Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Ružinov

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 12/2026. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus balkón o rozlohe 8,3m2 a celá strecha domu, kde je miesto na altánok , vírivku a miesto na hranie pre Vaše deti. Samozrejmosťou sú 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovací systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na balkón, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 459.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 01/2027. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus terasa o rozlohe 8,3m2 a predzáhradka o rozlohe 100 m2. K bytu prislúcha predzáhradka /patriaca iba bytu/a 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na terasu a predzáhradku, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovaci systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 495.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 01/2027. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus balkón o rozlohe 8,3m2 a celá strecha domu, kde je miesto na altánok , vírívku a miesto na hranie pre Vaše deti. Samozrejmosťou sú 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovaci systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na balkón, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 459.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 01/2027. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus terasa o rozlohe 8,3m2 a predzáhradka o rozlohe 100 m2. K bytu prislúcha predzáhradka /patriaca iba bytu/a 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na terasu a predzáhradku, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovaci systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 495.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66

Priestranný 3-izbový byt s balkónom na Košickej ulici | Nivy Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Nivy, Košická ulica, Bratislava – Ružinov. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome a zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou 77,28 m² s praktickou dispozíciou s tromi nepriechodnými izbami a atraktívnou polohou v širšom centre Bratislavy. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú byt s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, ale aj ako investíciu s potenciálom dlhodobého prenájmu. Bytový dom je zateplený, nová strecha, menené stúpačky v dome, vymenené okná aj vchodové dvere na číp. Základné informácie celková úžitková plocha: 77,28 m² / 73,26 m2 byt, + 3.57 m2 pivnica + balkon 3 samostatné nepriechodné izby samostatná kuchyňa balkón veľkorysá murovaná pivnica 2. poschodie zo 4 tehlový bytový dom bez výťahu orientácia bytu na dve svetové strany zachované drevené parkety vymenené drevené okná s vnútornými žalúziami Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, troch samostatných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne s výstupom na balkón, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Praktická dispozícia bez priechodných izieb poskytuje dostatok súkromia jednotlivým členom domácnosti. Vďaka tomu je byt vhodný na komfortné rodinné bývanie, ale zároveň ponúka zaujímavé možnosti aj pri prenájme jednotlivých izieb. Byt je v stave vhodnom na rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si interiér vlastnému vkusu a potrebám. Zachované drevené parkety a už vymenené drevené okná s vnútornými žalúziami zároveň ponúkajú možnosť zachovať časť pôvodného charakteru nehnuteľnosti. Mesačné zálohové platby správcovi predstavujú približne 250 € pre 1 osobu, plus spotreba elektriny a plynu. Košická ulica patrí medzi etablované adresy v lokalite Nivy a ponúka výborné spojenie širšieho centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, materské školy, Trhovisko Miletičova, ako aj zastávky MHD s dobrým spojením do centra a ďalších častí Bratislavy. Výhodou je tiež blízkosť Nivy Centra a centra mesta. Každodenné služby, nákupy, gastronómia aj dopravné spojenia sú tak pohodlne dostupné.

Ponúkame na predaj investičný pozemok – záhradu v mestskej časti Bratislava – Ružinov, lokalita Na piesku, s výmerou 442 m². Pozemok je rovinatý, kompletne oplotený a disponuje dvomi vstupnými bránami, čo zabezpečuje pohodlný prístup a široké možnosti využitia. Na základe územnoplánovacej informácie je pozemok súčasťou rozvojového územia s funkčným využitím 302 – distribučné centrá, sklady, stavebníctvo, s reguláciou E. V území je možnosť realizácie stavby so zastavanosťou podľa platnej územnoplánovacej informácie. Pozemok je vhodný ako investícia alebo na vybudovanie záhradného domu s celoročným využitím. Inžinierske siete: * voda sa nachádza pred pozemkom – potrebné vybaviť prípojku, * elektrina je vo vzdialenosti približne 17 – 20 m od pozemku. Výhody: * atraktívna lokalita Bratislava – Ružinov, * oplotený pozemok, * dve vstupné brány, * investičný potenciál, * výborná dostupnosť. Cena: 135 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame na predaj nebytový priestor NP 906 s celkovou podlahovou plochou 96,50 m², nachádzajúci sa na prízemí bytového domu na Račianskej ulici v Bratislave. Priestor pozostáva z hlavnej predajnej časti o výmere 91,50 m² a príslušenstva o výmere 5,00 m², ktoré tvorí 2× WC s umývadlom. Vďaka svojej dispozícii a prízemnej polohe je vhodný najmä na obchodné, prevádzkové alebo administratívne účely. Vďaka prízemnej polohe, dobrej výmere a vlastnému zázemiu s dvoma WC ponúka široké možnosti využitia – napríklad ako predajňa, showroom, kancelária, klientské centrum, služby, salón, štúdio, výdajné miesto alebo iná podnikateľská prevádzka podľa potrieb nového vlastníka. Súčasťou prevodu je aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, spoločných zariadeniach a príslušenstve bytového domu, ako aj spoluvlastnícky podiel k zastavaným pozemkom prislúchajúci k nebytovému priestoru. Cena: 259 000 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

PREDAJ ZABEHNUTÉHO MULTIFUNKČNÉHO OBCHODNÉHO PRIESTORU – 75,50 m² – NUPPU, BRATISLAVA – MLYNSKÉ NIVY Ponúkame na predaj atraktívny, čiastočne zariadený obchodný priestor s výmerou 75,50 m² v obľúbenom rezidenčnom projekte NUPPU na Mlynských nivách v Bratislave. Priestor sa nachádza na prízemí jednej z prvých etáp projektu, je orientovaný do zeleného vnútorného parku a disponuje samostatným vstupom a veľkými presklenými plochami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. VEĽKOU VÝHODOU JE ZABEHNUTÝ A FUNKČNÝ PRIESTOR S MOŽNOSŤOU OKAMŽITÉHO VYUŽÍVANIA. V súčasnosti sa tu pravidelne konajú hodiny jogy, zvukové relaxácie, prednášky a ďalšie aktivity zamerané na osobný rozvoj, vzdelávanie a relaxáciu. Nový majiteľ môže nadviazať na súčasný spôsob využívania alebo si priestor prispôsobiť vlastným podnikateľským zámerom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dominantou je priestranná multifunkčná sála vybavená projekčným plátnom s možnosťou premietania pomocou projektora. Je vhodná na skupinové cvičenia, jogu, meditácie, prednášky, semináre, workshopy, vzdelávacie aktivity či menšie komorné koncerty. Súčasťou priestoru je aj menšia šatňa, kuchynka s chladničkou, dve samostatné WC a sprcha-na vlastný ohrev vody- zásobník. Priestor je dokončený, klimatizovaný a predáva sa zariadený. Všetko kvalitné materiáaly: Velkorozmerné kachličky, v sále je podlaha z dreva-dub, okná hliníkové, dvere vstupé hliníkove so systémom yale (otváranie možné aj na kód, na ďialku a pod.), Vďaka svojej dispozícii ponúka variabilné možnosti využitia. NADŠTANDARDNÉ SPOLOČNÉ PRIESTORY BYTOVÉHO DOMU Ďalším benefitom je spoločenská miestnosť priamo v bytovom dome, ktorá je určená na spoločné využívanie vlastníkmi podľa pravidiel bytového domu. Nachádzajú sa v nej stoly a stoličky, kuchynské zázemie, WC, časť s posilňovacími strojmi, detský kútik a oddychová zóna s televízorom a pohovkou. Tieto priestory poskytujú možnosti na spoločenské stretnutia, rodinné oslavy, posedenia či ďalšie aktivity v súlade s pravidlami ich využívania. LOKALITA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL Projekt NUPPU patrí medzi etablované rezidenčné lokality na Mlynských nivách. Ponúka príjemné prostredie s upraveným vnútorným parkom, zeleňou, kde máme spluvlastnícky podiel a je možnosť využívaťv parku gril, detské ihriská, stroje na cvičenie a pod.,Lokalita je s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti bytového domu sa nachádza autobusová zastávka, neďaleko sú potraviny, kaviareň a ďalšie služby. Lokalita má zároveň výhodu početnej rezidenčnej komunity, ktorá predstavuje potenciálnu klientelu pre rôzne druhy podnikania. Orientácia priestoru do parku poskytuje pokojnejšie prostredie s dostatkom denného svetla, čo je ideálne najmä pre pohybové, relaxačné, vzdelávacie a poradenské aktivity. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné podnikanie, ale aj investíciu s možnosťou dlhodobého prenájmu. Výhodou je samostatný vstup, presklenie, dokončený interiér, flexibilné využitie a atraktívna poloha v zabehnutom rezidenčnom projekte. CENA: Predajná cena: 469 000 € vrátane DPH. Pri kúpe na podnikateľské účely môže platiteľovi DPH za splnenia zákonných podmienok vzniknúť nárok na odpočítanie DPH. Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta: 26 000 € vrátane DPH. ZÍSKAJTE VLASTNÝ MULTIFUNKČNÝ PRIESTOR V PROJEKTE NUPPU – S MOŽNOSŤOU OKAMŽITÉHO VYUŽITIA ALEBO PRISPÔSOBENIA PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV.

Ponúkame na predaj 3,5-izbový byt na Ďurgalovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu bez výťahu. DISPOZÍCIA BYTU: >predsieň (12,39m2) >dve samostatné izby (12,43m2 a 14,61m2) >obývacia izba (24,73m2) >prepojená s kuchyňou (9,6m2) >komora (2,38m2) >kúpeľňa (5,9m2) >samostatné WC >loggia (11,38m2) >Zaujímavým prvkom bytu je galéria vybudovaná nad časťou obývacej izby, prístupná schodiskom. Vytvára ďalší využiteľný priestor, ktorý môže slúžiť ako pracovňa, priestor na spanie alebo oddychová zóna. Z galérie je zároveň vstup do podkrovného úložného priestoru, ktorý poskytuje praktické miesto na uskladnenie vecí. VYBAVENIE BYTU: +plastové okná a balkónové dvere s izolačným dvojsklom +bezpečnostné vstupné dvere +drevené interiérové dvere +drevené parketové vlysy a keramická dlažba +klimatizačná jednotka v obývacej izbe +vstavané skrine v predsieni a jednej z izieb +elektrický kotol so zásobníkom TÚV umiestnený v komore +Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi – elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a digestorom. V kúpeľni sa nachádza rohová vaňa a dve umývadlá. WC je samostatné, so závesnou WC misou a podomietkovým splachovaním. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol pôvodne postavený v rokoch 1964 – 1965, pričom v rokoch 1997 – 1998 bola realizovaná nadstavba, v rámci ktorej vznikol aj ponúkaný byt. +murovaný nosný systém +železobetónové stropy +zateplená fasáda +gresová dlažba vo vstupných priestoroch a na schodiskách +bytový dom je bez výťahu Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 830 518

Ponúkame Vám na predaj 1 izbový byt Bratislava-Ružinov v novostavbách NUPPU. Plocha: úžitková 28,22m2. Nachádza sa na 5. poschodí s výťahom. K apartmánu prislúcha: miestnosť na bicykle s wapkou, práčovňa s práčkami a sušičkami a spoločenská miestnosť a pracovňa pre rezidentov. Informácie apartmánu: -bezpečnostné protipožiarne dvere ADLO -laminátové parkety EGGER (8 mm) -interiérové dvere s obložkovou zárubňou -kúpeľňová sanita značiek Laufen a Grohe -sprchový kút, keramické obklady, dlažba -plastové okná s izolačným trojsklom + exteriérové rolety -Kvalitná na mieru robená kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, varná doska, digestor), vstavaná skriňa, posteľ s úložným priestorom, tv stolík. -zásuvky a vypínače Legrand -rozvody pre TV a optický internet - v byte je inštalovaná Rekuperácia vzduchu čo zaisťuje nepretržité vetranie bez potreby otvárania okien, čím sa zvyšuje kvalita vnútorného prostredia a zároveň sa minimalizujú tepelné straty, na oknách sú exteriérové rolety a sieťka proti hmyzu. Apartmánový dom a areál: -vstup na čip, moderný výťah -rozľahlý vnútroblok (takmer 2 hektáre zelene) -multifunkčné zóny: gril, detské ihriská, výbeh pre psov, komunitná knižnica -nabíjacie stanice pre elektromobily Dispozícia: Južne orientovaný krásne slnečný byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej vedie vstup do kúpeľne spojenej s WC. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou. Vybavenie: Byt sa predáva zariadený. V chodbe sa nachádza vešiaková a poličková časť a pri chodbe vstavaná skriňa. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi (varná doska, chladnička s malou mrazničkou a digestor). Obývací priestor ponúka veľkú 180x200 modernú manželskú posteľ s úložným priestorom, skrinku. Cena 188 844 € Lokalita: Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej polohe, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Ulica Hraničná sa nachádza v projekte NUPPU, ktorý je známy modernou výstavbou, kvalitnou infraštruktúrou a upraveným okolím s množstvom zelene. Priamo v areáli sa nachádza škôlka, elektro nabíjacie stanice. Výborné napojenie na MHD – zastávky do 5 minút pešo, rýchly prístup do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame Vám na predaj pozemok v komerčnej zóne Bratislava-Ružinov. Pozemok sa nachádza na konci ulice Na piesku. Plocha pozemku: 1840m2. Šírka: 22,5 m. IS: pred pozemkom elektrika, voda, za pozemkom kanalizácia Vhodný napríklad na fitness, squashovú halu, badmintonovú halu, halový futbal a prísl. - s parkoviskom pred budovou, logistických parkov, distribučných centier a areály stavebnej výroby vrátane stavebných dvorov a zariadení. Resp. - na administratívne budovy, spojené s ubytovaním pre zamestnancov/výrobného závodu/.Obchodné a skladové priestory, Archivovacie priestory, Múzeum...... Cena 150 €/m2 V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom aj realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE

Hľadáte byt, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 52 m², nachádzajúci sa na Mierovej ulici v Bratislave, v mestskej časti Ružinov – Prievoz. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v bytovom dome a je v pôvodnom stave. Predstavuje tak výbornú príležitosť pre nového majiteľa zrealizovať rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, zvoliť si moderné materiály a vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá zabezpečí praktický úložný priestor. Vďaka svojej výmere, dispozícii a možnosti individuálnej rekonštrukcie je byt vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. VYHĽADÁVANÁ LOKALITA – RUŽINOV, PRIEVOZ Mierová ulica ponúka príjemné mestské bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, potraviny, služby, školy, škôlky, lekárne a zastávky MHD. Výhodou je pohodlné spojenie s centrom Bratislavy, ako aj dobrá dostupnosť ďalších mestských častí. V blízkosti sa nachádza aj nákupné centrum Retro, kde nájdete širokú ponuku obchodov, služieb a možností stravovania. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú mať každodenné potreby poruke a zároveň ocenia dobrú dostupnosť do centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: 2-izbový byt Výmera: 52 m² Poschodie: 3. z 8 Stav: pôvodný stav Príslušenstvo: pivnica Lokalita: Mierová ulica, Bratislava – Ružinov, Prievoz KÚPNA CENA: 160 000 € Cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie.

Papcun Reality ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený 1-izbový apartmán v rezidenčnom projekte NUPPU na Hraničnej ulici č. 36 v Bratislave – Ružinove, v bytovom dome Magnólia 1. Apartmán s výmerou 28,22 m² sa nachádza na 3./7 poschodí a vďaka juhozápadnej orientácii a dvom oknám ponúka príjemné prirodzené presvetlenie. Rohová poloha apartmánu, praktické dispozičné riešenie a kompletné zariadenie vytvárajú funkčný priestor vhodný na pohodlné mestské bývanie. Interiér pozostáva z obytnej miestnosti s kuchynským kútom, vstupnej chodby a kúpeľne s WC. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka, rozkladacia pohovka, úložné priestory a ďalšie zariadenie potrebné na každodenné bývanie. Apartmán sa predáva kompletne zariadený, bez potreby ďalších významných investícií do vybavenia. Z investičného pohľadu ide o zaujímavú príležitosť na následný prenájom. Predpokladané mesačné nájomné predstavuje 500 – 550 € bez energií, čo zodpovedá ročnému výnosu 3,24 – 3,57 % p. a. pred zdanením. BYTOVÝ DOM Bytový dom Magnólia 1 bol skolaudovaný v roku 2023 a je súčasťou moderného rezidenčného projektu NUPPU. Ponúka upravené spoločné priestory, výťah a príjemné prostredie s dôrazom na zeleň a komunitný charakter bývania. Obyvatelia majú k dispozícii upravené vnútrobloky, detské ihriská a workout zónu. Moderný charakter projektu a kvalitné spoločné priestory prispievajú k atraktivite nehnuteľnosti z pohľadu bývania aj dlhodobého prenájmu. LOKALITA Projekt NUPPU sa nachádza na Hraničnej ulici v obľúbenej mestskej časti Ružinov, ktorá ponúka dobrú dostupnosť do centra Bratislavy aj ďalších častí mesta. Priamo v areáli sa nachádzajú potraviny a materská škola. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD a lokalita poskytuje aj napojenie na cyklotrasu. Kombinácia moderného bývania, občianskej vybavenosti a dobrej dopravnej dostupnosti robí z tejto adresy atraktívnu voľbu pre jednotlivcov a mladé páry. Z investičného hľadiska ide o lokalitu s predpokladmi stabilného záujmu o dlhodobý prenájom. CENA 185 000 € – apartmán vrátane kompletného zariadenia Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva a provízie realitnej kancelárie. Predaj zabezpečuje Papcun Reality.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 70 m², nachádzajúci sa na Drieňovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii a nachádza sa na 3. poschodí zo 6. K jeho veľkým benefitom patrí praktická dispozícia, balkón a pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Tri izby ponúkajú dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie, prípadne možnosť vytvorenia samostatnej pracovne či hosťovskej izby. Balkón je príjemným miestom na rannú kávu alebo večerný oddych. VYHĽADÁVANÁ LOKALITA – RUŽINOV Drieňová ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova, ktorá je známa množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím na bývanie. V okolí nájdete obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj rôzne služby. Veľkým benefitom je blízkosť Štrkoveckého jazera, ktoré ponúka ideálne možnosti na prechádzky, šport, relax a aktívne trávenie voľného času. Samozrejmosťou je dobrá dostupnosť MHD a pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta. Byt je zaujímavou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie vo vyhľadávanej lokalite, ale aj ako investičná príležitosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: 3-izbový byt Výmera: 70 m² Poschodie: 3. zo 6 Stav: po staršej kompletnej rekonštrukcii Príslušenstvo: balkón a pivnica Lokalita: Drieňová ulica, Bratislava – Ružinov KÚPNA CENA: 235 000 € Cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie.

Ponúkame parkovacie miesto na predaj Ružinove, Sputniková 11. Rozmer plochy 12 m. Možný odpočet DPH. Parkovacie miesto je v blízkosti Bratislavského letiska a nákupných zón Avion, Hornbach...

VECTOR IN SECTOR ( vyše 30 rokov skúseností v odbore ) Vám vo výhradnom zastúpeni ponúka pozemok v katastálnom území Ružinov,situovaný na konci ulice Po d Gaštanmi. Podľa platného Uzemného plánu Hl. mesta z. roku 2007 sa pozemok nachádza v rozvojovom území E 302 s nasledovnými kodmi regulácie: IPP max : 1,1 IZP max : 0,50 KZ min : 0,10 Prevládajúce funkcie : - zariadenia a areály veˇkoobchodných skladov a distribučných centier. - logistické parky - zariadenia stavebnej výroby vrátane stavebných dvorov a zariadení Prípustné funkcie najmä : - zariadenia drobných prevádzok výroby a služieb a súvisiacej distribúcie - zariadenia administratívy a vedeckého výskumu súvisiace s funkciou - zariadenia technickej a dopravnej vybavenosti pre obsluhu územia Prípustné v obmedzenom rozsahu :- zariadenia občianskej vybavenosti súvisiace s funkciou -byty v objektoch určených pre inú funkciu- služobné byty - zariadenia na zber odpadov. Na pozemku pripravujeme zámer hala- sklad cca 1500m2 , administratívna budova cca 150m2. Inžinierske siete: Voda -napojenie na BVS- na pozemku Kanalizácia - napojenie na BVS - na pozemku Elektrina 25 KV- na pozemku´ CENA 199 Eur/m2 Dohoda možná Bližšíe inf . Tel : 0902 355 987 Ľubomír Čáky cakyreal@gmail.com VECTOR IN SECTOR Blumentálska 8 Bratislava

Obchodný priestor – 276 m² Bratislava-Ružinov Obchodný priestor v modernom areáli, priamo oproti IKEA a vedľa OC KORZO. Výhody: • 276 m² úžitkovej plochy • vysoká viditeľnosť z diaľnice D1 • priame napojenie na hlavnú komunikáciu (AVION, IKEA) • rýchla dostupnosť na letisko M. R. Štefánika • objekt napojený na centrálnu ochranu (PCO) • kuchynka na každom podlaží • samostatné toalety (páni, dámy, ZŤP) Cena: 850 000 € + DPH

Budova/ kancelarie na predaj – výhodná investícia! Ponúkame na predaj kancelarie/ Budovu, ktorá sa nachádza v blízkosti letiska a obchodných centier AVION, IKEA, KORZO. Cena kancelárskych jednotiek už od 89 000 € Možnosť kúpy parkovacích miest – 25 ks k celej budove (8 500 € bez DPH/1 miesto) Garantovaný výnos – garantovaný nájom vyplácaný mesačne už od 1. mesiaca! Možnosť kúpy celej budovy Cena: Info v kancelárii Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať!

VECTOR IN SECTOR ( vyše 30 rokov skúseností v odbore ) Vám vo výhradnom zastúpeni ponúka pozemok v katastálnom území Ružinov,situovaný na konci ulice Po d Gaštanmi. Podľa platného Uzemného plánu Hl. mesta z. roku 2007 sa pozemok nachádza v rozvojovom území E 302 s nasledovnými kodmi regulácie: IPP max : 1,1 IZP max : 0,50 KZ min : 0,10 Prevládajúce funkcie : - zariadenia a areály veˇkoobchodných skladov a distribučných centier. - logistické parky - zariadenia stavebnej výroby vrátane stavebných dvorov a zariadení Prípustné funkcie najmä : - zariadenia drobných prevádzok výroby a služieb a súvisiacej distribúcie - zariadenia administratívy a vedeckého výskumu súvisiace s funkciou - zariadenia technickej a dopravnej vybavenosti pre obsluhu územia Prípustné v obmedzenom rozsahu :- zariadenia občianskej vybavenosti súvisiace s funkciou -byty v objektoch určených pre inú funkciu- služobné byty - zariadenia na zber odpadov. Na pozemku pripravujeme zámer hala- sklad cca 1500m2 , administratívna budova cca 150m2. Inžinierske siete: Voda -napojenie na BVS- na pozemku Kanalizácia - napojenie na BVS - na pozemku Elektrina 25 KV- na pozemku´ CENA 199 Eur/m2 Dohoda možná Bližšíe inf . Tel : 0902 355 987 Ľubomír Čáky cakyreal@gmail.com VECTOR IN SECTOR Blumentálska 8 Bratislava

VECTOR IN SECTOR ( vyše 30 rokov skúseností v odbore ) Vám vo výhradnom zastúpeni ponúka pozemok v katastálnom území Ružinov,situovaný na konci ulice Po d Gaštanmi. Podľa platného Uzemného plánu Hl. mesta z. roku 2007 sa pozemok nachádza v rozvojovom území E 302 s nasledovnými kodmi regulácie: IPP max : 1,1 IZP max : 0,50 KZ min : 0,10 Prevládajúce funkcie : - zariadenia a areály veˇkoobchodných skladov a distribučných centier. - logistické parky - zariadenia stavebnej výroby vrátane stavebných dvorov a zariadení Prípustné funkcie najmä : - zariadenia drobných prevádzok výroby a služieb a súvisiacej distribúcie - zariadenia administratívy a vedeckého výskumu súvisiace s funkciou - zariadenia technickej a dopravnej vybavenosti pre obsluhu územia Prípustné v obmedzenom rozsahu :- zariadenia občianskej vybavenosti súvisiace s funkciou -byty v objektoch určených pre inú funkciu- služobné byty - zariadenia na zber odpadov. Na pozemku pripravujeme zámer hala- sklad cca 1500m2 , administratívna budova cca 150m2. Inžinierske siete: Voda -napojenie na BVS- na pozemku Kanalizácia - napojenie na BVS - na pozemku Elektrina 25 KV- na pozemku´ CENA 199 Eur/m2 Dohoda možná Bližšíe inf . Tel : 0902 355 987 Ľubomír Čáky cakyreal@gmail.com VECTOR IN SECTOR Blumentálska 8 Bratislava

PREDAJ – obchodný priestor v atraktívnej lokalite Pestovateľská, Bratislava Výmera: 276 m² Prízemie s veľkým výkladom do ulice Obchodná zóna priamo pri Avion Shopping Park a IKEA Výborná dostupnosť, rýchly nájazd na diaľničný obchvat Súčasť známeho areálu Cena: 850 000 € Skvelá príležitosť pre podnikanie vo výbornej lokalite!

Obchodný priestor – Bratislava-Ruzinov 238 m² | Parkovanie priamo pred vstupom Reprezentatívny obchodný priestor s veľkými výkladmi orientovanými priamo do ulice sa nachádza vo frekventovanej obchodnej lokalite v blízkosti AVION, IKEA a KORZO. Priestor je ideálny pre showroom, maloobchod, služby alebo klientske centrum. Hlavné benefity: • výborná viditeľnosť z hlavnej komunikácie, • veľké výklady priamo do ulice, • moderný stav bez potreby ďalších investícií, • parkovanie priamo pred prevádzkou, • rýchle napojenie na diaľnicu D1 a letisko, • atraktívna obchodná lokalita s vysokou frekvenciou pohybu. CENA: 850 000 €

Samostatné podlažie v budove pri AVION – 2. NP 258 m² Reprezentatívny obchodný priestor na samostatnom podlaží budovy MyBridge vo frekventovanej obchodnej lokalite pri AVION, IKEA a KORZO. Priestor je ideálny pre showroom, maloobchod, služby, kancelárie alebo klientske centrum. Hlavné benefity: • výborná viditeľnosť z hlavnej komunikácie, • moderný stav bez potreby ďalších investícií, • parkovanie priamo pred budovou, • rýchle napojenie na diaľnicu D1 a letisko, • atraktívna obchodná lokalita s vysokou frekvenciou pohybu. CENA: 750 000 €

Rezervované | COMODINO ponúka exkluzívne na predaj svetlý 2-izbový byt, s praktickou dispozíciou a investičným potenciálom, a to v populárnej lokalite Ružinova - Trávniky. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite na Nezábudkovej ulici. Byt s balkónom má svetlú orientáciu na vnútroblokový park a zo 6NP ponúka pekný výhľad. Byt má podlahovú plochu 56 m2 a je po staršej rekonštrukcii. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii v rámci ktorej bol menený aj výťah. Dispozícia bytu je praktická - vstupná hala, s množstvom úložného priestoru, samostatná toaleta, kúpeľňa, spálňa, veľký obývací priestor, a oddelená kuchyňa s výstupom na balkón. Pozrite si 3D obhliadku! NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 56 m2 lodžia: Balkón parkovanie: PAAS poschodie: 6 NP pivnica: áno stav: staršia rekonštrukcia náklady: 150 EUR LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pri OC Retro , na ul. Nezábudková - v najpopulárnejšej mestskej štvrti Ružinov. Pár krokov od bytu sa nachádzajú potraviny, zastávka MHD či športový areal, ale aj jazero Rohlík a reštaurácie. Parkovanie je v okolí bytu regulované PAAS. Výhodou je aj bezproblémové napojenie na diaľnicu. Ide o obľúbenú štvrť a teda investíciu, s ktorou sa nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! Názor makléra: Vďaka svojej praktickej dispozícii a naozaj obľúbenej lokalite tvorí byt na Nezábudkovej rozumnú investíciu a je vhodný aj pre všetkých čo hľadajú bývanie v pokojnej štvrti. BENEFITY: - jedinečný byt v skvelej lokalite - dobrá dostupnosť do centra i na obchvat - rekonštrukcia otvára možnosti dispozičnej i vizuálnej zmeny podľa vašich predstáv - atraktívna investícia - regulované parkovanie - zrekonštruovaný bytový dom - pivničná kobka CENA: 239.900 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový tehlový byt s praktickou dispozíciou v pokojnej a zelenej časti Ružinova – Ostredky. Byt sa nachádza na 4. NP tehlového bytového domu bez výťahu a ponúka celkovú výmeru 67 m². Interiér bytu má výmeru 62m², pričom súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón s výmerou 2m² a pivnica 3m2 v suteréne domu. Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene so vstavanou skriňou, priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón orientovaný na juhovýchod do zelene, samostatnej spálne, detskej izby, kuchyne s potravinovou skriňou, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má vymenené okná, novú kuchynskú linku, zachované pôvodné drevené parkety a je vymaľovaný. Kúpeľňa, ako aj dlažby v kuchyni a chodbe si vyžadujú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi poskytuje priestor dokončiť si byt podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený, schodisko a balkóny sú zrekonštruované. Dom má dva vchody. Nehnuteľnosť je vhodná pre pár alebo mladú rodinu a vzhľadom na dispozíciu, lokalitu a dobrú dostupnosť predstavuje aj zaujímavú možnosť na investičné využitie. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 celková výmera: 67m² interiér: 62m² balkón: 2m² orientácia balkóna: juhovýchod, do zelene poschodie: 4. NP pivnica: áno stav: čiastočná rekonštrukcia kuchyňa: nová kuchynská linka podlahy: zrekonštruované brúsené drevené parkety výťah: nie parkovanie: verejné parkovacie miesta v okolí domu LOKALITA: Ostredky patria medzi pokojné rezidenčné časti Ružinova, ktoré kombinujú množstvo zelene s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je pokojný charakter okolitej zástavby a blízkosť rozľahlého parku. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD a ďalšia občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život. Lokalita zároveň ponúka dobré dopravné napojenie na ostatné časti Bratislavy. V okolí bytového domu sú k dispozícii verejné parkovacie miesta. Ide o lokalitu vhodnú najmä pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie v zeleni bez potreby vzdať sa výhod mestského života. BENEFITY: * tehlový bytový dom * praktická dispozícia troch samostatných obytných miestností * balkón orientovaný na juhovýchod do zelene * pokojná rezidenčná časť Ružinova – Ostredky * nová kuchynská linka * zachované drevené parkety * pivnica * zateplený a zrekonštruovaný exteriér bytového domu * výborná dostupnosť a občianska vybavenosť * park a množstvo zelene v bezprostrednom okolí * potenciál dokončiť rekonštrukciu podľa vlastných predstáv * vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia CENA: 255.000€, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK. Pri prezentácii nehnuteľnosti bol použitý virtuálny homestaging a vizualizácia možnej rekonštrukcie kúpeľne. Vizualizácie majú ilustračný charakter. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Vitajte v priestore, kde nadčasový dizajn a prémiové materiály vytvárajú bývanie s osobitým charakterom. Predstavujem Vám 5-izbový rodinný dom s terasou, ktorý spája kvalitné prevedenie s ekologickým a úsporným bývaním. Architektúra Vás očarí minimalistickým štýlom a premyslenou dispozíciou. Vzdušný a svetlý interiér zaujme kombináciou jemných farebných odtieňov, drevených prvkov a veľkých sklenených plôch. Terasa a upravená záhrada vytvárajú príjemné zázemie na spoločné chvíle aj oddych. Osobitosť nehnuteľnosti dotvára samostatný hosťovský domček s vlastnou kúpeľňou a podkrovím nad celou svojou plochou. Každý detail bol starostlivo zvolený tak, aby dotváral celkový dojem výnimočnosti a originality. Príďte sa o tom presvedčiť osobne na obhliadke. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí v okolí rodinných domov na Rákosovej ulici v mestskej časti Ružinov. Rodinný dom s úžitkovou plochou 134 m² je situovaný na pozemku s rozlohou 259 m². Zastavaná plocha domu je 89 m². Samostatný hosťovský domček má zastavanú plochu 24 m² a ďalší priestor ponúka jeho podkrovie – otvorená galéria. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete aj príprava na nabíjanie elektromobilu. K dispozícii sú dve parkovacie miesta vo vnútri na pozemku. Ďalšie možnosti parkovania sa nachádzajú pred domom. Rákosová ulica ponúka komornejšie prostredie rodinných domov s dobrou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Je vhodnou voľbou pre tých, ktorí chcú zostať v Bratislave a zároveň ocenia pokoj vlastného domu, terasu a kúsok zelene. INTERIÉR S CITOM PRE DETAIL Priznané drevené trámy a podlahy so vzorom rybej kosti vytvárajú príjemný, nadčasový základ interiéru a dodávajú domu osobitý charakter a útulnosť. Veľké presklenia vpúšťajú do miestností dostatok denného svetla a prepájajú interiér s exteriérom. Z obývacej izby vyjdete priamo na terasu a do záhrady. Ranná káva, spoločné stolovanie či večerný oddych sa tak môžu stať prirodzenou súčasťou každého dňa. Otvorená denná časť spája obývaciu izbu, jedáleň a priestor pripravený na kuchynskú linku podľa Vašich predstáv. Veľké presklenie s výstupom na terasu umocňuje vzdušnosť interiéru. Atmosféru budúceho domova môže doplniť krb, na ktorý je vytvorená príprava. Prízemie domu dopĺňa samostatná izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, detská izba alebo zázemie pre návštevy, kúpeľňa so sprchovým kútom a technická miestnosť. Nočná časť na poschodí ponúka tri samostatné izby, kúpeľňu s vaňou a priestor na šatník. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: • Vstupná chodba • Obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou s výstupom na terasu • Samostatná izba s výstupom na terasu • Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou • Technická miestnosť • Úložný priestor pod schodiskom Poschodie: • Tri samostatné izby • Priestor na šatník • Kúpeľňa s vaňou a toaletou • Chodba HOSŤOVSKÝ DOMČEK – ZÁZEMIE S VLASTNÝM SÚKROMÍM Samostatný domček prináša možnosti, ktoré pri rodinnom bývaní oceníte. Môže vytvoriť príjemné zázemie pre návštevy, oddelenú pracovňu alebo priestor na tvorbu a záľuby. Má vlastný vstup, izbu, kúpeľňu a podkrovie nad celou zastavanou plochou. Presklenie smerom do záhrady mu dodáva svetlo a príjemné prepojenie s exteriérom. KVALITNÁ STAVBA A DÔRAZ NA ÚSPORNÉ BÝVANIE Pri realizácii domu sa kládol dôraz na výber materiálov, tepelný komfort a energeticky úspornú prevádzku. Ekologický spôsob bývania podporuje tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje vykurovanie aj chladenie. V kombinácii s teplovodným podlahovým vykurovaním vytvára príjemné podmienky na bývanie počas celého roka. Technické vybavenie a materiály: • Energetická trieda A • Tepelné čerpadlo zn. Atlantic Loria Duo 10kW • Podlahové vykurovanie zn. REHAU • Obvodové murivo Ytong Lambda s hrúbkou 50 cm • Strecha z pálenej škridle • Hliníkové okná a vchodové dvere • Príprava na nabíjanie elektromobilu • Príprava na krb • Závlaha Dom bude pri odovzdaní vybavený dokončenou sanitou a svietidlami. Osadenie interiérových dverí je predmetom dohody. Výber a realizácia kuchynskej linky zostávajú na novom majiteľovi, ktorý si ju môže prispôsobiť vlastnému vkusu a potrebám. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Na tejto nehnuteľnosti ma oslovila jej osobitá architektúra, úsporné technológie a príjemné prepojenie domu so záhradou. Päťizbová dispozícia poskytuje zázemie pre rodinu a samostatný hosťovský domček ponúka rôzne možnosti. Odporúčam ju tým, ktorí hľadajú pokojné mestské bývanie s charakterom a možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. CENA A PODMIENKY Celková cena nehnuteľnosti: 639 000€ • Cena rodinného domu: 595 000€ • Cena hosťovského domu: 44 000€ K dispozícii sú profesionálne fotografie, pôdorys aj krátka video obhliadka. Podrobnejšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

URBAN&PARTNER ponúka exkluzívne na predaj komerčný (obchodný) priestor s výmerou 225 m2. Nachádza na pešej zóne projektu Jarabinky. Presklenné výklady sa tiahnu pozdĺž časti, ktorá je orientovaná do bulváru. Výhodou je aj zadný vstup z priestorov garážových státí. Ponúkame ho v stave holopriestor so samostatným WC a umývadlom, prípojnými bodmi vody, odpadu, elektrickej energie a vykurovania. Vzduchotechniku má v rámci budovy predpripravenú na prevádzku kaviarne, ale je vhodný aj na iné prevádzky. Treba ho dohotoviť podľa potrieb budúceho vlastníka. Svetlá výška priestoru je 3000mm. Parkovanie pre klientov je možné na platenom parkovisku v rámci objektu. V samotnom projekte Jarabinky sa nachádza cca 400 bytov a 25 obchodných priestorov. LOKALITA: Širšie centrum Bratislavy, oblasť Mlynské Nivy. Postupne sa táto zóna rozrastá o nové rezidenčné objekty, v blízkosti sa nachádzajú tiež business centrá ako BBC1+, centier BBC V, BBC I. Apollo BC II. Do pár rokov by mali pribudnúť ďalšie polyfunkčné objekty v tejto lokalite. Výborná dostupnosť z centra mesta aj na diaľničný obchvat. Cena : 2.500,00€/m2/ bez DPH. Ponúkame aj možnosť kúpy parkovacieho garážového státia. Ceny na vyžiadanie. Kontakt: Silvia Mojžišová, tel 0911 111 464 email: mojzisova@urbanpartner.sk

Mesto na dosah, zelený dvor pri dome. Adresa, ktorá vám uľahčí každodenný život Ponúkaný BYT sa predáva zariadený. Dve klimatizácie zabezpečia príjemnú teplotu počas letných dní a optické pripojenie poskytne zázemie na prácu z domu aj na zábavu. K interiéru patrí loggia s výmerou 6,73 m² a samostatný balkón s výmerou 2,50 m². Káva na vzduchu, chvíľa s knihou či večerný oddych tak môžu byť prirodzenou súčasťou vášho dňa. Úložný priestor dopĺňa pivničná kobka s výmerou 5 m² v suteréne. Pohodlný návrat domov zase spríjemní parkovacie miesto v garáži. Blízkosť centra a kompletná občianska vybavenosť sú výhodou, ktorú oceníte každý deň. Príjemným protipólom mestského ruchu je vnútroblok plný zelene s detským ihriskom – priestor na oddych aj spoločné chvíle s deťmi. Jarabinky spájajú moderné bývanie v Ružinove s blízkosťou Mlynských nív a centra Bratislavy. Zelené dvory oddelené od verejnej pasáže ponúkajú príjemný priestor na oddych, zatiaľ čo obchody, reštaurácie a kaviarne máte poruke. Pešo sa dostanete do OC Nivy aj administratívnych komplexov Apollo a BBC. Každodenné pohodlie dopĺňa dobré spojenie MHD do centra a jednoduché napojenie na diaľnicu D1. Byt na vlastné bývanie aj ako investícia. Moderný interiér, veľkorysá výmera a praktické zázemie vytvárajú atraktívnu ponuku pre budúcich majiteľov aj nájomcov. Čo získate s týmto bytom: 3-izbový zariadený byt s interiérom 80m², 8 poschodie/16 loggiu 6,73m² a balkón 2,50m², pivničnú kobku 5m² v suteréne, parkovacie miesto v garáži, juhozápadnú orientáciu a dve klimatizácie, optické pripojenie na internet, bývanie v 6 ročnej novostavbe, zelený vnútroblok s detským ihriskom, kompletnú občiansku vybavenosť a centrum na dosah. VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: plastové okná s izolačným trojsklom zn. Rehau bezpečnostné vchodové dvere interiérové dvere s obložkovými zárubňami keramická dlažba v kúpeľni a vo WC plávajúca podlaha v ostatných častiach bytu optický internet a TV od Telekom, Orange, SWAN ústredné kúrenie dve klimatizačné jednotky pivnica v suteréne bytového domu BYTOVÝ DOM: tehlová novostavba vstup na čip video vrátnik 6 ročná novostavba energetický certifikát B OKOLIE: vyhľadávaná lokalita výborná občianska vybavenosť trhovisko Miletičova, potraviny, obchody, banky, reštaurácie kúpalisko a sauna Delfín zastávka MHD kúsok od domu pár minút pešo OC Central, AS Nivy, Eurovea, Dunaj, Staré Mesto rýchle napojenie na diaľničný obchvat cez Most Apollo alebo Prístavný most NEVÁHAJTE A DOHOVORTE SI OBHLIADKU CENA: 460.000 EUR cena za byt 10.000 EUR cena za pivnicu 25.000 EUR cena za parkovacie miesto vrátane provízie a kompletného servisu Kontakt: Mgr. Zuzana Moravčíková +421 903283222 moravcikova@urbanpartner.sk

LOKALITA: Širšie centrum Bratislavy, oblasť Mlynské Nivy, zóna s veľkým potenciálom, ktorá sa rozrastá o nové rezidenčné a polyfunkčné objekty. V blízkosti sa nachádzajú tiež business centrá ako BBC1+, centier BBC V, BBC I. Apollo BC II. Výborná dostupnosť z centra mesta aj na diaľničný obchvat. POPIS PRIESTORU: Veľký nebytový priestor s výmerou 496 m2 sa nachádza na prízemí projektu Jarabinky. Obchodný priestor má tri vstupy z jednosmernej ulice, ktorá spája Mlynské Nivy a Jarabinkovú ulicu. Ponúkame ho v stave holopriestor so samostatným WC a umývadlom, prípojnými bodmi vody, odpadu, elektrickej energie a vykurovania a je pripravený na úpravu podľa potrieb budúceho vlastníka. Svetlá výška priestoru je 3000mm. Parkovanie pre klientov je zabezpečené na platenom parkovisku priamo v bezprostrednej blizkosti priestoru. V samotnom projekte Jarabinky sa nachádza cca 400 bytov a 25 obchodných priestorov. Priestor je skolaudovaný Cena : 2 500 €/m2 m2/ bez DPH. Ponúkame možnosť kúpy parkovacieho garážového státia. Ceny na vyžiadanie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať ohľadne obhliadky priestoru.

URBAN&PARTNER ponúka na predaj garážové parkovacie státia v projekte JARABINKY na Jarabinkovej ulici v Bratislave. Vjazd do garáže cez bránu na diaľkové ovládanie + rampa na čip s automatickým rozoznávaním EČV. Predajná cena gar. státí pre autá od 25.318 € s DPH Predajná cena gar. státí pre motorky od 11.275 € s DPH Kontakt: Silvia Mojžišová Tel. 0911 111 464 mojzisova@urbanpartner.sk