Nehnuteľnosti Bratislavský kraj

Ponúkame na prenájom moderný trojizbový byt v rezidenčnom komplexe Dunajská - Inner City Residence, ktorý sa nachádza historickom centre Bratislavy. Vstupná hala bytu plynule prechádza do priestrannej obývacej miestnosti s otvorenou dispozíciou kuchynskej a jedálenskej časti. Byt ďalej pozostáva z dvoch spální, dvoch kúpeľní a balkóna. Byt je štýlovo zariadený. K bytu patrí pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré je možné prenajať za doplatok 200 € mesačne. V byte nie je možné bývať s domácimi zvieratami. Minimálna doba nájmu je 1 rok. Tento byt je určený klientom, ktorý hľadajú nadštandardné bývanie v centre mesta.

RIVERS REAL ESTATE exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť s výnimočnou flexibilitou — priestor, ktorý môže byť Vaším elegantným pracovným zázemím alebo útulným mestským bývaním. Nachádza sa v uzavretom areáli v obľúbenej časti Koliby na Tupého ulici, v prostredí, kde sa súkromie stretáva s blízkosťou centra. Kľúčové parametre • Úžitková plocha: 116,60 m² • Dispozícia: 2 samostatné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, vstupná chodba s úložným priestorom • Klimatizácia, podlahové kúrenie, alarm • Umiestnenie: prízemie bytového domu • Parkovanie: možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži alebo samostatnú dvojgaráž Prečo je tento priestor výnimočný • Možnosť prispôsobiť dispozíciu – ako reprezentatívnu kanceláriu, alebo 2- až 3-izbový byt • Súkromný areál s množstvom zelene, detským ihriskom a monitorovaným vstupom • Tichá a bezpečná lokalita, ktorá spája pokoj a blízkosť centra • Len 5 minút autom do centra mesta alebo k nákupnému centru s kompletnou občianskou vybavenosťou Lokalita Koliba Koliba patrí medzi najprestížnejšie bratislavské adresy – ponúka zelené prostredie, nádherné výhľady a rýchlu dostupnosť do centra. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pracovným tempom mesta a pokojom prírody. Priestor, ktorý sa Vám prispôsobí vám Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku. Follow the Rivers. Find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v projekte Klingerka. Táto ponuka predstavuje ideálnu symbiózu dizajnu a funkčnosti. Ide o hotové, plne zariadené bývanie pre tých, ktorí oceňujú prémiové materiály a chcú byť súčasťou pulzujúceho centra mesta. Prečo investovať práve do tohto bytu? • Hodnota pripravenosti: Byt sa predáva kompletne a nadštandardne zariadený nábytkom na mieru. Klient získava hotový domov, čím eliminuje stres a dodatočné investície spojené so zariaďovaním. • Svetlo a vzdušnosť: Vďaka orientácii a architektúre je interiér prirodzene vzdušný a presvetlený. • Inteligentná dispozícia: Byt disponuje dvoma spálňami a integrovaným, no diskrétnym pracovným kútom, ideálnym pre moderný home office. • Celoročný komfort: Špičkové interiérové tienenie a klimatizácia zabezpečujú dokonalú klímu v každom ročnom období. Bývanie v Klingerke znamená mať výhody na dosah ruky. • Pešia dostupnosť: Nová budova SND, nábrežie Dunaja a nákupné galérie Eurovea či Nivy sú vzdialené len pár minút chôdze. • Dynamika a prestíž: Lokalita „downtownu“ je najrýchlejšie rastúcou štvrťou Bratislavy, čo zaručuje dlhodobú stabilitu a zhodnotenie investície. Technické atribúty • Výmera: byt 75 m² + veľkorysá loggia 10,20 m² + pivnica 2,80 m². • Príslušenstvo: Parkovacie miesto priamo pred domom. Tento byt je určený pre náročného klienta, ktorý hľadá estetiku, funkčnosť a adresu, ktorá definuje modernú Bratislavu. Follow the Rivers, find your home..

Realitná kancelária Rivers Real Estate Vám ponúka na prenájom 3-izbový mezonetový byt na Štetinovej ulici v Starom meste. Lokalita ponúka nadštandardné bývanie na jednej z najlukratívnejších adries mesta. Vynikajúca poloha v centre a zároveň blízkosť chránenej oblasti Horský park sú jedinečnou kombináciou výhod komfortného mestského bývania a nekonečných možností aktívneho trávenia voľného času. Byt sa nachádza na 5. poschodí v bytovom dome s výťahom. Disponuje úžitkovou plochou 148 m2 a plochy terás predstavujú výmeru 33,50 m2. Dispozíciu prvé podlažia tvorí denná časť bytu, otvorená dispozícia kuchyne s jedálenskou časťou so vstupom na balkón, šajza, priestranná obývacia izba s krbom, samostatná toaleta. Dispozícia druhého podlažia bytu ponúka dve samostatné spálne, pracovný kút, kúpeľňu s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Výstup na strešnú terasu je zo spálne. Ponúkaný byt je kompletne zariadený. Ponúka dostatok úložného priestoru, kuchynská linka je vrátane všetkých vstavaných spotrebičov značky, byt je klimatizovaný. Nájomné nezahŕňa poplatok za energie a služby vo výške 250,- EUR (platby extra). Táto ponuka je vhodnou aj pre rodinu, ktorá ocení pokojné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a dobrou občianskou vybavenosťou. Follow the Rivers find your home...

Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje pokojnú rodinnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do mesta? Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj tento kompaktný, samostatne stojaci 3-podlažný rodinný dom v obľúbenej lokalite Bratislavy – Trnávky. Je navrhnutý tak, aby splnil nároky rodinného bývania. DISPOZÍCIA A KOMFORT Dom inteligentne využíva priestor na troch podlažiach, pričom každé plní svoju špecifickú funkciu: • Prízemie (Denná časť): Srdcom domu je priestranná obývacia izba s krbom, ktorá plynule prechádza do otvorenej kuchyne s jedálňou. Z jedálne vyjdete priamo na terasu, ideálnu pre rannú kávu či letné obedy pod naklápacou pergolou. • 1. poschodie (Nočná časť): Ponúka až 4 spálne. Master bedroom disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou s vaňou a sprchovacím kútom. Ďalšie tri izby majú k dispozícii druhú kúpeľňu so sprchovacím kútom. Bonusom je terasa s vírivkou pre maximálny relax. • Podzemné podlažie: Praktické zázemie zahŕňa technickú miestnosť, sklad a ďalšiu kúpeľňu. Nájdete tu však aj herňu/klubovňu, ktorá ponúka priestor pre vaše hobby či domáce kino. • TECHNICKÉ PARAMETRE Dom je postavený s dôrazom na kvalitu a energetickú efektivitu: • Vykurovanie a chladenie: Kombinácia podlahového kúrenia na prízemí a radiátorov s termostatickými hlavicami na poschodiach. Teplo zabezpečuje kondenzačný kotol Buderus, zatiaľ čo solárne panely na streche ohrievajú vodu. Spálne na poschodí sú v lete príjemne chladené zabudovanými jednotkami v podhľadoch. • Exteriér a interiér: Hliníkové okná s elektrickými žalúziami, nábytok na mieru a nadštandardne vysoké interiérové dvere (2,7 m) z prírodnej dyhy dodávajú priestoru punc luxusu. Terasy sú pokryté exotickým drevom masaranduba. • Záhrada: Na pozemku s výmerou 364 m² sa nachádza vlastná studňa využívaná na zavlažovanie. LOKALITA Trnávka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: • Pre deti: Súkromná materská škola priamo oproti domu, štátna ZŠ a detské ihriská za rohom. Športovci ocenia blízkosť areálu SDM DOMINO. • Nákupy a služby: Potraviny Kraj a Lidl, lekáreň či zastávka MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Nákupné centrá AVION, IKEA či poliklinika Medante sú dostupné do 5 minút autom. PARKOVANIE A BEZPEČNOSŤ O vaše súkromie a bezpečie sa stará zabudovaný zabezpečovací systém. Parkovanie je vyriešené veľkoryso – k dispozícii je garáž pre dve autá, ďalšie dve miesta pred garážou a možnosť parkovania priamo aj pred domom na ulici. SÚHRNNÉ INFO 3 podlažia 4 spálne (5 izieb) 2 terasy Parkovanie 2x2 autá Plocha pozemku 364m2 Zastavaná plocha 177m2 Úžitková plocha 261m2 Terasy 71m2 Tento dom je pripravený stať sa vaším novým domovom. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Follow the Rivers find your home..

Prenájom flexibilných kancelárskych jednotiek ideálna pre menšie tímy a startupy Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom kompaktné kancelárske priestory v projekte CITYSITE, ktorý prináša moderné riešenia pre menšie firmy, startupy alebo lokálne pobočky spoločností. Menšie dostupné jednotky sú navrhnuté s dôrazom na efektívne využitie každého metra, pričom zachovávajú vysoký štandard, flexibilitu a reprezentatívny charakter priestoru. Dispozícia umožňuje prispôsobenie podľa potrieb nájomcu a poskytuje komfortné zázemie pre každodenné fungovanie tímu. Projekt CITYSITE spája modernú architektúru, praktickosť a udržateľnosť, čím vytvára ideálne pracovné prostredie aj pre menšie spoločnosti, ktoré chcú pôsobiť profesionálne a zároveň mať priestor pre budúci rast. Štandard a benefity: kompaktný a efektívne riešený priestor flexibilita prispôsobenia dispozície moderný dizajn a kvalitné prevedenie bezproblémové parkovanie výborná dostupnosť MHD zeleň a oddychové zóny v areáli príjemné a reprezentatívne pracovné prostredie CITYSITE ponúka ideálne riešenie pre firmy, ktoré hľadajú kvalitné kancelárie s dôrazom na flexibilitu, funkčnosť a dlhodobú hodnotu. CITYSITE ponúka široké možnosti prispôsobenia veľkosti a usporiadania jednotiek podľa požiadaviek klienta. Umožňuje efektívne využitie priestoru a ľahkú adaptáciu na meniace sa potreby trhu. Vďaka tomuto prístupu ponúkame v CITYSITE rozmanitú škálu aktivít a zabezpečujeme dlhodobú udržateľnosť. 01 Showroom & Maloobchod 02 Kancelárie & Vzdelávanie 03 Zázemie & Technológie 04 Zdravotníctvo & Laboratóriá 05 Výskum & Vývoj LOKALITA CITYSITE vzniká v priemyselnom areáli, ktorému sa naplno vracia život. Lokalita sa prestavuje do podoby, ktorá zodpovedá ekologickým normám, s dôrazom na udržateľný rozvoj. Pretože len tak je možné zachovať miesta na lepší život budúcich generácií. Follow the Rivers, find your home...

Predstavte si bývanie pod lesom, kde sa deti bezpečne hrajú v záhrade, vy si vychutnávate pokoj na terase a všetko dôležité máte na dosah – školy, Bory aj rýchle napojenie do centra Bratislavy. Táto moderná 5-izbová novostavba v Kerepuškách spája komfort rodinného domu, nízke prevádzkové náklady a lokalitu, ktorá patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie pri prírode bez kompromisu v dostupnosti mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - kolaudácia: 2025 - celková výmera pozemku: 417 m² - zastavaná plocha: 94 m² - záhrada: 268 m² - úžitková plocha domu vrátane parkovania: 120 m² Dispozícia bola navrhnutá prakticky a zároveň nadčasovo. Denná časť prirodzene prepája interiér so záhradou a vytvára príjemný priestor na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Veľkým benefitom je samostatná izba na prízemí s vlastnou kúpeľňou, ktorú môžete využiť ako: komfortný home office, hosťovskú izbu či priestor pre rodičov. Na poschodí sa nachádza nočná časť domu s tromi izbami, kúpeľnou a dostatkom súkromia pre každého člena domácnosti. Vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí interiér svetlo, vzdušne a príjemne počas celého dňa. DISPOZÍCIA Prízemie: - vstupná hala - technická miestnosť - samostatné WC - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - samostatná izba s vlastnou kúpeľňou Poschodie: - 3 samostatné nepriechodné izby - kúpeľňa s WC Záhrada a terasa: Exteriér domu ponúka dostatok priestoru na: rodinné grilovanie, detské hry, rannú kávu na terase či oddych po práci. Dom vytvára ideálne spojenie interiérového komfortu a súkromného vonkajšieho priestoru. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD - podlahové kúrenie v celom dome - tepelné čerpadlo DAIKIN A+++ (vykurovanie, chladenie, ohrev vody) - príprava na klimatizáciu 1NP - decentralizovaná rekuperácia - hliníkové okná s vákuovým trojsklom (tepelná a zvuková izolácia) - energeticky efektívna novostavba - voda a elektrina vyvedené na terasu - samostatná prípojka vody v záhrade LOKALITA: Kerepušky patria medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy najmä vďaka spojeniu: pokojného rezidenčného bývania, blízkosti prírody Malých Karpát, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do mesta. V blízkosti nájdete: školy a škôlky, nákupné centrum Bory, športoviská, • cyklotrasy, • MHD, • aj rýchle napojenie na diaľnicu. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre aktívny rodinný život. Pre koho je tento dom ideálny? Pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi mestom a pokojom. Pre klienta, ktorý hľadá modernú novostavbu bez potreby ďalších investícií. Pre ľudí, ktorí chcú bývať kvalitne, úsporne a dlhodobo komfortne. CENA 549 000 € zahŕňa kompletný právny a realitný servis spoločnosti Neibrs. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodomu a je kúpou ihneď voľná. COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na prenájom elegantný a priestranný 3-izbový byt s dvomi parkovacími miestami v prestížnom rezidenčnom projekte FIVE STAR RESIDENCE. Byt na 6. poschodí s orientáciou na juhozápad ponúka kombináciu komfortu, praktického riešenia a kvalitného interiérového prevedenia. S rozlohou 124 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné mestské bývanie. Dispozícia bytu: • otvorená obývacia izba s jedálňou a kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi, • dve priestranné spálne, • kúpeľňa so sprchovacím kútom, • samostatná toaleta, • vstavané šatníky s množstvom úložného priestoru. Byt je kompletne zariadený, podlahové kúrenie, klimatizácia, hliníkové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami je tu samozrejmosťou. K bytu patria dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. Cena nájmu nezahŕňa energie vrátane internetu a TV, ktoré predstavujú 350 EUR/mesiac. Lokalita: FIVE STAR RESIDENCE sa nachádza v tesnej blízkosti historického centra Bratislavy. Ponúka vynikajúcu dostupnosť k hlavným administratívnym, obchodným aj kultúrnym bodom mesta, ako aj na diaľničné obchvaty. Projekt je známy svojou vysokou stavebnou kvalitou a moderným architektonickým riešením. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú štýlové a kvalitné bývanie v centre. Follow the Rivers find your home..

Panská – Rudnayovo námestie | Bratislava I Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE predstavuje mimoriadnu nehnuteľnosť s jedinečným príbehom – historický mestský dom situovaný na jednej z najprestížnejších adries Bratislavy. Budova sa nachádza na Panskej ulice a na Rudnayovo, námestí, priamo pod Dómom sv. Martina, v najhodnotnejšom urbanistickom celku Starého Mesta. Jej história siaha až do 14. storočia, kedy bola súčasťou pôvodného mestského opevnenia. Po rozsiahlej prestavbe v 19. storočí a následných rekonštrukciách dnes reprezentuje spojenie architektonického dedičstva a funkčného mestského využitia. CHARAKTERISTIKA OBJEKTU Úžitková plocha: 820,50 m² | 4 nadzemné podlažia + suterén | Dva samostatné vstupy Dispozícia Suterén – 113,70 m² Zázemie predajne, skladové priestory. Prízemie – 164,90 m² Reprezentatívne obchodné priestory, átrium, technická miestnosť. 1. poschodie – 175,30 m² Priestranná bytová jednotka s historickou atmosférou. 2. poschodie – 182,20 m² Nebytové priestory – kancelárie. Podkrovie – 184,40 m² Kancelárske priestory s unikátnym charakterom pod historickou strechou. Aktuálny stav prenájmov: • obchodné priestory – prenajaté • kancelárske jednotky – prenajaté Objekt je pamiatkovo chránený, čo potvrdzuje jeho historickú hodnotu a raritu na realitnom trhu. Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná • Mimoriadna historická hodnota s koreňmi v stredovekom opevnení • Luxusná adresa priamo v pešej zóne Starého Mesta • Dva samostatné vstupy – Panská ulica a Rudnayovo námestie • Stabilný nájomný výnos z prevádzkovaných priestorov • Reprezentatívny objekt vhodný pre rezidenciu, sídlo spoločnosti, butikový hotel, galériu alebo prémiový retail LOKALITA – historické jadro Bratislavy Panská ulica patrí k najcennejším adresám Bratislavy. Zachovala si autentický charakter meštianskeho centra s atmosférou, akú inde v meste nenájdete. V bezprostrednom okolí: • Dóm sv. Martina • Ventúrska ulica, Zámocké schody • Galérie, prémiové reštaurácie, butiky • Pešia zóna, nábrežie Dunaja, kultúrne inštitúcie • Výborná dostupnosť MHD aj parkovacích domov Ide o lokalitu, kde sa stretáva história, kultúra a moderný mestský život, a ktorá je vďaka vysokému dopytu ideálna aj na investičné účely. Nehnuteľnosť s príbehom, prestížou a potenciálom Tento objekt predstavuje nadčasovú investíciu na výnimočnej adrese. Je určený pre klientov, ktorí vyhľadávajú raritu, hodnotu a architektúru. Follow The Rivers find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom príjemný mestský 2,5 izbový byt s veľkorysou výmerou 97 m² s príjemným výhľadom na Dunaj. DISPOZÍCIA: Veľkorysá rozloha 97 m², umiestnený na 5. poschodí (zo 6) v bytovom dome s výťahom. Elegantná vstupná hala, dizajnová kúpeľňa so sprchovacím kútom, a WC, vzdušná obývacia izba prepojená s otvorenou dispozíciou kuchyne s praktickým ostrovčekom a priestorom pre stolovanie, druhá kúpeľňa s relaxačnou vaňou, WC a bidetom, komfortná spálňa s priestorom na walk-in šatník, ktorý vie byť využitý ako spací kút či pracovňa. VYBAVENIE: Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená. Vyniká príjemným priestorovým riešením a vysokokvalitnými materiálmi. Kuchyňa zhotovená na mieru vrátane spotrebičov, plne klimatizovaný interiér pre maximálny komfort v každom ročnom období, elektrické vonkajšie žalúzie pre dokonalé súkromie. K bytu patrí priestranná pivnica (8 m²). Bezpečnosť zaisťuje vstup na kód/kartu a video vrátnik. LOKALITA: Prestížna adresa - Bratislava I - Staré Mesto - Vajanského nábrežie. Ide o jednu z najžiadanejších adries v historickom centre. Všetko na dosah ruky - potraviny, štýlové kaviarne, gurmánske reštaurácie, butiky, nákupné centrum Eurovea, kultúrne pamiatky a galérie. Strategická poloha zaisťuje bezproblémovú dostupnosť autom aj MHD. Táto výnimočná nehnuteľnosť je určená pre náročných klientov, ktorí vyhľadávajú mestské bývanie v srdci Starého Mesta. Cenové podmienky: Mesačné nájomné: 1 500,- EUR Energie: 420,- EUR vrátane internetu a TV Byt je voľný od 1. júla 2026 follow the Rivers find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom exkluzívny 4-izbový byt v Projekte PANORAMA CITY. Samotný projekt bol priekopníkom nového bratislavského downtownu. Čistá a elegantná architektúra hovorí sama za seba. Ponúkaný byt sa nachádza na 20. poschodí z 33. Má západnú orientáciu a ponúka unikátne výhľady na všetky dominanty mesta ako je Bratislavský hrad, Slavín, Kamzík, novo vzniknutý downtown, Dunaj, Euroveu i Rakúsko. Disponuje podlahovou plochou 105,68 m2. Z celkovej plochy 105,68 m2 predstavuje úžitková plocha 98,78 m2 a plocha lodžie 6,90 m2. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia a pivničná kobka o výmere 4m2. Dispozičné riešenie je veľmi praktické a nadštandardné. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne a jedálne, zo spálne, z dvoch detských izieb, z kúpeľne s vaňou a toaletou, a tiež samostatná toaleta. Vstup na lodžiu je obývacej izby. Ponúkaná nehnuteľnosť je čiastočne zariadená, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a celý vstavaný interiér pochádza z dielne architektov a je zhotovený na mieru, sedacia súprava bude doplnená. Dostatok úložného priestoru, klimatizácia, interiérové tienenie, drevené podlahy, hliníkové okná, bezpečnostné dvere, či zasklená lodžia sú v tomto byte samozrejmosťou. Ide skutočne dômyselný interiér doladený do najmenších detailov. Nájomné nezahŕňa poplatok za energie vo výške 400,- EUR a nájomné za parkovacie státie vo výške 150,- EUR/kus (PLATBY EXTRA). Veľkou výhodou celého projektu je kvalita a moderné poňatie, a to po vizuálnej aj technologickej stránke. Projekt je svojou polohou a vybavením vhodný pre náročných klientov hľadajúcich atraktívne mestské bývanie s maximálnym komfortom a dostupnosťou. Lokalita ponúka bývanie v novovybudovanej časti bratislavského centra pozdĺž rieky Dunaj. Bývanie priamo v centre a všetky výhody, ktoré život v meste ponúka. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum EUROVEA, Stanica NIVY, kde nájdete množstvo obchodov, reštaurácii či služieb. Za kultúrou môžete ísť do novej budovy Slovenského národného divadla, ktoré je vzdialené len pár metrov. Obyvatelia majú k dispozícií aj park priamo v priestoroch projektu a veľmi kvalitnú občiansku vybavenosť v podobe služieb, obchodov, či gastro-prevádzok. V pešej dostupnosti sú aj MHD zastávky. Follow the Rivers find your home..

Realitná kancelária Rivers Real Estate Vám ponúka na prenájom exkluzívny 4-izbový byt v rezidencii na Búdkovej ulici. Ide nadštandardné bývanie na jednej z najlukratívnejších adries mesta. Kvalitná architektúra, vynikajúca poloha v centre mesta a zároveň blízkosť chránenej oblasti Horský park sú jedinečnou kombináciou výhod komfortného mestského bývania a nekonečných možností aktívneho trávenia voľného času v prírode. Byt sa nachádza na druhom podlaží trojpodlažnej rezidencie. Disponuje úžitkovou plochou 145 m2 plochy terás 37 m2, plocha záhrady 22 m2 a prislúchajúca pivnica o výmere 5 m2. Dispozičné riešenie je veľmi príjemné a zároveň praktické. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, troch spálni, dvoch kúpeľní, samostatnej toalety a z otvorenej dispozície kuchyne a obývacej izby. Vstup na terasy je z každej izby. Ponúkaný byt je zariadený vo vysokom štandarde. Dostatok úložného priestoru v prevedení walk-in šatníkov, vstavaných šatníkov, kuchynskej linky zhotovenej na mieru vrátane vstavaných spotrebičov značky AEG, dizajnové svietidlá, nadčasové kúpeľne, veľkoformátové hliníkové okná, exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie v neposlednom rade klimatizácia a alarm. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie nachádzajúce sa na 2. podzemnom podlaží rezidencie. Nájomné nezahŕňa poplatok za energie vo výške 200,- EUR, poplatok za správu vo výške 350,- EUR a nájomné za druhé parkovacie státie vo výške 180,- EUR (platby extra). Táto ponuka je ideálnou pre rodinu, ktorá ocení pokojné a komorné mestské bývanie s množstvom zelene s výbornou dostupnosťou a dobrou občianskou vybavenosťou. Všadeprítomná zeleň predstavuje trvalú hodnotu, ktorá vo veľkomeste, akým je Bratislava, predstavuje skutočný luxus. Follow the Rivers to find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt na 10. poschodí v prémiovom projekte Sky Park od Zaha Hadid. Spojenie špičkovej architektúry, výnimočných výhľadov a prestížnej adresy v srdci bratislavského downtownu vytvára dokonalé mestské bývanie pre náročnú rodinu. DISPOZÍCIA A VÝHĽADY Byt je rozdelený na otvorenú dennú časť a privátnu nočnú zónu: • Denná časť: Obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Vstup na loggiu s neopakovateľným výhľadom na Bratislavský hrad. • Nočná časť: 3 samostatné spálne. Hlavná spálňa (master bedroom) s walk-in šatníkom a druhou loggiou s výhľadom na panorámu downtownu. • Zázemie: 2x kúpeľňa, hosťovská toaleta a praktická technická miestnosť. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 114m2 (čistá plocha bytu) + loggie 13,34m2 • Poschodie: 10. • Stav: Zariadený • Ostatné: pivničná kobka (4, 61m2) • Parking: áno (2x) LOKALITA Bývanie v Sky Parku ponúka mestský životný štýl na najvyššej úrovni. Priamo pod domom nájdete dizajnový park, kaviarne a reštaurácie. Nákupné centrum Eurovea, nábrežie Dunaja a historické centrum sú v pešej dostupnosti za pár minút. CENA NEHNUTEĽNOSTI • Byt: 835 000,- EUR • Pivnica: 10 000,- EUR • Parkovacie státie (2x v garáži): 45 000,- EUR / 1 ks Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Follow the RIVERS find your home..

Vstúpte do priestoru, kde sa výhľady menia na zážitok a komfort sa stáva štandardom. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj tento výnimočný 4-izbový byt na 11. poschodí – miesto, odkiaľ máte Bratislavu ako na dlani. Výhľady na Hrad, UFO, Dom sv. Martina, Slavín, Kamzík a Downtown priamo z Vášho balkóna – nad historickým parkom. Tu sa história stretáva s moderným životom. • Úžitková plocha: 107,41 m² • Balkóny: 5,17 m² a 5,15 m² • Pivničná kobka: 2,19 m² DISPOZÍCIA Vstupná predsieň so vstavaným šatníkom Veľkorysá obývacia izba z otvorenou dispozíciou kuchyne Hlavná spálňa s walk-in šatníkom a en suite kúpeľňa 2 detské izby Kúpeľňa a samostatná toaleta Práčovňa BENEFITY Kompletné zariadenie vo vysokom štandarde Exkluzívne prevedenie kuchyne s technickým kameňom Na mieru zhotovený interiér, pretože každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort Spotrebiče SIEMENS Panoramatické výhľady Nadštandardné technické vybavenie 3 spálne, 2 kúpeľne 2 exteriéry (prístup z obývacej izby a detskej izby) 2 parkovacie miesta v garáži Pivnica rovno pri byte Malý počet susedov – súkromie ŠTANDARD Veľkoformátové hliníkové okná – izolačné 3-sklo s exteriérovými tienením (fixscreeny) Drevené podlahy Tapety Svetlá výška 2910 mm Bezpečnostné protipožiarne dvere Nadštandardné obložkové dvere vo výške 2530mm Podlahové kúrenie, každá obytná miestnosť disponuje vlastným termostatom a je možné ju samostatne regulovať manuálne alebo automaticky – inteligenciou Stropné chladenie Rekuperácia Balkóny: Vysoko odolné, bez údržbové exteriérové materiály Gresový veľkoformátový obklad v kúpeľniach a vo WC Inteligentná elektroinštalácia Loxone a zabezpečovací systém, pretože bezpečnosť a pohodlie sú prioritou LIGET – NOVÉ DEJINY BÝVANIA Projekt spája nadčasový dizajn, prémiovú kvalitu a život v symbióze s mestom aj prírodou. • 24/7 strážna služba a recepcia • Parkovanie pre návštevy • Rezidentská zasadacia miestnosť s TV a zariadením vo vysokom štandarde Projekt je navrhovaný s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. LIGET je priestor, kde každý detail má svoj význam. Staňte sa súčasťou komunity, ktorá oceňuje výnimočnosť. LOKALITA Obľúbená lokalita medzi Petržalkou a Starým Mestom poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, školské a zdravotnícke zariadenia, obchody aj možnosti športového vyžitia. V pešej dostupnosti OC Aupark, rýchle napojenie na diaľničný obchvat i hraničné priechody. Miesto, kde sa mestský rytmus prelína s pokojom prírody – v tesnej blízkosti Sadu Janka Kráľa, najstaršieho verejného parku v strednej Európe. Ideálne prostredie pre oddych, šport či rodinné prechádzky. Táto ponuka je určená pre tých, ktorí hľadajú harmóniu medzi dizajnom, komfortom a výhľadom – bez kompromisov. Follow the Rivers find your home.. Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si túto výnimočnú ponuku.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka moderný, dizajnový a priestranný 4-izbový byt s veľkou terasou na najvyššom poschodí v novo skolaudovanej časti BORY NA HRÁDZI. BYT Prémiový 4-izbový byt sa nachádza na najvyššom 6. podlaží. Disponuje celkovou úžitkovou plochou 166,56 m2, z čoho samotný byt je 120,81 m2 a výmera terasy je 45,75 m2. Byt pozostáva z troch samostatných spální, modernej otvorenej dispozície kuchyne s prepojenou obývačkou, krásnej kúpeľne s vaňou a dvoma umývadlami, oddelenou toaletou a ďalšej samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, ktorá prislúcha k väčšej spálni. V byte sa nachádza aj zvukovo odizolovaná technická miestnosť s práčkou a sušičkou. Terasa o rozlohe 45,75 m2 je prístupná z obývacej časti ako aj dvoch spální a ponúka úžasné možnosti oddychu a relaxu s posedením a príjemným výhľadom. Celý byt disponuje dostatočným množstvom prakticky usporiadaného úložného priestoru. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Nadštandardné materiály použité v celom byte, na mieru vyrobený nábytok s anti-fingerprint úpravou (nezanecháva odtlačky prstov na nábytku), supermatné prevedenia povrchových úprav, španielsky technický kameň v kuchyni aj kúpeľni, dekoračné stierky, stmievateľné svetlá v celom byte, moderné bezfalcové dvere, zabudované kuchynské spotrebiče vysokej kvality a veľkoformátové okná dodávajúce pocit vzdušnosti a svetla ako aj množstvo úložného priestoru spĺňajú všetky podmienky pre maximálnu spokojnosť a kvalitu bývania. K bytu je možné dokúpiť dve garážové státia v cene 25.000 EUR za každé státie. Parkovacie státia sú vedľa seba v krytej garáži, kam sa pohodlne dostanete výťahom priamo z bytu. LOKALITA Novo skolaudovaná časť BORY BÝVANIE NA HRÁDZI poskytuje svojim obyvateľom bývanie v tichšej lokalite plnej zelene, v tesnej blízkosti hrádze, ktorá poteší nadšencov rôznych športových a relaxačných aktivít. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra a rýchlym napojením na diaľnicu D2. BORY poskytujú ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, ale aj mladých ľudí. Obytný dom má aj vlastné detské a športové floorbalové ihrisko, workout zónu ako aj oddychovú časť plnú zelene a lavičiek. V blízkosti je obchodné centrum BORY MALL, nová špičková NEMOCNICA BORY ako aj množstvo iných obchodov (Kaufland, Hornbach, Decathlon, Mobelix, Mercury Market). Výhodou bývania v časti Bory je aj bezprostredný kontakt s prírodou, možnosti turistiky, výletov a cykloturistiky. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka moderný, svetlý a dispozične mimoriadne prakticky riešený 4-izbový byt s terasou v novo skolaudovanej časti BORY NA HRÁDZI na ulici Mateja Encingera 9. BYT Príjemný 4-izbový byt sa nachádza na druhom poschodí zo šiestich. Disponuje celkovou úžitkovou plochou 96,14 m2, z čoho samotný byt je 86,70 m2 a výmera terasy je 9,44 m2. Byt pozostáva z troch spální, pričom hlavná spálňa má vlastnú samostatnú kúpeľňu so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, ďalej modernej otvorenej dispozície kuchyne s prepojenou obývačkou, druhej kúpeľne s vaňou a umývadlom, druhej oddelenej toalety a priestrannej chodby. Terasa o rozlohe 9,44 m2, je orientovaná na východ a prístupná z obývacej časti a jednej zo spální. Zvyšné dve spálne s výhľadom na upravené okrasné záhrady sú orientované na južnú stranu. Kuchyňa je plne vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi. Celý byt disponuje dostatočným množstvom prakticky usporiadaného úložného priestoru aj vrátane priestoru pre práčku a sušičku. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Parkovanie je vlastné v krytej garáži. K bytu je možné dokúpiť dve garážové státia v cene 25.000 EUR za každé státie. LOKALITA Novo skolaudovaná časť BORY BÝVANIE NA HRÁDZI poskytuje svojim obyvateľom bývanie v tichšej lokalite plnej zelene, v tesnej blízkosti hrádze, ktorá poteší nadšencov rôznych športových a relaxačných aktivít. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra a rýchlym napojením na diaľnicu D2. BORY poskytujú ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, ale aj mladých ľudí. Obytný dom má v tesnej blízkosti aj detské ihrisko, workout zónu ako aj oddychovú časť plnú zelene a lavičiek. V blízkosti je obchodné centrum BORY MALL, NEMOCNICA BORY ako aj množstvo iných obchodov (METRO, Kaufland, Hornbach, Decathlon, Mobelix, Mercury Market). Výhodou bývania v časti Bory je aj bezprostredný kontakt s prírodou, možnosti turistiky, výletov a cykloturistiky. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj 4-izbový byt s veľkorysou výmerou izieb a jedinečnou atmosférou s potenciálom pre rekonštrukciu bytu na dokonalé bývanie v centre mesta alebo podnikanie v priestoroch so staromestskou atmosférou. Bytový dom na Gajovej ulici, v ktorom sa byt nachádza, je národnou kultúrnou pamiatkou, čo umocňuje výnimočnosť tohto miesta. Byt Svetlý a priestranný 4-izbový byt sa nachádza na 2.poschodí. Disponuje celkovou úžitkovou plochou 135,60 m2, z čoho samotný byt je o výmere 129,30 m2. Má balkón prístupný z kuchyne s výhľadom na Gajovu ulicu a loggiu orientovanú do tichého vnútrobloku. Dispozícia bytu je veľmi praktická a pozostáva z troch prechodných izieb o výmerách od 24 m2 až do 30,40 m2 a jednej samostatnej izby o výmere 12,50 m2. Ďalej priestrannej vstupnej chodby so vstavanými skriňami, kuchyne s kuchynskou linkou a všetkými potrebnými spotrebičmi a kúpeľne s vaňou a oddelenou toaletou. Byt má samostatný vykurovací systém s vlastným plynovým kotlom. Súčasťou čiastočnej rekonštrukcie bytu bola výmena plynového kotla, stupačiek a radiátorov. V celom byte sú zachované unikátne staromestské prvky ako vysoké stropy a drevené parkety. Vnútorné zariadenie bytu môže ostať alebo bude byt vyprázdnený podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom má nový presklený výťah. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 6,30 m2. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Lokalita Gajovej ulice v Starom Meste je mimoriadne žiadaná a atraktívna. Spája pokojné a tiché bývanie s bohatým mestským dianím a kompletnou občianskou, kultúrnou a spoločenskou vybavenosťou. Pešia dostupnosť do historického centra, ale aj moderných častí nábrežia Dunaja, reštaurácií, kaviarní, dvoch veľkých obchodných centier EUROVEA a NIVY, ako aj rýchle napojenie MHD na všetky smery mesta umocňujú výnimočnosť bývania či podnikania na tomto mieste. Follow the rivers, find your home ...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Björnsonovej ulici, ktorý prešiel príjemnou rekonštrukciou so zachovaním všetkých jedinečných prvkov staromestského bývania. Byt Útulný 3-izbový byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí. Vysoké stropy však dodávajú celému priestoru dostatok svetla. Byt disponuje celkovou úžitkovou plochou 86,93 m2. K bytu prislúcha aj veľkorysá pivnica s výmerou 11,65 m2. Dispozícia bytu je mimoriadne praktická a pozostáva z 2 samostatných spální (izieb) o výmerách 20,79 m2 a 19,99 m2, priestrannej vstupnej chodby so vstavanou skriňou, otvorenej dispozície prepojenej kuchyne s obývačkou a kúpeľne s vaňou, elektrickým radiátorom a toaletou. V celom byte sú zachované staromestské prvky ako vysoké stropy, drevené parkety a drevené okná s dvojitým sklom a vnútornými žalúziami. Byt prešiel rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené rozvody, zmodernizovaná kuchynská linka so všetkými potrebnými spotrebičmi ( plynový sporák, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu ), ďalej renovované drevené parkety a okná ako aj zrekonštruovaná kúpeľňa vrátane toalety. Vykurovanie je centrálne s radiátormi s termoreguláciou v byte. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Lokalita tohto bytu patrí medzi žiadané adresy v Starom Meste. Ponúka pokojné a bezpečné bývanie v pešej dostupnosti do historického centra Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením MHD na všetky smery mesta. Praktická rekonštrukcia bytu poskytuje novému majiteľovi možnosť okamžitého bývania alebo prenájmu nehnuteľnosti. Follow the rivers, find your home ...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj očarujúci mezanín v srdci historického jadra Bratislavy s výhľadom na hrad. Táto výnimočná nehnuteľnosť stojí za všimnutie, nie je totiž časté takto dokonalo spojiť novú rekonštrukciu domu v centre mesta s architektúrou staromestských domov. Dovolili sme si pre vás pripraviť návrh dizajnovej zmeny nehnuteľnosti, vďaka ktorej sa z bytu v ART štýle stane priestor s útulným minimalizmom. Vizualizácie sú zaradené ako prvé a za nimi nasledujú fotografie aktuálneho stavu. Referencia makléra: ✅ Nehnuteľnosť je mimoriadnou investíciou pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom ✅ Staromestská nehnuteľnosť, ktorá má VÝŤAH a očarujúci EXTERIÉR s výhľadom na Bratislavský hrad a strechy staromestkých domov ✅ Nachádza sa v tichej uličke turisticky najzaujímavejšej zóny historického centra Bratislavy medzi Michalskou bránou a Klariskými schodami ✅ Bytový dom z minulého storočia prešiel významnou rekonštrukciou v roku 2013 a stavba je úplne nová. ✅ Byt je vďaka trom spálňam vhodný na bývanie pre rodinu a ponúka viac lôžok pri prenajímaní BYT a DISPOZÍCIA • mezanín, 4 izby, terasa s výhľadom na hrad, kúpeľňa, samostatné WC • nachádza sa na 5/5.p. • celková výmera: 131,2 m², z toho 118,4 m2 má byt, 12,80 m2 má terasa • laminátové podlahy, hliníkové okná, strešné okná Velux, kompletne vybavená kuchyňa, • klimatizácia • kúrenie radiátormi a konvektormi, ovládané termostatom • parkovanie možné v okolitých blízkych garážach a odporúčame zvážiť limitovanú kúpu parkovacieho státia na Kollárovom námestí Bytový dom Bytový dom je pôvodne meštiansky dvojdom, ktorý v rokoch 2010-2013 prešiel významnou rekonštrukcou. Bol skolaudovaný v roku 2013. Investorom rekonštrukcie bola firma Conwert SK 01, s.r.o., realizačne sa podieľala firma PLEX, s.r.o. ako zhotoviteľ. Architektom bol Ing. architekt Ladislav Németh (atelier Adif). Pri rekonštrukcii sa zachovala historická fasáda, obvodové múry a konštrukcie schodiska v spolupráci s pamiatkovým úradom. Všetko ostatné bolo rekonštruované a použité nové technológie, materiály, bol dobudovaný výťah, vlastná kotolňa. Budova je v pamiatkovej oblasti (Staré Mesto), no nie je oficiálne zapísaná ako kultúrna pamiatka. Rekonštrukcia domu získala uznanie v súťaži „Stavba roka 2010“. 2.-5. podlažie tvoria byty, prízemie má komerčné využitie. Dom je tehlový, taktiež priečky medzi bytmi sú tehlové. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Energetický certifikát budovy – energetická trieda B. Lokalita Táto nehnuteľnosť sa nachádza v turisticky najnavštevovanejšej časti Starého Mesta - v ulici medzi Michalskou bránou a Klariskými schodami. Baštová ulica patrí medzi malebné uličky v historickom centre Bratislavy (Staré Mesto) a odtiaľ sa peši bez zbytočných presunov môžete prechádzať celým historickým jadrom. Je známa ako najužšia ulica v Bratislave. Domy na Baštovej sa nachádzajú v blízkosti bývalých mestských hradieb. Zároveň je to na okraji Starého Mesta a je odtiaľ blízko k občianskej vybavenosti - obchodom, službám, úradom, reštauráciám. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVER REAL ESTATE ponúka na predaj dizajnový byt v projekte Sky Park, ktorý prekvapí svojím priamym kontaktom so zeleňou. Pohľad do upraveného parku je neodolateľný najmä v jarných a letných mesiacoch a má svoje čaro aj počas zimy. Autorský architektonický interiér vyniká kvalitou použitých materiálov a spotrebičov Miele, inteligentnými funkčnými detailmi, premyslenou funkčnosťou a celá atmosféra je dotvorená množstvom ambientných svietidiel. Referencia makléra: ✅ Nehnuteľnosť vyniká unikátnym prepojením interiéru so zeleňou Sky Parku, ktorá vytvára výnimočný vizuálny aj pocitový zážitok počas celého roka ✅ Nevšedný nadčasový dizajn navrhnutý architektmi - všetok vstavaný nábytok a kuchyňa sú kompaktné, v najvyššej lakovanej kvalite a vyrobené stolármi na mieru ✅ Oceňujem funkčnosť a vzdušnosť priestoru, ktorý je premyslený do detailu a zároveň si zachováva svoje špecifické čaro ✅ Lokalita Downtown patrí medzi najžiadanejšie mestské zóny, čo robí z tejto nehnuteľnosti aj atraktívnu investičnú príležitosť ✅ Dispozícia bytu ponúka flexibilitu využitia – komfortné bývanie aj reprezentatívny mestský priestor BYT a DISPOZÍCIA • 3 izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom, loggia orientovaná do zelene parku, pivnica, práčovňa / komora priamo v byte, 1 parkovacie státie • Nachádza sa na 4/30 p. • Celková výmera: 102,68 m², z toho 89,53 m² má byt, 8 m² má loggia a 5,15 m² má pivnica • drevené podlahy, bezfalcové dvere, kúpeľňa s kvalitnými zriaďovacími predmetmi a obkladmi – nadštandardné prevedenie od developera • kvalitná kuchyňa s vyššou triedou spotrebičov značky Miele a silk stone pracovnou doskou s podsvietením • centrálna klimatizácia • k bytu prislúcha parkovacie státie na -2. p. za extra cenu 47.000 EUR / 1 státie • pivničná kobka na -2. p. za extra cenu 14.000 EUR Projekt Sky Park Projekt SKY PARK ponúka dizajnové bývanie a verejný priestor v symbióze. Unikátnym riešením priestoru sa v bývalej priemyselnej zóne Mlynských Nív podarilo vytvoriť úplne novú časť bratislavského centra s moderným bývaním svetovej úrovne. Jeho autorkou je prvá dáma architektúry Zaha Hadid, ktorá získala v roku 2003 najvýznamnejšie ocenenie za architektúru – Pritzkerovu cenu. SKY PARK pozostáva z troch 31-podlažných rezidenčných budov. Lokalita projektu vyniká aj rozsiahlym verejným parkom priamo pod bytovými domami, ktorý prináša jedinečný kontakt so zeleňou uprostred mesta. V blízkosti sa nachádza nábrežie Dunaja a obchodné centrá Eurovea a Nivy, ktoré ponúkajú široké možnosti kultúry, relaxu, športu aj nákupov. V rámci Sky parku obyvatelia nájdu športoviská, detské ihriská, priestor na jogging, park a vodné prvky. Súčasťou projektu je aj spoločná vyhliadka na streche veže s panoramatickými výhľadmi na celú Bratislavu. K dispozícii sú 4 osobné výťahy s kapacitou min. 13 osôb. Okenné konštrukcie sú z hliníkových profilov s izolačným trojsklom. Vykurovanie je centrálne, chladenie zabezpečujú cirkulačné jednotky napojené na centrálny zdroj chladu. Vzduchotechnika funguje cez centrálne vetracie jednotky s rekuperáciou. Energetický certifikát budovy – trieda A0. Lokalita Táto nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite Downtown, ktorá ponúka komfort moderného mestského života s výnimočným dôrazom na verejný priestor a zeleň. Výškové budovy sú zasadené do upraveného parku a zároveň v bezprostrednej blízkosti obchodných centier Eurovea a Nivy. V pešej dostupnosti sú služby rôzneho druhu – reštaurácie, kaviarne, obchody, úrady, zdravotná starostlivosť, kultúrne aj športové vyžitie. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie na hlavné mestské ťahy aj diaľnice. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj slnečný pozemok na výstavbu budovy na individuálnu rekreáciu v Knižkovej doline v katastri Bratislava - Rača. Jeho rozloha je 889 m², šírka pozemku od cesty je cca 14 m a dĺžka je 26 m. Nachádza sa v privátnej zastavenej zóne Knižkovej doliny, 2 minúty cesty autom po asfaltovej ceste od občianskej vybavenosti v mestskej časti Rača. Pozemok je mierne svahovitý, dvíha sa viac na konci. Má slnečnú juhovýchodnú orientáciu. Pozemok je aktuálne záhradou a podľa ÚPI je prevládajúce funkčné využitie na stavbu pre individuálnu rekreáciu. Koeficient zastavanosti pozemku je 0,30. Pozemok zatiaľ nemá pripojenie na inžinierske siete a je možné ich riešiť takto: Elektrina - napojenie zo stĺpa distribučnej siete podzemnou prípojkou Voda - vlastná studňa Kanalizácia - žumpa Lokalita Knižkova dolina je vyhľadávaná lokalita v mestskej časti Rača, situovaná na úpätí Malých Karpát, s krásnymi výhľadmi na okolitú krajinu a mesto. Ideálna lokalita na rekreačné aj celoročné bývanie, vďaka pokojnej atmosfére, nízkej hustote zástavby a kontaktu s prírodou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, vinohrady a lesné chodníky vhodné na relax, šport a prechádzky. Lokalita je tvorená prevažne rekreačnými chatami a vinohradníckymi domčekmi, záhradami a vinohradmi, samostatne stojacimi rodinnými domami a vilami, pozemkami určenými na rekreačné účely alebo individuálnu výstavbu. Ponúkaný pozemok je na prvý pohľad očarujúci pre tých, ktorí hľadajú tiché a bezpečné miesto na bývanie, aj skvelou investíciou na uloženie zdrojov. V blízkosti sa nachádza rekreačný areál s kúpaliskom, amfiteátrom, ihriskami a oddychovými zónami. Lokalita ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku, prechádzky v lese, relax v prírode mimo mestského ruchu. Občianska vybavenosť a dostupnosť Základná občianska vybavenosť mestskej časti Rača (obchody, reštaurácie, služby, MHD) je dostupná v krátkej vzdialenosti do 2 min. autom alebo MHD. Najbližšia zastávka MHD (Barónka) sa nachádza približne 500 m od lokality, s napojením na centrum Bratislavy. Lokalita je dostupná po asfaltovej komunikácii a ponúka dobré spojenie s mestom pri zachovaní prírodného charakteru. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom nadštandardný byt s dvomi spálňami s priamym panoramatickým výhľadom na Dunaj v projekte RIVER PARK. Referencia makléra Nadštandardná nehnuteľnosť spájajúca špičkový komfort mestského bývania s atmosférou nábrežia Dunaja. Moderný bytový dom s výťahom a bezbariérovým prístupom k bytom aj podzemným garážam. Byt je zariadený v elegantných líniách a vybavený kvalitnými materiálmi a technológiami. Veľkoformátové presklenia zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a umocňujú výnimočný charakter priestoru. K prenájmu sú k dispozícii dve parkovacie státia v podzemnej garáži. Byt a dispozícia Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu. Celková využiteľná plocha: 166 m², interiér: 115 m², exteriér: dve priestranné terasy 40 + 11 m², jedna s panoramatickým výhľadom na Dunaj a druhá s výhľadom do átria. Veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, orientovaná k rieke s výstupom na terasu. Dve nepriechodné spálne orientované do pokojného átria, z toho jedna s vlastnou terasou. Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a bidetom. Samostatné WC pre hostí. Technická miestnosť s práčovňou. Cena prenájmu je 3 000 EUR, z toho je 2 330 EUR za byt, 150 EUR spolu za dve parkovacie miesta a 520 EUR za energie a služby. Projekt RIVER PARK Prestížny rezidenčný projekt na nábreží Dunaja v bratislavskom Starom Meste. Realizovaný v rokoch 2006 – 2010 podľa návrhu renomovaného architekta Ericka van Egeraata. Moderná architektúra s dôrazom na kvalitné materiály, veľkoformátové presklenia a nadčasový dizajn. Projekt spája rezidenčné bývanie, služby a obchodné priestory v jednom komplexe. Samozrejnosťou sú podzemné parkovanie a vysoký štandard bývania. Lokalita a životný štýl Exkluzívna poloha na dunajskom nábreží priamo pod Bratislavským hradom. Pešia dostupnosť historického centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody a služby. Dunajská promenáda ponúka ideálne podmienky na prechádzky, šport a relax pri rieke. Lokalita spája pokoj nábrežia s dynamikou centra mesta. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj trojpodlažný, renovovaný rodinný dom v Ivanke pri Dunaji. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v občiansky najlepšie vybavenej obci v blízkosti Bratislavy, ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy – po D4 a R7 ste v meste už za 20 minút a zároveň poskytuje tiché, bezpečné prostredie ideálne pre rodinný život. ________________________________________ Referencia makléra ✅ Kvalitne postavený rodinný dom s úžasným potenciálom využitia - priestorovo veľkorysé bývanie, aj viacgeneračné bývanie, podnikanie, možnosť relax zóny... ✅ Kachľové pece, ktoré sú dominantami oboch obývacích izieb očaria na prvý pohľad - slúžia na zakúrenie počas jesene a jari, aj ako krásny dizajnový prvok v dome ✅ Priaznivé mesačné náklady 200 EUR na energie, a to aj vďaka hrubším múrom a orientácii na južnú stranu ✅ Nadčasová obnova niektorých častí v roku 2024-2025 ✅ Bez potreby ďalších investícií, možné k ihneď k nasťahovaniu a užívaniu ✅ 6 izieb + 3 izby v zapustenom podlaží, 3 kúpeľne s WC, dve kuchyne a tretia s predprípravou, 3 komory, sklad, záhradný domček ✅ Suterénne podlažie je využiteľné na bývanie, alebo na relax, prípadne podnikanie ✅ Slnečná terasa na príjemné posedenie ✅ Parkovanie pre 2 autá pod prístreškom a pre ďalšie autá vedľa domu na ceste ✅ Vyrastená záhrada s okrasnými a ovocnými stromami s automatickou závlahou z vlastnej studne ✅ Oplotenie po celom obvode ✅ Potenciál bazéna, detského ihriska alebo úžitkovej záhrady ✅ Komfort, kvalita a pokoj v jednom balení ________________________________________ Technické parametre a riešenia: • Pozemok: 591m² • Zastavaná plocha: 148 m² • Úžitková plocha: 442,98 m² • Záhradný dom a prístrešok na autá • Južná orientácia domu a pozemku • Kolaudácia: 1999, renovácia: 2024-2025 • Konštrukcia: tehla • Strecha: kvalitná alpská škridla • Okná: plastové, sieťky, interiérové žalúzie vymenené v roku 2025 • Kúrenie: plynový kotol vymenený pred 5 rokmi, radiátory, energetický certifikát je v príprave • Rekonštrukcia v rokoch 2024-2025 - nové nadčasové kúpeľne so zriaďovacími predmetmi značky Hansgrohe, Duravit, Laufen, nová podstropná klimatizácia v obývacej izbe a spálňach na hornom podlaží, renovovaná kuchynská linka a nové spotrebiče, nové interiérové žalúzie, nové dlažby na terase, balkóne a vstupe do domu • Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, optika, kanalizácia + vlastná studňa • Podlahy: laminátové, dlažby v kuchyni, kúpeľniach a chodbe • Interiérové dvere a zárubne: masív ________________________________________ Dispozícia: Dom pozostáva z troch podlaží rovnakého pôdorysu. Na prvom sa nachádza denná zóna domu s otvorenou dispozíciou obývacej izby s jedálňou a s výstupom na terasu, taktiež sú tu dve spálne, komfortná nadčasová kúpeľňa a komora. Dominantou tohto podlažia a celého domu je priestranná obývacia izba s výhľadom do záhrady, prepojená s exteriérom cez krídlové dvere na terasu. Druhé nadzemné podlažie má rovnaký pôdorys - otvorenú dispozíciu obývacej izby s kuchyňou, ktorá je teraz využívaná ako spálňa plus dve ďalšie spálne, šatník, samostatné WC a dizajnová kúpeľňa. Podzemné podlažie s tým istým pôdorysom je aktuálne využívané ako relaxačná zóna - telocvičňa, herňa, knižnica a technická zóna - práčovňa a sklad. ________________________________________ Lokalita, ktorá má všetko: Ivanka pri Dunaji patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje diaľnica D1, rýchlostná cesta R7 aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie s Bratislavou. Vďaka tomu ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom vidieka. V obci je kompletná občianska vybavenosť – moderné školy a škôlky, zdravotné stredisko, obchody, kvalitné reštaurácie, športoviská a širokú škálu služieb pre každodenné potreby. Ivanka pri Dunaji je známa svojou príjemnou atmosférou, zeleňou a komunitným životom. Okolie ponúka množstvo možností pre aktívny oddych – prechádzky pri jazere Štrkovisko, cyklotrasy popri Malom Dunaji či pokojné zákutia pre relax v prírode. ________________________________________ #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj výborne udržiavaný nebytový priestor, ktorý aktuálne slúži ako súkromné fitness. Má výbornú polohu v rámci projektu, aj dostupnosťou od chodníka - na rôzne účely využitia - ako obchodný priestor, kaviareň, fitness štúdio, kancelária, ambulancia, prípadne na ubytovanie. Pre záujemcu o ponechanie užívania priestoru ako fitness, je za doplatok možný aj odpredaj strojov na cvičenie - Rovná lavička na tlaky široká s opierkou, Stojan na drepy – rozoberateľný, Jednoveža, Prednožovanie, Zanožovanie, Legpress horizontálny, Lýtka v sede, Závažia - kotúče pogumované, Olympijská činka 180 kg - pogumované kotúče, Lavička šikmá sklopná. Nebytový priestor a dispozícia Priestor sa nachádza na prízemí projektu Agátová v bratislavskej Dúbravke s dvomi vstupmi - z prednej aj zadnej časti budovy. Je presvetlený vďaka veľkoplošným oknám a vďaka tomu je to potenciál využiť ho na rôzne účely. Jeho výmera je 56,91 m2 a pozostáva z hlavnej miestnosti o výmere 37,3 m2 a zo zázemia, ktoré tvorí chodba so zadným vstupom, sklad, kuchynský kút, kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom a za ňou uzatvárateľné WC. Nebytový priestor má vlastné kúrenie elektrickým kotlom a funkčný alarm. Energetický certifikát priestoru je v príprave. Pred zadným vstupom je exteriér, ktorý síce nepatrí k priestoru, ale jeho využitie na privátne účely by možno bolo na diskusiu so správcom a spolumajiteľmi v bytovom dome. Parkovanie je možné dokúpiť - buď vnútorné v garáži alebo vonkajšie za cenu od 17.990 EUR, alebo je možné si ho prenajať za cenu 120 EUR plus DPH. Projekt na Agátovej je z roku 2011. Lokalita Bratislava – Dúbravka, ulica Agátová, ponúka pokojné bývanie v obľúbenej mestskej časti s množstvom zelene a príjemnou rodinnou atmosférou. V projekte na Agátovej ulici a blízkych projektoch je potenciál okolo 1500 bytov. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť – v pešej vzdialenosti sa nachádzajú zastávky MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat umožňuje bezproblémový presun do celej Bratislavy. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane supermarketov, škôl, škôlok, zdravotného strediska či lekárne. Milovníkov športu a voľného času poteší dostupnosť športovísk, cyklotrás a neďalekých lesov Malých Karpát. Agátová ulica je tichá, bezpečná a ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlné a vyhľadávané miesto na život s rýchlou dostupnosťou k službám aj prírode. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVER REAL ESTATE ponúka na predaj elegantný na mieru zariadený byt na 20. poschodí projektu Sky park. Z bytu je úžasný výhľad na západnú panoramu mesta a Bratislavský hrad. Referencia makléra: ✅ Nehnuteľnosť je investične zaujímavá vďaka umiestneniu v najžiadanejšej urbanistickej zóne Starého Mesta - Downtown ✅ Oceňujem elegantný na mieru robený nábytok, ktorý bol navrhnutý funkčne a v neutrálnych farbách. Inštalované sú luxusné detaily – kožená sedačka NATUZZI, žulová pracovná doska v kuchyni, lukratívne svietidlá a ambientné lampy. ✅ Úžasné výhľady na Bratislavský hrad a Staré Mesto, je to významný bonus tejto nehnuteľnosti ✅ Pripravený koncept bytu je skutočne premyslený – obývacia izba, hlavná spálňa a druhá spálňa, ktorá je v tomto prevedení vhodná ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba s plnohodnotnou posteľou v podobe rozkladacej sedačky. ✅ Pri tejto dispozícii 3-izbového bytu odporúčam všimnúť si technický priestor v byte (práčovňa) a prispôsobenie kúpeľne tak, že byt disponuje sprchovacím kútom, dvomi toaletami a bidetom BYT a DISPOZÍCIA • 3 izby, loggia s výhľadom na hrad, pivnica, práčovňa / komora priamo v byte, 1 parkovacie státie • Nachádza sa na 20/30 p. • Celková výmera: 102,68 m², z toho 89,53 m2 má byt, 8 m2 má loggia a 5,15 m2 má pivnica • drevené podlahy, bezfalcové dvere, kúpeľňa s kvalitnými zriaďovacími predmetmi s obkladmi – nadštandardné prevedenie od developera, kvalitná kuchyňa s vyššou triedou spotrebičov značky Miele a žulovou pracovnou doskou s podsvietením • centrálna klimatizácia • k bytu prislúcha parkovacie státie na -1. p. za extra cenu 49.000 EUR / 1 státie • pivničná kobka na -1.p. za extra cenu 15.000 EUR Projekt Sky park Projekt SKY PARK ponúka dizajnové bývanie a verejný priestor v symbióze. Unikátnym riešením priestoru sa v bývalej priemyselnej zóne Mlynských Nív podarilo vytvoriť úplne novú časť bratislavského centra s moderným bývaním svetovej úrovne. Jeho autorkou je prvá dáma architektúry Zaha Hadid, ktorá získala v roku 2003 najvýznamnejšie ocenenie za architektúru Pritzkerovu cenu. SKY PARK pozostáva z troch 31-podlažných rezidenčných budov. Lokalita SKY PARKU ani nemôže byť lepšou práve vďaka blízkosti k nábrežiu Dunaja a dvoch obchodných centier - Eurovea a Nivy, ktoré ponúkajú kultúrne vyžitie, relax, šport, nákupy, gastro. V rámci novovzniknutého areálu obyvatelia nájdu športoviská, škôlku, ihriská, priestor pre jogging, park, viacero vodných prvkov. Súčasťou projektu je aj spoločná vyhliadka na streche veže, ktorá ponúka panoramatické výhľady na celú Bratislavu. K dispozícii sú 4 osobné výťahy s min. kapacitou 13 osôb. Okenné konštrukcie sú z hliníkových profilov a okenné výplne sú zasklené izolačným trojsklom. Vykurovanie je zabezpečené cez centrálneho dodávateľa panelovými vykurovacími telesami. Obytné miestnosti sú cez centrálny zdroj chladu chladené pomocou cirkulačných jednotiek. Vzduchotechnika je riešená cez centrálne vetracie jednotky s rekuperáciou. Energetický certifikát budovy – energetická trieda A0. Lokalita Táto nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite Downtown, ktorá ponúka absolútny komfort moderného mestského života. Výškové moderné budovy sú zasadené medzi dve obchodné centrá - Euroveu s promenádou pri Dunaji a Nákupné centrum NIvy s autobusovou stanicou. Ponúka krásne upravené zelené parky, detské a work-out ihriská, v pešej blízkosti služby rôzneho druhu - od gastro služieb, cez obchody, úrady, zdravotnú starostlivosť, kultúru, relax. Navyše táto poloha je ideálnym dopravným uzlom pre spojenie mesta s výpadovkami na diaľnice. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj reprezentatívny, presvetlený štvorizbový byt pod Slavínom s rozlohou 244 m² a terasou ponúkajúcou panoramatické výhľady na Bratislavu. Referencia makléra – prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť: ✅ odporúčam náročnému klientovi, ktorý hľadá priestor bez kompromisov ✅ priestranné a svetlé bývanie, so štedrým exteriérom s výhľadom na unikátne dominanty mesta ✅ prestížna lokalita ✅ tri komfortné parkovacie miesta vedľa seba ✅ zriedkavá ponuka, ktorá je kombináciou kvality, polohy a reprezentatívneho priestoru na bývanie alebo prestížnu investíciu BYT • 4-izbový byt — obývacia izba s kuchyňou a jedálňou hlavným výstupom na terasu + 3 spálne + 2 kúpeľne s WC + samostatné WC + práčovňa + walk-in šatník + dostatok úložných priestorov • Výmera: 244,01 m² celkom (190,03 m² byt príslušenstvom + 53,98 m² terasa s prístupom zo všetkých izieb) • Východná orientácia a výborné presvetlenie celého bytu, naviac svetlíky • Luxusný komfort v hlavnej spálni - walk-in šatník a en-suite kúpeľňa (dve umývadlá, vaňa, sprcha, WC, bidet) • Terasa pozdĺž všetkých izieb — panoramatické výhľady na mesto • 3 komfortné parkovacie státia vedľa seba spolu za cenu 150.000 EUR • Veľkoplošné hliníkové okná s posuvným systémom a elektricky ovládané exteriérové žalúzie • Vlastné kúrenie bytu (samostatné nastavenie, expanzná nádoba, komfortný zásobník vody) • Krb • Klimatizácia v každej miestnosti • Priestranný vzdušný interiér s vyššími stropmi niekde až 3,3 m, vysoká svetelnosť a reprezentatívna dispozícia BYTOVÝ DOM Tehlová novostavba z roku 2006 Renomovaný developer a kvalitné spracovanie Bránou uzavretý a bezpečný vstup Unikátne, reprezentatívne a dobre udržiavané spoločné priestory LOKALITA Staré Mesto — Palisády / diplomatická štvrť (pod Slavínom) Prestížna a tichá rezidenčná štvrť, panoramatické výhľady na mestské dominanty a vilovú zástavbu Rýchle napojenie do centra, dobré dopravné spojenia MHD a jednoduché výjazdy na výjazd z mesta Blízkosť Horského parku, služieb, obchodov #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária BROTHERS Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 1,5 izbový byt s loggiou na ulici M. Marečka v Bratislave IV. - mestská časť Devínska Nová Ves. BYT: - byt sa nachádza na 5. zo 8.poschodí - rozloha bytu 34,58 m2 - loggia o výmere 3,5 m2 - pivničná kobka o výmere 2 m2 - zasklená loggia - voľný IHNEĎ DISPOZÍCIA: -vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa prepojená s obývačkou, izba s výstupom na balkón VÝHODY BYTU: - moderne zariadený byt po kompletnej rekonštrukcii - praktická dispozícia - zasklená loggia - svetlý a príjemný interiér - tiché prostredie - atraktívna a veľmi obľúbená časť na bývanie - v okolí je kompletná občianska vybavenosť ( Tesco, potraviny, obchody, lekáreň, reštaurácie, MHD, BORY MALL, Nemocnica BORY, VW Slovakia) - k bytu prislúcha pivničná kobka LOKALITA: Devínska Nová Ves patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy najmä vďaka kombinácii pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre mladé páry, jednotlivcov aj investorov. V bezprostrednom okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, potraviny, školy, škôlky, lekárne, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Veľkým benefitom je blízkosť nákupného centra Bory Mall, Nemocnice Bory a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Mestská časť je známa aj množstvom zelene, cyklotrás a možností na šport či relax v prírode. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné spojenie do centra Bratislavy aj smerom do Rakúska. Významným zamestnávateľom v okolí je aj automobilka Volkswagen Slovakia, čo robí z nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného prenájmu. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ ODPORÚČAM VIDIEŤ. IDEÁLNA VOĽBA NA BÝVANIE AJ AKO INVESTÍCIA. BYT JE K DISPOZÍCIÍ IHNEĎ. CENA BYTU: 179.900,- € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Monika Muchová +421 911 149 827, monika.muchova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

RK BETTY ponúka na prenájom: BYT: 2i byt Bratislava – Rača – Kadnárova 56 m2 - 1x VEĽKÁ LÓOGIA otočená na JZ s krásnym výhľadom výborne udržovaný, ZARIADENÝ Wifi + TV 12.poschodie /13 Slnečný, svetlý, priestranný orientácia JZ DISPOZÍCIA príslušenstvo bytu: predsieň, 2 samostatné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, špajza, 1x veľká lóggia DOM po kompletnej rekonštrukcii panel udržované zelené okolie bezplatné parkovanie v okolí domu VÝHODY atraktívna lokalita pod vinohradmi / lesmi internet a TV v cene svetlý, priestranný s úžasným výhľadom veľká lóggia výborná občianska vybavenosť výborná dopravná dostupnosť V pešej dostupnosti - MHD, TERNO, BILLA, KAUFLAND, pošta, trhovisko, posiľňovňa, banky, multifunkčné ihrisko, v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát, cyklotrasa – JURAVA, letné kúpalisko, 2 kryté bazény, Amfiteáter NÁŠ NÁZOR: Tento byt je ako stvorený pre ľudí, ktorí by radi bývali v prostredí plnom zelene a na dosah k prírode. Byt je voľný IHNEĎ. CENA: 770,- EUR vrátane energií, internetu a signálu TV - pre 1 osobu 800,- EUR vrátane energií, internetu a signálu TV - pre 2 osoby RK: BETTY Maklér: Zuzana Václavínková, +421 905 680 241 bettyreality@gmail.com

Realitná kancelária DANUBE Reality Group ponúka exkluzívne na predaj priestranný 1-izbový byt s výmerou až 49,5 m2 so zasklenou veľkou loggiou v novostavbe Koloseo na Tomášikovej ulici v Bratislave - Nové Mesto. Byt sa nachádza na 3. poschodí a predáva sa kompletne zariadený. Veľkometrážna plocha je riešená tak aby sa priestor čo najviac otvoril novému majiteľovi. Každá zóna je špecifická no zároveň harmonicky prepojená. Po vstupe do bytu sa ocitáme vo vstupnej chodbe z ktorej sa dostávame do kúpeľne vpravo spojenej s WC, súčasťou je práčka, vľavo šatník, oddelený kuchynský kút (sklokeramická varná doska, zabudovaná chladnička) a úložný priestor. Obývacia izba je presvetlená prirodzeným svetlom z ktorej je východ na nadštandardne veľkú loggiu. Izba má samostatnú časť na spanie oddelenú od obývacej izby na mieru robená drevená konštrukcia. K zariadeniu bytu patria aj písacie stoly, rohová sedacia súprava, konferenčný stolík a skriňová zostava s veľkým úložným priestorom. Výhodou v bytovom dome vlastný kotol v celom areáli Kolosea čo znižuje náklady na výrobu tepla a teplej vody, tiež vlastná studňa, ktorá znižuje náklady na závlahu exteriéru. K bytu vedú tri osobné rýchlovýťahy a jeden nákladný výťah. Kompletná občianska vybavenosť - v bytovom komplexe je veľké átrium s detským ihriskom, malé potraviny a obchody. Hneď vedľa sa nachádza SLSP, Fresh Market, Yeme potraviny, Klientské centrum Okresného úradu, obľúbené jazero Kuchajda ponúka možnosti relaxu a športu, železničná stanica Nové Mesto, pošta, zastávky mhd. OD VIVO a Kaufland pár minút pešo. Byt je vhodný ako investícia prenájom 800 Eur, vďaka oddelenej spálni pôsobí ako 2-izbový byt, momentálne obývaný aj nájomcom možnosť pokračovania. Preferujeme hotovostného klienta. Mesačné náklady 180 Eur. Cena bytu: 200 000 Eur Kontakt: + 421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk +PROVÍZIA RK 4%, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY (podľa sadzobníka advokáta). Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk @COPYRIGHT Danube Reality Group, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

2i byt Bratislava – Ružinov – Jégeho ulica v komplexe JÉGEHO ALEJ– môžete využívať činorodosť prostredia ako aj TICHÉ a nádherné 3D VÝHĽADY rovno z postele na Mesto, HRAD, KARPATY až po mosty cez Dunaj s Petržalkou MOŽNOSŤ PARKOVACIEHO MIESTA v podzemí garáže pod domom ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Lokalita: Bratislava – Ružinov /NIVY, Jégeho ulica - Typ bytu: 2 izbový - Podlažie: 13 z 14 - Loggia - Výťah - Otočený na SZ do vnútrobloku - Súkromný park - BYT – LOGGIA – ŠATNÍK - PIVNICA - Vonkajšie bezproblémové parkovanie - Internet a TV / optika - Novostavba z roku 2019 - bezbariérový prístup - Byt je vhodný pre jednu osobu či pár - Bez zvierat VÝMERY: - Podlahová plocha bytu: 54,00 m² - Balkón: 4,20 m² - Celková rozloha: 58,20 m² ZARIADENIE: Kuchynská linka so spotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor ), jedálenské posedenie so stoličkami, skriňa v chodbe, sedačka, skrinka pod TV, manželská posteľ s matracom, 2x nočný stolík, práčka, šatníkové skrine v spálni, komoda, vonkajšie sedenie na balkóne. DISPOZÍCIA: predsieň, samostatná izba / spálňa, kuchyňa prepojená s obývačkou s jedálenským kútom a s výstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou a toaletou, Šatník i Pivnica – samostatné / murované LOKALITA - PROSTREDIE Bratislava – Ružinov NIVY - jedna z najobľúbenejších ZELENÝCH lokalít v centre, 200 m od OC Centrál, TIPOS ARÉNY, letného kúpaliska, Zimného štadiónu, Poloha bytu s dokonalou infraštruktúrou - Jégeho ulica má rýchle prepojenie na centrum mesta – 5 min, či na diaľnicu je to len 5 min. Pre cyklistov cca 500 m od mostu APOLLO. Nechýbajú potraviny BILLA, TERNO, LÍDL, centrálne trhovisko, " MILETIČKA" kúpalisko v Ružovej doline či pri Zimnom štadióne, NTC, Štrkovecký areál s jazerom, na skok za výbornou kávou a pekárenskými výrobkami „KRUH na Vajnorskej, či dobrá dostupnosť na Kolibu / Kamzík Môžete využívať činorodosť prostredia ako aj TICHÉ a nádherné 3D VÝHĽADY rovno z postele na KARPATY. DOSTUPNOSŤ: IHNEĎ Informácie sú zverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. CENA: 1000 EUR vrátane zálohových platieb za energie 850,- EUR – nájom + 150.- EUR - zálohy za energie – 2 osoby + garážové státie v podzemí byt. domu KONTAKT: Ak potrebujete podrobnejšie informácie či obhliadku volajte. RK BETTY Maklér: Zuzana Václavínková, +421 905 680 241 bettyreality@gmail.com