Nehnuteľnosti na predaj, Bratislavský kraj

Ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový byt s označením A7.A, ktorý je súčasťou prestížneho projektu Green Atrium. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfort, moderné technológie a kvalitné materiály v obľúbenej lokalite Bratislavy. Charakteristika bytu: Dispozícia: Priestorový 3-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 66,25 m². Pôdorys je efektívne riešený a zahŕňa: Priestrannú vstupnú chodbu (6,02 m²) Svetlú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou (26,81 m²) – ideálny priestor pre spoločné chvíle a relax. Dve útulné izby (9,03 m² a 14,96 m²) Samostatné WC (1,92 m²) Modernú kúpeľňu (4,41 m²) Praktický šatník (3,10 m²) Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: Kvalitné obklady a dlažba Elegantné drevené parkety v obytných miestnostiach Interiérové dvere Stropné chladenie a kúrenie pre optimálnu teplotu počas celého roka, čo zaručuje maximálny komfort a úsporu energie. Vonkajšie hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním pre reguláciu svetla a súkromia. Benefit exteriéru: K bytu prislúcha priestranný balkón s rozlohou 5,31 m², ktorý poskytuje ideálny priestor na oddych a relax. Dodatočný úložný priestor: Veľkou výhodou je priestranný sklad o rozlohe 3,45 m², ktorý sa nachádza priamo na chodbe, čo zaručuje dostatok miesta pre vaše osobné veci a sezónne vybavenie. Celková úžitková plocha bytu s balkónom a skladom je impozantných 75,01 m². Lokalita a projekt Green Atrium: Projekt Green Atrium ponúka moderné bývanie s dôrazom na kvalitu a komfort. Jeho poloha v Bratislave zaručuje výbornú dostupnosť do centra mesta, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť v okolí (obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky, MHD). Okolie poskytuje dostatok zelene a možností na relax a športové aktivity. Nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť na kúpu bytu, ktorý spĺňa aj tie najnáročnejšie požiadavky na moderné bývanie! Viac informácií nájdete na našej webovej stránke: https://www.bytygreenatrium.sk/

Objavte svoj nový domov v jednom z najžiadanejších bratislavských projektov, Green Atrium! Predstavujeme Vám exkluzívny 2-izbový byt B2.F, ktorý sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a ponúka nielen dokonalý komfort, ale aj bezkonkurenčnú kvalitu a moderné technológie. Tento byt je predávaný v nadštandarde a poskytuje: Kompletný ŠTANDARD VYBAVENIA: Žiadne ďalšie investície! Vychutnajte si elegantné obklady a dlažbu, dizajnovú sanitu, kvalitné interiérové dvere a pre Vaše maximálne súkromie a energetickú efektivitu – vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie. REVOLUČNÉ STROPNÉ CHLADENIE A KÚRENIE: Zažite celoročný tepelný komfort vďaka inovatívnemu stropnému systému. Už žiadne rušivé radiátory ani hlučná klimatizácia! Systém zabezpečuje rovnomerné rozloženie teploty bez prievanu a vírenia prachu, čo je ideálne aj pre alergikov a prispieva k zdravšej klíme v interiéri. Navyše, prevádzka je tichá a energeticky úsporná. ŠATNÍK A PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA: Súčasťou bytu je praktický šatník, ktorý Vám poskytne dostatok úložného priestoru a prispeje k organizovanému domovu. Dispozícia je navrhnutá pre maximálnu funkčnosť a pohodlie. Rozpis miestností: Priestranná vstupná chodba: 13,39 m² Moderná kúpeľňa: 4,74 m² Samostatné WC: 1,79 m² Praktický šatník: 2,08 m² Svetlá spálňa: 12,95 m² Veľkorysá obývacia izba s kuchyňou: 27,72 m² Celková výmera bytu: Plocha bytu: 62,67 m² Obrovský balkón: Až 18,78 m²! Ideálny pre rannú kávu, večerný relax alebo posedenie s priateľmi. Spolu (byt + balkón): 81,45 m² Lokalita Green Atrium: Žite v prírodnej oáze s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Tento byt predstavuje inteligentnú voľbu pre tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie moderného bývania, technických inovácií a pokojného prostredia. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií a dohodnutie súkromnej obhliadky! Viac informácií nájdete aj na našej webovej stránke: https://www.bytygreenatrium.sk/

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť bývania v srdci Bratislavy – priestranný byt v prestížnom projekte Green Atrium! Tento byt na 2. nadzemnom podlaží prináša luxus a komfort, aký si zaslúžite, a to v štandarde, ktorý presahuje očakávania. Prečo je tento byt výnimočný? ŠTANDARD VYSOKEJ KVALITY: Byt sa predáva v kompletnom štandarde, čo znamená, že je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí! V cene sú zahrnuté elegantné obklady a dlažba, moderná sanita, štýlové interiérové dvere a pre maximálne súkromie a komfort – vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie. REVOLUČNÉ STROPNÉ CHLADENIE A KÚRENIE: Zabudnite na klasické radiátory či hlučné klimatizácie! Tento byt je vybavený inovatívnym stropným chladením a kúrením, ktoré zabezpečuje optimálnu teplotu a príjemné prostredie po celý rok s minimálnym vizuálnym rušením. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA A DOSTATOK PRIESTORU: S celkovou plochou 113,20 m² vrátane priestranného balkóna o rozlohe 8,42 m², ponúka dostatok miesta pre rodinný život aj relax. Rozpis priestorov: Priestranná chodba: 19,87 m² Praktické WC: 1,75 m² Moderná kúpeľňa: 5,96 m² Komfortná izba: 13,90 m² Šikovná komora: 3,26 m² Dominantná obývacia izba prepojená s kuchyňou: 44,44 m² Tichá spálňa: 15,60 m² Plocha bytu celkom: 104,78 m² Balkón: 8,42 m² Celková plocha (byt + balkón): 113,20 m² Lokalita: Green Atrium je synonymom pre moderné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou k všetkým dôležitým službám a infraštruktúre v Bratislave. Neváhajte a doprajte si bývanie snov! Tento byt je ideálny pre rodiny, páry alebo kohokoľvek, kto ocení kvalitu, priestor a moderné technológie. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Viac informácií nájdete na našej webovej stránke: https://www.bytygreenatrium.sk/

