Nehnuteľnosti okres Bratislava II

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva pozemok s výmerou 1.500m2 pri ulici Slovnaftská, k.ú. Ružinov, prístupný z hlavnej cesty s priamym napojením na R7 a D4. FUNKČNÉ VYUŽITIE ÚZEMIA: Pre časť pozemku: I. Územia výroby, distribučné centrá, sklady, stavebníctvo, kód funkcie 302, rozvojové územie Pre väčšiu časť pozemku: II. Územia dopravy a dopravnej vybavenosti, plochy mestskej hromadnej dopravy a autobusovej hromadnej dopravy, kód funkcie 701, rozvojové územie FUNKČNÉ VYUŽITIA PLÔCH 302 Distribučné centrá, sklady, stavebníctvo, kód funkcie 302, kód regulácie E Územia slúžiace pre umiestňovanie skladových areálov, distribučných a logistických centier ako aj trvalé stavebné dvory a zariadenia, vrátane dopravného a technického vybavenia a plôch líniovej a plošnej zelene. Kód regulácie E IPP max 1,1 Kód funkcie 302 Distribučné centrá, sklady, stavebníctvo Priestorové usporiadanie: zariadenia areálového charakteru, komplexy IZP max. 0,50 KZ 0,10 min. Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám s nadšením predstavuje exkluzívny 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, umiestnený v srdci Ružinova na ulici Rezedová 19, kde sa spája elegancia s moderným bývaním. Tento priestranný byt s balkónom, nachádzajúci sa na treťom poschodí zo štyroch, ponúka dokonalú orientáciu na južná a severnú stranu, zabezpečujúc tak prirodzené osvetlenie a pohodu počas celého dňa. Byt s predajnou plochou 76m² prešiel dôkladnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové rozvody, elektroinštalácie, vodoinštalácie, kúrenie vrátane radiátorov, stierky, sadrokartónové stropy, akustické kompozitné okná s izolačným trojsklom, SECURIDO bezpečnostné dvere, vysokokvalitnú sanitu VILLEROY&BOCH, batérie HANSGROHE, vypínače a zásuvky LEGRAND a EGGER kompozitné podlahy. Tento byt je synonymom pre prémiovosť a pohodlie. Dispozičné riešenie bytu ponúka vstupnú halu, obývaciu izbu, tri samostatné izby, kuchyňu s jedálenskou časťou a prístupom na balkón, ako aj pivničnú kobku o veľkosti 2 m² na prízemí, čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Bytový dom je bez výťahu Občianska vybavenosť a komfortné parkovanie priamo pred domom sú samozrejmosťou, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto lokality. Byť súčasťou komunity na Trávnikoch znamená mať všetko, čo potrebujete, na dosah ruky. Život na Trávnikoch ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú spojenie mestského života s pokojom a zelenou prírodou. Staňte sa súčasťou dynamického a pohostinného spoločenstva, ktoré celú lokalitu činí tak žiadanou. Pre viac informácií a možnosť obhliadky, nás prosím kontaktujte 0944 48 48 49. Objavte krásu bývania na Rezedovej ulici 19 a nechajte sa inšpirovať životným štýlom, ktorý ste si vždy želali.

Predstavujeme Vám exkluzívnu ponuku - úchvatný 3-izbový byt po rozsiahlej a luxusnej rekonštrukcii, situovaný v srdci Ružinova na ulici Herlianská 24. Tento priestranný byt s balkónom ponúka nielen prestížne bývanie, ale aj dokonalý súlad praktickosti a elegancie na predajnej ploche 70 m². Nachádza sa na treťom poschodí trojposchodového domu, pričom jeho dispozičné riešenie a dvojstranná orientácia na východ a západ zaisťujú bytu dostatok denného svetla a pohodlie. Byt prešiel komplexnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala inštaláciu nových rozvodov - elektriky, vody a kúrenia (vrátane radiátorov), ako aj aplikáciu kvalitných stierok a sadrokartónových striech. Súčasťou rekonštrukcie sú aj kvalitné akustické kompozitné okná s izolačným trojsklom, SECURIDO bezpečnostné vstupné dvere, prvotriedna sanitárna keramika VILLEROY&BOCH, obklady, dlažby, HANSGROHE batérie, LEGRAND elektrické vypínače a zásuvky, ako aj EGGER kompozitné podlahy s bielymi soklovými lištami, čo bytu dodáva moderný a štýlový vzhľad. Byt sa pýši aj svojou vynikajúcou dispozíciou, ktorá zahŕňa vstupnú halu, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym prístupom na balkón, dve ďalšie izby a pivničnú kobku o rozlohe 2 m² na prvom podzemnom podlaží. Jeho poloha v Ružinove zaručuje absolútnu občiansku vybavenosť, kde všetko potrebné máte na dosah ruky. V blízkosti je obchodné centrum RETRO . Komfortné parkovanie priamo pred domom predstavuje ďalšiu z výhod, ktoré tento byt ponúka. Štrkovec je oblasť v Bratislave, hlavnom meste Slovenska, ktorá je súčasťou mestskej časti Ružinov. Táto lokalita je známa svojou rezidenčnou oblasťou s panelovými a bytovými domami, ako aj s rodinnými domami. Štrkovec ponúka dobré občianske vybavenie vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb, čo z neho robí vyhľadávané bývanie pre mnoho ľudí. Charakteristickým rysom tejto oblasti je Štrkovecké jazero, ktoré je obľúbeným miestom pre relaxáciu, šport a voľnočasové aktivity obyvateľov Ružinova aj širšej bratislavskej komunity. Okolo jazera sa nachádza park, ktorý poskytuje priestor pre prechádzky, jogging, pikniky a iné vonkajšie aktivity. Jazero a okolitý park prispievajú k príjemnej atmosfére tejto mestskej časti a sú významným prínosom pre kvalitu života jej obyvateľov. Infraštruktúra v Štrkovci je kvalitne rozvinutá, s dobrými dopravnými spojeniami do ostatných častí Bratislavy. Okrem toho sa v oblasti nachádzajú rôzne reštaurácie, kaviarne a obchody, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie a životné prostredie pre jej obyvateľov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0944 48 48 49. ZENITH Luxury Real Estate Vám s radosťou predstaví tento výnimočný domov, kde každý detail bol starostlivo prepracovaný pre Vaše maximálne pohodlie a spokojnosť.

