Byty, Bratislava-Nové Mesto

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: BA-73175: Ponúkame Vám na predaj dizajnovo upravený- kompletne zrekonštruovaný 3 izbový tehlový byt v Bratislave, pokojná lokalita mestskej časti Nové Mesto, Chemická ulica. Priestranný a krásne presvetlený byt o rozlohe 75,25 m2 s pivnicou. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2./3 poschodí v bytovom dome. Vychutnajte si komfort bývania v atraktívnej mestskej časti, ktorá má príjemnú juhovýchodnú a severozápadnú orientáciu. Lokalita ponúka kvalitné bývanie za rozumnú cenu. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite mestskej časti Nové Mesto. Samotný byt aj okolie ponúka príjemné bývanie. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 230 eur + energie na mesiac + TV, internet pre 2 osoby. TV a internet od spoločnosti Orange. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - kuchyňa spojená s obývacou časťou - 2 x spálňa - kúpeľňa s vaňou a toaletou - pivnica 10,1 m2 STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: dispozične bol zmenený 2 izbový byt na 3 izbový, vymenené boli elektrické rozvody, rozvody vody a odpadu, ističová skriňa, vypínače a zásuvky, nové stierky a povrchy stien, interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné dvere, veľká vstavaná skriňa v spálni, plastové okná s izolačným sklom a sieťkami proti hmyzu, plávajúce podlahy, kvalitná dlažba a obklad, kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom, kuchynská linka zn. IKEA na mieru so zabudovanými vstavanými el. spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou), klimatizácia. Byt sa predáva zariadený kvalitným nábytkom a zariadením. PARKOVANIE: Parkovanie je bezproblémové pred bytovým domom. BYTOVÝ DOM: - zateplený moderným zatepľovacím systémom, ktorý zabezpečí komfort bývania, strecha, stúpačky Vstup do domu zabezpečí brána, ktorá sa otvára na čip, kamerový systém. LOKALITA: Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: OC Polus, Fresh Market, YEME, detský kútik, škôlky, školy, lekáreň, pošta, cukráreň, pizzéria, reštaurácie, kaviarne, detské ihrisko, drogéria, jazero Kuchajda, plaváreň Pasienky, zástavka MHD pri dome. VÝHODY: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály, moderný dizajn a praktické dispozičné riešenie, ktoré zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov. Dobrá dostupnosť do centra mesta, na diaľničný obchvat. Ideálna nehnuteľnosť pre rodinu s deťmi alebo investičný byt. Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.... Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkam na predaj 2 izbový byt s rozlohou 4-izbového bytu na Olbrachtovej ulici v časti Bratislava – Nové Mesto v pôvodnom stave. Podlahová plocha: 80 m2 (vrátane pivnice) + záhrada Byt má vstupnú chodbu, kuchyňu so špajzou, dve samostatné veľké izby s pôvodnými drevenými parketami, kúpeľňu s vaňou a sprchovacím kútom, samostatným WC a špeciálnou miestnosťou. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí v dvojposchodovom bytovom dome a pred oknami jednej z izieb je záhrada prislúchajúca k bytu. Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2015 (zateplenie, stupačky, spoločné priestory). Budova získala certifikát „C“ Mesačné náklady: 220€ + elektrina Lokalita: Byt sa nachádza na ulici Olbrachtova v pokojnej rezidenčnej štvrti Mierová kolónia (Nové Mesto), ktorá je známa množstvom zelene a komornejšou zástavbou s príjemnou susedskou atmosférou. V okolí sa nachádza menší park, základná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do centra mesta. Výhodou je aj rýchla dostupnosť väčších nákupných centier ako VIVO! Bratislava, Shopping Palace Zlaté piesky a Avion Shopping Park. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie, treba však rátať s obmedzenejšou ponukou služieb priamo v pešej dostupnosti a staršou infraštruktúrou typickou pre túto časť mesta. Cena bytu: 220 000€ + provízia RK V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 567 825

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3 izbový byt na ulici Malokrasňanská. Tento slnečný 3 izbový byt s priestrannou loggiou na Malokrasňanskej ulici prináša pokoj vidieka priamo do mesta - len pár minút do centra Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera: 78 m2 + loggia (10 m2) Adresa: Malokrasňanská ulica, Bratislava - Nové Mesto Výťah: áno HLAVNÉ BENEFITY Priestranná loggia Zelená lokalita - v okolí cyklotrasy a nespočetné možnosti prechádzok - blizkosť vinohradov a Karpát Priestranná a presvetlená dispozícia - obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatné a nepriechodné spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Vysoký štandard vybavenia Podlahové kúrenie Klimatizácia LOKALITA Malokrasňanská ulica ponúka výnimočnú kombináciu ticha, zelene a výbornej dostupnosti. V pešej vzdialenosti nájdete vinohrady, parky, MHD zastávky (zastávka električky je len na skok). V blízkosti nespočetné cyklotrasy a možnosti prechádzok v prírode - krása Karpát je nevyčísliteľný bonus. Byt sa predáva bez zariadenia, pripravený na úpravu podľa vlastného vkusu. Súčasťou vybavenia sú: kvalitná linka plne vybavená spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúrá a indukčná varná doska, mikrovlnka) kvalitné plávajúce podlahy a dlažby interiérové dvere bezpečnostné protipžiarne vchodové dvere sanita a obklady v kúpeľni podlahové kúrenie K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie 20,000 Eur CENA k cene bude pripočítaná provízia za sprostredkovateľské služby, ktorá zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v Bratislave Ukrajinská ul. Výmera: 92.m2 Poschodie: 4 Príslušenstvo: pivnica, balkón , - dispozícia: vstupná chodba, izby, kúpeľňa, WC samostatne - stav: rekonštrukcia úplná nová kúleľňa , WC, rozvody vody a kanalizácie , rozvody el. omietky - byt je kúsok od centra, 3min zastávka električky a autobus - cena 339 900 €, 0905847134

Moderný byt, ktorý ponúka kvalitné a praktické bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Ak sa Vám táto predstava páči, ste na spávnom mieste! Tento štýlový 2-izbový byt v obľúbenom projekte Koloseo Vám ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a oddychom v prírode. Byt s úžitkovou plochou 48m2 + balkón sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, moderne riešenej kúpeľne a balkóna, ktorý Vám prinesie kúsok pokoja každý deň. Nízske mesačné náklady potešia nového majiteľa. Koloseo je známa staršia novostavba s výbornou polohou — jazero Kuchajda v pešej dostupnosti, obchody, služby aj MHD pár minút chôdze. Ideálny byt pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá miesto, kam sa bude s radosťou vracať. Investičný potenciál - Koloseo patrí medzi veľmi vyhľadávané projekty najmä vďaka svojej polohe! Cena bytu je 254 000,- eur Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554 alebo jasnikova@jkvreal.sk

Ak už máte dosť sterilných, „bielych“ rekonštrukcií na jedno kopyto, máme pre vás niečo špeciálne. Na Nobelovej ulici (Nové Mesto) predávame byt, do ktorého sme dali nielen kopec energie, ale hlavne kus srdca a poctivé materiály. Od momentu, kedy odišli majstri, v ňom ešte nikto nebýval. Všetko vonia novotou a čaká na to, kým mu vdýchnete vlastný život a zariadite si ho podľa seba. ----------------------------------------------------------------- Priestor, kde sa dýcha ľahko. Byt má parádnych 81,6 m² (samotný byt má necelých 75 m², k tomu patrí príjemný 5,1 m² loggia a pivnica, kam schováte bicykle či lyže). Nachádza sa na 6. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Detaily, ktoré inde nenájdete: Nechceli sme urobiť len „bežný štandard“. Chceli sme, aby mal byt atmosféru: Čo oko nevidí, ale peňaženka ocení: Prerábku sme nevzali povrchne. Kompletne sme vymenili elektroinštaláciu, vodovodné rozvody aj plynovú prípojku. Máte svätý pokoj na desiatky rokov. Život v byte (Dispozícia a vychytávky): Slnko tak akurát: Byt je otočený na severozápad. To znamená, že cez deň v lete v ňom nepadnete od tepla, ale podvečer vás zaleje krásne západné slnko. A ten výhľad na Malé Karpaty? Ten vás neomrzí nikdy. Súkromie pre každého: Všetky izby sú nepriechodné. Či už máte deti, alebo chcete jednu izbu využiť ako pracovňu či na podnájom, nikto nikoho neruší. Káva na balkóne: Na balkón sa dostanete z obývačky (ideálne, keď si ráno nesiete raňajky). Technické detaily: TV a internetové káble sme natiahli do každej izby (aj do kuchyne). CENA NEHNUTEĽNOSTI: 280.000 € V prípade otázok alebo dohodnutia termínu obhiadky ma neváhajte kontaktovať: 0903 451 351 Ing. Marcela Polonyová

Lokalita Sadovej ulice v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto patrí medzi obľúbené rezidenčné oblasti, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok či zdravotných stredísk, čo zabezpečuje komfortné každodenné fungovanie bez nutnosti dlhého presúvania. Veľkým benefitom lokality je aj výborné dopravné napojenie – či už MHD (električky, autobusy), alebo rýchly prístup na hlavné dopravné ťahy, vďaka čomu je centrum mesta dostupné v priebehu pár minút. Okolie ponúka aj dostatok zelene a možností na oddych, napríklad v blízkosti sa nachádza obľúbený Jazero Kuchajda, ideálny na športové aktivity, prechádzky či relax počas voľných dní. Nové Mesto je dlhodobo vyhľadávanou lokalitou aj z investičného hľadiska, a to najmä vďaka stabilnému dopytu po nájomnom bývaní. Kombinácia výbornej polohy, dostupnosti služieb a možností aktívneho života robí z tejto adresy atraktívnu voľbu pre široké spektrum budúcich nájomcov aj majiteľov. Fotky su ilustračne na základe toho že je potrebná rekonštrukcia

Potrebujete predať vašu nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. https://www.igsreal.sk/

Panoramatické bývanie nad mestom: Priestranný 3-izbový byt s 2 loggiami na Kramároch! ​Hľadáte domov, kde sa ranná káva podáva s krásnym výhľadom na Bratislavu? Realitná kancelária ARCHEUS Vám exkluzívne ponúka slnečný, výborne dispozične riešený 3-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít mesta – na ulici L. Dérera. ​ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Byt sa nachádza na 5. poschodí z 11. a disponuje výmerou 78,3 m2 vrátane dvoch priestranných loggií (spolu 8 m2) s krásnym výhľadom na mesto. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 3,08 m2. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a jeho najväčším benefitom je nepriechodnosť všetkých izieb, čo zaručuje maximálne súkromie pre každého člena rodiny. Byt pozostáva z priestrannej obývačky, samostatnej kuchyne, troch nepriechodných izbieb, kúpeľne, samostatnej toalety, chodby, predsiene a haly. V byte sa nachádza klimatizácia, vnútorné žalúzie. Byt sa predáva čiatočne zariadený. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je pekný, čistý a udržiavaný, prešiel zateplením a rekonštrukciou spoločných priestorov, výťahov aj pivníc, aby sa obyvateľia v ňom cítili bezpečne a príjemne. Parkovanie 🚗 - bezplatné v okolí bytového domu. ​LOKALITA: Kramáre – bývanie v meste, relax v lese ​Kramáre sú synonymom pre prestížne bývanie, kde máte všetko na dosah ruky. ​Príroda: Lesopark a turistické chodníky (Kamzík, Železná studnička) doslova za rohom. ​Dostupnosť: Do centra mesta sa dostanete za pár minút, či už autom alebo MHD. ​Vybavenosť: Školy, škôlky, nemocnica, obchody a kaviarne v pešej dostupnosti. ​Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto bytu osobne. Tešíme sa na obhliadku s Vami! Cena 269.500 EUR je konečná, vrátane provízie, špičkového právneho servisu a poplatkov na katastri. ​V ARCHEUS-e sa postaráme o všetko – od profesionálneho hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie kľúčov od vášho nového domova. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