Predstavte si život v objatí moderného komfortu a zelene, priamo v srdci pulzujúceho Ružinova. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť exkluzívny 4-izbový byt D7.D v prestížnom projekte Green Atrium, situovaný na Trnavskej ceste 68. Tento byt na 7. nadzemnom podlaží bol navrhnutý pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu, súkromie a harmóniu s okolím. Elegancia a pohodlie na každom kroku: Vstúpte do priestoru, kde je každý detail premyslený. Byt sa ponúka v štandarde, pripravený okamžite prijať svojich nových majiteľov. Vaše pohodlie v každom ročnom období zabezpečuje stropné chladenie a kúrenie, ktoré vytvára ideálnu klímu bez kompromisov. Dispozícia, ktorá dýcha priestorom: S celkovou plochou 79 m2 sa byt pýši otvorenou a vzdušnou dispozíciou. Srdcom domova je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (24,05 m2), ideálna na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. K dispozícii sú tri samostatné spálne (14,33 m2, 10,89 m2 a 9,41 m2), ktoré poskytujú dokonalé útočisko pre odpočinok. Jedna moderná kúpeľňa (4,15 m2) a samostatné WC (1,70 m2) sú zárukou súkromia a komfortu pre všetkých. Priestranná chodba (14,23 m2) dotvárajú pocit dokonale usporiadaného domova. V prípade záujmu klienta vieme byt prerobiť na 3 izbový. Vaša súkromná oáza a praktické úložisko: Užite si rannú kávu alebo večerný relax na vlastnom balkóne s výmerou 4,30 m2, ktorý predstavuje predĺženie vášho obytného priestoru. K bytu prislúcha aj praktický sklad s plochou 1,80 m2, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Celková úžitková plocha bytu vrátane balkónu a skladu dosahuje 85 m2. Lokalita, ktorá má všetko: Green Atrium na Trnavskej ceste 68 v Ružinove je synonymom pre pohodlné mestské bývanie. Všetky dôležité služby, obchody, kaviarne, školy a škôlky sú na dosah ruky. Výborné dopravné spojenie s centrom mesta a rýchly prístup na diaľničný obchvat robia z tejto lokality ideálnu voľbu pre dynamický životný štýl. Tento byt predstavuje nielen domov, ale aj inteligentnú investíciu do vašej budúcnosti. Ak túžite po exkluzívnom bývaní, ktoré spája luxus, funkčnosť a skvelú polohu, neváhajte. Kontaktujte nás pre osobnú obhliadku a nechajte sa uniesť atmosférou tohto výnimočného miesta. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke: https://www.bytygreenatrium.sk/

Na predaj ponúkame mimoriadne priestranný 4 izbový byt v tichej uličke nad Palisádami, peši len pár minút od bratislavského hradu. Tento byt veľkosti 144,52 m2 s dvomi kúpeľňami a dvomi WC sa nachádza v menšom bytovom dome s novou strechou a zateplením a tvorí jej celé prvé poschodie (pod bytom sa nachádza ešte jeden byt). K bytu patrí podiel na dome, pozemku a praktická pivnica na -1 podlaží (6,93 m2). Lokalita medzi hradom a Palisádami patrí k najexkluzívnejším miestam v našom meste a spája pokojné, tiché a bezpečné bývanie na najvyššej úrovni a rýchlu a pohodlnú dostupnosťou do centra mesta pokojne aj peši. V dome sa nachádzajú len štyri bytové jednotky, jedná sa teda o bývanie, aké sa dnes už bežne neponúka. Ak máte záujem byť medzi prvými, ktorí si túto novú a za nás výnimočnú ponuku medzi staromestskými bytmi pozrú, kontaktujte prosím svojho makléra: K.Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk We are preparing a new listing for sale, a very spacious 4-room apartment on a quiet street above Palisades, just a few minutes on foot from Bratislava Castle. This attic apartment, measuring 144.52 m2 with two bathrooms and two WC, is located in a small residential building with a new roof and insulation, occupying the entire first floor. The apartment includes a share of the building and land, as well as a practical basement on the -1 level (6.93 m2). The area between the castle and the Palisades is one of the most exclusive locations in our city, combining peaceful, quiet, and safe living at the highest level with quick and convenient access to the city center, even on foot. The building has only four residential units, making this type of residence a rare opportunity today. If you are interested in being among the first to view this new and, in our opinion, exceptional offer among old-town apartments, please contact your agent: K. Hučko 0903 425 560. Our property rating: ***** IMPREAL - approved member Združenia realitných kancelárií Slovenska licensed memeber Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Wir bereiten zum Verkauf eine Neuheit vor, eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Straße oberhalb der Palisaden, nur wenige Gehminuten von der Burg Bratislava entfernt. Diese Dachgeschosswohnung mit einer Größe von 144,52 m² mit zwei Badezimmer und zwei WC befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus mit neuem Dach und Wärmedämmung und nimmt das gesamte erste Stockwerk ein. Zur Wohnung gehört ein Anteil am Haus, am Grundstück sowie ein praktischer Keller im Untergeschoss (-1) mit 6,93 m². Die Lage zwischen der Burg und den Palisaden gehört zu den exklusivsten Gegenden unserer Stadt und verbindet ruhiges, leises und sicheres Wohnen auf höchstem Niveau mit schneller und bequemer Erreichbarkeit des Stadtzentrums, auch zu Fuß. Im Haus gibt es nur vier Wohneinheiten, es handelt sich also um ein Wohnen, wie es heute kaum noch angeboten wird. Wenn Sie zu den ersten gehören möchten, die dieses neue und aus unserer Sicht außergewöhnliche Angebot unter den Altstadtwohnungen besichtigen, kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: K. Hučko 0903 425 560 Unser Immobilienbewertung: ***** IMPREAL - geprüftes Mitglied des Verbandes der Immobilienbüros der Slowakei lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes der Immobilienbüros der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Ponúkame Vám na predaj lukratívny stavebný pozemok v krásnej a pokojnej časti Malinova. Nachádza sa v pešej blízkosti centra obce ako aj Anglického parku (Apponyiho kaštieľ), obklopený zeleňou. Prístupová cesta je tichá, na kraji novej zástavby rodinných domov. Výmera pozemku je 640 m2. Prístupová cesta betónová. Inžinierske siete sú na pozemku a v cene. (Voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optický kábel.) Schválené v územnom pláne na výstavbu rodinných domov. Obec Malinovo leží na Žitnom ostrove, na pravom brehu Malého Dunaja, s blízkym prípojom na diaľnicu D4 do Bratislavy. Oblasť má výborné podmienky na rybárčenie, pešiu, vodnú i cykloturistiku. V obci je komplexná občianska vybavenosť – ZŠ, MŠ, praktický lekár, detský lekár, zubár, pošta, obchody. Obec má priame autobusové spojenie s Bratislavou. Cena pozemku 179 000 € zahŕňa: províziu pre realitného makléra, vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky za overenie podpisov u notára, doručenie podkladov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

PRVÁ a DRUHÁ ETAPA UKONČENÁ VILA BYTY po úspešnom projekte v Miloslavove a Novom Svete, Vám opäť v obci Nový Svet pri Senci ponúkajú byty v III. Etape. Byty sú momentálne vo výstavbe, dokončené budú v marci 2027. V ponuke máme 3 izbové byty o výmere 66,32 m2. Bytová jednotka má v cene zahrnutú terasu vo výmere 14 m2 a záhradu vo výmere od 59 m2. V cene je zahrnuté naozaj všetko: - podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou - kotol na TÚV - klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti - terasa - dve parkovacie miesta Cena za byt vo výmere 66,32 m2 je od 169 000 €. Mestský projekt vsadený do pokojného vidieckeho prostredia v tichej lokalite pre rodinné zázemie a kľud od ruchu mesta. Výborná dostupnosť autom vďaka diaľnici D1, len 20 minút od Bratislavy. Začiatok výstavby 03/2026 Ukončenie výstavby 03/2027 https://novysvet.vilabyty.sk/cennik-faza-3-trojdomy/ https://novysvet.vilabyty.sk/cennik-faza-3-radovky/ Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0940 513 000, 0907 760 752

