Byty na predaj, Bratislava-Petržalka

TUreality ponúka v zastúpení majiteľa na predaj slnečný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky na ulici Topoľčianska. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí preferujú bývanie v prostredí plnom zelene, s množstvom možností na šport, oddych či relax a zároveň ocenia kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a rýchle spojenie do centra mesta. O pohodlnú dopravu sa stará sieť MHD vrátane novej električkovej trate. Voľný čas môžete tráviť pri jazere Draždiak, ktoré ponúka upravené oddychové zóny, športoviská, možnosti prechádzok v okolí lesa či relax priamo pri vode. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby, zdravotné stredisko, fitness centrum, školy, škôlky, kostol aj hrádza. Výhodou je aj veľké parkovisko situované priamo pred bytovým domom. Bytový dom je zateplený, disponuje vstupnou bránou na čip a zmodernizovanými výťahmi. Samotný byt sa nachádza na 6. poschodí. Kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2022 a zahŕňala výmenu elektrických aj vodovodných rozvodov, novej poistkovej skrinky, vstupných a interiérových dverí, ako aj rekonštrukciu kúpeľne vrátane nových obkladov. Celková výmera bytu je 38 m², orientovaný je na západ a dispozične pozostáva z: predsiene o výmere, obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou, toaletou a práčkou. K bytu prislúcha aj latková pivničná kobka nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Mesačné náklady predstavujú 180 € vrátane príspevku do fondu opráv. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie a zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Energetický certifikát nebol predložený.

Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou na ulici Medveďovej Ponúkame na predaj moderne a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Medveďovej v Petržalke. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom a je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez potreby ďalších investícií. Byt má podlahovú plochu 64,79 m² vrátane pivnice, pričom samotná výmera bytu bez pivnice je 63,23 m². K bytu prislúcha aj loggia s výmerou 2,92 m² a pivnica s výmerou 1,56 m². Dispozíciu tvorí priestranná predsieň, tri obytné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, loggia a praktická samostatná miestnosť určená na práčku a sušičku. Byt sa predáva so zariadením tak, ako je, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby dokupovania základného vybavenia. Dispozícia a výmery miestností Miestnosť Výmera Predsieň 9,26 m² Izba 12,39 m² Izba 17,53 m² Izba 11,76 m² Kuchyňa 8,81 m² Kúpeľňa 2,56 m² Samostatné WC 0,92 m² Výmera bytu bez pivnice 63,23 m² Pivnica 1,56 m² Podlahová plocha spolu 64,79 m² Loggia 2,92 m² Dispozícia bytu je praktická a výborne využiteľná. Zo vstupnej predsiene sú prístupné jednotlivé časti bytu vrátane kúpeľne, samostatného WC, kuchyne a obytných miestností. Byt ponúka tri obytné izby, vďaka čomu je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Rekonštrukcia a vybavenie Byt prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bolo vymenené prakticky všetko podstatné. Rekonštrukcia zahŕňala nové potery, elektroinštaláciu, bytové jadro, rozvody vody a plynu, sadrokartónové stropy, nové vinylové podlahy, obložkové interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, kúpeľňovú sanitu, kuchynskú linku na mieru, spotrebiče, klimatizáciu aj kompletný nábytok na mieru. Veľkým benefitom bytu je dôraz na kvalitu použitých materiálov a nadštandardné vyhotovenie interiéru. Všetok nábytok vrátane kuchyne bol vyrobený na mieru, vďaka čomu je priestor maximálne prakticky využitý a pôsobí jednotne a elegantne. Kúpeľňa je vybavená kvalitnou sanitou, batériami a obkladmi renomovaných značiek Hansgrohe a Villeroy & Boch, čo podčiarkuje vyšší štandard celej rekonštrukcie. Kúpeľňa a samostatné WC sú po kompletnej výmene sanity a povrchov. V kúpeľni je podlahové kúrenie, ktoré zvyšuje komfort každodenného bývania. Veľkým benefitom je aj samostatná miestnosť s práčkou a sušičkou, ktorá oddeľuje technickú časť domácnosti od kúpeľne a obytných miestností. Na loggii sú osadené vonkajšie žalúzie, ktoré zabezpečujú tienenie, súkromie a príjemnejšiu klímu v byte počas teplejších dní. Výsledkom je moderný, čistý a nadčasovo zariadený byt Náklady na bývanie Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 200 € + elektrina cca 40 € mesačne pri 4 osobách. Miestna daň z nehnuteľnosti je približne 60 € ročne. K bytu prislúcha pivnica a obyvatelia môžu využívať aj spoločné priestory vrátane kočikárne. Bytový dom Bytový dom je v dobrom technickom stave. Dom má zateplenú fasádu a strechu, vymenené vstupné brány a plastové okná v spoločných priestoroch. Stúpačky boli vymenené v roku 2018. Vo vchode sa nachádza výťah, vstup je riešený na čip a spoločné priestory sú chránené kamerovým systémom. Lokalita Byt sa nachádza na ulici Medveďovej v Petržalke, v stabilizovanej a vyhľadávanej rezidenčnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, športoviská a možnosti rekreácie. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie do centra mesta autom aj mestskou hromadnou dopravou. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, zeleň a oddychové zóny typické pre Petržalku. Zhrnutie Tento byt je ideálnou ponukou pre klienta, ktorý hľadá kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Petržalke, s loggiou, pivnicou, výťahom, nízkymi prevádzkovými nákladmi a možnosťou okamžitého bývania. Kombinácia praktickej dispozície, kvalitnej rekonštrukcie, zariadenia na mieru a výbornej lokality robí z tejto nehnuteľnosti veľmi atraktívnu ponuku na bývanie aj dlhodobú investíciu.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadenú novostavbu 3 izbového bytu na Gogoľovej ulici, Bratislava - Petržalka, s vkusným nábytkom na mieru, plne vybavenou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi, elegantnou spálňou, praktickou pracovňou s výstupom na balkón a klimatizačnou jednotkou. Byt: Úžitková plocha: 67 m² Balkón: 4 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá zo vstupnej chodby, z ktorej sa po pravej strane nachádza samostatná toaleta. Z chodby je vstup do veľkorysého denného priestoru, kde je kuchynská časť elegantne spojená s jedálenskou časťou a obývacím priestorom. Zo spoločného denného priestoru sú samostatné vstupy do spálne a detskej izby, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa a má východ na balkón orientovaný na juhozápad. Z denného priestoru je taktiež prístup do kúpeľne. Príjemná juhozápadná orientácia a francúzske okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vkusným nábytkom na mieru. Vo vstupnej chodbe sa nachádza elegantne navrhnutý nábytok na mieru. Kuchynská linka je plne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane automatickej umývačky riadu a automatickej pračky. Jedálenská časť ponúka sedenie pre 4 osoby. Obývacia izba je zariadená sedacou súpravou s konferenčným stolíkom a komodou, TV. Hlavná spálňa disponuje manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, komodou a vstavanými skriňami. V miestnosti sú nainštalované vonkajšie elektrické žalúzie. Pracovňa je vybavená knižnicou, pracovným stolom a vstavaným nábytkom na mieru so skriňami, pričom má výstup na balkón. Kúpeľňa je zariadená klasickou vaňou, umývadlom so skrinkou a závesným zrkadlom s úložným priestorom. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2022. Nehnuteľnosť je umiestnená v novostavbe z roku 2022 s moderným prevedením a vkusným, čistým interiérom aj exteriérom. Byt sa predáva kompletne zariadený a jeho výborný technický stav zaručuje okamžité nasťahovanie sa bez akýchkoľvek ďalších investícií. Stavba spĺňa najnovšie stavebné normy a štandardy, čo zabezpečuje vysokú kvalitu bývania a energetickú efektívnosť objektu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá poskytuje všetky potrebné služby pre pohodlný každodenný život. Výhodou tejto lokality je jej vynikajúca dostupnosť a v letných mesiacoch možnosť využívať vonkajšie kúpalisko, ktoré sa nachádza priamo pri obytnom dome, čo predstavuje jedinečnú možnosť pre relaxáciu a rekreáciu bez nutnosti cestovania za oddychom. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť v Bratislave - Petržalke predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez nutnosti riešiť zariaďovanie a ďalšie komplikácie. Interiér je navrhnutý s dôrazom na estetiku a funkčnosť, vytvára príjemnú atmosféru pre každodenné bývanie. Priestory sú kvalitne presvetlené prirodzeným svetlom a ponúkajú pekné výhľady, čo prispieva k celkovému komfortu a kvalite bývania. Dizajn interiéru je riešený vkusne a moderne, čo zaručuje, že noví majitelia môžu okamžite začať užívať svoj nový domov bez ďalších investícií do zariadenia. Vstup do obytného domu je bezbariérový. Byt sa nachádza na 3NP/4NP s výťahom. Mesačné náklady kompletné sú vo výške 235,- €. V nehnuteľnosti je zavedený internet. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie, súkromné, parkovacie miesto priamo pri obytnom dome v sume 14.900,-€. Cena: 329.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj moderný, priestranný 2 izbový byt v Petržalke, v novostavbe SLNEČNICE Viladomy, FIALOVÁ ul. Byt má výmeru 56,16 m2 + 2 x terasa (5,63 m2 a 21,46 m2) s výhľadom na zeleň a na hrad. Menšia terasa je prístupná zo spálne a väčšia z kuchynskej aj obývacej časti. Zmenou dispozície je možné tento byt bez problémov prerobiť aj na 3 izbový. Umiestnený je na 3. poschodí 6 poschodového, zatepleného bytového domu. Mesačné náklady sú 160,- EUR + elektrina Bytový dom bol daný do užívania v roku 2022. Svojou polohou a vybavením je ideálny aj ako investícia za účelom dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu! K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie. Byt je nadštandardne a moderne vybavený a zariadený: - kuchyňa je prepojená s kuchynskou časťou s výstupom na terasu - kuchynská linka s ostrovčekom vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi – rúra, mikrovlnná rúra, sklokeramická varná doska (na ostrovčeku) - dve vstavané skrine v spálni a jedna v predsieni poskytujú dostatok úložného priestoru - klimatizačná jednotka na chodbe, ktorá bez problémov vychladí celý byt - veľkoformátové okná, vďaka ktorým byt pôsobí svetlo a vzdušne - kúpeľňa s mramorovým dekorom, priestranný sprchový kút (walk-in) - WC – závesný podomietkový systém umiestnené v rámci kúpeľne, umývadlo so skrinkou a zrkadlom - bezpečnostné vchodové dvere - moderné svietidlá - byt sa predáva kompletne zariadený (okrem chladničky a TV) V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, kaviarne, detské ihrisko, dobrá dostupnosť do centra, zastávky MHD, cyklochodníky.... CENA bytu: 299 900,- EUR Cena garážového státia: 25 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj výnimočný 3 izbový, MEZONETOVÝ byt v novostavbe SLNEČNICE POP, Labutia ul. Byt má výmeru 76,71 m2 + 10,15 m2 terasa a 3,10 m2 balkón. Rozprestiera sa na 2 podlažiach (8. a 9.) K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku a dve parkovacie státia. Dispozícia: 8.p. : vstupná hala, kúpeľňa so sprchovacím kútom, spolu s WC, spálňa (12,07 m2) s balkónom (3,10 m2), schodisko 9.p. : vstupná hala, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC (závesný podomietkový systém) s umývadlom, obývačka (16,24 m2) spojená s kuchynskou časťou (7,93 m2), spálňa (10,52 m2), terasa (10,15 m2). Byt je v nadštandardnom modernom vybavení, vrátane exteriérových žalúzií na všetkých oknách na 9. poschodí. Byt je vybavený kvalitnými laminátovými podlahami, interiérovými dverami a zárubňami, kúpeľne sú obložené obkladom a na zemi je položená dlažba, sanita. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Slnečnice market, potraviny, obchody, lekáreň, služby, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihrisko, výbez pre psov, Rusovské jazero, bratislavská hrádza, kaviarne, nová električková trať s konečnou zastávkou, čo ponúka pohodlnú dostupnosť do centra mesta... CENA bytu: 354 990 € Cena pivničnej kobky: 5 990,- EUR Cena parkovacieho státia: 23 500,- EUR / 1 miesto Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

BYVO ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt nachádzajúci sa na 5. poschodí z 12 v obľúbenej lokalite Petržalka na Fedinovej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019, ktorá zahŕňa: - nové rozvody elektriny, vody a plynu - nové stierky, maľovku - dlažbu a plávajúce podlahy - kompletnú sanitu - interiérové dvere - bezpečnostné vstupné dvere - vstavané skrine Dispozícia bytu je praktická a ponúka dostatok priestoru pre rodinu. Celková výmera bytu je 64 m² + dve loggie (každá cca 4 m²), ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Byt je orientovaný na dve svetové strany, vďaka čomu je krásne presvetlený počas celého dňa. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi: - sporák - rúra - mikrovlnná rúra - umývačka riadu - samostatne stojaca chladnička Bonusom je klimatizácia, ktorá zabezpečí komfort aj počas horúcich letných dní. Bytový dom je zateplený, má výťah a nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, MHD a množstvo zelene v okolí. Hlavné výhody: ✔ kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií ✔ dve loggie ✔ klimatizácia ✔ výborná dispozícia ✔ vyhľadávaná lokalita Byt je ideálny pre rodinu alebo ako investícia na prenájom. Energetický certifikát nebol predložený.

BYVO ponúka 2-garsónku po kompletnej rekonštrukcii pri Draždiaku Hľadáte štartovacie bývanie alebo bezpečnú investíciu v najobľúbenejšej časti Petržalky na ulici Znievska? Ponúkame na predaj presvetlenú 2-garsónku s veľkorysou loggiou, len pár krokov od jazera Veľký Draždiak. Základné informácie: - Výmera: 43 m² vrátane príslušenstva. - Stav: Kompletná, čerstvo dokončená rekonštrukcia (nové rozvody vody, elektriny, plynu a stúpačky). - Kuchynská linka, umývačka riadu, sporák - Dispozícia: Vstupná predsieň s priestorom pre vstavanú skriňu, kúpeľňa s vaňou a toaletou, obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a výstupom na veľkú loggiu, samostatná nepriechodná izba. - Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivničná kobka. - Zariadenie: Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu. Lokalita, ktorú si zamilujete: Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou (obchody, služby, zdravotné stredisko). Milovníci prírody a športu ocenia bezprostrednú blízkosť jazera Veľký Draždiak a priľahlých lužných lesov. Vynikajúca dostupnosť MHD zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta. Hlavné výhody: - Vynikajúca investičná príležitosť na následný prenájom. - Veľká loggia vhodná na relax. - Absolútne tiché prostredie plné zelene. - Bez ďalších investícií do rekonštrukcie. Cena: 199.000€ Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes na bubenikova@byvo.sk alebo na 0918 288 884.

Realitná kancelária Byvo ponúka na predaj štýlovo zrekonštruovanú garsónku nachádzajúcu sa pri Vienna Gate v Petržalke. Byt predstavuje ideálne riešenie pre jednotlivca, pár alebo ako výhodnú investíciu na prenájom. Nehnuteľnosť prešla kompletnou obnovou, vďaka čomu je pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších úprav. Interiér je navrhnutý prakticky, s dôrazom na efektívne využitie priestoru a príjemnú atmosféru. K dispozícii je kuchynská linka vybavená spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, varná doska a rúra. Samozrejmosťou je zmodernizovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom. Príjemným bonusom je loggia, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka miesto na oddych. Základné údaje: výmera: 25 m² (vrátane loggie) poschodie: 3 z 12 bytový dom disponuje dvoma výťahmi stav: kompletná rekonštrukcia predaj vrátane kuchynskej linky a vybraných spotrebičov Bytový dom: Objekt prešiel obnovou – zateplenie, modernizácia výťahov a výmena stúpačiek. Tieto úpravy zvyšujú komfort bývania a znižujú budúce náklady na údržbu. Lokalita: Oblasť ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné tepny. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb a ďalších potrebných zariadení. Hlavné benefity: kompletná rekonštrukcia loggia praktické dispozičné riešenie bez nutnosti ďalších investícií vhodné na bývanie aj prenájom obnovený bytový dom dobrá dostupnosť a občianska vybavenosť K cene bude pripočítaní provízia RK 4% Ak Vás zaujala ponuka neváhajte ma kontaktovať email:maxim.mastic@byvo.sk,telefonicky:0910317862

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

Základné informácie 3-izbový mezonetový byt novostavba – kolaudácia 2020 (projekt Petržalka City 2) podlahová plocha bytu: 66,95 m² pivnica: 1,64 m² 2x loggia spolu: 15,65 m² terasa: 5,53 m² byt vedený na LV ako byt (kolaudovaný ako apartmán) možnosť prenájmu parkovacieho státia Energie vo výške 157 Eur / mes. Bytový dom a projekt Petržalka City 2 Projekt Petržalka City 2 patrí medzi najmodernejšie rezidenčné projekty v Petržalke a ponúka kvalitné mestské bývanie v kombinácii so zeleňou a oddychovými zónami. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2020 a vyznačuje sa modernou architektúrou, čistými spoločnými priestormi a príjemnou komunitnou atmosférou. Priamo v projekte a jeho bezprostrednom okolí nájdete kaviareň, reštauráciu, potraviny, poštu aj ďalšie služby, ktoré spríjemňujú každodenný život bez potreby presúvať sa autom. Netradičná dispozícia s atmosférou Byt je riešený ako mezonet so vstupom z druhého podlažia, čo mu dodáva jedinečný charakter a pocit bývania podobný rodinnému domu. Na spodnom podlaží sa nachádza samostatné WC s umývadlom, priestor pod schodiskom na odkladanie vecí a jedna izba s terasou orientovanou do pokojného uzavretého átria. Horné podlažie tvorí hlavná denná časť bytu. Nachádza sa tu kúpeľňa, spálňa s vlastnou loggiou a obývacia izba prepojená s kuchyňou a veľkou krytou loggiou aj s posúvnym paravánom na tienenie s výhľadom na zeleň a mŕtve rameno Dunaja. Veľkou výhodou je, že každá izba má vlastnú loggiu / terasu, čo byt krásne prepája s exteriérom a dodáva mu vzdušnú atmosféru. Moderné vybavenie bez ďalších investícií Byt je zariadený kvalitnými nábytkami na mieru vrátane vstavaných skríň v izbách a kuchynskej linky kompletne vybavenej spotrebičmi. Obývacia izba disponuje klimatizáciou, štýlovou sedacou súpravou a priamym vstupom na balkón so sedením a výhľadom do zelene. V celom byte sú plávajúce podlahy a interiérové dvere v dekore dub. Kúpeľňa je vybavená vaňou, práčkou a vstavaným nábytkom vyrobeným na mieru, vďaka čomu je priestor prakticky a esteticky využitý. Lokalita a dopravná dostupnosť Jednou z najväčších výhod tejto lokality je spojenie moderného mestského života s bezprostredným kontaktom s prírodou. Len pár krokov od domu sa nachádza Chorvátske rameno s promenádou, cyklotrasami a príjemnými chodníkmi popri vode pod stromami, ktoré sú ideálne na prechádzky, šport alebo oddych. Miestni dobre poznajú aj ikonické petržalské korytnačky, ktoré sa pravidelne vyhrievajú pri vode a dotvárajú jedinečnú atmosféru tejto časti mesta. Veľkým benefitom je aj nová električková trať, vďaka ktorej sa do centra Bratislavy dostanete približne za 5 minút a zastávka autobusu je priamo pred domom. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na pár krokov od domu – kaviarne, reštaurácie, potraviny, poštu, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Byt bude dostupný od júla 2026.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt (nie apartmán) v novostavbe MATADORKA na začiatku Petržalky (Ulica závodu Matador 4). Byt sa nachádza na 8. poschodí a vďaka svojej polohe v spodnej časti budovy ponúka komfort a logistiku, ktoré v horných sekciách nenájdete. Hlavné prednosti a nadštandardné vybavenie: • Kuchyňa pre náročných: byt disponuje nadštandardne veľkou kuchynskou linkou s dvojitým drezom, množstvom odkladacieho priestoru a kompletným zabudovaným vybavením (umývačka riadu, chladnička, rúra, varná doska). • Logická dispozícia: Oddelená denná a spacia časť pre maximálne súkromie obyvateľov. • Technický nadštandard: Samostatná toaleta s bidetovou sprškou, podlahové vykurovanie a moderne navrhnuté chladenie. • Plocha: 71,76 m² (čistý interiér 65,51 m² + balkón 6,25 m²). • Nízke prevádzkové náklady: mesačné platby sú 184 Euro (voda, služby, fond opráv, kúrenie, chladenie) s preplatkom po poslednom vyúčtovaní, Elektrina je 26 Euro mesačne. • Výhľad: panoramatický výhľad na Bratislavský hrad, UFO a Rakúsko do tichého vnútrobloku. • Logistika bez čakania (4 výťahy): byt sa nachádza v sekcii, ktorú obsluhujú až 4 rýchlovýťahy. To znamená, že výťah príde behom pár sekúnd, na rozdiel od hornej časti budovy (len 2 výťahy). V tejto časti budovy sú aj vyššie stropy ako v hornej veži. • Bezpečnosť: byt sa nachádza len pár krokov k chránenému únikovému východu, -24-hodinová SBS služba -uzavretý vnútroblok s prístupom len pre obyvateľov budovy a detským ihriskom pre bezpečné vychádzky s malými deťmi Právny stav a flexibilita: • Zariadenie podľa želania: byt je čerstvo vymaľovaný, hĺbkovo vyčistený, ako nový a pripravený pre nového majiteľa. Súčasný majiteľ ponúka možnosť odstránenia všetkého nábytku a zariadenia (okrem kuchynskej linky a vstavaných spotrebičov), ak by kupujúci preferoval čistý, prázdny priestor. • Bez tiarch: byt je v osobnom vlastníctve, bez hypotéky a akýchkoľvek tiarch, kúpou okamžite voľný. Garáž a cena: • Možnosť dokúpiť 1 alebo 2 garážové miesta (suchou nohou do bytu, auto chránené pred horúčavou a mrazom). V cene je zahrnutá provízia RK aj kompletný právny servis (vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad, poplatok za vklad na kataster nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách).

Tento svetlý a nadštandardne priestranný byt s loggiou o výmere až 85 m² patrí medzi väčšie byty v tejto lokalite, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodinu aj náročnejšieho klienta. Nachádza sa na 10. poschodí z 12. Byt vás zaujme modernou rekonštrukciou, orientáciou na dve svetové strany a množstvom prirodzeného svetla. Veľkým benefitom je aj kúpeľňa s moderným walk-in sprchovacím kútom, samostatné WC a pivnica na prízemí bytového domu. Bytový dom je zateplený, zrekonštruovaný a pravidelne udržiavaný – vrátane spoločných priestorov a výťahov. KUCHYNSKÁ LINKA JE V CENE BYTU podľa vlastného výberu cez nášho dodávateľa PANAMA EXLUSIVE. Zobrazená vizualizácia je návrh, ktorý si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv. PÔDORYS NÁJDETE V GALÉRII FOTOGRAFIÍ NEHNUTEĽNOSTI. BYT 3-izbový byt úžitková plocha: 85 m² (75 m² byt + 8 m² 2× loggia spolu + 2 m² pivnica) poschodie: 10/12 orientácia: východ / západ mesačné náklady: 220 € (vrátane fondu opráv 94 €) KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA KUCHYŇA Podľa vlastného výberu cez nášho dodávateľa kuchýň PANAMA EXLUSIVE DVERE nové interiérové dvere a zárubne nové kľučky a rozety OKNÁ plastové okná s izolačným trojsklom nové kľučky vnútorné a vonkajšie parapety PODLAHY A STENY laminátové podlahy soklové a prechodové lišty nové sadrové omietky + 2× biely náter sadrokartónové stropy v celom byte ELEKTROINŠTALÁCIA kompletné nové rozvody nové vypínače a zásuvky predpríprava na kuchynskú linku nová rozvodná skriňa dátová zásuvka revízna správa predpríprava na klimatizáciu stropné svietidlá VODOINŠTALÁCIA nové rozvody vody (kuchyňa, kúpeľňa, WC) KÚPEĽŇA A WC nové batérie moderný WALK-IN sprchovací kút umývadlo so skrinkou závesné WC so soft-close moderné splachovanie veľkoformátové obklady a dlažby (60 × 120 cm) LOGGIE 2× nový náter BENEFITY nadštandardná výmera 85 m² – jeden z väčších bytov v Petržalke čerstvá kompletná rekonštrukcia svetlý a vzdušný priestor samostatné WC orientácia na 2 svetové strany (východ a západ) 2× zasklená loggia optické pripojenie pivnica 2 výťahy kompletná občianska vybavenosť výborná dostupnosť zeleň a blízkosť Draždiaka DISPOZÍCIA Vstupná hala, obývacia izba so vstupom na loggiu, chodba s úložným priestorom, samostatné WC, kúpeľňa s walk-in sprchovacím kútom, detská izba, kuchyňa, spálňa so vstupom na druhú loggiu. BYTOVÝ DOM panelová konštrukcia zateplený vstup na čip 2× výťah zrekonštruované spoločné priestory kamerový systém LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky na Topoľčianskej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. V blízkosti sú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, pošta aj športoviská. Obľúbené jazero Draždiak je len pár krokov od bytu. Výborné napojenie na Panónsku cestu a obchvat zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra. CENA 274 900 € – vrátane právneho servisu a znaleckého posudku (províziu neplatíte) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na +421 917 499 021 alebo sura@dapper.sk. Radi pre vás zorganizujeme obhliadku.

REZERVOVANÉ Na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky v novšom bytovom dome na Humenskom námestí. K bytu prislúcha priestranný balkón s krásnym výhľadom a tiež pivničná kobka. Bezplatné parkovanie pre rezidentov v okolí domu. Počet izieb: 2 Rozloha: 44,26 m2 + 5,82 m2 balkón Poschodie: 7/17 (2x výťah) Pivničná kobka na -1. podlaží Virtuálna 3D prehliadka nehnuteľnosti https://my.matterport.com/show/?m=XQTL1MwMTxW VÝHODY: + výborná poloha + dobré napojenie autom aj MHD + priestranný balkón s krásnym výhľadom + veľká kúpeľňa s vaňou a oknom + novší bytový dom + 2x výťah + pivničná kobka + spoločná kočikáreň na prízemí + bezbariérový prístup do domu + kompletná občianska vybavenosť na pešo + bezplatné parkovanie pre rezidentov v okolí domu DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa po pravej strane vchádza cez chodbu do kúpeľne. Rovno z chodby sa vstupuje do obývacej miestnosti, ktorá je spojená s kuchyňou. Naľavo od kuchyne sa nachádza vstup do samostatnej spálne. Z obývačky je výstup na priestranný balkón. LOKALITA: Táto lokalita je vyhľadávanou časťou Petržalky vzhľadom na výbornú občiansku vybavenosť nachádzajúcu sa v priamom okolí bytového domu. Všetky obchody, služby, MHD zastávky, poštu, lekárne, ale aj viacero škôlok a škôl, či detských ihrísk máte z tohto bytu na skok. Veľmi rýchlo sa odtiaľto viete dostať či už do centra mesta, na diaľničný obchvat, prípadne do ďalších okolitých častí Bratislavy. CENA: Cena nehnuteľnosti je 207.900 €. Uvedená predajná cena je konečná, vrátane sprostredkovateľskej provízie a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou, ako aj úhradu správneho poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. NÁZOR MAKLÉRA: Potrebujete novší 2-izbový byt v Petržalke za dostupnú cenu? Taký, kde bez problémov a bezplatne zaparkujete a všetko, čo potrebujete, vybavíte na pešo? Tak táto nehnuteľnosť je tým pádom skvelou investíciou, či už do Vášho bývania alebo do nehnuteľnosti v lokalite s vysokým rastom jej hodnoty. Z môjho pohľadu by som vyzdvihol priestrannú kúpeľňu s vaňou a oknom v tomto byte, ako aj balkón s krásnym výhľadom, ktorý určite oceníte pri rannej kávičke alebo večernom poháriku vínka pri západe slnka. Ak Vás naša ponuka zaujala, budeme radi, keď nás kontaktujete za účelom doplňujúcich informácií k tejto nehnuteľnosti alebo pre dohodnutie si obhliadky. 0911805154 lederleitner@promreal.sk Bezplatne zabezpečíme pre Vás aktuálne najvýhodnejšie hypotekárne financovanie na trhu. Finálna cena sa môže odlišovať podľa záujmu o nehnuteľnosť. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real.

Pre konkrétneho klienta hľadám 4 izbový byt v Petržalke. Môže byť aj pôvodný stav. Cena dohodou. Rýchly, hotovostný a seriózny predaj bez starostí.

Exkluzívny 3-izbový byt s dvomi veľkými lodžiami a panoramatickým výhľadom v projekte Fuxova, Petržalka, Bosákova! Predstavte si, že si ráno vychutnávate kávu na vlastnej lodžii, sledujete, ako sa Bratislava prebúdza, a večer si oddýchnete pri pohľade na západ slnka z druhej strany bytu. Tento krásny 3-izbový byt v modernom projekte Fuxova ponúka nielen štýlové bývanie, ale aj jedinečnú atmosféru, ktorú si okamžite zamilujete. Fuxova je ideálny bytový projekt pre všetkých, ktorí nechcú robiť kompromisy pri výbere bývania. Výnimočná lokalita neďaleko centra mesta, 24-hodinová recepcia a strážna služba, moderná architektúra, perfektná občianska vybavenosť, blízkosť električky a MHD, detské ihriská a ďaleko viac vie Fuxova ponúknuť svojim novým obyvateľom. Projekt je obklopený parkom (cca 40 árov) s detským ihriskom, kde rezidenti môžu tráviť voľný čas vonku. Tento exkluzívny byt s výmerou 78,46 m2 sa nachádza na 11. poschodí z 23, k bytu patrí priestranná pivničná kobka (3,10 m2) a disponuje aj dvoma priestrannými lodžiami s celkovou výmerou 9,48 m2 (lodžia so vstupom z obývacej izby 6,46 m2 a lodžia so vstupom zo spálne 3,02 m2, plus k podlahovej ploche bytu, výmera bytu s lodžiami spolu s kobkou 91,04 m2). Dispozícia bytu: • priestranná obývacia izba zmysluplne prepojená s modernou plne vybavenou kuchyňou s nadštandardne veľkou kuchynskou linkou a vstupom na veľkú lodžiu • spálňa s manželskou posteľou a dostatkom úložného priestoru (veľká skriňa rolldor) s vlastnou súkromnou lodžiou s nádherným výhľadom • ďalšia samostatná izba vhodná pre deti, ako pracovňa či hosťovská izba so skriňou rolldor a vonkajšími žalúziami, • kúpeľňa vo vybavení nadštandard za príplatok priamo od developera - veľké vstavané zrkadlo, skrinka pod umývadlom, kompletne obložená • samostatná toaleta pre väčšie pohodlie, • predsieň a chodba s úložným priestorom Výhody bytu: • moderná novostavba (2017) s veľkým potenciálom • bytový dom s 24/7 recepciou a strážnou službou, kamerovým systémom a rýchlymi výťahmi • dve priestranné lodžie s celkovou výmerou 9,48 m² • orientácia na 3 svetové strany - vzdušnosť a svetlosť počas celého dňa, nádherný panoramatický výhľad • tichý byt, priateľskí susedia • moderne a štýlovo vybavený a zariadený • rekuperácia v každej izbe, predpríprava na klímu • vonkajšie žalúzie • mesačné náklady 200 EUR plus energie • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – MHD, školy, škôlky, obchody, Aupark, hrádza na šport a oddych K bytu je možné tiež dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v bytovom dome. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry, rodinu, ale aj ako výborná investícia s vysokým dopytom po prenájme. Link na 3D prehliadku: https://archeus.sk/nehnutelnost/12931-DBBT0043BAE/na-predaj-stylovy-3izbovy-byt-bratislavapetrzalka-fuxova/ Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti! Cena bytu spolu s kobkou je 455.000 EUR, cena je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Možnosť kúpy aj parkovacieho státia priamo v bytovom dome. Nie je podmienkou. Cena státia v garáži je 35.000 EUR. Pri kúpe spolu s bytom možná zľava. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

Hľadáte štartovacie bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť s výbornou dostupnosťou do centra a zároveň blízkosťou prírody? Táto garsónka na Bohrovej ulici v Petržalke ponúka presne tú kombináciu, ktorú dnes kupujúci hľadajú najviac. Prečo je táto nehnuteľnosť zaujímavá - Výborná poloha – centrum aj príroda na dosah - Lodžia a kobka priamo na poschodí - Nízke mesačné náklady s pravidelnými preplatkami - Zateplený bytový dom a rekonštruované výťahy - Ideálna ako štartovací byt alebo investícia na prenájom O byte - Výmera: 29,5 m² (vrátane lodžie a kobky) - Poschodie: 8/12 (2 výťahy) - Orientácia: západ (teplý, slnečný byt) Byt je prakticky riešený a ponúka: - Obytnú miestnosť - Kuchynský kút - Kúpeľňu s WC - Lodžiu - Kobku priamo na poschodí (cca 1 m²) Stav a vybavenie - Rekonštrukcia bytu prebehla cca v roku 2012 - Stupačky vymenené v roku 2024 - Elektrické rozvody sú pôvodné - Byt sa predáva so zariadením (ako na fotkách) - Možnosť vypratania podľa dohody - Byt je momentálne vo viac „užívanom“ stave a je ideálny na modernizáciu podľa vlastnýchpredstáv. Bytový dom - Zateplený bytový dom - 2 výťahy (po rekonštrukcii cca 2023/2024) - Udržiavané spoločné priestory Náklady - Správca: cca 120 € / mesiac - Elektrina: cca 30 € / mesiac - Spolu: cca 150 € Výhodou sú pravidelné ročné preplatky (cca 600 €). Lokalita, ktorá robí rozdiel Bohrova ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky: - Blízkosť obchodného centra Aupark Bratislava - Pečniansky les – ideálne na šport a oddych - Výborná dostupnosť do centra mesta - Kompletná občianska vybavenosť v okolí Cena: 147 000 € Zhrnutie Táto garsónka predstavuje skvelú príležitosť pre: - Jednotlivca ako štartovací byt - Investora na prenájom - Každého, kto chce bývať blízko centra aj prírody Neváhajte ma kontaktovať – takéto byty v tejto lokalite majú vysoký dopyt.

Tomáš Holod ponúka na predaj 2-izbový byt, Zadunajská ulica (začiatok Petržalky), staršia novostavba 2006 – skvelá investícia (klasický nájom / Airbnb) Ponúkame na predaj byt v atraktívnej lokalite na začiatku Petržalky, na Zadunajskej ulici v starejšej novostavbe z roku 2006. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží (nie prízemie – lepšia bezpečnosť a sucho). Celý byt má juhozápadnú orientáciu – slnečné svetlo po celé popoludnie. Základné parametre: Výmera: 47 m² Dispozícia: 2 izby (oddelená spálňa + obývačka s kuchyňou) Cena: 225 000 € vrátane právneho servisu - 2200€.- obsiahnutého v cene nehnuteľnosti. Stav bytu: Byt počas doby neprešiel žiadnou rekonštrukciou (pôvodný stav z roku 2006). Je však v pôvodnom, udržiavanom stave a po investícii v rádoch desiatok tisíc € má potenciál stať sa špičkovým moderným bývaním alebo výnosnou investíciou (klasický dlhodobý nájom aj krátkodobý nájom – Airbnb). Dispozičné riešenie: Vstup do bytu cez medzichodbičku. Naľavo od vstupu sa nachádza samostatná toaleta. Z chodbičky vstúpite do: oddelenej spálne (aktuálne zariadená posteľou a roletou – rollodrom), obývačky spojenej s kuchyňou. Z obývačky je samostatný vstup do oddelenej kúpeľne. Parkovanie: Parkovanie je vyriešené v ohradenom parkovacom areáli bytového domu (bez PAAS – žiadny Petržalský parkovací systém). Lokalita a občianska vybavenosť (absolútny TOP): MHD: Len 5 minút do centra mesta – ideálne pre dochádzanie. Škôlka a škola: V bezprostrednej blízkosti. Obchody: Billa, Nobelove námestie (obchodné centrum). Reštaurácie: Viacero v pešej dostupnosti. Ďalšie: Výborná občianska vybavenosť, všetko po ruke. Bytový dom: Výťah, ohradené parkovanie, udržiavaná staršia novostavba (2006). Ideálne pre: Investora (Airbnb – skvelá poloha blízko centra, alebo klasický nájom), mladý pár alebo jednotlivca, ktorý chce bývať v kľude, no 5 minút od centra. Kontakt a prehliadky: Tomáš Holod / holod@rkarkadia.sk / + 421 944 037 488 Prehliadky po telefonickej dohode. Byt je v pôvodnom stave – príďte si obhliadnuť jeho potenciál naživo.

REB.SK ponúka na predaj priestranný a premyslene dispozične riešený 4-izbový byt situovaný vo vyhľadávanej časti Petržalky, na ulici Wolkrova. I de o jednu z najžiadanejších lokalít najmä vďaka svojej strategickej polohe na začiatku Petržalky, ktorá ponúka rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta – či už autom, električkou alebo autobusom. Veľkým benefitom je aj kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – nachádzajú sa tu školy, škôlky, potraviny, obchody, zdravotné strediská aj množstvo služieb. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene, detské ihriská a možnosti na voľnočasové aktivity, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží zatepleného bytového domu s novým výťahom. Celková výmera nehnuteľnosti je 88 m² vrátane balkóna a pivnice, pričom samotný byt má výmeru 83 m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je samostatný vstup do štyroch nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne a oddeleného WC. Takéto riešenie poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti a zároveň ponúka flexibilitu pri zariadení podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť prešla staršou čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu stúpačiek na WC, rekonštrukciu kúpeľne, kuchynskej linky, plastové okná a podlahy. Byt je orientovaný na dve svetové strany (juh a sever), čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemnú klímu v interiéri. Parkovanie v lokalite je riešené prostredníctvom parkovacej politiky PAAS, vďaka čomu je dostupnosť parkovacích miest komfortná pre rezidentov. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Popis Exkluzívne ponúkame na predaj 1,5-izbový byt 39m2 + balkón 6m2 na 4. poschodí tehlovej budovy (z r. 2008) na Vyšehradskej ulici v mestskej časti Peržalka - Lúky. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, odkiaľ je vstup do priestrannej kúpeľne s umývadlom, vaňou a WC (5,5 m2) a vstup do obývacej miestnosti (17,6 m2) s oddelenou spacou časťou (6,13 m2). Z obývacej miestnosti sa vychádza na balkón (5.86 m2). Vybavenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený, vybavený spotrebičmi: elektrická rúra, elektrická varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra. Podlaha v obytnej časti a chodbe je z laminátových parkiet, v kúpeľni keramická dlažba. Byt je v užívanom stave, vhodný aj ako investičný byt. Budova je tehlová, z roku 2008. Mesačné náklady Zálohový predpis od správcu: 137,63€ Elektrická energia: podľa spotreby, cca 20€ Internetové pripojenie je cez optický kábel. Lokalita Bratislava Petržalka - Lúky Bytový dom sa nachádza blízko Panónskej, čo zabezpečuje rýchly presun do mesta a na diaľnicu MHD hneď priamo pri dome - autobus č. 93 Obchody - TESCO Galeria alebo OC Danubia - 1,6km Draždiak - 1,3km Fitnesscentrum vo vedľajšej budove V prípade záujmu o obhliadku volajte: Kristína Kubíková, tel: +421 940 609 230, kubikova@expat.sk. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Moderný 3i byt s veľkou terasou a parkovaním, SLNEČNICE Dispozícia a vybavenie: Ponúkaný byt má celkovú výmeru 68m2; úžitková plocha bytu je 57m2 + terasa 11m2; situovaný na 4.poschodí (5) v budove s výťahom. Vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, obývacia izba so vstupom na terasu prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským pultom, obe spálne sú zariadené manželskou posteľou, množstvo úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s rúrou na pečenie, mikrovlnnou rúrou, varnou doskou, chladničkou a umývačkou riadu. Predáva sa kompletne ZARIADENÝ, čím sa stáva skvelým kandidátom na okamžité vlastné bývanie alebo prenájom (byt je aktuálne obývaný zodpovedným nájomcom s nájomnou zmluvu do 30.07.2026, v prípade potreby voľný po dohode aj skôr). Mesačné náklady: Mesačné náklady na byt pre 3 osoby sú približne 198 EUR: Elektrina 30 EUR, Zálohový mesačný predpis (voda, kúrenie, OLO, správa...) 161,50 EUR, Parkovacie miesto 6,50 EUR. Popis lokality: Nachádza sa v obľúbenom, modernom projekte Slnečnice – kompletná občianska vybavenosť – kaviareň priamo v budove; reštaurácie, potraviny, drogéria, lekáreň; škôlka; dobrá dostupnosť MHD aj autom; v blízkosti sa nachádza hrádza ideálna na športové aktivity či jazerá na kúpanie; príjemné, krásne upravené okolie. Veľkou výhodou je tiež jednoduché napojenie na diaľničný obchvat a výborná dostupnosť autom. Cena a doplňujúce info: Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 310.000 EUR (vrátane provízie pre RK), k bytu je možné zakúpiť vonkajšie parkovacie státie v cene 15.000 EUR. Možnosť financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Martin Fusko, +421 940 609 231, fusko@expat.sk

Reality Alpia vám exklzívne ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt na Kopčianskej ulici v bratislavskej Petržalke. Táto lokalita je čoraz atraktívnejšia vďaka svojmu rozvojovému potenciálu, výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dostupnosti do centra Bratislavy aj smerom do Rakúska. Základné informácie Kopčianska ulica, Petržalka – Bratislava V 3-izbový byt Celková výmera: 62,25 m² Bezproblémové parkovanie v okolí Dispozícia bytu Byt ponúka praktické a pohodlné riešenie priestoru: priestranná vstupná chodba samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou v tvare L kúpeľňa samostatné WC 3 izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti Lokalita, ktorá má čo ponúknuť V okolí nájdete všetko potrebné pre komfortné bývanie. V pešej dostupnosti je OC Danubia, v blízkosti sa nachádza z jednej strany nový projekt Nesto a z druhej strany novy projekt Matadorka ktoré prinášajú ďalšie možnosti občianskej vybavenosti. Výhodou je aj rýchle napojenie na Panónsku cestu, jednoduchý prístup na diaľnicu, výborné spojenie MHD aj vlakom – železničná stanica Petržalka je len pár minút od bytu. Milovníkov aktívneho životného štýlu potešia aj blízke cyklotrasy ktoré vedu až do Rakúska. Pre koho je byt ideálny? Dispozícia bytu ponúka viacero možností úprav podľa vlastných predstáv – môžete ponechať samostatnú kuchyňu alebo ju prepojiť s obývacou izbou a vytvoriť veľkorysý denný priestor. Byt je ideálnou voľbou pre: pár, ktorý hľadá pohodlné bývanie jednotlivca s pracovňou alebo hosťovskou izbou mladú rodinu, ktorá ocení praktickú dispozíciu a lokalitu ktorá ma do budúcnosti veľký potenciál Cena 209 000 € Nehnuteľnosť je dôkladne preverená a radi vám poskytneme všetky dôležité informácie. Samozrejmosťou je aj kompletný servis – pomoc s hypotékou, právne poradenstvo aj všetky služby spojené s prevodom nehnuteľnosti bez zbytočných starostí. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na Zadunajskej ceste s výbornou polohou na úplnom začiatku Petržalky a JZ orientáciou, ktorá zaručuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Základné informácie: -Výmera bytu: 45 m² -Pivnica: 2 m² (murovaná) -Podiel na súkromnom parkovisku pre rezidentov -Poschodie: 2. -Kolaudácia: 2006 -Energetický certifikát: B Dispozícia: -obývacia izba prepojená s kuchyňou -samostatná spálňa -chodba -kúpeľňa so sprchovým kútom -samostatné WC Bonusy: -nízke mesačné náklady: cca 136 € / 2 osoby -výborný investičný potenciál (výmera + atraktívna lokalita + nízke náklady) Byt je ideálny na bývanie aj ako investícia s potenciálom stabilného výnosu. Lokalita, ktorá ponúka všetko: -pešia dostupnosť Aupark a Sad Janka Kráľa, Incheba, Digital Park, Staré Mesto 1,5 km -kompletná občianska vybavenosť: Billa, lekáreň, McDonald’s -blízkosť železničnej stanice Petržalka a hraničného priechodu -okamžité napojenie na diaľnicu -zastávky MHD v okolí Cena bytu je 225.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Babony TRE vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt na ulici Mlynarovičova 10, v jednej z najobľúbenejších častí Petržalky. Čiastočná rekonštrukcia so zameraním na kľúčové časti: modernizovaná kuchyňa, kúpeľňa a WC, chodba (dlažba), bezpečnostné dvere. Izby zostávajú v pôvodnom, zachovalom stave, čo novému majiteľovi otvára priestor pre finálnu sebarealizáciu bez nutnosti prerábať technicky náročné jadro. Základné informácie: ✔️ Výmera: 70 m² + lodžia (3,92 m²) a pivničná kobka. ✔️ Poschodie: 3/13 (ideálna výška v rámci bytového domu). ✔️ Stav: čiastočná rekonštrukcia (okná, kuchyňa, chodba, kúpeľňa a toaleta) vrátane elekrických obvodov ✔️ Dispozícia: 3 samostatné izby, priestranná kuchyňa, samostatná kúpeľňa a toaleta, veľkorysá vstupná chodba s úložným priestorom. Dispozičný potenciál a vykonané zmeny: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá maximálne využila jeho variabilitu a vytvorila moderný, vzdušný priestor: ✔️ Zväčšená kúpeľňa: Vďaka inteligentnému premiestneniu toalety vznikla priestranná kúpeľňa, ktorá ponúka oveľa vyšší komfort a úroveň relaxu. ✔️ Viac priestoru v kuchyni: Kuchyňa sa po úprave výrazne zväčšila, čím vzniklo viac miesta nielen na varenie a novú kuchynskú linku, ale aj na pohodlné stolovanie. ✔️ Logické prepojenie: Dispozícia bola upravená tak, aby jednotlivé zóny bytu na seba prirodzene nadväzovali, čím sa zvýšila celková presvetlenosť a pocit otvoreného priestoru Bytový dom na Mlynarovičovej ulici prešiel kompletnou modernizáciou. V rámci obnovy bola realizovaná nová strecha, zateplenie fasády a výmena výťahov. O bezpečnosť obyvateľov sa stará kamerový systém a dom ponúka komfortný, plne bezbariérový prístup. Lokalita, ktorú si zamilujete: Mlynarovičova ulica je synonymom pre bývanie „na skok od centra“ s výbornou infraštruktúrou: ✔️ Zeleň a šport: Doslova pár minút pešo k Chorvátskemu ramenu, Sad Janka Kráľa a dunajská hrádza sú ideálne na beh či bicykel ✔️ Rodinné zázemie: V bezprostrednom okolí nájdete detské ihriská, trhovisko, obchody a široký výber škôl a škôlok. ✔️ Zdravotné stredisko ✔️ Dostupnosť: Pešia dostupnosť k električkovej trati (rýchle spojenie s centrom mesta) a bleskový výjazd na obchvat. Tento byt je výnimočný pomerom ceny, výmery a prestížnej lokality na začiatku Petržalky. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderný mestský život v blízkosti zelene, alebo pre investora, ktorý hľadá byt s vysokou likviditou. Cena: 259.900 € (vrátane provízie) V prípade Vášho záujmu Vám zabezpečíme kompletný právny servis a celý proces predaja vrátane prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby spojené s predajom a kúpou nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, sa postará realitná kancelária Babony TRE. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na Vás!