Byty na predaj, okres Bratislava III

Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií, práve ste ho našli. Ponúkame na predaj útulný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na obľúbenej Cyprichovej ulici v Bratislave – Rači, ktorý si súčasní majitelia rekonštruovali pre vlastné bývanie s dôrazom na kvalitu, praktickosť a dlhodobý komfort. Veľkou výhodou je, že ku kompletnej rekonštrukcii je k dispozícii fotodokumentácia aj revízne správy, takže nový majiteľ má istotu o kvalite vykonaných prác. Byt s výmerou 52,99 m² sa nachádza na 1 poschodí z celkových 4, tehlového bytového domu a disponuje francúzskym balkónom a až dvomi pivnicami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná v roku 2017- 2018. Vymenené boli elektroinštalácie, rozvody, kuchyňa, kúpeľňa, WC aj interiérové prvky. Zachované zostali iba pôvodné drevené parkety, ktoré boli odborne prebrúsené a nanovo prelakované, čím si zachovali svoj prirodzený vzhľad a kvalitu. Byt je veľmi príjemný na bývanie a vďaka tomu, že sa pod ním nachádzajú pivničné priestory, zostáva počas letných mesiacov prirodzene chladnejší. Navyše ponúka dostatok súkromia a pokojné prostredie. Dispozícia vstupná chodba samostatná kuchyňa priestranná obývacia izba s francúzskym balkónom samostatná spálňa s veľkým rohovým vstavaným šatníkom Rolldoor kúpeľňa spolu WC 2 pivnice Technický stav a vybavenie plastové okná s vonkajšími roletami bezpečnostné vstupné dvere murované bytové jadro laminátové podlahy v izbách keramická dlažba v kuchyni, chodbe, kúpeľni a WC keramické obklady v kúpeľni, WC a kuchyni Kúpeľňa s WC Vykurovanie klimatizácia – tepelné čerpadlo + elektrické konvektori dva samostatné komíny + príprava rozvodov na teplovodné vykurovanie vstavaná kuchynská linka s pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi vstavané skrine typu ROLLDOR (2×) kompletná rekonštrukcia v roku 2017-2018 nová 1-fázová elektroinštalácia a nový elektromer optický internet dostupný od spoločností Orange, Telekom a O2 Rekonštrukcia byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2017 až 2018, vrátane rozvodov zateplenie bytového domu a rekonštrukcia strechy a klampiarskych konštrukcií boli realizované približne v roku 2014 Bytový dom tehlový bytový dom 1 poschodie zo 4 bez výťahu kolaudovaný približne v roku 1952 Nízke mesačné náklady Mesačné náklady na bývanie sú nízke. Fond opráv spolu so správou bytového domu predstavuje približne 90 € mesačne, pričom náklady na elektrickú energiu cca 80 € mesačne závisia od individuálnej spotreby domácnosti. Lokalita Cyprichova ulica patrí medzi najobľúbenejšie lokality v mestskej časti Bratislava – Rača (Krasňany). V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, detské ihriská, kúpalisko, električková zastávka aj kompletná občianska vybavenosť. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát a množstvo zelene v okolí. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a rezidenčným parkovacím systémom PAAS. Veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je kompletná dokumentácia z rekonštrukcie vrátane fotodokumentácie a revíznych správ, čo novému majiteľovi poskytuje maximálnu istotu o technickom stave bytu. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladé páry aj rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie vo vyhľadávanej lokalite bez nutnosti ďalších investícií. (pôdorys je len informačný) Cena: 245 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, zmluvy vypracované právnikom, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a profesionálne odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Zodpovedný maklér: Mgr. Ilja Kirilov info@twinsreality.sk www.twinsreality.sk

Na predaj 2 izbový byt s balkónom, klimatizáciou a garážou – Tupého ul., Bratislava - Nové Mesto Hľadáte moderné, kompletne zariadené bývanie vo výbornej lokalite - Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt v obľúbenej novostavbe z roku 2010 na Tupého ulici v Bratislave – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 6 v bytovom dome s príjemným, udržiavaným vnútroblokom, ktorý poskytuje obyvateľom pokojné zázemie. Byt je orientovaný na východ, vďaka čomu je príjemne presvetlený bez letného prehrievania. Výmera a dispozícia  Celková plocha bytu: 54,97 m² plus balón s výmerou 5,72 m²  Balkón: 5,72 m² (vstup je možný z oboch izieb – z obývačky aj zo spálne)  Murovaná pivnica: 3,46 m² (nachádza sa na prízemí bytového domu) Dispozičné riešenie: Vstupná chodba s veľkorysým úložným priestorom, kúpeľňa spojená s WC, samostatná nepriechodná spálňa a priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kompletne vybavenou kuchyňou. Vybavenie a štandard bytu Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru z kvalitných materiálov  Drevené podlahy a hliníkové okná.  Komfort: Klimatizácia v oboch izbách a exteriérové rolety na všetkých oknách pre dokonalú reguláciu svetla a tepla.  Chodba: Vstavané skrine na mieru s dostatkom úložného priestoru.  Spálňa: Manželská posteľ (180 cm) s kvalitnými talianskymi matracmi, vstavané skrine, nočné stolíky a police.  Kuchyňa: Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná doska, elektrická rúra )  Obývacia izba: Rozkladacia pohovka s úložným priestorom a obývačková zostava na mieru, jedálenský stôl a stoličky.  Balkón: Priestranný a pripravený na rannú kávu alebo večerný relax. Parkovanie K bytu prislúcha garážové parkovacie miesto nachádzajúce sa v suteréne bytového domu, čo zaručuje suchú nohu a bezproblémové parkovanie v akejkoľvek sezóne. Parkovacie miesto sa predáva spolu s bytom. Hlavné benefity ponuky:  Kompletne pripravený na nasťahovanie (stačí si priniesť osobné veci).  Klimatizácia a exteriérové žalúzie v cene.  Príjemný vnútroblok bytového domu.  Vyhľadávaná lokalita na skok od prírody aj centra mesta Cena a financovanie  Cena bytu: 290 000 EUR  Garážové parkovacie miesto: 30 000 EUR  Celková cena vrátane garáže: 320 000 EUR (Byt sa predáva spolu s parkovacím miestom). Ak hľadáte hotové bývanie bez nutnosti ďalších investícií v obľúbenej lokalite Bratislavy, tento byt je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať 0907 733 300 Martina Štefanovičová. S vybavením hypotekárneho úveru na kúpu Vám radi pomôžeme :)

Exkluzívne na predaj 3 izbový byt v štvorpodlažnom bytovom tehlovom dome s vnútroblokom na Hubeného ulici v Bratislave-Krasňany. Úžitková plocha bytu je 81,31 m2, + balkón 4 m2 a má dve pivnice spolu 6 m2. Ide o nadstavbu postavenú v roku 2012. Byt sa nachádza na 4 nadzemnom poschodí zo 4. Byt je kompletne nový, v izbách sú drevené parkety, v kuchyni, na chodbe, v kúpeľni je dlažba. Byt má všetko na mieru, vstavané skrine, kuchynskú linku v ktorej je zabudovaná umývačka riadu, pračka, elektrická rúra a sklo keramická doska. Interiérové dvere sú drevené, vchodové dvere sú bezpečnostné s digitálnym zobrazovačom. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom zo zásobníkom vody. Okná sú plastové, na balkóne je svetlo a predpríprava na klimatizáciu. Elektrika je 220 a 380. V byte je predpríprava na krb, a podstrešný priestor s výlezom má 25m2. V bytovom dome je optika. Bytový dom prešiel úplnou rekonštrukciou, je zateplený, má novú strechu, decentne zrenovované spoločné priestory vestibulu. V dome boli kompletne vymenene rozvody SV a TV, odvody odpadovej a zrážkovej vody, elektrické a plynové rozvody. Zálohové platby za byt sú 140€ + 45€ elektrina a 40€ plyn. Okná s orientáciou na obidve strany východ a západ, možnosť prevetrávania bytu. Byt sa nachádza vo veľmi tichej a lukratívnej časti s prístupnou dopravou na všetky smery. Okolie poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť: Obchod Lidl, kúpalisko, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, pizzerie, škôlka, škola, športoviská, fitnes, blízkosť MHD, obchvatu. Cena bytu 319.000€ Info a obhliadky: Salay 0948 599 090

Ponúkame Vám na predaj priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt na Sadmelijskej ulici v pokojnej a vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Rača. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov vrátane modernizácie dvoch výťahov. Dom pôsobí veľmi udržiavane a poskytuje príjemné bývanie v tichej lokalite s množstvom zelene. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je výborná poloha. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú vinohrady, lesy Malých Karpát, turistické a cyklistické trasy, pričom zároveň máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotného strediska a zastávok MHD. Základné informácie Lokalita: Sadmelijská ulica, Bratislava – Rača Typ: 3-izbový byt Výmera bytu: 64,4 m2 Loggia: 6,6 m2 Poschodie: 3/12 2 modernizované výťahy Pivničná kobka Komora priamo v byte Samostatná kúpeľňa a WC Staršia rekonštrukcia (cca 2006) Orientácia: severovýchod / severozápad Byt je bez tiarch a k dispozícii ihneď Dispozícia vstupná hala samostatná obývacia izba samostatná kuchyňa spálna detská izba / pracovňa / hosťovská izba kúpeľňa samostatné WC komora priestranná loggia pivničná kobka Dispozícia bytu ponúka praktické oddelenie dennej a nočnej časti. Všetky obytné miestnosti sú nepriechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia a komfortu pre rodinné bývanie. Stav nehnuteľnosti Byt prešiel rekonštrukciou približne v roku 2006 a je dlhodobo udržiavaný. Je vhodný na okamžité bývanie, prípadne modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita Rača patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete: školy a škôlky potraviny a služby zdravotné stredisko zastávky električiek a autobusov detské ihriská a športoviská Milovníkov aktívneho životného štýlu potešia vinohrady, turistické chodníky a cyklotrasy Malých Karpát, ktoré sa nachádzajú len pár minút od domu. Mesačné náklady Pre 4-člennú domácnosť predstavujú približne: správa domu, fond opráv, kúrenie, voda a odvoz odpadu: 210 EUR elektrina: 23 EUR plyn: 12 EUR Spolu približne 245 EUR mesačne. Hlavné výhody Výborná dispozícia bez priechodných izieb Veľká loggia s výmerou 6,6 m² Samostatná kuchyňa Komora aj pivničná kobka Samostatné WC a kúpeľňa Zrekonštruovaný bytový dom Dva výťahy Bezproblémové parkovanie pri dome Pokojná lokalita v blízkosti prírody Kompletná občianska vybavenosť Výborná dostupnosť do centra Bratislavy Cena 259 000 EUR + provízia RK V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj pekný 3 izbový byt v Bratislava III. Rača, Sadmelijská ulica. Byt sa nachádza na 3/12 poschodí zatepleného panelového bytového domu s dvomi výťahmi. Výmera bytu je 64,4 m², lodžia 6,6 m², pivnica. STAV BYTU: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (cca 2006) je dlhodobo udržiavaný. Novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie alebo postupnú modernizáciu podľa vlastných predstáv. - plastové okná okrem balkónu, dlažba, zachovalá kúpeľňa, kuchynská linka. Ponúka sa kompletne zariadený nábytkom (ako je na fotografiách) možnosť okamžitej investície bez nákladov na prenájom alebo bude byt podlá dohody vyprataný. DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná hala - samostatná obývacia izba - samostatná kuchyňa - spálňa - druhá izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba - kúpeľňa - samostatné WC - komora - veľká lodžia - pivničná kobka Orientácia: severovýchod a severozápad STAV DOMU: Dom prešiel rekonštrukciou fasády a zateplenia, vymenené stúpačky, plyn, 2x výťahy, vstupný vchod do domu, nové schránky. Byt je kúpou voľný. Mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť predstavujú: - Správa domu, fond opráv, smeti, kúrenie a voda: 210 € - Elektrina: 23 € - Plyn: 12 € LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v Bratislave. K CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU VO VÝŠKE 5000,-€. V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

Na predaj 1 izbový zrekonštruovaný a vybavený byt o výmere 29 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom. Byt je možné kúpiť aj s dlhodobým nájomcom, teda možnosť kúpy ako investičného bytu. Vynikajúca poloha, Račianska ulica patrí medzi hlavné dopravné tepny mesta, 15 minút do centra mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza: - zastávka MHD (električka/autobus) - obchody Billa a Lidl - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - športový areál Mladá Garda Dispozične byt pozostáva z: - obytnej izby + spacia časť - kuchyne - WC a kúpeľne s vaňou Výhody bytu: - top lokalita – Račianska ulica - rýchla dostupnosť do centra - nízke mesačné náklady Byt je skvelou voľbou pre jednotlivca, mladý pár, ale aj pre investora, ktorý hľadá prenajatú nehnuteľnosť.

Ponúkame na predaj veľkorysý slnečný 3 izbový byt v TEHLOVOM BYTOVOM DOME, ktorý sa NACHÁDZA V PRÍJEMNOM TICHOM PROSTREDÍ s MNOŽSTVOM ZELENE, situovaný v bezprostrednej blízkosti PARKU MIEROVÁ KOLÓNIA na ulici TYLOVA. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * celková plocha: 81,74 m2 * čistá podlahová plocha bytu: 70,74 m2 * balkón: 3,90 m2 * murovaná pivnica z pôvodného rozmeru: 7,10 m2 zväčšená: 15 m2 * obojstranná orientácia V/Z * poschodie 1/3 * záhradka 103,50 m2 s altánkom * predzáhrada 35,50 m2 s parkovacím miestom * optický internet OBOJSTRANNÁ ORIENTÁCIA BYTU V/Z zaručuje presvetlenie interiéru počas celého dňa, výborná praktická dispozícia, priestranné izby a množstvo úložného priestoru potvrdzuje nadčasovosť bytu. DISPOZÍCIA: z chodby vedie vstup do všetkých miestností: kuchyne, špajze, kúpeľne s vaňou a WC, obývacej izby s balkónom a vstupom na záhradku a ďaľších dvoch izieb, z ktorých jedna izba je priechodná. VYBAVENIE: plastové okná s izolačným dvojsklom, drevené interierové dvere, laminátové podlahy, kuchynská linka vybavená spotrebičmi: umývačka riadu, elektrická rúra, varná platňa, odsávač pár, chladnička s mraziacim boxom, automatická práčka. BYTOVÝ DOM: byt sa nachádza v malopodlažnom bytovom dome so 6 bytovými jednotkami, čo zaručuje komornú atmosféru a vyššiu mieru súkromia. V roku 2018 prešiel bytový dom rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie fasády, výmenu stúpacích rozvodov, spoločných priestorov, rekonštrukciu strechy, výmenu plastových okien v pivnici. Bonusom nehnuteľnosti je možnosť dlhodobého užívania/ zmluva o dlhodobom nájme pozemkov: záhradky a predzáhrady: 253,63 eur/ ročne. ZÁHRADKA: 103,50 m2 s ALTÁNKOM, ktorá plynule nadväzuje na dennú časť bytu( priamy vstup z balkóna, ktorý je vybavený úzatváreteľnou bránkou a schodíkmi ) poskytuje dokonalý výhľad na zeleň - ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovačky. PPEDZÁHRADA: 35,50 m2 sa nachádza pred vstupom do bytového domu, poskytuje spevnenú plochu pre parkovacie státie. LOKALITA: bytový dom sa nachádza v zástavbe malopodlažných domov, mimo hlavného dopravného ruchu, v okolí sa nachádza množstvo zelene, park, detské ihrisko, súkromná ZŠ Waldorfská, MŠ, športoviská, zastávky MHD ( elekktričky, trolejbusy, autobusy ). Jedná sa o uzatvorenú pokojnú mestskú štvrť v Novom Meste BA III. V blízkej dostupnosti: Fresh Market, potraviny Yeme, klientské centrum, OC Vivo, Avion, Zlaté piesky, Lidl, Kaufland. VÝHODY, KTORÉ ROZHODUJÚ: * tichá lokalita s množstvom zelene * tehlový bytový dom iba so 6 bytmi * veľkorysá murovaná pivnica * priestranné svetlé izby * obojstranná orientácia bytu * parkovacie státie * byt je vyprataný, čo poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť realizovať rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb * bývanie v byte so záhradkou je skvelou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú viac než obyčajný mestský byt * záhradka ponúka štedrý priestor na vonkajší relax, umožňuje vám vypestovať si rôzne rastliny, bylinky, plody.

Hľadáte byt s obrovským potenciálom za výbornú cenu vo veľmi žiadanej lokalite? Táto ponuka je ideálnou príležitosťou pre bývanie aj investíciu. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na adrese Račianska 157 v Bratislave. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje prerobiť si ho presne podľa vlastných predstáv a vytvoriť moderné bývanie podľa svojho štýlu. Veľkou výhodou je samotná lokalita, ktorá patrí medzi obľúbené časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Priamo pod bytovým domom sa nachádza krásna kaviareň, v blízkosti je centrum voľného času, len 3 minúty pešo Lidl aj lekáreň a detské ihrisko sa nachádza hneď pri bytovke. Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie, kde máte všetko potrebné doslova na pár krokov. Byt predstavuje skvelú investičnú príležitosť aj ideálne bývanie pre rodinu alebo mladý pár. Výborná cena v kombinácii s atraktívnou lokalitou robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá na trhu dlho nezostane. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. +421 903 771 366 Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort mestského života, dostatok priestoru a bezprostrednú blízkosť prírody? Predstavujeme vám priestranný a svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Krasňany, ktorý ponúka ideálne bývanie pre rodinu, pár aj ako investičnú príležitosť. Už pri prvom vstupe vás byt osloví príjemnou atmosférou, praktickou dispozíciou a množstvom prirodzeného denného svetla. Vďaka orientácii na tri svetové strany je byt počas celého dňa nádherne presvetlený a zároveň ponúka jedinečné otvorené výhľady do širokého okolia. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti sú práve panoramatické výhľady na Malé Karpaty, Kamzík a okolité zelené svahy, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru bývania na rozhraní mesta a prírody. Z balkóna si môžete každý deň vychutnávať rannú kávu či večerný oddych s výhľadom, ktorý vás neomrzí. Byt disponuje veľkorysými izbami, samostatnou kuchyňou s jedálenskou časťou, množstvom úložného priestoru a predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov a zariadenia zobrazeného na fotografiách. Novým majiteľom tak stačí priniesť si osobné veci a okamžite bývať bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA: - priestranná vstupná hala so vstavanými skriňami, - samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, - priestranná obývacia izba, - dve samostatné nepriechodné izby, - kúpeľňa s vaňou, - samostatné WC, - balkón, - pivnica. BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: ✔ orientácia na 3 svetové strany ✔ nádherné otvorené výhľady na Malé Karpaty a Kamzík ✔ balkón s panoramatickým výhľadom ✔ množstvo prirodzeného denného svetla počas celého dňa ✔ samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou ✔ 2x klimatizácia pre maximálny komfort bývania ✔ dostatok úložného priestoru vrátane vstavaných skríň ✔ samostatná kúpeľňa a WC ✔ pivnica v cene ✔ zrekonštruovaný bytový dom s novým výťahom ✔ možnosť odkúpenia až 2 súkromných parkovacích miest priamo pri dome BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome s modernizovanými spoločnými priestormi a novým výťahom. Vstupné priestory pôsobia reprezentatívne a vytvárajú príjemný prvý dojem už pri príchode domov. LOKALITA: Krasňany patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, gymnázium, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny Lidl a KRAJ, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj fitness centrá. Zastávky električky a autobusu sú vzdialené len pár minút chôdze, čo zabezpečuje rýchle spojenie do centra Bratislavy. Milovníci aktívneho životného štýlu určite ocenia bezprostrednú blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú široké možnosti turistiky, cyklistiky, behu či oddychu v prírode. V okolí sa nachádzajú obľúbené lesné chodníky, cyklotrasy aj rekreačné zóny smerom na Kamzík a Železnú studničku. Lokalita je zároveň súčasťou parkovacej politiky PAAS, ktorá prináša rezidentom komfortnejšie a prehľadnejšie parkovanie. PARKOVANIE Veľkým bonusom je možnosť odkúpenia až dvoch súkromných parkovacích miest priamo pri bytovom dome, čo predstavuje v Bratislave mimoriadne hodnotný benefit: - 1 parkovacie miesto: 15 000 € - 2 parkovacie miesta spolu: 25 000 € Ak hľadáte priestranný a svetlý byt s nádhernými výhľadmi, výbornou dispozíciou a kompletnou občianskou vybavenosťou v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy, táto nehnuteľnosť je určená práve pre vás. CENA tejto nehnuteľnosti je 309 000 € Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tešíme sa na osobné stretnutie. Link na 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=RtCvjTZEANr

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 2-izbový byt v stavbe TRI VEŽE, v Novom Meste, BAJKALSKÁ ul. Byt má výmeru 57,06 m2 + LOGGIA o výmere 4,85 m2. Nachádza sa na 9. poschodí 23 poschodového bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2009 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 202,- EUR + elektrina. Orientovaný je na západ. K bytu je možné dokúpiť aj skladový priestor o výmere 1,60 m2 a garážové státie. Byt sa nachádza v 16 ročnej stavbe TRI VEŽE a je v štandardnom prevedení: hliníkové okná, bezpečnostné vchodové dvere, laminátové podlahy, kúpeľňa a WC sú samostatné, v kúpeľni je umiestnená vaňa, WC – závesný podomietkový systém. V bytovom dome sa nachádzajú 3 výťahy, nonstop recepcia, pre obyvateľov domu je k dispozícii posilňovňa, oddychová zóna so zeleňou, možnosť prenájmu miestnosti (family room). V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrum Vivo, Centrál, (obchody, služby, reštaurácie, fitness, kino), zastávky MHD, SAD, futbalový štadión, zimný štadión, bežecká dráha, potraviny Kaufland, Billa, Štrkovecké jazero, priamo pod domom sú reštaurácie, zubár, obchody. CENA garážového státia: 28 500,- EUR CENA skladového priestoru: 5 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real ponúka na predaj priestranný 3-izbový kompletne zrekonštruovaný byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, časť Vinohrady, na ulici Jahodová. Tento príjemný byt s celkovou výmerou 56,30 m² ponúka komfortné bývanie v pokojnej časti mesta s výbornou dostupnosťou. K bytu prislúcha aj loggia a pivnica o výmere 1,70 m², ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí trojposchodového tehlového bytového domu. Stavba bola skolaudovaná v roku 1967 a odvtedy prešla viacerými úpravami. Bytový dom je zateplený, má zrekonštruovaný vchod, renovované balkóny a vlastnú kotolňu, čo prispieva k zníženiu nákladov na vykurovanie. Výhodou je aj to, že pozemok pod domom a priľahlé pozemky sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov, čo zabezpečuje lepšiu správu a kontrolu nad okolím domu. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom Lokalita a občianska vybavenosť:
 Byt sa nachádza vo veľmi pokojnej a zelenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane: * Potravín a menších obchodov * Detských ihrísk a zelene * Základnej a materskej školy * Zastávok MHD s dobrým napojením * Zdravotného strediska, nemocnice s poliklinikou a pošty * Rôznych gastroprevádzok a služieb Tento byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom. Vďaka svojej výbornej polohe, príjemnému prostrediu je príležitosť na nadobudnutie kvalitného bývania v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Zrekonštruovaný a zariadený 1-izb. byt na Bartoškovej ul. v Novom Meste. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 46m2, umiestnený na 1. poschodí v 6-poschodovom zateplenom tehlovom dome. K bytu prináleží taktiež murovaná pivnica, byt je bez balkóna. Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa vrátane nábytku. V byte sú plastové okná, vinylové podlahy, vymenená kuchynská linka, stierky, nové elektrické rozvody. Možnosť parkovania vo dvore. Lokalita na Bartoškovej ulici v mestskej časti Nové Mesto ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská aj športoviská. Len pár minút chôdze je park Jama, Polus City Center či jazero Kuchajda, ktoré ponúkajú príjemné možnosti oddychu a rekreácie. Lokalita má výborné dopravné napojenie – zastávky MHD, električky aj vlaková stanica Nové Mesto sú na dosah, čo z nej robí atraktívne miesto pre mestské bývanie s plnou občianskou vybavenosťou. Byt je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 229.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

ARETÉ REAL-V ZASTÚPENÍ klienta Vám ponúkame na predaj 4 izbový byt s výbornou dispzíciou, slnečný s krásným výhľadom z každej izby, ulica Ladislava Dérera, Kramáre. Vyhľadávaná lokalita, kde sa byt predáva ojedinele. Tento byt s výbornou dispozíciou a veľkorysou výmerou je kúpou voľný. KRAMÁRE patria medzi tie časti Bratislavy, ktoré si držia hodnotu aj . ,,dušu" na bývanie veĺmi príjemné. Bytový dom má priestor a pocit vzduchu. Odporúčam osobnú obhliadku, radšej raz vidieť ako stokrát počuť, a preto neváhajte ma kontaktovať. * 4 izbový slnečný byt s výhľadom na celú Bratislavu a veľkorysou rozlohou 91 m2, sa nachádza na 8/11p., s 2 výťahmi *bezbariérový vstup - žiadne schody, možnosť prísť autom až pred vchod Dispozícia bytu * vstupná hala *samostatná kúpeľňa aj samostatná toaleta *4 samostatné nepriechodné svetlé izby, z toho 3 izby majú vlastnú loggiu *kuchyňa *pivnica *komora V byte boli menené -plastové okná (kvalitné) , v 2 izbách je plávajúca podlaha, v ďalších izbách sú pôvodné drevené parkety. Orientácia bytu je tá najlepšia: juho-východ a západ. Zobúdzate sa do slnečného rána a večeriate pri fascinujúcom západe slnka (ktorý nikdy neomrzí. Nikdy.) Byt má veľký potenciál pre viacčlennú rodinku, ale aj ako investičný byt. Rekonštrukcia nie je ihneď nutná, byt je suchý, svetlý, udržiavaný, stačí vymaľovať. Kto ale má rád bývanie po svojom, tak byt ponúka množstvo možností na zmenu dispozície bytu kreatívnym bytovým architektom, ale aj bez neho. V byte je komora a pivnica na prízemí (nie v suteréne). Bytový dom *prešiel kvalitnou rozsiahlou rekonštrukciou pred rokom * zateplenie * vstupné dvere, vrátnik * moderná vnútorná rekonštrukcia Lokalita Kramáre - kde sa byt nachádza, patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality, blízko do centra, blízko do lesa, do lesoparkov ako je Železná studnička alebo Koliba, všetka občianska vybavenosť, škôlka, škola, obchody, pošta, MHD, všetky dôležité zdravotné ústavy a významné nemocnice na dosah - Národný ústav detských chorôb, Univerzitná nemocnica akad. Ladislava Dérera, Národný ústav srdcovo-cievnych chorôb, Národný onkologický ústav a iné menšie. Je tu ticho a pokoj, dostatok zelene. Ako bonus je výhľad na Alpy v priaznivom počasí (cca 3x do roka). Nech sa páči, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. kontakt 0903 467 665 Čechová, mail-viera@arete.sk. Teším sa na stretnutie s Vami!!!! Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

Hľadáš nehnuteľnosť, ktorá neponúka len štyri steny, ale skutočný zážitok z bývania? Tento kompletne zrekonštruovaný 5-izbový byt s rozlohou 86,4 m² spája veľkorysý priestor, maximálne súkromie a smart technológie. Prečo si tento byt zamiluješ? -5 flexibilných izieb: Ideálny priestor pre veľkú rodinu, luxusnú spálňu a tvoj vysnívaný home office -Gastro kuchyňa: Varenie ako v TV show vďaka americkej chladničke, prémiovej keramickej doske a kompletnej výbave -Klimatizovaný komfort: 2× výkonná klimatizácia ťa zachráni pred letnými horúčavami a prihreje počas zimy -Smart osvetlenie: Nastav si atmosféru na filmový večer alebo produktívnu prácu jediným klikom -Oáza ticha: Špičková izolácia od spoločnej chodby ti zabezpečí absolútne súkromie. Bezpečnosť a pohodlie 21. storočia. -Zabudni na kľúče: Do bytu aj domu vchádzaš pohodlne cez moderný čipový zámok -Maximálna ochrana: Monitorovaný kamerový systém a elektronická vstupná brána -Bezstresové parkovanie: Tvoje auto ťa čaká na vyhradenom mieste priamo pred domom Čerešnička na záver! Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – stačí si priniesť osobné veci a hneď bývať. Každý meter štvorcový bol využitý na maximum s dôrazom na svetlo a vzdušnosť. Skvelá voľba pre rodinný život alebo ako vysoko výnosná smart investícia. Dineva RE dineva@dineva-realestate.sk 0948437798 Spolupracujeme s vybranými architektmi a dizajnérmi, ktorí menia priestor na miesto s charakterom. Od prvého nápadu až po finálny detail. Dineva Real Estate, s. r. o. Obsah a vizuály sú originálne a chránené autorským právom. Značka Dineva Real Estate stojí za každým slovom aj obrazom.

TARGETreal ponúka na predaj praktický 2-izbový byt s výbornou dispozíciou na najvyššom poschodí s výhľadom do tichej lokality plnej zelene. Južná orientácia dodáva bytu vzdušnosť a celodenné svetlo aj na terase. Skvelá voľba nielen pre páry, ale aj ako výhodná investícia do budúcnosti. Benefity bytu: - Najlepšia orientácia – juh - Kompletne zariadený byt - Exteriérové žalúzie - Byt sa nachádza na najvyššom poschodí – maximálne súkromie - Vlastná terasa – vstup z oboch izieb - Výhľad do zelene a tichej lokality - Novostavba - Garážový parking - Veľa úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam - Nízke mesačné náklady - Obľúbená lokalita Po vstupe do bytu Vás privíta priestranná vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa s vaňou a toaletou, pričom zostáva priestor aj na ďalšie praktické odkladacie riešenia. Hlavná spálňa pôsobí vzdušne a svetlo vďaka veľkoformátovým oknám. Súčasťou izby je vstavaná skriňa a priamy vstup na terasu, ktorá sa tiahne pozdĺž celého bytu. Srdcom bytu je denná časť tvorená priestrannou rohovou kuchyňou vybavenou všetkými vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, mikrovlnná rúra, digestor, varná doska a chladnička), plynulo prepojenou s obývacou izbou. Príjemným bonusom je veľkorysá terasa orientovaná na južnú stranu s krásnym výhľadom do parku a okolitej zelene, ktorá vytvára ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Projekt Nobelova v Novom Meste ponúka moderné bývanie v atraktívnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, fitness centrá aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Do centra Bratislavy sa dostanete autom približne za 10 minút, pričom pohodlnou alternatívou je aj električka či autobus. Lokalita zároveň poskytuje jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy a blízkosť nákupných možností vrátane obchodných centier. Nobelova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort novostavby spojený s praktickým mestským životom. Cena: 255.000 EUR (byt 235.000 EUR + parking 20.000 EUR) Výmera bytu: 50,38m2 ( byt 43m2 + terasa 7,38m2) Poschodie: 9/9 Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád Vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem Vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky Vaše otázky. Mojím cieľom je, aby ste mali pri rozhodovaní kompletné informácie a istotu, že robíte správny krok. Ak aj Vy plánujete predávať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj Vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád Vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo Vašom prípade.

Astonreal ponúka na predaj 2 izbový byt v novostavbe na Rustaveliho ulici v Rači. Byt má veľkú rozlohu 62 m2 z toho 4 m2 balkón. Dispozične je byt riešený chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa a wc. Byt je v krásnom stave pripravený na okamžité nasťahovanie alebo ako investícia. Byt sa nachádza 4/10 p bytového domu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. K cene bude pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií u dodávateľov, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, resp. možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene. Vieme zabezpečiť najvýhodnejšie a najbezpečnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj krásny presvetlený slnečný 2 izb. byt s priestrannou terasou, vo vyhľadávanej lokalite Račianske Mýto - Nové Mesto, na Sibírskej ulici. Jedná sa o jedinečný objekt v rámci celej Bratislavy, keďže architektúru navrhol a zrealizoval známy architekt Ing. arch. Štefan Ďurkovič. Byt s úžasnou atmosférou je situovaný na 4./5.poschodí, orientácia bytu je na juhozápad, do tichého vnútrobloku plného zelene. 2 izbový byt o celkovej výmere 48.8 m2 z toho terasa 4.8 m2. V rámci projektu nadstavby v roku 2011 bol byt skolaudovaný. Pri prestavbe bola spravená úplne nová strecha z kvalitnej škridle. Byt je dispozične veľmi dobre riešený. Pozostáva z troch samostatne oddelených miestností, obývacia izba, kuchyňa a spálňa, čo ponúka maximálnu mieru súkromia. Obývacia izba so vstupom na priestrannú terasu, kde si môžete vychutnávať výhľad na množstvo zelene a zároveň si užívať dostatok slnečných lúčov. Srdcom nehnuteľnosti je priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá spája samostatnú obývaciu izbu s terasou a útulnú spálňu. Veľkým benefitom je veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom. Kúrenie a TÚV je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Samotný bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024. Boli vymenené všetky rozvody, výťah, nová vchodová brána, okná na schodisku a ďalšie. Nízky počet bytov zaručuje pre obyvateľov pokojnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. Lokalita: Byt na Sibírskej ulici sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Račianske Myto, ponúka množstvo zelene, čo zaručuje oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň poskytuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Obrovským benefitom je tiež plná občianska vybavenosť ako školy, škôlky, detské ihriská, obchody, služby a vďaka nedávnej rekonštrukcii parku na Račianskom Mýte aj športové vyžitie a relax pri fontáne, ktorá je dominantou parku. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD, bezproblémové parkovanie. Cena vrátane odmeny pre RK: 219.900 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Pre klienta s hotovosťou hľadáme na kúpu garzónku na Rybničnej ulici v Bratislave. Cena cca 100.000 Eur, samozrejme cena závisí hlavne od stavu (rekonštrukcie) bytu. Financovanie vlastnými prostriedkami. Za ponuku ďakujeme Kontakt: 0903 148 589, benus@grandreal.eu

Grand Real hľadá na kúpu garzónku s loggiou na Račianskej ulici. Ponúknite! kontakt: 0903 148 589 Poznáte niekoho vo vašom okolí, kto plánuje predať nehnuteľnosť (byt, dom, pozemok, záhradu či nebytový priestor)? Za sprostredkovanie kontaktu od nás získate atraktívnu finančnú odmenu.

REZERVOVANÉ . Grand Real Vám ponúka na predaj veľkorysý 2 - izbový byt spolu s loggiou a pivničnou kobkou na Nobelovej ulici v Bratislave , v mestskej časti Nové Mesto . Celková plocha - 57,68 m2 : úžitková plocha bytu - 51.63 m2 loggia - 4.55 m2 pivničná kobka - 1,5 m2 Nehnuteľnosť sa nachádza na 3np/9np spolu s výťahom , orientovaný do vnútrobloku so svetovou orientáciou na V . Dispozícia bytu pozostáva : - zo vstupnej chodby spolu s priestrannou vstavanou skriňou - zo vstupnej chodby je vstup do všetkých miestností bytu - samostatné WC , murovaná kúpeľňa s vaňou - samostatná spálňa , v ktorej sa pozdĺž celej steny nachádza vstavaná skriňa - príjemný priestranný otvorený obývací priestor prepojený spolu s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na loggiu Kuchynská linka bola vyrobená na mieru vrátane vstavaných spotrebičov a pri jej návrhu bol využitý každý priestor . Projekt Nobelova je situovaný v mestskej časti Nové Mesto, medzi ulicami Vajnorská a Račianska s výbornou dostupnosťou do mesta. Obytná zóna je dopravne napojená na Nobelovu a Odborársku ulicu, čo obyvateľom umožňuje jednoduchý prístup do mesta. V blízkosti projektu sa nachádza materská aj základná škola, lekáreň, potraviny, park so športovým areálom, ako aj obchody. Medzi bytovými domami sú umiestnené detské ihriská, lavičky a vysadená zeleň. V bezprostrednej blízkosti Nobelovej sa nachádza park, veľké futbalové ihrisko a tenisové kurty. Byt je bez tiarch , kúpou voľný . V prípade záujmu ma kontaktujte : tel : 0903 326 959 e-mail: palcova@grandreal.eu Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade pre zvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný. Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.

REZERVOVANÉ . Grand Real Vám ponúka na predaj veľkorysý 2 - izbový byt spolu s loggiou a pivničnou kobkou na Nobelovej ulici v Bratislave , v mestskej časti Nové Mesto . Celková plocha - 57,68 m2 : úžitková plocha bytu - 51.63 m2 loggia - 4.55 m2 pivničná kobka - 1,5 m2 Nehnuteľnosť sa nachádza na 3np/9np spolu s výťahom , orientovaný do vnútrobloku so svetovou orientáciou na V . Dispozícia bytu pozostáva : - zo vstupnej chodby spolu s priestrannou vstavanou skriňou - zo vstupnej chodby je vstup do všetkých miestností bytu - samostatné WC , murovaná kúpeľňa s vaňou - samostatná spálňa , v ktorej sa pozdĺž celej steny nachádza vstavaná skriňa - príjemný priestranný otvorený obývací priestor prepojený spolu s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na loggiu Kuchynská linka bola vyrobená na mieru vrátane vstavaných spotrebičov a pri jej návrhu bol využitý každý priestor . Projekt Nobelova je situovaný v mestskej časti Nové Mesto, medzi ulicami Vajnorská a Račianska s výbornou dostupnosťou do mesta. Obytná zóna je dopravne napojená na Nobelovu a Odborársku ulicu, čo obyvateľom umožňuje jednoduchý prístup do mesta. V blízkosti projektu sa nachádza materská aj základná škola, lekáreň, potraviny, park so športovým areálom, ako aj obchody. Medzi bytovými domami sú umiestnené detské ihriská, lavičky a vysadená zeleň. V bezprostrednej blízkosti Nobelovej sa nachádza park, veľké futbalové ihrisko a tenisové kurty. Byt je bez tiarch , kúpou voľný . V prípade záujmu ma kontaktujte : tel : 0903 326 959 e-mail: palcova@grandreal.eu Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade pre zvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný. Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.

DOPYT ! Grand Real v zastúpení klienta hľadá na serióznu kúpu 1 - izbový byt spolu s balkónom v Bratislave , v mestskej časti Rača časť Východné ( Rendez ) Cena závisí od stavu , rozlohy a polohy nehnuteľnosti . V prípade ponuky ma kontaktujte : 0903 326 959 palcova@grandreal.eu Za ponuky vopred ďakujeme .

Grand Real ponúka na predaj garzónku s loggiou v mestskej časti Bratislava – Vajnory, na Rybničnej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 9. Celková výmera vrátane loggie je 28 m². V roku 2012 prešiel byt rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • plastové okná, • elektroinštaláciu, • stierky, maľovka • plávajúcu podlahu, • kúpeľňu spojenú s WC. Bytový dom je po rozsiahlej rekonštrukcii – zateplenie a obnova fasády, rekonštrukcia loggií, výmena výťahov, stúpačiek, oprava strechy a modernizácia spoločných priestorov. • Výhodou sú nízke mesačné prevádzkové náklady. • Byt je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo mladý pár, zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Cena: 105 000 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Kontakt: 0903 148 589 - Beňuš Richard Na maily bez uvedeného tel. kontaktu nereagujeme!

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj priestranný 3 - izbový byt s veľkým šatníkom v obľúbenej časti Bratislavy – Rača, na ulici Pri vinohradoch. Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí menšieho objektu s jedným nadzemným podlažím, čo jej dodáva príjemný pocit bývania podobný rodinnému domu. Byt má úžitkovú plochu 99 m² a veľkým benefitom je vlastná záhrada o výmere 56 m² spolu s priestrannou terasou 30 m², ktorá je prístupná priamo z obývacej izby. Nehnuteľnosť je aktuálne v stave holobytu, pričom už prebehli základné úpravy vrátane riešenia odpadov. Nový majiteľ tak získava ideálnu príležitosť dokončiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. K bytu je k dispozícii aj projektová dokumentácia, ponuky práce na dokončenie. Vykurovanie je plánované formou vlastného kotla (plynového alebo elektrického) s ohrevom vody. K bytu prislúcha podiel na povale a vinnej pivnici, ktorá dodáva nehnuteľnosti jedinečný charakter. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú približne na úrovni 200 €. Byt je evidovaný na liste vlastníctva ako časť rodinného domu, možnosť financovania len bez hypotekárneho úveru. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, služby aj množstvo možností na šport a oddych. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra mesta a blízkosť prírody Malých Karpát. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s vlastnou záhradou, dostatkom priestoru a možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. NAŠE SLUŽBY Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Ponúkame na predaj moderný a svetlý 1,5-izbový byt situovaný na 2. poschodí z 5. Byt zaujme praktickým dispozičným riešením, príjemnou atmosférou a krásnym západným výhľadom na Karpaty. Videoobhliadku si viete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=rpHcieSa4cy ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Byt má celkovú výmeru 46,65 m2, z čoho samotný byt má 40,35 m², balkón 5 m² a pivničná kobka, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu má výmeru 1,3 m². DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba, - obývacia časť prepojená s kuchyňou, - spací kút - kúpeľňa s vaňou, - priestranný balkón s príjemným výhľadom. POPIS BYTU: V byte sú drevené parkety, vo vstupnej chodbe, na balkóne a v kúpeľni je dlažba, okná sú drevené. Na jednej stene je kamenný dekoračný obklad. V kúpeľni je okrem rebríkového radiátora aj podlahové kúrenie. Byt ponúka dostatok úložného priestoru. V kuchynskej linke, ktorá bola robená na mieru sú okrem voľne stojacej chladničky s mrazničkou vstavané spotrebiče značky Electrolux – elektrická rúra, sklokeramická varná doska, digestor a umývačka riadu. Ku kuchynskému ostrovčeku je možné umiestniť barové stoličky. Byt sa predáva takmer kompletne zariadený – súčasťou predaja je väčšina nábytku a vybavenia zobrazeného na fotografiách, čo umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. VÝHODY: - nízke mesačné náklady: iba 95 € + elektrina a internet, - zariadený byt s dostatkom úložného priestoru - pivničná kobka (extra úložný priestor) - byt je dostupný okamžite - vhodný ako štartovací byt, prípadne ako investícia na prenájom. K bytu prináleží parkovacie státie s výmerou 12 m2, ktoré sa nachádza pri bytovom dome za cenu 10.000 €. Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou. Ak hľadáte útulné bývanie s dobrou dispozíciou, nízkymi nákladmi a pekným výhľadom, tento byt je skvelou voľbou. Bytový dom sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Slovenský Grob –Šúr (Malý raj), ktorá je preslávená svojimi husacími a kačacími hodami, ktoré každoročne do obce prilákajú tisíce návštevníkov. Od Chorvátskeho Grobu - Čiernej Vody je lokalita vzdialená iba 1 km, od mestskej časti Bratislava Vajnory je to iba 5 km. V lokalite sa nachádza obecná škola a škôlka. Nájdete tu niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitpark, kaviareň, cukráreň, dentálnu hygienu, výdajné miesto Packety, veterinárnu ambulanciu a kaderníctvo. Zastávka autobusu je 100 metrov od bytového domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od bytového domu v lokalite Chorvátsky Grob- miestna časť Čierna Voda, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Do Chor. Grobu sa viete dostať aj bicyklom po novej cyklolávke. Neďaleký privádzač na diaľnicu pri OC Klokan túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta trvá cca 15 minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Domy pre ľudí a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené. V prípade dodatočným otázok ma neváhajte kontaktovať mailom, prípadne volajte na 0908 722 222. Ďakujem

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2,5 izbového bytu vo výbornej lokalite Nového mesta. Ak hľadáte nový byt v Bratislave, tento projekt patrí medzi najžiadanejšie nové rezidenčné lokality. Dôvod je jednoduchý: kombinácia ceny, štandardu a dostupnosti nemá v segmente konkurenciu. - VÝSTAVBA V PLNOM PRÚDE - - AKTUÁLNE MÁTE MOŽNOSŤ VÝBERU NEHNUTEĽNOSTI, KTORÁ VÁM BUDE NAJVIAC VYHOVOVAŤ UŽ AJ V II. ETAPE, KTOREJ PREDAJ SME PRÁVE ZAHÁJILI - - DOHODNITE SI OSOBNÉ STRETNUTIE KDE VÁM RADI PREDSTAVÍME CELÝ PROJEKT - BYT: Celková výmera je 61,33m2 z toho balkón 4,58m2. Nachádza sa na 3. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke je viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 242.990€ / 254.990€ Zavolajte alebo napíšte ešte dnes. Rezervácia je otázka jedného rozhodnutia - dobré byty nečakajú. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 email: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2 izbového bytu s loggiou vo výbornej lokalite Nového Mesta za PRIAMO OD DEVELOPERA! Moderné bývanie v srdci Nového Mesta - novostavba, ktorá má štýl a komfort! - V PONUKE POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY - - UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK - BYT: 2 izbový, celková výmera je 61,32 m2 z toho loggia 4,86 m2. Nachádza sa na 5. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. V ponuke máme štyridsať 2-izbových bytov a štyridsať 3-izbových bytov s rôznymi výmerami. Stačí si už len vybrať či máte záujem o byt s výhľadom na zeleň, alebo mesto. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke je viacero možností moderného štandardu, stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. PIVNIČNÁ KOBKA: Možnosť odkúpiť pivničnú kobku. Výmera je 2,5 m2. Cena je 5.000€. LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 226.990€ / 239.990€

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2 izbového bytu s loggiou vo výbornej lokalite Nového Mesta za PRIAMO OD DEVELOPERA! Moderné bývanie v srdci Nového Mesta - novostavba, ktorá má štýl a komfort! - V PONUKE POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY - - UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK - BYT: 2 izbový, celková výmera je 61,26 m2 z toho loggia 4,86 m2. Nachádza sa na 3. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. V ponuke máme 2 izbové byty, 2,5 izbové byty so šatníkom a 3 izbové byty s rôznymi výmerami. Stačí si už len vybrať či máte záujem o byt s výhľadom na zeleň, alebo mesto. VYHOTOVENIE: Byty sú vo vyhotovení holobyt no vieme ich dokončiť do moderného štandardu . Vyberte si štandard, ktorý Vám bude najviac vyhovovať a my Vám dokončíme nehnuteľnosť podľa vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. PIVNIČNÁ KOBKA: Možnosť odkúpiť pivničnú kobku. LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 209.990€ / 222.990€

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2 izbového bytu vyhotoveného do štandrdu s loggiou vo výbornej lokalite Nového Mesta za PRIAMO OD DEVELOPERA! Moderné bývanie v srdci Nového Mesta - novostavba, ktorá má štýl a komfort! - V PONUKE POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY - - UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK - BYT: 2 izbový, celková výmera je 61,26 m2 z toho loggia 4,86 m2. Nachádza sa na 3. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. V ponuke máme 2 izbové byty, 2,5 izbové byty so šatníkom a 3 izbové byty s rôznymi výmerami. Stačí si už len vybrať či máte záujem o byt s výhľadom na zeleň, alebo mesto. VYHOTOVENIE: Vyberte si z moderného štandardu, ktorý Vám bude najviac vyhovovať a my Vám dokončíme byt podľa vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. PIVNIČNÁ KOBKA: Možnosť odkúpiť pivničnú kobku. LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 209.990€ / 222.990€ Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 kristina.nedomova@sistersreal.sk

Štýlový 2 izbový byt po rekonštrukcii s lodžiou v tichom zelenom prostredí Rače Ponúkame exkluzívne na predaj krásny 2 izbový byt v jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších častí Bratislava – Rača, na ulici Pri Šajbách. Tento útulný byt vás zaujme nielen svojím výborným technickým stavom, ale aj jedinečnou polohou v slepej ulici obklopenej zeleňou a záhradkami. Základné informácie • Výmera bytu: 52 m² • Zasklená lodžia / balkón: 4 m² • Poschodie: 6. zo 6 • Výťah: áno (nový) • Pivnica: áno • Stav: kompletná rekonštrukcia • Voľný: dohodou Byt, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka príjemný moderný štandard bývania: • plastové okná • plávajúce podlahy a dlažba • bezpečnostné vstupné dvere • nová kuchynská linka • zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC Praktická dispozícia zabezpečuje dostatok priestoru aj pohodlia: • vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou • samostatná spálňa • priestranná obývacia izba • kuchyňa so vstupom na zasklenú lodžiu • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC Vstup do bytu vedie cez uzavretú spoločnú chodbu, ktorú zdieľajú iba dva byty, čo zvyšuje súkromie a bezpečnosť. Zrekonštruovaný bytový dom Aj bytový dom prešiel modernizáciou: • nová fasáda a zateplenie • rekonštruované spoločné priestory • nový výťah • vstup na magnetický čip Lokalita, ktorú si zamilujete Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie. Bytový dom sa nachádza v slepej ulici na hranici so záhradkami, čo zaručuje: • absolútny pokoj • množstvo zelene • príjemné prostredie na oddych • bezproblémové parkovanie Prečo práve House reality estate, s.r.o.? • Detailná znalosť nehnuteľnosti – poznáme históriu stavby, technický stav aj všetky dôležité informácie o nehnuteľnosti. • Overený vlastník – disponujeme kompletnými informáciami o vlastníckych vzťahoch, čo zvyšuje dôveryhodnosť a istotu pri predaji. • Dôkladné preverenie právneho stavu – kontrolujeme list vlastníctva, ťarchy, vecné bremená aj ďalšie právne náležitosti. • Kompletný právny servis – zabezpečíme vypracovanie zmluvnej dokumentácie vlastným právnikom a celý proces prevodu vlastníctva na katastri. • Bezpečný priebeh transakcie – dohliadame na každý krok, aby bol prevod nehnuteľnosti maximálne bezpečný pre všetky strany. • Provízia je zahrnutá v cene – klient presne vie, aké náklady ho čakajú, bez skrytých poplatkov. S House reality estate, s.r.o. získavate istotu, že predaj alebo kúpa vašej nehnuteľnosti bude vedená odborne, transparentne a s maximálnou starostlivosťou.