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme priestranný 3-izbový byt G2, ktorý poskytuje maximálne súkromie, oddych a priestor na rodinné chvíle. Vďaka orientácii na juh je byt prirodzene presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Dispozícia je praktická a funkčná: veľkorysá obývačka prepojená s jedálenskou časťou, 2 samostatné spálne, 1 kúpeľňa, vstupná hala s úložným priestorom . Zo spoločnej dennej zóny a spálne je priamy výstup na loggiu a z izby je priamy vstup na terasu – ideálne miesta na relax a letné posedenia . Technické údaje bytu: Zádverie: 3,36 m² Kúpeľňa : 5,52m2 Spálňa: 12,49m2 Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 28,81m² Izba : 8,63m2 Interiér spolu: 58,81 m² Terasa : 8,88m2 Loggia: 7,88m2 Celková predajná plocha: 75,57 m² Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme na predaj moderný 2-izbový bytu E3 na 3. nadzemnom podlaží s priestrannou terasou , ideálny pre pohodlné bývanie. Technické údaje bytu: Zádverie: 3,36m² Kúpeľňa s toaletou: 5,52 m² Spálňa: 12,49 m² Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 20,94m² Interiér spolu: 42,31 m² Terasa: 9,88m2 Celková predajná plocha: 52,19m² Výhody bytu: Moderné usporiadanie s otvoreným priestorom Svetlá orientácia na juh zabezpečuje príjemné prostredie Loggia na relaxáciu a užívanie si slnečných Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje investičnú príležitosť pre podnikateľské subjekty hľadajúce ideálne miesto na vybudovanie svojho firemného sídla so skladovacími priestormi. Na predaj strategicky situovaný stavebný pozemok o rozlohe 1.050 m², umiestnený v zóne Pálenisko, v mestskej časti Bratislava II, k. ú. Nivy. Cena pozemku je 259.900 € , s možnosťou prikúpenia väčšej výmery podľa potrieb vášho podnikania. Lokalita: Pálenisko, k. ú. Nivy, Bratislava II, v bezprostrednej blízkosti rozvíjajúcich sa podnikateľských zón. Infraštruktúra: Pozemok je plne prístupný s kompletnými inžinierskymi sieťami – elektrika a voda priamo na pozemku, čo zabezpečuje jednoduchú realizáciu všetkých potrebných prípojok Prístup: Vynikajúca prístupnosť vďaka asfaltovej prístupovej ceste, zaručujúca ľahký príjazd pre zamestnancov aj logistiku. Pozícia: Slnečný pozemok s optimálnou polohou v zastavanom území obce, obklopený čiastočne existujúcimi rodinnými domami a komerčnými objektmi, čo podporuje synergický rozvoj oblasti. Tento pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre firmy , ktoré hľadajú centrálnu, no pokojnú lokalitu pre výstavbu moderného firemného sídla spolu so skladovými kapacitami. Jeho strategická poloha a kompletná infraštruktúra poskytujú vynikajúce predpoklady pre prosperujúce podnikanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte na 0944484849

BD PODUN je víťazom v kategórii bytové domy na CE ZA AR 2024 Predstavujeme Vám náš najnovší skvost – dokonalý dizajnový loft so svetlou výškou dvoch podlaží v novostavbe BD PODUN, ktorý ponúka luxusný moderný a dynamický životný štýl. Tento byt je dokonalým zoskupením kvality, štýlu a pohodlia, ktorý si zamilujete Objekt je skolaudovaný a zapísaný v katastri a kompletne dokončený .Za návrhom stojí architektonická kancelária Kuklica – Smerek, ktorá je známa množstvom kvalitných návrhov a realizácií. Za návrhom stojí architektonická kancelária Kuklica – Smerek, ktorá je známa množstvom kvalitných návrhov a realizácií. Prémiový loft s obrovskou terasou sa nachádza na V.NP s výťahom. Dispozične riešenie tvorí vstupná hala so šatníkom, obývacia izba s kuchyňou, spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Váš nový domov vyniká nielen výnimočným dizajnom, ale aj technologickým štandardom, ktorý zahŕňa ALU veľkoformátové okna zabezpečujúce množstvo prirodzeného svetla, žalúzie hella pre dokonalé súkromie a optimalizáciu svetla, stropné chladenie a podlahové kúrenie hnané kaskádou troch tepelných čerpadiel pre maximálny komfort v každom ročnom období, rekuperáciu vzduchu zabezpečujúcu stály prísun čerstvého vzduchu, bezpečnostný kamerový systém pre váš pokoj a bezpečie. Pre obyvateľov je navyše k dispozícii veľký skladový priestor, altánok s dizajnovým nábytkom ideálny na relax a stretnutia s priateľmi, exteriérová nerezová kuchynka pre gurmánske zážitky na čerstvom vzduchu a podsvietená záhrada, ktorá dodáva priestoru jedinečnú atmosféru po zotmení. Všetko toto a ešte viac tvorí súčasť malopočetného bytového domu, ktorý ponúka nevídaný komfort a súkromie. Interiér loftu je kompletne zariadený nábytkami na mieru v kombinácii dubovej dýhy a nerezu, čo zdôrazňuje jeho moderný a štýlový charakter. Interiérové dvere so skrytými zárubňami pridávajú na elegancii, zatiaľ čo v spálni vás poteší koberec s vysokým vlasom pre maximálne pohodlie. Kuchyňa má veľa nadštandardných nerezových prvkov kombinovaných s dubovou dyhou a je vybavená spotrebičmi značky BOSCH. Sedacia súprava je z exkluzívnej belgickej manufaktúry zn. OLTA, stoličky sú z obľúbeného KaveHome. Loft je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a pripravený na okamžité nasťahovanie a navyše, má úžasnú terasu, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerné poháre vínka. Byt má výhľad na zelenú krajinu a je len krok od úchvatnej cyklistickej trasy, ktorá vás vedie priamo popri Dunaji. V blízkosti je aj Vrakuňský lesík - dokonalé miesto na prechádzky a oddych. BD PODUN je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kvalitný život v tichej a zelenej časti mesta. Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujete na 0944484849 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