VILA BYTY po úspešnom projekte v Miloslavove, Vám v obci Nový Svet pri Senci ponúkajú byt v III. Etape. Byty sú momentálne vo výstavbe dokončené budú v marci 2027. V ponuke máme 3 izbové byty o výmere 82,84 m2. Bytová jednotka má v cene zahrnutú terasu vo výmere 21 m2 a záhradu vo výmere od 140 m2. V cene je zahrnuté naozaj všetko: - podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou - kotol na TÚV - klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti - terasa - dve parkovacie miesta Cena za byt vo výmere 82,84 m2 je od 199 000 €. Mestský projekt vsadený do pokojného vidieckeho prostredia v tichej lokalite pre rodinné zázemie a kľud od ruchu mesta. Výborná dostupnosť autom vďaka diaľnici D1, len 20 minút od Bratislavy. Začiatok výstavby 03/2026 Ukončenie výstavby 03/2027 https://novysvet.vilabyty.sk/cennik-faza-3-trojdomy/ https://novysvet.vilabyty.sk/cennik-faza-3-radovky/ Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0940 513 000, 0907 760 752

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt v príjemnej tichej lokalite v mestskej časti Rača, na ulici Kadnárova. Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=JgXitGMcSFQ BYT: Celková plocha bytu 50 m2 Poschodie 2/4 DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývacou izbou, samostatnej spálne a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. BYTOVÝ DOM: Nízkopodlažný tehlový bytový dom bez výťahu, zateplený. VÝHODY: Moderná dispozícia Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa Dostatok úložného priestoru Bezproblémové parkovanie Ideálna juhovýchodná orientácia bytu Tichá lokalita kúsok od lesa LOKALITA: Ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti lesa, čo ocenia najmä milovníci prírody, prechádzok, behu či cyklistiky. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok a služieb. Výborné dopravné napojenie (MHD aj autom) zabezpečuje rýchly a pohodlný prístup do centra Bratislavy. CENA: 219.900 EUR MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predstavujeme na predaj etablovaný obchodný dom LIGHTPARK, ktorý tvorí unikátnu dominantu na Račianskej ulici v Bratislave. Táto moderná nehnuteľnosť s celkovou úžitkovou plochou 7 930 m² predstavuje stabilné výnosové aktívum so zameraním na prémiový interiérový dizajn, nábytok a doplnky. Strategické umiestnenie na jednej z hlavných mestských radiál zaisťuje objektu vynikajúcu viditeľnosť aj dostupnosť, a to tak pre rezidentov centra, ako aj pre obyvateľov expandujúcich mestských častí a priľahlých spádových oblastí. Budova, ktorá prešla v roku 2020 redesignom interiéru aj exteriéru, disponuje 4 755 m² čistej prenajímateľnej plochy rozdelenej do 28 nájomných jednotiek na troch nadzemných podlažiach. Objekt ťaží z dynamicky sa rozvíjajúceho okolia s intenzívnou rezidenčnou výstavbou, ktorá v mieste kontinuálne zvyšuje kúpnu silu. Široká presklená fasáda priamo do frekventovanej ulice garantuje nájomcom vysoký marketingový zásah a vnímanie budovy ako vyhľadávaného nákupného cieľa. V súčasnosti je centrum plne prevádzkované so stabilným mixom nájomcov, ktorý okrem špecializovaných predajní s vybavením interiérov zahŕňa aj gym, predajňu s foto a video technikou a obľúbenú taliansku reštauráciu. Technické zázemie objektu zodpovedá moderným štandardom, zahŕňa vlastnú plynovú kotolňu, klimatizáciu, nútené vetranie a logistické riešenie v podobe nákladnej rampy, skladových priestorov v suteréne, 2× kombinovaného osobného a nákladného výťahu a 63 vnútorných parkovacích miest. Pri 100 % obsadenosti generuje nehnuteľnosť hrubý ročný výnos z nájmu vo výške 450 000 EUR, pričom variabilita vnútorných priestorov ponúka budúcemu majiteľovi ďalšie možnosti optimalizácie výnosov. Predaj sa realizuje formou dvojkolového výberového konania s možnosťou voľby medzi predajom nehnuteľnosti (Asset Deal) alebo prevodom 100 % obchodného podielu (Share Deal). Podrobné podmienky konania, harmonogram a pravidlá prístupu do elektronického Data Roomu sú k dispozícii na webových stránkach organizátora www.prokonzulta.cz.

Predstavujeme vám veľkometrážny 3-izbový byt v polyfunkčnom komplexe Solar na Budatínskej ulici, ktorý zaujme čistými líniami, nadštandardnými materiálmi a premysleným riešením detailov. Byt sa nachádza na 5. poschodí novostavby z roku 2014 a ponúka až 102 m² vnútornej plochy + balkón. a veľkorysú pivničnú kobku. Dispozícia, ktorá funguje: - vstupná predsieň so vstavaným šatníkom a chodba, - priestranná obývacia izba s balkónom orientovaným na juh, - moderná kuchyňa s barovým sedením a vstavanými spotrebičmi, prepojená s obývačkou štýlovými okienkami - samostatná izba s nábytkom na mieru – ideálna ako pracovňa alebo detská izba, - kúpeľňa so sprchou a WC prístupná z chodby, - master spálňa so samostatným walk-in šatníkom a elegantnou vlastnou kúpeľňou s vaňou Štýl a vybavenie: V byte dominujú drevené obklady, kvalitné podlahy a nábytok na mieru, ktoré mu dodávajú elegantný a originálny charakter: - vstavaná obývacia stena a elektrický krb, - moderná kuchynská linka s barovým sedením, - walk-in šatník na mieru prechodný do kúpeľne, - drevené dubové dvere a zárubne, - dizajnové obklady stien v spálni a pracovni, - drevené terasové dlaždice na balkóne, - a omnoho viac... Praktické benefity: - veľkometrážny byt s rozlohou vyše 100 m², - staršia novostavba - 11 ročný bytový dom, - štýlový byt a mnoho úložného priestoru, - možnosť dokúpiť 1–2 garážové státia priamo v dome s prístupom suchou nohou, - naozaj priestranná pivničná kobka (5,3 m²), - možnosť prenajať si obchodné či administratívne priestory v parteri domu, - výborná dostupnosť do centra aj na diaľnicu, MHD priamo pod domom, - v pešej dostupnosti školy, škôlky, športoviská, obchody, Draždiak aj lesopark Zrkadlový háj Tento byt je kombináciou veľkorysého priestoru, kvalitného vyhotovenia a elegantného dizajnu. Je ako čisté plátno – pripravený na to, aby si ho nový majiteľ zariadil podľa svojho vkusu a premenil na svoj jedinečný domov. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne. Ing. arch. Eva Skupil Bučeková - 0905 754 562 www.yesss.sk Staráme sa o vaše bývanie!

Ponúkame 2-izbový byt v srdci vyhľadávaného Ružinova, s možnosťou prerobenia na 3-izbový byt. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s novým výťahom na 4. poschodí zo 6. poschodí. Podlahová plocha: 57,37 m² byt s pivnicou 3,46 m² + balkón 3,90 m², spolu 61,27 m². Pôvodný stav, byt je vyprataný– ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bonus: Kvalitné dubové parkety v dvoch izbách. Zateplený bytový dom s novým výťahom. Dispozícia (podľa plánu bytu): Obývacia izba: Priestranných 21,70 m² Spálňa: 14,70 m² Kuchyňa: 7,36 m² Predsieň/Hala: 6,70 m² Kúpeľňa a samostatné WC Príslušenstvo: K bytu prislúcha slnečný balkón (3,90 m²) a praktická pivnica (3,46 m²). Vďaka pôvodnému stavu máte jedinečnú možnosť upraviť si dispozíciu a dizajn interiéru presne podľa vašich potrieb. Veľkým plusom tohto bytu sú dubové parkety v dvoch obytných miestnostiach. Po prebrúsení a nalakovaní dodajú vášmu budúcemu domovu punc luxusu a nadčasovej kvality. Lokalita a bývanie: Ulica Sklenárová patrí k najobľúbenejším častiam Ružinova vďaka množstvu zelene a skvelej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti máte trhovisko Miletičova, Štrkovecké jazero, školy, škôlky a rýchle napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V blízkosti je nemocnica s poliklinikou. Kontakt: 0905 905 985

Ponúkame na predaj zdravotné stredisko s dlhoročnou tradíciou, situované v atraktívnej časti Bratislavy. Ide o stabilne fungujúcu nehnuteľnosť, ktorá je v súčasnosti plne obsadená lekármi a zdravotníckym personálom. Budova zahŕňa ambulancie aj rôzne zdravotnícke služby, pričom si dlhodobo zachováva svoj účel a predstavuje etablované a spoľahlivé investičné aktívum. Celková úžitková plocha objektu je 1 000 m², zastavaná plocha dosahuje 750 m². Ide o tehlovú dvojpodlažnú stavbu skolaudovanú v roku 1993, ktorá v posledných rokoch prešla čiastočnou modernizáciou. V rámci obnovy bola realizovaná nová fasáda, strecha, ako aj výmena okien a vstupných dverí. Nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre investora alebo spoločnosť pôsobiacu v oblasti zdravotníctva, ktorá hľadá stabilný objekt s existujúcou prevádzkou v kvalitnej lokalite. Vďaka svojej dispozícii a veľkosti poskytuje budova aj flexibilitu budúceho využitia. Okrem zachovania súčasnej funkcie môže slúžiť napríklad ako poliklinika, súkromná klinika, rehabilitačné centrum, diagnostické pracovisko, centrum komplexnej zdravotnej starostlivosti, prípadne ako kombinácia zdravotníckych služieb s administratívnymi priestormi či službami pre verejnosť. UPI – 101 stabilizované územie. Lekáreň nie je predmetom predaja. Bližšie informácie radi poskytneme na vyžiadanie +421 911 261 710.

Ponúkame na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 1,5 -izbový apartmán s rozľahlou terasou s možnostou umiestnenia výrivky v pripravovanom projekte JTRE – Downtown Yards s celkovou výmerou 67,75 m², ktorý patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Apartmán sa nachádza v bloku D, ktorý reprezentuje moderný mestský štandard a komfort 21. storočia. Kolaudácia projektu je plánovaná na 3. kvartál 2026. Apartmán má celkovú úžitkovú plochu 42,25 m² a prislúcha k nemu terasa o rozlohe 25,5 m². Nachádza sa na 2. poschodí. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži a kobku. Po vstupe do bytu sa nachádza predsieň. Z predsiene je prístupné samostatné WC s kúpeľňou. Dennú časť tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou. Spálňa je situovaná vedľa obývacej izby a spolu s ňou má priamy vstup na terasu orientovaný na východ do tichého vnútrobloku. Jednoduchou zmenou dispozície získate plnohodnotnú 2i nehnutelnost s vysokým investičným potenciálom. Cena: Apartmán - 389.000€ Parkovacie miesto v garáži - 35.000€ Kobka - 10.000€

AZ PROPERTY * ponúkame na predaj 3 iz. rodinný dom s ďalšou izbou v podkroví o veľkosti 12m2, s bazénom, vodopádom a garážou v Miloslavove časť Alžbetin Dvor Chcete si splniť sen o veľkej záhrade, vlastnom bazéne a pôžitku bývania v rodinnom dome? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom s ďalšou izbou v podkroví o veľkosti 12m2, ktorý má všetko, o čom mnohí snívajú: nádhernú záhradu s vodopádom, príjemnú terasu s altánkom aj exteriérový bazén s baldachýnovým ležaním. 3D vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=VtL4Yhf7K5Z Moderne zariadený, tón v tón ladený bezbariérový dom ponúka dokonalé súkromie bývania v slepej ulici v kľudnej časti Alžbetin Dvor - Miloslavov. Nachádza sa v príjemnom prostredí a ponúka nadštandardné, pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava. Dom s pozemkom umožňuje možnosť ďalšej nadstavby alebo prístavby. Základné informácie Krásny bezbariérový 3-izbový rodinný dom s ďalšou izbou v podkroví o veľkosti 12m2, vynikajúcim dispozičným riešením má úžitkovú plochu 105,10 m2 . Zastavaná plocha je o výmere 142 m2 a je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 701 m2 – Spolu výmera pozemku je 843 m2 Rodinný dom je bezbariérový, citlivo dispozične riešený s treťou plnohodnotnou izbou umiestnenou v podkroví . Vďaka svojej odľahlosti od hlavného ruchu domácnosti môžete izbu využiť na rôzne účely: * domáca kancelária * hosťovská izba * domáce kino alebo herňa * knižnica a čitáreň * ateliér * domáce fitnes alebo joga * šatník, úložný priestor Tehlový rodinný dom s garážou má nádhernú záhradu s vodopádom, ktorá je skvostom pozemku, ležanie pod baldachýnom, terasu a altánok ideálny na grilovanie aj veľký exteriérový bazén. Dispozícia domu: Prízemie pozostáva z haly s priestrannou vstavanou skriňou, praktickej technickej miestnosť s kotlom na ohrev vody a vykurovanie domu, tiež toaletou s umývadlom, dvoch samostatných nepriechodných spální, priestrannej kúpeľne s veľkou rohovou vaňou, sprchy, toalety s umývadlom, taktiež nechýba wc s bidetom. Moderná otvorená kuchyňa s barovým pultom (varná doska, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Jedálenskej časti spojenej s obývacou miestnosťou s krbom, z ktorej vojdeme na príjemnú terasu. Rodinný dom je bezbariérový, citlivo dispozične riešený: izba 17,70 m2 izba 14,40 m2 kúpeľňa 8,80 m2 obývacia izba 26 m2 kuchyňa 9,70 m2 technická miestnosť s WC 4,70 m2 chodba 8,80 m2 zádverie 3 m2 garáž 24 m2 Podkrovie pozostáva: Tretia spálňa 12 m2, ktorá môže byť využívaná ako hosťovká izba, ateliér, domáce kino, pracovňa je umiestnená v podkroví. Štandard nehnuteľnosti : klimatizácia hala s priestrannou vstavanou skriňou praktická technická miestnosť s kotlom na ohrev vody a vykurovanie domu, tiež toaletou s umývadlom a práčkou. dve samostatné nepriechodné spálne priestranná kúpeľňa s veľkou rohovou vaňou, sprchou, toaletou a umývadlom. Taktiež nechýba wc s bidetom moderná, otvorená kuchyňa s barovým pultom (varná doska, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) Jedálenská časť je spojená s obývacou miestnosťou s krbom, z ktorej vojdeme na príjemnú terasu so záhradným nábytkom Exteriér: terasa kamery alarm veľká záhrada exteriérový bazén s plážovým ležaním altánok s grilom garáž Inžinierske siete: obecný vodovod kanalizácia elektrina plyn studňa Zabezpečenie domu: Dom je zabezpečený alarmom. Parkovanie: Pohodlne v garáži a ďalšia možnosť parkovania je pre 4 autá na vlastnom pozemku Lokalita: kompletná občianska vybavenosť obec blízko 15 Km od Bratislavy rýchla dostupnosť do Bratislavy a na diaľničný obchvat D4 v blízkosti je vlaková stanica a atobusová zastávka. široké možnosti športového vyžitia, gastronómie a služieb, Billa, Biedronka, kostol, škola, škôlky Rodinný dom má všetko, po čom by ste mohli túžiť, je ideálny na okamžité nasťahovanie sa. Cena Cena RD + Garáž + Bazén + Altánok + Pozemok je 440 000,- Eur AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt s garážovým parkovacím státím, pivničnou kobkou a loggiou v projekte Slnečnice – zóna Mesto v mestskej časti Bratislava. BYT: Byt má rozlohu 85,68 m2, loggia 21,80 m2, pivničná kobka 4,10 m2. Byt sa nachádza na 5. poschodí. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1EL7KLkqogc DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, tri samostatné izby, kúpeľňa a toaleta. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Byt má klimatizáciu a alarm. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je súčasťou moderného projektu Slnečnice – zóna Mesto, ktorý ponúka kvalitné bývanie s dôrazom na komunitu a pohodlie. Obyvateľom sú k dispozícii oddychové zóny, detské ihriská, športoviská a príjemné verejné priestory vhodné na relax aj stretávanie sa so susedmi. PARKOVANIE: Garážové parkovacie státie a možnosť pokračovať v nájme druhého garážového státia. LOKALITA: Projekt Slnečnice – zóna Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, škôl a škôlok. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Samozrejmosťou sú MHD zastávky v pešej dostupnosti. CENA: Byt 473 000,-€, garážové státie 25 000,-€, pivničná kobka 12 000,-€ Realitný maklér: Andreas Puškár Tel.: 0904 203 801, mail: puskar@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj moderné 2-izbové byty s balkónom a predzáhradkou v exkluzívnej novostavbe v lokalite Košúty, len 4 km od mesta Galanta. Byty sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, komfort a moderné bývanie v pokojnom prostredí mimo mestského ruchu. Dispozičné riešenie bytu: • vstup / predsieň • chodba • kuchyňa prepojená s obývacou izbou • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta • balkón • pivničná kobka (cca 2,5 m²) Rozloha bytov: celková podlahová plocha bytov: od 49 m² do 54 m² Štandard a technické vybavenie Byty sú k dispozícii v štádiu holobyt alebo na kľúč. Štandardné vybavenie zahŕňa: • bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere s viacbodovým uzamykaním • plastové okná s izolačným trojsklom (biela/antracit) • moderný betónový strop – leštený vibrovaný betón • maľovky, vypínače, osvetlenie • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na vonkajšie žalúzie • zásobníkový ohrievač vody (bojler) Byt v štádiu „na kľúč zahŕňa navyše: • interiérové dvere • sanitu • dlažbu, obklady • parkety V prípade záujmu je možné zabezpečiť výber a montáž kuchynskej linky a vstavaného nábytku. Bytový dom a spoločné priestory: kvalitná novostavba s 13 bytovými jednotkami spoločné priestory v spoluvlastníctve: kočikáreň, upratovacia miestnosť, technická miestnosť hliníkové vstupné dvere do bytového domu s elektronickým otváraním elektronický vrátnik a videozvonček kamerový systém (vstupy, kobky, parkovacie plochy) bytový správca Kúrenie a energie: tepelné čerpadlo teplovodné podlahové vykurovanie IS: voda, elektrina, kanalizácia TV a internet Parkovanie 1 parkovacie miesto je zahrnuté v cene bytu + 1 parkovacie miesto bude pre všetkých obyvateľov s nabíjačkou Lokalita – Košúty Novovybudovaná lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. V lokalite a okolí: nové detské ihrisko pripravovaná polyfunkčná budova (kaviareň, cukráreň, fitness centrum a ďalšie služby) pekáreň, mäsiarstvo, potraviny vidiecka reštaurácia s veľkou záhradou, detským ihriskom a koňmi možnosti voľnočasových aktivít: cyklistika, rybolov, jazda na koni, prechádzky v prírode, výcvik psov Cena: byt s parkovacím miestom a pivničnou kobkou: od 113 000 € ( cena od developera ) V prípade záujmu o podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky potrebné detaily. Mgr. Lukáš Kachlík – 0903 168 440 kachlik@ttre.sk

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má dušu, históriu a poskytuje maximálne súkromie? Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v centre Stupavy s dvomi samostanými bytovými jednotkami ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Záhradná ulica - Pozemok: 1 200 m² (12 árov) – kompletne upravený, teholový múr s maximálnym súkromím. - Obytná plocha: cca 290 m² (170 m² prízemie + 120 m² poschodie) + 30m2 terasa a balkóny + samostaná garáž 30m2 - Exteriér: Krytý bazén, garáž, záhradný domček, ovocný sad DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie (Bytová jednotka č. 1 – 170 m²) - Obývacia izba: srdce domu s majestátnym historickým krbom. - Nočná časť: Priestranná hlavná spálňa s privátnou kúpeľňou vybavenou sprchovacím kútom aj vaňou. - Knižnica + pracovňa - Kuchyňa a jedáleň: Moderná kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a praktickou špajzou. - Druhá kúpeľňa s toaletou. - Zimná záhrada: Veľkolepý presklený priestor, ktorý slúži ako denná jedáleň s priamym prechodom na slnečnú terasu a do záhrady. 1. Poschodie / Podkrovie (Bytová jednotka č. 2 – 120 m²) Na poschodie vedie schodisko, ktoré zabezpečuje úplné súkromie horného bytu. Izby: 4 obytné miestnosti (spálňa, detská izba, obývačka a pracovňa). Balkón: Prístupný z horného podlažia, ponúka výhľad na upravený pozemok. Zimná záhrada: Väčší presklený priestor aktuálne využívaný ako svetlá pracovňa s panoramatickým výhľadom. Vybavenie: Samostatná kuchyňa, priestranný šatník a kúpeľňa s toaletou. SUTERÉN A TECHNOLÓGIE: - Podpivničenie: Dom je podpivničený. Suterén poskytuje úložný priestor, technické zázemie a potenciál pre vínnu pivnicu či domáce wellness. POZEMOK A ZÁHRADA (12 árov): - Zeleň: Starostlivo udržiavaný trávnik, okrasné výsadby a dospelé ovocné stromy. - Bazén: Krytý bazén priamo na pozemku, využiteľný počas veľkej časti roka. - Príslušenstvo: Samostatná garáž pre auto a praktický domček na náradie v zadnej časti záhrady pre údržbu celého areálu. LOKALITA: Záhradná ulica je synonymom pre pokojné a bezpečné bývanie v Stupave. Nachádza sa v tichej časti, no v pešej dostupnosti od centra mesta, zámockého parku a kompletnej občianskej vybavenosti. Výborné napojenie na Bratislavu robí z tejto vily ideálnu rezidenciu pre niekoho, kto pracuje v hlavnom meste, no hľadá pokojný domov. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? 1. Historický unikát: Nejde o bežný dom, ale o vilu s charakterom a prestížou. 2. Dva byty pod jednou strechou: Flexibilita využitia pre veľkú rodinu alebo podnikanie. 3. Kompletná výbava: Krb, bazén, klimatizácia, zimné záhrady, pivnica a balkón. 4. Veľký pozemok: 1200 m² v lukratívnej časti mesta je investíciou do budúcna. OBHLIADKY Z hľadiska zabezpečenia súkromia sa obhliadky konajú približne 2x mesačne. V prípade záujmu nás prosím kontaktujte emailom na adrese: predajdom.zahorie@gmail.com so zaslaním vašich kontaktných údajov Radi Vás privítame na osobnej obhliadke tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Kontakt: predajdom.zahorie@gmail.com

Predaj výnimočného stavebného pozemku (854 m²) v Senci-Lužiankach priamo od majiteľa. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO POZEMOK? • MAXIMÁLNE SÚKROMIE: Máte iba jedného priameho suseda (pozemok RD 171 na priloženej mape). • SLNKO A ZELEŇ: Celá južná strana susedí s pásom zelene – nikto vám tam nič nepostaví a na dvore budete mať slnko a súkromie po celý deň. • BEZKONKURENČNÁ CENA: 209 900 € je najvýhodnejšia ponuka v Lužiankach. Ušetríte 60 000 € oproti aktuálnym cenám developera za porovnateľné parcely (viď priložený cenník). • PRIPRAVENÝ NA ŠTART: Pozemok má výmeru 854 m² a je rovinatý. Všetky siete (voda, kanalizácia, elektrika, plyn, optika) sú na hranici pozemku a skolaudované. Je to ideálna voľba pre niekoho, kto chce modernú štvrť, ale nechce, aby mu sused pozeral priamo do dvora.

Moderné 3-izbové byty s najväčšími terasami v downtowne, len v projekte ISTER TOWER Zažite výnimočný pocit priestoru v jedinečných 3-izbových bytoch ISTER TOWER – Staré Mesto. Byty, ktoré prekvapia nielen svojim dizajnom, ale aj premysleným dispozičným riešením. Poloha, priestor a moderné technológie vytvárajú prestížne miesto na život v meste. Neopakovateľnou pridanou hodnotou sú výnimočné výhľady na majestátne Karpaty, Dunaj či ikonický Bratislavský hrad. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA • Interiér od 75,5 m2, otvorená obývacia izba s jedálňou a kuchyňou • Veľkorysé terasy od 18m2- 36m2 • Dve samostatné spálne • Priestranná kúpeľňa, samostatné WC • Dostupné na viacerých podlažiach • Veľkoformátové okná s izolačným trojsklom a fóliami • Podlahové kúrenie a chladenie cez Fancoil/Wi-Fi • Kvalitné vinylové podlahy • Dizajnové gresové obklady, kompletné vybavenie kúpeľne • recepcia 24/7 a rezidenčná aplikácia s ponukou služieb Nadčasový dizajn
 v prémiovej lokalite Ister Tower spája architektonickú eleganciu, strategickú polohu a nadštandardný komfort bývania. Tento moderný rezidenčný projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu a jedinečné miesto pre život 
v centre Bratislavy. Komfort budúcnosti
 na každý deň Bývanie v Ister Tower znamená pohodlie 
bez kompromisov. 24/7 concierge servis, inteligentné technológie a rezidenčná aplikácia na mieru vám uľahčia každý deň. Prémiové materiály, funkčný interiér a výhľady,
ktoré inšpirujú – to všetko tvorí váš nový štandard života. Zelené srdce Ister Tower Ister Tower ponúka najväčší súkromný vnútroblokový park v Starom Meste. Vytvára zelenú oázu pre oddych, stretnutia aj spoločenský život – s ihriskom, amfiteátrom, relax zónami či gastro priestorom. Komunita tu prirodzene prepája prírodu s mestským komfortom, priamo v centre Bratislavy. Concierge, gastro
 a služby v Ister Tower Ister Tower ponúkne nadštandardný servis
 pre každodenný komfort. Concierge 24/7 zabezpečí všetko od doručenia po osobné požiadavky. Súčasťou konceptu sú aj rezidenčné gastro priestory, kaviarenská kultúra a výber kultúrnych podujatí,
ktoré prinesú rezidentom a mestu nový
rozmer života. Viac informácii sa dozviete na stránke projektu https://istertower.com/?utm_source=realitne_weby

Viac než len priestor – exkluzívne 4-izbové byty s panoramatickými výhľadmi v ISTER TOWER Zažite dokonalé spojenie priestrannosti, nadštandardného dizajnu a moderných technológií v 4-izbových bytoch v srdci bratislavského downtownu. Byty ponúkajú nadštandardnú rozlohu, premyslené dispozičné riešenia a dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. V ISTER TOWER sa súkromie a spoločenský život prelínajú v dokonale vyváženom priestore. Dispozícia prirodzene rozdeľuje byt na dve svety – pokojný a intímny a otvorený spoločenský priestor. Všetko dopĺňajú veľkorysé terasy so svojimi panoramatickými výhľadmi na Karpaty, Bratislavský hrad či Dunaj. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA • Veľkosť bytov: od 113 m²- 123 m² • Terasa: od 22 m²-36 m² • Veľkorysá obývacia izba s jedálňou a kuchyňou • Tri samostatné spálne • Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou • 2 kúpeľne • Dostupné na viacerých podlažiach • Veľkoformátové okná s izolačným trojsklom a ochrannými fóliami • Podlahové kúrenie a chladenie cez Fancoil/ Wi-FI • Kvalitné vinylové podlahy • Dizajnové gresové obklady, sanita, kompletné vybavenie kúpeľne • Recepcia 24/7 a rezidenčná aplikácia so službami Nadčasový dizajn
 v prémiovej lokalite Ister Tower spája architektonickú eleganciu, strategickú polohu a nadštandardný komfort bývania. Tento moderný rezidenčný projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu a jedinečné miesto pre život 
v centre Bratislavy. Komfort budúcnosti
 na každý deň Bývanie v Ister Tower znamená pohodlie 
bez kompromisov. 24/7 concierge servis, inteligentné technológie a rezidenčná aplikácia na mieru vám uľahčia každý deň. Prémiové materiály, funkčný interiér a výhľady,
ktoré inšpirujú – to všetko tvorí váš nový štandard života. Zelené srdce Ister Tower Ister Tower ponúka najväčší súkromný vnútroblokový park v Starom Meste. Vytvára zelenú oázu pre oddych, stretnutia aj spoločenský život – s ihriskom, amfiteátrom, relax zónami či gastro priestorom. Komunita tu prirodzene prepája prírodu s mestským komfortom, priamo v centre Bratislavy. Concierge, gastro
 a služby v Ister Tower Ister Tower ponúkne nadštandardný servis
 pre každodenný komfort. Concierge 24/7 zabezpečí všetko od doručenia po osobné požiadavky. Súčasťou konceptu sú aj rezidenčné gastro priestory, kaviarenská kultúra a výber kultúrnych podujatí,
ktoré prinesú rezidentom a mestu nový
rozmer života. Viac informácii sa dozviete na stránke projektu https://istertower.com/?utm_source=realitne_weby

ISTER TOWER – jedinečné 3-izbové byty s výhľadom na Bratislavský hrad, Staré Mesto alebo Dunaj. Vstúpte do sveta nadčasovej elegancie a komfortu v exkluzívnom projekte ISTER TOWER v srdci historickej Bratislavy. Výnimočné 3-izbové byty, ktoré spájajú prémiový štandard, premyslenú dispozíciu, veľkorysé presklené obývacie izby, neopakovateľné výhľady a viacero kúpeľní poskytujú maximálne pohodlie aj pre rodiny. Projekt ISTER TOWER je výnimočné miesto pre tých, ktorí chcú žiť v centre diania a zároveň si dopriať pokoj, bezpečie a nadštandardný komfort. Doprajte si prémiové mestské bývanie, ktoré odráža váš štýl života. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA • Veľkosť bytov: 70 až 77 m² • Balkón / loggia: 6 - 24 m² • Dispozícia: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné spálne • Dve kúpeľne alebo kúpeľňa a samostatné WC • Šatník / dostatok úložného priestoru podľa typu bytu • Byty dostupné na viacerých podlažiach • Veľkoformátové okná s izolačným trojsklom a fóliami • Podlahové kúrenie a chladenie cez Fancoil / Wi-Fi • Kvalitné vinylové podlahy • Dizajnové gresové obklady, kompletné vybavenie kúpeľne • recepcia 24/7 a rezidenčná aplikácia s ponukou služieb Nadčasový dizajn
 v prémiovej lokalite Ister Tower spája architektonickú eleganciu, strategickú polohu a nadštandardný komfort bývania. Tento moderný rezidenčný projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu a jedinečné miesto pre život 
v centre Bratislavy. Komfort budúcnosti
 na každý deň Bývanie v Ister Tower znamená pohodlie 
bez kompromisov. 24/7 concierge servis, inteligentné technológie a rezidenčná aplikácia na mieru vám uľahčia každý deň. Prémiové materiály, funkčný interiér a výhľady,
ktoré inšpirujú – to všetko tvorí váš nový štandard života. Zelené srdce Ister Tower Ister Tower ponúka najväčší súkromný vnútroblokový park v Starom Meste. Vytvára zelenú oázu pre oddych, stretnutia aj spoločenský život – s ihriskom, amfiteátrom, relax zónami či gastro priestorom. Komunita tu prirodzene prepája prírodu s mestským komfortom, priamo v centre Bratislavy. Concierge, gastro
 a služby v Ister Tower Ister Tower ponúkne nadštandardný servis
 pre každodenný komfort. Concierge 24/7 zabezpečí všetko od doručenia po osobné požiadavky. Súčasťou konceptu sú aj rezidenčné gastro priestory, kaviarenská kultúra a výber kultúrnych podujatí,
ktoré prinesú rezidentom a mestu nový
rozmer života. Viac informácii sa dozviete na stránke projektu https://istertower.com/?utm_source=realitne_weby

Ponúkame na predaj nadštandardný 7-izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Marianka – Panský Les. Nehnuteľnosť z roku 2010 s úžitkovou plochou 240 m² leží na rozľahlom, slnečnom pozemku s výmerou 1 103 m². Hlavné prednosti nehnuteľnosti: -Veľkorysá dispozícia: Dominantná obývacia izba s krbom a vysokými stropmi, prepojená s kuchyňou a terasou. - 7 samostatných izieb: Vrátane pracovne s bezpečnostnými dverami a knižnice. - Prízemie: Obývačka, pracovňa, knižnica, izba - Nočná časť: 3 izby na poschodí, každá s vlastným balkónom. Unikátna záhrada: Reprezentatívna japonská časť s jazierkom a vodopádom, veľký trávnik a oddychová zóna s altánkom a úžitkový ovocný sad. Investičný potenciál: Možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu v spodnej časti pozemku. Vybavenie: Vlastná hĺbková studňa s pitnou vodou, parkovací prístrešok, brána na diaľkové ovládanie. Dom je orientovaný na juh, čo zaručuje dostatok svetla počas celého dňa. Nachádza sa v tichej slepej ulici pri lese, len pár minút od Bratislavy. Predaj je z dôvodu sťahovania. Cena: dohodou Kontakt pre záujemcov: predajdom.zahorie@gmail.com

Spúšťame predpredaj bytov v komornej 4 poschodovej novostavbe Gaštanka II , pri jednej z najzelenejších častí Bratislavy ,Horskom parku. V ponuke máme aktuálne jeden dvoj a tri trojizbové byty s predzáhradkou alebo na vyššom poschodí s balkónmi. Plánované ukončenie výstavby je koncom roka 2026. K dispozícii sú aj parkovacie miesta v cene 25 tisíc eur. A taktiež pivničná kobka v cene 6 tisíc eur. Všetky informácie nájdete na www.gastankaliving.sk Budeme radi ak nás kontaktujete na gastankaliving@gastankaliving.sk Alebo telefónnom čísle telefonátom alebo formou sms : + 421 907 054 493 Nie sme realitná kancelária ale developeri. Radi Vás privítame v našom vzorovom byte na Gaštanovej 9 v 1. Etape Gaštanky. Budeme sa tešiť na stretnutie .

Spúšťame predpredaj bytov v komornej 4 poschodovej novostavbe Gaštanka II , pri jednej z najzelenejších častí Bratislavy ,Horskom parku. V ponuke máme aktuálne dvojizbový byt s balkónom a trojizbové byty s balkónmi alebo predzáhradkou Plánované ukončenie výstavby je koncom roka 2026. K dispozícii sú aj parkovacie miesta v cene 25 tisíc eur za parkovacie miesto v garáži a 15 tisíc eur za parkovacie miesto v exteriéri . Súčasťou je taktiež pivničná kobka v cene 6 tisíc eur. Budeme radi ak nás kontaktujete na gastankaliving@gastankaliving.sk Alebo telefónnom čísle primárne formou sms , whatsappu : + 421 907 054 493 Nie sme realitná kancelária ale developeri. Radi Vás privítame v našom vzorovom susednom byte na Gaštanovej 9 v 1. Etape Gaštanky. Budeme sa tešiť na stretnutie .

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový 1,5-izbový byt v novom rozrastajúcom sa projekte Corvus Atrium v Malackách. Tento moderne riešený byt s dôrazom na detail a funkčnosť predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorý ocení kvalitné spracovanie a inteligentné technológie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=YsNCaK5J7xB BYT: Celková výmera je 50,73 m², z čoho byt tvorí 44,01 m2 a priestranný balkón 6,72 m². Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu a je orientovaný na juhozápad, čo prináša dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. K bytu prislúcha kobka situovaná na rovnakom poschodí, čo zabezpečuje praktické a pohodlné uskladnenie vecí. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, kúpeľne s toaletou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a samostatnej spacej časti. Z obývacej izby je výstup na balkón. ZARIADENIE: Kompletne zariadený byt nábytkom na mieru, ktorý maximálne využíva priestor a zároveň poskytuje vysoký komfort bývania. Byt je vybavený smart domácnosťou, ktorá umožňuje ovládanie viacerých funkcií na diaľku. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, podlahové kúrenie či vlastný bojler na ohrev vody. Súčasťou sú aj elektricky ovládané exteriérové žalúzie, ktoré zabezpečujú reguláciu svetla a súkromia. PARKOVANIE: Vonkajšie parkovacie státie. LOKALITA: Projekt Corvus Atrium sa nachádza v pokojnej časti mesta Malacky, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského komfortu a blízkosti prírody. Lokalita vyniká výbornou dostupnosťou – centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút, rovnako aj napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, zdravotné stredisko, reštaurácie aj služby. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť rekreačných zón, cyklotrás a lesov Malých Karpát, ktoré poskytujú množstvo možností na oddych aj šport. CENA: Byt 169.990 Eur + parkovacie státie 7.000 Eur REALITNÝ MAKLÉR: Alexandra Cimprichová, tel. +421 915 733 575, mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Arvin & Benet ponúka na predaj 2i novostavbu v projekte Ship House, ktorý prepája nadčasový dizajn, prémiové materiály a maximálny komfort bývania. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou realizovanou s dôrazom na detail, pričom výsledkom je elegantný, moderný a zároveň mimoriadne príjemný priestor s atmosférou luxusného domova. Hlavné benefity: -komplexná a precízna rekonštrukcia pod vedením architekta -praktický walk-in šatník v spálni -veľkorysé vysoké stropy -kvalitné materiály a dôraz na detailné spracovanie -štýlová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi -klimatizácia zvlášť pre dennú aj nočnú zónu -elegantná kúpeľňa so sprchovým kútom -balkón ideálny na rannú kávu či oddych -atraktívna lokalita v zabývanej novostavbe -vlastné parkovacie státie v krytom podlubí Dispozícia: Dominantou novostavby je štýlová obývacia izba, ideálna na relax po náročnom dni. Na ňu nadväzuje moderná, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi, ktorá si zachováva čistý dizajn a je vizuálne oddelená od jedálenskej časti praktickým ostrovčekom. Ten slúži nielen ako pracovná plocha, ale aj ako príjemné miesto na spoločné stolovanie. Kuchynská linka je doplnená pracovnou doskou z technického kameňa, ktorá zaručuje odolnosť aj elegantný vzhľad. Celý priestor dotvárajú dizajnové svietidlá, ktoré podčiarkujú moderný charakter interiéru. Spálňa ponúka dostatok úložného priestoru vrátane vlastného šatníka a dominuje jej veľká manželská posteľ. Vďaka veľkým oknám je krásne presvetlená, čo jej dodáva príjemnú atmosféru. Kúpeľňa je ladená v nadčasovom dizajne s veľkoformátovým obkladom, sprchovým kútom a elegantným umývadlom. Práčka je ukrytá za dverami z viedenského výpletu, ktoré citlivo zapadajú do celkového dizajnu. Kvalitné vinylové podlahy spolu s vysokými stropmi podčiarkujú pocit vzdušnosti celého priestoru. Novostavba s výmerou 65 m² má premyslenú dispozíciu, ktorá efektívne využíva každý meter štvorcový. Všetky skrine sú vyrobené na mieru, pričom predsieňové skrine sú z viedenského výpletu, čo priestoru dodáva jedinečný charakter. Interiér je zariadený nábytkom vyššej triedy a disponuje klimatizáciou v dennej aj nočnej časti. Lokalita: Martinčekova ulica sa nachádza v širšom centre Bratislavy, v mestskej časti Ružinov. Je to vyhľadávaná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Umožňuje rýchle napojenie na diaľničný obchvat a jednoduchú dopravu do centra a aj ostatných častí mesta. Najbližšia zastávka MHD "Martinčekova" je vzdialená približne 200 metrov, čo predstavuje asi 3 minúty chôdze. V blízkosti sa nachádza supermarket "Billa" na Záhradníckej ulici, vzdialený približne 500 metrov, teda asi 7 minút pešo. Historické centrum Bratislavy je vzdialené približne 2,5 km. V širšom okolí sú obchody (Lidl, Kaufland), reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky a zdravotné strediská. Neďaleko sa nachádza park Ostredky, ideálny na prechádzky a športové aktivity. Martinčekova ulica ponúka ideálne spojenie dynamického mestského života s pohodlným bývaním v príjemnom prostredí. Cena: 350 800 eur (324 900 eur novostavba + 25 900 eur parkovacie miesto v podlubí) Výmera: 66,39 m² (64,49 m² interiér + 1,9 m² balkón) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.
Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt MALA CEVA, ktorý sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici. 2x Bytový dom s troma poschodiami a výťahom ponúka 1,5i ,2i a 3-izbové byty spolu s balkónom/loggiou. Ponúkame na predaj 2 izbové byty so strešnými terasami: Byt č. 12 o výmere 41,3 m2 s terasou o výmere 21 m2. Byt č. 13 o výmere 55 m2 s terasou o výmere 33 m2. Byty ponúkame v prevedení holo-byt, za doplatok je možnosť dokúpenia štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest za cenu 13.000 €. Na prízemí BD sa budú nachádzať byty so záhradkami. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -poplatok za klientské zmeny Výhodami projektu sú: - Skvelá, pokojná lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, autobusová zástavka v blízkosti, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta a taktiež do Bratislavy, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Predpokladané mesačné náklady od 100,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Ceny 2-izbových bytov už od 164.990,- eur s DPH. Predbežný termín kolaudácie 4. kvartál 2026. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytové domy Malá Ceva sú výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte Malá Ceva. www.malaceva.sk Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt MALA CEVA, ktorý sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici. 2x Bytový dom s troma poschodiami a výťahom ponúka 1,5i ,2i a 3-izbové byty spolu s balkónom/loggiou. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -poplatok za klientské zmeny Byty ponúkame v prevedení holo-byt, za doplatok je možnosť dokúpenia štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest za cenu 13.000 €. Na prízemí BD sa budú nachádzať byty so záhradkami. Výhodami projektu sú: - Skvelá, pokojná lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, autobusová zástavka v blízkosti, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta a taktiež do Bratislavy, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Predpokladané mesačné náklady od 130,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Ceny 3-izbových bytov už od 189.990,- eur s DPH. Predbežný termín kolaudácie 4. kvartál 2026. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytové domy Malá Ceva sú výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte Malá Ceva. https://malaceva.sk/ Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078