Byty

Viac než bežný mestský byt. 118 m² dizajnovo zariadeného priestoru vrátane príslušenstva – na okamžité bývanie. Alebo v štandarde bez mobiliáru – ako čistá 4i dispozícia otvorená pre Váš vlastný štýl. RBQ Real Estate exkluzívne predstavuje HEYROVSKY — prémiové 4-izbové bývanie na Heyrovského ulici v bratislavskom Lamači pre klienta, ktorý hľadá hotový mestský domov: priestranný, s nadštandardným interiérom a jedinečnou boutique atmosférou. PREMIUM · DESIGN · MOBILIÁR PODĽA DOHODY. HEYROVSKY je aktuálne prezentovaný ako kompletne zariadené ready-to-move-in bývanie — s vyriešenou dispozíciou, zónami, technológiami aj atmosférou. Funkčné od prvého dňa. Zároveň však ponúka flexibilný režim odovzdania — finálny rozsah mobiliáru môže byť nastavený podľa individuálnej dohody. Denná časť je prirodzene oddelená od nočnej zóny, pracovňa má plnohodnotné využitie ako home office, hosťovská izba alebo súkromný chillout room a loggia rozširuje bývanie o celoročný private lounge. Interiér má vlastný rukopis: taliansky dizajn, art deco / moderna mood z dielne AT DESIGN Florencia, hodvábne tapety, mramor, dizajnové osvetlenie, certifikované kvalitné textílie, prémiová kuchyňa s technikou MIELE, nábytok na mieru a kvalitné značkové vybavenie. Výsledkom je bývanie, ktoré nepôsobí ako katalógový štandard, ale ako priestor s nádychom luxusného hotela. Miesto, ktoré dáva zmysel a prakticky poskytuje všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. ✧ KĽÚČOVÉ PARAMETRE • celková plocha vrátane príslušenstva: 117,89 m² • byt: 106,73 m² + loggia 8,14 m² + balkón 1,43 m² • orientácia: JV • 4-izbová dispozícia: denná zóna, hlavná spálňa, druhá spálňa, samostatná pracovňa • parking: možnosť až 2 garážových státí • pivničná kobka • 4× klimatizácia LG ARTCOOL Gallery • kotol BUDERUS Logamax, podlahové kúrenie v kúpeľni a WC • kuchyňa na mieru s technikou MIELE • nadštandardné materiály a vybavenie od Bedeur, Chateau d’Ax, Chesterfield, Baga, Swarovski, Villeroy & Boch, Hansgrohe a ďalšie • 4K TV, domáce kino SAMSUNG | harman/kardon, satelitná technológia & optický internet • bezpečnostné dvere, videovrátnik, alarm • komornejší polyfunkčný bytový dom s 28 bytmi a 2 výťahmi ✧ TOP BENEFITY • praktická 4i dispozícia s prirodzene oddelenou dennou, nočnou a pracovnou zónou • výrazne dizajnovaný interiér so značkovou technikou • presklená otvárateľná loggia ako celoročný private lounge • samostatná klubová pracovňa ako silný benefit pre home office, hostí alebo večerný chillout • možnosť až 2 garážových státí a pohodlný prístup výťahom priamo k bytu ________________________________________ ✧ LOKALITA Aj adresa má svoj ranking. HEYROVSKY nie je lokalita pre každého — a práve v tom je jej výhoda. Je pre tých, ktorí nechcú bývať v anonymnom projekte na okraji novej výstavby, ale hľadajú stabilnú rezidenčnú adresu so zeleňou, pokojom a dobrým napojením na centrum. Lamač patrí podľa aktuálneho hodnotenia kvality života medzi TOP 10 obcí a miest na Slovensku. Ponúka tichší západ Bratislavy, blízkosť Malých Karpát, Kačína a Železnej studničky, rýchle napojenie na D2 a zároveň dostupný mestský komfort — Bory Mall, nemocnica Bory, MHD, školy, škôlky, služby aj historické jadro Lamača. Dobrá alternatíva k domu. Inteligentná alternatíva k satelitu. Pokojnejší režim mesta bez potreby odísť z Bratislavy. ________________________________________ ✧ CENA Cena od 455.000,- EUR. Byt v štandarde vrátane zabudovaných zariadení a technológií (kuchyňa na mieru s technikou MIELE, klimatizácia, kúpeľňa, WC...) a pivničnej kobky. Garážové státie: od 30.000,- EUR / státie. K dispozícii až 2 garážové státia. Prémiový mobiliár vrátane doplnkov a dekorácií je súčasťou individuálnej dohody — finálny rozsah a cena sa nastavia podľa preferovaného režimu odovzdania a výberu klienta. Bližšie informácie k cenovej konfigurácii na vyžiadanie. Predaj prebieha s kompletným transakčným servisom RBQ Group — profesionálne, diskrétne a s dôrazom na bezpečný priebeh celého prevodu. ________________________________________ ✦ ZÁVER HEYROVSKY nie je byt, ktorý sa snaží zaujať každého, ale priestor pre niekoho, kto skutočne ocení štýlové bývanie na úrovni — pripravené na okamžité používanie alebo odovzdanie v preferovanom režime. Domov, do ktorého sa budete radi vracať — s pocitom, že ste presne tam, kde chcete byť. Fotografie ukážu dizajn. Parametre ukážu praktickosť. Skutočný pocit z priestoru však príde až osobne. Dohodnite si súkromnú obhliadku a príďte zistiť, či je HEYROVSKY presne ten typ bývania, ktorý Vám v bežnej ponuke chýba. Text a foto/video dokumentácia sú majetkom spoločnosti RBQ Group. https://lnk.bio/rbq_realestate

Ponúkame exkluzívne na predaj kompletne a vkusne zariadený 2-izbový byt v novostavbe Slnečnice na Labutej ulici v bratislavskej Petržalke. Nehnuteľnosť sa nachádza na ideálnom 6. poschodí z 8 a predáva sa spolu s praktickým garážovým státím. Predstavuje ideálne bývanie pre mladých ľudí alebo skvelú investičnú príležitosť na okamžitý prenájom bez akýchkoľvek ďalších investícií do rekonštrukcie či nábytku. Dispozícia: Vstupná chodba, obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou častou zo vstupom na balkón, samostatná spálňa z výstupom na loggiou, kúpeľňa s WC. Vybavenie bytu: Elegantná tmavosivá kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi ( vstavaná rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou) dokonale dopĺňa dizajnová tyrkysová rohová sedačka a štýlový mramorový stolík, moderná obyvačková stena, klíma. Spálňa: útulné miesto pre váš oddych s prémiovou čalúnenou manželskou posteľou, integrovaným pracovným/toaletným kútikom, elegantná komoda a vstavanou skriňou s posuvnými dverami. Okrem spálne nájdete druhú veľkorysú vstavanú skriňu so zrkadlovými dverami hneď na chodbe. Všetky veci tak budú mať svoje miesto. Čisté línie a funkčnosť: Kúpeľňa s klasickou vaňou, modernou sanitou a pripravenou automatickou práčkou ladí s celkovým minimalistickým tónom bytu. Byt disponuje balkónom (3,10 m²) aj loggiou (4,10 m²). Ranná káva na čerstvom vzduchu alebo večerný drink pri západe slnka. Lokalita: Slnečnice - Labutia ulica poskytuje skvelé mestské bývanie vo veľmi tichom a pokojnom imtimnom prostredí. V pešej dostupnosti nájdete obchody, kaviarne a plnú občiansku vybavenosť. Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť konečnej zastávky novej električkovej trate, vďaka ktorej budete v centre mesta za približne 10 minút. Rýchly nájazd na obchvat D4/R7 a blízkosť obľúbenej petržalskej hrádze pre športové vyžitie a relax. Cena: Byt: 275 000 EUR Garážové státie: 18 000 EUR

