Nehnuteľnosti Bratislavský kraj

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt s 2 parkovacími miestami v garáži v tichej mikrolokalite na Kováčskej ulici. Priestorovo nadštandardný byt s loggiou aj balkónom je situovaný na 3. z 5 poschodí a jeho celková výmera je 114m2 (z toho loggia 7,31m2 a balkón 2,21m2). Nachádza sa v bytovom dome s výťahom a spolu s bytom sa prenajímajú aj dve parkovacie miesta v garáži bytového domu za 50 €/mesačne/parkovacie miesto. K bytu prislúcha aj pivnica (1,90 m2). Byt pozostáva z väčšej vstupnej haly s rolldorom, kuchyne so špajzou, obývačky, z ktorej sa vychádza na priestrannú loggiu, troch izieb, balkóna, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom a zo šatníka. Veľkou výhodou je bezpečný vnútroblok s ihriskom pre deti. Obývačka s kuchyňou sú orientované na juh, izby na sever. VYBAVENIE: kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná doska, elektrická rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, digestor jedálenský stôl a 4 stoličky sedačka, skrinka na TV, konferenčný stolík manželská posteľ, šatníkové skrine pracovný stôl, kancelárska stolička šatníková skriňa vo vstupnej hale práčka, elektrické žalúzie, záclony LOKALITA: Byt sa nachádza na Kováčskej ulici, ktorá ponúka jedinečné spojenie centra mesta s tichým prostredím slepej ulice. Lokalita leží na hranici Starého a Nového Mesta a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešom dosahu. Na neďalekej Blumentálskej ulici nájdete obľúbené pekárne a kaviarne, na Krížnej zase množstvo kvalitných reštaurácií. Milovníkov mestského života poteší blízkosť Novej tržnice a nákupného centra Centrál. Nechýbajú ani školy, škôlky, park na Legionárskej ulici a výborná dopravná dostupnosť MHD aj autom. Byt je vhodný aj pre psích miláčikov. Prenájom je voľný ihneď. CENA: 1200 € nájomné + 333 € energie (internet a TV v cene) + 2x 50 € parkovanie, spolu 1633 €/mesačne. Energie sú nastavené pre 4-člennú rodinu. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER Real estate agency FRANK ZICHER offers for rent a spacious 4-room apartment with 2 parking spaces in the building’s garage, located in a quiet micro-location on Kováčska Street. The generously sized apartment with a loggia and balcony is situated on the 3rd of 5 floors and has a total area of 114 m² (including a 7.31 m² loggia and a 2.21 m² balcony). It is located in a residential building with an elevator, and two parking spaces in the garage are rented together with the apartment for €50/month per space. The apartment also includes a cellar storage unit (1.90 m²). The apartment consists of a large entrance hall with built-in wardrobe, a kitchen with pantry, a living room with access to a spacious loggia, three rooms, a balcony, a bathroom with a bathtub and shower, and a walk-in closet. A major advantage is the safe inner courtyard with a children’s playground. The living room and kitchen face south, while the bedrooms face north. EQUIPMENT: – Kitchen unit, fridge with freezer, dishwasher, hob, electric oven, microwave, extractor fan – Dining table and 4 chairs – Sofa, TV cabinet, coffee table – Double bed, wardrobes – Work desk, office chair – Built-in wardrobe in the entrance hall – Washing machine, electric blinds, curtains LOCATION: The apartment is situated on Kováčska Street, offering a unique combination of city-centre living and the calm environment of a dead-end street. The location lies on the border of the Staré mesto (Old Town district) and Nové Mesto, providing complete amenities within walking distance. Nearby Blumentálska street offers popular bakeries and cafés, while Krížna street features many quality restaurants. City-life lovers will appreciate the proximity of the market Nová Tržnica and the shopping centre Centrál. Schools, kindergartens, the park on Legionárska Street, as well as excellent public-transport and car accessibility are also close by. The apartment is dog-friendly. Available for rent immediately. PRICE: €1,200 rent + €333 utilities (internet and TV included) + 2× €50 parking, total €1,633/month. Utilities are set for a family of four. © The text and photographs are copyrighted works and the property of FRANK ZICHER real estate agency.

Projekt Malá Hrádza prináša pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite s kvalitným prevedením, príjemným prostredím a výbornou dostupnosťou. Ide o moderný trojpodlažný bytový dom s výťahom, pivničnými kobkami, predzáhradkami pre byty na prvom podlaží a balkónmi pre vyššie podlažia. Resido Concept Vám ponúka na predaj moderné 3 izbový byt s balkónom v novom rezidenčnom projekte Malá Hrádza v obci Jakubov len 30 minút od Bratislavy. Základné info: BYT 2/15 • celková plocha: 82,48 m² • byt: 77,54 m² • balkón: 14,62 m² • poschodie: 2/3 BYT 3/25 • celková plocha: 82,48 m² • byt: 77,54 m² • balkón: 4,94 m² • poschodie: 3/3 • možnosť dokúpenia štandardu • predpríprava na klimatizáciu • kombinované vykurovanie – plyn + tepelné čerpadlo (vzduch-voda) • energetická trieda A0 • plastové okná s izolačným trojsklom (5-komorový profil) • predpríprava na vonkajšie žalúzie • nosné obvodové murivo – tehla hr. 300 mm • zateplenie – 160 mm • výťah v bytovom dome • pivničné kobky dostupné na všetkých podlažiach (1. NP – 4 ks, 2. NP – 8 ks, 3. NP – 8 ks) – rôzne výmery • parkovanie pri bytovom dome • bez nabíjacích staníc pre elektromobily • Bytový dom je aktuálne vo výstavbe, s plánovaným dokončením do 31.01.2027 a následnou kolaudáciou najneskôr do 30.06.2027. Celú ponuku bytov nájdete na www.malahradza.sk Lokalita a parkovanie: Projekt Malá Hrádza v Jakubove ponúka pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb. V pešej blízkosti nájdete škôlku, základnú školu, obchody, športoviská a zastávky MHD. Okolie ponúka príležitosť na oddych, cyklotrasy, prechádzky aj šport. Pri bytovom dome sú už vybudované chodníky, parkovacie miesta, pribudnú vysadené stromové aleje, zelené plochy a byty na prízemí získajú predzáhradky. Parkovanie je možné zabezpečiť formou vonkajších parkovacích miest. Cena: BYT 2/15 : 227 500 € BYT 3/25 : 224 300 € Parkovacie miesto 5 000 € (jedno parkovacie státie je povinné zakúpiť k bytu) Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Projekt Malá Hrádza predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, energetickej úspornosti a pokojnej lokality. Kvalitné stavebné riešenia, výborná trieda energetickej efektívnosti A0 a praktické dispozície bytov vytvárajú nadštandardnú hodnotu do budúcna. Predzáhradky, balkóny a pivničné kobky zvyšujú komfort pri každodennom fungovaní a robia projekt atraktívnym pre bývanie aj investíciu. Výstavbu projektu Malá Hrádza Jakubov realizuje Pernecky & Partners s.r.o © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS)

Projekt Malá Hrádza prináša pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite s kvalitným prevedením, príjemným prostredím a výbornou dostupnosťou. Ide o moderný trojpodlažný bytový dom s výťahom, pivničnými kobkami, predzáhradkami pre byty na prvom podlaží a balkónmi pre vyššie podlažia. Resido Concept Vám ponúka na predaj moderné 1, 2 a 3 izbové byty s predzáhradkou alebo balkónom v novom rezidenčnom projekte Malá Hrádza v obci Jakubov len 30 minút od Bratislavy. Základné info: 2 izbové byty BYT 1/1 • celková plocha: 95,40 m² • byt: 46,28 m² • predzáhradka: 49,12 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/2 • celková plocha: 143,90 m² • byt: 46,23 m² • predzáhradka: 97,55 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/3 • celková úžitková plocha: 176,89 m² • byt: 45,56 m² • predzáhradka: 130,33 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/4 • celková úžitková plocha: 76,29 m² • byt: 48,10 m² • predzáhradka: 28,19 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/5 • celková úžitková plocha: 73,35 m² • byt: 46,36 m² • predzáhradka: 26,99 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/8 • celková úžitková plocha: 113,97 m² • byt: 56,30 m² • predzáhradka: 57,67 m² • poschodie: 1/3 BYT 2/12 • celková plocha: 59,67 m² • byt: 48,10 m² • balkón: 11,57 m² • poschodie: 2/3 BYT 2/14 • celková plocha: 57,54 m² • byt: 46,36 m² • balkón: 11,18 m² • poschodie: 2/3 BYT 3/19 - REZERVOVANÉ • celková úžitková plocha: 51,32 m² • byt: 46,28 m² • balkón: 5,04 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/20 • celková úžitková plocha: 51,15 m² • byt: 46,35 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/21 • celková úžitková plocha: 51,35 m² • byt: 46,56 m² • balkón: 4,79 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/22 • celková úžitková plocha: 52,90 m² • byt: 48,10 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 1/3 BYT 3/24 • celková úžitková plocha: 51,16 m² • byt: 46,36 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 3/3 3 izbový byt BYT 3/25 • celková plocha: 82,48 m² • byt: 77,54 m² • balkón: 4,94 m² • poschodie: 3/3 Celú ponuku bytov a pôdorysy nájdete na www.malahradza.sk • možnosť dokúpenia štandardu • predpríprava na klimatizáciu • kombinované vykurovanie – plyn + tepelné čerpadlo (vzduch-voda) • energetická trieda A0 • plastové okná s izolačným trojsklom (5-komorový profil) • predpríprava na vonkajšie žalúzie • nosné obvodové murivo – tehla hr. 300 mm • zateplenie – 160 mm • výťah v bytovom dome • pivničné kobky dostupné na všetkých podlažiach (1. NP – 4 ks, 2. NP – 8 ks, 3. NP – 8 ks) – rôzne výmery • parkovanie pri bytovom dome • bez nabíjacích staníc pre elektromobily • Bytový dom je aktuálne vo výstavbe, s plánovaným dokončením do 31.01.2027 a následnou kolaudáciou najneskôr do 30.06.2027 Lokalita a parkovanie: Projekt Malá Hrádza v Jakubove ponúka pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb. V pešej blízkosti nájdete škôlku, základnú školu, obchody, športoviská a zastávky MHD. Okolie ponúka príležitosť na oddych, cyklotrasy, prechádzky aj šport. Pri bytovom dome sú už vybudované chodníky, parkovacie miesta, pribudnú vysadené stromové aleje, zelené plochy a byty na prízemí získajú predzáhradky. Parkovanie je možné zabezpečiť formou vonkajších parkovacích miest. Cena: BYT 1/1: 141 500 € BYT 1/2: 146 400 € BYT 1/3: 150 100 € BYT 1/4: 144 200 € BYT 1/5: 139 200 € BYT 1/8: 169 400 € BYT 2/12: 146 300 € BYT 2/14: 141 600 € BYT 3/19: 136 500 € REZERVOVANÉ BYT 3/20: 136 800 € BYT 3/21: 137 200 € BYT 3/22: 142 500 € BYT 3/24: 136 500 € BYT 3/25: 224 300 € Parkovacie miesto: 5 000 € (jedno parkovacie státie je povinné kúpiť k bytu) Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor maklér: Projekt Malá Hrádza predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, energetickej úspornosti a pokojnej lokality. Kvalitné stavebné riešenia, výborná trieda energetickej efektívnosti A0 a praktické dispozície bytov vytvárajú nadštandardnú hodnotu do budúcna. Predzáhradky, balkóny a pivničné kobky zvyšujú komfort pri každodennom fungovaní a robia projekt atraktívnym pre bývanie aj investíciu. Výstavbu projektu Malá Hrádza Jakubov realizuje Pernecky & Partners s.r.o © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS)

Resido Concept Vám ponúka na predaj príjemne a prakticky zariadený 2-izbový mezanínový byt s balkónom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Belehradskej ulici. 3D prehliadka: https://realsee.ai/XN33x7m8 Video: https://youtu.be/lHWxP1gjpNA Základné info: • celková úžitková plocha 75,88 m² ( z toho byt 71 m² + balkón 4,88 m²) • počet izieb: 2 ( vstupná chodba, obývacia miestnosť s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné wc ) • byt je kompletne zariadený kvalitným a štýlovým nábytkom • v byte je dostatok úložného priestoru vďaka priestranným vstavaným skriniam • 1x klimatizácia • nachádza sa na 5. poschodí z celkových 5 • bytový dom má výťah • orientácia do vnútrobloku – veľmi tichý byt aj napriek frekventovanej lokalite • k bytu prislúcha parkovacie miesto za poplatok 250 € / rok Lokalita a parkovanie : Belehradská ulica v Bratislave sa nachádza v mimoriadne atraktívnej časti, priamo pri dopravnom uzle Trnavské mýto – čo znamená, že máte vynikajúce napojenie na MHD a veľmi pohodlnú dochádzku do centra mesta. Okolie je bohaté na občiansku vybavenosť – nájdete tu kultový trh Tržnica Trnavské Mýto, ktorý ponúka čerstvé lokálne potraviny, remeselné produkty, ale aj retro atmosféru a komunitný charakter. V tejto časti Bratislavy tiež nájdete mix moderného mestského života a staršej architektúry. Parkovacie miesto za symbolický poplatok ročne je v tejto časti mesta veľkou pridanou hodnotou. Cena : Cena 333 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra : Tento 2-izbový mezanín na Belehradskej je skvelou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre diania, ale nechcú robiť kompromisy v pohodlí. Priestranná dispozícia, kvalitné zariadenie a tichá orientácia do vnútrobloku robia z bytu mimoriadne útulné a komfortné miesto na život. Nehnuteľnosť je vhodná rovnako na bývanie aj ako stabilná, nízkoriziková investícia. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na prenájom 2-izbový byt v novostavbe SKY PARK. Byt sa nachádza na 15. poschodí z 30-tich s orientáciou na západ a pekným výhľadom na centrum mesta a bratislavský hrad. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, samostatného walk in šatníku, kúpeľne s WC a sprchovacím kútom, priestrannej obývačky s kuchynskou linkou s barovým sedením a samostatnej spálne. K bytu patrí lodžia, ktorá je prístupná z oboch obytných izieb. V byte je centrálna klimatizácia a rekuperačné vetranie pre väčší komfort bývania. Podlahová plocha bytu je 51 m² + 5 m² lodžia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov - práčka, vstavané kuchynské spotrebiče. Lokalita v centre mesta poskytuje kvalitné bývanie, dobrú dopravnú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, pošta, zastávka MHD. Veže projektu Sky Park majú k dispozícii rozľahlý parkový priestor s možnosťou posedenia, relaxu a trávenia voľného času. V každej veži sa nachádza 24-hodinová recepcia a kamerový systém. Na každom poschodí majú obyvatelia v priestoroch schodiska k dispozícii separovaný zhod odpadu. Obyvatelia veže majú k dispozícii aj prístup na vyhliadkovú terasu, ktorá sa nachádza na najvyššom 30. poschodí a ponúka nádherný panoramatický výhľad na celú Bratislavu. K bytu patrí aj pivnica v suteréne bytového domu a garážové státie. Cena prenájmu bytu je 1050€ mesačne + 250€ energie + 150€ vyhradené podzemné garážové státie. Byt je voľný ihneď.

Ak hľadáte bývanie v Bratislave, ktoré spája dobrú ružinovskú lokalitu, praktickú dispozíciu, loggiu a kompletnú novú rekonštrukciu, táto ponuka na Radarovej ulici si zaslúži vašu pozornosť. Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Radarovej ulici v Bratislave – Ružinove, ktorý aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou v štandarde BpV. Byt sa nachádza v obľúbenej mestskej časti s výbornou dostupnosťou do centra, dobrou občianskou vybavenosťou a príjemným mestským zázemím. Byt má čistú výmeru 65,12 m² bez loggie* K bytu patrí aj loggia s výmerou 4,50 m² a pivnica s výmerou 1,39 m². Nový majiteľ tak získa praktický 3-izbový byt s vonkajším priestorom, úložným zázemím a moderným riešením interiéru. Dokončenie rekonštrukcie je plánované na júl 2026. Výsledkom bude moderné, funkčné a dizajnovo zladené bývanie pripravené na nasťahovanie. V rámci rekonštrukcie bude zrealizované: * nová elektroinštalácia, * nové rozvody vody a odpadu, * nové podlahy, * nové interiérové dvere, * nové bezpečnostné vstupné dvere, * nové omietky a maľovky, * nová kúpeľňa so sprchovým kútom, * samostatné WC, * nové obklady a dlažby, * nová sanita a batérie, * kuchynská linka na mieru so spotrebičmi, * skrinka / vstavané riešenie na práčku, * dizajnové osvetlenie a finálne povrchové úpravy. Dispozícia bytu bola upravená tak, aby lepšie zodpovedala súčasnému spôsobu bývania. Podľa nového dispozičného riešenia byt tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba. Denná časť bytu bude pôsobiť otvorenejšie a vzdušnejšie, pričom dve samostatné izby poskytnú dostatok súkromia pre pár, mladú rodinu alebo klienta, ktorý potrebuje pracovňu či hosťovskú izbu. Kuchyňa je navrhnutá v elegantnom minimalistickom štýle v dekore angorská sivá. Celok bude pôsobiť svetlo, jemne a nadčasovo. Kuchynská linka bude riešená na mieru a v základnej cene bude zahŕňať aj spotrebiče. Prepojenie kuchyne s obývacou časťou vytvorí príjemný denný priestor s výstupom na loggiu, ktorý bude prirodzene slúžiť na varenie, stolovanie, oddych aj trávenie času s rodinou. Kúpeľňa nadväzuje na rovnakú dizajnovú líniu – svetlé veľkoformátové obklady, drevodekor a čierne detaily vytvoria moderný, čistý a nadčasový vzhľad. Súčasťou kúpeľne bude sprchový kút, umývadlo na skrinke, moderné zrkadlo a batérie v čiernom prevedení. Pri návrhu interiéru sa myslelo aj na dostatok úložného priestoru. Podľa zvoleného cenového variantu môže byť byt doplnený aj o kompletný nábytok a vstavané úložné riešenia, vďaka čomu sa nový majiteľ môže nasťahovať bez ďalších veľkých investícií do zariadenia. Byt sa predáva po kompletnej rekonštrukcii a kupujete ho priamo od vlastníka – spoločnosti BpV Construction. Samozrejmosťou je 24-mesačná záruka na rekonštrukciu. V inzeráte sú použité vizualizácie pripravovanej rekonštrukcie kúpeľne, kuchyne a nábytkových riešení, ako aj podklady k novej dispozícii bytu. Finálne vyhotovenie bude zodpovedať štandardu rekonštrukcií BpV. Lokalita Radarová ulica sa nachádza v bratislavskom Ružinove, v lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí nájdete MHD, obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, ihriská aj možnosti športu a oddychu. Ružinov patrí medzi dlhodobo vyhľadávané mestské časti Bratislavy vďaka svojej infraštruktúre, dostupnosti, zeleni a praktickému mestskému bývaniu. Táto lokalita je vhodná pre klientov, ktorí chcú bývať v meste, ale zároveň ocenia kompletné zázemie, dobré napojenie na dopravu a každodenné služby v blízkom okolí Názor realitnej maklérky Martiny Moškovej „Radarová je ponuka pre klienta, ktorý hľadá praktický 3-izbový byt v Ružinove a nechce riešiť rekonštrukciu vo vlastnej réžii. Byt bude dokončený v modernom, jemnom a nadčasovom štandarde, s kuchyňou na mieru, novou kúpeľňou, samostatným WC a možnosťou kúpy aj s kompletným nábytkom. Veľkou výhodou je loggia, praktická dispozícia a premyslené úložné riešenia, ktoré z bytu robia komfortné bývanie na každý deň.“ Cena 307.900 € V cene je zahrnutá kuchynská linka na mieru so spotrebičmi a skrinka / vstavané riešenie na práčku. 315.000 € V cene je zahrnutý kompletný nábytok, vďaka čomu bude byt pripravený na komfortné nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Kupujúci si tak môže vybrať variant podľa toho, či chce byt dokončiť vlastným nábytkom, alebo uprednostní kompletne zariadené riešenie pripravené na bývanie. S BpV vyriešite bývanie pod jednou strechou Pri kúpe bytu vás vieme previesť celým procesom od začiatku až do konca. Okrem samotnej kúpy vám pomôžeme aj s financovaním bytu, prípadne s predajom vašej aktuálnej nehnuteľnosti. Naším cieľom je, aby ste nemuseli riešiť každý krok samostatne. Spolu s nami viete prejsť komplexným procesom – od výberu bytu, rezervácie, financovania a právneho servisu až po prípadný predaj vašej pôvodnej nehnuteľnosti a finálne odovzdanie.

Ak hľadáte bývanie v Bratislave, ktoré spája praktickú dispozíciu, loggiu, pokojnú lokalitu a kompletnú novú rekonštrukciu, táto ponuka na Bodrockej ulici v Podunajských Biskupiciach si zaslúži vašu pozornosť. Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Bodrockej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, ktorý aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou v štandarde BpV. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu v príjemnej rezidenčnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou MHD a praktickým napojením do mesta. Byt má výmeru 66,94 m². K bytu patrí aj loggia s výmerou 3,97 m² a pivnica s výmerou 2,25 m². Nový majiteľ tak získa praktický 3-izbový byt s vonkajším priestorom, úložným zázemím a moderným riešením interiéru. Dokončenie rekonštrukcie je plánované na júl 2026. Výsledkom bude moderné, funkčné a dizajnovo zladené bývanie pripravené na nasťahovanie. V rámci rekonštrukcie bude zrealizované: * nová elektroinštalácia, * nové rozvody vody a odpadu, * nové podlahy, * nové interiérové dvere, * nové bezpečnostné vstupné dvere, * nové omietky a maľovky, * nová kúpeľňa so sprchovým kútom, * nové WC, * nové obklady a dlažby, * nová sanita a batérie, * kuchynská linka na mieru so spotrebičmi, * priestor na práčku v kúpeľni, * dizajnové osvetlenie a finálne povrchové úpravy. Dispozícia bytu bude upravená tak, aby lepšie zodpovedala súčasnému spôsobu bývania. Byt ponúkne obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou (kuchyňa samostatne), dve samostatné izby, kúpeľňu so sprchovým kútom, WC a vstupnú chodbu. Denná časť bytu bude pôsobiť otvorenejšie a vzdušnejšie, pričom dve samostatné izby poskytnú dostatok súkromia pre pár, mladú rodinu alebo klienta, ktorý potrebuje pracovňu či hosťovskú izbu. Kuchyňa je navrhnutá v príjemnom nadčasovom štýle s kombináciou svetlého drevodekoru, jemných béžových tónov a čiernych detailov. Kuchynská linka bude riešená na mieru, s dostatkom úložného priestoru a so spotrebičmi. Vďaka prepojeniu s obývacou časťou vznikne praktický denný priestor na varenie, stolovanie aj oddych. Kúpeľňa nadväzuje na rovnakú dizajnovú líniu – svetlé veľkoformátové obklady, prírodný kamenný vzhľad, elegantné batérie a moderné umývadlo na skrinke vytvoria čistý, jemný a nadčasový priestor. Súčasťou kúpeľne bude aj sprchový kút a priestor na práčku, čo zvyšuje praktickosť každodenného bývania. Veľkým benefitom bytu je loggia, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor a ponúka miesto na rannú kávu, oddych alebo pohľad na zeleň. K bytu prislúch aj pivnica s výmerou 2,25 m², ktorú môžete využiť na sezónne veci, športové vybavenie alebo ďalší úložný priestor. Byt sa predáva po kompletnej rekonštrukcii a kupujete ho priamo od vlastníka – spoločnosti BpV Construction. Samozrejmosťou je 24-mesačná záruka na rekonštrukciu. V inzeráte sú použité vizualizácie pripravovanej rekonštrukcie kúpeľne a kuchyne, ako aj podklady k novej dispozícii bytu. Finálne vyhotovenie bude zodpovedať štandardu rekonštrukcií BpV. Lokalita Bodrocká ulica sa nachádza v bratislavských Podunajských Biskupiciach, v lokalite vhodnej pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie mestské bývanie s kompletným zázemím. V okolí nájdete MHD, obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, ihriská aj možnosti športu a oddychu. Lokalita ponúka praktické každodenné fungovanie, dobrú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy a príjemné prostredie na bývanie. Táto ponuka je vhodná pre klientov, ktorí chcú bývať v zrekonštruovanom byte bez starostí, ale zároveň ocenia pokojnejšiu lokalitu, loggiu a premyslené dispozičné riešenie. Názor realitnej maklérky Martiny Moškovej „Bodrocká je výborná ponuka pre klienta, ktorý hľadá praktický 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii a nechce riešiť práce vo vlastnej réžii. Byt bude dokončený v jemnom, nadčasovom štandarde, s kuchyňou na mieru, novou kúpeľňou a loggiou. Vďaka dispozícii s dvomi samostatnými izbami je vhodný pre pár, mladú rodinu aj ako investícia na prenájom.“ Cena 269.900 € S BpV vyriešite bývanie pod jednou strechou Pri kúpe bytu vás vieme previesť celým procesom od začiatku až do konca. Okrem samotnej kúpy vám pomôžeme aj s financovaním bytu, prípadne s predajom vašej aktuálnej nehnuteľnosti. Naším cieľom je, aby ste nemuseli riešiť každý krok samostatne. Spolu s nami viete prejsť komplexným procesom – od výberu bytu, rezervácie, financovania a právneho servisu až po prípadný predaj vašej pôvodnej nehnuteľnosti a finálne odovzdanie.

Ak hľadáte bývanie v Bratislave, ktoré spája pokojnejšie mestské prostredie, tehlový bytový dom, praktickú dispozíciu a kompletnú novú rekonštrukciu, táto ponuka na Kašmírskej ulici v Ružinove si zaslúži vašu pozornosť. Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Kašmírskej ulici v Bratislave – Ružinove, v časti Trnávka. Nachádza sa na b]1. poschodí nízkopodlažného tehlového bytového domu s iba troma poschodiami, v pokojnej lokalite medzi rodinnými domami. Nejde o anonymné sídliskové bývanie, ale o príjemnejšie komunitné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta aj ku každodennej občianskej vybavenosti. Byt má čistú výmeru 70,59 m² bez pivnice. K bytu patrí aj veľkorysá murovaná pivnica s výmerou 12,23 m², čo je pri mestských bytoch veľký praktický bonus. Okrem toho nový majiteľ ocení aj balkón a lodžiu, ktoré dopĺňajú obytný priestor a prinášajú možnosť vyjsť si von bez nutnosti opustiť byt. Aktuálne byt prechádza kompletnou rekonštrukciou v štandarde BpV (ukončenie júl 2026). Výsledkom bude moderné, funkčné a dizajnovo zladené bývanie pripravené na nasťahovanie. V rámci rekonštrukcie bude zrealizované: * nová elektroinštalácia, * nové rozvody vody a odpadu, * nové podlahy, * nové interiérové dvere, * nové bezpečnostné vstupné dvere, * nové omietky a maľovky, * nová kúpeľňa so sprchovým kútom, * samostatné WC, * nové obklady a dlažby, * nová sanita a batérie, * kuchynská linka na mieru od partnerského stolára, * dizajnové osvetlenie a finálne povrchové úpravy. Dispozícia bytu bola upravená tak, aby lepšie zodpovedala súčasnému spôsobu bývania. Podľa nového dispozičného riešenia byt tvorí samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, dve nepriechodné izby, kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba. Denná a nočná časť sú prakticky oddelené, byt pôsobí vzdušne a zároveň ponúka dostatok súkromia pre pár, mladú rodinu aj klienta, ktorý potrebuje pracovňu alebo hosťovskú izbu. Kuchyňa je navrhnutá v príjemnom nadčasovom štýle s kombináciou svetlého drevodekoru, jemných béžovo-sivých tónov a čiernych detailov. Bude pôsobiť čisto, moderne a teplo zároveň. Kúpeľňa nadväzuje na rovnakú dizajnovú líniu – veľkoformátové obklady v prírodnom kamennom vzhľade, moderné umývadlo, sprchový kút, elegantné batérie a dostatok úložného priestoru vytvoria pocit nového bývania bez potreby ďalších investícií. Veľkým benefitom je aj samostatná toaleta, čo je pri trojizbovom byte praktické najmä pre rodinu alebo domácnosť s viacerými členmi. Bonusom navyše je veľká pivnica s výmerou 12,23 m², ktorú môžete využiť na bicykle, športové vybavenie, sezónne veci, náradie alebo hobby. Byt sa predáva po kompletnej rekonštrukcii a kupujete ho priamo od vlastníka – spoločnosti BpV Construction. Samozrejmosťou je 24-mesačná záruka na rekonštrukciu. V inzeráte sú použité vizualizácie pripravovanej rekonštrukcie kúpeľne a kuchyne, ako aj podklady k novej dispozícii bytu. Finálne vyhotovenie bude zodpovedať štandardu rekonštrukcií BpV, ktorým Vás vieme previesť a ukázať na zrealizovaných nehnuteľnostiach. Lokalita Kašmírska ulica sa nachádza v bratislavskej Trnávke, ktorá je obľúbená najmä pre pokojnejšiu atmosféru, zástavbu rodinných domov a dobrú dostupnosť do širšieho centra Bratislavy. V okolí nájdete MHD, potraviny, služby, školy, škôlky, lekárne aj možnosti športu a voľnočasových aktivít. Výhodou lokality je aj rýchla dostupnosť k nákupným centrám Avion, Ikea a Fresh Market, ako aj dobré napojenie na hlavné mestské ťahy. Táto časť Ružinova je vhodná pre klientov, ktorí chcú bývať v meste, ale zároveň preferujú pokojnejšie prostredie než veľké sídliskové komplexy. Názor realitnej maklérky Martiny Moškovej „Kašmírska je výborná voľba pre klienta, ktorý hľadá nový byt v Bratislave, no nechce bývať v anonymnom veľkom dome. Tehlová bytovka, pokojná ulica, balkón, lodžia a veľká pivnica robia z tejto ponuky veľmi praktické bývanie. Vďaka kompletnej rekonštrukcii a 24-mesačnej záruke je byt vhodný pre ľudí, ktorí sa chcú nasťahovať bez ďalších starostí.“ Cena 324.900 € S BpV vyriešite bývanie pod jednou strechou Pri kúpe bytu vás vieme previesť celým procesom od začiatku až do konca. Okrem samotnej kúpy vám pomôžeme aj s financovaním bytu, prípadne s predajom vašej aktuálnej nehnuteľnosti. Naším cieľom je, aby ste nemuseli riešiť každý krok samostatne. Spolu s nami viete prejsť komplexným procesom – od výberu bytu, rezervácie, financovania a právneho servisu až po prípadný predaj vašej pôvodnej nehnuteľnosti a finálne odovzdanie.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt v bytovom dome GAUDI na Bazovej ulici č. 10. Byt sa nachádza na 3. poschodí a ponúka komfortné bývanie v atraktívnej lokalite na hranici Starého Mesta a Nív. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Podľa pôdorysu má vstupná časť 7,2 m², obývacia izba 26,4 m², kuchyňa 5,4 m², izby 17,5 m² a 14,8 m², kúpeľňa 4,9 m² a samostatné WC 1,5 m². Úžitková plocha bytu je 77,7 m². K bytu patrí priestranná terasa s výmerou 12,2 m² a druhá terasa s výmerou 3,7 m². Bytový dom GAUDI nesie meno známeho architekta Antoniho Gaudího, čo sa odráža aj v jeho zaujímavej architektúre a netradičnom prevedení fasády. Nachádza sa vo vyhľadávanej a príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú OC Nivy, OC Eurovea a kompletná občianska vybavenosť. Priamo v parteri bytového domu sa nachádzajú rôzne prevádzky, napríklad kaviareň, beauty štúdio a menšie potraviny. K bytu prislúcha pivničná kobka a je možné si prenajať aj garážové státie v podzemnom podlaží bytového domu. Domáce zvieratá sú povolené. V prípade potreby poskytujeme aj potvrdenie o ubytovaní pre cudzincov. Cena nájmu: 1 350 €/mesiac Energie a služby: 200 €/mesiac (podľa počtu osôb, vyúčtovanie podľa reálnej spotreby) Garážové státie: 150 €/mesiac + DPH - nie je podmienkou prenájmu Byt je prenajímaný priamo od vlastníka, bez poplatku za služby realitnej kancelárie. ENGLISH: We offer for rent a fully furnished 3-room apartment in the GAUDI apartment building on Bazova Street No. 10. The apartment is located on the 3rd floor and offers comfortable living in an attractive location on the border of the Old Town and Nív. The apartment consists of an entrance hall, spacious living room, separate kitchen, two separate rooms, bathroom and separate toilet. According to the floor plan, the entrance area is 7,2 m², living room 26,4 m², kitchen 5,4 m², rooms 17,5 m² and 14,8 m², bathroom 4,9 m² and separate toilet 1,5 m². The usable area of ​​the apartment is 77,7 m². The apartment includes a spacious terrace with an area of ​​12,2 m² and a second terrace with an area of ​​3,7 m². The GAUDI apartment building bears the name of the famous architect Antoni Gaudí, which is also reflected in its interesting architecture and unconventional facade design. It is located in a sought-after and pleasant location with excellent access to the city center. Within walking distance are the Nivy shopping center, Eurovea shopping center and complete civic amenities. Directly on the ground floor of the apartment building there are various businesses, such as a café, a beauty studio and small groceries. The apartment has a cellar and it is also possible to rent a garage parking space in the underground floor of the apartment building. Pets are allowed. If necessary, we also provide a confirmation of accommodation for foreigners. Rent price: 1,350€/month Energy and services: 200€/month (according to the number of people, billing according to actual consumption) Garage parking: 150€/month + VAT - not a condition of rental The apartment is rented directly from the owner, without a fee for real estate agency services.

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt s možnosťou dispozičnej úpravy na 4-izbový o celkovej výmere 130 m², nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na adrese Námestie Martina Benku 10. Byt zaujme najmä svojou veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a výbornou polohou v centre mesta, ktorá ponúka pohodlné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Je kompletne zariadený pripravený na prenájom s možnosťou do zariadenia podľa potrieb nájomcu. Dispozícia bytu: kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou a jedálňou, 2x spálňa, 1x kúpeľňa, 1x samostatné WC, vstupná chodba so šatníkom, komora, balkón a pivnica. Súčasťou bytu je klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas celého roka. Byt poskytuje veľkorysý priestor pre pohodlné a nadštandardné bývanie. Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti centra mesta s výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným mestským prostredím. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, služby aj zastávky MHD. Cena prenájmu:1 350 € / mesiac Energie a služby: 200 € / mesiac ( vyúčtovanie podľa reálnej spotreby ) Parkovanie: parkovacie miesto v garáž Križná: 140€ / mesiac Byt je prenajímaný priamo od vlastníka, bez poplatku za služby realitnej kancelárie. Poskytujeme čestné prehlásenie o poskytnutí ubytovania cudzincovi. Domáce zvieratá sú vítané. ENGLISH: We offer for rent a spacious 3-room apartment with the possibility of layout adjustment to 4-room with a total area of ​​130 m², located in an attractive location Bratislava - Old Town, at Námestie Martina Benku 10. The apartment will impress especially with its generous area, practical layout and excellent location in the city center, which offers comfortable urban living with complete civic amenities within reach. It is fully furnished and ready for rent with the option to furnish according to the tenant's needs from 01.06.2026. Layout of the apartment: kitchen connected to the living room and dining room, 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 separate toilet, entrance hall with wardrobe, storage room, balcony and cellar. The apartment features air conditioning, ensuring comfort throughout the year. It provides generous space for comfortable and high-standard living. The location is one of the most sought-after in the city center, offering excellent accessibility, complete amenities, and a pleasant urban environment. Shops, restaurants, services, and public transport stops are within walking distance. Rent: 1,350 € / month Utilities and services: 200 € / month (billing based on actual consumption) Parking: parking space in the Križná garage: 140 € / month The apartment is rented directly by the owner, with no real estate agency fees. We can provide a declaration confirming accommodation for a foreign national. Pets are welcome.

B10 realitné centrum Vám ponúka na prenájom 2 izbový byt, ktorý sa nachádza v jednom z najzaujímavejších projektov výškových budov v hlavnom meste – Discovery residence. Až 75 metrov vysoká rezidenčná veža sa nachádza v najrozvinutejšej a čoraz viac žiadanej časti Ružinova. Poloha objektu je vďaka dobrej dostupnosti do centra a jedinečným možnostiam sociálneho, kultúrneho a spoločenského vyžitia ideálna. K bytu: Tento 2 izbový byt nájdeme na 8. poschodí z celkových 21 poschodí konkrétne na ulici Mlynské nivy. Byt bol dokončený v rámci nadštandardu, ktorý zahŕňa kvalitné podlahy, interiérové dvere, sanitu. Na mieru bol realizovaný vstavaný nábytok a kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. K bytu prislúcha parkovacie státie v garáži tzv. ‘‘Big size‘‘ a to hneď pri výťahu na -2. poschodí. Orientácia bytu je na obľúbenú južnú stranu. Zoznámte sa s benefitmi tejto nehnuteľnosti: -Byt sa prenajíma kompletne zariadený -2x Klimatizácia -Dostatok úložného priestoru -Kvalitné a nadštandardné prevedenie bytu -Priestranná loggia -K bytu prináleží pivničná kobka -Lukratívna poloha Výmery: Podlahová plocha bytu: 60,15m2 (z toho 2,18m2 pivničná kobka) Loggia: 10,16m2 Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2022 a má recepciu, ktorá poskytuje komfort v rámci služieb pre obyvateľov domu. Okolie domu je upravené, z vonkajšej strany je spravená výsadba rastlín, zo zadnej strany domu nájdeme detské ihrisko a workout zónu. Z bočnej strany domu sú potraviny Tesco. Lokalita: Nachádzame sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v rámci Bratislavy, ktorá ponúka unikátnu polohu v centre budúcej bytovej zóny - je súčasťou novovznikajúceho bratislavského downtown-u, v tesnom susedstve najväčšej slovenskej biznis zóny, s bezkonkurenčným napojením na diaľnicu D1. Autobusová stanica a nákupné centrum Nivy je vzdialená len 2 minúty autom, v pešej dostupnosti sú potraviny Tesco a Terno, lekáreň, zástavka MHD, množstvo reštaurácií a kaviarní, fitness centrum, drogéria. Vybudovaný je aj chodník pre cyklistov, 10 minút pešo je obľúbené trhovisko Miletičova, základné ako aj materské školy. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke. Nájomné vrátane parkovacieho miesta: 1.190€ vrátane energií (bez internetu): z toho 205€ náklady na správu a 30€ náklady na elektrinu Byt je voľný od 01.08.2026 V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 123264 Cena: 955 €/mesiac Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte na ulici Malý Trh. Byt zaujme najmä veľkorysou dispozíciou a jedinečným exteriérovým priestorom, ktorý vytvára pocit bývania v rodinnom dome priamo v centre mesta. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží projektu a ponúka panoramatické výhľady, dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a rozsiahlu terasu obklopujúcu byt. Byt má plochu 102,5 m² a pozostáva zo vstupnej haly, samostatného WC, kúpeľne, šatníka, dvoch izieb a priestrannej dennej časti spojenej s kuchyňou a jedálňou. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba s priamym vstupom na rozsiahlu terasu. K bytu prislúchajú terasy s celkovou výmerou 104,3 m², ktoré ponúkajú dostatok priestoru na vonkajšie sedenie, relax, mestskú záhradu či vírivku. Vďaka orientácii a veľkosti exteriéru získava byt výnimočný charakter a nadštandardný komfort bývania. Výhody lokality: Priamo v centre diania, len 10 – 15 minút pešo do historického jadra mesta Len pár krokov od Nivy centra – obchody, tržnica, MHD, autobusová stanica V okolí: školy, škôlky, parky, športoviská Plná občianska vybavenosť na dosah ________________________________________ Základné informácie: • Výmera: 102,5 m² • Terasa: 104,3 m2 • Poschodie: 6. z 6 • Výťah: áno • Konštrukcia: železobetón Nadštandardné vybavenie už v cene: • Drevené parkety • Veľkoformátová dlažba • Kvalitná sanita a interiérové dvere • Bezpečnostné vstupné dvere • Stropné chladenie + podlahové kúrenie • Elektrické tienenie okien • Sadrové omietky a profesionálna maľovka • Na výber 3 štýlové prevedenia interiéru – zostavené renomovaným architektom ________________________________________ Časový harmonogram: • Začiatok výstavby: 05/2025 • Kolaudácia: 07/2027 ________________________________________ Doplnkové benefity: • Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži: 49 200 € – prístup suchou nohou priamo z bytu • K dispozícii aj pivničné kobky ________________________________________ Výhodná investícia priamo od developera – bez provízie, s plnou zárukou! Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si svoje miesto v srdci Bratislavy.

4 - izbový byt na predaj v Bratislave m.č. Staré Mesto, na Paulínyho ul. Byt sa nachádza na 3.poschodí päťposchodového bytového domu s výťahom. Byt je v pôvodnom stave a do bytu je privedený plyn, ktorý sa používa len na varenie. Kúrenie je zabezpečované z vlastnej kotolne, ktorá sa nachádza na najvyššom poschodí bytového domu. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom, ktorý je umiestnený v kúpeľni. Rozvody elektrickej energie v byte sú medené. Byt má tri izby orientované na severo – západ a jednu izbu a kuchyňu s balkónom má orientovanú na juho - východ. K bytu patrí aj pivnica o výmere 11,7 m² umiestnená v podzemnom podlaží bytového domu a balkón o výmere 5,25 m². Parkovanie pre vlastníkov bytu je možné vo dvornom trakte patriacom k bytového domu. Bytový dom je umiestnený v úplnom centre mesta na začiatku pešej zóny v priamom susedstve hotela CARLTON. V okolí bytového domu je kompletná občianska vybavenosť – Slovenské národné divadlo, školy, škôlky, obchody, kaviarne, kiná, parky, Katedrála Svätého Martina, všetko v pešej dostupnosti. Dispozičné riešenie bytu: Vstupná chodba, dve spálne, samostatné WC, kuchyňa so špajzou a s východom na balkón, obývacia izba, samostatná kúpeľňa, spálňa. Príslušenstvom bytu je aj murovaná pivnica o výmere 11,7 m2. Výmera balkóna je 5,25 m². Výmery bytu: Rozloha bytu je 137 m² + balkón o výmere 5 m² + pivnica o výmere 12 m².

HERRYS - Na prenájom slnečný zariadený 2 izbový byt s výnimočným výhľadom v PANORAMA CITY Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom slnečný zariadený 2 izbový byt s výnimočným výhľadom na Bratislavu smerom na Bratislavský hrad v komplexe PANORAMA CITY na Landererovej ulici v Starom Meste. Nachádza sa na 14. poschodí z celkových 33. Súčasťou zariadenia je práčka, umývačka riadu, sklo-keramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou. Byt má klimatizáciu v obývačke a v spálni. K dispozícii je TV pripojenie a internet. Byt je na prenájom od 1.7.2026 •úžitková plocha 64 m2 (byt 58 m2, loggia 6 m2) + pivničná kobka •orientácia: JZ •mesačné prevádzkové náklady: 150 EUR (vrátane TV pripojenia a internetu) BENEFITY •byt v novostavbe PANORAMA CITY na nábreží Dunaja •zariadenie bytu vo vyššom štandarde •priestranná loggia s nádherným výhľadom na Bratislavu •klimatizácia v obývačke a v spálni •k dispozícii TV pripojenie a internet •24-hodinová recepcia •vnútorné parkovacie státie DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na loggiu, spálňa, šatník, kúpelňa s vaňou a s WC LOKALITA Byt sa nachádza v novostavbe obytného komplexu PANORAMA CITY na Landererovej ulici v Starom Meste v bezprostrednej blízkosti Slovenského národného divadla a nákupného centra EUROVEA, ktorá spája nábrežie Dunaja s centrom mesta. Lokalita ponúka promenádu na nábreží, početné reštaurácie a kaviarne s výhľadom na Dunaj, nákupné možnosti. Výborné dopravné napojenie (MHD a mestský diaľničný okruh). CENA Nájom: 950 EUR/mesiac (vrátane parkingu) Energie: 150 EUR energie (vrátane TV pripojenia a internetu)1-mesačný depozitProvízia RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Obchodný priestor s výkladom na predaj, nachádzajúci sa na prízemí bytového domu na Vazovovej ul. v Bratislave I, mestská časť Staré Mesto, v súčasnosti prevádzkovaný ako reštaurácia, priamo pri zastávke električky. Priestor je lokalizovaný na spojnici ulíc Radlinského/Blumentálska/Krížna a vzhľadom na jeho lokalizáciu je vhodný na prevádzkovanie gastronomického zariadenia (reštaurácie, pivárne a pod.) s možnosťou vytvorenia terasy pred objektom. Priestor má dva samostatné vstupy – predný pre hostí a klientov reštauračnej prevádzky a zadný pre zásobovanie. Priestor je možné predať aj s nájomníkmi prevádzkujúcimi reštauračné zariadenie, ako investičnú nehnuteľnosť. Dispozičné riešenie priestoru: Predajná miestnosť s výkladom (showroom) a barom, kuchyňa (prípravovňa jedál), dve samostatné sociálne zariadenia (ženy/muži), skladové miestnosti, technické miestnosti. Výmery priestoru: Celková výmera priestoru je 141 m².

