Nehnuteľnosti Bratislava-Petržalka

Dobrý deň je napredaj dvojgarsónka De Luxe o na začiatku Petržalky 10 minút peši od Auparku. Prosím kontaktujte má na telefóne číslo +421948428999 Dakujem

HERRYS - Na prenájom štýlový 1-izbový byt v obľúbenom projekte UNIQ v Slnečniciach, s parkingom Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom štýlový 1-izbový byt s príjemnou terasou v projekte UNIQ v Slnečniciach na Fialovej ulici v Petržalke. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 6 a je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru podľa návrhu renomovaného interiérového architekta. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, efektívne využitie priestoru a dostatok úložných možností. Byt ponúka komfortné bývanie s plnohodnotnou posteľou, prakticky riešenou kuchyňou a príjemným obytným priestorom. Byt je orientovaný na západ do tichého vnútrobloku s bohatou zeleňou a pre vyšší komfort je vybavený klimatizáciou. K bytu prislúcha pivničná kobka a vonkajšie parkovacie státie.Lokalita: Projekt UNIQ je súčasťou obľúbenej rezidenčnej štvrte Slnečnice, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie na bývanie. V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, služby aj zastávky MHD. Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť do centra mesta a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy vrátane cyklo-prepojenia. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť dunajskej hrádze s množstvom cyklistických a bežeckých trás, ktoré poskytujú ideálne podmienky na šport a oddych v prírode. V okolí sa nachádza aj viacero zelených plôch a možností na prechádzky či rekreačné aktivity. Slnečnice tak ponúkajú spojenie pohodlného mestského bývania s výbornými možnosťami trávenia voľného času. Byt je vhodný pre jednu dospelú osobu, ktorá ocení kvalitné bývanie, premyslene riešený interiér a vysoký štandard.Byt je dostupný k nasťahovaniu od 1.7.2026.•Výmery: byt 25 m2, terasa 6 m2, pivničná kobka 1,5 m2 •Mesačné prevádzkové náklady: 150 EUR (vrátane elektriny, internetu a parkovacieho miesta) •Orientácia: západ BENEFITY •Štýlový 1-izbový byt s terasou, klimatizáciou a západnou orientáciou •Novostavba UNIQ v obľúbenej rezidenčnej štvrti Slnečnice •Architektom navrhnutý interiér s nábytkom vyrobeným na mieru a množstvom úložného priestoru •Pivničná kobka a vonkajšie parkovacie státie v cene prenájmu •Obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou dunajskej hrádze s cyklistickými a bežeckými trasami DISPOZÍCIA •Vstupná chodba 2,40 m2 •Kúpeľňa + WC 3,60 m2 •Kuchyňa 6,50 m2 •Izba 12,50 m2 •Terasa 6,00 m2 LOKALITA Projekt UNIQ v Slnečniciach na Fialovej ulici v Petržalke, lokalita sa vyznačuje moderným mestským bývaním v jednej z najrýchlejšie sa rozvíjajúcich častí Bratislavy.Projekt je súčasťou zóny Slnečnice Viladomy a ponúka kombináciu pokojného rezidenčného prostredia, kvalitnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, športoviská aj oddychové plochy, pričom obyvatelia majú na dosah petržalskú hrádzu, dunajské ramená a ďalšie možnosti rekreácie v prírode. Lokalita zároveň poskytuje rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, mestskú hromadnú dopravu aj diaľničný obchvat, čo zvyšuje komfort každodenného dochádzania. Novovybudované verejné priestory, vnútrobloková zeleň a postupne sa rozširujúca infraštruktúra vytvárajú atraktívne prostredie pre moderné mestské bývanie s dôrazom na kvalitu života a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. CENA Nájom 600 EUR + 150 EUR energie 2-mesačný depozit © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Priestranný 2-izbový byt na prenájom v skvelej lokalite na Rusovskej ceste | Parking a pivnica Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom priestranný a svetlý 2-izbový byt v modernom bytovom dome na Rusovskej ceste. Byt sa nachádza na 6. poschodí z celkových 13 a prislúcha k nemu pivnica na prízemí aj komfortné garážové státie.Nehnuteľnosť je zariadená s dôrazom na funkčnosť, pohodlie a príjemnú atmosféru bývania. Vysoký komfort zabezpečuje klimatizácia aj exteriérové žalúzie, ktoré spríjemňujú bývanie počas celého roka. Južná orientácia bytu prináša dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a priestranná loggia ponúka ideálne miesto na oddych s krásnym výhľadom smerom na hrádzu a zeleň.Výmera: 48,80 m2 plus 9,26 m2 loggiaOrientácia: JuhMesačné prevádzkové náklady: 170 EUR, pre dve osoby plus 20 EUR (vrátane WiFi)Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie v obľúbenej lokalite. K dispozícii ihneď. BENEFITY •priestranný a svetlý 2-izbový byt •novostavba s garážovým státím a pivnicou •klimatizácia a exteriérové žalúzie •priestranná loggia s výhľadom na hrádzu •južná orientácia •výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra •blízkosť hrádze a športového vyžitia •voľný ihneď DISPOZÍCIA Dispozične byt pozostáva z:•vstupnej chodby •samostatného WC •kúpeľne s vaňou •kuchyne s jedálňou a obývačkou s výstupom na loggiu •spálne s výstupom na loggiu LOKALITA Lokalita Rusovskej cesty patrí medzi obľúbené rezidenčné časti Petržalky najmä vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrum, zdravotné stredisko aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra Bratislavy. Veľkým benefitom je bezprostredná blízkosť petržalskej hrádze, ktorá ponúka široké možnosti športového a relaxačného vyžitia – cyklistiku, beh, korčuľovanie či príjemné prechádzky popri Dunaji. Lokalita zároveň poskytuje výborné napojenie na diaľničný obchvat aj pohodlný prístup do Rakúska. CENA Nájomné 730 EUR Parkovanie v podzemnej garáži 70 EUREnergie vrátane WiFi 170 EUR = SPOLU 970 EUR1 mesačný depozit © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - na prenájom garáž na Černyševského ulici v Petržalke Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom garáž v garážovom dome na Černyševského ulici. Garáž disponuje novou bránou na elektrické ovládanie. Garáž sa nachádza na 4.p. garážového domu. Garáž predstavuje ideálne riešenie pre:•bezpečné parkovanie bez stresu z parkovacích zón • ochranu vozidla pred počasím •praktické skladovanie Inžinierske siete: elektrinaVýmera: 17 m2 BENEFITY •priestranná garáž •nová elektrická brána na diaľkové ovládanie •výborná lokalita DISPOZÍCIA Garáž o výmere 17 m2 LOKALITA Garáž sa nachádza na Černyševského ulici v blízkosti Tatra City.Dobrá občianska vybavenosť (obchody, škola, škôlka….) CENA 130,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom obchodné priestory vo frekventovanej lokalite HERRYS - Na prenájom obchodné priestory vo frekventovanej lokalite Obchodný priestor sa nachádza na Blagoevovej ulici č. 26. Priestor sa prenajíma nezariadený s možnosťou dozariadenia a prerobenia. Priestor disponuje dvomi vchodmi (zadný vchod so zásobovaciou rampou, predný vchod pre klientov). Uvedená cena je vrátane DPH.