Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Ružinov

Novo dokončený 4-izbový rodinný dom z r. 2025 sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, časť Prievoz. Dvojpodlažný dom je kompletne zariadený nadštandardným vybavením a disponuje energetickým certifikátom A1, ktorý zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, samostatné WC a priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady. Na poschodí sa nachádza chodba, dve samostatné izby, práčovňa s bojlerom na ohrev vody s objemom 210 l, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, ako aj priestranná master bedroom so súkromnou kúpeľňou s vaňou. Každá izba je vybavená klimatizačnou jednotkou Aria. Dom je vybavený hliníkovými oknami s izolačným trojsklom a vonkajšími elektrickými roletami, ďalej tu je elektrické podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním v každej miestnosti a elektrický kotol, kamerový systém Hikvision, bezpečnostný alarm, videovrátnik. Interiér dopĺňajú kvalitné parketové podlahy a dizajnové vypínače značky Legrand. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Miele, veľkou vstavanou mrazničkou Siemens, chladničkou Electrolux. V kúpeľniach je použitá prémiová sanita Villeroy & Boch a batérie Hansgrohe. Exteriér domu tvorí upravená záhrada s automatickým zavlažovacím systémom a efektným podsvietením po celom obvode pozemku. Pozemok je oplotený betónovým oplotením. Súčasťou domu je garáž o výmere 24 m² , ktorá disponuje automatickou bránou a umožňuje priamy vstup do záhrady. Farebná ulica v mestskej časti Ružinov – Prievoz ponúka tiché a pokojné bývanie s komfortným prístupom po širokej ulici. Oproti domu sa nachádza areál materskej školy a prestížna English International School of Bratislava je vzdialená približne 350 metrov. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v obchodnom centre Avion, ktoré sa nachádza 5 až 7 minút jazdy autom. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat do 2 minút. Interiér 191 m², pozemok 310 m², garáž 24 m² ID: 112087 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/112087-farebna This newly completed three-bedroom family house from 2025 is located in the sought-after area of Bratislava – Ružinov, Prievoz district. The two-story house is fully furnished with above-standard fittings and features an A1 energy certificate, ensuring low operating costs. The location offers peaceful living with excellent access to the city center as well as the highway bypass. The ground floor consists of an entrance hall, a separate toilet, and a spacious living room with a fireplace, seamlessly connected to the dining area and kitchen. The living room provides direct access to the terrace and garden. The first floor includes a hallway, two separate bedrooms, a laundry room with a 210-liter hot water boiler, a separate bathroom with a walk-in shower, and a spacious master bedroom with a private bathroom featuring a bathtub. Each room is equipped with an Aria air-conditioning unit. The house is fitted with aluminum windows with triple glazing and external electric blinds, electric underfloor heating with individual controls in each room, and an electric boiler. Further features include a Hikvision camera system, security alarm, and a video intercom. The interior is complemented by high-quality parquet floors and designer Legrand switches. The kitchen is equipped with Miele appliances, a large built-in Siemens freezer, and an Electrolux refrigerator. The bathrooms feature premium Villeroy & Boch sanitary ware and Hansgrohe fittings. The exterior includes a landscaped garden with an automatic irrigation system and decorative lighting around the entire perimeter of the plot. The property is enclosed by a concrete fence. The house also includes a 24 m² garage with an automatic door and direct access to the garden. Farebná Street in the Ružinov – Prievoz district offers quiet and peaceful living with convenient access via a wide street. Across the street is a kindergarten complex, and the prestigious English International School of Bratislava is approximately 350 metres away. Full civic amenities are available at the Avion Shopping Center, located 5–7 minutes away by car. An additional advantage is the quick connection to the highway bypass within 2 minutes. Interior: 191 m² Plot: 310 m² Garage: 24 m² ID: 112087 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/112087-farebna

V tichej a zeleňou obklopenej zóne Ružinova ponúkame na predaj výnimočný dvojpodlažný 6-izbový dom s komfortným suterénom s variabilným využitím. V blízkom okolí sa rozprestierajú parky Ostredky, Štrkovecké jazero a Park Andreja Hlinku. Dom je rozdelený na tri podlažia, po vstupe na prízemí je vstup do štyroch izieb, kúpeľne, samostatného WC, prípadne kuchyne, z ktorej je vstup na terasu. Z chodby vedie schodisko na podkrovie, na ktorom sa nachádzajú kuchynka a dve izby pričom z jednej je vstup na terasu. Celkovo dom ponúka šesť izieb a veľkorysý suterén s dostatkom denného svetla, pričom aj suterén je presvetlený prirodzeným osvetlením, v suteréne sa nachádza kúpeľňa s WC, archív a 5 miestností, ktoré boli využívané ako fitness, učebne a nahrávacie štúdio. Súčasťou sú všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn aj kanalizácia. Dom ponúka množstvo možností využitia – od komfortného rodinného bývania, cez viacgeneračné bývanie až po kombináciu bývania s podnikaním či prenájmom. V prípade investičného zámeru je dom možné prerobiť na dvojdom, 2 alebo 3 bytové jednotky so spoločným wellness a fitness v suteréne. K pozemku je možné prenajať susedný pozemok o výmere 600 m2 s prednostným právom kúpy, na ktorom sa nachádza dvojgaráž a je na ňom možné postaviť samostatný rodinný dom. Lokalita Ružinova patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Ponúka pokojné rodinné bývanie so skvelou dostupnosťou do centra mesta. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú zastávky MHD, nákupné centrá OC Retro a Perla Ružinova, supermarkety, ako aj trhovisko, školy, škôlky, lekárne a športoviská. V blízkom okolí sa rozprestierajú parky Ostredky, Štrkovecké jazero a Park Andreja Hlinku. Úžitková plocha 418,6 m², z toho podlahová plocha domu (1.NP + podkrovie) 217 m², suterén 161,5 m², terasy 40 m², zastavaná plocha 187 m², pozemok 483 m². ID: 111110 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/111110-bratislava-ii In a quiet, greenery-filled part of Ružinov, we offer for sale an exceptional two-story five-bedroom house with a comfortable basement featuring versatile usage options. In the immediate vicinity, you will find Ostredky Park, Štrkovecké Lake, and Andrej Hlinka Park. The house is divided into three floors. Upon entering the ground floor, there is access to four rooms, a bathroom, a separate toilet, and a possible kitchen, which opens onto a terrace. From the hallway, a staircase leads to the attic, where there is a small kitchen and two rooms, one of which has access to a terrace. In total, the house offers six rooms and a spacious basement with plenty of natural light; the basement is illuminated by natural daylight as well. In the basement, there is a bathroom with a toilet, an archive, and five rooms that were used as a fitness area, classrooms, and a recording studio. All utility connections are included—water, electricity, gas, and sewerage. The house offers numerous possibilities for use, ranging from comfortable family living and multigenerational living to a combination of residential and business use or rental. For investment purposes, the house can be converted into a semi-detached house or into 2 or 3 residential units with a shared wellness and fitness area in the basement. It is also possible to rent the adjacent 600 m² plot with priority purchase rights; it includes a double garage and offers the option to build a separate family house. The Ružinov area is one of the most sought-after residential locations in Bratislava. It offers peaceful family living with excellent access to the city center. Within walking distance, you will find public transport stops, the OC Retro and Perla Ružinova shopping centers, supermarkets, as well as a market, schools, kindergartens, pharmacies, and sports facilities. Ostredky Park, Štrkovecké Lake, and Andrej Hlinka Park are all nearby. Usable floor area: 418.6 m², of which the interior floor area of the house - ground floor + attic is 217 m², the basement 161.5 m², terraces 40 m², built-up area 187 m², plot size 483 m². ID: 111110 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/111110-bratislava-ii

TARGETreal ponúka na predaj viacúčelovú budovu v širšom centre Bratislavy. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s kombináciou rezidenčného a administratívneho využitia. Budova je postavená z tehly, orientovaná na východ/západ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Nachádza sa na pozemku s vlastnou záhradou, ktorú je možné využiť na parkovanie pre rezidentov alebo ako oddychovú zónu. Dispozične objekt pozostáva z: • 5 samostatných bytových jednotiek, • suterénu, ktorý je aktuálne využívaný ako kancelárske priestory a pivničné kobky. Na jednotlivých podlažiach sa nachádzajú dva byty (bez výťahu). Každý byt má vlastné vykurovanie, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady a zvyšuje flexibilitu prenájmu. Suterén ponúka potenciál na ďalšie podnikateľské využitie – kancelárie, služby alebo menšiu prevádzku. Nehnuteľnosť je vhodná ako: • dlhodobá investícia na prenájom, • kombinácia bývania a podnikania, • alebo developerský projekt s ďalším rozvojovým potenciálom. Benefity: • vyhľadávaná lokalita v širšom centre mesta • vlastná záhrada s možnosťou parkovania • 5 bytových jednotiek • suterén vhodný na kancelárie / komerčné priestory • samostatné vykurovanie v každom byte • tehlová konštrukcia • orientácia V/Z • stabilný investičný potenciál Lokalita: Kvačalova ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v Ružinove, a to najmä vďaka výbornej polohe a kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita kombinuje pokojné rezidenčné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • obchody, potraviny, služby • školy a škôlky • zdravotné strediská • reštaurácie a kaviarne Výborné je aj dopravné napojenie – MHD (električky, autobusy), rýchly prístup na obchvat aj do centra Bratislavy. V okolí je dostatok zelene a parkov, čo zvyšuje kvalitu bývania aj atraktivitu prenájmu. Ružinov je dlhodobo stabilná a investormi vyhľadávaná mestská časť, s vysokým dopytom po nájomnom bývaní aj kancelárskych priestoroch. IS: voda, elektrika, plyn, kanalizácia Výmera pozemku: 420m2 Úžitková plocha bytového domu: 518,84 m2 Cena: info v RK Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Ak aj vy plánujete predávať/prenajímať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

TARGETreal ponúka na predaj slnečný byt vo vyhľadávanej lokalite plnej zelene na Kvačalovej ulici. Dispozične veľmi dobre riešený byt s najlepšou orientáciou a výhľadmi do parku. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá funkčné bývanie v dobre dostupnej lokalite, alebo ako investícia s potenciálom rastu. Hlavné prednosti bytu: • Výmera 64m² s výbornou dispozíciou • Na poschodí len jeden sused • Vysoká miera súkromia – len 9 bytov • Samostatná kúpeľňa a toaleta • Výhľad do spoločnej záhrady • K bytu prislúcha aj pivničná kobka • Vlastné kúrenie v byte • Čiastočná rekonštrukcia • Tehlový bytový dom • Spoločná záhrada pri bytovom dome • Tichá, obľúbená lokalita plná zelene • Vhodný na investíciu Tento príjemný 3-izbový byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu a vďaka svojej polohe ponúka nerušený výhľad na okolie a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt prešiel rekonštrukciou pred 10 rokmi, kde sa menili kompletne elektrické rozvody a drobné úpravy. Výhodou je vlastný plynový kotol umiestnený v kúpeľni. Dispozícia bytu je veľmi dobre riešená – zo vstupnej chodby sa samostatne vstupuje do všetkých miestností, čo výrazne zvyšuje komfort a funkčnosť každodenného bývania. Denná časť bytu pozostáva z priestrannej obývačky. V jadre bytu, ktoré je murované je samostatné WC a kúpeľná. Kuchyňa s výhľadom na spoločnú záhradu je praktická s vlastnou špajzou v zádverí. Z kuchyne prejdeme do tretej izby ktorá je menšia má okno a ideálne slúži ako menšia detská izba alebo ako pracovňa. Tento byt v sebe spája výhody komfortného rodinného bývania s výborným investičným potenciálom, ktorú ponúka táto lokalita. Lokalita: Ulica Kvačalova v Ružinove patrí medzi veľmi príjemné a praktické lokality na bývanie. Všetko potrebné máte na pešo – potraviny Lidl, Billa, Malina, trhovisko Miletičova, lekáreň, poštu, kaviarne aj reštaurácie. Zastávky MHD (električky, autobusy, trolejbusy) sú vzdialené len pár minút chôdze, vďaka čomu je zabezpečené rýchle spojenie do centra aj ostatných častí Bratislavy. Lokalita je vhodná pre mladých aj rodiny – v okolí sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská a zelené plochy ako Kukorelliho park. Ružinov ponúka vyváženú kombináciu mestského života a pokoja, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou, čo z tejto adresy robí dlhodobo žiadané miesto na bývanie. Cena: 259.990 EUR Výmera bytu: 64m² (byt 62 m² + pivnica 2 m²) Poschodie: 1/5 Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Ak aj vy plánujete predávať/prenajímať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

TARGETreal ponúka na predaj jedinečný 2-izbový byt na 4. poschodí obľúbeného projektu ZWIRN 3. Tento dizajnový byt s priestranným balkónom je precízne navrhnutý pre náročného klienta, ktorý vyhľadáva dokonalé spojenie prémiovej kvality, modernej architektúry tohto projektu a dobrej dostupnosti do mesta. Hlavné benefity: • Prestížna lokalita a prémiový projekt ZWIRN 3 • Vlastný balkón a svetelná orientácia na JV • Moderný dizajn v kombinácii s kvalitnými materiálmi • Praktická dispozícia a pocit priestrannosti • Veľkoformátové okná zabezpečujú veľa prirodzeného svetla • Hliníkové okna s exteriérovými žalúziami • Podlahové kúrenie v celom byte • Stropné chladenie v letných dňoch • Kúrenie, chladenie – ovládané cez aplikáciu • Garážové parkovacie miesto • Pivničná kobka • Vhodný aj na investičný zámer Po vstupe do bytu sa ocitnete v chodbe s možnosťou dobudovania praktickej vstavanej skrine. Na pravej strane sa nachádza priestranná kúpeľňa spojená s toaletou, vybavená veľkým sprchovým kútom. Denná časť bytu je vďaka veľkoformátovým oknám dokonale presvetlená a ponúka prípravu na rohovú kuchyňu, jedálenskú i obývaciu časť s príjemným výhľadom na zeleň. Aj keď sa jedná o 2i byt pocit priestrannosti vás milo prekvapí. Nočná časť pozostáva z veľkej izby orientovanej na juhovýchod, vďaka čomu vás ráno prebúdza slnko. Kvalitné drevené podlahy, hliníkové okná a premyslená dispozícia ponúkajú široké možnosti zariadenia a umožňujú vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. V byte je možné využívať SMART technológie na ovládanie podlahového kúrenia, stropného chladenia, osvetlenia či exteriérových žalúzií. Výhodou bytového domu je vlastná zelená zóna s lavičkami a súkromným detským ihriskom vo vnútrobloku. K dispozícii sú aj miestnosti na umytie a uskladnenie bicyklov, pričom zelené strechy prispievajú k zlepšeniu mikroklímy v meste. K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka a garážové státie situované priamo pri výťahu, čo umožňuje pohodlný vstup suchou nohou až do bytu. Lokalita: Projekt ZWIRN 3 je situovaný v dynamicky sa rozvíjajúcej časti bratislavského downtownu, ktorá predstavuje nové administratívno-obchodné a rezidenčné jadro mesta. Lokalita je charakteristická prepojením historickej industriálnej architektúry so súčasnými urbanistickými trendmi, pričom v bezprostrednom okolí sa nachádzajú významné polyfunkčné komplexy ako Nivy centrum, Twin City či Sky Park, doplnené o široké spektrum služieb a občianskej vybavenosti. Priamo v projekte, ako aj v jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, športoviská, obchody, reštaurácie a kaviarne. Výhodou je aj vynikajúca dopravná dostupnosť vrátane novej autobusovej stanice, cyklotrás a napojenia na hlavné dopravné uzly. Historické centrum mesta je dosiahnuteľné pešo v priebehu 10 – 15 minút, čo zaručuje blízkosť kultúrnych, spoločenských aj pracovných príležitostí. Cena: 378.990 EUR ( + garážové miesto 38.500 EUR) Výmera: 61,14m² (interiér 53,80 m², balkón 4,95 m², pivničná kobka 2,39 m²) Poschodie: 4/8 Orientácia: JV Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Mojím cieľom je, aby ste mali pri rozhodovaní kompletné informácie a istotu, že robíte správny krok. Ak aj vy plánujete predávať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

NA PREDAJ SAMOSTATNE STOJACA GARÁŽ – MILETIČOVA ULICA, RUŽINOV Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na PREDAJ samostatne stojacu garáž na vyhľadávanej Miletičovej ulici, v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Garáž sa nachádza v zastavanej časti s výbornou dostupnosťou do centra mesta a predstavuje ideálne riešenie pre bezpečné parkovanie, uskladnenie vecí alebo ako stabilnú investíciu na prenájom. V roku 2024 prebehla kompletná rekonštrukcia strechy vrátane vrchnej izolácie a fasády. Rekonštrukcia bola realizovaná naraz na všetkých štyroch garážových objektoch, čím sa zabezpečila kontinuita izolačných vrstiev bez prerušení. Použitá bola kvalitná hydroizolácia s kamenivovým posypom – najvyššia dostupná alternatíva s dlhou životnosťou a zvýšenou odolnosťou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • lokalita: Miletičova ulica, Ružinov, • typ: samostatne stojaca garáž, • murovaná konštrukcia, • manuálna vstupná brána, • suchý a udržiavaný priestor, • prístup po spevnenej komunikácii, • vhodná pre osobné motorové vozidlo alebo ako skladový priestor. LOKALITA – MILETIČOVA ULICA Miletičova ulica patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality v širšom centre Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza známe trhovisko Trhovisko Miletičova, kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD, administratívne budovy aj rezidenčné projekty. Lokalita ponúka výborné napojenie na centrum mesta aj na hlavné dopravné ťahy, čo z nej robí ideálne miesto na dlhodobé parkovanie alebo investičný prenájom. CENA: 39.000,- (vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu). Realitná kancelária LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY a MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na ulici Sklenárova 28. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu z roku 1962 a disponuje podlahovou plochou 77,67 m². Nehnuteľnosť je v pôvodnom, avšak veľmi zachovalom stave, pričom ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom sa nachádza v pokojnom prostredí plnom zelene a vzrastlých stromov, čo poskytuje príjemné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Ružinova. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a veľkej vstupnej chodby s množstvom úložného priestoru. Orientácia bytu je na severovýchod. Medzi výhody bytu patria: * plastové okná so sieťkami proti hmyzu, * prerobená kúpeľňa, * menené radiátory, * bezpečnostné vstupné dvere Sherlock, * vrátnik / domový telefón, * nová zrekonštruovaná pivnica, * možnosť prenájmu parkovacieho miesta, * okolie plné zelene a pokojná lokalita. Bytový dom je udržiavaný a nachádza sa v príjemnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou. Mesačné náklady predstavujú približne 224,90 EUR. Nehnuteľnosť je bez tiarch a k dispozícii podľa dohody. Dispozícia: * vstupná chodba s veľkým vstavaným šatníkom * priestranná obývacia izba * dve samostatné nepriechodné izby * samostatná kuchyňa * kúpeľňa s vaňou * samostatné WC * úložný priestor / technická časť pri kúpeľni * pivnica Celková výmera bytu: 77,67 m². Lokalita: Sklenárova ulica patrí medzi obľúbené časti Ružinova najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a množstvu zelene. Lokalita ponúka pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: * potraviny a obchody * školy a škôlky * zastávky MHD * parky a detské ihriská * reštaurácie a kaviarne * športoviská a služby Výhodou je tiež bezproblémové napojenie na hlavné dopravné ťahy a kompletná občianska vybavenosť v okolí. Dostupnosť: * Ihneď 📞 Kontakt: Martin Moncmann 📱 0904 909 749 📧 moncmann@andelzachar.sk Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Teším sa na stretnutie s Vami!

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 1- izbový byt na ulici Záhradnícka časť Nivy Na liste vlastníctva je evidovaný ako nebytový priestor. Svojou polohou je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt má výmeru 27,26 m2 a nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, zatepleného polyfunkčného domu. Dom bol po kompletnej rekonštrukcii daný do užívania v roku 2012 a má energetický certifikát C. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 102,- EUR + elektrina. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - klimatizácia v izbe - vymenená rohovákuchynská linka - vstavaná skriňa v izbe - WC umiestnené v rámci kúpeľne – závesný podomietkový systém - v kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, skrinka s umývadlom - dlažba v predsieni - plávajúce podlahy v izbe a v kuchyni - obložkové zárubne a vymenené dvere - plastové okná, žalúzie - protipožiarne vstupné dvere V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihriská, trhovisko Miletičova, Štrkovecké jazero, obchodné centrum Centrál, potraviny, služby... Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť čiastočného financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru (70%), alebo ručenie inou, ako kupovanou nehnuteľnosťou. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám ponuka na predaj 4-izbovy byt v novostavbe Omnia na Tomášikovej ulici Celková plocha výmery bytu je 95,80 m2 + balkón s výmerou 2,49 m2 Nachádza sa na 2. poschodí 5 poschodového polyfunkčného domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2022. Mesačné náklady sú 220 € + elektrina V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: športoviská, gastroprevádzky (reštaurácie, kaviarne...), školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD, Fresh market, Yeme potraviny, park Ostredky, Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka na predaj 2- izbovy kompletne zrekonštruovaný byt v Ružinove v novostavbe Omnia Celková plocha výmery bytu je 51,95 m2 + balkón o výmere 2,09 m2 Nachádza sa na 5. poschodí 5 poschodového polyfunkčného domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2022. Mesačné náklady sú 135 € + elektrina K bytu je možné dokúpiť: - pivnicu na – 1.p. o výmere 4,86 m2 - parkovacie miesto na – 1.podlaží domu Cena pivnice: 7 900 ,- EUR Cena parkovacieho státia: 26.500,- EUR V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: športoviská, gastroprevádzky (reštaurácie, kaviarne...), školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD, Fresh market, Yeme potraviny, park Ostredky, park A.Hlinku... Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka na predaj 3-izbový byt na ulici Mesačná v Ružinove ktorý môže byť zrekonštruovaný podľa vašich predstáv Byt má výmeru 75,83 m2 + LOGGIA o výmere 6,75 m2. Prislúcha k nemu pivnica o výmere 2,31 m2 Nachádza sa na 6. poschodí 6 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1965. Umiestnením kuchyne do obývacej izby je možné z tohto bytu vytvoriť aj 4 izbový. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – Park Ostredky, základná škola, materská škola, potraviny, služby, gastroprevádzky (reštaurácie, cukrárne, kaviarne), obchodné centrum Avion, Ikea, Hornbach, dobrá dostupnosť na diaľnicu a do mesta, zastávky MHD. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na ulici Hanácka v meststkej časti Ružinov-Trnávka Byt má výmeru 52,79 m2. Prislúcha k nemu pivnica o výmere 2,76 m2 Nachádza sa na 2. poschodí 2 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu bez výťahu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. V byte sa nachádza aj kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi a volne stojacou chladničkou Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materské školy, zdravotné stredisko, potraviny Lidl a Kraj, služby – kaderníctvo, kozmetika, masáže, gastroprevádzky (reštaurácie, cukrárne, kaviarne), obchodné centrum Avion, Ikea, Hornbach, dobrá dostupnosť na diaľnicu a do mesta, zastávky MHD. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 3-izbový byt v Ružinove na ulici Muškátová Byt má výmeru 60,30 m2 + BALKÓN o výmere 1,35 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,73. Nachádza sa na 4. poschodí 9 poschodového, zatepleného bytového domu, s vymenenou vchodovou bránou. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1967 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 120,- EUR + elektrina REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, Obchodné centru Retro, Ružinovské aj Štrkovecké jazero, nemocnica s poliklinikou a lekárňou, Park A. Hlinku, športoviská, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 3-izbový byt v Ružinove na ulici Narcisová ktorý može byť zrekonštruovaný podľa vašich predstáv Byt má výmeru 69,91 m2 + 6,38 m2 LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,85 m2. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 4 poschodového, zatepleného bytového domu, s vymenenou vchodovou bránou. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1965. Mesačné náklady sú 131,- EUR + elektrina. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové kvalitné plastové okná so žalúziami a sieťkami - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - orientovaný je až na 3 svetové strany - zmenou dispozície (vytvorením moderne spojenej kuchyne s obývačkou) je možné upraviť byt aj na 4 izbový - tiché prostredie - kompletná občianska vybavenosť v okolí - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, Park Ostredky, Park A.Hlinku, športoviská, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real ponúka na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na ulici Exnárova v mestskej časti Ružinov Byt má výmeru 51,20 m2 a prislúcha k nemu pivnica. Nachádza sa na 1. poschodí 4 poschodového, zatepleného bytového domu. Pod bytom sa nachádza ešte byt na zvýšenom prízemí. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1967. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, potraviny, služby, zastávky MHD, park Ostredky, park A.Hlinku.... Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám ponúka na predaj 4-izbový byt v Ružinove – časť Nivy, TRENČIANSKA ul., po kompletnej rekonštrukcii Byt má výmeru 67,13 m2 + BALKÓN orientovaný do dvora. Nachádza sa na 1. poschodí 2 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu bez výťahu. Pod týmto bytom sa nachádza ešte byt na zvýšenom prízemí. Foto ku danému bytu ilustračné Svojou polohou je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové plastové okná, žalúzie a sieťky - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - vlastné kúrenie, - nové radiátory - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - bezpečnostné vchodové dvere - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, športoviská, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD, nákupné centru Nivy, Eurovea... Predmetom predaja je spoluvlastnícky podiel na bytovom dome. Z toho dôvodu nie je možné ručiť týmto bytom pri hypotekárnom úvere. Kúpu je možné financovať vlastnými finančnými prostriedkami alebo ručením inou nehnuteľnosťou. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej, obľúbenej a strategicky výhodnej lokalite Bratislava – Nivy. Ide o časť dvojdomu s výbornou dispozíciou, prístupom z ulice a súkromím na záhrade. Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie v centre mesta s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv – či už ako rodinné bývanie, investíciu, firemné sídlo alebo kombináciu bývania a podnikania. Väčšia časť domu si vyžaduje rekonštrukciu. Stav a možnosti využitia: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou (vrchné podlažie) a je plne obývateľný, no zároveň ponúka možnosť modernizácie podľa individuálnych potrieb. Vďaka dispozičnému riešeniu je možné nehnuteľnosť prispôsobiť ako: * Dvojgeneračný dom * Kombináciu bývania a podnikania * Ordináciu, advokátsku alebo notársku kanceláriu * Investičnú nehnuteľnosť s prenájmovou jednotkou Prečo práve tento dom? * Výnimočná lokalita – centrum Bratislavy, no s pocitom kľudu * Možnosť úpravy podľa vlastných predstáv * Priestranné a vykurované suterénne priestory * Ideálny na bývanie, podnikanie alebo ako investíciu CENA nehnuteľnosti je 589.000,- EUR Pre viac informácií volajte: Silvia Halecká +421 905 669 863 silvia.halecka@andelzachar.sk Dispozícia: Základné informácie: * Rok výstavby: 1976 * Pozemok: 515 m² * Zastavaná plocha: 329 m² * Podzemné podlažie (vykurované): 90,61 m² * 1. nadzemné podlažie: 117,26 m² * 2. nadzemné podlažie (zrekonštruované): 52,40 m² * Podkrovie: pochôdzne 11,25 m2 * Garáž + 3 parkovacie miesta na pozemku * Záhrada s dostatkom súkromia * Vlastné kúrenie Lokalita: Turčianska ulica sa nachádza v tichej a stabilizovanej časti Nív, len pár minút chôdze od OC Nivy, autobusovej stanice a centra mesta. Ide o pokojnú rezidenčnú ulicu s prevažne rodinnými domami a menšími bytovými domami, ktorá ponúka kombináciu mestského komfortu a súkromia. V pešej dostupnosti je MHD, obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj parky. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť – rýchle napojenie na centrum, Bajkalskú aj diaľničný obchvat.Vďaka svojej polohe patrí Turčianska ulica medzi najžiadanejšie lokality na bývanie i podnikanie v širšom centre Bratislavy.

Enzo Real Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 3 izbový byt, s veľkorysou rozlohou, vysokými stropmi (3,5m) , v top lokalite v novostavbe Záhradnícka od renomovaného developera Immocap. V byte ešte nikto nebýval (čerstvo dokončená novostavba)! Byt: Výmera bytu je 72,20 m2, z čoho balkón tvorí 4,5 m2 - v byte sú vysoké stropy, čím sa byt stáva príjemne vzdušným. Byt sa nachádza na 2. poschodí z celkových 6, v bytovom dome je výťah. K bytu je možné dokúpiť aj pivničnú kobku (4m2) v cene 10.000€. Dispozícia: Priestranná vstupná chodba s úložným priestorom, Veľká obývacia izba s kuchyňou - odkiaľ je vchod na balkón, Spálňa č. 1, Spálňa č. 2 (prípadne pracovňa alebo detská izba), priestranný Šatník, veľkorysá Kúpeľňa s vaňou a Wc a ešte ďalšie samostatné Wc (v byte je 2x Wc). K dispozícii aj pivničná kobka. Zariadenie: Byt je kompletne zariadený - k dispozícii sú naozaj veľkorysé úložné priestory zhotovené na mieru (šatníková skriňe v izbách + walk- in šatník, šatníková skriňa na chodbe atď). Kuchyňa - množstvo úložného priestoru, je plne zariadená (veľká chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, umývačka riadu a pod.). Obývacia izba s gaučom, s TV a komplet nábytkom. Rovanko Spálne - komplet zariadené. V byte sú aj vonkajšie žalúzie a klimatizácia. Lokalita: Širšie centrum Bratislavy - do centra sa dostanete za pár minút pešo. V okolí sú: reštaurácie, obchody, kaviarne, banky, drogéria a iné, tiež zastávky Mhd (trolejbus, autobus aj električka). V pešej dostupnosti je aj obchodný dom Central, kde nájdete - banky, poštu, Billa potraviny, drogérie, služby a obchody rôznych kategórii. Blízko sa nachádza tiež trhovisko na Miletičovej ulici. Parkovanie: V prípade záujmu možnosť kúpiť vonkajšie parkovacie státie. Cena: 389.900€ za byt, 20.000€ zariadenie, 10.000 pivničná kobka (v prípade záujmu) Kontaktná osoba: Samuel Šimko, 0908 88 18 38, samo@enzoreal.sk

Spoločnosť BHS Reality, v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj útulný a veľmi príjemný 2-izbový byt v malo-podlažnom bytovom dome vo Vlčom hrdle, v Bratislave - Ružinove. Výhodou bytu je, že disponuje veľkou lodžiou. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre mladú rodinku alebo ako investícia za účelom prenájmu. BYT sa nachádza na 2. poschodí štvorposchodového zatepleného bytového domu. Úžitková plocha bytu je 35,59 m2 + lodžia 5,75 m2, celková výmera bytu spolu s lodžiou je 41,34 m2. Byt je orientovaný na západnú stranu, do tichého vnútrobloku. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Pozostáva z dvoch miestností vrátane kuchynského kúta a príslušenstva, ktorým je predsieň, kúpeľňa, samostatné WC a lodžia. Podlahy sú laminátové, v kúpeľni a v kuchyni je položená keramická dlažba. Okná sú plastové, priestranná kúpeľňa s vaňou, veľkým zrkadlom a práčkou. Kuchynský kút disponuje elektrickým šporákom so sklo-keramickou platňou, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnkou. Dispozícia bytu : - predsieň - kuchyňa s izbou (s výstupom na lodžiu) - izba - kúpeľňa (s vaňou) - WC (samostatné) - lodžia Náčrt pôdorysu - dispozičné riešenie bytu bude súčasťou fotodokumentácie ponuky. Predpis mesačných zálohových platieb od správcu pre 1 osobu je 193,- Eur už vrátane spotreby elektrickej energie. BYTOVÝ DOM je panelový, bol daný do užívania v roku 1978 a v roku 2025 bol kompletne zrekonštruovaný. Dom je zateplený, nová strecha, stúpačky sú vymenené, lodžie kompletne zrekonštruované. Vstup do domu je na DEK (dotykový elektronický kľúč), nové schránky, veľká spoločná bicykliareň - kočikáreň. Benefity bývania v danej lokalite : - zabývaná a tichá lokalita plná zelene - rozmanité možnosti športovej aktivity, rýchly prístup k dunajskej hrádzi - autobusová zastávka v dosahu pešej dostupnosti do 5 min. CENA bytu je vrátane sprostredkovateľskej provízie. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, právny servis s vypracovaním potrebných kúpnopredajných zmlúv, základný poplatok za vklad do katastra a hypotekárne služby - v prípade nedostatku vlastných zdrojov. Volajte : Iva Bedejová, tel. č.: 0948 58 5678, píšte : iva.bedejova1@gmail.com Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Patríme (BHS Reality, s.r.o.) k členom Realitnej únie SR a ZRKS. S nami získavate garanciu profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

Garáž BA Papraďová ulica 18 m2 - elektrina - horné podlažie - uzavretý areál - spoločná vstupná brána elektrická - prestrešený vstup - bez investícií

Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v TOP lokalite Nivy Predstavte si bývanie, kde máte všetko na dosah – rannú kávu v obľúbenej kaviarni, rýchly presun do centra mesta pešo a večer pokoj bez hluku od susedov. Presne takýto 3-izbový byt ponúkame v obľúbenej lokalite Bratislava – Nivy. Táto časť mesta patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie. Do centra sa dostanete pohodlne pešo, no zároveň bývate v pokojnejšom prostredí s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Len pár krokov od domu sa nachádza obchodné stredisko, kde vybavíte všetko potrebné – nájdete tu Tesco, reštauráciu, cukráreň aj kaviareň. V bezprostrednej blízkosti sú aj zastávky MHD Prievozská a Bajkalská, vďaka čomu je doprava po meste rýchla a bezproblémová, priame a rýchle spojenie do centra, na hlavnú stanicu. Samozrejmosťou je aj výborné napojenie na obchvat / diaľnicu križovatku -D1/R7 . Okolie domu je ideálne aj pre rodiny – priamo pri dome sa nachádza ihrisko Martinčeková pre menšie aj väčšie deti, kde sú k dispozícii aj ping-pongový stôl, multifunkčné basketbalové aj futbalové ihrisko. Parkovanie je riešené formou PAAS. Samotný bytový dom z roku 1961 prešiel kompletným zateplením vrátane spodnej časti, čo zabezpečuje suché pivničné priestory. Je udržiavaný na nadštandardnej úrovni, nový domofón, kamerový systém. Úplne nový výťah, ktorý bol práve nainštalovaný. Byt sa nachádza na vrchnom poschodí, čo znamená príjemný pokoj bez rušivých zvukov od susedov. Byt prešiel staršou, no kompletnou rekonštrukciou a momentálne je prakticky rozdelený na tri samostatné izby, ktoré sú prenajímané stabilným nájomníkom. Tomu je prispôsobené zariadenie izieb na fotkách. Nový majiteľ môže plynule pokračovať v prenájme bez prestojov, s nájomníkmi je samozrejme aj dohoda na uvoľnení bytu pre vlastné bývanie nového majiteľa. Ide tak o výbornú investičnú príležitosť, alebo ideálne bývanie v skvelej lokalite pre rodinu s dieťaťom. Dispozične byt ponúka veľkú slnečnú obývaciu izbu s orientáciou na juh o výmere 21,7 m² so vstupom na loggiu (3,3m2 s nerušeným výhľadom a absolútnym súkromím), spálňu 14,1 m² a menšiu izbu 6,9 m², obe s orientáciou na sever. Kuchyňa má 6,9 m², kúpeľňa 4,2 m² s menšou vaňou 120cm x70 cm, ktorá môže byť prestavaná na priestranný walk-in sprchovací kút, s toaletou, práčkou a priestranná predsieň 9,4 m² so zabudovaným šatníkom. K bytu prislúcha pivnica o veľkosti 1,2 m². Mesačné náklady– správa bytu predstavuje 304 € (aktuálne bol poplatok navýšený kvôli ukončeniu zastropovaniu cien energií, reálne ceny na základe spotreby predpokladáme nižšie), plyn približne 7 € a elektrina okolo 21 €. Cena: 274 900 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa vypracovanie zmluvnej dokumentácie, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na kataster v štandardnej lehote a asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti. Mimo poplatkov za urýchlený vklad do katastra a poplatkov spojených s poskytnutím úveru alebo notárskej / advokátskej úschovy. Všetky texty, fotografie a ďalšie materiály použité v tomto inzeráte sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie a sú chránené autorským právom. Ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu je zakázané.

Hľadáte štýlové mestské bývanie vo vyhľadávanej lokalite, kde máte všetko na dosah a zároveň si užijete pokoj a súkromie mimo ruchu mesta? Predstavujeme vám priestranný 3-izbový byt v obľúbenom projekte OCTOPUS HABITAT v Ružinove, ktorý spája komfort moderného mestského života s príjemnou atmosférou pokojného vnútrobloku. Byt ponúka výborne riešenú dispozíciu, loggiu orientovanú do tichého zeleného átria a bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova pár krokov od domu TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • Praktický a výborne dispozične riešený 3-izbový byt s oddelenou dennou a nočnou zónou • Tichá orientácia do súkromného vnútrobloku / átria — mimo ruchu Záhradníckej ulice • Vyhľadávaný projekt OCTOPUS HABITAT v atraktívnej lokalite Ružinov / Nivy s kompletnou občianska vybavenosť doslova pár krokov od domu • Pivničná kobka v cene bytu • Výborná investičná príležitosť s vysokým potenciálom prenájmu • Strážený bytový dom s recepciou na prízemí pre väčší komfort a bezpečie bývania ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Projekt: OCTOPUS HABITAT • Ulica: Mraziarenská, Bratislava – Ružinov • Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt • Poschodie: 5. poschodie • Podlahová plocha bytu: 65,40 m² • Loggia: 3,40 m² • Celková výmera vrátane loggie: 68,80 m² • Pivničná kobka: 1,80 m² DISPOZÍCIA: • Vstupná chodba, ktorá prirodzene rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť • Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu do pokojného zeleného átria • Dve samostatné spálne umiestnené vedľa seba • Samostatná kúpeľňa • Samostatné WC VYBAVENIE A ŠTANDARD: Kuchynská linka vrátane spotrebičov — chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, rúra a práčka ( takmer nová) • Byt sa predáva zariadený — sedacia súprava, jedálenský stôl so stoličkami, postele a nábytok v spálňach • Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa K bytu neprislúcha parkovacie miesto.Možnosť odkúpenia parkovacieho miesta od súkromného vlastníka v garáži (v prípade dostupnosti) alebo prenájmu parkovacieho miesta v garáži. Aktuálne dostupný prenájom za 100 € / mesiac. Rezidenčné parkovanie v okolí prostredníctvom systému PAAS Bratislava. LOKALITA: Projekt OCTOPUS HABITAT na rohu ulíc Záhradnícka a Mraziarenská sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ružinov / Nivy, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete OC Central, Tesco Express, BILLA, Lidl, Yeme, trhovisko Miletičova, množstvo kaviarní, reštaurácií, fitness centier aj služieb pre každodenný život. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie — zastávky MHD sú len pár minút od bytového domu a zabezpečujú rýchly prístup do centra mesta, na autobusovú stanicu NIVY aj do Eurovey. Veľkým benefitom projektu je pokojné súkromné vnútorné átrium so zeleňou a oddychovou zónou, ktoré vytvára príjemnú atmosféru bývania mimo ruchu hlavnej ulice

Ponúkame Vám na predaj nadrozmerný 2 izbový byt s tromi veľkými a čiastočne uzatvorenými terasami v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt sa nachádza v bytovom dome B na 5 NP v celkovej výmere 102,36 m², výmera terás 55,56 m², výmera kobky 2,40 m². V byte sú inštalované 4 klimatizačné jednotky. Dvere v ponúkanom byte sú až po strop. Jedná sa o jediný byt na celom podlaží s možnosťou pridania vírivky na terasu. V byte sa nachádza podlahové kúrenie. Byt má 4 samostatné obytné miestnosti a v každej sa nachádza rekuperácia. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka, samostatného WC, izieb, obývacej izby, kuchyne s jedálňou, dvoch kúpeľní, komory a troch veľkých čiastočne uzatvorených terás. Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, klimatizácia, rekuperácia vlastný plynový kotol a exteriérové žalúzie. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. Cena bytu: 560.000EUR + parkovacie státie 15.500 EUR + kobka v cene bytu (K bytu je povinnosť kúpy parkovacieho státia a pivničnej kobky) Cena spolu 600.600EUR www.bytyruzinov.sk predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt C3.02 sa nachádza na 3 NP v celkovej výmere 62,36m2: z toho výmera bytu 55,33m2, výmera loggie: 5,73m2, výmera kobky 1,3 m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná , príprava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol, vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt B3.01 sa nachádza na 3 NP v celkovej výmere 58,36m2: z toho výmera bytu 51,22m2, výmera loggie: 5,94m2, výmera kobky 1,2m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, prírpava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol, príprava na vonkajšie rolety. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Byty sa budú predávať v štandarde. Výstavba je plánovaná v roku 2025 a kolaudácia 1Q 2026. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy. Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s balkónom v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt A4.02 sa nachádza na 4 NP v celkovej výmere 62,36 m2: z toho výmera bytu 55,33 m2, výmera balkóna 5,73 m2, výmera kobky 1,30 m2. Byt je v ponuke ako zvýhodnený second hand predaj, čo predstavuje výnimočnú príležitosť získať moderné bývanie za atraktívnejších cenových podmienok. Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, príprava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol, vonkajšie rolety. Popis novostavby: Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označených ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať zo vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a WC. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a relaxačné využitie. Financovanie: rezervačná zmluva 500 EUR Zmluva o budúcej kúpnej zmluve – platba 10 % kúpnej ceny Kolaudácia Kúpna zmluva – doplatok 90 % kúpnej ceny Cena bytu: 275.000 EUR + parkovacie státie 15.500 EUR + kobka 5.200 EUR (K bytu je povinnosť kúpy parkovacieho státia a pivničnej kobky) Cena spolu: 295.700 EUR www.bytyruzinov.sk predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový s a predzáhradkou a terasou byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt A1.03 sa nachádza na prízemí, v celkovej výmere 248,61m2: z toho výmera bytu 61,49 m2, krytá terasa o výmere 6,15m2, terasa 13,50 m2 predzáhradka 167,47 m2. Byty sa predávajú vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, klimatizácia vlastný plynový kotol, vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový s predzáhradkou a terasou byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt A1.02 sa nachádza na prízemí, v celkovej výmere 175,55 1m2: z toho výmera bytu 55,39 m2, krytá terasa o výmere 6,15 m2, terasa 13,05 m2 predzáhradka 169,60 m2 pivnica 1m2 Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Byty sa budú predávať v štandarde. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Byty sa budú predávať v štandarde. Výstavba je plánovaná v roku 2025 a kolaudácia 1Q 2026. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200