Nehnuteľnosti Bratislava-Ružinov

Ponúkame na prenájom útulný, moderný a kompaktný domček v tichej a vyhľadávanej lokalite Domové role – Ružinov, časť Trnávka. Domček je situovaný v pokojnom prostredí medzi chatkami a rodinnými domami, čo zaručuje príjemnú atmosféru súkromia a oddychu. Prístup: najprv po asfaltovej ceste zo strany Nové Záhrady, posledných 100 m po spevnenej ceste. MHD je dostupné cca 10-12 min pešou nohou. Pozemok a parkovanie: Na udržiavanom pozemku s výmerou 320 m² nájdete ovocné stromy, kríky,kompostér, trávnik a príjemné miesto na relax či posedenie na terase. Parkovanie je možné 1 auto pred pozemkom a 1-2 autá za bránou. Za domom sa nachádza murovaná pivnica a nad ňou malá záhradka pre pestovanie – ideálna pre nadšencov záhradkárčenia. Interiér: Dom sa plne vybavený tak, ako vidno na fotografiách. K dispozícii je: - chladnička, mraznička - varná doska, rúra - umývačka riadu - práčka - TV - klimatizácia - podlahové kúrenie - sektorový nábytok - manželská posteľ - rozkladací gauč Priestor je prakticky členený na kuchyňu so stolovaním, obývaciu časť, hlavnú spálňu, a na vyvýšenom pódiu sa nachádza ďalší priestor na spanie a pracovňa. Pre koho je ponuka určená: Hľadáme nájomníkov, ktorí ocenia kľudné prostredie, vzťah k prírode a radi sa postarajú o domček aj záhradku. Ideálne max. pre 2 osoby alebo pár s dieťaťom. Cena: 850 € mesačne vrátane energií. Neplatíte províziu pre RK.

Váš rodinný príbeh začína práve tu. Predstavujeme Vám priestranný 4-izbový byt so slnečným balkónom vo vyhľadávanom projekte ZWIRN 3 – domov, kde deti vyrastajú v bezpečnom prostredí a kde sa spája mestská energia s rodinnou pohodou. Projekt pochádza z dielne renomovaného developera YIT a byt je navyše stále v záručnej dobe. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj tento 4-izbový byt nachádzajúci sa na 8. poschodí z 8. • Úžitková plocha: 95,10 m² • Balkón: 15,55 m² • Pivničná kobka: 5,45 m² • Celková plocha: 111 m² • Možnosť dokúpiť 2 parkovacie státia v podzemnej garáži DISPOZÍCIA • vstupná predsieň • otvorená kuchyňa s jedálňou • priestranná obývacia izba • 3 samostatné spálne • 2 kúpeľne (jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom) • prístup na balkón z kuchyne, obývačky aj hlavnej spálne HLAVNÉ BENEFITY • priestranný 4-izbový byt na poslednom poschodí • veľkorysý balkón (15,55 m²) • pivničná kobka (5,45 m²) • možnosť odkúpenia 2 parkovacích státí • svetlý a vzdušný priestor • nehnuteľnosť so stále platnou zárukou • možnosť odpočtu DPH • vyhľadávaný projekt v obľúbenej lokalite ŠTANDARD BYTU • bezpečnostné protipožiarne dvere • hliníkové okná s izolačným trojsklom • drevené parkety • interiérové dvere s obložkovou zárubňou • gresový obklad • sanita zn. Laufen, WC zn. Grohe • príprava na práčku • teplovodné podlahové kúrenie (v každej miestnosti samostatný termostat) • stropné chladenie • diaľkovo ovládané exteriérové žalúzie • zásuvky a spínače zn. Legrand • videotelefón • kompletná predpríprava na kuchynskú linku • rozvody pre TV a optický internet PROJEKT ZWIRN ZWIRN je projekt, ktorý v sebe spája modernú architektúru s priemyselnou históriou niekdajšej cvernovky. Vytvára živú mestskú štvrť s dôrazom na kvalitu bývania, zeleň a komunitu. Komfort projektu • nadštandardné interiérové materiály • pohodlné parkovanie v podzemnej garáži hneď vedľa pivničnej kobky • miestnosti na uskladnenie a umytie bicyklov • zelené strechy a oddychové zóny • detské ihriská a vnútrobloky pre komunitný život • komplexná občianska vybavenosť LOKALITA ZWIRN je situovaný v centre Ružinova, v bezprostrednej blízkosti Downtownu a Starého Mesta. • nákupné centrum Nivy priamo oproti • obchody, kaviarne, reštaurácie a služby v pešej dostupnosti • bohatá občianska vybavenosť v parteroch obytných blokov • výborné dopravné napojenie do všetkých častí mesta aj na diaľnicu ✨ Ak hľadáte rodinný byt v modernom projekte s výnimočnou polohou, tento byt v ZWIRNe je pripravený práve pre vás. Follow the Rivers find your home..

RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojizbový byt v legendárnej Eurovea Tower, prvom slovenskom mrakodrape s výhľadom na celé mesto. Tento moderný a prakticky riešený byt o rozlohe 57m2 sa nachádza na 35. poschodí a ponúka naozaj dychberúci panoramatický výhľad. Dispozične sa byt člení na vstupnú chodbu so samostatným WC, veľkorysú kúpelňu s vaňou, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a svetlú spálňu. Priamo z okien spálne a obývačky sa rozprestiera celá Bratislava ako na dlani – Bratislavský hrad, Dunaj, pulzujúce centrum metropoly a Malé Karpaty. Byt kladie doraz na praktickosť a ponúka novému majiteľovi: • Absolútny pokoj a súkromie vysoko nad ruchom mesta • Najvyššia úroveň bezpečnosti a služieb moderného rezidečného komplexu • Perfektná dostupnosť - najlepšie obchody, prémiové reštaurácie a kaviarne priamo v budove a okolí • Excelentné dopravné spojenie do všetkých častí mesta • Nádherné zelené okolie ideálne na prechádzky či aktívny oddych Byt sa predáva spolu s parkovacím státim. Cena za byt je 610 000 EUR a 40 000 EUR parking. Follow the rivers, find your home.

Prenajmeme na Záhradníckej ul. v bytovom dome Glória kompletne zariadený byt na 9.p. Byt je pôvodne 2-izbový byt so zmenenou dispozíciou (spací priestor nie je oddelený pevnou stenou a dverami), podlahová plocha cca 50 m2, novopresklená lodžia. Tichý, svetlý, teplý byt. Pri vstupe do domu je recepcia - vrátnik, 2 výťahy, pokojné prostredie. Mesačná platba spolu vrátane energií: 700 eur pre 1 osobu, 750 eur pre 2 osoby. Prvá platba: 1 mesiac vopred + depozit + naša provízia 300 eur. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu nájomníka.

Predáme vo výbornej lokalite širšieho centra – Nivy – Košická ul. priestranný moderný byt s veľkorysou dispozíciou, s garážovým státím v suteréne domu. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží zaujímavej novšej obytnej budovy. Čistá podlahová plocha bytu je 148,22 m2, výmera pivnice 1,58 m2, výmera lodžie 10,56 m2 – spolu 160,36 m2. Dispozícia bytu: - priestranná vstupná hala so samostatnými vchodmi do všetkých miestností - nadštandardná presvetlená obývacia miestnosť s jedálenskou a kuchynskou časťou (vrátane špajze)- spolu 54 m2, vstup na atypickú priestrannú lodžiu - tri ďalšie samostatné izby - samostatný šatník, toaleta s umývadlom a bidetom - kúpeľňa: vaňa, sprcha, dve umývadlá Obytný priestor je možné ešte rozčleniť, prípadne zriadiť ešte ďalšiu izby, veľkosť vstupnej haly ponúka možnosť dovybavenia odkladacími alebo spoločenskými priestormi, vedľa kuchynskej časti je samostatná špajza. V suteréne domu sa nachádza aj samostatný odkladací priestor (kobka). Kompletná obchodná sieť (vrátane trhoviska) a služby v pešej dostupnosti, vynikajúca dopravná dostupnosť. Benefity: fantastická poloha, čisté línie a samostatné vchody do všetkých miestností, byt je vhodný aj pre väčšiu rodinu, vzdušnosť celého priestoru Cena zahŕňa aj: podiel na pozemku, kompletný právny a administratívny servis vrátane základných poplatkov. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v suteréne domu za cenu 20 tis. EUR.

Prenajmeme na Záhradníckej ul. v bytovom dome Glória kompletne zariadený byt na 9.p. Byt je pôvodne 2-izbový byt so zmenenou dispozíciou (spací priestor nie je oddelený pevnou stenou a dverami), podlahová plocha cca 50 m2, novopresklená lodžia. Tichý, svetlý, teplý byt. Pri vstupe do domu je recepcia - vrátnik, 2 výťahy, pokojné prostredie. Mesačná platba spolu vrátane energií: 700 eur pre 1 osobu, 750 eur pre 2 osoby. Prvá platba: 1 mesiac vopred + depozit + naša provízia 300 eur. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu nájomníka.

Popis • 2izbový byt v novostavbe • úžitk. plocha 50m2 • balkón • 6.poschodie • Kompletne zariadený a vybavený so spotrebičmi • Klimatizácia • Parkovacie státie Cena: 900€/mesačne +200€ energie, optický internet a TV. Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 2 rooms in the new building • Usable area 50m2 • Balcony • 6th floor • Completely furnished equipped with appliances • Airconditioning • Parking place Price: 900€/ per month +200€ energies, optical internet and TV. When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Ponúkame na predaj podzemnú garáž v mestskej časti Bratislava – Ružinov (Prievoz). Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Ružinova, s výbornou dostupnosťou na obchvat aj do všetkých častí Bratislavy. Popis garáže: • vstup cez elektrickú bránu • garáž je priestranná a uzatvárateľná posuvnými mrežovými dverami • elektrika • výmera: 18 m² Výborná investičná príležitosť – vhodná aj na ďalší prenájom (parkovanie, skladovanie a pod.). Cena: 39 990 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis. e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 2izbový byt v novostavbe • úžitk. plocha 58m2 • terasa 12 m2 • 1.poschodie/5 • Kompletne zariadený a vybavený so spotrebičmi • Parkovacie státie pred domom v cene Cena:600€/mesačne + 220€ energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 2 rooms in the new building • Usable area 58 m2 • terrace 12 m2 • 1st floor/5 • Completely furnished equipped with appliances • Parking place in front of the house in the price Price: 600€/month + 220€ energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 5izbový rodinný dom • 2. podlažný • úžitk. plocha 400m2 • pozemok 700 m2 • 2x kúpeľňa+2x WC • Čiastočne zariadený a vybavený so spotrebičmi • alarm, kamerový systém • 3 x parkovacie miesto na pozemku Cena: 1800€/mesačne + energie 400/€ m Depozit 1,5 nájmu Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 5 roomsfamilyhouse • 2storey • Usable area 400 m2 • Land700 m2 • 2x bathrooms +2x Toilet • Patly furnished and equipped with appliances • Alarm + cameras • Three parking spaces in the yard Price:1800€/month + energies 400 €/m Deposit 1.5 rent When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 2-izbový byt • novostavba • úžitk. plocha 56 m2 • lodžia • 5.poschodie • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • klimatizácia • možnosť parkovacie miesto v garáži +70€ Cena: 680€/mesačne + 250 €/m energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 2-room apartment • New building • Usable area 56m2 • Loggia • 5th floor • Furnished and equipped with appliances • airconditioning • Possibility parking space in the garage +70€ Price: 680€/month + 250 € /m energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 2 izbový byt v novostavbe • úžitk. plocha 51,47 m2 • loggia 3m2 • 5. poschodie • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • šatník • klimatizácia • garáž • pivnica Cena:750€/mesiac /mesačne + 150 € energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 2 rooms new building • Usable area 51,47 m2 • Loggia 3 m2 • 5 th floor • Furnished and equipped with appliances • Wardrobe • Air conditioning • Garage • Cellar Price: 750€ /month + 150 € energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 2izbový byt • novostavba • úžitk. plocha 60 m2 • 2 x balkón, 6m2 +8m2 • 4. poschodie • zariadený a vybavený so spotrebičmi • internet a TV v cene Cena: 620 €/mesiac energie 180 €/m Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 2rooms apartment • New building • Usable area 60m2 • 2 x balcony, 6m2 +8m2 • 4th floor • Furnished and equipped with appliances • Internet and TV in the price Price: 620 €/month + energies 180 €/m When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 3izbový byt • novostavba • úžitk. plocha 86m2 • balkón5 m2 • 1.poschodie • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • 2x parkovacie miesto v garáži • Klimatizácia • Internet v cene Cena: 1170€/mesačne + 180€ energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 3 rooms apartment • New building • Usable area 86m2 • balcony 5 m2 • 1st floor • Furnished and equipped with appliances • 2 parking places in the garage • Air conditioning • Internet in the price Price: 1170€/month + 180€ energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 1 izbový byt • úžitk. plocha 42 m2 • bez balkóna, spoločná záhrada • 2.posch./4 • zariadený a vybavený so spotrebičmi • internet • možnosť garáže +110 € Cena: 580€/mesačne +150€ energie, internet Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 1 room apartment • Usable area 42 m2 • No balcony, shared garden • 2 nd floor/4 • Furnished and equipped with appliances • internet • Possibility garage + +110 € Price: 580€/month +150€ energies and internet When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 6 izbový rodinný dom • 3.podlažný • úžitk. plocha 165 m2 • záhrada 560 m2 • 2 x kúpeľňa • 2x kuchyňa • Čiastočne zariadený • V suteréne 4 miestnosti, WC • 2 parkovacie miesta na pozemku (vstup cez elektricky ovládanú bránu), miesto na parkovanie pre ďalšie 3 autá priamo pred domom • klimatizovaný Cena: 2200€/mesačne +energie 500€ Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 6 rooms family house • 3storey • Usable area 165m2 • Garden 560 m2 • 2x bathrooms • 2x kitchen • Partly furnished • 4 rooms in the basement, toilet • 2 parking spaces on the plot (entrance through an electrically operated gate), parking space for another 3 cars directly in front of the house • Air conditioning Price: 2200€/month + energies 500€ When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 2izbový apartmán v novostavbe • úžitk. plocha 45m2 • balkón • 3.poschodie • Zariadený a vybavený spotrebičmi • klimatizácia • garážové státie +80€ Cena: 700€/mesačne+ 100€ energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 2rooms new apartment • Usable area 45m2 • Balcony • 3rdfloor • Furnished and equippedwithappliances • Air conditioning • Place in the garage 80€ Price:700€/month + 100€energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS Group Vám ponúka na predaj 2-izbový apartmán s veľkou terasou orientovanou na juhozápad v novovznikajúcom projekte na okraji bratislavského Downtownu, v blízkosti prístavu. Projekt je vo fáze prebiehajúcej kolaudácie a odovzdanie nehnuteľností novým majiteľom bude prebiehať v druhom kvartáli 2024. Prémiové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, fantastickú polohu a terasu s krásnymi výhľadmi, to všetko nájdete v tomto apartmáne, predovšetkým moderné a funkčné trendy, s prihliadnutím na udržateľnosť, ekológiu a pohodlie bývania. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Počet izieb: 2 -Poschodie: 6/9 -Výmera: 53 m2 + terasa 13 m2 + pivničná kobka 2,17 m2 -Novostavba -Wellness & spa priamo v projekte -Recepcia a materská škôlka primárne pre obyvateľov bytového domu -hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérovými elektrickými žalúziami Oceníte predovšetkým moderné a funkčné trendy, s prihliadnutím na udržateľnosť, ekológiu a pohodlie bývania. Vykurovanie a chladenie objektu je zabezpečené s využitím obnoviteľných zdrojov - tepelných čerpadiel. To, čo iní považujú za nadštandard, tu nájdete ako samozrejmosť - či už ide o stropné chladenie, hliníkové žalúzie, či ďalšie vybavenie bytu pre zvýšenie Vášho pohodlia. CENA : 295 000 EUR K apartmánu prislúcha parkovacie garážové státie v cene + 32.000 EUR LOKALITA: Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Pre podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

FEDORS Group ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Miletičovej ulici v Bratislave, vo veľmi žiadanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Byt sa nachádza v pôvodnom stave – poskytuje tak jedinečnú príležitosť pre kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Byt je pekne presvetlený, orientovaný na JV čím poskytuje príjemné denné svetlo a vzdušný pocit. Výborná lokalita v širšom centre mesta zaručuje pohodlné bývanie s rýchlym prístupom do centra aj k nákupným službám. Základná charakteristika • 3 izbový byt v pôvodnom stave • Celková výmera: 102 m² • Podlažie: 1/ 14 • Balkón/loggia: áno (11 m²) • Orientácia: juh - východ • Výťah: áno • Pivnica/spoločné priestory: pivnica Výhody bytu • Možnosť kompletnej rekonštrukcie – prispôsobenie podľa vlastných predstáv. • Vyhľadávaná lokalita – Miletičova ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť, obchody, reštaurácie, trhovisko. • Výborná dopravná dostupnosť – zastávky MHD v tesnej blízkosti, centrum mesta komfortne dostupné. • Presvetlený a vzdušný priestor – vďaka veľkým oknám a orientácii. • Investičná alebo bývacia príležitosť – pre tých, ktorí hľadajú potenciál na rast hodnoty alebo vlastné bývanie. Lokalita Miletičova ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave – v pešej dosahu sú potraviny, kaviarne, školy i škôlky, trhovisko, ako aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Blízko sa nachádza aj nákupné centrum či zelené priestory na oddych.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgorup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, veľkometrážny 2-izbový byt vo vyhľadávanej novostavbe v Ružinove. Nehnuteľnosť ponúka štedrú výmeru a vďaka logicky riešenej dispozícii je možné jednoduchou a nenákladnou stavebnou úpravou prerobiť tento byt na komfortný 3-izbák. Precízne vyhotovenie interiéru, maximálne komfortnú terasu a fantastickú polohu, to všetko a omnoho viac nájdete práve v tomto byte. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 104,75 m2 ( 81,01 m2 byt + 21,21 m2 loggia + 2,53 m2 pivnica ) - poschodie: 6/6 - počet izieb: 2 - 1x kúpeľňa s toaletou a funkčným kútom - klimatizácia - maximálne komfortná loggia - vonkajšie parkovacie státie za rezidenčnou bránou - pivnica - veľký šatník - maximálne komfortný pracovný kút - vynikajúca lokalita - dizajnové zariadenie Budova má energetický certifikát B LOKALITA A PARKOVANIE: Byt je situovaný vo vyhľadávanej časti Ružinova v staršej novostavbe. Projekt sa nachádza v širšom centre mesta s dokonalou infraštruktúrou a ponúka množstvo nadštandardných benefitov vrátane SBS služby a možnosti bezplatného parkovania za rezidenčnou bránou projektu. V bezprostrednej blízkosti sú k dispozícii kaviarne, reštaurácie, obchody, športoviská, MHD. Jednoducho všetko čo potrebuje každý aktívny človek ku komfortnému bývaniu v meste. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii niekoľko vonkajších parkovacích státí, prípadne môžu návštevy parkovať v rezidenčnej časti. Budova má vybudovanú podzemnú garáž, kde je možné vyriešiť prenájom garážového státia prípadne odkúpenie od iného vlastníka. TOP 5 VÝHOD BYTU: - vynikajúca adresa poskytuje maximálne komfortné a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka maximálne komfortný priestor, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - prémiová novostavba s vysokým technologickým štandardom a energetickou nenáročnosťou - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgorup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, veľkometrážny 2-izbový byt vo vyhľadávanej novostavbe v Ružinove. Nehnuteľnosť ponúka štedrú výmeru a vďaka logicky riešenej dispozícii je možné jednoduchou a nenákladnou stavebnou úpravou prerobiť tento byt na komfortný 3-izbák. Precízne vyhotovenie interiéru, maximálne komfortnú terasu a fantastickú polohu, to všetko a omnoho viac nájdete práve v tomto byte. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 104,75 m2 ( 81,01 m2 byt + 21,21 m2 loggia + 2,53 m2 pivnica ) - poschodie: 6/6 - počet izieb: 2 ( potenciálne 3 ) - 1x kúpeľňa s toaletou a funkčným kútom - klimatizácia - maximálne komfortná loggia - vonkajšie parkovacie státie za rezidenčnou bránou - pivnica - veľký šatník - maximálne komfortný pracovný kút - vynikajúca lokalita - dizajnové zariadenie Budova má energetický certifikát B LOKALITA A PARKOVANIE: Byt je situovaný vo vyhľadávanej časti Ružinova v staršej novostavbe. Projekt sa nachádza v širšom centre mesta s dokonalou infraštruktúrou a ponúka množstvo nadštandardných benefitov vrátane SBS služby a možnosti bezplatného parkovania za rezidenčnou bránou projektu. V bezprostrednej blízkosti sú k dispozícii kaviarne, reštaurácie, obchody, športoviská, MHD. Jednoducho všetko čo potrebuje každý aktívny človek ku komfortnému bývaniu v meste. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii niekoľko vonkajších parkovacích státí, prípadne môžu návštevy parkovať v rezidenčnej časti. Budova má vybudovanú podzemnú garáž, kde je možné vyriešiť prenájom garážového státia prípadne odkúpenie od iného vlastníka. TOP 5 VÝHOD BYTU: - vynikajúca adresa poskytuje maximálne komfortné a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka maximálne komfortný priestor, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - prémiová novostavba s vysokým technologickým štandardom a energetickou nenáročnosťou - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, slnečný apartmán so západne orientovanou terasou v prémiovej novostavbe v blízkosti Downtownu. High-endové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, fantastickú polohu a nádhernú terasu s výhľadom, to všetko nájdete v tomto kompletne zariadenom apartmáne. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 69,4m2 ( 53 m2 apartmán + 13 m2 loggia + 3,4 m2 kobka ) - poschodie: 8/9 - novostavba - vysoké stropy 3,25 m - stropné chladenie - podlahové vykurovanie - hliníkové okná s izolačným trojsklom - exteriérové elektrické hliníkové žalúzie - maximálne komfortná loggia s ikonickými výhľadmi na Downtown - recepcia a sbs 24/7 - wellness & spa priamo v projekte K apartmánu prislúcha parkovacie garážové státie v cene + 35 000 € Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Byt je situovaný v lukratívnej časti Starého Mesta v bezprostrednej blízkosti Downtownu. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži je k dispozícii jedno z najkomfortnejších parkovacích garážových státí v celom projekte. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii niekoľko vonkajších parkovacích státí. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prestížna adresa poskytuje maximálne komfortné a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na Downtown a Dunaj, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - prémiová novostavba s vysokým technologickým štandardom a energetickou nenáročnosťou - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Apartim sro predá záhradu na Strednej ulici v Ružinove s možnosťou výstavby rodinného domu. Má rozlohu 245 m2 a stojí na nej menšia chata. Chata je napojená na elektrinu, vodu(mestská aj studňa) aj plyn, takže sú tam všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Záhrada je pekne upravená s terasou, chodníkmi a ovocnými stromami. Nachádza sa v tichej, kľudnej uličke, v blízkosti je výborná občianska vybavenosť ( NC AVION, IKEA) a tiež dobré dopravné spojenie do mesta ako aj na obchvat a diaľnicu. Bližšie informácie v RK. Kontakt: Herceg 0903 408 815 www.apartim.sk apartim@apartim.sk

Apartim sro predá záhradu na Strednej ulici v Ružinove s možnosťou výstavby rodinného domu. Má rozlohu 245 m2 a stojí na nej menšia chata. Chata je napojená na elektrinu, vodu(mestská aj studňa) aj plyn, takže sú tam všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Záhrada je pekne upravená s terasou, chodníkmi a ovocnými stromami. Nachádza sa v tichej, kľudnej uličke, v blízkosti je výborná občianska vybavenosť ( NC AVION, IKEA) a tiež dobré dopravné spojenie do mesta ako aj na obchvat a diaľnicu. Bližšie informácie v RK. Kontakt: Herceg 0903 408 815 www.apartim.sk apartim@apartim.sk

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgorup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový, kompletne zrekonštruovaný byt s balkónom a krásnym výhľadom na koruny stromov v atraktívnej lokalite Ružinova. Štandardný bytový dom v príjemnom prostredí ponúka všetko, čo mladý, aktívny človek môže potrebovať. Inšpirujúce výhľady, kompletná občianska vybavenosť, strategicky dokonalá lokalita. Byt je taktiež mimoriadne atraktívny vďaka svojmu investičnému potenciálu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 49,89 m2 ( 43,02 m2 byt + 3,72 m2 balkón + 3,15 m2 pivnica ) - poschodie: 4/6 - výťah - kompletná rekonštrukcia - plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou - šatníkové skrine - moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - funkčný kút pre spotrebiče - balkón s výhľadom na koruny stromov - pivnica Ostatné zariadenie na dohode. LOKALITA A PARKOVANIE: V tejto časti Ružinova Vám nebude nič chýbať. Občianska vybavenosť je tu dokonalá. Materské škôlky, základné aj stredné školy, potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne. Absolútne všetko čo mladý, aktívny človek potrebuje, priamo pod bránou do bytového domu v pešej dostupnosti. Napojenie na všetky smery či MHD alebo autom. Do centra Bratislavy sa dostanete približne za 10 minút. V mikrolokalite je platná PASS parkovacia politika a parkovacích státí je naozaj viac než dostatok. Priamo pred vchodom do budovy je veľké parkovisko čo zabezpečuje maximálne komfortné parkovanie pre všetkých obyvateľov bytového domu. TOP 5 VÝHOD BYTU: - atraktívna časť Ružinova - výborné napojenie na všetky hlavné ťahy - neobmedzené možnosti pre voľnočasové aktivity - kompletná rekonštrukcia - vynikajúca občianska vybavenosť v pešej dostupnosti V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Štandardný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii a dispozičnej zmene v ideálnej lokalite a veľmi atraktívnej časti Ružinova. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a byt samotný Vás uvedie do komfortu, ktorý hľadáte. Výhodná ponuka pre mladého človeka, ktorý nehľadá len dobrý byt za dobrú cenu ale aj niečo viac.

PRÍJEMNÉ BÝVANIE PRI KUCHAJDE | VEĽKÝ 3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A LOGGIOU So súhlasom majiteľa ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt (77 m²) v obľúbenej lokalite pri jazere Kuchajda – Tomášikova ulica. Čo vás poteší: svetlý a vzdušný byt 2× vonkajší priestor – balkón + loggia kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi klimatizácia praktická dispozícia: kuchyňa s obývačkou + 2 samostatné spálne kúpeľňa s WC Lokalita, ktorú si zamilujete: relax a prechádzky pri jazere Kuchajda kompletná občianska vybavenosť na dosah výborná dostupnosť MHD aj autom Ideálne pre: 1–3 osoby, dlhodobý prenájom bez domácich miláčikov Príjemné bývanie v zelenom prostredí, no stále v meste.

RE/MAX ponúka na predaj príjemný, tichý, dispozične veľmi dobre riešený a vynovený 3-izbový byt na Trenčianskej ulici, v mestskej časti Bratislava Ružinov - Nivy - BA II. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti trhoviska Miletičova a kúpaliska Delfín. Lokalita je veľmi príjemná, pokojná, tichá a plná zelene. V tejto ponuke sú medzi fotkami aj fotky s vizualizáciami. BYT ulica TRENČIANSKA ( Ružinov/Nivy – BA II ) Byt: 3-izbový Plocha bytu: 65m2 Podlažie: 3 Parkovanie: v okolí domu – pre obyvateľov Ružinova je zabezpečené formou rezidenčného parkovania Konštrukcia domu: Tehla Stav bytu: VYNOVENÝ v r. 2025 (VEĽMI DOBRÝ) Popis Vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou a jedálenským kútom, 2x izba, pracovný kút, kúpeľňa, samostatné WC, komora, pivnica Tento svetlý, dispozičné veľmi dobre riešený a tichý byt bol vynovený v roku 2025. V kúpeľni a na samostatnom WC je kvalitná dlažba a obklady v bledej farbe. V kúpeľni sa nachádza vaňa, skrinka s umývadlom v dekore capuccino a praktické zrkadlo s podsvietením a vyhrievaním skla. Samostatné WC je závesné (zn.GEBERIT). Na chodbe sa nachádza praktická komora. V priestore medzi jedálenským kútom a WC je menší pracovný kút. Parapetné dosky sú obložené kvalitnou veľkoformátovou bledou kamennou dyhou, čo vytvára veľmi príjemný teplý efekt. V celom byte sú kvalitné interiérové dvere so zárubňami vo farbe capuccino a vstupné dvere sú bezpečnostné. Na chodbe, v kúpeľni, komore a na WC je dlažba. V izbách je vodeodolná plávajúca podlaha. V kuchyni je štýlová kuchynská linka s bielou pracovnou doskou a so vstavanými spotrebičmi (el.rúra, elektrická biela varná doska, vstavaný digestor, umývačka riadu). Predpríprava na vstavanú chladničku je vo vysokej skrini a je priamo súčasť kuchynskej zostavy.V byte sú kvalitné nové svietidlá. Veľkou výhodou bytu je jeho poloha vo vyhľadávanej lokalite Ružinova, v bezprostrednej blízkosti letného kúpaliska Delfín, kde momentálne vznikajú krásne a lukratívne lokality v blízkosti novej autobusovej stanice Nivy. Výborná dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy je samozrejmosťou. Byt je príjemne tichý a svetlý. Za domom sa nachádza detské ihrisko s oddychovými zónami vo vnútrobloku a dostatok zelene. DOM (tehla) Slušný a čistý vchod Parkovanie v okolí domu – rezidenčné parkovanie Elektrický vrátnik VYBAVENOSŤ/OKOLIE Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím: škôlky, školy, letné kúpalisko Delfín, obchody, nákupné centrá, autobusová stanica, kaviarne, trhovisko, detské ihriská, MHD… TENTO PRÍJEMNÝ 3-IZBOVÝ BYT VO VYHĽADÁVANEJ LOKALITE MÁ HODNOTU 299 000 EUR (kúpne zmluvy sú pripravované cez notársky úrad) pre viac informácií volajte na číslo makléra

RE/MAX ponúka na predaj príjemný, tichý, svetlý a vynovený 3-izbový byt na Nitrianskej ulici, v mestskej časti Bratislava Ružinov - Nivy - BA II. Byt sa nachádza v prestížnej lokalite v blízkosti novej autobusovej stanice Nivy a trhoviska Miletičova. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza je veľmi príjemná, pokojná, tichá a plná zelene. Veľkou výhodou tohoto bytu je jeho dispozičné riešenie a orientácia na 2 svetové strany. V tejto ponuke sú medzi fotkami aj fotky s vizualizáciami. BYT ulica NITRIANSKA ( Ružinov/Nivy – BA II ) Byt: 3-izbový Plocha bytu: 58,88m2 (54,14m2 – byt + 4,74m2 - pivnica) Podlažie: 3 Parkovanie: v okolí domu – pre obyvateľov Ružinova je zabezpečené formou rezidenčného parkovania Konštrukcia domu: Tehla Stav bytu: VYNOVENÝ v r. 2025 (VEĽMI DOBRÝ) Popis Vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, 2x izba, šatník, kúpeľňa, samostatné WC, komora/práčovňa, pivnica Tento svetlý, veľmi príjemný a tichý byt bol vynovený v roku 2025. V celom byte sú nové plastové okná so žalúziami. V kúpeľni a na samostatnom WC je kvalitná dlažba a obklady v bledej farbe. V kúpeľni sa nachádza vaňa, skrinka s umývadlom v dekore capuccino a praktické zrkadlo s podsvietením a vyhrievaním skla. Samostatné WC je závesné (zn.GEBERIT). Na chodbe sa nachádza komora resp. práčovňa, kde je predpríprava na umiestnenie práčky. Parapetné dosky sú obložené kvalitnou veľkoformátovou bledou kamennou dyhou, čo vytvára veľmi príjemný teplý efekt. V celom byte sú kvalitné interiérové dvere so zárubňami vo farbe capuccino a vstupné dvere sú bezpečnostné. Na chodbe, v kúpeľni, komore a na WC je dlažba. V izbách je vodeodolná plávajúca podlaha. V kuchyni je štýlová kuchynská linka s bielou pracovnou doskou a so vstavanými spotrebičmi (el.rúra, elektrická biela varná doska, dizajnový digestor, umývačka riadu). Predpríprava na vstavanú chladničku je vo vysokej skrini a je priamo súčasť kuchynskej zostavy.V byte sú kvalitné nové svietidlá. Veľkou výhodou bytu je jeho poloha vo vyhľadávanej lokalite Ružinova, kde momentálne vznikajú krásne a lukratívne lokality v blízkosti novej autobusovej stanice Nivy. Výborná dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy je samozrejmosťou. Byt je príjemne tichý, svetlý a za domom a v okolí sa nachádza dostatok zelene a parky s oddychovými zónami. DOM (tehla) Slušný a čistý vchod Parkovanie v okolí domu – rezidenčné parkovanie Elektrický vrátnik VYBAVENOSŤ/OKOLIE Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím: škôlky, školy, obchody, nákupné centrá, autobusová stanica, kaviarne, trhovisko, detské ihriská, MHD… TENTO PRÍJEMNÝ 3-IZBOVÝ BYT VO VYHĽADÁVANEJ LOKALITE MÁ HODNOTU 279 000 EUR (kúpne zmluvy sú pripravované cez notársky úrad) pre viac informácií volajte na číslo makléra

Realitná kancelária Reality & Design ponúka exkluzívne na predaj priestranný a svetlý 3-izbový mezanín v atraktívnej lokalite Nivy na Kulíškovej ulici. Byt sa nachádza v nadstavbe bytového domu z roku 2008, ktorý je vybavený samostatným výťahom na najvyššie poschodie. Dispozičné riešenie Úžitková plocha bytu je 80 m² + balkón a terasa o celkovej ploche 17 m² + povala. Parametre bytu: * dispozíciu tvorí: na prízemí vstupná chodba, toaleta, kuchyňa, špajza a priestranná obývacia izba so vstupom na francúzsky balkón, na poschodí sú situované 2 samostatné izby a kúpeľňa s toaletou, * v byte nájdete príslušenstvo: špajzu/potravinovú komoru; balkón; terasu a povalu/skladový priestor pod strechou, * 2x toaleta (na prízemí a poschodí), * kúpeľňa s vaňou, * vlastné vykurovanie - plynový kotol, * nízke prevádzkové náklady (správca, elektrina, plyn) 150€/mesiac, * unikátny výhľad na okolitú zeleň a rozvíjajúci sa bratislavský downtown. Lokalita – Nivy Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Kulíšková ulica ponúka tiché a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom. V pešej dostupnosti sa nachádza: Nivy centrum – nákupné centrum s obchodmi, športoviskom, reštauráciami a službami, Miletičova „tržnica – tradičné trhovisko s čerstvými potravinami, školy, škôlky, zdravotné zariadenia, banky, športoviská, MHD zastávky s rýchlym spojením do celej Bratislavy. Táto lokalita je známa kombináciou občianskej vybavenosti, výbornej dopravnej dostupnosti a atraktívneho mestského života. Investičný potenciál Vzhľadom na polohu, dispozičné riešenie a celkový charakter nehnuteľnosti ide o ideálnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu – dopyt po prenájmoch v tejto lokalite je dlhodobo vysoký a cena nehnuteľností v oblasti stabilne rastie. Aktuálne je byt v dlhodobom prenájme. Kontakt: Reality & Design, Mgr. Veronika Némethová, 0948 532 008

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na prenájom kancelárske priestory v kompletne zrekonštruovanej administratívnej budove na Miletičovej 21 v Bratislave. Budova je zateplená, plne klimatizovaná, má vlastnú kotolňu, plastové otváravé/sklopné okná a elektronickú požiarnu signalizáciu. Prístup je možný 24 hodín denne, 7 dní v týždni. Kancelárie sú od rozlohy 19,83 m2 až do možnosti viacerých kancelárií až celých kancelárskych celkov do 479 m2 prípadne celých poschodí podľa potreby. Kancelárie Vám vieme na požiadanie zariadiť nábytkom bez navýšenia ceny nájmu, pričom v cene je aj denné upratovanie prenajatých priestorov. Ceny nájmu: • kancelárska plocha: od 8,90 €/m²/mesiac bez DPH • sklad/archív: 5,00 €/m²/mesiac bez DPH • spoločné priestory: 4,25 €/m²/mesiac bez DPH • Energie (zálohové platby, ročné vyúčtovanie): • elektrina: od 1,17 €/m²/mesiac • teplo: od 1,00 €/m²/mesiac • vodné, stočné, zrážková voda: od 0,17 €/m²/mesiac Služby: • strážna služba 24/7: 1,25 €/m²/mesiac • upratovanie kancelárií a spoločných priestorov: 1,25 €/m²/mesiac • prevádzkové náklady: 1,17 €/m²/mesiac Parkovanie: • v areáli: 100 €/mesiac • v parkovacom dome DOAS oproti budove: 118 €/mesiac • v areáli ICE-BERG na Trenčianskej ulici: od 60 €/mesiac • pre návštevy parkovanie v dome DOAS – 1 hodina zdarma Výhody budovy: • optický internet – Telekom, Slovanet, Vnet, Rainside, Swan • služby fyzioterapie, masáže, fitness centrum, Mystery PUB – káva, občerstvenie, raňajky, firemné akcie • Tento priestor je ideálny pre firmy, ktoré hľadajú komfortné kancelárie v širšom centre Bratislavy s dobrou dostupnosťou MHD a kompletným zázemím. • elektronická požiarna signalizácia (možnosť prepojenia).