Byty na predaj, Bratislava-Petržalka

Popis: Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na predaj svetlú a priestrannú 2-garzónku Deluxe s veľkou loggiou a latkovou pivnicou situovanou priamo na poschodí, nachádzajúcu sa na 7. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome na Nobelovom námestí 9 v obľúbenej a vyhľadávanej časti Petržalky. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková úžitková plocha: 54,03 m² (byt + loggia + pivnica) Vnútorná podlahová plocha bytu: 48,42 m² Loggia: 3,01 m² Pivnica: 1,30 m² (klasická drevená latková, umiestnená priamo na poschodí) Poschodie: 7. / 12 Orientácia: Juhozápad (slnečný a presvetlený byt počas celého dňa) Stav bytu: Čiastočná rekonštrukcia (2018), plastové okná so žalúziami a vonkajšími roletami, pôvodné jadro s obrovským potenciálom na úpravu podľa vlastných predstáv. VÝMERY JEDNOTLIVÝCH MIESTNOSTÍ: Obývacia izba: 25,15 m² (4,22 m × 5,96 m) s priamym výstupom na loggiu Spálňa: 8,43 m² (1,96 m × 4,30 m) Chodba: 6,62 m² (4,11 m × 1,61 m) Kuchyňa: 4,18 m² (1,98 m × 2,11 m) Kúpeľňa s WC: 4,04 m² (1,97 m × 2,05 m) BYTOVÝ DOM A MESAČNÉ NÁKLADY: Kompletne zrekonštruovaný bytový dom: Zateplenie, zrekonštruované spoločné priestory, nové výťahy. Nové stupačky menené v roku 2025. Bezpečnosť: Vstupná brána na čip z oboch strán domu (predný vchod smerom na námestie, zadný vchod priamo na parkovisko). Nízke mesačné náklady: 161 € (správcovské poplatky) + 25 € (zálohové platby za elektrinu). Nakoľko je bytový dom po kompletnej rekonštrukcii, správcovské poplatky sa už nebudú navyšovať a do budúcna budú len klesať. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Petržalka je plne vybavená lokalita poskytujúca všetko potrebné pre kvalitný a pohodlný život. Nobelovo námestie patrí k jej najvyhľadávanejším častiam najmä vďaka excelentnej dostupnosti do centra. Dostupnosť: Zastávky MHD v tesnej blízkosti, ako aj rýchle napojenie na mestský obchvat. Do centra mesta je to doslova na skok – len pár zastávok cez most na Zochovu ulicu, odkiaľ ste pešo všade za pár minút. V blízkosti sa nachádza aj Petržalská železničná stanica. Nákupy a služby: Nákupné centrum Aupark, Incheba Expo, obchody, reštaurácie, školy a škôlky. Lokalita pre aktívnych: Bezprostredné napojenie na petržalskú hrádzu a cyklotrasu vedúcu až do Rakúska. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 205 000 € (Cena je konečná, vrátane provízie RK) Uvedená cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, autorizáciu zmlúv a správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel.: 0951 778 117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o.

Pre konkrétneho klienta hľadáme 3-izbový byt v Petržalke do 210 000 €. Pôvodný stav nie je prekážka — klient s rekonštrukciou počíta a chce si ju spraviť po svojom. Zváži aj Ružinov a Nové Mesto. Prečo sa oplatí ozvať práve nám: v Petržalke pribudne každý mesiac okolo 60 inzerátov 3-izbových bytov a Váš by medzi nimi musel zaujať sám. Vy fotenie, inzerát ani obhliadky s desiatimi cudzími ľuďmi robiť nemusíte. Napíšte nám — ozveme sa Vám e-mailom, spravidla do dvoch pracovných dní, či Váš byt klientovi sedí, a dohodneme jednu obhliadku. Bez exkluzivity, bez záväzkov. Marek Murko, RENAMI · 0907 787 808

Pre nášho klienta hľadáme 3- alebo 4-izbový byt v Petržalke v rozpätí 200 000 – 250 000 € podľa stavu a lokality. Pôvodný stav aj po rekonštrukcii, Háje, Lúky, Dvory aj Ovsište. Veľa ľudí odkladá predaj, lebo sa im nechce do inzerátov, fotenia a cudzích ľudí v byte. S nami je to jedna správa a jedna obhliadka. Ak byt klientovi sadne, kúpa prebehne bez toho, aby Váš byt vôbec šiel na portál. Ak nesadne, povieme Vám to na rovinu — a nič Vás to nestojí. Marek Murko, RENAMI · 0907 787 808

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj garsónku na ulici Šustekova v Bratislave – Petržalke. ZNALECKÝ POSUDOK JE V CENE. Byt je vhodný ako štartovací byt alebo ako investičný byt vďaka svojej polohe (blízkosť Ekonomickej univerzity) a nízkym mesačným nákladom. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť a blízkosť lesov, hrádze a Dunaja na relax a športové vyžitie ako aj vynikajúce napojenie do centra mesta, na obchvat a diaľnice. POPIS Rozloha je 31 m2 vrátane loggie a pivnice, ktorá je na rovnakom poschodí ako byt. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba s kuchynskou linkou - kúpeľňa s vaňou a toaletou - izba s výstupom na zasklenenú loggiu Mesačné náklady sú 75 € správca + 15 € elektrina + TV a internet. BYT - čiastočná rekonštrukcia - zariadenie v byte podľa dohody BYTOVÝ DOM - zateplený OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti - rôzne obchody a služby, trhovisko Mlynarovičova a zdravotné stredisko tesne pri dome - zastávka MHD (dopravný uzol – autobusy na rôzne smery), zastávka električky neďaleko - kúsok od centra mesta a na obchvat - pohodlné napojenie na hlavné cestné ťahy CENA BYTU JE 153.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000 €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

Ponúkame na predaj 1 izbový byt na Rovniankovej ulici v Bratislave – Petržalke. Výmera bytu je 26,56 m2, loggie 3 m2 a pivnice 2,07 m2. Byt sa nachádza na 2. (3NP) v 12. (13NP) poschodovom zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi. Dispozícia bytu: Vstupná predsieň, v ktorej sa nachádza kuchyňa. Izba, ktorá je obývacou izbou so spálňou, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Zariadenie bytu: Kuchyňa – kuchynská linka s elektrickou dvojplatničkou, elektrickou rúrou, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, rýchlovarná kanvica, skrinka a botník. Izba – 2 rozťahovacie sedačky, stôl s dvomi stoličkami, šatníková skriňa, komoda, poličková skrinka, TV. Kúpeľňa s vaňou, práčka. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2018. Mesačné náklady: Správca 120,- z toho FO 30,-, elektrina 20,-. Byt sa aktuálne prenajíma. Obhliadky možné po dohode. Nehnuteľnosť bude k dispozícii od 01.01.2027. Byt sa nachádza v MČ Petržalka. V blízkosti je výborná občianska vybavenosť – materské školy, základné a stredné školy, zdravotné stredisko, nemocnica, potravinové reťazce, zastávka MHD (bus, električka), reštaurácie, všetky služby. Prečo kúpiť tento byt: - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - vyhľadávaná lokalita Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do mesta - vhodný ako štartovací byt alebo investičná nehnuteľnosť so spoľahlivým nájomcom Konečná cena nehnuteľnosti je 166.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 Fotografie boli vyhotovené pred odovzdaním bytu do nájmu.

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na predaj veľmi pekný, slnečný 2-izbový byt orientovaný na južnú stranu do parku, kompletne moderne zariadený, s loggiou, klimatizáciou a walk-in šatníkom v tichej a vyhľadávanej lokalite na Lužnej ulici v blízkosti Starého mosta, Auparku a Sadu Janka Kráľa v novom bytovom komplexe Starý Háj v Bratislave – na začiatku Petržalky. Podlahová plocha bytu predstavuje 46,95 m2 + loggia ( 3,74 m2). Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 1 poschodí ( 2 nadzemné) v 7-poschodovej novostavbe s výťahom. Bytová jednotka bola skolaudovaná v roku 2019. V okolí kompletná občianska vybavenosť a bezproblémový prístup do centra mesta aj na pešo. VÝHODY BYTU: - novostavba Starý Háj z roku 2019 - slnečný byt, orientovaný na J stranu do parku - loggia - klimatizácia - walk-in šatník - výborná dispozícia - primerané mesačné náklady ( 186 euro + elektrika ) - optický internet ( Orange, Telekom a UPC ) - výťah - v okolí kompletná občianska vybavenosť - kompletne moderne zariadený - vhodný na okamžité bývanie ale aj ako investičný byt, ( možnosť prenájmu za 850 - 900 euro / mesiac ) - PAAS parkovacia politika - byt je bez tiarch a kúpou voľný Byt sa predáva kompletne moderne zariadený s kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi: indukčnou varnou doskou a rúrou na pečenie, s digestorom, so zabudovanou chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, jedálenským stolom, klimatizáciou a walk-in šatníkom v spálni. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, umývadlo, zrkadlo, odkladacia polička, práčka, sušička a toaleta. V obývačke je moderná sedacia súprava, konferenčný stolík, obývačková zostava a TV. V spálni je pripravená manželská posteľ a pracovný stolík. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, spálňa, loggia s prístupom z oboch miestností, kúpeľňa spojená s toaletou. Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite s úplnou občianskou vybavenosťou. Bytový dom je chránený kamerovým systémom a otváranie vchodových dverí je formou čipu. Vnútro bytovky veľmi pekne dizajnovo navrhnuté. V blízkosti bytovej jednotky je možné nájsť zdravotné stredisko, lekáreň, predajňa TPD, kaderníctvo, lokálne trhovisko, sad Janka Kráľa, Aupark. Pri bytovej jednotke možnosť napojiť sa na cyklotrasu a s možnosťou prejsť na pešo do mesta, pri dome zástavky MHD. Veľmi pekné a príjemné bývanie, treba vidieť. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na ulici Vyšehradská v Bratislave. Nachádza sa na 2. poschodí v 11. poschodovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2007 so štyrmi výťahmi a kamerovým systémom. Bytový dom má Energetický certifikát. VÝMERA: Byt vo výmere 55,04 m2 a balkón 2,60 m2. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, kde sa nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou. Z predsiene sa vstupuje do obývacej izby so vstupom na balkón. Vpravo sa nachádza kuchyňa a spálňa. ZARIADENIE BYTU: Byt sa predáva zariadený ako je vidieť na fotografiách. Mesačné náklady pre 3 osoby: Správca 198,- z toho FO 53,- + elektrina. Parkovanie – verejné parkovanie pri bytovom dome. LOKALITA: Byt sa nachádza v MČ Petržalka. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, služby. V blízkosti MHD zastávka. Možnosť športového vyžitia. Prečo kúpiť tento byt : - bytový dom z roku 2007 v Petržalke s kompletnou občianskou vybavenosťou - dispozične veľmi dobre riešení byt bez nutnosti ďalších investícii - zariadená nehnuteľnosť s možnosťou okamžitého bývania - vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom Konečná cena nehnuteľnosti je 259.000,- , v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

Ponúkame na predaj slnečný 1-izbový byt na Žltej ulici v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice v Bratislave – Petržalke. Byt s výmerou 25,4 m² disponuje loggiou s rozlohou 4 m² a nachádza sa na 3. poschodí zo 4. Je orientovaný do vnútrobloku, čo poskytuje príjemné a pokojné bývanie. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie. Vďaka svojej dispozícii, zariadeniu a lokalite predstavuje výbornú príležitosť na investíciu s potenciálom pravidelného príjmu z prenájmu. Cena: 195 000 € Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj veľmi pekný 1 izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej. Výmera bytu je 25,4m2 + loggia 4m2. Byt sa nachádza na 4/6 poschodí novostavby skolaudoavnej v roku 2020 a je orientovaný do tichého vnútrobloku. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s WC a obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, z ktorej je vstup na balkón. Byt je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Mesačné náklady sú cca 90€ na 1 osobu. Byt sa nachádza v tichej a veľmi vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú potraviny, obchody, škola, škôlka, MHD, reštaurácie, kaviarne, cykltrasy Nachádza sa v najbližšej dostupnosti k električkovej trati a novej zastávke MHD, vďaka čomu je spojenie do centra Bratislavy mimoriadne pohodlné. Výborná je tiež dostupnosť na mestský obchvat. Je to jedinečná príležitosť kúpiť krásny byt za dobrú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena bytu je 199 900€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt s lodžiou vo vyhľadávanej dispozícii na Tupolevovej ulici. Byt s rozlohou 73,1 m² sa nachádza na 8. poschodí, 8-podlažného bytového domu, vďaka čomu ponúka krásne výhľady a dostatok súkromia. Veľkou výhodou sú iba 2 byty na poschodí. Nehnuteľnosť má plastové okná, novú klimatizáciu a bezpečnostné vchodové dvere. Bytový dom je zateplený a udržiavaný, má novú strechu, výťah a vymenené stúpačky. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. Byt je ihneď voľný a predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu. Cena: 239 990 €, možný aj hypotekárny úver.

Hľadáte ideálne štartovacie bývanie alebo skvelú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom na prenájom? Ponúkame na predaj zrekonštruovanú, klimatizovanú garsónku vo výnimočnej a mimoriadne žiadanej lokalite – na Šustekovej ulici na začiatku Petržalky (časť Háje). Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je príjemne slnečný a svetlý počas celého dňa. Najväčším benefitom nehnuteľnosti je absolútne súkromie bez susedov nad hlavou a úžasný, ničím nerušený panoramatický výhľad na západy slnka, ktorý si vychutnáte priamo z priestrannej lodžie. V cene nehnuteľnosti zostáva aj úplne nová čierna rozkladacia sedačka, ktorú môžete vidieť na jednej z priložených fotografií. TECHNICKÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA • Úžitková plocha: 31,60 m² celkovo • Byt: 25 m² • Veľká lodžia: 4,40 m² (priestranná, ideálna na rannú kávu či večerný relax) • Pivnica: 2,20 m² (veľký praktický bonus – nachádza sa priamo na rovnakom poschodí ako byt) • Orientácia: Juhozápad (JZ) – byt je príjemne slnečný a svetlý počas celého dňa. STAV BYTU A VYBAVENIE Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa pripravený na okamžité nasťahovanie: • Nové rozvody: kompletne vymenená elektroinštalácia, nové stierky a maľovky. • Podlahy a dvere: plávajúca podlaha a interiérové prvky, bezpečné vstupné dvere. • Kúpeľňa: moderná rekonštrukcia vrátane novej sanity. • Kuchyňa: nová kuchynská linka vybavená spotrebičmi(indukčná dvojplatnička, elektrická rúra na pečenie), samostatne stojaca chladnička s mrazničkou . • Komfort: špičková klimatizácia Daikin, ktorá zabezpečí ideálnu teplotu počas letných dní. Pripojenie pre internet optika. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel komplexnou modernizáciou: • Zateplená fasáda. • Vymenené spoločné rozvody vody a kanalizácie (nové stúpačky). • Výťahy repasované (osobný aj nákladný). • Bezpečné vstupné brány na čip, nové schránky a zrekonštruované spoločné priestory. MIMORIADNE NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Vďaka kompletnej obnove bytového domu sú prevádzkové náklady mimoriadne nízke: • 94 € / mesiac pre správcu + elektrina. TOP LOKALITA: NA SKOK DO CENTRA Šustekova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Petržalke vďaka pešej dostupnosti do Starého Mesta a kompletnej infraštruktúre: • Doprava: Len pár minút pešo na električku do centra (zastávka Farského/Jungmannova). Skvelá dostupnosť MHD a okamžité napojenie na diaľničný obchvat. • Občianska vybavenosť: Priamo pod domom a v blízkom okolí nájdete potraviny, trhovisko, pekáreň, zdravotné stredisko, poštu, banky, školy a škôlky. • Relax a šport: V tesnej blízkosti sa nachádzajú obľúbené bratislavské cyklotrasy, lužné lesy a Sad Janka Kráľa na prechádzky či beh. Pre rýchly kontakt: subinova@bondreality.sk Bytový dom má energetický certifikát B. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality

Byt, ktorý má priestor pre váš príbeh Na Jasovskej ulici vás čaká 3-izbový byt, ktorý spája praktickosť s pocitom domova. Už pri vstupe vás privíta veľkorysá hala – miesto, ktoré dáva bytu vzdušnosť a pocit slobody. Výborne riešených 68 m² + loggia (4 m²) ponúka ideálnu dispozíciu – samostatné, nepriechodné izby, ktoré zabezpečia súkromie pre každého člena domácnosti. Byt je orientovaný na dve strany, vďaka čomu je krásne presvetlený počas celého dňa. Spálne smerujú do pokojného dvora, kde si naozaj oddýchnete od ruchu mesta. Čiastočná rekonštrukcia vám dáva možnosť bývať hneď, alebo si priestor doladiť presne podľa vlastných predstáv. Bezproblémové parkovanie v okolí je bonus, ktorý dnes ocení každý. Vďaka dispozícii a lokalite je byt skvelou voľbou nielen na bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom stabilného prenájmu. Toto je miesto, kde si viete predstaviť každodenný život… aj budúcnosť. Pri rýchlom jednaní možnosť zníženia ceny

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/9emRXjAaDKNxki4Pk4iWap". ID 105971. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. **Predám moderný 1-izbový byt s balkónom v skvelej lokalite – bez makléra, priamo od majiteľa!** Ponúkam Vám na predaj nový, priestranný 1-izbový byt s rozlohou 47,22 m²,(Podlahová plocha bytu 42,43 m2 .balkón 4,79 m2) ktorý sa nachádza na 8. poschodí z 10 v kvalitne zateplenom bytovom dome. Veľkou výhodou je, že byt predávam priamo ako majiteľ – bez sprostredkovateľskej provízie a zbytočných poplatkov. Všetko prebehne rýchlo, dôveryhodne a transparentne. Byt je moderne zariadený a ihneď pripravený na nasťahovanie. K dispozícii je nový nábytok, kvalitná kuchynská linka so spotrebičmi (sporák, chladnička, kuchynský kút, príborník) a bezpečnostné dvere. Samozrejmosťou je plávajúca podlaha a plastové okná, ktoré zabezpečujú úsporu energií a maximálne pohodlie. K bytu patrí priestranný balkón, ideálny na relaxáciu s výhľadom. V dome su tri výťahy, samozrejmosťou je aj rýchle internetové pripojenie. Vykurovanie je ústredné,, čo vás zbaví starostí s údržbou. Lokalita je tichá a perfektne situovaná – v blízkosti je nemocnica, školy, zastávky MHD, električka,obchody aj možnosti na nákupy. Bezproblémové verejné parkovanie v okolí. Byt sa nachádza pri lese a jazere s možnosťou kúpania a športového vyžitia. Byt má osobné vlastníctvo a je voľný ihneď. Cena: **226 000 €**. Dohoda Ak hľadáte moderné a pohodlné bývanie za výhodnú cenu priamo od majiteľa, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

TARGETreal ponúka na predaj exkluzívny 4-izbový byt v komplexe Liget s výhľadom na celú panorámu Bratislavy. Byt vyniká predovšetkým lokalitou, výhľadom a prémiovým spracovaním. Ponúka výbornú dostupnosť do centra a oázu zelene v podobe sadu Janka Kráľa. Kvalitné zariadenie a najmodernejšie technológie zaručujú bývanie v tom najvyššom štandarde. Dispozícia a výmera: 100,4 m² + 12,17 m² balkóny, situovaný na 12. poschodí z 18 Pre lepšiu predstavu kliknite na virtuálnu obhliadku bytu: https://my.matterport.com/show/?m=SQ34WuQJcpa - Vstupná hala - Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - Master spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom - Dve ďalšie spálne - Druhá kúpeľňa a samostatné WC - Pivničná kobka priamo na poschodí (2,4 m²) Prémiové vybavenie: - Presklená fasáda od podlahy po strop - Stropné chladenie v spálni a obývačke - Fan-coilové jednotky v izbách - Podlahové kúrenie, vysoké stropy - Hliníkové okná s trojsklom, výborná izolácia - Veľkoformátové okná pre maximum denného svetla - Varná doska s integrovaným odsávaním, spotrebiče Siemens - Inteligentná domácnosť Loxone – ovládanie teploty, tienenia a osvetlenia cez aplikáciu - Interiér premyslený do detailu - Videovrátnik - Zabezpečovací systém - Kvalitné drevené podlahy Projekt a lokalita: - 24/7 recepcia, 2 výťahy - Pokojné zelené prostredie pri Sade Janka Kráľa - Pešia dostupnosť do centra, priame napojenie na Aupark, divadlá, šport a kultúru - Nehnuteľnosť, ktorá spája luxus, komfort a jedinečnú polohu K bytu prislúchajú dve nadštandartné parkovacie státia v podzemnej garáži. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk #novostavba, #Liget, #4 izbový byt, #Bratislava, #downtown, #panoráma, #sad Janka Kráľa, #Dunaj, #Bratislavský Hrad, #4-izbový byt, #4i byt,

Realitná kancelária Domov Snov vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite, na Budatínskej ulici, v Petržalke. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * 3 izbový čiastočne zrekonštruovaný byt - 2x spálňa * 5/12 podlažie * Úžitková plocha: 68m2 (65m2byt + loggia 3,5m2 + pivnica) * bytový dom zrekonštruovaný * panelový dom * byt je k dispozícii ihneď POPIS BYTU: * orientácia - severná a západná * severná orientácia kuchyňa +1 spáľňa * bezproblémový a tichý bytový dom * pri dome veľký park s tenisovým kurtom * byt bol čiastočne zrekonštruovaný asi pre 10 rokmi * plávajúca podlaha * veľká stredová hala - možnosť 3 samostatných spální * samostatná toaleta * vchod na zasklenenú loggiu z kuchyne * kúpeľňa s vaňou * loggia 3,5m2 * plastové okná s vnútornými žalúziami CENA a PLATBA: - V cene sú zahrnuté všetky služby, vrátane kompletného právneho servisu, základných katastrálnych poplatkov, či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. LOKALITA a OKOLIE: * blízkosť nákupného centra, blízkosť napojenia na diaľnicu, pri dome veľký park s tenisovým kurtom, dostatkom stromov, výhľad sa mesto, výborná občianska vybavenosť, detské ihriská.

Realitná kancelária Real-H, s.r.o. ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový byt v novodobom komplexe SLNEČNICE na Žltej ulici v Petržalke. Bytový dom z roku 2013 je zateplený, disponuje výťahom . Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4. Technické parametre a dispozícia: • Úžitková plocha bytu: 52,74 m² • Plocha balkóna: 10,73 m² (prístupný z obývacej izby) • Pivničná kobka/sklad: 2,34 m² (možnosť dokúpenia) Byt sa predáva kompletne a moderne vybavený. Obývacia izba je plynule prepojená s kuchynskou časťou, ktorá je osadená spotrebičmi na mieru (vrátane integrovanej práčky). V horúcich dňoch oceníte kvalitnú klimatizáciu umiestnenú v dennej časti. V celom byte sú plastové okná so žalúziami a plávajúce podlahy. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom so skrinkou a závesným podomietkovým WC. Možnosti parkovania: K bytu je možnosť dokúpenia garážového státia. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Slnečnice je známy svojou vynikajúcou infraštruktúrou. V tesnej blízkosti sa nachádza Slnečnice market, potraviny, gastro prevádzky, lekáreň, materská aj základná škola. Lokalita ponúka rýchle napojenie na obchvat, výbornú dostupnosť MHD a bezprostrednú blízkosť bratislavskej hrádze či Rusovského jazera. Byt je kvôli vyhľadávanej lokalite ideálny aj ako investícia na okamžitý prenájom. Finančné informácie (Ceny sú konečné vrátane provízie): • Cena bytu: 279 990,- EUR • Cena skladu: 7 990,- EUR • Cena garážového státia: 27 500,- EUR / 1 miesto V cene je zahrnutý kompletný servis .: vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrh na vklad do katastra, správny poplatok (kolok 100 €), overenie podpisov u notára a zabezpečenie súdneho znalca akceptovaného bankami. Možnosť financovania hypotekárnym úverom (bezplatné poradenstvo priamo u nás). Kontakt na makléra: Hana Bačiková Mobil: 0903 215 200 E-mail: h.bacikova@gmail.com Kancelária: Hraničná 20B, Bratislava | www.realh.sk

KarinReal s.r.o. ponúka na predaj svetlý 1-izbový byt s výmerou 36,22 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí zatepleného bytového domu z roku 1982. Byt má východnú orientáciu, vďaka ktorej je príjemne presvetlený počas celého roka. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 1,4 m². Mesačné náklady vrátane fondu opráv predstavujú približne 116 € pre jednu osobu + elektrina. Dispozícia a vybavenie bytu: - v byte prebehla rekonštrukciu a ponúka praktický základ na bývanie aj možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv - vstupná chodba, priestranná kuchyňa, samostatná izba a kúpeľňa s vaňou toaletou V byte boli realizované viaceré úpravy: - vymenené podlahy a zárubne - plastové okná so žalúziami - bezpečnostné vstupné dvere - veľká vstavaná skriňa typu roll-door v izbe - kúpeľňa s vaňou, sklenenou zástenou a podomietkovým systémom Geberit - kuchynská linka Významným benefitom je akustické okno vo veľkej izbe so zvýšenou zvukovou izoláciou a integrovaným systémom prívodu čerstvého vzduchu. Súčasťou je aj príprava na elektrické exteriérové žalúzie – kabeláž je vyvedená v stene pri okne. Elektrické rozvody boli vymenené v roku 2025 a k dispozícii je revízna správa. Stúpačky boli vymenené v roku 2017. Bytový dom: - zateplený - vymenené výťahy - obnovené vstupy - vstup na čip - kamerový systém Lokalita a občianska vybavenosť: - výborná dostupnosť obchodov, služieb a mestskej dopravy robí z bytu praktické bývanie - jazero Draždiak - možnosť oddychu a kúpania - Terno v blízkom okolí, pri terase - Lidl, Tesco a Billa približne 7–10 minút pešo - plaváreň a Kaufland približne 15 minút pešo - zastávka električky a MHD približne 3–5 minút pešo - školy a škôlky v okolí - polícia v bezprostrednej blízkosti bytového domu Parkovanie je v zóne s modrými čiarami, pričom podľa aktuálnych skúseností je možné nájsť parkovacie miesto v okolí domu. Pre koho je byt ideálny? Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Výhodou sú priaznivé mesačné náklady, zateplený bytový dom, modernizované elektrické rozvody a výborná dostupnosť služieb a MHD. Cena nehnuteľnosti vrátane kompletného odborného a právneho servisu: - 177 900 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať: Karin Števíková 0911099212

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 86 m² na Bzovíckej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 a je po cca 12 ročnej rekonštrukcii, takže je pripravený na pohodlné bývanie bez potreby ďalších výrazných investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 4-izbový byt výmera: 86 m² 1. poschodie / 8 Bzovícka ulica, Bratislava – Petržalka cena: 309 000 € LOKALITA – PETRŽALKA Bzovícka ulica sa nachádza v obľúbenej Petržalke, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, služby, zdravotná starostlivosť, možnosti športového a voľnočasového vyžitia aj zastávky MHD. Priestranný 4-izbový byt po rekonštrukcii je vhodnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v Petržalke. Fotografie bytu sú k dispozícii na vyžiadanie. PRE VIAC INFORMÁCIÍ A DOHODNUTIE OBHLIADKY: 0905 491 888 0905 338 888

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj 1-izbový byt po rekonštrukcii na Fedinovej ulici v Bratislave – Petržalke. Hľadáte byt na vlastné bývanie alebo ako investíciu na prenájom? Ponúkame na predaj 1-izbový byt s výmerou 37 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na Fedinovej ulici. Byt je po rekonštrukcii a k dispozícii ihneď po kúpe, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovanie bez zbytočného čakania. Základné informácie: Lokalita: Fedinova ulica, Bratislava – Petržalka Typ nehnuteľnosti: 1-izbový byt Výmera: 37 m² Poschodie: 8. z 12 Stav: po rekonštrukcii Kúpeľňa a WC: samostatné Sprchovací kút Dostupnosť: voľný ihneď po kúpe Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka praktické riešenie priestoru. Výhodou je samostatná kúpeľňa a toaleta, ako aj sprchovací kút. Bytový dom je po rekonštrukcii a má vymenené stúpačky, čo predstavuje výhodu z hľadiska technického stavu a budúcej údržby. Lokalita – Bratislava, Petržalka Fedinova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky s dobrou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete obchody, služby, možnosti športového vyžitia aj zastávky MHD s dostupnosťou do centra Bratislavy. Byt je vhodný na vlastné bývanie, ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo ako investícia na následný prenájom. Cena: 186 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 0905/338 888, 0905 491 888

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len štyri steny? Miesto, kde sa spája priestor, dizajn, súkromie a každodenný komfort? V exkluzívnom zastúpení vám ponúkame výnimočný 4-izbový byt v novostavbe v obľúbenom projekte Slnečnice v bratislavskej Petržalke. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 a vyniká nadštandardnou výmerou, dvoma veľkými terasami, kvalitným zariadením a panoramatickými výhľadmi smerom na hrádzu, Rusovce, Jarovce aj Rakúsko. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo každého, kto nechce robiť kompromisy medzi mestským životom a komfortom vlastného domu. Základné informácie Byt: 95,92 m² Kobka 1: 2,35 m² Kobka 2: 2,66 m² Terasa: 56,79 m² Balkón: 8,33 m² Druhá terasa: 23,57 m² Celková vonkajšia plocha presahuje 88 m², vďaka čomu získavate jedinečný priestor na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie. Pivničné kobky sa nachádzajú vedľa seba, majú vysoké stropy a praktické regálové úložné priestory. Dispozícia Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná hala. Hlavná spálňa disponuje vlastnou en-suite kúpeľňou s elegantným preskleným sprchovacím kútom, domácim fitness a priamym vstupom na súkromnú terasu, kde je vytvorený priestor na vonkajšie fitness a predpríprava na vírivku. Dve detské izby sú situované vedľa seba, obe kompletne zariadené, s výhľadom na hrádzu a vstupom na balkón prepájajúci obe terasy. K dispozícii je druhá kúpeľňa s vaňou, dvoj umývadlom a toaletou, samostatný šatník a sklad poskytujúci dostatok úložného priestoru a taktiež disponuje veľkou mrazničkou. Srdcom bytu je priestranná denná časť s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky s integrovaným odsávaním, umývačky riadu, práčky so sušičkou a vstavanou chladničkou. Rozkladací jedálenský stôl pohodlne usadí až osem osôb. Obývacia izba ponúka veľkú sedaciu súpravu, TV zostavu aj pracovný kút vhodný na home office. Dve francúzske okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a plynulé prepojenie s hlavnou terasou. Tá ponúka záhradné sedenie, nádherný otvorený výhľad do okolia, vodovodnú prípojku, gril a vonkajší úložný priestor - Biohort, kde sa nachádza ďalší samostatný mraziaci box. - komfort, ktorý oceníte každý deň - kompletne a vkusne zariadený byt pripravený na okamžité bývanie - dve veľké terasy s celkovou plochou viac ako 88 m² - klimatizácia LG v každej izbe - exteriérové elektrické žalúzie - sieťky proti hmyzu - dve kúpeľne a dve toalety - domáce fitness priamo v byte - množstvo úložného priestoru - dve pivnice Lokalita Slnečnice Projekt Slnečnice patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, detské ihriská, kaviarne, reštaurácie aj služby. Milovníci športu a prírody ocenia blízkosť hrádze, cyklotrás a Dunaja. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu. Cena Byt vrátane dvoch pivničných kobiek: 585 000 € Možnosť dokúpiť dve garážové státia: - klasické státie: 23 000 € - nadštandardné veľké státie: 25 000 € Predaj garážových státí nie je podmienkou kúpy. V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis vrátane zabezpečenia prevodu vlastníctva. V prípade financovania hypotékou vám radi pomôžeme s výberom najvýhodnejšieho riešenia. Domov, ktorý si zamilujete Niektoré byty ponúkajú priestor. Iné ponúkajú výhľad. Tento ponúka oboje – a navyše pocit skutočného domova. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vyniká veľkorysou dispozíciou, kvalitným vybavením, výnimočnými terasami a atraktívnou lokalitou, radi vás privítame na osobnej obhliadke. Copyright DOMOV PRE MŇA s.r.o. – Inzerát vrátane fotografií je autorským dielom a majetkom spoločnosti DOMOV PRE MŇA s.r.o.

REB.SK ponúka na predaj 4-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcií, v Bratislave na Bzovíckej ulici. Byt má veľmi obľúbenú praktickú dispozíciu ktorá pozostáva zo štyroch samostatných izieb, wc, kúpeľne a kuchyne s lodžiou. Byt sa nachádza na prvom poschodí (nie na prízemí) , má výmeru 86m2 a k bytu prislúcha pivnica. Bytovka prešla kompletnou rekonštrukciou. Počas rekonštrukcie bol vymenený vchod, výťah, dvere od spoločných priestorov, dom bol zateplený a zaviedol sa čipový systém. Lokalita: Bzovícka ulica v Bratislave – Petržalke, má viacero praktických výhod: - Dobrá občianska vybavenosť – v okolí sú školy, škôlky, obchody, služby a gastro. Priamo na Bzovickej je napríklad MŠ Bzovícka 6. - MHD – na zastávke Bzovícka premávajú linky 92, 98, 99 a nočné linky N93, N95 a N99. - Blízkosť prírody a rekreácie – veľkým plusom je dostupnosť Veľkého Draždiaka a petržalskej hrádze, vhodnej na bicykel, beh či prechádzky. - Nákupy – v širšom okolí je napríklad OC Galéria Petržalka s viac ako 50 obchodmi, Tescom, reštauráciami a lekárňou. - Dobré napojenie autom – lokalita má relatívne dobré spojenie s hlavnými komunikáciami a obchvatom. - Parkovanie – rezidenti Petržalky môžu využívať systém PPS/PAAS podľa konkrétnej parkovacej zóny a pravidiel. - Rodinná lokalita – kombinácia bytovej zástavby, zelene, ihrísk a dostupných škôlok je vhodná najmä pre rodiny. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Svetlý a štýlový 1-izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej je presne to, čo hľadáte. Byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície – stačí sa nasťahovať alebo okamžite prenajať. Najväčšie benefity bytu: Tichá orientácia – okná a balkón smerujú do pokojného vnútrobloku Kompletne zariadený – predáva sa s nábytkom a spotrebičmi. Kúpou ihneď voľný – žiadne čakanie na uvoľnenie nehnuteľnosti. Nízke mesačné náklady – ideálne pre rozpočet mladého človeka či investora ( 120€) Bezproblémové financovanie – možnosť kúpy na hypotekárny úver (HÚ), možnosť trvalého pobytu. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 25 m² + 4 m² balkón Poschodie: 4. poschodie z 5 (s moderným výťahom) Novostavba z roku 2020 Plne bezbariérový Parkovanie a doprava: Lacné parkovanie: rezidentská karta len za 40 €/rok (na oplotenom parkovisku priamo cez cestu). Cena : 195 000 € + provízia

Na predaj 2-izbový byt – Slnečnice, Zóna Mesto Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej, vo vyhľadávanej časti projektu Slnečnice – Zóna Mesto, Bratislava-Petržalka. Byt s interiérovou výmerou 50 m² sa nachádza na 5. poschodí zo 6 a je orientovaný na západ. K bytu prislúcha balkón s výmerou 7,28 m², na ktorý je prístup z obývacej izby aj zo spálne. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019. Dispozícia Byt pozostáva z: * vstupnej haly so vstavanou skriňou na mieru, * obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na balkón, * samostatnej spálne so šatníkovou skriňou na mieru, * kúpeľne s vaňou, umývadlom a WC. Dispozícia je riešená veľmi prakticky, bez zbytočných chodieb a strateného priestoru. Každá miestnosť je plnohodnotne využiteľná. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ako aj na investičné využitie s možnosťou okamžitého prenájmu bez potreby ďalších investícií. Vybavenie: * vonkajšie automatické žalúzie, * klimatizácia, * kuchynská linka na mieru s kvalitnými spotrebičmi, * vstavané skrine a nábytok na mieru, * sieťky proti hmyzu, * bezpečnostné vstupné dvere, * kompletne zariadený interiér. Byt je veľmi udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Bytový dom Moderná a energeticky úsporná novostavba s výťahom a udržiavanými spoločnými priestormi. Súčasťou projektu je vnútroblok so zeleňou a detským ihriskom určeným pre obyvateľov domu. Bytový dom disponuje kamerovým systémom a vstupom na čip. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 130 €. Lokalita – Slnečnice, Zóna Mesto Slnečnice predstavujú modernú a plnohodnotne vybavenú mestskú štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádza: * Slnečnice Market, * potraviny, * drogéria, * lekáreň, * detská poliklinika, * materské školy, * kaviarne a reštaurácie. Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť. Zastávky MHD a električky sa nachádzajú pár krokov od domu, pričom cesta do centra mesta trvá približne 10 minút. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na diaľničný obchvat D4/R7. V blízkosti sa nachádza Petržalská hrádza s cyklotrasami, Rusovské jazero a množstvo zelene vhodnej na šport, bicyklovanie či prechádzky. Cena bytu : 269 000 € + provízia RK Parkovacie státie v podzemnej garáži: 25 000 € Celková cena: 294 000 € Parkovacie státie sa nachádza priamo pri vchode do bytového domu.

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ veľmi pekne zariadený 2,5-izbový byt na Hrobákovej ulici v Bratislave – Petržalke. Investícia, ktorá zarába od prvého dňa! Byt sa predáva so spoľahlivými nájomníkmi - bez starostí, bez hľadania nového nájomcu, s okamžitým výnosom. Moderne zariadený interiér, praktická dispozícia, krásny výhľad z najvyššieho poschodia a výborná lokalita robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu na bývanie aj investičný zámer. Byt sa nachádza na 12./12. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s dvomi výťahmi, kamerovým systémom a udržiavanými spoločnými priestormi. Komfort bývania dopĺňa veľké parkovisko priamo pred bytovým domom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE celková výmera: 54,83 m² 12./12. poschodie kompletne zariadený byt pripravený na okamžité nasťahovanie DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kompletne vybavenej kuchyne so spotrebičmi, priestrannej obývacej izby s veľkou sedacou súpravou a obývacou stenou, spálne zariadenej manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a toaletným stolíkom, ďalšej miestnosti využívanej ako priestranný šatník, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Súčasťou vybavenia je aj práčka a sušička. VÝHODY kompletne zariadený byt bez nutnosti ďalších investícií praktická 2,5-izbová dispozícia s veľkým šatníkom najvyššie poschodie s dostatkom svetla a príjemným výhľadom zrekonštruovaný bytový dom s kamerovým systémom dva výťahy veľké parkovisko priamo pred bytovým domom vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom LOKALITA Petržalka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, potraviny, pekáreň, základná škola, materská škola, zastávky MHD aj ďalšie služby, ktoré spríjemňujú každodenný život. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Petržalskej hrádze, Dostihovej dráhy, športových ihrísk a množstva cyklistických či bežeckých trás. PARKOVANIE Veľké verejné parkovisko priamo pred bytovým domom. CENA 259.000,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: PaedDr. Eva Gajdošová 📞 0907 816 704 ✉️ eva.gajdosova@nestgroup.sk

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ veľmi pekne zariadený 2,5-izbový byt na Hrobákovej ulici v Bratislave – Petržalke. Investícia, ktorá zarába od prvého dňa! Byt sa predáva so spoľahlivými nájomníkmi – bez starostí, bez hľadania nového nájomcu, s okamžitým výnosom. Moderne zariadený interiér, praktická dispozícia, krásny výhľad z najvyššieho poschodia a výborná lokalita robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu na bývanie aj investičný zámer. Byt sa nachádza na 12./12. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s dvomi výťahmi, kamerovým systémom a udržiavanými spoločnými priestormi. Komfort bývania dopĺňa veľké parkovisko priamo pred bytovým domom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE celková výmera: 54,83 m² 12./12. poschodie kompletne zariadený byt pripravený na okamžité nasťahovanie DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kompletne vybavenej kuchyne so spotrebičmi, priestrannej obývacej izby s veľkou sedacou súpravou a obývacou stenou, spálne zariadenej manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a toaletným stolíkom, ďalšej miestnosti využívanej ako priestranný šatník, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Súčasťou vybavenia je aj práčka a sušička. VÝHODY kompletne zariadený byt bez nutnosti ďalších investícií praktická 2,5-izbová dispozícia s veľkým šatníkom najvyššie poschodie s dostatkom svetla a príjemným výhľadom zrekonštruovaný bytový dom s kamerovým systémom dva výťahy veľké parkovisko priamo pred bytovým domom vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom LOKALITA Petržalka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, potraviny, pekáreň, základná škola, materská škola, zastávky MHD aj ďalšie služby, ktoré spríjemňujú každodenný život. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Petržalskej hrádze, Dostihovej dráhy, športových ihrísk a množstva cyklistických či bežeckých trás. PARKOVANIE Veľké verejné parkovisko priamo pred bytovým domom. CENA 259.000,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: PaedDr. Eva Gajdošová 📞 0907 816 704 ✉️ eva.gajdosova@nestgroup.sk

Vkusne zariadený interiér, výborne riešená dispozícia, západná orientácia a priestranná loggia s otvoreným výhľadom. Ponúkame byt, ktorý spája komfort moderného bývania s praktickým využitím každého štvorcového metra. So súhlasom vlastníka ponúkame na predaj 2izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte SLNEČNICE – VILADOMY, na Žltej ulici v Bratislave – Petržalke. Celková plocha bytu je 62 m² sa nachádza na 3. poschodí šesťposchodového polyfunkčného objektu s výťahom, skolaudovaného v roku 2015. Byt pozostáva zo vstupnej haly so vstavanou šatníkovou skriňou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou a WC a priestrannej loggie s výmerou 9,4 m2 prístupnej z oboch obytných miestností. Dominantou bytu je svetlá a vzdušná denná časť s veľkými presklenými plochami, pohodlným priestorom na oddych a modernou kuchynskou linkou v bielom lesklom prevedení. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy, úložných priestorov a zabudované spotrebiče. Samostatná spálňa disponuje veľkou vstavanou šatníkovou skriňou a priamym vstupom na loggiu. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia, plastové okná a prakticky riešené úložné priestory. Osobitnou prednosťou je priestranná loggia so západnou orientáciou, ktorá sa tiahne pozdĺž oboch obytných miestností. Vďaka svojim rozmerom poskytuje plnohodnotný priestor na vonkajšie posedenie, relax a príjemné trávenie voľného času. Rezidenčný projekt SLNEČNICE – VILADOMY ponúka moderné bývanie v prostredí s upravenou zeleňou, detskými ihriskami a dostupnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, zastávky MHD, cyklistické trasy a možnosti športového vyžitia. Výhodou je dobré dopravné napojenie na centrum Bratislavy aj diaľničný obchvat. Súčasťou predaja je vlastné vonkajšie parkovacie státie v blízkosti bytového domu. Celková kúpna cena: 275 000 €, z toho: • Byt: 255 000 € • Parkovacie státie: 20 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny servis. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého vám radi pomôžeme. V cene je zahrnuté zariadenie bytu vrátane tv, spotrebičov, sedačky, manželskej postele, rolldorov a ostatného vybavenia bytu. Byt je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú príjemné bývanie s priestrannou loggiou, vlastným parkovaním a výhodami etablovanej rezidenčnej lokality. Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Bc. Zuzana Achbergerová, MBA, t.č.: 0903 377 555

Ponúkame na predaj 1-izbový byt s výmerou 36 m² na Romanovej ulici v Bratislave, mestskej časti Petržalka. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt má praktickú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obytnej izby a kúpeľne spojenej s WC. Je po čiastočnej rekonštrukcii a predáva sa zariadený. K bytu prislúcha pivnica. Byt je bez balkóna. LOKALITA Romanova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky s výbornou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. V pešej dostupnosti sú obchody, potraviny, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie aj zastávky MHD. Výhodou je dobré dopravné spojenie s centrom Bratislavy vrátane dostupnosti električkovej dopravy. Blízkosť Chorvátskeho ramena, cyklotrás a zelených plôch ponúka príjemné možnosti na prechádzky, šport aj oddych. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na následný prenájom.

Bosen Group vám ponúka na predaj ideálny štartovací byt, priestrannú garsónku na Jasovskej ulici v Petržalke, len pár krokov od električky. Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou, je vybavený vonkajšími žalúziami aj klimatizáciou. Zaujímavou príležitosťou je aj pre investora, ktorý ho môže kúpiť rovno so spoľahlivým nájomníkom. Nájomník ma zmluvu do 31.12.2026, je tu aj možnosť predĺženia. BYT: Garsónka má rozlohu 28 m². Byt dávnejšie prešiel kvalitnou rekonštrukciou. Podlahy, rolldorová skriňa aj kúpeľňa sú dodnes v top stave. Byt je navyše vybavený vonkajšími žalúziami, ktoré v lete udržia príjemnú teplotu, a klimatizačnou jednotkou. V byte už niekoľko rokov býva spoľahlivý podnájomník, ktorý by rád pokračoval v nájme. Investor tak môže mať príjem z prenájmu od prvého dňa. Nie je to však podmienkou a byt je možné kúpiť aj na vlastné bývanie. LOKALITA: Jasovská ulica patrí k vyhľadávaným častiam Petržalky. Zastávka petržalskej električky je len pár minút chôdze od domu, takže sa do centra Bratislavy dostanete rýchlo a bez starostí s parkovaním. V okolí nájdete supermarket, lekáreň, reštaurácie, školy a škôlky. Na pešo je aj jazero Draždiak a cyklotrasa pozdĺž Chorvátskeho ramena, ktorá vedie až do centra. Je to ideálne spojenie pokojného bývania, zelene a skvelej dostupnosti mesta. CENA: 160 000 € MAKLÉR: Tomáš Ondriska +421 918 737 430 ondriska@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj byt - dvojgarzonku na Blagoevovej ulici v Petržalke. Nachádza sa v bytovom dome s výťahom a je vhodný pre jednotlivca, pár, prípadne aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. PARAMETRE BYTU výmera interiéru: 41,43 m² 2x loggie: 10,52 m² spolu poschodie: 2 s výťahom orientácia: juh pivničná kobka na poschodí mesačné náklady: 82€ (správca) + elektrina podľa spotreby DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, dvoch samostatných obytných miestností, kuchynskej časti, kúpeľne spojenej s WC a dvoch loggií. Každá obytná miestnosť má príjemné presvetlenie a výstup smerom k loggii, čo bytu dodáva vzdušnosť a praktické využitie. ŠTANDARD A VYBAVENIE Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala najmä kuchyňu, kúpeľňu, podlahy a okná. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka a vstavané úložné priestory. BENEFITY praktická dispozícia bytu dve loggie s južnou orientáciou byt po čiastočnej rekonštrukcii pivničná kobka na poschodí 2 nové výťahy v bytovom dome (osobný a nákladný) v bytovom dome boli menené stupačky nízke mesačné náklady dobrá dostupnosť MHD obchody, služby a zeleň v okolí vhodné aj ako investícia na prenájom LOKALITA Blagoevova ulica ponúka pohodlné mestské bývanie v Petržalke s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú obchody TESCO, LIDL, služby - poliklinika Šusteková, zastávky MHD, zelené plochy vhodné na oddych Ekonomická univerzita, materská a základná škola. Lokalita zároveň poskytuje rýchle napojenie do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy CENA 199.800 € (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-73897: Ponúkame Vám na predaj výnimočne priestranný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite v Petržalke na Budatínskej ulici. Nachádza sa v polyfunkčnom bytovom dome na 7. z 12 poschodí s dvomi výťahmi. Podlahová plocha bytu je 62,95 m2 + balkón 3,89 m2. DISPOZÍCIA: Vstupná hala, kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. STAV NEHNUTEĽNOSTI: V byte je položená laminátová podlaha v kombinácií s dlažbou. Osadené sú plastové okná, vchodové dvere sú bezpečnostné. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi- indukcia, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu. V obývacej miestnosti je osadená klimatizačná jednotka. Vykurovanie je ústredné prostredníctvom radiátorov. BYTOVÝ DOM: Kvalitný železobetónový polyfunkčný objekt s murovaným obvodovým plášťom, výbornou správou a údržbou (minulý rok prebehla kompletná rekonštrukcia strešnej krytiny). Bytový dom je zateplený, disponuje dvoma výťahmi, vstupnou bránou na čip a bezpečnostným kamerovým systémom v spoločných priestoroch. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená: ostáva vstavaná skriňa, kuchynská linka, jedálenský stôl, konferenčný stolík, pracovný stôl. MESAČNÉ NÁKLADY: Pre 1 osobu predstavujú sumu 137€ + 37€ elektrina. PARKOVANIE: Je možné v okolí bytového domu. LOKALITA: Petržalka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky. V bezprostrednej blízkosti nájdete potraviny, supermarkety, reštaurácie, kaviarne, lekárne, školy, škôlky a detské ihriská. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Chorvátskeho ramena s cyklotrasami či obľúbeného Veľkého Draždiaka. Výborná je aj dopravná dostupnosť – či už MHD (zastávky električiek a autobusov) s rýchlym prepojením do centra mesta, alebo bezproblémové napojenie na obchvat. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt ma oslovil svojou výbornou dispozíciou a príjemnou svetlosťou. Ide o ideálnu voľbu pre mladý pár, jednotlivca, ktorý hľadá priestranné a komfortné bývanie, prípadne ako vynikajúcu investíciu na prenájom vďaka stavu bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Veľkým benefitom je obľúbená lokalita s rýchlym prístupom do centra a zároveň blízkosť zelene. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.