie V prípade záujmu o osobnú obhliadku ma kontaktujte: Juraj Dvoržák +421 915 160 601 dvorzak@neoreal.sk

POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v zastúpení klienta ponúka na prenájom nebytové klimatizované priestory s celkovou výmerou 366 m² v historickej budove rokokovej stavby – Dome cechu rybárov a lodníkov, známej ako Rybársky cech, Žižkova ul., mestská časť Bratislava – Staré Mesto. Dispozícia a vybavenie: Budova pozostáva z 3 nadzemných podlaží a suterénu. Nadzemné podlažia sú využívané ako nebytové, resp. kancelárske priestory. Na každom podlaží sa nachádza toaleta a kuchynka. Suterén nie je predmetom nájmu. Výmera jednotlivých podlaží: 1.NP: 133,13 m² 2.NP: 133,13 m² 3.NP: 108,23 m² Nebytový priestor je možné dispozične upraviť podľa vlastných potrieb. Priestor je vhodný na rôzne využitie – napríklad ako kancelárie, pilates, joga, ateliéry, komunitné centrum a pod. Cena prenájmu: 16 EUR/m²/mes. + poplatky za užívanie: 3 EUR/m²/mes. Cena podlieha príslušnej sadzbe DPH. Budova sa nachádza vo vyhľadávanej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Starého Mesta, na nábreží Dunaja. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza mestská štvrť Zuckermandel s výbornou občianskou vybavenosťou – verejné priestory, obchodné prevádzky, reštaurácie, bary, obchody a tiež rezidencie. V priamom dosahu je aj jedinečný rezidenčný projekt Vydrica. Výborná dostupnosť MHD (autobus, električka) aj autom. Parkovanie je možné v parkovacom dome Zuckermandel. Prenájmom priestorov v budove Domu cechu rybárov a lodníkov (Rybársky cech), získate atraktívnu adresu v rokokovej stavbe z 18. storočia v historickej časti Podhradia. Ak máte radi, keď Vám história dýcha na chrbát a zároveň ste v blízkosti dunajského nábrežia a dotýkate sa najmodernejšej architektúry – toto je priestor pre Vás. Ak Vás táto atraktívna ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku, súčasťou ktorej sú aj zábery zo vzduchu. Zodpovedný maklér: Erika Kostroňová, Kontakt: 0901 900 024, E-mail: kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams. © Copyright Grahams

POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária GRAHAMS Vám v zastúpení klienta ponúka na prenájom kancelársky priestor na ulici Gunduličova v Starom Meste (Staré Mesto). Nachádza sa v zrekonštruovanej historickej budove Devín Palace, v tesnej blízkosti Prezidentského paláca. V rámci budovy sa priestor nachádza na 3. podlaží, s výmerou 25,37 m2. Kancelária je označená číslom podľa pôdorysu: č. 3.17, výmera: 25,37 m2, cena: 420,- EUR/mes., vrátane energií, voľné ihneď. K cene prenájmu sa účtuje platná sadzba DPH. Dispozícia: Kancelária č. 3.17 je samostatná, nepriechodná. Disponuje vysokým stropom a veľkými oknami. Orientácia je na ul. Gunduličova. Na podlaží sa nachádza zdieľaná kuchynka a toalety. Kancelária sa prenajíma nezariadená. Devín Palace ponúka reprezentatívne priestory so sídlom na prestížnej adrese v centre mesta. Okrem toho budova ponúka zrekonštruované spoločné priestory s novým výťahom. Kancelárske priestory sú vo vysokej kvalite. Prístup do budovy je 24/7. Občianska vybavenosť tejto lokality je výborná. V blízkom okolí sa nachádzajú reštaurácie, park, Prezidentský palác, Bratislavský hrad, parlament a parkovací dom (Tatracentrum). Gunduličova ulica sa nachádza v tichej, zároveň vo vyhľadávanej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou MHD. Priestor je k dispozícii ihneď. Ak Vás táto mimoriadna ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Nezabudnite si pozrieť 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU. Zodpovedný maklér: Ing. Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024, email: kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

PROSÍM, POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 3,5-izbový byt nachádzajúci sa na ulici 29. augusta, v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou a typickou atmosférou historického jadra. Byt je mimoriadne tichý, keďže je orientovaný do vnútorného spoločného dvora mimo hlavnej ulice. Celková výmera nehnuteľnosti je 102,01 m², z toho byt 86,41 m² a pivnica 15,6 m². Nachádza sa na 3. poschodí zo štyroch v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Vďaka centrálnej polohe je byt ideálny aj ako investícia na dlhodobý prenájom alebo Airbnb. Byt: • pôvodný stav – vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • orientácia bytu: severozápad – juhovýchod, čo zaručuje ideálne presvetlenie počas celého dňa • dostatok denného svetla a orientácia izieb do spoločného dvora (nie do ulice) • vysoké stropy a veľké okná zabezpečujú svetlosť a vzdušnosť priestoru • vlastné vykurovanie – samostatný plynový kotol • možnosť vytvorenia balkóna (detaily na obhliadke) • nízke mesačné náklady – len 135,- EUR Bytový dom: • tehlová konštrukcia, udržiavaný stav • dobrá správa a čisté spoločné priestory • vstup zabezpečený čipovým systémom • spoločný dvor s detským ihriskom Parkovanie: • možnosť zastavenia priamo pred bránou domu (napr. pri sťahovaní) • rezidentské parkovanie PAAS v okolí domu Lokalita: • vyhľadávaná poloha v centre Bratislavy – Staré Mesto • pešia dostupnosť do historického jadra mesta • blízkosť Medickej záhrady, obchodov, reštaurácií a kaviarní • výborné dopravné napojenie – MHD, hlavná stanica, obchvat • kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Tento byt spája priestor, svetlo a absolútny pokoj v samom srdci mesta – ponúka jedinečnú možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v tehlovom dome s dvorom a detským ihriskom so skvelou atmosférou, len pár krokov od Medickej záhrady a historického centra Bratislavy. Cena nehnuteľnosti je 419.990,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu – kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, video a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU. Realitná spoločnosť Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný trojizbový byt s balkónom a pivnicou v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – na Palisádach, na Moyzesovej ulici (Moyzesova ulica). Byt s celkovou výmerou 125 m² pozostáva z podlahovej plochy 118 m², balkóna o výmere 2 m² a pivnice s rozlohou 5 m². Nachádza sa na 2. poschodí trojposchodového bytového domu a je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu možnosť prerobiť si ho podľa vlastných predstáv. Možnosť zmeniť dispozíciu podľa vašich predstáv. Dominantou bytu sú vysoké stropy s výškou 3,3 metra, ktoré priestoru dodávajú vzdušnosť a eleganciu. V interiéri sa zachovali pôvodné drevené parkety a drevené okná, ktoré dotvárajú autentickú atmosféru historického bývania. Dispozícia bytu je voľne meniteľná, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť si priestor moderným potrebám bývania. Byt sa nachádza v srdci Hradného kopca, jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších častí Bratislavy. Bratislavský hrad je vzdialený len 5 minút chôdze a pešia zóna historického centra približne 10 minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – súkromné aj štátne školy a škôlky, kaviarne, reštaurácie, obchody, ako aj bohaté kultúrne a spoločenské vyžitie. Cena nehnuteľnosti: v RK, vrátane kompletného právneho servisu, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces obchodu prebehol, čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory od 16 m2 v centre Satého Mesta v administratívnej budove na Grösslingovej ulici (Grösslingova ulica). Okná sú orientované na Grösslingovu ulicu a do dvora. Kancelárie sa prenajímajú bez zariadenia. Vybavenie: Toalety, zvlášť pre dámy a pánov Klimatizácia Budova sa pozične nachádza v lokalite centra Starého Mesta. Poskytuje rýchlu a jednoduchú dostupnosť MHD (električka, trolejbus). V blízkosti sa nachádza električková zástavka MHD, turistická zóna, OC Eurovea, OC Prior, reštaurácie, bary, kaviarne. Táto časť mesta disponuje komplexnou občianskou vybavenosťou K dispozícii sú priestory: Kancelársky priestor na 2.poschodí: 169,30 m2 Kancelársky priestor na 3.poschodí: 60,23 m2 Kancelársky priestor na 3. poschodí 16,52 m2 a 21,75 m2 Kancelársky priestor na 4. poschodí: 109,38 m2; 147,00 m2 a 229,30 m2 Cena nájomného pri prenájme na - 1 rok - 10,50 EUR/m2/mes + energie + služby - 3 roky - 10,- EUR/m2/mes + energie + služby - 5 rokov - 9,- EUR/m2/mes + energie + služby Podkrovné kancelárske priestory o rozlohe: 18,50 m2, 16,10 m2, 16,50 m2, 16,50 m2, 44,50 m2 Cena nájomného podkrovných priestorov pri prenájme na: 1 rok - 8,00 EUR/m2/mesiac + energie + služby 3 roky - 7,00 EUR/m2/mesiac + energie + služby 5 rokov - 6,00 EUR/m2/mesiac + energie + služby Cena energií je kalkulovaná na základe aktuálnych cien a aktuálnej spotreby. K cene prenájmu aj energií prislúcha DPH. Možnosť prenájmu garážového státia: - na prízemí v cene 160,- EUR/box/mes. - na 1. poschodí a v suteréne v cene 120,- EUR/box/mes. K cene prenájmu prislúcha príslušná sadzba DPH. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Nezabudnite si pozrieť 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU vzorového priestoru na 2. poschodí. Zodpovedný maklér:Ing. Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024 , email: kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v zastúpení klienta ponúka na prenájom unikátne kancelárske priestory s výmerou od 10 m2 na 1. poschodí 5 poschodového polyfunkčného objektu Zuckermandel na Žižkovej (Žižkova) ulici, mestská časť Staré Mesto. Dispozícia: Priestor poskytuje recepciu, 32 kancelárií rôznej veľkosti, 4 zasadacie miestnosti, 2 kuchynské kúty, kopírovací kút, toalety, terasu, výťah. Recepcia je súčasťou vstupného priestoru, ktorý je členený na kuchynku, 2 časti na posedenie pri občerstvení s výstupom na terasu. Z terasy je výhľad na rieku Dunaj. Kancelárie: 32 kancelárií je zariadených veľmi citlivo, poskytujú príjemné pracovné prostredie. K dispozícii sú rôzne veľkosti od 10 m2. Všetky sú kompletne zariadené kancelárskym nábytkom (stoly, stoličky, kreslá, lampy a pod.). Poskytujú príjemné a pohodlné pracovné prostredie. Zasadacie miestnosti: 4 zasadacie miestnosti. Sú kompletne zariadené a vybavené premietacou technikou, pripojenie WiFi, občerstvenie. Možnosť prenájmu aj pre externých záujemcov. Poskytujú kapacitné možnosti od 4 - 30 osôb, sú pomenované podľa hviezd: Ara, Pegas, Libra, Phoenix. Kuchynka je plne vybavená a pravidelne udržiavaná a poskytuje možnosti občerstvenia. Kopírovacia časť poskytuje kvalité vysokovýkonné kopírovacie zariadenia a potreby na viazanie dokumentov. Pravidelne sú udržiavané servisným technikom. Vybavenie: Všetky kancelárie sú kompletne zariadené kancelárskym nábytkom (stoly, stoličky, kreslá, lampy a pod.). Zasadacie miestnosti sú kompletne vybavené premietacou technikou, tabuľou a malým občerstvením. Vo všetkých kanceláriách sa poskytuje kompletný servis vrátane upratovania. Parkovanie je dostupné na požiadanie v parkovacom dome. Parkovací dom poskytuje parkovanie aj pre verejnosť (návštevy). Lokalita: Budova sa pozične nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy v pomerne novom multifunkčnom objekte na nábreží Dunaja, pomenovanom podľa podhradskej osady, ktorá tu vznikla v stredoveku, avšak v 2. polovici 20. storočia bola zrovnaná so zemou. Názov Zuckermandel dostala celá mestská mikroštvrť, ktorá má výbornú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu boutique kancelárie triedy A, zelené budovy, veľkorysé verejné priestory, obchodné prevádzky, reštaurácie, bary, obchody a tiež rezidencie. Vynikajúca dostupnosť MHD (autobus, trolejbus, električka) a tiež autom umožňuje pohodlné a rýchle dochádzanie do práce. Cena nájmu priestoru: je stanovená individuálne na základe obhliadky. Možnosť vyskúšať kanceláriu 1 deň zdarma. Výhody: Prenájmom kancelárie v koncepte 5 stars offices získavate exkluzívny, reprezentatívny priestor, s kompletným servisom, s administratívnou podporou, so službami recepcie, bez Vašich vstupných nákladov na vybavenie (nábytok, kopírky, kuchynka) s flexibilnou dobou prenájmu vo vyhľadávanej a prestížnej lokalite pod hradom, na brehu Dunaja. Ak Vás táto mimoriadna ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Nezabudnite si pozrieť 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU, kde sú zobrazené vzorové kancelárie a všetky zasadacie miestnosti. Zodpovedný maklér: Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024, email: kostronova@grahams.sk. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Ponúkame na predaj 2,5 izbový byt v lokalite Starého Mesta Bratislavy na ulici Jelenia. Nachádza sa na prízemí v 2. poschodovom tehlovom bytovom dome s vlastným vstupom nachádzajúcim sa v spoločnom dvore. VÝMERA: Byt vo výmere 58,36 m2, pivnica v suteréne 5 m2 a komora na chodbe 1,3 m2. REKONŠTRUKCIA: Kompletná rekonštrukcia bytu – rozvody elektriny a vody, podlahy, okná, vstavaný nábytok, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, zabudované rekuperačné jednotky a hydroizolácia. DISPOZÍCIA: Samostatný vstup do bytu vedie zo spoločného dvora. V chodbe bytového domu sa nachádza komora, prislúchajúca k bytu. Z predsiene bytu sa vchádza rovno do kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, vpravo sa presuniete do obývacej izby spojenej s kuchyňou, z obývacej izby je vstup do spálne. Zo spálne sa dostaneme do izby, ktorá je aktuálne útulnou pracovňou s oknom, s možnosťou prerobenia na menšiu izbu alebo samostatného šatníka. Orientácia bytu – byt je orientovaný do spoločného dvora s výhľadom na stromy. Kúrenie – elektrické podlahové kúrenie. Mesačné náklady: Správca 85,- a elektrina 150,- . Zariadenie bytu - vstavané skrine, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou, LCD televízia, sedacia súprava, jedálensky stôl so stoličkami, manželská posteľ, pracovný kút. Súčasťou bytového domu je spoločný vnútorný dvor s možnosťou parkovania. Pri vstupe do bytu si môže vlastník umiestniť sedenie, pre spríjemnenie posedenia pri rannej káve. Parkovanie je rezidenčné PAAS. Pre vlastníkov možnosť parkovania v uzavretom dvore. Byt je bez tiarch. Kúpou voľný. LOKALITA: Byt sa nachádza v Starom Meste v historickom dome. V blízkosti je výborná občianska vybavenosť. Najväčšou výhodou tejto lokality je mimoriadne výhodná poloha s dostupnosťou do mesta na pešo. Vyhnutie sa akýmkoľvek ranným zápcham, ocení každý pracujúci človek. V okolí sú škôlky, školy, potraviny, MHD zastávky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rôzne kaviarne, reštaurácie. Prečo kúpiť tento byt : - vynikajúca lokalita v historickej časti Starého Mesta BA - na poschodí sa nachádza iba jeden byt s vlastným vstupom - vhodný ako štartovací byt alebo investičná nehnuteľnosť (dlhodobý prenájom, AirBnB) - do bytu sa môžete hneď nasťahovať, byt je zariadený po kompletnej rekonštrukcii Cena nehnuteľnosti je 265.000,- Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté poplatky, právny a hypotekárny servis. Konečná cena nehnuteľnosti je 270.000,- Eur. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 V prípade využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu, Vám znalecký posudok preplatíme !