Byty na predaj, okres Bratislava III

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 1 izbový byt na ulici Nobelova v Bratislave – Nové Mesto. Znalecký posudok je v cene. POPIS Rozloha je 39,5 m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7, je bez balkóna. K bytu patrí pivnica a k dispozícii je aj kočikáreň. Mesačné náklady 160€/2 osoby (správca) BYT - v byte bola robená kompletná rekonštrukcia vrátane elektrických rozvodov pred pár rokmi BYTOVÝ DOM - zateplený, urobená strecha, zrekonštruovaný __________________________________________________________________________________________________________ HLAVNÉ VÝHODY BYTU A LOKALITY • výborná poloha v mestskej časti Nové Mesto s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy aj na diaľničný obchvat, železničná stanica neďaleko • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, služby, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia a ďalšie prevádzky priamo v okolí Nobelovej ulice • praktická dispozícia 1 izbového bytu ponúka komfortné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi • lokalita prešla výraznou rezidenčnou transformáciou a rozvojom nového bývania, čo podporuje dlhodobú hodnotu nehnuteľností v tejto oblasti • ideálna voľba na štartovacie bývanie alebo ako investícia na prenájom • bezproblémové parkovanie v okolí podľa konkrétneho režimu rezidentskej zóny • blízkosť obchodných centier, kancelárskych zón a pracovných príležitostí • pokojné bývanie s dostatkom zelene v okolí a výbornou dostupnosťou športových a voľnočasových aktivít ___________________________________________________________________________________________________________ CENA BYTU JE 178.000 € vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt na ulici Nová Rožňavská v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto. Byt zaujme najmä nadštandardnou výmerou 95 m², praktickým dispozičným riešením a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Vďaka svojej dispozícii predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ale zároveň aj zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Nehnuteľnosť sa nachádza na 5. poschodí z 8 v modernom bytovom dome skolaudovanom v roku 2009. Vstup do bytového domu je zabezpečený elektronickým čipom a monitorovaný kamerovým systémom, čo prispieva k vyššiemu komfortu a bezpečnosti bývania. Celková podlahová plocha bytu je 95 m², ku ktorým prislúcha loggia s výmerou 5,3 m². Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvára príjemnú atmosféru v interiéri. Dispozícia bytu Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej dennej časti tvorenej kuchyňou prepojenou s jedálňou a obývacou izbou s výstupom na loggiu. Súčasťou dispozície je samostatná spálňa s prístupom na loggiu, dve ďalšie izby (jedna z nich je priechodná), kúpeľňa s vaňou a umývadlom a samostatná toaleta. Vybavenie a štandard Byt sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Praktické vstavané skrine poskytujú dostatok úložného priestoru vo vstupnej hale, spálni aj jednej z izieb. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Komfort bývania dopĺňa centrálne vykurovanie prostredníctvom radiátorov, klimatizácia v obývacej izbe, žalúzie na oknách a optický internet. Mesačné náklady predstavujú približne 160 € správcovské poplatky a približne 30 € elektrina. Lokalita Nová Rožňavská patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce časti Nového Mesta, ktoré si získava obľubu najmä vďaka výbornej dopravnej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, zdravotné strediská aj zastávky MHD. Veľkým benefitom je rýchle napojenie na diaľničný obchvat, jednoduchý prístup do centra Bratislavy a blízkosť obchodných centier, kancelárskych komplexov či športovo-rekreačných možností. Lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú mať všetko potrebné na dosah a zároveň ocenia pohodlné mestské bývanie. Výhody nehnuteľnosti ✔ Veľkorysá výmera 95 m² ✔ Loggia s výmerou 5,3 m² ✔ Juhozápadná orientácia a dostatok denného svetla ✔ Predaj vrátane zariadenia ✔ Klimatizácia a optický internet ✔ Bezpečný bytový dom s kamerovým systémom ✔ Výborná dostupnosť do centra aj na diaľnicu ✔ Kompletná občianska vybavenosť v okolí ✔ Vhodné na rodinné bývanie aj ako investícia na prenájom ✔ Voľné parkovanie pred bytovým domom Cena 370 000 € + provízia pre RK

Ponúkame na predaj nadštandardný 3-izbový byt v ikonickom rezidenčnom projekte Tri Veže na Bajkalskej ulici. Táto výnimočná nehnuteľnosť spája moderný dizajn, veľkorysý priestor a prémiovú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 7. poschodí a disponuje celkovou výmerou 130 m², z čoho priestranná terasa tvorí až 18 m². Interiér bol navrhnutý s dôrazom na detail, funkčnosť a nadčasový dizajn. Súčasťou predaja je kompletné zariadenie vrátane nábytku vyrobeného na mieru a kvalitných vstavaných spotrebičov. Dispozícia: vstupná chodba priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou hlavná spálňa detská izba / pracovňa kúpeľňa samostatné WC veľká terasa s výmerou 18 m² Lokalita patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie, kaviarne, športoviská, jazero Kuchajda, Národný futbalový štadión aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne mestské bývanie bez kompromisov, s dôrazom na priestor, komfort a kvalitné prevedenie. Pre dohodnutie obhliadky volajte na tel. č. 0918 490 536.

Ponúkame na predaj priestranný a moderne riešený 3-izbový byt v obľúbenom developerskom projekte Urban Residence na Račianskej ulici v mestskej časti Nové Mesto. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka výbornej dostupnosti do centra, kompletnej občianskej vybavenosti a množstvu zelene v okolí. Byt má celkovú výmeru 82 m² vrátane priestrannej loggie s rozlohou 10 m². Je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie bez ruchu hlavnej cesty. Dispozícia bytu: vstupná chodba kúpeľňa s WC spálňa detská izba / pracovňa priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou veľká loggia (10 m²) Výhody nehnuteľnosti: moderný projekt Urban Residence orientácia do pokojného vnútrobloku výborná dispozícia vhodná pre rodinu aj pár veľká loggia na relax a oddych pivničná kobka v cene kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí električková zastávka priamo pri projekte rýchla dostupnosť do centra mesta Projekt Urban Residence ponúka kvalitné mestské bývanie s upravenými vnútroblokmi, oddychovými zónami, detskými ihriskami a množstvom služieb priamo v areáli alebo jeho okolí. K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie za cenu 29 000 €. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Pre dohodnutie obhliadky volajte na tel. č. 0918 490 536.

Veľkorysý 5-izbový mezonetový byt s celkovou rozlohou 172 m² na Osadnej ulici č. 8 ponúka priestor porovnateľný s rodinným domom priamo v meste. Byt vznikol ako kompletne novovybudovaný priestor na bytovom dome – nové konštrukcie, moderný a vysokokvalitný štandard a množstvo hodnotných prvkov ako napr. krb, inteligentné osvetlenie, vlastné kúrenie a mnohé iné. Lokalita v blízkosti električiek, projektu Istropolis, obchodného centra Vivo či Central patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa časti Bratislavy. Byt sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu. Čistá úžitková plocha bytu je 151.23 m2 + Balkón: 3.42 m2 + Terasa: 17.37 m2. HLAVNÉ BENEFITY • veľkosť porovnateľná s rodinným domom, ktorú v mestských bytoch nájdete len výnimočne • 5-izbový mezonet – ideálne riešenie pre rodinu alebo kombináciu bývania a pracovného priestoru • kompletne novovybudovaný byt – nové konštrukcie, nové rozvody, nová strecha • krb v obývacej izbe – prvok, ktorý dodáva priestoru charakter a atmosféru, komín je nový. • balkón a terasa – príjemný exteriérový priestor s výhľadom na okolité mestské strechy • veľké izby a otvorený priestor – byt je vzdušný • veľké množstvo prirodzeného svetla – vyššie poschodie a dostatok okien • čiastočné zariadený a vysoký štandard – byt je pripravený na okamžité bývanie • výborná dostupnosť električiek – rýchle spojenie do centra mesta • blízkosť obchodných centier Vivo a Central • nový projekt Istropolis – moderná mestská štvrť, ktorá zásadne zvyšuje potenciál celej lokality • pokojná rezidenčná ulica v Novom Meste POPIS NEHNUTEĽNOSTI Tento 5-izbový mezonet ponúka priestor, ktorý je v centre mesta skôr výnimkou než pravidlom. Celková rozloha 172 m² vrátane terasy a balkóna vytvára pocit bývania porovnateľný s rodinným domom. Byt vznikol ako kompletne novovybudovaný priestor na existujúcom bytovom dome, čo znamená nové steny, nové konštrukcie, nové rozvody aj novú strechu. Výsledkom je moderné bývanie v lokalite, ktorá má charakter etablovaného mesta. Dispozícia je rozdelená do dvoch podlaží a prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Spodné podlažie tvorí veľká denná zóna s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, ktorá pôsobí otvorene a svetlo. Dominantným prvkom priestoru je krb, ktorý dodáva interiéru atmosféru a charakter. Okrem dennej časti sa na tomto podlaží nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Horné podlažie ponúka ďalší veľkorysý priestor, ktorý môže slúžiť ako hlavná spálňa, pracovňa alebo súkromná oddychová zóna. Aktuálne je tu vybudovaný ateliér s kinom, domácim fitness. Nachádza sa tu tiež aj práčovňa a úplne nová, nepoužívaná kúpeľňa. Z hlavného priestoru je východ na veľkú terasu, kde je možné aj grilovať. Byt je možné rozdeliť aj na dva úplne samostatné byty, pričom takéto rozdelnie je iba o vybudovaní jednej priečky. Na vrchom podlaží su všetky rozvody a pripravenosť pre vybodovanie samostanej jednotky. Interiér je dokončený vo vysokom štandarde, pričom byt sa predáva čiastočne zariadený. V priestore je viditeľné množstvo kvalitných riešení, moderné podkrovné architektonické prvky a veľké množstvo prirodzeného svetla. Veľkou výhodou je aj balkón a terasa, ktoré ponúkajú príjemný mestský výhľad na okolitú zástavbu. Čistá úžitková plocha bytu: 151.23 m2 + balkón - 3.42 m2 a + terasa 17.37 m2 POPIS BYTOVÉHO DOMU Byt sa nachádza v bytovom dome na Osadnej ulici č.8 v stabilnej rezidenčnej časti Nového Mesta. Samotný mezonet bol kompletne nanovo vybudovaný, pričom vznikol ako nová nadstavba s modernými konštrukciami a technickými riešeniami. Celý proces prebiehal cez stavebné povolenia a je riadne skolaudovaný ako byt s kompletnou projektovou dokumentáciou. Ako základ bola vyliata betónová platňa, kde následna začala výstavba tohto bytu. Dom má komornejší charakter a nachádza sa v pokojnej ulici s mestskou zástavbou, ktorá kombinuje historické domy s novšou architektúrou. V blízkosti sa nachádzajú parky, reštaurácie, mhd aj obchody. Zároveň je byt ale na mieste, kde je ticho a pokoj. POPIS LOKALITY Osadná ulica patrí medzi lokality, ktoré v posledných rokoch získavajú čoraz väčší význam. Kombinuje výbornú dostupnosť do centra s kompletnou občianskou vybavenosťou. Len pár minút chôdze sa nachádza električková trať na Vajnorskej ulici, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza aj obchodné centrum Vivo, ktoré ponúka kompletné nákupné možnosti, služby, reštaurácie aj športové centrum. Veľkým impulzom pre celú lokalitu je aj výstavba nového projektu Istropolis, ktorý prinesie modernú mestskú štvrť s kultúrnymi priestormi, kanceláriami, službami a verejným priestorom. V blízkosti sa nachádza aj obchodné centrum Central, množstvo kaviarní, reštaurácií, športovísk a parkov. Lokalita tak ponúka mestský život s kompletnou infraštruktúrou a zároveň vysoký potenciál ďalšieho rastu hodnoty nehnuteľností. * Bratislavský hrad – 4.2 km / 12 min autom * Vivo– 0.9 km / 2 min autom / 4 min pešo * CENTRÁL– 0.9 km / 2 min autom / 4 min pešo * NIVY – 2.0 km / 4 min * Eurovea– 3.2 km / 7 min * Pekáreň KRUH – 0,2 km / 4 min pešo * Istropolis – 0.2 km / 2 min * Zastávka električky "Česká" - – 0,2 km / 2 min pešo * Lidl– 0,7 km / 7 min MESAČNÉ NÁKLADY 300 EUR / mesiac. Správca bytového domu je SVB - Osadná 8. Bytový dom má vlastné spoločenstvo. CENA 580 000 EUR Vrátane kompletného servisu.

Ponúkame na predaj 3-izb. byt v tehlovom dome na ul. Trnavská cesta, BA III – Nové Mesto v pešej vzdialenosti od nákupného centra Centrál (asi 5 min), Bratislava. Výmera bytu je 80,5 m2 a nachádza sa na vyvýšenom prízemí (k bytu vedie 12 schodov) v 5 poschodovom tehlovom bytovom dome s novým výťahom. Byt má tri nepriechodné izby, veľkú halu (použiteľnú i ako obývačka), veľký samostatný šatník a komoru. Byt je po kompletnej rekonštrukcii (spred 8 rokov), vrátane kompletnej výmeny medených elektrických rozvodov. Veľká vstavaná skriňa, spolu so systémami políc v komore, vstavanými skrinkami v kúpeľni a na WC, šatníkovým systémom IKEA v šatníku, vstavanými policami na elektroniku, vstavanou knižnicou a modernou bielou kuchynskou linkou IKEA sa postarajú o to, že všetky veci si nájdu svoje miesto. Všetky spotrebiče v kuchyni ako i práčka so sušičkou v komore a značková klimatizačná jednotka sú súčasťou bytu. Kvalitne trojsklené okná bytu sú orientované do dvora a do tichej ulice. Bytový dom je tehlový, zateplený, nový výťah, strecha. Vo dvore je pohodové parkovanie, detské ihrisko aj športové ihrisko. V okolí je kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame na predaj veľký 2-izb. byt v tehlovom dome na ul. Olbrachtová, Nové Mesto. Výmera 80 m2, nachádza sa na prízemí v dvojposchodovom dome bez výťahu. K bytu patrí pivnica. Byt je v pôvodnom stave, možnosť prerobenia na 3-izbový byt. Mesačné náklady sú 220,- €. Výhody lokality: Tichá a veľmi žiadaná lokalita Tehlová bytovka – kvalitná stavba s lepšími tepelnoizolačnými vlastnosťami Len 2 podlažia – kľudné a komorné bývanie Uzavretý areál so súkromím a bezpečím Výborná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD Blízkosť parku a možností na šport či relax neďaleko Kuchajda, Zlate piesky Cena bytu je 220.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 224.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame na predaj veľkoryso riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa v bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská, BA III - Nové Mesto. Podlahová plocha bytu predstavuje 95 m², pričom k bytu patrí aj lodžia o výmere 5,3 m². Orientácia na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou rozlohou a praktickým dispozičným riešením, vďaka čomu je vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Byt je situovaný na 5. podlaží z celkových 8 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol uvedený do užívania v roku 2009. Prístup do objektu je kontrolovaný prostredníctvom elektronického čipu a monitorovaný kamerovým systémom. Dispozičné riešenie: Interiér tvorí vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu, samostatná spálňa s rovnakým prístupom na loggiu, dve ďalšie miestnosti (jedna z nich priechodná), kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom a oddelená toaleta. Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vrátane zariadenia. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom radiátorov, komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje aj optickým pripojením na internet. Mesačné náklady sú približne 160,- € za správu a približne 30,- € za elektrinu. Okolie a dostupnosť: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie aj služby. Veľkou výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu Parkovanie: Pred budovou voľné Cena bytu je 370.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 370.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 1-izb. byt na ul. Nobelova, Nové Mesto. Výmera 39,48 m2, nachádza sa na 4.p./7 s výťahom. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, udržiavaný a dispozícia pozostáva: samostatná kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa, samostatné WC, priestranná chodba. K bytu patrí aj pivnica. LOKALITA: Vlaková stanica Vinohrady v pešej dostupnosti Zastávka MHD priamo pri dome Potraviny, školy, škôlky a nákupné centrá v okolí Park s detským ihriskom Oddych pri jazere Kuchajda s prírodným kúpaliskom Tento byt predstavuje komfortné a kvalitné bývanie v pokojnej a žiadanej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou aj dopravným napojením. Cena bytu je 180.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 184.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Byt s predzáhradkou spája pokojnú lokalitu mestského komunitného bývania s dostupnosťou do centra a plnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza v uzavretom komplexe s vlastným parkovaním a stabilnou komunitou susedov. Lokalita Rendéz prešla rozvojom vďaka developerom a ich novým projektom v ktorých sa anc hádzajú kaviarne, reštaurácie, potraviny a mnohé ďalšie služby občianskej vybavenosti. Tento 3 izbový byt je ako stvorený pre rodinné bývanie. Podlahová plocha viac ako 100m2 poskytuje množstvo miesta pre celú rodinu, má pohodlné parkovanie v uzavretom dvore, dostupnosť MHD a Kauflandu, ľahko sa dostanete na výpadovku z mesta a oddýchnete si na vlastnej záhradke (prednej či zadnej) pričom obe sú zaliate slnkom a dokopy majú výmeru 80m2 . Nehnuteľnosť je rozdelená na dennú a nočnú časť so spálňami, Je vybavená kúrením pomocou vlastného kotla, ktorý obsluhuje radiátory a klimatizácia sa postará o chladenie počas horúcich dní v lete. Veľká obývačka je spojená s kuchyňou s atraktívnym ostrovčekom a východom do vlastnej zelenej záhradky. Byt je kompletne bezbariérový. K bytu prislúcha pivnica o výmere 5m2 nachádzajúca sa priamo pri byte. Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá a dá sa nadobudnúť aj s nájomcom. Byt sa dá prerobiť aj na dva dvojizbové byty.

Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií, práve ste ho našli. Ponúkame na predaj útulný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na obľúbenej Cyprichovej ulici v Bratislave – Rači, ktorý si súčasní majitelia rekonštruovali pre vlastné bývanie s dôrazom na kvalitu, praktickosť a dlhodobý komfort. Veľkou výhodou je, že ku kompletnej rekonštrukcii je k dispozícii fotodokumentácia aj revízne správy, takže nový majiteľ má istotu o kvalite vykonaných prác. Byt s výmerou 52,99 m² sa nachádza na 1 poschodí z celkových 4, tehlového bytového domu a disponuje francúzskym balkónom a až dvomi pivnicami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná v roku 2017- 2018. Vymenené boli elektroinštalácie, rozvody, kuchyňa, kúpeľňa, WC aj interiérové prvky. Zachované zostali iba pôvodné drevené parkety, ktoré boli odborne prebrúsené a nanovo prelakované, čím si zachovali svoj prirodzený vzhľad a kvalitu. Byt je veľmi príjemný na bývanie a vďaka tomu, že sa pod ním nachádzajú pivničné priestory, zostáva počas letných mesiacov prirodzene chladnejší. Navyše ponúka dostatok súkromia a pokojné prostredie. Dispozícia vstupná chodba samostatná kuchyňa priestranná obývacia izba s francúzskym balkónom samostatná spálňa s veľkým rohovým vstavaným šatníkom Rolldoor kúpeľňa spolu WC 2 pivnice Technický stav a vybavenie plastové okná s vonkajšími roletami bezpečnostné vstupné dvere murované bytové jadro laminátové podlahy v izbách keramická dlažba v kuchyni, chodbe, kúpeľni a WC keramické obklady v kúpeľni, WC a kuchyni Kúpeľňa s WC Vykurovanie klimatizácia – tepelné čerpadlo + elektrické konvektori dva samostatné komíny + príprava rozvodov na teplovodné vykurovanie vstavaná kuchynská linka s pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi vstavané skrine typu ROLLDOR (2×) kompletná rekonštrukcia v roku 2017-2018 nová 1-fázová elektroinštalácia a nový elektromer optický internet dostupný od spoločností Orange, Telekom a O2 Rekonštrukcia byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2017 až 2018, vrátane rozvodov zateplenie bytového domu a rekonštrukcia strechy a klampiarskych konštrukcií boli realizované približne v roku 2014 Bytový dom tehlový bytový dom 1 poschodie zo 4 bez výťahu kolaudovaný približne v roku 1952 Nízke mesačné náklady Mesačné náklady na bývanie sú nízke. Fond opráv spolu so správou bytového domu predstavuje približne 90 € mesačne, pričom náklady na elektrickú energiu cca 80 € mesačne závisia od individuálnej spotreby domácnosti. Lokalita Cyprichova ulica patrí medzi najobľúbenejšie lokality v mestskej časti Bratislava – Rača (Krasňany). V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, detské ihriská, kúpalisko, električková zastávka aj kompletná občianska vybavenosť. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát a množstvo zelene v okolí. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a rezidenčným parkovacím systémom PAAS. Veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je kompletná dokumentácia z rekonštrukcie vrátane fotodokumentácie a revíznych správ, čo novému majiteľovi poskytuje maximálnu istotu o technickom stave bytu. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladé páry aj rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie vo vyhľadávanej lokalite bez nutnosti ďalších investícií. (pôdorys je len informačný) Cena: 245 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, zmluvy vypracované právnikom, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a profesionálne odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Zodpovedný maklér: Mgr. Ilja Kirilov info@twinsreality.sk www.twinsreality.sk

Na predaj 2 izbový byt s balkónom, klimatizáciou a garážou – Tupého ul., Bratislava - Nové Mesto Hľadáte moderné, kompletne zariadené bývanie vo výbornej lokalite - Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt v obľúbenej novostavbe z roku 2010 na Tupého ulici v Bratislave – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 6 v bytovom dome s príjemným, udržiavaným vnútroblokom, ktorý poskytuje obyvateľom pokojné zázemie. Byt je orientovaný na východ, vďaka čomu je príjemne presvetlený bez letného prehrievania. Výmera a dispozícia  Celková plocha bytu: 54,97 m² plus balón s výmerou 5,72 m²  Balkón: 5,72 m² (vstup je možný z oboch izieb – z obývačky aj zo spálne)  Murovaná pivnica: 3,46 m² (nachádza sa na prízemí bytového domu) Dispozičné riešenie: Vstupná chodba s veľkorysým úložným priestorom, kúpeľňa spojená s WC, samostatná nepriechodná spálňa a priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kompletne vybavenou kuchyňou. Vybavenie a štandard bytu Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru z kvalitných materiálov  Drevené podlahy a hliníkové okná.  Komfort: Klimatizácia v oboch izbách a exteriérové rolety na všetkých oknách pre dokonalú reguláciu svetla a tepla.  Chodba: Vstavané skrine na mieru s dostatkom úložného priestoru.  Spálňa: Manželská posteľ (180 cm) s kvalitnými talianskymi matracmi, vstavané skrine, nočné stolíky a police.  Kuchyňa: Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná doska, elektrická rúra )  Obývacia izba: Rozkladacia pohovka s úložným priestorom a obývačková zostava na mieru, jedálenský stôl a stoličky.  Balkón: Priestranný a pripravený na rannú kávu alebo večerný relax. Parkovanie K bytu prislúcha garážové parkovacie miesto nachádzajúce sa v suteréne bytového domu, čo zaručuje suchú nohu a bezproblémové parkovanie v akejkoľvek sezóne. Parkovacie miesto sa predáva spolu s bytom. Hlavné benefity ponuky:  Kompletne pripravený na nasťahovanie (stačí si priniesť osobné veci).  Klimatizácia a exteriérové žalúzie v cene.  Príjemný vnútroblok bytového domu.  Vyhľadávaná lokalita na skok od prírody aj centra mesta Cena a financovanie  Cena bytu: 290 000 EUR  Garážové parkovacie miesto: 30 000 EUR  Celková cena vrátane garáže: 320 000 EUR (Byt sa predáva spolu s parkovacím miestom). Ak hľadáte hotové bývanie bez nutnosti ďalších investícií v obľúbenej lokalite Bratislavy, tento byt je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať 0907 733 300 Martina Štefanovičová. S vybavením hypotekárneho úveru na kúpu Vám radi pomôžeme :)

Exkluzívne na predaj 3 izbový byt v štvorpodlažnom bytovom tehlovom dome s vnútroblokom na Hubeného ulici v Bratislave-Krasňany. Úžitková plocha bytu je 81,31 m2, + balkón 4 m2 a má dve pivnice spolu 6 m2. Ide o nadstavbu postavenú v roku 2012. Byt sa nachádza na 4 nadzemnom poschodí zo 4. Byt je kompletne nový, v izbách sú drevené parkety, v kuchyni, na chodbe, v kúpeľni je dlažba. Byt má všetko na mieru, vstavané skrine, kuchynskú linku v ktorej je zabudovaná umývačka riadu, pračka, elektrická rúra a sklo keramická doska. Interiérové dvere sú drevené, vchodové dvere sú bezpečnostné s digitálnym zobrazovačom. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom zo zásobníkom vody. Okná sú plastové, na balkóne je svetlo a predpríprava na klimatizáciu. Elektrika je 220 a 380. V byte je predpríprava na krb, a podstrešný priestor s výlezom má 25m2. V bytovom dome je optika. Bytový dom prešiel úplnou rekonštrukciou, je zateplený, má novú strechu, decentne zrenovované spoločné priestory vestibulu. V dome boli kompletne vymenene rozvody SV a TV, odvody odpadovej a zrážkovej vody, elektrické a plynové rozvody. Zálohové platby za byt sú 140€ + 45€ elektrina a 40€ plyn. Okná s orientáciou na obidve strany východ a západ, možnosť prevetrávania bytu. Byt sa nachádza vo veľmi tichej a lukratívnej časti s prístupnou dopravou na všetky smery. Okolie poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť: Obchod Lidl, kúpalisko, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, pizzerie, škôlka, škola, športoviská, fitnes, blízkosť MHD, obchvatu. Cena bytu 319.000€ Info a obhliadky: Salay 0948 599 090

Ponúkame Vám na predaj priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt na Sadmelijskej ulici v pokojnej a vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Rača. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov vrátane modernizácie dvoch výťahov. Dom pôsobí veľmi udržiavane a poskytuje príjemné bývanie v tichej lokalite s množstvom zelene. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je výborná poloha. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú vinohrady, lesy Malých Karpát, turistické a cyklistické trasy, pričom zároveň máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotného strediska a zastávok MHD. Základné informácie Lokalita: Sadmelijská ulica, Bratislava – Rača Typ: 3-izbový byt Výmera bytu: 64,4 m2 Loggia: 6,6 m2 Poschodie: 3/12 2 modernizované výťahy Pivničná kobka Komora priamo v byte Samostatná kúpeľňa a WC Staršia rekonštrukcia (cca 2006) Orientácia: severovýchod / severozápad Byt je bez tiarch a k dispozícii ihneď Dispozícia vstupná hala samostatná obývacia izba samostatná kuchyňa spálna detská izba / pracovňa / hosťovská izba kúpeľňa samostatné WC komora priestranná loggia pivničná kobka Dispozícia bytu ponúka praktické oddelenie dennej a nočnej časti. Všetky obytné miestnosti sú nepriechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia a komfortu pre rodinné bývanie. Stav nehnuteľnosti Byt prešiel rekonštrukciou približne v roku 2006 a je dlhodobo udržiavaný. Je vhodný na okamžité bývanie, prípadne modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita Rača patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete: školy a škôlky potraviny a služby zdravotné stredisko zastávky električiek a autobusov detské ihriská a športoviská Milovníkov aktívneho životného štýlu potešia vinohrady, turistické chodníky a cyklotrasy Malých Karpát, ktoré sa nachádzajú len pár minút od domu. Mesačné náklady Pre 4-člennú domácnosť predstavujú približne: správa domu, fond opráv, kúrenie, voda a odvoz odpadu: 210 EUR elektrina: 23 EUR plyn: 12 EUR Spolu približne 245 EUR mesačne. Hlavné výhody Výborná dispozícia bez priechodných izieb Veľká loggia s výmerou 6,6 m² Samostatná kuchyňa Komora aj pivničná kobka Samostatné WC a kúpeľňa Zrekonštruovaný bytový dom Dva výťahy Bezproblémové parkovanie pri dome Pokojná lokalita v blízkosti prírody Kompletná občianska vybavenosť Výborná dostupnosť do centra Bratislavy Cena 259 000 EUR + provízia RK V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj pekný 3 izbový byt v Bratislava III. Rača, Sadmelijská ulica. Byt sa nachádza na 3/12 poschodí zatepleného panelového bytového domu s dvomi výťahmi. Výmera bytu je 64,4 m², lodžia 6,6 m², pivnica. STAV BYTU: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (cca 2006) je dlhodobo udržiavaný. Novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie alebo postupnú modernizáciu podľa vlastných predstáv. - plastové okná okrem balkónu, dlažba, zachovalá kúpeľňa, kuchynská linka. Ponúka sa kompletne zariadený nábytkom (ako je na fotografiách) možnosť okamžitej investície bez nákladov na prenájom alebo bude byt podlá dohody vyprataný. DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná hala - samostatná obývacia izba - samostatná kuchyňa - spálňa - druhá izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba - kúpeľňa - samostatné WC - komora - veľká lodžia - pivničná kobka Orientácia: severovýchod a severozápad STAV DOMU: Dom prešiel rekonštrukciou fasády a zateplenia, vymenené stúpačky, plyn, 2x výťahy, vstupný vchod do domu, nové schránky. Byt je kúpou voľný. Mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť predstavujú: - Správa domu, fond opráv, smeti, kúrenie a voda: 210 € - Elektrina: 23 € - Plyn: 12 € LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v Bratislave. K CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU VO VÝŠKE 5000,-€. V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

Na predaj 1 izbový zrekonštruovaný a vybavený byt o výmere 29 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom. Byt je možné kúpiť aj s dlhodobým nájomcom, teda možnosť kúpy ako investičného bytu. Vynikajúca poloha, Račianska ulica patrí medzi hlavné dopravné tepny mesta, 15 minút do centra mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza: - zastávka MHD (električka/autobus) - obchody Billa a Lidl - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - športový areál Mladá Garda Dispozične byt pozostáva z: - obytnej izby + spacia časť - kuchyne - WC a kúpeľne s vaňou Výhody bytu: - top lokalita – Račianska ulica - rýchla dostupnosť do centra - nízke mesačné náklady Byt je skvelou voľbou pre jednotlivca, mladý pár, ale aj pre investora, ktorý hľadá prenajatú nehnuteľnosť.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 3-izbový byt na ulici Sadmilejská v Bratislave – časť Rača. Znalecký posudok je v cene. Jednou z najväčších výhod bytu je lokalita. Nachádza sa len pár minút od vinohradov, lesov Malých Karpát a obľúbených turistických či cyklistických trás. POPIS Rozloha bytu je 71 m2 vrátane loggie (6,6 m2). Byt sa nachádza na 3. poschodí z 12 s 2 výťahmi. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná predsieň - kuchyňa - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - 3 samostatné izby - loggia - komora - pivničná kobka STAV BYTU Byt prešiel rekonštrukciou približne v roku 2006 a je dlhodobo udržiavaný. Novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie alebo postupnú modernizáciu podľa vlastných predstáv. Mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť predstavujú približne: - 210 € - správa domu, fond opráv, smeti, kúrenie a voda - 23 € - elektrina - 12 € - plyn BYTOVÝ DOM - zrekonštruovaný bytový dom OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť – obchody a služby v tesnej blízkosti - parkovanie v okolí bytového domu - v blízkosti lesa - výborné spojenie do centra Bratislavy CENA BYTU JE 259.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

Ponúkame na predaj veľkorysý slnečný 3 izbový byt v TEHLOVOM BYTOVOM DOME, ktorý sa NACHÁDZA V PRÍJEMNOM TICHOM PROSTREDÍ s MNOŽSTVOM ZELENE, situovaný v bezprostrednej blízkosti PARKU MIEROVÁ KOLÓNIA na ulici TYLOVA. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * celková plocha: 81,74 m2 * čistá podlahová plocha bytu: 70,74 m2 * balkón: 3,90 m2 * murovaná pivnica z pôvodného rozmeru: 7,10 m2 zväčšená: 15 m2 * obojstranná orientácia V/Z * poschodie 1/3 * záhradka 103,50 m2 s altánkom * predzáhrada 35,50 m2 s parkovacím miestom * optický internet OBOJSTRANNÁ ORIENTÁCIA BYTU V/Z zaručuje presvetlenie interiéru počas celého dňa, výborná praktická dispozícia, priestranné izby a množstvo úložného priestoru potvrdzuje nadčasovosť bytu. DISPOZÍCIA: z chodby vedie vstup do všetkých miestností: kuchyne, špajze, kúpeľne s vaňou a WC, obývacej izby s balkónom a vstupom na záhradku a ďaľších dvoch izieb, z ktorých jedna izba je priechodná. VYBAVENIE: plastové okná s izolačným dvojsklom, drevené interierové dvere, laminátové podlahy, kuchynská linka vybavená spotrebičmi: umývačka riadu, elektrická rúra, varná platňa, odsávač pár, chladnička s mraziacim boxom, automatická práčka. BYTOVÝ DOM: byt sa nachádza v malopodlažnom bytovom dome so 6 bytovými jednotkami, čo zaručuje komornú atmosféru a vyššiu mieru súkromia. V roku 2018 prešiel bytový dom rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie fasády, výmenu stúpacích rozvodov, spoločných priestorov, rekonštrukciu strechy, výmenu plastových okien v pivnici. Bonusom nehnuteľnosti je možnosť dlhodobého užívania/ zmluva o dlhodobom nájme pozemkov: záhradky a predzáhrady: 253,63 eur/ ročne. ZÁHRADKA: 103,50 m2 s ALTÁNKOM, ktorá plynule nadväzuje na dennú časť bytu( priamy vstup z balkóna, ktorý je vybavený úzatváreteľnou bránkou a schodíkmi ) poskytuje dokonalý výhľad na zeleň - ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovačky. PPEDZÁHRADA: 35,50 m2 sa nachádza pred vstupom do bytového domu, poskytuje spevnenú plochu pre parkovacie státie. LOKALITA: bytový dom sa nachádza v zástavbe malopodlažných domov, mimo hlavného dopravného ruchu, v okolí sa nachádza množstvo zelene, park, detské ihrisko, súkromná ZŠ Waldorfská, MŠ, športoviská, zastávky MHD ( elekktričky, trolejbusy, autobusy ). Jedná sa o uzatvorenú pokojnú mestskú štvrť v Novom Meste BA III. V blízkej dostupnosti: Fresh Market, potraviny Yeme, klientské centrum, OC Vivo, Avion, Zlaté piesky, Lidl, Kaufland. VÝHODY, KTORÉ ROZHODUJÚ: * tichá lokalita s množstvom zelene * tehlový bytový dom iba so 6 bytmi * veľkorysá murovaná pivnica * priestranné svetlé izby * obojstranná orientácia bytu * parkovacie státie * byt je vyprataný, čo poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť realizovať rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb * bývanie v byte so záhradkou je skvelou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú viac než obyčajný mestský byt * záhradka ponúka štedrý priestor na vonkajší relax, umožňuje vám vypestovať si rôzne rastliny, bylinky, plody.

Hľadáte byt s obrovským potenciálom za výbornú cenu vo veľmi žiadanej lokalite? Táto ponuka je ideálnou príležitosťou pre bývanie aj investíciu. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na adrese Račianska 157 v Bratislave. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje prerobiť si ho presne podľa vlastných predstáv a vytvoriť moderné bývanie podľa svojho štýlu. Veľkou výhodou je samotná lokalita, ktorá patrí medzi obľúbené časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Priamo pod bytovým domom sa nachádza krásna kaviareň, v blízkosti je centrum voľného času, len 3 minúty pešo Lidl aj lekáreň a detské ihrisko sa nachádza hneď pri bytovke. Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie, kde máte všetko potrebné doslova na pár krokov. Byt predstavuje skvelú investičnú príležitosť aj ideálne bývanie pre rodinu alebo mladý pár. Výborná cena v kombinácii s atraktívnou lokalitou robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá na trhu dlho nezostane. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. +421 903 771 366 Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort mestského života, dostatok priestoru a bezprostrednú blízkosť prírody? Predstavujeme vám priestranný a svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Krasňany, ktorý ponúka ideálne bývanie pre rodinu, pár aj ako investičnú príležitosť. Už pri prvom vstupe vás byt osloví príjemnou atmosférou, praktickou dispozíciou a množstvom prirodzeného denného svetla. Vďaka orientácii na tri svetové strany je byt počas celého dňa nádherne presvetlený a zároveň ponúka jedinečné otvorené výhľady do širokého okolia. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti sú práve panoramatické výhľady na Malé Karpaty, Kamzík a okolité zelené svahy, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru bývania na rozhraní mesta a prírody. Z balkóna si môžete každý deň vychutnávať rannú kávu či večerný oddych s výhľadom, ktorý vás neomrzí. Byt disponuje veľkorysými izbami, samostatnou kuchyňou s jedálenskou časťou, množstvom úložného priestoru a predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov a zariadenia zobrazeného na fotografiách. Novým majiteľom tak stačí priniesť si osobné veci a okamžite bývať bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA: - priestranná vstupná hala so vstavanými skriňami, - samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, - priestranná obývacia izba, - dve samostatné nepriechodné izby, - kúpeľňa s vaňou, - samostatné WC, - balkón, - pivnica. BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: ✔ orientácia na 3 svetové strany ✔ nádherné otvorené výhľady na Malé Karpaty a Kamzík ✔ balkón s panoramatickým výhľadom ✔ množstvo prirodzeného denného svetla počas celého dňa ✔ samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou ✔ 2x klimatizácia pre maximálny komfort bývania ✔ dostatok úložného priestoru vrátane vstavaných skríň ✔ samostatná kúpeľňa a WC ✔ pivnica v cene ✔ zrekonštruovaný bytový dom s novým výťahom ✔ možnosť odkúpenia až 2 súkromných parkovacích miest priamo pri dome BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome s modernizovanými spoločnými priestormi a novým výťahom. Vstupné priestory pôsobia reprezentatívne a vytvárajú príjemný prvý dojem už pri príchode domov. LOKALITA: Krasňany patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, gymnázium, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny Lidl a KRAJ, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj fitness centrá. Zastávky električky a autobusu sú vzdialené len pár minút chôdze, čo zabezpečuje rýchle spojenie do centra Bratislavy. Milovníci aktívneho životného štýlu určite ocenia bezprostrednú blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú široké možnosti turistiky, cyklistiky, behu či oddychu v prírode. V okolí sa nachádzajú obľúbené lesné chodníky, cyklotrasy aj rekreačné zóny smerom na Kamzík a Železnú studničku. Lokalita je zároveň súčasťou parkovacej politiky PAAS, ktorá prináša rezidentom komfortnejšie a prehľadnejšie parkovanie. PARKOVANIE Veľkým bonusom je možnosť odkúpenia až dvoch súkromných parkovacích miest priamo pri bytovom dome, čo predstavuje v Bratislave mimoriadne hodnotný benefit: - 1 parkovacie miesto: 15 000 € - 2 parkovacie miesta spolu: 25 000 € Ak hľadáte priestranný a svetlý byt s nádhernými výhľadmi, výbornou dispozíciou a kompletnou občianskou vybavenosťou v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy, táto nehnuteľnosť je určená práve pre vás. CENA tejto nehnuteľnosti je 309 000 € Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tešíme sa na osobné stretnutie. Link na 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=RtCvjTZEANr

RADOReality Vám ponúka na predaj priestranný 2,5-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, na Kukučínovej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome a disponuje celkovou výmerou 57 m² vrátane pivnice o výmere 3 m². Vďaka praktickej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre jednotlivca, pár aj mladú rodinu. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Majiteľ zrealizoval kompletnú výmenu elektrických rozvodov a vodoinštalácie, nové podlahy a čerstvú maľovku. Byt je tak pripravený na okamžité bývanie, pričom si zároveň ponecháva priestor na drobné úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Príjemným bonusom je centrálna klimatizácia v obývacej izbe, ktorá zabezpečí komfort aj počas horúcich letných dní. Byt je orientovaný na západnú stranu, vďaka čomu je denná časť príjemne presvetlená najmä v popoludňajších hodinách. Dispozícia ponúka flexibilné využitie priestoru. Aktuálne je byt riešený ako 2,5-izbový, no menší priestor môže bez väčších zásahov slúžiť ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba, čím vzniká plnohodnotné 3-izbové bývanie. Zariadenie bytu môže zostať po dohode s majiteľom, čo novému kupujúcemu umožňuje jednoduchšie a rýchlejšie nasťahovanie. Ak hľadáte byt v dobrej lokalite s už zrealizovanými najdôležitejšími rekonštrukciami a potenciálom prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Lokalita Nového Mesta patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, športoviská, zastávky MHD aj železničnú stanicu. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADOReality Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, na Kukučínovej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome a disponuje celkovou výmerou 57 m² vrátane pivnice o výmere 3 m². Vďaka praktickej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre jednotlivca, pár aj mladú rodinu. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Majiteľ zrealizoval kompletnú výmenu elektrických rozvodov a vodoinštalácie, nové podlahy a čerstvú maľovku. Byt je tak pripravený na okamžité bývanie, pričom si zároveň ponecháva priestor na drobné úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Príjemným bonusom je centrálna klimatizácia v obývacej izbe, ktorá zabezpečí komfort aj počas horúcich letných dní. Byt je orientovaný na západnú stranu, vďaka čomu je denná časť príjemne presvetlená najmä v popoludňajších hodinách. Dispozícia ponúka flexibilné využitie priestoru. Aktuálne je byt riešený ako 2,5-izbový, no menší priestor môže bez väčších zásahov slúžiť ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba, čím vzniká plnohodnotné 3-izbové bývanie. Zariadenie bytu môže zostať po dohode s majiteľom, čo novému kupujúcemu umožňuje jednoduchšie a rýchlejšie nasťahovanie. Ak hľadáte byt v dobrej lokalite s už zrealizovanými najdôležitejšími rekonštrukciami a potenciálom prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Lokalita Nového Mesta patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, športoviská, zastávky MHD aj železničnú stanicu. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 2-izbový byt v stavbe TRI VEŽE, v Novom Meste, BAJKALSKÁ ul. Byt má výmeru 57,06 m2 + LOGGIA o výmere 4,85 m2. Nachádza sa na 9. poschodí 23 poschodového bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2009 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 202,- EUR + elektrina. Orientovaný je na západ. K bytu je možné dokúpiť aj skladový priestor o výmere 1,60 m2 a garážové státie. Byt sa nachádza v 16 ročnej stavbe TRI VEŽE a je v štandardnom prevedení: hliníkové okná, bezpečnostné vchodové dvere, laminátové podlahy, kúpeľňa a WC sú samostatné, v kúpeľni je umiestnená vaňa, WC – závesný podomietkový systém. V bytovom dome sa nachádzajú 3 výťahy, nonstop recepcia, pre obyvateľov domu je k dispozícii posilňovňa, oddychová zóna so zeleňou, možnosť prenájmu miestnosti (family room). V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrum Vivo, Centrál, (obchody, služby, reštaurácie, fitness, kino), zastávky MHD, SAD, futbalový štadión, zimný štadión, bežecká dráha, potraviny Kaufland, Billa, Štrkovecké jazero, priamo pod domom sú reštaurácie, zubár, obchody. CENA garážového státia: 28 500,- EUR CENA skladového priestoru: 5 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real ponúka na predaj priestranný 3-izbový kompletne zrekonštruovaný byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, časť Vinohrady, na ulici Jahodová. Tento príjemný byt s celkovou výmerou 56,30 m² ponúka komfortné bývanie v pokojnej časti mesta s výbornou dostupnosťou. K bytu prislúcha aj loggia a pivnica o výmere 1,70 m², ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí trojposchodového tehlového bytového domu. Stavba bola skolaudovaná v roku 1967 a odvtedy prešla viacerými úpravami. Bytový dom je zateplený, má zrekonštruovaný vchod, renovované balkóny a vlastnú kotolňu, čo prispieva k zníženiu nákladov na vykurovanie. Výhodou je aj to, že pozemok pod domom a priľahlé pozemky sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov, čo zabezpečuje lepšiu správu a kontrolu nad okolím domu. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom Lokalita a občianska vybavenosť:
 Byt sa nachádza vo veľmi pokojnej a zelenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane: * Potravín a menších obchodov * Detských ihrísk a zelene * Základnej a materskej školy * Zastávok MHD s dobrým napojením * Zdravotného strediska, nemocnice s poliklinikou a pošty * Rôznych gastroprevádzok a služieb Tento byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom. Vďaka svojej výbornej polohe, príjemnému prostrediu je príležitosť na nadobudnutie kvalitného bývania v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Zrekonštruovaný a zariadený 1-izb. byt na Bartoškovej ul. v Novom Meste. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 46m2, umiestnený na 1. poschodí v 6-poschodovom zateplenom tehlovom dome. K bytu prináleží taktiež murovaná pivnica, byt je bez balkóna. Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa vrátane nábytku. V byte sú plastové okná, vinylové podlahy, vymenená kuchynská linka, stierky, nové elektrické rozvody. Možnosť parkovania vo dvore. Lokalita na Bartoškovej ulici v mestskej časti Nové Mesto ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská aj športoviská. Len pár minút chôdze je park Jama, Polus City Center či jazero Kuchajda, ktoré ponúkajú príjemné možnosti oddychu a rekreácie. Lokalita má výborné dopravné napojenie – zastávky MHD, električky aj vlaková stanica Nové Mesto sú na dosah, čo z nej robí atraktívne miesto pre mestské bývanie s plnou občianskou vybavenosťou. Byt je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 229.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

ARETÉ REAL-V ZASTÚPENÍ klienta Vám ponúkame na predaj 4 izbový byt s výbornou dispzíciou, slnečný s krásným výhľadom z každej izby, ulica Ladislava Dérera, Kramáre. Vyhľadávaná lokalita, kde sa byt predáva ojedinele. Tento byt s výbornou dispozíciou a veľkorysou výmerou je kúpou voľný. KRAMÁRE patria medzi tie časti Bratislavy, ktoré si držia hodnotu aj . ,,dušu" na bývanie veĺmi príjemné. Bytový dom má priestor a pocit vzduchu. Odporúčam osobnú obhliadku, radšej raz vidieť ako stokrát počuť, a preto neváhajte ma kontaktovať. * 4 izbový slnečný byt s výhľadom na celú Bratislavu a veľkorysou rozlohou 91 m2, sa nachádza na 8/11p., s 2 výťahmi *bezbariérový vstup - žiadne schody, možnosť prísť autom až pred vchod Dispozícia bytu * vstupná hala *samostatná kúpeľňa aj samostatná toaleta *4 samostatné nepriechodné svetlé izby, z toho 3 izby majú vlastnú loggiu *kuchyňa *pivnica *komora V byte boli menené -plastové okná (kvalitné) , v 2 izbách je plávajúca podlaha, v ďalších izbách sú pôvodné drevené parkety. Orientácia bytu je tá najlepšia: juho-východ a západ. Zobúdzate sa do slnečného rána a večeriate pri fascinujúcom západe slnka (ktorý nikdy neomrzí. Nikdy.) Byt má veľký potenciál pre viacčlennú rodinku, ale aj ako investičný byt. Rekonštrukcia nie je ihneď nutná, byt je suchý, svetlý, udržiavaný, stačí vymaľovať. Kto ale má rád bývanie po svojom, tak byt ponúka množstvo možností na zmenu dispozície bytu kreatívnym bytovým architektom, ale aj bez neho. V byte je komora a pivnica na prízemí (nie v suteréne). Bytový dom *prešiel kvalitnou rozsiahlou rekonštrukciou pred rokom * zateplenie * vstupné dvere, vrátnik * moderná vnútorná rekonštrukcia Lokalita Kramáre - kde sa byt nachádza, patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality, blízko do centra, blízko do lesa, do lesoparkov ako je Železná studnička alebo Koliba, všetka občianska vybavenosť, škôlka, škola, obchody, pošta, MHD, všetky dôležité zdravotné ústavy a významné nemocnice na dosah - Národný ústav detských chorôb, Univerzitná nemocnica akad. Ladislava Dérera, Národný ústav srdcovo-cievnych chorôb, Národný onkologický ústav a iné menšie. Je tu ticho a pokoj, dostatok zelene. Ako bonus je výhľad na Alpy v priaznivom počasí (cca 3x do roka). Nech sa páči, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. kontakt 0903 467 665 Čechová, mail-viera@arete.sk. Teším sa na stretnutie s Vami!!!! Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

Hľadáš nehnuteľnosť, ktorá neponúka len štyri steny, ale skutočný zážitok z bývania? Tento kompletne zrekonštruovaný 5-izbový byt s rozlohou 86,4 m² spája veľkorysý priestor, maximálne súkromie a smart technológie. Prečo si tento byt zamiluješ? -5 flexibilných izieb: Ideálny priestor pre veľkú rodinu, luxusnú spálňu a tvoj vysnívaný home office -Gastro kuchyňa: Varenie ako v TV show vďaka americkej chladničke, prémiovej keramickej doske a kompletnej výbave -Klimatizovaný komfort: 2× výkonná klimatizácia ťa zachráni pred letnými horúčavami a prihreje počas zimy -Smart osvetlenie: Nastav si atmosféru na filmový večer alebo produktívnu prácu jediným klikom -Oáza ticha: Špičková izolácia od spoločnej chodby ti zabezpečí absolútne súkromie. Bezpečnosť a pohodlie 21. storočia. -Zabudni na kľúče: Do bytu aj domu vchádzaš pohodlne cez moderný čipový zámok -Maximálna ochrana: Monitorovaný kamerový systém a elektronická vstupná brána -Bezstresové parkovanie: Tvoje auto ťa čaká na vyhradenom mieste priamo pred domom Čerešnička na záver! Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – stačí si priniesť osobné veci a hneď bývať. Každý meter štvorcový bol využitý na maximum s dôrazom na svetlo a vzdušnosť. Skvelá voľba pre rodinný život alebo ako vysoko výnosná smart investícia. Dineva RE dineva@dineva-realestate.sk 0948437798 Spolupracujeme s vybranými architektmi a dizajnérmi, ktorí menia priestor na miesto s charakterom. Od prvého nápadu až po finálny detail. Dineva Real Estate, s. r. o. Obsah a vizuály sú originálne a chránené autorským právom. Značka Dineva Real Estate stojí za každým slovom aj obrazom.

TARGETreal ponúka na predaj praktický 2-izbový byt s výbornou dispozíciou na najvyššom poschodí s výhľadom do tichej lokality plnej zelene. Južná orientácia dodáva bytu vzdušnosť a celodenné svetlo aj na terase. Skvelá voľba nielen pre páry, ale aj ako výhodná investícia do budúcnosti. Benefity bytu: - Najlepšia orientácia – juh - Kompletne zariadený byt - Exteriérové žalúzie - Byt sa nachádza na najvyššom poschodí – maximálne súkromie - Vlastná terasa – vstup z oboch izieb - Výhľad do zelene a tichej lokality - Novostavba - Garážový parking - Veľa úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam - Nízke mesačné náklady - Obľúbená lokalita Po vstupe do bytu Vás privíta priestranná vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa s vaňou a toaletou, pričom zostáva priestor aj na ďalšie praktické odkladacie riešenia. Hlavná spálňa pôsobí vzdušne a svetlo vďaka veľkoformátovým oknám. Súčasťou izby je vstavaná skriňa a priamy vstup na terasu, ktorá sa tiahne pozdĺž celého bytu. Srdcom bytu je denná časť tvorená priestrannou rohovou kuchyňou vybavenou všetkými vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, mikrovlnná rúra, digestor, varná doska a chladnička), plynulo prepojenou s obývacou izbou. Príjemným bonusom je veľkorysá terasa orientovaná na južnú stranu s krásnym výhľadom do parku a okolitej zelene, ktorá vytvára ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Projekt Nobelova v Novom Meste ponúka moderné bývanie v atraktívnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, fitness centrá aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Do centra Bratislavy sa dostanete autom približne za 10 minút, pričom pohodlnou alternatívou je aj električka či autobus. Lokalita zároveň poskytuje jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy a blízkosť nákupných možností vrátane obchodných centier. Nobelova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort novostavby spojený s praktickým mestským životom. Cena: 255.000 EUR (byt 235.000 EUR + parking 20.000 EUR) Výmera bytu: 50,38m2 ( byt 43m2 + terasa 7,38m2) Poschodie: 9/9 Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád Vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem Vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky Vaše otázky. Mojím cieľom je, aby ste mali pri rozhodovaní kompletné informácie a istotu, že robíte správny krok. Ak aj Vy plánujete predávať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj Vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád Vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo Vašom prípade.

Astonreal ponúka na predaj 2 izbový byt v novostavbe na Rustaveliho ulici v Rači. Byt má veľkú rozlohu 62 m2 z toho 4 m2 balkón. Dispozične je byt riešený chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa a wc. Byt je v krásnom stave pripravený na okamžité nasťahovanie alebo ako investícia. Byt sa nachádza 4/10 p bytového domu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. K cene bude pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií u dodávateľov, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, resp. možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene. Vieme zabezpečiť najvýhodnejšie a najbezpečnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj krásny presvetlený slnečný 2 izb. byt s priestrannou terasou, vo vyhľadávanej lokalite Račianske Mýto - Nové Mesto, na Sibírskej ulici. Jedná sa o jedinečný objekt v rámci celej Bratislavy, keďže architektúru navrhol a zrealizoval známy architekt Ing. arch. Štefan Ďurkovič. Byt s úžasnou atmosférou je situovaný na 4./5.poschodí, orientácia bytu je na juhozápad, do tichého vnútrobloku plného zelene. 2 izbový byt o celkovej výmere 48.8 m2 z toho terasa 4.8 m2. V rámci projektu nadstavby v roku 2011 bol byt skolaudovaný. Pri prestavbe bola spravená úplne nová strecha z kvalitnej škridle. Byt je dispozične veľmi dobre riešený. Pozostáva z troch samostatne oddelených miestností, obývacia izba, kuchyňa a spálňa, čo ponúka maximálnu mieru súkromia. Obývacia izba so vstupom na priestrannú terasu, kde si môžete vychutnávať výhľad na množstvo zelene a zároveň si užívať dostatok slnečných lúčov. Srdcom nehnuteľnosti je priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá spája samostatnú obývaciu izbu s terasou a útulnú spálňu. Veľkým benefitom je veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom. Kúrenie a TÚV je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Samotný bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024. Boli vymenené všetky rozvody, výťah, nová vchodová brána, okná na schodisku a ďalšie. Nízky počet bytov zaručuje pre obyvateľov pokojnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. Lokalita: Byt na Sibírskej ulici sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Račianske Myto, ponúka množstvo zelene, čo zaručuje oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň poskytuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Obrovským benefitom je tiež plná občianska vybavenosť ako školy, škôlky, detské ihriská, obchody, služby a vďaka nedávnej rekonštrukcii parku na Račianskom Mýte aj športové vyžitie a relax pri fontáne, ktorá je dominantou parku. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD, bezproblémové parkovanie. Cena vrátane odmeny pre RK: 219.900 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.