Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava

Predáme parkovacie státie 12,87 m2 v garážovom dome so súpisným číslom II 16 460 na Mraziarenskej ulici v Bratislave, mestská časť Ružinov. Státie sa nachádza v druhom podzemnom podlaží.

+++VÝBORNÁ PONUKA+++ Predám zariadený, kompletne zrekonštruovaný 3 - izbový byt s loggiou a murovanou pivnicou , Bratislava - Devínska Nová Ves, na ulici Jána Jonáša. Byt má výmeru 70m² a nachádza sa na 1. poschodí z dvanástich v zateplenom bytovom dome. Svetlý a teplý byt je situovaný na juhovýchod a juhozápad. Byt sa predáva aj so zariadením a spotrebičmi. – byt je kompletne zrekonštruovaný (r.2018) – bytový dom zateplený a zrekonštruovaný (r.2022) – murovaná pivnica (2 m2) s plnými vchodovými dverami – možnosť parkovania na parkovisku za rampou s prístupom na čip. Parkovisko je chránené a monitorované kamerovým systémom Rekonštrukcia bytu: – nové elektrické rozvody v celom byte, vrátane nízkonapäťových rozvodov – nová vodoinštalácia od stúpačiek – nové omietky (stierky) v celom byte – sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením v celom byte, vrátane kuchyne, predsiene, kúpeľne a samostatného WC – biele plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu – plávajúce podlahy v izbách – dlažba v predsieni, kuchyni, kúpeľni, WC a na loggii – interiérové dvere s drevenými obložkami - veľa úložného priestoru (4m roll-door v spálni, 2m roll-door v detskej izbe) – vchodové bezpečnostné dvere Rekonštrukcia bytového domu: – zateplenie domu – nové vchodové brány do domu – nové schránky – nové výťahy (dva nákladné) – nové dlažby a nové kazetové stropy na každom poschodí pred bytmi – zateplenie pivničných priestorov Veľkou výhodou je zrekonštruovaný bytový dom vybavený kamerovým systémom, upravené okolie s lavičkami a detským ihriskom, komunitnou záhradkou, kde sa pestujú rastliny a bylinky. Veľká trávnatá plocha poteší všetkých majiteľov psov a ich miláčikov. Výborný prístup na diaľnicu, v blízkosti je obchodné centrum Bory-Mall, Kaufland, Metro a ďalšie obchodné prevádzky. Bonusom je bezproblémové a bezplatné parkovanie na parkovisku, ktoré je chránené kamerovým systémom s prístupom na čip. Fotky bytu a text inzerátu sú duševným vlastníctvom majiteľa bytu.

Ponúkame na predaj garážové státie v centre Bratislavy (Staré Mesto). Parkovacie státie sa nachádza na prvom podzemnom podlaží a je dostupné okamžite. Cena: 50 000€ bez DPH Viac informácii na : www.kesselbauer@portanza.sk V prípade akýchkoľvek ďalších otázok nás neváhajte kontaktovať na uvedenom telefónnom čísle.

POSTÚPIM PRÁVA K 2-IZBOVÉMU BYTU S BALKÓNOM, ŠATNÍKOM, PIVNIČNOU KOBKOU V BRATISLAVE – RUŽINOV, NOVOSTAVBA Príležitosť získať nový 2-izbový byt ešte pred kolaudáciou. Interiér: 51,63 m² Balkón: 4,68 m² Pivničná kobka: 1,92 m² Celková plocha: 58,23 m² Južná orientácia (svetlý byt počas celého dňa) Predpokladaná kolaudácia: Jar 2027 Aktuálna cena postúpenia: 55 238,- € Doplatok developerovi po kolaudácii: 220 952,- € Celková cena nehnuteľnosti: 276 190,- € Ideálne pre vlastné bývanie aj ako investícia do novostavby v Bratislave. Postúpim práva k bytu s rozlohou 51,63 m² v projekte NUPPU - Magnolia 5. Južná orientácia, 3. podlažie (4. nadzemné), samostatný šatník, balkón a k tomu pivničná kobka (zahrnutá už v cene). Kolaudácia už na jar 2027. Ideálny pre vlastné bývanie alebo ako výhodná investícia s vysokým nájomným potenciálom. PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 51,63 m² • Celková plocha: 58,23 m² • Poschodie: 3. poschodie z 7. • Orientácia: Juh • Balkón: 4,68 m² • Pivničná kobka: 1,92 m² • Šatník: Áno • Dispozícia: Obývacia izba, spálňa, šatník, kuchyňa, kúpeľňa, pivničná kobka (v cene) • Typ: Byt • Možnosť dokúpiť parkovacie státie • Virtuálna prehliadka: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=P283 Postúpenie práv za 55 238,- €, developerovi zostáva uhradiť 220 952,- € pri kolaudácii (jar 2027). Celková cena nehnuteľnosti: 276 190,- € PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE • Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • Plastové okná s izolačným trojsklom • Kvalitná vinylová podlaha v celom byte • Moderná sanita • Príprava na klimatizáciu • Príprava na elektrické rolety • Príprava na napojenie práčky • Rozvody pre optický internet a TV v celom byte LOKALITA NUPPU – RODINNÉ BÝVANIE V ZELENI NUPPU ponúka výnimočné bývanie obklopené stromami a kvetmi, detskými ihriskami a príjemnými priestormi na relaxáciu či spoločné stretnutia. Vďaka výbornej dostupnosti MHD, komplexnej občianskej vybavenosti a dôrazu na vysokú kvalitu života je NUPPU ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní s pocitom skutočného domova. Rozkvitnite spolu s nami. ČO MÁTE NA DOSAH • 15 minút do centra Bratislavy • Nákupné centrá: Avion, Centrál, Eurovea • Materské a základné školy v okolí • Lekárne, lekári, zdravotné strediská • Kaviarne, reštaurácie, obchody • MHD zastávky (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Cyklotrasy a parky v okolí • Rozmanité detské ihriská • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia) ČO ĎALŠIE JE ZAHRNUTÉ V CENE • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania). • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky na + 421 907 761 315 alebo emailom na m.kotulicova@gmail.com

Martin Krč a NAVA reality vám ponúkajú na predaj tento priestranný rodinný dom s dvojgarážou postavený v kaskádovom svahu s potenciálom, nachádzajúci sa v pokojnom prostredí zástavby rodinných domov v Dúbravke. Dom je súčasťou radovej zástavby domov, ktorej archotektonické riešenie ale poskytuje dostatok súkromia vďaka spojeniu len jednou stenou a orientáciou okien do svojej časti záhrady. Zástavba bola skolaudovaná v roku 1984. Naša časť domu stojí na pozemku s celkovou výmerou 397 m2, ktoré sú rozdelené do niekoľkých úrovní. Plocha prednej záhrady a zadnej kaskádovej záhrady je spolu 238 m2. Zastavaná plocha samotného domu je 99 m2, pričom jeho podlahová plocha na dvoch nadzemných a jednom podzemnom podlaží je 300 m2. V prednej časti pozemka nájdeme veľkú dvojgaráž s výmerou 60 m2, ktorá obsahuje úložný priestor pod strechou a po rekonštrukcii je možé ju využiť na podnikateľské účely vďaka samostatnému prístupu z ulice. Stav domu je pôvodný bez zásahov, čiže milovníci retra si prídu na svoje. Dom má veľký potenciál a po jeho prerobení môže poslúžiť ako rezidencia pokojne aj pre dve rodiny. Čo sa týka lokality, nachádzame sa v domovej lokalite Dúbravky priamo na úpätí Dúbravskej hlavice. Spája v sebe výhody kompletnej občianskej vybavenosti, ktorú mestská časť ponúka s bezprostredným prístupom do lesa, ktorým sa dostaneme až na Devínsku Kobylu, prípadne priamo do Devína. Dostupnosť do mesta je viac než dobrá, v centre sme do 15 minút, či už použijeme diaľnicu alebo dúbravsko-karloveskú radiálu (električka). Rovnako dobrý je prístup do novobudovanej severnej časti mesta - Borov - kde sa nachádzajú ďalšie možnosti zvyšujúce aktraktivitu lokality. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Predam garzonku vo vybornom stave. Kompletne zariadena. Prenajimana cez airbnb, mesacny vynos priemerne 900€.

Štýlový 2i apartmán s lodžiou v projekte Nový Ružinov Valentine si hľadá nového majiteľa. Bývanie, ktoré kombinuje modernú mestskú architektúru s pokojom zelene a blízkosťou prírody. Na predaj je slnečný a dispozične výborne riešený 2-izbový bytový priestor v projekte Nový Ružinov. Je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo dvojicu - dynamických profesionálov alebo začínajúcu rodinku. Apartmán je zároveň vhodný ako investičná príležitosť v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Dispozícia: • vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom, • priestranná obývacia izba s francúzskymi okrami, • plne vybavená kuchyňa s odsávaným digestorom, • spálňa s veľkou vstavanou roll-dor skriňou, • kúpeľňa s vaňou, • samostatné WC, • lodžia, • k apartmánu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie. Vyhotovenie: • Podlaha je z dreva, takže je príjemná na dotyk a vytvára pocit tepla a komfortu. • Moderná kuchynská linka je s pracovnou doskou z masívu. • Plne zariadená kuchyňa pozostáva z rúry, umývačky riadu, chladničky s mrazničkou, digestora. • Priestranné vstavané skrine na mieru sa nachádzajú v spálni aj vo vstupnej chodbe. • Počas letných mesiacov vytvára príjemný pocit efektívna klimatizácia. • Kúpeľňa je vybavená komfortnou vaňou. • Vybavenie kladie dôraz na kvalitné materiály, komfort a maximálne využitie priestoru. • Priestor pôsobí veľmi vzdušne a príjemne. Je plne zariadený s možnosťou okamžitého nasťahovania. Úžitková plocha: 54,41 m² (interiér) + 3,93 m² (lodžia). 6-ročná novostavba z kvalitných materiálov, veľkoformátové okná zaručujú príjemné osvetlenie. Apartmán je orientovaný do parku plného zelene. Nachádza sa na 5. nadzemnom podlaží (nie na najvyššom). Lokalita: • Projekt Nový Ružinov je charakteristický veľkorysým prístupom k mestskému priestoru. • Bohatá výsadba stromov a rastlín, oddychové zóny s detským ihriskom poskytujú priestor na relax. • Architektúra je typická nadčasovým dizajnom a čistými líniami. • Priateľskú a intímnu atmosféru dotvára susedská komunita. • Dopravná dostupnosť: ideálne napojenie na centrum mesta (Eurovea, Nivy), Ružinov, ako aj výpadovku na letisko a obchvat (D1/R7). • Okolie ponúka príležitosti na aktívne trávenie voľného času. V blízkosti sú cyklotrasy a napojenie na hrádzu poteší každého športovca. • Projekt získal v roku 2025 nomináciu vo finále architektonickej ceny CE ZA AR v kategórii Bytové domy. Cena: 264 tisíc eur Parkovacie státie: 15 tisíc eur (s DPH) Byt sa predáva priamo majiteľom. Srdečne Vás pozývam na obhliadku!

Na predaj praktický, dispozične riešený ako 3 izbový byt /označovaný ako 2 a pol izbový/ v Bratislave s veľkou zasklenou loggiou 11m2 v centre Rači. Centrálna najväčšia izba je obývačka, samostatná kuchyňa s komorou, dve samostatné nepriechodné izby,kúpelňa a samostatné wc, vstupná chodba. Pešo dostupná pošta, MÚ, lekár, lekáreň, obchody, reštaurácie, MHD, fitnescentrum, kúpalisko, škola, škôlka...Byt má 48m2 a 11m2 zasklenú loggiu. Nachádza sa na 4/4 poschodí. Čiastočne prerobený ( plastové okná, nová elektrika, kúpelňa, kuchyňa, dlažba, klimatizácia). V byte sú už menené stúpačky a bytový dom je zateplený. Byt sa predáva čiastočne zariadený, alebo v prípade záujmu vyprataný. Byt je kúpou voľný. /RK nevolať, iba v prípade záujmu konkrétneho klienta/

Celoročne obývateľná murovaná chata s pozemkom 462 m² | Ružinov | Osobné vlastníctvo | Možnosť trvalého pobytu Cena: 145 000 € Hľadáte pokojné bývanie alebo miesto na oddych v Bratislave s vlastnou záhradou? Táto kompletne zrekonštruovaná murovaná chata v obľúbenej záhradkárskej osade Ružinov (Slovnaft) predstavuje skvelú alternatívu k bytu. Ponúka súkromie, zeleň, parkovanie priamo na pozemku a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Pozemok aj chata sú v osobnom vlastníctve a stavba má pridelené súpisné číslo, vďaka čomu je možné prihlásenie na trvalý pobyt. Čo vás čaká? slnečný pozemok s výmerou 462 m² (juhozápadná orientácia), murovaná, zateplená chata po kompletnej rekonštrukcii (2021), zastavaná plocha 25 m² + terasa 8 m², kompletné podpivničenie, parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku, bez nutnosti ďalších väčších investícií – stačí sa nasťahovať. Rekonštrukcia zahŕňala zateplenie fasády, nové plastové okná so žalúziami, novú elektroinštaláciu vrátane prívodného elektrického kábla, nové rozvody vody, modernú kúpeľňu so sprchovým kútom a WC Geberit, kuchynskú linku na mieru s varnou doskou a chladničkou, nové obklady, dlažby, osvetlenie a elektrické zásuvky. V suteréne sa nachádza vlastná studňa s čerpadlom a bojler na ohrev vody. Technické vybavenie elektrina 220/380 V, vlastná studňa, záhradkársky vodovod (marec – november), žumpa 3 m³. Záhrada, ktorá prináša úrodu Starostlivo udržiavaný pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych aj pestovanie. Nájdete tu rodiace figovníky, kiwi, hurmi-kaki, dve mladé marhule aj drienku, ktoré každoročne prinášajú bohatú úrodu. Výborná lokalita Osada patrí medzi najlepšie udržiavané záhradkárske lokality v Bratislave a ponúka bezpečné a pokojné prostredie. vstup cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie alebo čip, pravidelne udržiavané komunikácie, nové elektrické rozvody a verejné osvetlenie, priebežne modernizovaná vodovodná sieť, zastávka MHD priamo pri vstupe do osady, Kaufland približne 300 m od areálu. Prečo práve táto nehnuteľnosť? osobné vlastníctvo pozemku aj stavby možnosť trvalého pobytu kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií vlastná záhrada a parkovanie pre dve autá pokojné prostredie v uzavretej a udržiavanej osade výborná dostupnosť do centra Bratislavy zaujímavá investícia s potenciálom rastu hodnoty Som súkromný vlastník. Realitné kancelárie prosím nekontaktovať. Právny servis zabezpečí advokátska kancelária !

Predaj domu s pozemkom na Odeskej/Oremburskej ul. Obhliadka je možná po tel. dohode kedykoľvek.

Odstupujem bar s 15 ročnou históriou v úplnom centre Bratislavy pri Hlavnom námestí. Bar sa nachádza v autenticky zreštaurovanej pivnici z 13. storočia a ako prevádzka patrí medzi najstaršie v centre. Súčasťou prenájmu je aj veľká letná terasa vo dvore s kapacitou cez 50 miest s letnou kuchynkou, kde je moźné variť/grilovať počas celej letnej sezóny. (Je tam aj komín vyvedený nad strechy) Výhody: prevádzka ma 4,5 * na googli a je etablovaná v mnohých zahraničných bedeckeroch. Výhodný nájom: 2500 € bez DPH Vrátane terasy Veľmi dobre riešená vzduchotechnika, pivnica nieje vlhká, možnosť aj fajčiarskej časti Prevádzka je v zisku odstupujem ju z dôvodu sťahovania do zahraničia Nie vysoká spotreba energie Nevýhody: nie je vhodná na hudobnú produkciu Potrebná obnova kuchynky a niektorých zariadení

Výborná lokalita v blízkosti jazera Draždiak, dopravné spojenia vrátane električky a kompletná občianska vybavenosť. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12 a je orientovaný na západ. Je slnečný a zároveň vybavený exteriérovými žalúziami a klimatizáciou. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2006 (nové elektrické rozvody, kúpeľňa, bezpečnostné dvere, kuchynská linka, plávajúca podlaha a dlažba, plastové okná, vstavaná skriňa). Bytový dom bol tiež kompletne zrekonštruovaný (nové výťahy, stúpačky, zateplenie). Plocha: 24 m2 + balkón 5 m2 + pivnica 1 m2 Cena je za kompletne zariadený byt vrátane exteriérových žalúzií, klimatizácie, chladničky s mrazničkou, práčky a nábytku. Dostupnosť a podmienky: Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda na cene. Byt predáva priamo majiteľ, takže cena je konečná (neplatíte províziu RK). Upozornenie pre RK: Prosím, kontaktujte ma len v prípade, ak máte konkrétneho klienta, a nežiadajte ma o fotografie bez vodotlače.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v tehlovej novostavbe v projekte Nový Ružinov, budova Elisabeth, kolaudovaná v roku 2017. Interiér bytu má rozlohu 74 m2 a nachádza sa na najvyššom 4. poschodí s orientáciou na juhozápad. Je kompletne klimatizovaný, v obývačke je dizajnový model klimatizácie Daikin Stylish s možnosťou ovládania na diaľku cez Wi-Fi. Na všetkých oknách sú elektricky ovládané exteriérové žalúzie, na chodbe a v spálni vstavané skrine. Jedným z veľkých benefitov bytu je terasa o rozlohe 40m2, ktorá sa predáva kompletne zariadená - v cene je lounge sedenie, jedálenské sedenie, vírivka, plynový gril aj pergoly. Ďalším benefitom sú dve parkovacie miesta - jedno extra široké v garáži priamo pod bytovým domom a druhé vonkajšie parkovacie miesto priamo pred vchodom. K bytu prislúcha aj pivničná kobka (2,25 m2). Projekt Nový Ružinov ponúka príjemné bývanie s pekným rezidenčným parkom. Veľkou výhodou je výborná a rýchla dostupnosť do centra mesta ale aj pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy. Cena bytu + pivnice 415 000€ Cena garážového miesta 25 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho miesta 15 000€ Mesačné náklady 4-členná rodina: zálohový predpis 244€ + elektrina 54€ + 25€ správa garážového miesta.

Nekonvečné bývanie v industriálnom lofte v bodove bývalej výroby porobetóniek v časti Nové Mesto - Bratislava. Celá budova je nanovo zrekonštruovaná ako moderný industriálny objekt s administratívnymi priestormi, nekonvečným loftovým bývaním a priestorom určeným pre eventové podujatia. Loft je o výmere 100 m2 + 64 m2 terasa (z toho 40 m2 prestrešená terasa s kovovou konštrukciou a skleneými posúvnymi oknami a dverami). Loft je riešený so zachovaním industiálneho nádychu. Loft má 2 kúpeľne (hosťovská s fínskou saunou a jedna privátna za spálnou na vyvyšenom pódiu). Okná v Lofte majú diľkovo ovládateľne okenné žalúzie. V celom byte je ústredné vykurovanie a podlahové vykurovanie v 4 sektoroch. V prekrytej časti terasy sa nacháda luxusná výrivka (5 miestna). Súčasťou terasy je posedenie a barový pult s krbom . Prestrešenie terasy je riešené tieniacou technikou na ovládanie. Celý loft je riešený inteligentným ovládaním bytu. K bytu prislúchajú 1 vonkajšie parkovacie státia + 1 garažové státie (čiastočne presklenná garáž) a pivničná kobka. Cena 10000 EUR za 2 x parking + 5000 EUR pivnica.

Priestranný rodinný dom v Rusovciach – súkromie, záhrada a skvelá dostupnosť Na predaj ponúkame štýlový 5,5-izbový rodinný dom s garážou a rozsiahlym zázemím na Zdravotníckej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava - Rusovce. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s tichou záhradou, pokojnou komunitou a zároveň rýchlym prístupom do centra mesta. Dom s úžitkovou plochou 193 m2 spolu s garážou ( plus doplnkové stavby) je obklopený zeleňou a ponúka pocit súkromia vďaka premyslenému usporiadaniu. Vnútorný priestor je svetlý a priestranný - veľká obývacia izba s jedálňou a kuchyňou tvorí srdce domu, ideálne miesto pre spoločné chvíle. Na prízemí sa nachádza aj spálňa a nová kúpeľňa (rekonštrukcia 2023).\\ Na poschodí sú ďalšie tri spálne, pracovňa a kúpeľňa, čo poskytuje flexibilitu, detské izby, hosťovské priestory či home office. Suterén s dielňou a technickou miestnosťou pridáva praktickú hodnotu. K domu je pripojená garáž s dielničkou a besiedkou. Na pozemku (470 m2) sa nachádzajú aj záhradný domček s pivnicou, letná terasa, skleník. Priestor na relax aj aktívny život, od záhradkárčenia po večerné posedenia s priateľmi. Lokalita: Rusovce sú známe prepojením mesta a prírody. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlku, obchody, športoviská či reštaurácie. V okolí je Rusovské jazero, cyklotrasy a lužné lesy, ideálne na šport a oddych. Do centra Bratislavy sa dostanete autom či MHD za pár minút. Výhody domu: - Kompletná rekonštrukcia (2008, 2015, 2023) - Záhrada so zázemím - Flexibilná dispozícia – spálne, pracovňa, hosťovské priestory - Súkromie a bezpečná komunita - Výborná dostupnosť do mesta aj k prírode Cena: 615 000, som majiteľ nehnuteľnosti /prosim aby nás nekontaktovali z RK, iba ak by mali konkrétneho klienta /

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový strešný byt, ktorý spája veľkorysý priestor s pocitom absolútnej slobody. Na úžitkovej ploche 182 m² ponúka harmonické bývanie plné svetla a pokoja. Dominantou bytu je rozľahlá terasa s výmerou 177 m², ktorá lemuje byt z každej strany – ideálne miesto pre rannú kávu pri východe slnka, večerný oddych či stretnutia s priateľmi pod holým nebom. Terasa je doplnená o pergolu a prípravu pre vírivku, čím vytvára dokonalý priestor na relax v súkromí domova. Sadové úpravy na terase sú riešené automatickou kvapôčkovou závlahou, ktorá zabezpečuje pohodlnú údržbu zelene. Panoramatické výhľady plynulo prepájajú pulzujúce mesto s pokojom okolitej prírody a vytvárajú jedinečnú atmosféru každého dňa. Dispozícia je veľmi pekne rozdelená vnútornou terasou na dennú a nočnú časť, čím vzniká prirodzené súkromie medzi jednotlivými členmi rodiny. K dennej časti zároveň prislúcha samostatná spálňa, čo umožňuje elegantné rozdelenie bývania – ideálne napríklad pre rodičov a deti, prípadne pre viacgeneračné fungovanie domácnosti. Byt ponúka nadštandardné technické aj materiálové vybavenie – hliníkové okná s vonkajšími žalúziami, podlahové vykurovanie a klimatizačné jednotky pre maximálny komfort počas celého roka. Kvalitné drevené podlahy a interiérové dvere z masívu dodávajú priestoru teplo a nadčasovosť. Veľkým benefitom je samostatný vstup na poschodí určený výlučne pre tento byt, čo prináša vyššiu mieru komfortu a súkromia pre celú rodinu. K bytu taktiež prislúchajú tri garážové stojiská a pivničný skladový priestor, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a praktickosť bývania. Cena samotného bytu je stanovená na sumu 819.000,- eur, táto cena je bez garážových státí a skladového miesta, ktoré sa nachádza pri nich. K dispozícii sú teda spolu tri parkovacie miesta a jeden sklad. Cena jedného parkovacieho miesta je 25.000,- eur a skladu 10.000,- eur. Tento byt je ideálnym miestom pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, bezpečie a výnimočné bývanie. V prípade, že máte záujem o obhliadku a viac informácií, kontaktujte nás prosím na: 0907 865 903 ahoj@klubpriatelovbyvania.sk Ďakujeme Vám.

Ponúkame na predaj rovinatý stavebný pozemok v Čunove, bratislavskej mestskej časti, v tichom prostredí s dobrou polohou na rohu novovybudovanej ulice Smržová a ulice Záhumenná. V cene je zahrnutý aj projekt rodinného domu navrhnutého na mieru, pričom proces stavebného povoľovania je v záverečnej fáze. Pozemok pozostáva z troch parciel (522 m², 78 m², 5 m²) s celkovou výmerou 605 m². Kľúčové výhody pozemku: * Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, optický internet) sú privedené priamo na pozemok. * Rohová poloha poskytuje flexibilnejší prístup a vjazd na pozemok z oboch ulíc. * Súčasťou ceny je projekt rodinného domu a proces stavebného povoľovania je v záverečnej fáze. * Pokojná lokalita na novej ulici, blízko prírody a hrádze. * Autobusová zastávka vo vzdialenosti 350 m (4 min chôdze). Informácie o projekte domu: * Projekt navrhnutý architektom na mieru. * 5-izbový rodinný dom s ustúpeným podlažím a garážou. * Hlavný vjazd z ulice Záhumenná s orientáciou na východ. * Terasa má orientáciu na juhozápad. * Úžitková plocha je 173 m². * Zastavaná plocha je 149 m². * Technológie: tepelné čerpadlo, rekuperácia, fotovoltika, krb, popr. stropné chladenie.

Na predaj 4-izbový byt v novostavbe Bratislava II - Ružinov, časť Nivy, v projekte CityPark Ružinov, Jarabinkova ul., na 19. poschodí, s veľkou terasou (viac ako 60 m2) prístupnou z každej zo štyroch izieb v byte. Celková výmera bytu je 107 m2, k tomu pivnica o výmere 10 m2. Byt má dve nadštandardné kúpeľne (jedna s vaňou a jedna so sprchovým kútom) a dve WC (z toho jedno samostatné). Byt sa predáva plne zariadený nábytkom, štyrmi vstavanými skriňami, a spotrebičmi Gorenje vrátane umývačky riadu, pračky, sušičky, chladničky, 70-palcového LED televízora. V byte je nainštalovaná klimatizácia a fínska sauna pre 3 osoby. Terasa s panoramatickým výhľadom je orientovaná na juh, vďaka čomu je byt pekne presvetlený po celý deň. K bytu prislúchajú aj tri podzemné parkovacie státia zabezpečené bezpečnostnou službou. Byt sa nachádza v projekte CityPark Ružinov, ktorý bol kolaudovaný v roku 2019. Ponúka 6,000 metrov štvorcových plôch zelene, detské ihrisko a detský kútik, výbeh pre psov, komunitnú zónu, petang, stolný tenis, outdoorové fitness a lezeckú stenu. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, iba 7 minút autobusom alebo 20 minút pešo do Eurovea zo zástavky MHD priamo pred domom, prípadne dostupnosť autom na diaľnicu D1 za menej ako tri minúty. Byt je k dispozícií podľa dohody. V súčasnosti je dlhodobo prenajatý je možné pokračovať v nájme, pričom súčasné nájomné je 2140€ + energie. Obhliadky si je možné dohodnúť telefonicky alebo mailom. Cena bytu: 625.000€ Cena za 1 státie: 25.000€ (možnosť kúpiť 3 státia) Mesačné náklady pre 4 osoby: 510€ nájomné za byt a pivnicu + elektrina 62 € Ponuka je priamo od majiteľa bytu a nie od realitnej kancelárie, takže províziu neplatíte. Realitné kancelárie prosíme, aby nás kontaktovali iba s konkrétnym klientom. Ďakujem.

Niektoré byty si vyžadujú ďalšie investície. Do tohto sa môžete jednoducho nasťahovať a bývať. Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt s výmerou 40,11 m² a zaskleným balkónom 5 m² vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Dúbravka. Nachádza sa na 11. poschodí z 12 a vďaka juhozápadnej orientácii je počas celého dňa príjemne presvetlený. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ nemusí riešiť zariaďovanie ani väčšie počiatočné investície. Je pripravený na okamžité bývanie. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, exteriérové aj interiérové rolety, zasklený balkón s elektrickým tienením, bezpečnostné vstupné dvere a nízke mesačné náklady vďaka vlastnej kotolni. Hlavné výhody • kvalitný vstavaný nábytok na mieru (Komandor) • kompletne zariadený interiér • klimatizácia • exteriérové aj interiérové rolety • zasklený balkón s elektrickým tienením • bezpečnostné vstupné dvere • uzavretý vnútroblok len pre rezidentov • nízke mesačné náklady vďaka vlastnej kotolni • vitrážové osvetlenie a ručne maľované obrazy ako súčasť zariadenia Zariadenie Byt sa predáva vrátane kvalitného vstavaného nábytku na mieru, sedačky, zariadenia v obývacej izbe aj spálni, vitrážového osvetlenia a ručne maľovaných obrazov. Novému majiteľovi tak odpadá potreba ďalších väčších investícií do zariadenia a bývanie si môže užívať okamžite po nasťahovaní. Lokalita Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a blízkosť Bory Mall, nemocnice Bory, obchodov, škôl, škôlok aj zastávok MHD. Dispozícia • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • kuchyňa • spálňa • obývacia izba s výstupom na balkón Voľne stojace elektrospotrebiče (napr. práčka, sušička, chladnička, mikrovlnná rúra, kávovar, televízor a ďalšie spotrebiče napojené do elektrickej siete) nie sú predmetom predaja. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie bez ďalších investícií alebo zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom.

Ponúkame na predaj reprezentatívne kancelárske priestory v projekte Een park, ktoré spájajú moderný dizajn, funkčnosť a výbornú dostupnosť. Priestor o výmere 130 m² prešiel kompletnou úpravou pred cca 5 rokmi a je vo výbornom stave – bez potreby ďalších investícií. Dispozícia je navrhnutá prakticky pre menšiu až stredne veľkú firmu: • otvorený office pre cca 6 pracovných miest • samostatná zasadačka pre 8 osôb • plne vybavená kuchynka • 2 x WC + zázemie (sprcha) • efektívne riešené úložné a pracovné priestory • alarm, kamerový systém, • klimatizácia, rekuperácia Interiér pôsobí moderne a nadčasovo – ideálne pre firmu, ktorá chce reprezentatívne prostredie pre tím aj klientov. Hlavné benefity: • výborná lokalita s rýchlym napojením na centrum aj obchvat • moderná budova • priestor pripravený na okamžité používanie • vhodné pre startup, agentúru, IT firmu alebo konzultačný biznis Priestor poskytuje ideálnu kombináciu komfortu, dizajnu a efektivity práce.

Prémiová lokalita pre klienta, ktorý vie čo kupuje Ponúkame na predaj jedinečný súbor pozemkov o výmere 1 553 m² v Bratislave – Rača, lokalita Nová hora, ktorá predstavuje jednu z najperspektívnejších oblastí pre budúcu rezidenčnú výstavbu PREČO TOTO NIE JE „BEŽNÝ POZEMOK • pozemok sa nachádza v prirodzene sa urbanizujúcej zóne • v bezprostrednom okolí už vznikajú rodinné domy • kombinácia súkromia, prírody a dostupnosti do centra BA Pozemok je ideálny na: • rozdelenie na 2 samostatné stavebné parcely (~700 m²) • výstavbu rezidenčných objektov • dlhodobé držanie s rastom hodnoty INFRAŠTRUKTÚRA • elektrická prípojka v bezprostrednej dostupnosti • možnosť napojenia na vodovod (vlastná šachta) • prístup z oboch strán (výrazná pridaná hodnota) LOKALITA – RAČA (NOVÁ HORA) • centrum Bratislavy: 15–20 min • letisko: cca 15 min • kompletná občianska vybavenosť • vinice, les, turistika, cyklotrasy • tichá rezidenčná zóna Exkluzívne pozemky v tejto časti Rače sa objavujú zriedka. Kontaktujte ma pre viac informácií alebo osobnú obhliadku.

Ponúkam na predaj garáž s pozemkom v osobnom vlastníctve - skvelá lokalita V bezprostrednej blízkosti auto umyvárne Mobydick. Táto lokalita je ideálna nielen na parkovanie, ale aj na rôzne iné účely. Technické parametre: Výmera: 19 m² Elektrina: Zavedená (230 V) s LED osvetlením a zásuvkou – pripravená na okamžité používanie. Vetranie: Praktické vetracie okienko zabezpečuje prirodzenú cirkuláciu vzduchu, čím zaručuje suchý priestor . Stav: V roku 2022 bola garáž čiastočne zrekonštruovaná, vrátane: - novej hydroizolácie strechy - montáže novej kvalitnej garážovej brány, ktorá zaručuje komfort a bezpečnosť. Brána disponuje bezpečnostnými prvkami proti odpíleniu zámkov. Prístup: Ku garáži vedie asfaltová prístupová cesta, čo zabezpečuje bezproblémový prístup počas celého roka. Využitie: Garáž je ideálna nielen na parkovanie osobného vozidla, ale aj na: - skladovanie rôznych vecí - drobné servisné alebo remeselné práce Táto nehnuteľnosť je bez tiarch a ihneď k dispozícii. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky!

Tento moderný 2-izbový apartmán v projekte Premiére na Šancovej ulici ponúka presne to, čo dnes hľadajú nájomníci aj návštevníci Bratislavy – výbornú polohu, modernú stavbu a bezkonkurenčnú dostupnosť. Apartmán s výmerou 58,4 m² (49,29m² apartmán + 5,22m² balkón + 4m² sklad na poschodí pri byte) sa nachádza na 3. poschodí (z celkovo piatich poschodí) 5-ročného polyfunkčného domu v dynamickej lokalite. Dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchynským kútom, samostatná klimatizovaná spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC, walk-in šatník prístupný zo vstupnej chodby, zasklený balkón a 4m² uzamykateľný skladový priestor na chodbe. Najväčšou devízou tohto apartmánu je však lokalita. Projekt Premiére sa nachádza na pomedzí Starého Mesta a obľúbenej štvrte v okolí Račianskeho mýta, len pár minút od kaviarní, reštaurácií, obchodov, športovísk či kultúrnych podujatí. Historické centrum mesta, Hlavná železničná stanica aj autobusová stanica sú ľahko dostupné mestskou dopravou. Bonusom je priame spojenie na Letisko M. R. Štefánika, ktoré ocenia najmä zahraniční návštevníci a cestujúci. Práve kombinácia modernej nehnuteľnosti a strategickej polohy robí z apartmánu zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu s potenciálom dlhodobého či krátkodobého prenájmu. Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese, ktorú si návštevníci Bratislavy vyberajú pre jej praktickosť, dostupnosť a blízkosť centra. Mesto na dosah. Letisko bez prestupov. Centrum za pár minút. Investícia, ktorá stojí na správnom mieste. Súkromná inzercia, RK s ponukou služieb prosím nevolať. Fotografie v inzeráte sú predmetom autorských práv. Akékoľvek ich ďalšie použitie, kopírovanie alebo šírenie bez predchádzajúceho súhlasu autora je zakázané.

Ponúkam na predaj priestranný slnečný 3-izbový byt s loggiou na Podunajskej ulici. Byt je situovaný na 5. poschodí (z 8) v 10 ročnej kvalitne postavenej novostavbe s výťahom. Prislúcha k nemu vnútorné garážové státie a murovaná pivnica. Táto exkluzívna nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie v blízkosti lesoparku a hrádze popri Malom Dunaji, a zároveň skvelé dispozičné riešenie. BYT - 3-izbový - stav bytu ako nový, nakoľko bol niekoľko rokov neobývaný, len temperovaný - úžitková plocha: 84,21 m2 (byt 82,53 m2 + pivnica 1,68 m2) - loggia: 9,45 m2 - garážové státie: 16,29 m2 - orientácia: východ, západ VÝHODY - veľmi priestranný byt - slnečný byt - veľa úložného priestoru - priestranná loggia, časť zasklenná pre posedenie - francúzsky balkón - veľká priestranná kúpeľňa - samostatné WC - kvalitne postavený bytový dom s 2 výťahmi (z toho 1 nákladný) - garážové státie v suteréne bytového domu s výťahom - murovaná pivnica - tichá lokalita pri lesoparku - hrádza, cyklochodník pri Malom Dunaji rovno pod domom - MHD zastávka 1 min. chôdze - pizzéria Pizza Mizza 3 min. chôdze - detské ihrisko pod domom - škola, škôlka v pešej dostupnosti DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, samostatného WC, obývacej izby spojenej s kuchyňou, zastrešenej čiastočne zasklennej loggie a 2 samostatných nepriechodných izieb. LOKALITA Byt sa nachádza v bytovom dome na Podunajskej ulici neďaleko lesoparku Vrakuňa. Táto lokalita poskytuje celkový komfort aj pre náročných klientov. Priamo pod bytom vedie hrádza/cyklochodník popri Malom Dunaji. V blízkosti sú potraviny Lidl, Billa, Tesco, Kaufland, ako aj školy, škôlky a reštaurácie. Vynikajúca dostupnosť na MHD a napojenie na diaľnicu. CENA - 390.000€ vrátane garážového státia - byt nie je zaťažený HU, voľný ihneď V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0915 573 209. Nie som RK. RK nevolať.

Ponúkame na predaj samostatne stojacu murovanú podpivničenú stavbu so záhradným domčekom. 4-izbový objekt individuálnej rekreácie sa nachádza v obľúbenej lokalite Podkerepušky, Záhorská Bystrica v blízkosti lesov Malých Karpát. Daná lokalita poskytuje oddych no zároveň ju delí len pár metrov vzdialených nákupných centier/ potravín/ reštaurácii. Nehnuteľnosť sa nachádza na ľahko dostupnej 2.ulici. V blízkej pešej vzdialenosti je autobusová zastávka (300m). Veľmi priateľskí susedia, v okolí domu sa nachádzajú málo obývané objekty/chaty. Podpivničený objekt, ktorý má 3 spálne a sociálne zariadenie na 1.p., obývaciu miestnosť s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňu; technickú miestnosť a chodbu na prízemí domu, záhradný domček s terasou, záhradou a parkovanie pre 2 autá priamo vo dvore. Objekt bol skolaudovaný v roku 2011. Rekonštrukciou prešiel v roku 2018. Stavba je vyhotovená z tvárnic YTONG. Základné informácie: • Celková výmera pozemku 400 m² • Zastavaná plocha: 72m² • Obytná plocha: 135m² • Záhradný murovaný domček + zastrešená terasa: 36 m² + 10 m² • Pivnica: 28 m² • Orientácia na ulicu: J • Orientácia na záhradu: S / Z • Dom sa predáva kompletne zariadený • Parkovanie pre 2 autá vo dvore V dome je možné kúriť dvoma spôsobmi: elektrickým kotlom alebo cez krb, ktorý je umiestnený v strede obývacej časti. Voda sa ohrieva elektrickým bojlerom a je mestská. Kanalizácia je vyhotovená do vlastnej žumpy na pozemku. Do domu je dovedený optický internet. Na pozemku sa nachádza retenčná nádrž zabudovaná v zemi, ktorá slúži na zachytávanie dažďovej vody určenej na letné polievanie záhrady. Dom sa predáva kompletne zariadený. Mesačné náklady pre 2 osoby: 190€ (elektrina/drevo, voda, internet, odpad, žumpa). PREDAJNÁ CENA: 355000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Plocha bytu : 46,9 m2 (interiér 39,5 + loggia 7,4) Podlažie: 1PP. + výťah Ponúkam na predaj dizajnovo, kompletne zariadený 1- izbový byt v prémiovom projekte VYDRICA na Floriánskej ulici pod hradným kopcom. Byt je momentálne využívaný na krátkodobý prenájom Airbnb. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej šatníkovej miestnosti, kúpeľne s toaletou, kuchynskej časti a jednej obytnej miestnosti predelenej na obývaciu a spálňovú časť. Byt je vhodný pre náročného klienta na bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Štandard: V byte je kvalitná drevená vrstvená plávajúca podlaha s hrúbkou 13 mm, s drevenou 2,5 mm hrubou nášľapnou vrstvou, bezfalcové interiérové dvere, vchodové protipožiarne dvere s triedou bezpečnosti 3, podlahové kúrenie s použitím kombinovanej technológie plynovej kotolne a tepelného čerpadla, okná z hliníkových profilov s izolačným trojsklom, exteriérové textilné rolety, stropné chladenie, ktoré využíva tepelné čerpadlo a chiller, centrálne vetranie s rekuperáciou. Súčasťou štandardu je Smart kit, ktorý pozostáva z riadiacej jednotky a jednej inteligentnej zásuvky na ovládanie radiátora v kúpeľni. Kúrenie a chladenie bytu môžete ovládať aj cez bezplatnú mobilnú aplikáciu. Do domu je bezbariérový prístup, pričom vchod z Floriánskej ulice je monitorovaný kamerovým systémom. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS, ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Parkovanie: Platené, v garáži, s možnosťou dokúpiť parkovacie miesto alebo jeho dlhodobého prenájmu Mestská doprava: Električka - 1 min. zastávka Vodná veža Energický certifikát: trieda A/A0 Vlastnosti nehnuteľnosti: Rok kolaudácie: 2024 Vykurovanie: podlahové Plocha lodžie: 7,4 m2 Orientácia: Južná Mesačné náklady: 270€ Okolie: Táto exkluzívna lokalita v pešej blízkosti historického centra ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne). Okolie je dobre dopravne napojené na centrálnu časť mesta a ponúka široké voľnočasové možnosti na relaxáciu alebo športové aktivity.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s balkónom v jedinečnom projekte Downtown Yards, ktorý vzniká na dunajskom nábreží medzi Starým Mestom a Ružinovom, len pár krokov od Mosta Apollo a nákupného centra Eurovea. Byt sa nachádza na 2. poschodí rezidencie A a ponúka celkovú plochu 58,49 m², z toho interiér 49,82 m² a priestranný balkón 8,67 m² s výhľadom smerom do vnútrobloku. Dispozíciu tvorí obývacia izba, spálňa, oddelená kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a predsieň. Oddelená kuchyňa je čoraz vzácnejším riešením, ktoré ocení každý, kto má rád poriadok a súkromie v obytnej zóne. Obytné miestnosti majú svetlú výšku až 2,74 m, vďaka čomu byt pôsobí vzdušne a veľkoryso. Byt sa odovzdáva v nadštandardnom vybavení línie Pure — dubové parkety, kúpeľňa s kamenným obkladom v jemných béžových tónoch, matná biela sanita a batérie v kartáčovanej mosadzi. Súčasťou štandardu je centrálne chladenie s individuálnou reguláciou a samostatným meraním spotreby, bez rušivých vonkajších jednotiek na fasáde. Downtown Yards od developera JTRE je nová mestská štvrť piatich solitérnych budov s vnútornými záhradami, vodnými prvkami a aktívnym parterom plným obchodov a služieb. Rezidenti majú k dispozícii exkluzívny klubový priestor s kinom, fitness a relaxačnou zónou. Priamo v štvrti sa nachádza materská škola a rozľahlý park Klingerka. Dunajská promenáda je na dosah pešo, Eurovea a River Park do 5 minút, historické centrum do 15 minút a diaľničné napojenie pár minút autom. Ku bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži za 35 000 € bez DPH a pivničná kobka za 6 000 € bez DPH. Byt predáva priamo vlastník, bez realitnej kancelárie a bez provízie. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 918 012 504 alebo e-mailom na infomarketing.sk@gmail.com.

Ponúkame na predaj veľkometrážny 3-izbový byt v prestížnom projekte Downtown Yards, ktorý vzniká na dunajskom nábreží medzi Starým Mestom a Ružinovom, v bezprostrednej blízkosti Mosta Apollo a nákupného centra Eurovea. Byt sa nachádza na 3. poschodí rezidencie C a ponúka celkovú plochu 87,86 m², z toho interiér 74,88 m² a veľkorysý balkón s výhľadom do vnútrobloku 12,98 m². Premyslenú dispozíciu tvorí obývacia izba, dve samostatné spálne (12 m² a 18 m²), oddelená kuchyňa s plochou 13,5 m², kúpeľňa, samostatné WC, predsieň a chodba. Oddelená kuchyňa a dve plnohodnotné spálne robia z bytu ideálne riešenie pre rodinu aj pre náročných klientov, ktorí oceňujú súkromie a funkčné členenie priestoru. Obytné miestnosti majú svetlú výšku až 2,74 m. Byt sa odovzdáva v nadštandardnom vybavení línie Pure — dubové parkety, kúpeľňa s kamenným obkladom v jemných béžových tónoch, matná biela sanita a batérie v kartáčovanej mosadzi. Súčasťou štandardu je centrálne chladenie s individuálnou reguláciou a samostatným meraním spotreby, bez rušivých vonkajších jednotiek na fasáde. Downtown Yards od developera JTRE je nová mestská štvrť piatich solitérnych budov s vnútornými záhradami, vodnými prvkami a aktívnym parterom plným obchodov a služieb. Rezidenti majú k dispozícii exkluzívny klubový priestor s kinom, fitness a relaxačnou zónou. Priamo v štvrti sa nachádza materská škola a rozľahlý park Klingerka. Dunajská promenáda je na dosah pešo, Eurovea a River Park do 5 minút, historické centrum do 15 minút a diaľničné napojenie pár minút autom. Ku bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži za 35 000 € bez DPH a pivničná kobka za 7 000 € bez DPH. Byt predáva priamo vlastník, bez realitnej kancelárie a bez provízie. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 918 012 504 alebo e-mailom na infomarketing.sk@gmail.com.

Nejedlého, Bratislava – Dúbravka Ponúkame na predaj moderný a prakticky riešený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte MAMAPAPA v bratislavskej Dúbravke. Prosím telefónovať v čase 8:00 až 17:00 v pracovné dni. !! Realitky prosím nevolať !! Ďakujem. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v kvalitnej novostavbe z roku 2018. Medzi jeho najväčšie benefity patrí výborná dispozícia, veľkoformátové okná, krásny výhľad na Malé Karpaty, dostatok úložného priestoru a možnosť parkovania v krytej garáži priamo pod bytovým domom. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu ponúka komfortné bývanie pre pár, rodinu aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 3-izbový byt • celková výmera bytu: 62 m² • pivničná kobka: 1,67 m² • poschodie: 4/7 • výťah • osobné vlastníctvo • novostavba z roku 2018 • možnosť dokúpiť vnútorné parkovacie miesto v garáži DISPOZÍCIA • vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • samostatná izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • loggia VYBAVENIE A ŠTANDARD • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • umývačka riadu • indukčná varná doska • elektrická rúra • chladnička • vstavané skrine s množstvom úložného priestoru • klimatizácia • laminátové podlahy • optický internet SWAN • odvetrávanie kúpeľne a WC V byte zostáva kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov a všetky vstavané skrine, takže nový majiteľ môže bývať bez potreby ďalších investícií do základného vybavenia. BYTOVÝ DOM • kvalitná železobetónová konštrukcia • bezbariérový prístup • výťah • vlastná kotolňa • detské ihrisko • spoločná strešná terasa pre obyvateľov domu • pokojné a upravené okolie MESAČNÉ NÁKLADY • správa: 180 €/mesiac LOKALITA Projekt MAMAPAPA patrí medzi vyhľadávané rezidenčné projekty v Dúbravke. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchodné centrum Saratov, Billa, DM drogéria, školy, škôlky, služby aj zastávky MHD. Výhodou je rýchle spojenie do centra mesta, jednoduché napojenie na diaľnicu a zároveň množstvo zelene, turistických trás a možností na šport či oddych v prírode. CENA Byt: 289.000 € Možnosť dokúpiť vnútorné parkovacie miesto: 20.000 € Ak hľadáte moderné bývanie v kvalitnej novostavbe s výhľadom na Malé Karpaty, praktickou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a komfortným parkovaním, tento byt je výbornou voľbou.

Ponúkame na predaj, prípadne na spoločný projekt zaujímavý investičný pozemok pod Švábskym vrchov v katastri Devín. Pozemok sa nachádza v úplnom súkromí v srdci prírody, obkolesený lesmi, bez rušivého výhľadu na zastavané územie. Jedinečnosť a prírodných charakter prostredia je podčiarknutý prírodnou studničkou (vodný prameň), z ktorej voda odteká do potoka. Pozemok je dobre dostupný z Devína od ulice K zlatému rohu alebo z Gronárov. Horná časť pozemku je výborne prístupná od Dúbravky z Plachého cesty (lokalita „Alfonzo, cca 900 m po lesnej ceste). Pozemok leží na hlavnej turistickej trase medzi Dúbravkou a Devínom (turisti, cykloturisti). Pozemok je v spodnej a hornej časti rovinatý, šírka pozemku v spodnej časti cca 36 m, v hornej časti cca 26 m, dĺžka pozemku je cca 380 m. Stredná časť pozemku je svažitá s prevýšením cca 85 m. Spodná časť je v nadmorskej výške cca 259 m.n.m., horná časť cca 345 m.n.m. Stredná časť je zarastená stromami (pôvodne ovocnými - záhrada, neskôr náletové dreviny lesného charakteru). Pozemok má rozlohu 11 467 m². Pozemok je vhodný na rôzne podnikateľské projekty rekreačného charakteru v prírode, napr.: 1. Areál voľného času pre rodiny s wellness / kúpaním pre deti, so športom a hrami 2. Camping a táborisko pre turistov a cykloturistov, ubytovanie hostí a správcu v Ecocapsuliach / Tiny House alebo v stanoch 3. Areál netradičných športov a rekreácie – bobová a sánkovacia dráha, minigolf, petanque, lukostreľba, ... 4. Cvičisko a pobytový priestor pre psov a domácich miláčikov, Je samozrejme ideálne využiteľný aj na súkromné rekreačné bývanie v lone prírody, s vlastnou mini-farmou (ovce, kozy, hydina) a bio-záhradou. Pozemok nie je súčasťou Prírodnej rezervácie Devínska Kobyla (vyhl. v r. 2023), je súčasťou chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty (vyhl. 2001). Funkčné využitie podľa ÚPN: 1003 Rekreácia v prírodnom prostredí: • Areály volného času, kúpaliská • Lyžiarske svahy a bobové dráhy, zariadenia netradičných športov • Pobytové lúky, naučné chodniky, turistické trasy • Cyklistické trasy, pešie komunikácie • Zeleň líniová a plošná • Vegetácia / zeleň krajinná a ekostabilizačná • Drobná architektúra a mobiliár • Drobné zariad. vybavenosti a hygienické zar. pre obsluhu územia • Drobné zariadenia pre vedecko - výskumné účely • Odstavné státia a parkoviská • Zariadenia a vedenia technickej vybavenosti pre obsluhu územia Cena pri predaji 39,- EUR/ m², v prípade spoločného projektu cena dohodou. Otázky a ponuky posielajte mailom na adresu ponuka.devin@mrazik.sk. Prosím nevolajte na mobil, prípadne pošlite SMS s odkazom a kontaktom, kam Vám môžeme zavolať.