Radi by sme Vám predstavili ideálne miesto pre rodinné bývanie, zasadené do zelene parku na Ostredkoch, v bezprostrednej blízkosti školy a škôlky, vo veľmi pokojnom a tichom prostredí. Realitná kancelária AC Reality s. r. o., Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt so zmenenou dispozíciou navrhnutou architektmi ( ER Atelier ) na Rovníkovej ulici v Ružinove s výmerou 69 m² vrátane pivnice s výmerou 1,1 m² a loggie s výmerou 4,4 m². Dispozícia: prestavbou vznikli tri rovnocenné samostatné izby s ideálnou orientáciou na sever a juh, pričom obývacia izba s kuchynským kútom a vstupom na loggiu je orientovaná na juh a pracovňa so spálňou na sever, z chodby je vstup do kúpeľne a samostatného WC. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa nové rozvody elektriny 220/400 V, vody a odpadu, plastové okná, novú kúpeľňu a WC so sanitou, na chodbe veľkoformátovú dlažbu, LED osvetlenie, v izbách repasované pôvodné dubové parkety. V byte sú použité kvalitné materiály, špičkové spotrebiče Elektrolux séria 800 ( ELECTROLUX 800 SenseBoil & Fry varná doska, ELECTROLUX 800 SENSE SenseCook), ⁠umývačka riadu LG DB976TKS (parná) a parná práčka LG všetko A kategória. V byte máte niekoľko atraktívnych dizajnových kúskov ako je: - chodbové zrkadlo s LED podsvietením od Valovič Woodworking - šatníková skriňa od Indesio - ⁠barový pult je vyrobený na mieru (lodný lak a drevo masív) od ER Atelier Bytový dom je zateplený, v rámci obnovy boli vymenené vchodové dvere, poštové schránky a stúpačky, zateplená bola strecha a pribudol nový výťah. Lokalita je známa množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dopravnou dostupnosťou vrátane električkovej dopravy. Výhodou sú veľmi nízke náklady na bývanie ( info na požiadanie ), ale aj vyhradené parkovacie miesto pred domom, ktoré si majitelia prenajímajú za výhodných podmienok, s možnosťou pokračovania v prenájme. Byt sa predáva s nábytkom a zariadením, ako je zobrazené na fotografiách, prípadne podľa dohody. Cena bytu je 280.000,- Eur vrátane sprostredkovateľskej provízie, tel. 0907639316, mail : carsky.ladislav@acreality.sk

Realitná kancelária AC Reality sro. ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 70 m², s možnosťou prerobenia na 3 izbový, situovaný v atraktívnej lokalite Starého Mesta, nachádzajúci sa na 5.poschodí, zo 6.tich, s výťahom. Dispozícia : vstupná hala s vchodom do veľkorysého šatníka, veľkej kúpeľne a samostatnej toalety, pokračujete do obývacej izby s kuchyňou, ktorá je orientovaná na sever s výhľadom na Kolibu a Karpaty, spálňa zase do tichého dvora a pozeráte sa na panorámu Starého Mesta. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a cez kvalitné drevené okná nepočuť ruch ulice. Tento byt ponúka príjemné spojenie komfortného bývania, výbornej dostupnosti a autentickej atmosféry mestského života. Je to miesto, kde máte všetko na dosah– centrum mesta, kaviarne, reštaurácie, trhovisko, kultúru, služby a každodennú občiansku vybavenosť ale aj prechádzky do Horského parku alebo na Kolibu. A keďže sa nachádza v uzavretom spoločnom dvore, ktorý nie je len priestorom medzi domami, je aj miestom, kde sa stretávajú susedia, poznajú sa a vytvárajú prirodzenú komunitu. Či už hľadáte vlastné bývanie priamo v Starom Meste, alebo zaujímavú investičnú nehnuteľnosť ( momentálne je výhodne prenajatý spoľahlivým nájomníkom ) tento byt ponúka všetko . Cena bytu je 319.000,- Eur, bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. č. 0907639316 , mail : carsky.ladislav@acreality.sk

GH Real Vám ponúka na predaj 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome na ulici Odborárska. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sever. V blízkosti sú zastávky MHD a do centra mesta sa dostanete rýchlo a pohodlne. Celková výmera bytu je 28,20 m² + pivnica. Nachádza sa na prízemí bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU – vstupná chodba – kuchyňa – izba – kúpeľňa s WC REKONŠTRUKCIA BYTU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované: – murované jadro a nová sanita – nové elektrické rozvody – nové stierky, omietky a stropy – nová kuchynská linka REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU Bytový dom taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou. Bol zateplený a boli zrealizované: výmena vchodových dverí rekonštrukcia strechy výmena bytových stúpačiek obnova elektroinštalácie LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej časti mestskej časti Sever s dostatkom zelene. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, potraviny, materská škola, základné a stredné školy, ako aj univerzity UVLF a TUKE. Nehnuteľnosť ODPORÚČAM • mladým ľudom, ktorí hľadajú dostupnú nehnuteľnosť na bývanie (štartovacie bývanie) • pokiaľ máte investičný zámer a chcete prenajímať byt najmä vďaka vyhľadávanej polohe Cena tejto nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv a vypracovanie všetkých zmlúv. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 907 425 613

