Byty na predaj, Bratislava-Podunajské Biskupice

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: BA-72720: Ponúkame Vám na predaj pekný 2 izbový tehlový byt - NOVOSTAVBA s rozlohou 57,44 m2 a parkovacím miestom, ktorý sa nachádza na prízemí modernej 3-poschodovej novostavby v mestskej časti Podunajské Biskupice, Perličková ulica. Vychutnajte si bývanie v mestskej časti plnej zelene, ktorá má západnú orientáciu. Výborná lokalita spájajúca blízkosť prírody s dostupnosťou nákupného centra Retail Park Podunajská brána. Byt spolu s okolím vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 200 eur mesačne. TV a internet - UPC. PARKOVANIE: Parkovacie miesto o rozlohe 14 m2 pri bytovom dome (+12 000 eur). DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň - kuchyňa spojená s jedálenskou časťou a priestrannou obývačkou - detská izba predelená so spálňou - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta STAV NEHNUTEĽNOSTI: - plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, laminátová podlaha, dlažby, obklad, bezpečnostné dvere, kuchynská linka so zabudovanými vstavanými el. spotrebičmi. Teplo je vedené pomocou radiátorov. Zariadenie bytu zostáva na dohode. Vonkajší priestor vytvára ideálne miesto na oddych, posedenie aj pestovanie v malej záhradke. BYTOVÝ DOM: Novostavba postavená v roku 2012. Bytový dom je zateplený. OKOLIE: Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti domu: - Lidl, nákupné centrum Retail Park Podunajská brána, Kaufland - zdravotné stredisko, nemocnica, kostol, ihrisko, pošta, škôlka, základná škola, reštaurácie, kaviarne, zmrzlina, cukráreň, lekáreň, BILLA, OC TESCO - v blízkosti autobusová zastávka MHD a dostatok parkovacích možností VÝHODY: Lokalita na okraji Podunajských Biskupíc ponúka pokojné bývanie, blízkosť zelene a kompletnú občiansku vybavenosť. Nehnuteľnosť sa nachádza v zástavbe nízkopodlažných a rodinných domov. Výhodou je rýchle napojenie na centrum mesta, diaľničný obchvat a dobrá dostupnosť MHD. Veľkou výhodou je množstvo zelene v okolí, ktoré poskytuje priestor na oddych, prechádzky či športové aktivity. Lokalita je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichom prostredí s mestom na dosah. Ideálny byt pre štartovacie bývanie alebo na investičné účely Nenechajte si ujsť túto ponuku a dohodnite si obhliadku ešte dnes.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: BA-73825: Ponúkame na predaj príjemný, presvetlený trojizbový byt na Hornádskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Nachádza sa na 4. poschodí zo 7 v obnovenom bytovom dome s výťahom. Ponúka celkovú výmeru 70 m2, tri samostatné izby, zasklenú lodžiu a pivnicu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, predáva sa zariadený a je ihneď voľný. Ranné svetlo v kuchyni, vôňa kávy a chvíľa pokoja pred začiatkom dňa. Popoludní priestor pre rodinu, večer vlastný kút na oddych. Tento byt má dobré predpoklady stať sa domovom, v ktorom si každý nájde svoje miesto — a pritom zostane dosť priestoru na spoločné chvíle. DISPOZÍCIA: - Vstupná predsieň tvorí prirodzený prechod medzi ruchom vonkajšieho sveta a súkromím domácnosti. - Obývacia izba s juhovýchodnou orientáciou ponúka príjemné miesto na rodinné stretnutia, návštevy aj pokojné večery. - Dve samostatné izby orientované na západ môžete využiť ako spálňu a detskú izbu alebo jednu z nich prispôsobiť práci z domu. - Samostatná kuchyňa ponecháva príprave jedál vlastný priestor a obývacej izbe jej oddychovú funkciu. - Kúpeľňa a samostatná toaleta sú praktickou súčasťou dispozície, ktorú oceníte najmä počas ranného rodinného zhonu. - Zasklená lodžia s juhovýchodnou orientáciou vytvára príjemný kút na rannú kávu, pestovanie rastlín či chvíľu s knihou. - K bytu patrí aj pivnica, ktorá dopĺňa úložné možnosti mimo obytných miestností. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli osadené plastové okná, upravené podlahy kombináciou laminátu a keramickej dlažby, zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatná toaleta. Obnovou prešli aj omietky, súčasťou interiéru je kuchynská linka a vstavaný nábytok. Osobitý charakter miestnostiam dodávajú podsvietené tapety, ktoré večer vytvárajú mäkšiu, komornejšiu atmosféru. Výhodou je predaj so zariadením a vybavením vrátane kuchynských spotrebičov, práčky a televízora. Novému majiteľovi tak môže odpadnúť podstatná časť úvodného zariaďovania. Stačí postupne doplniť vlastné knihy, obrazy či obľúbené drobnosti a dať priestoru osobný rukopis. V byte je dostupný optický internet. Lodžia je vybavená bezrámovým zasklením. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome, ktorý prešiel obnovou zahŕňajúcou zateplenie, výmenu rozvodov a nový výťah. Pri výbere bývania je podstatný nielen samotný interiér, ale aj stav domu, do ktorého sa každý deň vraciate. Umiestnenie na štvrtom poschodí predstavuje príjemný kompromis pre záujemcov, ktorí uprednostňujú bývanie mimo prízemia a zároveň nehľadajú byt priamo pod strechou. VÝHODY: - Priestor pre meniace sa potreby rodiny — samostatné izby umožňujú spojiť spoločný život so súkromím. - Svetlo z dvoch strán — juhovýchodná a západná orientácia dodávajú jednotlivým miestnostiam odlišnú atmosféru počas dňa. - Jednoduchší začiatok bývania — kompletná rekonštrukcia a zariadenie uľahčujú sťahovanie. - Lodžia ako malý priestor navyše — na oddych aj každodenné drobné radosti. - Obnovený dom — dôležitá súčasť celkového komfortu bývania. - Okamžitá dostupnosť — výhoda pre kupujúceho, ktorý chce svoje nové bývanie riešiť bez dlhého čakania. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na parkovacích plochách priamo pred bytovým domom. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačný predpis správcovi predstavuje približne 220 €. Samostatné platby za energie a ďalšie služby je potrebné pripočítať podľa ich skutočného rozsahu a spotreby domácnosti. LOKALITA: Hornádska ulica ponúka zázemie zabehnutej obytnej štvrte, v ktorej sa bývanie prirodzene prepája s každodennými potrebami. V okolí nájdete obchody vrátane Tesca, školy, materské školy, zdravotné stredisko, reštaurácie aj fitness centrum. Rodiny ocenia detské a športové ihriská, priestor na prechádzky poskytuje blízky zelený park. Práve dostupnosť bežných služieb dáva tejto lokalite praktickú hodnotu. Vyzdvihnúť dieťa, vybaviť nákup či zaradiť do dňa trochu pohybu nemusí znamenať samostatný výlet naprieč mestom. Okolie umožňuje vytvoriť si vlastný každodenný rytmus — od ranných povinností až po popoludnie na ihrisku alebo večernú prechádzku. Pokojnejší rezidenčný charakter dopĺňa dobrá dopravná dostupnosť. Lokalita tak môže osloviť rodiny s deťmi aj páry, ktoré hľadajú plnohodnotný trojizbový byt so službami v okolí. NÁZOR MAKLÉRA: Pri tomto byte vidím hodnotu najmä v tom, ako jednotlivé prvky fungujú spolu. Tri samostatné izby, oddelená kuchyňa, lodžia, zariadenie a obnovený bytový dom vytvárajú dobrý základ pre pohodlné každodenné bývanie. Dispozícia dáva domácnosti priestor rásť a meniť sa. Izba, ktorá dnes slúži na prácu, môže neskôr patriť dieťaťu. Obývačka zostáva miestom stretnutí a lodžia malým útočiskom, keď si chcete na chvíľu sadnúť a nechať deň plynúť. Tento byt odporúčam zaradiť do výberu záujemcom, ktorí hľadajú zariadené bývanie s praktickým usporiadaním a príjemným svetlom. Domov totiž netvoria iba metre štvorcové, ale aj to, ako sa v nich žije. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte Vášho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Ranné svetlo hrá, v izbách sa prebúdza deň, šálka hreje dlaň. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 1 izbový byt v Podunajských Biskupiciach, KAZANSKÁ ul. Byt je momentálne výhodne prenajatý. V prípade záujmu je možné pokračovať v nájme! Výmera bytu je 34,20 m2 + BALKÓN o výmere 3,68 m2. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 6. poschodí 8 poschodového, zatepleného TEHLOVÉHO bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2005. Využite túto skvelú príležitosť bývať v krásne zrenovovanom byte bez starostí. Na byte prebehla KOMPLETNÁ, NOVÁ REKONŠTRUKCIA Rekonštrukcia zahŕňa: - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy v izbe a na chodbe - dlažba v kuchyni, v kúpeľni a vo WC - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE. - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, potraviny, detské ihrisko, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, zastávky MHD, pošta, služby, Lesopark.... CENA: 175 000 € Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj garzónku v 9 ročnej NOVOSTAVBE v Podunajských Biskupiciach, PODUNAJSKÁ ul. Byt má výmeru 19 m2 + pivnica o výmere 2,34 m2. Byt je bez balkóna / loggie. Nachádza sa na 1. poschodí 4 poschodového zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2017 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 75,- EUR + elektrina. By sa nachádza v novostavbe, ktorá bola skolaudovaná v roku 2017. Dispozične pozostáva z predsiene, kúpeľne, v rámci ktorej je umiestnené aj WC a izby s kuchynskou časťou. Výhodou bytu je vlastný ohrev vody (bojler umiestnený v kúpeľni) a vlastné vykurovanie nástennými elektrickými radiátormi. Byt je po kompletnej, novej, modernej rekonštrukcii. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, sprchovací kút a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, detské ihriská, základná škola, materská škola, Lesopark Vrakuňa, cyklotrasy.... CENA: 147 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Podunajských Biskupiciach, ESTÓNSKA ul., ktorý môže byť zrekonštruovaný podľa Vašich predstáv. Byt má výmeru 66,33 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 1. poschodí 8. poschodí zatepleného bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1973. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihriská, Lesopark, obchody, služby... CENA: 249 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Svetlý 2-izbový byt s balkónom na Podzáhradnej ulici v Podunajských Biskupiciach v Bratislave Ponúkame na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt s orientáciou na juhovýchod. Nachádza sa na 5. poschodí v zateplenom 10-poschodovom bytovom dome s výťahom, pričom na každom poschodí sú iba 4 byty. Výhodou je pivnica situovaná priamo na rovnakom poschodí ako byt. Základné parametre: • Celková výmera: 52,95 m² (vrátane balkóna s rozlohou 3 m²) • Kúrenie: Ústredné • Technický stav: Kompletná rekonštrukcia, minulý rok boli v celom bytovom dome vymenené stúpačky a výťahy. Byt sa predáva bez klimatizácie. Dispozícia a vybavenie: • Vstupná chodba: Úložný priestor na topánky a vešiaková zostava na kabáty a oblečenie. • Spálňa: Manželská posteľ, stojaca lampa a policová skriňa. • Kúpeľňa spojená s WC: Sprchový kút, umývadlo, skrinky, práčka. Príjemným bonusom je okno do kuchyne, cez ktoré sem preniká denné svetlo. • Obývacia izba: Najväčšia miestnosť v byte, prístupná z chodby. Je vybavená písacím stolom, pohovkou, policovou skriňou a televízorom. Z obývačky sa prechádza na balkón a do kuchyne. • Kuchyňa: Kompletne vybavená spotrebičmi (sklokeramická varná platňa, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra a umývačka riadu). Lokalita a parkovanie: Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom. Okolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti sa nachádza autobusová zastávka, potraviny Billa a Lidl, základná škola, bankomaty či reštaurácie. VYBAVÍME FINANCOVANIE.

Predaj priestranný 1-izbový byt / samostatná kuchyňa / rekonštrukcia / vonkajšie žalúzie / pivnica / Ipeľská ulica / Bratislava – Podunajské Biskupice / Ponúkame na predaj príjemný zrekonštruovaný 1-izbový byt na Ipeľskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, pár alebo investora hľadajúceho byt pripravený na okamžité využitie. Byt sa nachádza na 10. poschodí z celkových 13, v bytovom dome, ktorý prešiel modernizáciou vrátane výmeny rozvodov. O pohodlný prístup sa starajú až dva výťahy, čo oceníte pri každodennom používaní. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v suteréne, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie či bicykel. Samotný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou - podlahy, okná, WC, kúpeľňa ... (nie sú vymenené elektrické rozvody) a ponúka príjemné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Významným benefitom sú vonkajšie žalúzie, ktoré zvyšujú komfort bývania, chránia pred prehrievaním interiéru a zároveň zabezpečujú dostatok súkromia. Dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Dominantou je priestranná obytná izba s dostatkom denného svetla a príjemným otvoreným výhľadom. Samostatná kuchyňa disponuje praktickým jedálenským pultom pri okne, ktorý vytvára ideálne miesto na rannú kávu či prácu z domu. Byt je kúpou voľný, čo umožňuje okamžité bývanie alebo investičné využitie bez ďalšieho čakania. Lokalita Podunajské Biskupice patrí medzi obľúbené mestské časti vďaka kombinácii kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, zastávky MHD aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Hlavné výhody: - zrekonštruovaný byt pripravený na bývanie - samostatná kuchyňa s jedálenským priestorom - 10. poschodie s pekným výhľadom - vonkajšie žalúzie - pivnica v suteréne - 2 výťahy - vymenené rozvody v bytovom dome - vhodný na bývanie aj investíciu - kúpou voľný Cena: 164.900 € byt vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu Čo ešte získate navyše: - pomoc pri vybavení hypotekárneho financovania, - osobný prístup a kompletný realitný servis od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov. Ak hľadáte bývanie bez starostí alebo výhodnú investičnú príležitosť, tento byt je pripravený splniť vaše očakávania. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes! © Fotografie s textom a video sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Ponúkame na predaj moderný a komfortný byt nachádzajúci sa na Krajinskej ulici v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta. Byt s celkovou výmerou 89,40 m² sa nachádza na 2. poschodí z 3 v novšom bytovom dome z roku 2012. Orientácia do uzatvoreného dvora zabezpečuje tiché a príjemné bývanie. Vo dvore je k dispozícii dostatok parkovacích miest pre rezidentov, pričom súčasťou ponuky je aj vyhrievaná garáž. Dispozične byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kompletne vybavenou kuchyňou, štyroch samostatných izieb (z toho jedna je momentálne využívaná ako šatník a jedna ako pracovňa – možnosť úpravy na plnohodnotné spálne), kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom, samostatného WC a loggie, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Kúpeľňa a toaleta prešli rekonštrukciou v roku 2024. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete a disponuje vlastným kotlom, ktorý zabezpečuje efektívne kúrenie prostredníctvom radiátorov. Samozrejmosťou je optické internetové pripojenie. Mesačné náklady: • správca: 210 € • elektrina: 37 € Lokalita Podunajských Biskupíc je vyhľadávaná pre svoju pokojnejšiu atmosféru, blízkosť prírody a zároveň rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné strediská aj možnosti na šport a rekreáciu. Fotografie bytu pošlem na vyžiadanie. Cena bytu: 310 000 € Cena garáže: 30 000 € Cena nehnuteľnosti je 310.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 315.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk Hypotekárny špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 1-izbový byt v mestskej časti Podunajské Biskupice na Kazanskej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu z roku 2005 a jeho celková výmera je 35 m². Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Aktuálne je prenajatý, pričom existuje možnosť kúpy aj s nájomcom, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre investora so zabezpečeným okamžitým výnosom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta, MHD, obchody, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výborná lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena nehnuteľnosti je 185.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 190.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame Vám na predaj 1-izbový byt v bratislavskej časti Podunajské Biskupice, s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Byt má rozlohu 35 m², a nachádza sa na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, je vo veľmi dobrom stave. Je to novostavba z roku 2005. Dispozícia a vybavenie: - vstupná chodba - kúpeľňa - wc - 1 veľká izba - samostatná kuchyňa - balkón Byt je vhodný ako štartovacie bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Podunajské Biskupice je vyhľadávaná časť Bratislavy, kde máte všetko nablízku, ako napr.: poštu, škôlky, školy, knižnicu, potraviny, pekárne, reštaurácie, pizzérie, bary, Billa a Kaufland. Autobusové a trolejbusové zastávky hneď na ulici Kazanskej. Cena: 185 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame aj bezplatné finančné poradenstvo.

RT-REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný a veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt s loggiou na Dudvážskej ulici v Bratislave – mestskej časti Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a vďaka svojej výmere, trom samostatným obytným miestnostiam a praktickému dispozičnému riešeniu predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre rodinu, ale aj pre kupujúceho, ktorý si chce bývanie postupne upraviť podľa vlastných predstáv. VÝMERA A DISPOZÍCIA Celková podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva predstavuje 67,14 m², z čoho podlahová plocha bytu je 64,76 m² a pivničná kobka má 2,38 m². K bytu navyše patrí zasklená loggia s výmerou približne 4 m², ktorá nie je započítaná do uvedenej podlahovej plochy. Byt tak ponúka 67,14 m² interiéru a príslušenstva + 4 m² loggiu. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, samostatná kuchyňa so špajzou, obývacia izba s výstupom na loggiu, spálňa, ďalšia samostatná izba, kúpeľňa a samostatné WC. Veľkým plusom je, že jednotlivé izby nie sú priechodné, vďaka čomu byt ponúka dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. STAV BYTU Byt je v udržiavanom, čiastočne upravenom staršom stave a nový majiteľ ho môže využívať aj bez okamžitej kompletnej rekonštrukcie. Zároveň ponúka veľmi dobrý základ na modernizáciu podľa vlastného vkusu a potrieb. V byte sú plastové okná, kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená vaňou a WC je riešené samostatne. Výhodou je tiež množstvo úložných priestorov v chodbe. Izby pôsobia vďaka veľkým oknám svetlo a vzdušne. Obývacia izba ponúka dostatok priestoru na vytvorenie plnohodnotnej obývacej a relaxačnej zóny a zároveň z nej vedie vstup na zasklenú loggiu. LOKALITA Dudvážska ulica patrí medzi etablované rezidenčné časti Podunajských Biskupíc s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Lokalita ponúka všetko potrebné pre každodenný život – obchody, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, služby, MHD aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je zároveň dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je kombinácia veľmi dobrej výmery, troch samostatných izieb, samostatnej kuchyne, 4 m² loggie, pivnice a možnosti upraviť si byt presne podľa vlastných predstáv. Nejde o byt, pri ktorom kupujúci platí prémiu za rekonštrukciu urobenú podľa vkusu niekoho iného. Nový majiteľ má možnosť vytvoriť si vlastné bývanie a pritom vychádzať z funkčnej a praktickej dispozície. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 3-izbový byt Dudvážska 12, Bratislava – Podunajské Biskupice 2. poschodie Podlahová plocha bytu: 64,76 m² Pivnica: 2,38 m² Celková výmera vrátane pivnice: 67,14 m² Zasklená loggia: cca 4 m² navyše Samostatná kuchyňa so špajzou 3 samostatné obytné miestnosti Samostatné WC Plastové okná Dostatok úložného priestoru CENA: 214 900 eur V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

3-izbový byt na predaj v Bratislave - Podunajské Biskupice Exkluzívne na predaj 3-izbový byt s loggiou v blízkosti Malého Dunaja – Estónska ulica Realitná kancelária Ivan Kormúth – Realitný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na Estónskej ulici v Bratislave, v mestskej časti Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na 6. poschodí, je orientovaný na dve svetové strany a ponúka dostatok denného svetla, príjemné výhľady a praktickú dispozíciu. Pokojné prostredie s množstvom zelene a blízkosť Malého Dunaja vytvárajú príjemné podmienky na rodinné bývanie aj aktívny oddych. Základné informácie: ● Estónska ulica, Bratislava – Podunajské Biskupice ● výmera bytu: 66 m² ● poschodie: 6/7 ● loggia ● orientácia na juhovýchod a severozápad ● veľká pivnica ● klimatizovaný ● výťah ● bezpečnostné vstupné dvere ● samostatná toaleta ● optické pripojenie od Orangeu ● mesačné náklady pre 3 osoby: správca 248 €, plyn 7 € a elektrina 50 € Dispozícia a stav bytu: Byt prešiel staršou rekonštrukciou a je v udržiavanom stave. Novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie, zároveň však ponúka možnosť postupnej modernizácie podľa vlastného vkusu a potrieb. Dispozíciu tvorí: ● vstupná chodba ● priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu ● dve ďalšie izby ● samostatná kuchyňa ● kúpeľňa ● samostatná toaleta ● loggia ● veľká pivnica Výhodou je dvojstranná orientácia bytu. Obývacia izba s loggiou a kuchyňa sú orientované na juhovýchod, vďaka čomu sú príjemne presvetlené najmä počas dopoludnia. Obe ďalšie izby sú orientované na severozápad, čo v nich pomáha udržiavať príjemnejšiu teplotu počas letných mesiacov. Vyššie poschodie zabezpečuje viac súkromia, dostatok denného svetla a otvorenejší výhľad na okolie. Bytový dom prešiel obnovou, ktorá zvyšuje komfort bývania a prispieva k jeho dobrému technickému stavu. ● zateplený bytový dom ● zrekonštruovaný výťah ● udržiavané spoločné priestory ● aktuálne prebieha výmena vchodových dverí a zvončekov Investičná príležitosť: Trojizbové byty s loggiou patria medzi dlhodobo vyhľadávané nehnuteľnosti na vlastné bývanie aj prenájom. Praktická výmera, orientácia na dve svetové strany, veľká pivnica a dobrá občianska vybavenosť vytvárajú vhodné predpoklady na stabilný dlhodobý prenájom. Byt môže osloviť mladé páry, rodiny s deťmi, ale aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou budúceho zhodnotenia postupnou modernizáciou. Lokalita plná zelene: Estónska ulica sa nachádza v pokojnej a zelenej časti Podunajských Biskupíc. Okolie bytového domu ponúka množstvo trávnatých plôch a vzrastlej zelene, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na každodenné bývanie. Veľkou výhodou je blízkosť Malého Dunaja, Vrakunského lesoparku a cyklotrás. Lokalita je preto vhodná pre rodiny s deťmi, majiteľov domácich zvierat, cyklistov, bežcov aj všetkých, ktorí radi trávia voľný čas v prírode. V dostupnom okolí sa nachádzajú ● potraviny a bežné služby ● školy a materské školy ● detské a športové ihriská ● zdravotnícke zariadenia a lekáreň ● zastávky MHD ● Malý Dunaj, lesopark a cyklotrasy Lokalita zároveň ponúka dobré dopravné spojenie do centra Bratislavy aj do ostatných mestských častí. Názor makléra Tento byt je zaujímavou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie v Bratislave, no zároveň nechcú prísť o blízkosť prírody a zelene. Za jeho hlavné výhody považujem 3 izby, loggiu, vysoké poschodie, dostatok denného svetla, orientáciu na dve svetové strany, veľkú pivnicu a obnovený bytový dom. Významným benefitom je aj blízkosť Malého Dunaja a Vrakunského lesoparku, ktoré ponúkajú široké možnosti na prechádzky, šport a oddych. Byt je vhodný na rodinné bývanie aj ako dlhodobá investícia na prenájom. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a rezervujte si obhliadku v termíne, ktorý vám vyhovuje. Ivan Kormúth – Realitný maklér +421 910 794 793 kormuth@ikrm.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Presvetlený a zrekonštruovaný 3-izbový byt 70 m² s loggiou. Ponúkam na predaj svetlý a prakticky zariadený 3-izbový byt na Hornádskej ulici s celkovou výmerou 70 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, predsiene, kúpeľne, samostatného WC a loggie. K príslušenstvu bytu patrí aj pivnica. Kuchyňa a obývacia izba sú orientované na juhovýchod, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený. Loggia je taktiež orientovaná na juhovýchod, má bezrámové zasklenie a ponúka pekný výhľad. Ostatné izby sú orientované na západ. Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované najmä: • plastové okná, • laminátové podlahy a keramická dlažba, • zrekonštruovaná kúpeľňa a WC, • omietky a podsvietené tapety, • kuchynská linka a vstavaný nábytok • optický internet Bytový dom je zateplený, má vymenené rozvody a nový výťah. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Lokalita je tichá a zároveň ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. V blízkosti sa nachádza Tesco, školy, škôlky, detské a športové ihrisko, zdravotné stredisko, reštaurácie, fitness centrum a zelený park. Mesačné náklady na správu bytu sú približne 220 €. Byt je bez tiarch a dostupný ihneď. Predáva sa vrátane nábytku a príslušenstva (práčka, TV, kuchynské spotrebiče apod). Cena: 255 000 € Pri serióznom záujme je možná dohoda na cene. Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

P R E D A N É Hľadáte bývanie v pokojnej lokalite plnej zelene, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra? Alebo investičný byt s potenciálom dlhodobého prenájmu? Ponúkame na predaj svetlý, zrekonštruovaný a príjemný 2-izbový byt v obľúbenej staršej novostavbe na Bieloruskej ulici v Podunajských Biskupiciach. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s panoramatickým výťahom na vnútroblokové ihrisko a predáva sa spolu s garážovým parkovacím státím priamo v dome. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha bytu: 41,77 m² Slnečný veľký balkón cca 3,60 m² 4. poschodie Výťah na poschodí Staršia novostavba Garážové státie v cene Dve samostatné izby príjemní susedia bezpečná lokalita DISPOZÍCIA Po vstupe cez bezpečnostné protipožiarne dvere SHERLOCK byt pozostáva zo vstupnej chodby (zádverie 1,5 m², chodba 5,9 m²) so vstavanými skriňami, zrekonštruovanej kúpeľne s WC (4 m²), samostatnej svetlej spálne (9,5 m²), priestrannej obývacej izby prepojenej s novou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi (20 m²) a veľkým balkónom(3,6 m²). Celý byt prešiel rekonštrukciou. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého dňa. Večer si môžete vychutnávať kávu pri západe slnka a užívať si panoramatický výhľad na okolie. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✔ garážové státie priamo v bytovom dome ✔ moderná a praktická dispozícia ✔ pokojné bývanie obklopené zeleňou ✔ výborná občianska vybavenosť ✔ nízke prevádzkové náklady ✔ vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Bytový dom je udržiavaný, interier a exterier nanovo vymaľovaný, bezpečný, s kamerovým systémom, pekný nový výťah, príjemní susedia. Internetový provider UPC, Telekom optika. Byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca, človeka po životnej zmene, ale aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s dobrým prenajímateľským potenciálom. LOKALITA Podunajské Biskupice patria medzi vyhľadávané mestské časti vďaka množstvu zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: OC Jantár, Tesco Expres, Billa a ďalšie obchody lekáreň, zdravotné stredisko a pošta školy a materské školy detské ihriská a športoviská, lesopark zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta Veľkým benefitom je blízkosť Vrakunského lesoparku a promenády pri Malom Dunaji, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na šport, cyklistiku, beh či každodenné prechádzky so psom. Lokalita tak spája mestský komfort s prírodou na dosah ruky. CENA 198 000 € vrátane garážového parkovacieho státia zálohový predpis 145 € / mesačne + energie Ak hľadáte útulný byt s výbornou polohou, vlastným parkovaním a kompletnou vybavenosťou v okolí, táto ponuka môže byť práve pre vás. Neváhajte ma konktaktovať. Mgr. Michal Gróf, RSc. +421 911 667 988 grof@epichome.sk

NA PREDAJ | ZĽAVA 20 000 € | PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT | 77 m² | 2 BALKÓNY | KLIMATIZÁCIA | ŠATNÍK | VÝŤAH | SÚKROMNÝ DVOR NOVÁ CENA BYTU: 239 999 € PÔVODNÁ CENA BYTU: 259 999 € ZĽAVA: 20 000 € Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný 2-izbový byt na Perličkovej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu z roku 2012 s výťahom. Veľkorysá výmera približne 77 m² poskytuje dostatok priestoru na pohodlný každodenný život, prácu z domu aj spoločné chvíle. Dva balkóny, klimatizácia a samostatný šatník dopĺňajú komfort bývania. PRIESTOR A KOMFORT NA KAŽDÝ DEŇ Dva balkóny ponúkajú miesto na rannú kávu, večerné posedenie alebo oddych na čerstvom vzduchu. Samostatný šatník poskytuje dostatok úložného priestoru a pomáha udržať obytné miestnosti vzdušné bez množstva ďalších skríň. Klimatizácia zabezpečuje príjemnú teplotu počas horúcich letných dní a výťah uľahčuje každodenný prístup do bytu. SÚKROMNÝ DVOR A PARKOVANIE Súkromný uzavretý dvor vytvára príjemné prostredie oddelené od ruchu ulice a dodáva bývaniu charakter menšieho rezidenčného projektu. Súčasťou ponuky je aj vlastné parkovacie miesto, ktoré sa predáva za samostatnú cenu 9 990 €. LOKALITA – PODUNAJSKÉ BISKUPICE V okolí sa nachádzajú potraviny, obchody, školy, materské školy, lekárne, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, služby, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka dobré dopravné spojenie smerom na Ružinov, Vrakuňu a centrum Bratislavy, ako aj napojenie na hlavné dopravné ťahy a D4/R7. Okolie poskytuje možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku a oddych. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • nadštandardná výmera približne 77 m² • 2-izbová dispozícia • 2 balkóny • samostatný šatník • klimatizácia • výťah • tehlový bytový dom z roku 2012 • 2. poschodie • súkromný uzavretý dvor • vlastné parkovacie miesto za príplatok • kompletná občianska vybavenosť • dobrá dostupnosť MHD • napojenie na D4/R7 CENA Nová cena bytu: 239 999 € Pôvodná cena bytu: 259 999 € Zníženie ceny: 20 000 € Parkovacie miesto: 9 990 € Celková cena bytu s parkovacím miestom: 249 989 €. Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis spojený s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Ak Vás ponuka zaujala, dohodnite si osobnú obhliadku a príďte si pozrieť priestor a atmosféru bytu osobne. Marek Václav | Urban & Partner +421 944 380 545

NA PREDAJ | 4-IZBOVÝ BYT 78,77m² | BRATISLAVA – PODUNAJSKÉ BISKUPICE Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v pôvodnom stave na Lotyšskej ulici v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome a predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinné bývanie aj investíciu. Pôvodný stav umožňuje novému majiteľovi vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • podlahová plocha bytu: 75,13 m² • zasklená loggia: 3,64 m² • pivnica: 2,08 m² • celková výmera: 78,77m² • poschodie: 7/8 • stav: pôvodný • panelový bytový dom • plastové okná menené v roku 2010 • centrálne kúrenie • orientácia: juhovýchod / severozápad DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, troch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a zasklenej loggie. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. HLAVNÉ VÝHODY • praktická dispozícia 4-izbového bytu • vyššie poschodie s dostatkom prirodzeného svetla • orientácia na dve svetové strany • zasklená loggia • pivnica • možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastného návrhu • vhodné pre rodinu aj ako investičná nehnuteľnosť • zrekonštruovaný bytový dom BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel viacerými modernizáciami, vrátane: • zateplenia • rekonštrukcie strechy • výmeny stúpačiek • obnovy elektrických rozvodov • modernizácie vstupných priestorov • nového výťahu • vstupnej brány na čip LOKALITA Lotyšská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a komfortné podmienky pre každodenné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, služby, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská aj množstvo zelene. Výhodou sú taktiež cyklotrasy a rekreačné možnosti v okolí Malého Dunaja, ako aj dobrá dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. CENA : 220 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis spoločnosti Urban & Partner. Zabezpečíme celý proces kúpy nehnuteľnosti od právnej dokumentácie a financovania až po podanie na kataster a odovzdanie nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 1 izbový byt na ulici Kazanská v Bratislave – Podunajské Biskupice. Znalecký posudok je v cene. Byt je momentálne prenajatý a je možnosť pokračovať v tomto nájme aj naďalej, čo je ideálne pri investičnej kúpe. POPIS Rozloha je 34,2 m2 vrátane murovanej pivnice, ktorá je hneď pri byte + 3,6 m2 balkón. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7. DISPOZÍCIA BYTU (viď. pôdorys) - vstupná chodba - samostatná toaleta - kúpeľňa s vaňou - izba - samostatná kuchyňa s balkónom - vedľa bytu je kumbál so samostatným vstupom Kompletné mesačné náklady sú 150€ (správca, elektrina, internet) STAV BYTU - novostavba z r. 2005 - byt bol cca pred 2 rokmi zrekonštruovaný (kúpeľňa, kuchyňa, podlahy) BYTOVÝ DOM - staršia novostavba HLAVNÉ VÝHODY LOKALITY • výborná dopravná dostupnosť • priame spojenie do centra Bratislavy • rýchle napojenie na obchvat D4 a rýchlostnú cestu R7 • kompletná občianska vybavenosť • Billa, Lidl, Kaufland, Tesco Hron, rôzne obchody a služby, lekárne, banky, reštaurácie a kaviarne, pošta, zdravotné strediská • veľa zelene • Vrakunský lesopark • Malý Dunaj • cyklotrasy a možnosti pre šport CENA BYTU JE 180.000 € vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

Realitná kancelária HALO reality a Marián Matušek, kontakt: 0911 107 429, nehnuteľnosť s ID: BA-73979: HALO reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 73 m2 a veľkou zasklenou loggiou s rozlohou 5 m2, nachádzajúci sa na Podzáhradnej ulici v Bratislave, v mestskej časti Podunajské Biskupice. Byt prešiel rekonštrukciou, predáva sa zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Nachádza sa na 7. poschodí z 10 v zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma výťahmi a bezbariérovým prístupom. Veľkorysá výmera, príjemný výhľad smerom na Kolibu, pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a bezproblémové parkovanie robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na pohodlné rodinné bývanie. DISPOZÍCIA:Byt s veľkorysou výmerou 73 m2 ponúka praktické dispozičné riešenie s tromi samostatnými nepriechodnými izbami, ktoré zabezpečujú dostatok priestoru a súkromia pre každého člena domácnosti. Zo vstupnej chodby sa vchádza do priestrannej spálne a následne do centrálnej haly, z ktorej sú prístupné ďalšie miestnosti – samostatná kuchyňa, menšia izba, kúpeľňa s nadštandardne veľkou rohovou vaňou, samostatná toaleta a priestranná obývacia izba. Z obývacej izby je priamy vstup na veľkú zasklenú loggiu s výmerou 5 m2, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych s krásnym výhľadom na Kamzík. Byt je orientovaný na dve svetové strany, juhozápad a severovýchod, a jeho premyslená dispozícia poskytuje ideálne podmienky na komfortné rodinné bývanie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel v roku 2006 rekonštrukciou, v rámci ktorej boli kompletne vymenené elektrické rozvody,murované jadro,znížené stropy a nedávno bol byt vymaľovaný. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave a predáva sa kompletne zariadená, tak ako ju vidíte na fotografiách. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez potreby ďalších investícií. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka s umývačkou riadu a chladničkou, práčka, vstavané skrine a ďalší nábytok. Veľkou prednosťou bytu je jeho nadštandardná výmera, praktické dispozičné riešenie a priestranná zasklená loggia, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné a zariadené bývanie bez starostí s rekonštrukciou. BYTOVÝ DOM:Byt sa nachádza na 7. poschodí z 10 v udržiavanom bytovom dome, ktorý prešiel v roku 2016 rekonštrukciou. V rámci modernizácie boli vymenené aj stúpacie rozvody. Bytový dom disponuje dvoma výťahmi a bezbariérovým prístupom, čo zabezpečuje pohodlné bývanie pre všetky vekové kategórie. Veľkou výhodou je pivnica s výmerou 4 m2, ktorá sa nachádza priamo na poschodí, a teda poskytuje praktický úložný priestor bez nutnosti schádzať do suterénu. Bytový dom je situovaný v pokojnej lokalite s dostatkom zelene a bezproblémovým parkovaním v jeho bezprostrednom okolí. VÝHODY: Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je možnosť okamžitého nasťahovania bez potreby ďalších investícií. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov a nábytku. Príjemným bonusom je priestranná zasklená loggia s krásnym výhľadom na Kamzík, ktorá ponúka ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Veľkým benefitom je vynikajúca občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí bytového domu. Predajňa Lidl sa nachádza priamo pod domom, Billa je v blízkosti a v pešej dostupnosti sú zdravotné stredisko, základné školy, materská škola priamo pri bytovom dome a ďalšie služby. Rodiny s deťmi určite ocenia detské ihrisko priamo pod domom a neďaleký Vrakunský lesopark, ktorý ponúka množstvo možností na prechádzky, šport a oddych. Komfort bývania dopĺňa pokojné prostredie, bezproblémové parkovanie, bezbariérový prístup, dva výťahy a praktická pivnica priamo na poschodí. MESAČNÉ NÁKLADY:Náklady na bývanie predstavujú približne 190 € plus zálohové platby za elektrinu vo výške 100 €. Pri súčasnej spotrebe pravidelne vznikajú ročné preplatky za elektrinu. Skutočné náklady sa preto môžu líšiť v závislosti od počtu osôb v domácnosti a individuálnej spotreby. LOKALITA: Byt sa nachádza na Podzáhradnej ulici v bratislavskej mestskej časti Podunajské Biskupice, v obľúbenej lokalite Dolné hony, ktorá spája pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti bytového domu sa nachádza predajňa Lidl, neďaleko Billa, zdravotné stredisko, lekárne, základné školy, materská škola priamo pri dome a detské ihrisko doslova pod oknami. Všetko potrebné na každodenný život tak máte na dosah ruky. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia Vrakunský lesopark v pešej dostupnosti, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky, cyklistiku, šport či trávenie voľného času s rodinou. Výhodou je aj dobré dopravné spojenie prostredníctvom MHD a dostupnosť hlavných dopravných ťahov. Pokojné prostredie, množstvo zelene, bezproblémové parkovanie a kompletná občianska vybavenosť robia z tejto lokality príjemné miesto na bývanie pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov, ktorí chcú mať všetko potrebné v blízkosti svojho domova. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť ma zaujala predovšetkým svojou priestrannosťou, praktickým dispozičným riešením a príjemnou atmosférou. Veľkým benefitom je, že byt sa predáva kompletne zariadený a novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií. Osobne oceňujem aj veľkú zasklenú loggiu s krásnym výhľadom na Kamzík, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych. Za ďalšiu výraznú prednosť považujem samotnú lokalitu. Mať obchody, školy, škôlku, zdravotné stredisko aj možnosti na oddych doslova pár krokov od domu je pri každodennom živote veľkou výhodou. V kombinácii s pokojným prostredím a bezproblémovým parkovaním ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka všetko potrebné na komfortné rodinné bývanie. Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať a cítiť sa v ňom ako doma, rád vás privítam na osobnej obhliadke. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Predaj 4-izbového bytu v rodinnej lokalite, ul. Latorická, BA II - Podunajské Biskupice. Rozloha: 74,72 m2 byt + 1,5 m2 pivnica + 3,8 m2 loggia. Poschodie: 3/3, bez výťahu. Byt sa nachádza v tichej oblasti, pred bytovým domom je zeleň a za bytovým domom je jednosmerná ulica a detské ihriská. 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7Tnyr?logo=1&info=0&logosize=114&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Video-prezentácia: https://youtu.be/yzzELVmZlHM?si=a4sC-XyjS46SqlqY Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - severovýchod: kuchyňa, obývacia izba s loggiou a menšia izba s výhľadom na zeleň, - juhozápad: 2x spálňa s výhľadom na detské ihriská. Dispozícia: vstupná chodba do tvaru L (9,8 m2) s možnosťou vstavaných skríň, kúpeľňa (2,52 m2), samostatná toaleta, 3x samostatná spálňa (13,12 m2; 12,38 m2; 8,30 m2), prechodná obývacia izba (17,57 m2), kuchyňa (8,85 m2). Čiastočná rekonštrukcia: - plastové okná, - menená vodoinštalácia, - vymenené interiérové dvere, - staršia rekonštrukcia kúpeľne so sprchovým kútom, - plávajúca podlaha v izbách. Bytový dom je zateplený, strecha je zrekonštruovaná a zaizolovaná, vymenené stúpačky. Vymenené vstupné brány a zrekonštruované vnútorné priestory. Bicykláreň/kočíkáreň na prízemí. Mesačný zálohový predpis je vo výške 203 Eur. Lokalita s množstvom zelene, detskými ihriskami pre rôzne vekové kategórie, škola, škôlka, OC HRON, TESCO. Parkovanie možné priamo pred bytovým domom. Vo fotodokumentácii sú priložené okrem reálnych fotiek aj vizualizácie. Byt je voľný kúpou. Kontakt: 0904 880 900

AR CORAZON REALITY ponúka na predaj 2 izbový byt, ktorý sa nachádza v súkromnom areáli, v novostavbe s vlastným ihriskom a záhradou , ktoré je všetko sprístupnené len obyvateľom areálu . Nachádza sa v nízkopodlažnom villa dome, kde je situovaných len 6 bytov, na konci slepej ulice. Areál sa nachádza na začiatku Podunajských Biskupíc - Špaldová ul., okolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - škôlky, školy, banky, zdravotné zariadenia, nákupné supermarkety Kaufland, Billa, Tesco , Lidl , reštaurácie , kaviarne, MHD, rýchla dostupnosť do centra aj na diaľnicu R7, cyklotrasa popri Malom Dunaji. Prístup je len pre obyvateľov komplexu , zabezpečený rampou na diaľkové ovládanie. Byt bol skolaudovaný roku 2015 , nachádza sa na 2. poschodí bytového domu z 3.poschodí s výťahom. Celková úžitková plocha bytu je 53,54 m2 z čoho je 4,4m2 loggia. Dispozícia bytu - vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu, veľká priestranná spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. - kúrenie podlahové + chladenie ( náklady 220,-Eur pre 2 osoby) elektrina 30,- Eur - rekuperácia vzduchu - plastové okná 3 sklo so sieťkami - internet optika Telekom - zariadenie bytu kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, skrine - ostatný nábytok podľa dohody - energetický certifikát A K bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel k pozemku - záhrada a detské ihrisko a podiel na parkovaní v areáli na dvoch parkoviskách, mimo toho je voľné parkovanie pred bytovým domom. Technicky vyšperkovaná nehnuteľnosť, kvalitná nízkopodlažná stavba, vysoká miera pohodlia a súkromia. Cena nehnuteľnosti 234.900,- Eur vrátane provízie , právneho a hypotekárneho servisu , kataster. Byt sa predáva kompletne zariadený. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo e- mail andreakrajciova414@gmail.com. FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho,bez zbytočných komplikácií,spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu.Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze. Kontakt hypo Linda Juriková 0907 708 078

V pokojnej časti mestskej časti Bratislava - Podunajské Biskupice Vám ponúkame na predaj slnečný a vetrateľný, moderne riešený 3-izbový byt s presklenou loggiou a pivnicou priamo na poschodí bytu na ulici Podzáhradná. Interiér bytu je pôdorysne prakticky riešený, komfortne a kompletne vybavený nábytkom so vstavanými skriňami na mieru, samostatnou kuchyňou, modernou kúpeľnou. Skvelá a kompletná občianska vybavenosť, výborná dostupnosť do centra mesta i na diaľničný obchvat dodáva bytu na kvalite, bývanie je vhodné či už pre rodinu s dieťaťom, alebo pár. BYT: ul. Podzáhradná – Bratislava II – Podunajské Biskupice 3-izbový byt celková plocha bytu s pivnicou: 69,69m2 + loggia 4,86m2 7. p. / 10 kompletná rekonštrukcia orientácia: V - Z komplet zariadený klimatizácia 2 výťahy VYBAVENIE BYTU: vstupná chodba s odkladacím priestorom kúpeľňa – dlažba, umývadlo, sprchovací kút, práčka, zrkadlo samostatná toaleta s umývadlom obývacia izba so sedačkou a so sektorovým nábytkom a TV so vstupom na loggiu samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi - elektrická rúra, plynový sporák, mikrovlnka, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou v hale samostatne stojaci jedálensky stôl so stoličkami samostatná spálňa s veľkou ROLLDOR skriňou, manželská posteľ s nočnými stolíkmi, drevená komoda na odkladanie vecí samostatná detská izba, alebo pracovňa BYTOVÝ DOM: panel zateplený vstup do domu a do výťahov na číp na poschodí 4 byty nový osobný aj nákladný výťah TV a INTERNET – OPTIKA - ORANGE PARKOVANIE: voľné priamo pri dome a v blízkom okolí MESAČNÉ NÁKLADY: zálohový predpis za byt: 204,-€/ mes. + elektrina + internet DOPORUČUJEME: Byt sa nachádza v absolútne bezpečnom vchode, vo veľmi žiadanej a vyhľadávanej lokalite Podunajských Biskupíc s výbornou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Vďaka bohatej zelene a kompletnej občianskej vybavenosti vytvára komfortné bývanie ako je materská škola a jasle, množstvo ihrísk, detský park, novo vybudované miesta na relaxovanie či športovanie, výbeh pre psov, s kompletnou ponukou obchodov, ako je pošta, drogérie, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, BILLA, LIDL, TESCO, zdravotné zariadenie pre deti aj dospelých, zastávky MHD s priamym spojením do centra mesta CENA: 235.000,-EUR vrátane provízie, kvalitného právneho servisu a realitnej kancelárie Hulka, s.r.o.

Na Bodrockej ulici v Podunajských Biskupiciach ponúkame na predaj čerstvo dokončený 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii (ukončený k 31.7.2026) Byt má veľmi príjemnú a praktickú dispozíciu, ktorú sme pri rekonštrukcii upravili tak, aby priestor lepšie fungoval pri každodennom bývaní. Výsledkom je väčšia kúpeľňa, plnohodnotná kuchyňa s dostatkom pracovnej aj úložnej plochy a tri dobre využiteľné obytné miestnosti. Podlahová plocha bytu je približne 67 m², k bytu patrí aj lodžia s výmerou približne 4 m² a pivnica. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. DISPOZÍCIA Byt tvorí vstupná chodba, obývacia izba, dve samostatné izby, kuchyňa, priestranná kúpeľňa a samostatné WC. Veľmi príjemnou súčasťou bytu je lodžia orientovaná do zelene. Poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, večerné posedenie alebo jednoducho chvíľu oddychu. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nešlo pritom iba o výmenu povrchov a materiálov – upravili sme aj samotnú dispozíciu tak, aby bol byt praktickejší a komfortnejší na bývanie. Rekonštrukcia zahŕňala nové rozvody, elektroinštaláciu, podlahy, omietky, interiérové dvere, kúpeľňu, WC a ďalšie úpravy interiéru. Súčasťou predaja je aj nová kuchynská linka so spotrebičmi, takže nový majiteľ nemusí po kúpe riešiť kuchyňu ani ďalšie väčšie investície. Na rekonštrukciu poskytujeme 24-mesačnú záruku. ZELEŇ A NOVÉ PARKY PRI DOME Jednou z veľkých výhod Bodrockej 19 je množstvo zelene a to, ako sa verejný priestor v okolí domu postupne obnovuje. Vnútroblok Bodrocká aktuálne prechádza revitalizáciou, ktorej cieľom je obnova zelene a vytvorenie kvalitnejšieho priestoru na oddych a voľný čas. Len kúsok od domu sa zároveň nachádza nový Park Uzbecká, otvorený v lete 2026. Pôvodne zanedbaná plocha sa zmenila na plnohodnotný park s podlahovou fontánou, lavičkami, novým trávnikom, zeleňou a upravenými chodníkmi. Je to veľmi príjemný priestor na posedenie, prechádzku či trávenie času s deťmi. V okolí sa nachádzajú aj ďalšie detské ihriská, zelené plochy a možnosti na šport a voľný čas. LOKALITA Bodrocká ponúka pokojnejšie rezidenčné bývanie s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, služby aj zastávky MHD. Veľkým plusom je práve kombinácia praktického mestského bývania a príjemného zeleného okolia. Lokalita sa navyše postupne zveľaďuje – pribúdajú nové a revitalizované verejné priestory, ktoré zvyšujú komfort bývania priamo pri dome. NÁZOR REALITNEJ MAKLÉRKY MARTINY MOŠKOVEJ „Na tomto byte sa mi páči najmä to, ako sa pri rekonštrukcii podarilo využiť jeho dispozíciu. Väčšia kúpeľňa, plnohodnotná kuchyňa, dve samostatné izby a lodžia do zelene z neho robia veľmi príjemné a praktické bývanie. Veľkým plusom je pre mňa aj samotné okolie domu. Je tu veľa zelene, vnútroblok sa revitalizuje a len kúsok od domu pribudol nový park s fontánou a príjemným priestorom na oddych. Celé okolie dnes pôsobí veľmi príjemne a vidieť, že sa postupne mení k lepšiemu. Byt je čerstvo dokončený a nový majiteľ sa môže nasťahovať bez ďalšej rekonštrukcie.“ Cena: 259 000 € Mesačné náklady: 220 € + elektrina

Realitná kancelária Alex-real ponúka na predaj 1-izbový kompletne zrekonštruovaný byt v 9 ročnej NOVOSTAVBE v Podunajských Biskupiciach, PODUNAJSKÁ ul. Byt má výmeru 19 m2 + pivnica o výmere 2,34 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 4 poschodového zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2017 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 75,- EUR + elektrina. Foto ku danému bytu sú ilustračné By sa nachádza v novostavbe, ktorá bola skolaudovaná v roku 2017. Dispozične pozostáva z predsiene, kúpeľne, v rámci ktorej je umiestnené aj WC a izby s kuchynskou časťou. Výhodou bytu je vlastný ohrev vody (bojler umiestnený v kúpeľni) a vlastné vykurovanie nástennými elektrickými radiátormi. Byt je po kompletnej, novej, modernej rekonštrukcii. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, sprchovací kút a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, detské ihriská, základná škola, materská škola, Lesopark Vrakuňa, cyklotrasy.... Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Assenzio ponúka na predaj moderný 1,5-izbový byt so záhradkou v Rezidenčnom projekte Oppidum, situovaný na rohu Kazanskej a Uzbeckej ulice v Bratislave, v mestskej časti Podunajské Biskupice. Tento byt je postavený z kvalitných materiálov a ponúka nadštandardné prevedenie, čo z neho robí ideálnu voľbu pre mladý pár alebo jednotlivca hľadajúceho komfortné mestské bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Kazanská a Uzbecká, Bratislava – Podunajské Biskupice Typ: 1,5-izbový byt Úžitková plocha: 48,06 m² Stav: novostavba skolaudovaná v roku 2019 Poschodie: prízemie (zo 4) DISPOZÍCIA Vstupná predsieň Obývacia izba prepojená s kuchyňou Oddelená spálňa Samostatná toaleta Kúpeľňa Terasa o výmere 4,93 m² Oplotená záhradka o výmere 6 m² Pivnica o veľkosti 1,57 m² VYBAVENIE A ŠTANDARD Podlahové kúrenie a klimatizácia Vstavaná skriňa Vstavané spotrebiče: rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra a umývačka riadu Mesačné náklady: 90 € za zálohové platby a 60 € za elektrinu VÝHODY LOKALITY Podunajské Biskupice sú známe svojou kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete: Detské ihriská, školy a škôlky Potraviny a rôzne služby priamo na prízemí bytového domu Kaviarne a reštaurácie Výbornú dostupnosť autom aj MHD do centra mesta Cena bytu je 227.000 €. K cene bytu bude pripočitana provízia vo výške 3% Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ASSENZIO, čiže celý proces je plynulý a bez starostí

Na predaj 3 izb. byt s celkovou výmerou 78m2 vrátane balkóna ( 6 m2). Umiestnený na ideálnom poschodí 6/8 s výhľadom na panorámu mesta Bratislava. Stavba skolaudovaná v roku 2012, železobetónový skelet , výplňové murivá tehla. 4 byty na poschodí, susedia o ktorých ani neviete, že ich máte vďaka kvalitnej izolácií. Lokalita na rozmedzí katastra Ružinova a Podunajských Biskupíc, pri lesoparku a hrádzi. Ulica: Podunajská. Byt je veľkoryso riešený najmä čo sa týka spální a úložných priestorov. Dispozícia s orientáciou na 2 svetové strany ponúka obývačku spojenú s kuchyňou a výstupom na balkón, samostatnú spálňu na severozápad. Druhá spálňa je orientovaná do vnútrobloku smerom na východ. Samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatná komora. Vybavenie: - kvalitná klimatizácia - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: rúra, varný panel, digestor, umývačka riadu - samostatne stojaca chladnička s mrazničkou - práčka k dispozícii v komore/práčovni - 2x vstavané skrine na mieru - rozvody optického internetu a TV v každej izbe. Benefity: Tehlová stavba s vlastnou kotolňou a bezbariérovým prístupom. Prvý majiteľ, byt s výbornou energiou a maximálne udržiavaný bez nutnosti vstupných investícií. Tichá lokalita, blízko hrádze, Malého Dunaja a lesoparku Vrakuňa – ideálne pre šport a relax. Parkovanie: podzemná garáž so suchým prístupom priamo do bytu ( + 25.000,-€ v prípade záujmu o kúpu). Voľný kúpou. Po právnej stránke bez tiarch, k bytu prislúcha podiel na pozemku. Cena nehnuteľnosti: 255 000 € (s možnosťou dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži)

Predám 3 - izbový byt s loggiou. Plocha: úžitková 66 m2, zastavaná 70 m2 4 poschodie, tichého a slušného vchodu, výťah. Poloha: na hranici vilovej zástavby, blízko: nákupné centrum, škola, škôlka, zdravotné str., MHD, Stav domu: zateplený, nové vchod dvere- čip, nové stupačky, meranie spotreby tepla. Pekný výhľad, okná Sz-Jv. Stav bytu: Plastové okná, žalúzie, sieťky, bezpečnostné/protipožiarne dvere. vybavenie: 3 izby + vstupná hala-vstavaná skriňa + kuchyňa + kúpeľňa + WC + loggia, 3 plochy- laminátová podlaha Prvý kontakt - prosim zašlite SMS.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v bytovom dome Dolce Vita na Vrakunskej ulici. BYT: - 2-izbový byt - kuchyňa prepojená s obývačkou - oddelené WC - okno v kúpeľni - úžitková plocha bytu 65 m2 - veľkorysá loggia 13 m2 - pivnica 2 m2 - možnosť dostavby samostatnej miestnosti - 5. posch. zo 8 – ich s výťahom - orientácia na východ - klimatizácia v obývacej miestnosti - byt je kompletne zariadený - otváranie vstupnej brány priamo z bytu - parkovanie v podzemnej garáži BYTOVÝ DOM - postavený v roku 2010 - prístup do bytového domu priamo z garáží - prístup na súkromné parkovacie státia - vstup do budovy aj garáží prostredníctvom jedného chipu - kvalitná tepelná izolácia fasády - vlastná kotolňa - optický internet OKOLIE - kompletná infraštruktúra - potraviny, obchody - reštaurácie - materské a základné školy - zdravotné stredisko s lekárňou - detské ihriská - možnosti športovania a prechádzok v okolí Malého Dunaja - dobré dopravné spojenie s centrom Bratislavy CENA: - byt s pivnicou 245 000,- € - garážové státie 18 000,- € Kompletný právny servis je zahrnutý v cene. KONTAKT: - Lenka Zmijová, 0903 417 106, lenka@kabereal.sk

Objavte bývanie, ktoré v sebe spája mestskú dynamiku s premysleným komfortom. Ponúkame vám na predaj štýlový, kompletne zariadený 1-izbový byt nachádzajúci sa na vyhľadávanej adrese na Kazanskej ulici v Bratislave, v mestskej časti Podunajské Biskupice. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo mladý pár, ktorí hľadajú štartovacie bývanie bez nutnosti ďalších investícií, alebo pre skúseného investora hľadajúceho nehnuteľnosť s okamžitou možnosťou prenájmu. Interiér bytu prešiel modernou úpravou a je navrhnutý s maximálnym dôrazom na funkčnosť a estetiku. Hlavná obytná časť je inteligentne rozdelená tak, aby poskytovala dostatok súkromia na relax aj praktický priestor pre každodenný život. Dominantou izby je elegantná čalúnená posteľ v kráľovskej modrej farbe, vedľa ktorej sa nachádza pohodlná sedacia súprava, ktorá spolu s dizajnovým nábytkom a vkusným osvetlením vytvára hrejivú atmosféru domova. Kuchynská časť je integrovaná do obytného celku. Moderná linka v kontrastných tmavých a drevených tónoch je vybavená spotrebičmi a doplnená o štýlový barový pult s vysokými stoličkami, ktorý slúži nielen na stolovanie, ale aj ako vizuálne oddelenie pracovnej zóny od odpočinkovej. Majitelia určite ocenia nadštandardné množstvo úložného priestoru vyriešeného vstavanými skriňami, ktoré siahajú až po strop a nenarušujú čisté línie bytu. Veľkým benefitom je priestranná zasklená loggia, ktorá rozširuje úžitkovú plochu bytu a ponúka ideálne miesto na rannú kávu či relax po práci bez ohľadu na počasie. Lokalita na Kazanskej ulici patrí k najobľúbenejším častiam Podunajských Biskupíc vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete obchody, kaviarne, lekárne aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta. Blízkosť napojenia na mestský obchvat zas uľahčuje cestovanie pre motorizovaných obyvateľov. Tento byt predstavuje harmonickú rovnováhu medzi dizajnom a praktickosťou za cenu 174 900 €. Stačí si len rozbaliť kufre a začať novú kapitolu v prostredí, ktoré vás očarí svojou energiou. **HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:** - **Slnečný interiér**: Bohatý prísun denného svetla počas celého dňa. - **Skvelá dispozícia**: Logické rozdelenie na spaciu, dennú a kuchynskú časť. - **Plne zariadený**: Predáva sa so všetkým nábytkom a vybavením viditeľným na fotkách. - **Zasklená loggia**: Celoročne využiteľný vonkajší priestor chránený pred dažďom a prachom. - **Množstvo úložného priestoru**: Vstavané skrine až po strop šetria miesto v obytnej zóne. - **Moderný dizajn**: Vkusné farebné kombinácie a kvalitné materiály. - **Barové stolovanie**: Štýlové riešenie kuchyne s barovým pultom. - **Atraktívna lokalita**: Kompletná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra Bratislavy. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na e-mailovej adrese: **lorencova@laveris.sk**. Tešíme sa na stretnutie s Vami!

Ponúkame na predaj 2-izbový udržiavaný byt s plastovými oknami, plávajúcou podlahou a novšou maľovkou. Bytové jadro, kuchyňa a vnútrobytové rozvody sú prevažne pôvodné. Byt je obývateľný aj v súčasnom stave, prípadne vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového vlastníka. Nachádza na Lotyšskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach na 2. poschodí (3. NP) 8.podlažného, zatepleného bytového domu s výťahom. K bytu je možné kúpiť aj samostatnú uzamykateľnú garáž v neďalekom garážovom dome. Základné údaje o byte adresa: Lotyšská 18, Bratislava – Podunajské Biskupice 2-izbový byt na 2. poschodí - 3. nadzemné podlažie celková evidovaná plocha vrátane pivnice: 48,59 m² plocha bytu: približne 47,02 m² pivničná kobka: 1,57 m² výťah bez vlastného balkóna alebo loggie spoločná loggia na medziposchodí osobné vlastníctvo samostatné WC Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a samostatného WC, samostatnej kuchyne, obývacej izby a spálne. Obývacia izba je priechodná a ide sa cez ňu do spálne. Orientačné výmery miestností Miestnosť Výmera Obývacia izba 17,35 m² Spálňa 13,10 m² Kuchyňa 6,73 m² Predsieň 6,32 m² Kúpeľňa 2,57 m² Samostatné WC 0,95 m² Technický stav Byt je po čiastočnej rekonštrukcii (v obývateľnom) stave. Vymenené boli plastové okná, plávajúca podlaha, vymaľovaný na bielo, vnútrobytové rozvody a vybavenie sú prevažne pôvodné. Spoločné stupačkové rozvody v bytovom dome už boli vymenené. Na byte sú aj bezpečnostné dvere staršieho typu. Stav umožňuje novému vlastníkovi navrhnúť si kuchyňu, kúpeľňu, povrchy aj celkový charakter interiéru podľa vlastného vkusu bez potreby odstraňovať cudziu rekonštrukciu. K bytu patrí samostatná pivničná kobka. Bytový dom a okolie Bytový dom je zateplený a vybavený výťahom. Byt je orientovaný do rozsiahleho vnútrobloku s množstvom zelene, detskými ihriskami a športovými plochami. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, obchody, školy, materské školy, zdravotné služby a ďalšia občianska vybavenosť. Lokalita ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. Samostatná garáž K bytu je možné dokúpiť samostatnú uzamykateľnú garáž P01 v garážovom dome na Lotyšskej 3/A. Garáž je v osobnom vlastníctve a spolu s ňou sa prevádza aj príslušný spoluvlastnícky podiel na pozemku pod garážovým domom. CENA: za byt 164 900 € za garáž 35 000 € Nehnuteľnosť je kúpou voľná podľa dohody. V prípade záujmu o obhliadku, alebo viac informácii volajte prosím na 0903 753 358 www.brefinreal.sk