Byty na predaj, Bratislava

Lokalita: Björnsonova ul. 6, Bratislava – Staré Mesto Poschodie: 4. poschodie, bez výťahu Počet miestností: 4. izbový + KK Rozloha bytu: 112 m2 Stav: Pôvodný, veľmi dobre udržiavaný (ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv) Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája genius loci bratislavského Starého Mesta, veľkorysé priestory a neobmedzený potenciál na realizáciu vášho vysnívaného bývania, tento byt vás okamžite osloví. Nachádza sa na 4. poschodí v nádhernom historickom bytovom dome z roku 1935, ktorý disponuje prekrásnou spoločnou slnečnou záhradou plnou zelene s mini detským ihriskom a posedením. Budova je dielom jedného z najvýznamnejších slovenských architektov, nestora slovenskej architektúry prof. Emila Belluša, ktorého rukopis nesú aj ikonické stavby ako Kolonádový most v Piešťanoch či budova bývalej Národnej banky Slovenska na Štúrovej ulici v Bratislave. Tento byt nie je len priestorom na bývanie, je to kúsok histórie so skutočným charakterom. Byt je kompletne zariadený, v prípade potreby zariadenie môže zostať bez nároku na náhradu, resp. na žiadosť nového majiteľa možno dohodnúť vypratanie bytu. Kráľovská dispozícia a vzdušnosť Už pri vstupe vás očarí priestrannosť. Byt disponuje úžasnými vysokými stropmi (3,40 m), ktoré celému priestoru dodávajú reprezentatívny a vzdušný charakter, typický pre klasické staromestské byty. Rozloženie miestností: - Veľká predsieň: Srdce bytu, z ktorého sa vstupuje do hlavných denných častí. - Obývacia izba: Priestranná a svetlá, s dostatkom miesta pre rodinné stretnutia. - Dve samostatné spálne: Poskytujú absolútne súkromie. Z jednej zo spální je priamy „en-suite“ vstup do kúpeľne. - Samostatná kuchyňa: Praktická a oddelená od dennej časti. Z kuchyne je taktiež prístupná kúpeľňa, čo zabezpečuje vynikajúcu priechodnosť bytu. - Loggia: Prístupná priamo z predsiene, ideálna na rannú kávu. - Pracovňa: Samostatná menšia miestnosť, absolútne ideálna pre dnešný „home-office“ alebo ako hosťovská izba. - Špajza: Praktický úložný priestor, neoceniteľný v každej domácnosti. - Samostatné WC - Pivnica: veľkorysých 10m2 navyše na odkladanie vecí, bicyklov, kočíkov a podobne. Stav a vybavenie – Pripravené na váš dotyk Byt je vo veľmi dobrom, udržiavanom pôvodnom stave. Toto je obrovská výhoda pre nového majiteľa, ktorý nechce platiť za rekonštrukciu niekoho iného, ale chce si priestor prispôsobiť presne podľa svojich požiadaviek a vkusu. - Podlahy: V hlavných izbách sú zachované krásne pôvodné drevené parkety, ktoré po zrenovovaní dodajú interiéru neopakovateľný luxusný vzhľad. - Dvere: Pôvodné dvojkrídlové drevene dvere s historickým rázom, v dobrom stave. - Klimatizácia: V byte sú už nainštalované dve funkčné klimatizačné jednotky (v obývačke a v kuchyni), čo zaručuje komfort počas letných mesiacov. - Kúrenie: Zabezpečené funkčným, samostatným plynovým kúrením. Ako nádherný bonus a dizajnový solitér sa v byte nachádzajú pôvodné historické kachle, ktoré umocňujú atmosféru začiatku 20. storočia. Okolie a lokalita: Mesto na dlani Björnsonova ulica patrí k najlukratívnejším a najpríjemnejším adresám v Bratislave. Bývať tu znamená mať pulzujúce mesto na dosah, no zároveň si užívať pokoj zabehnutej štvrte. Čo všetko máte doslova pár krokov od dverí? - Trh na Žilinskej: Ikonické trhovisko je vzdialené len pár metrov. Každé ráno si tu môžete kúpiť čerstvú zeleninu, ovocie od lokálnych farmárov a zažiť pravú komunitnú atmosféru. - Gastronómia a kaviarenský život: Okolie je posiate výbornými bistrami, modernými reštauráciami a útulnými kaviarňami. A čo je absolútny klenot? Hneď za rohom (na Šancovej) sídli legendárna palacinkáreň Lacinka s kultovým statusom, kam si budete chodiť po tie najlepšie palacinky v meste. - Občianska vybavenosť a zdravie: Všetko potrebné vybavíte pešo. V tesnej blízkosti sa nachádza poliklinika (Mýtna/Mickiewiczova) pre rýchlu zdravotnú starostlivosť, niekoľko lekární, bánk a potravín. - Pre rodiny: V pešej dostupnosti nájdete kvalitné materské školy (škôlky) aj základné školy, čo robí z tejto lokality ideálne miesto aj pre rodinný život. - Kultúra a prechádzky: Iba krátkou prechádzkou sa dostanete k architektonickému unikátu – Slovenskému rozhlasu v tvare obrátenej pyramídy. O kúsok ďalej na vás už čakajú krásne záhrady a nádvorie Prezidentského paláca, ideálne na nedeľné prechádzky. - Dokonalá doprava: Lokalita ponúka fantastickú dostupnosť. Zastávky MHD (električky, trolejbusy aj autobusy v uzloch SAV, Račianske mýto či Karpatská) vás spoja s celou Bratislavou. Obrovským benefitom je pešia vzdialenosť (cca 5-10 minút) na Hlavnú železničnú stanicu, čo oceníte pri cestovaní mimo mesta. Tento byt je skrytým diamantom Starého Mesta. Ak hľadáte priestor s dušou, históriou a v jednej z najlepších lokalít v Bratislave, práve ste ho našli. Výborná príležitosť pre investorov, ktorí vedia oceniť svoje peniaze. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tento priestor musíte zažiť na vlastnej koži! Kontakt: JUDr. Lineta Uhrinová/ 0903 951 440 / lineta.uhrinova@gmail.com Cena: 367.000 EUR -cena je konečná (vrátane kvalitného právneho servisu a v prípade potreby vieme zabezpečiť aj finančného poradcu pre možnosti hypotekárneho financovania, čo je dôležité neplatíte províziu realitnej kancelárie)

DAHLEH ponúka na predaj moderný 1,5 izbový byt v projekte UNIQ Slnečnice na Fialovej ulici, v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt má celkovú výmeru 42,26 m² a nachádza sa na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších výrazných investícií. Dispozícia bytu je riešená s dôrazom na maximálne praktické využitie priestoru, vďaka čomu poskytuje pohodlné a funkčné bývanie. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť aj parkovacie státie. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1,5 výmera: 42,26 m2 balkón: áno parkovanie: možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie podlažie: 5/8 pivnica: nie výťah: áno stav: novostavba en.certif.: B náklady: 140 Eur LOKALITA: Lokalita v projekte Slnečnice ponúka špičkovú občiansku vybavenosť, ktorá sa postará o každodenné bývanie vo vysokom komforte: – predajňa potravín – priamo v projekte – lekáreň – priamo v projekte – reštaurácie a kaviarne – priamo v projekte – zastávka MHD – priamo pred projektom – diaľničný obchvat 2 min – OC Aupark 8 min – centrum mesta 10 min – OC Nivy 10 min – v okolí Slnečníc je dunajská hrádza, lesík a jazero Draždiak – detské ihriská vo vnútroblokoch, nový centrálny park Zóny viladomy so športovými ihriskami, work-out zónou, pobytové lúky a ďalšie možnosti na oddych, jógu alebo individuálne športovanie. BENEFITY: – Investičný potenciál lokality – dynamicky sa rozvíjajúca časť Petržalky – Moderný rezidenčný projekt – kvalitná novostavba so špičkovou urbanistikou – Veľa zelene a oddychových zón – park Slnečnice, ihriská a priestor na prechádzky či šport – Výborná občianska vybavenosť – potraviny, služby, kaviarne a reštaurácie priamo v projekte – Výborná dostupnosť do centra mesta – rýchle napojenie MHD aj autom CENA: 210.000€. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

DAHLEH ponúka na predaj apartmán na Fialovej ulici v obľúbenej novostavbe Slnečnice, situovaný v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Apartmán má výmeru 31,2 m² a disponuje loggiou o veľkosti 4,9 m². Je orientovaný na severovýchod a nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží. Apartmán je zariadený moderným nábytkom a pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchynská časť je vybavená elektrickou rúrou, varnou doskou, vstavanou chladničkou, LED podsvietením a práčkou. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investičná príležitosť. V prípade záujmu je k dispozícii na predaj aj parkovacie státie. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 31,2 m2 balkón: áno parkovanie: možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie podlažie: 2/8 pivnica: nie výťah: áno stav: novostavba en.certif.: B náklady: 130 Eur LOKALITA: Lokalita v projekte Slnečnice ponúka špičkovú občiansku vybavenosť, ktorá sa postará o každodenné bývanie vo vysokom komforte: - predajňa potravín - priamo v projekte - lekáreň - priamo v projekte - reštaurácie a kaviarne - priamo v projekte - zastávka MHD - priamo pred projektom - diaľničný obchvat 2 min - OC Aupark 8 min - centrum mesta 10 min - OC Nivy 10 min - v okolí Slnečníc je dunajská hrádza, lesík a jazero Draždiak - detské ihriská vo vnútroblokoch, nový centrálny park Zóny viladomy so športovými ihriskami, work-out zónou, pobytové lúky a ďalšie možnosti na oddych, jógu alebo individuálne športovanie. BENEFITY: - Investičný potenciál lokality – dynamicky sa rozvíjajúca časť Petržalky - Moderný rezidenčný projekt – kvalitná novostavba so špičkovou urbanistikou - Veľa zelene a oddychových zón – park Slnečnice, ihriská a priestor na prechádzky či šport - Výborná občianska vybavenosť – potraviny, služby, kaviarne a reštaurácie priamo v projekte - Výborná dostupnosť do centra mesta – rýchle napojenie MHD aj autom CENA: 190.000€. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Základné info: Byt má výmeru cca 68,4m² vrátane loggie a nachádza sa na 8. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Byt je svetlý, s príjemnou atmosférou a dobrým dispozičným riešením. Hlavné benefity bytu: • 3 samostatné nepriechodné izby • rekonštrukcia (2009) – upravené jadro, kúpeľňa a WC • plastové okná • klimatizácia v obývačke • vstavané skrine (spálňa + chodba) • čiastočne menená elektroinštalácia • zateplený bytový dom + nový výťah • pivnica (cca 1,5 m²) • okamžite obývateľný stav DISPOZÍCIA: • vstupná chodba s úložným priestorom (vstavaná skriňa) • obývacia izba s klimatizáciou • samostatná kuchyňa • 2 nepriechodné izby (z toho jedna so vstavanou skriňou) • kúpeľňa a samostatné WC (rekonštruované jadro) Stav a potenciál: Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2009 a je plne funkčný a obývateľný bez nutnosti okamžitých investícií. Pri minimálnej investícii je možné sa nasťahovať a postupne si byt doladiť. Potenciál bytu: Dispozícia s tromi samostatnými izbami robí z bytu veľmi dobre využiteľnú nehnuteľnosť – či už na vlastné bývanie alebo ako investíciu na prenájom. Funkčný stav + možnosť postupnej modernizácie = rozumný kompromis medzi cenou a potenciálom. Lokalita Čiližská Vrakuňa • tichá lokalita plná zelene • Vrakuňský lesopark a Malý Dunaj na dosah • kompletná občianska vybavenosť • dobrá dostupnosť na hlavné ťahy • bezproblémové parkovanie

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v kvalitnom rezidenčnom projekte Pod Vinicou - kolaudácia v roku 2024, ktorý poskytuje komfortné bývanie v uzavretom areáli obklopenom zeleňou, s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné informácie • dispozícia: 3-izbový byt • celková výmera: 85,78 m² • balkón: 11,78 m² • výhľad: do zelene a na Kamzík • pivničná kobka: priamo na rovnakom poschodí • parkovanie: garážové státie vo vnútornej garáži • orientácia: JUH a ZÁPAD Dispozícia a vybavenie Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, svetlosť a vysoký štandard bývania. Veľkorysý balkón ponúka príjemný výhľad do zelene a vytvára ideálny priestor na oddych. Technický a materiálový štandard: • podlahové kúrenie • príprava na klimatizáciu • príprava na vonkajšie žalúzie • okná REHAU – trojsklo s mikrovetraním • sanita a obklady Villeroy & Boch • batérie Hansgrohe • trojfázový prúd pre varnú dosku Projekt a lokalita Rezidenčný projekt Pod Vinicou je uzavretý areál určený výhradne pre obyvateľov, čo zaručuje súkromie a bezpečnosť. Vo vnútrobloku sa nachádza: • zeleň a oddychové zóny • detské ihrisko Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť: • zastávka električky len 300 m od domu • rýchle spojenie do centra mesta • blízkosť prírody, viníc a rekreačných možností Zhrnutie benefitov • moderná novostavba vo vyhľadávanej lokalite • uzavretý a tichý rezidenčný areál • kvalitný štandard vyhotovenia • výhľad na zeleň a Kamzík • pivnica na poschodí + garážové státie priamo v dome PREDAJ PRIAMO OD MAJITEĽA - RK PROSÍM NEVOLAŤ!

Ponúkame na predaj slnečný a priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II. – Ružinov, časť Trnávka, ulica Bulharská. Byt sa nachádza v novostavbe bytového domu so štyrmi bytovými jednotkami kolaudovanom v roku 2017. Celková rozloha bytu je 61,42 m². K bytu prislúchajú pozemky – parkovacie miesto za bránou, podiel na záhradke a drevený altánok s posedením. DISPOZÍCIA: - vstupná hala s chodbou a termostatom - obývacia izba prepojená s kuchyňou s klimatizačnou jednotkou a sporákom na tuhé palivo - veľká samostatná spálňa s walk-in šatníkom - kúpeľňa s rohovou vaňou - samostatné WC - technická miestnosť s vlastným plynovým kotlom (značky Buderus) a ďalším úložným priestorom - parkovacie státie k bytu - cena 25 000 € BENEFITY: - Priestranný svetlý byt - Parkovanie za elektrickou bránou s vonkajším osvetlením a kamerami - Veľkoformátové okná s horizontálnymi vnútornými žalúziami so sťahovacími sieťkami proti hmyzu - Klimatizácia - LED Svietidlá s ovládačom - Vysokorýchlostné optické internetové pripojenie - Energetická autonómia vďaka sporáku na tuhé palivo - Perfektná občianska vybavenosť - Plne zariadený byt k dispozícii na okamžité nasťahovanie - Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - Vlastný plynový kotol s termostatom na ohrev teplej vody a vykurovanie - Nízke mesačné náklady - Kvalitné susedské prostredie LOKALITA: Kompletná občianska vybavenosť v okolí, výborná dostupnosť autom aj MHD, lekáreň a potraviny len 2 minúty od domu, v pešej dostupnosti je Fresh Market, Klientske centrum, OC Avion Shopping Park, IKEA, výjazd na diaľnicu aj letisko, R1 centrum, v blízkosti sú školy, škôlky aj zdravotné stredisko. Byt sa predáva plne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie, bez ďalších investícií. Mesačné náklady pre tri osoby : 134 € + 26 € elektrina Bývanie s výhodami a atmosférou rodinného domu. Priamy predaj, bez RK. RK volať len v prípade, že máte klienta.

Unikátna ponuka prémiového rodinného bytu v nízko podlažnom tehlovom komplexe (rok kolaudácie 2005) v Karlovej Vsi nachádzajúceho sa v tichej časti na ulici Nad Lúčkami. Celková výmera bytu s príslušenstvom je 95,68 m² s lodžiou o výmere 10,72 m² a pivnica o výmere 4,59 m² – byt ponúka dve nepriechodné izby (pracovňa) a hlavnú spálňu s prístupom na lodžiu, ktorá ponúka panoramatický výhľad na západnú časť Bratislavy a Kamzík. Dennú časť bytu vytvára prepojená vstupná hala s obývacou miestnosťou, jedálňou a kuchyňou – s tým, že jedáleň a kuchyňa sú oddeliteľné. Komfort bytu dopĺňajú kúpeľňa s toaletou a vaňou a ďalšia samostatná toaleta s vlastným kotlom, odkladacia miestnosť a druhý balkón v kuchyni s francúzskym oknom. Byt sa nachádza na 4. podlaží (t.j 2. nadzemné podlažie zo 6), keďže bytový dom je postavený vo svahu a byt je orientovaný do vnútornej tichej súkromnej záhrady plnej zelene s orientáciou na juhovýchod. Vďaka týmto dispozíciám je byt celoročne slnečný a energeticky nenáročný. Bytový komplex pozostáva iba zo 14 jednotiek a nerušené súkromie garantuje rozsiahla oplotená záhrada v súkromnom vlastníctve majiteľov bytov o rozmere 16 árov. K záhrade prislúcha spoločenská miestnosť resp. herňa vo výmere 34 m² so stolnotenisovým stolom a samostatná kočikáreň o výmere 8,5 m², ktoré sú dostupné vlastníkom na trávenie voľných chvíľ vo vnútornom a vonkajšom areáli a prístupom do kobky na prízemí. V záhrade je aj komunikácia s dostupnosťou na námestie Sv. Františka s občianskou vybavenosťou a priamymi MHD linkami do centra Bratislavy do cca 15minút. Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou v pešej blízkosti viacerých kvalitných škôl pre deti všetkých vekových kategórií. Vjazd do podzemných garáží bytového komplexu je priamo z hlavnej komunikácie (Nad Lúčkami) – k bytu prislúcha vnútorné garážové státie s moderným výťahom k bytu. V prípade potreby vlastnej alebo návštevy je možné použiť aj vonkajšie parkovacie miesta, ktoré sú spoločne využívane vlastníkmi podľa potreby na súkromnom pozemku. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchyne a spotrebičov za cenu EUR 490 000 a garážové státie EUR 30 000. Predaj uskutočňuje majiteľ osobne, prosíme realitné kancelárie aby nás neoslovovali vo veci predaja nehnuteľnosti. _________________________________________________________________________________ Unique offer of a premium family apartment in a low-rise brick complex (occupancy permit - 2005) in Karlova Ves, located in a quiet area on Nad Lúčkami street. The total area of the apartment with amenities is 95.68 m² with a loggia of 10.72 m² and a cellar of 4.59 m² – the apartment offers two separate rooms (one is a study) and a main bedroom with access to the loggia, which offers a panoramic view of the western part of Bratislava and Kamzík. The living area consists of a connected entrance hall with a living room, dining room, and kitchen – with the dining room and kitchen separable. The apartment’s comfort is complemented by a bathroom with a toilet and bathtub, an additional separate toilet with its own boiler, a storage room, and a second balcony in the kitchen with a French window. The apartment is located on the 4th floor (i.e. 2nd above ground floor out of 6), as the residential building is built on a slope, and the apartment faces an inner quiet private garden full of greenery with a southeast orientation. Thanks to this layout, the apartment is sunny all year round and energy-efficient. The residential complex consists of only 14 units, and undisturbed privacy is guaranteed by a large fenced garden privately owned by the apartment owners, measuring 16 ares. The garden includes a common room or playroom of 34 m² with a table tennis table and a separate stroller storage room of 8.5 m², accessible to owners for spending leisure time in the indoor and outdoor area, with access to a cellar on the ground floor. The garden also has a pathway with access to Sv. František square with civic amenities and direct public transport connections to the center of Bratislava within approximately 15 minutes. The apartment is located in an area with excellent civic amenities, within walking distance to several quality schools for children of all age groups. Entrance to the underground garages of the residential complex is directly from the main road (Nad Lúčkami) – the apartment includes an indoor garage parking space with a modern elevator to the apartment. If needed, private or visitor outdoor parking spaces are also available, shared among owners as needed on private property. The apartment is sold fully furnished including the kitchen and appliances for the price of EUR 490,000 and the garage parking space for EUR 30,000. The sale is conducted personally by the owner; real estate agencies are kindly asked not to contact us regarding the sale of the property.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa na Ipeľskej ulici v príjemnej a vyhľadávanej lokalite. Byt má výmeru 68 m², nachádza sa na 10 poschodí bytového domu s výťahom( osobný aj nákladný). Dispozične pozostáva z obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, WC a balkóna / loggie. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, čo ponúka ideálnu príležitosť na bývanie alebo investíciu. Orientácia bytu zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD, zdravotné stredisko aj zeleň v okolí. Parkovanie je bezplatné. Predaj priamo od majiteľa – bez realitnej kancelárie. RK prosím nevolať. Kontakt: Tel.: 0908584369 E-mail: kutlakova1999@gmail.com

Ponúkame na predaj štyri 3 izbové byty v projekte dvojdomu. Každý dom obsahuje dve bytové jednotky, jedna na prízemí, jedna na poschodí. Každý dom má štyri parkovacie miesta a vlastnú záhradu. Viac na našej stránke dvojdom. eu, proces výstavby dokumentovaný na fb stránke https://www.facebook.com/dvojdom

„Na pozadí rozsiahlych developerských projektov ponúka tento rezidenčný bytový dom na okraji lesa bývanie bez kompromisov s dôrazom na súkromie, pokoj a bezprostrednú blízkosť prírody. „ BYT Priestranný 2-izbový byt s loggiou na 3. poschodí (z celkových 4) v rezidenčnom projekte Zelená Hôrka. Podlahová plocha 55,20 m² + loggia 6,70 m² = 61,90 m² celkovo. Orientácia na juhozápad – vychutnáte si východ aj západ slnka s výhľadom na Malé Karpaty, Bratislavu a lesopark. Dispozícia a vybavenie: • Obývacia izba s kuchyňou na mieru, zabudované spotrebiče • Samostatná spálňa s prechodom do kúpeľne, vstavané skrine na mieru • Moderná kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, práčka a sušička • Samostatné WC • Klimatizácia v obývacej izbe • Podlahové kúrenie, rekuperácia, okná - 3 sklo • Vonkajšie elektrické žalúzie, bezpečnostné dvere • Nová maľovka v dennej časti • Dostatok úložného priestoru PARKOVANIE Vzácna výhoda v tejto lokalite – k bytu patria 3 parkovacie miesta, pričom v okolí sa čoskoro spustí PAAS. • 1× garážové parkovacie miesto – 37 000 € (predáva sa spolu s bytom, nie je súčasťou kúpnej ceny) • 2× exteriérové miesto priamo pred vchodom – 35 000 €/ks (ponúkané prednostne kupujúcemu, bez povinnosti kúpy) Ulica je súkromná, v okolí sa čoskoro spustí PAAS, otvorí Cvičisko – parkovanie pred domom bude raritou. BUDOVA A BEZPEČNOSŤ Rezidenčný projekt Zelená Hôrka, kolaudácia 2014. Celý komplex je bezbariérový. Budova je zabezpečená kamerovým systémom v exteriéri aj v interiéri bytového domu. Iba 9 bytov vo vchode, len 2 byty na poschodí – maximálne súkromie, priestranný výťah. LOKALITA Rezidenčný projekt Zelená Hôrka patrí medzi najpokojnejšie a zároveň strategicky najlepšie situované lokality na Kramároch. Nachádza sa na súkromnej slepej ulici, ktorá zabezpečuje minimálnu premávku, ticho a vysoký pocit bezpečia pre rezidentov. Bytový dom je situovaný priamo na okraji Malých Karpát, to znamená, že príroda je doslova na pár krokov od vchodu. Okolitý les poskytuje ideálne prostredie na každodenné prechádzky, beh, cyklistiku alebo víkendový relax. Veľkou výhodou je blízkosť/susedstvo jednej z najobľúbenejších rekreačných lokalít Bratislavy – Železnej studničky, ktorá ponúka množstvo turistických trás, cyklotrás, jazier a športových aktivít počas celého roka. Súkromná slepá ulica na Kramároch priamo pri lesoparku Malých Karpát. • Železná studnička – 5 minút pešo • Centrum Bratislavy – 5 minút autom • Škôlka -LittleBig, nemocnica AGEL, salón SANTÉ, zubár, Cvičisko – na vašej ulici • Výborná dostupnosť MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat a všetky hlavné ťahy. Obhliadky možné po dohode.

Predaj - 1. izbový byt – Bučinová ulica - Vrakuňa Ponúkame na predaj priestranný 39,44 m2 jednoizbový byt so samostatnou kuchyňou a veľkým zaskleným balkónom s možnosťou úpravy bytu na 1,5 -izbový byt -Vrakuňa na Bučinovej ulici. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • kúpeľňa s vaňou a WC • veľký obývací priestor s východom na zasklený balkón • samostatná kuchyňa • výmera bytu je 37,10 m2 + 2,34 m2 pivnica, spolu 39,44 m2 • veľká výmera nehnuteľnosti umožňuje obytný priestor veľmi pekne prerobiť na • 1,5 - izbový byt • poschodie 9/9, je orientovaný do tichého dvora • vymenené nové stúpačky, nový rozvod vody a aj plynu • mesačné náklady na byt: služby 130,-€, elektrina 15,-€ a plyn 5,-€ • 2 x výťah, osobný a nákladný • pri sa dome sa nachádza veľké verejné parkovisko, kde je dostatok parkovacieho miesta • byt je v pôvodnom stave, čistý vyprataný, vymaľovaný • veľká výhoda bytu je možnosť prerobenia si ho podľa vlastných predstáv. Bytový dom: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený, upravený má čisté spoločné priestory, obnovené výťahy, vchod na čip, bezpečnostné kamery. V okolí domu je všetka občianska vybavenosť, škola, škôlka, obchody, kaviarničky, kvetinárstvo, lekárska služba, lekáreň... Pod domom sa nachádza pekný vynovený parčík, ktorý je súčasťou pešej zóny a menšieho námestia so službami. Nehnuteľnosť na nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Vrakuňa, nakoľko je tu všetka občianska, pracovná vybavenosť, zdravotná starostlivosť, možnosť športovania, veľa zelene, cyklotrasa popri toku malého Dunaja, dobré spojenie MHD, v blízkosti privádzač na diaľnicu a mestský okruh, vlakové spojenie... Nehnuteľnosť je veľmi dobrá investícia, ako štartovací byt, aj ako investičná nehnuteľnosť. CENA: 155990,-€ komplet aj s právnym servisom, možnosť HU Realitné kancelárie prosím nekontaktovať, právny servis máme zabezpečený.

Moderný slnečný 2-izbový byt s predzáhradkou v súkromnom areáli – Projekt Pod Vinicou, Nové Mesto – Biely Kríž Ponúkame na predaj štýlový a prakticky riešený 2-izbový byt v novostavbe v projekte Pod Vinicou, v tichej a vyhľadávanej lokalite Biely Kríž v bratislavskej časti Nové Mesto. Byt sa nachádza na 1. poschodí, v tichej časti projektu, čo privodzuje pocit bezpečia. Výnimočným benefitom je 38 m veľká predzáhradka. Súčasťou bytu je kvalitný štandard v prevedení Villeroy & Boch, kuchynská linka vyhotovená mieru so vstavanými spotrebičmi, ktorá je súčasťou kúpnej ceny Parametre bytu: • Úžitková plocha bytu: 46,6 m² • predzáhradka 37,7 m² • Podlahová plocha spolu: 84,37 m² Dispozícia bytu: • Vstupná chodba • Kúpeľňa s vaňou • Priestranná obývačka s kuchynskou a jedálenskou časťou • Spálňa • Zeleň/Predzáhradka • Súkromný uzavretý areál • Energetický štandard B - nízke náklady na bývanie • Podlahové kúrenie, okná s izolačným troj sklom • Predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • parkovacie miesto garáž (+25.000€) Výhody lokality a projektu: • Novostavba – moderné materiály, nízke mesačné náklady • Veľká terasa – ideálna na grilovanie, relax, prípadne ako priestor pre domáceho miláčika • Tiché prostredie a blízkosť prírody, ideálne na bývanie aj investíciu • K bytu je možné dokúpiť vnútorne parkovacie miesto • Súkromný uzavretý areál iba pre rezidentov • Pokojné prostredie obklopené zeleňou, bez hluku z ciest • Výborná občianska vybavenosť: potraviny, MHD, školy, škôlky, lesopark, cyklotrasy, rekreačné zóny • Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy Byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú moderné bývanie s výborným súkromím, veľkou predzáhradkou, no zároveň chcú byť na skok od centra mesta. Štýlové bývanie v tichej zelenej lokalite s výborným spojením do centra RK nevolať

Hľadáte vynikajúcu investičnú príležitosť, alebo ideálny byt na bývanie? V predaji dva posledné 1,5 (možnosť aj väčšie 2+ izbové) izbové byty v modernom novovznikajúcom projekte. Skvelá lokalita a vysoký štandart v cene (na výber dizajn interiéru podľa vlastných preferencií), blízko centra Bratislavy s výbornou dostupnosťou. Ideálny pre aktívnych ludí. Priamo v objekte plánované aj služby (fitness,kaviaren,potraviny). Väčšina bytov predaná. Prebieha proces výstavby, dokončenie záver roka 2027, odovzdávanie začiatok 2028. Virtuálna prehliadka bytu k dispozícii. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácii.

Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt nachádzajúci sa na Bakošovej ulici v Bratislave, situovaný na 6. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Bytový dom je zateplený a má novo vymenené stúpačky a vchodové dvere. Byt je po kompletnej rekonštrukcií, má výmeru 41 m² + 2 m² pivničná kobka čo poskytuje dostatok priestoru aj pre komfortné bývanie jednotlivca alebo páru. Byt je vybavený novou klimatizáciou (diaľkovo ovládateľná), má bezpečnostné dvere a je situovaný na 2 strany V/Z. Veľkou výhodou je jeho dispozícia s potenciálom jednoduchého prerobenia na 2-izbový byt, čím sa výrazne zvyšuje jeho investičná hodnota. V bytovom dome je k dispozícií aj optický internet (Orange / Telekom). Orientačné mesačné náklady na energie sú vo výške cca 130 € (1 osoba). DISPOZÍCIA: 1x samostatná nepriechodná izba, kuchyňa so sklopným jedálenským stolom, samostatná kúpeľňa, samostatné WC ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane postele, komody, šatníkovej skrine, kuchynskej linky a jej vybavenia, jedálenský stôl so stoličkami, nová chladnička, nová umývačka riadu, práčka. LOKALITA – LAMAČ: Lamač patrí medzi obľúbené a pokojné časti Bratislavy s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou. • centrum Bratislavy je dostupné približne do 15–20 minút autom • v blízkosti sa nachádza zastávka MHD s rýchlym spojením do mesta • rýchle napojenie na diaľnicu (D2) OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • potraviny a základné služby v pešej dostupnosti • OC Bory Mall cca 5 minút autom • nemocnica Bory, školy, škôlky v okolí • množstvo zelene, lesy Malých Karpát – ideálne na šport a rekreáciu Cena bytu vrátane provízie je 180 000 €. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodneme si termín obhliadky.

Ponúkame Vám na predaj garsónku, ulica Saratovská, Dúbravka, Bratislava IV. Rozloha: 27,5 m2. Nachádza sa na 5. poschodí z 12. S výťahom. Bez balkóna. Bytový dom je zateplený, vchod je zrekonštruovaný, so vstupom na čip a k dispozícii sú dva výťahy. Vchod do bytového domu z oboch strán. Parkovanie je verejné v okolí domu. Mesačné náklady od správcu sú vo výške 120€, plus elektrina 28€. Byt je po kompletnej rekonštrukcii. Vymenená elektrika s poistnou skrinkou. S možnosťou vyššieho odberu. Schválená cez ZSE. Bezpečnostné dvere, kuchynská linka, plastové okno, vymenené stupačky. Dispozícia: chodba s kuchynskou linkou, v kúpeľni sprchový kút. WC spojené. Zabudované spotrebiče ako indukčná doska, mikrovlnka, rúra či chladnička s mrazničkou, teplovzdušná rúra. Priestranná svetlá izba so sektorovým nábytkom, skriňou. Sedacia súprava, posteľ. Orientácia na východ. Výhľad na mesto. Vhodný ako štartovací byt, investícia na prenájom alebo bývanie v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťoLokalia: Byt spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V okolí domu je dostatok parkovacích miest. V blízkosti (1min) je dostupnosť MHD - električiek a autobusov. V okolí je hneď niekoľko potravín, benzínová stanica a v menšej vzdialenosti sa nachádza Saratov, OC Bory, Bila. Možnosť cyklistiky, turistiky v okolí. Cena: 155 400€. V cene sú náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti - katastrálne poplatky, vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis. Kúpou voľná. RK nevolať!!!!!!!

Ponúkam na predaj krásny 2-izbový byt v objekte B2 – Rínok Rača, kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie, na 4. Poschodí s výhľadom na Bratislavu, smerovaný do átria. K bytu prislúcha aj lodžia, parkovacie miesto v podzemnej garáži s nabíjačkou (wallboxom) pre EV a kobka. Byt disponuje 2 samostatnými klimatickými jednotkami (1 v spálni, 1 v obývačke). Dominantou bytu je naturálny kameň Black taurus z Brazílie ktorý zdobí spoločný priestor v kuchyni + jedálenská zóna a taktiež kúpeľnu. - moderný dizajn a kvalitné materiály - premyslené úložné priestory - bez nutnosti ďalších investícií, predáva sa plne zariadený so všetkou technikou - skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - ideálne bývanie aj ako investícia na prenájom - predaj priamo od majiteľa – bez provízie pre realitku ROZLOHA: • podlahová užitková plocha: 54㎡ • lodžia: 5,30㎡ • pivničná kobka: 2,2㎡ • celková rozloha bytu vrátane loggie a pivnice: 61,5㎡ • vyhradené parkovacie státie v garáži v rámci bytovky (možnosť dokúpiť za 18 000 €, nie je súčasťou ceny bytu) CENA bytu s kobkou: 299 900 € CENA parkovacieho státia v garáži vrátane nabíjačky (wallboxu) pre EV: 18 000 € CENA bytu s parkovacím státím a pivničnou kobkou: 317 900 € VÝHODY: • výnimočná lokalita – ideálne spojenie prírody a mesta, pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou • byt sa nachádza v najlepšie situovanej bytovke v projekte (5-poschodovej), ktorá patrí medzi najlukratívnejšie v celom Rínku Rača • byt je kompletne a vkusne zariadený – pripravený na okamžité bývanie • kvalitné materiály, moderné spotrebiče a dôraz na detail v celom interiéri • svetlý priestor s premysleným a praktickým dispozičným riešením • k bytu prislúcha pivničná kobka • v spálni sú elektricky ovládané exteriérové žalúzie pre maximálny komfort • v obývacej miestnosti je nainštalovaná klimatizačná jednotka • kompletná občianska vybavenosť priamo pod domom: TESCO, drogéria DM, papiernictvo ŠEVT, škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, fitness centrum aj letné kúpalisko • upravené zelené plochy v okolí domu, oddychové zóny a komunitné priestory pre príjemné trávenie voľného času • možnosť okamžitého nasťahovania bez potreby ďalších investícií • projekt Rínok Rača ponúka modernú architektúru, bezpečné a priateľské prostredie, cyklotrasy, detské ihrisko a bohaté kultúrne vyžitie v blízkosti (Nemecký kultúrny dom) ⸻ BYTOVÝ DOM: • kolaudácia v roku 2023 • 5-poschodový bytový dom s výťahom priamo do garáže (bez prestupu cez vonkajsok) • súčasťou areálu je upravený park s promenádou, nová škôlka, detské ihrisko, obchody a služby • priamo v lokalite sa nachádza aj zrekonštruovaný Nemecký kultúrny dom s bohatým programom – divadlá, podujatia a krúžky pre deti • samozrejmosťou je cyklotrasa a príjemné mestské prostredie na každodenný život ⸻ LOKALITA: • jedinečné prostredie Malých Karpát s výhľadmi na vinice, množstvo cyklotrás a možností športového vyžitia • kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, banky, obchody, MHD, športoviská aj pošta • výborná dostupnosť do centra mesta – do 10 minút autom, približne 20 minút električkou alebo bicyklom • rýchle napojenie na diaľničný obchvat V prípade záujmu rád pošlem viac informácií, fotky alebo sa dohodneme na obhliadke.

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový strešný byt, ktorý spája veľkorysý priestor s pocitom absolútnej slobody. Na úžitkovej ploche 182 m² ponúka harmonické bývanie plné svetla a pokoja. Dominantou bytu je rozľahlá terasa s výmerou 177 m², ktorá lemuje byt z každej strany – ideálne miesto pre rannú kávu pri východe slnka, večerný oddych či stretnutia s priateľmi pod holým nebom. Terasa je doplnená o pergolu a prípravu pre vírivku, čím vytvára dokonalý priestor na relax v súkromí domova. Sadové úpravy na terase sú riešené automatickou kvapôčkovou závlahou, ktorá zabezpečuje pohodlnú údržbu zelene. Panoramatické výhľady plynulo prepájajú pulzujúce mesto s pokojom okolitej prírody a vytvárajú jedinečnú atmosféru každého dňa. Dispozícia je veľmi pekne rozdelená vnútornou terasou na dennú a nočnú časť, čím vzniká prirodzené súkromie medzi jednotlivými členmi rodiny. K dennej časti zároveň prislúcha samostatná spálňa, čo umožňuje elegantné rozdelenie bývania – ideálne napríklad pre rodičov a deti, prípadne pre viacgeneračné fungovanie domácnosti. Byt ponúka nadštandardné technické aj materiálové vybavenie – hliníkové okná s vonkajšími žalúziami, podlahové vykurovanie a klimatizačné jednotky pre maximálny komfort počas celého roka. Kvalitné drevené podlahy a interiérové dvere z masívu dodávajú priestoru teplo a nadčasovosť. Veľkým benefitom je samostatný vstup na poschodí určený výlučne pre tento byt, čo prináša vyššiu mieru komfortu a súkromia pre celú rodinu. K bytu taktiež prislúchajú tri garážové stojiská a pivničný skladový priestor, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a praktickosť bývania. Tento byt je ideálnym miestom pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, bezpečie a výnimočné bývanie. V prípade, že máte záujem o obhliadku a viac informácií, kontaktujte nás prosím na: 0907 865 903 ahoj@klubpriatelovbyvania.sk Ďakujeme Vám.

Hľadáte bývanie, kde sa nebudete cítiť stiesnene? XXL Reality Vám ponúkajú na predaj výnimočne priestranný 2-izbový byt na Dvojkrížnej ulici v Bratislave – Vrakuňa. S výmerou, ktorá bežne prislúcha 3-izbovým bytom, ide o ideálnu voľbu pre náročného jednotlivca, pár alebo mladú rodinu. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 1998 a poskytuje pokojné a komfortné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha bytu: 83,5 m² (vrátane pivnice) • Balkón: 2 balkóny s výmerou cca 7,4 m² • Poschodie: 3/8 s výťahom • Orientácia: SV • Stav: udržiavaný v zachovalom a technicky dobrom stave, ihneď voľný HLAVNÉ BENEFITY • Nadštandardná výmera – priestor ako vo veľkom 3-izbovom byte • 2 samostatné balkóny – z obývačky aj spálne • Praktická dispozícia – oddelená spálňa, veľká obývačka • Dostatok úložného priestoru – šatník + vstavané skrine • Klimatizácia (VIVAX) pre komfort počas leta • Pivnica v cene DISPOZÍCIA • vstupná hala s úložným priestorom • samostatná kuchyňa s jedálenským kútom a výstupom na balkón • priestranná obývacia izba • nepriechodná spálňa s druhým balkónom • šatník / komora • kúpeľňa a samostatné WC LOKALITA Dvojkrížna ulica ponúka ideálnu kombináciu mesta a prírody: • Lesopark Vrakuňa a Malý Dunaj v pešej dostupnosti • kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko) • výborná dostupnosť MHD a rýchle spojenie do centra (cca 15–20 min) • možnosť parkovania pred domom TECHNICKÉ INFO • Mesačné náklady: cca 210 € • (správca, energie, internet) SLUŽBY A FINANCOVANIE V cene je zahrnuté: • kompletný právny servis • úhrada správnych poplatkov (štandardný návrh na vklad) • profesionálne poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti • služby finančného poradcu za účelom financovania cez hypotekárny úver Byt je kúpou voľný. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnych číslach 0908 676 888 alebo e-mailom na: office@xxlreality.sk

RK Lemberg exkluzívne ponúka na predaj zariadený 2,5-izb. byt v Starom Meste, Medená ulica, v historickej časti Bratislavy. Byt je ideálny ako investícia či ako štartovací byt pre mladú rodinu. Byt ma výmeru 52,69m2 a nachádza sa na prízemí bytového domu. Súčasťou je aj pivnica v suteréne domu. Izby sú nepriechodné, kuchyňa je samostatná. DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň, - spálňa, - obývacia izba, - samostatná kuchyňa a jedálensky kút, - kúpeľňa so sprchovým kutom a WC, - špajza. ZARIADENIE: Byt je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa kompletne zariadený moderným nábytkom a vybavený vrátane elektrospotrebičov, ako je vidieť na foto. Lokalita Lokalita historického centra ponúka neobmedzené možnosti, ak to kompletnú občiansku vybavenosť (v blízkosti sú obchody, škola, škôlka, MHD, reštaurácia, fitnes, oddychová zóna). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v Bratislave. Cena a doplňujúce info Cena nehnuteľnosti je 318.000,- EUR, vrátane provízie pre RK Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv. Byt je v osobnom vlastníctve. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 1-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice (objekt A3) v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca či pár ako moderné štartovacie bývanie, zároveň je atraktívnou investičnou príležitosťou v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Nachádza sa na 6. poschodí s východnou orientáciou do pokojného vnútrobloku, čo zabezpečuje dostatok ranného svetla bez prehrievania počas letných mesiacov a zároveň príjemné ticho mimo hlavného mestského ruchu. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a efektívne využitie priestoru, vrátane dostatočných úložných riešení. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane modernej, kvalitnej kuchyne a kúpeľne so sprchovým kútom, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Významným benefitom je spoľahlivý nájomník, ktorý v byte aktuálne býva. Novému majiteľovi tak nehnuteľnosť generuje stabilný príjem od prvého dňa po nadobudnutí vlastníctva. Vzhľadom na rastúcu hodnotu lokality ide o racionálne investičné rozhodnutie s okamžitým výnosovým potenciálom. INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: * Lokalita: Zuzany Chalupovej, Petržalka * Výmera: byt 30,5 m² * Balkón 3,6 m² * Kúpeľňa s WC a so sprchovým kútom * Kuchynská linka, nemecký výrobca * Poschodie: 6/7 * Orientácia: Východ, do tichého vnútrobloku * Mesačné náklady cca 80,-EUR * Autobus č. 90, 91, 98, električka č. 3 * internet Telecom * spoľahlivý nájomník * kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti od domu (obchody, služby, školy, zdravotná starostlivosť), s rýchlym napojením do centra mesta aj na diaľničný obchvat CENA: 189 900,00,- EUR K bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie miesto. Vnútorné parkovacie státie 25 000,- EUR Pri rýchlom a serióznom jednaní možná dohoda na cene. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom majiteľa nehnuteľnosti. Uvedené informácie majú informatívny charakter a nepredstavujú právny nárok na uzatvorenie zmluvy. Realitné kancelárie prosíme kontaktovať výhradne v prípade, že máte konkrétneho klienta so serióznym záujmom o obhliadku.

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt upravený z väčšej dispozície, nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Tichá ulica, Staré Mesto. Byt je po rekonštrukcii, v osobnom vlastníctve, bez tiarch a ihneď voľný. Hlavné benefity: krb v obývačke, ktorý vytvára výnimočnú atmosféru domova, zasklená terasa prerobená na kuchyňu, zimná záhrada, samostatný šatník, vlastný plynový kotol na ohrev teplej vody a vykurovanie, výťah priamo z garáže - vstup do bytu suchou nohou, veľká pivnica v suteréne, detské ihrisko hneď pri dome. Dispozícia: 2 spálne, samostatný šatník, WC, veľká kúpeľňa, obývačka s krbom a výstupom do zimnej záhrady a na balkon, kuchyňa s jedálňou, pivnica. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 1/5 poschodí. Tichá ulica patrí medzi najpokojnejšie a najžiadanejšie časti Starého Mesta – množstvo zelene, blízkosť Horského parku, kompletná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a výnimočnú atmosféru bývania. Cena bytu je 374 000 Eur, parkovanie v garáži v suteréne bytového domu 25 000 Eur. V prípade záujmu o osobnú obhliadku bytu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle ... Zobraziť telefón. RK prosím nevolať. Byt si môžete pozrieť na videu nižšie: https://www.youtube.com/watch?v=k5GEuN2hjfI

Ponúkam na predaj veľmi praktický a priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v centre mestskej časti Záhorská Bystrica, na ulici Štefana Majera. Táto mimoriadne obľúbená lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú škola, škôlka, zastávky MHD, potraviny, park, športoviská a zároveň je v blízkosti prírody. Byt sa nachádza na 3. podlaží dobre udržiavaného 4-podlažného bytového domu s výťahom, ktorý bol postavený v roku 2007. Základné informácie o byte Celková výmera: 91,46 m² (podlahová plocha bytu 81,71 m² + balkón 7,92 m² + pivnica 1,83 m²) - Dispozícia veľmi praktická, s veľkými a nepriechodnými izbami. - Samostatný šatník - Kuchynský kút opticky prepojený s obývacou miestnosťou - Samostatná toaleta - Klimatizácia - Veľké množstvo úložného priestoru - Pivnica v suteréne bytového domu - Garážové parkovanie priamo v bytovom dome CENA Cena bytu vrátane pivnice: 315 000€ Možnosť dokúpenia 2 komfortných parkovacích miest v garáži priamo v suteréne domu. Cena za jedno parkovacie miesto: 20 000€ V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: +421 902 603 842 mima.dankova@gmail.com

Ponukame dispozicne skvely 3izbovy byt s upokojujucim vyhladom na Karpaty, vo vnutornom kridle novostavby do korun stromov s balkonom orientovanym na zapad slnka vo velmi praktickej a tichej lokalite Stare mesto, Namesti 1.maja 11, Bratislava. Byt je vhodny aj na investiciu. Mozny odpocet DPH. K bytu je mozne dokupit parking v podzemnej garazi.

POPIS NEHNUTELNOSTI Ponúkame na predaj trojizbový loftový byt, ktorý vznikol na 2. poschodí v poly-funkčnom projekte na prestížnej adrese Dunajská 24 v srdci Bratislavy. Byt je orientovaný na juh, vďaka čomu je počas dňa prirodzene presvetlený a zároveň ponúka atraktívny výhľad na Modrý kostolík. Interiér má typický loftový charakter s vysokými stropmi, veľkými preskleniami a technickým štandardom (shell&core). Súčasťou bytu sú kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom, ktoré zlepšujú tepelný aj akustický komfort. V byte je moderné kúrenie a pripravená infraštruktúra na klimatizáciu. K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie miesta. DISPOZÍCIA BYTU Tento 3kk loft je určený pre klienta, ktorý chce bývať v centre mesta, ale očakáva priestrannosť, svetlo a kvalitné spracovanie bez kompromisov. Byt pôsobí reprezentatívne, zároveň však zachováva praktickosť na každodenné fungovanie, či už pre pár, rodinu alebo ako mestský byt s pracovňou. Dispozícia je navrhnutá tak, aby vytvárala jasnú hranicu medzi spoločenskou a súkromnou časťou, pričom dominantou bytu je veľkorysý denný priestor. Byt ponúka kuchyňu, ktorá nie je len doplnkom obývacej časti, ale plnohodnotným priestorom pre varenie a stolovanie. V byte sa nachádza viacero izieb, ktoré je možné využiť ako spálne alebo pracovňu a disponuje s dvoma kúpeľňami. Veľké presklenia zabezpečujú dostatok denného svetla a podporujú otvorený loftový dojem. POPIS LOKALITY Dunajská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie a najobľúbenejšie ulice v Starom meste. Po nedávnej revitalizácii ponúka širšie chodníky, bezpečnejšie priechody, kvalitný mobiliár a cyklotrasy. V pešom dosahu máte Námestie SNP, Kamenné námestie, nábrežie Dunaja, Medickú záhradu, reštaurácie aj každodenné služby. Kamenné námestie prechádza kompletným re-designom: viac zelene a tieňa, kvalitné povrchy, voda v priestore, nové sedenie a logickejšie prepojenia na pešie ťahy. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena 977,850 EUR s DPH. Kolaudácia loftu je naplánovaná na 2Q 2026. Viac o byte na www.loftydunajska24.sk

Ponúkame na predaj 3 izbový byt, na Studenohorskej ulici, v Bratislave časť Lamač. Celková plocha bytu s lodžiou je 76m2, nachádza sa na zvýšenom prízemí/7 posch. zatepleného bytového domu. Byt pozostáva z obývacej izby so vstupom na priestrannú lodžiu (s možnosťou jej zasklenia), samostatnou kuchyňou s dostatočne veľkou kuchynskou linkou, spálňou s rolldorom a jednej izby s rolldorom, kúpeľne, samostatné WC a chodby. Byt prešiel staršou rekonštrukciou, plastové okná, plávajúce podlahy, prerobená sanita, nové elektrické rozvody a omietky. K bytu prislúcha pivničná kobka. Priamo za domom sa nachádza detské ihrisko. V dostupnom okolí je kompletná občianska vybavenosť neďalekého obchodného centra Bory Mall s novou nemocnicou a obchodmi ako OBI, Jysk, Hornbach, Decathlon, Sport Mall, Siko a potraviny Lidl, Tesco, Starý otec, Malina, Kraj či škola a škôlky, reštaurácie a kaviarne. V dosahu je obľúbené kúpalisko a lesopark Malých Karpát, ktorý ponúka mnohé turistické aj rekreačno športové využitie. Dobrá dostupnosť do centra MHD a rýchli prístup na diaľnicu. Cena bytu je 245.000,-€ . Obhliadky po dohode aj počas víkendu. Info 0948696556 alebo jmasarovic@gmail.com

slnečná orientácia JV+JZ – top lokalita (Krasňany-Rača), 1. nadzemné posch.= 2. poschodie, Nábytok/podlaha/dvere/zárubne/kuchynska linka - všetko výlučne z kvalitného dreveného bio masívu (prírodné drevo), kuchyňa na mieru s kompletným vybavením, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, vstupná hala s veľkou zrkadlovou roll-door skriňou, Rekuperácia ANO (nízke mesačné prevádzkové náklady), centrálne kúrenie/TV, byt 91m2+21m2 terasa (smer juho-východ) s výstupom zo spálne aj z obývačky aj z kuchyne, sprch. kút (walk-in), samostatné WC, pisoár, bidet, moderná kúpeľňa s dvojumývadlom, práčka so sušičkou, nadštandardná výška stropu až 2,7 m. Dispozičné riešenie vyzdvihuje priestor, praktickosť a denné svetlo počas celého dňa (izby smerujú na juho-východ a juho-západ). Bezpečnostné vstupné dvere. Správca byt. domu bude inštalovať aj kamerový systém. ANO 1x vlastné parkovacie miesto za rampou v cene, 12 m2), optický i-net ANO. Výťah, zelená fasáda automaticky zavlažovaná, Sietky proti hmyzu ANO, príprava na klimatizáciu ANO. Zariadenie bytu nebolo užívané, byt nie je obývaný, možnosť prenájmu ešte pred prevodom vlastníctva, BEZ provizie RK, priamo majitel, tel. 0907 739 940 Kvalitne postavená novostavba - kolaudácia 2025. Záruka od developera na prípadné záručné opravy stále platná až do 6/2027. Bytový dom sa nachádza v uzavretom areáli za rampou. Výhľad na zeleň z tohto bytu je garantovaný pre nemožnost ďalšej výstavby v budúcnosti. Blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku a relax v prírode. Výborná dostupnosť do centra – rýchle spojenie električkou, MHD aj autom. Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby a reštaurácie v blízkom okolí.

Ponúkame na predaj príjemný 1-izbový byt priamo na Karloveskej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Celková vymera je 39m2 (32m2 je byt a 7m2 tvorí murovaná lodžia). Byt sa nachádza na 1. poschodí z celkových 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a vstupnými dverami na čip. Bytové domy na karloveskej ulici maju pod sebou parkovisko a tak aj prve poschodie je od hlavnej cesty vyrazne vyvýšené Jednou z najväčších výhod bytu je jeho orientácia na juhozápad a do tichého zeleného bloku na ulicu Lackova, vďaka čomu ponúka spojenie pokojného bývanie na hlavnej karloveskej radiale. K bytu patrí veľká lodžia (7m2) po celej dĺžke bytu s dvomi vstupmi, a to z kuchyne aj z izby. Taktiez aj pivnica v suteréne bytového domu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené stupačky a elektrické rozvody vrátane inštalácie novej el.skrine, bola zrekonštruovaná kúpeľňa, plávajúce parkety, osadený nový plynový sporák a nové bezpečnostné vstupné dvere s najvyšším stupňom zvukovej izolácie. Veľkým benefitom je aj priestranný roll-door v izbe, pričom ďalší úložný vstavany priestor (satnik a botnik) sa nachádza aj na vstupnej chodbe oddelenej dverami. Dverami je oddelená aj kuchyňa. Byt sa predáva plne zariadený vrátane spotrebičov (práčka, sporák, chladnička a mikrovlnná rúra), ako aj nábytku (gauč, nová posteľ s matracom, a všetkých skríň). Byt je preto vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá bývanie bez potreby ďalších počiatočných investícií do zariadenia, prípadne aj ako investičný byt na okamžitý prenájom. Veľmi nízké mesačné náklady: 95-110 € správcovi (podľa splnenia podmienok na energetický šek) a približne 20-25 € mesačne za elektrinu a plyn. Optický intnernet od UPC cca 15eur. Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a je kúpou voľný. Byt predáva priamo majiteľ, teda bez dalších provízií RK. Proces bude pripravený notárskou kanceláriu. Realitné agentúry prosím volať iba v prípade konkrétneho klienta. Prosím vždy napísať najskôr SMS pred zavolanim. Karloveská ulica je vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Zastávka električky Nám. sv. Františka sa nachádza 80m od bytového domu (linky 4 a 9). Parkovanie je bezproblémové vďaka veľkokapacitnému rezidentskému parkovaniu priamo pred domom. Priamo pri dome je Terno, AlzaBox, Tesco, rôzne športoviska a krásny lesopark SNP v Líščom údolí je do 10min pešo.

Na predaj 3-izbový byt s terasou – Astrova 2/A, Ružinov Ponúkame na predaj priestranný a moderne vybavený 3-izbový byt v atraktívnej lokalite Bratislava – Ružinov, Astrova 2/A. Byt zaujme nadštandardnou výmerou, veľkou terasou, kvalitnými technológiami a komfortom mestského bývania. Základné informácie: Úžitková plocha bytu: 90,81 m² Terasa: 23,17 m² Loggia: 6,17 m² Celková plocha spolu: 120,15 m² Dispozícia bytu: vstupná hala samostatné WC s umývadlom kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a dvomi umývadlami spálňa samostatná izba (detská izba / pracovňa) obývacia izba prepojená s kuchyňou šatník priestranná terasa loggia Technické vybavenie a benefity: klimatizácia v každej izbe vonkajšie elektrické žalúzie na všetkých oknách bioklimatická pergola na terase, ideálna na celoročné využitie tiché a komfortné bývanie s dostatkom súkromia Parkovanie : Uzamykateľný garážový box: 39 000 € Garážové státie: 25 000 € Cena: Cena bytu: 464 500 € Parkovanie je podmienkou kúpy bytu Lokalita: Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy – kompletná občianska vybavenosť, zeleň, rýchla dostupnosť do centra, MHD, školy, škôlky, obchody a služby v pešej dostupnosti. Realitné kancelárie prosím nekontaktovať. 0903356737

Beplan reality vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome na vyhľadávanej Družstevnej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite širšieho centra Bratislavy, ktorá je známa kompletnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Byt aktuálne prechádza kompletnou a precíznou rekonštrukciou pod odborným dohľadom developera. Dôraz sa kladie na kvalitu materiálov, funkčné dispozičné riešenie a nadčasový dizajn. Nový majiteľ tak získa moderné bývanie v zrekonštruovanom bytovom dome bez potreby ďalších investícií. S výmerou 76 m² a benefitmi tehlovej stavby ide o ponuku, ktorá v sebe spája trvalú hodnotu a vysoký komfort. Parkovanie je pohodlne zabezpečené systémom PAAS s možnosťou využitia vnútrobloku. Byt: Výmera: 76 m² Pivnica: 5,43 m² Dispozícia: Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na maximálny komfort a praktickosť. Srdcom domova je otvorená denná časť, v ktorej sa prepája obývacia izba s modernou kuchyňou. Súkromnú zónu tvoria dve samostatné, nepriechodné spálne. Do bytu sa vstupuje cez priestrannú chodbu s pripraveným miestom pre vstavaný úložný systém, ktorý zabezpečí dokonalý poriadok. Kúpeľňa pôsobí veľmi vzdušne a jej dominantou je veľkorysý sprchový kút. Vďaka inteligentnej orientácii na dve svetové strany je byt počas celého dňa zaliaty prirodzeným svetlom. Denná časť a hlavná spálňa sú orientované na severovýchod, zatiaľ čo druhá izba smeruje na juhozápad. Zariadenie: Súčasťou bytu je nová moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. Technický stav: Nehnuteľnosť prechádza precíznou modernizáciou, ktorá zahŕňa výmenu všetkých kľúčových technických prvkov. Budúcemu majiteľovi tak odpadajú starosti s ďalšími investíciami, nakoľko byt získava štandard novostavby v kvalitnom tehlovom dome z roku 1956. Ten je vo výbornej kondícii po kompletnej obnove, ktorá zahŕňala novú strechu, výmenu stúpačiek, zrekonštruované spoločné priestory a inštaláciu nového výťahu. V rámci rekonštrukcie interiéru sú realizované nové podlahy, kompletne nová elektroinštalácia a rozvody, osadené nové plastové okná, ako aj interiérové a bezpečnostné vstupné dvere. Súčasťou štandardu je aj moderná kúpeľňa a praktické vstavané skrine. Veľkým benefitom je možnosť dohody s developerom na drobných úpravách, vďaka čomu si finálny vzhľad bytu môžete prispôsobiť vlastným preferenciám. Lokalita: Družstevná ulica predstavuje jednu z najstabilnejších a najvyhľadávanejších adries v širšom centre Bratislavy. Táto lokalita je synonymom komfortného mestského života, kde máte všetko dôležité doslova na pár krokov od domu. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Central, obľúbený Park Jama pre chvíle oddychu, ako aj Zimný štadión Ondreja Nepelu. Strategickú polohu dopĺňa dopravný uzol Trnavské mýto, ktorý zabezpečuje rýchle napojenie električkami do všetkých častí mesta. Kombinácia výbornej dostupnosti, okolitej zelene a kompletnej občianskej vybavenosti robí z tejto nehnuteľnosti ideálne rodinné bývanie aj bezpečnú investičnú príležitosť s trvalou hodnotou. Názor makléra: Z môjho pohľadu ide o exkluzívnu ponuku – byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, rovnako ako aj celý bytový dom, čo dnes výrazne zvyšuje jeho hodnotu a komfort bývania. Veľkorysá výmera a vysoké stropy dodávajú priestoru vzdušnosť a charakter, aký sa v novostavbách už len zriedka vidí – takéto byty sa dnes jednoducho nestavajú. Oceňujem precíznu prácu developera, ktorý si dal záležať na detailoch, kvalite materiálov aj nadčasovom prevedení. A keď k tomu pripočítame lokalitu v blízkosti Trnavské mýto, Fresh Market, Central, Park Jama či Univerzita Komenského v Bratislave, vzniká výnimočné bývanie, kde si každý člen rodiny nájde svoj priestor. V inzeráte sú využité vizualizácie interiéru, ktoré slúžia na ilustráciu dispozičného riešenia a potenciálu nehnuteľnosti. Finálne materiálové a farebné prevedenie sa v detailoch môže líšiť a nemusí byť identické s vyobrazeným návrhom Cena: 350.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a pomôžeme vám získať najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru podľa vašich možností. Všetky ďalšie informácie vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Karin Hajčík - 0917 226 234 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Occam New Home vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý, kompletne zariadený 4-izbový byt v obľúbenom projekte Rezidencia Cubicon. Nehnuteľnosť sa vyznačuje výbornou svetelnosťou, kvalitným vybavením a mimoriadne praktickou dispozíciou, ktorá poskytuje súkromie pre každého člena rodiny. ______________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Dispozícia: 4-izbový byt (3x samostatná spálňa + obývacia izba) • Celková plocha: 122,43 m² (interiér 116,13 m² + balkón 6,30 m²) • Podlažie: 5. NP • Vybavenie: Kompletne zariadený, klimatizácia v každej miestnosti • Príslušenstvo: Pivničná kobka v cene ______________________________________________ DISPOZÍCIA A ŠTANDARD Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a čisté línie. Dominantou je otvorený denný priestor, zatiaľ čo nočná časť je rozumne oddelená. • Denná časť (39,25 m²): Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka je vybavená ostrovčekom a kompletnou sadou vstavaných spotrebičov. Z tejto časti je prístup na balkón. • Tri samostatné izby: Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami (14,46 m², 14,24 m² a 10,20 m²), ktoré môžu slúžiť ako hlavná spálňa, detské izby alebo plnohodnotná domáca pracovňa. • Zázemie: Vstupná predsieň (21,10 m²), samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa a veľmi praktická technická miestnosť / komora priamo v byte. • Komfort: O tepelnú pohodu sa starajú klimatizačné jednotky v každej z obytných miestností a exteriérové žalúzie. ______________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY • „Suchou nohou do galérie: Priamy vstup z garáží do nákupného centra Cubicon (potraviny, drogéria, fitness, gastro, služby). • Pripravený k nasťahovaniu: Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený kvalitným nábytkom. • Nové interiérové dvere a zárubne v celom byte • Svetlosť a priestor: Veľkoformátové okná a vysoká úžitková plocha interiéru. • Parkovanie: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. ______________________________________________ LOKALITA Rezidencia Cubicon ponúka bývanie v tichej časti Mlynskej doliny s okamžitým napojením na diaľnicu (smer Viedeň, Brno, Žilina) a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V blízkosti sa nachádza ZOO, lesopark Líščie údolie a kompletná občianska vybavenosť. ______________________________________________ CENA • Byt s pivnicou: 529 000 € • Parkovacie státie: 30 000 € / kus (k bytu prislúchajú 2 miesta) • Celková cena ponuky: 589 000 € ______________________________________________ V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať.