Byty na predaj, Bratislavský kraj

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 2kk byt s balkónom v novostavbe ZUCKERMANDEL. Nachádza sa na Žižkovej ulici, Bratislava - Staré Mesto. S bytom sa predáva aj pivničná kobka. Byt je ideálny ako mestské bývanie, prípadne ako investícia na prenájom. BYT: Celková výmera bytu s príslušenstvom je 64,34 m², z toho byt tvorí 57,61 m², balkón 4,32 m² a pivničná kobka má výmeru 2,41 m². Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží, v novostavbe z roku 2018 s výťahom. Orientovaný je na východnú stranu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=RQL5c81i97S DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo: vstupnej chodby, otvorenej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou, jedálenskej časti, spálne a kúpeľne s toaletou. Balkón je prístupný z obývacej časti ako aj zo spálne. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený, vrátane: kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, varná doska), chladničy, práčky, jedálenského stola so stoličkami, skríň v spálni a chodbe, manželskej postele, pohovky a konferenčného stolíka. Súčasťou štandardu sú laminátové podlahy, kompletná sanita v kúpeľni, obklady a dlažby, bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnik, interiérové dvere so zárubňami, hliníkové okná s izolačným trojsklom. PARKOVANIE: V okolí bytového domu, alternatívne je možnosť prenajať si, prípadne kúpiť garážové státie. LOKALITA: Zuckermandel patrí medzi najatraktívnejšie rezidenčné lokality v centre Bratislavy. Nachádza sa priamo pod Bratislavským hradom, na nábreží Dunaja, s bezprostredným napojením na promenádu a pešou dostupnosťou historického centra. Projekt prepája bývanie, kancelárie, reštaurácie, kaviarne a služby, vďaka čomu ponúka komfort mestského života bez potreby každodenného dochádzania autom. CENA: 359.990 € byt + 10.000 € pivničná kobka = spolu 369.990 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR, NARKS a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ocenený developer BTK, ktorého predchádzajúca realizácia získala prestížnu cenu CE ZA AR, prináša moderný 2-izbový byt v projekte BAYA – miesto, kde sa mestský život spája s pokojom pri jazere a komfortom každodenného bývania. Projekt BAYA ponúka jedinečnú kombináciu prírody a mesta. Blízkosť jazera vytvára priestor pre aktívny život aj oddych – ranný beh, prechádzky, bicyklovanie alebo chvíle strávené pri vode. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život – detské ihriská a zelené plochy pre rodiny, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, obchody a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Súčasťou projektu je aj spoločný komunitný priestor pre obyvateľov domu a vonkajšia oddychová zóna určená výhradne pre rezidentov, ktoré podporujú príjemnú atmosféru a susedské vzťahy. V rámci aktuálnej ponuky získate parkovacie miesto za polovičnú cenu. Byt č. 5.05 Celkovo: 63.81 m² (interiér 57,66 m², balkón 6,15 m²) Vybavenie bytu: • filigránové steny pre vyšší akustický komfort a súkromie • exteriérové žalúzie v cene bytu • podlahové vykurovanie • fancoilové chladenie (komfortná regulácia teploty aj počas leta) Doplnky: • možnosť kúpy kobky / skladu • verejné nabíjačky pre elektromobily Kolaudácia: koniec roka 2027 Obhliadky možné vo vzorovom byte kedykoľvek. Miroslava Bošnáková +421 904 641 558 Ing. Veronika Valenteje +421 914 533 322

**ZNALECKÝ POSUDOK V CENE - HODNOTA 259.000 EUR** 2-IZB. APARTMÁN V NOVOSTAVBE (2018), PARKOVANIE + PIVNICA, MAMAPAPA Vo výhradnom zastúpení vlastníka vám ponúkame na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový nebytový priestor vedený ako apartmán (možnosť financovania na hypotéku), ktorý sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, v projekte MAMAPAPA. Ide o nehnuteľnosť, ktorá vďaka svojmu dispozičnému riešeniu, lokalite a kompletnému zariadeniu predstavuje výbornú voľbu na bývanie aj investíciu. Apartmán sa nachádza na 2. poschodí v novostavbe z roku 2018, ktorá je vyhotovená v kvalitnej železobetónovej konštrukcii. Výhodou je veľmi tichá orientácia a fakt, že susedov na poschodí vôbec nepočuť. K nehnuteľnosti prislúcha aj vonkajšie parkovacie státie za rampou a pivničná kobka o výmere 2 m². DISPOZÍCIA A VÝBAVA Celková výmera apartmánu je 59 m², pričom pohodlie dopĺňa loggia o veľkosti 3,90 m². Priestor je svetlý a moderne riešený. Dispozícia: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou • samostatná toaleta (odvetrávanie) • loggia Vybavenie a štandard: • laminátové podlahy • vykurovanie radiátormi (spoločná kotolňa v dome) • odvetrávanie v kúpeľni aj WC • kuchyňa plne vybavená: umývačka riadu, chladnička, el. varná doska, elektrická rúra • optický internet SWAN – stabilný (majitelia pracujú z domu bez problémov) ZÁKLADNÉ ÚDAJE • lokalita: Nejedlého 24, Bratislava – Dúbravka • typ: 2-izbový nebytový priestor (apartmán) • Celková rozloha: 61,45 m² • rozloha apartmánu: 55,55 m² • loggia: 3,90 m² • pivničná kobka: 2 m² • parkovanie: 1× vonkajšie parkovacie státie za rampou • poschodie: 2. poschodie / 7 poschodí • novostavba z roku 2018 MESAČNÉ NÁKLADY • správa: 150 € / mesiac • elektrina: 20 € / mesiac • internet: SWAN optika APARTMÁNOVÝ DOM • novostavba z roku 2018 • kvalitná železobetónová konštrukcia • pokojné prostredie • spoločná strecha prístupná obyvateľom – posedenie, možnosť tráviť čas, robiť oslavy • smetiskové státie pri dome • spoločná kotolňa v dome LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Projekt MAMAPAPA sa nachádza v perfektne dostupnej lokalite Dúbravky: • do 10 minút pešo zastávky autobusu a električky • 10 minút pešo OD Saratov ( supermarket Billa, drogéria DM , služby) • rýchle napojenie do centra aj na diaľnicu • pokojná štvrť vhodná na bývanie • množstvo zelene a rekreačných možností v okolí CENA: 239.000 Eur za apartmán + 10.000 Eur parkovacie miesto ID: 81805368 **ZNALECKÝ POSUDOK V CENE - HODNOTA 259.000 EUR** V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poradenstvo, príprava zmlúv, koordinácia prevodu a profesionálny priebeh celej transakcie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky uvedené údaje majú informatívny charakter.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 4-izbový byt v projekte Pod Vinicou. Nachádza sa v uzavretom, bezpečnom areáli, ktorý spája súkromie rezidenčného bývania s vynikajúcou dostupnosťou a panoramatickým výhľadom na vinice a Kolibu. Byt sa predáva v stave, ktorý novému majiteľovi umožňuje dokončenie interiérových prvkov podľa vlastných preferencií a potrieb. Byt bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť, ktorú oceníte počas bežného dňa. Po vstupe do bytu sa dostaneme do chodby s nadštandardnou plochou, ktorá ústí do všetkých miestností. Vďaka svojej rozlohe poskytne veľkú časť úložného priestoru. Srdcom bytu je obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou a priestorom pre jedálenské posedenie. K dispozícii sú tri rozmerovo vyvážené izby, v každej z nich je pripojenie na internet a televíziu. Nehnuteľnosť aktuálne disponuje jednou kúpeľňou a hosťovskou toaletou. Dispozícia hosťovskej toalety umožňuje jednoduchú stavebnú úpravu na druhú plnohodnotnú kúpeľňu, čím sa výrazne zvýši komfort bývania pre viacčlennú rodinu. Príslušenstvom je priestranná loggia, prístupná z obývacej izby a dvoch spální. Celý byt je orientovaný na slnečnú západnú stranu s výhľadom na vinice a obľúbenú bratislavskú Kolibu. Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami zaisťujúcimi nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort: - podlahové vykurovanie v celom byte; kompletná príprava na inštaláciu klimatizačných jednotiek a elektrických exteriérových žalúzií, - kvalitné plastové okná s izolačným 3-sklom a integrovaným štrbinovým vetraním pre optimálnu akustickú pohodu, - orientácia na slnečnú západnú stranu, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého popoludnia. Príslušenstvom bytu je murovaná pivničná kobka, ktorá je prakticky situovaná hneď vedľa bytu. K dispozícii sú dve garážové státia v suteréne bytového domu, ktoré si môžete dokúpiť za sumu 25.000,-EUR/1 miesto. BYTOVÝ DOM: * kolaudácia 01/2025 * tehlová stavba * uzavretý areál - prístupný iba pre obyvateľov bytových domov Pod vinicou * detské ihrisko priamo v areáli ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Skalická cesta; Bratislava - Nové Mesto * 4-izbový byt * poschodie: 1/3 s výťahom (pod bytom je prízemný byt) * výmera bytu: 85,96 m² (bez príslušenstva) * výmera loggie: 20,15 m² * výmera pivničnej kobky: 3,32 m² * stav bytu: holobyt * murovaná pivničná kobka vedľa bytu * možnosť odkúpiť 2x garážové státie MOŽNOSŤ DOKONČENIA "NA KĽÚČ": Byt sa predáva v stave holobyt, pričom v prípade záujmu vám vieme zabezpečiť jeho kompletné dokončenie bez zbytočných starostí. Realizácia môže zahŕňať: - pokládku podláh a obkladov, - dodanie a montáž interiérových dverí, - kompletné vybavenie kúpeľne a toalety vrátane sanity, - kuchynskú linku vyrobenú na mieru, - vstavaný nábytok a úložné riešenia, - návrh interiéru v spolupráci s interiérovým dizajnérom. Výsledkom môže byť kompletne dokončený a zariadený byt pripravený na nasťahovanie podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. LOKALITA A OKOLIE: Projekt Pod Vinicou spája pokojné bývanie na úpätí Malých Karpát s dynamikou mesta. Táto adresa je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi prírodou a výbornou občianskou vybavenosťou. Štvrť prechádza zásadnou transformáciou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza hneď niekoľko detských ihrísk a parkov, od jasiel až po stredné školy, či športové ihriská. Zastávka MHD je vzdialená 3 minúty chôdze. Vďaka Račianskej radiále a blízkosti stanice Vinohrady máte centrum mesta či diaľničný obchvat k dispozícii do pár minút, či už autom, alebo MHD. Susedstvo s pripravovaným moderným projektom Palma od Corwinu prinesie do lokality novú úroveň služieb, verejných priestorov a zelene, čo výrazne zvyšuje atraktivitu a budúcu hodnotu tejto nehnuteľnosti. CENA: 439.000,-EUR vrátane pivničnej kobky V cene nie sú zahrnuté dve garážové státia za sumu 25.000,-EUR/miesto. ID: 81805366 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY, s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 2-izbový apartmán (C-01-06) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová) v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Apartmán s výmerou interiéru 48,56 m2 sa nachádza na 1. poschodí a pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne spojenej s obývačkou, samostatnej spálne a kúpeľne s toaletou. K nehnuteľnosti tiež prislúcha terasa s výmerou 28,72 m2. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si nielen tento byt, ale aj kompletne zariadený vzorový byt. Apartmán sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Interiér na fotografiách je vizualizovaný pre lepšiu predstavu o priestore. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 1-izbový byt (B-01-09) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová) v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt s výmerou interiéru 34,13 m2 sa nachádza na 1. poschodí a pozostáva z obytného priestoru s kuchynským kútom a kúpeľňe s toaletou. K nehnuteľnosti tiež prislúcha veľkorysá terasa s výmerou 32,69 m2. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si nielen tento byt, ale aj kompletne zariadený vzorový byt. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Interiér na fotografiách je vizualizovaný pre lepšiu predstavu o priestore. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 2-izbový byt (A-04-01) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová) v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt s výmerou interiéru 54,46 m2 sa nachádza na 4. poschodí a pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne spojenej s obývačkou, komory, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. K nehnuteľnosti tiež prislúcha balkón s výmerou 19,77 m2. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si nielen tento byt, ale aj kompletne zariadený vzorový byt. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Interiér na fotografiách je vizualizovaný pre lepšiu predstavu o priestore. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 4-izbový byt (B-04-01) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová) v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt s výmerou interiéru 98,50 m2 sa nachádza na 4. poschodí a pozostáva zo vstupnej haly, chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne so samostatnou kúpeľňou, dvoch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. K nehnuteľnosti tiež prislúcha terasa s výmerou 61,2 m2 a balkón s výmerou 22,6 m2, ktorý je prístupný zo všetkých obytných miestností. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si nielen tento byt, ale aj kompletne zariadený vzorový byt. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Interiér na fotografiách je vizualizovaný pre lepšiu predstavu o priestore. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde.

Predáme kvalitný kompletne zariadený byt v príjemnom prostredí centra mesta v priamom dotyku s Prezidentskou záhradou, s nádhernými výhľadmi. Byt je na 4.NP v rámci novostavby, k dispozícii je parkovacie státie so skladom a kompletná infraštruktúra (výťah, klimatizácia, kompletné kvalitné vybavenie interiéru, zabezpečená ochrana objektu a vstupov...). KONTAKT písomne MAILOM (architetiare@gmail.com), sms ...

MODERNÉ BÝVANIE PRIAMO V SENCI Hľadáte nový byt v meste, no nechcete bývať vo veľkom anonymnom bytovom komplexe? Predstavujeme vám moderný rezidenčný projekt priamo v Senci, ktorý ponúka komorné komunitné bývanie s malým počtom bytov, dôrazom na súkromie a kvalitné spracovanie. Výmery 3 izb. bytu: obývačka 21,6 m2 kuchyňa 11,5 m2 izba 12,8 m2 izba 13,7 m2 technická miestnosť/šatník 5,8 m2 kúpeľňa 6 m2 chodba 6 m2 ------------------------------------------- celková plocha: 80,4 m2 + terasa Hlavné benefity projektu Marína residence: ✓ 2 parkovacie miesta v cene bytu ✓ Diaľkový ovládač od vstupnej brány ✓ Predpríprava na nabíjačku elektrických áut ✓ Predpríprava na fotovoltaiku ✓ Oplotený areál ✓ Priamo v centre diania mesta Senec ✓ Len pár minút od Slnečných jazier ✓ Malý počet bytov – pokojnejšie a súkromnejšie bývanie ✓ Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu ✓ Kvalitné materiály a moderná architektúra ✓ Nízke prevádzkové náklady ✓ Bez platieb do fondu opráv ✓ Výborná dostupnosť do Bratislavy Technické informácie a štandard bytov: Byty sa predávajú v stave holobyt. Na požiadanie vieme zabezpečiť dodanie kompletného štandardu alebo zariadenie bytu podľa individuálnych požiadaviek a vizualizácií klienta. Použité materiály a technológie: obvodové murivo tehla: HELUZ, zateplenie fasádny polystyrén: ISOVER -hrúbka zateplenia: 150 mm , fasádne omietky BAUMIT, okná plastové okná DRUTEX Energy. Vchodové dvere- hliníkové bezpečnostné dvere s viacbodovým kovaním. Vykurovanie - elektrické podlahové vykurovanie DEVI, ohrev teplej vody- elektrický bojler. Predprípravy v byte: každý byt obsahuje: predprípravu na klimatizáciu v každej miestnosti, predprípravu na elektrické vonkajšie žalúzie pri oknách, prípravu na optický internet. Na terasách bude použitá kvalitná keramická dlažba. Kolaudácia: Začatie kolaudačného procesu: júl 2026 Predpokladané odovzdanie bytov vlastníkom: jeseň 2026. Lokalita: Železničná ulica, Senec V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, športoviská aj obľúbené Slnečné jazerá. Projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú moderné bývanie na atraktívnej adrese. V prvej fáze ponúkame 3 byty: byt A: 2 izb. byt byt B: 3 izb. byt 81,10 m2 s 2 parkovacími státiami byt C: 4 izb. byt CENA byt B (3 izb.): 225.000,- EUR KONTAKT: Mgr. Lucia Tuššová – MOBIL: +421 910 424 333 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk

Ponúkam na predaj priamo ako vlastník kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej, v najžiadanejšej časti štvrte Slnečnice – Zóna Mesto, Bratislava-Petržalka. Byt s interiérovou výmerou 50 m² sa nachádza na 5 poschodí z 6 a je orientovaný na západ. K bytu prislúcha balkón s výmerou 7,28 m² s prístupom z obývacej izby aj spálne. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019. Dispozícia Vstupná hala so vstavanou skriňou na mieru, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na balkón, samostatná spálňa so šatníkovou skriňou na mieru, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC. Dispozícia je riešená bez strateného priestoru – žiadne zbytočné chodby, každá miestnosť je plnohodnotne využiteľná. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár aj ako investícia na okamžitý prenájom bez nutnosti akýchkoľvek ďalších vkladov . Vybavenie v skratke vonkajšie automatické žalúzie klimatizácia kuchynská linka na mieru s kvalitnými spotrebičmi vstavané skrine na mieru od stolára a nábytok sieťky proti hmyzu bezpečnostné vstupné dvere byt je veľmi udržiavaný, pripravený na okamžité nasťahovanie Bytový dom a vnútroblok Moderná energeticky úsporná novostavba s výťahom a udržiavanými spoločnými priestormi. Vnútroblok s detským ihriskom a zeleňou, prístupný pre obyvateľov domu. Kamerový systém, vstup na čip. Mesačné náklady na bývanie približne 130 EUR. Lokalita – Slnečnice, Zóna Mesto Slnečnice sú dnes zabývanou mestskou štvrťou s viac než 8 000 obyvateľmi a kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na mieste: nákupná zóna Slnečnice Market, potraviny, drogéria, lekáreň, detská poliklinika, škôlky, kaviarne a reštaurácie – všetko v pešej dostupnosti. Zastávka MHD a konečná zastávka električky je pár krokov od domu, v centre mesta ste približne za 10 minút. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat D4/R7 v smere na Rakúsko, Maďarsko aj Českú republiku. Petržalská hrádza s cyklotrasami, Rusovské jazero a rozsiahle zelené plochy sú na skok – ideálne na beh, bicykel či prechádzky. Cena Byt: 269 999 EUR + Parkovacie státie (hneď pri vchode) v podzemnej garáži: 25 000 EUR Predávam priamo ako vlastník, bez realitnej kancelárie – kupujúci neplatí sprostredkovateľskú províziu. Kompletný právny servis zabezpečený. Byt je bez tiarch a kúpou voľný. Realitné kancelárie prosím kontaktujte ma iba s konkrétnym záujemcom. Rád byt osobne ukážem a odpoviem na všetky otázky.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj 2-izbový byt (M2-B1-03-02) vo výstavbe v projekte Slnečnice Nad Mestom. Slnečnice Nad mestom sa nachádzajú v Zóne mesto v štvrti Slnečnice, priamo nad zeleným parkom v centre Slnečníc, blízko ku všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Byt s výmerou interiéru 56,95 m2 sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s obývačkou, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu tiež prislúcha balkón s výmerou 12,7 m2. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Compass architekti - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - zástavka električky v pešej dostupnosti - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí (Slnečnice market, obchody, služby, škôlky, atď.), plánovaná škola v pešej dostupnosti - detské ihrisko, centrálny zelený park s rôznymi zónami priamo pod oknami - úplne nový bytový dom - v blízkosti dunajskej hrádze, cyklotrasy priamo pod bytovým domom - nádherné výhľady - prístup na balkón z každej obytnej miestnosti Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - panoramatické okná od podlahy po strop - podlahové vykurovanie - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži alebo pivničnú kobku. Projekt Slnečnice Nad mestom je vo výstavbe, s plánovaným dokončením v roku 2030. Byt bude k dispozícii k nasťahovaniu až po ukončení kolaudačného procesu, spravidla niekoľko mesiacov od stavebného dokončenia. V projekte Slnečnice Nad mestom sú k dispozícii aj ďalšie jedno- až štvorizbové byty. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité vizualizácie interiéru a exteriéru projektu.

Spoločnosť CRESCO REAL ESTATE ponúka na predaj dvojizbový byt vo výstavbe (M3-B2-01-02) v štvrti Slnečnice, v projekte Slnečnice Nad mestom bloky. Byt s výmerou interiéru 59,43 m2 sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s obývačkou, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt tiež disponuje samostatnou špajzou. K bytu prislúcha balkón s výmerou 9 m2. Balkón je prístupný z obidvoch obytných miestností. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Compass architekti - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - autobusová zastávka aj zastávka električky v pešej dostupnosti - v bezprostrednej blízkosti centrálneho parku - kompletná občianska vybavenosť v štvrti - nákupná zóna Slnečnice market, obchody, služby, lekári, škôlky, plánovaná škola - úplne nový bytový dom - v blízkosti dunajskej hrádze, množstvo cyklotrás v okolí Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - podlahové vykurovanie - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži a/alebo pivničnú kobku. Projekt Slnečnice Nad mestom je vo výstavbe, s plánovaným termínom dokončenia v roku 2028. Byt bude k dispozícii k nasťahovaniu až po ukončení kolaudačného procesu, spravidla niekoľko mesiacov od stavebného dokončenia. V projekte Slnečnice Nad mestom sú k dispozícii aj ďalšie 1. až 4. izbové byty. Možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti splátkovým kalendárom s prvou splátkou len 10 %. Zvyšok až po kolaudácii. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000.

Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou v obľúbenom developerskom projekte UNIVERSO v Ružovej doline (Bratislava – Ružinov). Byt sa nachádza na 16. poschodí a ponúka nádherný panoramatický výhľad. K bytu prislúcha aj pivnica a vyhradené garážové státie. Rezidenčný dom UNIVERSO je obľúbený najmä pre svoju vynikajúcu lokalitu, kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí a skvelú dopravnú dostupnosť. BYT 2–izbový Ružová dolina 8 (Bratislava II – Ružinov) bytový dom UNIVERSO, rok výstavby 2009 dispozícia: vstupná chodba, komora, WC s umývadlom, obývačka s kuchyňou a výstupom na loggiu, loggia, chodba so vstavanou skriňou - šatník, spálňa, kúpeľňa s vaňou a práčkou výmera bytu bez pivnice: 61,2 m2 pivnica: 1,96 m2 loggia: 4,11 m2 16. poschodie / 22 výhľad na hrad a Kamzík slnečný bezbariérový kuchynská linka so spotrebičmi plávajúca podlaha / keramická dlažba bezpečnostné protipožiarne dvere bez tiarch orientácia na svetové strany: J-Z energetický štítok: B / A0 k dispozícii od 01.12.2026 GARÁŽOVÉ STÁTIE výmera: 25,73 m2 -2 podlažie LOKALITA Ružová dolina a rezidenčný projekt UNIVERSO patria vďaka svojej polohe pri známom trhovisku Miletičova medzi najvyhľadávanejšie adresy v meste. Túto lokalitu ani netreba predstavovať – aj vďaka nej je tu dlhodobo vysoký dopyt ako po kúpe, tak aj po prenájme nehnuteľností. Z hľadiska občianskej vybavenosti a dopravného napojenia ide o skvele situovanú štvrť, kde máte v bezprostrednom okolí doslova všetko na dosah. CENA 279.000 EUR za byt 30.000 EUR za garážové státie RK prosím nevolať.

Spoločnosť CRESCO REAL ESTATE ponúka na predaj trojizbový byt (K4.A5.07.06) vo výstavbe v štvrti Slnečnice, v projekte Slnečnice Nové viladomy. Byt s výmerou interiéru 77,16 m2 sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s obývačkou a dvoch samostatných spální. Príslušenstvo bytu tvorí priestranná kúpeľňa, samostatná toaleta a šatník. K bytu tiež prislúchajú dve terasy s kumulovanou výmerou 37,40 m2. Prístup na terasu je možný zo všetkých obytných miestností. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Compass architekti - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - autobusová zastávka v pešej dostupnosti, zastávka električky v štvrti Slnečnice - kompletná občianska vybavenosť v štvrti - nákupná zóna Slnečnice market, obchody, služby, lekári, škôlky, plánovaná škola ... - dizajnový vnútroblok s amfiteátrom, vodným prvkom a ihriskami od umelca Lousyho Aubera priamo v projekte Nové viladomy - v blízkosti dunajskej hrádze Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - podlahové vykurovanie - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie - predpríprava na montáž exteriérových žalúzií K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži a/alebo pivničnú kobku. Projekt Slnečnice Nové viladomy je vo výstavbe, s plánovaným termínom dokončenia v roku 2028. Byt bude k dispozícii k nasťahovaniu až po ukončení kolaudačného procesu, spravidla niekoľko mesiacov od stavebného dokončenia. V projekte Slnečnice Nové viladomy sú k dispozícii aj ďalšie 1. až 4. izbové byty. Možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti splátkovým kalendárom s prvou splátkou len 10 %. Zvyšok až po kolaudácii. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000.

Spoločnosť CRESCO REAL ESTATE ponúka na predaj dvojizbový byt (K2.A2.02.03) vo výstavbe v štvrti Slnečnice, v projekte Slnečnice Nové viladomy. Byt s výmerou interiéru 45,66 m2 sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s obývačkou, spálne a kúpeľne s toaletou. K bytu tiež prislúcha balkón s výmerou 11,48 m2. Balkón je prístupný z obidvoch obytných miestností. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Compass architekti - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - autobusová zastávka v pešej dostupnosti, zastávka električky v štvrti Slnečnice - kompletná občianska vybavenosť v štvrti - nákupná zóna Slnečnice market, obchody, služby, lekári, škôlky, plánovaná škola - dizajnový vnútroblok s amfiteátrom, vodným prvkom a ihriskami od umelca Lousyho Aubera priamo v projekte - úplne nový bytový dom - v blízkosti dunajskej hrádze, množstvo cyklotrás v okolí Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - podlahové vykurovanie - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži a/alebo pivničnú kobku. Projekt Slnečnice Nové viladomy je vo výstavbe, s plánovaným termínom dokončenia v roku 2028. Byt bude k dispozícii k nasťahovaniu až po ukončení kolaudačného procesu, spravidla niekoľko mesiacov od stavebného dokončenia. V projekte Slnečnice Nové viladomy sú k dispozícii aj ďalšie 1. až 4. izbové byty. Možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti splátkovým kalendárom s prvou splátkou len 10 %. Zvyšok až po kolaudácii. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000.

Spoločnosť CRESCO REAL ESTATE ponúka na predaj trojizbový byt vo výstavbe (M3-A1-08-07) v štvrti Slnečnice, v projekte Slnečnice Nad mestom bloky. Byt s výmerou interiéru 72,07 m2 sa nachádza na 8. nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne s obývačkou, dvoch samostatných spální, veľkej kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prislúcha terasa s výmerou 11,77 m2, ktorá je prístupná zo všetkých obytných miestností. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Compass architekti - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - autobusová zastávka aj zastávka električky v pešej dostupnosti - v bezprostrednej blízkosti centrálneho parku - kompletná občianska vybavenosť v štvrti - nákupná zóna Slnečnice market, obchody, služby, lekári, škôlky, plánovaná škola - úplne nový bytový dom - v blízkosti dunajskej hrádze, množstvo cyklotrás v okolí Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - podlahové vykurovanie - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie - predpríprava na exteriérové tienenie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži a/alebo pivničnú kobku. Projekt Slnečnice Nad mestom je vo výstavbe, s plánovaným termínom dokončenia v roku 2028. Byt bude k dispozícii k nasťahovaniu až po ukončení kolaudačného procesu, spravidla niekoľko mesiacov od stavebného dokončenia. V projekte Slnečnice Nad mestom sú k dispozícii aj ďalšie 1. až 4. izbové byty. Možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti splátkovým kalendárom s prvou splátkou len 10 %. Zvyšok až po kolaudácii. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000.

Realitná kancelária Bosen Realicity vám ponúka krásny 3 izbový byt priamo na dosah prírody. BYTOVÝ PROJEKT: Developersky projekt Byty Altum sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Devínska Nová Ves, priamo pri OC Glavica situovaný s výhľadom na Devínsku kobylu a okolité záhradky. Ide o menší komunitný projekt - 39 bytov vo dvoch bytových domoch. V okolí je veľa zelene, možnosti turistiky, cyklo trasa alebo len relax malej kaviarničke priamo v projekte. Ideálne miesto pre plnohodnotné bývanie. BYT: 3 izbový byt o celkovej výmere 81,20 m2 z toho byt je o výmere 69,77 m2 a balkón o výmere 11,43 m2, Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4. a je orientovaný na juhovýchod. Byt sa predáva v prevedení štandard. DISPOZÍCIA: Vstup do bytu tvorí chodba s priestorom na rolldor. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a samostnaným WC. Obývacia miestnosť je prepojená s kuchyňou a vstupom do spálne a detskej izby. Z obyvacej miestnosti aj zo spálne je vstup na priestranný balkón. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, v mestskej časti Devínska Nová Ves, vedľa obchodného centra OC Glavica. Výhodou je výhľad priamo na Devínsku kobylu a okolité záhradky. V blízkosťi bytového domu je zástavka MHD, supermarket, oddychové a rekreačné zóny, kaviareň, detské ihrisko. KOBKA: Bytový dom ponúka klientom na výber priestranné kobky. PARKOVANIE: Parkovacie státie je situované vedľa bytového domu. Cena: 290 500€ ( cena je bez parkovacieho miesta a pivnice ) VIRTUÁLNE PREHLIADKA: WEB STRÁNKA - DISPOZÍCIA BYTU: https://www.bytyaltum.sk/byty.php?id=1 REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Bartolomej Gonos, +421 917 203 738, gonos@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Sme partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O PROJEKTE: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj pripravovaná privátna kaviareň s pekárňou. V projekte zostáva posledných 10 bytov na predaj. ŠTANDARD BYTOV • bezpečnostné vchodové dvere ADLO• sadrové omietky• kvalitné laminátové podlahy• keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni• kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky• vodné podlahové kúrenie• kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda• centrálne vetranie s rekuperáciou• hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom• keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch• príprava pre klimatizáciu• elektrické hliníkové exteriérové žalúzie• parkovanie nie je zahrnuté v cene bytu• pivnice sa dokupujú samostatne B1.05 3-izbový byt v projekte Vila Sandberg, situovaný na 1.nadzemnom podlaží. Byt má celkovú podlahovú plochu 94 m² vrátane balkóna. DISPOZÍCIA Pri vstupe do bytu sa nachádza zádverie, oproti je priestranná kúpeľňa a oddelené WC, naľavo je šatník a napravo prechádzame do dennej a nočnej časti. Dostávame sa do priestoru spojenej obývačky s kuchyňou o rozlohe 29 m². Z obývačky je vstup do 2 izieb, jedna je so šatníkom a druhá má balkón o rozlohe 6 m². Izby sú orientované na juhozápad. Byt je priestranný a má veľa úložného priestoru. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde alebo možnosť zariadiť byt „na kľúč“ podľa predstáv klienta nábytkom značky IKEA. PARKOVANIE V cene bytu nie je zahrnuté parkovacie miesto. K dispozícii sú vonkajšie a vnútorné parkovacie miesta. LOKALITA Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť: doktori pre dospelých aj deti, lekáreň, bankomat, obchody, kaviareň alebo reštaurácie. DOSTUPNOSŤ Dostupnosť do centra mesta Bratislavy je možná rôznymi spôsobmi. Autom, vlakom alebo autobusom. CENA BYTU V ŠTANDARDE: 349.990€ Realitný maklér: Mgr. Stanka Luciaková, tel: +421 905 925 338, email: luciakova@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám na predaj priestranný klimatizovaný 4-izbový byt s loggiou v obľúbenom projekte Bory Nový Dvor - ulica Tomislava P. Kolakoviča. Moderný interiér, nadštandardné vybavenie, výborná dispozícia a pokojná lokalita s množstvom zelene sú ideálnou kombináciou pre komfortné bývanie. BYT: Byt má výmeru 95,79 m² + loggiu o výmere 7,44 m². Nachádza sa na 4/5 poschodí v bytovom dome, ktorý bol kolaudovaný v roku 2021. Byt je orientovaný na dve svetové strany, pričom denná časť smeruje do pokojného vnútrobloku. Veľkou výhodou je aj kvalitné odhlučnenie – v byte nie je počuť bežné ruchy zo susedných bytov, výťahu ani spoločných priestorov, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania. K príjemnej atmosfére prispieva aj dobrá susedská komunita a bezproblémové fungovanie bytového domu. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 3,26 m², nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň. Byt je klimatizovaný. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=BS5k3MnwzT8&play=1 DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s úložným priestorom, samostatné WC s umývadlom, dve izby, technická miestnosť/práčovňa, spálňa, kúpeľňa s vaňou, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nadčasovým nábytkom, ako je zobrazené na fotografiách. Súčasťou vybavenia je vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenské sedenie, priestranná sedačka značky Nesia, konferenčné stolíky, vstavané skrine v izbách a manželská posteľ značky Westieri s matracom. Výhodou bytu je aj samostatná technická miestnosť určená na práčku a sušičku, ktoré zvyšujú komfort bývania. Interiér je ladený v neutrálnych tónoch s dôrazom na kvalitné materiály a príjemnú atmosféru. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve priestranné garážové státia umiestnené vedľa seba v blízkosti výťahov, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie aj jednoduchý prístup do bytového domu. CENA: 399 990 € Cena jedného garážového státia je 25 000 €. LOKALITA : Obľúbená lokalita BORY poskytuje svojim obyvateľom bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene, v tesnej blízkosti hrádze, ktorá poteší nadšencov športových aj relaxačných aktivít. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta aj rýchlym napojením na diaľnicu D2. BORY ponúkajú ideálne bývanie pre rodiny s deťmi aj mladých ľudí. Priamo v areáli sa nachádzajú detské, futbalové a multifunkčné športové ihriská, workout zóna, oddychové priestory so zeleňou a lavičkami, jazierko či cyklotrasy. V okolí sa nachádza materská škola pre Bory a pripravovaný projekt súkromnej základnej a strednej školy Felix, ktorý má v budúcnosti rozšíriť občiansku vybavenosť lokality. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland, Lidl, Metro aj množstvo ďalších obchodov a služieb. V blízkom okolí nájdete aj obchodné centrum BORY MALL, modernú nemocnicu BORY či prevádzky ako Hornbach, Decathlon, Möbelix a Mercury Market. Výhodou bývania v lokalite Bory je aj bezprostredný kontakt s prírodou a široké možnosti turistiky, cyklistiky či voľnočasových aktivít. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 4 izbový byt s dvomi terasami, pivnicou a tromi parkovacími miestami v obľúbenom rezidenčnom projekte Vila Rustica na ulici Martina Granca v Bratislave, mestskej časti Dúbravka. Táto výnimočná nehnuteľnosť zaujme premyslenou dispozíciou, nadštandardnou výmerou, krásnymi výhľadmi do zelene a kvalitným vybavením. Spojenie pokojného prostredia s výbornou dostupnosťou do centra mesta vytvára ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DhjUxAwdrVt BYT: Nachádza sa na 2. podlaží rezidenčného projektu Vila Rustica z roku 2013. Celková výmera predstavuje 167,43 m² vrátane dvoch terás s rozlohou 10,55 m² a 14,56 m². K bytu prislúcha aj murovaná pivnica s výmerou 6 m². DISPOZÍCIA: Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a dostatok súkromia. Dominantou je priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Nočnú zónu tvoria tri samostatné izby. K dispozícii sú dve kúpeľne, pričom jedna je vybavená vaňou a druhá sprchovým kútom. Príjemným benefitom sú dve terasy, ktoré prirodzene rozširujú obytnú časť a vytvárajú ideálne miesto na oddych s nádherným výhľadom do okolitej zelene. Zasklená terasa zároveň umožňuje jej pohodlné využívanie počas väčšej časti roka. ZARIADENIE: Interiér je zariadený vo vkusnom a nadčasovom štýle s dôrazom na kvalitné materiály a funkčné riešenia. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Miele a byt sa predáva čiastočne zariadený vrátane vstavaného nábytku, ktorý ponúka množstvo praktického úložného priestoru. PARKOVANIE: K bytu patria dve garážové státia v podzemnej garáži a za posuvnou el. bránou jedno vonkajšie parkovacie státie, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie pre celú rodinu aj návštevy. LOKALITA: Byt sa nachádza na ulici Martina Granca v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a prírody na dosah. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, školy vrátane súkromnej školy Wonderschool a gymnázia, materské školy, obchody, služby, kaviarne aj obchodný dom Saratov. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje rýchle napojenie na diaľničný obchvat, vďaka čomu sú centrum mesta, Bory Mall aj Nemocnica Bory vzdialené len niekoľko minút jazdy. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia mestské lesy, ktoré sú len pár krokov od bytového domu. CENA: Byt 580 000 EUR + garážové státie 30 000 EUR + garážové státie 25 000 EUR + vonkajšie parkovacie státie 15 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík +421 911 150 233 mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Predstavujeme Vám atraktívny 4-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 93,65 m² a priestrannú lodžiu s plochou 24,69 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 439 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 2-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 50,05 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 252 400 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Prvé vlastné bývanie alebo nehnuteľnosť do investičného portfólia? ARTCITY prináša 1-izbové byty, ktoré spájajú efektívnu výmeru, kvalitný štandard a prostredie komorného rezidenčného areálu. Bosen Group Vám predstavuje 1-izbové byty v novom projekte ARTCITY na Majoránovej ulici v Bratislave. Moderné mestské viladomy, uzavretý areál, zeleň a dobrá dostupnosť vytvárajú zaujímavú voľbu pre prvé vlastné bývanie aj kúpu nehnuteľnosti určenej na budúci prenájom. BYT: 1-izbové byty v projekte ARTCITY ponúkajú podlahovú plochu 28,14 m². Kompaktná výmera je navrhnutá s dôrazom na efektívne využitie priestoru a dostatok prirodzeného svetla, ktoré do interiéru prinášajú veľkoformátové okná. Vybrané jednotky dopĺňa súkromný exteriér. DISPOZÍCIA: Dispozičné riešenie pozostáva zo vstupnej časti, kúpeľne s WC a hlavného obytného priestoru s miestom pre kuchynskú časť. Konkrétna dispozícia a príslušenstvo sa môžu líšiť podľa vybranej jednotky. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byty v projekte ARTCITY budú odovzdávané v štandarde, ktorý zahŕňa dyhované parkety v obytných priestoroch, gresovú dlažbu a obklady v kúpeľni a WC, sanitárne vybavenie, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Súčasťou technického riešenia sú hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektrické podlahové vykurovanie s termostatickým ovládaním, exteriérové screenové rolety a predpríprava na klimatizáciu. Kuchynská časť bude pripravená na napojenie kuchynskej linky a spotrebičov. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: ARTCITY prináša do Bratislavy koncept moderných mestských viladomov navrhnutých pre ľudí, ktorí chcú zostať súčasťou mesta a zároveň bývať pokojnejšie. Nízka zástavba, komorný charakter, veľkoformátové presklenia, zelené vnútrobloky a prirodzené oddelenie od okolitej zástavby vytvárajú prostredie s väčším súkromím. Areál bude uzavretý a oplotený, s kontrolovaným vstupom, sadovými úpravami, oddychovou zónou, mobiliárom a detským ihriskom. Projekt zároveň počíta s riešeniami pripravenými na budúcnosť vrátane fotovoltiky a prípravy na nabíjanie elektromobilov. PARKOVANIE: Priamo v areáli projektu budú k dispozícii kryté aj nekryté parkovacie státia. Nekryté parkovacie státie je možné dokúpiť za 15 000 € s DPH, kryté za 18 000 € s DPH. LOKALITA: Projekt ARTCITY vzniká na Majoránovej ulici v Bratislave – Vrakuni, v lokalite, ktorá spája blízkosť prírody s dostupnosťou mesta. Okolie Malého Dunaja a Vrakunského lesoparku ponúka priestor na prechádzky, beh, bicykel či každodenný oddych. Lokalita sa zároveň ďalej rozvíja. Existujúcu občiansku vybavenosť má doplniť pripravovaný Kaufland a plánovaný rozvoj dopravnej infraštruktúry má do budúcnosti posilniť možnosti spojenia s ďalšími časťami Bratislavy. VÝHODY: vhodné ako prvé vlastné bývanie alebo nehnuteľnosť na prenájom komorný uzavretý areál mestských viladomov so zeleňou byt odovzdaný v štandarde vrátane podlahového vykurovania a screenových roliet predpredajová cena a plánované dokončenie Q4/2027 CENA: Predpredajová cena 1-izbových bytov od 149 900 € s DPH. Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, Tel.: 0908 257 677, E-mail: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Viac súkromia. Viac priestoru pre život. ARTCITY prináša 2-izbové bývanie, v ktorom interiér prirodzene pokračuje smerom von – do vlastnej predzáhradky, na balkón, lodžiu alebo terasu. Bosen Group Vám predstavuje 2-izbové byty v novom projekte ARTCITY na Majoránovej ulici v Bratislave. Moderné mestské viladomy spájajú nízku zástavbu, uzavretý areál a množstvo zelene so súkromným exteriérom jednotlivých bytov. Vybrať si tak môžete bývanie podľa svojich preferencií – od bytu s vlastnou predzáhradkou až po jednotky s balkónom, lodžiou či terasou. BYT: 2-izbové byty v projekte ARTCITY ponúkajú podlahovú plochu približne od 40,44 m² do 56,69 m². Jednotlivé jednotky sa líšia výmerou, umiestnením v rámci projektu aj typom exteriéru. V ponuke sú byty so súkromnou predzáhradkou, balkónom/lodžiou alebo terasou. Veľkoformátové presklenia prinášajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a podporujú prepojenie obytnej časti s vonkajším priestorom. DISPOZÍCIA: Dispozičné riešenie pozostáva zo vstupnej časti, obývacej izby prepojenej s priestorom pre kuchyňu, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. Konkrétna dispozícia, výmera a typ exteriéru sa líšia podľa vybranej jednotky. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byty v projekte ARTCITY budú odovzdávané v štandarde, ktorý zahŕňa dyhované parkety v obytných priestoroch, gresovú dlažbu a obklady v kúpeľni a WC, sanitárne vybavenie, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Súčasťou technického riešenia sú hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektrické podlahové vykurovanie s termostatickým ovládaním, exteriérové screenové rolety a predpríprava na klimatizáciu. Kuchynská časť bude pripravená na napojenie kuchynskej linky a spotrebičov. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: ARTCITY prináša do Bratislavy koncept moderných mestských viladomov pre ľudí, ktorí chcú zostať súčasťou mesta a zároveň bývať v pokojnejšom a komornejšom prostredí. Nízka zástavba, veľkoformátové presklenia, zelené vnútrobloky a prirodzené oddelenie od okolitej zástavby vytvárajú prostredie s väčším súkromím. Areál bude uzavretý a oplotený, s kontrolovaným vstupom, sadovými úpravami, oddychovou zónou, mobiliárom a detským ihriskom. Projekt zároveň počíta s riešeniami pripravenými na budúcnosť vrátane fotovoltiky a prípravy na nabíjanie elektromobilov. PARKOVANIE: Priamo v areáli projektu budú k dispozícii kryté aj nekryté parkovacie státia. Nekryté parkovacie státie je možné dokúpiť za 15 000 € s DPH, kryté za 18 000 € s DPH. LOKALITA: Projekt ARTCITY vzniká na Majoránovej ulici v Bratislave – Vrakuni, v lokalite, ktorá spája blízkosť prírody s dostupnosťou mesta. Okolie Malého Dunaja a Vrakunského lesoparku ponúka priestor na prechádzky, beh, bicykel či každodenný oddych. Lokalita sa zároveň ďalej rozvíja. Existujúcu občiansku vybavenosť má doplniť pripravovaný Kaufland a plánovaný rozvoj dopravnej infraštruktúry má do budúcnosti posilniť možnosti spojenia s ďalšími časťami Bratislavy. VÝHODY: výber 2-izbových bytov s predzáhradkou, balkónom/lodžiou alebo terasou komorný uzavretý areál mestských viladomov so zeleňou byty odovzdávané v štandarde vrátane podlahového vykurovania a screenových roliet plánované dokončenie projektu Q4/2027 CENA: Predpredajová cena 2-izbových bytov od 189 900 € s DPH. Cena konkrétnej jednotky závisí od jej výmery, umiestnenia a typu exteriéru. Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, Tel.: 0908 257 677, E-mail: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Priestor pre rodinu, vlastný exteriér a súkromie, pre ktoré nemusíte odísť z Bratislavy. ARTCITY prináša 4-izbové bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort domu, no vyhovuje im jednoduchosť bývania v modernom mestskom viladome. BOSEN GROUP Vám predstavuje 4-izbové jednotky v novom projekte ARTCITY na Majoránovej ulici v Bratislave. Veľkorysé interiéry dopĺňajú súkromné predzáhradky, terasy či balkóny a vytvárajú priestor pre každodenný rodinný život doma aj vonku. Projekt pritom zostáva súčasťou Bratislavy a spája mestské bývanie s komornejším charakterom nízkej zástavby. BYT: 4-izbové jednotky v projekte ARTCITY ponúkajú rôzne výmery a riešenia podľa konkrétnej nehnuteľnosti. V aktuálnej ponuke sa nachádzajú jednotky s obytnou plochou približne od 77 m² až po viac ako 106 m², pričom vybrané prízemné jednotky dopĺňajú rozsiahle súkromné predzáhradky. Súčasťou ponuky sú aj jednotky s balkónom alebo lodžiou. Konkrétne nehnuteľnosti sa zároveň líšia svojím právnym statusom – v ponuke sa nachádzajú byty aj iné nebytové priestory. DISPOZÍCIA: Dispozičné riešenie je navrhnuté s dôrazom na fungovanie rodiny – dennú časť tvorí obývací priestor prepojený s kuchyňou a jedálenskou časťou, doplnený o tri samostatné izby a hygienické zázemie. Konkrétna dispozícia a príslušenstvo závisia od vybranej jednotky. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Jednotky budú odovzdávané v štandarde. Obytné miestnosti, kuchyňa a chodba budú mať dyhované parkety, kúpeľňa a WC gresovú dlažbu a obklady a súčasťou štandardu je aj sanita. Balkóny a terasy sú riešené exteriérovou gresovou dlažbou a WPC terasovými doskami. Súčasťou technického riešenia sú hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektrické podlahové vykurovanie s termostatickým ovládaním, exteriérové screenové rolety a predpríprava na klimatizáciu. Kuchynská časť bude pripravená na napojenie kuchynskej linky a spotrebičov. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: ARTCITY tvorí uzavretý rezidenčný areál s 84 jednotkami, navrhnutý ako súbor moderných mestských viladomov. Veľkoformátové presklenia, súkromné záhrady a terasy a spoločné zelené dvory podporujú charakter bývania, ktoré je bližšie k domu než ku klasickému veľkému bytovému komplexu. Dokončenie projektu je plánované na Q4/2027. Areál bude uzavretý a oplotený s diaľkovým otváraním brány. Súčasťou riešenia sú sadové úpravy, areálové osvetlenie, lavičky, mobiliár a detské ihrisko. Projekt počíta aj s fotovoltikou. PARKOVANIE: V projekte sú navrhnuté prestrešené aj neprestrešené parkovacie miesta priamo v areáli. LOKALITA: ARTCITY vzniká na Majoránovej ulici v Bratislave – Vrakuni, v zelenej časti na hranici Ružinova a Vrakune. V blízkosti sa nachádza Vrakunský lesopark s možnosťami na prechádzky, beh a cyklistiku. Projekt má zároveň dobré napojenie na mesto, MHD, obchvat a diaľnicu. VÝHODY: 4-izbové dispozície vhodné pre rodinné bývanie vybrané jednotky s veľkými súkromnými predzáhradkami, terasou alebo balkónom/lodžiou komorný uzavretý areál mestských viladomov so zeleňou bývanie v štandarde a plánované dokončenie Q4/2027 CENA: Predpredajová ponuka 4-izbových jednotiek od 339 900 € s DPH. Cena konkrétnej nehnuteľnosti závisí od jej výmery, umiestnenia, príslušenstva a právneho statusu. Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, Tel.: 0908 257 677, E-mail: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Vlastný vstup, tri úrovne, súkromná záhrada a priestor, ktorý funguje ako dom. ARTCITY prináša 6-izbové rodinné bývanie pre tých, ktorí chcú viac súkromia a priestoru, no nechcú sa vzdať života v Bratislave. BOSEN GROUP Vám predstavuje výnimočné 6-izbové mezonety v projekte ARTCITY na Majoránovej ulici v Bratislave. Premyslené rozdelenie dennej a súkromnej časti, vlastný vstup, veľkorysé zázemie a súkromný exteriér vytvárajú charakter bývania, ktorý sa svojím fungovaním približuje rodinnému domu. DOM: 6-izbový mezonet je riešený na troch úrovniach – 1.PP, 1.NP a 2.NP. Dve obytné podlažia ponúkajú spolu približne 191 m² úžitkovej plochy, ku ktorým sa pridáva rozsiahle zázemie na 1.PP. Súčasťou bývania je vlastný vstup a podľa projektovej ponuky aj súkromná záhrada a terasa. Obytné podlažia prirodzene oddeľujú spoločenskú a súkromnú časť domácnosti. DISPOZÍCIA: 1.PP: schodisko so vstupom, pivničná kobka s výmerou 4,15 m², technologická miestnosť 16,47 m² a pivnica 20,45 m². Celková úžitková plocha tejto úrovne predstavuje 50,91 m². 1.NP: vstup so schodiskom, hala, dve samostatné izby s výmerami 11,30 m² a 13,91 m², kúpeľňa s WC, samostatné WC, komora 3,25 m² a hlavná denná časť – obývacia izba s kuchyňou s výmerou 36,85 m². Úžitková plocha podlažia je 95,85 m². 2.NP: súkromná časť domu pozostáva z haly, troch samostatných izieb s výmerami 13,32 m², 16,34 m² a 21,27 m², šatníka a dvoch kúpeľní s WC. Úžitková plocha podlažia sa podľa konkrétnej jednotky pohybuje približne na úrovni 95 m². Takéto rozdelenie umožňuje vytvoriť na spodnom obytnom podlaží spoločnú rodinnú zónu a na hornom podlaží pokojnejšiu súkromnú časť. Dve izby na 1.NP zároveň ponúkajú flexibilné využitie napríklad ako pracovňa, hosťovská izba či ďalšia detská izba. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť bude odovzdávaná v štandarde. Obytné miestnosti, kuchyňa a chodby budú mať dyhované parkety, kúpeľne a WC gresovú dlažbu a obklady a súčasťou štandardu je sanitárne vybavenie. Terasy sú riešené exteriérovou gresovou dlažbou a WPC terasovými doskami. Technické riešenie zahŕňa hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektrické podlahové vykurovanie s termostatickým ovládaním, exteriérové screenové rolety a predprípravu na klimatizáciu. POZEMOK: K 6-izbovým mezonetom prináleží súkromný exteriér so záhradou a terasou, ktorý rozširuje obytnú časť smerom von. Konkrétna výmera záhrady a terasy závisí od vybranej jednotky. PARKOVANIE: ARTCITY ponúka prestrešené aj neprestrešené parkovacie miesta priamo v uzavretom areáli projektu. LOKALITA: Projekt ARTCITY vzniká na Majoránovej ulici v Bratislave – Vrakuni. Lokalita spája dostupnosť mesta s blízkosťou prírody. Vrakunský lesopark a okolie Malého Dunaja ponúkajú možnosti na prechádzky, beh, bicykel či každodenný oddych. Uzavretý rezidenčný areál mestských viladomov doplnia zelené plochy, oddychová zóna, mobiliár a detské ihrisko. Dokončenie projektu je plánované na Q4/2027. VÝHODY: tri úrovne, vlastný vstup a približne 191 m² obytných podlaží 5 samostatných izieb + obývacia izba s kuchyňou, viacero kúpeľní a rozsiahle úložné a technické zázemie súkromná záhrada a terasa v uzavretom rezidenčnom areáli rodinné bývanie s charakterom domu priamo v Bratislave CENA: Predpredajová cena 6-izbových mezonetov od 739 900 € s DPH. Cena konkrétnej nehnuteľnosti závisí od vybranej jednotky a jej príslušenstva. Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, Tel.: 0908 257 677, E-mail: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

VILA BYTY po úspešnom projekte v Miloslavove, Vám v obci Nový Svet pri Senci ponúkajú byt v III. Etape. Byty sú momentálne vo výstavbe dokončené budú v marci 2027. V ponuke máme 3 izbové byty o výmere 82,84 m2. Bytová jednotka má v cene zahrnutú terasu vo výmere 21 m2 a záhradu vo výmere od 140 m2. V cene je zahrnuté naozaj všetko: - podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou - kotol na TÚV - klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti - terasa - dve parkovacie miesta Cena za byt vo výmere 82,84 m2 je od 209 000 €. Mestský projekt vsadený do pokojného vidieckeho prostredia v tichej lokalite pre rodinné zázemie a kľud od ruchu mesta. Výborná dostupnosť autom vďaka diaľnici D1, len 20 minút od Bratislavy. Začiatok výstavby 04/2026 Ukončenie výstavby 05/2027 https://novysvet.vilabyty.sk/cennik-faza-3-trojdomy/ https://novysvet.vilabyty.sk/cennik-faza-3-radovky/ Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0940 513 000, 0907 760 752

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4 izbový byt v projekte Rezidencia Mierová v Bratislave, m. č. Ružinov. Byt zaujme veľkorysou dispozíciou, množstvom prirodzeného svetla, panoramatickými výhľadmi a kvalitným štandardom, ktorý novému majiteľovi poskytuje možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Atraktivitu tejto nehnuteľnosti umocňujú dve garážové parkovacie státia, priestranná terasa a vyhľadávaná lokalita. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1BvpvmDkSJ8 BYT: Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v práve skolaudovanom bytovom dome. Celková úžitková plocha predstavuje 116,66 m², z čoho samotný byt má výmeru 97,84 m², terasa 7,56 m², balkón 3,38 m² a sklad 7,88 m². DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčné využitie priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu, troch samostatných izieb, pričom jedna z nich disponuje vstupom na balkón, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa drevené podlahy, podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti, klimatizáciu vo všetkých izbách a veľkoformátové francúzske okná s tieniacimi fóliami. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú 2 garážové parkovacie státia, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti výťahu. LOKALITA: Mierová ulica patrí medzi obľúbené adresy v Ružinove, ktoré spájajú pokojné bývanie s mestským komfortom. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl, škôlok či zastávok MHD. Výhodou je aj rýchle napojenie do centra mesta a na hlavné dopravné ťahy. CENA: Byt 499.900 EUR + 2 garážové parkovacie státia 70.000 EUR MAKLÉR: Alexandra Cimprichová Telefón: 0915 733 575 E-mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).