Byty, okres Bratislava IV

Ponúkame na predaj 2 izbový byt s výmerou 59,86 m2 + balkón 5,01 m2, nachádzajúci sa v Bratislave – mestská časť Karlova Ves (Dlhé Diely) na ul. Ľudovíta Fullu. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4. Orientovaný na JZ. Z obývacej izby je vstup na balkón, v byte sa nachádza samostatný sklad/komora. K bytu patrí aj murovaná pivničná kobka 2,55 m2 umiestnená na prízemí. Pre pôdorys viď fotografie k bytu. Bytový dom bol postavený v roku 2004. Nehnuteľnosť sa nachádza v Karlovej Vsi – Dlhé Diely, s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD (električka, autobus), školy, škôlky, obchody. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. Cena za nehnuteľnosť: 220 000 EUR

Ponúkam na predaj moderný, štýlovy a svetlý 3-izbový byt s loggiou o výmere 98 m2 v novostavbe v obľúbenej lokalite Karloveského ramena. Byt je situovaný na 5 poschodí z celkového počtu 8 poschodí v modernom rezidenčnom projekte Karloveské rameno. Byt je priestranný a svetlý, s praktickou dispozíciou a logiou, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych a krásny výhľad do zelene smerom k Dunaju. Lokalita je výnimočná kombináciou kľudného prostredia pri Dunaji a zároveň rýchlej dostupnosti do centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zastávky MHD aj cyklotrasu popri rieke. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v modernej stavbe, s výbornou polohou a prírodou na dosah. Dispozícia: •⁠ ⁠vstupná predsieň •⁠ ⁠kúpeľňa s vaňou, toaletou a miestom na práčku •⁠ ⁠vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom •⁠ ⁠samostatná priestranná detská izba •⁠ ⁠výstup na loggiu •⁠ ⁠samostatná spálňa s veľkým vstavaným rolldorom a priamym vstupom na loggiu. Štandard a vybavenie: •⁠ ⁠veľké hliníkové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami •⁠ ⁠sieťky proti hmyzu •⁠ ⁠plávajúca podlaha, kvalitné povrchy •⁠ ⁠optický internet UPC •⁠ ⁠vchod do domu zabezpečený, kamerový systém + strážna služba K bytu patrí aj murovaná pivničná kôbka o rozmere 4 m2 K bytu je možné zakúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži - cena 35 000 EUR

Ponúkam na predaj veľký 4-izbový byt na druhom poschodí v panelovej budove, ktorý je vo veľmi dobrom stave a kompletne vybavený. Byt sa nachádza na 2. poschodí z celkového počtu 8 podlaží, čo zaručuje jednoduchý prístup a pohodlie v dennom používaní. S celkovou rozlohou 80 m² vrátane lodžie s rozlohou 3 m² získate ďalší priestor, ktorý je možné využiť ako malý oddychový kútik. Energetický štítok budovy je označený ako B, čo svedčí o relatívne nízkych nákladoch na energie a ekologickom prístupe k bývaniu, obytný dom je zateplený. Vstupná brána je na čip, zvnútra sa odomyká tlačidlom. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve a je kompletne zariadená (je možné ju aj čiastočne alebo úplne vypratať, závisí od záujemcu). Byt je po 10 ročnej totálnej rekonštrukcii. Lokalita je tichá vrátane susedov. Parkovanie je verejné na ulici pred domom. Miest je dosť, ešte sa nestalo, že by som nevedel zaparkovať pred domom. Lokalita má vynikajúcu občiansku vybavenosť, do pár minút peši je obchod, škola, obecný úrad, ihriská (vrátane futbalového s nočným osvetlením), veľké plochy pre venčenie psov. Lokalita je už "ukončená", t.j. v blízkosti neprebiehajú žiadne stavebné práce, ani nebudú. Cena je 269.000,- alebo dohodou Som brat majiteľa, ten býva vo Vancouveri, administratívu prepisu vlastníctva máme zabezpečenú. RK prosím iba s konkrétnym klientom, ďakujem

Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj ako súkromná osoba, slnečný 2-izbový byt s terasou s krásnym výhľadom v novostavbe TAMMI V. z roku 2019 na ulici Pri Hrubej lúke, vo vyhľadávanej lokalite . Byt sa nachádza na najvyššom 14/14 poschodí, čo zabezpečuje krásny slnečný výhľad na Dúbravku, dostatok denného svetla a veľa slnka vďaka južnej orientácii bytu a taktiež dostatočné súkromie. Popis bytu : Celková výmera bytu je 59,80 m2 pričom z toho je : -Pivničná kobka - 2,14 m2 -Terasa - 9,91 m2 -Poschodie: 13. nadzemné podlažie (14. poschodie) -Orientácia: juh -Parkovanie: parkovacie garážové státie 13,32 m2 státia Parkovanie sa nachádza v podzemnej garáži, čo zabezpečuje komfortný prístup. Dispozícia bytu Byt pozostáva zo : - vstupnej haly - Priestrannej kúpeľne s vaňou spojenej s toaletou, kúpeľňa osobne upravená ešte počas výstavby domu. - plne zariadenej kuchyne so spotrebičmi prepojenej s obývačkou - samostatnej spálne so vstupom do šatníku, ktorý zabezpečuje dostatok úložného priestoru. - Priestranná terasa s krásnym výhľadom so vstupom z obývačky aj spálne. Bytový dom a spoločné priestory Bytový dom pôsobí elegantne a čisto, je vo veľmi dobrom udržiavanom stave. Všade bezbariérový vstup, k dispozícii sú dva veľmi priestranné rýchlovýťahy. Na streche nebytového priestoru- hromadná garáž, je vybudovaný Spoločný Zelený Park, na ktorom sa nachádza drevený prístrešok- Záhradný domček s rozvodom pitnej studenej a teplej vody. Detské ihrisko, pieskovisko, preliezky a zóna oddychu v zeleni a absolútnom súkromí, pretože vstup do Zeleného parku je iba z bytového domu. Využíva sa na relax, oddych aj na oslavy napr. detských narodenín. Pred domom sa taktiež nachádza dostatočné parkovanie v prípade druhého auta, návštevy a pod. Parkovisko môžu využívať iba vlastníci bytov. Veľmi nízke náklady bývania – nájom byt 118,- EUR nájom garážové státie 18,- EUR Veľkým benefitom je Lokalita , kde je všetko na skok, len pár krokov do nákupného centra OD DUBRAWA, v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť, V tesnej blízkosti Bory Mall, Hornbach, Mobelix, Nemocnica Bory a pod. Taktiež je bezprostredne blízko do lesa Devínskej Kobyly, ideálne prostredie pre prechádzky a oddych. Cena Nehnuteľnosti Ponúkaná nehnuteľnosť vrátane pivničnej kobky je - 265 000,- EUR Cena gážového státia - 25 000,- EUR Nehnuteľnosť predávam ako súkromná osoba, nie som RK, kompletné sprocesovanie predaja -ako kúpne zmluvy, kataster a pod. zabezpečím, taktiež ponúkam kompletne vypracovaný aktuálny znalecký posudok v prípade financovania na úver. Prosím RK nevolať, iba s konkrétnym klientom. Benkovičová 0905 943471

Dizajnový 3-izbový byt v projekte Čerešne – kompletne zariadený, klimatizovaný Ponúkame na predaj nadštandardný 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Čerešne, ktorý je známy modernou architektúrou, dôrazom na komunitné bývanie a bezprostredným kontaktom s prírodou. Byt sa nachádza na 2/5 podlaží a ponúka ideálnu kombináciu komfortu, dizajnu a funkčnosti. Predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru – stačí sa len nasťahovať. Základné informácie • Výmera interiéru: 73,29 m² • Loggia: 5,15 m² • Pivničná kobka: 1,57 m² • Poschodie: 2. NP • Orientácia: juhozápad (príjemné svetlo počas celého dňa) Dispozícia a vybavenie Byt je premyslene dispozične riešený s dôrazom na maximálne využitie priestoru a dostatok úložných riešení: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • detská izba • kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a dvomi umývadlami • samostatné WC s bidetom • loggia orientovaná do vnútrobloku Štandard a technológie • kompletné zariadenie na mieru • plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • klimatizácia – 3 samostatné jednotky (v každej izbe) • exteriérové žalúzie • kvalitná sanita • vstavané skrine a dostatok úložného priestoru Parkovanie a príslušenstvo • garážové parkovacie miesto: 25 000 € (možnosť dokúpiť) • pivničná kobka: 5 000 € (možnosť dokúpiť) Lokalita a projekt Projekt Čerešne patrí medzi najvyhľadávanejšie novostavby v Bratislave – Dúbravke. Vyznačuje sa: • modernou architektúrou a kvalitným verejným priestorom • upravenými vnútroblokmi a dôrazom na komunitný život • službami priamo v projekte Súčasťou bytového domu je aj recepcia, ktorá zvyšuje komfort a bezpečnosť bývania (napr. preberanie balíkov, základné služby pre rezidentov, kamerový systém). Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť prírody – lesopark Sitina sa nachádza priamo za bytovým domom, ideálny na šport, prechádzky či oddych. Výborná dostupnosť do centra mesta aj napojenie na diaľničný obchvat. Mesačné náklady • mesačné náklady: 250€ /mesiac Prečo práve tento byt? • kompletne zariadený byt bez nutnosti ďalších investícií • kvalitné riešenie na mieru a dostatok úložného priestoru • klimatizácia a exteriérové žalúzie • výborná orientácia a svetelnosť • top lokalita s kombináciou mesta a prírody

Na predaj svetlý priestranný moderne zariadený 1 izbový byt orientovaný do ticha prírody s privátnym dvorom v obľúbenom projekte Bory Bývanie v Bratislave na ulici Michala Bučiča pri nákupnom centre Bory Mall. Základné informácie: Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 6 v novostavbe, byt ešte nebol nikdy obývaný. Celková plocha bytu 34,52 m2, z toho lodžia 3,15 m2. Orientáciu bytu je na východ. Byt má kuchynskú časť, obývaciu časť a samostatnú spaciu časť. Priestranné veľké okná nie len v obývacej časti ale aj v kuchynskej časti. Pekný výhľad z okien a lodžie na zeleň. Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu. Privátny dvor s detským ihriskom a oddychovou zónou. Kompletné mesačné náklady na energie sú 130 eur. Optický internet od Orange, Telekom, UPC a VNET. V prípade záujmu je možné dokúpiť parkovacie miesto a pivničnú kobku. V cene sú právne služby - vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou. Zastávka MHD: 200 m Kaufland: 350 m Lidl: 700 m Nemocnica Bory: 900 m Nákupné centrum Bory mall: 950 m Lokalita: Projekt Bory patrí medzi najžiadanejšie nové lokality v Bratislave a ponúka nadštandardnú občiansku vybavenosť (nemocnica, obchody, služby, reštaurácie a kaviarne). V pešej dostupnosti zástavky MHD, nová moderná nemocnica Bory, lekárne, škôlka Bory, veľké nákupné centrum Bory Mall, Lidl, Kaufland, Metro, Hornbach, Merkury Market, Möbelix, Decathlon a veľa ďalších. V projekte Bory bývanie je veľa parkov, jazierko, cyklisticko-bežecký chodník, hokejbalové ihrisko, multifunkčné ihrisko (basketbalové, futbalové..), workout ihrisko, 5 detských ihrísk a veľa ďalších zón na oddych a cvičenie. Rýchla dostupnosť do centra mesta aj napojenie na diaľnicu. V pláne je tiež predĺženie električkovej trate z Dúbravky do Borov. Fotografie a text sú autorským dielom majiteľa.

Predstavujeme Vám atraktívny 3-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 78,90 m² a priestrannú lodžiu s plochou 17,18 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 355 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 4-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 91,73 m² a priestrannú lodžiu s plochou 20,73 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 435 900 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 5-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 151,81 m² a priestrannú lodžiu s plochou 250,66 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 790 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 2-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 49,33 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 251 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Ak hľadáte priamo v Bratislave svoj nový krásny domov, ten existuje...ponúkame výnimočne slnečný byt vo výnimočnej lokalite, priamo v Líščom údolí, kde vás ráno zobudí spev vtákov pri východe slnka...kde sa snúbi pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do centra, s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľkorysým priestorom pre všetky vaše aktivity.... Ponúkame na predaj 5 izbový byt v zateplenom bytovom dome na Púpavovej ulici... v obľúbenej časti Karlova Ves v časti plnej vzrastlých stromov a zelene, priamo v Líščom údolí. Je to prostredie stvorené pre pokojný život a aktívny relax – v blízkosti nájdete lesopark, kúpalisko Rosnička, krytú plaváreň v Iuvente, Karloveské rameno, Botanickú záhradu aj ZOO. Okolie je ideálne pre rodiny, všetko v pešej dostupnosti, rádovo v minútových vzdialenostiach...materská škola, niekoľko detských ihrísk, základná škola aj gymnázium...kompletná sieť obchodov, poliklinika, pošta, banky a reštaurácie...rýchle napojenie na centrum mesta a blízkosť zastávok MHD. - Byt je vo výmere podlahovej plochy 89 m2 + loggia 6,11 m2, 8. poschodie v 8 poschodovom bytovom dome so zateplenou strechou - Orientácia bytu je veľmi vhodná...východ - západ - Dispozícia bytu je veľmi dobre riešená...veľmi vhodne je oddelená denná a nočná časť, čo v bytoch nie je samozrejmosťou: vstupná chodba, 3 plnohodnotné izby pre dennú časť...dve plnohodnotné izby pre nočnú časť so samostatnou chodbou a šatníkom, samostatná kuchyňa so vstupom priamo do obývacej izby, špajza pri kuchyni, samostatné WC a kúpeľňa, loggia s posuvnými časťami zasklenia. - Klimatizácia v obývacej izbe - Byt je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa uváženia nového vlastníka - Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete, internetové a televízne pripojenia Mesačné náklady na bývanie cca 230 eur.

Bosen Group Vám ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt s veľkou terasou, situovaný v modernom bytovom dome na ulici Štefana Majera v srdci Záhorskej Bystrice. Ide o byt s jasným architektonickým rukopisom, ktorý nestavia na univerzálnosti, ale na atmosfére, súkromí a precíznosti. BYT: Celková výmera tehlového bytu je 107,90 m², z čoho 24,93 m² tvorí terasa, ktorá ponúka krásny výhľad na Námestie rodiny a okolie. Byt sa nachádza na najvyššom 3. poschodí, čo zabezpečuje pokoj a súkromie a minimum susedov. DISPOZÍCIA: Byt je orientovaný na juhozápad a má premyslenú, funkčnú dispozíciu – vstupná hala s úložným priestorom a samostatnou toaletou, nasleduje kuchyňa s jedálenskou časťou prepojená s obývacou izbou a s priamym vstupom na terasu. V ľavej časti bytu je kúpeľňa, ďalej pracovňa / hosťovská izba a spálňa, ktoré majú taktiež priamy vstup na terasu. ZARIADENIE: Interiér bytu bol komplexne navrhnutý interiérovým dizajnérom a realizovaný bez kompromisov: • nábytok, kuchyňa, skrine, interiérové dvere – všetko na mieru • kvalitné obklady stien v celom byte • kompletné vybavenie spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, práčka, 2× TV) • zabudovaný trezor WERTHEIM • veľké množstvo úložného priestoru TECHNICKÉ RIEŠENIA: • klimatizácia formou chladeného stropu v celom byte • rekuperácia – efektívna a ekonomická výmena vzduchu • ústredné kúrenie • kamerový systém a alarm • štruktúrovaná kabeláž LAN • bezpečnostné vstupné dvere • tichý výťah PARKOVANIE: K bytu patrí uzatvárateľná dvojgaráž s rozlohou 32,19 m², ktorá je vybavená elektrickými garážovými bránami a zabezpečením. Príjazdová komunikácia ku garážam a vchodu do bytového domu je koncová, neprechodná, s verejným parkoviskom pred vchodom. LOKALITA: Záhorská Bystrica patrí vďaka svojmu pokojnému prostrediu, množstvu zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko či športoviská. Milovníci športu, prechádzok a aktívneho pohybu majú na dosah Malé Karpaty, turistické a cyklistické trasy. VIDEOLINK: https://youtube.com/shorts/Z9iqyae2XvE?feature=share CENA: byt 370 000 EUR + dvojgaráž 60 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík, tel. +421 911 150 233, mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponuka priamo od majiteľa: Dáme do prenájmu kompletne zrekonštruovaný a vkusne zariadený 1,5-izbový byt na Hanulovej ulici v Bratislave - časť Dúbravka. Byt sa nachádza na 3. poschodí v nedávno zrekonštruovanom bytovom dome s tromi výťahmi (vrátane nákladného) a bezbariérovým prístupom od chodníka až k dverám bytu. Celková plocha bytu je 35,38 m². Dispozícia a vybavenie: Obývacia izba s kuchyňou: plne vybavená linka (umývačka riadu, el. rúra, sklokeramická doska, vstavaná mikrovlnná rúra, riady), chladnička s mrazničkou, priestranná rozkladacia sedačka, Smart LED TV, WiFi a Smart osvetlenie. Samostatná spálňa s plnohodnotnou manželskou posteľou (160x200 cm), komodou a nočným stolíkom. Vedľa manželskej postele sa v minulosti vošla aj detská postieľka. Kúpeľňa a WC: sprchový kút s termostatickou batériou a masážnou hlavicou, Smart práčka so sušičkou. WC je samostatné. Byt nemá balkón. Ďalšie vybavenie: Vstavaná šatníková skriňa, bezpečnostné dvere ADLO, plastové okná so sieťkami a žalúziami. Orientácia na severovýchod zaručuje príjemné ranné slnko, pričom sa byt v poobedných hodinách neprehrieva. Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: Nákupy a služby: Priamo cez cestu obchodný dom so službami, potraviny Terno, trhovisko, reštaurácie, bankomaty. Pešo dostupné Tesco, Kaufland, lekáreň, drogéria a zdravotné stredisko, detské ihriská, školy a škôlky. Pre športovcov je v lokalite 2x fitness centrum, krytá plaváreň, Kúpalisko Rosnička cca 500 m, kúsok za ňou športoviská Iuventa a Park SNP s workout zónou. Cca 500 m od bytu sú tiež tenisové kurty, zimný štadión, futbalové ihrisko aj ďalšie športoviská, pumptracky a les cca 10 minút pešo Doprava: Zastávka MHD Záluhy (električky aj autobusy) je len 50 m od vchodu. Výborné dopravné napojenie na hlavné ťahy aj mestský obchvat. Parkovanie: Pri bytovom dome sú veľké parkoviská bez spoplatnených zón s obvykle bezproblémovým parkovaním. Podmienky nájmu: Cena: 570 € nájom + 150 € energie a internet (spolu 720 €/mesiac). Dostupnosť: Ihneď voľný. Doba nájmu: Minimálne 12 mesiacov. Požiadavky: Fajčenie a domáce zvieratá nie sú dovolené. Platba pri podpise: 1x mesačné nájomné + vratný depozit vo výške 700 €. Nie sú potrebné žiadne provízie pre realitnú kanceláriu. Kontakt: Ak hľadáte pohodlné bývanie s priateľskými susedmi a výbornou vybavenosťou, neváhajte ma kontaktovať na 0903 386 568 a dohodnite si obhliadku.

Hľadáme 4 izbový byt v BA v IV obvode najlepšie v Dúbravke ,z výťahom !! A ktorý netreba drasticky prerábať napr. Elektrinu alebo okna .

Ponúkame na dlhodobý prenájom moderný 2-izbový byt v obľúbenej štvrti Dúbravka na ulici Ožvoldíkova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí ocenia čistotu, moderný komfort, čerstvý vzduch a ničím nezakrytý výhľad z okna. Finančné podmienky: • Nájomné: 560 € / mesiac • Mesačné zálohové platby za energie a služby: 160 € / mesiac (zahŕňa elektrinu a poplatky správcovskej spoločnosti) • Kaucia (Depozit): 700 € • Internet: Nájomca uzatvára zmluvu samostatne (možnosť výberu vlastného operátora a výhodných taríf). Charakteristika bytu: • Plocha: 37,80 m² • Dispozícia: 2 samostatné izby (spálňa a obývačka spojená s kuchyňou). • Kapacita: Celkom 4 spacie miesta (v obývačke sa nachádza kvalitná kožená rozkladacia pohovka). • Príslušenstvo: Samostatná kúpeľňa a samostatné WC, čistá a suchá pivnica. • Stav: Kompletná rekonštrukcia, ergonomický a funkčný dizajn. • Orientácia: Juhovýchod s nádherným výhľadom na Karpaty. Vybavenie a domáce spotrebiče: Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie: práčka, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, kávovar, rýchlovarná kanvica, kompletný set riadu a textílií. Bytový dom: • 4. poschodie z 8, k dispozícii sú 2 výťahy (nákladný a osobný). • Zrekonštruovaný a udržiavaný dom. • V roku 2026 bola dokončená generálna oprava vchodu s výmenou výťahov. Poloha (dostupnosť pešo): • Lidl, nákupné centrum (Saratov), trhovisko – 3 min. • Zastávky MHD (autobusy, električka) – 2–4 min. Pravidlá prenájmu: • Bez domácich zvierat, bez detí. • Nefajčiarsky byt. • Zmluva sa uzatvára podľa zákona č. 98/2014 Z. z. o krátkodobom nájme bytu. Byt je k dispozícii na obhliadku kedykoľvek po dohode. Kontakt: e.azovskaia@trading-bp.com Kontaktujte ma, prosím, výhradne e-mailom We offer for long-term rent (starting June 20th) a modern 2-room apartment in the popular Dúbravka district on Ožvoldíkova Street. Perfect for those who value cleanliness, modern comfort, fresh air, and an unobstructed view. Financial terms: • Rent: 560 € / month • Monthly advance payments for utilities and services: 160 € / month (includes electricity and building management fees) • Security Deposit: 700 € • Internet: To be arranged by the tenant (freedom to choose provider and preferred rates). Apartment details: • Area: 37.80 sqm • Layout: 2 separate rooms (bedroom and living room combined with kitchen). • Capacity: Total 4 sleeping spots (high-quality leather sofa bed in the living room). • Features: Separate bathroom and toilet, clean and dry cellar storage. • Condition: Completely renovated, ergonomic and functional design. • Orientation: South-East with a stunning view of the Carpathians. Equipment and appliances: Fully furnished and ready for immediate move-in: washing machine, dishwasher, microwave, hob, oven, fridge/freezer, coffee maker, electric kettle, complete set of dishes and linens. Building: • 4th floor (out of 8), 2 elevators available (cargo and passenger). • Renovated and well-maintained building. • The general renovation of the entrance and replacement of elevators was completed in 2026. Location (walking distance): • Lidl, Saratov shopping center, fresh market – 3 min. • Public transport stops (buses, tram) – 2–4 min. Rules: • No pets, no children. • Non-smoking apartment. • Rental agreement according to Act No. 98/2014 Coll. on Short-term Apartment Rental. The apartment is available for viewing at any time by appointment. Contact: e.azovskaia@trading-bp.com

Ponúkam na prenájom svetlý, kompletne zariadený 1-izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy na ulici Pod záhradami. Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dispozícia a vybavenie: Rozloha: 39 m2 (+ balkón 5m2). Kuchyňa: Plne vybavená spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnka). Obývacia izba: Priestranná, so sedačkou, manželskou posteľou, vstavanou skriňou a TV. Kúpeľňa: Vaňa a práčka. Oddelená toaleta. Lokalita: V blízkosti sa nachádza MHD, potraviny Lidl, park. Výborná dostupnosť do centra mesta. Podmienky nájmu: Byt je nefajčiarsky. Domáce zvieratá: Povolené. Doba nájmu: Minimálne 1 rok. Nájomné: 560 EUR / mesiac Energie: 160 EUR / mesiac Celková cena: 720 EUR / mesiac Depozit: Vratná kaucia vo výške 720 EUR (splatná pri podpise zmluvy). Provízia: Neplatíte (priamy majiteľ). Kontakt: V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na telefónnom čísle 0902 636 188 alebo správou.

Ponúkame na prenájom plne zariadený 2-izbový byt v Bratislave, mestská časť Lamač. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5, s výťahom s orientáciou na východnú stranu. Celková výmera je 59,41 m² (byt 52,06 m², loggia 7,36 m²). Pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou, oddeleným WC, vstupnej chodby a loggie. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, rúry, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. Súčasťou vybavenia je práčka, TV a internet. K bytu prislúcha aj vonkajšie parkovacie miesto. Výhody: v blízkosti obchody, banky, kino, fitness, plaváreň - Bory Mall; MHD 200 m, nemocnica Bory 300 m, lekáreň; dobrá dostupnosť do centra mesta, neďaleko diaľnica. Cena prenájmu je 850 eur, vrátane energií, internetu, KTV a parkovacieho státia. Pri podpise zmluvy sa hradí prvé nájomné, depozit a provízia pre RK. Byt je k dispozícii ihneď.

NADŠTANDARDNÝ 3-IZBOVÝ BYT (83 m²) PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII Realitná kancelária EM Reality a Financie vám ponúka na predaj výnimočne priestranný 3-izbový byt, ktorý vznikol citlivou a logickou zmenou dispozície z pôvodného 4-izbového bytu. Výsledkom je nadštandardný komfort, svetlo a priestor, ktorý uspokojí aj náročných klientov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Devínska Nová Ves (pokojná a vyhľadávaná časť) Úžitková plocha: 83 m² Poschodie: 3. poschodie Stav: Kompletná moderná rekonštrukcia + čerstvo vymaľované Vybavenie: Predáva sa kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt je navrhnutý tak, aby každá miestnosť mala svoj účel a dostatok miesta: Srdce bytu: Svetlá obývačka s južnou orientáciou, ktorá zabezpečuje celodenné prirodzené svetlo. Kuchyňa: Samostatná, so vstupom na slnečnú lodžiu – ideálne miesto pre rannú kávu. Nočná časť: Priestranná spálňa s vkusným nábytkom a útulná detská izba. Komfort: Veľká kúpeľňa s vaňou a WC, doplnená o praktický šatník priamo v byte. Chodba: Široká vstupná hala, z ktorej je samostatný vstup do každej izby. VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV: Bezpečnosť: Kvalitné bezpečnostné dvere značky Sherlock. Spotrebiče: Byt sa predáva so zariadením vrátane TV, chladničky a práčky. Rozvody: Kompletne vymenené elektrické a vodovodné rozvody v byte. BYTOVÝ DOM – MODERNIZÁCIA V PROCESE: Bytový dom prechádza fázou obnovy, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti: Nový moderný výťah a vymenené okná. Nové vstupné dvere, zvončeky a zmodernizované spoločné priestory. Vymenené stúpačky a plánované zateplenie objektu. K bytu prislúcha aj pivnica. CENA: 279 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. V EM Reality a Financie vám navyše zabezpečíme financovanie na mieru. Vďaka našim 22-ročným skúsenostiam v oblasti financií pre vás vyberieme tú najlepšiu hypotéku na trhu. Názor makléra: Tento byt je ideálny pre niekoho, kto hľadá bývanie "bez starostí". Vďaka tomu, že sa predáva zariadený a je čerstvo vymaľovaný, stačí si priniesť osobné veci a bývať. Premena zo 4-izbového bytu na 3-izbový bola trefou do čierneho – priestor je cítiť v každom rohu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku: 0908 261 826/ aj sms milka@marinak.sk EM Reality a Financie

Ponúkame na prenájom veľkorysý, kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Karlova Ves, ktorý vyniká priestorom, praktickou dispozíciou a komfortom každodenného bývania. Byt s rozlohou 96 m² sa nachádza na 2. poschodí a ponúka výborne riešenú dispozíciu – samostatnú vstupnú chodbu, oddelené WC, samostatný šatník, jedáleň, kuchyňu, obývačku, spálňu so vstavanými skriňami a pracovným kútom, ďalšiu izbu vhodnú ako pracovňa alebo detská izba, ako aj kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom a ďalšim WC. Súčasťou bytu je aj praktický pracovný kútik, ideálny pre home office. Veľkým benefitom je balkón s otvoreným výhľadom na mesto a Kamzík, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych. Kuchyňa je plne vybavená a vhodná aj pre náročnejšie varenie – plynová varná doska s 5 horákmi vrátane wok horáka, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a nadštandardne veľká chladnička s mrazničkou. Byt je plne vybavený nábytkom a pripravený na okamžité bývanie, vrátane práčky a veľkého televízora. Komfort bývania zvyšuje vlastný kotol s možnosťou individuálnej regulácie kúrenia. Parkovanie: K bytu je k dispozícii parkovacie miesto v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom až k bytu suchou nohou, čo je veľká výhoda pri zlom počasí. Cena: 950 € / mesiac (byt) 250 € / záloha za energie vrátane internetu (budú vyúčtovane na základe reálnej spotreby) Parkovacie miesto 80 € meascne. Jednorázová kaucia 1 500 €, vratná po ukončení nájmu. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá priestranné, kompletne vybavené a komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra. The owner speaks English, German, French

Predám priestranný 2 izbový kompletne zrekonštruovaný byt na ulici Štefana Králika v Bratislave v mestskej časti Devínska Nová Ves. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8.tich. Výmera samotného bytu vrátane loggie je 51,79 m2 (loggia 3,47 m2). K bytu prislúcha pivničná kobka o rozmere 1,50 m2, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup do izby – spálne alebo po pravej strane sa prechádza do veľkej haly, z ktorej sa samostatne prechádza do kúpeľne spojenej s WC alebo obývačky. Vstup do kuchyne je z obývačky. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá bola dokončená 03/2026. Boli kompletne menené rozvody vody a rozvody elektriny v celom byte so sadrokartónovým stropom, v ktorom sú osadené bodové svetlá, v obývačke aj izbe je osadená prípojka na optický internet a TV. Komplet nová kúpeľňa, kde je osadená vaňa, set umývadla so skrinkou a zrkadlom, WC geberit, kompletne nanovo položená kvalitná vodeodolná vinylová podlaha vo všetkých izbách, hale a chodbe, osadené nové zárubne s dverami v celom byte. V celom byte boli menené plastové okná za nové s izolačným 3-sklom vrátane vnútorných žalúzií a vonkajších sieťok proti hmyzu. V byte boli menené vchodové dvere na protipožiarne dvere. V prípade potreby byt disponuje predprípravou na klimatizáciu, ktorá je umiestnená na loggii. Loggia je presklená s možnosťou otvárania a zatvárania samotného presklenia. Byt disponuje novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a LED-podsvietením pracovného priestoru. Byt je kúpou ihneď voľný. Bez tiarch. V bytovom dome je jeden osobný výťah. Bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom, vstupné dve brány na čip, plastové okná v spoločných priestoroch. Na poschodí je uzamykateľná chodba pred vchodom do bytu. Kompletná občianska vybavenosť a služby. V blízkosti je škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, nákupné centrum. V blízkosti sú možnosti na oddych, šport, bicyklovanie, prechádzky a iné športové aktivity. Lokalita ponúka pokojné bývanie. Poprosím realitné kancelárie, aby ma nekontaktovali. V prípade, ak majú klienta, ktorý má záujem kúpiť byt v tejto lokalite a majú záujem o obhliadku, môžu ma kontaktovať.

Ak hľadáte bývanie, ktoré kombinuje priestor rodinného domu s komfortom bytu, táto nehnuteľnosť vás okamžite zaujme. Dominantou je veľkorysá 56 m² terasa, ktorá vytvára ideálne miesto na relax, rodinné večere aj stretnutia s priateľmi. _______________ Prečo je tento byt výnimočný: • 129 m² podlahovej plochy – dostatok priestoru pre rodinu • priestranná terasa (56 m²) orientovaná na východ s potenciálom vytvoriť plnohodnotnú outdoor obývačku • novostavba – bez nutnosti ďalších investícií • pokojná lokalita v Záhorskej Bystrici s výbornou dostupnosťou do centra • ideálne riešenie pre tých, ktorí zvažujú dom, ale nechcú starosti s údržbou _______________ Dispozícia • priestranná denná zóna s výstupom na terasu • 3 samostatné spálne • hlavná kúpeľňa s vaňou a WC • druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • samostatný šatník • komora • vstupná hala s úložným priestorom _____________ Štandard a vybavenie • drevené podlahy • kvalitné veľkoformátové obklady a sanita • vonkajšie elektrické žalúzie • 6-ročná novostavba, kolaudácia 2020 • pivnica 6 m2 K bytu je možné kúpiť až 2 nadštandardne veľké parkovacie miesta v garáži bytového domu blízko výťahu v cene 18 tis. eur za jedno miesto (možnosť kúpiť jedno miesto alebo obe, podľa preferencie kupujúceho). _____________ Byt je kúpou voľný a vyprataný, na fotografiách vidíte skutočný stav ako aj vizualizácie možného zariadenia obývačky s kuchyňou a terasy. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte telefonicky, RK prosím nevolať.

Predstavte si bývanie, kde sa ráno zobúdzate s pokojom prírody a večer ste za pár minút v pulzujúcom centre mesta. Presne taký je tento jedinečný loftový byt v srdci Devína. Na ploche 40 m² vás očarí vzdušný priestor s moderným loftovým charakterom, ktorý ponúka nekonečné možnosti zariadenia podľa vlastného vkusu. Vysoké stropy a premyslené dispozičné riešenie vytvárajú pocit väčšieho priestoru a svetla, než by ste čakali. Lokalita je jedným z najväčších benefitov – Devín je známy svojou pokojnou atmosférou, krásnou prírodou a historickým čarom. Len pár krokov od bytu nájdete lesy, cyklotrasy aj prechádzky popri rieke. Zároveň máte výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, či už autom alebo MHD. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú štýlové bývanie mimo ruchu mesta, no nechcú sa vzdať jeho výhod. Rovnako je skvelou investičnou príležitosťou na prenájom. Ak hľadáte niečo viac než len obyčajný byt, toto je miesto, ktoré si zamilujete na prvý pohľad. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes: +421 905 716 945

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt s terasou v novostavbe z roku 2011 na ulici Tranovského, v tichej lokalite priamo pod Devínskou Kobylou. Byt sa nachádza na najvyššom 7. poschodí, čo zabezpečuje krásny otvorený výhľad na Karpaty, dostatok denného svetla a vysokú mieru súkromia – byt má takmer nulový kontakt so spoločnými stenami so susedmi. Celková výmera bytu je 55,26 m², pričom k bytu prislúcha priestranná terasa o výmere 8,25 m² a pivničná kobka 1,21 m². Interiér je zariadený nadčasovo a vkusne, takže umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Veľkým benefitom je pokojné prostredie v bezprostrednej blízkosti lesa Devínskej Kobyly, ideálne na prechádzky, šport aj oddych, s dobrou dostupnosťou do mesta.

Ponúkam na predaj 2-izbový byt o výmere 37 m², ku ktorému prislúcha pivnica s výmerou 1,7 m². Byt sa nachádza na 5. NP v bytovom dome. Na poschodí sa nachádzajú iba 4 byty, čo zaručuje pokojné bývanie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: - novú elektroinštaláciu - nové rozvody vykurovania - nové rozvody vody a odpadu - nanovo vymurovanú kúpeľňu - nové obklady a dlažby v kúpeľni a WC - nové stierky na stenách aj stropoch Byt sa predáva zariadený podľa fotografií, a to: - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - skrine - kompletné vybavenie kúpeľne - obývacia zostava - sedačka - TV skrinka - koberec a konferenčný stolík Po predaji si majiteľ ponecháva iba dekorácie. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Mesačné náklady: - správcovský poplatok: 112 € Lokalita je tichá a príjemná. V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová zastávka, potraviny Kraj, materská a základná škola, lokálne obchodíky, reštaurácie a služby. Do cca 10 minút pešej chôdze je k dispozícii aj Lidl a OC Glavica (Tesco, DM drogerie, Tedi, Pepco a pod.). Lokalita ponúka aj skvelé možnosti športového vyžitia. V pešej dostupnosti je množstvo turistických trás, napr. Devínska Kobyla či Sandberg. Devínska Nová Ves je zároveň obľúbeným východiskovým bodom pre cyklistov – cyklotrasy vedú aj smerom do Rakúska a Českej republiky. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť. Realitné kancelárie prosím kontaktujte ma len v prípade, že máte konkrétneho klienta so záujmom o túto nehnuteľnosť. Byt je kúpou voľný, bez tiarch. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s loggiou, celková úžitková plocha 73 m2 v bytovom dome na ulici Adámiho, Bratislava Karlova Ves. Byt prešiel rekonštrukciou. V blízkosti bytového domu sa nachádza všetka občianska vybavenosť: zastávka MHD, škola, škôlka, obchody, reštaurácie, kaviarne... Byt je voľný k nasťahovaniu. ROZLOHA BYTU - Úžitková plocha bytu 73 m2 vrátane loggie (10m2) - pivničná kobka 3,65 m2 ROZPIS BYTU - vstupná hala - obývacia miestnosť - kuchyňa - loggia - spálňa - spálňa - kúpeľňa so sprchou - samostatné WC - pivničná kobka Nemáme záujem o spoluprácu s realitnou kanceláriou - prosíme nekontaktovať nás.

Byt aj dom prešli kompletnou rekonštrukciou (voda, elektrika, kanalizácia, SDK podhľady s optikou, kamerový systém, 2 výťahy a pod.). Byt je bez tiarch, voľný do 1 týždňa, nachádza sa na 10/11 poschodí a prislúcha k nemu pivnica 1,4 m². Orientácia na východ – svetlý byt bez prehrievania v letných mesiacoch. Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: Billa, Lidl, OC Saratov, MHD (rýchla dostupnosť do centra), zdravotné stredisko a služby.

Prenajmem dvojizbový byt v Boroch s rozlohou 50 m2 + 10 m2 terasa. Byt je kompletne zariadený: práčka, umývačka riadu, TV, chladnička. V cene prenájmu je aj parkovacie miesto. Cena prenájmu je 850€ vrátane energii + depozit. Tel. číslo: 0948567999

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Jana Nejedlíková, kontakt: 0948 490 041, nehnuteľnosť s ID: BA-72549: Ponúkame na predaj veľmi pekný, zrekonštruovaný, priestranný jednoizbový byt so samostatnou kuchyňou a lodžiou v Bratislave, Devínska Nová Ves, ulica Pavla Horova, obľúbená lokalita pri lese. Celková plocha bytu vrátane pivničnej kobky je 38,63 m2 plus lodžia 4 m2. K bytu prináleží pivničná kobka o výmere cca 2 m2. Byt sa nachádza na 8./13 nadzemnom podlaží. Na poschodí je spoločná uzamykateľná chodba. V bytovom dome sú vo vchode dva výťahy - osobný a nákladný. Pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný a spoluvlastnícky podiel je predmetom predaja. DISPOZÍCIA: Z predsiene je vstup do priestrannej izby a do kúpeľne spojenej s WC. Z izby sa vchádza do samostatnej kuchyne a na lodžiu. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt je západne orientovaný a je z neho prekrásny výhľad. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou - v byte sú plastové okná so žalúziami, plávajúca podlaha v predsieni, v izbe a v kuchyni, kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou, v predsieni je vstavaná skriňa roll-dor. Nové bezpečnostné vchodové dvere, nové interiérové dvere. Úplne nová, moderná rekonštrukcia kúpeľne. Zrekonštruované rozvody vody, zrekonštruované zástrčkové rozvody elektriny. Lodžia zasklená starším posuvným zasklením. Byt sa predáva zariadený, stačí sa nasťahovať. BYTOVÝ DOM: Panelový bytový dom z konca 80-tych rokov, udržiavaný, čiastočne zrekonštruovaný. Vynovené spoločné priestory, pekné vymenené výťahy, vchody na čip, čiastočne zateplený. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi dobrej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, v tesnej blízkosti sú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, MHD, nákupné centrum, kostol, umelecká škola. V blízkosti veľké obchodné centrá Bory. Ideálne bývanie pre milovníkov prechádzok a prírody. Devínska ponúka nádherné prostredie s unikátnou faunou a flórou a množstvo príležitostí pre turistiku, prechádzky, bicyklovanie, rybárčenie - Sandberg, Devínska Kobyla, rieka Morava, miestny rybník, cyklotrasy do Devína, do Rakúska. Les je vzdialený pár minút cesty pešo a prechádzku v prírode si tak môžete vychutnať aj po dlhšom dni v práci. NÁZOR MAKLÉRA: Pekný, priestranný, zariadený byt s krásnym výhľadom v dobrej lokalite. Pripravený na bývanie. Príjemné bývanie pre mladý pár, aj pre seniora. Vhodný aj ako investícia. Neváhajte a dohodnite si obhliadku.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame do nájmu novo zariadený 2 – izbový byt v Bratislave v Karlovej Vsi, v časti Dlhé Diely. Byt sa nachádza v novostavbe na 15. posch., s orientáciou na juh. Má samostatnú spálňu, obývačka je spojená s kuchyňou, podlahová plocha bytu je 72 m². Byt má dve veľké loggie, prístupné z každej izby (1 loggia je plne zasklenná), obe poskytujú nádherný výhľad na Dunaj a susednú časť Rakúska. Súčasťou nájmu je aj pivnica. Bytový dom má 19 poschodí a bol postavený pred cca 17 rokmi. Pri dome sú zastávky mestskej hromadnej dopravy, nákupné stredisko je od domu vzdialené cca 50 m. V cene nájmu bytu už sú energie , služby a aj nájom garážového boxu v priestore pod domom ( je vo vlastníctve prenajímateľa). Garážový box je z bytu prístupný domovým výťahom. Klimatizácia je v oboch izbách, zariadenie bytu tvoria tiež : automatická práčka, nová umývačka riadu, nová elektr. varná doska s digestorom, nová chladnička s mrazničkou a nová teplovzdušná elektr. rúra kombinovaná s mikrovlnkou (všetky zabudované v linke). Kuchyňa je zariadená potrebným vybavením ako sú tanierové a príborové súpravy, šálky, poháre, hrnce, rýchlovarná konvica a doplnkové náradie. V spálni sú k dispozícii nové paplóny, podušky, posteľná bielizeň. Spálňa i chodba bytu ponúkajú dostatočné úložné priestory v stavaných skriniach s posuvnými dverami. V byte je internet, WiFi, TV smart prijímač. Nájomnú zmluvu je možné uzatvoriť s termínom začiatku nájmu od 01.05. 2026, obhliadky bytu pre vážnych záujemcov sú možné v mesiaci apríl 2026. Prenajímateľ uprednostní záujemcu o uzavretie zmluvy na dobu určitú, s minimálnou dobou nájmu v dĺžke 1 rok.

Ponúkame na prenájom veľký pekne riešený 3-izbový byt (82,48 m2) s veľkou lodžiou (cca 14 m2) po rekonštrukcii vo vyhľadávanej časti Dúbravky na Sch. Trnavského. Byt je voľný okamžite. Byt sa nachádza na 4. poschodí v zateplenom bytovom dome (tehla, betón), v ktorom boli v roku 2025 zrekonštruované a zateplené balkóny, vstupné priestory, fasáda. Všetky izby v byte sú orientované na západ okrem spálne, ktorá je na sever. V byte v roku 2025 prebehla rekonštrukcia - elektrina, voda, omietky, výmena dverí a zárubní, nová kuchynská linka, nová sanita, podlahy. V obývacej izbe a pracovni sú pôvodné drevené parkety, v ostatných izbách a hale laminátová podlaha, ostatné priestory dlažba. Obývacia izba, kuchyňa, pracovňa, hala sú zariadené, po dohode je možné doplniť zariadenie aj do spálne. Dispozícia: Vstupná chodbička, z ktorej sa vstupuje do priestrannej haly s prístupmi do ostatných izieb. Samostatná kuchyňa so vstupom na lodžiu, pracovňa (resp. detská izba), obývačka s prístupom na lodžiu, spálňa. Pri spálni je komora, resp. šatník v ktorom je možné umiestnenie práčky. Samostatná kúpelňa a samostatné wc s umývadlom. Rozmery priestorov: Vstupná chodba - 1,42 m2 Priestranná hala - 13,86 m2 Kuchyňa - 6,8 m2 Obývacia izba - 25,21 m2 Spálňa - 17 m2 Pracovňa (detská izba) - 10,67 m2 WC - 1,18 m2 Kúpelňa - 3,21 m2 Komora/Šatník - 3,13 m2 Parkovanie: parkovať je možné pred bytovým domom. Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí - zastávky MHD autobusy aj električky, OD Saratov, Lidl, Billa, služby, zdravotné stredisko, reštaurácie, parky, MŠ, ZŠ, gymnázium. Cena: nájom 990 Eur/mesiac + energie a služby podľa počtu osôb (cca 210,-Eur/mesiac) Depozit: 1x mesačný nájom