Nehnuteľnosti okres Bratislava IV

Exkluzívne ponúkame na dlhodobý prenájom kompletne moderne zariadený 1 izbový byt v novostavbe Čerešne Polianky v Dúbravke v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou a skvelou infraštruktúrou. Lokalita je veľmi atraktívna aj kvôli výbornej dostupnosti (aj MHD, zástavka pri dome) do mesta, ako aj do prírody. Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2023 a je situovaný na 14.poschodí z 15. Orientovaný je na západnú stranu s panoramatickým výhľadom na zeleň, čo zabezpečuje svetelnosť a o príjemnú príjemnú klímu v byte sa stará aj klimatizačná jednotka. Na poschodí sa nachádzajú iba 4 byty. Developer pri výstavbe použil len kvalitné materiály a technológie - v byte sú kvalitné veľkometrážne okná s 3 sklom a rekuperáciou, vykurovanie je zabezpečené radiátormi. Na podlahe sú drevené parkety a majitelia dali byt zariadiť kvalitným nábytkom robeným na mieru. Dokončený bol len nedávno, takže výhodou je, že všetko zariadenie v byte je nové. Byt o výmere 31,59m2 disponuje : - vstupnou chodbou (3,96 m2), so šatníkovou skriňou pozdĺž celej steny s dostatkom úložného priestoru - modernou obývacou izbou spojenou s kuchynskou časťou a klimatizáciou o výmere 23,34m2. Situovaná je tu kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ( umývačka riadu, indukčná varná doska, mikrovlnka spojená s el. rúra, digestor, práčka so sušičkou), sedačka, rozkladacia posteľ, konferenčné stolíky, TV a dizajnová chladnička s mrazničkou. - kúpeľňou (4,29m2) so sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlovou skrinkou, WC a radiátorom - bezpečnostnými dverami Z obývačky sa vychádza na priestranný svetlý balkón, ktorý zväčšuje plochu bytu o 5,46m2. Byt je k dispozícii plne pripravený na bývanie od 01.06.2026. Bývanie je výborným riešením pre jednotlivca, prípadne pracujúci pár. V prípade záujmu je možnosť prenajať si vyhradené parkovacie státie v garáži bytového domu, z ktorého sa dostanete do bytu suchou nohou výťahom prípadne vonkajšie parkovacie státie. Cena mesačného nájmu je vo výške 760 € už aj vrátane všetkých energií a optického vysokorýchlostného internetu . Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá kaucia vo výške jedno mesačného nájmu s energiami, ktorá je vratná po uplynutí nájomnej zmluvy a provízia vo výške 600 € (možnosť rozdelenia do 2 mesiacov). V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle : +421 940 947 943. Lokalita poskytuje plnú občiansku vybavenosť, v blízkosti zastávky MHD - autobusy a taktiež skvelé napojenie na diaľnicu a do všetkých častí Bratislavy. V areáli sa nachádzajú detské ihriská, športová zóna a vlastná vodná lagúna. Taktiež potraviny ( Kaufland, Tesco Lamač a pod.), reštaurácie, školy, škôlky, kúpalisko Rosnička, Iuventa, zástavky električky, Zimný štadión, Železná studnička, Horský park a podobne.

Ponúkame na dlhodobý prenájom vonkajšie parkovacie státie v projekte AGÁTY na ulici Pod Kopčekmi v Bratislave - Dúbravke. Mesačný nájom 50,- Eur . Pri podpise zmluvy sa hradí prvý nájom. Províziu nehradíte. Voľné ihneď. Kontakt: Lucia Klinková, 0911 222 985, klinkova@maximreal.sk

Ponúkame na dlhodobý prenájom garážové státie v projekte AGÁTY na ulici Pod Kopčekmi v Bratislave - Dúbravke. Mesačný nájom 80,- Eur . Pri podpise zmluvy sa hradí prvý nájom a vratný depozit vo výške 80,-. Províziu nehradíte. Voľné ihneď. Kontakt: Lucia Klinková, 0911 222 985, klinkova@maximreal.sk

Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Dúbravke, na ulici Na Vrátkach. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 850 m², ktorý je rozdelený na okrasnú a úžitkovú časť. Hlavné výhody domu • dom je kompletne podpivničený, • plynový kotol – ústredné kúrenie, • nová strešná krytina, • kompletné zateplenie domu, • možnosť trvalého pobytu (dom je vedený ako záhradná chata, má pridelené súpisné číslo), • dom je kúpou voľný. Dispozícia (97 m² obytnej plochy) Spodné podlažie: • vstupná predsieň • kuchyňa • kúpeľňa s vaňou a WC • priestranná obývačka s výstupom na terasu Poschodie: • dve samostatné spálne • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • terasa Pozemok a exteriér Pozemok o rozlohe 8,5 árov je prakticky rozdelený na: • okrasnú časť – množstvo hodnotných odrastených okrasných drevín, • úžitkovú časť – priestor na pestovanie, oddych alebo ďalšie využitie. Na pozemku sa nachádza aj 22 m² záhradný domček, vhodný na skladovanie alebo hobby. Lokalita Dom sa nachádza v pokojnej časti Dúbravky s výbornou dostupnosťou: • zastávky MHD v pešej dostupnosti, • kompletná občianska vybavenosť, • rýchly výjazd na diaľnicu (novovybudovaná protihluková stena výrazne redukuje hluk), • v blízkosti sa nachádza NC Bory. Nevýhody Pozemok aj samotný dom majú pomerne užší tvar, avšak dispozícia je veľmi prakticky a sympaticky riešená. Cena nehnuteľnosti je 365.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 370.000,-Eur celkom. Kontakt a viac informácií k cene: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento dom: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať - vynikajúca investičná príležitosť Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 1-izbový byt v práve dokončenej novostavbe Čerešne Living od renomovaného developera ITB. Byt sa nachádza na ulici Maríny Paulínyovej v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Základné parametre: Poschodie: 1. z 8. Celková výmera: 38,50 m² -Interiér: 33,87 m² -Balkón/Lodžia: 5,85 m² Orientácia: Juhovýchod s príjemným výhľadom na zeleň. Dispozícia: Byt pozostáva z predsiene, priestrannej izby s kuchynským kútom, kúpeľne s toaletou a veľkej lodžie, ktorá poskytuje dostatok miesta na relax. Stav a odovzdanie: Byt, ako aj celý projekt, bude odovzdaný v priebehu najbližších 2 – 3 mesiacov (2. kvartál 2026). Ide o ideálnu príležitosť na štartovacie bývanie alebo investíciu v modernej štvrti s výbornou občianskou vybavenosťou. Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v cene 22 000 €. Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou, byt je možné kúpiť aj samostatne. Cena nehnuteľnosti je 195.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 200.000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 Eur, refundujeme Vám 150 Eur z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt vo vyhľadávanej časti BA IV - ul. HANY MELIČKOVEJ. TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM sa nachádza v príjemnom prostredí s množstvom zelene, jeho atraktívna poloha ponúka vynikajúcu rýchlu dostupnosť do centra mesta. Zastávka MHD sa nachádza v tesnej blízkosti bytového domu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * celková výmera: 80,58 m2 * čistá podlahová plocha bytu: 75,75 m2 * balkón: 4,83 m2 * tehlový bytový dom * podlažie 2./ 7 * internet: optická sieť Orange * samostatná garáž: 18,11 m2 s výklopnou uzamykateľnou bránou s dostatočným skladovacím priestorom pre bicykle, lyže a iné sezónne veci sa nachádza v podzemnej garáži bytového domu s elektronickou bránou. PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA, PRIESTRANNÉ IZBY, MNOŽSTVO ÚLOŽNÉHO PRIESTORU, SAMOSTATNÝ ŠATNÍK, BALKÓN. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - samostatná miestnosť / šatník - samostatné WC s umývadlom a vykurovacou jednotkou Modusat - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, rebríkovým radiátorom - priestranná obývacia izba s balkónom, prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou - spálňa s pracovným priestorom - detská izba. VYBAVENIE: - Modusat: prídavná stanica na individuálne vykurovanie bytu, zabezpečuje nezávislé vykurovanie a ohrev TÚV v byte, nezávislá regulácia teploty TÚV a vykurovania, nízke tepelné straty, dostatočná stála zásoba teplej vody v zásobníku - vykurovacie telesá/radiátory - klimatizačná jednotka Samsung - kvalitné laminátové parkety, v kúpeľni, WC a v chodbe - keramická dlažba - plastové okná s izolačným 2 sklom, interiérovými žalúziami - kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi: BOSCH plynová varná doska, BOSCH teplovzdušná rúra, FABER digestor, BOSCH chladnička s mraziacim boxom, predpríprava na umývačku riadu - drevené interiérové dvere so zárubňami - bezpečnostné vchodové dvere Adlo. V r. 2025 prebehol servis okien - nastavenie, výmena tesnenia, elektroinštalácia - vymenené nové modulárne ističe. V r. 2024 prebehla revízia jednotky Modusat - výmena čerpadla, kontrola elektroniky. BYTOVÝ DOM: - kolaudácia v r. 2005 - zateplený tehlový bytový dom - bezpečnostný kamerový systém vo vchode aj v garáži - elektronický vrátnik - výťah - kotolňa v bytovom dome. Vo vnútrobloku bytového komplexu H. Meličkovej sa nachádza novo vybudovaný park Kaskády s množstvom zelene, nájdete tu umelý potok, ktorý je napájaný z dažďovej vody, vodopády, jazierko, fontány, detské ihrisko, vodné a workoutové ihrisko, oplotený výbeh pre psy a oddychové zóny. PARKOVANIE: parkovanie je zabezpečené samostatnou garážou pre 1 auto s výklopnou bránou v podzemnej garáži bytového domu, možnosť kúpy 49 900 eur. Pred bytovým domom sa nachádza rozsiahle parkovisko. KÚPA BYTU NIE JE PODMIENENÁ KÚPOU GARÁŽE. MESAČNÉ NÁKLADY: byt: mesačný zálohový predpis ( teplo, voda, plyn, odpad, správca ) 191 eur + elektrina 53 eur. garáž: mesačný zálohový predpis 14,21 eur. LOKALITA: bytový dom sa nachádza v jednej z najobľúbenejších mestských častí BA IV Karlova Ves - Dlhé diely, ktorá zaručuje rýchlu cca 8 min. dostupnosť do centra mesta a na obchvat, množstvo zelene a športovísk. Byty v tejto lokalite sú obľúbené pre ľahko dostupnú kompletnú občiansku vybavenosť: v tesnej blízkosti sa nachádza lekáreň, Tesco Expres, Billa, DM drogéria, samozrejmosťou je niekoľko základných a materských škôl, reštaurácie, kaviarne a množstvo služieb. Zastávka MHD ( trolejbus, bus ) sa nachádza v tesnej blízkosti bytového domu. Na svoje si prídu aj milovníci rekreačno športových aktivít, neďaleko sa nachádza lesopark Kráľová hora, cyklotrasy Dlhodielska spojka a priamo pri bytovom dome Park Kaskády s množstvom zelene a oddychových zón.

