Nehnuteľnosti na predaj

premyslená a funkčná dispozícia | komora | bezproblémové parkovanie | investičná príležitosť Hľadáte byt na bývanie alebo investíciu v Dúbravke, ktorá je obľúbená pre svoj pokojný a tichý charakter v blízkosti lesov a zároveň disponuje výbornou dostupnosťou do centra mesta? Tento trojizbový byt poskytuje viacero možností využitia. Môžete sa priamo nasťahovať, môžete sa pustiť do rekonštrukcie alebo ho poskytnúť na prenájom. Tak ktorá bude tá Vaša? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj trojizbový byt s lodžiou a pivnicou na Húščavovej ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=Y8jKsZWDGzw Byt: Po vstúpení do bytu bezpečnostnými dverami sa ocitneme v predsieni. Po ľavej strane je umiestnená kúpeľňa s vaňou, umývadlom a zrkadlom a ďalej je samostatná toaleta. Priamo prejdeme do spálne, ktorá je orientovaná na južnú stranu. Priestranná obývacia miestnosť, z ktorej sa prechádza do samostatnej izby na pravej strane a kuchyne po ľavej strane, je orientovaná na východ. Veľkou výhodou je kuchyňa plynulo nadväzujúca na obývaciu izbu, čo vytvára harmonický a priestranný spoločenský priestor. Z obidvoch izieb je výstup na rozsiahlu zasklenú lodžiu, ktorá sa tiahne po celej dĺžke až po samostatnú izbu napravo. Byt ponúka dnes už vzácny benefit v podobe samostatnej komory priamo pri kuchyni. Byt je v dobrom udržiavanom stave a bol postupne modernizovaný, v rámci čoho boli vymenené okná za plastové a čiastočne zrekonštruovaná elektrina. Zariadenie bytu je predmetom dohody majiteľov so záujemcom. K bytu prislúcha drevená pivnica nachádzajúca sa na prvom podzemnom podlaží bytového domu. Bytový dom: Byt sa nachádza na 5. poschodí z 12 podpivničeného panelového bytového domu s 2 osobnými výťahmi. Na každom poschodí sú 4 byty. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1978. Prešiel kompletnou obnovou, ktorá zahŕňala rekonštrukciu fasády a strechy vrátane zateplenia, výmenu stúpačiek inžinierskych sietí a výťahov, renováciu vstupných priestorov vrátane dverí a magnetického vrátnika či vnútorných omietok. V bytovom dome sa nachádza aj kočikáreň slúžiaca všetkým obyvateľom. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie pred bytovým domom. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Húščavovej ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Skvelú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, pričom autobusová zastávka Húščavova je vzdialená len 3 minúty a električková zastávka Horné Krčace 14 minút peši. Električkou sa do centra mesta dostanete za cca 15 minút. V pešej dostupnosti sa nachádza zimný a futbalový štadión, cesta autom na obľúbenú Železnú Studienku Vám zaberie iba cca 5 minút. Veľkou výhodou je aj blízkosť nákupno-zábavného centra Bory Mall, ktoré ponúka množstvo obchodov a služieb a kde pod jednou strechou vybavíte všetko potrebné. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - výborná dispozícia bytu s priestrannou spojenou obývacou izbou s kuchyňou, - dobrý udržiavaný stav, vhodný na nasťahovanie alebo rekonštrukciu podľa preferencií nového majiteľa, - veľkorysá lodžia so zasklením, - tichá časť Dúbravky s výbornou občianskou vybavenosťou, - bezproblémové parkovanie pred bytovým domom, - výborná dostupnosť MHD do centra Bratislavy, - v blízkosti Želená Studienka, jedna z najznámejších rekreačných lokalít. Výmera: úžitková plocha: 77,02 m2 (z toho lodžia 11,4 m2) Náklady na bývanie pre 2 osoby: 160 € / mesiac Cena za byt: 227 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Bývanie v obľúbenej mestskej časti Rača má svoje nezameniteľné čaro. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj útulný, slnečný 2-izbový byt s príjemnou výmerou 54,5 m². Nehnuteľnosť ako 10 ročná novostavba očarí svojou šikovnou dispozíciou, útulným životným priestorom, ale predovšetkým skvelou polohou. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti sa nájdete potraviny, školy, škôlky, rôzne inštitúcie, reštaurácie, kaviarne, vinárne, či služby. Lokalita ponúka veľa možností aj na aktívny šport či relax, množstvo zelene, vynikajúci prístup MHD a ľahké dopravné napojenie do centra i na diaľničný obchvat. Toto bývanie je ako stvorené pre každého, kto dbá na vysoký komfort v kombinácii s výbornou lokalitou bez nadmerného hluku. Ak hľadáte hotovú nehnuteľnosť pre vlastné užívanie alebo na investíciu, ste na správnej adrese. Navyše dostatočná svetelnosť, príjemné súkromie a prekvapivé ticho sú neopomenuteľnými benefitmi. Byt je ladený v teplých farebných tónoch, zariadený s vkusom, ale súčasne ponúka niečo, čo chýba mnohým krásnym nehnuteľnostiam - pocit, že ste tu naozaj doma. Nachádza sa na 1/2 podlaží rodinného domu so samostatným vchodom, oploteným pozemkom a prislúcha k nemu menšia terasa 7,5 m² pred jeho vstupom. Vstupná chodba vás uvedie do otvorenej dennej časti, ktorú predstavuje priestranná obývacia izba s plne vybavenou kuchyňou s plynovým šporákom. Nočná časť ponúka spálňu s pracovným stolom a veľkorysým odkladacím priestorom. Komfort dopĺňa veľká kúpeľňa s vaňou a toaletou. Nehnuteľnosť ako samostatný byt v rodinnom dome s troma bytovými jednotkami poskytuje kompletné výhody rodinného domu. Po kompletnej rekonštrukcii z roku 2015 k je vykurovaná vlastným plynovým prietokovým kotlom, kombináciou radiátorov a podlahového kúrenia. Betónovo tehlový bytový dom je kompletne zateplený a rezidentom ponúka bezpečné tiché bývanie. Parkovanie je zabezpečené priamo vo dvore alebo na ulici pred domom. Lokalita je bez rezidenčnej politiky. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená za 255.000 EUR. Predmetom predaja je aj samostatná tehlová pivnica za 10.000 EUR o rozlohe 26 m² v pôvodnom stave, pripravená na rekonštrukciu. Ponúka denné svetlo ako aj pripojenie na elektrinu a svojou veľkosťou môže slúžiť ako priestranný odkladací, kancelársky alebo obchodný priestor, prípadne miestnosť na šport či relax. Navyše, v prípade investičnej kúpy bytu vám s radosťou nájdeme aj spoľahlivého nájomcu. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Rozloha: 88 m² (byt 54,5 m² + terasa 7,5 m² + pivnica 26 m²) Cena: 265.000 EUR (255.000 EUR byt + 10.000 EUR pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Ponúkam na predaj rodinný dom vo Veľkom Slavkove s jedinečným výhľadom na panoramu Tatier. Ak hľadáte kľudné bývanie tak ste práve našli. Pozemok ma výmeru 512m2 Dom ma 4 izby , 2 kúpelne ,technicku miesnosť, obývačku spojenu s kuchynou a veľkou terasou na južnej strane. V dome je podlahové kurenie tepelné čerpadlo . Na podlahe je kvalitná vinylova podlaha v chodbe a technickej miestnosti keramická dlažba. Dom je skolaudovaný pripravený k užívaní.

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj krásny pozemok s vydaným STAVEBNÝM POVELENÍM na dom v lone nádhernej prírody v lokalite Devínskej Novej Vsi, v časti Devínska Kobyla - len na skok na Hrad Devín. Ak túžite po bývaní s výhľadmi ako z oblakov na rieku Morava, Rakúsko so zámkom Schloss Hof, v bezprostrednom kontakte s pár susedmi - zväčša tými štvornohými, či faunou a flórou ako z rozprávky? Tak presne takúto ponuku pre Vás máme! :) ŠPECIFIKÁCIA: Pozemok so schváleným stavebným povolením na rodinný dom, sa nachádza v svahovitom teréne. Pozemok o výmere 307m2 ponúka svojim majiteľom plnohodnotné, pokojné žitie späté s prírodou všade navôkol. Ak si želáte pozemok využívať len príležitostne, máte samozrejme možnosť plochu pozemku využiť akokoľvek inak, tak osadením mobilného domu, alebo jeho využívanie "len" ako záhradku pre denný relax a uvoľnenie po pracovných starostiach. Pozemok je dostupný čiastočne po betónovej ceste. Na pozemku sú všetky inžinierske siete. Možnosť riešenia odpadu je formou septiku. LOKALITA: Bývanie medzi Devínskou Novou Vsou s pešou dostupnosťou na Devín, Vám zaručí bývanie v prírode, ale zaručí aj rýchle napojenie na hlavné ťahy, či plynulý prejazd Devínskou cestou do Karlovky a aj centra mesta Bratislava. Občianska vybavenosť je v Devínskej Novej Vsi 100%tná. :) Pokiaľ sú Vaším snom iné priority pre bývanie ako 4prúdová komunikácia pred domom, či parkovacie státie pre 4 autá priamo pred domom, skôr dávate prednosť kvalitám bývania spätého s prírodou, nečakajte a zavolajte mi. CENA: Cena nehnuteľnosti je konečná, vrátane provízie za sprostredkovanie predaja a právneho servisu spojeného s predajom a prepisom nehnuteľnosti. Táto ponuka sa v inzercii zaručene dlho neohreje a ja sa už teraz teším na spoločné obhliadky na tomto čarovnom mieste. :)

Realitná kancelária RE/MAX Expert tentoraz ponúka príležitosť pre viacčlenné rodinky! Na výbornej adrese, so skvelou občianskou vybavenosťou, pešou dostupnosťou do vzdelávacích zariadení určených deťom, či ostatnou občianskou vybavenosťou dôležitou pre denné fungovanie v Karlovej Vsi, na Novackého ulici. Vo výhradnom zastúpení klienta, máme pre Vás na predaj prakticky dispozične riešený 4-izbový byt s množstvom benefitov, z ktorých Vám dávame do pozornosti najmä: priestrannú loggiu, komoru pri kuchyni, veľkú vstupnú halu s priestrannou skriňou na kabáty, či pivničnú kobku. Na čistej ploche bytu 78,4 m2 bez loggie (+ krásnych cca 11 m2 a pivnica ďalšie takmer 3 m2) nájdete prerobený priestor, kde si každý člen príde na svoje. Nehnuteľnosť sa nachádza na ideálnom 4. poschodí zo 6tich. Bytový dom už prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je zateplený s vymenenými stúpačkami a čistými spoločnými priestormi. Po vstupe do nehnuteľnosti Vás očarí priestranná vstupná hala, v rámci ktorej je umiestnená kúpeľňa a samostatné WC. Zo vstupnej haly vchádzame do prvej izby. Či už bude slúžiť ako detská, alebo pracovňa, necháme na Vaše cítenie. :) Obývacia izba tvorí jadro nehnuteľnosti a je z nej vstup do zvyšných miestností v byte, vrátane vstupu na loggiu. Na loggiu je tak isto prístup aj z kuchyne, ktorá ako bonus má už spomínanú komoru. Posledné 2 izby v byte sú nepriechodné, pričom do tej menšej (detskej izby) vstupujete chodbičkou, s na mieru osadenou knižnicou. Dispozíciu tejto nehnuteľnosti najlepšie pochopíte na pôdoryse, alebo po vzhliadnutí videoobhliadky, ktorá je súčasťou inzercie. Celá nehnuteľnosť bola pred pár rokmi kompletne kvalitne prerobená (r.2013/2014), vrátane elektriky, kúpeľne a toalety, a zariadenia na mieru (rolldory v izbách, knižnica, či celá kuchynská linka). Nehnuteľnosť sa predáva zariadená - ako vidieť na fotografiách -ale pri tejto slušnej výmere stále máte priestor na "doladenie" podľa vlastných predstáv. Vzdušnosť miestností, či svetelnosť je niečo, čo oceníte pri osobnej návšteve, praktický a funkčný nábytok Vám ušetrí čas a prostriedky nutné na rekonštrukciu a vlastné dekorácie a detaily dotvoria z tejto nehnuteľnosti Váš skutočný domov. Navyše, ak patríte medzi náročnejších klientov a chcete mať v blízkosti parkovanie v suchu a teple, máme pre Vás v ponuke na predaj v dosahu pár krokov (Adámiho ulica) od bytového domu aj garáž, kde spokojne zaparkujete svojho 4kolesového miláčika bez nutnosti obiehať okolité ulice aby ste príkladne zaparkovali. Cena garáže v parkovacom dome je 46.000,- EUR. LOKALITA: Lokalita, v ktorej Vám danú nehnuteľnosť ponúkame, je medzi obyvateľmi Karlovej Vsi veľmi obľúbená, nakoľko ide o začiatok tejto mestskej časti. Ste na skok v dopravnom uzle Karlovky, odkiaľ je výborná dostupnosť či do centra mesta, alebo na diaľničný obchvat (všetky smery SK, CZ, AT, HU). Vybavenosť obchodmi v pešom dosahu je tak isto skvelá: supermarkety, potravinové reťazce, reštauračné zariadenia, kaderníctva.. Školy a škôlky sú v tejto mestskej časti samozrejmosťou. Tak isto Vás a vaše ratolesti určite poteší multifunkčný park na Karloveskej ulici, v pešom dosahu od čoskoro Vášho nového bývania. :) Takže, tráviť voľný čas na čerstvom vzduchu môžete nielen na vlastnom veľkom balkóne. Ak sa Vám táto nehnuteľnosť páči, ale necítite istotu z hľadiska financovania a podmienok bánk v súčasnosti - je Vám samozrejme k dispozícii náš špičkový finančný poradca, s ktorým bez pochýb doladíme kúpu nehnuteľnosti do šťastného konca. Ak hľadáte priestranné bývanie v rámci Karlovej Vsi, ktoré budete zbožňovať tak z hľadiska okolia, susedov, či dostupnosti - pozývam Vás na osobnú obhliadku, možno toto je to pravé miesto pre Vás.

Hľadáte skvelú investičnú príležitosť vo Vysokých Tatrách s vysokou návratnosťou? Nemusíte hľadať ďalej. Náš priestranný jednoizbový byt v rezorte Stoly Residence v obci Štôla splní všetky vaše predstavy. Byt sa nachádza na štvrtom podlaží (z piatich) s úžitkovou plochou 41,83 m² , balkónovou plochou 7,73 m² a pivničnou kobkou s 3m². Byt pozostáva z otvorenej obývacej časti s kuchyňou, spacím kútom a kúpeľňou so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou a priestorom na práčku a sušičku prádla. Jednoizbový, no premyslene a prakticky navrhnutý byt ponúka skvelé využitie priestoru - predeľovacími lamelami alebo pevnou priečkou viete z tohto jednoizbového bytu urobiť pohodlný a plnohodnotný dvojizbový byt za cenu jednoizbového bytu. Vďaka jeho úžitkovej ploche 42m² sa v ňom pohodlne ubytujú 2 ľudia a bude to tiež prvá voľba ekonomického ubytovania pre štvorčlennú rodinu v srdci Tatier. Ako bonus si užite bezprostrednú blízkosť prírody z priestranného balkóna orientovaného na juh, ktorý poteší osoby obľubujúce slnečné lúče a zeleň v kultivovanej záhrade projektu a krásnom lesíku priamo za ňou. Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: - hliníkové okná s tepelným trojsklom, - sádrové omietky, - interiérové zárubne a dvere, - predprípravu na klimatizáciu, - videovrátnika, - kúpeľňu na kľúč - vrátane obkladov, kúpeľňového nábytku a sanity od firmy Aquaterm, - vinylové podlahy najvyššej kvality s certifikátom ISO14001 značky Gerflor, - smart ovládanie vstupu vchodových dverí, - kamerový systém pre maximálnu bezpečnosť, - možnosť výberu dekorov podláh a dverí či možnosť klientskych zmien a dispozičných úprav. Prečo STOLY RESIDENCE? 1. LOKALITA - kvôli vynikajúcej polohe obce Štôla medzi Štrbským plesom a Smokovcami je obec veľmi vyhľadávaná turistami ako strategické miesto na krátkodobé ubytovanie a zároveň jej nedostatočná ubytovacia kapacita zvyšuje jej atraktivitu a investičnú hodnotu. 2. DOSTUPNOSŤ - súkromné parkovanie pre zákazníkov alebo autobusová zastávka, ktorá v pravidelných každodenných intervaloch bez zápch spája Štôlu so Smokovcami, Štrbským plesom alebo Popradom je vzdialená len 60 metrov od rezortu. 3. GARANCIA KVALITY A EXKLUZIVITA - rezort s nápaditou architektúrou v tatranskom štýle bude postavený z vysoko kvalitných a prémiových materiálov od developera, ktorý má za sebou predošlé lukratívne projekty ako Hrebienok Resort v Starom Smokovci či Elements Rezort v Tatranskej Lomnici. 4. SÚKROMIE A POKOJ - na rozdiel od viacfázových hotelových komplexov pozostávajúcich z niekoľkých budov nájdete v našom rezorte žiadaný tatranský pokoj a súkromie v objatí lesa TANAP-u 5. SLUŽBY NA JEDNOM MIESTE - v našom rezorte nemusíte do wellness alebo reštaurácie v inej budove kráčať po tme v snehu ale dostanete sa tam výťahom v teplých papučiach rovno z izby Ostatné: - možnosť zakúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta alebo parkovacieho miesta v podzemnej garáži - rezort Stoly Residence bude budúcim majiteľom bytu ponúkať v rámci projektu moderné priestory pre voľnočasové aktivity, wellness, lobby bar a štýlovú reštauráciu, recepciu, detský kútik a exteriérové ihrisko, záhradu, prístrešok na grilovanie, lyžiareň, výťah v budove, napájanie pre elektromobily - kolaudácia projektu je naplánovaná na prvý polrok roka 2027 Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť na výhodnú kúpu novostavby bytu vo Vysokých Tatrách s vysokým investičným potenciálom. Na byt bude možné aj čerpanie hypotekárneho úveru. Aktuálne ceny platia len na posledné dva predané byty alebo apartmány, následne sa budú ceny zvyšovať. Detailné informácie a celú ponuku apartmánov a bytov projektu Stoly Residence si môžete pozrieť na webovej stránke: https://stolyresidence.sk

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj 7-izbový rodinný dom pre náročných, tento dom si Vás bude hýčkať nielen bazénom, saunou a 4 terasami, ale aj žiadanou a tichou lokalitou s výhľadom na Bratislavu. Rodinný dom sa nachádza na ulici Stará Stupavská v Bratislave, mestská časť Rača a je postavený na úpätí Malých Karpát, kde máte Bratislavu ako na dlani a v okolí sa nachádzajú vinohrady s priamym vstupom do prírody avšak stále na skok do mesta. NEHNUTEĽNOSŤ Rodinný dom je navrhnutý vo vysokom šandarde, so zmyslom pre súkromie, praktickosť a detail. Tomu aj zodpovedá výber a použitie materiálov ako je prírodný kameň, podlahy a obklady z exotického dreva v kombinácii s vlastným wellness, vnútorným bazénom s protiprúdom, saunou a malým fitness. Rodinný dom je postavený v roku 2006 z kvalitných nadštandardných stavebných materiálov (železobetónové základy, murovaný z pálenej tehly hrúbky 45 cm), zateplený, klimatizovaný a je vo veľmi dobrom technickom stave, drevené okná s trojsklom, drevená a kamenná podlaha, monolitické stropy. Zabezpečenie formou alarmu a kamerovým systémom. Rodinný dom ponúka nadštandardné a bohaté príslušenstvo: 7 izieb, 5 kúpeľní, plavecký bazén, sauna, práčovňa, šatníky, centrálny zber špinavej bielizne, centrálny vysávač, vzduchotechnika s rekuperáciou, komora, dvojgaráž, 4x terasa, solárne panely na ohrev teplej vody. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom Geminox, ktorý bol nedávano po generálnej oprave. V suteréne je podlahové kúrenie, na prízemí a v podkroví je ústredné kúrenie (radiátory). V kuchyni sú vstavené spotrebiče značky Miele, kúpeľne sú vybavené sanitárnou keramikou značky Villeroy & Boch a Kaldewei. Rodinný dom sa predáva po dohode zariadený a pozostáva zo: SUTERÉNU, kde sa nachádza plavecký bazén s protiprúdom (6x3 m), sauna so sprchou a WC, odpočiváreň, kotolňa, technické miestnosti k bazénu, chodba, sklad, práčovňa a priestranná krytá terasa so schodiskom a s prístupom od bazénu. PRÍZEMIA, ktoré pozostáva z hlavného vchodu s priestranným zádverím a šatníkom, chodby, obývacej izby, z ktorej je vstup na priestrannú terasu, kuchyne so špajzou a s jedálňou, kúpeľne s WC, práčovne a veľkou dvojgarážou. PODKROVIA, kde sa nachádza hala, 4x izba, 3x kúpeľňa, 2x WC, jedna menšia a jedna väčšia terasa. POZEMOK K rodinnému domu prislúcha oplotený pozemok o rozlohe 616 m2, plot je murovaný s dvomi vstupmi a vjazdami. Pozemok je veľmi pekne udržiavaný, nachádza sa na ňom aj zavlažovací systém, vonkajšie posedenie s krbom a niekoľko okrasných kríkov a kvetín, ktoré poskytujú veľmi príjemné súkromie. Na pozemku je možné bezproblémovo zaparkovať až 4 autá. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v príjemnej, tichej lokalite v slepej "súkromnej" uličke, kde je iba 8 rodinných domov. Zároveň sa však neďaleko nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, potraviny, MHD. CENA Cena za uvedený rodinný dom je 880.000,-/€ vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj 2-izbový byt na Dunajskej ulici priamo v centre Bratislavy. Ide o jedinečnú investičnú príležitosť – v tomto projekte sú na predaj dva totožné nadštandardné 2-izbové byty s parkovaním v novostavbe. Vďaka atraktívnej lokalite Starého Mesta, štandardu a dispozícii sú vhodné aj pre krátkodobé prenájmy (Airbnb / Booking) alebo ako prémiové bývanie pre business klientov. Link na detail druhého bytu: https://www.via-reality.sk/nehnutelnost/1234-predaj-2-izbovy-byt-pre-airbnb-parking-dunajska-stare-mesto-bratislava NEHNUTEĽNOSŤ Byt sa nachádza na 3. poschodí v 6-poschodovom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 69,65 m². K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži pod bytovým domom. Orientačné mesačné náklady na správu sú 280 €. V byte sú použité vysokokvalitné materiály – drevená podlaha, mramor a gres v kúpeľniach, sanita Villeroy & Boch. Spotrebiče (okrem digestora) sú značky Miele. Kúrenie je samostatné cez výmenník, radiátory. Klimatizácia + doplnkové vykurovanie krbom. Dominantou obývačky je celopresklená stena orientovaná do tichého zeleného átria. Priestor pôsobí exkluzívne, je svetlý, vzdušný a vizuálne väčší. V prípade potreby je možné kompletné zatemnenie vďaka elektricky ovládaným vonkajším žalúziám. DISPOZÍCIA - predsieň (zabudovaná práčka so sušičkou) - obývacia izba s kuchyňou - pracovný kút (súčasť obývacej izby) - samostatná spálňa - 2x kúpeľňa s WC PLUSY - celopresklená stena v obývačke smerom do átria → exkluzívna atmosféra a veľa svetla + elektrické vonkajšie žalúzie pre úplné zatemnenie - prémiové materiály interiéru a krb ako dizajnový aj funkčný prvok - 2 kúpeľne → jedna s vaňou a WC, druhá so sprchou a WC - samostatný pracovný kút → ideálne pre “home-office” koncept - pivnica priamo dostupná od parkovacieho miesta - byt má výborné hodnotenia na Airbnb (momentálne aktívny) a je možné plynule pokračovať - možnosť kúpy aj druhého totožného bytu → ešte vyšší investičný potenciál ZARIADENIE Byt sa predáva zariadený: - kuchynská linka so spotrebičmi - indukčná varná doska - elektrická rúra - chladnička s mrazničkou - práčka so sušičkou - digestor - klimatizácia - jedálenský stôl so stoličkami - gauč, posteľ - skrine, skrinky - krb - elektrické vonkajšie žalúzie LOKALITA Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: - park priamo oproti bytovému domu - obchody, Lidl, Tesco, Billa, Eurovea, Nivy, Kamenné námestie - reštaurácie, drogéria, pošta, banky - školy a škôlky, Univerzita Komenského - zastávka MHD, autobusová stanica CENA Cena za uvedený byt je 414.900 € + 50.000 € parkovanie. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti. Túto ponuku je možné financovať cez HÚ. V prípade záujmu Vám náš hypotekárny špecialista pomôže s výberom najvýhodnejšej ponuky na trhu a samozrejme, zabezpečí celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt s loggiou v Petržalke na Ľubovnianskej ulici. Byt sa nachádza na 5.p/8 o rozlohe 70m2 , byt má aj loggiu a patrí k nemu pivnica. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite, v blízkosti sa nachádza zastávka mhd, škola, škôlka, detské ihrisko, nemocnica , Slnečnice, okolo bytového je park, veľa zelene. Tichá lokalita - slepá ulica. Byt je v pôvodnom stave s demontovanou kuchynskou linkou pripravený na rekonštrukciu pre nového vlastníka. V byte boli vymenené nové radiátory a v celom dome sú nové stúpačky. Dispozícia: - vstupná hala, 3 samostatné izby, kuchyňa s loggiou, samostatné wc a kúpeľňa. - k bytu patrí aj pivnica. Byt je BEZ TIARCH, KÚPOU VOĽNÝ!!!! Cena: 225.000,-€ cena je vrátane provízie pre RK. V prípade záujmu kontaktujte - Denisa Kodajová, 0903279217

Predám podpivničenú dvojpodlažnú budovu s 3 samostatnými obchodnými priestormi (bývalé pohostinstvo, predajňa, poschodie so samostatnými vchodmi) v centre obce Gbeľany pri Žiline, pri hlavnej ceste. Zastavaná plocha 290 m2, pozemok 955 m2. Budova, po rekonštrukcií v roku 2009, sa skladá s troch nebytových priestorov so samostatnými vchodmi. Na prízemí sa nachádzajú predajňa so samostatným plynovým kúrením a energiami a nebytové priestory bývalého pohostinstva s terasou. Na poschodí je garsónka, sprcha, wc a bývalé barové priestory, ktoré je možné ľahkými úpravami zmeniť na iné účely: byt, ordinácia, .... Vzadu, za budovou je detské ihrisko s prístupom z vrchného aj spodného priestoru. Väčšina pozemku je kamenná dlažba. Objekt má možnosti rôzneho využitia. Ako rodinný podnik, hore bývanie s detským ihriskom, posedením za domom a dvoma spodnými nebytovými priestormi, tri priestory na prenájom, ... Cena dohodou. Možnosť dlhodobého prenájmu samostatných priestorov.

RK REINVEST s.r.o. ponúka na predaj priestranný, nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Karlovej Vsi – na Púpavovej ulici. Uvedená cena je už vrátene odmeny pre RK! Byt sa nachádza na 2. poschodí, má 72 m² vrátane loggie, prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na dizajn, funkčnosť a nadčasovosť. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie v tichom prostredí plnom zelene, s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Hlavné benefity bytu: • priestranná zasklená loggia 7,3 m² s krásnym výhľadom na východ – smer Líščie údolie, • výborná orientácia na východ a juh, • nová kuchynská linka na mieru s LED podsvietením a zabudovanými kvalitnými spotrebičmi • komora - predpríprava na osadenie pračky, • nové plávajúce podlahy v celom byte, • znížené stropy s bodovými LED svietidlami, bočným ambientným podsvietením a dizajnovými lustrami, • exkluzívna kúpeľňa s podsvietenou vaňou, zrkadlom a kvalitnými doplnkami ako vaňová batéria Hans grohe, • kvalitné závesné WC Geberit, • bezpečnostné dvere Sherlock, • nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, • celý byt prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou (nové rozvody, elektroinštalácia, podlahy, sanita, osvetlenie...) • na poschodí sa nachádzajú 4 byty • v dome sú dva nové výťahy • v dome boli menené stúpačky Dispozícia je výborne riešená, vhodná pre rodinu, pár aj náročnejších klientov, ktorí ocenia dostatok priestoru a praktické členenie miestností: • vstupná chodba, • veľká obývačka, • kuchyňa + komora, • 2 samostatné nepriechodné izby, • moderná kúpeľňa, • samostatné WC, • loggia pozdĺž celej kuchyne a obývačky (2x vstup) . Byt sa nachádza v mimoriadne obľúbenej a zelenej lokalite s perfektným spojením prírody a komfortu mesta. V pešej vzdialenosti nájdete: • školy a škôlky • obchody, supermarkety a služby • parky, detské ihriská, športoviská • zastávky MHD s rýchlym spojením do centra • množstvo zelene a rekreačných možností • pokojné ulice a príjemné vnútrobloky • priamy prístup k prírodnej zóne Líščie údolie Prevádzkové náklady: • zálohový predpis správcu 185,- + elektrina 20,- + plyn 10,- Máte záujem o obhliadku? Zavolajte mi – rád Vám byt osobne ukážem. Teším sa na Vašu správu alebo telefonát. V prípade záujmu Vám rád pomôžeme aj s hypotékou a poistením. Mgr. Ján Hvozdík RSc. CEO - REINVEST s.r.o. 0911 323 909 janhvozdik@reinvest-reality.com

Predám komfortný, zateplený, poschodový rodinný dom v Lučenci na juhu Slovenska. Nachádza sa v pokojnej štvrti a je čerstvo vymaľovaný. Dom je vybavený poplašným systémom. Je energeticky nenáročný - má plastové okná s vonkajšími roletami, je zateplený a garáže sa opierajú so susedovými garážami. Dom je v perfektnom stave hneď pripravený k bývaniu. Vykurovanie je centrálne plynové a krbové na pevné palivo. Krb vykúri prízemie, ale prieduchy z neho sú vyvedené aj na poschodie. Strecha je z asfaltových šindľov. Komíny sú oddelené- jeden plynový a jeden pre pevné palivo. Podlahy vo vstupnej hale a vo dvoch kúpelniach sú tvorené keramickou dlažbou. V izbách sú drevené parkety. Dom má aj klimatizáciu- centrálne nad schodiskom, ktorá je vyvedená na 6m dlhý balkón. Vchod do domu tvoria biele plastové dvere. Za nimi je zádverie so 4 schodmi vedúcimi k hlavným bezpečnostným dverám. Zo zádveria vedú bočné dvere aj do garáže (popíšem neskôr). Za bezpečnostnými dverami nasleduje predizba so šatníkom. Z predizby sa vchádza do haly. Hala má 1 trojdielne okno, je v nej stavaný krb na pevné palivo s rozvodom tepla aj na poschodie. Odtiaľto vedú aj schody na poschodie. Z haly sa vchádza do kuchyne, obývačky a pomocných a hygienických miestností. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom, kuchynskou linkou s drezom, chladničkou a umývačkou riadu. Jedálenský kút tvorí čalúnená rohová lavica, stôl a stoličky. Z kuchyne vedú dvere do zimnej záhrady, čo je presklená miestnosť na kvety, ale aj oddych, alebo napr. sušenie prádla, žehlenie a pod. Ďalšie dvere z haly vedú do veľkej svetlej obyvačky s dvomi trojdielnymi oknami a samozrejme žalúziami. Je zariadená klasicky- sekretár, vitrína,, gauč, jedálenský 6 dielny stôl, stoličky a knižnica + TV kút. Tretie dvere z haly vedú do miestnosti, kde sa nachádza WC- samostatné s umývadlom. Vedľa sú dvere do veľkej kúpeľne s rohovou vaňou,umývadlom a vývodom na práčku. Vetranie do zimnej záhrady. Vedľa kúpeľne a WC na prízemí sa nachádza špajza s mrazničkou a vetranie do vývodu na padláš. Ďalšie dvere vedú do pivnice. Rozmer pivnice je 45m2. Tu sa nachádza plynový kotol, rozvody plynu a vody. Miestnosť poslúži aj na odkladanie sezónnych vecí. V hale sa nachádza prírodné točené drevené schodisko, ktoré vedie na poschodie. Na poschodí sú 3 izby a horná kúpeľňa. V kúpeľni je masážny sprchový kút, vaňa, WC, bidet. Tiež je tu práčka. Izby sú 3- najväčšia má 2 trojkrídlové okná, 2 izby majú po jednom trojkrídlovom okne. K domu patrí dvojgaráž, ktorú pôvodný majiteľ používal aj ako dielňu. Sú tu kompletné elektrické zásuvky, svetlá a vo vedľajšom kumbále aj umývadlo s tečúcou vodou. Odtiaľto sa ide výsuvným schodiskom na padláš. Na streche sú 2 slnečné kolektory na teplú vodu, tiež zariadenia na satelit a TV. Garáž sa otvára rolovaním na diaľkové ovládanie. Brána je plastová, biela kazetová, ako vchodové dvere. Dom stojí na rohu dvoch ulíc a celý pozemok je zastavaný. Je veľmi výhodný pre ľudí, ktorí nemajú podmienky starať sa o záhradu, napr. pracujú v zahraničí. Tiež je výhodný ako investičný objekt a na podnikanie. V Lučenci sa nachádza veľa stredných škôl, sú tu dobré možnosti letných a zimných športov. Je tu príjemné počasie bez extrémnych výkyvov. Z Bratislavy až do Lučenca ide diaľnica. V prípade záujmu prehliadka možná- pri rýchlom jednaní možná aj dohoda.

Hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite obklopenej prírodou, no stále v blízkosti mesta? B10 Vám ponúka na predaj krásny 2-izbový byt v projekte Tarjanne od renomovaného developera YIT (kolaudácia v roku 2013), ktorý spája komfort mestského bývania s pokojom prírody. Byt sa nachádza v Bratislave – Dúbravke, je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. ----------------------------------------- PARAMETRE BYTU -2-izbový byt s výmerou 53,38 m², z toho pivnica 2,06 m² -1. poschodie z 5. -západná orientácia -kompletne zariadený tak, ako vidíte na fotografiách -garážové státie č.7 za + 25 000 EUR ----------------------------------------- LOKALITA – BRATISLAVA, DÚBRAVKA (PROJEKT TARJANNE) -mimoriadne tichá a zelená lokalita v bezprostrednom kontakte s prírodou -hneď za projektom vedú chodníčky do chránenej krajinnej oblasti Devínska Kobyla – ideálne na prechádzky, beh či cykloturistiku -v pešej dostupnosti sa nachádza zastávka električky, vďaka ktorej sa jednoducho dostanete do centra mesta -obchodné centrum Bory a najmodernejšia nemocnica Bory sú vzdialené len pár minút autom -komplex Tarjanne ponúka aj vlastné detské ihrisko a príjemné komunitné prostredie, v blízkosti nájdete obchody, školy, škôlky, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD, výborná dopravná dostupnosť aj na diaľničný obchvat ----------------------------------------- NÁZOR MAKLÉRA Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom a komfortnom bývaní v príjemnom prostredí s dotykom prírody, no nechcú sa vzdať výhod života v hlavnom meste. Projekt Tarjanne od YIT ponúka kvalitné spracovanie, ticho, zeleň a výbornú infraštruktúru – všetko, čo robí z tohto bytu skutočne výnimočné miesto na život. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134480 Cena: 239 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

3 izbový byt na 12. poschodí (z 12) s dvoma balkónmi v meste Senica, neďaleko centra ponúka realitná kancelária KARIN&PARTNERS na PREDAJ - výmera bytu 64m2, 12 poschodie (z 12), výmera balkónov 2x2,5m - čiastočná rekonštrukcia, podlahy, dvere, vonkajšie bezpečnostné dvere, plastové okná, zasklenie balkóna. Bytové jadro v pôvodnom stave - bytový dom prešiel v roku 2016 rekonštrukciou, zateplenie, nová strecha, nové tiché výťahy (osobný aj nákladný), plastové okná v spoločných priestoroch, kamerový systém, vchodové dvere na čip - okná bytu a balkóny situované severovýchodne - izby nieprechodné, s dvoch izieb výstup na balkón - kuchynská linka so spotrebičmi v cene bytu - murovaná pivničná kobka - verejné parkovanie v okolí bytového domu (20,-€ ročne) alebo súkromné (350,-€ ročne) - kompletná občianska vybavenosť, okresné mesto Senica, úrady, školy, poliklinika, nákupné strediská, reštaurácie - mesačné náklady: cca 170,-€ / dve osoby BYT KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie /zmluvy, kataster, prepis energií/ Maklér: Milan Polóny, 0903112255, polony@karinpartners.sk

BHS Reality ponúka exkluzívne na predaj práve dokončenú nízkoenergetickú novostavbu rodinného domu v Rakúsku. Ide o 5-izbový, samostatne stojaci, dvojpodlažný rodinný dom v obci Kittsee na ulici Pamastrasse, iba 5 minút cesty od slovenských Jaroviec. Rodinný dom je vyrobený z klasických materiálov (tehla Heluz + 20 cm zateplenie) a predáva sa v štádiu dokončenia do HOLODOMU, možnosť dokončiť podla predstáv kupujúcich. Úžitková plocha domu je 138 m2 + plocha balkóna 15 m2. Celková výmera rovinatého pozemku je 539 m2. Súčasťou domu má byť priľahlá vonkajšia terasa výmery 17 m2 a carport pre parkovanie dvoch automobilov výmery 42 m2 , plus dve parkovacie miesta vo dvore. Kolaudácia 2025. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem plynu, tzn. na vodu, na kanalizáciu a elektrinu 220/380V. Dom bude vykurovaný tepelným čerpadlom, kúrenie aj chladenie je v dome podlahové. Okná sú plastové 3-sklá antracitovej farby s certifikátmi potrebnými v Rakúsku. Dispozícia domu: I. nadzemné podlažie = prízemie a predstavuje dennú časť s priestormi : - vstupná chodba - obývacia izba a kuchyňa (s výstupom na terasu) - hosťovská / pracovná izba - kúpeľňa (sprchový kút, umývadlo, wc, tepelné čerpadlo) - schodisko (pod schodmi odkladací priestor) II. nadzemné podlažie = poschodie, predstavuje nočnú časť : - izba s výstupom na balkón ( 20 m2) - izba s výstupom na balkón ( 16 m2) - izba ( 16 m2) - kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, umývadlo, wc) Dispozičné riešenie domu – pôdorysy podlaží sú v obrazových prílohách. Ponúka sa Vám ideálne a kvalitné rodinné bývanie s krásnym výhľadom na panorámu Karpát, v lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy s napojením sa na diaľnicu D4, do Viedne po diaľnici A6 a takisto do Maďarska po D2. Dobré vlakové spojenie Bratislava – Viedeň. Interiér rodinného domu je možné dozariaďovať podľa svojich vlastných predstáv. Možnosť financovania prostredníctvom úveru v Rakúsku, s ktorým Vám radi a bezplatne pomôžeme. Garantujeme kompletný právny a realitný servis v rámci ceny a ponúkame naše skúsenosti na realitnom trhu s dlhoročnou praxou. Informácie: Andrej Suhanský, 0948 884 122 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

Hľadáte miesto, kde môžete oddychovať v súkromí, ale nechcete sa vzdať moderných technológií a pohodlia?
 Táto krásna chata v lokalite Štrkovka – Leopoldov ponúka všetko: tichú prírodu, nízke prevádzkové náklady, ekologické riešenia aj bezpečnosť na najvyššej úrovni. Cena: 137 900 € 
Pozemok: 348 m² 
Kolaudácia: 2017 Rekreačná chata je celoročne obývateľná Technické vybavenie a výhody: - 2,7 kW fotovoltický systém – vlastná výroba elektriny a úspora energií - Klimatizácia – chladenie aj vykurovanie podľa potreby - Pripojenie na elektrickú sieť osady - Vlastná studňa + domáca vodáreň – nezávislé zásobovanie vodou - Bojler na ohrev vody - Žumpa 5 m³ - Automatická závlaha Hunter s dažďovým senzorom – bezstarostná starostlivosť o zeleň - Mesačné náklady: len 30 – 100 € podľa intenzity užívania Vykurovanie: - krbové kachle - infrapanely - klimatizácia Zabezpečenie: - kamerový systém - alarm Dispozičné riešenie: Prízemie: - Vstupná chodba - Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – ideálne miesto pre rodinné chvíle - Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Podkrovie: - veľký, útulný spací priestor/ložnica s vstupom na balkón, odkiaľ si vychutnáte 
výhľad na zeleň a pokojné okolie Exteriér a lokalita: - Pozemok 348 m² – ideálne veľký na oddych aj údržbu - Pokojná rekreačná oblasť Štrkovka – Leopoldov - Výborná dostupnosť z Hlohovca, Trnavy či Nitry - Tichá komunita, bezpečné prostredie a blízkosť prírody Prečo si ju zamilujete: - Moderné vybavenie, ekologické riešenia
 - Nízke mesačné náklady 
- Bezproblémový prístup, výborná lokalita
 - Ideálne na víkendové úniky aj celoročné bývanie - Možnosť rybolovu, rieka Váh, Štrkovka Leopoldov v pešej dostupnosti. Kontaktujte nás ešte dnes a príďte sa presvedčiť osobne, že pohodlie, pokoj a moderný štýl môžu ísť ruka v ruke.
 Táto chata je pripravená ihneď na užívanie – stačí si priniesť kľúče a užívať si víkendový raj! Kontakt:
 Ondřej Pecarík, RSc. 
+421 917 149 652 
ondrej.pecarik@realband.sk

Na predaj stavebný stavebný pozemok o výmere 885 m2 s krásnym výhľadom na mesto. Ideálny rozmer: cca 29 x 31m. Juhozápadná orientácia. Pozemok je v dotyku zástavby rodinných domov a Bytových domov ako sú napr. projekt Grand Koliba, Roličky, Mestské Vily Vtáčnik atď. UPI - vhodné na výstavbu MBV /rodinné domy, mestské vily/, 2+1 podl. Inžinierske siete v dosahu. Cena: 630.000,-EUR Súkr. osoba: 0905 208 946

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Dolné Orešany, len 15 km od Trnavy, na úpätí Malých Karpát. Nehnuteľnosť je vhodná pre mladú rodinu, prípadne ako investícia na prenájom alebo rekreačné bývanie. K domu prináleží aj 1/2 spoločného dvora. Celkom sú v spoločnom dvore len dva rodinné domy FOTKY interiéru na vyžiadanie Lokalita • Pokojná obec s vinárskou tradíciou • Kompletná občianska vybavenosť – obchod, škola, škôlka, autobusová zastávka • Krásne prírodné prostredie s možnosťou turistiky, cyklistiky a vinárskych aktivít Parametre nehnuteľnosti • Zastavaná plocha domu: cca 215 m² • Úžitková plocha: cca 215 m² • Rok výstavby: 1962 • Materiál: pálená tehla • Pivnica: 3 × 8 m • Strecha: pôvodná sedlová, povala pochôdzna • Stodola Dispozícia • Vstupná chodba • Malá špajza • Izba č. 1 • Izba č. 2 • Kúpeľňa • Kuchyňa - Izba č. 3 • Technická miestnosť Inžinierske siete a technické vybavenie • Elektrina • Plyn • Obecný vodovod • Kanalizácia • Vlastná studňa • Ústredné kúrenie – plynový kotol s radiátormi • Možnosť napojenia na kotol na pevné palivo Dom sa nachádza v centre obce, v blízkosti kostola, obchodu a autobusovej zastávky. Dolné Orešany sú vyhľadávanou lokalitou pre pokojné bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do Trnavy. Nezmeškajte túto príležitosť! Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Ondřej Pecarík, RSc. ondrej.pecarik@realband.sk +421 917 149 652

Ponúkame Vám na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Malá Mača pri Sládkovičove Celková rozloha pozemkov: 2 719 m² Celková zastavaná plocha: 1 547 m²
 Zastavaná plocha domu: 124,5 m²
 Podlahová plocha domu: 184,74 m²
 Dom je zabezpečený automatickou posuvnou bránou. CENA : 379 990 € DISPOZÍCIA:
 Prízemie: 
- Vstupná chodba
 - Chodba so schodiskom
 - Izba č.1 - pracovňa so šatníkom - 11,4 m² (na fotkách nie je zachytená)
 - Kúpeľňa so sprchovacím kútom - Samostatné WC
 - Špajza - Otvorená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou - Izba č. 2 - krásna priestranná obývačka s kachlovou pecou a vstupom na terasu - Terasa cca 32m²
 s výhľadom do záhrady

 Poschodie:
 - Izba č. 3 - 33 m² (na fotkách nie je zachytená)
 - Kúpeľňa s vaňou, toaletou
 s bidetovou sprchou a strešným oknom s ochrannou fóliou Velux proti slnku a prehrievaniu - Izba č. 4 - detská izba - 19,98 m² 
- Izba č. 5 - spáľňa - 20,9 m² + šatník v spáľni 7,03 m² (na fotkách nie je zachytený, je za dverami) VEDLEJŠIE STAVBY:
 - Altánok na terase, ktorý disponuje aj tienicím zastrešením - Prístrešok na auto s montážnou jamou 
- Pôvodný starší dom, ktorý slúži ako odkladací priestor ENERGETICKÝ ŠTÍTOK: B Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa s novým čerpadlom. Dom má veľa dalších pozitívnych vecí, tak neváhajte a zavolajte, rád Vás zoberiem na osobnú prehliadku tejto skvelej nehnuteľnosti.
 VOLAŤ MÔŽETE AJ CEZ VÍKEND Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudované moderné 3-izbové byty s balkónom alebo predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byt sa predáva v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera interiérov bytov: 65,20 - 78,10 m2 Balkóny: 6,20 m2 Predzáhradky: 30 - 80 m2 Dispozície bytov: Byty pozostávajú zo vstupnej chodby, s priestorom na vstavanú skriňu, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou/jedálňou a výstupom na balkón či slnečnú predzáhradku, ďalej z dvoch priestranných nepriechodných spální, veľkej kúpeľne s predprípravou na vaňu a samostatného WC. Byty sú orientované na východ, západ alebo juh podľa preferencií. K dispozícii sú rôzne podlažia/poschodia. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO - štandardné parkovacie miesto v garáži - kobka cca 3m2 Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu od: 230.631,- EUR s DPH Link na byty: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/ V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk (použité fotky sú so vzorového bytu v projekte)

Realitná kancelária Tom & Tiles vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 135 m² a pekným pozemkom o celkovej výmere 435 m², nachádzajúci sa v obľúbenej rakúskej obci Wolfsthal, iba pár kilometrov od slovensko-rakúskych hraníc. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a pokojné bývanie v bezpečnom prostredí s rýchlym spojením do Bratislavy. Dom je súčasťou dvojdomu, je veľmi úsporný, keďže podlahové kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. Dom je výborne dispozične riešený a pozostáva z dvoch podlaží: 1. podlažie: - vstupná predsieň s úložnými priestormi - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - technická miestnosť - samostatná izba (vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba) - kuchyňa so samostatnou komorou a prepojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou - priestranná obývacia izba s výstupom na terasu a záhradu - spevnená terasa so sedením - priestranná udržiavaná záhrada okolo celého domu 2. podlažie: - hlavná spálňa s priestranným walk-in šatníkom - dve samostatné izby - kúpeľňa s vaňou a toaletou Výhody a benefity: - štedrá úžitková plocha 135 m², pozemok 435 m² - veľmi praktická dispozícia -1.podlažie denná časť, 2.podlažie nočná časť - priestranná záhrada s terasou, veľkorysým záhradným domčekom a skleníkom na pestovanie - súčasť uzatvoreného bezpečného dvojdomu - stabilizovaná rezidenčná zóna s príjemným susedstvom - komfortné parkovanie pred domom pre 3 autá Lokalita Wolfsthal je vyhľadávaná obec na hranici s Bratislavou, ktorá spája výhody rakúskeho pokojného bývania a výbornej dostupnosti do hlavného mesta: - Bratislava – len 10 minút autom alebo priamym autobusovým spojením, ktoré končí pri Auparku - Príroda a voľný čas – cyklohrádza, turistické chodníky, krásne prírodné prostredie v okolí - Občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, škola, škôlka, všetky služby v blízkom okolí - Diaľničný obchvat – rýchle napojenie na hlavnú slovenskú a rakúsku diaľničnú sieť Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočné spojenie pokojného života v prírode s mestským komfortom v tesnej blízkosti Bratislavy. CENA: 449 000 EUR K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku: - Daň z nadobudnutia nehnuteľností - Poplatok za vklad do katastra - Notársky poplatok - Provízia pre RK V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0940 607 143 alebo emailom: siffalovic@ttre.sk Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej spoločnosti Tom & Tiles

Ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový byt (111 m²) na prestížnej adrese Hviezdoslavovo námestie 21. Byt sa nachádza na 1. poschodí historického paláca a ponúka najžiadanejšiu juhozápadnú orientáciu a parametre. Absolútne centrum, Hviezdoslavovo námestie, oproti Carltonu a vedľa SND. Terasa 55 m² priamo orientovaná na námestie – unikát v centre Bratislavy. Svetlá výška 4,35 m - nadštandardne vysoké stropy (dávajú priestoru možnosť galérie). Parkovanie - parkovacie miesto v dvore (v cene). Interiér - drevené parkety, vlastné kúrenie, zrekonštruované rozvody. Stav - kúpou voľný. Byt s výmerou 111 m² + terasa 55 m² + balkón 6 m² poskytuje veľkorysé priestory, nádherne presvetlené vďaka orientácii a vysokým oknám. Ideálna investícia alebo reprezentatívne bývanie pre znalca. Cena: 999 999 ,- EUR

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne zrekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA A: Plocha pozemku: 527m2 Podlahová plocha: 221m2 Terasy: 33m2 Sklad: 14m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. TECHNICKÝ ŠTANDARD ZHOTOVENIA DOMU: Domy sú nie len právne, ale aj technicy oddelené, a to oddilatovanými nosnými stenami. Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch a porobetónové výplne. Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. Na fasáde kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. Hliníkové elektrické žalúzie. Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. Inteligentný systém Loxone, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. Kamerový systém. Nabíjačka na elektromobil. Predpríprava na krb. Predpríprava na saunu. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom - všetky špinavé/mokré procesy sú ukončené. CENA: Byt v novostavbe v tejto lokalite s porovnateľnými parametrami, by Vás dnes stál rádovo 2-2.5 mil. EUR. Bez záhrady a s ďaleko nižším súkromím. Uvádzacia cena tohto rodinného domu je podstatne nižšia. Pozor! Uvádzacia cena platí iba obmedzený čas! Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Túžite po veľkom byte v centre Bratislavy, ale radi by ste si dopriali viac súkromia, viac zelene a to všetko pri optimálnejších nákladoch? Táto ponuka je potom pre Vás ako stvorená. Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne zrekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA A: Plocha pozemku: 527m2 Podlahová plocha: 221m2 Exteriér (terasy): 33m2 Sklad: 14m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. TECHNICKÝ ŠTANDARD ZHOTOVENIA DOMU: Domy sú nie len právne, ale aj technicy oddelené, a to oddilatovanými nosnými stenami. Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch a porobetónové výplne. Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. Na fasáde kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. Hliníkové elektrické žalúzie. Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. Inteligentný systém Loxone, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. Kamerový systém. Predpríprava na krb. Predpríprava na saunu. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom - všetky špinavé/mokré procesy sú ukončené. Nabíjačka pre elektromobil. CENA: Byt v novostavbe v tejto lokalite s porovnateľnými parametrami, by Vás dnes stál rádovo 2-2.5 mil. EUR. Bez záhrady a s ďaleko nižším súkromím. Tento rodinný dom Vás bude stáť podstatne menej. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

RK SPIRIT Vám ponúka na predaj výnimočnú rekreačnú investičnú nehnuteľnosť – Chatu Margitka, Dúbrava. Ide o atraktívnu investičnú príležitosť v srdci Liptova, ktorá spája pôvodný charakter s moderným komfortom. Chalupa má úžitkovú plochu 140 m2 a nachádza sa na pozemku s rozlohou 541 m2. Ponúka ubytovanie až pre 11 osôb. Dispozične pozostáva z: – Na prízemí sa nachádza 1 spálňa, kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC, plne vybavená kuchyňa s jedálenským priestorom, z ktorej je vstup na zastrešenú terasu, chodba a schodisko na poschodie. – Na poschodí sa nachádzajú 2 spálne, chodba a kúpeľňa so sprchovacím kútom spolu s WC. Od záhrady je vstup do technickej miestnosti so sušiarňou, lyžiarne, ktorá slúži aj ako herňa a zastrešeného altánku s posedením. Na pozemku je vybudované parkovisko pre 4 autá a detské ihrisko. Chata Margitka sa aktuálne aktívne prenajíma a má zabehnutú stálu klientelu, čo z nej robí ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú hotovú investíciu s okamžitým výnosom. Ročný výnos je približne 7%. Vďaka svojej obľúbenosti a kvalitnému vybaveniu predstavuje výborný zdroj pasívneho príjmu počas celého roka. Zároveň je svojou dispozíciou a polohou vhodná aj na celoročné bývanie či kombináciu vlastného využitia a prenájmu. Obec Dúbrava sa nachádza v okrese Liptovský Mikuláš, v krásnom prostredí Liptova. Je známa svojou pokojnou atmosférou, čistou prírodou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, materská škola, základná škola, autobusová zastávka či kostol. Vďaka výbornej polohe je Dúbrava ideálnym miestom pre život i oddych – len 20 minút autom sú známe turistické a rekreačné lokality ako Bešeňová, Tatralandia, Liptovský Ján či lyžiarske stredisko Jasná – Nízke Tatry. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať v RK SPIRIT, s. r. o..

Cena upravená podľa aktuálneho trhu. Byt je voľný, obhliadky možné ihneď. Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 69 m², ktorý patrí medzi najväčšie 2-izbové byty v tejto lokalite. Nachádza sa na 2. poschodí z 6 v tehlovom bytovom dome po kompletnej obnove v roku 2023, na Šancovej ulici, v bezprostrednej blízkosti OC Central a Trnavského mýta. Dispozícia: • vstupná predsieň • veľká obývacia izba so vstupom na balkón • samostatná spálňa • samostatná kuchyňa s veľkou špajzou • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • pivničná kobka v suteréne domu Byt má nadštandardnú výšku stropov 3 m, pôsobí vzdušne a veľmi priestranne. Dispozícia umožňuje pohodlné bývanie aj výborný investičný potenciál (prenájom v tejto lokalite je dlhodobo veľmi žiadaný). Bytový dom: • kompletná obnova v roku 2023 (ŠFRB) • nový výťah • zateplenie • nové rozvody a elektroinštalácia • rekonštruované spoločné priestory Lokalita: Trnavské mýto patrí medzi najlepšie dopravne dostupné lokality v Bratislave. V pešej dostupnosti je Central, Stein, Zimný štadión, Tehelné pole a vznikajúci Nový Istropolis. MHD (električky, autobusy, trolejbusy) je pár krokov od domu, centrum mesta je dostupné v priebehu pár minút. Byt je bez tiarch, k dispozícii ihneď. Cena: 249.900,- EUR Tel.: 0905 290 143 (RK prosíme nekontaktovať)

Ponúkame na predaj kompletne zariadený a nadštandardne vybavený 4 izbový rodinný dom v jednej z našich lokalít v Rovinke na Súmračnej ulici. Ak hľadáte útulný a poctivo postavený rodinný dom, tak tato ponuka je práve pre Vás - neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky :) Dom bol skolaudovaný v októbri v roku 2022 a je postavený z rokmi overených materiálov, pričom pri jeho výstavbe boli použité kvalitné stavebné materiály ako sú napríklad: - Železobetónová základová doska so železom v základových pásoch - Obvodové steny sú z 30 cm pálenej tehly Porotherm od Wienerberger - Vnútorne priečky sú 11,5 cm pálenej tehly Porotherm od Wienerberger - Kvalitný väzníkový krov s úložným priestorom - Keramická francúzska strešná krytina zn. Villa Testa - Zateplenie fasády polystyrénom o hrúbke 20 cm - Zateplenie stropu minerálnou vlnou o hrúbke 40 cm - Vápenocementové omietky v interiéri domu - Plastové okná so 6 komorovým nemeckým profilom zn. Gealan s izolačným trojsklom so zrkadlovou úpravou - Chodníky, terasa a parkovisko zo zámkovej dlažby z ABW - Exteriérové hliníkové žalúzie zn. Isotra vo farbe RAL 9006 - Bránička a brána s elektrickým motorom na diaľkové ovládanie vo farbe RAL 9006 - Kompletne oplotený pozemok: v prednej časti smerom na ulicu sú plotové tvárnice z ABW v pieskovej farbe, vzadu a na bočných stranách pozemku je betónový panelový plot Dom je samozrejme napojený na všetky inžinierske siete ako sú: verejný vodovod a kanalizácia, elektrina a optika od Orange. Dom je zariadený do vyššieho štandardu a obsahuje: - Laminátovú podlahu v celom dome - okrem chodby, kúpeľní a technickej miestnosti kde je keramická dlažba - Obklady a sanita v dvoch kúpeľniach, samostatnom WC a technickej miestnosti: Rodičovská kúpeľňa: sprchový kút so sprchovou batériou, umývadlo s batériou so skrinkou a zrkadlom s osvetlením, WC Detská kúpeľňa: veľká rohová vaňa s vaňovou batériou, 2 x umývadlo s batériami so skrinkami a zrkadlom s osvetlením, WC Samostatné hosťovské WC: WC a umývadlo s batériou Technická miestnosť: bojler na ohrev TUV, priestor na práčku a sušičku bielizne, elektrický rozvádzač - Kuchynská linka na mieru s kuchynským ostrovom a zabudovanými spotrebičmi zn. Bosch (vrátane kávovaru) - Jedálenský stôl na mieru so štyrmi stoličkami - Interiérové dvere - Vstavané nábytky na mieru v predsieni/zádverí - TV stolík, barová skrinka a sedacia súprava v obývačke - 10kW vstavaný krb zn. DefroHome - Multisplit klimatizačná jednotka zn. Daikin - dve vnútorné jednotky (obývačka a spálňa) - Smarthome Loxone na ovládanie audia, osvetlenia, zvončeku a exteriérových žalúzií - Alarm s kamerovým systémom - Fotovoltaika: 10kW, 24 x 440 wp SUNTECH, menič SOLAX X3 10.0 hybridný (možnosť pripojenia batérie) Dom poskytne súkromie a oddych celej rodine v nadštandardne vybavenej záhrade, ktorá zahŕňa: - Murovaný bazén so slanou vodou o veľkosti 6,8m x 3,5m s tepelným čerpadlom na ohrev vody - Altánok so zasklením a parádne vybavenou kuchyňou na mieru (od FB: Pecmaniak), ktorej súčasťou je: pizza pec, gril, udiareň, sporák a kotlík - Okrasná záhrada (trávnik so zeleňou) s automatickou závlahou zn. Hunter napojenou na studňu V dome je navrhnutá veľkorysá úžitková plocha s celkovou výmerou 129,572 m2: - Zádverie: 5,688 m2 - Samostatné WC: 1,886 m2 - Technická miestnosť: 4,785 m2 - Sklad potravín: 1,201 m2 - Kuchyňa a jedáleň: 15,111 m2 - Obývacia izba: 29,995 m2 - Chodba: 9,015 m2 - Šatník: 4,759 m2 - Detská izba: 12,267 m2 - Detská izba: 13,475 m2 - Kúpeľňa s WC: 6,60 m2 - Rodičovská spálňa: 19,52 m2 - Rodičovská kúpeľňa s WC: 5,27 m2 Zariadenie domu ktoré nie je súčasťou predaja (neostane v dome): nabíjačka na elektromobil na fasáde RD, práčka a sušička bielizne, chladnička, posteľ v hosťovskej izbe/pracovni, 2 x TV, záhradný ratanový nábytok na terase

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj reprezentatívnu historickú mestskú budovu situovanú priamo na Hlavnej ulici – v samotnom centre mesta a pešej zóne Košíc, v bezprostrednej blízkosti najvýznamnejších historických budov, kultúrnych inštitúcií, reštaurácií a obchodov. Budova sa nachádza na frekventovanom námestí s najvyšším pohybom turistov aj domácich obyvateľov, čo jej dáva mimoriadny komerčný a investičný potenciál. Aktuálne je využívaná ako pobočka Komunálnej poisťovne (Hlavná 62). Jej poloha predstavuje jednu z investične najsilnejších adries v rámci celého východného Slovenska. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investora, ktorý hľadá stabilnú investíciu v historickom centre mesta a s možnosťou ďalšej transformácie na prémiový mestský projekt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera pozemku: 326 m² • Zastavaný historický objekt s dvorovým traktom a technickým zázemím • Čiastočné podpivničenie: 163,31 m² • Viacpodlažná budova (3) s podkrovím a samostatným technickým objektom v zadnom dvore (celková úžitková plocha 666,98 m2). • Reprezentatívna uličná fasáda priamo na pešiu zónu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A FUNKČNÁ FLEXIBILITA 1. nadzemné podlažie – prízemie • obchodný priestor s priamym vstupom z Hlavnej ulice – 59 m² • kancelárske zázemie – 21,32 m² • sekundárny vstup cez podbránie so schodiskovým napojením na vyššie podlažia 2. nadzemné podlažie • 4 kancelárie • kúpeľňa, WC muži/ženy • sklad, komora • celková výmera: 172,90 m² 3. nadzemné podlažie • 4 kancelárie • zasadacia miestnosť • WC muži/ženy • výmera: 130,89 m² Podkrovie • veľkorysá spoločenská miestnosť mezonetového charakteru • kuchyňa • WC muži/ženy •Dvor a technické zázemie • samostatná stavba v zadnej časti: • suterén: kotolňa a technická miestnosť • 1. nadzemné podlažie: archív – s potenciálom adaptácie na plnohodnotný priestor TECHNICKÝ STAV A MODERNIZÁCIA Objekt prešiel dôležitými čiastkovými rekonštrukciami, ktoré výrazne zvyšujú jej technický štandard • kompletná modernizácia elektroinštalácie • nová kotolňa a vykurovací systém • repasované historické drevené okná na uličnej fasáde • plastové okná v dvorovej časti Budova je technicky udržiavaná, funkčne stabilná a pripravená na okamžité využívanie aj postupnú rekonštrukciu. PREČO JE TÁTO PONUKA IDEÁLNA PRE INVESTORA • Prestížna poloha priamo na hlavnom námestí a v pešej zóne mesta • Historická hodnota a silný pamiatkový potenciál • Stabilný dopyt po komerčných priestoroch v centre Košíc • Výborná viditeľnosť, reprezentatívna adresa a vysoká návštevnosť lokality MOŽNÉ VYUŽITIE OBJEKTU: • reštaurácia alebo prémiová kaviareň • kombinované komerčno-administratívne priestory (retail / showroom / kancelárie) • galéria, výstavné priestory, kultúrny objekt • boutique hotel alebo apartmánový krátkodobý prenájom Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Occam New Home Vám ponúka na predaj výnimočný 3i byt-loft 140m2 v priamom srdci Starého mesta Bratislavy, čiastočná rekonštrukcia DISPOZÍCIA Celková výmera je 140m2 - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta - kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi - priestranná krásne presvetlená obývacia miestnosť - samostatná izba - spálňa na vyvýšenom podlaží - komora - 3.poschodie (bez výťahu) - rezidenčné parkovanie Podkrovný byt-loft bol majiteľom prerobený z pôvodne jednej obytnej miestnosti o veľkosti 124m2 na tri oddelené miestnosti, pričom spálňa sa nachádza na vyvýšenej časti bytu-loftu a jedná sa o čiastočne otvorenú miestnosť. LOKALITA - pokojná, tichá lokalita s dostupnou občianskou vybavenosťou v priamom centre Bratislavy, v blízkosti Prezidentského paláca. Výnimočný podkrovný byt-loft sa spája s úžasnou atmosférou starého mesta, nachádza sa v priamom srdci hlavného mesta Bratislavy, s komfortným bývaním so všetkými výhodami, ktoré ponúka. Staromestský bytový dom nemá výťah. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: 385.000,-€ Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty. ID inzerátu 3355754335

Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj obchodné centrum Mólo Sekier, ktoré sa nachádza v bezprostrednej blízkosti frekventovaného supermarketu Tesco , v atraktívnej lokalite štyroch sídlisk, len 6 km od centra mesta Zvolen. Pozrite si našu elektronickú brožúru na: https://rem.ax/4aTO0cA Toto moderné centrum bolo otvorené v roku 2012 a je v súčasnosti plne obsadené renomovanými nájomcami, vrátane medzinárodných reťazcov oblečenia a úspešnej slovenskej drogérie. Týmto zaisťuje dlhodobo stabilné výnosy. Prečo je obsadenosť nájomcami kľúčová pre investora? •Garancia príjmu už od prvého dňa kúpy. •Dlhodobá spolupráca s nájomcami umožňuje predvídateľné plánovanie finančných tokov. •Atraktívne zloženie nájomcov zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a jej reputáciu medzi zákazníkm Prečo investovať do Móla Sekier? • Výnosová investícia: Ročný výnosu až 7,5 %, pričom dlhodobý rast hodnoty nehnuteľnosti je na úrovni 7 % ročne. • takmer bezstarostná investícia • Výborná poloha: Centrum sa nachádza v rušnej zóne s vysokým pohybom obyvateľov a zákazníkov zo štyroch okolitých sídlisk. • Kompletná prenájomnosť: Obchodné priestory sú kompletne prenajaté stabilnými a renomovanými nájomcami, čo zaručuje bezpečnú a stabilnú návratnosť investície. • Kvalitné zázemie: Na pozemku s rozlohou 4 618 m² sa nachádzajú dostatočné parkovacie plochy a ručná automývarka, čo zvyšuje komfort pre návštevníkov centra. • Moderná budova Celková zastavaná plocha je 1 125 m², pričom prenajímaná plocha dosahuje približne 1 000 m². Toto obchodné centrum predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú stabilnú investíciu s perspektívou dlhodobého rastu. Bližšie informácie rada poskytnem vážnym záujemcom.