BD PODUN je víťazom v kategórii bytové domy na CE ZA AR 2024 Akciová cena 299.000€ Predstavujeme Vám náš najnovší skvost – dokonalý dizajnový loft so svetlou výškou dvoch podlaží v novostavbe BD PODUN, ktorý ponúka luxusný moderný a dynamický životný štýl. Tento byt je dokonalým zoskupením kvality, štýlu a pohodlia, ktorý si zamilujete Objekt je skolaudovaný a zapísaný v katastri a kompletne dokončený .Za návrhom stojí architektonická kancelária Kuklica – Smerek, ktorá je známa množstvom kvalitných návrhov a realizácií. Za návrhom stojí architektonická kancelária Kuklica – Smerek, ktorá je známa množstvom kvalitných návrhov a realizácií. Prémiový loft s obrovskou terasou sa nachádza na V.NP s výťahom. Dispozične riešenie tvorí vstupná hala so šatníkom, obývacia izba s kuchyňou, spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Váš nový domov vyniká nielen výnimočným dizajnom, ale aj technologickým štandardom, ktorý zahŕňa ALU veľkoformátové okna zabezpečujúce množstvo prirodzeného svetla, žalúzie hella pre dokonalé súkromie a optimalizáciu svetla, stropné chladenie a podlahové kúrenie hnané kaskádou troch tepelných čerpadiel pre maximálny komfort v každom ročnom období, rekuperáciu vzduchu zabezpečujúcu stály prísun čerstvého vzduchu, bezpečnostný kamerový systém pre váš pokoj a bezpečie. Pre obyvateľov je navyše k dispozícii veľký skladový priestor, altánok s dizajnovým nábytkom ideálny na relax a stretnutia s priateľmi, exteriérová nerezová kuchynka pre gurmánske zážitky na čerstvom vzduchu a podsvietená záhrada, ktorá dodáva priestoru jedinečnú atmosféru po zotmení. Všetko toto a ešte viac tvorí súčasť malopočetného bytového domu, ktorý ponúka nevídaný komfort a súkromie. Interiér loftu je kompletne zariadený nábytkami na mieru v kombinácii dubovej dýhy a nerezu, čo zdôrazňuje jeho moderný a štýlový charakter. Interiérové dvere so skrytými zárubňami pridávajú na elegancii, zatiaľ čo v spálni vás poteší koberec s vysokým vlasom pre maximálne pohodlie. Kuchyňa má veľa nadštandardných nerezových prvkov kombinovaných s dubovou dyhou a je vybavená spotrebičmi značky BOSCH. Sedacia súprava je z exkluzívnej belgickej manufaktúry zn. OLTA, stoličky sú z obľúbeného KaveHome. Loft je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a pripravený na okamžité nasťahovanie a navyše, má úžasnú terasu, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerné poháre vínka. Byt má výhľad na zelenú krajinu a je len krok od úchvatnej cyklistickej trasy, ktorá vás vedie priamo popri Dunaji. V blízkosti je aj Vrakuňský lesík - dokonalé miesto na prechádzky a oddych. BD PODUN je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kvalitný život v tichej a zelenej časti mesta. Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujete na 0944484849 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

REZERVOVANÝ PREDAJ EXKLUZÍVNY 4 -IZBOVÝ BYT V TOP LOKALITE ŠALVIOVÁ ULICA Real-H, ponúka na predaj moderný a svetlý 4 - izbový byt s priestrannou loggiou na Šalviovej ulici v Ružinove. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je plne zariadený novým dizajnovým nábytkom, ktorý vytvára príjemnú a sviežu atmosféru domova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. BYT : Rozloha bytu je 84,5 m2 s pivnicou 2,3 m2 a s loggiou 4,5 m2, nachádza sa na 2 poschodí z 6 poschodí s novým výťahom. Byt sa predáva zariadený. Kompletná rekonštrukcia 2025 , v rámci ktorej boli vymenené : - rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a dizajnové LED podsvietenia – pod zrkadlami v kúpeľni a na chodbe, v obývacej izbe je stropné podsvietenie ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych - nové rozvody vody a odpadu, - nové plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nové stierky a maľovky, - nové radiátory - interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere, - moderné plávajúce podlahy v izbách, dlažba v predsieni - nová sanita v kúpeľni s WC, nové obklady a dlažba DISPOZÍCIA BYTU : - priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa nachádza veľkorysá šatníková skriňa s vešiakmi a zrkadlom, ktoré priestor opticky zväčšuje - hneď po ľavej strane sa nachádza hlavná spálňa so vstavanými šatníkovými skriňami a posteľou, vedľa nej je situovaná ďalšia izba ( detská izba, alebo pracovňa ) - na konci chodby sa nachádza kúpeľňa, ktorá je vybavená vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, moderným zrkadlom, nové obklady a dlažba a zabudované WC ( Geberit ) - z chodby sa ďalej vstupuje do tretej samostatnej izby, je zariadená s priestrannou posteľou a odkladacím priestorom - na konci bytu sa nachádza veľká obývacia miestnosť, prepojená s kuchyňou - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklokeramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu + príprava na zabudovanú pračku.. Súčasťou priestoru je aj jedálensky stôl a pohodlný gauč, TV skrinka. - z obývacej izby je prístup na veľkú loggiu, ktorá ponúka dostatok svetla počas celého dňa. BYTOVÝ DOM BOL : - zateplený, - nové stúpacie rozvody, - nové spoločné priestory, - nový výťah, - nové vstupné brány s uzamykaním na čip. LOKALITA : Byt sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Trávniky, na Šalviovej ulici, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí je obchodné centrum OC Retro, menšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, škola aj škôlka. Na relax a šport sú dostupné neďaleké parky, detské ihriská a cyklotrasy a len pár minút pešo je park Andreja Hlinku, Štrkovecké jazero, jazero Rohlík ideálne na prechádzky. Lokalita je veľmi dobre vybavená MHD – v blízkosti sú zastávky autobusov a električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra aj statných častí Bratislavy. PARKOVANIE: - verejné ( PAAS) , priamo pri bytovom dome CENA : - Cena bytu so zariadením : 000,- eur vrátane provízia pre RK, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Kontakt: Real-H,s.r.o Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Rebeca Bačiková 0911 215 223, 0903 215 200 Email: rebecabacikova@realh.sk www.realh.sk

Predaj , rodinný dom s veľkým stavebným pozemkom a možnosťou výstavby ďalších domov, Komárovská ulica Bratislava II Podunajské Biskupice Pozemok má rozlohu 1829 m2, s možnosťou výstavby ďalších domov so spoločnou prístupovou cestou. Šírka pozemku je 16 m. Aktuálna UPI je k dispozícii. IS: všetky siete sú na pozemku ,okrem kanalizácie, tá je v ceste pred domom, aktuálne sa využíva žumpa DOM: UP: 160m2, ZP: 200 m2 + prístrešky pre 4 autá, 6 izbový rodinný dom , dvojpodlažný, podpivničený z 2/3, so sedlovou strechou. Dom je z roku 1972, nadstavba z roku 2002. Postavený z tehly ( obvodový múr 50 cm ) + Kvádre, nadstavba je z YTONGU, strecha : škridla . Nadstavba je v stave holopriestoru s priečkami, nutné dokončenie. Dom má plastové okná, elektrika je v nadstavbe nová + v kuchyni na 1 NP. Kúrenie je plynovým kotlom. Internet. SLOVANET a O2. Pozemok je oplotený , rovina, s parkovou úpravou, trávnatý + úžitková záhrada, niekoľko ovocných stromov a kríkov. DISPOZÍCIA: Pivnica : 3 miestnosti 1 NP: vstupná predsieň, chodba, kuchyňa s jedálňou, komora, 3 izby, kúpeľňa s WC 2 NP: veľká miestnosť v ktorej bola plánovaná kuchyňa s obývacou izbou + 2 izby, šatník, kúpeľňa s WC. LOKALITA: Podunajské Biskupice je obľúbenou časťou Bratislavy , s výbornou dostupnosťou do centra mesta , ale aj na všetky obchvaty a hlavné cesty. V blízkosti je Vrakuňský lesík , alebo lesopark je to vyhľadávanou lokalitou pre klientov ,ktorí hľadajú rodinný dom v tichom prostredí. Je to lokalita rodinných domov s možnosťou športovania či už bicykel, alebo kolieskové korčule na neďalekej hrádzi. Dobrá dostupnosť na všetky hlavné komunikácie do centra aj na obchvaty mimo centra. V blízkosti sú školy, škôlky, obchody, služby, banky... Cena: info v RK,- Eur- vrátane provízie, možnosť čerpania úveru s ktorým Vám pomôže náš hypotekárny poradca . Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Real-H, s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Real - H, s.r.o. ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt s klimatizáciou na Raketovej ul. v Ružinove. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu, byt bol predtým 3i. Orientácia východ: 2xizby a obývačka spojená s kuchyňou, izba s balkónom na západ. BYT : Rozloha bytu je 73 m2 s murovanou pivnicou 3,7 m2 a s balkónom 1,8 m2, nachádza sa na 3 poschodí z 3 poschodí bez výťahu. Kompletná rekonštrukcia 11/2025, v rámci ktorej boli vymenené : - rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – pod zrkadlom v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych - nové rozvody vody a odpadu, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nové stierky a maľovky, - nové radiátory - interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere, - moderné plávajúce podlahy v izbách a na chodbe - nová sanita v kúpeľni s WC, nové obklady a dlažba DISPOZÍCIA BYTU : - priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza veľkorysá šatníková skriňa s vešiakmi - hneď po pravej strane sa nachádza samostatné zabudované WC ( Geberit ) - hneď vedľa WC je samostatná kúpeľňa, ktorá je vybavená vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, moderným zrkadlom, nové obklady a dlažba - ďalej po pravej strane sa nachádza hlavná spálňa /3,2x2,3/ - z chodby sa rovno ďalej vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /6,6x3,4m/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu. - z obývacej izby je oproti vstup do ďalšej veľkej priestrannej samostatnej izby s balkónom /5x3,5m/ - z obývacej izby sa vpravo vstupuje do poslednej izby /5x2m/,kde je biela vstavaná skriňa BYTOVÝ DOM BOL : - zateplený, - nové stúpacie rozvody, - nové spoločné priestory, - nové vstupné brány s uzamykaním na čip. LOKALITA : Byt sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Ostredky, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Na skok je OC Avion, menšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, škola aj škôlka. Na relax a šport sú dostupné neďaleké parky, detské ihriská a cyklotrasy a len pár minút pešo je park detské ihrisko, cukráreň Ihro, krásne prostredie je ideálne na prechádzky. Lokalita je veľmi dobre vybavená MHD–v blízkosti sú zastávky autobusov a električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra aj statných častí Bratislavy. CENA: Cena bytu so 269.000,- eur plus provízia pre realitnú kanceláriu , možnosť kúpy aj na hypotekárny úver Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami VÝKUP NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Ďalej hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1, 2, 3, 4 izb. byty, pozemky, RD). Ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami, prosím kontaktujte nás telefonicky, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za každý kontakt. Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova @gmail.com www.realh.sk

Hľadáme na kúpu nehnuteľnosti : Bratislava Ružinov 2 izbový byt , 1,5 izbový byt, 1 izbový byt Platba v hotovosti do 24 hodín. Stav - nezáleží Cena dohodou KÚPA NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Real-H,s.r.o Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Hľadáme na kúpu nehnuteľnosti : Bratislava Ružinov 2 izbový byt , 1,5 izbový byt, 1 izbový byt Platba v hotovosti do 24 hodín. Stav - nezáleží Cena dohodou KÚPA NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Real-H,s.r.o Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Real - H, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v TOP lokalite, Hraničná ulica Bratislava II Ružinov . Uvažujete kúpiť byt na investíciu, tu je príležitosť ! Kúpa aj s podnájomníkom. Ak rozmýšľate kúpiť byt na bývanie, lokalita , cena a dispozícia bytu je na to vhodná. Rozloha bytu je 54,28 m2 ( byt 52,79 m2 + pivnica 1,49 m2 ) + loggia 3,47m2 Pivnica v suteréne, loggia bola z kuchyne ( aktuálne je zrušená loggia a kuchyňa zväčšená + dorobená komora ), byt sa nachádza na 8 poschodí z 8 poschodí, 1 x nový výťah. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, výmena brány, uzamykanie na čipy , výmena schodiska, zrekonštruovaný vstupný priestor vchodu , zateplený dom aj strecha, nový výťah. Byt bol čiastočne rekonštruovaný . Plastové okná so žalúziami. Veľký šatníkový rolldor na chodbe , v celom byte je laminátová podlaha, WC samostatné murované, kúpeľňa s vaňou , umývadlom, obklady + dlažba. Zánovná kuchynská linka. Mesačné náklady na bývanie : 122,- eur / mesačne / 1 osoba , 20,- eur elektrina/ mesačne 10,- eur plyn/ mesačne Byt je orientovaný do tichého dvora s výhľadom na rodinné domy , orientácia VÝCHOD . Bytový dom sa nachádza neďaleko OC RETRO , kde sú obchody, služby, banky, pošta. Veľké detské ihrisko a športovisko. Pri dome je základná škola a niekoľko škôlok. Neďaleko cyklotrasa , poliklinika, nemocnica . Je to vyhľadávaná lokalita. Do centra 5 min. autom. Cena: 201.000,- eur + 2% provízia pre realitnú kanceláriu, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami VÝKUP NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Ďalej hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1, 2, 3, 4 izb. byty, pozemky, RD). Ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami, prosím kontaktujte nás telefonicky, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za každý kontakt. Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova @gmail.com www.realh.sk

Ponúkame na predaj garáž Čmelíkova ulica, BA II Ružinov, garáž je v osobnom vlastníctve, pozemok je prenájme od hlavného mesta Bratislava za 327,- eur ročne , výmera garáže je 19 m2, šírka: 3m, dĺžka: 5,5m, výška: 2,60 m, panel, bez montážnej jamy, elektrika , voda nie je. Zatváranie: klasická železná brána s 3x bezpečnostným zámkom. Cena : 39.900 EUR + provízia 2.000,- EUR Kontakt: Real-H,s.r.o Hana Bačiková 0903 215 200 Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Email: : h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Real-H,s.r.o. ponúka na predaj byt po kompletnej rekonštrukcii. Krásny 1, 5 izbový byt Martinčekova ulica, Bratislava II Ružinov Nivy , v OV, 43,28m2, pivnica 3 m2 + balkón. Byt sa nachádza na 2 poschodí / 7 poschodí , výťah . Byt je dispozične veľmi dobre riešený, prerobený na 2 izbový byt. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou 2024. Kompletne nová elektroinštalácia, nová poistná skrinka, sadrokartónové podhľady s LED bodovými svetlami v chodbe, v kúpeľni, vo WC, v kuchyni . V obývacej izbe a v spálni sú závesné svietidlá . LED pás je aj pod kuchynskou linkou a v zrkadle v kúpeľni. Nová vodoinštalácia od stúpačiek do WC, kúpeľne a do kuchyne. Nové radiátory prerobené. Nové interiérové dvere, bezpečnostné dvere . WC spolu s kúpeľňou, kde je veľký sprchovací kút a so skrinkou kde je posadené keramické umývadlo + nástenný rám so zrkadlom + príprava na pračku. V celom byte je plávajúca podlaha. Na chodbe je veľký ROLLDOR . Kuchyňa je spolu s obývačkou vybavená kuchynskou linkou na mieru a so vstavanými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, elektrická indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor /. Plastové okná s novými žalúziami a sieťkami proti hmyzu Nízke mesačné náklady na bývanie : 110,- eur / 1 osoba . Bytový dom má nadstavbu, je zateplený a plánuje sa výmena výťahu. Byt je orientovaný do tichého zeleného parku , orientácia Západ. Bytový dom sa nachádza bezprostredne za OC BUDÚCNOSŤ, kde sú obchody, služby, banky, pošta. Veľké detské ihrisko a športovisko. Pri dome je základná škola a niekoľko škôlok. Neďaleko je jazero ŠTRKOVEC, poliklinika a nemocnica. Je to vyhľadávaná lokalita. Do centra 5 min. autom. Cena: 219.500,- eur Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova @gmail.com www.realh.sk

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na prenájom samostatnú garáž s montážnou jamou a novou strechou na Gemerskej ulici v mestskej časti Ružinov - Nivy. Rozmery garáže: 16 m2. Garáž je voľná ihneď. Cena prenájmu predstavuje 140 euro/ mesiac. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Ponúkame Vám na prenájom NOVOSTAVBU klimatizovaný 3-izbový byt 94,55m2 s dvomi balkónmi a garážovým státím, v obľúbenej a tichej lokalite, ul. Vrútocká ORIENTÁCIA BYTU *juhovýchod – obývačka s kuchyňou *severozápad – detská izba a spálňa DISPOZÍCIA BYTU *vstupná chodba, šatník, 2x izba, balkón, WC, kúpeľňa, obývačka s kuchyňou a balkón CELKOVÁ PLOCHA *94,55m2 vrátane balkónov POPIS BYTU *kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Whirlpool (umývačka riadu a indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička, komínový digestor) Batérie Hansgrohe *klimatizácia v obývačke s kuchyňou *možnosť doplnenie sedačky do obývačky *bezpečnostné dvere adlo *5 komorové plastové okná, zaťahovacie sieťky na balkónových dverách, rozťahovacia markíza na balkóne *vstavaná skriňa v detskej izbe, rolldor v spálni a na chodbe *možnosť prenajať si parkovacie státie POSDCHODIE *1/4 CENA: *850€ mesačné nájomné + energie (zavisý od počtu osôb, 205€ /1os.+ elektrina zálohové platby 40€) * byt je voľný od 1.2.26 *pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí dvojmesačný depozit *možnosť prenajať park. státie cena dohodou LOKALITA: *obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou *množstvo detských ihrísk a park v blízkosti *Základná škola, dve Materské školy v okolí *potraviny Kraj 3 minúty peši *pošta, MHD zastávka v okolí Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Ponúkame Vám na predaj pozemok so záhradnou chatou, s potenciálom postaviť rodinný dom, ul. Závodná *Pozemok využiteľný na výstavbu rodinného domu, (kód 102, stabilizované územie) *Plocha pozemku 669m2 *pozemok - záhradná chata pripojená na všetky inžinierske siete *vyhľadávaná lokalita *výborná dostupnosť do centra Bratislavy *pozemok s chatou sa nachádzajú v slepej ulici čo zaručuje pokoj od hlučného mestského prostredia *chata bola celoročne obývateľná DISPOZÍCIA: *prízemie, suterén, terasa, garáž *zastavaná plocha 59m2 CENA: *299.000,- eur Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Ponúkame na predaj skladový priestor s rozlohou 500 m², situovaný vo vyhľadávanej časti Bratislava – Ružinov, lokalita Domové role. Sklad sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Prístavného mosta a má výborné napojenie na diaľničný obchvat D1 a R1, čo zaručuje rýchlu dostupnosť v rámci celej Bratislavy aj mimo nej. Výhody priestoru: • Výmera: 500 m² • Výborná dopravná dostupnosť – len pár minút od D1/R1 • Blízkosť centra Bratislavy aj logistických trás • Priamy prístup pre nákladné autá • Možnosť využitia ako sklad, logistické centrum alebo ľahká výroba Priestor je ideálny pre firmy, ktoré hľadajú strategické umiestnenie pre svoju prevádzku alebo distribučné centrum. Cena v RK Adresa (orientačne): Bratislava – Ružinov, Domové role Kontakt: Helena Kunetkova tel. číslo: 0911 119 112 Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom, ponúkajúci komfortné bývanie. Dom je priestranný a nachádza sa v kľudnej lokalite s úplnou občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Bratislava - Ružinov * veľkosť pozemku: 346 m2 * úžitková plocha domu: 242 m2 * počet izieb: 6 * pivnica: áno * terasa: áno * kúpeľňa: áno 2x * garáž: áno * elektrická brána * krb: áno * záhrada: áno * parkovanie vo dvore: áno * kúrenie plynovým kotlom – podlahové kúrenie/radiátory * spojenie: rýchla dostupnosť na diaľnicu a do centra mesta POPIS NEHNUTEĽNOSTI: * Prízemie: vstupná hala, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou, jedálňou a s výstupom na terasu, hosťovská izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom dvomi umývadlami a s WC, schodisko do pivnice a na poschodie * Poschodie: chodba, spálňa, hosťovská izba- ktorá sa používa momentálne ako šatník, kúpeľňa s rohovou vaňou a WC, veľká izba s pracovným kútom z ktorej je výstup na priestrannú slnečnú terasu. * sedlová strecha * tehlový dom so zateplením * plávajúce podlahy a dlažba v celom dome * kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi * stolovanie pre 6 a viac osôb + bar pult * plastové okná * záhrada s 2 terasami s možnosťou prekrytia * parkovacie státie pre 3-5 áut * všetky inžinierske siete OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: V blízkosti je úplná občianska vybavenosť: školy, škôlky, nákupné centrá, zastávka MHD, parky, rýchle napojenie na diaľnicu, všetko je na dosah aj pešou dostupnosťou. Viac sa dozviete na stránke hlavného mesta https://bratislava.sk/ BONUS: * ideálne dispozičné riešenie domu * tichá lokalita vyznačujúca pokojnou mestkou atmosférou * výborná dostupnosť do centra mesta Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Prevádzková budova (kolaudácia 2010) Pozemok: 2 418 m², z toho 315 m² zastavaná plocha, s možnosťou ďalšej výstavby na pozemku (predimenzované prípojky) Prízemie (260 m²): vstupná hala, kuchynka, sociálne zariadenia, 5 kancelárií, sklady, garáž pre 2 autá. Poschodie (252 m²): 5 kancelárií, zasadacia miestnosť, kuchynka, sklady, sociálne zariadenia. Podkrovie (258 m²): 5 miestností, príprava na hygienické zázemie. Technické info: plynové kúrenie, mestská voda a kanalizácia, elektro a plyn prípojky, plastové okná, izolácia proti vlhkosti, kancelária sa dajú rôzne meniť zväčšovať/zmenšovať/upravovať Parkovanie: priamo na pozemku alebo pred vstupom (verejné parkovisko) Lokalita: rýchly prístup na diaľnicu, v okolí rodinné domy, bytové domy a administratívne budovy Cena: 1 490 000 € + DPH Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Prevádzková budova (kolaudácia 2010) Pozemok: 2 418 m², z toho 315 m² zastavaná plocha, s možnosťou ďalšej výstavby na pozemku (predimenzované prípojky) Prízemie (260 m²): vstupná hala, kuchynka, sociálne zariadenia, 5 kancelárií, sklady, garáž pre 2 autá. Poschodie (252 m²): 5 kancelárií, zasadacia miestnosť, kuchynka, sklady, sociálne zariadenia. Podkrovie (258 m²): 5 miestností, príprava na hygienické zázemie. Technické info: plynové kúrenie, mestská voda a kanalizácia, elektro a plyn prípojky, plastové okná, izolácia proti vlhkosti, kancelária sa dajú rôzne meniť zväčšovať/zmenšovať/upravovať Parkovanie: priamo na pozemku alebo pred vstupom (verejné parkovisko) Lokalita: rýchly prístup na diaľnicu, v okolí rodinné domy, bytové domy a administratívne budovy Cena: 1 490 000 € + DPH Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Prevádzková budova (kolaudácia 2010) Pozemok: 2 418 m², z toho 315 m² zastavaná plocha, s možnosťou ďalšej výstavby na pozemku (predimenzované prípojky) Prízemie (260 m²): vstupná hala, kuchynka, sociálne zariadenia, 5 kancelárií, sklady, garáž pre 2 autá. Poschodie (252 m²): 5 kancelárií, zasadacia miestnosť, kuchynka, sklady, sociálne zariadenia. Podkrovie (258 m²): 5 miestností, príprava na hygienické zázemie. Technické info: plynové kúrenie, mestská voda a kanalizácia, elektro a plyn prípojky, plastové okná, izolácia proti vlhkosti, kancelária sa dajú rôzne meniť zväčšovať/zmenšovať/upravovať Parkovanie: priamo na pozemku alebo pred vstupom (verejné parkovisko) Lokalita: rýchly prístup na diaľnicu, v okolí rodinné domy, bytové domy a administratívne budovy Cena: 1 490 000 € + DPH Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Ponúkame Vám na predaj pozemok so záhradnou chatou, s potenciálom postaviť rodinný dom, ul. Závodná *Pozemok využiteľný na výstavbu rodinného domu, (kód 102, stabilizované územie) *Plocha pozemku 669m2 *pozemok - záhradná chata pripojená na všetky inžinierske siete *vyhľadávaná lokalita *výborná dostupnosť do centra Bratislavy *pozemok s chatou sa nachádzajú v slepej ulici čo zaručuje pokoj od hlučného mestského prostredia *chata bola celoročne obývateľná DISPOZÍCIA: *prízemie, suterén, terasa, garáž *zastavaná plocha 59m2 CENA: *299.000,- eur Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Ponúkame na prenájom skladový priestor v Ružinove v projekte Eden Park na ul. Prešovská 40 Projekt bol skolaudovaný v roku 2021. K priestoru sa dostanete autom od hlavnej cesty no pár schodov vedie do -1 suterénu. Vchod je samostatný , priestor je bez okien s osvetlením a zásuvkou. Výmera: 30,94m2 Cena mesačného nájmu : 280,- Eur Cena energií: 20,- Eur Lokalita: Širšie centrum v blízkosti Bajkalskej ul. Kde sa rýchlo a pohodlne dopravíte na obchvat aj do mesta Winners Reality Slovakia sro Renáta Minarovičová Tel.: +421907799078 Email.: renata.minarovicova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám na predaj zrekonštruovaný 2-izb. byt 55,98m2 so zasklenou loggiou vo vynikajúcej vyhľadávanej lokalite, ul. Hraničná ORIENTÁCIA BYTU *západ DISPOZÍCIA BYTU *vstupná chodba, spálňa- ktorú sme pre Vašu lepšiu predstavu virtualne zariadili, obývačka, kuchyňa, kúpeľňa, WC, pivnica CELKOVÁ PLOCHA *55,98m2 vrátane loggie 3,47m2 POPIS BYTU *bytový dom postavený 1993 *bezpečnostné dvere *plastové okná *kuchynská linka so spotrebičmi *zasklená loggia *vstavaná skriňa v chodbe *samostatná kúpeľňa s vaňou *nové stierky POSDCHODIE *1/8 CENA: *217.900,- eur MOŽNOSŤ FINANCOVANIA HÚ LOKALITA: *vyhľadávaná a obľúbená lokalita Prievoz *kompletná občianska vybavenosť *MHD zastávka priamo pred bytovým domom *reštaurácia, kebab, Pizzeria vo vedľajšom bytovom dome *detské ihrisko za bytovým domom, fitko vo vedľajšom bytovom dome Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Ponúkame Vám na predaj NOVOSTAVBU klimatizovaný 2-izbový byt 51,92m2 a možnosťou dokúpenia pivnice a park. státia v projekte City park, ul. Jarabinková, aktuálne sa byt využíva ako kancelária, byt sme pre Vašu lepšiu predstavu virtualne zariadili ORIENTÁCIA BYTU *východ, juhovýchod DISPOZÍCIA BYTU *vstupná časť, obývačka s kuchynským kútom, kúpeľňa, WC, chodbička s priestorom na rolldor, izba CELKOVÁ PLOCHA *51,92m2 POPIS BYTU *byt je svetlý vďaka vysokým oknám *dve vnútorné klimatizačné jednotky *samostatná kúpeľňa s vaňou *aktuálne sa byt využíva ako kancelária, byt sme pre Vašu lepšiu predstavu virtualne zariadili *nízke mesačné náklady *obytný dom má sbs službu ktorá je zahrnutá v nákladoch POSDCHODIE *3/23 CENA: *249.900,- eur MOŽNOSŤ FINANCOVANIA HÚ * možnosť dokúpiť pivničnú kobku na poschodí pri byte a vnútorné park. státie cena DOHODOU LOKALITA: *vyhľadávaná a dostupná lokalita *kompletná občianska vybavenosť v okolí *Základná škola, materská škola, umelecká do 10 minút peši *možnosti rekreácie a športu vďaka cyklotrasám navôkol *reštaurácie, kaviarne, MHD zastávka v pešej blízkosti Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Exkluzívne vám ponúkame na predaj príjemný 4 izbový byt s loggiou v obľúbenom projekte Perla Ružinova. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Dispozícia: 4 izbový byt + loggia • Ulica: Mierová • Úžitková plocha: 76 m + loggia • Poschodie: 5/15 • Stav: novostavba z roku 2017 • Orientácia: S/Z DISPOZÍCIA: • vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou a vstupom na balkón, 3 izby, kúpeľňa s toaletou, toaleta s umývadlom • 2 parkovacie státia k bytu na predaj POPIS BYTU: • pekný byt v projekte novostavby z roku 2017 • byt ponúka priestor pre každého člena rodiny • zaujímavá ponuka na bývanie kvôli vyhľadávanej lokalite • zaujímavá ponuka aj z investičného hľadiska • byt sa dlhodobo prenajíma, je možné nájomníkov ponechať v prípade záujmu • parkovacie státia sa predávajú súčasne s bytom, nie oddelene • parkovacie miesta sa nachádzajú na -1.suterén • Perla Ružinova je moderný polyfunkčný komplex na európskej úrovni určený na bývanie i podnikanie LOKALITA a OKOLIE: • táto kvalitná novostavba je situovaná na lukratívnom mieste v širšom centre Bratislavy • len 5 minút autom od centra, na rozhraní atraktívnej mestskej časti Ružinov a romantického starého Prievozu • zastávka trolejbusu č. 71, 72, N72 pred bytovým domom na Gagarinovej ulici • polyfunkčný komplex ponúka na prízemí kaviareň, fitness, Tesco expres, banku, optiku, sushi bar, pizzériu a iné • v blízkosti základná škola, gymnázium, pekáreň, reštaurácie, potraviny, výborné dopravné napojenie na diaľničný obchvat mesta. CENA a PLATBA: • cena bytu 359.999 € vrátane právneho servisu • cena 1 parkovacieho státia 28.999 eur • cena 2 parkovacieho státia 30.000 eur • platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Jasná ulica, Trnávka, Bratislava II, kompletná rekonštrukcia * veľkosť pozemku: 95 m2, zastavaná plocha domu 67 m2, terasa 28 m2 * úžitková plocha domu: 98,65 m2, suterén: 29,78 m2 * počet izieb: 4, úžitková plocha prízemia: 60,15 m2, poschodia: 38,50 m2 * orientácia na svetové strany: kuchyňa, obývacia izba - východ, izba na prízemí - západ, kúpeľňa - západ, spálňa na poshodí - východ, izba na poschodí - západ DISPOZÍCIA DOMU: prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, WC, izba, kúpeľňa, schodisko do podkrovia, podkrovie: chodba, šatník, izba, izba POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - dom je postavený z tehál, zateplený, dom bol daný do užívania v roku 1976 - podkrovie bolo zrekonštruované a zobytnené v roku 2007 - dom je čiastočne podpivničený, 2 miestnosti, v jednej je plynový kotol - kompletná rekonštrukcia domu bola v roku 2007, inštalovaný bezpečnostný systém - dom je napojený na všetky inžinierske siete - vykurovanie je teplovodné plynové, plynový kotol Weismann - vstupné dvere a okná sú plastové s izolačným dvojsklom, strešné okná sú drevené s izolačným dvojsklom zn Velux - podlahy na prízemí sú z keramickej dlažby vrátane schodiska, v izbách sú plávajúce podlahy - kuchynská linka na mieru z dreva, zabudovaná chladnička s mrazničkou, spotrebiče Eletrolux, elektrická trúba, sklokeramická doska - kúpeľňa so sprchovacím kútom, vo vstupnej chodbe je vstavaná skriňa - na poschodí je menší šatník s regálmi a vešaním - v dome v podkroví je nová klimatizačná jednotka Mesačné náklady: 200 eur Cena: 299.800 EUR vrátane provízie Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver. Obhliadky a doplňujúce informácie o nehnuteľnosti: tel. číslo : 0903 211 100 mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.