EXKLUZÍVNY PENTHOUSE S TERASOU OKOLO CELÉHO BYTU A VÝHĽADMI NA OKOLITÉ LESY Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový penthouse na najvyššom 7. poschodí, ktorý predstavuje dokonalú kombináciu súkromia, nadčasového dizajnu a premysleného riešenia. Ide o jediný byt na poschodí, čo zaručuje maximálny pokoj a komfort. Pred vstupom do bytu sa nachádza praktický priestor využiteľný podľa vašich potrieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Podlahová plocha bytu: 122 m² * Terasa okolo celého bytu: 130 m² * Pivnice: 3 m² priamo v bytovom dome + veľká pivnica 10 m² za garážovým státím * Dispozícia: 4 izby, 2 kúpeľne, 2 toalety, 2 šatníky, práčovňa * Parkovanie: 2 vonkajšie státia + 1 nadštandardne veľké garážové státie ( 17,5 m2) BYT, KTORÝ MAJITELIA TVORILI S DÔRAZOM NA DETAIL Byt bol zakúpený ako holobyt a následne počas 11 mesiacov kompletne stavebne upravený a dokončený architektonickým štúdiom Plus2architekti s investíciou vyše 155.000 €. Každý prvok bol starostlivo vybraný s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. * Podlahové kúrenie (Devi) pod dlažbami – samostatne regulovateľné okruhy * Dubové drevené podlahy v obytných miestnostiach (lepené široké stromčekové lamely) * Veľkoformátová gres terazzo dlažba * Tehličková stena v obývačke * Nábytok na mieru od stolárstva MIPEX (dubová dyha v celom byte) * Klimatizácia v každej miestnosti + exteriérová jednotka na streche * Smart osvetlenie – stmievateľné * Waterguard systém proti vytopeniu KUCHYŇA A OBÝVACÍ PRIESTOR – SRDCE DOMOVA * Hi-Macs pracovná doska, ostrov aj zástena + liaty drez * Vstavané spotrebiče (Siemens, Bosch) * Americká chladnička Samsung s výrobníkom ľadu a filtrom na vodu * Vínna chladnička * Výklopný digestor s odvodom priamo von * Sedacia súprava na mieru NESIA * 3x závesná TV ( v obývačka, spálni a detskej izbe) KÚPEĽNE A SANITA * Sanita značky Villeroy & Boch * Podomietkové batérie Hansgrohe * Nadčasové riešenie kúpeľní s dôrazom na detail a funkčnosť * V práčovni práčka a sušička MIELE ( nad sebou) SPÁLŇA s EN-SUITE kúpeľňou * Vlastná kúpeľňa a šatník skrytý za „neviditeľnou“ stenou * Postel na mieru od stolára (180x200 cm) * Detské izby s posteľami na mieru ( 100x200 cm) + výsuvné lôžka pre návštevy ( 90x200cm) TERASA, KTORÁ NEMÁ KONKURENCIU Kompletne dokončená terasa ponúka plnohodnotný exteriérový životný priestor ( pôvodne sa na terase nachádzal len štrk) * Dlažba na terčoch + umelý trávnik * Záhradné úpravy s automatickou závlahou ( kvetináče na mieru s výsadbou) * Bioklimatická pergola (v hodnote 25.000 €) s podsvietením a bočnými výsuvmi * Priestor na cvičenie * Projekčné plátno pre letné kino * Úložné boxy, lehátka, hojdacia sieť Terasu je možné obísť dookola – prepojenie interiéru a exteriéru je maximálne vďaka veľkoformátovým oknám od podlahy po strop s výstupom z každej miestnosti. ĎALŠIE BENEFITY: * Exteriérové rolety na každom okne * Závesy a záclony na mieru * Obrovské množstvo úložného priestoru * Uzavretý areál za rampou s ihriskom (futbal, basketbal) * 2x pivnica ( 1 priamo pri garážovom státí a druhá v bytovom dome na prízemí) CENA: byt s pivnicami a kompletným zariadením 750.000 € + garážové státie 25.000 € + 2 x vonkajšie státia 15.000 €/ 1 státie. Tento penthouse je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie bez kompromisov – s dôrazom na detail, kvalitu a každodenný komfort. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj NOVOSTAVBU - samostatne stojaci moderný 5-izbový rodinný dom s technológiami na minimalizáciu nákladov a ekologickú stopu , s pozemkom 485m2, sa nachádza v tichom prostredí, - v novovybudovanej lokalite v tesnej blízkosti lesa s pekným výhľadom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Stav: Holodom (po kolaudácii) • Počet izieb: 5 • Podlažnosť: 2 podlažia • Úžitková plocha: 162 m² • Výmera pozemku: 485 m² • Zastavaná plocha 112,68 m² • Výmera terasy na prízemí je + 48 m² Bývajte inteligentne - v prípade záujmu vám vieme výhodne zabezpečiť ďalšiu inštaláciu SMART HOME -( kamery, domáci vrátnik, brány, vonkajšie žalúzie ) s ovládaním z mobilného telefónu alebo tabletu. DISPOZÍCIA: Dom pôsobí vďaka vyšším stropom a veľkorysému preskleniu mimoriadne vzdušne a priestranne. • Prízemie: Vstupná chodba, samostatná izba s výstupom na terasu, kúpeľňa (predpríprava na sprchový kút, umývadlo, WC Geberit), technická miestnosť s práčovňou. Dominantou je otvorený veľkopriestor - obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou. Kuchyňa disponuje predprípravou na ostrovček a z obývačky vedú posuvné dvere priamo na slnečnú veľkú terasu ktorá je po celej šírke domu . Z veľkopriestoru sa priamym pevným betónovým schodiskom vstupuje na poschodie. • Poschodie: Hala so vstupom na terasu, 3 priestranné samostatné izby z toho jedna izba vlastnou terasou a veľká kúpeľňa (predpríprava na vaňu, umývadlo a WC Geberit). VYHOTOVENIE A TECHNOLÓGIE: Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť: • Konštrukcia: Keramická tehla (30 cm) + 20 cm zateplenie. • Strecha: Izolácia 30 cm + fólia Fatrafol. • Okná: Rehau ARTEVO - vyššia rada - s izolačným trojsklom a zabudovanými elektrickými exteriérovými žalúziami. • Kvalitné hliníkové vstupné dvere • Kúrenie a siete: Podlahové kúrenie, moderné tepelné čerpadlo, • Napojenie na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) + optický kábel. • Interiér: Sadrové omietky, biela maľba, kompletná elektroinštalácia (zásuvky, vypínače). • Predpríprava v kúpeľniach : na montáž vaňe, umývadla, sprchovacieho kúta. a WC Geberit • Predprípravy: Alarm, kamerový systém a fotovoltika . Bývajte inteligentne - v prípade záujmu vám vieme výhodne zabezpečiť kompletnú inštaláciu SMART HOME -( Alarm, kamery, domáci vrátnik, brány, vonkajšie žalúzie ) s ovládaním z mobilného telefónu alebo tabletu. EXTERIÉR A POZEMOK: • Kompletne oplotený pozemok (zadná časť štýlový gabión). • Osadená vstupná brána na a bránička. • Vybudované parkovacie miesta a okapový chodník zo zámkovej dlažby. • Predpríprava na nabíjačku elektrického vozidla • Vysadené okrasné kríky pri plote. • Zarovnaný pozemok prichystaný na výsadbu • Zadná terasa z veľkopriestoru , a izby o výmere 48m2 betónová prichystaná na finálny na obklad • Predná terasa z prednej časti domu je o výmere 25m2 , betónová prichystaná na finalny obklad • Vynikajúca orientácia a súkromie (zo zadnej strany susedí so záhradou). LOKALITA : • Príjemná pekná lokalita - pri lese • Novovybudovaná tichá a moderná ulica - Orešiankova • Hneď za meststkou časťou Lamač, s dobrým pripojením na diaľnicu • Blízko zástavok MHD z oboch smerov • Ľahko dostupné nákupné centrum Bory Mall, nemocnica • OBI a SPORT MALL | BRATISLAVA LAMAČ FINANCOVANIE A OBHLIADKY: Nehnuteľnosť je bez tiarch. Financovanie je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru. Zabezpečíme pre vás všetko - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov: -Bezplatné hypotekárne poradenstvo. -Kompletnú zmluvnú dokumentáciu a katastrálne konanie - uhradíme notárske poplatky za overenie podpisov -a základný správny poplatok na katastri. -Preberací protokol a asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti. V prípade záujmu o dokončenie rodinného domu do štandartu vám vieme zabezpečiť - overené dlhodobo spolupracujúce firmy , ktoré sa špecializujú na dokončenie domov do štandartu. Potrebujete najprv predať svoju starú nehnuteľnosť, aby ste mohli kúpiť nové bývanie? Radi vám pomôžeme s nadväzujúcim predajom. Obhliadky sú možné kedykoľvek, vrátane soboty a nedele. Kontakt: 0948 876 875 Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie.

Directreal Smile - Ponúkame na predaj slnečný, moderne riešený 2-izbový byt s výbornou energiou na konci Dúbravky (Agátová ul.). Byt vyniká unikátnou dispozíciou, svetlosťou a predáva sa kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková výmera podlahovej plochy bytu je 66,99 m² vrátane pivnice (2,07 m² ), loggie (3,84 m²) a druhej loggie (3,76 m²). Podlahová plocha bez loggií je 59,39 m². Poschodie: 5/7 s výťahom Orientácia: JV (kuchyňa a obývačka) a SZ (spálňa) – ideálne presvetlenie počas celého dňa Kúrenie: Vlastný plynový kotol VIESSMANN s termostatom (nízke náklady a tepelný komfort) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Denná časť (35,74 m²): Nadštandardne veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka v tvare U so značkovými spotrebičmi (BOSCH a biela línia GORENJE Simplicity) + jedálenské sedenie. Z kuchyne je vstup na loggiu orientovanú do dvora (slnečná do cca 14:00). Obývacia zóna: Vybavená rozkladacou sedačkou s úložným priestorom (plnohodnotné dvojlôžko) a LCD TV Samsung. Spálňa (13,48 m²): Oáza pokoja s výstupom na druhú loggiu. Vďaka SZ orientácii je tu večer príjemná klíma a krásny výhľad na západ slnka. Spálňa disponuje posteľou (200x200 cm) a vstavanou skriňou DIVENDOOR so zalamovacími dverami. Úložný priestor: Okrem skríň sa v spálni nachádza aj samostatný murovaný šatník (1,80 m²) s policovým systémom. Kúpeľňa: Spojená s WC, vybavená smaltovanou vaňou, kúpeľňovým nábytkom a práčkou BOSCH. Predsieň: Prakticky riešená so šatníkovou skriňou, ktorá opticky oddeľuje vstupnú časť od obývačky. Výhodou sú nízke náklady - 80 eur/mes. správa + energie (elektrina a plyn). LOKALITA A BYTOVÝ DOM: Bytový dom z r.2008 s elektronickým vrátnikom. Nachádza sa v pokojnej časti Dúbravky s výbornou dostupnosťou do prírody (Malé Karpaty), k OC Bory Mall aj na diaľničný obchvat. CENA: 239.900 € Cena je konečná, kompletného právneho servisu, správnych poplatkov na katastri a provízie. Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať: --- Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 66.99 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 5/7 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 80 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Vlastné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPS Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Ponúkame na prenájom veľmi peknú garsónku s loggiou a priestrannou pivničnou kobkou v novostavbe na ulici Tomislava P. Kolakoviča v novovybudovanej zóne BORY v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Byt s výmerou 35 m2 (vrátane pivničnej kobky o výmere 3 m2) + loggia o výmere 3 m2 sa nachádza na treťom podlaží štvorpodlažného bytového domu s výťahom a je orientovaný na východ. Byt je kompletne zariadený, pozostáva zo vstupnej predsiene s rolldorom, izby s kuchynským a spacím kútom a kúpeľne so sprchovacím kútom spojenej s WC. Príjemné prostredie novej rezidenčnej štvrte neďaleko OC BORY. Cena prenájmu je 680,- EUR/mes. vrátane energií. VOĽNÝ OD 01.07.2026. ODPORÚČAME! Kontakt: Mgr. Alexander Fotta, 0905/510 346, fotta.alexander@gmail.com

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný nadštandardný 2-izbový byt s loggiou, skladom a pivničnou kobkou v novostavbe DEVÍNSKY DVOR (2019) na Opletalovej ulici v Bratislave - Devínskej Novej Vsi. Byt s výmerou 64,52 m2 + 3,91 m2 loggia sa nachádza na druhom poschodí štvorposchodového bytového domu s výťahom a pozostáva zo vstupnej predsiene so vstavanou skriňou, priestrannej kúpeľne s vaňou a WC, priestrannej obývacej izby s jedálenským a kuchynským kútom a východom na loggiu, spálne so vstavanou skriňou, komory na druhom poschodí s výmerou 1,25 m2 a pivničnej kobky na prízemí s výmerou 1,67 m2. Byt je orientovaný na západ, k dispozícii je klimatizačná jednotka v spálni, klimatizačná jednotka v obývacej izbe a kvalitné vonkajšie rolety na diaľkové ovládanie. Byt je vzdušný a svetlý. V cene bytu je väčšia časť zariadenia ktoré vidíte na fotografiách (s výnimkou gauča, kresla, taburetky a osobných vecí). V prípade záujmu zabezpečíme vonkajšie parkovacie státie (za cenu 15.000,- EUR). Obľúbený obytný súbor, príjemní susedia, priamo v obytnom súbore sa nachádzajú potraviny TERNO, pizzeria FRAGOLINO a detské ihrisko, neďaleko sú zastávky MHD a železničná stanica. Aj na HÚ. ODPORÚČAME! Kontakt: Mgr. Alexander Fotta, 0905/510 346, fotta.alexander@gmail.com.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj záhradu v intraviláne v obľúbenej mestskej časti Bratislava - Devínska Nová Ves, na ulici Istrijská. Záhrada je rovinatá, oplotená, má výmeru 472 m2, široká je približne 11 metrov a je prístupná peši po chodníku vo vlastníctve Hlavného mesta Bratislava, alebo aj z druhej strany autom po nespevnenej komunikácii okolo potoka Mláka, ktorý je rovnako vo vlastníctve Hlavného mesta Bratislava. Na záhrade by bolo možné umiestniť mobilný domček, pozemok nie je určený na zastavanie. V blízkom okolí sa nachádza zastávka MHD, železničná zastávka, kompletná občianska vybavenosť, revitalizovaný rybník, Cyklomost slobody a krásna príroda Nivy Moravy s množstvom príležitostí na trávenie voľného času. Kontakt: Mgr. Alexander Fotta, 0905/510 346, fotta.alexander@gmail.com

Realitná kancelária RE/​MAX ponúka exkluzívne na prenájom krásny a moderne zariadený byt v novostavbe na ulici Pri Hrubej lúke v projekte Tammi, Dúbravka. Byt sa nachádza na 3. poschodí a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Výhody prenájmu: K dispozícii je spoločný priestor na prízemí s miestnosťou na oslavy a saunou, prístup do oploteného areálu s detskými preliezkami, altánkom a grilom. Parametre bytu: Úžitková plocha: 61 m² Dva balkóny, každý s výmerou 3 m² Zariadený byt Garážové parkovacie miesto Pivničná kobka Optické pripojenie na internet Mesačné nájomné je vo výške 850,-Eur plus 200,-Eur za energie a internet. K bytu je možné si prenajať garážové parkovacie miesto v cene 100,- Eur/mesiac. Byt je k dispozícii ihneď, pripravený na nasťahovanie. Neváhajte a využite túto jedinečnú príležitosť na bývanie v atraktívnej lokalite s množstvom výhod. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Predstavte si miesto, kde sa život na chvíľu spomalí. Ráno otvoríte okno, cítite morský vzduch, cez deň objavujete kamenné uličky historického Šibeniku a večer sedíte na terase s pohárom vína namiesto sledovania času. Chorvátsko. Toto Vám aktuálne ponúkame! Tento dom nie je len investícia do nehnuteľnosti. Je to investícia do zážitkov, spoločných chvíľ a úniku od každodenného stereotypu. Miesto, kam môžete spontánne vyraziť na predĺžený víkend, celé leto alebo vždy, keď budete potrebovať vypnúť. Dom ponúka takmer 190 m² priestoru v interiéri, vlastný dvor s posedením, parkovanie pre dve autá a príjemnú terasu 30 m² na letné večery. Z terasy z výhľadom na more, alebo na historickú dominantu mesta Šibenik nemusíte ani odchádzať, hoci - v centre mesta kúsok od mora kde máte všetko na pešo, by bol hriech zostať sedieť len na vlastnej teraske. :) Dom je prakticky rozčlenený na 3 apartmány. Dva sú výmery 84m² a 86m² a jeden menší 19 m². Záhrada veľkosti 245 m² je úžasná, útulná a dokonale skrytá pred silnými slnečnými lúčmi pod korunami už odrastených stromov. Skrátka skvost! No a nezabudnime ani na dvor, s priestorom 150 m² na akékoľvek využitie od záhradných párty, spoločných grilovačiek, či len ako parkovanie áut na "vlastnej pôde". Sľubujem Vám, že toto prostredie si zamilujete už na prvom stretnutí. Preto majte myseľ otvorenú a financie pripravené pre možnú novú životnú príležitosť. :) A máme bonus!!! Bezplatné kotvenie lode priamo na Rive.. Šibenik patrí medzi najkrajšie mestá chorvátskeho pobrežia. Kombinuje autentickú stredomorskú atmosféru, krásne more, historické centrum aj pokojnejší rytmus života a kultúru, ktorú budete zbožňovať. Váš vlastný dovolenkový sen vlastniť dom pri mori môže začať. Čaká na Vás kúsok raja, ktorý nie je len na dva týždne v roku.

Predaj - 2-izbový byt v dobrej lokalite Karlovej Vsi, Dlhé diely, Kresánkova ulica. Idylické malé námestíčko s rodinnou atmosférou. Ideálny byt pre mIadého človeka, štartujúcu mladú rodinu alebo aj výbornú investičnú príležitosť s ideálnou dispozíciou...byt bol dlhodobo prenajatý, v sprchovom kúte skryte presakovala voda, nutná zrejme kompletná výmena sprchového kúta...z pôvodnej ceny 225.000e ponúkame aktuálne byt vo zvýhodnenej cene 208.000E. Čiže príležitosť si v tejto zľave urobiť aj celú kúpeľňu s prípadnou vaňou, vzhľadom na veľkorysú veľkosť samotnej kúpeľne podľa vlastných predstáv. Znalecký posudok vypracovaný znalcom v marci tohoto roku vo výške 226.000E. Ten vieme v nadobúdacej cene sprostredkovať za 250E od zadávateľa. - Kresánkova 7C, 1.NP - 2 izbový, 57m² - bez balkónu - obývacia miestnosť - spálňa - kuchyňa - kúpeľňa + samostatné wc - šatník - pôvodný stav - rok kolaudácie cca 2009 aktuálne úhrady správcovi (kúrenie, voda, odvoz odpadu, údržba, správa, spol. priestory, atď...) sú vo výške 170,-€ mesačne - elektrická energia - 30€ mesačne pre viac info pozri video link: https://www.youtube.com/watch?v=W3vMWx9Jrgg ........................... Interested in this property? Call Urbanica Slovakia between 8am and 8pm, 7 days a week, on: Tel.: 00421-903449058 www.urbanica-slovakia.com Or skype us: marek hlina / urbanica Slovakia -------------------- urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES- DOESNT MATTER WHETHER YOU ARE STUDENT OR AMBASSADOR - WE WILL FIND YOUR FLAT - WRITE TO US – GUARANTED RESPONCE WITHIN 2 HOURS Not exactly what you looking for? Call us anytime for the newiest and updated offers! ---------------------------------------------------------- PONUKA NA SPOLUPRÁCU - spolupracujte s nami a radi sa finančne odmeníme /až do výšky 500 euro/ za každú sprostredkovanú nehnuteľnosť určenú k predaju / prenájmu. Finančná odmena od 10 do 200 euro za každý tip vedúci k vypracovaniu energetického certifikátu. Rozhliadnite sa okolo seba, možno práve váš sused plánuje v blízkej budúcnosti kolaudovať svoj nový dom, či premýšľa nad jeho predajom... Volajte: ... Zobraziť telefón / skype: marek hlina / urbanica Slovakia BUY - RENT - RELOCATE / TAILOR MADE SERVICES - CALL US ANYTIME Aktívne participujeme a pokiaľ možno pomáhame na projektoch o ktorých sme presvedčení, že majú význam. V prípade ak sa na nás obráti majiteľ so žiadosťou o pomoc pri predaji, či prenájme - 5% z každej našej provízie odvádzame ľuďom v skutočnej núdzi – aj my sme ´Dobrý anjel´. We understand you would probably prefer to concentrate on your “day job”, so we’re here to make your move as easy as possible: matching your needs, screening available houses, guiding you through viewings and generally smoothing the journey all the way to your new home. We’re your complete home finding service: One point of contact... looking after you and your family throughout the whole process, making sure you’re well informed, totally involved and above all, happy. Proactive service... giving you exactly what you need, when you need it; adapting to market conditions to guarantee you the best outcome possible. Ongoing support... to make sure you’re settled in your new home; and if you’re renting, we support you throughout your tenancy to make everything go smoothly. Help with associated services... we’ll arrange your gas and electricity supplies, have a phone connected, even find you a nanny: whatever you need, we’re here to help. So, if you’re moving house, we can help you find a home... saving you time, money and a lot of stress!

WIN – WIN ponúka exkluzívne na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Dúbravka na Cabanovej ulici. Byt ponúka praktickú dispozíciu, samostatnú kuchyňu aj spálňu a je pripravený na okamžité nasťahovanie. V cene nájmu je zahrnutý aj internet a TV. 3D Prehliadka: https://win-win.sk/go/Cabanova3D Základné údaje: • Bratislava – Dúbravka, Cabanova ulica • 2 izbový byt • 3. poschodie / 4, bez výťahu • Podlahová plocha bytu: 48,39 m² • Kompletne zariadený • Internet a TV v cene • Parkovanie v okolí domu • Voľný od 1.5.2026 Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej haly, priechodnej obývacej izby, samostatnej spálne so šatníkovou skriňou, samostatnej kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Lokalita: Cabanova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Dúbravky, ktorá patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality Bratislavy vďaka množstvu zelene, pokojnej atmosfére a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, služby aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Lokalita ponúka zároveň výborné možnosti na šport a oddych – blízkosť lesa, cyklotrás a parkov ocenia najmä tí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou. Cena: 550 € / mesiac nájom + 200 € / mesiac energie, internet a TV Pre bližšie informácie alebo záujem o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk www.win-win.sk

Realitná kancelária WIN-WIN ponúka exkluzívne na prenájom 3 izbový byt na Nejedlého ulici • Bratislava IV, Dúbravka, Nejedlého ulica • 3 izbový byt • 1. poschodie/12, výťah • Bytový dom kolaudovaný v roku 2014 • Podlahová plocha bytu: 73,52 m2 • 2x Balkón (4,03 m2 + 3,39 m2) • Parkovacie státie v podzemnej garáži v cene bytu! • Kompletne zariadený, Klimatizácia • Voľný od 1.5.2026 Dispozícia bytu: Byt pozostáva z chodby, obývacej izby s jedálňou prepojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, dvoch balkónov (prístup z obývacej izby a spálne), kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na severovýchodnom okraji mestskej časti Bratislava – Dúbravka, v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, vrátane obchodných centier OD Saratov a OC Dubrawa, pošty, škôl a zdravotného strediska. Dopravná dostupnosť je výborná, s rýchlym napojením na diaľnicu a zastávkami MHD v blízkosti domu, čo umožňuje jednoduchý prístup do centra mesta. Blízkosť prírody, najmä lesov Malých Karpát a Devínskej Kobyly, poskytuje možnosti na aktívny oddych a rekreáciu. Cena: 890,- €/mesiac + Energie 270,- €/mesiac Platby pri podpise nájomnej zmluvy: • 1.160,-€ nájomné za prvý mesiac • 1.160,-€ depozit • 890,-€ provízia realitnej kancelárie Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať! Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

Ponúkame na prenájom pekný 3-izbový byt o výmere 64 m² v obľúbenej lokalite Karlova Ves na Kempelenovej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva z troch samostatných, nepriechodných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a priestrannej loggie. Byt je kompletne zariadený – k dispozícii je práčka, chladnička, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Je čistý, svetlý a tichý, s plastovými oknami a plávajúcou podlahou. Výborná dostupnosť MHD – zastávka električky je približne 5 minút chôdze od domu. Byt je vhodný pre maximálne 3 dospelé osoby. Preferujeme nefajčiarov, bez domácich zvierat. Cena nájmu: 900 € / mesiac vrátane energií Platí sa depozit 450 € + provízia RK

Ponúkame na prenájom veľký 5-izb. byt na Donnerovej ul.. Pekná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a dobrým prístupom do centra. Dispozícia: Byt pozostáva z: predsieň, 5 izieb, kuchyňa, šatník, WC, kúpeľňa, špajza a loggia. Celková výmera bytu je 91,4 m2 + 11 m2 loggia. Nachádza sa na 2. posch. zo 4 a je orientovaný na 2 svetové strany V-Z. Stav bytu: - podlahy: dlažba + koberce - inak pôvodný stav - prenajíma sa zariadený. Je vhodný pre 4-6 ľudí. Bez domácich zvierat. Voľný ihneď. Stav domu: Bytový dom je zateplený. Cena: 1.000,-€/mesiac/ 4 osoby (vrátane E a internetu). Každá ďalšia osoba + 50,-€/mesiac. Podmienky: pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájomné, kaucia, provízia RK. Byt je vhodný pre 4-6 ľudí (nafajčiarov). Bez domácich zvierat. Kontakt: 0907 547856.

Ponúkame na predaj priestranný 2 – izbový byt s podlahovou plochou 62,05 m2 m2 situovaný na 12 p. panelového bytového po celkovej revitalizácií, ktorá obnášala výmenu stúpacích vedená, zateplenie obvodového plášťa, renovácia spoločných priestorov, brán, schránok a výmenu oboch výťahov. Lokalita, ktorá je centrom mestskej časti má v bezprostrednom okolí všetky obchody, služby, školy a je výborne dostupná z hlavných ťahov autom i MHD. Dispozícia: • Hala + chodba 10 m2 • Izba 15,65 m2 • Izba 18,36 m2 • Kuchyňa 11,05 m2 • Kúpeľňa 2,56 m2 • Toaleta 1 m2 • Lodžia 3,5 m2 • Lodžia 3,5 m2 • Pivnica 1,5 m2 Byt s ideálnou podlahovou plochou 62,05 m2 má mimoriadne praktickú dispozíciu so samostatnou plnohodnotnou kuchyňou štvorcového pôdorysu a dve dostatočne veľké a nepriechodné izby s lodžiami. Vďaka orientácií na dve svetové strany (J – S) má po celý deň dostatok svetla, umožňuje pohodlné vetranie a pôsobí svetlým a príjemným dojmom. V rámci práve ukončenej kompletnej rekonštrukcie bola kompletne vymenená elektroinštalácia a vodoinštalácia v kúpeľni a kuchyni, osadené plávajúce podlahy, vkusné dlažby a obklady, nové omietky s maľovkami a inštalované interiérové dvere s obložkovými zárubňami. V kuchyni sú predpripravené rozvody vody a elektrickej energie na montáž kuchynskej linky podľa priloženej vizualizácie. Byt je bez tiarch a kúpou ihneď k dispozícií pre nového vlastníka. Výhodou je krásny nerušený panoramatický výhľad na okolie i Kamzík, exteriérové rolety na všetkých oknách, zodpovedná správa objektu a obnovený bytový dom. V suteréne k bytu prislúcha klasická latková pivnica. Cena: 228.900 € vrátane organizačno právneho servisu

Ponúkam na prenájom kompletne zariadený 2 izbový byt v novostavbe v Dúbravke na ulici Nejedlého. Byt sa nachádza v tichej lokalite s blízkou kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je situovaný na 4. poschodí z 11 s dvomi výťahmi. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorého výmera je 4,4 m². Podlahová plocha: 39,9 m2 Byt pozostáva : zo vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, spálne, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Vybavenie bytu: plastové okná, plávajúca podlaha, v chodbe a spálni vyhotovené vstavaná skriň na mieru, v kúpeľni vaňa, umývadlo, klimatizácia. Byt je voľný od 1.6.2026 Cena prenájmu vrátane energií a internetu je: 690 € / mesiac (1 osoba) 730 € / mesiac (2 osoby) Pri podpise zmluvy sa hradí depozit vo výške jedného mesačného nájmu a odmena RK vo výške jedného mesačného nájmu. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902088765.

EDEN real ponúka z poverenia majiteľa na predaj dom na veľkorysom pozemku o výmere 1288 m2 vo vyhľadávanej a tichej lokalite Bratislavy – Devín /Devínska cesta. Dom je postavený na mierne zvažujúcom sa pozemku. Na prízemí sa nachádza byt s dvoma izbami, kuchyňou, kúpeľňou a toaletou. Taktiež tu nájdeme 3 pivničné skladové priestory. Spodný byt nie je prepojený s horným priestorom, takže je možné ho aj prenajímať alebo využiť pre návštevy či ako dvojgeneračné bývanie. Horná časť domu pozostáva zo vstupnej chodby, WC, obývacej izby, kuchyne so špajzou, spálne, izby a kúpeľne. Z dvoch izieb je nádherný výhľad do rozľahlej záhrady, v ktorej sa nachádzajú ovocné stromy. Plocha domu je cca 160 m2. Dom je možné rozšíriť formou nadstavby. Dom je vykurovaný tepelným čerpadlom. Alternatívne je možné aj kúrenie tuhým palivom v piecke, ktorá sa nachádza v obývacej izbe. K domu patrí samostatná garáž s 2 státiami. Prístup z hlavnej komunikácie je zabezpečený posuvnou bránou, za ktorou je možné zaparkovať aj viac áut. Priamo z cesty je možnosť parkovania v garáži, spojenej s domom (t.č. sa v garáži nachádza klubovňa). Lokalita Devín/Devínska cesta je miesto s benefitom prírody, len na skok od rušných ulíc nášho hlavného mesta. Dom je kúpou voľný, bez tiarch na LV Pri predaji nehnuteľnosti Vám zabezpečíme: •kompletný servis až po odovzdanie nehnuteľnosti •zabezpečenie aktuálneho listu vlastníctva z katastra •zabezpečenie vypracovania kúpnej zmluvy •vypracovanie návrhu na vklad do katastra •základný správny poplatok za podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností •notárske poplatky za overenie podpisov predávajúcich •dohľad nad bezpečným prevodom nehnuteľností •v rámci spolupráce so všetkými bankami zabezpečíme profesionálny hypotekárny servis, individuálny prístup a najvýhodnejšiu hypotéku pre klienta •zabezpečenie poistenia nehnuteľnosti EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. V prípade vážneho a rýchleho záujmu je možnosť o konečnej cene rokovať.

