Byty na predaj, Bratislava-Staré Mesto

GH Real ponúka na predaj štýlový a slnečný 1-izbový byt (garsónku) po kompletnej rekonštrukcii v developerskom projekte na Kysuckej ulici v Košiciach. ČO BY VÁS MOHLO ZAUJÍMAŤ - Kompletná nová rekonštrukcia – byt je vyhotovený do štandardu (kompletne nové inžinierske siete, omietky, stierky, sanita od spoločnosti Ingema, interiérové dvere značky Porta a pod.) - Možnosť zariadenia bytu do stavu pripraveného na okamžitý prenájom - Vyhľadávaná lokalita takmer priamo v centre mesta - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - Ideálne bývanie pre jednotlivca alebo výborná investícia na prenájom - Predpokladaný výnos približne 5 % ročne - Možnosť následného prenájmu za približne 650 EUR mesačne - 24/7 recepcia v bytovke - Oddychová zóna a vnútorné átrium - Výborná dostupnosť MHD - Pokojné mestské prostredie ŠPECIFIKÁCIA BYTU Úžitková plocha: 21 m² Loggia: 3 m² Mesačné náklady: približne 130 EUR (správca + elektrina) ŠPECIFIKÁCIA BYTOVÉHO DOMU - Nové stúpačky a rozvody - Zateplenie a nová fasáda - Zrekonštruované spoločné priestory - Vymenené okná a tri výťahy - Odhlučnené steny Pre viac informácií alebo v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 944 209 770.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 4,5 izbový byt na prestížnej ulici Tolstého v Bratislave – Starom Meste pri Prezidentskom paláci. Byt s veľkorysou výmerou 160 m2 – 4 veľké izby + „slúžkovská" izba + kuchyňa + kúpeľňa + WC. Veľmi zaujímavé a vzácne dispozičné riešenie. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v historickom bytovom dome bez výťahu. K bytu patrí murovaná pivnica v suteréne. Dom prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov (vrátane stupačiek), ktoré si zachovali elegantný staromestský charakter a vytvárajú reprezentatívny prvý dojem už pri vstupe do budovy. Je to druhý dom v rade od Štefánikovej ulice, vďaka čomu nepočuť ruch z tohto hlavného ťahu. Táto nehnuteľnosť je pre klienta, ktorý hľadá výnimočnú adresu, veľkorysý priestor a možnosť vytvoriť si v centre Bratislavy bývanie podľa vlastnej vízie. Byt sa nachádza v historickom centre, len pár krokov od Prezidentského paláca, diplomatickej štvrte, kaviarní, galérií a kultúrnych inštitúcií. Lokalita patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie adresy v meste. Byt je v úplne pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Práve to predstavuje príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Najväčšou architektonickou zaujímavosťou je vežička situovaná v obývacej izbe, ktorá poskytuje výhľad na tri svetové strany. Tento výnimočný prvok dodáva bytu neopakovateľný charakter a prináša množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. Za zmienku stoja aj vysoké stropy. Osobitú hodnotu dodáva bytu jeho história. Dlhé roky tu žil a tvoril významný slovenský hudobný skladateľ Jozef Malovec, jedna z najvýznamnejších osobností slovenskej hudobnej avantgardy 20. storočia a autor prvej autonómnej elektroakustickej skladby na Slovensku. Nehnuteľnosť tak nesie jedinečný kultúrny odkaz a atmosféru, ktorú nemožno napodobniť. Tolstého ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v prémiovej lokalite centra Bratislavy. Nachádza sa v tesnej blízkosti: • Prezidentského paláca, • Hodžovho námestia, • historického centra, • parkov a zelene (Prezidentská záhrada, Horský park v dostupnej vzdialenosti), • kvalitných škôl, reštaurácií a kultúrnych zariadení. Lokalita patrí dlhodobo medzi najstabilnejšie z pohľadu cien nehnuteľností. Možnosť budúceho prenájmu - takýto byt môže byť zaujímavý pre: • diplomatov, • zahraničných manažérov, • ambasády, • právnické kancelárie, • firemných klientov. Vďaka polohe a rozlohe môže dosahovať nadpriemerné nájomné. Parkovanie bezproblémové priamo na ulici (prípadne na vedľajšej ulici) v ktorúkoľvek hodinu vďaka PAAS (pre rezidentov 1 auto 39 € ročne, 2. auto 150 € ročne). Cena bytu je 1.440.000 € (majiteľ zo sumy odpočíta čiastku potrebnú na nevyhnutnú rekonštrukciu). V cene je zahrnuté: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom vypracovaná a overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu

Búdková ulica | Novostavba | Výhľad na zeleň | Horský park pár krokov Bývanie, ktoré spája mestský komfort s pokojom prírody Ponúkame na predaj štýlový 4-izbový byt v novostavbe na prestížnej Búdkovej ulici, v exkluzívnej časti Hradného kopca v Bratislave. Byt s výmerou 105,8 m² + balkón 7,5 m² sa nachádza na 2. poschodí s výťahom a ponúka výnimočnú kombináciu moderného dizajnu, kvalitných materiálov a súkromia v jednej z najžiadanejších lokalít mesta. Dominantou bytu je priestranná denná časť s tmavou dizajnovou kuchyňou, elegantným jedálenským priestorom a obývacou zónou so vstupom na balkón s výhľadom na Kamzík. DISPOZÍCIA: -vstupná predsieň -veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou -hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, toaletou a podsvieteným šatníkom -druhá spálňa / detská izba -tretia izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba -samostatná kúpeľňa s vaňou a denným svetlom Dispozícia je praktická, funkčná a zároveň poskytuje dostatok súkromia. ŠTANDARD A VYBAVENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený: -moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -ostrovček s úložným priestorom -dizajnové osvetlenie -vstavané šatníky s podsvietením -klimatizácia -podlahové vykurovanie -kvalitné drevené podlahy -veľkoformátová dlažba v kúpeľniach Interiér je ladený do prírodných tónov dreva, sivej a čiernej, čo vytvára nadčasový a reprezentatívny dojem. LOKALITA, KTORÁ PATRÍ K NAJLEPŠÍM V MESTE: Búdková ulica na Hradnom kopci je synonymom prestíže a pokojného bývania. V pešej dostupnosti sa nachádza: -Horský park (cca 5 minút) -Cambridge International School -Nemocnica Koch -potraviny JEME, KRAJ -školy, škôlky -MHD -rýchla dostupnosť do centra aj na obchvat Ideálna voľba pre rodinu aj náročného klienta, ktorý hľadá pokojné mestské bývanie s vysokým štandardom. PARKOVANIE: -možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži za 60.000 €. CENA: 699.000€ NA ZÁVER: Ak hľadáte bývanie, ktoré spája reprezentatívny vzhľad, kvalitnú novostavbu a jednu z najprestížnejších lokalít v Bratislave, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Dohodnite si osobnú obhliadku a zažite atmosféru tohto bytu naživo! Michal Toriška tel.: 0904 905 148 e-mail: mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Sú byty, ktoré zaujmú fotografiami. A potom sú byty, ktoré si získajú svojou veľkorysosťou, dispozíciou a potenciálom. Presne taký je tento 4-izbový byt na Krížnej ulici. S podlahovou plochou 118 m² ponúka priestor, ktorý je dnes v centre Bratislavy skôr výnimkou než pravidlom. Veľké izby, dve kúpeľne a kvalitný tehlový bytový dom vytvárajú ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Zároveň ide o nehnuteľnosť s výborným investičným potenciálom. Byt, ktorý rastie s vašimi potrebami Dispozícia pozostáva zo štyroch izieb, z ktorých tri sú nepriechodné, čo ocení nielen rodina, ale aj investor. Jedna zo spální disponuje vlastnou kúpeľňou s WC, pričom druhá kúpeľňa slúži zvyšnej časti bytu. Celkovo tak byt ponúka komfort, ktorý sa pri starších mestských bytoch hľadá len veľmi ťažko. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou približne 4,5 m². Technický stav, ktorý šetrí čas aj peniaze Veľkou výhodou bytu je kompletne zrekonštruovaná elektroinštalácia, ktorá patrí medzi finančne najnáročnejšie rekonštrukcie. Byt ďalej ponúka: * plastové okná, * zachovalé dubové parkety ukryté pod kobercami, * liatinové radiátory, * veľmi dobrý technický stav bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Interiér je zariadený starším nábytkom, ktorý však novému majiteľovi poskytuje ideálny priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Nemusíte investovať do náročných stavebných úprav – stačí byt zariadiť a prispôsobiť svojmu štýlu. Bytový dom * tehlový bytový dom, * zateplený, * výťah, * 2. poschodie zo 7, * zrekonštruované stúpacie rozvody, * príjemný vnútroblok so zeleňou. Lokalita Krížna ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské adresy. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, kaviarne, reštaurácie aj zastávky MHD. Do historického centra sa dostanete za pár minút. Parkovanie je možné vo vnútrobloku alebo prostredníctvom systému PAAS. Bonusom je možnosť dokúpenia garáže na Levickej ulici. Výborná voľba aj ako investícia Vďaka svojej dispozícii predstavuje byt výnimočnú investičnú príležitosť. Tri nepriechodné izby, dve kúpeľne a poloha v širšom centre mesta vytvárajú výborné predpoklady na dlhodobý prenájom aj krátkodobé ubytovanie (vždy v súlade s platnou legislatívou a pravidlami domu). Zhrnutie * 118 m² podlahovej plochy * 4 izby (3 nepriechodné) * 2 kúpeľne * kompletne zrekonštruovaná elektroinštalácia * kvalitný tehlový bytový dom * pivnica 5 m² * atraktívna lokalita v širšom centre Bratislavy * ideálny pre rodinné bývanie aj ako investícia Ak hľadáte byt, ktorý ponúka priestor, kvalitný technický stav a dlhodobú hodnotu, táto nehnuteľnosť patrí medzi ponuky, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0944 44 62 63 KARAS Realitné Služby

Ponúkam na predaj jedinečný 6-izbový byt situovaný v pamiatkovo chránenom dome v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Palisády (Kozia ulica). Byt v sebe spája historický charakter, veľkorysý priestor a výnimočnú polohu priamo v srdci mesta. ⸻ Parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha: 195 m² • Vysoké stropy • Zasklená pavlač + kotolňa • Poschodie: 1. z 3 • Počet izieb: 6 • Konštrukcia: tehlová • Stav: čiastočná rekonštrukcia (r. 2004) • Kúrenie: samostatný plynový kotol ⸻ Dispozícia a charakter bytu: • veľkorysá vstupná chodba a centrálna hala • samostatná jedáleň prepojená s obývacou izbou • priestranná obývačka s prechodom do spálne • viacero nepriechodných izieb – ideálne pre rodinu alebo kombináciu bývania a práce • samostatná kuchyňa s komorou • 2x kúpeľňa: jedna kúpeľňa s vaňou a druhá so sprchovým kútom + 2x WC • zasklená pavlač poskytujúca ďalší využiteľný priestor ⸻ Vybavenie a atmosféra: • vysoké stropy dodávajú bytu vzdušnosť a eleganciu • pôvodné drevené parkety a interiérové dvere zachovávajú autentický historický charakter • kombinácia parkiet a dlažby podľa funkcie miestností • byt vznikol spojením dvoch jednotiek – ponúka flexibilitu využitia ⸻ Bytový dom: • historický nájomný dom z 2. polovice 19. storočia (neskorý klasicizmus) • rekonštrukčné zásahy prebehli v rokoch 1998 a 2004 • komorná atmosféra a autentický mestský charakter ⸻ Lokalita a výhody: • vyhľadávaná adresa – Kozia ulica, Palisády • pár minút pešo od historického centra a pešej zóny • výborná občianska vybavenosť – potraviny, školy, služby, reštaurácie • rýchla dostupnosť MHD • blízkosť ikonických miest: Bratislavský hrad, Dóm sv. Martina, Slavín, nábrežie Dunaja • ideálna kombinácia mestského života a pokojného bývania ⸻ Potenciál: • vhodné ako reprezentatívne bývanie pre náročného klienta • ideálne aj ako investícia (prenájom, kancelárie, kombinované využitie) • unikátna nehnuteľnosť s historickou hodnotou a stabilnou dopytovou lokalitou ⸻ Cena: 679.000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

ROMANTICKÉ BÝVANIE NAD MESTOM: Kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt (174 m²) s výhľadom na Hrad, privátnou záhradou, pivnicou a parkovaním vo dvore. Predstavte si domov, kde sa ráno prebúdzate do ticha historickej štvrte, slnečné lúče presvetľujú mohutné drevené trámy a pri šálke kávy sa pozeráte priamo na siluetu Bratislavského hradu. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť kúsok histórie – veľkolepý 4-izbový byt s rozlohou 174 m² na prestížnom hradnom kopci, na Timravinej ulici. Byt je situovaný v podkroví historickej mestskej vily s vežičkou, ktorá dýcha neopakovateľnou atmosférou starého Prešporka. Videoobhliadka: https://www.youtube.com/watch?v=HxhITvdelaY PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE: • Bezproblémové parkovanie: K bytu prislúcha 1 vlastné parkovacie státie priamo v uzatvorenom dvore. • Dokonalá poloha: Len 5 minút romantickej chôdze do samého centra mesta. • Zelená oáza: Prístup do čarokrásnej, vzrastlej záhrady priamo v areáli domu. • Maximálny komfort: 3 samostatné spálne, 2 kúpeľne a vlastné nezávislé kúrenie. • Bez investícií: Byt prešiel kompletnou, precíznou rekonštrukciou s dôrazom na prírodné materiály. • Výhľad s dušou: Panoramatický, romantický výhľad na Bratislavský hrad priamo z vášho okna. PRÍBEH SKRYTÝ V INTERIÉRI: Uvítanie v noblesnom štýle Vstup do bytu tvorí veľkorysá, priestranná chodba, ktorá vás okamžite očarí svojím historickým duchom. Dominuje jej nádherná dobová ornamentálna dlažba, ktorá v kombinácii s masívnymi celodrevenými interiérovými dverami vytvára luxusný prvý dojem. Srdce domova Z chodby plynule prejdete do veľkolepého otvoreného priestoru, ktorý harmonicky spája obývaciu izbu s jedálňou a kuchyňou. Priznané masívne drevené trámy dodávajú priestoru neuveriteľné teplo a útulnosť. Kuchyňa z poctivého masívneho dreva je kompletne vybavená modernými zabudovanými spotrebičmi. Prémiové drevené parkety podčiarkujú hrejivý charakter celého bytu. V noci sa tento priestor mení na oázu pokoja s osvetleným hradom v pozadí. Súkromná a praktická zóna Nočnú časť bytu tvoria 3 samostatné, tiché spálne, ktoré poskytujú dokonalé súkromie pre každého člena rodiny. O maximálne pohodlie počas ranného zhonu sa postarajú dve kompletne zrekonštruované kúpeľne. Obe sú vybavené sprchovacím kútom a jedna z nich disponuje aj vaňou, ideálnou na večerný relax. K bytu prislúcha aj praktická pivnica na uloženie sezónnych vecí. TECHNICKÉ ZÁZEMIE A ÚSPORA: Veľkou výhodou sú nízke náklady a kontrola nad teplom vďaka samostatnému vykurovaniu s vlastným kotlom a centrálnym termostatom, ktorý zabezpečuje ideálnu klímu v celom byte podľa vašich predstáv. Uzatvorený dvor s parkovaním a záhradou: K absolútne najvzácnejším benefitom tohto bývania v Starom Meste patrí súkromný areál budovy. Priamo v uzatvorenom dvore vily na vás čaká 1 vyhradené parkovacie státie, takže parkovanie po náročnom dni máte vždy zaručené. Dvor plynule prechádza do nádhernej spoločnej záhrady so vzrastlými stromami. Táto súkromná zelená oáza ponúka dokonalé útočisko na čítanie knihy v tieni, rannú kávu na čerstvom vzduchu alebo bezpečné miesto na oddych v úplnom súkromí. ŽIVOT V ARISTOKRATICKEJ ŠTVRTI: Ulica Timravina patrí k najromantickejším zákutiam Bratislavy. Susedstvo plné historických víl a diplomatických rezidencií ponúka absolútne súkromie. Stačí len 5 minút chôdze a ocitnete sa v historickom jadre mesta medzi obľúbenými kaviarňami. Na druhej strane vás len kúsok delí od prechádzky v tichom Horskom parku. Cena: 959.000 EUR v rátane provízie RK. Tento kompletne zrekonštruovaný byt so záhradou a vlastným parkovaním nie je len nehnuteľnosť, je to splnený sen o dokonalom bývaní. Príďte sa zaľúbiť na osobnú obhliadku.

NA PREDAJ: Luxusný 4-izbový byt v Apollo Residence – Bratislava Staré Mesto Realitná spoločnosť Fidem Reality s.r.o. ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v Apollo Residence, situovanom v srdci moderného downtownu Bratislavy na Chalupkovej ulici. Byt sa aktuálne dokončuje do Štandardu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Byt o rozlohe 95,02 m2 + terasa 13,44 m2, pivničná kobka na poschodí 4,35 m2, 2x parkovacie státie v garáži, 1x skladový priestor 22,94 m2. • Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Chalupkova ulica • Typ: 4-izbový byt • Stav: novostavba – skolaudované • Výmera bytu: cca 92,2 m² + kobka 4,35 m² + terasa 13,44 m² • Poschodie: 5/8 • Dominantou bytu sú VYSOKÉ stropy 3 m DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa s toaletou + samostatná toaleta • terasa ŠTANDARD A VYBAVENIE: • nadštandardná výška stropov až 3 m • hliníkové okná s trojsklom a vysokým útlmom hluku • teplovodné podlahové kúrenie REHAU • stropné chladenie • smart technológia elektriky KNX • tepelné čerpadlá (kúrenie, chladenie, TÚV) • exteriérové žalúzie • bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere • veľká pivničná kobka na poschodí Byt sa predáva v stave ŠTANDARD ( Stropné chladenie, smart elektrika od KNX, obklady, dlažby, sanita, dvere, maľovka) BYTOVÝ DOM: • moderná novostavba s 8 podlažiami a 81 bytmi • 2x osobný výťah + 1x nákladný výťah • recepcia s SBS službou • kamerový systém a zabezpečenie • podzemná garáž s parkovacími miestami • plánované prevádzky obchodných priestorov a reštaurácie priamo v budove V cene sú 2 parkovacie státia + veľký sklad LOKALITA: Prestížna lokalita v centre Bratislavy - downtown ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – OC Nivy, Eurovea, MHD, školy, reštaurácie, kaviarne či nábrežie Dunaja. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v meste a poskytuje výborné napojenie na diaľnicu aj mestský obchvat. CENA vrátane provízie RK: 799.000 Eur Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj OČARUJÚCI 1-izbový byt S KLENBOVÝMI STROPMI po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII. 1-PODLAŽNÝ TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM sa nachádza na ulici Obchodná, Bratislava - Staré mesto, V SRDCI BRATISLAVY. Byt má ÚŽASNÚ ATMOSFÉRU, ktorú dotvára prepojenosť so spoločným dvorom. Predáva sa KOMPLETNE ZARIADENÝ. Je to VYNIKAJÚCA, JEDINEČNÉ BÝVANIE alebo INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ. VÝHODY BYTU TEHLOVÝ DOM - roku 1849, krásne klenbové stropy, hrubé múry, bude Vám tu príjemne v lete aj v zime KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ - v roku 2022, byt je v skvelej kondícii, môžete sa ihneď nasťahovať KRÁSNE ZARIADENÝ - vkusne a príjemne zariadený, hneď sa tu budete cítiť ako doma JEDINEČNÉ BÝVANIE - v úplnom centre mesta, ale pocitovo ako mimo mesta, kvôli pokoju, vstup priamo z Obchodnej ulice cez spoločný dvor, žiaden sused nad Vami alebo pod Vami KLIMATIZÁCIA - aj keď nie je veľmi potrebná, niekedy ju možno radi využijete SPOLOČNÝ DVOR - v noci sa uzamyká, kamera na dvore, pred bytom je menšie posedenie, čo Vám zabezpečuje bezpečie, príjemné a pokojné bývanie VÝHODY LOKALITY CENTRUM - Obchodná ulica, žiadaná lokalita s historickou atmosférou, množstvom obchodov a služieb, bohatým nočným životom POKOJ - aj keď sa byt nachádza v úplnom centre Bratislavy, je tichý ZELEŇ - Prezidentská záhrada, Medická záhrada, Námestie slobody, sú skvelé miesta na prechádzku a oddych, a to všetko neďaleko bytu DOSTUPNOSŤ - chôdzou sa ľahko dostanete kamkoľvek v rámci Starého mesta, a ak potrebujete MHD (autobusy, električky, trolejbusy) CENA 234 000 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu CEZ ŠPECIALISTOV KÚPNA ZMLUVA BUDE AUTORIZOVANÁ ADVOKÁTSKOU KANCELÁRIOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

BYT, KTORÝ MÁ PRÍBEH – MICHALSKÁ ULICA, STARÉ MESTO V historickom centre Bratislavy, na prestížnej Michalskej ulici, ponúkame na predaj výnimočný veľkometrážny mezonetový byt s celkovou výmerou 192 m² a terasou o rozlohe 16 m². Ide o bývanie, ktoré spája veľkorysý priestor, súkromie a jedinečnú atmosféru Starého Mesta. Do bytu vstupujete priamo z výťahu na poschodie bytu, čo zabezpečuje maximálne súkromie. Vstup do budovy je cez 24/7 recepciu. Spodné podlažie tvorí vstupná hala s úložným priestorom, šatník, kúpeľňa, samostatné WC, hosťovská izba, detská izba a pracovňa. Dispozícia je praktická a zároveň poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj pracovné zázemie. Dennú časť tvorí kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou. Otvorený priestor pôsobí vzdušne a prirodzene prepája jednotlivé funkcie bývania. Horné podlažie je riešené ako súkromná zóna. Nachádza sa tu hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, ako aj terasa s galériou, ktorá dáva bytu charakter mezonetu a ponúka výnimočný priestor na oddych. Z terasy a galérie je výhľad na Bratislavský hrad aj Michalská veža, čo patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. Byt je zároveň orientovaný do pokojnej časti, čo zabezpečuje tiché bývanie aj napriek polohe v centre mesta. K bytu je možnosť prenájmu parkovacieho miesta. Základné výhody: • prestížna lokalita v historickom centre • mezonetové riešenie • výmera 192 m² + terasa 16 m² • súkromný vstup výťahom • výhľad na dominanty mesta • pokojná orientácia • možnosť parkovania A HOME WITH A STORY – MICHALSKÁ STREET, OLD TOWN Located in the historic heart of Bratislava on the prestigious Michalská Street, we offer for sale an exceptional, large-scale duplex apartment. This unique property boasts a total floor area of 192 m² complemented by a 16 m² terrace. This residence perfectly combines generous living space, ultimate privacy, and the incomparable atmosphere of the Old Town. For maximum security and convenience, the apartment features direct elevator access and is situated in a building with a 24/7 reception desk. Layout and Design • Lower Floor: Features an entrance hall with ample storage, a walk-in wardrobe, a bathroom, a separate guest toilet, a guest room, a children's bedroom, and a home office. The layout is designed to be highly functional, providing plenty of space for both family life and professional needs. • Living Area: The heart of the home is an open-plan kitchen seamlessly connected to the dining and living areas. This airy space naturally integrates various living functions while maintaining an expansive feel. • Upper Floor: Designed as a private sanctuary, this level houses the master bedroom with an en-suite bathroom. It also features a gallery and a terrace, which define the duplex character of the home and offer an extraordinary space for relaxation. Key Benefits & Views One of the most significant advantages of this property is the stunning view of Bratislava Castle and St. Michael’s Tower from the terrace and gallery. Despite its central location, the apartment is oriented toward a peaceful area, ensuring a quiet living environment. Parking: A parking space is available for rent nearby. Investment Highlights: • Prestigious location in the historic city center • Unique duplex (maisonette) architectural design • Generous area of 192 m² + 16 m² terrace • Direct private elevator access • Breathtaking views of the city's iconic landmarks • Quiet orientation despite the vibrant location • Parking options available Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

GRAVITAS vám ponúka na predaj dizajnový a útulný pôvodne 2-izbový byt orientovaný na východnú stranu vo vyhľadávanom projekte SKY PARK by Zaha Hadid vo veži 2 na Továrenskej ulici. Byt bol unikátne upravený na vzdušnú otvorenú dispozíciu so spacím kútom. Je kompletne zariadený vstavaným nábytkom dodávaným na mieru vrátane obývacej steny, spálňovej niky a početných šatňových skríň. Byt je vybavený centrálnou klimatizáciou, centrálnou rekuperáciou, balkónom a nachádza sa v ňom samostatný šatník. Spolu s bytom sa predáva vyhradené garážové parkovacie miesto a pivničná kobka priamo pri parkovacom mieste. Veža 2 ponúka aj spoločnú komunitnú vyhliadkovú terasu na 30 p. s krásnym výhľadom na celú Bratislavu. Podlahová plocha bytu predstavuje 45,90 m2 + loggia 3,66 m2 + pivničná kobka 4,19 m2 a nachádza sa na 2. poschodí v 30. poschodovej veži so 4 rýchlo - výťahmi. Byt je v osobnom vlastníctve. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, nábrežie Dunaja a mnoho ďalšieho pre relax a šport keďže sa byt nachádza medzi OC Nivy a OC Eurovea s bezproblémovým prístupom do centra mesta alebo aj na diaľnicu D1 na oba smery. SKY PARK ponúka aj priestranné a zelené átrium s detským ihriskom. VÝHODY: - novostavba v ikonickom projekte SKY PARK by Zaha Hadid - orientácia na východnú stranu ponúka dokonalú kombináciu svetla, súkromia a prémiového komfortu - byt sa tým v letných mesiacoch neprehrieva - výhľad do tichého zeleného átria s fontánou - unikátna dispozícia navrhnutá architektom, ktorú má tento byt ako jediný v SKY PARKu a ktorá priestor zbavila stiesnenosti a pocitu z malých bytov - byt je vyhotovený vo vyššom štandarde - drevené podlahy, nábytok na mieru, otvorená vzdušná dispozícia - veľmi ľahká spätná úprava na štandardný 2-izbový byt s 2-mi samostatnými izbami - centrálny zhod separovaného odpadu na každom poschodí - kúrenie, centrálna klimatizácia a centrálne rekuperačné vetranie pre väčší komfort bývania ovládané inteligentným systémom – v byte je tak neustále čerstvý vzduch bez straty tepla. - vyhradené parkovacie miesto na -1. podlaží - pivničná kobka hneď pri parkovacom mieste na -1. podlaží - 4 rýchlo - výťahy s bezproblémovou prevádzkou aj počas dennej špičky - 2. poschodie vás ale robí na funkčnosti výťahov nezávislými - energetický certifikát A1 zaručuje vysoký nízkoenergetický štandard - optický internet a TV ( Orange, Telecom ) - 24/7 recepcia s 24/7 strážnou službou DISPOZÍCIA: Dispozičné riešenie: vstupná chodba, šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, obývacia izba s kuchyňou a jedálenským stolom s prístupom na balkón, spálňa so spacou nikou a s prístupom na balkón. CENA: Byt: 350.000,- € Parkovanie: 50.000,- € Kobka: 10.000,- € SPOLU: 410.000,- € Mesačné náklady: cca 290,- €/mes. vrátane ELE, Internetu a TV (pre 1 osobu). Ak chcete moderné bývanie, ktoré spája mestský komfort, pokojnú lokalitu a kvalitné stavebné prevedenie, tento byt je pre Vás ideálnou voľbou. © Fotografie, grafiky a texty sú vlastníctvom GRAVITAS a.s.

Predaj 3-izbového bytu (100 m²) s výhľadom na hrad – Edlhof, Skalná ulica, Staré Mesto Na predaj ponúkame jedinečný 3-izbový byt nachádzajúci sa v historickej národnej kultúrnej pamiatke - Edlhof. Byt prešiel vysokokvalitnou kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Použité boli kvalitné materiály. Hlavné výhody: 100 m², 4. poschodie (bez výťahu) Výhľad na Bratislavský hrad, Dóm sv. Martina a Slavín 70 m² spoločná terasa s panoramatickým výhľadom na hrad Nové drevené parkety, moderná kúpeľňa s walk-in sprchou aj voľne stojacou vaňou Samostatný šatník príslušiaci k hlavnej spálni Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a marockou dlažbou Vlastný plynový kotol - nízke mesačné náklady Vlastná kobka v suteréne Bezproblémové rezidenčné parkovanie Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii Lokalita: Tichá a prestížna Skalná ulica – pár krokov od Zámockej, Zochovej a historického centra, s výbornou dostupnosťou a atmosférou starého mesta.

!!LUXUSNÉ BÝVANIE V SRDCI MESTA!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj jedinečný, prémiový 3-izbový byt v prestížnej časti downtown Bratislavy, v tesnej blízkosti ikonického komplexu Sky Park. Ide o mimoriadnu ponuku pre náročných klientov, ktorí hľadajú luxus, štýl a komfort v absolútnom centre hlavného mesta. Tento byt predstavuje dokonalé spojenie moderného mestského bývania, špičkovej architektúry a výnimočnej investičnej príležitosti. Je kompletne zariadený, vybavený do posledného detailu a pripravený na okamžité nasťahovanie – bez nutnosti akýchkoľvek ďalších úprav. Aktuálne je využívaný na krátkodobý prenájom, pričom generuje čistý ročný výnos 4–6 %, čo z neho robí ideálnu investíciu s možnosťou odpočtu DPH. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na priestor, vzdušnosť a eleganciu. Byt pozostáva z dvoch samostatných spální, priestrannej obývacej izby spojenej s modernou kuchyňou a jedálňou, kúpeľne s vaňou, ako aj samostatnej toalety. Otvorený denný priestor pôsobí mimoriadne reprezentatívne, zatiaľ čo nočná časť bytu poskytuje súkromie a pokoj. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt ponúka 86 m² dokonale využitej úžitkovej plochy, pričom vysoké stropy až 3,5 metra vytvárajú pocit veľkorysosti a nadčasového dizajnu. K bytu patrí aj pivničná kobka priamo na poschodí o veľkosti 4,35 m², ktorá poskytuje komfortný úložný priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Byt sa nachádza v nízkopodlažnej novostavbe (8 nadzemných podlaží), ktorá bola realizovaná z tehly a spĺňa všetky požiadavky moderného mestského bývania. Samozrejmosťou je stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá, ako aj kvalitné materiály a precízne prevedenie interiéru. K bytu patrí aj parkovacie státie v podzemnej garáži, prístupné cez 2 osobné výťahy a 1 nákladný výťah. Reprezentatívna recepcia s 24-hodinovou prevádzkou a kamerový monitorovací systém zabezpečujú pocit absolútneho komfortu a bezpečia. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v samom srdci Bratislavy – v prestížnom downtowne, priamo vedľa Sky Parku, jednej z najznámejších a najmodernejších častí mesta. Táto lokalita je symbolom dynamického mestského života, kde sa spája architektúra svetovej úrovne, mestská zeleň a komfort plný služieb na dosah ruky. V bezprostrednej blízkosti nájdete luxusné reštaurácie, štýlové kaviarne, obchody, fitness centrá, ale aj parkové plochy navrhnuté slávnou architektkou Zahou Hadid. Okolie ponúka ideálne možnosti na relax aj aktívny oddych – prechádzky po promenáde, ranný beh či večerné posedenie s výhľadom na panorámu Bratislavy. Výborná je aj dopravná dostupnosť – v pešej vzdialenosti sa nachádza Eurovea, Nivy centrum, historické centrum Bratislavy, ako aj všetky dôležité administratívne a obchodné body mesta. Rýchly prístup na diaľnicu D1, autobusové i vlakové spojenia zaručujú pohodlné cestovanie do všetkých častí Slovenska i zahraničia. Táto lokalita je jednoducho synonymom moderného mestského života, kde sa spája prestíž, pohodlie a dokonalá infraštruktúra. •INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt predstavuje nielen vysnívané bývanie, ale aj excelentnú investíciu. Jeho poloha, technické riešenie a vysoký štandard zabezpečujú stabilný dopyt na trhu krátkodobých aj dlhodobých prenájmov. S výnosom 4–6 % v čistom ročne a možnosťou odpočtu DPH ide o výnimočnú príležitosť, ktorá spája komfortné bývanie a výnosný biznis. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu: 555.000 € / celkom (vrátane parkovacieho státia a kompletného zariadenia) KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka priestranný 4+1 IZBOVÝ BYT NA OBCHODNEJ ULICI V BRATISLAVE BYT: - Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží z 5 poschodového zatiaľ nezatepleného bytového domu. - Kompletná výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom - Rekonštrukcia bytového jadra - Výmena podlahových krytín. - Bezpečnostné dvere - Nové interiérové dvere - Vstupné dvere bezpečnostné - Úplná výmena elektroinštalácie. - Výmena kuchynskej linky na mieru so spotrebičmi - Na podlaží sú 3 byty. - Byt sa predáva zariadený - Vysoké stropy 3m DISPOZÍCIA: 1x Zádverie 1x Vstupná chodba 1x Kuchyňa 1x Špajza 1x Menšia izba 3x Samostatná izba 1x Predsieň 1x Kúpeľňa 1x WC 2x Balkón MESAČNÉ NÁKLADY: Spolu: 250 € + OPTICKÝ INTERNET VÝMERA: 110m2 byt + balkóny CENA: 497.999,-€ + PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU LOKALITA: Obchodná ulica patrí medzi najznámejšie a najživšie lokality v centre Bratislavy. Nachádza sa v mestskej časti Staré Mesto a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, služby, školy aj výbornú dostupnosť MHD vrátane električiek. Lokalita je obľúbená pre mestský životný štýl, pešiu dostupnosť historického centra a bohaté kultúrne či spoločenské vyžitie. Obchodná ulica má zároveň historický charakter a patrí medzi tradičné bratislavské mestské tepny s jedinečnou atmosférou. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK MICHAL ŠPEKKER - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 911 100 131 E-MAIL: M.SPEKKER@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Ponúkame Vám na predaj veľký 2 izbový byt v historickom centre Bratislavy, priamo pod Bratislavským hradom na Mikulášskej ulici. Byt je vedený ako nebytový priestor - momentálne využívaný na bývanie + kancelária Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí/z3, pod bytom sa ešte nachádzajú kancelárie. Byt je o rozlohe 50m2. Dispozične je veľmi dobre riešený a presvetlený. Má 2 miestnosti, jednu samostatnú, v druhej miestnosti sa nachádza kompletne zariadená kuchynská zostava s digestorom, chladničkou, rúrou na pečenie, varnou doskou. Byt má samostatnú kúpeľňu s hydromasážnou vaňou a samostatné WC. Predsieň s video vrátnikom a práčkou na pranie. Pripojenie na internet a TV. Kúrenie plynové vlastné, nachádzajúce sa v samostatnom ďalšom priestore, možnosť využitia tiež ako menší skladový priestor. Má vlastné merače energií. Priestor sa nachádza v priamom centre mesta , krásnej lokalite v 15r. novostavbe. Možnosť využitia priestoru ako investícia, či na samotné bývanie alebo rýchle ubytovanie, prípadne kancelárske, či iné účely. Byt je bez TIARCH, kúpou voľný. Cena: 235.000,-€, k cene bude pripočítaná provízia pre RK V prípade záujmu kontaktujte - Jana Osuská, 0948111069

Na predaj: Krásny byt s balkónom a výhľadom na Bratislavu RK BrokerConsulting predstavuje vám jedinečnú príležitosť vlastniť krásny byt v srdci Starého Mesta. Tento svetlý a priestranný byt ponúka: - Úžasný výhľad: Z balkóna si môžete vychutnať panorámu Bratislavy. - Praktické rozloženie: Byt sa skladá z oddelenej kuchyne, dvoch nepriechodných izieb, a kúpeľne s vášňou a sprchou čo zabezpečuje maximálne pohodlie. - Skvelá lokalita: Nachádza sa len 2 minúty chôdze od Prezidentského paláca, čo znamená, že všetky kultúrne a spoločenské atrakcie Starého Mesta sú na dosah ruky. Zároveň je budova po kompletnej rekonštrukcii z roku 2016, takže sa môžete tešiť na moderné vybavenie vrátane nového výťahu. Pre vašu bezpečnosť sú v budove inštalované kamery a máte k dispozícii spoločné priestory na uskladnenie bicyklov. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku vášho nového domova v Bratislave! POMOC S RIEŠENÍM FINANCOVANIA Ak potrebujete pomôcť s hypotékou alebo s predajom Vašej nehnuteľnosti, vieme Vám zabezpečiť profesionálnu komplexnú službu, súčinnosť a bezpečné prevedenie celého procesu. Fotky sú autorskym dielom RK BrockerConsulting (c)

RK BrokerConsulting ponuka na predaj jedinečný loft s rozlohou 115 m², ktorý sa nachádza na námestí 1. mája. Tento dvojpodlažný priestor je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu a štýlu. Čo je v tom: Prízemie - spálňa s vlasťnou sprchou a wc a východom do vnútorného dvora so zónou na grilovanie, (možnosť mat vlastnú terasu) - obývačka spojena s kuchyňou, O poschodie dole: - 2 WC a sprchy pre maximálne pohodlie. - prijestor v ktorom sú sauna a virivka, ideálne na relaxáciu po náročnom dni. - technická miestnosť , Loft má vlastný kotol, čo zabezpečuje nezávislú reguláciu tepla. Prijestor je vo výbornom stave a plne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. -Možnosť využitia ako objekt pre podnikanie s potenciálom prenájmu na krátkodobé pobyty s maximálnou kapacitou až 9 osôb. V budove sú spoločné priestory na úschovu bicyklov. Lokalita: Loft sa nachádza len 2 minúty chôdze od Prezidentského paláca, čo zaručuje výbornú dostupnosť k hlavným atrakciám Starého mesta. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Na LV prijestor uvedený ako apartmán, dá sa vybaviť HY. POMOC S RIEŠENÍM FINANCOVANIA Ak potrebujete pomôcť s hypotékou alebo s predajom Vašej nehnuteľnosti, vieme Vám zabezpečiť profesionálnu komplexnú službu, súčinnosť a bezpečné prevedenie celého procesu. Fotky sú autorskym dielom RK BrockerConsulting (c)

Na predaj: Krásny byt s terasou a výhľadom na Bratislavu RK BrokerConsulting predstavuje vám jedinečnú príležitosť vlastniť krásny byt v srdci Starého Mesta. Tento svetlý a priestranný byt ponúka: - Úžasný výhľad: Z terasy si môžete vychutnať panorámu celej Bratislavy. - Praktické rozloženie: Byt sa skladá z kuchyňy spojenej s obývačkou, spalny s východom na terasu a samostatných sprchy a WC, čo zabezpečuje maximálne pohodlie. - Skvelá lokalita: Nachádza sa len 2 minúty chôdze od Prezidentského paláca, čo znamená, že všetky kultúrne a spoločenské atrakcie Starého Mesta sú na dosah ruky. Zároveň je budova po kompletnej rekonštrukcii z roku 2016, takže sa môžete tešiť na moderné vybavenie vrátane nového výťahu. Pre vašu bezpečnosť sú v budove inštalované kamery a máte k dispozícii spoločné priestory na uskladnenie bicyklov. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku vášho nového domova v Bratislave! POMOC S RIEŠENÍM FINANCOVANIA Ak potrebujete pomôcť s hypotékou alebo s predajom Vašej nehnuteľnosti, vieme Vám zabezpečiť profesionálnu komplexnú službu, súčinnosť a bezpečné prevedenie celého procesu. Fotky sú autorskym dielom RK BrockerConsulting (c)

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – ŠTÝLOVÝ 1-IZBOVÝ BYT V CENTRE BRATISLAVY, IDEÁLNY NA PRENÁJOM Broker Consulting ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový apartmán s výmerou 40 m², situovaný na prízemí tehlového bytového domu v historickom centre Bratislavy, na Leškovej ulici. Byt je ideálnou voľbou pre investorov hľadajúcich stabilný výnos z dlhodobého či krátkodobého prenájmu. KĽÚČOVÉ INVESTIČNÉ BENEFITY: TOP lokalita: Srdce Starého Mesta – obľúbená oblasť s vysokým dopytom po nájme zo strany expatov, študentov aj mladých profesionálov; Výborná dostupnosť: Pešo dostupná hlavná stanica, historické centrum, úrady, univerzity aj všetka občianska vybavenosť; Bez ďalších investícií: Byt je po čerstvej, kvalitnej rekonštrukcii (nové rozvody, elektroinštalácia, omietky, dlažba VERSACE, kúpeľňa, kuchynská linka so spotrebičmi na mieru); Nízke náklady na prevádzku: Podlahové elektrické kúrenie DEVI, LED osvetlenie, optický internet, bezpečnostné dvere; Orientácia na severovýchod: Zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu počas celého roka; Vnútroblokový dvor: Tiché prostredie napriek centrálnej polohe. VÝNOSOVÝ POTENCIÁL: Byt je vzhľadom na polohu a vybavenie ideálny pre dlhodobý aj krátkodobý prenájom (Airbnb/Booking – nutné preveriť podmienky so správcom). V tejto lokalite dosahujú 1-izbové byty pravidelne nadpriemerné nájomné, čo zaručuje stabilné cashflow a rýchlu návratnosť investície. ĎALŠIE INFORMÁCIE: Predáva sa bez nábytku, nový majiteľ má teda priestor prispôsobiť zariadenie potrebám nájomníkov; Rezidentské parkovanie v okolí s možnosťou krátkodobého státia pre návštevy; Kompletné hypotekárne poradenstvo vrátane možnosti kombinácie s inými formami financovania – rezervačný poplatok vraciame v prípade neschválenia úveru.

✅ Broker Consulting ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt s veľkorysou výmerou 106 m² a priestrannou 15 m² terasou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta. Bývanie, ktoré spája prestížnu adresu, priestor a komfort. ✔️ Len pár krokov od historického centra, no zároveň v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou – ideálne pre rodinu, ktorá chce mať mesto na dosah, aj pre investora hľadajúceho stabilnú a hodnotnú nehnuteľnosť. ✅ Dispozícia s dôrazom na komfort ✔️ Samostatná vstupná chodba s úložným priestorom a zásuvnými dverami ✔️ 2 nepriechodné spálne s priamym vstupom na terasu ✔️ Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou – reprezentatívny denný priestor ✔️ Kúpeľňa s rohovou vaňou aj sprchovým kútom ✔️ Samostatné WC s bidetom ✔️ Praktický veľký šatník ✔️ 3 poschodie z 5 s výťahom ✅ Benefity, ktoré zvyšujú hodnotu ✔️ Slnečná terasa 15 m² – ideálna na oddych aj spoločenské chvíle ✔️ Skladový priestor (4 m²) ✔️ Možnosť parkovania v podzemnej garáži ✔️ Byt je bez ťarchy a ihneď k dispozícii ✅ Prestížna lokalita ✔️ 100 m od úplného centra mesta ✔️ 200 m od hradu ✔️ Dunajská promenáda, parky, školy a škôlky v pešej dostupnosti ✔️ Reštaurácie, kaviarne a služby na pár minút ✔️ Výborné dopravné napojenie ✔️ Investícia s dlhodobou hodnotou ✅ Prémiová poloha v bezprostrednej blízkosti centra garantuje trvalý záujem o prenájom. Dispozícia a veľkorysá výmera oslovia náročných klientov, rodiny aj zahraničných manažérov. Nehnuteľnosť, ktorá si drží hodnotu. ✅ Cena: 498 900 EUR ✔️ Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 34 900 EUR ✳ Niektoré fotografie sú vizualizácie, ktoré ilustrujú potenciál priestoru a ponúkajú inšpiráciu pre jeho budúce zariadenie ✳

FinReal go ponúka na predaj investičný nebytový priestor v srdci Starého Mesta Obchodnej ulici. Priestor s výmerou 168 m² + 8 m² terasa do tichého vnútrobloku ponúka mimoriadny investičný potenciál – s možnosťou preklasifikácie na bytový priestor a rozdelenia na viacero samostatných jednotiek. Dispozícia a možnosti využitia: Priestor je prístupný z dvoch samostatných vstupov z atria, čo umožňuje flexibilné riešenia pre: - rozdelenie na viacero menších bytových alebo kancelárskych jednotiek, - vytvorenie Airbnb apartmánov alebo krátkodobých prenájmov, - kombináciu bývania a podnikania na jednej adrese. Priestor bol využívaný ako kancelárie a predáva sa nezariadený, avšak v cene ostáva kuchynský kút, vybavenie kúpeľní a vstavaná skriňa (rolldoor). Je vhodný na rekonštrukciu alebo modernizáciu podľa vašich potrieb. Dispozične zaujímavé riešenie a dostatok denného svetla ponúkajú široké možnosti úprav podľa vlastných predstáv. Lokalita – Obchodná ulica, Bratislava I Jedna z najznámejších adries v Bratislave – Obchodná ulica – ponúka všetko, čo robí investíciu stabilnou a dlhodobo výnosnou: - vynikajúca dostupnosť MHD (električky, autobusy, peší prístup k Hlavnému námestiu, Kollárovmu námestiu či Michalskej bráne), - kompletná občianska vybavenosť, kaviarne, reštaurácie, služby, obchody, - vysoká pohybová frekvencia ľudí – ideálne pre podnikanie alebo krátkodobé prenájmy, - zároveň pokojný vnútroblok poskytuje tiché zázemie. Cena: 650 000,- EUR s DPH Dostupnosť: obhliadku je možné dohodnúť kedykoľvek podľa vašich možností. Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Tento priestor musíte vidieť naživo, aby ste naplno ocenili jeho potenciál a atmosféru lokality. Súčasťou inzercie sú aj ilustračné vizualizácie, ktoré vám pomôžu predstaviť si potenciál tohto priestoru po modernej rekonštrukcií. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Petra Šturcel Nemcová RSc. Mobil: +421 910 564 716 E-mail: petra.nemcova@frgo.sk FinReal go Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

Predáme menší 3-izbový byt v absolútne tichej ulici Podjavorinská, na Palisádach - Staré Mesto - perfektný k dlhodobému prenájmu alebo Airbnb - byt v historickom zateplenom dome o výmere 54 m2 + pivnica pred bytom spoločná so susedom - prízemie/3p. - byt má 2 samostatné spálne, obývačka prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC - všetky izby majú okná do dvorov - byt je orientovaný na 2 strany - samostatné vykurovanie, hrubé obvodové múry cca 1m - byt prešiel dvomi rekonštrukciami: r. 2016 - kompletná rekonštrukcia na tehlu: vymenené všetky rozvody v byte, omietky, okná,... r. 2025 - kompletne vymenené podlahy, nová kuchyňa, nábytok,... - 2 byty na poschodí - v byte ostávajú všetky vstavané nábytky (kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine, botník, skrinky,...), zvyšný nábytok je na dohode - rezidenčné parkovanie - udržiavaná kvetinová záhrada, detské ihrisko, dobré susedské vzťahy, škola, škôlka, obchody, zastávka Zochova 2 min., 5 min. peši k Michalskej bráne Cena: 299.000 EUR Kontakt: 0907826574

Predáme menší 3-izbový byt v absolútne tichej ulici Podjavorinská, na Palisádach - Staré Mesto - perfektný k dlhodobému prenájmu alebo Airbnb - byt v historickom zateplenom dome o výmere 54 m2 + pivnica pred bytom spoločná so susedom - prízemie/3p. - byt má 2 samostatné spálne, obývačka prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC - všetky izby majú okná do dvorov - byt je orientovaný na 2 strany - samostatné vykurovanie, hrubé obvodové múry cca 1m - byt prešiel dvomi rekonštrukciami: r. 2016 - kompletná rekonštrukcia na tehlu: vymenené všetky rozvody v byte, omietky, okná,... r. 2025 - kompletne vymenené podlahy, nová kuchyňa, nábytok,... - 2 byty na poschodí - v byte ostávajú všetky vstavané nábytky (kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine, botník, skrinky,...), zvyšný nábytok je na dohode - rezidenčné parkovanie - udržiavaná kvetinová záhrada, detské ihrisko, dobré susedské vzťahy, škola, škôlka, obchody, zastávka Zochova 2 min., 5 min. peši k Michalskej bráne Cena: 299.000 EUR Kontakt: 0907826574

Ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový byt v srdci bratislavského Starého Mesta na Moyzesovej ulici. Tento nádherný staromestský byt sa nachádza na treťom poschodí tehlového domu z roku 1934 a ponúka veľkorysú rozlohu 123 m2, z toho 118 m2 je úžitková plocha. Byt je ideálny pre tých, ktorí ocenia historický šarm a autentickú atmosféru. Vstup do bytu vás privíta priestrannou centrálnou chodbou, ktorá poskytuje prístup do všetkých miestností. Obytná izba je oddelená elegantnými dvojitými presklenými dverami, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a svetlo. Vysoké stropy s výškou 3 metre a pôvodné drevené parkety, ktoré majú takmer 100 rokov, dodávajú bytu neopakovateľný charakter. Parkety sú položené v jednej línii, čo vytvára dojem kontinuity a elegancie. Byt je vybavený pôvodnými radiátormi s ovládačmi, ktoré sú tiež takmer storočné, čo podčiarkuje historický ráz tohto priestoru. Drevené okná s dvojitým zasklením a výškou 1,5 metra zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň udržiavajú príjemnú klímu v byte. K dispozícii je aj balkón s rozlohou 2 m2, ktorý poskytuje príjemné miesto na relaxáciu s výhľadom na okolie. K bytu patrí aj pivnica o veľkosti 3 m2, ideálna na uskladnenie sezónnych vecí alebo športového vybavenia. Bytový dom je zateplený a má zabezpečený separovaný odvoz odpadu. Vykurovanie je spoločné, čo zaručuje komfort a úsporu nákladov. V byte je zavedený optický internet a káblová televízia, čo poskytuje moderné možnosti pripojenia a zábavy. Lokalita Starého Mesta je známa svojou vynikajúcou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy a kultúrne inštitúcie, čo robí z tejto ponuky ideálnu voľbu pre náročného klienta, ktorý hľadá bývanie v centre diania. Tento byt je ponúkaný nezariadený, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Ak hľadáte unikátny priestor s historickou hodnotou a modernými možnosťami, tento byt je pre vás tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky.

Predstavujeme vám priestranný trojizbový byt, ktorý sa nachádza v srdci Bratislavy, v prestížnej lokalite Starého Mesta na ulici Kozia. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta s výbornou dostupnosťou ku všetkým dôležitým miestam. Byt s príslušenstvom sa rozprestiera na ploche 156,15 m2, z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 131,86 m2, plocha terás a loggií 19,91m2 a plocha pivnice 4,38 m2. Budova bola postavená a skolaudovaná v roku 2014, samotný byt bol dokončený a zariadený v roku 2020 výberovými kvalitnými materiálmi a nábytkom na mieru. Nachádza sa na štvrtom poschodí päťposchodového bytového domu, pričom je jediným bytom na tomto poschodí. Všetky izby sú orientované do vnútrobloku, čo zabezpečuje tichú a pokojnú atmosféru a zaručuje maximálne súkromie a nerušené bývanie. Interiér bytu je zariadený vo vysokom štandarde s dôrazom na kvalitu a detail. Obývacia izba je priestranná a svetlá, ideálna na relaxáciu alebo stretnutia s priateľmi. Kuchyňa je plne vybavená modernými značkovými spotrebičmi a ponúka dostatok priestoru aj na kulinárske experimenty. Súčasťou bytu sú 2 kúpeľne a 2 wc, čo poskytuje dostatočný komfort pre každodenné potreby. Jedna kúpeľňa je pri hlavnej spálni s vaňou a sprchovacím kútom a druhá so sprchovacím kútom. V byte sú k dispozícii 2 šatníky, jeden pri vchode do bytu a druhý v hlavnej spálni. Byt je vykurovaný teplovodným podlahovým vykurovaním, v každej izbe je klimatizácia. Na všetkých oknách sú inštalované vonkajšie žalúzie. Z obývačky je prístup na príjemnú terasu, kde si môžete vychutnať rannú kávu, alebo večerné posedenie s čiastočným výhľadom na mesto, súčasťou bytu sú aj dve loggie zo spální. K bytu prináleží taktiež pivnica s prístupom z garáže. Bytový dom je vybavený výťahom a má bezbariérový prístup, čo zvyšuje komfort bývania. Energetická efektívnosť je zabezpečená certifikátom triedy A, čo znamená rozumné prevádzkové náklady. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí si cenia mestský životný štýl, no zároveň hľadajú pokojné a tiché bývanie. Vďaka svojej polohe ponúka výbornú dostupnosť do pešej zóny, na obchvat mesta a k všetkým dôležitým dopravným uzlom. Pre vaše pohodlie je k dispozícii možnosť vnútorného parkovania pre dve autá v garáži, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. K dispozícii na predaj sú dve parkovacie státia, nachádzajúce sa v podzemnej garáži domu, každé v sume 50.000 Eur. Ak hľadáte nadštandardné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, tento byt je pre vás tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tešíme sa na stretnutie s vami a na to, že vám môžeme predstaviť ponuku pre váš nový domov. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Babony TRE | Vám ponúka na predaj 4 izbovy mezonetový penthouse s terasami a úžasným výhľadom na Staré Mesto Bratislavy. Babony TRE Vám ponúka jedinečný penthouse v projekte City Gate, ktorý spája históriu a moderný štýl. Budova, kedysi sídlo Národnej banky Slovenska, dnes patrí medzi najštýlovejšie polyfunkčné objekty s luxusnými bytmi priamo v srdci mesta. ? Penthouse (6. poschodie): Po vstupe vás privíta chodba, ktorá vedie do veľkorysej dennej zóny s rozlohou až 67 m² – obývacia časť, dizajnová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedáleň so stolom pre 8 osôb vytvárajú ideálne miesto pre rodinu aj hostí. Na spodnom podlaží sa ďalej nachádzajú dve samostatné izby, dve kúpeľne s toaletou, hosťovská toaleta a technická miestnosť/práčovňa. Na druhom podlaží je situovaná privátna master izba so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a samostatnou toaletou. Tento priestor môžete využiť aj ako ateliér alebo štýlovú home office kanceláriu. ? Bonusom sú priestranné terasy na oboch podlažiach, z ktorých si vychutnáte úžasný výhľad na historické centrum Bratislavy. - penthouse 181 m², - terasy 107 m² Interiér sa vyznačuje čistými líniami, ktoré sú prepojené moderným dizajnom zariadenia od výrobcov ako NATUZZI a SAPORINI. V celom byte je kvalitná podlaha v tvare "rybia kosť", ktorá poskytuje nádych a umocňuje pocit staromestského bývania. VÝHODY: ✔️ - dva byty na poschodí ✔️ - úžasný výhľad ✔️ - dve terasy ✔️ - veľkorysé priestory ✔️ - dizajnový interiér ✔️ - klimatizácia ✔️ - výťah ✔️ - recepcia 24/7 ✔️ - možnosť prenajatia garážového státia ✔️ - v priamom centre Starého Mesta ✔️ - v budove je fitness centrum, ✔️ - juhovýchodná orientácia LOKALITA: Projekt City Gate sa nachádza v historickom centre Bratislavy na Štúrovej ulici. Lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí preferujú bývanie v centre hlavného mesta a zároveň si chcú vychutnať staromestskú atmosféru, množstvo príjemných reštaurácií, kaviarní a mnoho iného. Cena: 1.190.000,00 EUR
 (konečná cena zahŕňa celý proces a servis prevodu nehnuteľnosti) V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Babony TRE I Predaj Mestké bývanie s veľkorysou loggiou v srdci Bratislavy Ponúkame na predaj elegantný a kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta – Krížna ulica. Ideálna voľba pre mestského profesionála, štartovacie bývanie alebo ako investičná príležitosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Výmera bytu: 25,4 m² * Loggia: 10 m² * Poschodie: 6 / 7 * Výťah: áno * Pivničná kobka: áno * Orientácia: severozápad * Možnosť rezidenčného parkovania * Nízke mesačné náklady * Možnosť okamžitého nasťahovania KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA A BEZPEČNOSŤ Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 3 rokmi. V rámci obnovy boli kompletne vymenené elektrické rozvody aj vodoinštalácia, čo novému majiteľovi garantuje bezstarostné bývanie bez ďalších investícií. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane hnuteľného aj nehnuteľného zariadenia. Interiér je riešený prakticky a vkusne s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Byt je zateplený, čo zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka (bez klimatizácie). Vchod do domu je bezpečný a pokojný vďaka slušným a ohľaduplným susedom. Súčaťou domu je aj vnútroblok a možnosť prechodu. * Vstup do bytového domu je na bezpečnostný čip * Byt je vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami Dominantou bytu je nadštandardná 10 m² loggia, ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu, oddych po práci či vytvorenie vlastnej zelenej oázy priamo v centre mesta. LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU Krížna ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v širšom centre Bratislava. Kompletná občianska vybavenosť, výborná dostupnosť MHD, obchody, kaviarne, reštaurácie aj služby – všetko na pár krokov od domu. Mestský život na dosah, no zároveň príjemné súkromie vďaka orientácii bytu a vyššiemu podlažiu. IDEÁLNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ * atraktívna lokalita s vysokým dopytom po prenájme * možnosť rezidenčného parkovania * nízke mesačné náklady * kompletne zrekonštruovaný stav (3 roky) * predaj vrátane zariadenia Ak hľadáte štýlové mestské bývanie alebo výnosnú investíciu v centre Bratislavy, tento byt na Krížnej ulici predstavuje výnimočnú príležitosť. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Exkluzívna ponuka v srdci Bratislavy! Predstavujeme vám jedinečný byt s rozlohou 157 m2, ktorý sa nachádza na prestížnej adrese Fraňa Kráľa v Bratislave - Staré Mesto. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a štýlové bývanie s historickým nádychom. Byt bol pôvodne ako štvorizbový, pričom medzi dvomi izbami bola odstranená oddeľujúca priečka. Bytový dom prešiel rekonštrukciou a zateplením, pričom si zachoval svoj pôvodný charakter a šarm. Vstup do bytu vás okamžite očarí dvojitými dverami, vysokými stropmi a pôvodnými parketami v rybom vzore, ktoré dodávajú priestoru nezameniteľnú atmosféru. Dvojité drevené okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň udržiavajú príjemnú klímu v interiéri. Byt ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 154 m2. Dispozícia bytu je veľmi praktická a zahŕňa tri priestranné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinný život alebo reprezentatívne bývanie. Kúpeľňa je vybavená vaňou, čo je ideálne pre relax po náročnom dni. Byt je možné vyúžívať dvojgeneračne. Extrémne veľkú výhodu tvorí skutočnosť, že k bytu patria podiely aj k dvom nebytovým priestorom v obytnom dome, ktoré sa prenajímajú a v ktorých majú všetci vlastvíci bytového domu svoj podiel. Z tohto prijímu sa uhrádza časť režíjnych nákladov na chod bytoveho domu a potrebné opravy. Momentálne sa z tohto prijímu spláca úver na zateplenie bytového domu. Lokalita Starého Mesta je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. V blízkosti nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a kultúrnych pamiatok. Hradný kopec, na ktorom sa byt nachádza, ponúka nádherné výhľady a príjemné prechádzky v historickom prostredí. Cena tohto exkluzívneho bytu je 679 000 €. Ak hľadáte bývanie, ktoré kombinuje históriu, štýl a moderné pohodlie, tento byt je presne pre vás. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky. Tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom v srdci Bratislavy. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Ponúkame na predaj exkluzívny dvojizbový byt v srdci Bratislavy, v prestížnej lokalite Starého Mesta na ulici Podhorského. Byt, s celkovou rozlohou 76 m². Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta s výbornou dostupnosťou. Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na detail a kvalitu. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou na mieru od renomovanej značky DanKuchen, so zabudovanými spotrebičmi vrátane chladničky, mrazničky, umývačky riadu, elektrickej rúry a plynovej varnej dosky. V celom byte je položená vinylová podlaha, ktorá je nielen estetická, ale aj praktická. Osvetlenie zabezpečujú LED bodové svetlá s možnosťou stmievania, ktoré dodávajú priestoru príjemnú atmosféru. Kúpeľňa je vybavená nadštandardnou vaňou Polysan Quest s kapacitou 450 litrov, ktorá je zapustená do zeme pre jednoduchší prístup. Obloženie kúpeľne je z kvalitnej dlažby, ktorá siaha až po strop, čo zaručuje dlhú životnosť a odolnosť. Bezpečnostné dvere značky Next poskytujú pocit bezpečia a súkromia. Byt je vybavený modernými technológiami, vrátane ethernetových rozvodov do každej miestnosti a optického internetu. Vykurovanie je zabezpečené spoločným kotlom s termostatmi v každej izbe, čo umožňuje individuálne nastavenie teploty podľa potreby. K bytu patrí aj pivnica s rozlohou 3,45 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. K ponuke je možné dokúpiť si aj garáž s vyhradeným parkovacím miestom, ktorá je kompletne zrekonštruovaná a vybavená automatickou bránou. Cena garáže je 45.000 Eur. Byt tohto druhu získal ocenenie CE.ZA.AR, čo svedčí o jeho jedinečnosti a kvalite. Je to skvelá príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v centre Bratislavy s možnosťou okamžitého nasťahovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Babony TRE Vám ponúka na predaj 2-izbový byt s veľkou pivnicou a možnosťou prerobenia na 3-izbový – Staré Mesto, Cintorínska ulica Priestranný 2-izbový byt o výmere 52,27 m², situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu v atraktívnej lokalite bratislavského Starého Mesta. K bytu prislúcha aj veľkorysá pivnica s rozlohou 12,74 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na skladovanie alebo môže slúžiť ako hobby miestnosť. Byt prešiel staršou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie a jeho dispozícia ponúka potenciál na jednoduchú prestavbu na 3-izbový byt. Príjemným bonusom je možnosť využívania tichej spoločnej terasy vo vnútrobloku, ideálnej na relax, posedenie či oddych po náročnom dni. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný – má zateplenú fasádu, novú strechu, vymenené rozvody, moderné vstupné brány a najnovšie aj nový kotol na kúrenie, čo zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady a komfortné bývanie bez starostí ✨ Prečo je tento byt výnimočný? ✔️ - Výborná poloha v srdci mesta ✔️ - Možnosť prerobiť na 3-izbový byt ✔️ - Veľká pivnica + terasa na sedenie ✔️ - Skvelý na bývanie aj investíciu (Airbnb, prenájom) ✔️ - Zrekonštruovaný bytový dom s novým kotlom ? Cintorínska ulica – len pár minút peši od centra diania, MHD, vlakovej stanice či kompletnej občianskej vybavenosti. Cena: 353.000 Eur vrátanie provízie Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Ozvite sa nám – radi vám ju predstavíme osobne. V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Výnimočný apartmán v projekte Metropolis – moderné bývanie v srdci Bratislavy Babony TRE I Ponúka na predaj bývanie v centre mesta, kde máte všetko na dosah a zároveň si každý deň vychutnávate panoramatický výhľad na Bratislavu priamo z pohodlia vlastného apartmánu. Presne takýto životný štýl ponúka tento elegantný 1-izbový apartmán v prestížnom rezidenčnom projekte Metropolis. Nehnuteľnosť sa nachádza na 11. poschodí a disponuje celkovou výmerou 35,17 m², pričom k apartmánu prislúcha aj balkón s rozlohou 2,63 m² s nádherným výhľadom na panorámu mesta a Bratislavský hrad. K dispozícii je tiež možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. Tento apartmán predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie, štýlovú investíciu alebo miesto, kde si môže vytvoriť svoj vysnívaný domov v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Inšpirácia pre váš budúci domov Súčasťou fotodokumentácie sú aj vizualizácie interiéru, ktoré ukazujú potenciál priestoru a ponúkajú predstavu, ako môže tento apartmán vyzerať po zariadení podľa vlastných predstáv. Môže sa stať miestom, kde sa váš sen o modernom bývaní v dynamickom centre mesta premení na realitu. Dispozičné riešenie Apartmán je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a efektívne využitie každého metra štvorcového: * vstupná chodba so vstavanými skriňami * kúpeľňa so sprchovým kútom * kuchyňa prepojená s obytnou časťou * balkón s atraktívnym výhľadom Štandard bytu Byt sa predáva čiastočne zariadený a ponúka kvalitné materiály a moderné technológie: * kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi * varná doska, rúra, umývačka riadu * chladnička s mrazničkou * práčka * vstavané skrine * kvalitné podlahy a interiérové dvere * veľkoformátové hliníkové okná * elektricky ovládané exteriérové žalúzie * stropné sálavé vykurovanie a chladenie Rezidenčný projekt Metropolis Projekt Metropolis patrí medzi najatraktívnejšie novostavby v bratislavskom downtowne. Dve moderné veže ponúkajú vysoký štandard bývania, reprezentatívnu recepciu, podzemné parkovanie a semiprivátny park určený výhradne pre rezidentov. Lokalita V pešej dostupnosti nájdete obchodné centrá Eurovea a Nivy, promenádu pri Dunaji, množstvo reštaurácií, kaviarní, fitness centier aj kompletnú občiansku vybavenosť. Historické centrum mesta je vzdialené len pár minút chôdze. Mesačné náklady: 139 € + elektrina 20 € Energetická trieda: A Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája moderný mestský život, komfort a investičný potenciál, táto ponuka vás určite osloví. Kompletný servis v cene V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.