Iba tri byty v dome. Dve terasy. Výťah. Spoločná záhrada. Kombinácia, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne. NGO PROPERTY ponúka na predaj podkrovný 3-izbový byt s podlahovou plochou 125 m², situovaný na najvyššom podlaží komorného bytového domu na ulici Zátišie v bratislavskom Novom Meste. Majitelia počas rokov najviac ocenili práve kombináciu pokojnej spoločnej záhrady, dvoch terás a výnimočne vzdušného interiéru s približne štvormetrovými stropmi. Práve tieto prvky vytvárajú bývanie, ktoré pôsobí úplne inak než bežný mestský byt. BYT * podlahová plocha: 125 m² * terasa: 11,8 m² * terasa: 12,9 m² * k bytu prislúcha 1/3 spoluvlastnícky podiel na pivničnom priestore s celkovou výmerou 50 m² * poschodie: 2/2 * výťah * klimatizácia * podiel na spoločnej záhrade DISPOZÍCIA & VYBAVENIE * vstupná chodba * viacúčelový priestor * otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou * samostatná spálňa * priestranná detská izba * kúpeľňa * samostatné WC * dve terasy Dominantou bytu je otvorený obytný priestor s výškou stropov približne 4 metre, ktorý interiéru dodáva vzdušnosť, množstvo prirodzeného svetla a jedinečný charakter. Súčasťou dispozície je aj otvorený viacúčelový priestor, ktorý si nový majiteľ môže prispôsobiť vlastným potrebám. Môže slúžiť ako domáca pracovňa, čitateľský kútik, oddychová zóna alebo herný priestor pre deti. Interiér je ladený v prírodných materiáloch. V celom byte sa nachádzajú drevené podlahy, drevené interiérové dvere a kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane drevenej pracovnej dosky. Byt disponuje dvomi terasami. Východne orientovaná terasa je ideálnym miestom na rannú kávu, zatiaľ čo druhá terasa ponúka príjemný priestor na oddych počas dňa. Byt sa predáva bez voľne stojaceho zariadenia a nábytku. Súčasťou predaja zostávajú vstavané skrine v izbách a poschodová posteľ v detskej izbe. TECHNICKÝ STAV * byt bol vybudovaný približne v roku 2010 v rámci podkrovnej nadstavby domu * spoločný plynový kotol pre bytový dom, vymenený približne pred 2 rokmi * plynové ústredné vykurovanie radiátormi * vlastný elektromer * nová strecha realizovaná približne pred 2–3 rokmi * optický internet O2 * mesačné náklady približne 130 € PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ * iba tri bytové jednotky v dome * dve terasy s rôznou orientáciou * spoluvlastnícky podiel na spoločnej záhrade * približne 4-metrové stropy vytvárajúce výnimočný pocit priestoru * otvorený viacúčelový priestor s variabilným využitím * kvalitné drevené materiály v interiéri * kuchyňa vyrobená na mieru z dreva * výťah * pokojná rezidenčná lokalita * nízke mesačné prevádzkové náklady BYTOVÝ DOM Komorný bytový dom ponúka súkromie, ktoré je pri mestskom bývaní skôr výnimkou. * iba tri bytové jednotky * výťah * spoločná záhrada * správa prostredníctvom spoločenstva vlastníkov * nová strecha * pokojné susedstvo prevažne mladých rodín PARKOVANIE Parkovanie v okolí bytového domu je riešené prostredníctvom systému regulovaného parkovania PAAS. Nový vlastník má po splnení podmienok možnosť požiadať o rezidentskú parkovaciu kartu. LOKALITA Ulica Zátišie patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality bratislavského Nového Mesta. Ponúka pokojné bývanie v prostredí rodinných domov s minimálnou dopravou a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Kuchajda, obchodné centrum VIVO!, materské a základné školy, športoviská, potraviny aj zastávky MHD. Električkou sa do centra Bratislavy dostanete približne za 10 minút. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú väčší obytný priestor, súkromie komorného bytového domu a benefit terás a záhrady, no nechcú sa vzdať dostupnosti a občianskej vybavenosti mesta. MESAČNÉ NÁKLADY približne 130 € / mesiac CENA 409 990 € NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

NGO PROPERTY Vám exkluzívne ponúka priestranný klimatizovaný 2,5-izbový byt s výmerou 76 m², situovaný priamo na Župnom námestí v historickom centre Bratislavy s výhľadom na ikonickú Michalskú bránu. Byt je dlhodobo úspešne využívaný na krátkodobý prenájom, vďaka čomu predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s overeným potenciálom. Zároveň ponúka výnimočné mestské bývanie pre klienta, ktorý chce mať historické centrum, kultúru, gastronómiu aj každodenný život doslova pod oknami. BYT * Úžitková plocha: 76 m² * Historická pivnica: 20 m² * Poschodie: 2 / 4 * Orientácia: východ – juhozápad * Klimatizácia DISPOZÍCIA & VYBAVENIE * vstupná chodba * obývacia izba prepojená s kuchyňou * samostatná spálňa * oddelený spací priestor vhodný aj ako pracovňa alebo hosťovská izba * kúpeľňa s WC Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Interiér citlivo spája historický charakter s moderným komfortom a vytvára príjemnú atmosféru pre bývanie aj krátkodobé pobyty. TECHNICKÝ STAV * kompletná rekonštrukcia * vlastný plynový kotol * plynové vykurovanie * klimatizácia * mesačné náklady približne 220 € PREČO JE ZAUJÍMAVOU VOĽBOU * overený potenciál krátkodobého prenájmu * atraktívna poloha priamo v historickom centre Bratislavy * veľkorysá výmera 76 m² * kompletne zrekonštruovaný byt pripravený na okamžité využívanie * historická pivnica s klenbovými stropmi o výmere 20 m² * vhodný na investíciu aj vlastné bývanie BYTOVÝ DOM * historický bytový dom * udržiavané spoločné priestory PARKOVANIE V pešej dostupnosti sa nachádzajú parkovacie domy Falkensteiner a Centrum Parking s možnosťou dlhodobého prenájmu parkovacieho miesta. LOKALITA Župné námestie patrí medzi najznámejšie adresy historického centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí nájdete Michalskú bránu, Bratislavský hrad, pešiu zónu, obľúbené kaviarne, reštaurácie, divadlá aj kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita je vyhľadávaná nielen ľuďmi, ktorí chcú bývať v centre mesta, ale aj návštevníkmi Bratislavy, ktorí uprednostňujú ubytovanie v pešej dostupnosti hlavných historických pamiatok. CENA 389.990 € NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Nie je to len byt. Je to priestor, ktorý ponúka presne to, čo dnes hľadáme najviac — komfort, pokoj a kvalitu, zabalené v nadčasovom dizajne a v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Byt sa nachádza na 4. poschodí zrekonštruovaného bytového domu, v prostredí plnom zelene, s výbornou dostupnosťou do centra. Už pri vstupe vás privíta atmosféra čistoty, novosti a premyslenosti, ktorá sprevádza celý interiér. 🏡 66 m², ktoré pôsobia ešte väčšie Kompletná rekonštrukcia priniesla do bytu moderné materiály, svetlé odtiene a elegantné línie, vďaka ktorým priestor pôsobí vzdušne a harmonicky. Dispozícia je premyslená tak, aby ponúkala súkromie aj praktickosť: ❖ priestranná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou na mieru ❖ dve samostatné spálne s úložným priestorom priamo od stolára ❖ kúpeľňa ❖ samostatná toaleta ❖ vstupná predsieň ❖ balkón z kuchyne ❖ pivnica ✨ Štandard, ktorý pôsobí exkluzívne Rekonštrukcia prebehla dôsledne a s citom pre detail. Každá miestnosť pôsobí vyvážene, elegantne a nadčasovo. Svetlé materiály opticky zväčšujú priestor a vytvárajú pocit čistoty, ktorý si udrží svoj charakter aj po rokoch. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie — bez kompromisov, bez ďalších investícií. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si obhliadku a zažite jej atmosféru osobne. 📞 0914 61 77 11 📧tothova@jkvreal.sk

Dávame pre Vás do ponuky úplnú novinku, ktorá padne do oka každej rodine s deťmi, ktorá hľadá priestranný a úplne nový byt so súkromím a zároveň dobrou lokalitou :) VIDEO BYTU: https://youtube.com/shorts/JqM45057bOo Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje dokonalé prepojenie súčasného dizajnu, prvotriednych materiálov a precízne navrhnutej dispozície. Vďaka spolupráci so statikom ponúka vzdušné priestory, sofistikovanú eleganciu a komfort bývania bez kompromisov. Byt prešiel kompletnou a rozsiahlo rekonštrukciou, ktorá bola úspešne dokončená v júni 2026. Vďaka zásadným dispozičným úpravám vznikol jedinečný 4-izbový byt, ktorý sa výrazne odlišuje od štandardných bytov v tomto bytovom dome. Nové riešenie dispozície bolo navrhnuté v spolupráci so statikom s cieľom vytvoriť moderný, vzdušný a komfortný priestor pre budúceho majiteľa. Súčasťou rekonštrukcie bolo zväčšenie kúpeľne pri zachovaní samostatného WC, úprava kuchynskej časti pre získanie väčšieho pracovného priestoru a presunutie vstupov do jednotlivých izieb tak, aby bol maximálne využitý potenciál každej miestnosti. Výsledkom je funkčný a nadštandardne riešený interiér, ktorý ponúka vyšší komfort bývania a efektívne využitie každého metra. Nehnuteľnosť disponuje plastovými oknami, kvalitnými stierkami, bezpečnostnými vstupnými dverami a centrálnym kúrením. Súčasťou bytu je moderne zariadená kuchyňa vybavená kuchynskou linkou a úplne novými vstavanými spotrebičmi vrátane sporáka, umývačky riadu, chladničky a mikrovlnnej rúry. Kúpeľňa je vybavená vaňou a poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné každodenné fungovanie a obývačka je obohotená na mieru vyrobenou obývačkovou stenou. Jedinečnú atmosféru bytu dotvára jeho slnečná orientácia, otvorené výhľady do okolia a umiestnenie na najvyššom 8. poschodí, ktoré zaručuje väčší pokoj, súkromie a absenciu susedov nad vami. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu tichého bývania a výbornej dostupnosti služieb. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok či zastávok MHD, vďaka čomu je byt ideálnou voľbou pre rodiny aj klientov hľadajúcich pohodlné mestské bývanie. ÚDAJE: -plocha bytu s príslušenstvom je 74,22 m2+ loggia , celkom cca 79m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,67 m2 -počet izieb: 4 -poschodie: 8 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2026 -mesačné náklady 190 eur -orientovaný na 2 svetové strany (počas celého dňa je tam svetlo z jednej alebo z druhej strany) REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel kompletnou a kvalitne realizovanou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená celá elektroinštalácia aj vodoinštalácia. Súčasťou vybavenia je nová kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, indukčná varná doska a digestor. Na mieru bola zhotovená aj moderná obývacia zostava. V celom byte boli položené nové laminátové podlahy, zrealizované nové stierky a osadené nové interiérové dvere vrátane bezpečnostných vstupných dverí. Kúpeľňa a samostatné WC disponujú novou sanitou a kvalitnými obkladmi. Komfort bývania zvyšuje moderné bodové osvetlenie, nová klimatizácia, kompletná výmena radiátorov, ako aj nové žalúzie a sieťky proti hmyzu na všetkých oknách. Balkón je zasklený izolačným dvojsklom s praktickým posuvným systémom, čo umožňuje jeho využívanie počas väčšej časti roka. Všetky spotrebiče vrátane klimatizácie sú úplne nové, nepoužívané a vzťahuje sa na ne záruka. Veľmi veľký rozdiel robí zmena v dispozícií, ktorá robí z tejto nehnuteľnosti výnimočný byt, ktorý pôsobí luxusne a vzdušne ale hlavne je funkčný. Dispozičné zmeny boli dopredu premyslené, rozmiestnenie zásuviek po byte, vymeranie skriniek na mieru spolu so spotrebičmi, zväčšenie kúpeľne atď... v krátkosti je tu každá úprava premyslená do posledného detailu :) BYTOVÝ DOM: bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou. -nový výťah -bytový dom je zateplený aj z vnútra (odhlučnenie interíeru) -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -vonkajšie zateplenie -strecha -vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pri bytovom dome. BYT: Byt má moderne a účelne prepracovanú dispozíciu, ktorá vznikla kompletnou zmenou pôvodného riešenia. Vstupná chodba je priestranná a poskytuje dostatok miesta na vstavaný úložný priestor. Z chodby je plynulý vstup do všetkých miestností bytu. Kuchyňa je samostatná, obývačka je prepojená s loggiou, čím vzniká príjemný a svetlý denný priestor. Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami+ priechodnou obývačkou, ktoré ponúkajú dostatok súkromia a variabilitu využitia ako spálne, detské izby či pracovňa. Výrazným benefitom je zväčšená kúpeľňa navrhnutá s dôrazom na komfort, s priestorom pre práčku aj sušičku, pričom WC je prakticky oddelené. Celá dispozícia pôsobí vzdušne, funkčne a bola navrhnutá s dôrazom na maximálne pohodlie budúceho majiteľa. LOKALITA: Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderný byt bez ďalších investícií, s dôrazom na kvalitu, dizajn a komfort bývania. FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

byt | záhrada | Záhorie | Smolinské 3 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii v obci Smolinské, v tichej ulici a oproti základnej škole ponúka exkluzívne na predaj realitná kancelária KARIN & PARTNERS Prejdite si byt vo virtuálnej prehliadke a pozrite si pôdorys a presnú veľkosť miestností: https://my.matterport.com/show/?m=1Mb3qs1qmBe - byt o výmere 77m2 (úžitková plocha bez pivníc a balkónu), umiestnený na vyvýšenom prízemí 4bytového domu postaveného v roku 1972 - rekonštrukcie: plastové okná (2012), nové vstupné dvere, bránka - vykurovanie vlastným plynovým kotlom, podlahy - v miestnostiach drevené zachovalé parkety, dlažba - dve murované pivnice (spolu 11m2 priestoru) - byt sa predáva čiastočne zariadený a je ihneď k nasťahovaniu - k bytu prislúcha vlastná garáž postavená za bytovým domom, dreveny altánok, hospodárske budovy a záhrada o rozlohe cca 210m2 - Základná škola Smolinské s ihriskom sa nachádza priamo pred bytovým domom, ulica je tichá bez väčšieho pohybu áut Obec Smolinské ponúka občiansku vybavenosť ako materskú a základnú školu, potraviny, kultúrny dom, hostinec, futbalové ihrisko, autobusové spojenie s okolím. Blízkosť spádového mesta Šaštín-Stráže (4km). Okresné mesto Senica (20km), diaľnica D2 (16km), Hodonín - CZ (25km) Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Michal Hulík Vám ponúka na dlhodobý prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt vo veľmi dobrom stave, situovaný v modernej novostavbe na adrese Košická 1 v Senci. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 a disponuje podlahovou plochou 70,14 m². K bytu patrí aj priestranná loggia s výmerou približne 5,7 m² a vonkajšie parkovacie miesto. Veľkou výhodou je dostatok úložného priestoru. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na nasťahovanie bez potreby ďalších investícií zo strany nájomcu. Súčasťou vybavenia je aj rýchle optické internetové pripojenie, ktoré je vhodné na prácu z domu, sledovanie online obsahu aj bežné používanie viacerými členmi domácnosti. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome. Premyslená a praktická dispozícia: Jednou z najväčších predností bytu je jeho výborne riešená dispozícia, ktorá poskytuje dostatok priestoru, súkromia aj praktických úložných možností. Dominantou bytu je veľkorysá denná časť – obývacia izba prepojená s kuchynským kútom s výmerou takmer 34 m². Priestor ponúka pohodlné miesto na oddych, stolovanie aj trávenie času s rodinou alebo návštevami. Nočná časť je od obývacej izby prakticky oddelená a pozostáva zo samostatnej spálne a druhej menšej izby, ktorú možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Dispozícia bytu: Byt pozostáva z: – vstupnej predsiene – centrálnej chodby – priestrannej obývacej izby s kuchynským kútom – samostatnej spálne – druhej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa – kúpeľne so sprchovým kútom a WC – technickej a odkladacej miestnosti – priestrannej loggie Bližšie informácie Vám radi poskytneme a byt osobne predstavíme počas obhliadky. Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 750,-€/mesiac byt s parkingom + energie: 250,-€ / mesiac vrátane optického internetu

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na postúpenie práva a povinnosti vyplývajúce zo zmluvy s developerom na kúpu výnimočného 2-izbového bytu v obľúbenom a osvedčenom bratislavskom projekte NUPPU – Magnolia 5. Ide o skvelú príležitosť získať úplne nový, dispozične výborne riešený byt ešte pred jeho kolaudáciou. Byt ponúka priestrannú spálňu, samostatný šatník, balkón a pivničnú kobku zahrnutú v cene. Vďaka južnej orientácii bude príjemne presvetlený počas celého dňa. Projekt NUPPU patrí medzi známe a úspešné rezidenčné projekty v Bratislave. Spája modernú architektúru, množstvo zelene, kvalitné verejné priestory, detské ihriská a kompletnú občiansku vybavenosť. Je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako perspektívna investícia do bratislavskej novostavby. NUPPU ponúka moderné mestské bývanie s príjemnou komunitnou atmosférou. Premyslený areál je obklopený stromami, kvetmi a oddychovými zónami. Súčasťou projektu sú rozmanité detské ihriská a priestory určené na relaxáciu i spoločné stretnutia. Veľkou výhodou je spojenie pokojného bývania v zeleni s výbornou dostupnosťou centra Bratislavy, kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková plocha: 58,23 m² -podlahová plocha bytu vrátane pivničnej kobky: 53,55 m² -balkón: 4,68 m² -samostatný šatník: 3,26 m² -pivničná kobka: 1,92 m² – zahrnutá v cene -južná orientácia -predpokladaná kolaudácia: jar 2027 -možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE Byt bude odovzdaný v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: -protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere -plastové okná s izolačným trojsklom -kvalitnú vinylovú podlahu v celom byte -modernú sanitu -rozvody na optický internet a televíziu v celom byte VŠETKO POTREBNÉ NA DOSAH -centrum Bratislavy približne 15 minút, -nákupné centrá Avion, Centrál a Eurovea, -materské a základné školy, -lekárne, ambulancie a zdravotné strediská, -kaviarne, reštaurácie a obchody, -zastávky autobusov a trolejbusov, -rýchly prístup na diaľnicu D1, -cyklotrasy, parky a množstvo zelene, -detské ihriská priamo v projekte, -podzemné parkovanie s možnosťou dokúpenia parkovacieho miesta. Byt predstavuje výbornú voľbu pre jednotlivca, pár alebo ako investícia s perspektívou budúceho prenájmu. Získajte bývanie v známom a vyhľadávanom projekte, ktorý ponúka vysoký štandard, praktické riešenia a príjemné prostredie na každodenný život. Bližšie informácie o podmienkach postúpenia práv a povinností Vám radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnom stretnutí. Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk CENA BYTU VRÁTANE PIVNIČNEJ KOBKY: 276 190 € PLATOBNÁ ŠTRUKTÚRA Cena za postúpenie práv a povinností: 55 238 € Doplatok developerovi po kolaudácii: 220 952 € Celková cena nehnuteľnosti: 276 190 €

po rekonštrukcii | širšie centrum | priestranný byt ​Ponúkame na predaj svetlý a mimoriadne prakticky riešený 2-izbový byt, ktorý sa nachádza vo vynikajúcej lokalite na ulici 29. augusta 1. Tento byt s výmerou 58 m² je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova na dosah ruky, bez nutnosti každodenného využívania auta. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Lokalita: ul. 29. augusta 1, Banská Bystrica (širšie centrum) ​Výmera bytu: 58 m² ​Poschodie: 3. poschodie ​Dispozícia: 2 samostatné (neprechodné) izby ​Orientácia: Východ – Západ (zaručuje príjemné prirodzené svetlo počas celého dňa) ​Parkovanie: Rezidenčné parkovanie v okolí bytového domu ​STAV BYTU A DISPOZÍCIA: Byt ponúka výborné priestorové riešenie, ktoré oddeľuje dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch priestranných a navzájom neprechodných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. ​V byte prebehla rekonštrukcia kľúčových častí a disponuje viacerými benefitmi: ​Kompletne zrekonštruovaná kuchyňa: Je vybavená kvalitnými spotrebičmi pripravenými na okamžité varenie (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnka, práčka a ďalšie praktické spotrebiče). ​Zrekonštruované hygienické zázemie: Kúpeľňa aj samostatné WC sú po kompletnej rekonštrukcii. ​Podlahy a okná: V byte sú osadené plastové okná. Obrovskou pridanou hodnotou sú krásne zachované pôvodné drevené parkety v izbách, ktoré v kombinácii s dlažbou dodávajú bytu teplo a charakter. ​BYTOVÝ DOM A ÚLOŽNÝ PRIESTOR: ​Nadštandardný úložný priestor: K bytu prislúchajú až dve pivnice s celkovou výmerou približne 10 m², čo poskytuje vynikajúce možnosti na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či bicyklov. ​Bytový dom: Dom má zateplenú strechu. Veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy do vchodu (každý z opačnej strany bytového domu), čo výrazne zvyšuje každodenné pohodlie a dostupnosť. ​LOKALITA: Ulica 29. augusta je strategickým bodom Banskej Bystrice. Nachádzate sa v širšom centre mesta s pešou dostupnosťou priamo na Námestie SNP. V tesnej blízkosti nájdete zastávky MHD, Terminal (železničná a autobusová stanica), nákupné možnosti, služby, polikliniku aj zdravotnícke zariadenia. Je to perfektné miesto pre dynamický mestský život. ​Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tento byt spája skvelú lokalitu, praktickú dispozíciu a nadštandardný úložný priestor – oplatí sa ho vidieť naživo! Cena: 199 900€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243

Ponúkame Vám na prenájom bezbarierový komplet zariadený priestranný dvojizbový byt s lóggiou v bezbarierovom bytovom dome na ulici N. Teslu v Piešťanoch. Veľkým bonusom tohto nájmu je vlastné prekryté garážové státie pri dome. Byt o výmere 67m2 sa nachádza na 6. poschodí. Tvorí ho vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru, ktorá plynule prechádza do kuchynskej časti. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi / indukčná platňa, elektrická rúra, chladnička, mraznička, umývačka riadu / a mikrovlnka. Priestranná jedáleň je zútulnená sedačkou, konferenčným stolíkom, presvetlenou vitrínou a nachádza sa tu i výstup na lóggiu. V obývacej izbe je veľká sedačka k sledovanie veľkoplošnej obrazovky. Spálňa je zariadená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, komodami a veľkou vstavanou skriňou. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, práčkou a skrinkami a jej súčasťou je i toaleta. Vstup do bytového domu je riešený elektronickým vrátnikom. Parkovanie vlastné. Za bytovým domom sa nachádza prekryté parkovanie so vstupom len pre majiteľov parkovacích miest. Ulica Nikola Teslu v Piešťanoch je sídliskovo - obchodná lokalita s kombináciou nákupnej zóny a služieb nachádzajúca sa v severozápadnej časti mesta. S dobrou dopravnou dostupnosťou do centra aj k staniciam obsluhovaná mestskou hromadnou dopravou. Výborné dopravné napojenie na hlavné ťahy, blízkosť výjazdu na diaľnicu D1 / autom 2 minúty /. Byt sa dáva do prenájmu pre 1 alebo 2 dospelým osobám bez zvierat, nefajčiarom. Cena mesačného nájmu s energiami je je 700 ,- Eur, pričom zálohová platba za energie je 250,-Eur / vrátane internetu /. Depozit 700,- Eur. K dispozícii ihneď. Predáva realitná kancelária Clear Reality, sro Trenčín v spolupráci s PCO Plus,sro Považská Bystrica. V prípade záujmu kontaktujte na mob. čísle: 0915 446 802.

polyfunkčný dom z roku 2011 | vlastný plynový kotol | v blízkosti obchodné centrum | výborná dostupnosť električkou | kúpou voľný Hľadáte komfortné bývanie v blízkosti prírody, s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou v okolí? Tento presvetlený, čiastočne zrekonštruovaný dvojizbový byt s praktickou dispozíciou je ideálny ako štartovací, ale aj ako výhodná investícia. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zrekonštruovaný dvojizbový byt s pivnicou a 2 parkovacími miestami na Agátovej ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=2kHWRTYx6SV Byt: Byt disponuje praktickým a vyhľadávaným dispozičným riešením s jasným rozdelením priestoru. Po vstupe Vás privíta vstupná hala, z ktorej sa po ľavej strane nachádza kúpeľňa s vaňou, toaletou, umývadlom a skrinkou so zrkadlom. Priamo zo vstupnej haly prejdete do dennej časti, ktorú tvorí priestranná obývacia izba, na ktorú v ľavej časti plynule nadväzuje kuchyňa. Spálňa sa nachádza priamo oproti vstupu do bytu, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrátane kuchynskej linky so vstavaným elektrickým sporákom a digestorom. Obývacia izba je orientovaná na juhovýchod a spálňa na východ, vďaka čomu je byt krásne presvetlený. Výnimočnou výhodou tohto bytu je vlastný plynový kotol s panelovými radiátormi, čo majiteľovi zaručuje plnú kontrolu nad spotrebou a nízke náklady na vykurovanie. K bytu prislúcha murovaná pivnica o výmere 2,02 m², ktorá sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží. Bytový dom: Byt sa nachádza na najvyššom 8. podlaží z 8 v polyfunkčnom bytovom dome s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2011. K bytu je možné zakúpiť až 2 parkovacie miesta vedľa seba v garáži, čo budúcemu majiteľovi zabezpečí bezproblémové parkovanie v akomkoľvek čase. Cena parkovacieho miesta je 13 500 €. Lokalita: Polyfunkčný dom je situovaný na Agátovej ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti sa nachádza obchodné centrum Dubrawa, kde vybavíte všetky bežné nákupy využijete širokú ponuku služieb. Skvelú dostupnosť zabezpečuje autobusová a električková doprava, pričom zastávka Pri kríži je vzdialená len 7 minút peši. Dúbravka sa nachádza na východnom úpätí Devínskej Kobyly, ktorá poskytuje veľa možností aktívneho trávenia voľného času. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - najvyššie 8. podlažie zaručujúce súkromie a krásny výhľad, - vlastný plynový kotol, nízke náklady na energie, - novší polyfunkčný dom z roku 2011, - murovaná pivnica na 1. nadzemnom podlaží, - výnimočná možnosť dokúpenia až 2 parkovacích miest v garáži, - výborná dostupnosť električkou do centra Bratislavy, - pokojná lokalita s blízkym prístupom k prírode, - kúpou voľný, pripravený pre nového majiteľa. Výmera: celková výmera podlahovej plochy: 51,19 m² (z toho pivnica 2,02 m²) Náklady na bývanie: 130 € / mesiac Cena za byt: 199 000 € + 13 500 € za 1 parkovacie miesto (kúpa parkovacích miest nie je podmienkou kúpy nehnuteľnosti) V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Použité vizualizácie slúžia ako inšpirácia možného zariadenia interiéru. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ moderný 2-izbový byt na Špaldovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vďaka kompletnému zariadeniu a kvalitnému vybaveniu je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby s nábytkom vyrobeným na mieru a vstavanou skriňou typu ROLDOR, obývacej časti prepojenej s kuchyňou, spálne a kúpeľne s WC. Výhody Kompletné zariadenie bytu Nábytok na mieru vo vstupnej chodbe vrátane vstavaného ROLDOR-u Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Podlahové kúrenie pre vyšší komfort bývania Parkovanie vo dvore so vstupom cez rampu Lokalita Byt sa nachádza na Špaldovej ulici, ktorá ponúka príjemné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti a dopravnému napojeniu. Parkovanie Parkovanie je zabezpečené vo dvore bytového domu so vstupom cez rampu. Cena nehnuteľnosti: 244 000 € + 10 000€ parkovanie vrátene provízie pre RK V prípade záujmu kontaktujte makléra: Mgr.Katarína Demiančok,RSc. +421 907 893 276 katarina.demiancok@finsta.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

2 izbový byt | 51 m2 | pivnica + pivničná kobka | blízko centra Šamorín | po rekonštrukcii Hľadáte útulné bývanie, ktoré je pripravené na okamžité nasťahovanie? Tento 2-izbový byt s výmerou 51 m² môže byť presne to, čo hľadáte. ❤️ Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka príjemný priestor pre jednotlivca, pár aj ako výbornú investičnú príležitosť. 🔑 🏠 Čo byt ponúka: ✨ výmera 51 m² ✨ 2-izbový byt ✨ byt po rekonštrukcii ✨ novšia kuchynská linka, plastové okná, drevené parkety ✨ vymenená sanita v kúpeľni a WC ✨ vlastný plynový kotol ✨ vykurovanie radiátormi ✨ pivničná kobka + pivnica Dispozícia bytu: vstupná chodba, napravo priestranná spálňa, naľavo obývacia izba, kuchyňa, v chodbe je vstup do kúpeľne a samostatného WC Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou 🛍️ 🚶‍♀️ len 2 minúty chôdze do centra mesta 🏫 základná škola a škôlka v blízkosti 🛒 obchody na dosah 🏥 poliklinika v blízkosti 🚗 iba 15 km od Bratislavy Toto bývanie spája komfort, praktickú dispozíciu a skvelú dostupnosť. Ak hľadáte miesto, kde budete mať všetko potrebné poruke a zároveň budete na skok od Bratislavy, určite stojí za pozornosť. ❤️🏡 📞 Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Možno práve tu nájdete svoj nový domov. 🔑✨ Cena: 160.000,- € vrátane provízie pre RK KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

Hľadáte moderné bývanie v Prešove s vlastným balkónom? Ponúkame 2-izbový byt v pokračovaní úspešného rezidenčného projektu BYTY DUO. *V inzeráte sú použité vizualizácie Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu C1. Kompaktná a dobre zvládnutá dispozícia s celkovou plochou 59,57 m² je ideálna pre pár alebo mladú rodinu. Základné informácie Označenie bytu: C1-03-09 Dispozícia: 2-izbový byt Podlažie: 3. poschodie Podlahová plocha bytu: 55,61 m² Balkón: 3,96 m² Celková plocha: 59,57 m² Štandard zahŕňa: Byty sú vybavené kvalitným štandardom – sanita Laufen, batérie KLUDI, laminátové podlahy Krono a bezpečnostné vstupné dvere triedy B3. Kúpeľňa aj interiér pôsobia moderne a premyslene, bez potreby ďalších investícií po nasťahovaní. Byt preberáte pripravený na bývanie. Cena bytu: 196 000 € Vnútorné parkovacie státie: 17 000 € Pivničná kobka: od 4 500 € Financovanie: Pri podpise kúpnej zmluvy uhradíte 10% z kúpnej ceny. Po zápise hrubej stavby do katastra ďalších 10%. Zvyšných 80% doplatíte po kolaudácii. O projekte BYTY DUO Rezidenčný projekt BYTY DUO v Prešove tvorí 10 bytových domov s celkovo 286 bytmi. Ponúka široký výber 1- až 4-izbových bytov, vnútorné aj vonkajšie parkovacie miesta a kvalitné zhotovenie od skúseného developera. Viac informácií o projekte a dostupných bytoch nájdete na bytyduo.sk Dohodnite si osobné stretnutie v predajnom mieste MATHIS. na Sabinovskej 3 v Prešove. Radi vám predstavíme byt, možnosti dokončenia aj dostupné spôsoby financovania.

Hľadáte moderné bývanie v Prešove s dostatkom priestoru a terasou? Ponúkame priestranný 3-izbový byt v pokračovaní úspešného rezidenčného projektu BYTY DUO. *V inzeráte sú použité vizualizácie Byt sa nachádza na prízemí bytového domu A1. Premyslená dispozícia a celková plocha 88,91 m² poskytujú komfortný priestor pre pár aj rodinu. Základné informácie Označenie bytu: A1-00-01 Dispozícia: 3-izbový byt Podlažie: Prízemie Podlahová plocha bytu: 79,82 m² Terasa: 9,09 m² Celková plocha: 88,91 m² Štandard zahŕňa: Byty sú vybavené kvalitným štandardom – sanita Laufen, batérie KLUDI, laminátové podlahy Krono a bezpečnostné vstupné dvere triedy B3. Kúpeľňa aj interiér pôsobia moderne a premyslene, bez potreby ďalších investícií po nasťahovaní. Byt preberáte pripravený na bývanie. Cena bytu vo vyhotovení štandard: 274 000 € Vnútorné parkovacie státie: 17 000 € Pivničná kobka: od 4 500 € Financovanie: Pri podpise zmluvy vám stačí len 10% , zvyšok doplatíte po kolaudácií. O Projekte BYTY DUO Rezidenčný projekt BYTY DUO v Prešove tvorí 10 bytových domov s celkovo 286 bytmi. Ponúka široký výber 1- až 4-izbových bytov, vnútorné aj vonkajšie parkovacie miesta a kvalitné zhotovenie od skúseného developera. Viac informácií o projekte a dostupných bytoch nájdete na bytyduo.sk Dohodnite si osobné stretnutie v predajnom mieste MATHIS. na Sabinovskej 3 v Prešove. Radi vám predstavíme byt, možnosti dokončenia aj dostupné spôsoby financovania.

☀️ Slnečný 3-izbový byt s panoramatickým výhľadom a vlastným fitkom (Košice – Furča) Hľadáte bývanie v slušnom vchode s nízkymi nákladmi a výbornou občianskou vybavenosťou? Ponúkame na predaj svetlý, juhovýchodne orientovaný 3-izbový byt (62,77 m²) na 11. poschodí s bonusmi, ktoré inde nenájdete. Čím je tento byt výnimočný? • Vlastné združenie vlastníkov: Bytový dom má vlastnú správu, čo zaručuje transparentnosť, čistotu a rýchle jednanie pri údržbe. • Súkromná posilňovňa: Cvičte kedykoľvek! Priamo v dome je fitko určené výhradne pre obyvateľov. • Orientácia Juhovýchod: Byt je krásne presvetlený po celý deň a ponúka úchvatný panoramatický výhľad z 11. poschodia, ešte jeden byt je nad Vami. • Praktická dispozícia: ◦ Kumbál v byte: Ideálne miesto pre práčku, sušičku a domáce spotrebiče. ◦ Špajza: Samostatný priestor na potraviny. ◦ Priestranná kúpeľňa: Relax s veľkou rohovou vaňou. ◦ Lodžia & Pivnica: Klasické zázemie, ktoré nesmie chýbať. Lokalita stvorená pre pohodlie: Všetko dôležité máte doslova „pod nosom“: • Materská škola hneď vedľa bytovky (ideálne pre rodičov). • Potraviny len pár krokov od vchodu. • Rýchla dostupnosť do centra mesta a dostatok zelene v okolí.

Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný a svetlý 4-izbový byt s prekrásnym výhľadom s celkovou úžitkovou plochou 127,45 m² vrátane pivnice 2,97 m² (mimo terás a balkónov). K bytu patrí široká terasa s rozlohou 24,22 m² a balkón 4,31 m². Dispozícia bytu: Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, hlavná kúpeľňa s WC, samostatné WC, 2x spálňa, 1x rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC a technická miestnosť – práčovňa. Základný popis bytového domu: - 44 veľkorysých bytov v centre Žiliny (2+kk, 3+kk, 4+kk) - 86 krytých parkovacích státí so šírkou 3m - pokojná lokalita len 3 minúty chôdze od Mariánskeho námestia - výnimočné výhľady na historické centrum Žiliny a Malú Fatru - každý byt s priestrannou terasou a celostenovými preskleniami - vysoké stropy vo všetkých miestnostiach – 2,98m - prémiové stavebné materiály - tepelné čerpadlá v kombinácii s hybridnou kotolňou nezávislou na plyne - centrálna klimatizácia - energetický certifikát A0/A1 - skolaudované: december 2023 - byty k dispozícii: od 02/2024 https://bytymurgasova.sk/

3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Clementisova, Košice - Dargovských hrdinov Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt na Clementisovej ulici, Košice – Dargovských hrdinov Byt má výmeru 57 m² + 7 m² loggia a nachádza sa na 6. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom. Kompletná rekonštrukcia prebehla približne pred 2 rokmi. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách – nový majiteľ nemusí nič dokupovať, stačí sa nasťahovať a bývať. Dispozícia pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, tretej samostatnej izby, kúpeľne, WC, chodby a priestrannej loggie. Výhody bytu: 57 m² + 7 m² loggia kompletná rekonštrukcia pred cca 2 rokmi kompletne zariadený 2× klimatizácia – obývačka a spálňa poschodie výťah kumbál priamo oproti bytu pivnica zrekonštruovaný bytový dom dobrá občianska vybavenosť a dostupnosť Cena: 219 990 € Byt je bez potreby ďalších investícií a pripravený na okamžité bývanie. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať tel.č.: 0948 082 315

Ponúkame na predaj výnimočne priestranný 1-izbový byt s výmerou 41 m², situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Hurbanovej ulici. Byt sa nachádza na prízemí zatepleného bytového domu s obnovenými stupačkami, čo zaručuje bezbariérový a pohodlný prístup. Hlavné benefity nehnuteľnosti: • Skvelá dispozícia a priestor: Vzdušná obývacia izba je prakticky rozdelená na dve zóny (spálňovú/obývaciu) a dopĺňa ju aj rohový pracovný kút. Byt disponuje samostatnou kuchyňou. • Množstvo úložného priestoru: Chodba je vybavená zabudovanými skriňami s vešiakovou zostavou po celej dĺžke. Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením a patrí k nej aj pivničná kobka. • Svetlosť a výhľad: Okno aj celý byt sú orientované na južnú stranu s príjemným výhľadom do parku a záhradky pred domom, kde je možnosť posedenia. • Bezpečie a parkovanie: Bytový dom stojí na vlastnom ohradenom pozemku chránenom kamerovým systémom a ponúka vlastné vyhradené parkovisko pre rezidentov. • Oddelené murované jadro: Kúpeľňa a toaleta sú samostatné v rámci murovaného jadra. Stav nehnuteľnosti a lokalita: V byte prebehla rekonštrukcia v roku 2011. Všetko je plne funkčné, zachovalé a byt si nevyžaduje žiadne okamžité investície – je pripravený na okamžité bývanie alebo prenajímanie od prvého dňa. Poloha domu spája tiché prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza centrum mesta, vlaková a autobusová stanica, poliklinika aj mestský úrad. Ideálna voľba pre štartovacie bývanie, seniorov alebo ako výhodná investícia na prenájom. Mesačný predpis - správca 113,85 € / mesiac

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj moderný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Zelená stráň, ktorý zaujme nielen svojou priestrannosťou, ale aj nádhernými panoramatickými výhľadmi. Slnečný byt sa nachádza na 2. poschodí modernej nízkopodlažnej bytovky, ktorá ponúka pokojné bývanie s menším počtom susedov a príjemnou komunitnou atmosférou. Komfort každodenného bývania zabezpečuje aj veľký výťah, ktorý pohodlne prepraví kočík, bicykle či väčší nákup. Byt disponuje celkovou výmerou 97 m². K bytu prislúcha priestranná terasa s výmerou 13,23 m², ideálna na rannú kávu či večerný relax, a balkón o výmere 2,10 m². Interiér je zariadený v nadčasovom modernom štýle s dôrazom na prírodné materiály a harmonické farebné tóny. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novým majiteľom ponúka možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia umiestnená v obývacej izbe. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou vybavenou kvalitnými vstavanými spotrebičmi, ktoré ocení každý milovník varenia. V kuchyni je zároveň prakticky zakomponovaný aj menší skladový priestor na uskladnenie potravín a domácich potrieb. Dispozičné riešenie je premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí obývacia izba s kuchyňou a priestranná kúpeľňa s toaletou. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb a druhej kúpeľne s toaletou, čo zabezpečuje dostatok súkromia a pohodlia pre celú rodinu. Výstup na terasu je priamo z obývacej izby, pričom jedna z izieb disponuje vlastným balkónom. Vďaka orientácii bytu a veľkým preskleným plochám je interiér počas celého dňa krásne presvetlený prirodzeným svetlom Veľkým benefitom je samotný rezidenčný projekt Zelená stráň, ktorý ponúka príjemné bývanie v prostredí plnom zelene. Súčasťou areálu sú detské ihriská, oddychové zóny a priestory na trávenie voľného času pre deti aj dospelých. V pešej dostupnosti sa nachádza predajňa Lidl a nákupné centrum Shop Box, vďaka čomu máte všetky potrebné služby a nákupy na dosah ruky. K bytu je možné dokúpiť dve vnútorné garážové státia, z ktorých jedno je nadštandardne široké a vybavené vlastnou elektrickou prípojkou. K dispozíci sú tiež dve vonkajšie parkovacie státia a dve samostatné pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Cena širšieho vnútorného parkovacieho státia je 30.000,- eur, cena vnútorného parkingu štandardného je 27.000,- eur, cena jedného vonkajšieho parkovacieho státia je 18.000,- eur, cena pivnice je 6.000,- eur. Ak hľadáte moderné bývanie spájajúce komfort, priestor, súkromie, kvalitné vybavenie, výbornú občiansku vybavenosť a výnimočné výhľady, tento byt je ideálnou voľbou.

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt na Rovniankovej ulici v Petržalke. Byt má celkovú výmeru 69 m² vrátane príslušenstva a plochy loggie a nachádza sa na 7. poschodí z 11. Veľkou výhodou bytu je jeho variabilná dispozícia. Je možné ho využívať ako priestranný 3-izbový byt so samostatnou obývacou izbou alebo ako 4-izbový byt s kuchyňou prepojenou s obývacou časťou. Kompletná rekonštrukcia Byt prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené elektrické rozvody vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrine, rozvody vody a odpadu, radiátory, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Súčasťou rekonštrukcie sú tiež nové stierky, umývateľné maľovky, plávajúce podlahy, nové žalúzie, klimatizácia a znížené sadrokartónové stropy v celom byte. Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s nábytkom vyrobeným na mieru, obývacej izby prepojenej s kuchyňou s kuchynskou linkou na mieru, samostatnej izby so vstavanou skriňou, spálne s nábytkom na mieru a dvoch detských izieb, v ktorých sa taktiež nachádza nábytok vyrobený na mieru. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo so skrinkou a priestor na práčku. K bytu prislúcha aj pivnica a loggia. Lokalita Rovniankova ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť a veľmi dobré dopravné spojenie. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, možnosti športového a voľnočasového vyžitia, ako aj zastávky MHD. Byt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá zrekonštruované bývanie s dostatkom úložného priestoru a možnosťou prispôsobiť si dispozíciu podľa vlastných potrieb. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a pripravený na nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií.

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 01/2027. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus balkón o rozlohe 8,3m2 a celá strecha domu, kde je miesto na altánok , vírívku a miesto na hranie pre Vaše deti. Samozrejmosťou sú 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovaci systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na balkón, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 470.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 01/2027. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus balkón o rozlohe 8,3m2 a celá strecha domu, kde je miesto na altánok , vírívku a miesto na hranie pre Vaše deti. Samozrejmosťou sú 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovaci systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na balkón, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 470.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.