Byty na predaj, Bratislava-Staré Mesto

Na predaj: 3-izbový byt – Kováčska ulica sa nachádza sa na rozhraní Novéhe mesta a Starého mesta. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Kováčskej ulici s výbornou dispozíciou a príslušenstvom. Parametre bytu: podlahová plocha: 81,18 m² zimná záhrada: 7,31 m² balkón: 2,21 m² poschodie: 4. p. / výťah stavba: cca 20-ročná pivnica k bytu byt je kúpou voľný Cena: byt: 430 000 € parkovacie miesto: 30 000 € druhé parkovacie miesto: 35 000 € Výhody: tichá a obľúbená lokalita zimná záhrada a balkón pre komfortné bývanie priestranný a svetlý byt kúpou voľný – možnosť rýchleho nasťahovania

Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 3-izbový byt v novostavbe Metropolis, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite bratislavského Downtownu – na Bottovej ulici. Byt sa nachádza na 8. poschodí z celkovo 17 a ponúka úžitkovú plochu 69,13 m² a celkovú výmeru 78 m², čo poskytuje komfortné a štýlové mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou na dosah. Výhody nehnuteľnosti: ✅ moderná novostavba s architektonicky výrazným dizajnom ✅ vonkajšie elektrické žalúzie pre súkromie a tepelný komfort ✅ pivničná kobka v suteréne – praktický úložný priestor ✅ súkromné parkovacie státie v podzemnej garáži ✅ vysoký štandard prevedenia a kvalitné materiály ✅ výborná orientácia a presvetlenie vďaka veľkým oknám Projekt Metropolis – kvalita a poloha bez kompromisov: Rezidenčný projekt Metropolis prináša moderné bývanie vo vysokom štandarde, s dôrazom na pohodlie, dizajn a bezpečnosť. K dispozícii je recepcia, výťahy najnovšej generácie, reprezentatívne spoločné priestory a vysoká úroveň správy objektu. Lokalita Bratislava I – Staré Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – len pár krokov od Eurovea, autobusovej stanice Nivy, Dunajskej promenády, reštaurácií, kancelárií a služieb. Vďaka strategickej polohe ide o ideálnu voľbu na bývanie aj investíciu. Cena bytu 420 tis plus 10 tis pivničná kobka plus 40 tis parkovacie statie.

Predstavujeme vám jedinečný, veľkorysý a kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s celkovou výmerou 121,60 m² (z toho byt 114,46 m2 a pivničná kobka 7,14 m2), ktorý spája výnimočnú atmosféru staromestského bývania s pokojom vnútrobloku priamo pri Medickej záhrade. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí tehlového prvorepublikového domu z roku 1928, ktorý prešiel rekonštrukciou. Prečo je tento byt výnimočný? Ponúka jedinečnú kombináciu historickej atmosféry a moderného komfortu. Vysoké stropy, pôvodné repasované dvere, drevené parkety, plne funkčný krb a orientácia všetkých miestností výlučne do vnútrobloku vytvárajú nesmierne príjemné a pokojné bývanie. Bonusom je garantované parkovanie vo dvore, čo je v centre Bratislavy mimoriadna výhoda. BYT A DISPOZÍCIA Byt prešiel kompletnou a premyslenou rekonštrukciou, pričom sa zachovali jeho najkrajšie pôvodné prvky, ako sú originálne drevené parkety, pôvodné repasované dvere a výška stropov presahujúca tri metre. Všetky miestnosti sú presvetlené, každá má vlastné okno so sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami. Dispozícia: obývacia izba (24,67 m²) s krbom a polkruhovým výklenkom kuchyňa s jedálňou (26,32 m²), plne vybavená spálňa (25,34 m²) s walk-in šatníkom dve izby (11,96 m² a 11,89 m²), ideálna kombinácia pre súrodencov kúpeľňa (5,36 m²) – veľkoformátový sprchový kút, denné svetlo, priestor na práčku/sušičku samostatné WC (2,08 m²) s umývadlom vstupná predsieň + komora (1,79 m²) pri vstupe do bytu murovaná pivnica (7,14 m²) TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE BYTU kuchynská linka do tvaru U, biely lak, kvalitné pracovné dosky, drvič odpadu vstavané spotrebiče Electrolux + komínový odsávač Klarstein nábytok na mieru (knižnice, skrine, úložné riešenia) plynový kotol Viessmann z r. 2019 s pravidelnými revíziami vysoké stropy, pôvodné parkety, funkčný krb na drevo VÝHODY parkovanie vo dvore, bezpečný, kontrolovaný vstup cez SBS a automatickú bránu orientácia celého bytu do vnútrobloku – ticho a súkromie tehlový dom po rekonštrukcii spoločných priestorov kompletná občianska vybavenosť LOKALITA Byt sa nachádza v prestížnom Starom Meste s Medickou záhradou cez cestu, množstvom kaviarní, škôl, služieb a MHD v bezprostrednej blízkosti. Pešo dostupné sú aj OC Nivy, Eurovea, viaceré nemocnice a kompletná občianska vybavenosť, ktorá robí z tejto adresy ideálnu lokalitu pre komfortné mestské bývanie. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane kompletného právneho servisu, administratívnych úkonov a zabezpečenia prepisu bytu. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s vybavením výhodného hypotekárneho úveru.

Ponúkame Vám, predaj NOVÝCH BYTOV GUNDULIČOVA ul., v centre Bratislavy Centrum starého mesta – záhrada prezidentského paláca, Horský park, Hrad. Orientácia na ulicu. Nadštandardné byty so zárukou 2 roky Tehlová konštrukcia budovy Tichá lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou MHD 1NP 102,73 m2 4 izbový ŠTANDARD BYTOV - Vchodové bezpečnostné protipožiarne dvere kategórie protipožiarnosť D3 značky ADLO - Designové interiérové dvere značky SAPELI - Protihlukové plastové okná so 5-komorovým profilom značky SALAMANDRE STREAMLINE a trojsklom zo strany ulice - Vinylové podlahy prvotriednej kvality značky VINYL ECO30 - Kúpeľňa: dlažba + obklady , sanita - Všetky steny spĺňajú požiarne a akustické STN normy - Klimatizácia značky CHIGO - Slaboprúdové rozvody pre internet, tv, intercom, budova s alarmom a s napojením na PCO - Balkón do vnútrobloku s mrazuvzdornou dlažbou - Výtah značky KONE Cena: 455 051 455 051 € ( cena platí do 31.12.2023 - 10% zľava na byt )) 505 612 € ( cena platí od 01.01.2024 ) Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 25 25 25 alebo wurfl@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 25 25 25

REB.SK Veľký 4,5 izbový byt v centre Bratislava I Ponúkame na predaj veľký 4,5 izbový byt v top lokalite, len pár metrov od nákupného centra Eurovea. Byt ponúka veľké miestnosti a výnimočný potenciál na vytvorenie moderného mestského bývania alebo reprezentatívnych priestorov na podnikanie v centre Bratislavy. Byt: Rozľahlý a svetlom presvetlený byt je situovaný na 2. poschodí zo šiestich s výťahom. Jeho celková úžitková plocha dosahuje 140,80 m², pričom samotný byt má 136,30 m². K bytu patrí aj balkón s výmerou 2,5 m², loggia o veľkosti 2 m² a pivnica s rozlohou 9,54 m². Kúrenie je riešené vlastným plynovým kotlom. Vďaka vysokým stropom a pôvodnej kvalitnej drevenej podlahe je z bytu cítiť tú pravú atmosféru staromestského bývania. Dispozícia: štyry samostatné izby ( 22,0m², 26,8m², 18,5m², 21,4²) jedna menšia izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba (5,8m²) priestranná chodba (22,4m²) kuchyne (12m²) komora ( 1,5m²) kúpeľňa (4,4m²) samostatné wc (1,5m²) Balkón (2,5m²) je prístupný z jednej zo spální a loggia (2m²) z chodby. Bytový dom prešiel veľkou rekonštrukciou v roku 2015 za čo aj dostal ocenenie za najlepšie zrekonštruovaný bytový dom v roku 2015 ( tretie miesto ). Do bytu sa vchádza cez veľkú bránu s videovrátnikom cez ktorú sa dostanete do udržiavaného vnútrobloku. Poloha v bratislavskom Starom Meste patrí k najatraktívnejším – historické centrum, nábrežie Dunaja, kaviarne, reštaurácie či nákupné centrá EUROVEA a NIVY sú dostupné pešo. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a mnoho možností kultúrneho vyzitia sa. Výborné dopravné spojenie MHD zaručuje pohodlnú mobilitu vo všetkých smeroch mesta, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na život aj podnikanie, či airbnb. Výmera a dispozícia bytu ponúka novému majiteľovi veľa možností pri prerábke bytu. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.sk ponúka na predaj veľký 4+1 byt s dvoma balkónmi v srdci Starého Mesta – Obchodná ulica, Bratislava I Ponúkame Vám exkluzívnu príležitosť kúpy priestranného 4+1 izbového bytu s výmerou 110 m², nachádzajúceho sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Obchodnej ulici. Byt je situovaný na 3. poschodí (bez výťahu) a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane nových spotrebičov a úplne nového nábytku. Vďaka svetlosti, vysokým 3-metrovým stropom a vzdušným priestorom pôsobí nehnuteľnosť mimoriadne elegantne a nadčasovo. Dispozícia a výhody: • veľkorysá rozloha 110 m² • 4+1 izieb • 2 balkóny • možnosť jednoduchého rozdelenia na dva samostatné byty – ideálne pre investora • po rekonštrukcii – stačí sa nasťahovať • nové zariadenie a vybavenie Lokalita: Obchodná ulica ponúka všetko, čo robí mestský život komfortným: • obchody, služby, banky • školy, škôlky, nemocnica • množstvo reštaurácií a kaviarní • električky a autobusy doslova pri dome • rýchla dostupnosť do úplného centra aj na STU Byt je ideálny pre rodinu, ale aj ako výborná investícia s možnosťou krátkodobého či dlhodobého prenájmu. Cena: 510 000 € + provízia RK Hypotekárny úver možný, s ktorým Vám radi pomôžeme zadarmo (poradenstvo - výber najvhodnejšieho produktu a banky). Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.sk ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový byt s veľkou terasou na Gorkého ulici v úplnom centre Bratislavy Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt o celkovej výmere 158 m² (byt 102 m² + terasa 50 m² + pivnica 6 m²), situovaný na 2. poschodí ikonického 6-poschodového historického domu v Starom Meste. Historický dom s jedinečnou architektúrou. Budova skolaudovaná v roku 1938 patrila svojho času medzi najpokročilejšie európske realizácie. Navrhol ju architekt Alexander Skutecký, významný predstaviteľ funkcionalistickej architektúry na Slovensku. • železobetónová konštrukcia s tehlovými výplňami • fasáda obložená spišským travertínom • spoločné priestory obložené kvalitným šedým mramorom • pôvodná kabína výťahu v kombinácii s modernou strojovňou Dispozícia a možnosti využitia: Bytu dominuje veľká terasa 50 m², ktorá spája uliční a dvorovú stranu domu. Dispozícia je flexibilná – železobetónové nosné časti umožňujú meniť priečky podľa preferencií nového majiteľa. • 3 priestranné priechodné izby • jedálenská miestnosť smerom na terasu • samostatná menšia izba za kuchyňou • kuchyňa • kúpeľňa, samostatné WC • terasa s rôznorodým využitím • pivnica 6 m² Stav a technické parametre Byt je v udržiavanom pôvodnom stave s množstvom historických prvkov: • pôvodné kľučky, drevené okná a dvere • drevené parkety vo veľmi dobrom stave • pôvodná dlažba v kuchyni a na WC • elektroinštalácia menená v roku 1998 • kúrenie: vlastný kotol domu, radiátory + rebríkový radiátor v kúpeľni Lokalita – absolútny stred Starého Mesta Ulica Gorkého je poslednou prejazdnou ulicou smerom k pešej zóne. Vďaka pasážam v susedných budovách je historické centrum doslova na dosah. V pešej dostupnosti sa nachádza: • divadlo P. O. Hviezdoslava • historická budova SND • Reduta • nábrežie Dunaja • nákupné centrum Eurovea • kompletná občianska vybavenosť Parkovanie je možné v rámci Parkovacej politiky – rezidentská karta. Cena nehnuteľnosti je 669 000 € (vrátane kompletného právneho servisu a poradenstva) Hypotekárny úver možný, s ktorým Vám radi pomôžeme zadarmo (poradenstvo - výber najvhodnejšieho produktu a banky). Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame na prenájom v historickej budove 1 izbový prízemný byt v Bratislave, Staré Mesto, Ulica 29. augusta o výmere 33 m2. Byt sa nachádza v tehlovom dome .Byt je zariadený a vybavený. Vybavenie bytu: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, varná doska, digestor, chladnička s mraziacim boxom). Byt má vybavenie riadom ,vysávač, mop, žehliaca doska, . V cene internet, práčka. Byt je útulný s dostatočným úložným priestorom. Obývacia izba a kuchyňou samostatná. Kúpelňa so sprchovým kútom a wc. V byte je komora. V byte sú plastové okná ,laminátové podlahy. Pred bytom je možnosť sedieť v predzáhradke za stolom a stoličkami. Kompletná občianska vybavenosť: Eurovea, SND, Twin City, autobusová stanica Nivy, reštaurácie, nábrežie, park, lekáreň, banka. Obľúbená kaviareň "Keps" priamo pod domom. Objekt je nefajčiarsky. Nájom sa platí k 15. vpred za nasledujúci mesiac. Je možné si objednať pravidelné alebo občasné upratovanie bytu podľa individuálnej požiadavky. Cena: 570 € + 100 € energie (elektrika sa prepisuje na nájomníka, internet, TV) + depozit 570 € + Provízia pre RK, Byt je volný od 1.1, pre 1-2 osoby, bez zvieratiek, na dlhodobý nájom Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/prenajom-1-izbovy-apartman-bratislava-stare-mestoulica-29augusta-687900

SHARK REAL vám ponúka na predaj štýlový a priestranný 4-izbový byt, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Nehnuteľnosť poskytuje komfortný priestor pre rodinu, pár či náročného klienta, ktorý ocení kvalitnú rekonštrukciu a praktické dispozičné riešenie. Byt je svetlý, vzdušný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Úžitková plocha bytu je 85m2. Rekonštrukcia zahŕňa: • nové stierky a malovky • nové podlahy • modernú kuchyňu • zrekonštruovanú kúpeľňu • výmenu rozvodov a elektroinštalácie Dispozícia nehnuteľnosti: • vstupná predsieň • priestranná obývacia izba • tri samostatné nepriechodné izby • kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC • balkón Ďalšie výhody: • pivnica s výmerou 7 m² • tichý a udržiavaný bytový dom Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a tichej časti Bratislavy – Staré Mesto, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do centra, množstvo zelene, kaviarní, reštaurácií a kultúrnych možností. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0919 214 118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný charizmatický 3-izbový byt v Starom Meste – Heydukova ulica. Tento štýlový a svetlý byt sa nachádza v historickej budove s príjemnou atmosférou, kde je len niekoľko bytov, čo zaručuje súkromie a pokojné bývanie. - BENEFITY: ✔ Kompletná rekonštrukcia– byt prešiel dôkladnou obnovou, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie ✔ Skvelá dispozícia – tri samostatné miestnosti (obývačka, spálňa a pracovňa/detská izba) ✔ Možnosť prepojenia obývačky s kuchyňou – priečka medzi nimi je sadrokartónová (pôdorys viď. zelená priečka) ✔ Balkón – ideálne miesto na rannú kávu či oddych ✔ Samostatná kúpeľňa a toaleta ✔ Prvé poschodie – pohodlný prístup bez nutnosti chodenia po schodoch ✔ Výťah – pred plánovanou rekonštrukciou ✔ Naplánovaná obnova budovy – budova prejde modernizáciou, čo ešte zvýši hodnotu nehnuteľnosti ✔ Internet v byte - Lokalita – srdce Starého Mesta Byt sa nachádza na Heydukovej ulici, ktorá ponúka všetko pre pohodlný život priamo v centre Bratislavy: - Kompletná občianska vybavenosť– v bezprostrednom okolí sú obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, banky a zdravotné strediská - Blízkosť škôl a univerzít– pešia dostupnosť k UK, STU aj VŠMU, ale aj základným a stredným školám - Výborná dopravná dostupnosť – pár minút chôdze na zastávky MHD, vďaka ktorým sa rýchlo dostanete do všetkých častí mesta - Oddych a zeleň – neďaleko sa nachádza Medická záhrada či Dunajské nábrežie, ideálne na prechádzky či šport Cena: 360.000 Ak hľadáte moderný byt v historickom centre s výbornou dispozíciou a jedinečnou atmosférou, neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku! V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt o rozlohe 85 m² nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – v tesnej blízkosti Horského parku. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové podlahy a stierky. O komfort bývania sa stará podlahové kúrenie na plyn, ktoré zabezpečuje efektívne a úsporné vykurovanie počas celej zimy. K bytu prislúcha balkón s výmerou 5 m², ideálny na rannú kávu či večerný oddych s výhľadom do zelene. Samozrejmosťou je aj parkovacie miesto v garáži, ktoré je súčasťou predaja. Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. Dispozícia: • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, • dve samostatné izby, • kúpeľňa, • samostatné WC, • vstupná chodba s úložným priestorom. Výhody lokality: Tichá a zelená časť mesta s rýchlou dostupnosťou do centra, kompletná občianska vybavenosť, možnosti športu a relaxu priamo v okolí Horského parku. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. +421 919 214 118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

V zastúpení Vám ponúkame na predaj 3 izbový byt v unikátnom developerskom komplexe Metropolis,ktorý sa nachádza v novom downtowne Bratislavy v pešej vzdialenosti k historickému centru,k parkom aj nábrežiu Dunaja. Plocha nehnuteľnosti predstavuje 69,23m2 + 5,26m2 loggia. Predmetný byt sa predáva zariadený s vlastným parkovacím miestom v podzemnej garáži. Kychyňa je vybavená kvalitnými a zabudovanými spotrebičmi. Loggia ponúka miesto pre oddych alebo ranné pitie kávy s výhľadmi na priľahlé okolie. Na prízemí komplexu bola vytvorená komerčná zóna svetovej kategórie a retailové mólo s pestrou ponukou tovarov a služieb otvorených do ulice. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb a kultúrného vyžitia. Nový bratislavský downtown je modernou štvrťou svetového strihu a ideálnym miestom pre komfortný život s lukratívnou adresou. Všetky vymoženosti máte na dosah: parky, nábrežie Dunaja, obchody, služby alebo kultúru. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane podzemného parkovacieho miesta.

Ponúkame na predaj svetlý mezonetový byt s úžitkovou plochou 75 m², ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021. Nachádza sa v tehlovej bytovke so škridlovou strechou a kvalitnou izoláciou, čo zaručuje príjemné bývanie počas celého roka. Orientácia bytu je na severovýchod, pričom poloha vo vnútrobloku poskytuje maximálny pokoj bez ruchu ulice. Dispozícia: Prvé podlažie: • vstupná chodba • samostatné WC • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou Druhé podlažie: • spálňa so vstavanou skriňou a strešnými oknami, ktoré priestoru dodávajú svetlo a vzdušnosť • kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, umývadlom a práčkou • drevené schodisko prirodzene prepája obe podlažia Výhody: • klimatizácia • drevené okná • tehlová stavba, škridlová strecha • mesačné náklady: približne 120 € pre dve osoby • možnosť rezidenčného parkovania v rámci systému Paas Investičné možnosti: • byt bol doteraz využívaný na krátkodobý prenájom (Airbnb) • vhodný ako investícia s okamžitým výnosom alebo na komfortné bývanie pre jednotlivca či pár V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Realitná kancelária SHARK REAL vám ponúka: Výnimočný mezonet nachádzajúci sa v prestížnej lokalite Starého Mesta v Bratislave. Táto nehnuteľnosť je dokonalou kombináciou historického šarmu a moderného luxusu. Mezonet je momentálne bez väčšiny nábytku, preto sme si dovolili priložiť pár vizualizácií pre lepšiu predstavu. Dispozícia a priestor - Denná zóna: Na spodnom podlaží sa nachádza priestranná obývacia izba s veľkými okanmi, ktoré poskytuje úchvatný výhľad na Bratislavský hrad. Dominantou tejto miestnosti je krb, ktorý dodáva priestoru útulnú atmosféru a šmrnc elegancie. Prepojenie obývačky s jedálenskou časťou a kuchyňou vytvára harmonický otvorený priestor ideálny pre rodinné stretnutia či spoločenské udalosti. Ďalšia miestnosť využiteľná tiež ako obývacia izba sa nachádza aj na 2. poschodí. - Pracovňa: Na spodnom podlaží sa taktiež nachádza miestnosť vybavená drevenými knižnicami vhodná ako pracovňa alebo domáca kancelária. Do tejto miestnosti vedú dvere priamo z obývacej izby. - Kuchyňa: Plne vybavená modernými spotrebičmi, s dostatkom úložného priestoru a kvalitnými pracovnými plochami. Je navrhnutá tak, aby splnila očakávania aj tých najnáročnejších kulinárskych nadšencov. - Nočná zóna: Na hornom podlaží sú situované 2 spálne, z ktorých každá ponúka dostatok prirodzeného svetla, pričom vitrážové okná v medziposchodiach pridávajú priestoru originálny historický charakter. Za jednou zo spální sa taktiež nachádza veľký šatník na spôsob walk-in. - Kúpeľne: 2x samostatné WC z toho jedno sa nachádza na spodnom podlaží a druhé na 2. podlaží kde sa taktiež nachádza jedna kúpeľňa vybavená vaňou a sprchovacím kútom. - Technická miestnosť: Nachádza sa na 3. poschodí. Poskytuje praktický priestor na uskladnenie domácich potrieb, práčovňu a technické vybavenie bytu. -Terasa a výhľad: Veľká strešná terasa je nepochybne jedným z najväčších lákadiel tohto mezonetu. Ponúka nádherný panoramatický výhľad na Bratislavský hrad a okolitú mestskú scenériu. Terasa je ideálna na relax, grilovanie či posedenia s priateľmi pri pohári vína. Unikátne detaily a vybavenie - Vitrážové okná, ktoré vytvárajú jedinečnú hru svetla a farieb. - Pozlátené detaily na stropoch, dodávajúce priestorom nádych kráľovskej elegancie. - Veľké francúzske na 2. poschodí. - Krb ako dominanta dennej časti bytu. - Klimatizácia Bytový dom Nachádza sa v reprezentatívnom dome s výťahom, ktorý poskytuje maximálne pohodlie a prístup k bytu bez akýchkoľvek kompromisov. Lokalita Táto nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy. Staré Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, blízkosť kultúrnych pamiatok, reštaurácií, kaviarní a obchodov. Všetko máte na dosah ruky, pričom si stále môžete vychutnávať pokoj a súkromie. Uvedená cena je k jednaniu! V prípade rokovania o cene neváhajte zaslať vašu cenovú ponuku. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame na predaj 2,5 izbový byt v lokalite Starého Mesta Bratislavy na ulici Jelenia. Nachádza sa na prízemí v 2. poschodovom tehlovom bytovom dome s vlastným vstupom nachádzajúcim sa v spoločnom dvore. VÝMERA: Byt vo výmere 58,36 m2, pivnica v suteréne 5 m2 a komora na chodbe 1,3 m2. REKONŠTRUKCIA: Kompletná rekonštrukcia bytu – rozvody elektriny a vody, podlahy, okná, vstavaný nábytok, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, zabudované rekuperačné jednotky a hydroizolácia. DISPOZÍCIA: Samostatný vstup do bytu vedie zo spoločného dvora. V chodbe bytového domu sa nachádza komora, prislúchajúca k bytu. Z predsiene bytu sa vchádza rovno do kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, vpravo sa presuniete do obývacej izby spojenej s kuchyňou, z obývacej izby je vstup do spálne. Zo spálne sa dostaneme do izby, ktorá je aktuálne útulnou pracovňou s oknom, s možnosťou prerobenia na menšiu izbu alebo samostatného šatníka. Orientácia bytu – byt je orientovaný do spoločného dvora s výhľadom na stromy. Kúrenie – elektrické podlahové kúrenie. Mesačné náklady: Správca 85,- a elektrina 150,- . Zariadenie bytu - vstavané skrine, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou, LCD televízia, sedacia súprava, jedálensky stôl so stoličkami, manželská posteľ, pracovný kút. Súčasťou bytového domu je spoločný vnútorný dvor s možnosťou parkovania. Pri vstupe do bytu si môže vlastník umiestniť sedenie, pre spríjemnenie posedenia pri rannej káve. Parkovanie je rezidenčné PAAS. Pre vlastníkov možnosť parkovania v uzavretom dvore. Byt je bez tiarch. Kúpou voľný. LOKALITA: Byt sa nachádza v Starom Meste v historickom dome. V blízkosti je výborná občianska vybavenosť. Najväčšou výhodou tejto lokality je mimoriadne výhodná poloha s dostupnosťou do mesta na pešo. Vyhnutie sa akýmkoľvek ranným zápcham, ocení každý pracujúci človek. V okolí sú škôlky, školy, potraviny, MHD zastávky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rôzne kaviarne, reštaurácie. Prečo kúpiť tento byt : - vynikajúca lokalita v historickej časti Starého Mesta BA - na poschodí sa nachádza iba jeden byt s vlastným vstupom - vhodný ako štartovací byt alebo investičná nehnuteľnosť (dlhodobý prenájom, AirBnB) - do bytu sa môžete hneď nasťahovať, byt je zariadený po kompletnej rekonštrukcii Cena nehnuteľnosti je 265.000,- Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté poplatky, právny a hypotekárny servis. Konečná cena nehnuteľnosti je 270.000,- Eur. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 V prípade využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu, Vám znalecký posudok preplatíme !

V ponuke máme štýlový 3-izbový byt nachádzajúci sa na 9. poschodí prestížneho rezidenčného komplexu Panorama City priamo v centre Bratislavy. Vďaka výbornej polohe a modernému prevedeniu je byt ideálnou voľbou na bývanie aj investíciu. Úžitková plocha bytu: 76 m² Terasa: 5,5 m² K bytu prislúcha parkovacie miesto a pivničná kobka Charakteristika bytu: Veľkorysá denná zóna spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi značky Siemens Dve samostatné izby vhodné ako spálne alebo pracovňa Kúpeľňa s vaňou, oddelené WC Kvalitné drevené podlahy, hliníkové okná s izolačným trojsklom Príjemná terasa orientovaná na východ s výhľadom do vnútrobloku Byt sa predáva kompletne zariadený – súčasťou sú všetky kusy nábytku aj spotrebiče. V budove sa nachádza nonstop recepcia, bezpečnostná služba a výťahy s prístupom na kartu. Výhody lokality: Priame napojenie na centrum mesta a nábrežie Dunaja V pešej dostupnosti Eurovea, SND, autobusová stanica Nivy Pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou

Hľadáte moderné bývanie alebo jedinečnú investičnú príležitosť, ktorá spája pulz mesta so špičkovou architektúrou, zeleňou a absolútnym komfortom? Práve ste to našli! JKV REAL ponúka na predaj zariadený a klimatizovaný 2-izbový byt s terasou, ktorá vedie okolo celého bytu a nachádza sa na rozhraní Starého a Nového Mesta v blízkosti Račianskeho mýta. ČO ZÍSKATE: ● Celková plocha: 66 m2: Byt 45 m2 + Terasa 21 m2 ● Špičkový dizajn: Zariadený nábytkom na mieru ● Dom v TOP stave: Architektonicky ocenený ● Komfort: Garážové státie na -1. poschodí ● Lokalita: Pešia dostupnosť Starého Mesta DISPOZÍCIA: ● Kuchyňa prepojená s obývačkou → Spálňa → Kúpeľňa so sprchovým kútom → Oddelené WC STAV: NOVOSTAVBA ZARIADENIE: ● V byte zostáva všetok nábytok vyrobený na mieru - pri výbere sa kládol dôraz na maximalizáciu úložného priestoru a funkčnosti. HLAVNÉ VÝHODY: ● Kompletne zariadený: Pripravený na okamžité bývanie/prenájom ● Ideálna investícia: Lokalita a vysoký štandard garantujú nadpriemerné nájomné ● Terasa: Nadštandardný súkromný vonkajší priestor, ktorý výrazne zvyšuje kvalitu bývania ● Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového státia s pohodlným vstupom suchou nohou ● Perfektná doprava: Okamžitá blízkosť MHD/električky zaručuje rýchle spojenie ● TOP Lokalita: Širšie centrum mesta (ideálny kompromis medzi centrom a pokojom) CENA NEHNUTEĽNOSTI: JE KOMPLETNÁ Zahŕňa realitný, právny a finančný servis: ● Príprava kúpnej zmluvy a návrhu na vklad ● Poplatok za vklad vlastníckeho práva ● Dosledovanie katastrálneho konania ● Až po zapísanie na list vlastníctva ● Odovzdanie bytu a prepis energií + HYPOTEKÁRNY SERVIS V CENE: ● Prepočet pred rezerváciou bytu ● Výber hypotéky s najnižším úrokom ● Šetríte čas - Nič nemusíte vybavovať ● Stačí prísť podpísať úverové zmluvy Nepremeškajte túto príležitosť a príďte sa pozrieť na obhliadku! KONTAKTY: Mobil: 0908 124 126 alebo E-mail: snopek@jkvreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Predaj jedinečného exkluzívneho 5-izbového bytu s vysokými stropmi na Tolstého ul. Hľadáte luxusný byt v srdci mesta, ktorý kombinuje moderný komfort s historickým šarmom? Ponúkame na predaj nádherný 5-izbový byt, ktorý sa nachádza v srdci historického centra mesta. Tento nádherný veľkometrážny 5-izbový byt s vysokými stropmi a prvotriednym dizajnom je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý ocení štýl, priestor a jedinečnú lokalitu. Exkluzívny veľkometrážny 5-izb. byt s úžitkovou plochou 220 m2, sa nachádza na 2. poschodí secesného obytného domu s vlastným kúrením a klimatizáciou v každej miestnosti. Vstup do bytu je riešený vstupnou halou a chodbou s priamym osvetlením, z ktorej sú samostatné vstupy do jednotlivých izieb, okrem obývacej izby, ktorá je prechodná cez jedáleň. K dispozícii je kompletne zariadená a vybavená kuchyňa, vrátane všetkých elektrospotrebičov zn. BOSCH. V miestnostiach na podlahách sú parkety, vo vstupnej časti a sociálnom zariadení je dlažba. V obývacej izbe je francúzsky krb a v pracovni je kachlová pec. Dve z troch spální majú každá vlastné šatníky. K dispozícii sú 2 samostatné kúpeľne: jedna z kúpeľní je vybavená vaňou, sprchovacím kútom, 2 umývadlami, WC a bidetom, druhá z kúpeľní má sprchovací kút, umývadlo a WC. K dispozícii je samostatná technická miestnosť, slúžiaca ako práčovňa vybavená práčkou a sušičkou zn. BOSCH a kotlom. Z bytu je krásny výhľad do prezidentskej záhrady a na Mierové nám.. Hlavné výhody: Exkluzívna lokalita: Byt sa nachádza priamo v historickom centre mesta, v pešej vzdialenosti od všetkých kľúčových pamiatok, reštaurácií, kaviarní a obchodov. Unikátny historický charakter: Byt sa vyznačuje vysokými stropmi, originálnymi architektonickými prvkami a výnimočnou atmosférou, ktorá spája históriu s moderným životným štýlom. Moderné vybavenie: Byt je po kompletnej rekonštrukcii a vybavený kvalitnými materiálmi a technológiami v každej miestnosti, vrátane klimatizácie, podlahového kúrenia a inteligentného osvetlenia. Priestranné izby: 5 priestranných izieb, ktoré môžete využiť podľa vlastných potrieb – obývacia izba s krbom, veľká kuchyňa s jedálňou a komorou, 2 spálne s vlastným šatníkom, hosťovská izba, pracovňa, 2 kúpeľne, veľkorysá vstupná chodba, komora a technická miestnosť. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí si cenia historický charakter bývania, no zároveň očakávajú moderné vybavenie a komfort. Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte nás kontaktovať. Mobil: 00421 903 205802 Mail: andrea.bielik@realitna.sk Cena: 870.000,-€

Byt o výmere 65 m2 je situovaný na 1. poschodie historickej budovy na ulici Františkánske námestie. Vstup do bytu je cez uzamykateľnú, privátnu pavlač,. Byt je štýlovo zariadený, pozostáva z kuchynskej časti bytu, z obývacej izby a zo spálne. Obývacia izba je členená na jedáleň a oddychovú časť izby so sedačkou . Spáľňa je rozdelená na pracovnú časť a nočnú časť izby, kde je dvojlôžko a TV zostava s úložným priestorom. V byte sú 2 úložné priestory, šatník na chodbe a sklad , kde je umiestnená práčka a regále s dostatočným úložným priestorom. Byt je mimoriadne tichý, orientovaný do zeleného dvora. Dvor je od ulice oddelený uzamykateľnou drevenou bránou.

NA PREDAJ: Ponúkame jedinečný 3-izbový mezonet v žiadanej lokalite m.č. Ružinov, len pár minút od centra mesta. Tento moderný a vzdušný byt poskytuje komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou len skok do centra mesta. Ulica Záhradnícka. Záhradnícka ulica je výbornou voľbou pre každého, kto chce byť blízko centra, no mimo ruchu historického jadra. Všetko potrebné máte doslova na dosah aj pre využitie ako investícia pre Vaše podnikanie pre Airbnb nakoľko tento byt poskytne komfortné aj krátkodobé bývanianie pre 6 a viac ľudí. Nivy centrum a autobusová stanica (Nivy Mall) – 10 minút pešo: obchody, reštaurácie, coworking, tržnica aj spojenie na letisko. Historické centrum Starého Mesta – cca 15 minút pešo alebo 5 minút električkou. Tehelné pole & Národný futbalový štadión – 10 minút autom alebo MHD. Zimný štadión Ondreja Nepelu – tiež v dostupnosti do 10 minút. V blízkosti: Trhovisko Miletičova, Medická záhrada, trasy MHD, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá. Hlavné BENEFITY nehnuteľnosti: Nízke náklady na bývanie vďaka vlastnému vykurovaniu Dve samostatné nepriechodné spálne ideálne pre rodinu alebo spolubývajúcich Veľký otvorený priestor – kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou na spoločné chvíle priestranná chodba klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch dvalitné okná značky Velux – dostatok prirodzeného svetla drevené podlahy – príjemná atmosféra a vysoká odolnosť dostatok úložného priestoru – dva šatníky + ďalšie úložné riešenia veľká knižica. Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou samostatná toaleta loggia poskytuje ideálne miesto na relax Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia s výborným potenciálom na prenájom alebo aj moderný pracovný ateliér PARKOVANIE – bezproblémové v okolí, prípadne možnosť dokúpiť garážové státie LOKALITA : napriek centru mesta byt je otočený do vnútrobloku, poskytuje tiché bývanie pokojná ulica, MHD, školy, obchody, kaviarne parky a reštaurácie... ROZLOHA bytu: spodná časť poskytuje 99,65 m2 a vrchná podstrešná časť s pracovňou a oddychovou časťou cca 25 m2 CENA: 390 000 v cene právny servis sprostredkovanie úveru licencovaným hypotekárnym špecialistom poskytnutie znalca pomoc architekta Obhliadky realizujte u makléra, hypo špecialistu zároveň Mgr. Lívia Hološová +421 908769429 mail: livia.holosova@realitna.sk

NA PREDAJ: 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v srdci Starého Mesta – Gajová ulica, Bratislava Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 71,88 m², situovaný na Gajovej ulici v atraktívnej staromestskej časti Bratislavy. Byt sa nachádza na 1. zvýšenom podlaží tehlového bytového domu s bezbariérovým vstupom, čo z neho robí ideálnu voľbu nielen na trvalé bývanie, ale aj na komerčné využitie – kancelária, prenájom, alebo prevádzka či Airbnb. Cena: 355.000,-EUR ( vrátane služieb a komplet servisu) Hodnota nehnuteľnosti bola potvrdená certifikovaným znalcom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poradenstvo a služby licencovaného hypotekárneho špecialistu. Dispozícia bytu: 3 nepriechodné izby poskytujúce súkromie a flexibilitu využitia priestranná vstupná hala s chodbou samostatná menšia kuchyňa oddelené WC a kúpeľňa s rovnou smaltovanou vaňou a umývadlom zabudovaná šatníková skriňa bezpečnostné vstupné dvere Byt prešiel rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie. Na podlahách sú kvalitné repasované drevené parkety, plastové okná s veľkými preskleniami, s výbornou zvukovou izoláciou a z jednej strany s výhľadom na Modrý kostolík. Na oknách sú plastové exteriérové rolety. Technické vybavenie: centrálne vykurovanie elektrina, voda, plyn( zaslepený) vysokorýchlostný internet elektrický vrátnik spoločnými zariadeniami bytového domu sú: práčovňa, výťah, kočikáreň, spoločná TV anténa, bleskozvod, spoločné odkvapové zvody, elektroinštalácie, elektrická a plynová prípojka, kanalizačné rozvody. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta v blízkosti viacerých významných historických budov. Len pár krokov odtiaľ je Modrý kostolík, ikonická secesná stavba, ako aj historické Gymnázium na Grösslingovej ulici. V pešej dostupnosti sa nachádza aj Stará radnica, Františkánsky kostol či Dom U dobrého pastiera – skvosty bratislavského centra. Samotná Gajová ulica je lemovaná krásnymi mestskými domami z prelomu 19. a 20. storočia, čo dotvára jedinečný historický ráz lokality. Pred bytovým domom nájdete park, moderné detské ihrisko a nádherná fontánú Parkovanie: Bezproblémové parkovanie je dostupné pred bytovým domom a v jeho okolí, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. Výhody nehnuteľnosti: TOP lokalita v centre Bratislavy tichá a zelená časť Starého Mesta ideálne dispozičné riešenie možnosť komerčného využitia bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať vhodné aj ako investícia na prenájom alebo Airbnb právne a hypotekárne služby v cene Obhliadky realizujte u realitného makléra a zároveň hypotekárneho špecialistu: Mgr. Lívia Hološová Tel: +421908769429 livia.holosova@realitna.sk

NA PREDAJ: Ponúkame jedinečný 3-izbový mezonet v žiadanej lokalite m.č. Ružinov, len pár minút od centra mesta. Tento moderný a vzdušný byt poskytuje komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou len skok do centra mesta. Ulica Záhradnícka. Záhradnícka ulica je výbornou voľbou pre každého, kto chce byť blízko centra, no mimo ruchu historického jadra. Všetko potrebné máte doslova na dosah aj pre využitie ako investícia pre Vaše podnikanie pre Airbnb nakoľko tento byt poskytne komfortné aj krátkodobé bývanianie pre 6 a viac ľudí. Nivy centrum a autobusová stanica (Nivy Mall) – 10 minút pešo: obchody, reštaurácie, coworking, tržnica aj spojenie na letisko. Historické centrum Starého Mesta – cca 15 minút pešo alebo 5 minút električkou. Tehelné pole & Národný futbalový štadión – 10 minút autom alebo MHD. Zimný štadión Ondreja Nepelu – tiež v dostupnosti do 10 minút. V blízkosti: Trhovisko Miletičova, Medická záhrada, trasy MHD, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá. Hlavné BENEFITY nehnuteľnosti: Nízke náklady na bývanie vďaka vlastnému vykurovaniu Dve samostatné nepriechodné spálne ideálne pre rodinu alebo spolubývajúcich Veľký otvorený priestor – kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou na spoločné chvíle priestranná chodba klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch dvalitné okná značky Velux – dostatok prirodzeného svetla drevené podlahy – príjemná atmosféra a vysoká odolnosť dostatok úložného priestoru – dva šatníky + ďalšie úložné riešenia veľká knižica. Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou samostatná toaleta loggia poskytuje ideálne miesto na relax Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia s výborným potenciálom na prenájom alebo aj moderný pracovný ateliér PARKOVANIE – bezproblémové v okolí, prípadne možnosť dokúpiť garážové státie LOKALITA : napriek centru mesta byt je otočený do vnútrobloku, poskytuje tiché bývanie pokojná ulica, MHD, školy, obchody, kaviarne parky a reštaurácie... ROZLOHA bytu: spodná časť poskytuje 99,65 m2 a vrchná podstrešná časť s pracovňou a oddychovou časťou cca 25 m2 CENA: 390 000 v cene právny servis sprostredkovanie úveru licencovaným hypotekárnym špecialistom poskytnutie znalca pomoc architekta Obhliadky realizujte u makléra, hypo špecialistu zároveň Mgr. Lívia Hološová +421 908769429 mail: livia.holosova@realitna.sk

Directreal Doma - Predáme 3-izbový, zrekonštruovaný byt vo výmere 93 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite - Staré Mesto. Športovisko vo vnutrobloku, uzavretá terasa vo veľkosti dvora rovno pred bytom je iba jeden z mála benfitov, ktorý vás upúta a ktorý inde v Bratislave nenájdete. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája centrum mesta, pokoj, bezpečie aj prémiový priestor, práve ste našli byt, ktorý splňa všetko. - Denná časť, ktorá vás vtiahne svetlom aj atmosférou Priestranná obývačka plynule spája oddychovú zónu, pracovný kút aj knižnicu – ak hľadáte priestor na tvorbu, sústredenie aj večerné posedenie. Moderná kuchyňa so spotrebičmi a dizajnovým osvetlením dopĺňa celok, ktorý pôsobí premyslene, vzdušne a mimoriadne funkčne. - Z obývačky vstúpite priamo na zasklenú loggiu (6 m²) – dokonalé odkladacie miesto, alej aj sledovanie meského ruchu pri káve. - Spálňa orientovaná do dvora pre vás znamená kvalitný spánok a maximálny pokoj. Praktický vstavaný šatník vytvára pocit elegantnej organizovanosti. - Izba so vstavanými skriňami ponúka súkromie aj flexibilitu – ľahko z nej spravíte pracovňu alebo hosťovskú izbu. Aj z nej sa dostanete na loggiu, čo izbe pridáva svetlo a priestor. - Murovaný sprchový kút aj vaňa poskytujú praktickú kombináciu – rýchle rána aj relax po náročnom dni. - Ako skladový priestor môžete využiť taktiež pivnicu. - Vnútroblok a komunitná terasa: bezpečný mikro-svet v centre mesta. Vaši bývanie získa úplne nový rozmer. Uzavretý dvor kam pustite deti bez toho, aby ste sa o ne báli. Nájdete tu športoviská, priestor pre deti, pokojné posedenie pre dospelých. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1999. K dispozícii máte dva výťahmi a vstup na čip. Lokalita, kde máte všetko ako na dlani Staré Mesto. Blízkosť centra, MHD, vlaková a autobusová stanica, školy, škôloky, obchody, reštaurácie. Ste na skok od Horského parku. Toto je komfort, ktorý zjednoduší život každému – jednotlivcovi, páru aj rodine. Pre investora znamená táto investícia záruku, že nehnuteľnosť si udrží svoju cenu. Ak hľadáte priestranný, tichý a komplexne vybavený byt v centre Bratislavy, toto je ponuka, ktorú si musíte pozrieť osobne. Rád vám byt ukážem osobne. Teším sa na stretnutie. Podlahová plocha m2: 93 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 2x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 3/4 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 230 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pGN Kontakt na makléra: Jozef Poláček +421905254412 j.polacek@directreal.sk

Directreal Smile - Ponúkame na predaj exkluzívny 2-izbový byt s výmerou 94 m2 v historickom centre na Františkánskom námestí. Nachádza v neskorobarokovom meštianskom dome z konca 16.storočia, v ktorom sídli o.i. aj divadlo GUnaGU a galéria F7. Jedinečný domov pre toho, kto ocení staromestskú architektúru a čaro, ktoré ponúka bývanie v srdci Bratislavy. Dispozícia: Vstup do domu je cez spoločné nádvorie. Kamenným schodiskom sa dostanete k bytu s drevenými vchodovými dverami. Za nimi sa nachádza kuchyňa. Je vybavená všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Z kuchyne sa vstupuje do kúpeľne s veľkým sprchovým kútom, 2 umývadlami a WC. Priestor tu má aj kotol, práčka a sušička. Okienkom z kúpeľne vidieť na Michalskú vežu. Z kuchyne je ďalší vstup do obývačky spojenej s jedálňou. Obývačka je priestranná, vybavená koženou sedačkou, konferenčným dreveným stolíkom a masívnym jedálenským stolom so 4 stoličkami. Cez obývačku sa vstupuje do neobyčajne veľkej spálne. Pridaním jednej priečky sa z miestnosti vytvoríte 2. Spálňa disponuje manželskou a rozkladacou posteľou. Na šatstvo slúži veľká skriňa, 2 komody a malé skrinky. Miesto pod oknom tu má aj pracovný stolík so stoličkou. BYT: Byt s vysokými stropmi je po kompletnej rekonštrukcii. Sála z neho atmosféra starých čias či už v dispozícii alebo v použitých materiáloch. Históriu prepája moderna, vnáša do nej komfort bývania podľa súčasných trendov. Orientácia bytu je na JV a SZ, obe strany sú situované do tichých dvorov. Na JV stranu je orientovaná obývacia izba s jedálňou. Spálňa je otočená na obe strany. Kúpeľňa s krásnou historickou klenbou je orientovaná na SZ s výhľadom na Michalskú vežu. Výmera miestností: spálňa - 37m2 obývačka - 32m2 kuchyňa - 11m2 kúpeľňa a WC - 11m2 DOM: Bytový dom na Františkánskom námestí je jeden z najvýznamnejších meštianskych domov v Bratislave. Bol postavený na konci 16. storočia na nepravidelnom pôdoryse dvoch starších objektov. Pozemok na ktorom stojí, bol zastavaný už počas ranného stredoveku, čo dokumentuje gotické murivo. Niektoré časti objektu vznikali v priebehu ďalších storočí. V priebehu 18. storočia budova prešla, rovnako ako mnohé susedné budovy, barokovou prestavbou. Celá budova prešla dôkladnou rekonštrukciou, ktorá sa zamerala nielen na opravu vekom zničených častí, ale aj na zmenu dispozičného rozloženia. Rekonštrukcia sa rovnako dotkla aj vonkajšej fasády, fasád vo vnútri dvora a pavlačí. Dom je Národná kultúrna pamiatka. OKOLIE: Vzácna a tichá lokalita v úplnom centre Bratislavy. Poloha umožňuje kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je aktuálne prenajatý, dá sa pokračovať v nájme. Predáva sa v sume 449.000 €. V cene je zahrnutá odmena pre RK, komplet sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster. ---- Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať: Mgr.Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 94 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 3/4 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Sušička Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pdI Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Dizajnový mezonet s privátnym wellnessom – fungujúci ziskový biznis Lokalita: Bratislava – Staré Mesto Typ: mezonet Výmera: 115 m² Cena: 519 000 € Na predaj ponúkame unikátny dvojpodlažný apartmán s vlastným wellnessom priamo v centre Bratislavy. Nehnuteľnosť funguje ako úspešný krátkodobý prenájom s čistým ziskom 3 000–3 300 € mesačne, s potenciálom rastu až na 7 000–8 000 €. Prevádzku je možné okamžite prevziať bez ďalších investícií. Budova • kompletná rekonštrukcia 2017 • len 5 bytov, každý na jednom podlaží • tiché prostredie a maximálne súkromie • nový výťah, moderné technológie Dispozícia Horné podlažie (obytná časť, strop 4 m): • predsieň • plne vybavená kuchyňa • priestranná obývačka s galériou • spálňa so vstupom do dvora • kúpeľňa a samostatné WC Dolné podlažie (wellness): • infrasauna • jacuzzi • dve kúpeľne • relax zóna • technická miestnosť • podlahové kúrenie a vetranie Zo spálne je priamy vstup na spoločný dvor s rozlohou cca 100 m², využívaný len majiteľmi piatich bytov. Investičné výhody • stabilný krátkodobý výnos • možnosť plynulého prevzatia prevádzky • centrum mesta – vysoká obsadenosť • tepelné čerpadlo, klimatizácia • kompletná rekonštrukcia interiéru 2023

PREDAJ – investičný nebytový priestor s nájomcom Gunduličova, Bratislava • Výmera: 70 m² • Využívaný ako študentské bývanie • Predáva sa zariadený – kuchynská linka so spotrebičmi • Súčasťou predaja je aj platná nájomná zmluva – stabilný výnos od prvého dňa Cena: 279 500 € Skvelá investičná príležitosť priamo v centre mesta!

Hľadáte moderný, priestranný a svetlý 2-izbový byt v štýlovom rezidenčnom projekte v centre mesta? V Rezidencii Zwirn získate bývanie s vysokým štandardom, kvalitným vyhotovením a výbornou investičnou hodnotou. HLAVNÉ VÝHODY: - Štýlový a architektonicky výnimočný rezidenčný projekt - Novostavba (kolaudácia 2024) - Skvelá investícia – vhodná na bývanie aj prenájom - Svetlý byt s balkónom orientovaný na juhozápad - Možnosť okamžitého nasťahovania - Predaj v štandarde - Rakúska kuchyňa DanKüchen zahrnutá v cene - Predáva sa s kompletným zariadením a nábytkom ako na fotografiách - Veľkorysá oddychová zóna pre rezidentov - Pešia dostupnosť k obchodnému centru Nivy a do historického centra mesta (5 minút) - Možnosť dokúpiť parkovacie státie v garáži – 40 000 € BYT: - Poschodie: 4. NP - Výmera: 54 m² + balkón - Orientácia: juhozápad V byte sú hliníkové okná, podlahové kúrenie, stropné chladenie a vonkajšie žalúzie. V obývacej izbe a spálni sú kvalitné parkety, v kúpeľni dlažba. Byt disponuje sprchovým kútom a WC. Bezpečnostné vchodové dvere zabezpečujú maximálny komfort a súkromie. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná obývačka s modernou kuchyňou, ideálna na denné fungovanie. Zo samostatnej spálne je priamy vstup na balkón. Byt pôsobí vzdušne, svetlo a moderne – ideálna voľba pre jednotlivca alebo pár. LOKALITA: Projekt Rezidencia Zwirn sa nachádza v srdci Bratislavy – na Košickej ulici. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, MHD a výborné dopravné napojenie do všetkých častí mesta. CENA: 384 000 € (v cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kuchyňa DanKüchen aj kompletné zariadenie bytu) SK / ENG / RUS +421 919 045 975

Silná investícia – 2 izbový byt v srdci Bratislavy Lokalita: Bratislava – Staré Mesto Výmera: 75,22 m² + balkón 1,5 m² Cena: 414 000 € Stav: kompletná rekonštrukcia Ponúkame na predaj štýlový a veľmi tichý byt na 3. podlaží kompletne zrekonštruovaného historického domu. Byt zaberá celé poschodie, čo poskytuje nadštandardné súkromie v centre mesta. Budova a technický štandard • iba 4 byty + 1 nebytový priestor • každý byt na samostatnom poschodí • rekonštrukcia 2017: nové železobetónové platne, rozvody, strecha • nový moderný výťah • podlahové kúrenie • kanálová klimatizácia • kvalitné trojsklá Súkromný dvor K nehnuteľnosti patrí uzavretý, upravený dvor prístupný výhradne 5 vlastníkom — ideálne miesto na oddych či posedenie. Investičná príležitosť Byt je dlhodobo využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový majiteľ môže bez prerušenia pokračovať a získať okamžitý výnos. Dispozícia (75,22 m² + balkón 1,5 m²) • samostatná kuchyňa • priestranná obývacia izba • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom • oddelené WC • predsieň • balkón orientovaný do dvora

Na predaj exkluzívny 3-izbový byt s balkónom v prestížnom projekte METROPOLIS – Bratislava, Bottova ulica Hľadáte moderný 3-izbový byt v srdci Bratislavy, kde sa spája komfort, dizajn a mestský životný štýl? V prémiovej Rezidencii Metropolis získate bývanie s vysokým štandardom, nadčasovou architektúrou a výbornou investičnou hodnotou. HLAVNÉ VÝHODY: - Byt v prémiovom rezidenčnom projekte METROPOLIS - Novostavba (kolaudácia 2024) - Skvelá investícia – vhodná na bývanie aj prenájom - Svetlý, priestranný byt s balkónom a krásnym výhľadom - Možnosť okamžitého nasťahovania - Rakúska kuchyňa DanKüchen v cene - Predáva sa s kompletným zariadením a nábytkom ako na fotografiách - Veľkorysá rekreačná zóna pre rezidentov - Pešia dostupnosť k OC Nivy, Eurovea a nábrežiu Dunaja - Parkovacie státie v garáži – voliteľne, za 45 000 € BYT: - Poschodie: 3. NP - Výmera: 74 m² + balkón + kobka v cene - Orientácia: juhozápad V byte sú hliníkové okná, podlahové kúrenie, stropné chladenie a bezpečnostné vchodové dvere. Podlahy v izbách tvoria kvalitné parkety, v kúpeľni je štýlová dlažba. Byt disponuje sprchovým kútom a WC. Predáva sa v štandarde s kuchyňou DanKüchen a kompletným zariadením podľa fotografií. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná obývacia izba s modernou kuchyňou, ideálna na denný život i relax. Z obývacej izby a dvoch samostatných spální je priamy vstup na balkón s panoramatickým výhľadom. Byt pôsobí vzdušne, harmonicky a moderne, s dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa. LOKALITA: Projekt Metropolis sa nachádza v samotnom centre Bratislavy – na Bottovej ulici. Táto prestížna adresa ponúka dynamickú komunitu, luxusné obchody, kaviarne a reštaurácie priamo v areáli. Dunajské nábrežie, Eurovea a Nivy sú v pešej dostupnosti. Výborné dopravné napojenie, moderné mestské prostredie a vysoký štandard robia z Metropolisu ideálne miesto pre život aj investíciu. CENA: 494 999 € (v cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kuchyňa DanKüchen a kompletné zariadenie bytu) Parkovacie státie v garáži – voliteľne, za 45 000 € SK / ENG / RUS +421 919 045 975

Tento byt je predaný, ak plánujete predaj Vašej nehnuteľnsti: - ohodnotíme nehnuteľnosť - ponúkneme aktívnym klientom v našej databáze - nastavíme kampaň pre rýchly predaj Kontaktujte nás kedykoľvek mailom alebo telefonicky. Tím RK Montreal. tel. 0911828418 Ponúkame na predaj 2 izbový tehlový byt vo výbornej lokalite Starého Mesta, na obľúbenej Björnsonovej ulici. BYT: Byt spolu s príslušenstvom o výmere 56 m² s čistou plochou 54 m2 sa nachádza na 4. poschodí 5 poschodového bytového domu s výťahom a je orientovaný na dve svetové strany – východ a západ, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa. DISPOZIČNE pozostáva zo vstupnej chodby s priestranným vstavaným rolldorom, samostatnej kuchyne, obývačky, spálne, kúpeľne so sprchovým kútom a miestom pre práčku, samostatného WC a pivnice. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má plastové okná a zrekonštruovanú kúpeľňu. V obytných izbách sú zachovalé drevené parkety. Byt nemá balkón. Kľudné posedenie ponúka bezprostredné okolie, napríklad v uzavretom vnútrobloku len pre obyvateľom okolitých domov. PARKOVANIE: Jednou z veľkých výhod je možnosť parkovania pre vlastníkov priamo vo vnútrobloku s regulovaným vstupom. Možnosť parkovania majú členovia OZ Vnútroblok SLÁVIA (poplatok za členstvo je vo výške 50 Eur / ročne). Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň nízke mesačné náklady na bývanie. V okolí bytového domu je parkovací systém PAAS, rezidenčné parkovanie. Ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry či ako investícia na prenájom. Ak hľadáte byt v centre Bratislavy s dobrým pomerom ceny, kvality a polohy, neváhajte nás kontaktovať • Skvelá poloha v centre Bratislavy • Nepriechodné izby, vhodné na bývanie aj následný prenájom • Pôvodné zachovalé drevené parkety • Tehlový dom s výťahom NÁKLADY: Náklady pre jednu osobu so len vo výške do 103 Eur + energie (elektrina, plyn - 40 € / mesačne pre 1 osobu) Dostupné internetové pripojenie je optické. LOKALITA: Björnsonova ulica sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto v Bratislave, v tichej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sú napríklad Slovenský rozhlas a Národná banka Slovenska. V okolí sa nachádzajú aj poliklinika (Mýtna), lekáreň, reštaurácie, kaviarne, školy a škôlky, čo poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Výborné dopravné spojenie zabezpečujú blízke zastávky MHD, čo umožňuje rýchly prístup k hlavným dopravným uzlom, vrátane Hlavnej železničnej stanice. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. Zhrnutie: Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie v centre mesta aj s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. Vďaka lokalite a dispozícii je vhodný aj ako investícia. Platba možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade hypotekárneho servisu v našej zmluvnej spoločnosti zabezpečíme znalecký posudok zdarma ! V cene je zabezpečenie kompletného právneho servisu v advokátskej kancelárii, znalecký posudok, katastrálny poplatok, notársky poplatok za overovanie podpisov na KZ, návrh na vklad a zabezpečenei podania a sledovanie stavu podania. LV na právne úkopny. Odovzdanie nehnuteľnosti protokolom. Zabezpečujeme aj asistenciu pri prehlasovaní energií už na nového vlastníka a u správcu. Rýchly kontakt: Ing. Ľubomír Hašo RSc. Licencovaný realitný maklér NARKS tel. 0911828418