Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Ružinov

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme na predaj moderný 2-izbový bytu A1 na 1. nadzemnom podlaží s orientáciou na juh, ideálny pre pohodlné bývanie. Technické údaje bytu: Zádverie: 4,80m² Kúpeľňa s toaletou: 6,51 m² Spálňa: 13,76 m² Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 28,29 m² Interiér spolu: 53,36 m² Záhrada s terasou 34,30m2 Celková predajná plocha: 87,66 m² Výhody bytu: Moderné usporiadanie s otvoreným priestorom Svetlá orientácia na juh zabezpečuje príjemné prostredie Loggia na relaxáciu a užívanie si slnečných Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme na predaj moderný 2-izbový byt E1 na 1. nadzemnom podlaží s orientáciou na juh, ideálny pre pohodlné bývanie s krásnou záhradou Technické údaje bytu: Zádverie: 4,80 m² Kúpeľňa s toaletou: 5,52 m² Spálňa: 13,76 m² Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 30,41m² Interiér spolu: 54,49 m Záhrada vrátane terasy 33,10m² Celková predajná plocha: 87,59m² Výhody bytu: Moderné usporiadanie s otvoreným priestorom Svetlá orientácia na juh zabezpečuje príjemné prostredie Loggia na relaxáciu a užívanie si slnečných Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám s hrdosťou a predstavuje jedinečnú príležitosť na kúpu mimoriadne útulného a strategicky umiestneného bytu na Nezábudkovej ulici 34. Byt je dokonalou fúziou mestskej dynamiy, tichého rezidenčného komfortu a nekompromisnej občianskej vybavenosti v jednej z najprestížnejších štvrtí Bratislavy. Je ideálnou voľbou pre kozmopolitného jednotlivca alebo pár hľadajúci stabilné zázemie v lokalite, ktorá patrí k absolútnej špičke v kvalite mestského života. Architektonický koncept a premyslená orientácia Sofistikovane navrhnutý priestor o celkovej výmere 49,7 m² sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží (prízemí) udržiavaného bytového domu. Táto poloha prináša neoceniteľnú výhodu pohodlného a bezbariérového prístupu, čo zabezpečuje plynulý prechod z exteriéru do vášho privátneho útočiska. Mimoriadnym benefitom tohto bytu je jeho inteligentná orientácia na svetové strany, ktorá prirodzene kopíruje dennú rutinu a zabezpečuje dokonalý tepelný komfort: Severná expozícia (obývacia izba a kuchyňa): Denná a spoločenská časť bytu je situovaná na sever. Vo svete prémiového dizajnu je táto orientácia vysoko cenená pre svoje konzistentné, mäkké a rozptýlené a ateliérové svetlo. Prezieravosť tohto riešenia oceníte najmä počas letných mesiacov, kedy si priestor udržiava prirodzene sviežu a optimálnu klímu bez nevyhnutnosti klimatizovania. Západná expozícia (spálňa): Nočná časť bytu je naopak orientovaná na slnečný západ. Vďaka tomu si v spálni môžete vychutnávať zlatisté lúče zapadajúceho slnka, ktoré priestoru v podvečerných hodinách dodávajú hrejivú a upokojujúcu atmosféru. Nehnuteľnosť prešla v minulosti komplexnou a mimoriadne nadčasovou rekonštrukciou. Vďaka pedantnej starostlivosti si interiér zachováva absolútnu čistotu, sviežosť a je pripravený na okamžité užívanie. Interiér: Harmónia funkčnosti, svetla a estetiky Dispozícia bytu inteligentne oddeľuje dennú, spoločenskú časť od nočnej, privátnej zóny, čím maximalizuje pocit súkromia a každodenného komfortu. Spoločenská zóna a jedáleň: Srdcom tohto domova je otvorená obývacia izba, z ktorej sála pocit pohody. Veľkorysé okná s výhľadom na zeleň prepúšťajú mäkké denné svetlo, ktoré sa jemne odráža od svetlej kompozitnej podlahy, čím priestor opticky zväčšuje a prevzdušňuje. Súčasťou tejto zóny je elegantný jedálenský kút, ktorý je od obývacej časti citlivo vizuálne oddelený dizajnovým stenovým panelom. Atmosféru dotvárajú moderné závesné svietidlá so sofistikovaným charakterom. Kulinárske zázemie s oknom: Samostatná a oddelená kuchyňa predstavuje odvážny a energický dizajnový prvok. Linka vyhotovená vo sviežich tónoch jarnej zelene v kombinácii s čistými líniami a spotrebičmi z brúsenej ocele (integrovaná plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, voľne stojaca chladnička) vytvára priestor stvorený pre kulinárske zážitky. Obrovskou pridanou hodnotou tejto kuchyne je prítomnosť plnohodnotného okna. Tento v bytových domoch mimoriadne žiadaný prvok zabezpečuje nielen prísun prirodzeného denného svetla, ale predovšetkým ideálnu možnosť priameho vetrania. V kombinácii so severnou orientáciou ide o dokonalé prostredie na varenie bez nežiaduceho prehrievania priestoru. Privátna zóna spálne: Spálňa je koncipovaná ako striktne intímna oáza pokoja. Ponúka komfortný priestor pre manželskú posteľ a tlmené tóny tu vytvárajú dokonalé prostredie pre vašu regeneráciu po náročnom dni v meste. Kúpeľňa: Kúpeľňa je navrhnutá s maximálnym ohľadom na funkčnosť, pričom jej dominantou je priestranný sprchový kút. Toto riešenie ideálne zodpovedá dynamickému životnému štýlu a zaručuje maximálny komfort a priestrannosť. Lokalita: Zelené srdce hlavného mesta s bezkonkurenčnou infraštruktúrou Nezábudková ulica v Ružinove nepredstavuje len adresu; je to vyjadrenie životného štýlu. Táto lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju vzácnu schopnosť spojiť tichý komunitný život v objatí zelene s absolútnou blízkosťou pulzujúceho centra Bratislavy. Infraštruktúra v bezprostrednom okolí bez kompromisov spĺňa tie najprísnejšie kritériá moderného mestského života: Prémiový lifestyle a nákupy: V pohodlnej pešej dostupnosti sa nachádza Obchodné centrum Retro. Tento multifunkčný komplex poskytuje budúcim majiteľom nielen nákupy na najvyššej úrovni a výberovú gastronómiu, ale aj prémiové kaviarne, špičkové fitness a wellness zázemie pre každodenný aktívny relax. Príroda a rekreácia na dosah: Iba kúsok od vašich dverí leží ikonické jazero Rohlík a rozsiahle zelené parky. Vytvárajú dokonalé prostredie pre ranný beh, pokojné podvečerné prechádzky alebo chvíle s knihou v tieni stromov, vďaka čomu okamžite zabudnete na zhon veľkomesta. Bezpečie a rodinné zázemie: Absolútny pocit bezpečia a komfortu dodáva bezprostredná blízkosť Nemocnice s poliklinikou Ružinov, ktorá garantuje špičkovú zdravotnú starostlivosť. Pre rodiny je neoceniteľným benefitom pešia dostupnosť etablovaných materských a základných škôl priamo v susedstve.

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme na predaj moderný 2-izbový bytu F1 na 1. nadzemnom podlaží s priestrannou terasou , ideálny pre pohodlné bývanie. Technické údaje bytu: Zádverie: 4,80m² Kúpeľňa s toaletou: 5,52 m² Spálňa: 13,76 m² Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 30,41m² Interiér spolu: 54,49 m² Záhrada vrátane terasy : 33,10m2 Celková predajná plocha: 57,59 m² Výhody bytu: Moderné usporiadanie s otvoreným priestorom Loggia a záhrada na relaxáciu a užívanie si slnečných dní Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme priestranný 3-izbový byt A2 , ktorý poskytuje maximálne súkromie, oddych a priestor na rodinné chvíle. Má 2 terasy vďaka čomu je byt prirodzene presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Dispozícia je praktická a funkčná: veľkorysá obývačka prepojená s jedálenskou časťou, 2 samostatné spálne, 1 kúpeľňa,1 samostatná toaleta , vstupná hala s úložným priestorom . Technické údaje bytu: Zádverie: 3,36 m2 Kúpeľňa s toaletou : 5,52m2 Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 30,26m² Izba : 13,56m2 Spálňa: 12,49m2 Interiér spolu: 65,19m² Terasa: 8,88m2 Loggia: 7,88m2 Celková predajná plocha: 81,95m² Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme priestranný 3-izbový byt G2, ktorý poskytuje maximálne súkromie, oddych a priestor na rodinné chvíle. Vďaka orientácii na juh je byt prirodzene presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Dispozícia je praktická a funkčná: veľkorysá obývačka prepojená s jedálenskou časťou, 2 samostatné spálne, 1 kúpeľňa, vstupná hala s úložným priestorom . Zo spoločnej dennej zóny a spálne je priamy výstup na loggiu a z izby je priamy vstup na terasu – ideálne miesta na relax a letné posedenia . Technické údaje bytu: Zádverie: 3,36 m² Kúpeľňa : 5,52m2 Spálňa: 12,49m2 Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 28,81m² Izba : 8,63m2 Interiér spolu: 58,81 m² Terasa : 8,88m2 Loggia: 7,88m2 Celková predajná plocha: 75,57 m² Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

Hľadáte reprezentatívny obchodný priestor vo vznikajúcej mestskej štvrti s vysokým potenciálom? Ponúkame na predaj komerčný priestor s celkovou výmerou 216,81 m², situovaný v modernom rezidenčnom projekte NUPPU MAGNOLIA 5 v bratislavskom Ružinove. Projekt NUPPU postupne vytvára novú mestskú štvrť s 1 500 bytmi, čo prináša vysokú koncentráciu obyvateľov a rastúci dopyt po službách, gastronómii, zdravotnej starostlivosti aj voľnočasových aktivitách. Priestor predstavuje jedinečnú príležitosť pre podnikanie aj investíciu v rozvíjajúcej sa lokalite s výrazným budúcim potenciálom. Možnosti využitia priestoru: - reštaurácia alebo gastro prevádzka - mini supermarket alebo špecializovaná predajňa - zdravotné stredisko, ambulancie alebo klinika - fitness centrum, wellness alebo pohybové štúdio - detské centrum alebo vzdelávacie zariadenie - showroom alebo reprezentatívna obchodná prevádzka - investícia s potenciálom dlhodobého prenájmu Hlavné výhody priestoru: • Veľkorysá výmera 216,81 m² Flexibilné dispozičné riešenie vrátane skladového a technického zázemia. • Silná rezidenčná základňa Projekt NUPPU prináša približne 1 500 bytov a vytvára stabilný dopyt po službách v bezprostrednom okolí. • Pripravenosť pre gastro prevádzku Priestor disponuje technickými predprípravami vrátane komínového prieduchu, prípravy na lapač tukov (LAPOL), technického zázemia a zásobovania. • Flexibilné využitie Priestor je možné prispôsobiť rôznym typom prevádzok podľa potrieb budúceho vlastníka alebo nájomcu. • Investičný potenciál Vhodné aj pre investora s cieľom dlhodobého prenájmu stabilnému nájomcovi. • Možnosť dokúpenia parkovacích miest Predajná cena: 453 350 € vrátane DPH. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Radi vám poskytneme kompletnú dokumentáciu a zodpovieme všetky otázky. E-mail: komercnepriestory@yit.sk Tel.: +421 902 678 996 | +421 910 167 831

Na predaj 3-izbový byt s krásnou dispozíciou na Sklenárovej ulici v mestskej časti Ružinov - Nivy. Byt sa nachádza na prízemí (2,5 m nad zemou) v zateplenom panelovom bytovom dome, 4 byty na poschodí. Byt je orientovaný na východ, čo zaručuje príjemnú klímu aj počas horúcich letných dní. Výhľad z okien je do vnútrobloku so stromami. BYT: - 3 izbový byt (bezbariérový prístup do bytu) - úžitková plocha bytu 74 m2 (nemá balkón)+ 2,7 m2 murovaná pivnica - plastové okná menené 2024 - murované jadro, staršia rekonštrukcia kúpeľne a kuchyne - drevené bukové parkety / linoleum - veľa úložného priestoru - v byte je plyn - mesačné náklady sú 170 € + elektrina a plyn DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo: vstupná predsieň, kuchyňa, veľká obývačka, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, 2x nepriechodná izba 14,24 m2 a 14,28 m2. (viď. pôdorys) BYTOVÝ DOM: sa nachádza vo veľmi príjemnom prostredí, je kompletne zrekonštruovaný a zateplený, nové schránky, brána na čip, nové stupačky, výťah, k dispozícii aj kočikáreň. Ulica Sklenárova leží v tichej časti Ružovej doliny, ktorá patrí k rezidenčnému jadru Ružinova. Patrí medzi vyhľadávanú lokalitu, ktorá ponúka širokú sieť obchodov a služieb, inštitúcií, no zachovala si aj oddychové plochy s ihriskami a zeleňou. V priamom okolí domu nájdete detské ihrisko, kúpalisko Delfín, park, Štadión FC Ružinov, Základná Umelecká škola, stredná škola, centrálne trhovisko Miletičova, neďaleko sa nachádza Lidl, Tesco Express, Billa. Množstvo obchodov a kaviarní ponúka neďaleké obchodné centrum OC Central alebo pasáž Rozadol. Ďalej je k dispozícii ružinovská nemocnica, poliklinika, zimný štadión, DK Ružinov a máte to len na skok od Štrkoveckého jazera. Táto lokalita je ideálna pre rodinné bývanie. Byt sa predáva kompletne zariaderný aj s nábytkom. CENA bytu je 249 500 EUR, bez tiarch, pre nového majiteľa okamžite k dispozícii.

Hľadáte moderný obchodný priestor v lokalite s rastúcim počtom obyvateľov a vysokým potenciálom pre vaše podnikanie? Ponúkame na predaj komerčný priestor s výmerou 47 m², situovaný v projekte NUPPU MAGNOLIA 5 v bratislavskom Ružinove. Projekt NUPPU postupne vytvára novú mestskú štvrť s približne 1 500 bytmi, čo prináša rastúci dopyt po každodenných službách a vytvára výborné podmienky pre úspešné podnikanie. Priestor je vhodný napríklad pre: - ambulanciu alebo zdravotnícke služby, - beauty salón, kozmetiku či wellness, - kaviareň alebo pekáreň, - realitnú, finančnú alebo poradenskú kanceláriu, - showroom alebo inú prevádzku služieb. Prečo si vybrať práve tento priestor? • Perspektívna lokalita – moderná rezidenčná štvrť s približne 1 500 bytmi a neustále rastúcou komunitou obyvateľov. • Rastúci dopyt po službách – nová štvrť prináša každodenných zákazníkov priamo vo vašom okolí. • Praktická výmera 47 m² – ideálna pre široké spektrum obchodných prevádzok a služieb. • Moderná novostavba – kvalitné priestory v atraktívnom developerskom projekte. • Flexibilné dispozičné riešenie – priestor si môžete prispôsobiť podľa potrieb svojho podnikania. • Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Predajná cena: 158 978 € vrátane DPH. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Radi vám poskytneme kompletnú dokumentáciu a zodpovieme všetky vaše otázky. E-mail: komercnepriestory@yit.sk Tel.: +421 902 678 996 | +421 910 167 831

Hľadáte moderný obchodný priestor v lokalite s rastúcim počtom obyvateľov a vysokým potenciálom pre vaše podnikanie? Ponúkame na predaj komerčný priestor s výmerou 56,07 m², situovaný v projekte NUPPU MAGNOLIA 5 v bratislavskom Ružinove. Projekt NUPPU postupne vytvára novú mestskú štvrť s približne 1 500 bytmi, čo prináša rastúci dopyt po každodenných službách a vytvára výborné podmienky pre úspešné podnikanie. Priestor je vhodný napríklad pre: - ambulanciu alebo zdravotnícke služby, - beauty salón, kozmetiku či wellness, - kaviareň alebo pekáreň, - realitnú, finančnú alebo poradenskú kanceláriu, - showroom alebo inú prevádzku služieb. Prečo si vybrať práve tento priestor? • Perspektívna lokalita – moderná rezidenčná štvrť s približne 1 500 bytmi a neustále rastúcou komunitou obyvateľov. • Rastúci dopyt po službách – nová štvrť prináša každodenných zákazníkov priamo vo vašom okolí. • Praktická výmera 56,07 m² – ideálna pre široké spektrum obchodných prevádzok a služieb. • Moderná novostavba – kvalitné priestory v atraktívnom developerskom projekte. • Flexibilné dispozičné riešenie – priestor si môžete prispôsobiť podľa potrieb svojho podnikania. • Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Predajná cena: 189 657 € s DPH. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Radi vám poskytneme kompletnú dokumentáciu a zodpovieme všetky vaše otázky. E-mail: komercnepriestory@yit.sk Tel.: +421 902 678 996 | +421 910 167 831

Hľadáte moderný obchodný priestor v lokalite s rastúcim počtom obyvateľov a vysokým potenciálom pre vaše podnikanie? Ponúkame na predaj komerčný priestor s výmerou 60,03 m², situovaný v projekte NUPPU MAGNOLIA 5 v bratislavskom Ružinove. Projekt NUPPU postupne vytvára novú mestskú štvrť s približne 1 500 bytmi, čo prináša rastúci dopyt po každodenných službách a vytvára výborné podmienky pre úspešné podnikanie. Priestor je vhodný napríklad pre: - ambulanciu alebo zdravotnícke služby, - beauty salón, kozmetiku či wellness, - kaviareň alebo pekáreň, - realitnú, finančnú alebo poradenskú kanceláriu, - showroom alebo inú prevádzku služieb. Prečo si vybrať práve tento priestor? • Perspektívna lokalita – moderná rezidenčná štvrť s 1 500 bytmi a neustále rastúcou komunitou obyvateľov. • Rastúci dopyt po službách – nová štvrť prináša každodenných zákazníkov priamo vo vašom okolí. • Praktická výmera 60,03 m² – ideálna pre široké spektrum obchodných prevádzok a služieb. • Moderná novostavba – kvalitné priestory v atraktívnom developerskom projekte. • Flexibilné dispozičné riešenie – priestor si môžete prispôsobiť podľa potrieb svojho podnikania. • Možnosť dokúpenia parkovacích miest. Predajná cena: 199 360 € vrátane DPH. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Radi vám poskytneme kompletnú dokumentáciu a zodpovieme všetky vaše otázky. E-mail: komercnepriestory@yit.sk Tel.: +421 902 678 996 | +421 910 167 831

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 01/2027. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus balkón o rozlohe 8,3m2 a celá strecha domu, kde je miesto na altánok , vírívku a miesto na hranie pre Vaše deti. Samozrejmosťou sú 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovaci systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na balkón, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 470.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.

Niektoré byty zaujmú po prezeraní fotografií a pocitu, že byt má potenciál, iné až pri obhliadke.. A potom sú tu také, pri ktorých vám po prvých sekundách času venovaných inzercii napadne, že presne takto by mala vyzerať ponuka pripravená pre vás. Ak je to tak, potom poďme spolu ďalej. :) Na Galvaniho ulici v bratislavskej mestskej časti Trnávka Vám ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe s výmerou 58 m², s praktickým skladovacím priestorom pri byte +1 m² priamo na poschodí a balkónom o výmere +5 m². Dispozícia: Denná časť bytu tvorí veľkorysý otvorený priestor, v ktorom sa prirodzene prepája obývacia izba, jedáleň a kuchyňa. Miestnosť dýcha vzdušnosťou a ponúka dostatok priestoru nielen na každodenný život, ale aj na návštevy, prácu z domu či pokojné večery bez pocitu stiesnenosti. Kuchyňa disponuje množstvom pracovnej plochy aj úložných riešení a vďaka svojmu usporiadaniu zostáva praktická bez toho, aby dominovala celému priestoru. Navyše jej situovanie v priestore Vám neprekáža privítať hoc aj nečakanú návštevu, nakoľko je z veľkej miery “ukrytá” za stenou pri obývačke. Príjemným detailom je prístup na balkón z oboch obytných miestností. Samostatná spálňa ponúka dostatok miesta na veľkú manželskú posteľ, šatníkové riešenie aj ďalšie zariadenie bez toho, aby pôsobila preplnene. Komfort počas celého roka zabezpečuje nová klimatizácia. Veľkou výhodou je tiež priestranná kúpeľňa s vaňou - miesto, kde sa nemusíte rozhodovať medzi funkčnosťou a pohodlím. Výhodou tejto nehnuteľnosti je fakt, že nie je orientovaná na hlavnú cestu. Namiesto pohľadu na dopravu smeruje do vnútrobloku, čo vytvára podstatne príjemnejšie a čistejšie prostredie na bývanie. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo výrazne zjednodušuje jeho okamžité využitie. Nový majiteľ sa môže nasťahovať bez ďalších investícií alebo byt prakticky okamžite ponúknuť na prenájom. K dispozícii je aj možnosť dokúpenia parkovacieho státia priamo v podzemnej garáži bytového domu, čím len vyšperkujete každodenný komfort bývania. Parkovacie státie si môžete dokúpiť k bytu, svojim umiestnením máte zaručené súkromie aj tohto miesta - veď pozrite do fotogalérie.. :) nie je to však podmienkou predaja. Práve kombinácia novostavby, veľkorysej dispozície, balkóna, kompletného zariadenia či parkingu, s bonusom lokality, robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom dlhodobého prenájmu. Lokalita: Sú lokality, ktoré sú populárne preto, že “majú meno”. Ružinov - Trnávka je populárna preto, že funguje.. Centrum mesta, obchvat, letisko, biznis centrá, športoviská, reštaurácie, služby, Avion či IKEA máte na dosah niekoľkých minút. Každodenný život je tu jednoducho pohodlnejší. Niektoré byty sa predávajú cez parametre. Tento sa predáva tým, že sa v ňom človek cíti prirodzene doma. A to je rozdiel, ktorý si všimnete už po prvých pár minútach. Budem sa tešiť na osobnú obhliadku.

Ak hľadáte bývanie o ideálnej rozlohe okolo 100m2 s možnosťou mať 4 izby a bez kompromisov na lokalite, čítajte ďalej! RE/MAX ponúka na predaj veľký, ideálne tvarovaný mezonetový byt na začiatku Košickej ulice v úplnej blízkosti nového downtownu a starého mesta v tesnej blízkosti lukratívneho projektu Zwirn. Takmer 100m2 obytnej plochy a k tomu lodžia 3m2 a terasa 8m2 o celkovej veľkosti ďaľších 11m2 čaká na majiteľa, ktorý dokáže takýto priestor využiť. Byt sa nachádza v približne 20-ročnej nadstavbe a dáva možnosti rôznej úpravy vďaka otvorenému priestoru, ktorý sa dá ľahko napriečkovať podľa potrieb (momentálne je otvorená dizpozícia). Orientácia bytu je na Košickú ulicu a do tichého vnútorného dvora plného zelene. Byt má samostatný plynový kotol a zavedenú klimatizáciu. Nadstavba je zateplená a prevádzkové náklady sú vďaka tomu a vlastnému kotlu nízke. Bytový dom je tehlový, pochádza z 50. rokov. V bytovom dome nie je výťah. K bytu prislúcha aj pivnica cca 6m2. V bytovom dome nájdete aj kočíkáreň/bicykláreň. Momentálne je byt v štádiu kolaudácie a preto tu nie je možné mať trvalý pobyt. V byte ako aj vo všetkých ostatných neskolaudovaných bytoch nadstavby sa býva 20 rokov. Pre viac informácií ku kolaudácii, ktorá by mala prebehnúť do konca roka 2026, nás prosím kontaktujte. Lokalita: Ide o jednu z najžiadanejších lokalít v celom meste, kde je zúfalý nedostatok bytov s možnosťou úpravy na plnohodnotný 4-izbák. V blízkosti je úplne všetko. Náš názor: Či už chcete super pohodlný 3-izbák, alebo plnohodnotný 4-izbák a odmietate platiť developerské prirážky, tento byt stojí minimálne za obhliadku. Perfektný priestor, ideálne rozmery, úžasná lokalita. Radi vás privítame na obhliadke.

Ponúkame Vám momentálne 3-izbový byt (113 m²) s loggiou a po jednoduchej úprave 4-izbový v projekte UNIVERSO – Ružová dolina Základné údaje: Lokalita: Ružová dolina 8, Bratislava – Ružinov (projekt UNIVERSO) Rozloha: 108 m²(byt) + 4,8 m² (loggia) Poschodie: 6. podlažie Stav: Novostavba (kolaudácia v roku 2008), veľmi zachovalý a udržiavaný stav Orientácia: Severo-východ (spálne) / Juho-západ (denná časť) Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný, svetlý 3-izbový byt v obľúbenom a vyhľadávanom bytovom dome UNIVERSO. Vďaka svojej veľkorysej výmere a šikovnej dispozícii byt ponúka možnosť jednoduchej úpravy na plnohodnotný 4-izbový byt (pridaním jednej priečky v rozľahlej obývacej časti). Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie – ide o krajný byt, čo budúcim majiteľom zaručuje minimum susedných priečok, vynikajúce súkromie a ticho. Byt sa predáva vo veľmi peknom a zachovalom stave, s drevenými podlahami a kvalitnými interiérovými dverami. Dispozičné riešenie a vybavenie: Denná časť (JZ): Srdcom bytu je priestranná obývacia izba plynule prepojená s plne vybavenou kuchyňou v modernej bordovej farbe. Z dennej časti je priamy výstup na presklenú loggiu (4,5 m²), ideálnu na večerný relax so západom slnka. Nočná časť (SV): Hlavná spálňa a detská izba sú orientované do pokojnejšej ulice (Ružová dolina). Vďaka severovýchodnej orientácii poskytujú v letných mesiacoch príjemný chládok. Kúpeľne: Byt disponuje nadštandardne dvomi kúpeľňami! Hlavná, priestranná kúpeľňa ponúka denné svetlo a vetranie (vlastné okno), rohovú vaňu, sprchový kút, dvojité umývadlo a toaletu. Druhá, menšia kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, toaletou a priestorom na práčku. Úložný priestor: V byte sa nachádza praktický samostatný šatník (walk-in closet) a k dispozícii je aj veľkorysý priestor pre vstavané skrine vo vstupnej hale. k bytu je možné dokúpiť jedno parkovacie miesto v parkovacej garáži v bytovom dome - 30.000,-€ Lokalita a občianska vybavenosť: Bytový dom UNIVERSO sa nachádza na hranici obľúbeného Ružinova a moderného downtownu (Nivy). Ide o jednu z najlepších adries v Bratislave, ktorá v sebe spája pokojné rezidenčné bývanie s pulzom mesta: Všetko na dosah: V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, kaviarne aj legendárne trhovisko Miletičova so vždy čerstvou zeleninou a ovocím. Práca a nákupy: Len pár minút chôdze vás delí od biznis centier (Apollo Business Center, BBC) a moderného nákupného centra Nivy, spojeného s medzimestskou autobusovou stanicou. Voľný čas a relax: Kúsok od domu sa nachádza kúpalisko Delfín, cyklotrasy a viaceré parky, ktoré ponúkajú ideálne podmienky pre šport či prechádzky. Doprava: Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta (MHD, električky) Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, komfort a chcú mať všetky výhody mesta na dosah ruky, alebo pre náročných klientov hľadajúcich reprezentatívne bývanie.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj administratívne priestory v atraktívnej lokalite. Radi by sme Vám predstavili našu zaujímavú investičnú ponuku administratívnych priestorov s dlhodobým nájomcom, ktorá predstavuje stabilnú a udržateľnú príležitosť na zhodnotenie kapitálu. Kancelárske priestory sa nachádzajú na 2. poschodí polyfunkčného objektu Domino na Trnavskej ceste v Bratislave - Ružinove. Polyfunkčný komplex Domino bol postavený a ocenený ako Stavba roka 2009. Predmetom predaja sú 3 samostatné kancelárske priestory s celkovou výmerou 132m2, Výhodou jednej z kancelárii je že má vlastnú kuchynku. Sociálne zariadenia sú na chodbe spoločné pre celé poschodie administratívnej budovy. Budova má 24/7 prístup a recepciu počas pracovných hodín. Priestory sú dlhodobo prenajaté stabilnému nájomcovi. Cena priestorov je stanovená na 267 300 EUR + DPH. Súčasťou transakcie sú aj 4 parkovacie miesta vedľa seba v podzemnej garáži v hodnote 130 000 € + DPH. V prípade záujmu o viac detailnejších informácii nás kontaktujte.

RE/MAX ponúka na predaj príjemný, tichý, dispozične veľmi dobre riešený a vynovený 3-izbový byt na Trenčianskej ulici, v mestskej časti Bratislava Ružinov - Nivy - BA II. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti trhoviska Miletičova a kúpaliska Delfín. Lokalita je veľmi príjemná, pokojná, tichá a plná zelene. V tejto ponuke sú medzi fotkami aj fotky s vizualizáciami. BYT ulica TRENČIANSKA ( Ružinov/Nivy – BA II ) Byt: 3-izbový Plocha bytu: 65m2 Podlažie: 3 Parkovanie: v okolí domu – pre obyvateľov Ružinova je zabezpečené formou rezidenčného parkovania Konštrukcia domu: Tehla Stav bytu: VYNOVENÝ v r. 2025 (VEĽMI DOBRÝ) DOM: plánuje sa celková rekonštrukcia domu (stupačky, rozvody, spoločné priestory a podobne), dlhodobá vízia obyvateľov domu je aj výstavba externého výťahu pre daný vchod Popis Vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou a jedálenským kútom, 2x izba, pracovný kút, kúpeľňa, samostatné WC, komora, pivnica Tento svetlý, dispozičné veľmi dobre riešený a tichý byt bol vynovený v roku 2025. V kúpeľni a na samostatnom WC je kvalitná dlažba a obklady v bledej farbe. V kúpeľni sa nachádza vaňa, skrinka s umývadlom v dekore capuccino a praktické zrkadlo s podsvietením a vyhrievaním skla. Samostatné WC je závesné (zn.GEBERIT). Na chodbe sa nachádza praktická komora. V priestore medzi jedálenským kútom a WC je menší pracovný kút. Parapetné dosky sú obložené kvalitnou veľkoformátovou bledou kamennou dyhou, čo vytvára veľmi príjemný teplý efekt. V celom byte sú kvalitné interiérové dvere so zárubňami vo farbe capuccino a vstupné dvere sú bezpečnostné. Na chodbe, v kúpeľni, komore a na WC je dlažba. V izbách je vodeodolná plávajúca podlaha. V kuchyni je štýlová kuchynská linka s bielou pracovnou doskou a so vstavanými spotrebičmi (el.rúra, elektrická biela varná doska, vstavaný digestor, umývačka riadu). Predpríprava na vstavanú chladničku je vo vysokej skrini a je priamo súčasť kuchynskej zostavy.V byte sú kvalitné nové svietidlá. Veľkou výhodou bytu je jeho poloha vo vyhľadávanej lokalite Ružinova, v bezprostrednej blízkosti letného kúpaliska Delfín, kde momentálne vznikajú krásne a lukratívne lokality v blízkosti novej autobusovej stanice Nivy. Výborná dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy je samozrejmosťou. Byt je príjemne tichý a svetlý. Za domom sa nachádza detské ihrisko s oddychovými zónami vo vnútrobloku a dostatok zelene. DOM (tehla) Slušný a čistý vchod Parkovanie v okolí domu – rezidenčné parkovanie Elektrický vrátnik VYBAVENOSŤ/OKOLIE Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím: škôlky, školy, letné kúpalisko Delfín, obchody, nákupné centrá, autobusová stanica, kaviarne, trhovisko, detské ihriská, MHD… TENTO PRÍJEMNÝ 3-IZBOVÝ BYT VO VYHĽADÁVANEJ LOKALITE MÁ HODNOTU 299 900 EUR (kúpne zmluvy sú pripravované cez notársky úrad) pre viac informácií volajte na číslo makléra

Ponúkame Vám priestranný 3-izbový byt (113 m²) s loggiou a potenciálom na 4-izbový v projekte UNIVERSO – Ružová dolina Základné údaje: Lokalita: Ružová dolina 8, Bratislava – Ružinov (projekt UNIVERSO) Rozloha: 108 m²(byt) + 4,8 m² (loggia) Poschodie: 6. podlažie Stav: Novostavba (kolaudácia v roku 2008), veľmi zachovalý a udržiavaný stav Orientácia: Severo-východ (spálne) / Juho-západ (denná časť) Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný, svetlý 3-izbový byt v obľúbenom a vyhľadávanom bytovom dome UNIVERSO. Vďaka svojej veľkorysej výmere a šikovnej dispozícii byt ponúka možnosť jednoduchej úpravy na plnohodnotný 4-izbový byt (pridaním jednej priečky v rozľahlej obývacej časti). Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie – ide o krajný byt, čo budúcim majiteľom zaručuje minimum susedných priečok, vynikajúce súkromie a ticho. Byt sa predáva vo veľmi peknom a zachovalom stave, s drevenými podlahami a kvalitnými interiérovými dverami. Dispozičné riešenie a vybavenie: Denná časť (JZ): Srdcom bytu je priestranná obývacia izba plynule prepojená s plne vybavenou kuchyňou v modernej bordovej farbe. Z dennej časti je priamy výstup na presklenú loggiu (4,5 m²), ideálnu na večerný relax so západom slnka. Nočná časť (SV): Hlavná spálňa a detská izba sú orientované do pokojnejšej ulice (Ružová dolina). Vďaka severovýchodnej orientácii poskytujú v letných mesiacoch príjemný chládok. Kúpeľne: Byt disponuje nadštandardne dvomi kúpeľňami! Hlavná, priestranná kúpeľňa ponúka denné svetlo a vetranie (vlastné okno), rohovú vaňu, sprchový kút, dvojité umývadlo a toaletu. Druhá, menšia kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, toaletou a priestorom na práčku. Úložný priestor: V byte sa nachádza praktický samostatný šatník (walk-in closet) a k dispozícii je aj veľkorysý priestor pre vstavané skrine vo vstupnej hale. k bytu je možné dokúpiť jedno parkovacie miesto v parkovacej garáži v bytovom dome - 30.000,-€ Lokalita a občianska vybavenosť: Bytový dom UNIVERSO sa nachádza na hranici obľúbeného Ružinova a moderného downtownu (Nivy). Ide o jednu z najlepších adries v Bratislave, ktorá v sebe spája pokojné rezidenčné bývanie s pulzom mesta: Všetko na dosah: V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, kaviarne aj legendárne trhovisko Miletičova so vždy čerstvou zeleninou a ovocím. Práca a nákupy: Len pár minút chôdze vás delí od biznis centier (Apollo Business Center, BBC) a moderného nákupného centra Nivy, spojeného s medzimestskou autobusovou stanicou. Voľný čas a relax: Kúsok od domu sa nachádza kúpalisko Delfín, cyklotrasy a viaceré parky, ktoré ponúkajú ideálne podmienky pre šport či prechádzky. Doprava: Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta (MHD, električky) . Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, komfort a chcú mať všetky výhody mesta na dosah ruky, alebo pre náročných klientov hľadajúcich reprezentatívne bývanie.

Na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkou loggiou v prestížnom projekte BORIA na Drieňovej ulici v Bratislave. Bytový dom Boria sa nachádza v tesnej blízkosti oddychovej zóny Štrkoveckého jazera, ktorá patrí k najobľúbenejším v mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 2 podlaží/8 pochodového domu. Rozloha bytu je 105 m2, vrátane pivničnej kobky a loggie skladá sa: - vstupná chodba, - 3 x samostatná izba - kuchyňa, - hosťovské WC, - veľká kúpeľna s vaňou a s WC, - balkón, - loggia - 10 m2, - pivnica - 3 m2 Východ na loggiu je z obývacej izby a východ na malý balkon zo spálne. Bytový dom má jeden výťah a bezbariérový prístup. Byt je v stave z roku 2006 a je vhodný na menšiu rekonštrukciu, čo dáva novému majiteľovi možnosť upraviť si ho podľa vlastných predstáv a štýlu. Orientácia: Spálňa a detská izba sú orientované do tichého vnútrobloku plného zelene, s udržiavaným parkom a detským ihriskom - ideálne pre rodiny s deťmi. Obývacia izba s výstupom na slnečnú loggiu. Parkovanie: Nadštandardne veľké parkovacie miesto – veľká pridaná hodnota, obzvlášť v tejto lokalite. V prípade záujmu je možné dokúpiť ešte jedno parkvacie miesto kúpou ktorého sa vytvorí veľký parkovací box nakoľko sú parkovacie miesta vedľa seba. Bytový dom: Obľúbený polyfunkčný komplex BORIA bol skolaudovaný v roku 2006, (autori: Cakov - Makara), v 12. ročníku súťaže Stavba roka 2006 získal cenu Prvej stavebnej sporiteľne, a. s. BYTOVÝ DOM ROKA 2006 vo všetkých kategóriách. Na prízemí sa nachádzajú prevádzky kvetinárstva, kaviarne, bistro/reštaurácia, vinotéka, obchod so svietidlami, dentálna klinika, vital studio. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a SWAN (optika), spoločné priestory sú monitorované kamerami so záznamom, k dispozícii je pre rezidentov a užívateľov bytov 24 hod. recepcia. Lokalita: Ružinov – Drieňová ulica. Pokojné bývanie plné zelene, priamo pri jazere Štrkovec. V tesnej blízkosti kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie aj športoviská. Výborná dostupnosť do centra mesta, aj na diaľnicu. Pre koho je byt ideálny? Perfektný pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v top lokalite. Rovnako vhodný aj pre investorov alebo dynamických jednotlivcov či páry, ktorí hľadajú exkluzívnu nehnuteľnosť. Byt je možné financovať i formou hypotekárneho úveru a k uvedenému bytu Vám v prípade záujmu zabezpečíme aj výhodné hypotekárne poradenstvo. Ak Vás táto ponuka zaujala tak ma neváhajte hneď kontaktovať. Pre podrobnejšie informácie: Rudolf Krížik Tel/WhatsApp - 0917 849 343 rudolf.krízik@re-max.sk

Ak hľadáte bývanie o ideálnej rozlohe okolo 100m2 s možnosťou mať 4 izby a bez kompromisov na lokalite, čítajte ďalej! RE/MAX ponúka na predaj veľký, ideálne tvarovaný mezonetový byt na začiatku Košickej ulice v úplnej blízkosti nového downtownu a starého mesta v tesnej blízkosti lukratívneho projektu Zwirn. Takmer 100m2 obytnej plochy a k tomu lodžia 3m2 a terasa 8m2 o celkovej veľkosti ďaľších 11m2 čaká na majiteľa, ktorý dokáže takýto priestor využiť. Byt sa nachádza v približne 20-ročnej nadstavbe a dáva možnosti rôznej úpravy vďaka otvorenému priestoru, ktorý sa dá ľahko napriečkovať podľa potrieb (momentálne je otvorená dizpozícia). Orientácia bytu je na Košickú ulicu a do tichého vnútorného dvora plného zelene. Byt má samostatný plynový kotol a zavedenú klimatizáciu. Nadstavba je zateplená a prevádzkové náklady sú vďaka tomu a vlastnému kotlu nízke. Bytový dom je tehlový, pochádza z 50. rokov. V bytovom dome nie je výťah. K bytu prislúcha aj pivnica cca 6m2. V bytovom dome nájdete aj kočíkáreň/bicykláreň. Momentálne je byt v štádiu kolaudácie a preto tu nie je možné mať trvalý pobyt. V byte ako aj vo všetkých ostatných neskolaudovaných bytoch nadstavby sa býva 20 rokov. Pre viac informácií ku kolaudácii, ktorá by mala prebehnúť do konca roka 2026, nás prosím kontaktujte. Lokalita: Ide o jednu z najžiadanejších lokalít v celom meste, kde je zúfalý nedostatok bytov s možnosťou úpravy na plnohodnotný 4-izbák. V blízkosti je úplne všetko. Náš názor: Či už chcete super pohodlný 3-izbák, alebo plnohodnotný 4-izbák a odmietate platiť developerské prirážky, tento byt stojí minimálne za obhliadku. Perfektný priestor, ideálne rozmery, úžasná lokalita. Radi vás privítame na obhliadke.

Popis lokality Ucelený nebytový - kancelársky priestor sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemnom podlaží) polyfunkčného objektu "Obytné a administratívne centrum" na Trnavskej ceste 82 na križovatke s Tomášikovou ul., oproti je Klientske Centrum a niekoľko prevádzkok občianskej vybavenosti. Na prízemí objektu sa nachádzajú živnostenské prevádzkarne, pekáreň, reštaurácia, obchody. Výhodou je dostupnosť MHD (tolejbusy - autobusy) so zastávkou pred objektom. Ku kancelárskému priestoru je možný predaj 10 - tich parkovacích zakladačových stojisk v suteréne objektu, cena parkovacieho stojiska je 7.500.-€+DPH. Za objektom sa nachádza tiež veľké verejné parkovisko. Popis nehnuteľnosti Kancelársky priestor o celkovej výmere 180 m2 pozostáva zo vstupnej haly, chodby, delených WC, kuchynky a 5 – tich kancelárií – 24,4 + 26,4 + 33 + 31,6 a 28,5 m2 a serverovne. Do nebytového priestoru sú 2 vstupy. Kancelárie majú ústredné kúrenie, taktiež klimatizáciu a rozvody PC siete. Priestor je okrem schodiska prístupný 3 výťahmi, ktoré obsluhujú aj hromadnú parkovaciu garáž v suteréne. Ku kancelárskému priestoru je možný predaj 10 - tich parkovacích zakladačových stojisk v suteréne objektu, cena parkovacieho stojiska je 7.500.-€+DPH. Objekt spravuje Spravcovská kancelária Progres, s.r.o. V zmysle platnej UPI je možná prestavba na apartmánové bývanie. Location A complete non-residential office space is located on the 1st floor (2nd above-ground floor) of the multifunctional building Residential and Administrative Centre at Trnavská cesta 82, at the intersection with Tomášikova Street. Opposite the building is the Client Service Centre and several civic amenities and services. On the ground floor of the building there are various commercial units, a bakery, restaurant, and shops. The property benefits from excellent public transport accessibility (trolleybuses and buses), with a stop directly in front of the building. There is an option to purchase 10 automated parking spaces in the basement of the building. The price per parking space is €7,500 + VAT. There is also a large public parking area behind the building. ________________________________________ Property Details The office space has a total area of 180 m² and consists of: • Entrance hall • Corridor • Separate men’s and women’s toilets • Kitchenette • 5 separate offices: o 24.4 m² o 26.4 m² o 33 m² o 31.6 m² o 28.5 m² • Server room The office has two separate entrances. The offices are equipped with: • Central heating • Air conditioning • Structured PC network cabling Apart from the staircase, the premises are accessible by 3 elevators, which also serve the underground parking garage. The property is managed by Správcovská kancelária Progres, s.r.o. According to the current zoning plan (UPI), the space can be converted into apartment accommodation.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome EDEN Park na Drieňovej ulici, v obľúbenej lokalite Ružinov – Štrkovec, priamo pri jazere Štrkovec. Základné informácie • Výmera: 64,06 m² (byt 58,66 m² + loggia 5,40 m²) • Poschodie: 12. z 15 • Orientácia: východ, s krásnym výhľadom na jazero Štrkovec • Bytový dom z roku 2010 O nehnuteľnosti Byt sa nachádza v 16-podlažnej veži tvoriacej súčasť komplexu EDEN Park, ktorý pozostáva z 5 blokov. Je vo veľmi dobrom technickom stave – prešiel úpravami vrátane rekonštrukcie kúpeľne s novým sprchovým kútom, novej kuchynskej linky a položenia nových podláh. Vchod disponuje troma výťahmi s inteligentným ovládaním a k dispozícii je aj recepcia. Upravený vnútroblok ponúka detské ihrisko a zeleň, na prízemí sa nachádzajú nebytové priestory. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto na -2. podlaží za 29 900 €, s prechodom do bytu „suchou nohou". Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou kúpy bytu. Výhody Atraktívna lokalita pri jazere Štrkovec s kompletnou občianskou vybavenosťou (nemocnica s poliklinikou, obchody, školy, škôlky, ihriská, fittnes centrá, zastávky mestskej dopravy - Veľmi dobrý stav bytu aj domu - Nízke prevádzkové náklady - Vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia na následný prenájom Cena bytu: 319 000 € Parkovacie miesto: 29 900 € Spacious 2-Room Apartment in EDEN Park, Drieňová Street We offer for sale a spacious 2-room apartment in the brick residential building EDEN Park on Drieňová Street, in the popular Ružinov – Štrkovec area, right by Štrkovec Lake. Basic Information • Floor area: 64.06 m² (apartment 58.66 m² + loggia 5.40 m²) • Floor: 12th of 15 • Orientation: east, with a beautiful view of Štrkovec Lake • Residential building from 2010 About the Property The apartment is located in a 16-storey tower forming part of the EDEN Park complex, which consists of 5 blocks. It is in very good technical condition – it has undergone improvements including a renovation of the bathroom with a new shower enclosure, a new kitchen unit, and the laying of new flooring. The entrance features three elevators with intelligent control, and a reception desk is also available. The landscaped inner courtyard offers a children's playground and greenery, while non-residential premises are located on the ground floor. Parking A parking space on the -2 level can be purchased along with the apartment for €29,900, with dry-foot access to the apartment. Purchasing the parking space is not a condition of buying the apartment. Advantages Attractive location by Štrkovec Lake with complete amenities (hospital with polyclinic, shops, schools, kindergartens, playgrounds, fitness centres, public transport stops) • Very good condition of both the apartment and the building • Low operating costs • Suitable for both owner-occupancy and as an investment for subsequent rental Apartment price: €319,000 Parking space: €29,900

Pripravujeme predaj rodinného domu v tichej lokalite bratislavského Ružinova - časti Nivy ("Starý Ružinov") s veľmi dobrou dostupnosťou. Dom stojí na 5 árovom pozemku, je plne podpivničený, má 2 nadzemné podlažia, podzemné parkovanie pre 5 - 6 áut. V suteréne je sauna, fitness, bazén s dostatkom úložných priestorov Na prízemi je veľký 4 izbový byt s veľkou terasou Na poschodí je samostaný podkrovný byt (mezonet s galériou) Je vhodný na bývanie (aj dvojgeneračné), resp. kombináciu bývania a podnikania. Je napojený na všetky inžinierske siete. Podlahová plocha bez nájazdovej rampy je 500 m2 + garáž pre 5 - 6 áut. Viac informácií poskytneme na vyžiadanie.

Luxusný 3 izbový byt, rozloha 117,79 m² s balkónom a lodžiou. Popis / Štandardy Nachádza sa v novostavbe na Plynárenskej ulici/lokalita Mlynské nivy, na 23. poschodí, ktoré poskytuje exkluzívny panoramatický výhľad na Prístavný most, Dunaj, nový a starý downtown Bratislavy, Slavín, Kolibu, Karpaty a okolie Bratislavy. Kolaudácia nehnuteľnosti v r. 2018. V celom byte je honosná španielska veľkoformátová rektifikovaná dlažba, biela s ikonickým motívom mramoru, materiál leštený porcelánový gres. Veľkoformátové hliníkové okná a balkónové dvere s tepelno-izolačným protihlukovým trojitým zasklením Slovaktual s vetracím systémom. Klimatizačné jednotky vo všetkých izbách. Obývačka - nábytok na mieru - dizajnová, luxusná talianska kožená sedačka MSJ, rozkladacia s posuvnými zadnými opierkami vpred-vzad, veľká taburetka, konferenčný stolík tiež MSJ - krištáľový luster s reguláciou osvetlenia - tienenie-motorizované závesy na diaľkové ovládanie Kuchyňa - kuchynská linka na mieru, vstavané spotrebiče, skrytý dizajnový digestor Elica Getup, americká chladnička 4-dverová, dotyková. Jedálenský kút - taliansky dizajnový jedálenský stôl s kreslami a stoličkami – všetko od firmy MSJ Spálňa - luxusná posteľ 220x220 cm od firmy Saffron v nadštandardnom prevedení z prírodných materiálov ako vlna, bavlna. - krištáľový luster s reguláciou osvetlenia - vstavaná skriňa a nábytok na mieru - tienenie-motorizované závesy na diaľkové ovládanie Šatník-izba - nábytok na mieru, tienenie – japonská panelová stena Kúpeľňa - dlažba, obklad, zásteny - veľkoformátový leštený porcelánový gres, vaňa, sprchový kút - sanita Duravit, vodovodné batérie Hansgrohe, práčka a sušička AEG - elektrické podlahové kúrenie Garážové parkovacie státie 16,15m² na -2PP s možnosťou dokúpenia ďalšieho parkovacieho státia. Luxury 3-room apartment, 117.79 m² with a balcony and loggia. Description / Standards Located in a new development on Plynárenská Street / Mlynské Nivy district, on the 23rd floor, offering an exclusive panoramic view of the Harbour Bridge (Prístavný most), the Danube, Bratislava's new and old downtown, Slavín, Koliba, the Little Carpathians and the surroundings of Bratislava. The property was approved for occupancy in 2018. Throughout the entire apartment there is elegant Spanish large-format rectified floor tiling, white with an iconic marble motif, made of polished porcelain stoneware. Large-format aluminium windows and balcony doors with thermal-insulating, soundproof triple glazing by Slovaktual, featuring a ventilation system. Air-conditioning units in all rooms. Living room • Custom-made furniture • Designer luxury Italian leather sofa by MSJ, extendable with sliding back rests (forward/backward), large ottoman, coffee table also by MSJ • Crystal chandelier with dimmable lighting • Shading – motorised remote-controlled curtains Kitchen • Custom-made kitchen units, built-in appliances, concealed designer extractor hood Elica Getup, 4-door American-style refrigerator with touch control Dining area • Italian designer dining table with armchairs and chairs – all by MSJ Bedroom • Luxury 220x220 cm bed by Saffron in premium design made from natural materials such as wool and cotton • Crystal chandelier with dimmable lighting • Built-in wardrobe and custom-made furniture • Shading – motorised remote-controlled curtains Walk-in wardrobe / room • Custom-made furniture, shading – Japanese panel wall Bathroom • Floor tiling, wall tiling and shower screens – large-format polished porcelain stoneware, bathtub, shower enclosure • Duravit sanitary ware, Hansgrohe taps, AEG washing machine and dryer • Electric underfloor heating Garage parking space of 16.15 m² on the -2 underground level, with the option to purchase an additional parking space.

Predaj garáže v garážovom dome na Ondavskej ulici v BA II, Ružinove - Nivy. Ide o uzamykateľné parkovacie stojisko v hromadnej parkovacej garáži na -1. prízemí o výmere 13 m2, ktorá sa nachádza na Ondavskej ul., v blízkosti zimného štadióna. Je podzemná, na streche sa nachádza park, zeleň, ihrisko. Objekt je v dobrom stave. Vjazd a výjazd je cez el. bránu ovládanú čipom. Rozmery: Šírka: 2,31 m Dĺžka: 5,20 m V prípade záujmu o bližšie informácie ma prosím kontaktujte.

Predaj záhradného domu - Bratislava-Ružinov Ponúkame Vám na predaj záhradný dom vo vynikajúcej lokalite Bratislava-Ružinov na Ivanskej ceste. Uvedená cena je za samotnú stavbu, nakoľko pozemok s celkovou výmerou 1 086 m² je vo vlastníctve hlavného mesta. Daný pozemok je možné odkúpiť alebo si ho prenajať od mesta. ● 5-izbový dom s úžitkovou plochou 160 m² ● Kompletná rekonštrukcia v roku 2004 ● Pozemok o veľkosti 1 086 m² (rovinatý, dva prístupy) Dispozícia domu Prízemie: ● Kuchyňa s jedáľňou ● Obývačka s krbom ● Letná kuchyňa ● Jedna izba ● Kúpeľňa s WC Suterén: ● 3 izby ● Kúpeľňa Vybavenie a infraštruktúra ● Kúrenie: nový elektrický kotol + krb v obývačke ● Kanalizácia: žumpa ● Parkovanie: pred domom alebo priamo na pozemku Lokalita a občianska vybavenosť Dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú: ● OC Avion ● IKEA ● Letisko M. R. Štefánika ● Zastávky MHD Kontakt: ● Telefón: 0950 717 999 ● E-mail: info@zeira.sk

Hľadáte luxusné bývanie s moderným dizajnom a vynikajúcou polohou? Ponúkame na predaj exkluzívny apartmán v prestížnej lokalite, kde sa snúbi vysoký štandard s pohodlím mestského života. Apartmán sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti mesta. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – zastávky MHD, školy, škôlky, banky, reštaurácie, kaviarne a obchodné centrá ako Eurovea a Stanica Nivy. Ďalšou výhodou je pripravovaná materská škôlka priamo v objekte, recepcia pre Vaše pohodlie a bezpečnosť, ako aj detské ihrisko pre najmenších obyvateľov. Predstavujeme Vám apartmán na 6. poschodí bytového domu v projekte Prístavná 1, ktorý je stelesnením kvality a elegancie. Tento bytový dom bol postavený z najkvalitnejších materiálov, čo zaručuje dlhodobú hodnotu a minimálnu potrebu údržby. Železobetónová konštrukcia s kontaktným zateplením a hliníkovými balkónovými oknami s izolačným trojsklom poskytuje nielen skvelú zvukovú izoláciu, ale aj energetickú efektivitu. Priestor apartmánu s celkovou výmerou 49 m2 vrátane balkóna a pivnice je navrhnutý tak, aby vyhovoval súčasným trendom bývania. Podlahové vykurovanie s možnosťou zónovej regulácie a stropné chladenie zaručujú komfortné klimatické podmienky počas celého roka. Apartmán sa predáva kompletne zariadený. Trvalý prívod čerstvého vzduchu je zabezpečený štrbinovým vetraním, vetranie hygienických priestorov je riešené cez odsávacie ventilátory umiestnené v podhľade, v kuchyniach je pripravené potrubie pre odsávač pár. Medzibytové steny sú kombináciou železobetónových stien a akustickej tehly hr. 250 mm. Ak Vás tento apartmán zaujal, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme ďalšie informácie. mail: info@zeira.sk, tel.: 0950 717 999, ENG:0949 022 022.

HOUSE & WEBER ponúka exkluzívne na predaj jedinečný veľkorysý 4-izbový mezonetový byt v staršej novostavbe vo vyhľadávanej lokalite Ružinova, priamo oproti hotelu Bratislava Predstavte si miesto, kde sa rána začínajú pokojne pri šálke kávy na balkóne a večery prirodzene patria rodine, rozhovorom a pocitu, že ste konečne doma. Sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú len priestor. A potom sú také, ktoré vo vás okamžite vyvolajú predstavu života, aký ste si vždy želali.

Tento byt nie je len o metroch štvorcových. Je o pocite vzdušnosti, súkromia a prirodzenom rozdelení dennej a nočnej zóny. Keď vystúpite po schodoch na horné podlažie, možno si uvedomíte, aké príjemné je mať priestor, kde si každý člen rodiny nájde svoje miesto. A práve v tom spočíva čaro mezonetového bývania.

 Možno práve teraz začínate premýšľať, ako by ste tento priestor zariadili podľa seba. Kde by stál jedálenský stôl, na ktorom by sa stretávala celá rodina. Ktorá izba by sa stala detskou a z ktorej by vznikla pracovňa. A keď si tieto predstavy dokážete vytvoriť už pri čítaní, možno je čas zažiť tento pocit aj osobne. BYT:
 - SEBERÍNIHO – Bratislava II, Ružinov
 - 4-izbový mezonet
 - celková plocha: 118,75 m2
 - (byt 102,5 m2 + 2 balkóny 16,25 m2)
 - 5 a 6. p. / 6
 - orientácia: S,J DISPOZÍCIA BYTU:

 1. podlažie
 - vstupná chodba
 - samostatné WC s umývadlom
 - obývacia izba
 - samostatná kuchyňa
 - balkón
 - schodisko 2. podlažie 
- 3x izba
 - kúpelňa s vaňou a wc
 - balkón VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: 
- novostavba z roku 2005 
- plávajúca podlaha
 - keramická dlažba
 - plastové okná s internými aj externými žalúziami
 - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi – plynová varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor
 - vstavané skrine - terasa 
- pivnica

 BYTOVÝ DOM: 
- tehla
 - novostavba z roku 2005
 - zateplený
 - plastové okná v spoločných priestoroch
 - vstupná brána na čip 
- kamerový systém 
- v TOP lokalite

 PARKOVANIE: - k dispozícii je možnosť prikúpenia samostatnej vykurovanej garáže. OKOLIE:
 – vyhľadávaná lokalita Ružinova
 – kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
 – potraviny, školy, škôlky, služby a reštaurácie v bezprostrednom okolí
 – množstvo zelene a parkov
 – výborná dostupnosť MHD 
– rýchle napojenie do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy
 – obľúbená mestská časť vhodná pre rodinné aj aktívne mestské bývanie POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: Z nášho pohľadu je najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti kombinácia priestranného mezonetového riešenia a stabilne vyhľadávanej lokality Ružinova, kde podobných bytov nie je na trhu veľa. Dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, čo ocenia najmä rodiny alebo klienti pracujúci z domu. Byt ponúka dostatok priestoru na okamžité bývanie aj možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv, čím si zachováva svoj potenciál aj do budúcnosti. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája kvalitnú lokalitu, praktickú dispozíciu a dlhodobú hodnotu. CENA
: 419 900 Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

Ponúkame na predaj administratívnu budovu so skladovými priestormi a možnosťou ubytovania na Strojníckej ulici č. 57 v Bratislave, mestská časť Ružinov spolu s pozemkami v celkovej výmere 1260 m². Administratívna budova má vjazd a vstup z verejnej komunikácie. Stavba je napojená na verejné inžinierske siete: rozvody vody, kanalizácia, plyn a elektroinštalácia. Stavba bola daná do užívania v roku 2012. Administratívna budova disponuje blízkym napojením na obchvat Bratislavy. Podľa aktuálne platného UPI sa budova nachádza v území zmiešaného obchodu a služieb výrobných a nevýrobných. Skladové priestore sú prístupné aj pre kamiónovú dopravu. Celý objekt je prenajatý do 10/2027 za sumu vo výške 7.200 EUR bez DPH/mesiac. V cene nájmu nie sú zahrnuté náklady na energie rovnako ako ani daň z nehnuteľnosti, ktoré sú účtované nad rámec nájomného. Nový vlastník má možnosť buď predčasného ukončenia nájmu alebo pokračovania nájmu. Hlavné výhody ponuky: * moderne a vkusne zariadené klimatizované priestory * priestranné, svetlé a presklenné kancelárie, variabilné možnosti usporiadania * jeden veľký open space s možnosťou predelenia * samostatná recepcia a zasadačka * archív + kuchynka + serverovňa * samostatná bytová jednotka * budova je vybavená elektrickými hliníkovými žalúziami s veterným senzorom * budova má energetický certifikát * vysoký a priestranný sklad s cca 360 paletovými miestami a možnosťou prístupu pre kamiónovú dopravu * výdajný sklad * dostatočný počet parkovacích miest * výjazd na diaľnicu vo vzdialenosti do 800 metrov * možnosť pokračovania v nájme Dispozičné riešenie: Pôdorysne sa jedná o pravidelný obdĺžnikový útvar, umiestnený v rovinatom teréne. Objekt slúži na administratívne, skladové a ubytovacie účely. Administratívna časť je na troch nadzemných podlažiach, pričom časť posledného podlažia a medzipodlažia tvorí služobný byt, a to konkrétne apartmány určené na prechodné ubytovanie. Skladová časť je na jednom podlaží. Sklad je využívaný na skladovanie rôznych materiálov. Administratívna časť Vstupnú časť tvorí okrem zádveria a recepcie tiež miestnosť zasadačky, kuchynky, WC muži, WC ženy, miestnosť upratovačky a dve kancelárie. Na poschodí sa nachádza jedna veľkoplošná kancelária, ďalšie dve kancelárie, serverovňa a archív. Na najvyššom podlaží sa nachádza veľký apartmán rozdelený do troch samostatných izieb, WC a kúpeľňa, možnosť usporiadať ako kancelárie. Priestor vstavku Prízemie je určené pre skladníka a jeho zázemie, ktoré tvorí WC, sprcha, šatňa. 1.poschodie tvorí: apartmán – izba, kúpeľňa, WC, šatník. 2.poschodie tvorí: kancelária prístupná z administratívy momentálne využívaná ako bytová jednotka. Zastavaná plocha 1. NP je cca 190,75 m2. Zastavaná plocha 2. NP je cca 190,75 m2. Zastavaná plocha 3. NP je cca 190,75 m2. Skladová časť je na jednom podlaží. Sklad je využívaný na skladovanie rôznych materiálov.. Skladová časť bola daná do užívania v roku 2012. Zastavaná plocha 1. NP je cca 262,14 m2. Technicko – konštrukčné riešenie: Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosnú zvislú konštrukciu podlaží tvoria oceľové stĺpy, ktoré sú vo zvislom aj vodorovnom smere doplnené o stužujúce prvky. Nenosné deliace konštrukcie tvoria sadrokartónové priečky. Inštalačné steny v hygienických zariadeniach sú zo sadrokartónových dosiek vsadené do vlhkého prostredia. Požiarne deliace priečky sú obojstranne obalené sadrokartónom typu RF a sú opatrené parozábranou. Stropné dosky sú z VSŽ plechov s betónovou zálievkou a oceľovými roštami. Schodisko je oceľové. Komín je nerezový, v prevedení turbo. Zastrešenie je zabezpečené plochými jednoplášťovými strechami so sklonom 5,5%. Obvodové steny sú z fasádnych panelov značky TRIMO QBISS (povrchovo sú farebne upravené), sokel je obložený materiálom Isover Styrodur. Fasáda hlavného vstupu je upravená hliníkovou konštrukciou s OSB doskami. Vnútorné omietky stien sú hladké, stierkové. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Výplne fasádnych otvorov sú plastové resp. hliníkové s izolačným dvojsklom. Exteriérové žalúzie sú elektrické hliníkové s veterným senzorom. Garážová brána je roletová s PUR výplňou, plne automatizovaná. Interiérové dvere sú laminátové, hladké osadené do obložkových zárubní. Vchodové dvere sú hliníkové, protipožiarne, bezpečnostné. Podlahy priestorov nadzemných podlaží sú z gressovej, resp. keramickej dlažby. Skladovú časť tvorí cementový poter s náterom proti prašnosti. Sociálnohygienické zariadenia sú vybavené sanitárnou technikou v štandardnom vyhotovení s keramickým obkladom stien. Objekt je napojený na verejnú vodovodnú sieť PVC potrubím, podľa potreby odizolovaný. Vnútorné rozvody studenej vody sú z plastových rúr. Ležaté rozvody kanalizácie sú zrealizované z plastových tvrdených potrubí, zvislá kanalizácia je z plastových rúr a podľa potreby doplnených izoláciou. Dažďové zvody odpadových vôd sú odvádzané klampiarskym pozinkovaným potrubím. Rozvody plynu sú z medených rúr, ostatné rozvody sú z oceľových rúr. Vykurovanie a čiastočne aj príprava TÚV je zabezpečená závesným plynovým kondenzačným kotlom, umiestneným na 3.NP. Vykurovanie je teplovodné s núteným obehom vykurovanej vody, a to nízkoteplotné, podlahové. V objekte sú zrealizované aj rozvody chladenia tvorené tepelným čerpadlom. V miestnosti sú osadené jednotky Fan-coily. V administratívnej časti na 1.NP a 2.NP je TÚV pripravovaná pomocou elektrického zásobníkového ohrievača vody značky Tatramat EO 80l. Výlevka pre upratovačku a drez v dennej miestnosti je TÚV zabezpečená pomocou elektrického zásobníkového ohrievača vody značky Tatramat EO 50l. Pre umývadlá na 1.NP a 3.NP je príprava TÚV lokálna, zabezpečená prietokovými ohrievačmi značky HAKL. Hygienické zariadenia sú vetrané vzduchotechnicky. V objekte sú zrealizované rozvody elektroinštalácie, a to svetelnej, motorickej, slaboprúdovej. V objekte sú zrealizované rozvody elektrického vrátnika a EZS. Objekt je chránený bleskozvodom a uzemnením a v areáli je vybudovaná nabíjacia stanica pre elektromobily. Obhliadky budovy možné po predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel.č.: 02/21025470 alebo 0918 747 587.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový tehlový byt v slušnom pôvodnom stave v Ružovej doline, (oproti Katastrálnemu úradu) s rozlohou 63,4 m2 byt, plus balkon 2,7 m2 v bytovom dome “Palušák” Byt sa nachádza na 4.poschodí, 11 poschodového samostatne stojaceho zatepleného tehlového domu v roku 2022 zrekonštruovanými spoločnými priestormi, novými výťahmi, strechou, s nízkymi prevádzkovými nákladmi (216,-eur pre 4-člennú rodinu). V byte sú plastové okná, nová kúpeľňa, inak je v slušnom pôvodnom stave, v izbách sú drevené parkety (boli zakryté kobercom). Z obývačky sa vstupuje na balkón. Lokalita, kde sa byt nachádza, je širšie centrum, pri dome je kúpalisko Delfín, škôlka, škola, trh Miletičova na peší dosah, za domom je pekný park, lavičky, cyklistické cesty. Nehnuteľnosť nie je zaťažená, je kúpou voľná a je tu možnosť financovania aj prostredníctvom hypotéky. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky, kontaktná osoba: Lucia Weber , počas pracovných dní, alebo kedykoľvek na mail: Ako „Palušáky" sa označuje séria vežových bytových domov v bratislavskej Ružovej doline. Pomenované sú po architektovi Karolovi Palušovi, ktorý za kvalitné riešenie objektov získal v roku 1964 Cenu Dušana Jurkoviča. Ich zásadnou prednosťou je dispozičné riešenie bytov, na čom stavajú aj súčasní architekti. Príkladom je výnimočná realizácia od štúdia ROAR. Medzi najnovšie realizácie štúdia patrí Interiér Ružová dolina. Byt, ktorý prešiel pod taktovkou architektov výraznou rekonštrukciou, sa nachádza v jednom zo známych vežových domov, ľudovo nazývaných Palušáky. Obytný komplex v Ružovej doline bol dokončený v roku 1960. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky, kontektná osoba: Lucia Weber počas pracových dní, alebo kedykoľvek na mail: weber@weberreality.sk