Bývanie, kde susedov takmer nestretnete: 5-izbový byt s terasou na Jaskovom rade Hľadáte únik z anonymných bytových domov, no milujete život v meste? Realitná kancelária ARCHEUS Vám ponúka unikátnu príležitosť vlastniť byt v komornom projekte, ktorý definuje maximálne súkromie. Na Jaskovom rade vznikol výnimočný objekt s iba 3 bytmi, pričom každý z nich zaberá celé samostatné poschodie. Tento projekt bol skolaudovaný v 2 kvartáli roku 2025. Priestor, ktorý dýcha Tento 5-izbový byt na 2. poschodí (zo 3) ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 130,32 m², z čoho samotný interiér tvorí 111,9 m² a zvyšných 18,42 m² patrí slnečnej terase – ideálnemu miestu na rannú kávu s výhľadom. Premyslená dispozícia pre náročných: • Denná časť: Rozľahlá obývacia izba plynulo prepojená s jedálňou a kuchyňou – srdce domova pripravené na rodinné stretnutia. • Master Bedroom: Nočná zóna pre rodičov s vlastnou kúpeľňou, toaletou a samostatným šatníkom. • Detská/Pracovná zóna: Ďalšie dve priestranné izby a druhá kúpeľňa pre maximálny komfort. • Praktické zázemie: Chodba a oddelené WC pre hostí. Technológie a vyhotovenie Byt sa predáva v stave holobyt, čo vám dáva slobodu dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. O kvalitu je však už teraz postarané: • HS portály s trojsklom: Prepojenie interiéru s terasou bez bariér a s dostatkom svetla. • Komfort pod nohami: Podlahové kúrenie napojené na samostatný kotol. • Súkromná klíma: Kompletná príprava na klimatizáciu v celom byte. • Bezpečnosť a ticho: Elektrické exteriérové hliníkové žalúzie, bezpečnostné dvere a videovrátnik. Parkovanie a úložný priestor K bytu prislúcha priestranná kobka, ktorá hravo schová bicykle či sezónne veci. Vaše autá budú v bezpečí vďaka dvom parkovacím státiam priamo v garáži domu. Lokalita, ktorá spája mestský pulz s pokojom nad strechami Bývanie na Jaskovom rade patrí k najvyhľadávanejším adresám v Bratislave. Táto prestížna lokalita na južnom svahu ponúka unikátny balans: kým centrum mesta máte doslova na dosah ruky, domov sa vraciate do tichého prostredia s komornou atmosférou. Vďaka vyvýšenej polohe si vychutnáte panoramatické výhľady a dostatok slnka počas celého dňa. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Horského parku či lesov Koliby, ktoré sú ideálne na ranný beh či rodinné prechádzky. Strategická poloha navyše zaručuje bleskové napojenie na obchvat, zatiaľ čo školy, škôlky a obchody sa nachádzajú v pešej dostupnosti. Cenové podmienky • Cena nehnuteľnosti na vyžiadanie v RK. Jaskov rad spája kľud rezidenčnej štvrte s pešou dostupnosťou do centra mesta. Doprajte si luxus mať celé poschodie len pre seba. Zaujala Vás táto ponuka? Nezmeškajte príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v jednej z najlepších lokalít Bratislavy, neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti! Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt, momentálne upravený na priestranný 2-izbový variant, v slnečnej lokalite Bratislavy na ulici Bárdošova, Nové Mesto – Kramáre. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Byt bol v roku 2016 upravený z pôvodného 3-izbového dispozičného riešenia na priestranný 2-izbový byt. Nový majiteľ má možnosť jednoduchého návratu do pôvodného stavu. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt disponuje rozlohou 98 m², doplnenou o 4 m² loggiu, čo poskytuje veľmi pohodlný a svetlý obytný priestor. •POSCHODIE Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Celkovo v dome nájdete len 16 bytov, čo zaručuje súkromie a pokoj. •STAV NEHNUTEĽNOSTI V roku 2016 prešiel byt čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zmodernizovaná chodba, kúpeľňa a spálňa. Okná sú plastové s trojsklom, čo zabezpečuje výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Byt sa predáva zariadený ale bez obrazov a televízora. •KÚRENIE Byt disponuje vlastným plynovým kotlom a podlahovým vodným vykurovaním, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady na energie (180 - 200 EUR/mesačne). Pre komfort v letných mesiacoch je v byte nainštalovaná vnútorná jednotka klimatizácie. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité inžinierske siete. Byt nemá vyhradené parkovacie miesto, avšak možnosťou je verejné parkovanie na uliciach Višňová/Bárdošova, prenájom parkovacieho miesta od mesta (50 EUR/mesačne) alebo využitie stráženého parkovacieho domu v tesnej blízkosti. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Kramárov, v blízkosti nemocnice, reštaurácií, škôl a kompletného sociálneho vybavenia. Dopravná dostupnosť je vynikajúca vďaka blízkosti zastávok MHD. Okolie ponúka veľa možností na relax a voľný čas. Nachádzajú sa tu parky, športoviská a turistické trasy pre milovníkov prírody. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena DOHODOU •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. REB.sk ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s terasou a nádherným výhľadom na panorámu Bratislavy. Byt sa nachádza v lokalite Kramáre, na ulici na Revíne. Tento byt vyniká nadštandardnou výmerou, praktickou dispozíciou a nádhernými výhľadmi na mesto a Slavín. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: celková výmera bytu: 131,87 m² terasy: 19,15 m² + balkón 5 m² poschodie : 3/3 stav: pripravený na okamžité bývanie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: schodisko, kuchyňa s jedálenskou časťou a špajzou, priestranná obývacia miestnosť s krbom a terasou, 2 samostatné izby s roldormi na mieru, spoločný balkón, kúpelňa s rohovou vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC. VYBAVENIE A ŠTANDARD: drevenné okná s interiérovými žalúziami drevenné parkety podlaha z leštenej žuly vysoké stropy kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu zn. Elektrolux, zabudovaná chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra zn. Gorenje ) klimatizácia zn. Samsung v každej miestnosti V byte je podlahové kúrenie, vlastný plynový kotol. Celý bytový dom je tehlový. Na každom poschodí je len 1 priestranný byt. Majitelia majú k dispozícii aj spoločný pozemok - záhradu o výmere 215 m2. VÝHODY: - výhľad na panorámu bratislavy - malý bytový dom - tichá lokalita - v blízkosti les LOKALITA: Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Kramárov, v blízkosti nemocnice, reštaurácií, škôl ako napr. Deutsche Schule, Billa, fitnes centrum, lekáreň. Dopravná dostupnosť je vynikajúca vďaka blízkosti zastávok MHD. Okolie ponúka veľa možností na relax a voľný čas. Nachádzajú sa tu parky, športoviská a turistické trasy pre milovníkov prírody Info o cene v RK. Fotky izieb sú ilustračné. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, 0904 003 308, email: info@reb.sk V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame na prenájom útulnú garsónku v skvelej lokalite pri Istropolise. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Garsónka je riešená ako jedna izba spojená s kuchynským kútom. V izbe sa nachádza rozkladací gauč a televízor. Kuchynský kút je vybavený mikrovlnnou rúrou. Kúpeľňa je spojená s toaletou a má sprchový kút. Byt nemá balkón. Výhody: výborná poloha s dobrou dostupnosťou do centra kompletná občianska vybavenosť v okolí MHD, obchody, reštaurácie v pešej dostupnosti Byt je vhodný pre jednu osobu.

Ponúkame na prenájom priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt s loggiou v modernom rezidenčnom projekte Pri Mýte na Račianskej ulici v širšom centre Bratislavy. Byt je klimatizovaný, má podzemné garážové státie v cene nájmu a ponúka príjemnú výmeru a dispozíciu vhodnú pre jednotlivca alebo pár. Parametre nehnuteľnosti Byt má podlahovú plochu 56 m2 a loggiu o výmere 7 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývacou izbou, spálne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC a loggie. Prenajíma sa kompletne zariadený, s prémiovými spotrebičmi, množstvom úložného priestoru a klimatizáciou. Loggia je využiteľná počas väčšiny roka vďaka slnečným clonám. Parkovacie miesto v podzemnej garáži je súčasťou nájmu. Lokalita Rezidencia Pri Mýte patrí medzi najzaujímavejšie adresy v širšom centre Bratislavy. Poloha pri Račianskom mýte zabezpečuje výbornú dostupnosť električkou aj autobusom do centra mesta, na hlavnú stanicu aj do ďalších častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, kaviarní, reštaurácií, služieb, lekární aj ďalších prevádzok pre každodenné fungovanie. V okolí je aj zeleň, menšie oddychové zóny a parky, ktoré spríjemňujú mestské bývanie a poskytujú priestor na prechádzky či oddych po práci. Lokalita je výborne dostupná pešo, na bicykli aj autom. Cena Mesačný nájom: 750 € vrátane parkovania Náklady na bývanie: 250 € vrátane energií, internetu a televízie Garážové státie: v cene nájmu Depozit: 2 000 € Provízia pre realitnú kanceláriu vo výške jedného mesačného nájmu Doplnkové informácie Byt je voľný ihneď. Je vhodný pre 1 osobu alebo pár. Nie je vhodný pre domáce zvieratká.

Ponúkame na predaj praktickú garsónku s výmerou 17 m², ktorá sa nachádza na 1. poschodí bytového domu na ulici Československých parašutistov v Bratislave, vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite Nové Mesto, priamo pri OC Slimák. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie, prípadne ako investičná nehnuteľnosť na prenájom (aj s aktuálnym nájomníkom) v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Základné údaje - garsónka - pivnica - Bratislava - Nové Mesto - Československých parašutistov - 17 m² - 1. poschodie Dispozícia a vybavenie Garsónka pozostáva z jednej obytnej miestnosti, samostatného kuchynského kúta, kúpeľne spojenej s toaletou a vstupnej časti. Byt je zariadený základným nábytkom a pôsobí svetlo a prakticky. V byte sa nachádza: - obytná miestnosť s posteľou, skriňami a TV stolíkom, - kuchynský kút s kuchynskou linkou a drezom, - kúpeľňa s vaňou, WC, umývadlom a práčkou, - plastové okná so žalúziami, - laminátová podlaha v obytnej časti, - dlažba v kuchynskej časti, kúpeľni a vstupnej chodbe. Lokalita Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti je OC Slimák, obchody, služby, zastávky MHD, školy, zdravotnícke zariadenia a ďalšia infraštruktúra. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. Cena 125 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis a poradenstvo spojené s prevodom nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj moderný nebytový priestor o výmere 137 m² na Vajnorskej ulici v Bratislave. Nehnuteľnosť je po kompletnej novej rekonštrukcii a je od začiatku navrhnutá a vybavená tak, aby slúžila ako investícia na krátkodobé pobyty (Airbnb, Booking a pod.). Priestor disponuje oficiálnym povolením stavebného úradu na využívanie pre krátkodobé ubytovanie, vďaka čomu je pripravený na okamžité spustenie prevádzky bez nutnosti ďalších zásadných stavebných zásahov. ________________________________________ Prečo je táto nehnuteľnosť zaujímavá pre investora • predaj vrátane kompletne nového zariadenia • špecificky prispôsobené krátkodobému a strednodobému ubytovaniu • vlastné kúrenie a vlastný ohrev vody – kontrola nad prevádzkovými nákladmi • lukratívna poloha na Vajnorskej ulici s výbornou dostupnosťou a silným dopytom po ubytovaní Priestor sa predáva so všetkým vybavením, ktoré zahŕňa: • novú kuchynskú linku so spotrebičmi, • sedacie súpravy, jedálenský stôl, stoličky, konferenčný stolík, • zariadenie spální – postele, skrine a ďalší nábytok. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi: • umývačka riadu, • rúra, • americká chladnička a mraznička. Interiér pôsobí moderne, čisto a funkčne, navrhnutý tak, aby hosťom poskytoval komfortné zázemie pri krátkodobých aj strednodobých pobytoch. ________________________________________ Stav a rekonštrukcia Priestor prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované: • nové elektrické rozvody, • nová vodoinštalácia, • nové obklady a dlažby, • nová sanita, • nové podlahy, • nové kúrenie, • nová kuchynská linka vrátane spotrebičov, • celkové moderné vyhotovenie interiéru. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité využívanie bez nutnosti ďalších väčších investícií. ________________________________________ Dispozičné riešenie Dispozícia je navrhnutá tak, aby efektívne fungovala pre ubytovanie väčšieho počtu hostí. Priestor tvorí: • veľký spoločný priestor s jedálenskou časťou a obývačkou prepojený s kuchyňou – ideálne miesto na spoločné trávenie času hostí, • 4 samostatné spálne, • 2 kúpeľne, • 2 samostatné toalety, • chodba, • sklad, • technická miestnosť. Takéto riešenie umožňuje pohodlne ubytovať väčšie skupiny, firemné tímy, účastníkov podujatí alebo obchodných cestujúcich. ________________________________________ Lokalita – Vajnorská, Bratislava Adresu charakterizuje strategická poloha s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj k významným športovým a kultúrnym bodom: V pešej či blízkej dostupnosti sa nachádza: • Národné tenisové centrum, • Národný futbalový štadión, • Zimný štadión Ondreja Nepelu, • jazero Kuchajda, • Trnavské mýto, • pripravované kultúrne centrum Nový Istropolis. Len pár krokov od priestoru je zastávka električky, čo výrazne zvyšuje atraktivitu ubytovania pre hostí prichádzajúcich za športom, kultúrou, pracovnými stretnutiami aj turistikou. ________________________________________ Investičná príležitosť pripravená na okamžité využitie Nehnuteľnosť je ideálna pre investora, ktorý: • hľadá hotový produkt pripravený na prevádzku krátkodobého ubytovania, • nechce riešiť rekonštrukcie, povoľovacie procesy ani zariaďovanie, • preferuje nehnuteľnosť s jasným účelom, dispozíciou a lokalitou vhodnou na stabilné obsadenie. Kombinácia: • výbornej polohy na Vajnorskej ulici, • nadštandardnej výmery 137 m², • praktického dispozičného riešenia, • kompletnej novej rekonštrukcie, • nového zariadenia, • a oficiálneho povolenia na krátkodobé pobyty robí z tohto priestoru mimoriadne zaujímavú investičnú nehnuteľnosť v Bratislave. ________________________________________ Ak hľadáte hotovú investíciu s potenciálom pravidelného výnosu z krátkodobého prenájmu, ide o ponuku, ktorú sa oplatí vidieť osobne. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte.

Spoločnosť Broker Consulting ponúka na predaj priestranný, svetlý a skvele dispozične riešený 4-izbový byt s úžitkovou plochou 119,94 m2 v projekte Koliba Minergo na ulici Na Varte, v bytovom dome s výťahom na 2. poschodí z celkovo 4.poschodí. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 7,8 m2, umiestnená v podzemnej garáži hneď pri parkovacích miestach (už zahrnutá v cene). Orientácia bytu Byt je otočený na tri svetové strany: obývacia izba na východ, kuchyňa na sever, dve spálne na severozápad a jedna na severovýchod, čo zabezpečuje slnečné presvetlenie počas celého dňa. Dispozícia bytu Priestranná predsieň (18,53 m2) so vstavanou skriňou Obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou (32,49 m2) a kuchyňou (7,61 m2) Tri samostatné spálne (vhodné aj ako detská izba, pracovňa alebo šatník) (20,26 m2, 17,21 m2, 14,63 m2) Kúpeľňa s oknom, vaňou a sprchovým kútom (7,48 m2) Samostatné hosťovské WC s bidetovou sprškou a umývadlom (1,73 m2) Terasa (8,41m2) s výhľadom na mesto a prírodu, so vstupom z obývacej izby Stav bytu a vybavenie Byt sa predáva nezariadený, súčasťou je kuchynská linka so spotrebičmi. Drevené dubové podlahy, gresové obklady, hliníkové okná. Vykurovanie a chladenie tepelnými čerpadlami s rekuperáciou. Stav bytového domu Energeticky úsporný komplex Koliba Minergo ocenený CE.ZA.AR v roku 2011 a cenou ARCH za architektúru od ateliéru hantabal architekti, skolaudovaný v roku 2011. Parkovanie K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži, prístupová cesta do garáže je v zime vyhrievaná. Cena za 1 parkovacie miesto: 30 000 €. Lokalita Koliba patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Je známa svojím tichým prostredím v blízkosti lesa a výbornou dostupnosťou do centra (iba pár minút autom či priamym spojom MHD). Neďaleko je tiež populárna Kamzík s množstvom možností na prechádzky, cyklotrasy a voľnočasové aktivity. Predajná cena už zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu. Broker Consulting poskytuje kompletný právny servis, bezpečnú úschovu kúpnej ceny, zastúpenie na katastri a pomoc s prepisom energií. V prípade potreby Vám zabezpečíme aj kompletný finančný servis - pomôžeme s vybavením hypotéky na danú nehnuteľnosť, prípadne s predajom vašej súčasnej nehnuteľnosti. V prípade, že Vám hypotéku vybavujeme my a dôjde k jej neschváleniu, bude Vám rezervačný depozit plnej výške vrátený na váš účet. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom priestranný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na ulici Šancová v Bratislave - Nové Mesto, v ktorom po rekonštrukcii ešte nikto nebýval. Byt s výmerou 70 m2 vyniká vysokými stropmi, veľkorysým priestorom a príjemnou atmosférou mestského bývania. Byt je pet friendly, takže váš domáci miláčik je vítaný. Parametre nehnuteľnosti Byt má výmeru 70 m2 a nachádza sa na 2. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Je kompletne zariadený novým nábytkom a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, samostatnej spálne, oddelenej kuchyne s jedálenským stolom a špajzou, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Súčasťou je aj pivničná kobka. Lokalita Šancová ulica patrí medzi strategicky najlepšie dostupné lokality v Bratislave. V pešej dostupnosti sa nachádza Trnavské mýto, Central, Tržnica aj množstvo kaviarní, reštaurácií a služieb. Výborné dopravné napojenie zabezpečujú električky, autobusy aj trolejbusy, vďaka čomu sa rýchlo dostanete do centra aj ostatných častí mesta. Lokalita je ideálna pre aktívny mestský život, kde máte všetko potrebné doslova na pár krokov. Platobné podmienky Mesačný nájom: 700 € Náklady na bývanie: 280 € Garážové státie: možnosť v okolí za príplatok Depozit: 980 € Provízia pre realitnú kanceláriu vo výške nájmu Doplnkové informácie Byt je voľný ihneď a pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií. Je vhodný pre jednotlivca alebo pár, pričom domáce zvieratá sú vítané. Minimálna dĺžka nájmu je 1 rok.

Ponúkame na prenájom zariadený a klimatizovaný 2-izbový byt v projekte Koloseo na Tomášikovej ulici v mestskej časti Nové Mesto, priamo pri jazere Kuchajda. Byt sa nachádza na 11. poschodí a ponúka príjemný výhľad do vnútorného dvora, veľkorysý balkón garážové státie priamo v bytovom dome. Parametre nehnuteľnosti Byt má výmeru 59 m2 a balkón o rozlohe 13 m2. Dispozične pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne s pracovným kútom a kúpeľne spojenej s WC. Prenajíma sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov – k dispozícii je práčka, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, varná doska, rúra, digestor a TV Samsung. V byte sú dve vstavané skrine, manželská posteľ, pracovný stôl so stoličkou, sedačka s taburetkou a jedálenské sedenie pre štyri osoby. Klimatizačné jednotky v obývačke aj spálni. K bytu patrí garážové státie v podzemnej garáži. Lokalita Tomášikova ulica v projekte Koloseo sa nachádza na Tomášikovej ulici v bezprostrednej blízkosti jazera Kuchajda, ktoré ponúka priestor na na oddych či šport. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny YEME, Kaufland, obchodné centrum VIVO, Fresh Market. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť – električky, autobusy aj vlaková stanica Bratislava – Nové Mesto. Pohodlné je aj napojenie na hlavné cestné ťahy. Platobné podmienky Mesačný nájom: 700 € Náklady na bývanie: 250 € Garážové státie: 50 € Depozit: 1000 € Provízia pre realitnú kanceláriu vo výške nájmu Doplnkové informácie Byt je voľný ihneď. Minimálna dĺžka nájmu je 1 rok. Nie je vhodný pre domácie zvieratá.

Ponúkame na prenájom pekný kompletne zariadený 2-izbový byt po rekonštrukcii v obľúbenej lokalite Bartoškova – Trnavské mýto. Byt sa nachádza na 1. poschodí a jeho veľkou výhodou je praktická dispozícia s oddelenou kúpeľňou so sprchovým kútom, samostatnou toaletou, svetlou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a samostatnou spálňou s manželskou posteľou a skriňou. Parametre nehnuteľnosti Byt má podlahovú plochu 47 m2, je v zachovalom a vkusne zrekonštruovanom stave, prenajíma sa plne zariadený s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, kúpeľňu so sprchovým kútom a práčkou, samostatnú toaletu, obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou vybavenou spotrebičmi a spálňu s manželskou posteľou a veľkou skriňou. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. Lokalita Bartoškova pri Trnavskom mýte je vyhľadávaná pre výbornú dostupnosť do centra aj celej Bratislavy, s blízkosťou MHD zastávok Trnavské mýto obsluhovaných električkami, autobusmi a trolejbusmi. V okolí sú obchody ako OC Central a Vivo, školy, parky a služby v pešej vzdialenosti, ideálne pre život bez auta, pešo alebo na bicykli. Tichý dvor s zeleňou poskytuje príjemný kontrast k rušnej teple mestskej dopravy. Cena a podmienky Mesačný nájom: 720 € Náklady na bývanie: 230 € Depozit: vo výške 1 mesačného nájmu Provízia pre realitnú kanceláriu: vo výške nájmu Doplnkové informácie Byt je voľný ihneď, prehliadky kedykoľvek po dohode, vhodný pre domáce zvieratá po vzájomnej dohode. V cene je zahrnutý internet.

Ponúkame na prenájom úplne nový, slnečný a moderne zariadený 2-izbový byt v kompletne zrekonštruovanej budove na ulici Pionierska v bratislavskom Novom Meste. Byt sa nachádza na 3. poschodí (z celkovo 3) s výťahom, je orientovaný na juhovýchod, mimo hlavnej cesty a vďaka veľkoformátovým oknám od podlahy po strop pôsobí veľmi vzdušne. Dispozične aj vybavením je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú nadštandardné mestské bývanie s možnosťou parkovania v priestrannej garáži priamo v dome. Byt ešte nebol obývaný. Parametre nehnuteľnosti Byt má výmeru 47 m2 a pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Kuchyňa je úplne nová, vybavená vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska a elektrická rúra).. V kúpeľni je veľkorysý sprchový kút so sklenenou zástenou, toaleta a prakticky umiestnená práčka a sušička. Spálňa ponúka veľkú manželskú posteľ, nočné stolíky s lampami a vstavané skrine po dĺžke celej steny. Obývacia izba je zariadená pohodlnou sedačkou, jedálenským stolom so stoličkami, konferečným a TV stolíkom. Byt je klimatizovaný, čo zabezpečí komfort aj počas horúcich letných dní. Budova, v ktorej sa byt nachádza prešla kompletnou rekonštrukciou, má moderný vzhľad, nové rozvody, výťah a pôsobí ako komorný mestský projekt s menším počtom bytov. Pre rezidentov je k dispozícii veľká, svetlá a dobre vetraná garáž s priestrannými parkovacími miestami. Lokalita Pionierska ulica sa nachádza v mestskej časti Nové Mesto v pešom dosahu Hlavnej stanice a športového areálu na Pionierskej, kde mesto stavia novú tréningovú športovú halu a rozvíja športovú infraštruktúru pre verejnosť a kluby. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, menšie obchody, kaviarne a služby, pričom širšie centrum je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Lokalita je výborne napojená na MHD; v blízkosti sú električkové a autobusové zastávky, ktoré zabezpečujú priame spojenie do centra mesta aj k obchodným centrám v Novom Meste. Vďaka blízkosti parku na Račianskom mýte a ďalších zelených plôch je to príjemná adresa aj na prechádzky či šport, pričom autom sa rýchlo napojíte na hlavné dopravné ťahy smer centrum či Rača. Cena a podmienky nájmu Mesačný nájom: 840 € Náklady na bývanie: 150 € Garážové státie: 60 € Depozit a provízia: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je pripravený k nasťahovaniu ihneď. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. V prípade záujmu je možné zabezpečiť aj rýchly internet a TV pripojenie podľa požiadaviek budúceho nájomcu.

Realitná kancelária MGM ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový nebytový priestor o výmere cca 98 m² nachádzajúci sa na prízemí historického komplexu Legiodomy v lokalite Nové Mesto, ktorý ponúka výrazný potenciál na prerobenie na bývanie (apartmán) alebo do budúcna aj ako investíciu s možnosťou preklasifikovania na byt. Družstevné obytné domy legionárov (tzv. Legiodomy) boli postavené v rokoch 1923-1924 podľa projektu architektov Dušana Jurkoviča a Jána Pacla. Konštrukcie sú tehlové. K priestorom prislúcha i podiel na súkromnom oplotenom a uzamknutom vnútrobloku plného zelene s posedením. Lokalita má veľmi výhodnú polohu, ktorá umožňuje rýchly prístup do centra mesta a dobré parkovanie v tesnej blízkosti. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, pošty, obchodov, reštaurácií a kaviarní. Ide o ideálne riešenie pre tých, čo vyhľadávajú účelné priestory v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra. Video prehliadka: BYT Ľubľanská, Bratislava Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre investora alebo klienta, ktorý hľadá priestor s potenciálom bývania podľa vlastných predstáv. Dispozícia (vstup z ulice) pozostáva zo vstupnej predsiene (12 m2) zo samostatným WC (1,4 m2) a komorou (1,9 m2), rovno smerom cez chodbu (5 m2) sa dostaneme k druhému vstupu z vnútra domu a po ľavej strane do kúpeľne (5,1 m2). Z predsiene po pravej strane sa náchadza miestnosť s kuchynskou linkou (9 m2) z ktorej sa dostaneme do dvoch miestností (22,5 m2 a 7 m2). Z predsiene po ľavej strane sa nachádza miestnosť s kuchynskou linkou (9,5 m2) z ktorej sa dostaneme tiež do dvoch miestností (13,2 m2 a 9 m2). Orientačný pôdorys nájdete medzi fotkami. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016276. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt v obľúbenom projekte Nová Koliba, ktorý spája moderné bývanie s pokojom prírody a množstvom zelene. Bytový dom je situovaný v príjemnom prostredí s parkovou úpravou, čo vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie. Celková výmera bytu je 109 m² vrátane pivničnej kobky (7,2 m²). K bytu prislúcha aj balkón o výmere 12,6 m², z ktorého je príjemný výhľad na Bratislavu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt ponúka praktické a funkčné dispozičné riešenie vhodné pre rodinné bývanie. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Obývacia izba spolu s chodbou vynikajú nadštandardnou výškou stropov až 3,15 m, čo dodáva priestoru výnimočný pocit vzdušnosti a svetla. Izby majú výšku stropov 2,80 m, čím si zachovávajú komfortnú a útulnú atmosféru. Z dennej časti je priamy vstup na balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych s výhľadom na mesto. Byt sa predáva kompletne zariadený, pričom pri jeho realizácii boli použité kvalitné materiály a nadštandardné prvky vybavenia. Komfort bývania dopĺňajú exteriérové žalúzie, ktoré chránia interiér počas horúcich letných dní. Samozrejmosťou je aj predpríprava na klimatizáciu, pričom kombinácia tienenia a dispozície zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu aj bez jej aktívneho využívania. Veľkou výhodou je suchý prístup k pivničnej kobke aj k parkovacím státiam, čo oceníte najmä v nepriaznivom počasí. LOKALITA Projekt Nová Koliba patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Bratislave vďaka svojmu pokojnému charakteru a blízkosti prírody. Okolie ponúka množstvo zelene, priestor na oddych aj športové aktivity. Zároveň zabezpečuje dobrú dostupnosť do centra mesta, čím spája výhody mestského bývania s pokojnou atmosférou mimo ruchu. CENA * Byt: 640 000 € * 2 parkovacie státia: 2 × 30 000 € Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného loftového kancelárskeho priestoru. Príďte sa sami presvedčiť o jeho kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

GRAVITAS ponúka na prenájom veľmi pekný a výborne dispozične riešený 2.izb. byt v atraktívnej lokalite plnej zelene na Račianskej ulici v tesnej blízkosti Račianskeho mýta. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 6. Úžitková plocha bytu je 58 m2 + balkón 2 m2. Orientácia bytu je na východ. Hlavné benefity: - byt je po kompletnej rekonštrukcií, nové zariadenie - východná orientácia s balkónom - dostatok úložných priestorov - v blízkosti Račianskeho mýta, - skvelá dostupnosť do centra Bratislavy - byt otočený do tichého parku - výborná občianska vybavenosť Dispozícia bytu: Hneď pri vstupe vás zaujme jeho svetlosť a vzdušnosť. Byt pozostáva z priestrannej chodby kde je dostatok úložného priestoru, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, samostatného WC, kúpeľne a balkóna na ktorý je prístup z obývacej izby. Byt je ako stvorený pre jednotlivca či pár, ktorí hľadá pekné nové bývanie v centre Bratislavy. Byt sa prenajíma kompletne zariadený s úplne novým nábytkom. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na Račianskej ulici, v úplnej blízkosti Račianskeho mýta, kde je výborná občianska vybavenosť, zástavka električky, MHD. Výborná dostupnosť do centra. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Cena: 950 eur / mesiac (700 eur nájom + 250 eur energie), Depozit: 950 eur + 950 eur provízia pre RK Byt je dostupný k nasťahovaniu od 1.07.2026. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na prenájom priestranný 1-izbový byt s výmerou 43 m² v obľúbenom projekte Unitas na Šancovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza v poctivom tehlovom bytovom dome s charakteristickou architektúrou a príjemným vnútroblokom plným zelene. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú bývanie v širšom centre mesta s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Dispozícia Vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, priestranná obytná izba a samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a plynovým sporákom. Vybavenie Byt sa prenajíma zariadený tak, ako je zobrazené na fotografiách. K dispozícii je posteľ, sedačka, úložné priestory, jedálenský stôl so stoličkami, chladnička, práčka a základné vybavenie kuchyne. Lokalita Projekt Unitas patrí medzi ikonické obytné súbory v Bratislave. Lokalita ponúka výborné spojenie do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo obchodov, služieb, reštaurácií a zastávok MHD v pešej dostupnosti. Cena * Nájomné: 560 € / mesiac * Energie: 130 € / mesiac * Celková mesačná platba: 690 € / mesiac Voľný ihneď Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie.

Hľadáme pre klienta trojizbový byt v lokalite Kramáre, ideálne na Rozvodnej ulici alebo v jej bezprostrednej blízkosti (s dôrazom na blízkosť lesa). Požiadavky: - Lokalita: Kramáre, ideálne Rozvodná ulica (blízko lesa) - Stav: preferovaný pôvodný stav, nie je však podmienkou - Výmera: minimálne 60 m² - Výťah je podmienkou - Byt nesmie byť na prízemí

Ponúkame na predaj slnečný trojizbový byt v atraktívnej lokalite Bratislava - Nové Mesto, na Račianskej ulici. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti prírody, ale zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na poslednom, deviatom poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Vďaka svojej polohe ponúka nádherné výhľady na mesto aj okolitú prírodu. Celková rozloha bytu je 76 m2, z toho podlahová plocha činí 69 m2. K bytu patrí aj priestranná lódžia o veľkosti 7 m2, kde si môžete vychutnať rannú kávu s výhľadom na zeleň. Interiér bytu prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Moderný dizajn a kvalitné materiály vytvárajú príjemnú atmosféru domova. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo je veľkou výhodou pre nových majiteľov. V spálni je nainštalovaná klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort aj počas horúcich letných dní. Dispozícia bytu pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou a toalety. Vykurovanie je zabezpečené spoločnou kotolňou, čo prispieva k úspore nákladov na energie. Plastové okná poskytujú dobrú izoláciu a ticho. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú potraviny LIDL, čerpacia stanica OMV a ďalšie obchody a služby. Do centra mesta sa dostanete električkou za približne 10 minút, čo je ideálne pre tých, ktorí pracujú v centre alebo si chcú užívať mestský život. K bytu je možné si prenajať vlastné vyhradené parkovacie miesto, čo je veľkou výhodou v tejto lokalite. Energetický certifikát triedy A zaručuje nízke prevádzkové náklady. Tento byt je skvelou príležitosťou pre rodiny, páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlné a moderné bývanie v Bratislave. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Na predaj ponúkame veľkometrážny dvojizbový byt na Kolibe s predzáhradkou a terasou. Byt pozostáva z veľkej obývacej izby spojenej s plne zariadenou kuchyňou a jedálenskou časťou, pričom vstup na terasu o rozlohe 33m2 zabezpečujú veľké francuzske, posúvne okná. Časť terasy je zastrešená. Hlavná spálňa má rovnako výstup na terasu. K spálni prislúcha kúpeľna s vaňou a sprchovým kútom ako aj samostatný šatník. K bytu patrí veľká pivnica o veľkosti 7m2 a predzáhradka - 54m2. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

TopRealEstate Babony si Vám dovoľuje predstaviť štvorizbový byt nachádzajúci sa vo výbornej lokalite, k.ú. Nové Mesto / Koliba (predná časť) - ulica Bellová. Tento výnimočný kúsok bývania sa nachádza neďaleko centra s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou, disponuje vlastnou terasou, dvomi krytými parkovacími státiami, veľkou pivnicou a technickou miestnosťou s možnosťou využitia ako odkladací priestor. Lokalita: Lokalita je známa občianskou vybavenosťou - zeleň/ parky, detské ihrisko, škôlky, školy, no v neposlednom rade príroda - Kamzík a Malé Karpaty. Vďaka polohe môžeme smelo hovoriť o bývaní s dotykom prírody. V rámci lokality je potrebné spomenúť aj dostupné potraviny Tesco Express a mnoho ďalších služieb. Projekt Koliba Cubes: Známy projekt Koliba Cubes, ktorý bol skolaudovaný v roku 2009 ponúka 6 trojpodlažných dvojdomov spojených výťahom a jeden samostatný dom a tie sa nachádzajú v súkromnom uzavretom areáli v dotyku s detským ihriskom a parkom. V celom projekte sa nachádza dokopy 39 veľkometrážnych bytov s výmerami od 124 po vyše 170 m2. Prvé nadzemné podlažie je vyhradené dvojizbovým bytom s veľkorysými predzáhradkami, neskôr nasledujú trojizbové byty a na hronom podlaží štvorizbové byty s terasami a výhľadom - naša ponuka. Bytový dom: Bytový dom je vybavený vstupom na čip, video-vrátnikom a kamerovým systémom. Súkromný areál je oplotený so vstupom cez elektrickú bránu pre autá a bráničku. V každom z vchodov sa nachádzajú tri byty, prinášajúce pocit absolútneho súkromia. Samozrejmosťou je aj vyhrievaná cesta a parkovanie pre návštevy. Byt: Vzdušný štvorizbový byt sa nachádza na najvyššom podlaží. Jeho rozdelenie pôdorysu a zariadenie ho predurčuje do kategórie prémiových nehnuteľností. Potvrdzuje to elegantný interiér vyznačujúci sa čistými líniami, ktoré dýchajú funkcionalizmom. Elektronika značky Siemens a Bosh podčiarkujú vysokú kvalitu, na ktorú sa kládol dôraz pri jeho zariaďovaní. Drevená dubová podlaha je v kombinácii s dlažbou v oboch kúpeľniach. Vo vybavení nechýba klimatizácia značky LG v každej izbe, elektrické podlahové kúrenie s termostatmi a hliníkové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami v dennej časti bytu. Samozrejmosťou je vlastná pivničná kobka - 5,6 m². Všetky tri spálne sú situované smerom do parku a spoločne vytvárajú nočnú kľudnú zónu bytu. K nej prislúchajú dve kúpeľne, ktoré bohato postačujú na ranný "zhon" rodiny. Denná časť pozostáva z obývacej izby, kuchyne a širokej chodby - tá zabezpečuje otvorený a vzdušný pocit z nehnuteľnosti hneď po vstupe do nej. Výnimočnosť tejto ponuky dopĺňa priestranná strešná terasa o rozlohe 160,75 m² s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Strešná terasa bytu poskytuje ďaľšie možnosti jeho využita - rozšírenie pôdorysu o piatu izbu. Nesmieme zabudnúť ani na vstavaný kumbál slúžiaci ako menší technický priestor. Doplňujúce informácie: Rozloha: 340 m² (byt 173,2 m² + terasa 160,75 m² + pivnica 5,6 m²) Cena: 950.000 EUR (byt) + 60.000 EUR (2 garážové parkovacie státia, každé o veľkosti 32 m²) Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Realitná kancelária DANUBE Reality, ponúka na prenájom zariadený 2-izbový byt na ulici Ladislava Dérera v tichej lokalite na Kramároch. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu z 11. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, nadčasový dizajn príjemné presvetlený a prakticky zariadený, pripravený pre klienta na prenájom, orientácia na S/V s výhľadom na mesto, bezbariérový prístup. Bytový dom je udržiavaný, zateplený s vlastnou kotolňou, má vymenené stúpačky dva nové výťahy a nové vchodové dvere so schránkami. Celková plocha bytu je 58 m² vrátane lodžie pozostáva z priestrannej chodby, samostatný šatník, kúpeľňa sprchový kút + WC, kuchyňa s loggiou s výhľadom na mesto, nepriechodná obývacia izba a spálňa. K bytu prislúcha komora, ktorá je umiestnená na chodbe na poschodí, na ktorom sa byt nachádza s možnosťou uskladnenia dvoch bicyklov. Byt je kompletne zariadený vo vysokom štandarde. Poloha bytu v perfektnej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou umiestnený vedľa štvrte rodinných domov, bezproblémové parkovanie /do 5 min MHD, obchody, potraviny, reštaurácie, pošta, do 10 min les, smer Kamzík, výborné dopravné napojenie, kto rád využíva mestský život a zároveň hľadá kľud a pokoj poloha bytu je stvorená pre uvedeného klienta. K dispozícii od 1.7.2026. Cena prenájmu: 650€/mesiac + 280€/mesiac energie vrátane internetu. Pri uzavretí zmluvy sa platí vratný depozit prenajímateľovi vo výške 1-mesačného nájmu a provízia realitnej kancelárii vo výške 1 - mesačného nájmu. Kontakt: + 421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM