Byty na predaj, okres Bratislava I

POPIS NEHNUTELNOSTI Ponúkame na predaj trojizbový loftový byt, ktorý vznikol na 2. poschodí v poly-funkčnom projekte na prestížnej adrese Dunajská 24 v srdci Bratislavy. Byt je orientovaný na juh, vďaka čomu je počas dňa prirodzene presvetlený a zároveň ponúka atraktívny výhľad na Modrý kostolík. Interiér má typický loftový charakter s vysokými stropmi, veľkými preskleniami a technickým štandardom (shell&core). Súčasťou bytu sú kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom, ktoré zlepšujú tepelný aj akustický komfort. V byte je moderné kúrenie a pripravená infraštruktúra na klimatizáciu. K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie miesta. DISPOZÍCIA BYTU Tento 3kk loft je určený pre klienta, ktorý chce bývať v centre mesta, ale očakáva priestrannosť, svetlo a kvalitné spracovanie bez kompromisov. Byt pôsobí reprezentatívne, zároveň však zachováva praktickosť na každodenné fungovanie, či už pre pár, rodinu alebo ako mestský byt s pracovňou. Dispozícia je navrhnutá tak, aby vytvárala jasnú hranicu medzi spoločenskou a súkromnou časťou, pričom dominantou bytu je veľkorysý denný priestor. Byt ponúka kuchyňu, ktorá nie je len doplnkom obývacej časti, ale plnohodnotným priestorom pre varenie a stolovanie. V byte sa nachádza viacero izieb, ktoré je možné využiť ako spálne alebo pracovňu a disponuje s dvoma kúpeľňami. Veľké presklenia zabezpečujú dostatok denného svetla a podporujú otvorený loftový dojem. POPIS LOKALITY Dunajská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie a najobľúbenejšie ulice v Starom meste. Po nedávnej revitalizácii ponúka širšie chodníky, bezpečnejšie priechody, kvalitný mobiliár a cyklotrasy. V pešom dosahu máte Námestie SNP, Kamenné námestie, nábrežie Dunaja, Medickú záhradu, reštaurácie aj každodenné služby. Kamenné námestie prechádza kompletným re-designom: viac zelene a tieňa, kvalitné povrchy, voda v priestore, nové sedenie a logickejšie prepojenia na pešie ťahy. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena 859,000 EUR s DPH. Kolaudácia loftu je naplánovaná na 3Q 2026. Viac o byte na www.loftydunajska24.sk

Ponúkame na predaj priamo od vlastníka exkluzívny strešný penthouse v absolútnom centre Bratislavy, v lokalite Staré Mesto. Nehnuteľnosť sa nachádza v podkroví kompletne zrekonštruovaného historického domu a predstavuje mimoriadne zriedkavú ponuku s výrazným investičným potenciálom. Dominantou bytu je súkromná terasa o výmere 12 m² s krásnym výhľadom na panorámu a strechy Starého Mesta. Terasa vytvára jedinečnú atmosféru a výrazne odlišuje túto nehnuteľnosť od bežných bytov v centre mesta. Byt sa nachádza na 4. poschodí s výťahom. Dom prešiel v roku 2017 kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou a novou kolaudáciou. V budove sa nachádzajú iba 4 byty a 1 nebytový priestor, pričom každý byt zaberá celé jedno poschodie. To zabezpečuje nadštandardné súkromie, ticho a pocit samostatného mestského bývania. Rekonštrukcia budovy zahŕňala najmä: nové železobetónové stropné dosky, kompletné nové rozvody elektriny, vody a odpadov, novú strešnú konštrukciu, nový moderný výťah, podlahové kúrenie v celom byte, kanálovú klimatizáciu, kvalitné trojsklá s výbornou zvukovou a tepelnou izoláciou. Spálňová časť aj terasa sú orientované do pokojného vnútrobloku, čo zabezpečuje príjemné ticho aj napriek centrálnej polohe. K dispozícii je aj upravený uzavretý dvor s možnosťou posedenia. Nehnuteľnosť je aktuálne využívaná na krátkodobý prenájom cez ubytovacie platformy a má veľmi dobrý potenciál ďalšieho výnosu. Nový majiteľ môže plynule pokračovať v existujúcom modeli, vďaka čomu ide o atraktívnu investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého príjmu. Dispozícia: otvorená obývacia časť s kuchynským kútom, samostatná spálňová zóna, kúpeľňa s WC, súkromná terasa 12 m² s výhľadom na mesto. Predaj je priamo od vlastníka, bez provízie realitnej kancelárie. Realitné kancelárie prosíme, aby nás kontaktovali iba v prípade konkrétneho a vážneho záujemcu. V prípade záujmu nás kontaktujte pre viac informácií, podklady k výnosom alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame na predaj priamo od vlastníka priestranný a veľmi dobre riešený byt v centre Bratislavy, v lokalite Staré Mesto. Byt sa nachádza na 2. poschodí kompletne zrekonštruovaného historického domu a predstavuje ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania, súkromia a investičného potenciálu. Byt má výmeru 75,22 m² a disponuje aj balkónom o výmere 1,5 m², orientovaným do tichého vnútrobloku. Veľkou výhodou je, že byt zaberá celé jedno poschodie. V dome sa nachádzajú iba 4 byty a 1 nebytový priestor, pričom každý byt je situovaný na samostatnom podlaží. To zabezpečuje nadštandardné súkromie bez susedov na rovnakej úrovni. Bytový dom prešiel v roku 2017 kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou a novou kolaudáciou. Modernizácia zahŕňala najmä: nové železobetónové stropy, kompletné nové rozvody elektriny, vody a odpadov, modernizovanú strešnú konštrukciu, nový moderný výťah, podlahové kúrenie v celom byte, kanálovú klimatizáciu vo všetkých miestnostiach, kvalitné trojsklá s výbornou zvukovou a tepelnou izoláciou. K domu patrí súkromný uzavretý dvor, ktorý je prístupný iba pre vlastníkov nehnuteľností v budove. Je upravený na oddych, posedenie, grilovanie alebo menšie súkromné stretnutia. Takýto vonkajší priestor je v centre mesta veľmi vzácny a výrazne zvyšuje kvalitu bývania aj atraktivitu nehnuteľnosti pri krátkodobom prenájme. Byt je v súčasnosti využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový majiteľ môže plynule pokračovať v existujúcom modeli, čo robí z nehnuteľnosti výbornú investičnú príležitosť s okamžitým výnosovým potenciálom. Zároveň je byt vhodný aj ako štýlové mestské bývanie v centre Bratislavy. Dispozícia bytu: samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, vstupná predsieň, balkón orientovaný do tichého dvora. Predaj je priamo od vlastníka, bez provízie realitnej kancelárie. Realitné kancelárie prosíme, aby nás kontaktovali iba v prípade konkrétneho a vážneho záujemcu. V prípade záujmu nás kontaktujte pre viac informácií, podklady k výnosom alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame na predaj priamo od vlastníka štýlový a mimoriadne tichý byt v centre Bratislavy, v lokalite Staré Mesto. Byt sa nachádza v kompletne obnovenom historickom dome a predstavuje vzácnu kombináciu centrálnej polohy, súkromia, kvalitnej rekonštrukcie a investičného potenciálu. Byt má výmeru 75,22 m² a nachádza sa na samostatnom poschodí. V dome sú iba 4 byty a 1 nebytový priestor, pričom každý byt zaberá celé jedno poschodie. Vďaka tomu ponúka nehnuteľnosť nadštandardné súkromie bez susedov na rovnakej úrovni. Bytový dom prešiel v roku 2017 kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala najmä: nové železobetónové platne, kompletné nové rozvody elektriny, vody a odpadov, novú strešnú konštrukciu, nový moderný výťah, podlahové kúrenie v celom byte, kanálovú klimatizáciu, kvalitné trojsklá. Veľkou výhodou je aj uzavretý upravený dvor, prístupný iba pre vlastníkov nehnuteľností v dome. Poskytuje príjemné a tiché zázemie priamo v centre mesta – ideálne na posedenie, oddych alebo grilovanie. Takýto vonkajší priestor je v Starom Meste veľmi vzácny. Byt má zároveň balkón orientovaný do dvora, čo ešte viac podporuje pocit súkromia a ticha napriek centrálnej polohe. Nehnuteľnosť je v súčasnosti využívaná na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový majiteľ môže plynule pokračovať v existujúcom modeli, vďaka čomu ide o výbornú investičnú príležitosť s okamžitým výnosovým potenciálom. Byt je vhodný aj ako reprezentatívne mestské bývanie v centre Bratislavy. Dispozícia bytu: - samostatná kuchyňa, - priestranná obývacia izba, - samostatná spálňa, - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, - samostatné WC, - vstupná predsieň, - balkón orientovaný do dvora. Predaj je priamo od vlastníka, bez provízie realitnej kancelárie. Realitné kancelárie prosíme, aby nás kontaktovali iba v prípade konkrétneho a vážneho záujemcu. V prípade záujmu nás kontaktujte pre viac informácií, podklady k výnosom alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame na predaj naš priestranný a veľmi príjemný 4-izbový byt na ulici Beskydská v Starom Meste. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome z roku 2006 s výťahom. Celková plocha bytu je 110 m² a k bytu prislúcha aj terasa o výmere 13 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K dispozícii je samostatné WC a zároveň druhé WC ako súčasť kúpeľne, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania, najmä pre rodinu. Dispozícia bytu je praktická a veľkorysá. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, kuchynská časť a jedálenský priestor. Nočná časť bytu ponúka tri samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Byt pôsobí vzdušne, má dostatok prirodzeného svetla a poskytuje komfortné bývanie bez potreby zásadných úprav. Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Veľkou výhodou bytu je vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie a umožňuje lepšiu kontrolu nad prevádzkovými nákladmi. Byt je zároveň vybavený klimatizáciou, čo zvyšuje komfort bývania počas letných mesiacov. Náklady na energie sú okolo 200 Eur/mesiac. K bytu patrí aj parkovacie miesto v garáži, čo je v tejto lokalite významnou výhodou. Beskydská ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v širšom centre Bratislavy. Nachádza sa v pokojnej časti Starého Mesta s výbornou dostupnosťou do centra, na Račianske mýto, Trnavské mýto, Hlavnú stanicu aj do ďalších častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, služby a zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka rýchly prístup do centra mesta, ale aj možnosť príjemného mestského bývania mimo najrušnejších ulíc. Výhodou tejto adresy je spojenie praktického mestského života, dostupnosti služieb a pokojnej rezidenčnej atmosféry.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt/štúdio na Koreničovej ulici s veľkosťou 40 m2. Byt bol pôvodne vstavaný ako technický priestor v streche trojposchodového bytového domu postaveného v 20. rokoch 20. storočia pre profesorov Univerzity Komenského. Aktuálne s bytom susedí rozsiahla povala, čo jednak poskytuje súkromie, jednak možnosť jeho zväčšenia v budúcnosti. Okná sú nasmerované na severovýchod a otočené do tichého dvora, z bytu je panoramatický výhľad na Slavín a Staré Mesto. Byt bol kompletne rekonštruovaný v roku 2012. Vymenené boli všetky rozvody, t. j. elektrickej energie a vody, vyrovnaná podlaha a osadená nová dubová masívna palubovka hrúbky 2 cm, osadené nové okná zo sibírskeho červeného smreka, natiahnuté nové vyrovnávacie omietky a priznaný nosníkový systém železobetónového stropu. V tom istom čase bol byt kompletne zariadený nábytkom na mieru. Kúrenie je individuálne zabezpečené elektrickými olejovými radiátormi (Gabarrón), ohrev teplej vody elektrickým bojlerom. Z bytu je vyvedený samostatný komín. K bytu patrí latková kója v streche s veľkosťou 8 m2. Mesačné náklady sú 120 eur správcovskej spoločnosti a cca 50 eur elektrická energia. Priamo v byte je k dispozícii pripojenie na internet vedené v bytovom dome optickým káblom (UPC). Parkovanie je možné v uzatvorenom dvore s kapacitou 10 áut, aktuálne sa parkuje systémom "first come, first serve". Koreničova ulica patrí do zóny PAAS SM2 a parkovanie je pre rezidentov bezproblémové aj na ulici. Byt je vhodný pre 1-2 ľudí, prípadne na prenájom ako Airbnb, je situovaný 5 min. pešo od Bratislavského hradu a 10 min. do centra mesta, v tesnej blízkosti je trolejbusová zastávka liniek 44 (Koliba - Hlavná stanica) a 47 (Železná studnička/Červený most - Zimný štadión). Nie je vhodný pre ľudí s obmedzenou schopnosťou pohybu, v dome nie je výťah. Na byte nie sú žiadne ťarchy a je kúpou voľný. Obhliadky sú možné od 27. mája 2026.

Ponúkame na predaj priestranný, slnečný, 3-izbový byt s balkónom v 20 ročnej nadstavbe situovaný v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto s krásnymi výhľadmi na Bratislavský hrad aj Kolibu. Byt s veľkorysou výmerou 111 m² ( s balkónom 10 m2) je navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a kvalitné materiály. Orientácia na všetky svetové strany zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru bývania. Dispozične bol byt upravený z pôvodného 2-izbového na priestranný 3-izbový, pričom vzniklo praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Dominantou bytu je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí otvorený a vzdušný spoločenský priestor. Nočná časť ponúka komfortnú spálnu s priamym prístupom do walk-in šatníka riešeného na mieru. K dispozícii je aj ďalší samostatný šatník určený na kabáty a obuv. Kuchyňa je vybavená kvalitnými novými prémiovými spotrebičmi Bosch a Siemens . Samozrejmosťou sú vstavané klimatizačné jednotky a moderná tieniaca technika, ktoré zabezpečujú maximálny komfort počas celého roka. Kúpeľňa disponuje nadštandardným vybavením vrátane hydromasážnej vane aj hydromasážneho sprchového kúta. Samostatná toaleta zvyšuje praktickosť bývania. Byt má vlastné kúrenie s novým kotlom, čo umožňuje efektívnu reguláciu nákladov. Súčasťou je aj technická miestnosť s práčkou a sušičkou. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom na Kolibu. Druhá časť bytu je orientovaná do tichého vnútrobloku plného zelene, čo zabezpečuje pokojné a príjemné bývanie aj v centre mesta. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s výťahom / 5+2 /. Samozrejmosťou sú nové hliníkové a plastové okná s izolačným trojsklom so zvýšenou zvukovou nepriezvučnosťou , ktoré výrazne prispievajú k pokojnej atmosfére bývania. Parkovanie je zabezpečené formou rezidenčného parkovania (parkovacia karta) priamo pred bytovým domom. Kompletná občianska vybavenosť v dosahu 100-500 metrov . K bytu neprislúcha pivnica. Bytový dom je spravovaný správcovskou spoločnosťou . Mesačné náklady pre 2 -3 osoby: cca 280,- EUR Benefity : byt sa predáva takmer kompletne zariadený zateplenie bytového domu v roku 2016 nový výťah bezpečnostné dvere ADLO vlastný kotol na plyn nové okná a tieniaca technika krásny výhľad bez potreby ďalších investícií ideálne na okamžité bývanie alebo investíciu kombinácia centra mesta a pokojného bývania (vnútroblok) Dôležitá informácia Nehnuteľnosť predáva priamo majiteľ. Prosíme realitné kancelárie a sprostredkovateľov, aby nás nekontaktovali. Zároveň si neprajeme, aby bol tento inzerát, jeho text ani fotografie bez nášho súhlasu ďalej zverejňované alebo používané v ponukách tretích strán . We offer for sale an exceptional, fully renovated 3-bedroom apartment located in the prestigious Old Town of Bratislava, featuring beautiful views of Bratislava Castle and the Koliba hillside. With a total area of 111 m² (including a 10 m² balcony), the apartment is designed for comfort, elegance, and functionality. Its unique orientation to all cardinal directions ensures abundant natural light throughout the day. Originally a 2-bedroom unit, the layout has been thoughtfully redesigned into a spacious 3-bedroom apartment with a clear separation between living and sleeping areas. The highlight is an open-plan living room connected to a modern kitchen, creating a bright and welcoming space. The private zone offers a bedroom with direct access to a custom walk-in wardrobe, along with additional storage space. The kitchen is equipped with premium appliances by Bosch and Siemens. The apartment also features built-in air conditioning, modern shading systems, and new triple-glazed windows with enhanced sound insulation. The bathroom includes a hydromassage bathtub and a walk-in hydromassage shower, complemented by a separate toilet. The apartment has its own gas heating system with a new boiler (under warranty), ensuring efficient energy management. A utility room with a washing machine and dryer is included. Located on the 7th (top) floor of a building with a new elevator. The balcony offers views of Koliba, while the opposite side faces a green courtyard, providing rare privacy in the city center. The apartment is sold almost fully furnished and is ready for immediate move-i

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt na Šancovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra s výbornou dostupnosťou do mesta aj na MHD. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom. Má výmeru približne 76,8 m² a výborne riešenú dispozíciu: veľkú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, dve samostatné izby, kúpeľňu, samostatné WC, chodbu a praktický sklad. Byt je orientovaný na dve strany a má dva malé balkóniky, jeden smerom do ulice a druhý do dvora. Interiér prešiel kompletnou dizajnovou rekonštrukciou podľa projektu architektov v roku 2016. Pri rekonštrukcii sa riešila dispozícia, elektrické rozvody, osvetlenie, kúpeľňa, WC, kuchyňa aj vstavané úložné priestory. Byt pôsobí vzdušne, moderne a je pripravený na bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Dominantou bytu je svetlá obývacia časť prepojená s kuchyňou, veľkými oknami a príjemným výhľadom. Kuchyňa je robená na mieru a prirodzene prepája varenie, stolovanie a dennú zónu. Dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie, MHD aj rýchlu dostupnosť do centra. V pešej dostupnosti je Račianske mýto, Trnavské mýto, Centrál aj viaceré parky a mestská infraštruktúra.

V tehlovom bytovom dome ponúkame na predaj 3,5 izbový byt v Starom Meste v blízkosti OC Nivy a novovznikajúceho downtownu. Byt je vhodný pre aktívnych ľudí, ktorí chcú využiť blízkosť kultúrnych zariadení, nákupných možností ako aj aktívneho oddychu. Výmera a popis bytu: výmera bytu: 98 m2 lodžia: 4 m2 pivnice: 2 spolu 12 m2 Byt pozostáva z chodby, z ktorej je vstup do samostatného WC, špajze a kúpeľne, ako aj výstup do lodžie. Má samostatnú kuchyňu, za ktorou je polizba o výmere 6 m2, 3 veľké izby, z toho jedna je prechodná. Stav bytu: čiastočná rekonštrukcia WC a kuchyne nová kuchynská linka plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu nové podlahy v kuchyni a 2 izbách plastové okná bezpečnostné dvere vstavané skrine vlastný plynový kotol medené elektrické rozvody Stav domu a lokalita: tehlový bytový dom z roku 1923 nie je pamiatkovo chránený obnova fasády a strechy v roku 2022 poschodie 4/5 bez výťahu, dostavba možná vo dvore do mesiaca nová vstupná drevená brána parkovanie PASS v blízkosti kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, detské ihriská blízko historického centra pešia dostupnosť do divadiel, Reduty, kín blízko autobusovej stanice v OC Nivy krásny výhľad do parku a na Karpaty dobrý výjazd na diaľnicu Mesačné náklady: 238 Eur pre 2 osoby + 60 Eur plyn Byt sa predáva nezariadený. Možnosť dotvoriť si ho podľa vlastných predstáv. Realitné kancelárie prosím nevolať.

Ponuka predaja 2i apartmánu (novostavba, 6. podlažie) v novom centre Bratislavy – táto časť mesta patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce lokality. V pešej vzdialenosti je nábrežie Dunaja, obchodné centrá ako aj kultúrne príležitosti (NIVY Centrum 400m, SND a Eurovea 700m). Miesto, ktoré poskytuje komfort každodenného mestského života, investičný potenciál do budúcnosti a vynikajúcu dostupnosť – či už verejnou alebo automobilovou dopravou. Táto lokalita spája metropolitný život s oddychom v parkoch a pri vode (sad J.Kráľa, Tyršák, petržalská hrádza) s dostupnosťou historického centra Bratislavy (1500 m). Apartmán je nový, nezariadený, vybavený kvalitnými materiálmi a prvkami, čo vytvára priestor pre vašu individuálnu predstavu o zariadení. Celková výmera je 54m2, dispozíciu tvorí samostatná spálňa, kúpelňa, wc, obývacia izba s kuchynským kútom a balkón. Bližšie informácie o projekte Metropolis nájdete na https://www.metropolis.sk/ Cena za apartmán je 299 000,- EUR s DPH (s možnosťou odpočtu DPH). K apartmánu je k dispozícii aj parkovacie miesto s pivničnou kobkou v samostatnej cene 49 000,- EUR s DPH. Mailový kontakt v prípade otázok a záujmu: birdunbratislava@gmail.com Offer for sale of a 2-room apartment (newly built, 6th-floor) in the new center of Bratislava - this part of the city is one of the most dynamically developing locations. Within walking distance is the Danube embankment, shopping centers as well as cultural opportunities (NIVY Centrum 400m, Slovak National Theatre and Eurovea 700m). A place that provides the comfort of everyday city life, investment potential for the future and excellent accessibility - whether by public or car transport. This location combines metropolitan life with relaxation in parks and by the water (J.Kráľa-park, Tyršák-park, Petržalka embankment road) with accessibility to the historic center of Bratislava (1500 m). The apartment is new, unfurnished, equipped with quality materials and elements, which creates space for your individual idea of the equipment. The total area is 54m2, the layout consists of a separate bedroom, bathroom, toilet, living room with kitchenette and balcony. More information about the Metropolis project can be found at https://www.metropolis.sk/ The price for the apartment is 299,000 EUR including VAT (with the possibility of VAT deduction). The apartment also offers a parking space with a cellar in a separate price 49,000 EUR including VAT. Email contact for questions and interest in buying: birdunbratislava@gmail.com

Ponúkame na predaj priestranný 4 izbový byt s dvoma veľkými lodžiami a s krásnym výhľadom, nachádzajúci v lukratívnej a pokojnej časti Bratislavy na Martinengovej ulici blízko Horského parku. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 tehlového bytového domu s výťahom. Bytový dom bol pred dvoma rokmi zrekonštruovaný a zateplený. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. BYT 4 izbový Úžitková plocha: 98 m2 Pivnica: 2 m2 Lodžia 1: 11 m2 Lodžia 2: 4,7 m2 Orientácia obývačky: juho-západ Čiastočná rekonštrukcia v roku 2020 DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby s lodžiou, kuchyne, kúpeľne, WC, troch nepriechodných spální (jedna s lodžiou), špajze a šatníka. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. LOKALITA Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome v lukratívnej a pokojnej lokalite na Martinengovej ulici č. 36 neďaleko Horského parku a Slavína s výborným dopravným napojením na diaľnicu. V blízkosti je plná občianska vybavenosť: Nákupy: - potraviny Kraj (2 minúty peši), - Cubicon a Kaufland (5 minúť autom), Deti: - detské ihrisko vo vnútrobloku, - zoologická záhrada (5 minút autom), - kúpalisko Mičurin (5 minút autom), Príroda: - Horský park (10 minút peši) - Železná studnička (7 minút autom) Doprava: - zástavka MHD (2 minúty peši), - diaľnica (5 minút autom) - reštaurácia (10 minút peši), CENA 469.000 EUR Byt je k dispozícii ihneď.

Breality Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový apartmán v najluxusnejšom rezidenčnom mrakodrape na Slovensku – Eurovea Tower, situovaný na prestížnej adrese Pribinova 38A v Bratislavskom downtowne. Apartmán sa nachádza na 13. poschodí a ponúka jedinečné mestské bývanie spájajúce modernú architektúru, prémiové vybavenie a výnimočnú lokalitu priamo pri Dunaji. Dunaji. Základné informácie: Výmera bytu: 92,09 m² Balkón č.1: 8,66 m² Balkón č.2: 18,18 m² Poschodie: 13. Dispozícia: 3 obytné miestnosti + kuchyňa K bytu prislúchajú: 2 garážové parkovacie státia pivničná kobka Kolaudácia: 2023 Stav: nadštandardné vyhotovenie / moderné dokončenie Dispozícia Apartmán pozostáva z: priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, 2 samostatných izieb, predsiene, kúpeľne, samostatného WC, 2 priestranných balkónov s panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Kompletné inžinierske siete, rozvody teplej a studenej vody, kanalizácia, vzduchotechnika a chladenie, dátové rozvody, NN rozvody, elektronická požiarna signalizácia, kamerový bezpečnostný systém, vysokorýchlostný internet a moderná technologická infraštruktúra budovy. Štandard a vybavenie: Nehnuteľnosť bola dokončená vo vysokom nadštandarde s dôrazom na kvalitné materiály a moderný dizajn: kuchynská linka na mieru s ostrovčekom, zabudované spotrebiče, drevené veľkoplošné parkety, veľkoformátová gresová dlažba a obklady, drevené interiérové dvere v obložkových zárubniach, bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere, klimatizačné jednotky v izbách, exteriérové automatické tienenie, kombinácia podlahových konvektorov a radiátorov, vstavané šatníkové riešenia na mieru. EUROVEA TOWER Projekt EUROVEA TOWER predstavuje ikonické bývanie v centre Bratislavy. Rezidenti majú k dispozícii: reprezentatívnu recepciu 24/7, kamerový bezpečnostný systém, moderné spoločné priestory, rýchlovýťahy, priamy prístup do nákupného centra Eurovea, kompletnú občiansku vybavenosť, promenádu pri Dunaji, reštaurácie, fitness a služby v pešej dostupnosti. Parking a sklad: Súčasťou predaja sú: 2 garážové parkovacie státia v monitorovanej garáži, pivničná kobka umiestnená v skladových priestoroch objektu. Garáže sú monitorované kamerovým systémom 24/7 a vstup je zabezpečený bezkontaktnými kartami. Lokalita: Pribinova ulica ponúka absolútny komfort mestského života — nákupné centrum Eurovea, promenádu pri Dunaji, reštaurácie, fitness centrá, kaviarne aj business centrum Bratislavy priamo pod domom. Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte na tel 0903 502 111

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť na Mariánskej ulici, ktorá spája výhody mestského bývania so súkromím domu. Ide o 15-ročnú nadstavbu na 4-podlažnej bytovke. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží, čo zaručuje maximálne ticho a súkromie bez susedov nad hlavou. Vďaka obývacej izbe s galériou a plnohodnotnej výške stropov v celom byte (žiadne skosenia) ponúka nehnuteľnosť otvorený a vzdušný priestor porovnateľný s rodinným domom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto, Mariánska ulica • Poschodie: 4. poschodie - najvyššie podlažia komornej 4-podlažnej bytovky bez výťahu (aktuálne prebieha projektová príprava a schvaľovanie realizácie výťahu v dome) • Výmera: 200 m² interiér + 8 m² terasa + 4 m² balkón + 6 m² pivnica • Dispozícia: 5 izieb (veľkorysá obývacia izba s galériou + 4 samostatné spálne/izby, každá cca 20 m²), kuchyňa prepojená s obývačkou a jedálňou, 2 kúpeľňe, sauna, samostatné WC, šatník, technická miestnosť, pivnica • Orientácia: východ a západ • Stav: 15-ročná nadstavba s potenciálom na úpravu podľa vlastných predstáv • Technológie: Klimatizácia Mitsubishi najvyššej triedy v každej izbe, vlastný plynový kotol, sauna • Vlastníctvo: osobné, podiel na spoločných častiach a pozemku DISPOZÍCIA Dolné podlažie: • Priestranná predsieň a samostatné WC pre hostí hneď pri vstupe. • Veľkorysá obývacia izba s galériou a jedálňou, prepojená s kuchyňou. Výstup na terasu s východnou orientáciou – predstavuje ideálne miesto na rannú kávu pri východe slnka, a vďaka orientácii ponúka aj príjemný tieň počas horúcich letných večerov. • Dve samostatné spálne orientované do tichého vnútrobloku, jedna spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom. • Uzamykateľná pivnica v suteréne bytového domu. Horné podlažie: • Dve spálne, jedna s výstupom na slnečný západný balkón. • Priestranná kúpeľňa s vaňou s vírivkou, sprchovým kútom a saunou. • Praktická technická miestnosť s kotlom a umývadlom, a priestorom pre práčku a sušičku • Šatník. LOKALITA A BYTOVÝ DOM Bytovka sa vyznačuje pokojnou atmosférou a nízkym počtom obyvateľov. V celom dome je len 12 bytov (3 byty na poschodí). Lokalita, ktorá predáva sama. Bývanie na Mariánskej ulici znamená žiť na mieste, kde auto takmer nepotrebujete. Kompletná občianska vybavenosť pešo do pár minút a zároveň perfektné napojenie na všetky smery mesta vďaka kľúčovým uzlom MHD (električky, autobusy, trolejbusy) a rýchly výjazd na hlavné dopravné tepny. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • Vysoké stropy bez skosenia: Na rozdiel od bežných mezonetov si tu užijete plnú 3,5 m výšku stropov v celom byte - plnohodnotný priestor v každom metri štvorcovom. • Potenciál: Vďaka 15-ročnej nadstavbe je byt vo výbornom stave, no zároveň ponúka skvelý potenciál na prerábku a modernizáciu presne podľa Vášho vkusu. • Flexibilita využitia: Vhodné ako nadštandardné rodinné bývanie, reprezentatívne sídlo firmy alebo lukratívna investícia na Airbnb. • Parkovanie: Rezidenčné parkovanie PAAS pred domom alebo možnosť dokúpenia státia v novom parkovacom dome na Kollárovom námestí. NÁKLADY • mesačné náklady správcovi cca 110 € + 200 € energie (podľa spotreby) CENA: 740 000 € (V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. Predaj priamo od majiteľa).

Na predaj ponúkam nový 1-izbový byt v prémiovom projekte Metropolis v centre Bratislavy. Byt sa nachádza na 11. podlaží bloku B, má výmeru 35,17 m² + balkón 2,63 m² a patrí k nemu aj parkovacie státie v podzemnej garáži. Z balkóna je priamy výhľad na Bratislavský hrad a panorámu mesta. Vybavenie: kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou práčka vstavané skrine v chodbe pri vstupe do bytu veľkoformátové okná, kvalitné podlahy byt je čiastočne zariadený – hotová kuchyňa, sanita a úložný priestor v vstupnej časti Výhody bytu: vysoké podlažie s krásnym výhľadom na hrad parkovanie priamo v dome (súkromné garážové státie) moderná novostavba v pešej dostupnosti centra, Nív, Eurovey a kompletnej občianskej vybavenosti Tento byt je ideálny pre jednotlivca, pár alebo aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Ponúka bývanie vo vysokom štandarde priamo v downtowne, s parkovaním a výhľadom na Bratislavský hrad. Cena: cena bytu: 291 000 € cena parkovacieho státia: 42 000 € (nie je zahrnuté v cene bytu) Predaj je priamo od majiteľa. Nie som RK.

Mám na predaj garážové státie č. 1.512 v najnovšej časti SKY PARK IV 2024. Státie sa nachádza na -1 podzemnom podlaží a je vzdialené 50 m od vchodu k veži č. 4 a aj k veži č. 3 Výhody: - Bezpečné parkovanie v uzavretej podzemnej garáži. - Vstup do garáže je na čip alebo automaticky na ŠPZ. - Vstup od ulice Bottova (najbližšie), Továrenská aj Čulenova. - Rýchly a ľahký prístup od státia k vchodu do veže č. 4 a veže č. 3. - Rýchly a ľahký prístup od garážového vstupu. - Prvý majiteľ, bez provízie RK. Cena: 45 000 €

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt o výmere 77,62 m2, ku ktorému prislúcha pivnica o výmere 2,16 m2. Byt má skvelú dispozíciu s dvomi lodžiami o výmere 4,72 m2 a 2,03 m2. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu na Medenej ulici. Vchod do bytového domu je z uzatvoreného dvora s novou bránou, v bytovom dome je výťah. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so samostatným šatníkom, dvoch samostatných izieb orientovaných do tichého dvora, kúpeľne a samostatného WC, obývacej izby prepojenej so samostatnou kuchyňou, v ktorej sa nachádza komora. Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou, je klimatizovaný a v kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchový kút a predáva sa komplet zariadený. Parkovanie v okolí bytového domu je regulované (PAAS). Oproti bytového domu je možný neobmedzený prenájom parkovacieho miesta garáži, prípadne v obmedzenom režime od 16tej do 9tej hodiny ráno a počas víkendov neobmedzene 24 hodín v sume 86,- EUR mesačne. Kúpu bytu je možné financovať aj prostredníctvom HÚ, je v OV. Cena: 429.000,- EUR

Ponúkam Vám na predaj 2 izbový byt v novostavbe ZWIRN 1 Byt 57,3 m2 sa nachádza na 4. poschodí a prislúcha k nemu balkón a pivnica. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, spojené WC a kúpeľňa, obývacia izba spojená s kuchyňou s prístupom na balkón, samostatná spálňa. Byt je zariadený, má kvalitnú luxusnú kuchynskú linku značky - Stropné chladenie a podlahové kúrenie - prislúcha balkón, - Elektricky ovládané exteriérové žalúzie ( aj online) - Nadštandardné interiérové a materiály - Pohodlné parkovanie v podzemne exterierove materialy - Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov - Nadštandardné spoločné priestory a fasáda -Kuchyna + spotrebice -2 perfekne satnikove skryne - Zelené strechy zlepšujúce klímu K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto za 42 000 Eur. K dispozícii vo vnútrobloku je zelený park s oddychovou zónou, vonkajším fitness a detským ihriskom. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť, potraviny, reštaurácie, kaviarne, kancelárie, obchody, fitness, zábava, parky, ihriská, Pradiareň, OC Nivy a autobusová stanica.

Ponúkam Vám na predaj 2 izbový byt v novostavbe ZWIRN 3 ZWIRN 3 – Ikonická Harmónia Histórie a Moderny ZWIRN 3 je výnimočný projekt, ktorý prepája historický industriálny charakter bratislavskej štvrte s moderným dizajnom a inovatívnymi riešeniami. Tento nadčasový koncept ponúka dokonalú rovnováhu medzi industriálnym dedičstvom a súčasnými architektonickými trendmi, čím vytvára jedinečný priestor pre život, prácu a komunitu. S dôrazom na udržateľnosť, kvalitné materiály a sofistikované detaily, ZWIRN 3 prináša elegantné bývanie s nádychom histórie. Každý prvok projektu odráža starostlivo premyslený dizajn a vysoký štandard spracovania, čo z neho robí výnimočné miesto pre tých, ktorí hľadajú originalitu a komfort v srdci Bratislavy. ZVIRN 3 – kde minulosť ožíva v modernom šate! Byt 59,1 m2 sa nachádza na 2. poschodí a prislúcha k nemu balkón a pivnica. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, spojené WC a kúpeľňa, obývacia izba spojená s kuchyňou s prístupom na balkón, samostatná spálňa. Byt je zariadený, má kvalitnú luxusnú kuchynskú linku značky - Stropné chladenie a podlahové kúrenie - prislúcha balkón, - Elektricky ovládané exteriérové žalúzie ( aj online) - Nadštandardné interiérové a materiály - Pohodlné parkovanie v podzemne exterierove materialy - Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov - Nadštandardné spoločné priestory a fasáda - Zelené strechy zlepšujúce klímu K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto za 42 000 Eur. K dispozícii vo vnútrobloku je zelený park s oddychovou zónou, vonkajším fitness a detským ihriskom. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť, potraviny, reštaurácie, kaviarne, kancelárie, obchody, fitness, zábava, parky, ihriská, Pradiareň, OC Nivy a autobusová stanica.

Ponuka na exkluzívny predaj: Nový 3-izbový byt v srdci Bratislavy – Premiére na Šancovej Hľadáte dokonalé spojenie mestského života a pokoja domova? Tento úplne nový 3-izbový byt v prestížnej rezidencii Premiére v Starom Meste si Vás získa na prvý pohľad. Nachádza sa na 3. podlaží z 5, no jeho najväčšou devízou je tichá orientácia do vnútrobloku smerom na Beskydskú ulicu – centrum, no bez pouličného hluku. Prečo si tento byt zamilujete? · Praktická dispozícia: Nepriechodné izby – maximálne súkromie a komfort pre celú rodinu. · Kvalitný vzduch a teplo: Rekuperácia v každej izbe + klimatizačné jednotky v izbách. · Vysoké stropy a vzdušný pocit priestoru. · Vlastný vonkajší raj: Priestranná 9 m² terasa orientovaná do pokojného dvora. · Moderný interiér: Nová kuchyňa s kvalitnými zabudovanými spotrebičmi, samostatné WC. · Bezpečie a servis: Recepcia a SBS 24/7, kamerový systém, garážové státie k bytu, parkovací dom pre návštevy. · Unikátny komunitný bonus: K dispozícii len pre obyvateľov – komunitná záhrada na streche domu. Lokalita, ktorá má všetko: · Pešo do Starého Mesta – historické centrum na dosah ruky. · Občianska vybavenosť: Škôlka, škola, obchody, kultúra – všetko v okolí. · Doprava: Výborné spojenie MHD (autobus, trolejbus, električka) + blízko Hlavná stanica. Celková výmera: 68m2 (byt 59m2 + terasa 9m2 ) Stav: Byt je úplne nový, pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt sa predáva spolu s garážovým státím priamo v budove. Cena: · Byt: 354 900 € · Garážové státie: 30 000 € · Celková cena: 384 900 € (posledné 2 vizualizácie sú príkladom, ako by mohol byt vyzerať po zariadení) RK prosím nevolať.

Ponukam na predaj 1 izbovy byt ( na LV vedeny ako apartman), nachadzajuci sa na Vysokej ulici 9, developersky projekt BLOKK. Byt je situovany v podstresnom priestore. Vyhodou je, ze nema ziadnych susedov. Je absolutne bezbarierovy. V byte je ticho a je slnecny aj vdaka viacerym stresnym oknam. Nachadza sa na 4.poschodi zo 4 s vytahom. Byt ponukam kompletne zariadeny aj s elektrospotrebicmi. Byt je klimatizovany. Byt je v dlhodobom najme s vynosom 9600€ rocne. Pokracovanie v aktualnom najme je otazkou dohody. Cena mesacnych nakladov je 230€ vsetko aj s energiami. Parkovanie v podzemnej garazi je vyriesene formou najmu. Cena bytu dohodou Kontakt: 0910880998 RK kontaktujte vyhradne len s klientom.

Predstavte si rána s kávou a výhľadom na prebúdzajúcu sa Bratislavu a večery, keď sledujete západ slnka nad Kamzíkom a Karpatmi priamo z obývačky. Ponúkam na predaj výnimočný 2-izbový apartmán v obľúbenej lokalite Račianske mýto – Mýtna ulica, ktorý spája pulz centra mesta s absolútnym súkromím na 12. poschodí. Prečo si tento apartmán zamilujete: DOMINANTNÝ VÝHĽAD Nachádzate sa vysoko nad ruchom mesta. Výhľady na Kamzík, Slovenský rozhlas a Malé Karpaty vám nikto nezastavia. KOMFORT BÝVANIA - Vysoké stropy - Veľké hliníkové okná s trojsklom zabezpečia nie len nádrehný výhľad, ale aj ticho - Prémiová bezprievanová klimatizácia (inštalácia 2025) - Elektricky ovládané exteriérové žalúzie - Dokonalý tepelný komfort počas celého roka - Loggia, z ktorej ráno vidíte východ slnka a večer si môžete užívať západ - V objekte aj recepcia v pracovnom čase. Vybaví vám kuriérov bez potreby byť doma. - Drevené parkety PRAKTICKÁ A PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Walk-in šatník – kompletne zariadený (bonus, ktorý si zamilujete) Vstupná chodba Priestranná obývačka spojená s kuchyňou Samostatná spálňa Oddelené WC a kúpeľňa VYBAVENIE S CENE - Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: rúra, varná doska, digestor, chladnička - Zariadenie šatníka zostáva novému majiteľovi - Ostatné zariadenie podľa dohody LOKALITA Absolútny dopravný uzol Bratislavy, Račianské mýto Pešia dostupnosť do historického centra Kompletná občianska vybavenosť Kaviarne, parky, MHD doslova „pod nohami - Vďaka vysokej polohe bytu ticho a súkromie TECHNICKÉ INFORMÁCIE Celková úžitková plocha: 60,41 m² - byt: 55,16 m² - loggia: 4,00 m² - pivnica: 1,25 m² Poschodie: 12 / 13 Výťah: áno Stav: novostavba (kolaudácia 2021) Kúpeľňa a WC: oddelené, vysoký štandard sanity PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie miesto v automatizovanom zakladacom systéme Suchou nohou výťahom až k bytu Cena parkovania: 25 000 € Cena Cena apartmánu: 329 900 € Kombinácia 12. poschodia, orientácie a hotového technologického vybavenia (klíma, tienenie) robí z tohto apartmánu ideálnu voľbu pre náročného mestského človeka alebo ako top-class investíciu na prenájom. Príďte sa presvedčiť osobne – ten výhľad naživo stojí za to. PROSÍM REALITNÉ KANCELÁRIE, ABY MA NEKONTAKTOVALI LEN V PRÍPADE, ŽE MAJÚ ZÁUJEMCU O BYT. ĎAKUJEM

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 94 m² vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto na Jelenej ulici, bez provízie realitnej kancelárie. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu s výťahom, pričom na danom poschodí je jediný byt, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia a pokojného bývania. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nových rozvodov a inštalácií, podláh, stropov, sanity, kuchynskej linky na mieru a vstavaných šatníkov na mieru. Dispozícia Byt ponúka priestrannú dennú časť tvorenú spojenou obývacou izbou a kuchyňou s jedálenskou časťou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na každodenné bývanie aj spoločenský život. Ďalej byt pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. K bytu prislúcha aj pivnica. Výhody bytu kompletná kvalitná rekonštrukcia, veľkorysá výmera 94 m², tehlový bytový dom, výťah, jediný byt na poschodí, moderná open-space denná časť, vstavané riešenia na mieru (kuchyňa, šatníky), výborná dispozícia, tichá lokalita v centre mesta, mesačné náklady do 200 €, bez provízie realitnej kancelárie. Jelenia ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Starého Mesta najmä vďaka kombinácii pokojného bývania a výbornej pešej dostupnosti centra Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, kaviarní, reštaurácií, parkov aj MHD. Byt je vhodný na komfortné mestské bývanie aj ako investícia na prenájom. Cena: 439 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

HERRYS - Na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave na Krížnej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný a prakticky dispozične riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Krížnej ulici v Bratislave. Byt má obojstrannú orientáciu – na Krížnu ulicu a do tichého vnútrobloku smerom na Blumentálsku ulicu, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie bytu a zároveň pokojné prostredie v časti orientovanej do vnútrobloku.Byt sa nachádza na 1. poschodí (z celkových 7) v tehlovom bytovom dome postavenom v roku 1957. Celková výmera je 86,80 m² vrátane pivničného priestoru o výmere 6 m² a loggie o výmere 3,20 m². Dispozícia ponúka komfortné bývanie s dostatkom úložného priestoru, samostatnou kuchyňou, oddelenou toaletou, praktickým šatníkom a komorou.Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv a vytvoriť moderné mestské bývanie v atraktívnej lokalite širšieho centra Bratislavy. •Výmery: byt 77,60 m², loggia 3,20 m², pivničný priestor 6 m² •Orientácia: JV, SZ •Aktuálny zálohový predpis od správcovskej spoločnosti: 171,50 EUR V inzeráte sú použité vizualizácie. BENEFITY •priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 86,80 m² vrátane loggie a pivničného priestoru •obojstranná orientácia na Krížnu ulicu a do tichého vnútrobloku smerom na Blumentálsku ulicu •pôvodný stav ponúkajúci možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv •praktická dispozícia so samostatnou kuchyňou, oddeleným WC a dostatkom úložného priestoru •atraktívna lokalita širšieho centra Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou MHD DISPOZÍCIA Byt pozostáva z nasledovných miestností:•obývacia izba 21,60 m² •izba so šatníkom 15,50 + 2,20 m² •izba 15,30 m2 •kuchyňa s komorou 9,50 +1,40 m² •kúpeľňa a WC 2,40 + 1,0 m² •chodba 8,70 m² •loggia 3,20 m2 •pivničný priestor 6,00 m² SPOLU: 86,80 m² LOKALITA Krížna ulica sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí širšieho centra Bratislavy, ktorá dlhodobo patrí medzi obľúbené mestské adresy vďaka kombinácii výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a autentickej atmosféry centra mesta.V bezprostrednom okolí sa nachádza široká ponuka obchodov, služieb, kvalitných reštaurácií, kaviarní, škôl, škôlok aj zdravotníckych zariadení. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné spojenie prostredníctvom električkových a autobusových liniek s rýchlou dostupnosťou do historického centra aj ostatných mestských častí.Lokalita ponúka komfortné mestské bývanie s množstvom možností na voľnočasové aktivity. Veľkým benefitom je pešia dostupnosť Blumentálu, Medickej záhrady, OC Central aj Trnavského mýta, ktoré poskytujú široké možnosti na oddych, šport, nákupy aj spoločenské vyžitie. CENA 339.000 EUR (vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 1,5-izbový apartmán v historickom centre Starého Mesta v projekte UNO Poštová Residence Štýlový 1,5-izbový apartmán v pokojnom vnútrobloku s predzáhradkou na predaj v srdci Bratislavy – Staré Mesto, Poštová ulica Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj štýlový 1,5-izbový apartmán, situovaný v prestížnom projekte UNO Poštová Residence priamo v historickom centre Bratislavy – Staré Mesto. Tento atraktívny apartmán na Poštovej ulici sa nachádza na 2. podlaží s vlastnou prezáhradkou.Prémiové vybavenie Súčasťou ceny apartmánu je prémiový štandard vyhotovenia, ktorý zahŕňa modernú kuchynskú linku so spotrebičmi, vstavaný šatník a klimatizáciu.Výnimočné bývanie aj investičná príležitosť Vďaka lukratívnej polohe v Starom Meste, tento apartmán predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivcov či páry, ktorí hľadajú komfort v centre Bratislavy. Zároveň ide o výbornú investičnú príležitosť – vhodnú na dlhodobý aj krátkodobý prenájom v lokalite s vysokým dopytom a rastúcou hodnotou nehnuteľností.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 66,85 m²Orientácia: Severozápad (SZ) BENEFITY •kompletne modernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •orientácia do pokojného vnútrobloku •moderná kuchynská linka a vstavaný šatník •prémiová adresa •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, spacieho kúta a obývacej časti spojenej s kuchynským kútom a kúpeľne s toaletou. Vstup + Obývacia časť - 7,99 m² + 23,47 m2 Kúpeľňa s WC - 5,70 m² Spacia časť - 11,74 m²Podlahová plocha - 48,81 m2Terasa/predzáhradka - 18,04 m2Celková úžitková plocha - 29,93 m² LOKALITA V centre Bratislavy, len pár minút chôdze, je k dispozícii to najlepšie, čo mesto ponúka – štýlové kaviarne, kvalitné reštaurácie, bary, kultúrne inštitúcie aj živý mestský život. Všetko dôležité na dosah bez potreby presúvať sa autom, Ideálne miesto na bývanie aj investíciu. CENA 304.200,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj priestranný a elegantný 4-izbový byt situovaný v atraktívnej lokalite priamo v centre Bratislavy na Dunajskej ulici. Byt má výmeru interiéru 113 m² a balkón o veľkosti 8 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Nachádza sa na 5. poschodí, čo zaručuje dostatok svetla, súkromia a príjemnú atmosféru bývania. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane kvalitného nábytku na mieru. Interiér je navrhnutý s dôrazom na detail, funkčnosť a nadčasový dizajn a je pripravený na okamžité nasťahovanie. BYT: 4-izbový byt úžitková plocha: 121 m² (podlahová plocha bytu 113m2 + balkón 8m2) má vlastný kotol mesačné prevádzkové náklady: 330eur pre 5 osoby VÝHODY: exkluzívna poloha v centre mesta kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti výborná dostupnosť MHD ideálne na komfortné mestské bývanie aj ako investícia priestranný byt BYTOVÝ DOM: novostavba z roku 2022 iba jeden byt na poschodí bezbariérový prístup DISPOZÍCIA Vstupná chodba s úložným priestorom, oproti vstupným dverám sa nachádza samostatná toaleta, po pravej strane od vchodu sa vchádza do obývačky spojenej s jedálenským stolom a kuchyňou. Na pravo od obývacej časti sa nachádza jedna spálňa a na druhej strane sa cez halu kde sa nachádza úložný priestor vstúpite do dvoch spální a kúpeľne kde je sprchový kút, vaňa a toaleta. LOKALITA: Dunajská ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v centre Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie mestského života a komfortného bývania - v pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, nákupné možnosti, reštaurácie, kaviarne, školy aj kompletná občianska vybavenosť. Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy robia z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie aj investíciu. CENA: 735 000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 603 605 alebo emailom na polasek@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN .

O dopyte po unikátnych nehnuteľnostiach v Starom meste nieje najmenších pochýb. Zriedka kedy sa vyskytne možnosť takúto nehnuteľnosť nadobudnúť, obzvlášť v prípade ak má mať nehnuteľnosť 200 m2 a viac. Práve teraz sa Vám takáto možnosť ponúka. K dispozícii je 4. izbový byt o výmere 275m2 v projekte River park na 11. podlaží z 12. Dominantou bytu je južný výhľad s priamou orientáciou na Dunaj. Bytu dominuje mramor Nero Marquina a žula, ktoré môžeme nájsť takmer v každom rohu bytu. Dvere, zárubne, skrinky a ostatný nábytok je vyrobený z masívu dubovej dýhy a všetok je vyrábaný na mieru na ideálnu kompozíciu bytu a maximálny úžitok podlahovej plochy. Na kuchyňu s mramorovou podlahou sa dá pozerať a dá sa v nej dokonca aj variť. Pozostáva z vysokých skriniek s dvierkami z kefovanej dubovej dýhy a ostrova s pracovnou doskou z umelého kameňa so skrytým digestorom. Sanita je najvyššej kvality značky Hansgrohe Pura Vida, Duravit. Svietidlá značiek Deltalight , Kuchynské spotrebiče Miele, a Technológie Yamaha, Sony alebo Bang & Olufsen. Obývačke dominuje hnedý leštený mramor Vintage Brown. Vďaka podlahovému kúreniu a kravskej koži na podlahe sa dá v obývačke sedieť aj bez papúč. Konfigurácia sedačky oddeľuje obývačku od jedálne. Nehnuteľnosť pozostáva zo 4 obytných miestností, priestrannej otvorenej kuchyne, veľkometrážnej terasy, dvoch kúpelní, dvoch toaliet a technickej miestnosti. ( 185m2 byt + 76m2 terasa + 14m2 pivnica ) V prípade záujmu je možnosť dokúpiť priamo susedný byt o výmere takmer 100m2, pričom by byty zabezpečili v plnej miere dvojgeneračné bývanie. https://www.edrey.sk/nehnutelnost/dvorakovo-naberezie-4-811-02-bratislava/ K bytu je možnosť dokúpenia parkovacích státí na -3 podlaží garáže v cene 60.000 EUR / 2ks. státí

1-izbový byt na predaj v Starom Meste, Bratislava REB.SK – Unikátny mestský byt (41 m²) s potenciálom rozšírenia na 59 m² Hľadáte výnimečné bývanie s nezameniteľnou atmosférou Starého Mesta, kde si vychutnáte dokonalé súkromie a panoramatický výhľad na Slavín a Staré Mesto? REB.SK Vám ponúka na predaj svetlý a kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt v srdci hlavného mesta, len 5 minút pešo od Bratislavského hradu. Nehnuteľnosť navyše skrýva obrovský bonus v podobe možnosti budúceho zväčšenia obytnej plochy. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Aktuálna plocha bytu: 41 m² (čistá podlahová plocha interiéru). Úložný priestor: 8 m² (samostatná uzamykateľná latková kója). Potenciál rozšírenia: Možnosť prepojenia so pokračujúcou povalou a zväčšenia bytu až na 59 m² (v prípade záujmu je k dispozícii hotová architektonická štúdia). Poschodie: Najvyššie podlažie v 3-poschodovom dome (vysoké súkromie – bez susedov nad hlavou a z boku obytnej časti). Orientácia: SV do absolútne tichého uzavretého dvora s panoramatickým výhľadom na Slavín a Staré Mesto. STAV A DISPOZÍCIA: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012, predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru a je pripravený k okamžitému užívaniu: Materiály: Vyrovnané podlahy s masívnou dubovou palubovkou (hrúbka 2 cm) and nové drevené okná na zakázku zo sibírskeho červeného smreka. Dizajn: Nové vyrovnávacie omietky and štýlovo priznaný nosníkový systém železobetónového stropu. Siete: Kompletne vymenené rozvody elektrickej energie, vody and odpadov. Technické zázemie: Individuálne vykurovanie zabezpečujú elektrické olejové radiátory Gabarrón, ohrev vody elektrickým bojlerom. Byt má vyvedený samostatný vlastný komín. Konektivita: V byte je zavedená optická sieť pre vysokorýchlostný internet (UPC). BYTOVÝ DOM A LOKALITA: Historický charakter: Charakteristický tehlový bytový dom postavený medzi rokmi 1920 and 1930 pôvodne pre profesorský zbor Univerzity Komenského. Dom je bez výťahu (byt nie je vhodný pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu). Parkovanie: Možnosť parkovania v uzatvorenom dvore s kapacitou 10 áut (systém "first come, first serve"). Ulica zároveň patrí do rezidentskej zóny PAAS SM2, kde je parkovanie pre rezidentov bezproblémové. Poloha: Top lokalita len 5 minút pešo od Hradu and 10 minút do historického centra. V tesnej blízkosti sú trolejbusové zastávky liniek 44 and 47. Náklady: Veľmi priaznivé prevádzkové náklady – 120 € správcovská spoločnosť + cca 50 € elektrická energia. VÝHODA PONUKY: Investičný produkt: Byt je ideálny ako štartovacie bývanie, mestský „pied-à-terre“, prípadne ako prémiový produkt na dlhodobý prenájom či Airbnb. Rýchly predaj: Nehnuteľnosť je bez tiarch and kúpou okamžite voľná. CENA: 235 000 EUR (Vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu). Fotografie bytu aj pôdorys Vám radi poskytneme na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Silvia Čerešňa tel: +421 903 159 951 email: ceresna@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné and môžu podliehať zmene. © Text and fotografie sú autorským dielom and majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame Vám na predaj úplne nový, klimatizovaný 4i byt (č. 103) o výmere 102,73 m2 v Starom meste na Gunduličovej ul. s 2 ročnou zárukou. Byt sa nachádza na 1/5 poschodí kompletne zrekonštruovaného tehlového bytového domu s výťahom a vlastnou kotolňou v centre mesta. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spoločnej s kuchyňou, troch samostatných izieb a kúpeľne, ktorá je spoločná s WC. Ponúkaný byt má 5-komorové plastové okná, strešné drevené okná VELUX s izolačným trojsklom, vinylové podlahy prvotriednej kvality, designové interiérové dvere SAPELI, vchodové bezpečnostné protipožiarne dvere ADLO, klimatizáciu, slaboprúdové rozvody pre internet, tv, intercom a všetky prípojky pre kuchynskú linku. V kúpeľni sú obklady a dlažba SIKO a kompletná sanita značky VILLEROY & BOCH. Bytový dom sa nachádza v centre starého mesta, v blízkosti záhrady Prezidentského paláca a Hradu, s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí: obchody, kaviarne, reštaurácie, banky a s výbornou dostupnosťou MHD. Uvedená cena bytu 455.500 EUR je vrátane sprostredkovateľskej odmeny pre RK, kompletného právneho servisu a finančného poradenstva. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

»»» Byt sa nachádza na Boskovičovej ul., (hranica Starého a Nového Mesta) v zeleni priamo pod Kolibou, tesne vedľa Cesty na Kamzík »»» Na predaj ponúkame novo-zrekonštruovaný 3-izbový byt, 5 min autom od úplného centra mesta. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome v málo frekventovanej slepej uličke pohodlne prístupnej z Jaskovho radu. Spodná časť údolia medzi Kramármi a Kolibou svojím obyvateľom ponúka pokojné prostredie s vynikajúcou atmosférou, dobrým vzduchom, lesom priamo pod oknami a centrom mesta na dohľad z terasy. Predávaný byt sa nachádza sa ako jediný na druhom poschodí tehlového bytového domu a nemá nad sebou a po stranách žiadnych susedov. Priamo oproti bytu je veľká terasa, ktorá poskytuje miesto pre nerušený oddych priamo pod korunami dvoch veľkých stromov. Keďže ostatné byty majú dole svoje veľké záhradky a k predávanému bytu patrí záhradka menšia, je majiteľmi bytu používaná horná terasa. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s akcentom na kvalitu a vyšší štandard bývania: - plastové okná s trojsklom (Sallamander) - radiátory (Viessmann) - drevenné parkety hrúbky 13mm (Barlinek) - keramické obklady (indický Gres) - batérie v kúpelni (Villeroy & Boch) - umývadlo a toaleta (Villeroy & Boch) - komplet všetky kuchynské spotrebiče BOSCH, práčka AEG Opis bytu: - Kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa so šatníkom a pracovňa/detská izba - Príjemný a zladený interiér bytu vyššej kvality - Bez priamych susedov nad bytom a vedľa bytu - Krásne výhľady zo všetkých okien bytu priamo do korún stromov - Terasa so záhradným sedením orientovaná priamo na poschodí oproti bytu - Menšia záhradka umožňujúca pestovať si vlastnú zeleninu alebo kvety - Časť spoločnej pivnice plus vlastná pivnica poskytujúca dostatok odkladacích miest Tento zaujímavý byt na originálnom mieste je ideálny pre niekoho, kto má rád kľud, po práci a cez víkendy vyhľadáva skôr pokojnú atmosféru a dobrý vzduch ale pritom chce ostať bývať v Bratislave a byť stále pohodlne na dosah centra mesta. Cena bytu: 295.000,- EUR - v tomto prípade žiadnu províziu neplatíte. Čerstvý znalecký posudok k dispozícii, viete si teda okamžite požiadať o úver v banke. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=r2v8AW5hNNY Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk We offer for sale a newly renovated 3-room apartment opposite Kalvária, between Kramár and Koliba, only 5 minutes by car from the city center. The apartment is located in a smaller apartment building in a low-traffic dead end street conveniently accessible from Jaskov rad. The lower part of the valley between Kramár and Koliba offers its residents a peaceful environment with an excellent atmosphere, good air, a forest right under the windows and the city center in sight from the terrace. The apartment for sale is the only one on the second floor of a brick apartment building and has no neighbors up and on the sides. Directly opposite the apartment is a large terrace, which provides a place for undisturbed relaxation directly under the crowns of two large trees. Since the other apartments have their own large gardens downstairs and the apartment for sale has a smaller garden, the upper terrace is used by the apartment owners. The apartment has undergone a complete renovation with an emphasis on quality: - plastic windows with triple glazing (Sallamander) - radiators (Viessmann) - wooden parquet floors 13mm thick (Barlinek) - ceramic tiles (Indian Gres) - bathroom faucets (Villeroy & Boch) - sink and toilet (Villeroy & Boch) - complete set of all BOSCH and AEG appliances Apartment description: - Kitchen connected to the living room, bedroom, study/children's room - Pleasant and harmonious interior of the apartment of higher quality - No direct neighbors above and next to the apartment - Terrace with garden seating oriented directly on the floor opposite the apartment - Smaller garden allowing you to grow your own vegetables or flowers - Part shared cellar plus own cellar providing plenty of storage space This interesting apartment in an original location is ideal for someone who likes peace and quiet, who is looking for a quiet atmosphere and good air after work and on weekends, but who still wants to live in Bratislava and still be comfortably within reach of the city center. Apartment price: EUR 295,000 - you do not pay any commission. Fresh expert opinion available, so you can immediately apply for a loan from the bank. 3D view via matterport : https://my.matterport.com/show/?m=r2v8AW5hNNY IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 650 ● 0903 625 650 ● www.impreal.sk

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj praktický 2-izbový byt s lodžiou po kvalitnej rekonštrukcii, ešte nikým neobývaný, v tehlovom bytovom dome na ulici Vazovova, v mestskej časti Bratislava - Staré mesto. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Nehnuteľnosť prešla kvalitnou kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na použité materiály, technické riešenia a moderný dizajn. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=aVHESqbgX2z INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 2-izbový byt • celková výmera: 41,5 m² • výmera bytu: 33,75 m² • lodžia: 5,13 m² • pivnica: 2,62 m² • poschodie: 3. poschodie / 7 • výťah: áno • orientácia: juhovýchodná • stav: po kompletnej rekonštrukcii • konštrukcia: tehla • klimatizácia: áno • internet: optika • káblová televízia: áno • kúpeľňa: sprchovací kút • vykurovanie: spoločné • plyn: áno • parkovanie: verejné rezidenčné PAAS, v blízkosti možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesto v krytej garáži 40 m od bytového domu • zariadenie: nezariadený VYBAVENIE A STAV: Pri kompletnej rekonštrukcii bol kladený dôraz na kvalitné materiály a technické prevedenie. Byt disponuje kvalitnými plastovými oknami systému VEKA Softline 82MD s izolačným trojsklom a prémiovým kovaním Siegenia TITAN Premium. Okná sú vybavené mikroventiláciou, ktorá zabezpečuje komfortné vetranie interiéru. Výstup na lodžiu je riešený moderným zdvižno-posuvným HS portálom Vekamotion. Súčasťou vybavenia sú aj exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie vo farebnom prevedení RAL 9007. Kúpeľňa bola realizovaná s dôrazom na nadčasový dizajn a kvalitné materiály. Použité boli veľkoformátové obklady, moderný sprchovací kút, dizajnové batérie a kúpeľňový nábytok s drevenými prvkami. Prebehla kompletná výmena všetkých rozvodov v byte. Nové odpadové rúry, nové prívody vody, nová elektrika vrátane revíznej správy. Optický internet zavedený priamo do bytu. • bezpečnosté protipožiarne dvere • plastové okná VEKA Softline 82MD • izolačné trojsklá • kovanie Siegenia TITAN Premium • HS portál Vekamotion • exteriérové hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie • klimatizácia • optický internet • káblová televízia • sprchovací kút • lodžia • pivnica Zálohový predpis správcovi je 80 EUR mesačne. BYTOVÝ DOM: • rok výstavby: 1985 • tehlový bytový dom • zateplený objekt • výťah • udržiavané spoločné priestory PARKOVANIE: • bezproblémové verejné rezidenčné parkovanie na ulici v rámci PAAS, v blízkosti možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesto v krytej garáži 40 m od bytového domu LOKALITA: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V blízkom okolí sa nachádzajú: • školy a škôlky • obchody a služby • park • Tržnica • reštaurácie a kaviarne • zastávky MHD • električkové spojenie Výhodou je výborná pešia dostupnosť do centra Starého Mesta, ako aj veľmi dobrá dopravná dostupnosť autom a MHD. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie alebo investičná nehnuteľnosť na prenájom. CENA: Cena nehnuteľnosti je 259.990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. KONTAKT: V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, MBA 0948 970 073 tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams