Nehnuteľnosti Bratislavský kraj

Praktický, zrekonštruovaný a zariadený byt s veľkou loggiou. - táto nehnuteľnosť je zrekonštruovaná a kompletne zariadená - je orientovaná do tichého a zeleného vnútrobloku - mobilná klimatizácia - priestranná loggia - hneď za domom je obľúbený Park Andreja Hlinku - výborná MHD infraštruktúra na všetky smery – električka do centra - obľúbené jazerá, športoviská a veľa možnosti na rekreáciu a pohybové aktivity - pokojná a tichá lokalita mimo hlavných ciest Byt sa nachádza na prvom poschodí (nie prízemí) nízko podlažného bytového domu, čo znamená menej susedov a naopak, viac kľudu. Parkovanie je verejné v okolí bytového domu prostredníctvom PAAS. Byt je k dispozícii od 1.7.2026. Majiteľ nehnuteľnosti preferuje nájomcu bez detí a domácich zvierat. Lokalita: Ružinov, časť Trávniky Narcisová ulica je perfektným miestom na život, ktoré ponúka všetko potrebné. V pešej dostupnosti sú k dispozícii parky, jazerá, OC Retro s kompletnou ponukou služieb, kaviarne či obľúbené reštaurácie. V centre mesta ste za pár minút jazdy autom alebo električkou, ktorej zastávka je iba minútku od domu. Výborné dopravné napojenie na všetky smery, no zároveň vysoká miera pokoja a zelene. Cena: 700 eur/mesiac (prenájom 510 eur + energie, TV a optický internet 190 eur) Výmera: 33,8 m² (interiér 26 m² + loggia 7,8 m²) Na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie pracoval tím profesionálov, ktorý je pripravený doručiť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj vašej nehnuteľnosti. V prípade záujmu s vami radi bezplatne a nezáväzne prekonzultujeme vašu situáciu na realitnom trhu a pomôžeme vám nájsť a vybrať to najlepšie riešenie.

Na prenájom novostavba garsónky situovanej v Starom Meste na Námestí 1 mája v projekte Kesselbauer. Celková výmera je 24 m2. Pozostáva z chodby, WC, kúpeľne s vaňou a práčkou, izby spojenej s kuchynským kútom. Bytík má spoločnú vstupnú chodbu s druhou garsónkou. Byt má orientáciu na juhovýchod. Cena nájmu je 650 eur s energiami. Byt je okamžite voľný.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na 3. nadzemnom podlaží s celkovou výmerou 73,73 m², obytná plocha bytu je 69,55 m2 a balkón 3,18 m2. Byt je orientovaný na dve svetové strany východ a juh. Byt sa skladá z dvoch spální orientovaných na juh a obývačka je orientovaná na východ a juh, teda ide o slnečný byt. V rámci ceny je aj štandardné vybavenie bytu (podlahy, dvere, obklady, dlažby, sanita), ale byt je možné kúpiť aj v stave holobytu s vlastnou realizáciou interiéru. Projekt PRI STUDNIČKE je aktuálne vo výstavbe s plánovaným dokončením v 2. štvrťroku 2026. Stavba sa nachádza na ulici K Železnej studienke v katastrálnom území Staré Mesto, len pár minút od Železnej studničky, ktorá je obľúbeným miestom pre rekreáciu, šport aj oddych, a zároveň len na dosah od centra mesta. Projekt PRI STUDNIČKE prináša moderné mestské bývanie s pridanou hodnotou – pokoj, zeleň a dostatok priestoru. Územie bývalej vojenskej nemocnice sa postupne mení na nový mestský areál s Kampusom ESET, čo prinesie novú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti a zvýšenie hodnoty nehnuteľností v celom okolí. ARCHITEKTONICKÝ KONCEPT projektu je navrhnutý s dôrazom na: • maximálne presvetlenie bytov a výhľady do zelene, • inteligentné rozloženie domov (bloky A–D) tak, aby vzniklo množstvo rohových bytov s viacerými svetelnými smermi, • rekreačný dvor lemovaný zeleňou a potokom Vydrica, • moderné obchodné a administratívne priestory pre pohodlný každodenný život. Jednoducho – mestský štýl života v objatí lesa. PARKOVANIE a ZÁZEMIE Komfortné parkovanie a pivničné kobky sú umiestnené v podzemných podlažiach bytového domu. Obe je možné dokúpiť podľa potreby. FINANCOVANIE K záväznej rezervácii je potrebné: 10 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) 90% po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy Viac informácií Kompletnú ponuku a detaily o projekte nájdete na: www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s celkovou výmerou 87,07 m², z čoho tvorí obytná plocha 48,60 m² a predzáhradka 38,47 m². Byt a predzáhradka sú orientované na východ a ponúkajú pokojný výhľad do zelene – ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po harmonickom spojení mesta a prírody. V cene bytu je štandard ako sú podlahy, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere, kompletné vybavenie kúpeľne, vykurovanie prostredníctvom radiátorov z kotolne. V ponuke máme posledné dva byty s predzáhradkou. Projekt PRI STUDNIČKE je aktuálne vo výstavbe s plánovaným dokončením v 2. štvrťroku 2026. VÝBORNÁ POLOHA – na skok do centra aj do prírody Stavba sa nachádza na ulici K Železnej studienke v katastrálnom území Staré Mesto, len pár minút od Železnej studničky, ktorá je obľúbeným miestom pre rekreáciu, šport aj oddych, a zároveň len na dosah od centra mesta. PROJEKT S VÍZIOU Projekt PRI STUDNIČKE prináša moderné mestské bývanie s pridanou hodnotou – pokoj, zeleň a dostatok priestoru. Územie bývalej vojenskej nemocnice sa postupne mení na nový mestský areál s Kampusom ESET, čo prinesie novú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti a zvýšenie hodnoty nehnuteľností v celom okolí. Architektonický koncept projektu je navrhnutý s dôrazom na: • maximálne presvetlenie bytov a výhľady do zelene • inteligentné rozloženie domov (bloky A–D) tak, aby vzniklo množstvo rohových bytov s viacerými svetelnými smermi, • rekreačný dvor lemovaný zeleňou a potokom Vydrica • moderné obchodné a administratívne priestory pre pohodlný každodenný život PARKOVANIE A ZÁZEMIE Komfortné parkovanie a pivničné kobky sú umiestnené v podzemných podlažiach bytového domu. Obe je možné dokúpiť podľa potreby. FINANCOVANIE - 20 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) - 80% kúpnej ceny sa uhrádza po právoplatnej kolaudácii bytov pri podpise Kúpnej zmluvy Kompletnú ponuku a detaily o projekte nájdete na: www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk video: https://youtu.be/GUY-NmwhOwE

Ponúkame atraktívny obchodný priestor v novom projekte PRI STUDNIČKE, ktorý je ideálnou voľbou pre kaviareň, cukráreň alebo gastro prevádzku s príjemným posedením. Priestor sa nachádza v bloku A, disponuje podlahovou plochou 44,05 m² a nadštandardnou svetlou výškou 4,25 m, čo vytvára vzdušný a reprezentatívny interiér. Veľkým benefitom je priestranná terasa o výmere 44,76 m², ktorá ponúka ideálne podmienky pre vonkajšie sedenie a zvýšenie kapacity prevádzky. Priestor sa ponúka ako holopriestor, čo Vám dáva možnosť zariadiť si ho presne podľa konceptu Vašej značky. Technické vybavenie: - kúrenie radiátormi - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na zdravotechniku podľa projektovej dokumentácie Parkovanie je zabezpečené. Priestor bude k dispozícii od septembra 2026, čo poskytuje dostatok času na prípravu projektu a realizáciu interiéru. Táto ponuka predstavuje skvelú príležitosť vybudovať úspešnú prevádzku v perspektívnej a rozvíjajúcej sa lokalite.

Ponúkame na predaj moderný obchodný priestor situovaný v obľúbenom rezidenčnom projekte PRI STUDNIČKE. Vďaka svojej polohe a dispozícii predstavuje ideálne riešenie pre kanceláriu, showroom alebo štýlovú predajňu. Priestor sa nachádza v bloku C, disponuje podlahovou plochou 42,76 m² a nadštandardnou svetlou výškou 4,25 m, ktorá ponúka vzdušnosť a flexibilitu pri riešení interiéru vrátane možnosti galérie alebo dizajnových prvkov. Nehnuteľnosť sa predáva ako holopriestor, čo vám umožňuje prispôsobiť si ju presne podľa vlastných predstáv a potrieb podnikania. Technické vybavenie zahŕňa: - kúrenie radiátormi - predprípravu na klimatizáciu - predprípravu na zdravotechniku podľa projektovej dokumentácie Parkovanie zabezpečené, priestor bude k dispozícií od septembra 2026. Tento priestor je skvelou príležitosťou pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne a flexibilné miesto pre svoje podnikanie v perspektívnej lokalite.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt na najvyššom nadzemnom podlaží s výhľadom do okolia s celkovou výmerou 98m², plus dva balkóny 7 m² a strešná terasa 25m2. Tento byt ponúka veľkorysý otvorený priestor dennej časti s prepojením na terasu, ktorá sa nachádza nad bytom. Vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí interiér vzdušne a svetlo. Strešná terasa je ideálnym miestom na oddych, grilovanie či posedenia s výhľadom na okolitú zeleň. Byt je orientovaný na dve svetové strany východ a západ. Byt sa skladá z troch spální, dve sú orientované na východ a obývačka a tretia spálňa sú orientované na západ. V rámci ceny je aj štandardné vybavenie bytu (podlahy, dvere, obklady, dlažby, sanita), ale byt je možné kúpiť aj v stave holobytu s vlastnou realizáciou interiéru. Projekt PRI STUDNIČKE je aktuálne vo výstavbe s plánovaným dokončením v 2. štvrťroku 2026. Stavba sa nachádza na ulici K Železnej studienke v katastrálnom území Staré Mesto, len pár minút od Železnej studničky, ktorá je obľúbeným miestom pre rekreáciu, šport aj oddych, a zároveň len na dosah od centra mesta. Projekt PRI STUDNIČKE prináša moderné mestské bývanie s pridanou hodnotou – pokoj, zeleň a dostatok priestoru. Územie bývalej vojenskej nemocnice sa postupne mení na nový mestský areál s Kampusom ESET, čo prinesie novú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti a zvýšenie hodnoty nehnuteľností v celom okolí. ARCHOTEKTONICKÝ KONCEPT projektu je navrhnutý s dôrazom na: • maximálne presvetlenie bytov a výhľady do zelene, • inteligentné rozloženie domov (bloky A–D) tak, aby vzniklo množstvo rohových bytov s viacerými svetelnými smermi, • rekreačný dvor lemovaný zeleňou a potokom Vydrica, • moderné obchodné a administratívne priestory pre pohodlný každodenný život. Jednoducho – mestský štýl života v objatí lesa. PARKOVANIE a ZÁZEMIE Komfortné parkovanie a pivničné kobky sú umiestnené v podzemných podlažiach bytového domu. Obe je možné dokúpiť podľa potreby. K záväznej rezervácii je potrebné: 20 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) 80% po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy Viac informácií Kompletnú ponuku a detaily o projekte nájdete na: www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk

Ponúkame na predaj 1,5-izbový byt s celkovou výmerou 43,63 m², z čoho tvorí obytná plocha 40,79 m² bytu a balkón 2,84 m². Byt je orientovaný na západ. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. V rámci ceny je aj štandardné vybavenie bytu (podlahy, dvere, obklady, dlažby, sanita) Projekt PRI STUDNIČKE je aktuálne vo výstavbe s plánovaným dokončením v 2. štvrťroku 2026. Stavba sa nachádza na ulici K Železnej studienke v katastrálnom území Staré Mesto, len pár minút od Železnej studničky, ktorá je obľúbeným miestom pre rekreáciu, šport aj oddych, a zároveň len na dosah od centra mesta. Projekt PRI STUDNIČKE prináša moderné mestské bývanie s pridanou hodnotou – pokoj, zeleň a dostatok priestoru. Územie bývalej vojenskej nemocnice sa postupne mení na nový mestský areál s Kampusom ESET, čo prinesie novú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti a zvýšenie hodnoty nehnuteľností v celom okolí. Architektonický koncept projektu je navrhnutý s dôrazom na: • maximálne presvetlenie bytov a výhľady do zelene, • inteligentné rozloženie domov (bloky A–D) tak, aby vzniklo množstvo rohových bytov s viacerými svetelnými smermi, • rekreačný dvor lemovaný zeleňou a potokom Vydrica, • moderné obchodné a administratívne priestory pre pohodlný každodenný život. Jednoducho – mestský štýl života v objatí lesa. PARKOVANIE a ZÁZEMIE Komfortné parkovanie a pivničné kobky sú umiestnené v podzemných podlažiach bytového domu. Obe je možné dokúpiť podľa potreby. FINANCOVANIE K záväznej rezervácii je potrebné: 10 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) 90% po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy Kompletnú ponuku a detaily o projekte nájdete na: www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk

BOND Reality ponúka na predaj 4 izbový príjemný, priestranný radový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších a najtichších lokalít Bratislavy – v Ľudovej štvrti na Matičnej ulici (mestská časť Nové Mesto). Tento dom spája výhody absolútneho súkromia, rodinného bývania so záhradou a excelentnej mestskej dostupnosti. Základné parametre nehnuteľnosti: Celková obytná plocha: cca 150 m² Plocha pozemku: 260 m: Zastavaná plocha: 88 m² Počet podlaží: 3 nadzemné podlažia + 1 podzemné podlažie (suterén) Parkovanie: Vlastná samostatná garáž priamo pred domom pre menšie auto Dispozícia a technický stav: Dom disponuje skvelým dispozičným riešením vďaka trom nadzemným podlažiam, ktoré poskytujú dostatok priestoru a súkromia pre celú rodinu. Kompletné podpivničenie (podzemné podlažie) ponúka bohaté možnosti využitia ako sklad, práčovňa, dielňa. Nehnuteľnosť prešla dôležitými technickými aktualizáciami: Novšia strešná krytina zaručujúca bezstarostnosť na dlhé roky. Nové rozvody kúrenia vrátane moderného plynového kotla. Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). Výnimočná lokalita: Ľudová štvrť je známa svojou pokojnou atmosférou s množstvom zelene, no zároveň máte všetko podstatné na dosah ruky: Nákupy a relax: V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Polus, obchody, kaviarne a služby. Dopravné spojenie: Skvelá a rýchla dostupnosť do centra mesta vďaka blízkej zastávke MHD (električky). Kompletná občianska vybavenosť: Školy, škôlky, športoviská a parky v blízkom okolí. Právny stav a cena: Dom je absolútne bez tiarch a kúpou okamžite voľný. Cena: 590 000 EUR

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom – Ožvoldíkova, Bratislava - Dúbravka 3-izbový byt s výmerou 71,19 m2 = byt 67,22 m² + balkón 3,97 m² (z toho zasklená časť 2,46 m²) nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite. 🛠️ Rekonštrukcia a vybavenie: - kompletná rekonštrukcia v roku 2014 - nové rozvody elektriny (vrátane dátových káblov a silových vodičov) - vymenené stúpačky - zateplený bytový dom (2014) - nový výťah a strecha - kuchyňa vybavená spotrebičmi: umývačka riadu, plynový sporák, elektrická rúra - kvalitné dubové masívne podlahy v celom byte - rovné podlahy - kúpeľňa rekonštruovaná (2014) - samostatné WC Bytový dom a dispozícia : - len 2 byty na poschodí - byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 - k bytu prislúcha pivnica (kobka) 💰 Mesačné náklady: správcovská spoločnosť: 190 € elektrina: 20 € plyn: 5 € 🚗 Lokalita a výhody : - bezproblémové parkovanie - tichá lokalita s množstvom zelene - kompletná občianska vybavenosť v okolí (OC Saratov) Cena nehnuteľnosti: 245 000,- EUR Zabezpečíme: - kompletný právny servis - súdno-znalecký posudok - poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie - vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany - vklad do katastra vrátane správnych poplatkov - poistenie Vašej nehnuteľnosti - prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Ponúkame na predaj ideálny štartovací byt pri Draždiaku v krásnom prostredí plnom zelene a s výbornou dostupnosťou autobusov a električiek. Poschodie: 9/12 Celková výmera: 37 m2 Stav bytového domu: Bytový dom je po novej kompletnej rekonštrukcii - zateplenie a strecha, výťahy, nové brány, interiér, vymenené stúpačky. Stav bytu: Byt je v slušnom ihneď obývateľnom stave po staršej čiastočnej rekonštrukcii – maľovky, vymenené radiátory, plávajúce podlahy, vymenená ističová skriňa s čiastočne vymenenými rozvodmi elektriky, plastové okná so žalúziami, staršia rekonštrukcia kúpeľne s WC a kuchyne. Vybavenie bytu : V prípade záujmu sa byt môže predať aj so zariadením Byt je aktuálne prenajatý, v prípade záujmu možnosť ponechať nájomcu Lokalita: Veľmi pekné okolie plné zelene v pešej dostupnosti Chorvátske rameno, Veľký a Malý Draždiak, cyklotrasy, zastávka električiek a autobusov, potraviny, 2x fit centrum, zdravotné stredisko, výbeh pre psov pod domom, škola, škôlka. Náklady: 130 EUR/1 osoba Cena: 175.000 EUR vrátane provízie v rámci ktorej zabezpečíme kompletný servis spojený s prevodom na nového majiteľa. Radi Vám zabezpečíme hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Amona Reality s. r. o.

Ponúkame na predaj krásny a priestranný 3-izbový byt v srdci Starého Mesta, na Vajanského nábreží, orientovaný do tichého vnútrobloku. Tento 3-izbový byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu a ponúka celkovú úžitkovú plochu 107,02 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 16 m². Bytový dom nemá vyťah. Byt je prakticky a účelne dispozične riešený. Po vstupe do bytu sa nachádzate v predsieni s dostatkom úložného priestoru v podobe vstavaných šatníkových skriní. Hneď pri vstupe sa nachádza prvá spálňa. Vedľa nej je priestranná obývacia izba, ktorá je prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. V kuchyni sa nachádza aj praktická špajza, ideálna na uskladnenie potravín. Z kuchyne je prístup do kúpeľne s vaňou. Oproti vstupu sa nachádza veľká toaleta vybavená dvoma umývadlami. Hneď vedľa toalety je druhá priestranná spálňa. Všetky izby sú orientované do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokoj a súkromie v celom byte. Cena bytu: 379.000,- € Byt prešiel rekonštrukciou a je vybavený kvalitnými materiálmi. K jeho štandardu patria: bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, plastové okná so žalúziami, drevené parkety a dlažba, zánovná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: plynový sporák, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, kuchynský ostrov s barovými stoličkami, kúpeľňa vybavená dlažbou a obkladom, umývadlom so skrinkou a zrkadlom, plynový kotol na vykurovanie, samostatná toaleta s veľkým dvoj umývadlom, v oboch spálňach sú vstavané skrine na mieru, v predsieni sa nachádza veľká šatníková vstavaná skriňa so zrkadlom. Byt je situovaný v samotnom srdci Starého Mesta na Vajanského nábreží, v jednej z najžiadanejších lokalít v Bratislave. Je orientovaný do dvoch tichých vnútroblokov, čo zaručuje príjemné a pokojné bývanie. K bytu je prístup cez dvor aj z Medenej ulice, čo ponúka pohodlný prístup do centra mesta a blízkych občianskych vybavení, ako sú obchody, reštaurácie, kaviarne a kultúrne strediská. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestranné a tiché bývanie v blízkosti centra Bratislavy, s vynikajúcim prístupom ku všetkému, čo Staré Mesto ponúka. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Ponúkame na predaj veľmi pekný moderný dvojpodlažný samostatne stojaci rodinný dom v tichej a vyhľadávanej časti Chorvátskeho Grobu na Hornodvorskej ulici. Na prvom nadzemnom podlaží domu bola v r. 2025 zrealizovaná kvalitná rekonštrukcia ( nová nadštandardná kuchynská linka, nové podlahy, nové soc. zariadenie, nová klimatizácia), aj vďaka čomu ponúka nehnuteľnosť štýlové a komfortné bývanie. Nehnuteľnosť zaujme príjemnou atmosférou, praktickou dispozíciou a upraveným pozemkom, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj rodinné stretnutia. Na pozemku je situovaný bazén aj altánok na príjemné posedenie. Dispozičné riešenie domu – celková podlahová plocha 92,4 m2: Prízemie: -vstupná chodba so vstavanou skriňou -samostatné WC s umývadlom -moderná a elegantná kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a s obývacou izbou s množstvom denného svetla s výstupom na pozemok - v kuchyni sa nachádza nadštandardná kuchynská linka s výborne riešenými odkladacími priestormi, výsuvnými systémami a so vstavanými spotrebičmi – el. rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou -schodisko vedúce na poschodie Poschodie: -2 priestranné samostatné izby, z toho v 1 vstavaná skriňa -kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, v kúpeľni je umiestnený aj plynový kotol. Kúpeľňa je vybavená práčkou a sušičkou, ktoré sú súčasťou ponuky. Rodinný dom bol skolaudovaný v r. 2007. Nosné obvodové steny sú z keramických tehál Porotherm, vnútorné deliace steny sú z keramických tehál. Obvodové murivo je zateplené polystyrénovými platňami hr. 100 mm. Rodinný dom je zastrešený sedlovou konštrukciou krovu s keramickou krytinou. Exteriér domu ponúka všetko pre pohodlné bývanie a relax: -bazén na letné osvieženie (realizácia r. 2025) -príjemný altánok na posedenie s rodinou a priateľmi -zastrešené parkovacie státie -skladový priestor -parkovanie pre 4 až 5 áut priamo na pozemku - závlahový systém na pozemku - nová vstupná brána na pozemok na diaľkové ovládanie - kamerový systém Dom sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Chorvátsky Grob je dlhodobo obľúbenou lokalitou najmä pre rodinné bývanie vďaka spojeniu pokojného prostredia, množstva zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská aj možnosti na voľnočasové aktivity. Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľnicu a pohodlný prístup do hlavného mesta. Výhody nehnuteľnosti: - štýlová rekonštrukcia - samostatne stojaci dom - nízke mesačné náklady - bazén a altánok - zastrešené parkovanie - parkovanie pre viac áut - pokojná a vyhľadávaná lokalita Výmera pozemku: 292 m2 Cena: 329 000 € Ak hľadáte moderné bývanie s príjemnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, tento dom je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 247257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Dr. Domov ponúka na predaj moderný a veľký 3-izbový byt s príjemným výhľadom v bratislavskej mestskej časti Ružinov, časť Ostredky – na ulici Sputniková. Je situovaný na 5. poschodí v 8-poschodovom kompletne zrenovovanom bytovom dome s novým výťahom (2021) a s menším počtom susedov. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá spĺňa moderné požiadavky pre rodinné bývanie. Rekonštrukcia prebehla v roku 2020. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s úložným priestorom a so vstupom na samostatnú toaletou s umývadlom. Z predsiene prechádzame do vybavenej spálne, druhá spálňa poslúži podľa preferencií ako detská izba, hosťovská izba či pracovňa. Centrum bytu tvorí vzdušná obývacia izba kompletne a moderne zariadená, doplnená o jedálenskú časť s jedálenským stolom a s výstupom na zasklenú loggiu. Kuchyňa je moderná a vybavená podsvietenou kuchynskou linkou so všetkými zabudovanými spotrebičmi – zabudovanou väčšou chladničkou s mrazničkou, vstavanou el. rúrou, indukčnou varnou doskou (plyn na byte je odstavený, takže všetko funguje na elektrinu), vstavanou mikrovlnnou rúrou, veľkou umývačkou riadu, kuchynským drezom a kuchynským kútom vyhotoveným na mieru s práčkou a sušičkou. Z kuchyne je ďalej prístup do kúpeľne s vaňou a s dvoj-umývadlom. Nehnuteľnosť disponuje novými klimatizačnými jednotkami zn. Daikin v každej obytnej izbe aj kuchyni. Orientácia je na dve svetové strany, na Západ a Východ. Príslušenstvom je aj murovaná pivničná kobka na 1. NP bytového domu o väčšej výmere. Byt sa predáva kompletne zariadený ako môžete vidieť na fotografiách. Bytový dom prešiel taktiež kompletnou obnovou – je zateplený z oboch strán, so zrekonštruovanou strechou, boli vymenené stúpačky, disponuje udržiavanými spoločnými priestormi a novým výťahom. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza väčšie aj menšie parkovisko pre rezidentov (PAAS) a mnohé služby poskytnuté obyvateľom – posedenie, park s detským ihriskom priamo pred bytovým domom, dostatok zelene a zelených plôch na športovanie, voľnočasové aktivity, prechádzky a venčenie domácich miláčikov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Sputniková ul.; Bratislava – Ružinov * rodinná a vyhľadávaná časť Ružinova, časť Ostredky * stav: kompletná rekonštrukcia (2020) * klimatizovaný – 4 x klimatizačná jednotka zn. Daikin * poschodie: 5/8 * celková plocha bytu: 78,47 m² s príslušenstvom * úžitková plocha bytu: 75,58 m² * plocha loggie: 2,89 m² * plocha pivnice: 2,97 m² * orientácia: Západ a Východ * moderné materiály a prevedenie * kompletne zariadený – v cene * vyhľadávaná lokalita * kompletná občianska vybavenosť LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú vo vyhľadávanej a obľúbenej mestskej časti Ružinov, ktorá zabezpečí pestrú občiansku vybavenosť a dostupnosť na skok od centra hlavného mesta. Okolie poskytuje kvalitné rodinné bývanie (nákupné centrum AVION Shopping Park, IKEA, obchody LIDL, Terno, lekárne, knižnica, pošta. V bezprostrednej blízkosti detské ihriská, mnohé reštaurácie a kaviarne lokálneho charakteru – Old Brick Pub, PLANETKA Restaurant & Bar, Stredná priemyselná škola stavebná a geodetická a mnohé iné). Športové vyžitie ulahodí aj športovcom, ktorý neustále potrebujú pohyb, fitness centrá v okolí, množstvo parkov s možnosťou prechádzok a dostupnosť Štrkoveckého jazera). Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené do 5 minút chôdze (350 m) – linky č. 39, 63, 163 a nočné spoje N74. Do 11 minút sa nachádza električková zástavka linky č. 9. Obchodné centrum AVION Shopping Park je vzdialené len pár zastávok MHD, do 6 minút autom. POHĽAD MAKLÉRA: Ak hľadáte moderné rodinné bývanie spojené s výbornou lokalitou a s dobrým pôdorysom tak na Sputnikovej ho nájdete. Byt je vzdušný a rekonštrukcia osloví mladé rodiny a páry a ktorá bude spĺňať štandard ešte dlhé roky. Kvalitu lokalite dodá kompletná občianska vybavenosť a prítomnosť parkov a zelene. Najväčšími výhodami danej nehnuteľnosti je rekonštrukcia, kuchyňa na mieru, plne klimatizovaný priestor, obývačka s jedálenskou časťou, zasklená loggia s príjemným výhľadom a murovaná pivničná kobka. Samozrejme sa treba presvedčiť osobne na obhliadke. Odporúčam vidieť! CENA: 345.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný servis financovania a plynulý servis spojený s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Ak hľadáte príjemný svetlý byt, ktorý sa môže pochváliť bohatou výmerou nielen interiéru, ale aj exteriéru, ste na správnom mieste. Samotný byt má 55,81 m2, ďalších 8 m2 má loggia s výhľadom na pestovaný trávnik a stromy, plus balkón poskytne 6 m2. Úložný priestor nájdete aj v pivnici s výmerou 3,72 m2. Orientácia na dve svetové strany je zárukou, že budete mať dostatok denného svetla aj perfektné vetranie. Vkusné a zachovalé zariadenie umožňuje okamžité nasťahovanie. Vďaka parkovaniu v podzemnej garáži sa dostanete suchou nohou až do bytu. Garážové státie je v cene. Parkovať sa dá aj na vonkajších parkovacích miestach, ktoré sú voľne dostupné. Byt aj parking sú kúpou voľné. Táto nehnuteľnosť ponúka moderný štandard bývania. Nachádza sa v uzavretom komplexe nízkopodlažných bytových a rodinných domov so strážnou službou. Pocit bezpečnosti zvyšuje skutočnosť, že prístup do areálu je cez kontrolovanú rampu. Parková úprava s množstvom zelene, ihrisko pre deti, vonkajší gril a komunita príjemných susedov dotvárajú hrejivý pocit domova. Na autobusovú zastávku sa dostanete pešo za 3 minúty, do neďalekého Terna za 6 minút. Poliklinika je autom 4 minúty, AVION a IKEA 6-7 min. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, rada vám poskytnem ďalšie informácie, či dohodnem obhliadku.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj staromestský 3,5-izbový byt s výmerou 102,01 m² na ulici 29. augusta v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Tento byt v centre Bratislavy – Staré Mesto sa nachádza v historickom tehlovom bytovom dome v jednej z najvyhľadávanejších lokalít centra mesta. Vďaka orientácii do vnútorného dvora ponúka pokojné bývanie mimo ruchu hlavnej ulice. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom alebo Airbnb. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=f79Fv1gT6u9 INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 3,5-izbový byt • lokalita: Bratislava – Staré Mesto • ulica: 29. augusta • výmera bytu: 86,41 m² • pivnica: 15,6 m² • balkón / loggia / terasa: nie sú súčasťou bytu • celková výmera: 102,01 m² • poschodie: 3. poschodie / 4 • výťah: nie • vykurovanie: vlastný plynový kotol • mesačné náklady: cca 135 EUR DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a troch priestranných izieb. Vďaka veľkorysej výmere a dispozícii je možné byt upraviť podľa individuálnych potrieb budúceho vlastníka. Byt si zachováva charakter typického staromestského bývania s vysokými stropmi, veľkými oknami a dostatkom denného svetla. VYBAVENIE A STAV: Byt je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu. • drevené parkety • pôvodné dispozičné riešenie • veľké okná • vlastné plynové kúrenie BYTOVÝ DOM: • historický tehlový bytový dom • udržiavaný stav • vstup na čip • spoločný vnútorný dvor s detským ihriskom PARKOVANIE: • rezidentské parkovanie PAAS • možnosť krátkodobého státia pri dome LOKALITA – BRATISLAVA STARÉ MESTO: Ulica 29. augusta patrí medzi vyhľadávané lokality v centre Bratislavy – Staré Mesto. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • Medická záhrada • historické centrum Bratislavy • Námestie slobody • kompletná občianska vybavenosť • MHD, hlavná stanica Lokalita ponúka ideálne mestské bývanie s kompletnou dostupnosťou služieb a zároveň pokoj vďaka orientácii bytu do dvora. CENA: Cena nehnuteľnosti je 399.990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, MBA 0948 970 073 tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

DETAILNÁ 3D PREHLIADKA K DISPOZÍCII NA VYŽIADANIE Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj unikátnu lukratívnu rodinnú vilu nachádzajúcu sa na Údolnej ulici (Údolná) vo vyhľadávanej časti Starého Mesta, v bratislavskej štvrti Bôrik. Rodinná vila sa rozprestiera na svahovitom pozemku s krásnym panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu, s južnou orientáciou a celkovou rozlohou pozemku 1.072 m². Ide o investične atraktívnu nehnuteľnosť, vhodnú na viac generačné bývanie pre náročného klienta. Obrovskú výhodu tvoria dva prístupy k vile z Kráľovského údolia a z Údolnej ulice. Vila prešla v roku 2019 čiastočnou rekonštrukciou. Základné vstupy: • Lokalita: Bôrik – jedna z najlukratívnejších častí Bratislavy (výhľad, ticho, dostupnosť centra), dva prístupy k vile z Kráľovského údolia a z Údolnej ulice • Typ: 3 samostatné bytové jednotky, možnosť prepojenia do jednotného celku, celkovo vilu tvorí 13 izieb, 3 kúpeľne, 4 toalety, fitnescentrum • Rozloha pozemkov: 1072 m² (850 m² + 222 m²) + podiel na cestnej komunikácii • Úžitková plocha vily: 592 m² • Rok výstavby: 2003, výborný technický stav, v roku 2019 - čiastočná rekonštrukcia • Parkovanie: vstavaná dvojgaráž + možnosť státia pre 3 – 4 autá na pozemku • Technológie a vybavenie: krby, plynový kotol, podlahové kúrenie, moderné kuchyne, terasa s výhľadom Vila je štvorpodlažná, s celkovou zastavanou plochou 225 m², úžitková plocha je 592 m² z toho 501 m² je obytná časť a 91 m² tvoria terasy. Momentálne vila disponuje tromi samostatnými bytovými jednotkami, každá s vlastným vstupom, vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a obývacou časťou. Dispozícia vily: 5-izbový mezonetový byt (1.PP + 1.NP) • Vstup na oboch podlažiach, prepojené vnútorným schodiskom • Denná časť: obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, WC, terasa, záhrada • Nočná časť: 4 izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchou, samostatné WC, šatník • Vstavaná garáž pre 2 autá (prepojená s bytom) • Unikátny panoramatický výhľad na celu Bratislavu 4-izbový byt (2.NP) • Samostatný vstup po vonkajšom schodisku • Obývacia izba s kuchyňou, 3 izby, kúpeľňa, WC, šatník • Výstup na terasu s panoramatickým výhľadom na Dunaj a Rakúsko 2-izbový byt (2.PP) • Samostatný vstup z exteriéru • Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, chodba • Vstup na terasu a do záhrady V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. DETAILNÁ 3D PREHLIADKA K DISPOZÍCII NA VYŽIADANIE. Cena nehnuteľnosti je 1.699.990,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu – kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, videá a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj staromestský 3-izbový byt s výmerou 132,53 m² na ulici Mateja Bela v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Tento byt v centre Bratislavy – Staré Mesto sa nachádza v historickom bytovom dome v prestížnej lokalite Palisád, v blízkosti Prezidentského paláca, historického centra Bratislavy a Grasalkovičovej záhrady. Byt je vhodný aj ako investícia na dlhodobý prenájom alebo reprezentatívne bývanie v centre Bratislavy – Staré Mesto. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=PuVfv6kb5wL INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 3-izbový byt • lokalita: Bratislava – Staré Mesto • ulica: Mateja Bela • celková výmera bytu: 132,53 m² • výmera bytu: 104 m² • pivnice: 2 samostatné pivničné kobky o rozlohe 28,53m² (22,43 m² a 6,1 m²) • poschodie: prízemie (1. nadzemné podlažie) • vykurovanie: vlastný plynový kotol DISPOZÍCIA BYTU: Staromestský byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, samostatnej kuchyne s komorou, kúpeľne, samostatného WC a troch priestranných izieb. K bytu patria dve samostatné pivničné kobky v suteréne bytového domu. Veľkorysá výmera bytu ponúka možnosť úpravy dispozície alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Byt si zachováva charakter typického staromestského bývania s veľkorysou výmerou a vysokými stropmi. VYBAVENIE A STAV BYTU: Byt prešiel modernizáciou v rokoch 2010 – 2012 vrátane výmeny rozvodov a rekonštrukcie kúpeľne a kuchyne. • drevené parkety v obytných miestnostiach • kuchynská linka • plynový sporák s elektrickou rúrou • kúpeľňa so sprchovým kútom • bezpečnostné vstupné dvere • vlastné plynové kúrenie BYTOVÝ DOM: Historický tehlový bytový dom z konca 19. storočia sa nachádza v centre Bratislavy – Staré Mesto. Dom má jedno podzemné a tri nadzemné podlažia. Bytový dom má tehlovú konštrukciu, typickú pre historické staromestské domy. V suteréne sa nachádzajú pivničné priestory patriace k jednotlivým bytom. Spoločné časti bytového domu, vrátane fasády a krytiny na streche, prešli rekonštrukciou v roku 2013. LOKALITA – BRATISLAVA STARÉ MESTO: Ulica Mateja Bela patrí medzi vyhľadávané lokality v centre Bratislavy – Staré Mesto, v oblasti Palisád. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • Prezidentský palác a Grasalkovičova záhrada • historické centrum Bratislavy • Bratislavský hrad • Hodžovo námestie • Námestie slobody • kaviarne, reštaurácie a služby Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD a kompletnú občiansku vybavenosť. STRUČNÉ ZHRNUTIE NEHNUTEĽNOSTI: Staromestský 3-izbový byt s výmerou 132,53 m² sa nachádza na ulici Mateja Bela v Bratislave – Staré Mesto, v historickom tehlovom bytovom dome v lokalite Palisády. K bytu prislúchajú 2 pivničné kobky a byt disponuje vlastným plynovým kúrením. Cena: 469.990 EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom a asistenciu pri prevode vlastníckeho práva. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér Marián Tomko, MBA 0948 970 073 tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária Maxim Real vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt v projekte Ecohouse na Kazanskej ulici v Bratislave – Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome kolaudovanom v roku 2016 a je ideálny pre jednotlivca, pár aj ako investícia na prenájom. Byt má výmeru cca 49,5 m² + loggia 3,56 m² + pivničná kobka 3 m² (celková plocha: cca 56,06 m²) a bol dispozične upravený s dôrazom na funkčnosť a komfort. Pri realizácii boli použité kvalitné materiály – v obytných miestnostiach sú drevené podlahy Esco, priečky sú riešené z akustického tvrdeného SDK. Byt je klimatizovaný a v kúpeľni sa nachádza dizajnový elektrický radiátor. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne a walk-in šatníka. Byt disponuje loggiou o výmere 3,56 m², ktorá je prístupná z obývacej izby. Kuchyňa je plne vybavená – indukčná varná doska, rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu a voľne stojaca chladnička s mrazničkou Gorenje. Dominantou priestoru je kuchynský ostrovček s úložným priestorom a barovým sedením. Byt sa predáva zariadený – súčasťou je posteľ 160x200 cm s matracom Curem (pamäťová pena), rozťahovacia sedačka, knižnica na mieru, TV, pracovný kútik a dizajnové svietidlá Arli. K dispozícii je aj exteriérový nábytok na loggii a optický internet Orange. K bytu prislúcha garážové státie v podzemnej garáži a pivničná kobka. Projekt Ecohouse ponúka svojim obyvateľom aj nadštandardné spoločné priestory. Súčasťou bytového domu je prístup na strešnú terasu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a relax. Obyvatelia môžu zároveň využívať spoločenský priestor určený na organizovanie súkromných stretnutí, osláv, posedení s priateľmi či menších komunitných podujatí, čo prispieva k príjemnej susedskej atmosfére a komfortu bývania. Mesačné náklady pre 2 osoby sú približne 112 € + 25 € elektrina (garáž 11,50 €). Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Cena bytu: 199.900,- € Cena vnútorného parkovacieho státia: 24.900,- € Cena pivničnej kobky: 4.900,- € Cena spolu: 229.700,- € (vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu) Byt je možné kúpiť aj s aktuálnymi nájomníkmi, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre investora – plynulé pokračovanie v prenájme bez potreby hľadania nového nájomcu. Zabezpečujeme kompletné financovanie a finančné poradenstvo. Pomôžeme vám aj s návrhom interiéru, vizualizáciou a kompletným servisom až po odovzdanie kľúčov. Všetko na kľúč, aby ste sa nemuseli starať o nič. Dohodnite si obhliadku ešte dnes – podobné byty v tejto lokalite dlho na trhu nezostávajú. Martin Martinkovič martinkovic@maximreal.sk 0907 174 226

Ponúkame na predaj veľkorysý 3-izbový byt situovaný v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – na Kolibe, na ulici Pod Vtáčnikom. Byt sa nachádza v kvalitnom rezidenčnom projekte s upravenými spoločnými priestormi a príjemným uzavretým exteriérovým areálom plným zelene. Byt disponuje podlahovou plochou 111 m² a dopĺňa ho terasa s výmerou 14 m², ktorá ponúka pekný výhľad na okolitú zeleň a pokojné prostredie Koliby. Veľkým benefitom je aj priestranná pivničná kobka s výmerou 12 m², ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor. Rezidenti majú k dispozícii starostlivo udržiavané spoločné exteriérové priestory, ktoré zahŕňajú trávnik, oddychové zóny so sedením a priestor na grilovanie. Vďaka tomu projekt vytvára príjemné komunitné prostredie ideálne na relax a trávenie voľného času. Základné informácie: - 3-izbový byt - výmera bytu: 111 m² - terasa: 14 m² - pivničná kobka: 12 m² - krásny výhľad na okolie - pokojná a prestížna lokalita Koliba Cena bytu: 599.000 Eur K bytu je možné dokúpiť parkovanie: - garážové státie: 35.000 Eur - vonkajšie parkovacie miesto: 25.000 Eur K bytu je možné si prenajať ďaľšie garážové státie. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú priestranné a komfortné bývanie v jednej z najatraktívnejších častí Bratislavy, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň v bezprostrednej blízkosti prírody Malých Karpát. Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://discover.matterport.com/space/NvZMAJgXfxw Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, hypotekárny servis, atď... _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Aj takto môže vyzerať vaše nové bývanie ... Hľadáte byt, ktorý vám dá priestor nielen na bývanie, ale aj na vlastné predstavy? Tento svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt v Dúbravke ponúka presne to – komfortné bývanie, príjemnú atmosféru a možnosť vytvoriť si domov podľa vlastného štýlu. Byt s výmerou 60 m² sa nachádza na 5. poschodí bytového domu a už pri vstupe vás prekvapí svojou vzdušnosťou a prirodzeným svetlom. Dispozícia je navrhnutá tak, aby dávala zmysel v každodennom živote – žiadne zbytočné metre, ale funkčný a príjemný priestor. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa nezariadený, čo vám dáva voľnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastného štýlu. K dispozícii sú aj vizualizácie, vďaka ktorým si viete jednoducho predstaviť jeho finálnu podobu. Veľkým bonusom sú nízke mesačné náklady vo výške 120 eur (správca, elektrina, plyn) vďaka vlastnému plynovému kotlu. V kombinácii s veľkorysou výmerou a samostatným šatníkom ide o benefit, ktorý sa v ponuke 2-izbových bytov objavuje len zriedka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera bytu: 60 m² • Loggia: 3,4 m² • Poschodie: 5. poschodie • Bytový dom: novostavba z roku 2008 • Orientácia: juh / sever • Lokalita: Agátová ulica DISPOZIČNÉ RIEŠENIE, KTORÁ DÁVA ZMYSEL • priestranná obývacia izba s dostatkom svetla • priestor na kuchyňu podľa vlastných predstáv • samostatná spálňa so šatníkom • kúpeľňa s toaletou • loggia ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych LOKALITA, KDE SA DOBRE ŽIJE Dúbravka patrí dlhodobo medzi obľúbené časti Bratislavy – ponúka pokojné bývanie, dostatok zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, MHD (električky aj autobusy), obchody aj služby. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojnejším rezidenčným bývaním. PREČO SI TENTO BYT POZRIEŤ? • výborná dispozícia bez hluchých miest • samostatný šatník – veľký benefit, ktorý chýba väčšine bytov • dostatok denného svetla počas celého dňa • možnosť zariadiť si byt presne podľa seba • nízke náklady na bývanie • vhodný aj ako investícia na prenájom ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Byt je ideálny pre každého, kto hľadá priestorné a svetlé bývanie, ktoré si môže dotvoriť podľa vlastného vkusu. Oceňujem jeho praktický šatník, loggiu na oddych a obľúbenú lokalitu vo vyhľadávanej časti Dúbravky. Vďaka nízkym nákladom a okamžitej dostupnosti je byt vhodný na komfortné bývanie aj ako investičná príležitosť. Ak hľadáte byt, ktorý má potenciál stať sa skutočným domovom, príďte sa presvedčiť osobne. Rada vám ho ukážem na obhliadke. CENA a podmienky • Cena bytu: 227 990 € • Kúpou voľný, ihneď k dispozícií • Znalecký posudok zdarma Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

*** Nadštandardný 3-izbový byt s elegantným dizajnom a kompletným zariadením *** Vitajte v priestore, ktorý si Vás získa už pri prvom vstupe. Očarí Vás elegantný dizajn s jemným francúzskym nádychom, harmónia a premyslená funkčnosť. Predstavujem Vám 3-izbový byt s loggiou, ktorý prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou realizovanou s dôrazom na detail, kvalitu materiálov a nadčasový dizajn. Výsledkom je harmonický interiér vo vyššom štandarde, ktorý pôsobí elegantne, vzdušne a premyslene v každom detaile. Celý priestor bol navrhnutý tak, aby ponúkal nielen estetiku, ale aj komfort každodenného bývania. Byt s celkovou výmerou 70 m² a loggiou sa nachádza na 6. poschodí bytového domu, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla aj príjemný výhľad. Nachádza sa v obľúbenej a pokojnej časti Bratislavy – v Devínskej Novej Vsi na ulici Ivana Bukovčana. Lokalita ponúka pokojné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a zároveň príjemné prostredie v blízkosti prírody. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája eleganciu, príjemnú atmosféru a komfort mestského života, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Rozloha bytu: 70 m² • Loggia (zasklená): 3,5 m² • Poschodie: 6/8 • Orientácia: severná, južná • Zrekonštruovaná pivnica • Bytový dom kompletne obnovený a zateplený v roku 2021 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • Veľkorysá vstupná predsieň so vstavanou šatníkovou skriňou • Priestranná obývacia izba • Samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou • Elegantná spálňa • Samostatná izba s výstupom na loggiu • Štýlová kúpeľňa • Samostatné WC INTERIÉR, ktorý pôsobí nadčasovo V interiéri dominujú čisté línie, svetlé tóny, kvalitné materiály a citlivo zladené detaily, ktoré vytvárajú elegantný a zároveň veľmi príjemný priestor na každodenné bývanie. Súčasťou interiéru je kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi, kvalitný nábytok, prémiové drevené okná v celom byte, premyslené úložné riešenia, dizajnové osvetlenie a harmonicky zladené prvky, ktoré spolu vytvárajú nadčasový a funkčný priestor. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú hotové bývanie bez kompromisov a bez potreby ďalších investícií. Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený poskytnúť novému majiteľovi komfortné bývanie od prvého dňa. LOKALITA Devínska Nová Ves ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí plnom zelene s výbornou dostupnosťou do centra mesta, na diaľničný obchvat aj k nákupným centrám. Lokalita je zároveň ideálnym miestom pre milovníkov športu a oddychu v prírode. Nachádza sa tu aj obľúbený Cyklomost slobody, známy ako Most Chucka Norrisa, ktorý spája Slovensko s Rakúskom. Veľkým benefitom je kompletná občianska vybavenosť, bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu a množstvo škôl či škôlok v pešej dostupnosti. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Sú byty, ktoré sú len zrekonštruované. A potom sú byty, v ktorých okamžite cítite atmosféru domova. Tento byt prešiel premyslenou a nadštandardnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz nielen na kvalitné materiály a precízne spracovanie, ale aj na celkový pocit priestoru a komfort každodenného bývania. Spojenie elegancie, harmónie a funkčnosti vytvára výnimočný priestor, ktorý ponúka príjemný pocit bývania každý deň. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na detail, estetiku a komfort, vďaka čomu byt pôsobí nadčasovo, vzdušne a veľmi príjemne. Stačí sa nasťahovať a užívať si komfort bývania v jednej z obľúbených mestských častí Bratislavy. Tento byt odporúčam klientom, ktorí hľadajú kvalitné, estetické a nadčasové bývanie s pocitom domova už od prvého momentu. CENA a podmienky • Cena bytu: 269 000 € • Súčasťou predaja je kompletné zariadenie a interiérové vybavenie tak, ako je zobrazené na fotografiách. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke bytu. Teším sa na stretnutie. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

Ideálna ponuka pre náročného klienta, ktorý hľadá súkromie, prírodu a kvalitnú architektúru bez čakania – s úsporou približne 2 rokov času a výrazných investícií! Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok s výmerou 1 100 m² spolu s realizačným projektom modernej vily, situovaný priamo na okraji lesa v exkluzívnej uzavretej a stráženej komunite Záhorské sady v Záhorskej Bystrici. Pozemok je v osobnom vlastníctve súkromných osôb. Na pozemok je vydané platné stavebné povolenie s možnosťou predĺženia, čo umožňuje okamžité zahájenie výstavby. Na pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia aj plyn. Súčasťou prípravy je aj vlastná studňa – 58-metrový hydrogeologický vrt s výdatnosťou približne 1 l/s, ktorý poskytuje spoľahlivý a stabilný zdroj vody bez potreby ďalšieho čakania. Významnú úsporu času aj nákladov pre budúceho majiteľa predstavujú aj tri realizované 100-metrové zemné vrty pre tepelné čerpadlo. Pozemok sa nachádza v tichej, už kompletne zastavanej časti, kde má iba jedného priameho suseda. Za jeho hranicou sa bezprostredne napája chodník vedúci do lesa. Celé okolie je upravené, oplotené a lemované hustými živými plotmi, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a pokojné bývanie bez ďalšej budúcej výstavby v bezprostrednom okolí. K nehnuteľnosti patrí projekt moderného rodinného domu s úžitkovou plochou 337 m² od renomovaného architektonického štúdia Studio E. K dispozícii je nielen projekt pre stavebné povolenie, ale aj detailný realizačný projekt s čiastočne upraveným pôdorysom. Nový majiteľ sa môže rozhodnúť pre jeho aktuálnu podobu alebo si ho ďalej prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Súčasťou je aj komplexná architektonická štúdia a interiérové vizualizácie vypracované rovnakým štúdiom. Dom je navrhnutý s dôrazom na moderný komfort a energetickú efektivitu, vrátane podlahového vykurovania, stropného chladenia a doplnkových fancoilov, ktoré zabezpečujú optimálny tepelný komfort počas celého roka. V prípade záujmu vieme odporučiť aj overené stavebné firmy, ktoré projekt detailne poznajú a sú pripravené na jeho realizáciu. Prosím, kontaktujte ma iba v prípade vážneho záujmu. O spoluprácu s realitnými kanceláriami nemáme záujem.

Ideálna ponuka pre náročného klienta, ktorý hľadá súkromie, prírodu a kvalitnú architektúru bez čakania – s úsporou približne 2 rokov času a výrazných investícií! Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok s výmerou 1 100 m² spolu s realizačným projektom modernej vily, situovaný priamo na okraji lesa v exkluzívnej uzavretej a stráženej komunite Záhorské sady v Záhorskej Bystrici. Pozemok je v osobnom vlastníctve súkromných osôb. Na pozemok je vydané platné stavebné povolenie s možnosťou predĺženia, čo umožňuje okamžité zahájenie výstavby. Na pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia aj plyn. Súčasťou prípravy je aj vlastná studňa – 58-metrový hydrogeologický vrt s výdatnosťou približne 1 l/s, ktorý poskytuje spoľahlivý a stabilný zdroj vody bez potreby ďalšieho čakania. Významnú úsporu času aj nákladov pre budúceho majiteľa predstavujú aj tri realizované 100-metrové zemné vrty pre tepelné čerpadlo. Pozemok sa nachádza v tichej, už kompletne zastavanej časti, kde má iba jedného priameho suseda. Za jeho hranicou sa bezprostredne napája chodník vedúci do lesa. Celé okolie je upravené, oplotené a lemované hustými živými plotmi, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a pokojné bývanie bez ďalšej budúcej výstavby v bezprostrednom okolí. K nehnuteľnosti patrí projekt moderného rodinného domu s úžitkovou plochou 337 m² od renomovaného architektonického štúdia Studio E. K dispozícii je nielen projekt pre stavebné povolenie, ale aj detailný realizačný projekt s čiastočne upraveným pôdorysom. Nový majiteľ sa môže rozhodnúť pre jeho aktuálnu podobu alebo si ho ďalej prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Súčasťou je aj komplexná architektonická štúdia a interiérové vizualizácie vypracované rovnakým štúdiom. Dom je navrhnutý s dôrazom na moderný komfort a energetickú efektivitu, vrátane podlahového vykurovania, stropného chladenia a doplnkových fancoilov, ktoré zabezpečujú optimálny tepelný komfort počas celého roka. V prípade záujmu vieme odporučiť aj overené stavebné firmy, ktoré projekt detailne poznajú a sú pripravené na jeho realizáciu. Prosím, kontaktujte ma iba v prípade vážneho záujmu. O spoluprácu s realitnými kanceláriami nemáme záujem.

Bývanie, ktoré nekončí pri dverách bytu. Vlastná terasa, záhrada s výmerou 70 m² a vstup von priamo z obývačky. Tento 1-izbový byt prináša benefit, ktorý pri bytoch často chýba – vlastný exteriér na každodenné používanie, či už na oddych, zeleň, pestovanie alebo pohodový život so psíkom. Byt o výmere 37 m² sa nachádza na prízemí bytového domu z r. 2014 na Koceľovej ulici v Slovenskom Grobe. Má bezbariérový prístup a praktickú dispozíciu: vstupnú chodbu, kúpeľňu s vaňou a WC a obývačku prepojenú s kuchynskou časťou. Obývačka ponúka priestor na dennú časť aj zónu na spanie. Pri šikovnom riešení sa tu dá príjemne oddeliť oddychová časť od spania bez veľkých stavebných zásahov. Kuchynská časť je jednoduchá a funkčná. Kúpeľňa je príjemne priestranná, s vaňou, WC a priestorom pre práčku. Byt sa nachádza priamo v zabehnutej časti obce Slovenský Grob, nie v okrajovej satelitnej zástavbe. Lokalita ponúka pokojné susedské bývanie, občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a dobré napojenie smerom do Bratislavy – cez Vajnory, Raču, prípadne na hlavné cestné ťahy D1 a D4. V okolí nájdete obchod, poštu, služby, školu, škôlku, reštaurácie, priestor na prechádzky, bicykel aj rýchly únik do prírody. K bytu je k dispozícii aj pohodlné vonkajšie parkovacie miesto priamo pred vchodom do bytového domu za cenu 7 000 €. Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou kúpy bytu. Nízke mesačné náklady pre 1 osobu cca. 120 € (teplo, voda, elektrina, odpad, internet…). Nehnuteľnosť nie je zaťažená hypotékou a je ihneď k dispozícii. V prípade záujmu ma kontaktujte telefonicky, e-mailom alebo cez WhatsApp a rada si s Vami dohodnem termín obhliadky. Garantujeme profesionálny servis, bezpečný prevod nehnuteľnosti a odborné sprevádzanie celým procesom predaja. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. Kupujúci neplatí províziu realitnej kancelárii.

Ponúkame Vám na predaj krásny 2 izbový byt v Novostavbe z roku 2020 v Dunajskej Lužnej v BENALEX HOME RESIDENCE Tento byt je o rozlohe 55m2 + predzáhradka 44m2. K bytu patrí aj pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Byt sa nachádza v novo vybudovanej časti Dunajskej Lužnej. Tichá lokalita, kompletná občianska vybavenosť v okolí. V blízkosti sa nachádzajú aj obľúbené Nové Košariská. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu ( - 1 poschodie ). Byt je vzdušný , pekne presvetlený s ideálnou rozlohou a dispozíciou. Dispozícia: - vstupná chodba s ktorej sa prechádza do priestrannej dennej časti ktorú tvorí obývačka prepojená s kuchyňou ( moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi ), východ na predzáhradku, samostatná spálňa so vstavanou skriňou, v kúpeľni sa nachádza vaňa, kúpeľňový nábytok a wc. V celom byte je podlahové kúrenie - centrálne vykurovanie, vonkajšie elektrické žalúzie. Pivnica a parkovacie miesto sú zahrnuté v cene za nehnuteľnosť. Cena: 219.800,-€ vrátane provízia pre RK, parkovacieho miesta a pivnice V prípade záujmu kontaktujte - Denisa Kodajová, 0903279217

Ponúkame Vám na predaj moderný a praktický obchodný priestor v centre mesta na Suchom mýte. Priestor s výkladom sa nachádza na prízemí budovy v pasáži so vstupom priamo z ulice. Má výmeru 29,09 m2 a pozostáva z jednej miestnosti, WC, sprchy a extra úložného priestoru. Kolaudácia prebehla v r. 2015. Priestor dokončený v štandarde, klimatizovaný. Je vhodný na obchodné a administratívne účely. Možnosť odkúpenia aj s nájomcom s platnou nájomnou zmluvou. VYBAVENIE: - stropná klimatizácia - WC, sprcha - úložný priestor - nábytok LOKALITA: - lukratívna lokalita v centre Starého mesta oproti Prezidentskému palácu a hotelu Crowne Plaza CENA: 185.000 € KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt po detailnej rekonštrukcii, realizovanej s dôrazom na precízne spracovanie, nadčasový dizajn a použitie kvalitných materiálov. Byt sa predáva priamo od vlastníka, bez provízie realitnej kancelárie. Byt sa nachádza vo veľmi dobrej a tichej časti Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou a množstvom zelene v okolí. Celková plocha bytu je 78,4 m², z toho úžitková plocha interiéru predstavuje 72,81 m², balkón má rozlohu 3,43 m² a pivnica 2,16 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Parkovanie v okolí bytového domu je bezproblémové - verejné. V bytovom dome boli vymenené stupačky – rozvody vody, plynu a odpadu. V byte prebehla v roku 2026 kompletná a hĺbková rekonštrukcia vrátane novej elektroinštalácie s revíznou správou, pričom boli použité moderné komponenty Legrand Valena Life. Súčasťou rekonštrukcie sú aj kompletne nové rozvody vody a odpadu, nové radiátory vrátane termostatických hlavíc a nové plastové okná slovenského výrobcu INCON s kvalitnými trojsklami. Byt disponuje bezpečnostnými vstupnými dverami 3. bezpečnostnej triedy. Nový majiteľ dostane úplne novú zapečatenú sadu kľúčov priamo od výrobcu, bez potreby výmeny zámku. Komfort bývania zvyšujú 2 klimatizačné jednotky vyššieho štandardu od Teplozima.sk. Ide o bezprievanovú klimatizáciu s difúznym chladením, ktorá zabezpečuje príjemné a rovnomerné chladenie bez priameho prúdenia vzduchu. V celom byte sú drevené podlahy. V dvoch izbách sa nachádzajú krásne zrenovované pôvodné drevené parkety, zvyšok bytu tvorí nová drevená podlaha (dyha). V obývačke a spálni je moderné LED podsvietenie. V kúpeľni boli použité kvalitné batérie značky Grohe. Byt sa predáva bez voľne stojaceho zariadenia, súčasťou predaja však zostáva nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a nové vstavané skrine (ako na fotografiách - vstavané skrine zobrazené na pôdoryse sú len ilustračné). Väčšina spotrebičov je značky Electrolux a ich záruka začne plynúť momentom predaja bytu novému majiteľovi. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá kvalitne a poctivo zrekonštruované bývanie bez potreby ďalších investícií. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj 2 izbový byt v novostavbe s lodžiou a parkovacím státim na Nobelovej ulici č. 12C v Bratislave – Nové Mesto. Byt: • podlažie 9/9 (8.poschodie) • 1 spálňa + obývačka prepojená s kuchyňou • kúpeľňa s vaňou a toaletou • výmera bytu 53 m2 + lodžia 5 m2 + pivnica 2 m2 • bezpečnostné dvere • plávajúca podlaha, plastové okná, vnútorné žalúzie, klimatizácia • orientácia bytu na severo-západ • byt sa predáva čiastočne zariadený • optický internet od Orange ( možnosť ST, Swan) • mesačné náklady správca 140€/mesačne/2 osoby + elektrina • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami • prejdite sa po byte cez virtuálnu prehliadku Bytový dom: • novostavba z roku 2016 • zateplený tehlový dom s výťahom • elektronický videovrátnik, kamerový systém • udržiavané spoločné priestory • byt sa predáva spolu s parkovacím státim v garáži bytového domu v cene 20.000,-EUR Lokalita: • Nobelová ul. č.12C, Bratislava - Nové Mesto • v blízkosti sa nachádza materská aj základná škola, lekáreň, potraviny • detské ihriská, Park Nobelova záhrada - prechádzky a večenie psa. • vyhľadávaná lokalita na bývanie Ing. Jana Vikrutová jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú rodinnú vilu s bazénom vo vyhľadávanej lokalite Pezinok – Bratislavská ulica. Táto elegantná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pre PODNIKANIE a BÝVANIE .Obrovskou výhodou je priestranný pozemok, na ktorom je možné postaviť ďalšiu nehnuteľnosť podľa Vašich predstáv. Vila je situovaná na krásnom pozemku o výmere takmer 1700 m², ktorý poskytuje dostatok zelene, oddychu aj príjemnú atmosféru rodinného bývania. Dominantou záhrady je veľký bazén, upravená zeleň s vysadenými borovicami a nádherný výhľad smerom na Malé Karpaty. Dom ponúka takmer 300 m² úžitkovej plochy a je kompletne podpivničený (cca 100 m²), čo poskytuje množstvo priestoru nielen na bývanie, ale aj na technické zázemie či hobby aktivity. Nehnuteľnosť bola rekonštruovaná v roku 2008, pričom vtedy zostali zachované iba obvodové múry. Stavba je realizovaná z tehly a v celom dome je inštalované podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje vysoký komfort bývania. DISPOZÍCIA DOMU PRÍZEMIE – spoločenská zóna domu Dominantou domu je veľkorysá obývacia miestnosť o výmere približne 60 m² s krbom, ktorá je prirodzene prepojená s otvorenou kuchyňou. Tento priestor vytvára elegantné centrum domu určené na rodinné stretnutia aj spoločenské chvíle. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemný výhľad do záhrady. Z obývacej miestnosti je priamy vstup na priestrannú terasu o výmere približne 30 m², ktorá je ideálnym miestom na oddych, letné posedenia či rodinné oslavy. Z terasy sa naskytá krásny pohľad na bazén s rozmermi 9 × 5 m a upravenú záhradu. Na prízemí sa ďalej nachádza: vstupná chodba samostatná toaleta s umývadlom priestranný šatník, kde je priestor aj pre práčku a sušičku Na podlahe je kvalitná dlažba a celý priestor je vykurovaný podlahovým kúrením. POSCHODIE – súkromná zóna domu Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby a veľká kúpeľňa. Hlavná kúpeľňa s oknom ponúka komfortné vybavenie: vaňa sprchový kút toaleta a bidet dve samostatné umývadlá moderná kúpeľňová zostava fínska sauna Jedna z izieb má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a WC a nachádza sa v nej aj infra sauna, ktorá poskytuje príjemný relax priamo v súkromí domova. Hlavná spálňa orientovaná do dvora je veľmi pokojná a presvetlená. Disponuje veľkým šatníkom, plávajúcimi podlahami a terasou/loggiou orientovanou na západ, ktorá ponúka príjemný výhľad do záhrady. Ďalšia izba orientovaná do ulice je taktiež veľmi svetlá vďaka veľkým oknám. V interiéri sú kvalitné dvere, ktoré dodávajú domu nadčasový charakter. Okrem podlahového kúrenia sú na poschodí aj výduchy z krbu, ktoré zabezpečujú príjemné teplo počas zimných mesiacov. SUTERÉN – technické a úložné priestory Dom je kompletne podpivničený a poskytuje približne 100 m² priestoru. Nachádza sa tu: kotolňa veľká miestnosť vhodná ako sklad alebo fitness / hobby miestnosť menšia miestnosť samostatná miestnosť pre bazénovú technológiu POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o výmere takmer 1700 m² poskytuje výnimočný priestor na relax aj rodinné aktivity. Na pozemku sa nachádza: bazén o výmere cca: 9 × 5 m záhradný domček prístrešok pre dve autá studňa upravená záhrada s vysadenými borovicami krásny výhľad na Malé Karpaty Záhrada poskytuje dostatok súkromia a vytvára príjemnú atmosféru podobnú rekreačnej vile. TECHNICKÉ INFORMÁCIE stavba: tehla rekonštrukcia: 2008 podlahové kúrenie v celom dome radiátory v kúpeľni internet: SWAN mesačné náklady: približne 250 € VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI veľkorysá úžitková plocha takmer 300 m² kompletne podpivničený dom 100 m² veľký pozemok cca 1800 m² bazén a priestranná terasa dve sauny – fínska a infra krb v obývacej miestnosti podlahové kúrenie v celom dome prístrešok pre dve autá krásna záhrada s výhľadom na Malé Karpaty nízke mesačné náklady ideálne rodinné bývanie v pokojnom prostredí LOKALITA – PEZINOK Pezinok patrí medzi najobľúbenejšie mestá v okolí Bratislavy najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti, prírode a príjemnej atmosfére. Bratislavská ulica ponúka: rýchlu dostupnosť do Bratislavy železničné spojenie aj autobusovú dopravu kompletnú občiansku vybavenosť školy, škôlky, obchody, reštaurácie a služby cyklotrasy a turistiku v Malých Karpatoch vinohrady a krásne prírodné prostredie Táto lokalita predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody a komfortu mesta. Cena nehnuteľnosti: 649 000 € V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: TEL: 0903 718 726 www.lenkakravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.