Ponúkame na prenájom moderne zariadený a klimatizovaný 1-izbový byt v novostavbe z r. 2022, predzáhradka 58 m², ul. Staré Grunty Úžitková plocha: 29.84 m² + 5,25 m² balkón + 58 m² predzáhradka Poschodie: 1/5, výťah Vybavenie: podľa fotografií, exteriérové žalúzie, okná s trojsklom so zníženým parapetom, vykurovanie radiátormi s výmeníkovou stanicou, kúpeľňa so sprchou, kuchynská linka Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo spacej časti s klimatizáciou, kuchyňou s jedálenským kútom a kúpeľne so sprchou a WC. Interiér je zariadený v modernom štýle s dôrazom na komfort a funkčnosť. 1x vlastné parkovacie miesto v garáži 70,- € mesačne Okolie a občianska vybavenosť: Mlynská dolina. Táto lokalita je obľúbená pre svoju výhodnú polohu, ktorá spája kľudné bývanie s dobrým prístupom do centra mesta. Charakteristika lokality: Tichá a zelená oblasť: Lokalita je obklopená množstvom zelene, čo ponúka príjemné prostredie na bývanie, vhodné pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí preferujú pokojné okolie. Dobrá občianska vybavenosť: V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne a športoviská. Veľkou výhodou je aj blízkosť obchodného centra Cubicon. Blízkosť univerzít a študentských domovov: Táto oblasť je populárna aj medzi študentmi vďaka blízkosti Slovenskej technickej univerzity (STU) a Univerzity Komenského. Výborná dostupnosť: Autom: Rýchly prístup na diaľnicu D2 a hlavnú dopravnú tepnu Karlovej Vsi. MHD: Lokalita je dobre pokrytá linkami autobusov a trolejbusov, ktoré zabezpečujú jednoduchý prístup do ostatných častí Bratislavy. Blízkosť prírody: Neďaleko sa nachádza Devínska Kobyla a Dunajská promenáda, ktoré sú ideálne na športové aktivity a relax. Bezpečnosť a rodinné zázemie: Staré Grunty sa považujú za bezpečnú lokalitu s pokojnou atmosférou. Byt na tejto adrese ponúka možnosť pohodlného bývania v atraktívnej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou a vybavenosťou. Táto oblasť je skvelou voľbou nielen pre rodiny, ale aj pre študentov či mladé páry, ktoré hľadajú kombináciu pohodlia a blízkosti mesta. Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na prenájom moderný a vkusne zariadený 2 izbový byt v novostavbe vo vyhľadávanej lokalite Bratislava IV – Dúbravka, Agátová ulica. Byt sa nachádza na prízemí v zateplenom bytovom dome s výťahom a ponúka komfortné bývanie s celkovou výmerou 54 m² + priestranná predzáhradka o výmere 30 m². Súčasťou prenájmu je aj vonkajšie parkovacie miesto. Byt je voľný ihneď a je ideálny pre jednotlivca alebo pár bez domácich zvierat. HLAVNÉ BENEFITY BYTU: veľká súkromná predzáhradka novostavba s moderným štandardom kompletne zariadený byt parkovacie miesto v cene vstup na záhradku z obývačky aj spálne praktická dispozícia a dostatok svetla pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou internet a energie v cene nájmu DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej spálne a kúpeľne. Veľkým benefitom je vstup na predzáhradku z obývacej izby aj zo spálne, čo vytvára príjemný priestor na oddych či rannú kávu. VYBAVENIE A ŠTANDARD: plastové okná plávajúca podlaha a dlažba bezpečnostné dvere kuchynská linka na mieru byt je zariadený moderným nábytkom spotrebiče: sporák, chladnička, práčka, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, TV LOKALITA – DÚBRAVKA / AGÁTOVÁ: Dúbravka patrí medzi obľúbené mestské časti vďaka kombinácii zelene, pokojného bývania a dobrej dostupnosti do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • obchody, služby, reštaurácie a kaviarne • školy a škôlky • výborné spojenie MHD • nákupné centrum v blízkosti • detské ihriská, športoviská a cyklotrasy • možnosti na prechádzky a oddych v prírode CENA: • nájomné: 650 € / mesiac • energie, internet a parkovanie: – 170 € / 1 osoba  – 200 € / 2 osoby  • depozit: 650 € • provízia RK: 650 € Ak hľadáte moderné bývanie s vlastným vonkajším priestorom a parkovaním v príjemnej lokalite, tento byt je ideálnou voľbou. __________________________________________________________________________________________________ EN: We offer for rent a modern and tastefully furnished 1 bedroom apartment in a newly built residential complex located in the popular district of Bratislava IV – Dúbravka, Agátová Street. The apartment is situated on the ground floor of an insulated residential building with an elevator and offers comfortable living with a total area of 54 m² plus a spacious private front garden of 30 m². An outdoor parking space is included in the rent. Available immediately and ideal for a single person or a couple without pets. MAIN ADVANTAGES OF THE APARTMENT: large private garden modern new building fully furnished apartment parking space included in the price access to the garden from both the living room and bedroom practical layout with plenty of natural light quiet location with good access to the city center internet and utilities included in the rent LAYOUT: The apartment consists of an entrance hall, a living room connected with the kitchen and dining area, a separate bedroom, and a bathroom. A major advantage is the direct access to the garden from both the living room and the bedroom, creating a pleasant space for relaxation or enjoying your morning coffee. FEATURES & EQUIPMENT: plastic windows laminate flooring and tiles security entrance door custom-made kitchen unit modern furniture appliances included: stove, refrigerator, washing machine, microwave oven, dishwasher, TV LOCATION – DÚBRAVKA / AGÁTOVÁ STREET: Dúbravka is one of Bratislava’s most popular residential districts thanks to its greenery, peaceful atmosphere, and good accessibility to the city center. The area offers complete civic amenities: • shops, services, restaurants, and cafés • schools and kindergartens • excellent public transport connections • shopping center nearby • playgrounds, sports facilities, and cycling routes • great opportunities for walks and outdoor relaxation PRICE: • rent: 650 € / month • utilities, internet, and parking: – 170 € / 1 person  – 200 € / 2 persons  • security deposit: 650 € • agency fee: 650 € If you are looking for modern living with your own outdoor space and parking in a pleasant location, this apartment is an ideal choice.

DOBRÁ LOKALITA! SAMOSTATNÝ ŠATNÍK, KOMORA, DVE LOGGIE! 4-izb. byt na Novackého ulici v Karlovej Vsi. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, o podlahovej ploche 86,49m2 vrátane pivničnej kobky 2,15m2 + 2 loggie (10,62m2 a 9,20m2), umiestnený na 4. poschodí v 6-poschodovom zrekonštruovanom zateplenom dome s výťahom. Byt má veľmi dobrú dispozíciu: vstupná chodba, samostatný šatník, samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa, tri nepriechodné izby (v jednej izbe je veľký samostatný šatník), obývacia izba je priechodná do kuchyne, z kuchyne je vchod do samostatnej komory, dve veľké loggie. Byt má výbornú orientáciu na dve svetové strany, vďaka ktorým je príjemne presvetlený a skvele vetrateľný. V byte sú plastové okná, murované jadro, inak je byt v slušnom pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciou podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom je zateplený s novou strechou, nové plastové okná na medziposchodí, nové schránky.... Byt je ihneď voľný k nasťahovaniu. Lokalita Karlova Ves – Novackého ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné časti Bratislavy najmä vďaka spojeniu pokojného bývania, množstva zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky MHD s rýchlym električkovým spojením do centra. Veľkým benefitom je blízkosť prírody, Karloveského ramena, lesov Malých Karpát a cyklotrás, ktoré ponúkajú ideálne možnosti na oddych a šport. Lokalita je vyhľadávaná pre pokojné rodinné bývanie s príjemnou komunitnou atmosférou. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 299.900 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

REALITNÁ KANCELÁRIA PEGAS REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s veľkou loggiou a pivnicou vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Lamač Byt sa nachádza na Studenohorskej ulici v obľúbenej a pokojnej časti Lamača. Nachádza sa na 7. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka veľmi praktické dispozičné riešenie s celkovou výmerou 69,16 m² + veľkú loggiu o výmere približne 8 m². K bytu prislúcha aj pivnica. Jedným z najväčších benefitov bytu je jeho výborná dispozícia – byt má oddelenú dennú a nočnú časť, samostatnú kuchyňu, dve nepriechodné izby a veľkú loggiu s výstupom z kuchyne aj obývacej izby. Vďaka vyššiemu poschodiu je byt príjemne presvetlený a ponúka pekné výhľady do okolia a zelene. Dispozícia: vstupná chodba priestranná obývacia izba samostatná kuchyňa dve samostatné izby kúpeľňa samostatné WC veľká loggia pivnica Výhody: výborný pôdorys veľká loggia pivnica samostatná kuchyňa s východom na balkón nepriechodné izby krásne výhľady množstvo zelene okolo domu vyhľadávaná lokalita kompletná občianska vybavenosť MHD aj vlak v pešej dostupnosti vhodné aj ako investícia Dôležitá informácia: Byt je momentálne obývaný nájomníkmi, ktorí sa odsťahovávajú. Aktuálny stav bytu pri obhliadkach zodpovedá fotografiám a 3D prezentácii v súčasnom stave. Súčasťou inzercie je preto aj 3D pôdorys a 3D prehliadka aktuálneho stavu bytu, ktoré odporúčame záujemcom pozrieť ešte pred obhliadkou. Fotografie v inzercii zároveň obsahujú aj zábery bytu pred prenájmom, aby si klient vedel lepšie predstaviť potenciál a dispozičné možnosti nehnuteľnosti po uvoľnení bytu. Byt sa predáva prioritne pre svoju výbornú dispozíciu, lokalitu, svetlosť a potenciál do budúcna. Lokalita: Lamač patrí medzi dlhodobo najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy najmä vďaka množstvu zelene, pokojnej atmosfére a veľmi dobrej dostupnosti do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, športoviská, detské ihriská, reštaurácie aj zastávky MHD. Parkovanie: K bytu neprislúcha vlastné parkovacie státie. Lokalita je aktuálne zapojená do systému rezidentského parkovania PAAS – rezidenti majú možnosť vybaviť si rezidentskú parkovaciu kartu v rámci zóny Lamač. Cena: 229 990 EUR Kontakt: Silvia Hatalová PEGAS REAL Tel.: +421 907 749 452 E-mail: silvia.hatalova@pegasreal.sk

Ponúkame Vám do prenájmu príjemný a prakticky riešený 3-izbový byt na Drobného ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Základné informácie: • Výmera: 64 m2 • Balkón • Orientácia: východ / juh • Parkovanie pred domom a v okolí Dispozícia a vybavenie: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi: práčka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra Dispozícia bytu: • vstupná chodba • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC • kuchyňa • priechodná obývacia izba s veľkým Rolldor šatníkom • 2 samostatné nepriechodné izby, z toho jedna s veľkou vstavanou skriňou Lokalita: Tichá a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: Billa, Lidl, večierka do 150 m, OC Saratov, zdravotné stredisko Saratovská, Bory Mall, Nemocnica Bory Možnosti športu a relaxu: • kúpalisko Rosnička • Devínska Kobyla • lesopark Výborná dostupnosť MHD: Električky aj autobusy pár minút od domu, rýchle spojenie do centra mesta. Podmienky prenájmu: • Nájom: 700 EUR / mesiac • Energie: 250 EUR / mesiac • Depozit: 1 400 EUR • Voľný od: 1. 6. 2026 • Minimálna doba nájmu: 1 rok • Platí sa provízia RK Preferencie: vhodné pre 2 – 3 osoby nefajčiari bez domácich zvierat bez malých detí

Budova Westend Tower je situovaná v známej biznis zóne v mestskej časti Bratislava IV. Táto oblasť je sídlom mnohých známych firiem. Westend Tower ponúka moderné kancelárske priestory s celkovou prenajímateľnou plochu 8418 m2, z čoho 24% tvoria flexibilné kancelárske riešenia. Budova so 17 nadzemnými podlažiami a 3 výťahmi patrí Westend Tower k dominantám štvrte. Disponuje renovovanou vstupnou loby a profesionálnou správou s kvalitným servisom. V budove a jej bezprostrednom okolí je k dispozícii široké spektrum služieb ako aj kantína a fitnes priamo v budove. Napojenie na mestský obchvat alebo do centra je veľmi dobré. Priamo vedľa budovy sa nachádza zastávka mestskej hromadnej dopravy. V blízkosti sa nachádza napojenie na diaľnice do Českej republiky, Rakúska a Maďarska. Parkovací dom je situovaný priamo vedľa budovy s celkovou kapacitou 549 vozidiel. Príjemný štandard za prijateľnú cenu. Možnosť prenájmu zasadacích miestností. Voľné kancelárie: 1 NP kancelária o výmere 26,42 m2 - cena nájmu 619,75.-EUR 2 NP kancelária o výmere 16,19 m2 - cena nájmu 182,13.-EUR 3 NP kancelárie o výmere 180,38 m2 - cena nájmu 3626.-EUR /7 kancelárií, chodba, vlastné WC, kuchyňa/. 4 NP kancelária o výmere 179 m2 - cena nájmu 2013.-EUR / 8 kancelárií, možnosť malých kancelárií/ 5 NP kancelária o výmere 12,29 m2 - cena nájmu 297,54.-EUR 5 NP kancelária o výmere 16,19 m2 - cena nájmu 391,96.-EUR 5 NP kancelárie o výmere 151,62m2 - cena nájmu 3048.-EUR 5 NP kancelárie o výmere 30,19m2 - cena nájmu 730,91.-EUR 8 NP kancelária o výmere 42,71 m2 - cena nájmu 1035,48.-EUR 8 NP kancelária o výmere 58,72 m2 - cena nájmu 1423,63.-EUR 9 NP kancelária o výmere 16,19 m2 - cena nájmu 389,19.- EUR 11 NP kancelária o výmere 236,87 m2 - cena nájmu 4762.-EUR / open space, vlastné WC, kuchyňa/ 14 NP kancelárie o výmere 317,72 m2 - cena nájmu 6387,76.-EUR / 9 kancelárií, vlastná kuchyňa/ 16 NP kancelárie o výmere 112,33 m2 - cena nájmu 1261,46.-EUR / 3 kancelárií, vlastná kuchyňa/ 16 NP kancelária o výmere 14,49 m2 - cena nájmu 330,66.-EUR Zaujemca províziu neplatí! Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

RENATAS ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok v obľúbenej a pokojnej časti Bratislavy – Dúbravka, v lokalite pri Horánskej studni. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu a predstavuje výbornú kombináciu súkromia, zelene a dostupnosti do centra mesta. Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody Malých Karpát, zároveň s rýchlym napojením na mestskú infraštruktúru, občiansku vybavenosť a hlavné dopravné ťahy. VÝHODY POZEMKU: - vhodný na výstavbu rodinného domu - tichá a vyhľadávaná lokalita - príjemné prírodné prostredie - dobrá dostupnosť do centra Bratislavy - perspektívna rezidenčná oblasť - ideálne spojenie mestského bývania a súkromia POZEMOK - výmera 554m2 - všetky IS (elektrika, plyn, voda, kanalizácia) - na pozemku je postavený rodinný dom, ktorý je vhodný na zbúranie UPI poskytneme na vyžiadanie. Cena: 350.000,-eur V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nád neváhajte kontaktovať: 0905 668 888 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

Ponúkame Vám na prenájom (ZARIADENÝ ALEBO NEZARIADENÝ) veľký, svetlý 3 izbový byt lodžiou a tichou orientáciou v novostavbe bytového domu na Pribišovej ulici. Byt o výmere 102 m2 sa nachádza na 3/4 p. tehlového bytového domu s výťahom. Orientácia všetkých okien je v smere do tichých strán s pohľadom na zeleň. Dispozícia: vstupná predsieň s odkladacím priestorom, 2x samostatná spálňa, samostatná toaleta, kúpeľna s vaňou, veľká obývacia izba s kuchynskou časťou priechodná na lodžiu, špajza/ sklad. K bytu prislúcha pivnica. + priestranná lodžia + tichá orientácia všetkých okien bytu + špajza/ sklad + veľko-plošné okná v obývacej izbe + samostatná toaleta + vaňa + výťah + veľká kuchynská časť s jedálenským stolom + kompletná občianska vybavenosť lokality + pešia dostupnosť MHD + pešia dostupnosť do lesa Cena: 850 euro + 300 euro energie. BYT JE MOŽNÉ DOZARIADIŤ PODĽA DOHODY. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171