Ponúkame na predaj úplne nový 3-izbový byt (3 + KK) vo vysokom štandarde, nachádzajúci sa na 4. nadzemnom podlaží novostavby v modernom rezidenčnom projekte Záhradnícka 91. Oficiálny web projektu: https://zahradnicka.sk/ Projekt realizoval renomovaný developer Immocap v spolupráci s uznávaným architektonickým ateliérom DKLN. Projekt predstavuje modernú novostavbu s dôrazom na architektúru, svetlo, kvalitu vyhotovenia a nadčasový mestský dizajn. Byt vyniká vysokými stropmi až do 3,5 m, veľkými oknami a príjemným výhľadom na panorámu mesta. Keďže v byte nikto nebýval, nový majiteľ získava bývanie v 100 % novom stave, bez akéhokoľvek opotrebenia. Základné parametre bytu: • Dispozícia: 3-izbový byt (3 + KK) • Úžitková plocha interiéru: 67,47 m² • Balkón: 4,75 m² • Celková plocha: 72,22 m² • Pivničná kobka: cca 4 m² • Podlažie: 4. NP • Stav: novostavba, neobývaný byt • Moznost dokupit parkovacie miesto Hlavné benefity: • novostavba • vysoké stropy až 3,5 m • kvalitné štandardné vyhotovenie • príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • projekt od renomovaného developera Immocap • architektúra od ateliéru DKLN • balkón + pivničná kobka • výhľad na panorámu mesta • výborná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je možné po dohode zariadiť a predávať zariadený. Cena bytu : 389.000 EUR Cena pivničnej kobky : 10.000 EUR

Ponúkame na predaj úplne nový 3-izbový byt (3 + KK) vo vysokom štandarde, nachádzajúci sa na 3. nadzemnom podlaží novostavby v modernom rezidenčnom projekte Záhradnícka 91. Oficiálny web projektu: https://zahradnicka.sk/ Projekt realizoval renomovaný developer Immocap v spolupráci s uznávaným architektonickým ateliérom DKLN. Projekt predstavuje modernú novostavbu s dôrazom na architektúru, svetlo, kvalitu vyhotovenia a nadčasový mestský dizajn. Byt vyniká vysokými stropmi až do 3,5 m, veľkými oknami a príjemným výhľadom na panorámu mesta. Keďže v byte nikto nebýval, nový majiteľ získava bývanie v 100 % novom stave, bez akéhokoľvek opotrebenia. Základné parametre bytu: • Dispozícia: 3-izbový byt (3 + KK) • Úžitková plocha interiéru: 67,47 m² • Balkón: 4,75 m² • Celková plocha: 72,22 m² • Pivničná kobka: cca 4 m² • Podlažie: 3. NP • Stav: novostavba, neobývaný byt • Moznost dokupit parkovacie miesto Hlavné benefity: • novostavba • vysoké stropy až 3,5 m • kvalitné štandardné vyhotovenie • príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • projekt od renomovaného developera Immocap • architektúra od ateliéru DKLN • balkón + pivničná kobka • výhľad na panorámu mesta • výborná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je možné po dohode zariadiť a predávať zariadený. Cena bytu : 375.000 EUR Cena pivničnej kobky : 10.000 EUR

Realitná kancelária HALO reality a Tatjana Čapanda, kontakt: 0944 936 425, nehnuteľnosť s ID: SC-70826: https://my.vpromo.sk/sk/tour/tdfhb4fhj7 Ponúkame na predaj trojizbový byt v rodinnom dome na Bernolákovej ulici v Novej Dedinke, okr. Senec. Byt s úžitkovou výmerou 77m2 sa nachádza na prízemí. DISPOZÍCIA: -vstupná chodba, kuchyňa s jedálenským kútom a obývacou miestnosťou s východom na terasu a záhradu, detská izba, spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. STAV NEHNUTEĽNOSTI: -rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami bol skolaudovaný v roku 2020 -postavený z tehál 300 mm, zateplenie 150 mm -klimatizácia v dennej časti -okná plastové trojsklo -na oknách v izbách vonkajšie rolety -v izbách sú laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach kvalitná keramická dlažba -v izbách sú vstavané skrine -kvalitná drevená kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi -byt je napojený na elektriku a obecnú vodu -odpad je riešený do žumpy (12m3) -kúrenie je podlahové elektrické, termostat v každej miestnosti -ohrev TUV je elektrickým bojlerom so zásobníkom (80l) Možnosť parkovania pre 4 autá (2 vo dvore a 2 na vlastnom prístupovom pozemku vo výmere 27m2 pred domom). ZÁHRADA: -výmera 173 m2 -prístrešok 20m2 -studňa 12m VÝHODY: -novovybudovaná lokalita -bývanie na konci ulice MESAČNÉ NÁKLADY: -elektrika 105 € -voda cca 10 € LOKALITA: -v blízkosti sa nachádza materská a základná škola, zdravotné stredisko s lekárom pre deti a dospelých, stomatológ, lekáreň, pošta, základná umelecká škola, kultúrny dom, obchody s potravinami, detské ihriská, autobusová stanica, železničná stanica 5 min autom. Obec Nová Dedinka sa nachádza cca 25 kilometrov od Bratislavy a 6 km od okresného mesta Senec. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

BOND Reality Vám ponúka na predaj tichý a priestranný 3,5-izbový byt s lodžiou v lukratívnej lokalite Starého Mesta na Björnsonovej ulici. Celková výmera bytu je 116 m², z toho lodžia má 4 m² a pivnica 14 m². Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly so šatníkom, kuchyne s komorou, kúpeľne, samostatného WC, priestrannej obývacej izby, dvoch spální so šatníkom, jednej menšej izby, lodžie a veľkej murovanej pivnice. Byt prešiel v roku 2011 kompletnou rekonštrukciou. Súčasťou rekonštrukcie boli nové rozvody elektriny, plynu, vody a kúrenia, nové drevené okná s vnútornými roletami, bezpečnostné vstupné dvere, alarm, repasované dvojkrídlové interiérové dvere, repasované parkety v izbách, liate epoxidové podlahy, kuchynská linka so spotrebičmi, knižnica vyrobená na mieru a dva šatníky. Byt je orientovaný na dve svetové strany (JV – SZ). Má jedinečnú staromestskú atmosféru a vďaka vysokým stropom a veľkým oknám pôsobí mimoriadne priestranne a vzdušne. Slnečná lodžia je orientovaná do tichého vnútrobloku so zeleňou. Tehlový funkcionalistický bytový dom od architekta Emila Belluša bol postavený v roku 1935. Dom má iba 10 bytových jednotiek a disponuje vlastným vnútorným átriom so záhradou. Nachádza sa v tichej rezidenčnej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou do historického centra mesta. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Byt je kúpou voľný. Cena: 469 900 €.

Ponúkame na prenájom garážové státie v centre Bratislavy (Staré Mesto). Parkovacie státie sa nachádza na prvom podzemnom podlaží a je dostupné okamžite. Cena nájom: 150€/mesiac bez DPH Cena kúpa: 50 000€ bez DPH Pre viac informácií alebo obhliadku nás prosím kontaktujte.

Na prenájom 2-izbový byt s garážou v novom rezidenčnom komplexe Nuppu – Ružinov Rozloha: 59 m² (byt 51 m² + balkón 8 m²) Byt ponúka: • Úplne nový byt so štýlovým a moderným nábytkom • Kvalitné moderné spotrebiče • Podzemné parkovacie státie (garáž) • Priestranný balkón • Klimatizácia bude nainštalovaná počas víkendu Výhody rezidenčného komplexu: • Detské ihriská priamo v areáli • Oddychová a grilovacia zóna pre rezidentov • Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí • Výborná dostupnosť MHD, obchodov a služieb Podmienky prenájmu: • Nájomné: 750 € / mesiac • Parkovanie: 100 € / mesiac • Energie a služby: 150 € / mesiac Kontakt: +421 949 181 077 Ponuka je sprostredkovaná realitnou kanceláriou Babony TRE.

2-izbový byt na prenájom – KLINGERKA, Bratislava – Ružinov Moderný byt v prestížnej novostavbe s panoramatickým výhľadom Adresa: Súkennícka ulica, projekt KLINGERKA Poschodie: 23. z 35 Výmera: 54 m² + loggia 5 m² + pivnica 2 m² VÝHODY BYTU: Novostavba KLINGERKA – TOP projekt v Bratislave Klimatizácia v každej izbe Dizajnovo zariadený interiér – stačí sa nasťahovať Priestranný šatník + veľa úložného priestoru Kuchyňa so spotrebičmi (rúra, MW, umývačka, indukcia) Práčka a sušička Internet a TV v cene energií Bez domácich zvierat BENEFITY PROJEKTU KLINGERKA: 24/7 recepcia a bezpečnostná služba Vlastný park, detské ihrisko, workout zóna Pešia dostupnosť: Eurovea, Nivy centrum, Dunajská promenáda Centrum mesta do 5 minút CENA: Nájom: 800 € / mesiac + 300 € energie Depozit: 1 mesačné nájomné Provízia RK: 1 mesačné nájomné Voľný od 1. 7. 2026 Kontakt: Mobil / WhatsApp: +421 949 181 077

Ponúkame na predaj starší rodinný dom zo 60. rokov nachádzajúci sa na Krajinskej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom pozemku s výmerou 671 m² a predstavuje zaujímavú príležitosť pre bývanie, rekonštrukciu aj novú výstavbu. Dom je v zachovalom technickom stave a disponuje praktickým usporiadaním, ktoré umožňuje vytvorenie dvojgeneračného bývania. V jednej časti sa nachádzajú tri izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a chodba. Druhá časť domu pozostáva z izby, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Dispozícia ponúka viacero možností využitia – či už na bývanie pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a prenájmu. Pre záujemcov, ktorí preferujú novostavbu, je nehnuteľnosť vhodná aj ako stavebný pozemok. Okolitá zástavba pozostáva prevažne z rodinných domov a lokalita ponúka príjemné prostredie s potenciálom ďalšieho rozvoja. ⚠️ Dôležitá informácia k prístupu: Prístupová cesta k budúcej novostavbe majiteľa zostáva vo vlastníctve predávajúceho, avšak v prospech nového majiteľa bude na tejto parcele zriadené oficiálne vecné bremeno (právo prechodu a prejazdu). Právny prístup k pozemku tak bude plnohodnotne a bezpečne zabezpečený. ? Lokalita Podunajské Biskupice patria medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy najmä vďaka kombinácii pokojného bývania a dobrej dostupnosti do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, pošta, miestny úrad, zdravotné služby, reštaurácie aj športové a voľnočasové možnosti. Lokalita zároveň poskytuje rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a mestskú hromadnú dopravu. Veľkou výhodou je aj blízkosť prírody, cyklotrás a hrádze pri Dunaji, ktoré ponúkajú priestor na oddych, šport a aktívny životný štýl. Obyvatelia často oceňujú dobrú občiansku vybavenosť a rodinný charakter tejto časti mesta. ? Cena: 380 000 € Nemusíte sa báť zložitého vybavovania – so všetkým Vám pomôžeme. Zabezpečíme právne veci, poradíme s hypotékou a prevedieme Vás celým procesom krok za krokom. O všetko sa postará realitná kancelária Babony TRE, aby bol pre Vás celý nákup čo najjednoduchší a bez stresu.

Babony TRE vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt na ulici Mlynarovičova 10, v jednej z najobľúbenejších častí Petržalky. Čiastočná rekonštrukcia so zameraním na kľúčové časti: modernizovaná kuchyňa, kúpeľňa a WC, chodba (dlažba), bezpečnostné dvere. Izby zostávajú v pôvodnom, zachovalom stave, čo novému majiteľovi otvára priestor pre finálnu sebarealizáciu bez nutnosti prerábať technicky náročné jadro. Základné informácie: ✔️ Výmera: 70 m² + lodžia (3,92 m²) a pivničná kobka. ✔️ Poschodie: 3/13 (ideálna výška v rámci bytového domu). ✔️ Stav: čiastočná rekonštrukcia (okná, kuchyňa, chodba, kúpeľňa a toaleta) vrátane elekrických obvodov ✔️ Dispozícia: 3 samostatné izby, priestranná kuchyňa, samostatná kúpeľňa a toaleta, veľkorysá vstupná chodba s úložným priestorom. Dispozičný potenciál a vykonané zmeny: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá maximálne využila jeho variabilitu a vytvorila moderný, vzdušný priestor: ✔️ Zväčšená kúpeľňa: Vďaka inteligentnému premiestneniu toalety vznikla priestranná kúpeľňa, ktorá ponúka oveľa vyšší komfort a úroveň relaxu. ✔️ Viac priestoru v kuchyni: Kuchyňa sa po úprave výrazne zväčšila, čím vzniklo viac miesta nielen na varenie a novú kuchynskú linku, ale aj na pohodlné stolovanie.Súčasťou je 7-ročná moderná kuchynská linka, ktorá je kompletne vybavená spotrebičmi: umývačkou riadu, elektrickou rúrou, plynovou varnou doskou a práčkou. ✔️ Logické prepojenie: Dispozícia bola upravená tak, aby jednotlivé zóny bytu na seba prirodzene nadväzovali, čím sa zvýšila celková presvetlenosť a pocit otvoreného priestoru. ✔️ Bonus k zariadeniu: V prípade záujmu nového majiteľa je súčasťou predaja aj kompletne zariadená spálňa (nábytok kupovaný pred 12 rokmi). Bytový dom na Mlynarovičovej ulici prešiel kompletnou modernizáciou. V rámci obnovy bola realizovaná nová strecha, zateplenie fasády a výmena výťahov. O bezpečnosť obyvateľov sa stará kamerový systém a dom ponúka komfortný, plne bezbariérový prístup. Lokalita, ktorú si zamilujete: Mlynarovičova ulica je synonymom pre bývanie „na skok od centra“ s výbornou infraštruktúrou: ✔️ Zeleň a šport: Doslova pár minút pešo k Chorvátskemu ramenu, Sad Janka Kráľa a dunajská hrádza sú ideálne na beh či bicykel ✔️ Rodinné zázemie: V bezprostrednom okolí nájdete detské ihriská, trhovisko, obchody a široký výber škôl a škôlok. ✔️ Zdravotné stredisko ✔️ Dostupnosť: Pešia dostupnosť k električkovej trati (rýchle spojenie s centrom mesta) a bleskový výjazd na obchvat. Tento byt je výnimočný pomerom ceny, výmery a prestížnej lokality na začiatku Petržalky. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderný mestský život v blízkosti zelene, alebo pre investora, ktorý hľadá byt s vysokou likviditou. Cena: 259.900 € (vrátane provízie) DOHODA MOŽNÁ V prípade Vášho záujmu Vám zabezpečíme kompletný právny servis a celý proces predaja vrátane prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby spojené s predajom a kúpou nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, sa postará realitná kancelária Babony TRE. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na Vás!

Ponúkame na prenájom priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt v rezidenčnom projekte Vienna Gate s jedinečným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Základné informácie: výmera bytu: 94 m² poschodie 20/21 výťah garážové parkovacie státie recepcia + SBS služba a kamerový systém 24/7 správa budovy 24/7 Dispozícia: vstupná chodba so vstavanými rolldorovými skriňami priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou plne vybavená kuchyňa s barovým pultom samostatná spálňa so šatníkom kúpeľňa s vaňou a WC Vybavenie: samostatná klimatizácia TV vstavaný kávovar chladnička s mrazničkou varná doska s odsávaním rúra s mikrovlnnou funkciou umývačka riadu práčka dostatok úložného priestoru kompletne zariadený byt Byt ponúka komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, lekárne, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné strediská a zastávky MHD. Veľkou výhodou je železničná stanica Petržalka s priamym spojením do Viedne, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, blízkosť nákupného centra Aupark a obľúbený Sad Janka Kráľa. Cena: nájomné: 900 € / mesiac energie: 200 € / mesiac garážové parkovacie státie: 150 € / mesiac provízia RK V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Babony TRE Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa s hrdosťou predstavuje výnimočnú rodinnú vilu. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú synergiu nadčasovej architektúry, špičkových technológií a absolútneho komfortu. Bola vytvorená pre náročného klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie v harmonickom prostredí a v obklopení úspešnej komunity, len pár minút od pulzujúceho hlavného mesta. Prestížna adresa: Malokarpatská ulica, Limbach Hlavné benefity nehnuteľnosti • Stav novej nehnuteľnosti (Energetická trieda A): Dom bol skolaudovaný v roku 2008 (výstavba 2007), no doterajšími majiteľmi bol využívaný len sporadicky. Interiér aj exteriér sú vo fantastickej kondícii – bez potreby akýchkoľvek dodatočných investícií. Stačí sa len nasťahovať. • Veľkorysý priestor a súkromie: Vila ponúka úžitkovú plochu 365 m² (zastavaná plocha 268 m²) a nachádza sa v intraviláne na mierne svahovitom pozemku s výmerou 853 m². • Dizajnový luxus na mieru: Celý priestor je kompletne a nadštandardne zariadený. Nábytok od špičkových dizajnérov sa tu snúbi s precíznou prácou stolárov na mieru. • Súkromný rodinný rezort: Pozemok s výhľadom na hory ponúka všetko pre dokonalý relax – krytý bazén, privátnu saunu, klubovňu s barom, krb a vzrastlú, precízne udržiavanú záhradu, ktorá zabezpečuje maximálne súkromie. Premyslená dispozícia: 7 izieb pre dokonalý život Dom disponuje geniálnym zónovaním, ktoré prirodzene oddeľuje spoločenský život od absolútneho súkromia. Ponúka celkovo 7 miestností (z toho 5 samostatných spální), 3 kompletné kúpeľne a 4 samostatné toalety. Celý objekt je navrhnutý s ohľadom na bezbariérový prístup. 1. Prízemie – Relax zóna a zázemie pre hostí • Spodná časť domu je stvorená pre oddych a zábavu. • Štýlová klubovňa s barom a privátna sauna. • Kompletné technické zázemie (technická miestnosť, práčovňa, úložné priestory). • Samostatný hosťovský apartmán s vlastnou kuchyňou, obývacou časťou, kúpeľňou a priamym výstupom do upravenej záhrady (ideálne pre návštevy alebo viacgeneračné bývanie). 2. Prvé podlažie – Srdce domova (Denná časť) • Veľkorysá, otvorená obývacia izba spojená s jedálenskou časťou, zaplavená denným svetlom. • Plynulý prechod na slnečnú terasu orientovanú priamo do záhrady. • Plne vybavená kuchyňa s praktickou komorou a vstupná hala. • Samostatná pracovňa s vlastnou kúpeľňou – ideálne podmienky pre home office. 3. Druhé podlažie – Oáza pokoja (Nočná časť) • Otvorená galéria s knižnicou spája nočnú zónu. • Dve priestranné detské izby. • Hlavná rodičovská spálňa s vlastným šatníkom. • Veľká rodinná kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom. Špičkové technológie a inžinierske siete Dom je v osobnom vlastníctve a vybavený podľa najvyšších technologických štandardov pre maximálnu sebestačnosť a luxus: • Stropné chladenie a vykurovanie: Moderné a vysoko efektívne tepelné čerpadlo (lokálne a podlahové vykurovanie). Bezhlučné stropné chladenie bez prievanu pre horúce letné dni. Príjemnú atmosféru dotvára hrejivý krb v obývacej izbe. • Prémiové okná: Vysoko kvalitné hliníkové okná vybavené elektrickými exteriérovými hliníkovými žalúziami na všetkých oknách. • Zimný komfort a exteriér: Integrované vyhrievanie všetkých chodníkov a vjazdu do garáže (už žiadne ranné odhadzovanie snehu). Automatický závlahový systém a bazénové prekrytie pre minimálnu údržbu. • Inžinierske siete: Pripojenie na diaľkový vodovod + vlastná studňa. Elektrina 230 V aj 400 V. Odpadové vody sú riešené pripojením na obecnú kanalizáciu. Plynová prípojka je priamo v prístupovej ceste (dom plyn nevyužíva, je plne elektrifikovaný). Samozrejmosťou je rýchly internet. • Parkovanie: Priestranná dvojgaráž integrovaná priamo do domu + komfortné parkovanie pre ďalšie vozidlá na dvore aj pred nehnuteľnosťou. Lokalita: Príroda na dosah, mesto na skok Limbach je klenot na úpätí Malých Karpát. Ponúka jedinečné bývanie obklopené prírodou, vinicami a je fantastickým východiskovým bodom pre cyklistov (priama cyklotrasa na vyhľadávaný Biely Kríž). • Vybavenosť: Kompletná občianska vybavenosť v obci (školy, škôlky, reštaurácie). • Komunita: Príjemná a bezpečná štvrť slušných susedov. • Dostupnosť: Vďaka obchvatu ste v Bratislave za cca 15 minút, v susednom Pezinku za pár minút. Ak hľadáte luxusný, slnečný domov s pekným výhľadom, do ktorého si stačí priniesť osobné veci a začať žiť svoj sen, táto vila v Limbachu je pre Vás tou správnou voľbou. Cena nehnuteľnosti: 789.000,- EUR Nemusíte sa báť zložitého vybavovania – so všetkým Vám pomôžeme. Zabezpečíme právne veci, poradíme s hypotékou a prevedieme Vás celým procesom krok za krokom. O všetko sa postará realitná kancelária Babony TRE, aby bol pre Vás celý nákup čo najjednoduchší a bez stresu.

BOND Reality Vám ponúka na predaj slnečný a tichý 4-izbový byt v peknej lokalite Devínskej Novej Vsi na Eisnerovej ulici. Výmera bytu je 73,6 m², z toho lodžia má 3,6 m². Nachádza sa na 2./8. posch. Byt je po kompletnej novej rekonštrukcii: nové rozvody vody, odpadu a elektriny, plastové okná, nové omietky, podlahy, dlažby, sanita, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Kuchynská linka je vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska a digestor. V BYTE SA PO REKONŠTRUKCII EŠTE NEBÝVALO A VŠETKO JE ÚPLNE NOVÉ. Dispozične je byt upravený na 4-izbový a pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne spojenej s obývačkou, troch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, lodžie a pivnice. Bytový dom (1984) prešiel kompletnou obnovou (2023) – strecha, fasáda (zateplenie), rozvody – stúpačky, výťah, vchody aj spoločné priestory. Nachádza sa v pokojnej rezidenčnej štvrti plnej zelene, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Cena: 259 900 €.

BOND Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v TOP lokalite Bratislavy – Staré Mesto, časť Bôrik (Hradný kopec). Dvojpodlažný 6-izbový dom má zastavanú plochu 170 m², úžitkovú plochu približne 290 m², je čiastočne podpivničený a je rozdelený na dve bytové jednotky (1. a 2. podlažie). Prízemie (110 m²): nachádza sa tu dvojgaráž, zádverie, vstupná hala s krbom, kuchyňa, obývačka s výstupom do zimnej záhrady, samostatná izba, kúpeľňa s WC, sklad a letná kuchynka s výstupom na terasu a do záhrady. 1. poschodie (120 m²): priestranná obývačka s krbom a výstupom na balkón aj lodžiu, kuchyňa, 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a šatník. Suterén (60 m²): tvoria 3 miestnosti vhodné ako sklad, technická miestnosť alebo hobby priestor. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2004 (strecha, zateplenie fasády, eurookná a celková rekonštrukcia interiéru). Nehnuteľnosť je postavená na pozemku s miernym sklonom o výmere 7 árov s pravidelným tvarom (cca 24 × 29 m) a priamym prístupom z ulice. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Na pozemku sa nachádza vzrastlá zeleň a stromy, ktoré poskytujú príjemné súkromie. Dom sa nachádza v tichej ulici v čisto rezidenčnej zástavbe rodinných domov, v najprestížnejšej lokalite Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie, bezpečné prostredie a zároveň blízku dostupnosť do centra mesta. Bližšie informácie v RK. Cena: 999.900 EUR

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj nebytový priestor 2,5 izbový na ulici Jelenia, Bratislava – m.č. Staré Mesto NEBYTOVÝ PRIESTOR: Nebytový priestor sa nachádza v Polyfunkčnej budove, ktorá bola skoludovaná v roku 2011. Príslušenstvo budovy vrátane výťahu a vlastnej kotolne. Celková výmera nebytového priestoru je 53,55 m² a nachádza sa na 1NP. K nebytovému priestoru prislúcha spoluvlastnícky podiel k pivnici nachádzajúcej sa v suteréne polyfunkčnej budovy. IS- optika, elektrina, voda, kanalizácia. Priestor predstavuje plnohodnotný 2 izbový byt s dvomi šatníkmi, s možnosťou dobudovania pól izby. Vďaka praktickej dispozícii a výbornej lokalite je nehnuteľnosť vhodná ako na bývanie, tak aj na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Náklady pre správcu predstavujú 170 €. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=npaTWruzTLD DISPOZÍCIA: Priestranná vstupná chodba, komora, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, obývacia časť prepojená s kuchyňou a pracovným kútom (s možnosťou úpravy na samostatnú izbu), samostatná spálňa s walk-in šatníkom. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený, zároveň je v inzeráte priložená aj vizualizácia ako inšpirácia možného budúceho vzhľadu interiéru. VÝHODY: výborná lokalita v centre Starého Meste vhodné na bývanie, prenájom aj komerčné využitie dostatok úložného priestoru (šatník a komora) pivničná kobka CENA: 265 000 € Realitná maklérka: Petra Oklepková, +421 917 238 893, oklepkova@bosen.sk PARKOVANIE: Možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta vo vnútrobloku. Okolie budovy v zóne regulovaného parkovania PAAS. LOKALITA: Byt sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto, v tesnej blízkosti Hlavnej železničnej stanice. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť vďaka blízkym zastávkam autobusov (2 min. pešou chôdzou a električiek 4 min.), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Ide o atraktívnu centrálnu lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, banky, pošta, lekárne či drogérie, ako aj nákupné centrum Central. Lokalita je zároveň vyhľadávaná aj z pohľadu krátkodobého prenájmu, čo zvyšuje jej investičnú atraktivitu. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

BABONI TRE: Nadštandardný 2-i byt v projekte ZWIRN za cenu „štandardu“ Ponúkame na predaj tri exkluzívne 2-izbové byty v jednom z najprestížnejších a architektonicky najkvalitnejších rezidenčných projektov v Bratislave – ZWIRN 3. Projekt sa nachádza v historicky významnej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Ružinova, na hranici širšieho centra hlavného mesta, len pár minút pešo od Dulovho námestia, Nivy centra, Jakubovho námestia a kompletnej občianskej vybavenosti. Predstavujeme vám druhý z troch 2-izbových bytov, ktoré ponúka naša realitná kancelária: Byt sa nachádza na 2. poschodí novostavby, jeho výmera je 54,15 m² + balkón 5 m². Okná a balkón sú orientované na Košickú ulicu. V cene je zahrnutý vstavaný nábytok, kvalitná kuchyňa na mieru od Atmosfera Studio a vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži. Vlastníkom bytu je právnická osoba. • Cena bytu: 382 081 € (vrátane DPH. V prípade kúpy na firmu je možnosť odpočtu DPH v súlade s platnou legislatívou SR). • Cena parkovacieho státia: 42 000 € (vrátane DPH). • K konečnej cene predaja nehnuteľnosti bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie. Byt je kompletne pripravený na okamžité bývanie, vyhotovený vo vysokom nadštandarde: dizajnová kuchyňa od Atmosfera Studio, vstavané skrine, kvalitné materiály, moderná kúpeľňa — všetko je premyslené do detailov pre maximálne pohodlie. A to všetko za cenu, za ktorú developer aktuálne ponúka byty v štandarde. Projekt ZWIRN je výnimočný nielen svojím moderným architektonickým riešením, ale aj rešpektom k historickému dedičstvu. Vyrastá na mieste bývalej Cvernovej továrne, ikonického symbolu industriálnej minulosti Bratislavy. Táto lokalita sa mení na nový mestský epicentrum s vysokou urbanistickou hodnotou a kompletnou občianskou vybavenosťou: kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, výborná dopravná dostupnosť (MHD, pešia dostupnosť do centra). Vďaka rastúcemu významu tejto lokality a kvalite projektu je kúpa bytu v ZWIRNe nielen komfortným bývaním, ale aj rozumnou investíciou s vysokým potenciálom zhodnotenia. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku