Byty na predaj, Bratislava-Staré Mesto

NA PREDAJ: Ponúkame jedinečný 3-izbový mezonet v žiadanej lokalite m.č. Ružinov, len pár minút od centra mesta. Tento moderný a vzdušný byt poskytuje komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou len skok do centra mesta. Ulica Záhradnícka. Záhradnícka ulica je výbornou voľbou pre každého, kto chce byť blízko centra, no mimo ruchu historického jadra. Všetko potrebné máte doslova na dosah aj pre využitie ako investícia pre Vaše podnikanie pre Airbnb nakoľko tento byt poskytne komfortné aj krátkodobé bývanianie pre 6 a viac ľudí. Nivy centrum a autobusová stanica (Nivy Mall) – 10 minút pešo: obchody, reštaurácie, coworking, tržnica aj spojenie na letisko. Historické centrum Starého Mesta – cca 15 minút pešo alebo 5 minút električkou. Tehelné pole & Národný futbalový štadión – 10 minút autom alebo MHD. Zimný štadión Ondreja Nepelu – tiež v dostupnosti do 10 minút. V blízkosti: Trhovisko Miletičova, Medická záhrada, trasy MHD, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá. Hlavné BENEFITY nehnuteľnosti: Nízke náklady na bývanie vďaka vlastnému vykurovaniu Dve samostatné nepriechodné spálne ideálne pre rodinu alebo spolubývajúcich Veľký otvorený priestor – kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou na spoločné chvíle priestranná chodba klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch dvalitné okná značky Velux – dostatok prirodzeného svetla drevené podlahy – príjemná atmosféra a vysoká odolnosť dostatok úložného priestoru – dva šatníky + ďalšie úložné riešenia veľká knižica. Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou samostatná toaleta loggia poskytuje ideálne miesto na relax Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia s výborným potenciálom na prenájom alebo aj moderný pracovný ateliér PARKOVANIE – bezproblémové v okolí, prípadne možnosť dokúpiť garážové státie LOKALITA : napriek centru mesta byt je otočený do vnútrobloku, poskytuje tiché bývanie pokojná ulica, MHD, školy, obchody, kaviarne parky a reštaurácie... ROZLOHA bytu: spodná časť poskytuje 99,65 m2 a vrchná podstrešná časť s pracovňou a oddychovou časťou cca 25 m2 CENA: 390 000 v cene právny servis sprostredkovanie úveru licencovaným hypotekárnym špecialistom poskytnutie znalca pomoc architekta Obhliadky realizujte u makléra, hypo špecialistu zároveň Mgr. Lívia Hološová +421 908769429 mail: livia.holosova@realitna.sk

VYMEŇ SUSEDA! - Výnimočný 3 izb. TEHLOVÝ, staromestský byt 91.55 m2 s východom na terasu, v absolútnom srdci Starého mesta BA I. Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový tehlový byt s východom na spoločný dvor/terasu, v absolútnom srdci starého mesta na ulici Dostojevského rad s úžasnou staromestskou atmosférou. Byt o celkovej výmere 91.55 m², z toho priestranná pivnica 10.00m2. Jedinečný staromestský bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, s upraveným uzatvoreným vnútroblokom, na ktorý je možný východ priamo z bytu. Byt sa nachádza na 1./4 poschodí bytového domu. 3-izbový byt s výnimočnou architektúrou s úžasnou atmosférou vysokým stropmi. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má vlastné kúrenie, plynový kotol. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, s orientáciou na východ a západ. Priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na terasu/dvor, samostatná komora/práčovňa, 2 samostatné spálne, šatník, kúpeľňa s priestrannou vaňou, umývadlom a WC, vstupná chodba. Byt má k dispozícii aj priestrannú pivnicu. Tento výnimočný byt s úžasnou atmosférou sa predáva kompletne zariadený ako na foto, stačí sa už len nasťahovať... Nízke mesačné náklady na bývanie. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné služby na dosah. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD. Eurovea, SND, Jakubovo námestie, Šafárikovo námestie, Modrý kostolík, nábrežie Dunaja, Bratislavský hrad, Slavín, Horský park, Dóm Svätého Martina, Grasalkovičov palác, Michalská braná, rekreačná oblasť Železná studnička a iné sú tak dosiahnuteľne do pár minút. Cena vrátane odmeny pre RK: 349.900 € Financovanie aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka priestranný 4+1 IZBOVÝ BYT NA OBCHODNEJ ULICI V BRATISLAVE BYT: - Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží z 5 poschodového zatiaľ nezatepleného bytového domu. - Kompletná výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom - Rekonštrukcia bytového jadra - Výmena podlahových krytín. - Bezpečnostné dvere - Nové interiérové dvere - Vstupné dvere bezpečnostné - Úplná výmena elektroinštalácie. - Výmena kuchynskej linky na mieru so spotrebičmi - Na podlaží sú 3 byty. - Byt sa predáva zariadený - Vysoké stropy 3m DISPOZÍCIA: 1x Zádverie 1x Vstupná chodba 1x Kuchyňa 1x Špajza 1x Menšia izba 3x Samostatná izba 1x Predsieň 1x Kúpeľňa 1x WC 2x Balkón MESAČNÉ NÁKLADY: Spolu: 250 € + OPTICKÝ INTERNET VÝMERA: 110m2 byt + balkóny CENA: 497.999,-€ + PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU LOKALITA: Obchodná ulica patrí medzi najznámejšie a najživšie lokality v centre Bratislavy. Nachádza sa v mestskej časti Staré Mesto a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, služby, školy aj výbornú dostupnosť MHD vrátane električiek. Lokalita je obľúbená pre mestský životný štýl, pešiu dostupnosť historického centra a bohaté kultúrne či spoločenské vyžitie. Obchodná ulica má zároveň historický charakter a patrí medzi tradičné bratislavské mestské tepny s jedinečnou atmosférou. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK MICHAL ŠPEKKER - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 911 100 131 E-MAIL: M.SPEKKER@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Ponúkame na predaj 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na Šancovej ulici. Byt sa nachádza na 1. podlaží bytového domu a disponuje podlahovou plochou 33,61 m². K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 4,8 m². Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V roku 2019 prebehla rekonštrukcia kúpeľne. Benefitom bytu je vlastný kotol a samostatné kúrenie, ktoré zabezpečuje komfort bývania a zároveň lepšiu kontrolu nad mesačnými nákladmi. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo novému majiteľovi zabezpečuje komfortnejšie bývanie bez nutnosti ďalších väčších investícií do spoločných priestorov a technického stavu budovy. Byt je vhodný: * ako štartovací byt pre mladý pár, * pre jednotlivca, * alebo ako investičný byt na prenájom. Veľkou výhodou bytu je jeho orientácia Aj napriek tomu, že sa byt nachádza priamo v centre mesta, okná sú orientované do tichého dvora plného zelene, čo zabezpečuje pokojné bývanie bez ruchu z ulice. Vo dvore sa nachádza zeleň, oddychová zóna, aj sedenie so stolom pre obyvateľov domu. Parkovanie Lokalita je zapojená do systému rezidentského parkovania PAAS. Bezproblémové parkovanie je zároveň možné aj vo vnútrobloku z Mýtnej ulice. Lokalita Šancová ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v širšom centre Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti. * historické centrum mesta cca 3 km * zastávka Račianske mýto v pešej dostupnosti * autobusová, električková aj trolejbusová doprava do 3 minút pešo * Hlavná vlaková stanica: do 5 minút autom, cca 14 minút pešo * kompletná občianska vybavenosť v okolí * oproti bytovému domu sa nachádza park Račianske mýto Byt predstavuje ideálnu kombináciu: * výbornej lokality, * tichého bývania, * a investičného potenciálu v centre Bratislavy. Pre bližšie informácie nás kontaktujte na 0911 412 221. Beáta Hasáková

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne klimatizovaný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Zámockej ulici, len pár krokov od Bratislavského hradu a historického centra mesta. Byt ponúka nadštandardnú výmeru až 166,94 m² vrátane dvoch loggií (17,88 m²) a komfort mestského bývania v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy Pôvodne bol byt riešený ako 3-izbový, pričom praktickým predelením jednej izby vznikla plnohodnotná 4-izbová dispozícia. DISPOZÍCIA vstupná chodba samostatné WC priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na loggiu izby s loggiou veľká izba rozdelená priečkou na dve samostatné izby kúpeľňa BENEFITY kompletne klimatizovaný byt 2 priestranné loggie parkovacie státie veľkorysá výmera výborná dispozícia kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi lukratívna lokalita pri centre mesta CELKOVÁ PLOCHA 166,94 m² vrátane dvoch loggií o výmere 17,88 m² ORIENTÁCIA západ POSCHODIE 1/4 LOKALITA Zámocká ulica patrí medzi najobľúbenejšie lokality v centre Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, Bratislavský hrad, kaviarne, reštaurácie, potraviny aj MHD. Lokalita ponúka kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti služieb. CENA 539.900€ + vnútorné park. státie DOHODOU Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

Priestranný 3-izb. byt na Šancovej ulici v Starom Meste. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, o výmere 77,68m2 + balkón 2,3m2, umiestnený na 4.poschodí v 6-poschodovom tehlovom dome s výťahom. K bytu patrí pivnica. Byt prešiel staršou rekonštrukciou cca pred 20 rokmi: plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba, nové kachličky v kúpeľni a na toalete, v kuchynskej linke je zabudovaná umývačka riadu, práčka, chladnička s mrazničkou, bezpečnostné vchodové dvere, nové elektrické rozvody na chodbe a v kuchyni. Byt je možné predať aj so zariadením. Dve izby sú orientované na Šancovú ulicu (sever) a 1 izba je orientovaná do kľudného vnútrobloku (juh). Veľmi dobrá dispozícia bytu: priestranná chodba, tri nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, samostatná kúpeľňa, samostatná toaleta. Mesačné poplatky sú 349,-eur vrátane fondu opráv pre 3 osoby. Možnosť parkovania auta v okolí bytového domu. Byt je vhodný na bývanie alebo ako investícia na prenájom. Plánovaná kompletná rekonštrukcia bytového domu. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 275.000 EUR vrátane provízie za služby RK. Cena je fixná. V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

VÝBORNÁ LOKALITA! Slnečný, priestranný 3-izb. byt na Chorvátskej ulici v Starom Meste. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, o podlahovej ploche 74m2, umiestnený na 2.poschodí v 5-poschodovom tehlovom dome s výťahom. K bytu patrí laťková pivnica o výmere 2,80m2. Byt je v slušnom pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Kúrenie je ústredné. Veľmi dobrá dispozícia bytu: priestranná chodba, tri priestranné izby, samostatná kuchyňa, samostatná špajza, priestranná kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Parkovanie v okolí bytového domu cez PAAS systém. Je vhodný ako na bývanie, tak na podnikanie alebo ako investícia na prenájom. Bytový dom má vlastný vnútorný dvor, ktorý je možné využívať na oddych, dom je novozateplený minerálnou vlnou, zaizolovaný zo strany dvora, časť strechy je vymenená, nová elektrika a nové okná v spoločných priestoroch, bude sa meniť výťah. Bytový dom sa nachádza v centre mesta, v blízkosti Centrum Nivy a v blízkosti Dunaja, pri promenáde Eurovea s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 299.900 EUR vrátane provízie za služby RK. V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Nový, zariadený 1,5-izb. byt s balkónom, šatníkom, garáž.státím v projekte Vydrica na Žižkovej ul. v Starom Meste. Byt o rozlohe 37,60m2 + balkón 2,60m2, umiestnený na 2. podlaží v 5-podlažnom bytovom dome, ktorý je súčasťou nového projektu Vydrica v absolútnom centre hlavného mesta. Byt ponúka výhľad na vonkajšiu zeleň a na Dunaj. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2024. Byt pozostáva zo vstupnej chodby (4,3m2) prepojenej s kuchyňou (3,8m2), kúpeľne s toaletou (4,9m2), obývacej izby (14,4m2), spacieho kúta (8,4m2) a samostatného šatníka (3m2). Byt má balkón (2,6m2) so vstupom zo spacieho kúta. Parkovacie miesto je väčšie, nachádza sa v podzemnej garáži hneď pri vstupe do výťahu. V byte sa nachádza: - Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi - veľká plnohodnotná chladnička s veľkou mrazničkou (tri zásuvky), indukčná varná doska s dvoma varnými zónami, rúra na pečenie, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, digestor - Kúpeľňa so sprchou a WC - v kúpeľni je kombinovaná práčka so sušičkou - V hlavnej miestnosti sú funkčne rozlíšené dve zóny: jedálenská časť s veľkým jedálenským stolom 155x80cm a štyrmi jedálenskými stoličkami, v obývacej časti je vintage dvojsedačka a kreslo Chesterfield a sada dvoch okrúhlych konferenčných stolíkov a bočná skrinka/sideboard na televízor alebo modem a pod. Na stene sú veľké kovové industriálne hodiny a zarámované reprodukcie grafík z 18. a 19. storočia zobrazujúce historickú Bratislavu. - Spacia časť je oddelená priečkou, ktorá zakrýva posteľ (šírka 160x200cm), prístup je z oboch strán, v nike spacej časti je umiestnený stolík, ktorý môže podľa potreby slúžiť ako kozmetický alebo pracovný stolík, a dve menšie komody. - Samostatnú miestnosť tvorí walk-in šatník s otvorenými šatníkovým regálmi. V byte sú hliníkové okná aj dvere s izolačným trojsklom, kvalitná podlaha, gresová dlažba, exteriérové látkové rolety na elektrické ovládanie, bezfalcové interiérové dvere, protipožiarne bezpečnostné dvere s triedou bezpečnosti 4, podlahové kúrenie, kúrenie aj chladenie je možné ovládať aj cez bezplatnú mobilnú aplikáciu, vetranie bytov je zabezpečené centrálnym vetraním s rekuperáciou. Projekt Vydrica sa nachádza na prestížnej Žižkovej ulici priamo pod Bratislavským hradom, v srdci historického centra Bratislavy. Ponúka unikátnu kombináciu moderného mestského bývania a historickej atmosféry starého mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nábrežie Dunaja, reštaurácie, kaviarne, kultúrne pamiatky aj zeleň. Lokalita je výborne dopravne dostupná autom, MHD aj pešo a poskytuje všetky výhody centra mesta pri zachovaní súkromia a prémiového bývania. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena bytu: 326.900 EUR Cena garážového státia: 63.000 EUR Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Realitná kancelária Nuera, ako exkluzívny partner developera J&T Real Estate, Vám ponúka na predaj 3-izbový penthouse v projekte Eurovea Tower s výhľadom na Dunaj a prístav. Nachádza sa na 44.poschodí z celkových 45 v prvom slovenskom mrakodrape a je orientovaný smerom na východ. Disponuje rozlohou = byt 116,50 + balkóny spolu 17,60 m2 + pivnica cca 3 m2. DISPOZÍCIA: • Vstupná predsieň • Obývačka s kuchyňou a jedálňou • 2 spálne • Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a WC • Separátne WC • Práčovňa • Šatník • Veľká loggia pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD BYT PENTHOUSE: - Klimatizácia: jednotka v každej obytnej miestnosti - Podlahy a obklady: drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľni a WC, betónová dlažba na loggii - Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi - Exteriérové tienenie: látkové rolety s odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi - Fasáda: celoplošná hliníková fasáda so zasklením izolačným trojsklom, balkón s preskleným zábradlím - Privátne výťahy: 2 privátne výťahy obsluhujúce len poschodia 35-45 - Vyššie stropy: Integrovaná klimatizácia pre maximálny komfort EUROVEA TOWER Eurovea Tower predstavuje unikátne mestské bývanie v tesnej blízkosti Dunaja s výbornou občianskou vybavenosťou. Obyvatelia si môžu vychutnať prepojenie moderného bývania s kultúrnymi, spoločenskými a športovými aktivitami na dunajskom nábreží. K štandardu patrí presklenie od podlahy po strop, prístup na balkón z každej miestnosti, kvalitné tienenie a chladenie, 6 vysokorýchlostných výťahov, luxusné koberce na chodbách a reprezentatívna lobby s recepciou. Samozrejmosťou je aj pohodlný prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, ako aj skvelá dostupnosť MHD, autobusovej stanice Nivy Mall a napojenia na diaľnicu. CENA bytu na vyžiadanie v RK. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH.

Realitná kancelária NUERA Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Panorama City (Veža II). Ak hľadáte bývanie, kde nebudete robiť kompromisy medzi priestorom, komfortom a lokalitou, práve ste ho našli. Tento byt vyniká nielen svojou štedrou rozlohou (byt 90m²+ loggia7m², kobka 4m²), ale aj dispozíciou, ktorá zahŕňa až dve plnohodnotné kúpeľne. A to všetko korunuje panoramatický výhľad na Dunaj, Bratislavský hrad a Staré Mesto priamo z 26. poschodia. Dispozícia a priestor, ktorý dýcha: - Denná časť: Vstupná predsieň plynule prechádza do presvetlenej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou. Odtiaľ je priamy výstup na zasklenú loggiu. - Hlavná spálňa (Master bedroom): Ponúka absolútne súkromie vďaka vlastnej kúpeľni a toalete. - Detská izba / Pracovňa: Flexibilný priestor podľa vašich potrieb. - Druhá kúpeľňa a samostatná toaleta: Zvyšujú komfort pre hostí alebo rodinných príslušníkov. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je vyhotovený v nadštandarde, ktorý zahŕňa: - Klimatizáciu v každej miestnosti. - Elektrické ovládanie zasklenia loggie a vnútorné elektrické tienidlá. - Prémiovú gresovú dlažbu a toalety s bidetovou sprškou. O projekte a lokalite (Bratislavský Downtown): - Ikonické bývanie: Panorama City patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Obyvateľom garantuje maximálny komfort vďaka 24/7 recepcii, vlastnej strážnej službe, rýchlovýťahom a privátnemu zelenému parku priamo pod oknami. - Všetko na dosah ruky: V parteri budovy sa nachádzajú potraviny (YEME), kaviarne a reštaurácie. Nachádzate sa v pulzujúcom centre zóny Eurovea City – nákupné centrum, promenáda pri Dunaji, Slovenské národné divadlo (SND) či historické centrum mesta máte vzdialené len pár minút chôdze. - Strategický bod: Výborné napojenie na obchvat a most Apollo. Lokalita je obklopená hlavnými biznis centrami (Twin City, Sky Park, Nivy), čo z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú mať prácu aj spoločenský život v tesnej blízkosti. Parkovanie: K bytu prislúchajú 2 garážové státia Cena: Byt s kobkou 750.000 EUR, parkovacie státie 2x 40.000 EUR.

PREDAJ EXKLUZÍVNEHO 4-IZBOVÉHO PENTHOUSU V EUROVEA TOWER Realitná kancelária Nuera, ako exkluzívny partner developera J\&T Real Estate, ponúka na predaj luxusný 4-izbový penthouse v ikonickom projekte Eurovea Tower. Tento výnimočný byt sa nachádza na 44. poschodí prvého slovenského mrakodrapu a ponúka dychberúce výhľady na Dunaj, Bratislavský hrad a Staré Mesto. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Poschodie: 44/45 * Orientácia: sever a východ * Celková plocha: 150 m² * Interiér: 123,2 m² * Terasa: 26,8 m² DISPOZÍCIA: * Vstupná predsieň * Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou * Tri samostatné spálne * Kúpeľňa s vaňou a WC * Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC * Samostatné hosťovské WC * Práčovňa * Veľká loggia pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD VYHOTOVENIA PENTHOUSU: * Klimatizácia: samostatné jednotky v každej obytnej miestnosti * Podlahy: drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľniach a WC, betónová dlažba na loggii * Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi * Exteriérové tienenie: látkové rolety odolné voči vetru, ovládanie nástennými ovládačmi * Fasáda: hliníková s trojvrstvovým izolačným zasklením, balkón s preskleným zábradlím * Privátne výťahy: dva súkromné výťahy obsluhujúce len poschodia 35-45 * Vyššie stropy: pre pocit priestrannosti a komfortu O PROJEKTE EUROVEA TOWER: Eurovea Tower je prvý slovenský mrakodrap, ktorý spája prémiové mestské bývanie s jedinečnou polohou pri Dunaji. Obyvatelia si môžu užívať komfort moderného bývania s priamym prístupom na promenádu, ako aj všetky výhody občianskej vybavenosti vrátane: * Skvelé dopravné napojenie (MHD, Nivy Mall, diaľnica) * Priamy prechod do nákupnej galérie Eurovea suchou nohou * Reprezentatívna lobby s recepciou * Šesť vysokorýchlostných výťahov * Luxusné koberce v spoločných priestoroch * Výhľady na Dunaj a celé mesto CENA: Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Byt je vo vlastníctve právnickej osoby, platca DPH. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Nuera, ako exkluzívny partner developera J&T Real Estate, Vám ponúka na predaj 4-izbový penthouse v projekte Eurovea Tower s výhľadom na Dunaj, Bratislavský hrad a Staré Mesto. Nachádza sa na 44.poschodí z celkových 45 v prvom slovenskom mrakodrape a je orientovaný smerom na juh, východ aj západ. Disponuje rozlohou = byt 135,60 + balkóny spolu 34,40 m2 + pivnica cca 3 m2. DISPOZÍCIA: • Vstupná predsieň • Obývačka s kuchyňou a jedálňou • 3 spálne • Kúpeľňa so vaňou • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • Separátne WC • Práčovňa • Veľká loggia pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD BYT PENTHOUSE: - Klimatizácia: jednotka v každej obytnej miestnosti - Podlahy a obklady: drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľni a WC, betónová dlažba na loggii - Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi - Exteriérové tienenie: látkové rolety s odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi - Fasáda: celoplošná hliníková fasáda so zasklením izolačným trojsklom, balkón s preskleným zábradlím - Privátne výťahy: 2 privátne výťahy obsluhujúce len poschodia 35-45 - Vyššie stropy: Integrovaná klimatizácia pre maximálny komfort EUROVEA TOWER Eurovea Tower predstavuje unikátne mestské bývanie v tesnej blízkosti Dunaja s výbornou občianskou vybavenosťou. Obyvatelia si môžu vychutnať prepojenie moderného bývania s kultúrnymi, spoločenskými a športovými aktivitami na dunajskom nábreží. K štandardu patrí presklenie od podlahy po strop, prístup na balkón z každej miestnosti, kvalitné tienenie a chladenie, 6 vysokorýchlostných výťahov, luxusné koberce na chodbách a reprezentatívna lobby s recepciou. Samozrejmosťou je aj pohodlný prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, ako aj skvelá dostupnosť MHD, autobusovej stanice Nivy Mall a napojenia na diaľnicu. CENA bytu na vyžiadanie v RK. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH.

Ponúkame na predaj priestranný 3- izbový (2 a 1/2) byt po staršej rekonštrukcii na prestížnej adrese v centre Bratislavy- Dostojevského rad, BA I- Staré Mesto, v bezprostrednej blízkosti OC Eurovea a nábrežnej promenády Dunaja. K bytu prináleží aj možnosť parkovania jedného vozidla v spoločnom uzamykateľnom dvore za mesačný príspevok. Byt má vysporiadaný podiel na pozemkoch pod budovou. Mesačné náklady na správu sú 242,7 EUR, v byte je zavedený internet. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Byt o výmere 75,56 m2 vrátane latkovo- pletivovej pivnice o výmere 2,78 m2 v suteréne domu sa nachádza na 2/6 posch. tehlového bytového domu s novým výťahom. Byt s vysokými stropmi 2,95 m má jedinečný potenciál pre rekonštrukciu bytu na skvelé bývanie v centre mesta so staromestskou atmosférou. Bytový dom bol postavený v roku 1938. Vstup do areálu bytového domu je chránený bezpečnostnou kovovou bránou a elektronickým vrátnikom na čip. V bytovom dome je nový výťah (r. 2024- menená kabína aj motor), kúrenie je centrálne, na poschodí sú iba 2 byty. V blízkej budúcnosti sa budú meniť stúpačky (bez búrania v bytoch) a opravovať fasáda. Fasáda z vnútornej časti bytového domu je zateplená. Slušný vchod a dobré susedské vzťahy. Dobré parkovacie možnosti v rámci rezidenčného systému PAAS. Vďaka výbornej polohe je nehnuteľnosť vhodná nielen ako mestské rodinné bývanie, ale aj ako sídlo firmy, advokátsku či notársku kanceláriu, alebo aj ako investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. Byt je možné prevziať aj s aktuálnym dlhodobým nájomcom. REKONŠTRUKCIA V rámci staršej rekonštrukcie (r.2011) boli robené: nové rozvody elektriny a vody, eurookná (2-sklo) s vonkajšími roletami, veľkoplošné drevené parkety, dlažby, repasovanie interiérových dverí a zárubní, vybavená kuchyňa. Nehnuteľnosť umožňuje rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. DISPOZÍCIA Byt má dobrú dispozíciu, je svetlý a je orientovaný na 3 svetové strany- na JV do ulice Dostojevského rad (izba 18,47 m2 a obývačka 20,67 m2), na SV do dvora (kuchyňa s jedálňou 17,43 m2) a na SZ do tichého vnútrobloku (polizba 4,44 m2). Byt má chodbu o výmere cca 3,64 m2, kúpeľňu o výmere 6,05 m2 a toaletu o výmere 1,13 m2. Byt je prekvapivo tichý. LOKALITA Adresa patrí k najvyhľadávanejším v Bratislave, lokalita tohto bytu v Starom Meste je mimoriadne žiadaná a atraktívna. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta ale aj moderné časti nábrežia Dunaja- Eurovea, autobusová stanica Nivy, Malá scéna, Jakubovo a Šafárikovo námestie, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne inštitúcie. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD všetkými smermi mesta čo umocňuje výnimočnosť bývania alebo podnikania na tomto mieste. BENEFITY • staromestská atmosféra • jedinečný byt s vysokými stropmi • orientácia na 3 svetové strany • skvelá a vyhľadávaná lokalita Cena: 299.000, -EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj úplne nový 3-izb. byt s loggiou a pivnicou, prip. aj s parkovacím miestom v modernom komplexe Skypark. Byt pozostáva z chodby, obývačky s kuchyňou, 2 spální, kúpeľne, samostatného WC, skladovej miestnosti-práčovne a loggie, nachádza sa v 3. veži a má krásny výhľad na Bratislavský hrad. K bytu je k dispozícií aj pivnica v suteréne. V prípade záujmu možno odkúpiť aj parkovacie miesto v podzemnej garáži na 1.PP (za 45.000/miesto). V rámci výbavy je centrálne kúrenie a klimatizácia, digitálne ovládanie kúrenia, el. vrátnik, hliníkové okná, osvetlenie loggie. Je dokončený vo vyššom štandarde (t.j. dvere, zárubne, podlahy, obklady, dlažba, sanita v kúpeľni). V kuchynskej časti je príprava-rozvody na kuchynskú linku vr. prívodu elektriny aj trojfázového (400 V) pripojenia. Na -2.posch. v rámci objektu sa nachádza pivničná kobka s výmerou 3,87m2, ktorá je samostatne zapísaná na liste vlastníctva. Byt sa nachádza na 3.NP z 29 (v dome sú 4 výtahy) v 3. veži. Výmera bytu: 85,09m2 + loggia: 5,39m2. + pivnica: 3,87m2. Byt nebol obyvaný a je kúpou voľný. Cena: 648.000 EUR byt 15.000 EUR pivnica 45.000 EUR park.miesto

Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt v absolútnom centre - v nadstavbe historického domu. Byt bol kolaudovaný v roku 1996. Bytový dom sa nachádza kúsok od autobusovej stanice NIVY, v tichej jednosmernej ulici. Byt pozostáva z otvorenej obývacej izby s kuchynskou linkou, otvorenej spálne (možnosť oddeliť), samostatnej kúpeľne s vaňou a samostatným WC. Výmera činí 56,10 m2, v byte je nová klimatizácia, samostatné plynové kúrenie (kotol Protherm) a nové strešné okná Velux s tienením. Hlavné vstupné dvere sú bezpečnostné. Fasáda domu je pôvodná, v dome je celkovo 6 bytov. V pešej dostupnosti sú potraviny Terno, škôlka, škola, reštaurácie, nemocnica, nákupné centrum Eurovea, TESCO na Kamennom námestí. 200 m od domu je vstup do parku - Medickej záhrady. Po Dunajskej ulici premáva MHD (trolejbusy) smer centrum, Ružinov. Cena: 259.000,-EUR aj na hypoúver Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj priestranný 6-izb. byt s terasou v absolútnom centre Bratislavy. Byt je mezonetový a pozostáva z vstupnej chodby so šatníkmi, priestrannej obývačky čiastočne spojenej s jedálňou a kuchyňou 3 menších spální, kúpeľňe, WC, 1 väčšej spálne s vlastnou kúpeľňou s WC, menšej pracovne a terasy. Terasa je prístupná z pracovne a je z nej krásny výhľad na okolité budovy a na dominanty Bratislavy vrátane Michalskej brány, Bratislavského hradu a pod. V rámci výbavy bytu je klimatizácia, vlastný kotol na kúrenie a ohrev vody, podlahové kúrenie, krb v obývačke/jedálni, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, bezpečnostné dvere. V dome je recepcia a výťah. Výmera 197,4 m2 + terasa ca. 17m2. 3./4.posch. s výťahom. Parkovanie je možné zabezpečiť v podzemnej garáži v blízkosti domu, prípadne formou rezidentského parkovanie v uliciach v systéme PAAS v blízkosti bytového domu. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kino, divadlá a kompletná občianska vybavenosť. Spacious 5 bedroom apartment in the very center of Bratislava. The apartment is a duplex and consists of entrance hallway with storage space, spacious living room partially connected with dining room and kitchen, 3 smaller bedrooms on the lower level, 1 bigger bedroom on the upper level with en suite bathroom, study, , bathroom, WC and a terrace. The terrace is accessible from the study and offer a beautiful view on the surrounding buildings and monuments of Bratislava. The apartment has air conditioning, floor heating, fire place in the living/dinning room, kitchen with built-in appliances, security entrance door, independent heating. In the house there is reception and lift. Area 197,4sqm + approx. 17sqm terrace. 3rd and 4th (top) floor with lift. Parking is available in an underground garage near the house, or in the form of PAAS resident parking in the streets near the apartment building. In the immediate vicinity of the house there are cafes, restaurants, a cinema, theaters and complete civic amenities. Cena: 695.000,- EUR

Ponúkame na predaj veľký 2-izb. byt s balkónom a loggiou po kompletnej rekonštrukcii. Byt pozostáva z vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, špajze, obývačky, spálne, kupeľne, samostatného WC, loggie, balkónu a pivnice. Loggia je prístupná z chodby a balkón z obývačky. Byt bol kompletne a s vkusom zrekonštruovaný v roku 2020 a je zariadený a vybavený klimatizáciou, vstavanými skriňami, nábytkom, má kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi. Loggia je prístupná z chodby a je orientovaná do ulice, balkón je prístupný z obývačky a orientovaný do zelene vo vnútrobloku. Kúrenie je centrálne – bytový dom má vlastnú kotolňu. V prípade presunutia kuchyne do obývačky, možnosť vytvorenia 3-izb. bytu. Výmera bytu je 68m2 + loggia 2,4m2 + balkón 2,9m2 + pivnica ca. 2m2. 4. posch. z 5 bez výťahu. K bytu prislúcha aj podiel na pozemku pod domom a na záhrade vo vnútrobloku. Tiché prostredie, pešia dostupnosť do historického centra, vynikajúce napojenie na obchvat-diaľnicu na všetky smery. V prípade záujmu možnosť odpredať aj s kompletným zariadením a nábytkom. Cena 349.900 EUR

Ponúkame na predaj veľký 2-izb. byt s balkónom a loggiou po kompletnej rekonštrukcii. Byt pozostáva z vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, špajze, obývačky, spálne, kupeľne, samostatného WC, loggie, balkónu a pivnice. Loggia je prístupná z chodby a balkón z obývačky. Byt bol kompletne a s vkusom zrekonštruovaný v roku 2020 a je zariadený a vybavený klimatizáciou, vstavanými skriňami, nábytkom, má kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi. Loggia je prístupná z chodby a je orientovaná do ulice, balkón je prístupný z obývačky a orientovaný do zelene vo vnútrobloku. Kúrenie je centrálne – bytový dom má vlastnú kotolňu. V prípade presunutia kuchyne do obývačky, možnosť vytvorenia 3-izb. bytu. Výmera bytu je 68m2 + loggia 2,4m2 + balkón 2,9m2 + pivnica ca. 2m2. 4. posch. z 5 bez výťahu. K bytu prislúcha aj podiel na pozemku pod domom a na záhrade vo vnútrobloku. Tiché prostredie, pešia dostupnosť do historického centra, vynikajúce napojenie na obchvat-diaľnicu na všetky smery. V prípade záujmu možnosť odpredať aj s kompletným zariadením a nábytkom. Cena 349.900 EUR

Ponúkame na predaj nadštandardný 2-izbový byt v projekte Rezidencia Búdková skolaudovanom v roku 2025. Bytový dom sa nachádza kúsok od vstupu do Horského parku, v tichej odbočke z ulice Búdková v susedstve nových rezidenčných domov, s novou prístupovou cestou. Byt pozostáva z otvorenej obývacej izby s prípravou na kuchynskú linku (elektrické prípojky, vodovodné prípojky, ventilačný otvor na digestor), samostatnej spálne, samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom a haly. Výstup na balkón s južnou orientáciou je z oboch izieb, na balkóne je vodovodný vývod aj elektrická prípojka. V byte je nainštalovaný inteligentný systém MagicHome s ovládaním kúrenia, klimatizácie a vonkajších žalúzií, klimatizácia je v oboch izbách. V byte je nainštalované teplovodné podlahové kúrenie v kombinácii s vykurovacími telesami v kúpeľniach, bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere bezpečnostnej triedy 3, okná majú hliníkový rám s tepelno-izolačným a protihlukovým trojitým zasklením, exteriérové žalúzie s hliníkovými lamelami, elektricky ovládané. Fasáda na dome je prevetrávaná s kontaktným zatepľovacím systémom. V dome je celkovo 27 bytov v dvoch budovách. Okolie je zazelenané a tiché, pred domom je menšie parkovisko pre návštevy s pripravovanou rampu. V pešej dostupnosti sú potraviny Yeme, reštaurácie Da Andrea a Ako doma, Laksa Gril, horáreň Horský park, škôlka, škola Mudroňova, Cambridge škola + škôlka. Na Búdkovej premáva MHD (trolejbusy) smer centrum, Kramáre a Patrónka. Byt sa nachádza v jedinečnej prémiovej lokalite s výborným napojením do mesta, ako aj na obchvaty. Video: https://youtu.be/320n3nFTo9I Cena: 340.000,-EUR - byt 30.000,-EUR - parkovacie miesto aj na hypoúver Možnosť pivnice v cene 10.000,-€ Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj priestranný 1-izb. byt s balkónom a možnosťou parkovania v 16 ročnej novostavbe v blízkosti Železnej studienky. Byt pozostáva z vstupnej chodby, hlavnej izby s kuchyňou, kúpeľne, samostatného WC a priestranného balkónu. Vo vstupnej chodbe je veľká šatníková skriňa, izba s celkovou výmerou ca. 31m2 je spojená s kuchynským kútom, v rámci ktorého sú v linke zabudované spotrebiče. V izbe je aj pracovný kút s knižnicou. Priestranný balkón s celkovou výmerou ca. 8m2 a orientáciou do zelene umožňuje príjemné posedenie a relax. 3.posch. z troch s výťahom. Z bytu je krásny výhľad na okolie a zeleň. K bytu možno odkúpiť aj parkovcie miesto v podzemnej garáži (nie je podmienkou) za 39.900 EUR. Orientácia juho-západ. Tiché prostredie v blízkosti lesoparku. Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. Byt je kúpou voľný. Cena: 265.000 EUR

V bytovom dome na Dunajskej 15, postavenom v roku 2006 spoločnosťou ZIPP, ponúkame na predaj priestranný a presvetlený 4-izbový byt, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2020. Je slnečný, tichý, klimatizovaný, orientovaný do parku a zelene na juhovýchodnú stranu. Byt sa nachádza na 3.p./7 v bytovom dome s výťahom, s vlastnou recepčnou službou. Neoddeliteľnú súčasť budovy predstavuje diptych akademického sochára Svetozára Ilavského „Július Satinský načúva zvukom Dunajskej ulice". Byt je dlhodobo prenajatý spoločnosti, a slúži ako sídlo firmy. Je veľmi šetrne a minimálne užívaný. Informáciu o výnose zašleme na požiadanie. PARAMETRE: • plocha bytu: 136,70 m² • plocha balkónov: 2× balkón, spolu 4,75 m² • celkom: 141,45 m² • orientácia: juhovýchod • poschodie: 3./7. s výťahom • novostavba rok 2006 DISPOZÍCIA: Pri vstupe do bytu sa nachádza šatník a hosťovská kúpeľňa. Po pravej strane sú umiestnené 4 samostatné spálne, po ľavej je hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou. Za izbami sa nachádza obývacia izba s otovrenou kuchyňou. • obývacia izba (29,75 m²) s výhľadom do zelene • otvorená kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou (13,18 m²) • spálňa (16,35 m²) so šatníkom (4,42 m²) • dve samostatné spálne (2× 14,06 m²) • kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a dvomi umývadlami (10,54 m²) • predsieň a chodba (22,06 m²) • WC s vaňou a umývadlom (4,02 m²) • práčovňa (5,28 m²) • šatník (2,95 m²) ŠTANDARD: • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sporák, digestor, umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou) • klimatizácia • vlastné plynové kúrenie a ohrev teplej vody • plastové eurookná, gresová dlažba, stierky • bezpečnostné dvere, alarm • internet, káblová TV, telefón • recepcia na prízemí LOKALITA: Dom sa nachádza v centre mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – supermarket Tesco, základná škola, škôlky, nemocnica, Eurovea, MHD, reštaurácie, kaviarne, kiná, divadlá. CENA: • Byt: 749.000 € • Garážové státie na -2 suteréne: 45.000 € Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

V bytovom dome na Dunajskej 15, postavenom v roku 2006 spoločnosťou ZIPP, ponúkame na predaj priestranný a presvetlený 4-izbový byt, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2020. Je slnečný, tichý, klimatizovaný, orientovaný do parku a zelene na juhovýchodnú stranu. Byt sa nachádza na 3.p./7 v bytovom dome s výťahom, s vlastnou recepčnou službou. Neoddeliteľnú súčasť budovy predstavuje diptych akademického sochára Svetozára Ilavského „Július Satinský načúva zvukom Dunajskej ulice". PARAMETRE: • plocha bytu: 136,70 m² • plocha balkónov: 2× balkón, spolu 4,75 m² • celkom: 141,45 m² • orientácia: juhovýchod • poschodie: 3./7. s výťahom • novostavba rok 2006 DISPOZÍCIA: Pri vstupe do bytu sa nachádza šatník a hosťovská kúpeľňa. Po pravej strane sú umiestnené 4 samostatné spálne, po ľavej je hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou. Za izbami sa nachádza obývacia izba s otovrenou kuchyňou. • obývacia izba (29,75 m²) s výhľadom do zelene • otvorená kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou (13,18 m²) • spálňa (16,35 m²) so šatníkom (4,42 m²) • dve samostatné spálne (2× 14,06 m²) • kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a dvomi umývadlami (10,54 m²) • predsieň a chodba (22,06 m²) • WC s vaňou a umývadlom (4,02 m²) • práčovňa (5,28 m²) • šatník (2,95 m²) ŠTANDARD: • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sporák, digestor, umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou) • klimatizácia • vlastné plynové kúrenie a ohrev teplej vody • plastové eurookná, gresová dlažba, stierky • bezpečnostné dvere, alarm • internet, káblová TV, telefón • recepcia na prízemí LOKALITA: Dom sa nachádza v centre mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – supermarket Tesco, základná škola, škôlky, nemocnica, Eurovea, MHD, reštaurácie, kaviarne, kiná, divadlá. CENA: • Byt: 749.000 € • Garážové státie na -2 suteréne: 45.000 € Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj investičný 4-izbový byt s výmerou 130,31 m² po zásadnej rekonštrukcii v roku 2020. Rekonštrukciou vznikli na pôdoryse bytu 4 samostatné jednotky, každá so svojim sociálnym zázemím, kuchynským kútom a klimatizáciou. Byt sa nachádza v obytnom dome podľa projektu architekta Emila Belluša z roku 1942 vo funkcionalistickom štýle so znakmi medzivojnovej moderny. Polyfunkčný dom stojí v mestskej blokovej zástavbe v blízkosti historického jadra, na prízemí sú obchodné prevádzky, prvé a druhé poschodie slúžilo pôvodne banke. Fasáda je klasizujúca, obložená platňami travertínu. Uprostred parapetného múru je umiestnený plastický emblém banky. Popis: Ponúkaný byt sa nachádza sa na 5.podlaží (v dome s výťahom), všetky prenajímateľné jednotky sú orientované na severozápad do vnútrobloku smerom na Laurinskú ulicu. Jedna garzónka disponuje balkónom. Zámerom rekonštrukcie bolo zabezpečiť vlastníkovi stály a bezproblémový príjem z prenájmu. Aktuálne sú všetky jednotky prenajaté, na vyžiadanie vieme poskytnúť informáciu o výnosoch. Architektonicky je byt rozdelený tak, že z hlavnej domovej chodby je to stále jeden byt s jedným vchodom a vstup do jednotlivých garzóniek je zo spoločnej chodby, v ktorej sa nachádza aj miestnosť pre upratovačku. Garzónky sú zariadené nábytkom, vybavené spotrebičmi, kuchynským kútom, klimatizáciou. V dome je inštalované centrálne kúrenie, s pomerným meraním na radiátoroch. Byt je vhodný ako investičná nehnuteľnosť, možnosť zakúpiť ešte štandardný 3-izbivý byt na 3.podlaží toho istého domu (ako byt pre prenajímateľa / vlastníka). Na povale sa nachádza skladová kobka o výmere 6 m², ktorá prináleží k bytu. Lokalita: Jedná sa o pokojný dom, v príjemnom a rozvinutom mestskom prostredí, v blízkosti nábrežia, historického centra, občianskej vybavenosti, škôl, nemocnice, obchodného centra Eurovea a pešej zóny. Financovanie kúpy hypotékou je možné. Bytový dom je udržovaný, stavba má železobetónovú skeletovú konštrukciu, vyplnenú tehlami, v interiéri spoločných priestorov bol použitý kameň. V dome je elektronický vrátnik. V suteréne domu sa nachádza CO kryt. Výnos 2.700,-€ mesačne brutto (s energiami) Znalecký posudok: 640.000,-€ Cena: 619.000,-€ Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj jedinečný byt so zachovanými pôvodnými prvkami, v historickom mestskom bytovom dome, charakteristickým vysokými stropmi a historickou fasádou. Celá ulica a jej zástavba vznikali v období konca 19. storočia a prvej dekády 20. storočia. Dom je postavený v štýle dobovej mestskej architektúry radových nájomných domov (eklekticizmus alebo skorá moderna). Úžitková plocha bytu je 115,48 m² a umiestnený je na rohu budovy, s orientáciou na 3 strany. DISPOZÍCIA BYTU Byt sa nachádza sa na 1.poschodí (v dome bez výťahu), hlavné izby sú orientované západne do Čajkovského ulice, kuchyňa je orientovaná východne do dvora a jedna spálňa je na južnú stranu do Leškovej ulice. Pozostáva zo vstupnej haly, 3 priestranných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne, oddeleného WC a komory. V suteréne domu sa nachádza murovaná pivnica o výmere 9 m². Čistá obytná plocha bez plochy pivnice predstavuje 115,48 m². Spoluvlastníctvo pozemku umožňuje parkovanie pre 1 motorové vozidlo vo dvore. ŠTANDARD BYTU Byt je v pôvodnom, udržovanom stave, s inštalovaným lokálnym plynovým vykurovaním (komínové Gamatky). Okná sú drevené, kastlové, pozostávajúce z dvoch samostatných okenných krídel za sebou, medzi ktorými vzniká vzduchová medzera (špaleta), ktorá slúži ako tepelný a zvukový izolant. V byte sú stromčekové dubové parkety, pôvodné drevené dvere, zachovaná je keramická pec v obývacej izbe. Byt je napojený na elektrinu, vodu (výroba TÚV v bojleri), kanalizáciu a plyn. ŠTANDARD DOMU Dom je národná kultúrna pamiatka, spravovaná je správcovskou spoločnosťou. Vchod je slušný, udržovaný, obyvatelia bytového domu sa o nehnuteľnosť starajú. Spoluvlastníci domu majú v pláne obnovu historickej fasády. V dome je 6 bytov a 2 nebytové priestory. Štyri byty sú pôvodné, dva byty sa nachádzajú v nadstavbe z roku 2008 (s novou strechou). LOKALITA Dom sa nachádza v prestížnom rozvinutom mestskom prostredí, ulica má komorný a rezidenčný ráz s minimálnou automobilovou premávkou. Sídli tu napríklad materská škola a niekoľko menších firiem. Lokalita má rozvinutú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti je hlavná vlaková stanica, štátne aj medzinárodné materské a základné školy (ZŠ Hlboká, ZŠ Vazovova, Evanjelická základná škola, ZŠ Školička, MŠ Čajkovského, škôlka Montessori Horský park, MŠ Gorazdova), stredných škôl, reštaurácií (Fabrika, Divný Janko, Bakchus, bistro Made with love, Palacinkáreň), klubov a kaviarní na Štefánikovej ulici. Potraviny aj trhovisko s domácimi produktami sa nachádzajú na Žilinskej ulici, ďalšie potraviny sú na Šancovej a Štefánikovej ulici, BILLA je pri prezidentskom paláci. Na Štefánikovej ulici sa nachádza Kino Film Europe. Relax poskytuje aj prezidentská záhrada s detským ihriskom, v pešej dostupnosti je Horský park, horáreň a areál Slavín. PARKING Jedno parkovacie miesto sa nachádza vo dvore, možnosť parkovania priamo pred domom (systém PAAS). Dispozíciou je ponúkaná nehnuteľnosť vhodná ako rodinný byt, ideálny pre záujemcu so vzťahom k Starému Mestu, s chuťou vdýchnuť nový život peknému priestoru s prvkami eklektiky. Možnosť prestavby aj na 4-izbový byt. CENA 465.000 € vrátane podielu na pozemku a parkingu KONTAKT: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame vám na predaj mezonetový byt priamo pri Bratislavskom hrade, s južnou orientáciou a s pešou dostupnosťou do historického centra. Priestranný 3-izbový (ev. 4-izbový) byt sa nachádza v nadstavbe bytového domu významného prvorepublikového družstva „Stavebného družstva štátnych zamestnancov a železničiarov, (arch. Juraj Chorvát a arch. Juraj Tvarožek) z roku 1923, v nadstavbe z roku 2008 . Úžitková plocha bytu je 138.53 m² + balkón 4.46 m² z obývacej izby. Byt sa nachádza sa na 4.poschodí s výťahom. DISPOZÍCIA Byt má 2 vstupy – jeden od schodiska a druhý od výťahu. Oba vstupy ústia do vstupnej chodby, ktorá má úložný šatníkový výklenok a miesto na prezutie, nasleduje kúpeľňa s WC, šatník a obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou. Súčasťou dolného poschodia bytu je jedálenská a oddychová zóna s výstupom na balkón s výhľadom na Bratislavský hrad. Na dolnom poschodí sa nachádza priestranná spálňa. Druhá časť bytu sa nachádza na ďalšom podlaží a tvorí ju priestranná samostatná spálňa (25,8 m²), kúpeľňa s oknom a šatník. Veľkosť hornej spálne a pozícia okien dovoľuje jej rozdelenie na 2 menšie (napríklad detské) izby. ŠTANDARD BYTU: Byt je vyhotovený podľa návrhu architekta, charakteristickou kombináciou svetlého dubového dreva, bielych materiálov a umeleckých predmetov. Posledná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2022. V byte sú drevené dubové veľkoplošné parkety, dubová je aj kuchynská linka. V kuchyni sú zabudované spotrebiče zn. Miele, AEG, a Liebherr. Svietidlá v byte značky Davide Groppi a Ingo Maurer, okná sú hliníkové (vertikálne) a strešné drevené zn. Velux. Každá izba je samostatne klimatizovaná (prízemie stropné jednotky, poschodie nástenná jednotka). V byte je podlahové kúrenie s vlastným plynovým kotlom Viessmann Vitodens 111-W, 19kW. ŠTANDARD DOMU: - obnovený bytový dom - výťah iba pre byty v nadstavbe - predzáhradka, upravené prostredie - udržované spoločné priestory - VIS PARKING: - možnosť parkovania priamo pred domom (systém PAAS) - možnosť zakúpenia parkovacieho státia v protiľahlom bytovom dome Zámocká za 48.000,-€. LOKALITA: Dom sa nachádza v prestížnom, zelenom a rozvinutom mestskom prostredí, priamo na hradnom vrchu, na ulici Palisády, v susedstve Bratislavského hradu. Lokalita má rozvinutú občiansku vybavenosť, štátne aj medzinárodné materské a základné školy (ZŠ a MŠ Milana Hodžu, ZŠ Mudroňova, ZŠ Edulienka, ZŠ Školička), stredných škôl, reštaurácií (Hradná reštaurácia, Albrecht, Štefánka), klubov a kaviarní (Pod Lampou, Scherz), múzeí a galérií. Relax poskytuje Slubekova záhrada s detským ihriskom, prístupný areál Bratislavského hradu, blízky Horský park, horáreň, areál Slavín, ako aj nábrežie Dunaja. CENA: • Byt: 799.000 € • Garážové státie na Zámockej ulici: 48.000 € Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

. Z poverenia majiteľa bytu ponúkame na predaj : Byt Pôvabné mestské bývanie v historickej budove z roku 1930 – Žabotova ul., Staré Mesto Hľadáte nehnuteľnosť s dušou v srdci Bratislavy? Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v pamiatkovo chránenom tehlovom dome, ktorý spája atmosféru starej Bratislavy s výhodami bývania v centre mesta. O BYTE A DISPOZÍCII: Byt s úžitkovou plochou 59,14 m² sa nachádza na 1. poschodí (z 3) zrekonštruovaného bytového domu. Vďaka tehlovej konštrukcii a orientácii je byt tichý a udržiava si príjemnú klímu aj počas horúcich letných mesiacov. Dispozičné riešenie je praktické a vzdušné: Vstupná časť: Bezpečnostné dvere a predsieň so štedrým úložným priestorom vo vstavaných skriniach. Srdce bytu: Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom, orientovaná na slnečný juh do pokojného vnútrobloku. Súčasťou kuchyne je aj praktická špajza. Obytné miestnosti: Dominantná izba (17,30 m²) orientovaná na sever a druhá izba (14,60 m²), ktorá je priechodná z kuchyne aj z hlavnej izby – ideálne riešenie pre spálňu, pracovňu alebo detskú izbu. Kúpeľňa: Kompaktná kúpeľňa so sprchovacím kútom spojená s toaletou. Pivnica: K bytu prislúcha nadštandardne veľká murovaná pivnica v suteréne (7,53 m²). TECHNICKÝ STAV A DOM: Rekonštrukcia: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený k okamžitému užívaniu alebo na dozariadenie podľa vlastných predstáv. Kúrenie a energie: Individuálne vykurovanie plynovými gamatkami v každej izbe a ohrev vody elektrickým bojlerom zaručujú nízke mesačné náklady (45 € – 110 € podľa sezóny) a kontrolu nad spotrebou. Bytový dom: Pamiatkovo chránený objekt z r. 1930 s novou fasádou a čistým, reprezentatívnym vchodom. Pred domom sa nachádza upravená zeleň. LOKALITA – Život v centre na dosah: Ulica Žabotova je strategickým bodom v rámci Starého Mesta. Dostupnosť: Pešia dostupnosť k Hlavnej stanici (vlaky, električky, trolejbusy), čo robí z bytu aj vynikajúcu investičnú príležitosť na prenájom. Parkovanie: Možnosť parkovania priamo pred domom v súlade s aktuálnou mestskou parkovacou politikou (PAAS). Atmosféra: Lokalita spája mestský ruch s tichom vnútrobloku a slušnou susedskou komunitou. CENA A PODMIENKY: Cena: dohodou Byt sa predáva čiastočne zariadený (podľa dohody). Kúpou tohto bytu získavate nielen bývanie, ale aj kus histórie v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a objavte čaro bývania v tehlovom dome!

Ponúkame vám na predaj priestranný klimatizovaný 4-izbový byt s rozlohou 174 m2 a dvomi terasami s výhľadom na Dunaj. Dispozícia bytu: Ponúkaný byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, otvorenej kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou a obývačkou, špajzy a WC. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb, každá so vstupom na terasu, kúpeľne s vaňou a 2 umývadlami, ďalšej kúpeľne s 2 umývadlami, bidetom a WC a 2 šatníkov. Z obývačky je tiež možnosť výstupu na terasu s výhľadom na Dunaj a Rakúsko. Vybavenie a zariadenie: Byt je zariadený a vybavený nábytkom a spotrebičmi. 2 spálne sú nezariadené. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka a mikrovlnka. K dispozícii je vstavaná skriňa na chodbe, v šatníku policová zostava, práčka a sušička. K bytu náleží pivničná kobka na 10.p. Lokalita: Projekt River Park sa nachádza v pešej blízkosti historického centra mesta (15 min.), priamo v komplexe sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie (japonská Wabi Sabi, česká Kolkovna, talianska Massimo) obchody, banka, Grand hotel River park Hotel s reštauráciou (šéfkuchár Jaroslav Židek) s wellness a fitnes centrom a promenáda popri rieke Dunaj. Cena: Predaj: 1 999 000 € vrátane 2 pivníc-kobiek. Možnosť zakúpenia 2 garážových státí v suteréne polyfunkčného objektu.

Dvojizbový apartmán sa nachádza na Námestí 1. mája v Starom meste v projekte HEUHAUS – Perle mestského bývania. Byt sa nachádza na 7. podlaží, v kolekcii apartmánov na najvyšších podlažiach, kde sa výhľad na Staré mesto sa stáva súčasťou interiéru. Plocha bytu je 55,18 m2 a plocha terasy 54,42 m2. Byt je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími žalúziami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Ponúkame 2 izbový apartmán v Starom meste v novostavbe HEUHAUS. Apartmán o výmere 53,75 m2 je umiestnený na 6. podlaží. Byt je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. V cene apartmánu je aj pivničná kobka. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Predáme menší 3-izbový byt v absolútne tichej ulici Podjavorinská, na Palisádach - Staré Mesto - perfektný k dlhodobému prenájmu alebo Airbnb - byt v historickom zateplenom dome o výmere 54 m2 + pivnica pred bytom spoločná so susedom - prízemie/3p. - byt má 2 samostatné spálne, obývačka prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC - všetky izby majú okná do dvorov - byt je orientovaný na 2 strany - samostatné vykurovanie, hrubé obvodové múry cca 1m - byt prešiel dvomi rekonštrukciami: r. 2016 - kompletná rekonštrukcia na tehlu: vymenené všetky rozvody v byte, omietky, okná,... r. 2025 - kompletne vymenené podlahy, nová kuchyňa, nábytok,... - 2 byty na poschodí - v byte ostávajú všetky vstavané nábytky (kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine, botník, skrinky,...), zvyšný nábytok je na dohode - rezidenčné parkovanie - udržiavaná kvetinová záhrada, detské ihrisko, dobré susedské vzťahy, škola, škôlka, obchody, zastávka Zochova 2 min., 5 min. peši k Michalskej bráne Cena: 299.000 EUR Kontakt: 0907826574