Nehnuteľnosti Bratislava-Ružinov

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom kancelársky trakt s celkovou výmerou 360 m2 , ktorý sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží v budove Apollo Business Centrum II v dynamickej časti Bratislava - Nové Nivy. ➞ Priestor je kompletne zrekonštruovaný, vybavený a zariadený nábytkom a je možné si priestor prenajať spolu s nábytkom alebo bez neho. ➞ Z priestoru je výhľad do zeleného vnútrobloku, ako aj na okolité budovy Apollo BC II. Priestor tvorí: ▪︎ Open space (25 fixných pracovných staníc) ▪︎ Malá a veľká zasadačka pre 4 a 8 ľudí ▪︎ 4 samostatné odhlučnené focus rooms (miestnosti na telefonáty / stretnutia) ▪︎ Zrekonštruovaná kuchynka s jedálenským stolom ▪︎ Samostatná kancelária ▪︎ Zrekonštruované toalety pre mužov a toalety pre ženy aj so sprchovým kútom ▪︎ Kuchynka s jedálňou ▪︎ 2 sklady ▪︎ Serverovňa Doplňujúce informácie: ▪︎ LED svietidlá ▪︎ Stropná klimatizácia ▪︎ Vykurovanie ▪︎ Floorboxy ▪︎ Dostatok denného svetla ▪︎ Otvárateľné okná s orientáciou na juhovýchod ▪︎ Sťahovacie tieniace okenné rolety ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity ▪︎ Samostatne nastaviteľné kúrenie a chladenie ▪︎ Zdvojené dutinkové podlahy ▪︎ Kazetové stropné podhľady ▪︎ Energetický certifikát A+ ▪︎ Vzduchotechnika a recirkulácie vzduchu ▪︎ Strážna služba a kamerový systém 24/7 ▪︎ Plášťová ochrana a protipožiarna signalizácia ▪︎ Prestížny britský certifikát udržateľnosti BREEAM ▪︎ Nepretržitý prístup do kancelárií 24/7 Služby v budove a okolí: ▪︎ Recepcia ▪︎ Jedinečná aplikácia More App, pomocou ktorej si môžete objednať rôzne služby, ako doručenie pošty, kuriérske služby, čistiareň a pod. ▪︎ 80 parkovacích miest pre visitorov ▪︎ Podzemné sklady ▪︎ Kantína ▪︎ Úschovne bicyklov a bikesharing ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Potraviny ▪︎ Kaviarne ▪︎ Reštaurácie a bistrá ▪︎ Lekáreň ▪︎ Pošta ▪︎ Samoobslužné výdajné miesta ▪︎ Čerpacia stanica Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 1,7 km ▪︎ Hlavná železničná stanica: 7,0 km ▪︎ Letisko: 6,8 km ▪︎ Nivy centrum: 1,7 km ▪︎ Nákupné centrum Eurovea: 5,4 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: od 11,90 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 6,50 € / m² / mesiac (zahŕňa platby za kúrenie a chladenie) ▪︎ Vlastná spotreba elektrickej energie a vody ▪︎ Prenájom vyhradeného garážového parkovacieho státia: 120,00 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Flexibilná dĺžka prenájmu už od 36 mesiacov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho taktiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/ERcEJKOTFC9PuOBdZNBHoREBS4w8-l9bGOv7zhUTUnPQTw?e=QcKLgw Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EiYyxM-QbNZKkbyREggL93QBC-Zn5wCdeGTcZ7vjzscPxw?e=QIokDZ V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom showroomový priestor o výmere 213 m2, ktorý je situovaný v tesnej blízkosti frekventovanej 4 prúdovej cesty Rožňavskej ulice v meste Bratislava. ➔ Ponúkaný priestor je súčasťou obchodného centra NEW LIVING CENTER, ktorých 12 obchodných prevádzok sa zameriava na oblasť bývania a dizajnu. ➔ Vedľa obchodného centra sa nachádza čerpacia stanica SHELL ako aj kúpelňové centrum ViVa. ➔ Veľkokapacitné parkovisko, ktoré je tesne pri obchodnom centre iba dotvára atraktívnosť tejto ponuky. Základné informácie o showroome: ▪︎ Priestor je situovaný v najlepšej časti obchodného centra a to pri jeho hlavnom vchode, ▪︎ Úžitková plocha 213m², ▪︎ Súčasťou showroomu je presklená kancelária, ktorá môže byť využívaná aj ako zasadacia miestnosť, ďalej samostatná kuchynka ako aj recepcia a taktiež príručný sklad, ▪︎ Ponúkaný showroom je situovaná ihneď pri vstupe do obchodného centra, ▪︎ Súčasťou obchodného centra je aj reštaurácia s kaviarňou, ▪︎ Parkovisko priamo pred obchodným centrom s kapacitou 50 parkovacích miest, ▪︎ Vykurovanie prostredníctvom stropných tepelných jednotiek, ▪︎ Vnútorná výška priestoru po nosníky 4,5m, ▪︎ Zastávka autobusu a trolejbusu v tesnej blízkosti, ▪︎ Optický internet v celom objekte, ▪︎ Profesionálny property management, Cenník nájomného: ▪︎ Showroom: 14,50 € / m² / mesiac ▪︎ Poplatky za služby: 2,50 € / m² / mesiac ▪︎ Preddavkové platby za energie: 2,17 € / m² / mesiac ▪︎ Všetky ceny sú uvedené bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac ▪︎ Parkovanie je súčasťou ceny prenájmu Doplňujúce informácie: ▪︎ Ponúkaný priestor je situovaný v obchodnom centre, ktoré pozostáva z 18 samostatných obchodných prevádzok vrátane reštaurácie a kaviarne. ▪︎ Objekt obchodného centra sa vyznačuje výbornou polohou a vynikajúcim napojením na cestnú infraštruktúru, pričom príjazd k obchodnému centru je zabezpečený ihneď z ulice Rožňavská. ▪︎ V súčasnosti sú v priestore vystavené obrazy Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: https://www.youtube.com/shorts/wPQMTEgXrD4 V prípade záujmu, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom obchodný priestor s úžitkovou plochou 99 m2, ktorý sa nachádza vo frekventovanej lokalite kampusu Galvaniho Business Center, ktorý je tvorený 5 biznis centrami. ➔ Priestor sa nachádza na prízemí kancelárskeho objektu GBC II a je orientovaný oproti nákupnému centru XXXLutz. ➔ V celom kancelárskom komplexe pracujú tisíce zamestnancov, ktorí môžu byť potenciálni klienti každej prevádzky nachádzajúcej sa na prízemí. Základné informácie: Priestor tvorí: ▪︎ Hlavná showroomová časť ▪︎ Kancelária s presklenou stenou ▪︎ Kuchynka ▪︎ Toaleta ▪︎ Prízemný sklad č. 1, ktorý je situovaný medzi kuchynkou a kanceláriou ▪︎ Poschodový sklad č. 2, ktorý je prístupný cez schodisko Doplňujúce informácie: ▪︎ Svetlá výška priestoru je 3,6 m ▪︎ Priestor je klimatizovaný ▪︎ V priestore sa nachádzajú floorboxy ▪︎ Vstup do priestoru je zabezpečený z prednej presklenej fasády, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla a ktorej súčasťou sú otvárateľné ventilačné okná ▪︎ Parkovacie miesta pre klientov sú zabezpečené na parkovisku v tesnej blízkosti priestoru Popis lokality: ▪︎ Priestor sa nachádza v kampuse Galvaniho Business Center, ktorý pozostáva z 5 administratívnych budov s tisíckami zamestnancov, ktorí predstavujú silnú a stabilnú zákaznícku základňu. ▪︎ V tesnej blízkosti sa nachádza predajňa XXXLutz a okolie dotvárajú nákupné centrá IKEA, Avion Shopping Park, Decathlon, Sconto nábytok, Bauhaus, Hornbach a ďalšie obľúbené obchodné prevádzky, ktoré do tejto zóny denne privádzajú veľké množstvo zákazníkov. Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Avion Shopping Park ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Kantíny a reštaurácie ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Notár ▪︎ Zdravotné zariadenie ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Hotely ▪︎ Zastávky MHD ▪︎ Letisko M. R. Štefánika Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU cez diaľničný obchvat mesta Bratislava (iba cca 700 m od priestoru) ▪︎ Letisko: 2,5 km ▪︎ Avion Shopping Park: 550 m Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 12,50 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 4,70 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia v garáži s rezervovanými miestami: 90 € bez DPH / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia v garážovom dome: 60 € bez DPH / mesiac ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 45 € bez DPH / mesiac Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/i/c/0711076fb7764844/Ebn4I2zENdpMjpdIXlkKsCsBjlpLCf_gGNYOXQwzlNR1Dw?e=hmLyQc Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/Eoq-XVRFYV1Ph2qmSDr6z_wBzYYW4RfZLXPhrl32UpgbyQ?e=azUtmS V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom obchodný priestor s celkovou výmerou 147 m2, ktorý sa nachádza na prízemí novej kancelárskej budovy Apollo Nivy na frekventovanej Prievozskej ulici v dynamickej časti Bratislava - Nové Nivy. ➞ Priestor je výnimočný vynikajúcou vizibilitou vďaka svojmu rožnému umiestneniu, ako aj skvelej polohe na frekventovanej Prievozskej ulici a v blízkosti kampusu Apollo Business centra s tisíckami zamestnancov, čo tomuto priestoru zaručuje vysokú frekvenciu áut aj chodcov. ➞ Priestor je aktuálne v stave holopriestor (shell & core) a bude prispôsobený budúcemu nájomcovi. Základné informácie: ▪︎ 2 samostatné vstupy ▪︎ Kompletná príprava na pripojenie všetkých médií (voda, odpad, vzduchotechnika) ▪︎ Sprinklerový hasiaci systém ▪︎ Svetlá výška 4,1 m Služby v budove a okolí: ▪︎ Jedinečná aplikácia More App, pomocou ktorej si môžete objednať rôzne služby, ako doručenie pošty, kuriérske služby, čistiareň a pod. ▪︎ 85 parkovacích miest pre visitorov ▪︎ Podzemné sklady ▪︎ Kantína ▪︎ Úschovne bicyklov a bikesharing ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Potraviny ▪︎ Kaviarne ▪︎ Reštaurácie a bistrá ▪︎ Lekáreň ▪︎ Pošta ▪︎ Samoobslužné výdajné miesta ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 1,7 km ▪︎ Hlavná železničná stanica: 7,0 km ▪︎ Letisko: 6,8 km ▪︎ Nivy centrum: 1,7 km ▪︎ Nákupné centrum Eurovea: 5,4 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: od 18,00 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 4,65 € / m² / mesiac (zahŕňa platby za kúrenie a chladenie) ▪︎ Vlastná spotreba elektrickej energie a vody ▪︎ Prenájom vyhradeného garážového parkovacieho státia: 140,00 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka prenájmu: 7 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EepAszY2igNJhjTbwxMdNvMBeuyAKnvWgWH9L4hpsYZt8w?e=MHcdv7 Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EkKAeWhwS9pPkpgj25fSv_YBPj8DF78KkCtnZI6p4k-HTg?e=GawjM9 V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom 2-podlažný obchodno-skladový priestor s celkovou výmerou 672 m², ktorý sa nachádza priamo na frekventovanej Bajkalskej ulici v meste Bratislava - Ružinov. ➞ Priestory boli v minulosti dlhodobo využívané ako predajňa a veľkosklad rybárskych potrieb. PRÍZEMIE (celková výmera 396 m²) - priestor tvorí: ▪︎ Obchodno-skladový priestor s výmerou 290 m² ▪︎ 2 samostatné kancelárie ▪︎ Kuchynka ▪︎ Oddelené toalety pre ženy a pre mužov ▪︎ Oddelené šatne so sprchami pre ženy a pre mužov ▪︎ Miestnosť na upratovacie potreby ▪︎ Menší samostatný skladový priestor ▪︎ Súčasťou prízemia sú dvojkrídlové elektrické vstupné dvere do obchodnej časti ▪︎ Súčasťou prízemia je taktiež elektrická sekčná brána do skladovej časti 1. POSCHODIE (celková výmera 276 m²) - priestor tvorí: ▪︎ Predajňa s výmerou 276 m² Doplňujúce informácie o priestore: ▪︎ Kúrenie na obidvoch podlažiach je zabezpečené prostredníctvom nástenných radiátorov ▪︎ Chladenie na obidvoch podlažiach je zabezpečené prostredníctvom stropných chladiacich jednotiek ▪︎ Súčasťou prenájmu je aj samostatná uzatvorená vydláždená plocha priamo pred predajňou a skladom, ktorá môže slúžiť ako parkovisko pre zákazníkov ▪︎ Súčasťou prenájmu môže byť aj policový a regálový systém, ktorý sa nachádza v priestoroch Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Diaľnica D1 / ceste E58: 3 km ▪︎ R7: 1,5 km ▪︎ Letisko: 7 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu za všetky vyššie uvedené interiérové priestory, ako aj vonkajšie spevnené plochy / parkoviská: 6000 € / mesiac ▪︎ Predbežné zálohové platby za služby, vrátane energií: 2000 € / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Hľadáme dlhodobého a stabilného nájomcu Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. Viac fotografií priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgBd_S-0F8tmRqv8Wi1AVLiNAYtxFuARd3YhfePePJshoHg?e=Sbu4B2 V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor s úžitkovou plochou 82 m2, ktorý sa nachádza vo frekventovanej lokalite kampusu Galvaniho Business Center, ktorý je tvorený 5 biznis centrami. ➔ Priestor sa nachádza na prízemí kancelárskeho objektu GBC IV a je orientovaný oproti nákupnému centru XXXLutz. ➔ V celom kancelárskom komplexe pracujú tisíce zamestnancov, ktorí môžu byť potenciálni klienti každej prevádzky nachádzajúcej sa na prízemí. Základné informácie: Priestor tvorí: ▪︎ Hlavná showroomová časť ▪︎ Toaleta so sprchou ▪︎ Malý sklad, ktorý prepája priestor s prízemím budovy, v ktorom sa nachádzajú výťahy, kantína a vstup na hlavnú recepciu Doplňujúce informácie: ▪︎ Svetlá výška priestoru je 3,68 metrov ▪︎ Priestor je klimatizovaný ▪︎ Vstup do priestoru je zabezpečený z prednej presklenej fasády, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla ▪︎ Parkovacie miesta pre klientov sú zabezpečené priamo pred priestorom Popis lokality: ▪︎ Priestor sa nachádza v kampuse Galvaniho Business Center, ktorý pozostáva z 5 administratívnych budov s tisíckami zamestnancov, ktorí predstavujú silnú a stabilnú zákaznícku základňu. ▪︎ V tesnej blízkosti sa nachádza predajňa XXXLutz a okolie dotvárajú nákupné centrá IKEA, Avion Shopping Park, Decathlon, Sconto nábytok, Bauhaus, Hornbach a ďalšie obľúbené obchodné prevádzky, ktoré do tejto zóny denne privádzajú veľké množstvo zákazníkov. Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Avion Shopping Park ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Kantíny a reštaurácie ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Notár ▪︎ Zdravotné zariadenie ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Hotely ▪︎ Zastávky MHD ▪︎ Letisko M. R. Štefánika Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU cez diaľničný obchvat mesta Bratislava (iba cca 700 m od priestoru) ▪︎ Letisko: 2,5 km ▪︎ Avion Shopping Park: 350 m Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 13,50 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 4,60 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia v garáži s rezervovanými miestami: 80 € bez DPH / mesiac ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 60 € bez DPH / mesiac Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/i/c/0711076fb7764844/EaWk3LGtOGtHrwW3UYVOJtUB0ZRGxeFtNUFGmaIZEC7LkQ?e=nFjd57 Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EmFSxd6FtmVJvq4hz3o2e7QB4Mly3v3PIZcVpN77c_VqOA?e=gsJHMe V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky trakt o celkovej výmere 176 m2 s krásnym výhľadom, ktorý sa nachádza na 5. poschodí kancelárskej budovy na Rožňavskej ulici v meste Bratislava, časť Ružinov. ➔ Priestor je v stave po predchádzajúcom nájomcovi, vrátane nábytku, ktorý môže budúci nájomca v prípade záujmu využívať. V opačnom prípade bude nábytok z priestoru samozrejme odstránený. ➔ Priestor je z jednej strany celopresklený, vďaka čomu ponúka výhľad na okolie a dostatok denného svetla, ale bez prehrievania, keďže je orientovaný na východnú stranu. Základné informácie: Priestor tvorí: ▪︎ Veľký open space ▪︎ Samostatná miestnosť vhodná pre kanceláriu alebo zasadačku (oddelená od open space priestoru presklenou priečkou) ▪︎ Samostatná serverovňa ▪︎ Samostatná terasa s veľmi pekným výhľadom na okolie ▪︎ Pri vstupe do priestoru je dostatok miesta na vybudovanie recepcie Doplňujúce informácie: ▪︎ Kúrenie aj chladenie (klimatizácia) prostredníctvom stropných fancoil jednotiek ▪︎ Vysokorýchlostný internet ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Vnútorné žalúzie ▪︎ Floorboxy (zdvojené dutinové podlahy) ▪︎ Spoločné toalety (oddelené pre ženy a mužov) umiestnené na chodbe priamo vedľa priestoru ▪︎ Prístup 24/7 cez aplikáciu na mobilnom telefóne alebo digitálnou kartou ▪︎ Recepcia ▪︎ Nabíjacie stanice pre elektromobily Parkovanie: ▪︎ K priestoru prislúchajú 4 vonkajšie parkovacie miesta priamo pred budovou ▪︎ K dispozícii je tiež veľký počet bezplatných parkovacích miest pre návštevníkov Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Kantína priamo na prízemí budovy + food trucky pred budovou, ktoré sa pravidelne obmieňajú, aby mali nájomníci budovy rôznorodý výber ▪︎ Možnosť využitia skladovacích priestorov pre nájomcov priamo v budove ▪︎ Čerpacia stanica, McDonald's, Merkury Market v tesnej blízkosti ▪︎ Nákupné centrum Shopping Palace Zlaté piesky v pešej blízkosti = široké spektrum služieb Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Zastávka MHD: 300 m ▪︎ Hlavná železničná stanica: 6,5 km ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 6,3 km ▪︎ Letisko M. R. Štefánika: 3,8 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 7,50 € / m² / mesiac (súčasťou ceny prenájmu sú už aj spoločné priestory, ako chodby, toalety, terasy, atď.) ▪︎ Prevádzkové náklady: 5,20 € / m² / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 50 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: https://youtube.com/shorts/Ouh2M8OE_oQ V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom moderné kancelárske priestory na ulici Galvaniho v meste Bratislava. Priestory sú rôznej výmery od 50m2 do 1700m2 a nachádzajú sa na rôznych podlažiach v objekte Galvaniho biznis centra 3, pričom táto lokalita ponúka široké spektrum služieb vrátane pestrého výberu možností stravovania a relaxu pre zamestnancov. Informácie o priestoroch: ▪︎ Jedná sa o moderné administratívne priestory s dostatočnou intenzitou denného svetla ▪︎ Priestory sú klimatizované ▪︎ Sklenené priečky ▪︎ Interiérové a exteriérové žalúzie ▪︎ Elektrické zástrčky integrované do podlahy(floorboxy) Profesionálna správa nehnuteľností ▪︎ Strážna služba 24/7 ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity ▪︎ Nabíjacie stanice pre elektrovozidlá ▪︎ Uzamykateľné priestory pre bicykle Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Diaľnica: 1,0 km ▪︎ Letisko: 2,0 km ▪︎ Avion(OC): bezprostredná vzdialenosť, priame prepojenie lávkou do foodcourtu Avion Nájomné podmienky: Cena prenájmu ponukaných kancelárskych priestorov je od 12 € bez DPH / 1m2 / 1 mesiac. Servisné služby vrátane kúrenia: 4,20 € bez DPH / 1m2 / 1 mesiac. Dôležitá poznámka: Priestory Vám vieme prispôsobiť podľa požiadaviek a na mieru nájomcu a tieto náklady znáša prenajímateľ. V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom dve samostatné kancelárie s celkovou výmerou 44,20 m2, ktoré sa nachádzajú na 2. nadzemnom podlaží v budove Galvaniho Business Centrum II na Galvaniho ulici v meste Bratislava. ➞ Budova, v ktorej sa priestor nachádza je súčasťou kampusu Galvaniho Business Center, ktorý je tvorený 5 kancelárskymi budovami s tisíckami zamestnancov, a pre ktorých je v okolí vybudovaná skvelá vybavenosť. ➞ Pred nasťahovaním nového nájomcu bude priestor vymaľovaný a budú v ňom vymenené všetky koberce. Základné informácie: Priestor tvoria 2 samostatné kancelárie, ktoré sú oddelené presklenou stenou a ktoré majú približné rozmery: ▪︎ Kancelária č. 1: šírka 3,5 m a dĺžka 8,8 m (súčasťou ktorej je malá kuchynská linka s drezom) ▪︎ Kancelária č. 2: šírka 3,5 m a dĺžka 3,8 m ▪︎ Zdieľané toalety sa nachádzajú v spoločnej chodbe (oddelené toalety pre mužov a pre ženy) ▪︎ Svetlá výška priestoru: 3 m. Doplňujúce informácie: ▪︎ Internet ▪︎ Floorboxy ▪︎ Klimatizácia ▪︎ Kúrenie ▪︎ Tieniace okenné žalúzie ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Výhľad do átria ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Recepcia ▪︎ Átrium s množstvom zelene a oddychovou zónou ▪︎ Avion Shopping Park ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Kantíny a reštaurácie ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Notár ▪︎ Zdravotné zariadenie ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Hotely ▪︎ Zastávky MHD v blízkosti ▪︎ Letisko M. R. Štefánika Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU cez diaľničný obchvat mesta Bratislava (iba cca 700 m od priestoru) ▪︎ Avion Shopping Park: 550 m ▪︎ Letisko: 2,5 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: 11,75 - 12,75 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 4,70 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 45 € / miesto / mesiac ▪︎ Prenájom garážového parkovacieho státia v parkovacom dome: 60 € / miesto / mesiac ▪︎ Prenájom garážového parkovacieho státia s vyhradeným parkovaním: 80 € / miesto / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/Eak9-0pFLuNGkfAW9xjfVSoBhNoTgqdT0AZjRUOxmvk6tg?e=t6B25o Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EpvLBkvRoh1MsqIORNNwSasBzVItK4A-wrpTqMu5gHCzUQ?e=ep225t V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom obchodný priestor s celkovou výmerou 333 m2, ktorý sa nachádza na prízemí novej kancelárskej budovy Apollo Nivy na frekventovanej Prievozskej ulici v dynamickej časti Bratislava - Nové Nivy. ➞ Priestor je výnimočný vynikajúcou vizibilitou vďaka svojmu umiestneniu, ako aj skvelej polohe na frekventovanej Prievozskej ulici a v blízkosti kampusu Apollo Business centra s tisíckami zamestnancov, čo tomuto priestoru zaručuje vysokú frekvenciu áut aj chodcov. ➞ Priestor je aktuálne v stave holopriestor (shell & core) a bude prispôsobený budúcemu nájomcovi. Základné informácie: ▪︎ 2 samostatné vstupy – 1 od ulice a 1 z vnútorného átria kancelárskej budovy Apollo Nivy ▪︎ Kompletná príprava na pripojenie všetkých médií (voda, odpad, vzduchotechnika) ▪︎ Sprinklerový hasiaci systém ▪︎ Svetlá výška 4,1 m Služby v budove a okolí: ▪︎ Jedinečná aplikácia More App, pomocou ktorej si môžete objednať rôzne služby, ako doručenie pošty, kuriérske služby, čistiareň a pod. ▪︎ 85 parkovacích miest pre visitorov ▪︎ Podzemné sklady ▪︎ Kantína ▪︎ Úschovne bicyklov a bikesharing ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Potraviny ▪︎ Kaviarne ▪︎ Reštaurácie a bistrá ▪︎ Lekáreň ▪︎ Pošta ▪︎ Samoobslužné výdajné miesta ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 1,7 km ▪︎ Hlavná železničná stanica: 7,0 km ▪︎ Letisko: 6,8 km ▪︎ Nivy centrum: 1,7 km ▪︎ Nákupné centrum Eurovea: 5,4 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu: od 18,00 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 4,65 € / m² / mesiac (zahŕňa platby za kúrenie a chladenie) ▪︎ Vlastná spotreba elektrickej energie a vody ▪︎ Prenájom vyhradeného garážového parkovacieho státia: 140,00 €/ miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka prenájmu: 7 rokov Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EemB6TPQJ45FhdeUZQFVu5QBaFG4-oINWSqzaFlw4K7oEg?e=zcD8Yq Viac fotografií priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EoPoz3Bc3lNOgnavA1hcSN0BUbquY9hkHp27uLpqEIvYww?e=iRa6ij V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom dvojkanceláriu s výmerou 38 m2 na frekventovanej ulici Ivanská cesta v meste Bratislava. Kancelária sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží budovy situovanej priamo na ulici Ivanská cesta, ktorá je hlavným cestným ťahom napájajúcim sa na rýchlostný obchvat mesta Bratislava. Doplňujúce informácie: ▪︎ Oddelené WC pre mužov a ženy zdieľané s ostatnými nájomcami ▪︎ Spoločná kuchynka ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Kancelárie sú čerstvo vymaľované s vymenenými kobercami ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Avion Shopping Park ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Kantíny a reštaurácie ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Notár ▪︎ Zdravotné zariadenie ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Hotely ▪︎ Zastávky MHD ▪︎ Letisko M. R. Štefánika Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU cez diaľničný obchvat mesta Bratislava (iba cca 1 km od priestoru) ▪︎ Letisko: 2,0 km ▪︎ Avion Shopping Park: 700 m Nájomné podmienky: ▪︎ Cena nájmu so započítaným podielom na spoločných častiach predmetu nájmu (chodby, toalety, schodiská): 9,80 € / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky za služby VRÁTANE platieb za kúrenie, chladenie, vodu a priamu spotrebu elektrickej energie: 3,00 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia za 1. vozidlo: 20,00 € / miesto / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia za 2. vozidlo: 40,00 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Doba nájmu môže byť na dobu neurčitú alebo aj určitú V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj plne obsadený komerčný areál, ktorý je situovaný ihneď pri jednej z najfrekventovanejších ulíc v meste Bratislava a to ulici Galvaniho. ➔ Areál je plne obsadený a súčasný výnos z nájmu generuje 13 ročnú návratnosť. ➔ Objekty v areáli sú využívané na rôzne účely ako obchod, kancelária, sklad, auto servis, výroba, masáže, reštaurácia atd... Technické parametre areálu: ▪︎ Celková pôdorysná rozloha areálu je 7 447m2 ▪︎ Celková podlažná plocha všetkých objektov v areáli je 3 371m2 ▪︎ Areál je plne obsadený a pozostáva zo 16 nájomníkov ▪︎ Areál je napojená na všetky inžinierské siete (Plyn, elektrina, kanalizácia, voda, internet) ▪︎ Objekty v rámci areálu postupne prechádzali rekonštruciami ▪︎ Vek objektov sú roky 1975 a následne v roku 2014 boli postavené nové objekty. Účel využitia objektov v rámci areálu: ▪︎ Priestory v objektov v rámci areálu sú využívané na rôzne účely ako obchod, kancelária, sklad, auto servis, výroba, masáže, reštaurácia atď... Opis lokality: ▪︎ Výborná lokalita pri jednej z najfrekventovanejšej ulice v meste Bratislava, pričom denná frekvencia počtu prejdených vozidiel je cca 40 tisíc ▪︎ V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá AVION, IKEA, XXX Lutz, SIKO a ďalší... ▪︎ Oproti areálu cez cestu je situovaná veľká rezidenčná zóna s množstvom novo postavených bytových domov ▪︎ Výborné napojenie na hlavné diaľničné ťahy ako aj obchvat mesta Bratislava ▪︎ V tesnej blízkosti MHD ▪︎ Letisko vo vzdialenosti 2km Doplňujúce informácie o ponúkaných priestorov sa môžete dozvedieť v priloženom odkaze na VIDEO prezentáciu: https://www.youtube.com/watch?v=GD_FuRDzm7k Predajná cena celého areálu je 4,5 mil.€ (cena je oslobodená od DPH). V prípade doplňujúcich otázok, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom skladový priestor v blízkosti letiska o úžitkovej ploche 2444 m² s výborným napojením na obchvat mesta Bratislava. ➔ Súčasťou ponuky sú aj administratívne priestory o úžitkovej ploche 300m² a taktiež vondajšie betónové manipulačné plochy 5000m² ako aj parkovisko 300m². ➔ Sklad má celkovo 76 prevádzkových brán rôzných veľkostí. Priestor je vhodný pre distribučnú spoločnosť, ktorá má viacero veľkostí a typov nákladných vozidiel. Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu skladových priestorov: 6,00 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Cena prenájmu administratívnych priestorov: 10,00 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Cena prenájmu vonkajších betónových plôch 1,60 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Poplatky za servisné služby bez energii: 2,60 € / 1m² / 1 mesiac ▪︎ Všetky ceny sú uvádzane bez DPH V okolí ponúkanej plochy vo vzdialeností cca 700 m sa nachádzajú obchodné centrá ako AVION, IKEA, XXXLutz a ďalšie významné spoločnosti. Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Diaľnica: 1,0 km ▪︎ Letisko: 2,0 km V prípade záujmu, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk ​ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky trakt o celkovej výmere 173,6 m2 s krásnym výhľadom, ktorý sa nachádza na 1. poschodí kancelárskej budovy na Rožňavskej ulici v meste Bratislava, časť Ružinov. ➔ Priestor je v stave po predchádzajúcom nájomcovi a je vyčistený od nábytku s vymenenými / vyčistenými kobercami a čerstvo vymaľovanými stenami. ➔ Priestor je presvetlený s nadštandardným množstvom denného svetla. Základné informácie: Priestor tvorí: ▪︎ Veľký open space ▪︎ Samostatná miestnosť vhodná pre zasadačku alebo väčšiu kanceláriu s jednou presklenou vnútornou stenou ▪︎ 2 samostatné kancelárie s čiastočne presklenými vnútornými stenami ▪︎ Samostatná kuchynka s dostatkom miesta pre jedálenský stôl ▪︎ Samostatná serverovňa so vstupom cez kuchynku Doplňujúce informácie: ▪︎ Každá miestnosť je samostatne teplotne regulovateľná ▪︎ Kúrenie aj chladenie (klimatizácia) prostredníctvom stropných fancoil jednotiek ▪︎ Vzduchotechnika ▪︎ Vysokorýchlostný internet ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Vnútorné žalúzie ▪︎ Floorboxy (zdvojené dutinové podlahy) ▪︎ Spoločné toalety (oddelené pre ženy a mužov) umiestnené na chodbe priamo vedľa priestoru ▪︎ Prístup 24/7 cez aplikáciu na mobilnom telefóne alebo digitálnou kartou ▪︎ Recepcia ▪︎ Nabíjacie stanice pre elektromobily Parkovanie: ▪︎ K priestoru prislúchajú 4 vonkajšie parkovacie miesta priamo pred budovou ▪︎ K dispozícii je tiež veľký počet bezplatných parkovacích miest pre návštevníkov Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Kantína priamo na prízemí budovy + food trucky pred budovou, ktoré sa pravidelne obmieňajú, aby mali nájomníci budovy rôznorodý výber ▪︎ Možnosť využitia skladovacích priestorov pre nájomcov priamo v budove ▪︎ Čerpacia stanica, McDonald's, Merkury Market v tesnej blízkosti ▪︎ Nákupné centrum Shopping Palace Zlaté piesky v pešej blízkosti = široké spektrum služieb Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Zastávka MHD: 300 m ▪︎ Hlavná železničná stanica: 6,5 km ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 6,3 km ▪︎ Letisko M. R. Štefánika: 3,8 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 7,50 € / m² / mesiac (súčasťou ceny prenájmu sú už aj spoločné priestory, ako chodby, toalety, terasy, atď.) ▪︎ Prevádzkové náklady: 5,20 € / m² / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 50 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: youtu.be/EIs9xwFrhx4 V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom kancelárske priestory o celkovej ploche 411 m² na ulici Galvaniho v meste Bratislava. Priestory s krásnym výhľadom sa nachádzajú na poslednom 5 podlaží biznis centra GBC4. Informácie o priestoroch: ▪︎ Jedná sa o moderné administratívne priestory s dostatočnou intenzitou denného svetla, súčasťou ponuky sú aj obchodné priestory situované na prízemí objektov ▪︎ Priestory sú klimatizované ▪︎ Sklenené priečky ▪︎ Interiérové a exteriérové žalúzie ▪︎ Elektrické zástrčky integrované do podlahy(floorboxy) Profesionálna správa nehnuteľností ▪︎ Strážna služba 24/7 ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity ▪︎ Nabíjacie stanice pre elektrovozidlá ▪︎ Uzamykateľné priestory pre bicykle Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Diaľnica 1,0 km ▪︎ Letisko 2,0 km ▪︎ Avion(OC) bezprostredná vzdialenosť Nájomné podmienky: ​​​​​​​▪︎ Cena nájmu ponukaného kancelárskeho priestoru je 12,50 € bez DPH / 1m2 / 1 mesiac ​​​​​​​▪︎ Servisné služby vrátane kúrenia: 4,60 € bez DPH / 1m2 / 1 mesiac ➔ Okrem tohto priestoru ponúkame v tomto kampuse ďalších 5 kancelárskych priestorov od 54m2 až po 1700m2 a taktiež obchodných priestorov čím vieme budúcemu nájomcovi variabilne prispôsobiť veľkosť priestoru ako aj cenu prenájmu jeho požiadavkám. V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​​​​​​​ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom showroomový priestor o výmere 401 m2, ktorého presklená fasáda je dobre viditeľná. Priestor je situovaný v tesnej blízkosti frekventovanej 4-prúdovej cesty Rožňavskej ulice v meste Bratislava. ➔ Ponúkaný priestor je súčasťou obchodného centra NEW LIVING CENTER, ktorého 15 obchodných prevádzok sa zameriava na oblasť bývania a dizajnu. ➔ Priestor má 2 vstupy, z čoho jeden je priamo od ulice a je nezávislý od otváracích hodín NEW LIVING CENTER a druhý vstup je ihneď vedľa hlavného vchodu. ➔ Vedľa obchodného centra sa nachádza čerpacia stanica SHELL, ako aj kúpeľňové centrum ViVa. ➔ Veľkokapacitné parkovisko, ktoré je tesne pri obchodnom centre iba dotvára atraktívnosť tejto ponuky. Základné informácie o showroome: ▪︎ Priestor je situovaný v najlepšej časti obchodného centra a to pri jeho hlavnom vchode ▪︎ Vnútorná výška priestoru po nosníky je 4,5 m ▪︎ Súčasťou priestoru sú oddelené toalety pre ženy a mužov ▪︎ Pred priestorom sa nachádza predzáhradka (viď fotogalériu), ktorú je možné upraviť / odstrániť Základné informácie o NEW LIVING CENTER: ▪︎ Obchodné centrum NEW LIVING CENTER tvorí 15 obchodných prevádzok, ktoré sa zameriavajú na oblasť bývania a dizajnu ▪︎ Objekt obchodného centra sa vyznačuje výbornou polohou a vynikajúcim napojením na cestnú infraštruktúru, pričom príjazd k obchodnému centru je zabezpečený ihneď z ulice Rožňavská ▪︎ Optický internet v celom objekte ▪︎ Parkovisko priamo pred obchodným centrom s kapacitou 50 parkovacích miest ▪︎ Vykurovanie prostredníctvom stropných tepelných jednotiek ▪︎ Súčasťou obchodného centra je aj reštaurácia s kaviarňou ▪︎ Profesionálny property management Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Letisko: 3,5 km ▪︎ Nákupné centrum Avion Shopping Park: 2,0 km ▪︎ Zastávka autobusu a trolejbusu v tesnej blízkosti Cenník nájomného: ▪︎ Showroom: 14,50 € / m² / mesiac ▪︎ Poplatky za služby: 2,50 € / m² / mesiac ▪︎ Preddavkové platby za energie: 2,17 € / m² / mesiac ▪︎ Všetky ceny sú uvedené bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac ▪︎ Parkovanie je súčasťou ceny prenájmu Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu a nájdete ho tiež na tomto odkaze: 1drv.ms/b/c/0711076fb7764844/EX4xUqj434lCvEuN9eTKDS8Bp0JWwPRmExkbzClrXg2opg?e=edFOkV V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom obchodný priestor s úžitkovou plochou 138,14 m2, ktorý sa nachádza v epicentre biznisu na Karadžičovej ulici v meste Bratislava, v blízkosti Sky Parku a nákupného centra Nivy Centrum. ➔ Priestor sa nachádza na prízemí kancelárskeho objektu CBC I a je orientovaný priamo do frekventovanej ulice Karadžičova. ➔ Priestor v minulosti slúžil ako reštaurácia, pričom v celom kancelárskom centre pracujú tisíce zamestnancov, ktorí môžu byť potenciálni klienti každej prevádzky nachádzajúcej sa na prízemí. Základné informácie: ▪︎ Hlavnú časť priestoru tvorí priestranná obchodná časť ▪︎ Súčasťou priestoru je aj miestnosť, ktorá v minulosti slúžila ako kuchyňa ▪︎ Toalety sa nachádzajú v tesnej blízkosti priestoru v spoločnom foajé ▪︎ Priestor je klimatizovaný a s dostatočnou intenzitou denného svetla ▪︎ Podlaha priestoru je keramická ▪︎ V priestore je viacero bodov napojenia na vodu a kanalizáciu ▪︎ Vstup do priestoru je zabezpečený z prednej presklenej fasády Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Nákupné centrá Nivy centrum a Eurovea ▪︎ Notár ▪︎ Pošta ▪︎ Lekáreň ▪︎ Výdajné miesta DHL, Alza Box ▪︎ Hotely ▪︎ Reštaurácie, bistrá, kaviarne ▪︎ Prevádzky potravín DELIA, Billa, Lidl ▪︎ Parky ▪︎ Poliklinika ▪︎ Čerpacia stanica Slovnaft Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Nákupné centrum Nivy centrum: 160 m ▪︎ Nákupné Centrum Eurovea: 1,00 km ▪︎ Letisko: 7,3 km ▪︎ Starý most: 1,8 km ▪︎ Most Apollo: 2,5 km ▪︎ Prístavný most: 5,00 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 20,00 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky: 6,20 € bez DPH / m² / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií ▪︎ Prenájom parkovacieho státia v garáži: 120 € bez DPH / miesto / mesiac ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov Pôdorys priestoru nájdete vo fotogalérii a na tomto odkaze: https://1drv.ms/i/c/0711076fb7764844/EYmaTVHGqBFLvCt_N5Q6SoIBwM2V_fQgUIGGYz4_1pLA4g?e=c7aK02 V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky priestor o výmere 586 m2, ktorý sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží budovy GBC I vo frekventovanej lokalite kampusu Galvaniho Business Center, ktorý je tvorený 5 biznis centrami. ➔ Vedľa ponúkaného priestoru sa nachádza ďalší kancelársky priestor o výmere 317 m2 a v prípade záujmu je priestory možné prepojiť s celkovou výslednou výmerou 903 m2. Viac informácií o priestore s výmerou 317 m2 nájdete na tomto odkaze: www.knba.sk/nehnutelnost/12267109-prenajom-samostatneho-kancelarskeho-priestoru-317-m-v-gbc-i-v-meste-bratislava ➔ Priestor je v stave holopriestoru a bude prispôsobený na mieru budúceho nájomcu podľa jeho potrieb a požiadaviek. Prenajímateľ na vlastné náklady v priestore vykoná štandardnú úpravu (fit-out). Základné informácie: ▪︎ Každý priestor môže mať samostatné toalety dimenzované podľa požiadaviek budúceho nájomcu, ako aj sprchu a samostatnú serverovňu ▪︎ Priestor má samostatný vstup ▪︎ Z priestoru je priamy prístup na vnútroobjektovú terasu Doplňujúce informácie: ▪︎ Vnútorná výška priestoru závisí od úpravy stropu, ktorý môže byť kazetový, sadrokartónový alebo si ho môže budúci nájomca ponechať otvorený (priznaný) ▪︎ Stropné klimatizačné jednotky ▪︎ Kúrenie prostredníctvom nástenných radiátorov ▪︎ Zdvojené dutinové podlahy (floorboxy) ▪︎ K priestoru prislúchajú parkovacie státia v podzemnej garáži ▪︎ Pred budovou sú dostatočné parkovacie kapacity pre návštevy Popis lokality: ▪︎ Priestor sa nachádza v kampuse Galvaniho Business Center, ktorý pozostáva z 5 administratívnych budov s tisíckami zamestnancov, vďaka čomu je lokalita kompletne občiansky vybavená. ▪︎ V tesnej blízkosti sa nachádza predajňa XXXLutz a okolie dotvárajú nákupné centrá IKEA, Avion Shopping Park, Decathlon, Sconto nábytok, Bauhaus, Hornbach a ďalšie obľúbené obchodné prevádzky. Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Kantíny a reštaurácie ▪︎ Avion Shopping Park ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Potravinové reťazce ▪︎ Notár ▪︎ Zdravotné zariadenie ▪︎ Fitness centrum ▪︎ Hotely ▪︎ Zastávky MHD ▪︎ Letisko M. R. Štefánika Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU cez diaľničný obchvat mesta Bratislava (iba cca 1 km od priestoru) ▪︎ Letisko: 2,3 km ▪︎ Avion Shopping Park: 400 m Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 12,50 € / m² / mesiac ▪︎ Prevádzkové náklady: 4,90 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom vyhradeného parkovacieho státia v podzemnej garáži: 90 € / miesto / mesiac ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 45 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka prenájmu: 5 rokov Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: youtu.be/mllwxoFOaX0 Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. Poznámka: ▪︎ V budove GBC I máme k dispozícii aj menšie priestory od 200 m² na 5. nadzemnom podlaží. Viac informácií nájdete na tomto odkaze: www.knba.sk/nehnutelnost/12267111-prenajom-samostatneho-kancelarskeho-priestoru-od-200-m-v-gbc-i-v-meste-bratislava V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom kancelárske priestory, ktoré sú situované v tesnej blízkosti letiskovej dráhy v meste Bratislava. Informácie o priestorov: ▪︎ Priestory o celkovej úžitkovej ploche 402 m² sú situované na 3.NP a pozostávajú z kancelárskych priestorov o ploche 222 m² a taktiež spoločných priestorov o ploche 180 m², ktoré sú tvorené veľkou kuchynskou časťou, jedáleňou ako aj oddychovou zónou. ▪︎ Priestory sú nové, vybudované v modernom štýle s dostatočnou intenzitou denného svetla. ▪︎ Priestory sú klimatizované prostredníctvom stropných klimatizačných jednotiek. ▪︎ Vnútorné priečky oddelujúce jednotlivé kancelárie sú presklenné. ▪︎ Elektrické zástrčky integrované do podlahy(floorboxy). ▪︎ Každá miestnosť na 3.NP má kontrolovaný vstup zabezpečovaný prostredníctvom kartového systému. ▪︎ Objekt má aj výťah. ▪︎ Súčasťou ceny prenájmu je nový a veľmi kvalitný mobiliár kancelárskeho vybavenia. Informácie o službách: ▪︎ Profesionálna správa nehnuteľností ▪︎ Strážna služba 24/7 ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity ▪︎ Nabíjacie stanice pre elektrovozidlá ▪︎ Uzamykateľné priestory pre bicykle Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Diaľnica: 1,0 km ▪︎ Letisko: bezprostredná vzdialenosť ▪︎ Decathlon: bezprostredná vzdialenosť ▪︎ Avion(OC): 0,5 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu kancelárskeho priestoru vrátane kompletného kancelárskeho vybavenia 13,00 € bez DPH / 1m2 / 1 mesiac ▪︎ Cena prenájmu spoločných priestorov 6,50 € bez DPH / 1m2 / 1 mesiac ▪︎ Služby 2,50 € bez DPH / 1m2 / 1 mesiac ▪︎ Parkovacie státie 40€ / vozidlo / 1 mesiac V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária House Reality ponúka na prenájom štýlový 2 izbový byt v modernom rezidenčnom komplexe OMNIA na Tomášikovej ulici v obľúbenom Ružinove – Bratislava II. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v novostavbe s výťahom a ponúka komfortné mestské bývanie v kvalitnom prevedení. Celková výmera bytu je 55 m² a k bytu patrí balkón, garážové parkovacie miesto aj pivničná kobka. Interiér je zariadený moderne a s dôrazom na detail. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane kvalitných spotrebičov a vybavenia, takže stačí prísť a bývať. K dispozícii sú: – klimatizácia – práčka so sušičkou – umývačka riadu – mikrovlnná rúra – TV – robotický vysávač – chladnička, sporák a digestor Samozrejmosťou sú plastové okná, bezpečnostné dvere, plávajúce podlahy a kuchynská linka na mieru. Dispozícia: – obývacia izba prepojená s kuchyňou a vstupom na balkón – samostatná spálňa – kúpeľňa – samostatné WC Byt je vhodný pre 1–2 osoby, bez domácich zvierat. V byte sa nefajčí. Voľný od 10. júna. Cena prenájmu: 700 € + 250 € energie, internet, TV + 100 € garážové parkovacie miesto. Platby pri podpise zmluvy: – depozit 1 000 € (v prípade záujmu o ponechanie audio súpravy s gramofónom je depozit 1 500 €) – mesačný nájom 950 € – provízia RK 700 € OMNIA patrí medzi vyhľadávané novostavby v Ružinove vďaka výbornej polohe a kvalitnému mestskému bývaniu. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, športoviská aj MHD. V pešej dostupnosti sú nákupné centrá aj množstvo možností na oddych a aktívny životný štýl. Ak hľadáte moderný byt v novostavbe s kvalitným vybavením a výbornou lokalitou, tento byt vás určite osloví. __________________________________________________________________________________________________________ EN: House Reality real estate agency offers for rent a stylish 1-bedroom apartment in the modern OMNIA residential complex on Tomášikova Street, located in the popular Ružinov district – Bratislava II. The apartment is situated on the 3rd floor out of 5 in a newly built residential building with an elevator and offers comfortable city living with high-quality standards. The total area is 55 m² and includes a balcony, a garage parking space, and a private storage unit. The interior is modern, tasteful, and fully furnished with attention to detail. The apartment comes fully equipped, allowing for immediate move-in. Available equipment includes: – air conditioning – washer with dryer – dishwasher – microwave – TV – robotic vacuum cleaner – refrigerator, stove, and extractor hood The apartment also features plastic windows, laminate flooring, security entrance doors, and a custom-made kitchen. Layout: – living room connected with the kitchen and access to the balcony – separate bedroom – bathroom – separate toilet The apartment is suitable for 1–2 people. No pets allowed. Non-smoking apartment. Available from June 10th. Rental price: €1,000/month including utilities, internet, TV, and garage parking space. Payments upon signing the contract: – security deposit: €1,000 (€1,500 in case of interest in keeping the audio system with turntable) – first month’s rent: €1,000 – agency fee: €750 OMNIA is one of the most sought-after new developments in Ružinov thanks to its excellent location and quality urban living. The area offers complete amenities including shops, restaurants, cafés, schools, sports facilities, and public transport. Shopping centers, green spaces, and opportunities for active lifestyle and relaxation are all nearby. If you are looking for modern living in a quality new development with excellent amenities and location, this apartment is a perfect choice.

POPIS BYTU: Ponúkame na prenájom štýlový 2 izbový byt v Bratislava II. Ružinov, ulica Planét. Byt sa nachádza v tehlovom dome na 3/6 poschodí s výťahom. Výmera je 65 m2, bez balkóna + pivnica. STAV BYTU: Ponúkaný byt sa nachádza v staršej novostavbe, v byte sú plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru. Prenajíma sa zariadený nábytkom a je vybavený nasledovnými spotrebičmi (chladnička, rúra, indukčná platňa, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, práčka, TV, klimatizácia). DISPOZÍCIA BYTU: Vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, WC. Byt je voľný, vhodný pre pár, nefajčiarov. Cena nájmu je 750,-€ vrátane energií a internet. PLATBY: Depozit -750,-€, nájom - 750,-€, provízia RK -650,-€. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy.

Ponúkame na prenájom príjemný, slnečný 1 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II – Ružinov, Miletičova ulica. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 v zateplenom bytovom dome s výťahom a ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Celková výmera bytu je 44 m². Byt je bez balkóna. Dispozícia • vstupná chodba, • priestranná obývacia izba, • samostatná kuchyňa, • kúpeľňa, • samostatné WC. Stav a vybavenie Byt je po rekonštrukcii a prenajíma sa kompletne zariadený. K dispozícii je nábytok aj základné spotrebiče, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie. Vybavenie zahŕňa: • plastové okná, • plávajúce podlahy a dlažbu, • kuchynskú linku, • sporák, • chladničku, • práčku, • mikrovlnnú rúru. Lokalita Miletičova ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Ružinove. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné spojenie do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete: • obchody a služby, • reštaurácie a kaviarne, • školy a materské školy, • zastávky MHD, • nákupné centrum, • detské ihriská, • športoviská a možnosti na oddych. Cena prenájmu • 800 € / mesiac + 100 € energie a internet • Spolu: 900 € / mesiac Platobné podmienky • depozit: 900 € • mesačné nájomné s energiami: 900 € • provízia realitnej kancelárie: 800 € Byt je voľný od 1. septembra. Ak hľadáte komfortné bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Realitná kancelária House Reality ponúka na prenájom štýlový a kompletne zariadený 2 izbový byt po rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II – Ružinov, Páričkova ulica, len pár minút od Autobusovej stanice a obchodného centra Nivy. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Má výmeru 59 m² a k bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Byt ponúka: - kompletnú rekonštrukciu - priestrannú dispozíciu s výmerou 59 m² - kompletne zariadený interiér - kuchyňu vybavenú spotrebičmi vrátane umývačky riadu - kúpeľňu s vaňou - vstavanú skriňu s dostatkom úložného priestoru - pivnicu v cene prenájmu - bytový dom s výťahom Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Lokalita Páričkova ulica patrí medzi najatraktívnejšie adresy v širšom centre Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza Autobusová stanica Nivy a moderné obchodné centrum Nivy, kde nájdete širokú ponuku obchodov, reštaurácií, kaviarní, fitness centra aj služieb. Výhodou lokality je výborná dostupnosť MHD, rýchle spojenie do historického centra mesta aj na diaľničný obchvat. V okolí sa nachádzajú parky, športoviská, cyklotrasy a kompletná občianska vybavenosť, vďaka čomu je táto lokalita ideálnym miestom na pohodlný mestský život. Podmienky prenájmu - voľný ihneď - vhodný pre maximálne 2 osoby Cena prenájmu: 630 € / mesiac + 250 € energie a poplatky Platby pri podpise zmluvy Depozit: 880 € Prvé nájomné: 880 € Provízia realitnej kancelárie: 600 € Ak hľadáte priestranný a moderný byt vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, táto ponuka je skvelou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Realitná kancelária House Reality ponúka na prenájom priestranný a vkusne zariadený 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II – Ružinov, na Kupeckého ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6 v udržiavanom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 71 m² a súčasťou je balkón aj pivnica, ktoré zvyšujú komfort bývania. Byt ponúka: priestrannú výmeru 71 m² rekonštruovaný interiér balkón na oddych pivnicu v cene prenájmu kompletne zariadené bývanie výbornú dispozíciu vhodnú pre pár aj rodinu bytový dom s výťahom Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi: sporák, chladnička, práčka, mikrovlnná rúra. Dispozícia - vstupná predsieň, - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, - dve samostatné spálne, - kúpeľňa s vaňou, - balkón. Praktické dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie aj pre rodinu. Lokalita Kupeckého ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Ružinov, ktorá patrí medzi najžiadanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné strediská aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Milovníkov aktívneho oddychu poteší množstvo zelene, parkov, detských ihrísk, športovísk a cyklotrás. V blízkosti sa nachádzajú aj obľúbené oddychové zóny a nákupné centrá, vďaka čomu je lokalita ideálnym miestom pre komfortný mestský život. Podmienky prenájmu - voľný ihneď - bez domácich zvierat Cena prenájmu: 900 € / mesiac + 200 € energie a internet Platby pri podpise zmluvy Depozit: 1 100 € Prvé nájomné: 1 100 € Provízia realitnej kancelárie: 900 € Ak hľadáte priestranný, kompletne zariadený byt vo výbornej lokalite s balkónom, pivnicou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, táto ponuka je ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Realitná kancelária House reality ponúka na prenájom útulný a prakticky riešený 2 zbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov, na ulici Rumančeková. Byt sa nachádza na prízemí v 7 poschodovom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 54 m², k dispozícii je aj pivnica. Byt nemá balkón. Byt prešiel rekonštrukciou a prenajíma sa kompletne zariadený. Súčasťou vybavenia sú: • plastové okná, • plávajúce podlahy a dlažba, • kuchynská linka, • zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou, • spotrebiče: chladnička, práčka, sporák. Byt je pripravený na okamžité bývanie a poskytuje príjemné a pohodlné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Lokalita Ružinov patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka ideálnemu spojeniu pokojného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí nájdete: • obchody a služby, • reštaurácie a kaviarne, • školy a škôlky, • zastávky MHD s výbornou dostupnosťou do centra, • nákupné centrum, • detské ihriská, • množstvo možností na šport, oddych a prechádzky. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú mať všetko poruke a zároveň bývať v príjemnom prostredí plnom zelene. Cena a podmienky • Nájom: 750 € / mesiac vrátane energií, KTV a internetu • Depozit: 750 € • Provízia RK: 600 € Byt je voľný od 1.9. Vhodný pre pár, nefajčiarov, bez domácich zvierat.

POPIS BYTU: Ponúkame na prenájom pekný 1 izbový byt na ulici Trnavská, Bratislava II. Ružinov. Plocha bytu je 39 m2, balkón 5 m2. Byt sa nachádza na 4/7 poschodí bytového domu s výťahom. STAV BYTU: Byt je po rekonštrukcii - plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, zrekonštruovaná kúpeľňa, kuchynská linka na mieru. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi - (pračka, chladnička, mikrovlnná rúra, TV). Orientácia bytu je do tichej strany dvora. Byt je vhodný pre 1-2 osoby (pár), nefajčiarov a bez domácich zvieratiek. Cena 650,-€ mesačne vrátane energií. Voľný od 1.9. PLATBY Depozit - 650,-€, nájom - 650,-€, provízia RK - 500,-€ LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy.

PONUKA BYTU: Ponúkame na prenájom zariadený, priestranný 1 izbový byt v časti Ružinov, BA II, nachádzajúci sa na ulici Hrachová v kľudnej lokalite na konci slepej ulice. Byt sa nachádza na 4/4 poschodí s výťahom, celková rozloha bytu je 48 m2, z toho má balkón 3 m2. V prípade záujmu je možné si prenajať aj parkovacie státie v suteréne domu za 60 e/mesiac. Možnosť parkovania na parkovisku za rampou(strážna služba) na priľahlom parkovisku. Byt je voľný ihneď a je vhodný pre max. 2 osoby, bez zvierat. STAV BYTU: Novostavba 10 r. - plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, kuchynská linka so spotrebičmi, veľký šatník. PLATBY: Nájomné je 465 euro + 215 euro náklady, depozit je 500 euro, provízia je 465 euro. LOKALITA: V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, MHD.

Ponúkame na prenájom všestranne využiteľný obchodný nebytový priestor na Miletičovej ulici v Ružinove. Priestor sa nachádza pod obytným domom v rade viacerých zabehnutých prevádzkových priestorov. Je rožný, s výkladmi aj do hlavnej ulice. Momentálne je využívaný ako gastro priestor - Kebab. Má rozlohu 78,3 m2 a pozostáva z dvoch miestností, skladu a toaliet. Je kompletne zrekonštruovaný. Dá sa prenajať ako prázdny holopriestor alebo pokračovať v zabehnutej prevádzke za odstupné po dohode s momentálnym nájomcom. Priestor sa nachádza na začiatku Miletičovej ulici pri križovatke s Prievozskou ulicou, kde sa nachádza veľké množstvo administratívnych budov a biznis centier, čo zabezpečuje veľké množstvo potencionálnych zákazníkov. Miletičova ulica je frekventované miesto s veľkým pohybom ľudí. Priestor je ihneď voľný. Cena prenájmu je 1350,- EUR/mes + energie. Pri podpise zmluvy sa hradí jedno nájomné, depozit a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 700 EUR. V prípade prevzatia priestoru ako holopriestor sa prvý mesiac nájomné neplatí. Kontakt: p.Herceg 0903 408 815 www.apartim.sk apartim@apartim.sk

Realitná kancelária House reality ponúka na prenájom priestranný a svetlý 1 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II – Ružinov, na ulici Tomášikova, v bezprostrednej blízkosti Hotela Bratislava. Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe z roku 2005 a vďaka výbornej polohe ponúka komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Základné informácie: • Tomášikova ulica, Bratislava II – Ružinov • výmera bytu: 47 m² • balkón • pivnica • poschodie 3 z 8 • výťah • novostavba (2005) Stav a vybavenie: Byt je vo veľmi dobrom stave a prenajíma sa kompletne zariadený, takže stačí priniesť osobné veci a môžete bývať. K dispozícii je: kuchynská linka na mieru, plastové okná, plávajúca podlaha a dlažba, varná doska, elektrická rúra, chladnička, práčka, mikrovlnná rúra, kompletné kuchynské vybavenie, dostatok úložného priestoru. Súčasťou prenájmu je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Lokalita: Tomášikova ulica patrí medzi obľúbené lokality Ružinova. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, obchodné centrá, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Výhodou je tiež výborné napojenie na diaľničný obchvat a letisko. Parkovanie: Možnosť prenájmu parkovacieho miesta vo vnútornom dvore za 80 € / mesiac. Cena: 760 € / mesiac vrátane energií, KTV a internetu, parkovacie miesto: 80 € / mesiac (voliteľné) Platby pri podpise zmluvy: depozit: 760 € mesačné nájomné: 760 € provízia realitnej kancelárie: 600 € Byt je voľný ihneď. Je vhodný pre jednu osobu alebo pár. Domáce zvieratá sú možné po dohode s majiteľom. Ak hľadáte priestranné bývanie v kvalitnej novostavbe s výbornou dostupnosťou a kompletným vybavením, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový klimatizovaný byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v hlavnom meste s praktickým dispozičným riešením, výbornou dostupnosťou a potenciálom do budúcnosti. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, čo zabezpečuje pohodlný prístup a jednoduché každodenné fungovanie. Byt je čiastočne zrekonštruovaný a ponúka príjemné bývanie s možnosťou ďalšieho prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je aj jeho okamžitá dostupnosť, vďaka čomu je pripravený na nasťahovanie bez zbytočného čakania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 44,77 m². K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,27 m². Dispozícia bytu je praktická a efektívne využíva každý meter štvorcový, čím poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca, pár alebo ako investičnú príležitosť. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Je čiastočne zrekonštruovaný, pričom ponúka: • odhlučnenie stien pre vyšší komfort bývania • klimatizáciu, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka • kúrenie prostredníctvom radiátorov v kombinácii s klimatizáciou V kúpeľni je riešený samostatný ohrev vody, čo prináša praktické a flexibilné riešenie pre domácnosť. V kuchyni sa nachádza prietokový ohrievač. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Vďaka svojej polohe v Bratislave a praktickej dispozícii je byt atraktívny pre široké spektrum záujemcov. Výhodou sú mesačné náklady do 300 €, čo je vzhľadom na lokalitu a parametre bytu priaznivé. Zaujímavosťou je aj plánované zateplenie bytového domu, ktoré je už schválené – táto investícia do budúcnosti môže priniesť zvýšenie komfortu bývania aj hodnoty nehnuteľnosti. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy, ktorá je známa svojou atraktivitou a výbornou dostupnosťou do centra aj ostatných častí mesta. Lokalita ponúka všetko, čo moderný mestský život vyžaduje – kompletnú občiansku vybavenosť, široké možnosti služieb, obchodov, gastronómie aj voľnočasových aktivít. Všetko máte na dosah, čo výrazne zjednodušuje každodenné fungovanie. Veľkým benefitom je rezidenčné parkovanie, ktoré zabezpečuje komfort pri parkovaní v mestskom prostredí, kde je to často limitujúcim faktorom. Okolie ponúka príjemnú kombináciu mestského života a oddychu – nájdete tu miesta na prechádzky, šport aj relax, čo vytvára ideálne podmienky pre vyvážený životný štýl. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje jednoduchý presun po meste, či už využívate MHD alebo osobnú dopravu. Táto lokalita je preto ideálnou voľbou pre každého, kto chce bývať v centre diania, no zároveň si užívať komfort a praktickosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 210.000 €,- / celkom + pri vážnom záujme je dohoda možná. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.