•úžitková plocha priestoru je 262 m2 •orientácia: Z/V •mesačné prevádzkové náklady: podľa spotreby BENEFITY •možnosť prispôsobenia podľa potrieb klienta •frekventované miesto DISPOZÍCIA Obchodný priestor disponuje dvomi vchodmi. Predný od sídliska - pre klientov a zadný od ekonomickej univerzity - pre zásobovanie. Priestor je možné predeliť priečkami. LOKALITA Priestor sa nachádza na frekventovanom mieste na sídlisku Blagoevovej ulici, pri zástavke MHD oproti Ekonomickej Univerzite. V objekte sa nachádza prevádzka potravin, reštaurácia a bankomat. CENA Nájomné: 3 222,-€/mesiac vrátane DPHEnergie: podľa spotreby © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj 2-izbový byt na Šustekovej ulici v obľúbenom projekte Vodotika v Petržalke. Byt osloví najmä prakticky riešeným interiérom, príjemným presvetlením a atraktívnou polohou na začiatku Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt má klimatizáciu. Parkovanie je zabezpečené v zóne PAAS. PARAMETRE BYTU Celková výmera bytu: 35 m² + balkón Podlažie: 6/6 BENEFITY: - Atraktívna lokalita na začiatku Petržalky - Klimatizácia - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - Výborná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na všetky časti mesta - PAAS parkovanie v okolí bytového domu - Ideálny ako štartovací byt alebo investičná nehnuteľnosť - Príjemne presvetlený interiér DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, z ktorej je prístup na balkón, a samostatnej izby. Bonusom je samostatná pracovňa, ktorá môže slúžiť aj ako šatník, prípadne je možné priestor upraviť a vytvoriť jednu väčšiu spálňu. LOKALITA Šustekova ulica patrí medzi obľúbené adresy v Petržalke, najmä vďaka svojej strategickej polohe na začiatku mestskej časti a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského komfortu, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemného bývania s dosahom na zeleň aj voľnočasové aktivity. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť aj viaceré gastro prevádzky. Lokalita zároveň ponúka výborné možnosti na aktívny oddych. V dostupnosti sa nachádza Sad Janka Kráľa, nábrežie Dunaja, cyklotrasy aj nákupné centrum Aupark. Šustekova je preto vyhľadávaná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako stabilná investičná lokalita s dlhodobým záujmom o prenájom. CENA: 209.000 EUR © Text a vyhotovenie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Hľadáte reprezentatívny priestor pre svoje podnikanie s výbornou dostupnosťou a prirodzeným pohybom klientov? Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúkame na dlhodobý prenájom svetlý a flexibilný nebytový priestor o výmere 93 m² v modernom polyfunkčnom objekte na Antolskej ulici v Bratislave – Petržalke. Priestor sa nachádza na prízemí a disponuje vstupom priamo z exteriéru aj z interiéru budovy, čo zabezpečuje maximálny komfort pre klientov aj personál. Prečo si vybrať práve tento priestor? ✔ Výborná lokalita v bezprostrednej blízkosti nemocnice Antolská ✔ Prirodzený pohyb potenciálnych klientov počas celého dňa ✔ 3 vyhradené parkovacie miesta priamo pred priestorom ✔ Samostatný vstup pre klientov a personál ✔ Vlastné sociálne zariadenie ✔ Možnosť dispozičných úprav podľa potrieb nájomcu ✔ Zvukovo-izolačné stropy pre vyšší komfort a súkromie ✔ Verejné parkovanie v okolí objektu ✔ Moderné zdravotnícko-komerčné centrum s etablovanými prevádzkami Silné podnikateľské zázemie Administratívna časť objektu je obsadená renomovanými odbornými ambulanciami a úspešnými spoločnosťami z oblasti zdravotníctva, IT, kreatívneho priemyslu a wellness služieb. Táto kombinácia vytvára stabilný tok návštevníkov a výborné podmienky pre rozvoj vášho podnikania. Ideálne využitie: - lekárska alebo špecializovaná ambulancia, - fyzioterapia, rehabilitácia či terapeutické služby, - psychologické alebo výživové poradenstvo, - kozmetické a wellness služby, - kancelária, showroom alebo špecializovaná predajňa. Ak hľadáte priestor, ktorý spojí reprezentatívne prostredie, výbornú dostupnosť, parkovanie a potenciál nových klientov, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena prenájmu: 930 €/mesiac + energie 300 €/mesiac + DPH Parkovacie miesto: 90 €/mesiac + DPH / miesto Platobné podmienky pri podpise zmluvy: 1x nájom 1x kaucia vo výške jednomesačného nájmu 1x provízia pre RK vo výške jednomesačného nájmu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Exkluzívny 3-izbový byt s lodžiou a panoramatickým výhľadom v projekte Fuxova FEDORS GROUP exkluzívne Vám ponúka na predaj moderný a kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte FUXOVA, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie novostavby v Petržalke. Projekt ponúka vysoký štandard bývania, 24/7 recepciu a strážnu službu, rýchle výťahy, kamerový systém a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita Bosákova ulica zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle napojenie na MHD (vrátane električky) a zároveň pokojné bývanie v modernom mestskom prostredí s parkom a oddychovou zónou pre rezidentov. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: výmera bytu: 65,61 m² lodžia: 4,46 m² pivničná kobka: 3,00 m² celková plocha: 73,07 m² poschodie: 19/23 počet izieb: 3 orientácia: východná novostavba: 2018 výťahy + 24/7 recepcia a SBS kamerový systém v objekte DISPOZÍCIA: priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na lodžiu samostatná spálňa s dostatkom úložného priestoru druhá izba vhodná ako detská izba / pracovňa / hosťovská izba kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlom a úložným priestorom samostatná toaleta vstupná chodba s úložným riešením VYBAVENIE BYTU: kompletne zariadená moderná kuchynská linka so spotrebičmi klimatizácia v obývacej izbe rekuperácia v izbách vstavané úložné priestory luxusné interiérové materiály zariadený byt pripravený na okamžité bývanie VÝHODY BYTU: moderná novostavba v projekte FUXOVA 24/7 recepcia, SBS a kamerový systém veľká lodžia s panoramatickým výhľadom svetlý byt s východnou orientáciou tichá a bezpečná lokalita výborná dostupnosť do centra mesta park a oddychová zóna priamo v projekte LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Fuxova sa nachádza v jednej z najlepších častí Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, služby, reštaurácie, školy a športoviská. Výborné napojenie na MHD (vrátane električkovej trate) zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. Parkovanie je riešené v rámci projektu (možnosť prenájmu alebo kúpy garážového státia podľa dostupnosti). CENA: Cena bytov spolu s pivničnou kobkou: 410.000 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Resido Concept Vám ponúka na predaj svetlý a praktický 4-izbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky. 3D obhliadka: Základné info: • Celková úžitková plocha bytu je 88,1m² ( logia 3,2m² , pivnica 2m² ) • počet izieb: 4 (veľká vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa, 3 samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC, zasklená loggia) • 3. poschodie z celkových 8 • bytový dom disponuje výťahom • byt sa predáva čiastočne zariadený • k bytu prislúcha pivnica • zasklená loggia • dostatok zelene v okolí Lokalita a parkovanie: Romanova ulica v Petržalke ponúka výbornú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť do mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, služby, školy, škôlky, autobusové zastávky aj množstvo zelene a oddychových zón. Lokalita je ideálna pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s kompletnou vybavenosťou na dosah. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Cena: 294 900 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Byt na Romanovej ulici predstavuje výbornú voľbu pre rodinné bývanie aj investíciu. Veľkým benefitom je praktická dispozícia so štyrmi izbami, dostatkom priestoru a samostatnými izbami, ktoré poskytujú komfort pre viacčlennú domácnosť. Byt pôsobí svetlo a príjemne, pričom lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, veľa zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. Vďaka svojej dispozícii, lokalite a dopytu po väčších bytoch v Petržalke je nehnuteľnosť vhodná aj ako investičný byt na prenájom. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Resido Concept je členom Realitnej únie SR.

Resido Concept Vám ponúka na prenájom štýlový a svetlý 2-izbový byt v projekte Slnečnice. Tento kompletne zariadený byt poskytuje moderné mestské bývanie s dôrazom na presvetlenosť priestoru a komfort. Svojou dispozíciou a atmosférou je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá kvalitné bývanie v živej a modernej štvrti Bratislavy. Základné info: • celková plocha: 53 m² (z toho byt 43m² + veľkorysý balkón 10m²) • počet izieb: 2 (štvrté poschodie z piatich) • dispozícia: vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná spálňa so vstavanou skriňou a východom na terasu, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón. • exteriér: veľký balkón s výmerou 10 m², ktorý ponúka dostatok miesta na sedenie a relax a zároveň krásny, zelený výhľad • stav: byt sa prenajíma kompletne a vkusne zariadený s moderným nábytkom a spotrebičmi • dostupnosť: byt je k dispozícii ihneď Lokalita a parkovanie: Slnečnice patria k najvyhľadávanejším častiam Bratislavy, najmä vďaka unikátnemu konceptu komunitného bývania, ktorý si ľudia zamilovali. Lokalita ponúka nadštandardné služby v bezprostrednej blízkosti – nájdete tu nákupné centrum Slnečnice Market, potraviny, drogériu, skvelé reštaurácie, kaviarne a široké možnosti pre šport v podobe cyklotrás a ihrísk. Výborná dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na obchvat robia z tejto lokality strategické miesto pre život. K bytu je možné si prenajať vlastné parkovacie státie za cenu 50 €/mesiac, čo zabezpečí bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. Cena: 750 €/mesiac + 200 € energie / mesiac vrátane internetu. K cene bude pripočítaný vratný depozit a provízia pre RK vo výške jednomesačného nájmu. Názor makléra: Bývanie v Slnečniciach je dnes symbolom moderného životného štýlu v Bratislave. Tento konkrétny byt ma oslovil najmä svojou presvetlenosťou priestoru a praktickou výmerou, ktorá nepôsobí stiesnene. Veľkým bonusom je nadštandardne veľký balkón. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Exkluzívne ponúkame na prenájom krásny, svetlý a priestranný 3-izbový byt 78 m2 vo vyhľadávanej časti Petržalky na Nám. Hraničiarov. Nachádza sa na 2/12 poschodí s dvomi výťahmi, je orientovaný na dve svetové strany JV/SZ, má zasklenú loggiu orientovanú do tichej strany plnej zelene. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou je krásne a vkusne zariadený vrátane všetkého vybavenia a spotrebičov. Má dostatok úložného priestoru vďaka trom veľkým rolldorom a množstvom skriniek. Je kompletne vybavený nábytkom, dvomi manželskými posteľami a tiež dvomi rozťahovacími gaučami. Byt je klimatizovaný, má 2x TV, práčku, slnečnú loggiu so sedením orientovanú do tichého a zeleného dvora. Byt má svetlé a priestranné izby a veľkú vstupnú halu. Kuchynská linka je priestranná s barovým sedením a všetkými zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, mikrovlnky a kompletného kuchynského vybavenia. Kúpeľňa má dve umývadla, vaňu a skrinky na odkladanie vecí, WC je samostatné. Byt sa nachádza v žiadanej lokalite pri Petržalskom ramene a novou električkou ktorá vedie priamo do mesta a iných častí Bratislavy. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb a reštaurácii. Peši sa viete dostať do mesta, na hrádzu a aj k jazeru Draždiak. Byt je voľný okamžite. CENA: 1200,-Eur/mesačne vrátane energií, internetu a TV

Exkluzívne ponúkame na dlhodobý prenájom výborne riešený, 1,5 izbový byt s oddelenou spálňou a vonkajším vyhardeným parkovacím státím pri bytovom dome v skvelej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou v stavbe z roku 2006 vo vyhľadávanej časti Petržalky na Budatínskej ulici len 5 minút peši od jazera Draždiak. Byt je situovaný na 7. poschodí a orientovaný na severovýchodnú stranu, čo zabezpečuje príjemnú svetelnosť počas celého dňa. DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba s roll-doorom s množstvom úložného priestoru a zabudovaným poličkovým systémom - priestranná obývacia miestnosť s klimatizáciou zabudovanou v strope, veľmkým L-kovým gaučom, pracovným stolíkom so stoličkou, skrinkou pod TV, knižnicou pozdĺž celej steny, konferenčným stolíkom - kuchynská časť s kompletne zariadenou kuchynskou linkou robenou na mieru so vstavanými spotrebičmi: chladničkou s mrazákom, umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, elektrická rúrou a digestorom. Nachádza sa tu aj jedálenský stôl s 2 stoličkami a barový stolík s 2 barovými stoličkami - nepriechodná spálňa s manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou pozdĺž celej steny - kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom, skrinkou, práčkou - samostatné WC Výmera bytu: 52,59 m2. Na oknách sú namontované sieťky a žalúzie. Vykurovanie je zabezpečené kúrením s vlastnej kotolne, je teplovodné prostredníctvom radiátorov s termostatickými hlavicami. Výhodou je vyhradené vonkajšie parkovacie státie, ktoré je v prípade záujmu možnosť prenajať za príplatok 50 € mesačne. Byt sa prenajíma zariadený a je k dispozícii je od 01.06.2026 - obhliadky možné ihneď. [ Je výborným riešením bývania pre jednotlivca prípadne pracujúci pár. CENA: Cena mesačného nájmu je vo výške 800 € vrátane energii a internetu. V prípade záumu o parkovacie státie sa cena mesačného náju navýši o 50 €. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá kaucia vo výške jedného mesačného nájmu s energiami, ktorá je vratná po uplynutí nájomnej zmluvy a provízia vo výške 600 € (možnosť rozdelenia do 2 mesiacov). V prípade záujmu o obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943. LOKALITA : Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou infraštruktúrou (zástavky MHD - autobusy aj električka, napojenie na obchvat, dobrá dostupnosť do centra mesta) a rýchlou dostupnosťou do potravín (Hypermarket Tesco, Kaufland, Lidl, menšie potraviny Malina), neďaleko sa nachádza jazero Draždiak, lekárne, reštaurácie, kaviarne, zástavky MHD, školy, škôlky, zdravotné stredisko a podobne.

Ponúkame na predaj priestranný a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt v jednej z najobľúbenejších častí Petržalky, na Beňadickej ulici. Byt je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie:  Výmera: 69,92 m² (byt) + cca 4 m² (loggia).  Poschodie: 1. poschodie v 8-poschodovom zateplenom dome.  Stav: Kompletná postupná rekonštrukcia (rozvody, podlahy, stierky, sanita, kuchyňa).  Príjemné presvetlenie počas celého dňa. Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb, priestrannej chodby, samostatnej kuchyne a kúpeľne s oddelenou toaletou.  Rekonštrukcia: Byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície – stačí sa nasťahovať.  Loggia: loggia s výmerou 4 m² poskytuje príjemný priestor na relax. Lokalita a doprava (TOP BENEFIT): Lokalita Beňadickej ulice prechádza veľkým zhodnotením vďaka novej infraštruktúre.  Doprava: V tesnej blízkosti sa nachádza nová električková trať, ktorá vás odvezie priamo do centra Bratislavy bez čakania v zápchach.  Príroda: Len pár minút chôdze od jazera Draždiak a Petržalskej hrádze – ideálne na šport a oddych.  Vybavenosť: Školy, škôlky, obchody (Lidl, Tesco) a zdravotné stredisko v pešej dostupnosti. Cena: 269 900 € (Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti.) Prečo si vybrať tento byt? 1. Bez investícií: Kompletná rekonštrukcia šetrí váš čas aj peniaze. 2. Výborná dostupnosť: Električka priamo do mesta mení kvalitu cestovania. 3. Kompletná občianska vybavenosť: Všetko potrebné máte doslova na krok :)

Ponúkame na predaj zaujímavý byt, vhodný na investíciu, či bývanie pre mladých. Pôvodne sa jedná o 4-izbový byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadu a práčku. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, spolu za sumu 1 500 € mesačne, vrátane nákladov a internetu. Nový majiteľ môže pokračovať v nájme, prípadne v jednom byte bývať a druhý prenajímať, čím si výrazne zníži náklady na bývanie alebo hypotéku. Byt sa nachádza na Wolkrovej ulici v Petržalke na 5. poschodí z 8. Podlahová plocha bytu je 88,29 m² + pivničná kobka. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – zateplenie, nová fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky a vstupná brána na čip. Výhodou je aj vlastný kotol v bytovke, ktorý prináša vyššiu efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka výbornej dostupnosti do centra a zároveň blízkosti prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, MHD priamo pred bytovým domom (len 2 zastávky do centra), obchody, služby, potraviny Terno a Billa, pošta či poliklinika na Šustekovej ulici. V pešej dostupnosti sa nachádza cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Samozrejmosťou je aj dostatok parkovacích miest pre rezidentov. Cena nehnuteľnosti je 339.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 343.000,-Eur celkom. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 4-izbový byt v Petržalke na ulici Švabinského. Byt s výmerou 83,37 m2 sa nachádza na 7. poschodí z 9-tich. Na každom poschodí sa nachádzajú len dva byty čo vám zaručuje viac súkromia. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, troch samostatných izieb, kuchyne rozšírenej o loggiou, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt je slnečný a svetelný, orientovaný na 2 svetové strany – západ a východ a prislúcha k nemu pivničná kobka. Byt sa predáva nezariadený. Bytový dom je udržiavaný a boli v ňom vymenené výťahy. Mesačné zálohové predpisy sú vo výške 372,-Eur správca, 40,-Eur elektrina a plyn podľa ročnej spotreby. Poloha bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na obchvat, dostatok zelene, detské ihriská, škôlku, zákl. školu, reštaurácie, obchody a služby. Parkovanie je bezproblémové s možnosťou využitia PASS opakovacieho systému. Cena nehnuteľnosti je 286.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 291.000,-Eur celkom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MAXIM Real? neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti ,okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpnopredajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách. K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše pokiaľ bude výška úveru aspoň 70.000,-Eur, získavate bonus- refundujeme vám 150,-Eur z poplatku za znalecký posudok. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, zmluvy sú spracované advokátom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/RK POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom MODERNÝ 3-IZBOVÝ BYT s VEĽKÝM BALKÓNOM, PIVNICOU a možnosťou prenájmu až DVOCH GARÁŽOVÝCH STÁTÍ v obľúbenej novostavbe ALBERO na Bosákovej ulici v Bratislave – Petržalke, len pár minút od Starého mosta a centra mesta. Byt sa nachádza v kvalitnej tehlovej NOVOSTAVBE s výťahom a má celkovú výmeru 85 m², z toho byt 75 m², balkón 7 m² a pivnica 3 m². Situovaný je na 5. poschodí z 8 a orientovaný je do SÚKROMNÉHO UZAVRETÉHO PARKU, ktorý je určený výhradne pre obyvateľov domu. Veľkou výhodou bývania je práve vnútorný rezidenčný park s detským ihriskom, grilovacou zónou a ohniskom, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych priamo v meste. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC, veľkého balkóna s výhľadom do súkromného parku a pivničnej kobky. K bytu je možné prenajať si AŽ DVE PARKOVACIE MIESTA V PODZEMNEJ GARÁŽI priamo pod bytovým domom. HLAVNÉ VÝHODY: ❶ MODERNÁ NOVOSTAVBA ALBERO v obľúbenej časti Petržalky ❷ VEĽKÝ BALKÓN s výhľadom do súkromného parku ❸ MOŽNOSŤ PRENÁJMU AŽ DVOCH GARÁŽOVÝCH STÁTÍ ❹ KLIMATIZÁCIA v obývacej izbe ❺ PIVNICA v cene prenájmu ❻ SÚKROMNÝ UZAVRETÝ PARK s detským ihriskom, grilom a ohniskom ❼ VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ električkou do centra mesta ❽ Len pár minút od STARÉHO MOSTA a centra Bratislavy ❾ Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti STAV BYTU: Byt sa prenajíma ZARIADENÝ, okrem televízora a práčky. V spálni sa nachádza manželská posteľ, nočné stolíky a šatníková skriňa. Obývacia izba je vybavená KLIMATIZÁCIOU, rohovou sedačkou, konferenčným stolíkom a obývacou zostavou. Kuchyňa ponúka modernú rohovú kuchynskú linku so spotrebičmi: sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra a chladnička s mrazničkou. PLATBY: Cena prenájmu bytu: 800 € / mesiac Energie: 250 € / mesiac Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 100 € / mesiac / miesto Je možné prenajať si jedno alebo dve garážové státia. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: • nájomné za prvý mesiac, • vratná kaucia vo výške jednomesačného nájmu, • provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 525 €. BYT JE URČENÝ MAXIMÁLNE PRE DVE DOSPELÉ OSOBY. DOMÁCE ZVIERATÁ NIE SÚ POVOLENÉ. BYT JE VOĽNÝ OD 01.08.2026. LOKALITA: Bosákova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Petržalke. Projekt ALBERO sa nachádza len niekoľko minút pešo od Starého mosta, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta aj bez auta. Veľkou výhodou je blízkosť električkovej trate so zastávkou Farského, odkiaľ sa dostanete do historického centra Bratislavy približne za 10 minút. V pešej dostupnosti sú aj viaceré autobusové zastávky a lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – LIDL, Billa, Tesco Express, Delia, Malina, TPD, poštu, kaviarne, reštaurácie, bistrá aj služby každodennej potreby. Milovníci športu a prírody ocenia blízkosť Chorvátskeho ramena, Sadu Janka Kráľa, Dunaja, petržalskej hrádze a cyklotrasy EuroVelo 6 smerom na Rusovce, Čunovo a Gabčíkovo. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu MESTSKÉHO BÝVANIA, VÝBORNEJ DOSTUPNOSTI, ŠPORTOVÉHO VYŽITIA a komfortu kvalitnej NOVOSTAVBY. Ak hľadáte PRENÁJOM 3-IZBOVÉHO BYTU V PETRŽALKE s veľkým balkónom, pivnicou, parkovaním a rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy, táto ponuka patrí medzi veľmi zaujímavé možnosti na trhu. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky: Ing. Ľuboš Sigl | +421 903 760 885 | lubos@axisreal.sk / PRENÁJOM / 3-IZBOVÝ BYT PETRŽALKA / NOVOSTAVBA ALBERO / BOSÁKOVA ULICA / BALKÓN / PIVNICA / PARKOVANIE / GARÁŽOVÉ STÁTIE / KLIMATIZÁCIA / STARÝ MOST / FARSKÉHO / BRATISLAVA V / PETRŽALKA / ZARIADENÝ BYT NA PRENÁJOM / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie AXIS REAL.

Ponúkame na prenájom svetlý a kompletne zariadený 1 izbový byt v novostavbe, Humenské námestie v bratislavskej Petržalke. Byt sa nachádza na 13. poschodí z 15, čo zaručuje dostatok denného svetla, súkromie a príjemný panoramatický výhľad na mesto. Základné informácie Výmera bytu: 43 m² Balkón Poschodie: 13/15 Výťah Novostavba z roku 2008 Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obytnej izby, kuchynského kúta, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. K dispozícii je: - pohodlná sedačka a nábytok - vstavané úložné priestory - kuchynská linka vyrobená na mieru - veľká chladnička s mrazničkou - sporák a rúra na pečenie - mikrovlnná rúra - plastové okná - bezpečnostné vstupné dvere Lokalita Humenské námestie patrí medzi obľúbené lokality Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zastávky MHD, detské ihriská aj športoviská. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Cena prenájmu 650 € / mesiac pre 1 osobu 700 € / mesiac pre 2 osoby Cena zahŕňa energie, internet a káblovú televíziu. Platby pri podpise zmluvy Depozit: 650 € Nájom: 650 € Provízia RK: 550 € Byt je voľný od 1. 7. a pripravený na nasťahovanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v modernej novostavbe s výbornou dostupnosťou a kompletnou vybavenosťou.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj moderný a nadštandardne vybavený 3-izbový byt v projekte PETRŽALSKÉ DVORY, ktorý spája komfort, inteligentné technológie, nízkonákladové bývanie a príjemnú atmosféru domova. Byt s úžitkovou plochou 61,07 m² + balkónom o výmere 3,2 m² sa nachádza v tehlovej nízkoenergetickej novostavbe z roku 2020. Byt je situovaný je na 1. poschodí a vďaka juhozápadnej orientácii je prirodzene presvetlený počas celého dňa. Pôvodne 2-izbový byt prešiel premyslenou zmenou dispozície na plnohodnotný 3-izbový byt s dvoma samostatnými nepriechodnými spálňami. Dispozíciu je možné vrátiť opäť na 2-izbový, prebúraním priečky, čím vznikne obrovská spálňa o rozlohe 23 m2. DISPOZÍCIA: Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, (cca 26,6 m2), ktorá vytvára príjemnú dennú zónu pre spoločné chvíle a oddych. Hlavná spálňa s výmerou 12,8 m² ponúka manželskú posteľ 180 × 200 cm a vstavanú skriňu na mieru, druhá spálňa o výmere 10 m² disponuje posteľou 140 × 200 cm a priamym vstupom na balkón. Priestor dopĺňa vstupná chodba, samostatná kúpeľňa s vaňou (cca 3,6 m2), oddelená toaleta a praktický úložný priestor v šatníku/technickej miestnosti. Byt je zariadený s dôrazom na kvalitu, dizajn a funkčnosť. Kuchynská linka na mieru značky DECODOM je vybavená vstavanými spotrebičmi – indukčnou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou a rúrou na pečenie Whirlpool s dotykovým displejom, chladničkou Samsung s digitálnym displejom a práčkou so sušičkou 2v1 značky LG, ktorá šetrí priestor aj energiu. Vysoký komfort bývania zabezpečujú vonkajšie žalúzie typu Z-profil, ktoré predstavujú najvyšší štandard na trhu. Poskytujú dokonalé zatienenie, lepšie tlmenie hluku, vyššiu stabilitu a účinnú ochranu pred prehrievaním interiéru. Sú napojené na riadiacu jednotku SOMFY a je možné ich ovládať na diaľku cez Wi-Fi, kdekoľvek sa majiteľ nachádza. O príjemnú klímu počas celého roka sa stará dizajnová klimatizácia Samsung s inteligentným ovládaním cez aplikáciu Samsung SmartThings a filtrom eliminujúcim vírusy a baktérie. Byt ďalej disponuje inteligentným kúrením s prenosným digitálnym termostatom, ktorý automaticky reguluje teplotu v miestnostiach podľa potreby, a rekuperáciou vzduchu, zabezpečujúcou neustály prísun čerstvého vzduchu do každej izby, čo ocenia najmä alergici. Výsledkom je zdravé bývanie bez vlhkosti, zápachu a plesní, zároveň s nižšími nákladmi na vykurovanie. Vstupný systém 2Voice zabezpečuje komunikáciu medzi návštevníkom a obyvateľom bytu.O bezpečnosť vstupu do objektu sa stará prístupový systém. Tehlový bytový dom je zateplený 20 cm minerálnou vatou a vybavený kvalitnými plastovými oknami s izolačným trojsklom, čo zabezpečuje výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu a tichý interiér. Bytový dom je riešený ako ultranízkoenergetická stavba, energetická trieda domu je na dolnej hranici triedy A – takmer A0, čo prináša úsporu vo vykurovaní viac ako 75% v porovnaní s bežným bytom v novostavbe. Dom využíva progresívny systém prípravy teplej vody a celý systém je dokonca napojený na vlastnú vodáreň a úpravovňu vody. V rámci celej budovy sú v maximálnej miere eliminované tepelné mosty napríklad použitím izolačných prvkov pre napojenie balkónových dosiek k objektu, izolačné trojsklá v štandarde, 2 x lepšie zateplenie strechy, 2 x lepšie zateplenie podlahy a taktiež 1,7 x lepšie zateplenie stien ako je dnes v novostavbách bežné. Stavba v maximálne možnej miere využíva prírodné materiály, priečky sú masívne a sú z tehly. Budova tým pádom izoluje nie len v zime teplo a v lete chlad, ale aj zvuky z vonkajšieho prostredia, či od susedov. Dom vďaka zemnému etyglykolovému zemnému výmeníku uloženému v základoch získava energiu slnka a zeme prakticky „zadarmo“. Použité obehové čerpadlá patria ku špičke na trhu. Dom disponuje vlastnou úpravovňou pitnej vody, čo predlžuje životnosť všetkých spotrebičov a zariadení, ktoré ju v byte využívajú. Dom využíva optimum dnes dostupných technológií, ktoré dnes poznáme a ktoré svojim obyvateľom prinášajú zdravý životný štýl, komfort a zároveň šetria prevádzkové náklady. Dom ponúka pohodlie a komfort mnohými ďalšími prvkami. Kočíkareň pre mladé rodiny pri výťahu, ľahko dostupné priestory pre bicykle v podzemnej garáži, či perfektné ohradené detské ihrisko hneď za bytovým domom vo vlastnom areále. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto pre osobný automobil priamo na -1. podlaží bytového domu. Obyvatelia majú zároveň k dispozícii spoločný priestor na odkladanie bicyklov. Tento byt je kombináciou štýlu, technológií a pohodlia – miestom, kde sa bývanie mení na skutočný domov. Mesačné náklady na bývanie: * Fond opráv a voda: 140 € * Elektrina: 25 € * Optický internet: 20 € Projekt Petržalské dvory od spoločnosti Fredriksson s. r. o. prináša inovatívne technológie adaptované do reálneho života na úrovni bytových domov. LOKALITA: Ako už napovedá samotný názov Petržalské dvory, projekt je situovaný v bratislavskej Petržalke na Úderníckej ulici. Príjemná lokalita v blízkosti Dunaja a teda aj samotného centra mesta ponúka výbornú občiansku vybavenosť a taktiež dopravnú dostupnosť. V okolí sa nachádzajú nie len obchody či nákupné centrum Aupark, ale aj školy, škôlky, fitnesscentrum a športoviská. Milovníci prechádzok ocenia blízkosť petržalského korza, aktívne si môžte oddýchnuť na bicykli alebo korčuliach na hrádzi či na niektorej z petržalských cyklotrás. Neďaleko domu sa nachádza petržalská vlaková stanica, za niekoľko minút sa autom dostanete na bratislavský obchvat, ktorý sa napája na cesty D1 a D2. Z Petržalských dvorov sa dostanete na Schwechat za 50 minút, do Viedne za hodinu. Ak máte namierené do centra za zábavou, autobusom MHD cesta trvá približne 5 mnút.

PRIPRAVUJEME Ponúkame na predaj krásny novozrekonštruovaný 4 izbový byt v skvelej lokalie na začiatku Petržalky. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, nové stropy, sádrové omietky, dlažba, podlahy, obklady a sanita. V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a možnosť bezproblémového parkovania. Byt je voľný okamžite a je bez tiarch. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 3 % z ceny nehnuteľnosti. Pre viac info: 0914 700 117

AZAReal Vám exkluzívne ponúka na predaj nebytový priestor v osobnom vlastníctve s dlhoročne fungujúcou prevádzkou Zubnej techniky a ambulancie dentálnej hygieny. Nebytový priestor sa nachádza vo výbornej lokalite Dvory -Petržalka. Je možné kúpiť aj vyprázdnený priestor- vhodné na kancelárie, obchodný priestor. Nachádza sa na 1 poschodí, so vstupom z terasy bytového domu. Výmera je 107m2. Dispozičné riešenie: poschodie -čakáreň -ambulancia dentálnej hygieny -sádrovňa -technická miestnosť - kancelária -kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC -presklená lodžia Prízemie -sklad Dolu schodmi sa dostaneme do skladu s výstupom na rampu. Prevádzka sa predáva plne zariadená a vybavená prístrojmi, zubárskym kreslom a vybavením pre zubnú techniku a dentálnu hygienu. VYBAVENIE A ZARIADENIE- piecka keramická PROGRAMAT P300 a PROGRAMAT EP 3000, mikromotory PERFEKTA 900, U POWER G7, UV lampa POLYLUX PT, vákuový prístroj DREVE, 2x pieskovač RENFERT ORO, leštička, IVOMAT-POLYMAX POLYMER, ultrasonická čistička, AMANN GIBRACH-GIROFORM, skener CERAMILL MAP 400, fréza CERAMILL MOTION 2 ,CERAMILL ARGOTHERM, sintrovacia pec CERAMILL THERM, VIBRATOR EMMEVI, sterilizátor STERICELL, vákuová miešačka ZHERMACK ELITEMIX, parostroj VAP6 z EMEVI, orezávačka RENFERT, odlievací prístroj DUCATRON, vypaľovacia piecka UGIN, 2x kompresor bez olejový MEDIC AIR, zubárske kreslo VITALI Rm, AIR FLOW MASTER PIEZON, mikroskop DENFERT,IVOBASE injector z IVOCLARU, THERMOPRESS 400 z BREDENTU, dochádzkový systém. Kuchynská linka, pračka, kávovar, mikrovlnka. Komplet zariadená kancelária. SIETE- mestská voda, elektrina, kanalizácia. Priestor je klimatizovaný, má zavedený kamerový systém, internet, KTV Magio, TV a alarm. Výhodou je stála klientela, dlhoročná prevádzka, blízkosť polikliniky. Výborné spojenie do centra mesta a celej Petržalky MHD- električky a autobusy Cena predaja dohodou. V prípade záujmu o kúpu ma kontaktujte- Telefón: 0911759538 E-mail: zahorcakova.azareal@gmail.com Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť? kompletne zariadená a vybavená prevádzke výborná poloha stála klientela Prečo kupovať nehnuteľnosť cez kanceláriu AZAReal? *preverujeme právny stav a ťarchy danej nehnuteľnosti *neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti *okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra 100 EUR a poplatky za overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. *K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma *zabezpečíme Vám znalca, ktorý vypracuje znalecký posudok pre Vašu banku Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.

Ponúkame na prenájom výnimočný, priestranný 2-izb. byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Petržalky na ulici Gustáva Mallého. Byt je situovaný na 2. / 6 posch. v bytovom dome s výťahom. 2-izbový byt o celkovej výmere 53 m² z toho byt 44 m2 a balkón 9 m2 sa prenajíma kompletne zariadený, ponúkajúci komfortné bývanie! Výnimočný byt s úžasnou atmosférou a skvelou dostupnosťou do centra a ďalších častí mesta. Byt je výborne dispozične riešený a presvetlený. Obývacia izba s výstupom na balkón spojená s kuchyňou s jedálenskou časťou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a umývadlom spojená s toaletou, vstupná predsieň. Internet a televízia v cene. Byt disponuje umývačkou riadu. Možnosť prenajať garážové státie + 70,- € / mesiac Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Vynikajúca občianska vybavenosť. Cena prenájmu je 630,- € + energie 190,- € / mesiac (2 osoby) Spolu: 820,- € / nájom mesiac Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné, depozit a provízia pre realitnú kanceláriu za sprostredkovanie prenájmu. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 4 izbový byt s dvomi terasami a nádherným výhľadom na Draždiak, zimnou záhradou a parkovacím miestom v bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite v Bratislave, mestská časť Petržalka, na ulici Antolská. BYT: Celková výmera bytu vrátane príslušenstva bez plochy terás je 145 m2. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s výťahom. K bytu patrí parkovacie miesto v suteréne bytového domu. DISPOZÍCIA: Predsieň, z ktorej je vstup do kúpeľne s WC, dvoch izieb a na schodisko vedúce na poschodie. Na poschodí je obývačka s jedálňou, kuchyňa, WC a spálňa s kúpeľňou a šatníkom. Zo spálne a z obývačky je výstup na krytú terasu (35 m2). Schodiskom o poschodie vyššie sa dostaneme do malej kuchynky, zimnej záhrady (28 m2) a na strešnú terasu (160 m2). ZARIADENIE A VYBAVENIE BYTU: Byt sa prenajíma zariadený. LOKALITA: Mestská časť Petržalka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú škola, materská škola, reštaurácie, obchody, kaviarne, potraviny, detské ihrisko, lekáreň, nemocnica, jazero Draždiak. Hlavné mesto Bratislava ponúka široké možnosti kultúrneho a športového vyžitia. Výborné dopravné napojenie, zastávka MHD 2 minúty pešo. PARKOVANIE: parkovacie státie na 1 auto v suteréne bytového domu. CENA NÁJMU: 1.600 € / mesiac + energie a internet 400 € / mesiac + parkovacie miesto 100 € / mesiac + depozit 2.100 € + odmena RK 2.100 € Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, 0903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 2-izbový byt v projekte Slnečnice. Byt je kompletne zariadený, stačí sa nasťahovať a je vhodný aj na prípadný prenájom. V dosahu nehnuteľnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a aj zastávky MHD, odkiaľ sa dostanete rýchlo do ostatných mestských častí, prípadne na obchvat Bratislavy. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Zuzany Chalupovej, mestská časť Petržalka, BA V 2-izbový byt celková plocha 39,73 m2 (z toho 34,68 m2 byt + 5,05 m2 balkón) projekt Slnečnice orientácia bytu Z 1. poschodie/ 7 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - obývacia izba - spálňa so vstavanou skriňou - kuchynský kút - chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - balkón DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - plávajúca podlaha a keramická dlažba - bezpečnostné kamery - bezpečnostné dvere - plastové okná - vnútorné žalúzie - sieťky proti hmyzu - vstup do domu na čip - mesačné správcovské náklady 107 EUR - možnosť dokúpiť komoru oproti bytu - možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie - energetický certifikát triedy B LOKALITA Lokalita Slnečnice je pomerne nová a rýchlo sa rozvíjajúca mestská štvrť na južnom okraji Bratislavy. V okolí nájdete všetko potrebné pre každodenný život: obchody, potraviny, kaviareň, reštaurácie, lekárne, detské ihriská, škôlku a ďalšie služby v pešej dostupnosti. Lokalita je dobre napojená na MHD (autobusy a električky) s krátkym spojením do centra Bratislavy (cca 10 minút električkou). V blízkosti je dunajská hrádza, ktorá poskytuje veľa možností pre cyklistiku, behanie, korčuľovanie či prechádzky. V dosahu je aj Rusovské jazero a viaceré parky a ihriská. NAŠE ODPORÚČANIE Byt v projekte Slnečnice je v zaujímavej lokalite, ktorej atraktivitu zvyšuje blízkosť novej električkovej trate, kde sa rýchlo dostanete do ostatných mestských častí Bratislavy. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, takže máte všetko „po ruke. Moderná novostavba zaručuje vyšší štandard bývania a menej nákladov na údržbu, čím zvyšuje návratnosť investícií v prípade prenájmu. CENA 209 800 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0905 303 100 berec@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

Ponúkame vám na prenájom moderne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte NESTO v Petržalke. Byt sa nachádza v novostavbe a prenajíma sa kompletne zariadený. Súčasťou prenájmu je pivničná kobka a vnútorné parkovacie miesto. Byt disponuje podlahovým kúrením, vonkajšími žalúziami, vysokorýchlostným internetom a veľkou televíziou, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie bez ďalších investícií. Projekt NESTO patrí medzi moderné rezidenčné lokality s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene v okolí. Byt je voľný od 1.9.2026. Cena: Nájom: 680 €/mesiac Energie: 250 €/mesiac V cene je aj vnútorné parkovacie miesto Celková cena prenájmu je 930 €/mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí: 1× nájom + 1× depozit + 1× provízia RK V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na: +421 911 123 315 alebo hanak@sharkreal.sk

Dizajnový, priestranný 3i byt, ktorý bol za posledných 5 rokov postupne komplet zrekonštruovaný, v novostavbe starej 15 rokov. Možnosť prerobenia na 4i byt. Ide o presvetlený byt, s dizajnovým nábytkom na mieru, dubová drevená podlaha, dubové drevené dvere, gresová dlažba v kúpelni a na záchode, dizajnové doplnky, značkové a smart osvetlenie, a vypínače, smart vykurovanie, nová klimatizácia, obnova okien, zasklenná priestranná lógia. Do rekonštrukcie bolo investovaných viac ako 50 000 eur. 86m vnútornej plochy + 11 zasklenná celoročná lógia s drevenou podlahou. Súčastou domu je privátne veľke detské ihrisko, priamo v dome sa nachádza reštaurácia a bar, 200m potraviny, školy školky na skok, veľký draždiak 10 minút pešo. K bytu je možné dokúpiť: Garážové parkovacie miesto s nabíjacim boxom pre elektromobily 30 000 Eur. Vonkajšie samostatné miesto 20 000 eur. Podmienkou je zakúpenie min. 1 parking. Hnutelný nábytok a elektronika nie je v cene, je možné jednať o zariadení ktoré v byte ostane. Obhliadka priamo s majiteľom. Neplatí sa provízia. V cene sú zahrnuté realitné a právne služby realitnej kancelárie Nexus Reality. * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * poskytujeme autorizované kúpne zmluvy * kompletný právny a advokátsky servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * sťahovacie služby * ateliérové štúdio/služby architekta Ak Vás ponuka zaujala, volajte na t.č.: 0904 897 103 alebo píšte na email: tichy@shield.sk

Ponúkame na predaj 2,5-izbový apartmán v novostavbe na Vyšehradskej ulici, situovaný v pokojnej časti orientovanej do vnútrobloku mimo hlavnej cesty. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. Apartmán má celkovú výmeru 53 m², z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 45 m² a priestranná zasklená loggia ďalších 8 m². Byt má príjemnú východnú orientáciu, vďaka čomu je svetlý a zároveň sa v letných mesiacoch neprehrieva. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa vybavená vaňou a WC. Zo vstupnej chodby sa plynulo prechádza do obývacej izby spojenej s kuchyňou, kde sa nachádza kuchynská linka a výstup na priestrannú zasklenú loggiu. Samostatná izba bola prakticky rozdelená sadrokartónovou priečkou na dve menšie izby, čo vytvára ideálne riešenie napríklad pre rodinu s dieťaťom, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Byt sa predáva v štandarde od developera – parkety, interiérové dvere a sanita. Kuchynská linka je približne 12 rokov stará. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako nebytový priestor (apartmán / štúdio), pričom financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru nie je problém. V prípade záujmu vieme zabezpečiť kompletný hypotekárny servis. Cena: 199 500 €

Príležitosť pre podnikateľov, investorov aj prevádzkovateľov služieb. Ponúkame na predaj moderný obchodný priestor o výmere 59 m², situovaný na prízemí novostavby skolaudovanej v roku 2024 na vyhľadávanej Topoľčianskej ulici v Petržalke, len pár krokov od obľúbeného jazera Veľký Draždiak. Priestor je vo vyhotovení vhodnom na dokončenie podľa vlastných predstáv, čo umožňuje prispôsobiť dispozíciu aj dizajn konkrétnemu typu podnikania. Vďaka veľkým preskleným plochám a priamemu vstupu z exteriéru ponúka výbornú viditeľnosť a reprezentatívne zázemie pre klientov. Veľkým benefitom je vlastné parkovacie miesto priamo pred vstupom do prevádzky, ktoré zabezpečuje pohodlný prístup pre klientov aj personál. Výbornú dostupnosť dopĺňa autobusová aj električková zastávka v bezprostrednej blízkosti objektu. Priestor je ideálny pre: • kaderníctvo alebo barber shop • kozmetický salón • nechtové štúdio • masážny salón • fyzioterapiu a rehabilitácie • súkromnú ambulanciu • zubnú hygienu • psychologickú alebo terapeutickú poradňu • advokátsku kanceláriu • účtovnú alebo poradenskú kanceláriu • realitnú kanceláriu • architektonické alebo projektové štúdio • cestovnú kanceláriu • showroom • výdajné miesto e-shopu • butik • kaviareň alebo menšie bistro (po splnení technických podmienok) Základné informácie - Výmera: 59 m² - Cena priestoru: 285 000 € - Parkovacie miesto priamo pred prevádzkou: 15 000 € - Rok kolaudácie: 2024 - Prvý vlastník - Novostavba - Priamy vstup z exteriéru - Autobusová a električková zastávka v pešej dostupnosti - Lokalita pri jazere Veľký Draždiak Priestor predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na vlastné podnikanie, ale aj ako investíciu s potenciálom stabilného prenájmu v jednej z najžiadanejších častí Petržalky, ktorá spája hustú rezidenčnú zástavbu, výbornú občiansku vybavenosť a blízkosť rekreačnej zóny Draždiak.

Dispozícia: 2-izbový byt, 7. podlažie, staršia novostavba Pegas Úžitková plocha: byt - 39,50 m2, balkón - 2,5 m2 Orientácia: juho-západ Popis bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa prepojená s obývačkou a so spacím kútom z ktorej je vstup na balkón Byt sa prenajíma kompletne zrekonštruovaný a zariadený novým nábytkom: - Chodba - veľká vstavaná skriňa vešiak s botníkom a chladnička s mrazničkou - Kúpeľňa - skrinka pod umývadlom, práčka, policová skrinka na stenu, zrkadlo - Kuchyňa - kuchynská linka so spotrebičmi, umývačka riadu, sklokeramická doska, elektrická rúra, stôl s dvomi stoličkami - Obývacia izba - rohová sedačka, stolík, manželská posteľ, veľká skriňa, skrinka pod TV, televízor, pracovný stolík so stoličkou - v byte je klimatizácia, žalúzie, sieťky a zatemnovacie závesy, nová podlaha Cena prenájmu: 500 EUR, energie: 150 EUR (v cene energií je aj internet) Byt je ihneď k dispozícii. Vopred sa platí 2-mesačné nájomné a depozit. Byt je vhodný pre 2 osoby. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 211 100, alebo mailom: alena.reznickova@winnersgroup.sk

Kruhový hausbót s priemerom 15 metrov predstavuje jedinečné spojenie súkromia, komfortu a života na vode. Hausbót kotví na ostrove s limitovaným počtom povolení na trvalé umiestnenie plavidiel, čo zaručuje exkluzivitu, pokoj a bezpečie. Keďže nie je prístupný priamo z brehu, ponúka vyššiu mieru súkromia a ochrany pred neželanými situáciami. Prístup je zabezpečený člnom od cyklistickej hrádze Jarovce – Rusovce, približne 5 minút veslovaním alebo 2 minúty motorovým člnom.Podlahová plocha hausbótu je približne 150 m². Celá stavba bola realizovaná z kvalitných a nadštandardne dimenzovaných materiálov. Plávajúcu časť tvoria oceľové pontóny s inšpekčnými šachtami, vrchná konštrukcia je drevená. Pri výstavbe sa na kvalite nešetrilo, keďže hausbót bol pôvodne budovaný na dlhodobé rodinné využitie. Dispozícia: veľká obývacia miestnosť spojená s kuchyňou spálňa detská izba hosťovská izba kúpeľňa (sprcha, toaleta, práčka, bojler) sklad technická miestnosť priestranná terasa mostík spojený s pozemkom molo na nastupovanie, vystupovanie a parkovanie lodí kvalitné kotviace prvky Výhody: lukratívna poloha na ostrove kamerový systém a alarm internet a televízia elektrická energia klimatizácia krb dlhodobo prenajatý pozemok od Povodia Dunaja priamy prístup člnom na Dunaj blízkosť hrádze Petržalka – Čunovo rýchle napojenie na diaľnicu D4 dostupné parkovanie pravidelne udržiavaný stav bez nutnosti ďalších investícií okamžite k dispozícii Vhodné využitie: celoročné bývanie víkendové alebo sezónne bývanie investícia na prenájom Hausbót, ktorý ponúka viac než bývania-životný štýl,slobodu a jedninečnú atmosféru priamo na vode . Cena : 219000,-€ Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

POPIS BYTU *dizajnovo zariadený byt s priestrannou terasou *k dispozícií sú aj dve veľkorysé terasy na streche bytového domu *kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, chladnička) *bezpečnostné dvere *rolldor v chodbe aj v spálni ORIENTÁCIA BYTU *západ/severozápad DISPOZÍCIA BYTU *vstupná chodba, kúpeľňa, WC, obývačka s kuchyňou, spálňa, terasa CELKOVÁ PLOCHA BYTU *57,88m2 vrátane terasy 12,56m2 POSDCHODIE *2/7 CENA: *900,-Eur/mesiac vrátane energií, platí sa dvojmesačný vratný depozit *vonkajšie parkovacie státie v cene LOKALITA: *na skok do Starého Mesta, Auparku a Digital Parku, UFO *hneď pri vlakovej stanici Petržalka s priamim napojením do Viedne a Parndorfu *výborná dostupnosť do mesta /auparku vďaka mhd zastávke pod domom *multifunkčné ihrisko cez cestu oproti bytovému domu *kompletná občianska vybavenosť Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk