Byty, Bratislavský kraj

3-izbový byt. Tehla. Kompletná rekonštrukcia. Nemusíš pohnúť ani prstom. Teda až na tie schody, keďže to nemá výťah a si na treťom. Ale to nevadí! Predstavujeme byt, kde si už žiadne starosti s rekonštrukciou (ani kondičkou) nerobíš. Máš k dispozícii kvalitu, hotový dizajn a plne zrekonštruovaný tehlový dom. Kvalitné vinylové podlahy, nová elektrina, stierky, nábytok na mieru, špičkové obklady či klimatizácia. A k tomu pivnica XXL. LOKALITA Justičná ulica, kde máš do pár minút všetko: Medickú, Obchodnú aj Euroveu. Aj Olis! Argument sám o sebe. DISPOZÍCIA Celková výmera je 72,41 m² (z toho 1,18 m² balkónik a 7,5 m² pivnica) - Obývačka spojená s kuchyňou - Dve samostatné spálne - Kúpeľňa s práčkou a sušičkou - Samostatné WC - Vstupná chodba s úložným priestorom CENA - 314.990,- € - Vrátane právneho servisu a provízie RK CHCEŠ TO VIDIEŤ NAŽIVO? Zavolaj alebo napíš. Obhliadky robíme po dohode. Ale Príliš dlho neváhaj, nech ti tvoju permanentku nepreplatí niekto iný. +421 904 400 730 (len whatsapp) hello@blvck.sk © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie BLVCK

Hľadal si výhľady? Našiel si ich. Zabudni na nudné byty. Predstavujeme ti 3-izbák na Hálovej, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Panelák, ale ten správny. Bývaš na 12-tom. To je ten pocit, keď sa nepozeráš na susedov, ale na celé mesto. A nad hlavou ti nedupú slony. Byt je zariadený, vybavený a klimatizovaný. Obývačka, dve nepriechodné izby, samostatná kuchyňa so zariadením, kúpeľňa, oddelené WC. Loggia aj pivnica. Parkovanie je na ulici. Ak ale potrebuješ trvalý pobyt, zariadime to. Pre pár, ktorý hľadá extra priestor. Pre kolegov či kamarátov. Max 3 osoby. Síce bez detí ale menší pes je vítaný. CENA 999,- € byt + 200,- € energie (vrátane internetu) Depozit: 1.200 € Voľné od 1.02.26 CHCEŠ BÝVAŤ? OZVI SA. +421 904 400 730 (len whatsapp) hello@blvck.sk Obhliadky po dohode. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie BLVCK.

Moderný dvojizbový. Loggia. Garáž. Pivnica. Klíma. Račianska, Bratislava. Všetko na jeden klik. Toto nie je len nájom, ale maximalizácia tvojho času. Zabudni na hodiny v kolónach a hľadanie parkovania - žiješ v uzle, odkiaľ sa dostaneš rýchlo kamkoľvek. - 2 izby, 49 m² + loggia - Spálňa, obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou - Kúpeľňa s vaňou a WC - pivnica - garážové státie Pre jednotlivca alebo pár. CENA - 720,- € nájomné - 100,- € parkovanie - 200,- € energie vrátane internetu Voľné IHNEĎ. CHCEŠ BÝVAŤ? OZVI SA. +421 904 400 730 (len whatsapp) hello@blvck.sk Obhliadky po dohode. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie BLVCK.

3-izbový byt. Zóna Mesto. Ale nie taký, čo si videl stokrát. Prekopaná dispozícia, ktorá nekopíruje ostatné. Každý meter má zmysel. A funguje ako celok. Architekti navrhli priestor tak, aby vyhovoval náročnejším štandardom. Kvalitné vinylové podlahy, klimatizácia, šatník, orientácia do vnútrobloku, garážové státie. A rovnako výnimočná je aj pivnica. Päťmetrové stropy, vlastná plošina, dve poschodia úložného priestoru. LOKALITA Bývaj v srdci Slnečníc. Kde nová električková trať ti z centra spraví pár zastávok, a štvrť sa mení na plnohodnotné mestské prostredie s parkom, promenádou, cyklotrasami a kompletnou občianskou vybavenosťou. DISPOZÍCIA Celková výmera je 90,12 (z toho 6,6 m2 balkóny a 6,52 m2 pivnica) - Obývačka spojená s kuchyňou - Samostatná spálňa - Kúpeľňa so sprchovacím kútom - Oddelené WC - Vstupná chodba - Dostatok úložného priestoru - 2 balkóny CENA 359.900,- € byt - 23.000,- € garážové státie - 13.000,- € pivnica - vrátane právneho servisu a provízie RK CHCEŠ TO VIDIEŤ NAŽIVO? Zavolaj alebo napíš. Obhliadky robíme po dohode: +421 904 400 730 (len whatsapp) hello@blvck.sk © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie BLVCK

Ponúkam na prenájom nový 3i byt v bytovom dome Severin v centre Malaciek . Byt pozostáva z obývačky ktorá je prepojená s kuchyňou , chodba so vstavanými skrinami, spálňa, kúpeľna , samostatne wc, práčovňa, balkón a izba ktorá je zatiaľ prázdna a zariadi sa podľa požiadaviek nájomcu . Byt je kompletne zariadený vrátane kuchynských spotrebičov, práčky a klimatizácie . Má rozlohu 92m2 vrátane balkónu . Nachádza sa na 3 poschodí zo 4 s výťahom. V cene nájmu sú zarátané všetky poplatky vrátane energii, internetu, vyhradeného parkovacieho miesta v podzemnej garáži plus pivnica. Cena nájmu: 1 350€ mesačne. Depozit: vo výške dvoch mesačných nájmov (2 700€), splatný pri podpise zmluvy. Minimálna doba nájmu: 6 mesiacov

Ponúkam na prenájom moderný 2-izbový byt v projekte Dúbravy, na ulici Pri Hrubej Lúke, v mestskej časti Bratislava-Dúbravka. Byt má podlahovú plochu 48,21m2 a prislúchajúci balkón o veľkosti 3,76m2. Nachádza sa na 6. podlaží (z celkových 7) bytového domu umiestneného v rade objektov ďalej od Saratovskej ulice, vďaka čomu je jeho bezprostredné okolie tiché a nenarušené okolitou dopravou. Okolie BD je spravované správcom, vďaka čomu poskytuje dostatok udržiavanej zelene s vlastnou závlahou, detské ihriská aj oddychové zóny. Výhodami lokality sú pešia dostupnosť občianskej vybavenosti (reštaurácia, potraviny Tesco, pekáreň, drogéria aj lekáreň) a tiež blízkosť zastávok MHD (električka a autobus Pri kríži), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom Bratislavy a jej ostatnými časťami. Do dispozície bytu sa vchádza cez vstupnú chodbu, v ktorej sa nachádza botník s vešiakom. Obývacia časť je prepojená s kuchyňou a vďaka pozdĺžnej orientácii kuchynského stola prepojeného s kuchynskou linkou pôsobí veľmi otvorene a vzdušne. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi, tj. chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra a umývačka riadu. Z obývacej izby je možnosť vstupu na balkón, ktorý vďaka svojej 1,3m hĺbke poskytuje dostatočný priestor pre umiestnenie vonkajšieho nábytku. Spálňa je prístupná zo vstupnej chodby, hneď vedľa kúpeľne. Disponuje veľkým odhlučneným oknom, manželskou posteľou s matracom a skriňou. Oproti kúpeľni sa nachádza samostatná toaleta. K bytu prislúcha aj vlastné parkovacie státie v podzemnej garáži a pivničná kobka s výmerou 3m2. Cena nájmu za byt, parkovacie státie a pivničnú kobku je 800 EUR/mesiac. Mesačné zálohové platby zahŕňajúce energie, správcovské poplatky a 1 gigabit optický internet sú v sume 200 EUR/mesiac. Byt je k dispozícii ihneď.

útulný,svetlý iteriér, krásny výhľad Dajte si kávičku na krásne upravenej loggii s výhľadom na Petržalku. Hľadáte útulný, zrekonštruovaný byt v srdci Petržalky? Máme pre Vás presne taký v samom strede Petržalky pri Zrkadlovom háji. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 3-izbový byt s loggiou na Rovniankovej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka Podlahová plocha bytu predstavuje 75,4 m2. Byt sa nachádza na 9/12 poschodí v bytovom dome s dvomi výťahmi. Terasa bytového domu prešla rekonštrukciou v roku cca 2016. Nachádzajú sa tu rôzne služby ako napr. kaviareň Doma je pohoda a rôzne iné. Pod bytovým domom sa nachdza škôlka, DK Zrkadlový háj , zdravotné centrum a lekáreň. Dispozícia bytu: Pri vstupe je chodba odkiaľ je priamy vstup do spálne a väčšej haly, ktorá je zariadená ako jedáleň. Z haly sa vstupuje do všetkých ostatatných priestorov – detskej izby, kuchyne, toalety, kúpeľne a obývačky.Výstup na loggiu je z obývacej izby. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Rovniankovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Petržalka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Výborná dostupnosť je zabezpečená autobusovou a električkovou (3) dopravou, pričom zastávka Zrkadlový háj (68, 96, 98) je iba 5 minút peši, tak isto ako zastávka Romanova (83,92). Výhodou je rýchly prístup vlastným automobilom do centra mesta aj na diaľnicu. Neďaleké Lužné lesy, Chorvátske rameno, Draždiak, Sad Janka Kráľa či Tyršovo nábrežie sú obľúbenými miestami na oddych aj aktívne trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádza predajňa Kaufland, Kraj, Petržalská plaváreň a dom kultúry Zrkadlový háj. Silné stránky tohto bytu sú najmä: počet a dispozícia izieb, veľká loggia nová rekonštrukcia (2024/25), k dispozícii dva výťahy (jeden nákladný) pekný výhľad, zateplený bytový dom výborná dostupnosť MHD ( Zrkadlový háj – 68, 96, 98) , Romanova – 83, 92) blízkosť električky investičná príležitosť. Výmera: úžitková plocha: 67,89 m2. Náklady na bývanie: 192Eur + plyn, elektrina (18 Eur, 9 Eur) Cena za byt: 270 000 € Cena bytu je 270 000 a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5000 Eur, ktorá zahŕňa - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a finančný servis. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. Ak si viete predstaviť, že práve tu bude váš nový domov, ozvite sa mi a dohodnime si obhliadku. Rada vám dom ukážem osobne a zodpoviem všetky otázky. KONTAKT: Eleonóra Mišovichová certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 904 948 584 email: misovichova@karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o.

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka exkluzívne na prenájom priestranný dvojizbový byt orientovaný s výhľadom na jazero Kuchajda, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite na Tomášikovej ulici v projekte KOLOSEO. Byt má jedinečný dizajn a pre svojich budúcich nájomcov pripravený na nasťahovanie je kompletne novo zariadený vstavaným nábytkom na mieru spolu so spotrebičmi. Vstavaný nábytok vytvára opticky jednotnú líniu a ponúka praktický úložný priestor, ktorý charakterizuje prívetivá mierka a osobitný dizajn. Dômyselným dispozičným riešením, jemnými farbami a dizajnovými prvkami bol vytvorený ďalší jedinečný priestor pre inšpiratívne bývanie. DISPOZÍCIA 2 izbový byt s výmerou 68 m2 nachádzajúci sa na 3. poschodí, kuchyňa – zariadená dizajnérom na mieru vstavané spotrebiče, indukčná varná doska, odsávač pár, zabudovaná umývačka riadu, chladnička s mrazničkou + zabudovaná chladnička na víno. Kuchyňa je prepojená s jedálenskou častou stôl, stoličky prepojenie do obývacieho priestoru, priestranná sedacia súprava, konferenčný stolík, z obývacej izby je východ na loggiu 8 m². Spálňa posteľ + úložný priestor v posteli a po bokoch postele, písací stôl pod oknom. Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Byt disponuje priestranným šatníkom, video vrátnik, výhoda v bytovom dome vlastný kotol v celom areáli Kolosea čo znižuje náklady na výrobu tepla a teplej vody, tiež vlastná studňa, ktorá znižuje náklady na závlahu exteriéru. Byt je klimatizovaný. K bytu vedú dva osobné rýchlovýťahy a jeden nákladný výťah. Kompletná občianska vybavenosť - v bytovom komplexe je veľké átrium s detským ihriskom, malé potraviny a obchody. V blízkosti sa nachádza SLSP, Fresh Market, Yeme potraviny, Klientské centrum Okresného úradu, jazero Kuchajda, železničná stanica Nové Mesto, pošta, zastávky mhd. OD Polus/VIVO a Kaufland. K dispozícii ihneď. Cena prenájmu: 700 € + 235 € energie, možnosť prenájmu vonkajšieho parkovacieho státia 75 €/mesiac. Pri uzavretí zmluvy sa platí vratný depozit prenajímateľovi vo výške 1-mesačného nájmu + provízia realitnej kancelárii vo výške 1-mesačného nájmu. Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

AMEXA REAL ponúka EXKLUZÍVNE predaj priestranného, veľkometrážneho, svetlého 4-izbového bytu s terasou, na Zelinárskej ulici v mestskej časti Bratislava Ružinov - Nivy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Rozloha: 219,2 m² s terasou Poschodie: 2/8 Výťah: Áno Výmera bytu je 139,2 m2 + 80 m2 terasa. Ide o rožný byt, terasa je pozdĺž celého bytu. Hlavná časť terasy je prístupná z kuchyne a obývačky, bočná z 2 spální. Orientácia terasy je na SZ a V. Bytový dom je z r. 1998. Ide o rožný byt s terasou. Zabezpečuje maximálne súkromie, na poschodí sú len 2 byty. DISPOZÍCIA: Vstup do bytu je cez bezpečnostné dvere do predsiene deliacej otvorený spoločenský priestor s veľkorysým jedálenským sedením. Z tejto časti je taktiež vstup do všetkých miestností bytu. Priamo oproti vstupu sa nachádza kuchyňa prepojená s obývačkou a výstupmi na terasu. Po pravej strane sú umiestnené 3 spálne, z toho 2 s prístupom na terasu. Po ľavej strane je veľká kúpeľňa s WC, dvoma umývadlami, práčkou, vaňou a aj sprchovým kútom, vedľa ďalšie samostatné WC s umývadlom. Byt je kompletne zariadený, vybavený centrálnym vysávačom, podlahu tvoria drevené parkety, dvere a zárubne sú taktiež drevené. Kuchyňa je zariadená vstavanými spotrebičmi (el. varná doska, el. sporák, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou) a disponuje aj samostatnou komorou. 3D virtuálna prehliadka k dispozícii: https://livetour.istaging.com/3f913ec1-fddc-41a8-8282-ca36ef7a555e?index=1 BENEFITY: Výťah Vyhľadávaná lokalita Výborná dostupnosť MHD Kompletná občianska vybavenosť Svetlý byt Centrálny vysávač Priestranná terasa 80 m2 Samostatná dvoj garáž v bytovom dome LOKALITA: V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, reštaurácia priamo v budove, oproti Fitness centrum, Billa, zástavka električiek, autobusová zastávka, nemocnica, škola, škôlka. DOSTUPNOSŤ A MHD: MHD: 3 minúty pešo k zastávkam MHD Dostupnosť autom: Nemocnica - 3 min OC Nivy - 7 min Autobusová stanica Nivy - 7 min Hlavná stanica - 10 min Letisko - 9 min Diaľničný obchvat - 4 min CENA A NÁKLADY: » 578 000,-€ » 478,68 € mesačné náklady, vrátane energií, z toho 278,40 € dočasne navýšený fond opráv bytového domu. » K bytu je možné prikúpiť veľkorysú 2-garáž v suteréne bytového domu v cene 75 000,-€. V prípade záujmu, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ak nie som dostupný, pošlite prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť. Budem sa na Vás tešiť na obhliadke. Peter Stolár +421 903 283 258 stolar@amexa.sk V cene je započítaná provízia realitnej kancelárie, vrátane právnych služieb spojených s predajom nehnuteľnosti. Majiteľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN. Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.

DeveloX Reality vám ponúka na prenájom úplne nový, moderný 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom projekte Corvus Residence v Malackách. Tento štýlový byt s veľkou terasu o výmere až 17 m² ponúka komfort, priestor a moderný dizajn v jednej dokonalej kombinácii. Ideálne bývanie pre pár, mladú rodinu alebo jednotlivca, ktorý hľadá kvalitné a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: Celková výmera bytu je 95,77 m² a 17 m² terasa. Byt je kompletne zariadený novým nábytkom a vybavený všetkými modernými spotrebičmi, takže vás čaká len jediné – nasťahovať sa a začať bývať. Po vstupe vás privíta priestranná chodba so vstavaným šatníkom, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Z chodby sa dostanete do samostatného WC a kúpeľne s vaňou v modernom štýle. Byt má dve samostatné izby – hlavnú spálňu s miestom pre veľkú posteľ a skrine a druhú izbu, ktorú možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú miestnosť. Centrom bytu je svetlá a priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára ideálne miesto pre každodenný život, varenie aj spoločné chvíle. Z obývacej izby vedú dvere na nádhernú terasu o výmere 17 m², ktorá ponúka priestor na relax, posedenie s priateľmi či večerné grilovanie. VYBAVENIE A KOMFORT: Byt je kompletne zariadený do posledných detailov – k dispozícii je kompletne vybavená kuchynská linka na mieru so všetkými zabudovanými spotrebičmi – varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a digestor. Už žiadne hľadanie miesta – k nehnuteľnosti si môžete dohodnúť aj vlastné parkovacie miesto za zvýhodnených podmienok. LOKALITA: Projekt Corvus Malacky sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti mesta, kde máte všetko, čo potrebujete, v pešej dostupnosti – potraviny, školy, škôlky, reštaurácie aj zdravotné stredisko. V blízkosti sa nachádza aj železničná stanica a napojenie na diaľnicu D2, ktoré zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Tento jedinečný byt môžete mať za 950€ mesačne. Majiteľ vyžaduje 2 mesačné depozity plus poplatok pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte bezstarostný, štýlový a komfortný prenájom , ktorý ponúka viac ako len štyri steny – tento byt je ideálna voľba. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO PRENÁJOM: Tento byt je výnimočný svojou kombináciou moderného dizajnu, priestoru a praktickosti. Je úplne nový, ešte neobývaný a plne zariadený, takže sa môžete nasťahovať bez akýchkoľvek investícií. Veľká terasa vám poskytne priestor na oddych, rannú kávu či letné večery s priateľmi. Ak túžite po bývaní, ktoré spája komfort domova, moderný štýl a pokojné prostredie, tento byt je presne to, čo hľadáte. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom 2-izbový byt s menším balkónom, samostatnou spálňou obývacou izbou a samostatnou kuchyňou. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a WC je samostatné. Byt je situovaný na druhom poschodí menšieho bytového domu na hranici medzi Ružinovom a Starým Mestom, na Budovateľskej ulici. Lokalita poskytuje kľudné bývanie s dostatkom dospelej zelene, s absolútne pohodlnou a rýchlou dostupnosťou peši alebo trolejbusom (len tri zastávky) do úplného centra mesta a s kompletnou občianskou vybavenosťou v rámci OC Nivy (3min od domu). Cena tohto bytu je 650 €/mesiac plus energie cca 150,- EUR. Parkovanie priamo v okolí domu je cez PAAS. Pre ďalšie informácie o nehnuteľnosti alebo dohovorenie si termínu obhliadky kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti:**** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer to rent a 2-room apartment with a smaller balcony, a separate bedroom, a living room and a separate kitchen. The bathroom is equipped with a shower and the toilet is separate. The apartment is located on the second floor of a smaller apartment building on the border between Ružinov and Starý Mesto, on Budovateľská Street. The location provides quiet living with plenty of mature greenery, with absolutely convenient and quick accessibility on foot or by trolleybus (only three stops) to the very center of the city and with complete civic amenities within the Nivy shopping center (3 minutes from the house). The price of this apartment is €650/month plus energy approx. €150. Parking directly around the house is via PAAS. For further information about the property or to arrange a viewing, please contact your broker: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating:**** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Im Auftrag des Eigentümers bieten wir ab dem 1.12.2025 eine kostenlose 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon, separatem Schlafzimmer, Wohnzimmer und separater Küche zur Miete an. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleineren Mehrfamilienhauses an der Grenze zwischen Ružinov und Starý Mesto, in der Budovateľská-Straße. Die Wohnanlage bietet ruhiges Wohnen inmitten von viel Grün und ist bequem zu Fuß oder mit dem Trolleybus (nur drei Haltestellen) schnell und bequem zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Einkaufszentrum Nivy (3 Minuten von der Wohnung entfernt). Die monatliche Miete beträgt 650 € zzgl. ca. 150 € Energiekosten. Parkplätze stehen direkt am Haus über PAAS zur Verfügung. Für weitere Informationen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: Kristián Hučko 0903 425 560. Unsere Immobilienbewertung: **** IMPREAL – geprüftes Mitglied des Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei Lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes der Immobilienmakler der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Ponúkam na prenájom priestranný a svetlý 3-izbový byt s výmerou 100 m² a vysokými stropmi (3,3 m), situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta – na Dunajskej ulici. Byt je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú tichý a komfortný priestor v absolútnom centre mesta, s výbornou dostupnosťou do biznis zón aj k nábrežiu Dunaja. Lokalita • Prestížna adresa v srdci Starého Mesta • 5–10 min pešo: Eurovea, nábrežie Dunaja, Mlynské Nivy, pešia zóna • Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí • Tichá ulica napriek centrálnej polohe Dispozícia a vybavenie bytu • Veľkometrážny 3-izbový staromestský byt (100 m²) s vysokými stropmi, na 2. poschodí (bez výťahu) • Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (nové rozvody elektriny a vody, nové okná, nové podlahy a omietky, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa • Vlastné plynové vykurovanie • Prenajíma sa nezariadený, vhodný na vlastné zariadenie podľa preferencií • Nová kuchynská linka so spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička, umývačka riadu, práčka) Cena a podmienky • Nájomné: 1 500 € / mesiac plus energie 300 € / mesiac • Depozit: 1 mesačný nájom (1 800 €) • Dostupný od: 1. 2. 2026 Kontakt V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma prosím kontaktujte mailom na mruzicka78@gmail.com alebo telefonicky (resp. WhatsApp) na +421 904 755 047. Prenájom ponúkam ako priamy majiteľ. Komunikujem v angličtine a nemčine.

Nadčasový dizajn s nádychom elegancie - slnkom zaliaty, plne zariadený trojizbový byt s otvorenou dispozíciou Vás na prvý pohľad očarí veľkorysým priestorom a dokonalým usporiadaním. 83m2 plochy s veľkým balkónom, prestrešenou logiou (spolu 12m2) a nadbytkom vstavaného odkladacieho priestoru Vám poskytne dostatok miesta pre pokojný spánok, oddych aj prácu. Byt je situovaný na 3/6 NP s výťahom, chránený bezpečnostnými dverami s viacbodovým zamykaním. Byt je klimatizovaný a vybavený vonkajšími žalúziami s možnosťou kompletného zatemnenia. Vstup do bytu plynule prechádza do veľkej obývačky, ktorá je pravým srdcom domácnosti, vybavená pohodlnou sedačkou, Smart TV/SAT a domácim kinom. Priestrannú kuchyňu so vstavanými spotrebičmi (MW, rúra, chladnička, mraznička, drvič odpadu, umývačka) on nej funkčne oddeľuje jedálenská časť so sedením. Dve nepriechodné spálne sú orientované do tichého vnútrobloku, vybavené pohodlnými posteľami, príp. variabilným vybavením detskej izby. Kúpeľňa je vybavená vaňou so sprchovou zástenou, pračkou a sušičkou bielizne. Samostatná toaleta je vybavená bidetovou sprchou. Veľký balkón prístupný z obývačky ponúka nádherný výhľad na Karpatskú panorámu a umožňuje sezónne sedenie či vypestovanie kreatívnej minizáhradky. Lodgia prístupná zo spálne má všestranné využitie. K bytu prislúcha nadrozmerná pivničná kobka na medziposchodí. K dispozícii sú dve parkovacie miesta bezprostredne pred vchodom do bytového domu (nie sú zahrnuté v cene nájmu). Spolu šesť bytových domov tvorí uzavreté moderné sídlisko s veľmi dobrým napojením na diaľnicu D1 a tiež prístupom do centra mesta. Komunitu obyvateľov tvoria predovšetkým mladé rodiny s deťmi v predškolskom a školskom veku. Obchodné domy, školy, zdravotné strediská sú prístupné do 10 min. pešej chôdze, sídlisko má tiež priame napojenie na cyklotrasy. Byt je ponúkaný vlastníkom bez ďalších sprostredkovateľských poplatkov. K dispozícii okamžite. RK prosím nekontaktovať!

Predam velky 3 izbovy byt so ziadanou dispoziciou vo velmi tichej lokalite v Petrzalke / Bratislava s komplet obcianskou vybavenostou. V pripade zaujmu o obhliadku ma kontaktujte cez formular pripadne SMS (RK nevolat). Obhliadky mozne kazdy den (aj cez vikend). Stav bytu/bytovky: - prerobena kuchyna aj kupelna + WC - vsade plavajuce podlahy okrem haly a kupelne (dlazba) - v celom byte su plastove okna a vymene interierove dvere - bezpecnostne vchodove dvere Adlo - zaskleny balkon - idealne 6 poschodie z 8 poschodi - len 2 byty na poschodi - zateplena bytovka s cistym, slusnym, zrekonstruovanym vchodom - vymenene vytahy aj stupacky - vyborna orientacia na juh (kuchyna, obyvacka) a sever (spalna a detska izba) - ziadne horucavy cez leto a prijemne slnko v zime - byt sa predava ciastocne zariadeny (nejaky nabytok, manzelska postel + komplet spotrebice) - celkova metraz s pivnicou a balkonom 74m2 - byt do buducna mozte prerobit aj na 4izbovy Obcianska vybavenost: - ziadna rusna hlavna cesta, autobusy ci elektricka popred bytovku (mozte fungovat den/noc s otvorenymi oknami) - na peso Jazero drazdiak, Nemocnica Antolska, Slnecnice (potencial vyssieho rastu hodnoty bytu) - najblizsie zastavka elektricky cislo 3 zastavka Lucanka 7min do mesta - alebo autobusy 98,99,92,91,N93,N95,N91 (Lubovnianska, Jasovska) - v blizkosti Lidl,Tesco,Billa - v okoli skoly/skolky, detske ihriska, parky - rychly vyjazd autom na dolnozemsku/panonsku - bezproblemove parkovanie (aj pre nerezidentov)

Ponúkame na predaj moderný a priestranný 2-izbový byt v lukratívnej časti Ružinova - Prievoz o celkovej výmere 72,12 m2. Byt je situovaný na 4 NP s výťahom. Pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti sú dve veľmi priestranné loggie s výhľadom o výmere 7m2 x 2. Tento byt sa nachádza v novostavbe z roku 2010 komplexu Hrachová. Objekt je strážený strážnou službou a monitorovaný kamerovým systémom. O zeleň v objekte sa stará záhradnícka služba. Byt sa predáva zariadený, aj so všetkými spotrebičmi. Súčaťou bytu je aj komora (1,81 m2), nachádzajúca sa pri kuchyni. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi obľúbenej zóne Hrachová ulica a ponúka bezplatné parkovanie v objekte! Objekt má aj autobusovú zástavku Hrachová a od bytovky je vzdialená 3min pešo. Výhodou je tu výborná dostupnosť do centra mesta MHD alebo autom. V objekte sa nachádzajú rôzne služby vrátane kaviarne, čistiarne či zubnej ambulancie. V objekte sa nachádza aj detské ihrisko. Byt ponúka preto moderné a komunitné bývanie. Základné údaje: - 4. nadzemné podlažie - lokalita: Ružinov - stav: novostavba z roku 2010 - počet izieb: 2 - výmera bytu : 72,12 m2, z toho podlahová plocha bytu je 58,24 m2 vrátane pivnice 1,65 m2 Rozmery: - Chodba: 7,24 m2 - Kúpeľňa: 4,54 m2 - Spálňa: 17,19 m2 - Kuchyňa: 4,15 m2 - Komora: 1,81 m2 - Obývacia izba: 21,95 m2 Okolie: - záhrada s automatickou závlahou a detským ihriskom - kamerový systém - vrátnica s bezpečnostnou službou - parkovanie v objekte Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a aj množstvo voľnočasových aktivít a športového vyžitia. Byt je priamo od majiteľa.

Byt po kompletnej rekonštrukcii. 2 spálne obývačka s kuchyňou kúpeľňa WC predsieň celková plocha 51 m2 Pre ďalšie informácie kontaktujte na telefónnom čísle +421951496921.

Ponukam ubytovanie v jednolozkovej izbe s kupelnou a WC.

Aktuálna ponuka A5.10. : Prenajmeme 150 m2 4 izbový byt ( 3 spálne) s dvoma kúpeľňami, šatníkom priestrannou obývačkou. K bytu prináleží parkovacie miesto v uzavretej garáži. Cena prenájmu je 3100,- EUR - foto k bytu je ilustračné. Na požiadanie zašleme pôdorys. Aktuálne v ponuke aj: A6.12: Prenajmeme 133 m2 3 izbový byt ( 2 spálne) s balkónom 32m2 , s dvoma kúpeľňami , priestrannou obývačkou a parkovacím miestom v garáži. Cena: 2.690,- EUR. A6.11 : Prenajmeme 118 m2 4 izbový byt ( 3 spálne) s dvoma kúpeľňami, šatníkom priestrannou obývačkou. K bytu prináleží parkovacie miesto v uzavretej garáži. Cena prenájmu je 2.360,- EUR. B3.17 : Prenajmeme 130 m2 3 izbový byt ( 2 spálne) , s dvoma kúpeľňami , priestrannou obývačkou a parkovacím miestom v garáži. Cena: 2.590,- EUR. B6.26 Prenajmeme 123 m2 3 izbový byt ( 2 spálne) , s dvoma kúpeľňami , priestrannou obývačkou a parkovacím miestom v garáži. Cena: 2.690,- EUR. Luxusné byty sa nachádzajú secesnej budove v centre Bratislavy, prenajmeme luxusné veľko - metrážne byty . Byty sú vhodné pre klientov, ktorí ocenia luxusné a pohodlné bývanie v centre mesta . Budova sa nachádza v kľudnej časti centra Bratislavy , len na skok zeleného parku. V celej budove na nás dýcha duch histórie ale s detailnou prepracovanosťou nového interiéru doplnený luxusným secesným nábytkom. Budova s viacerými luxusnými bytmi , má svoj dvor s krásnym parkom a podzemnými garážami. Areál budovy je oplotený. Do budovy sa vchádza cez vstupnú halu s recepciou. (Bezpečnosť je zabezpečená kamerovým systémom a s 24- hod. strážnou službou .) V budove je novo vytvorené wellnes centrum so saunou vírivkou. (Môže byť k dispozícii všetkým nájomníkom ). Zaujme a reštaurácia s výbornou kuchyňou. K bytom sa môžeme dostať po pôvodnom schodišti alebo výťahom suchou nohou priamo z garáže. Podlahová plocha bytov sa pohybuje od 118- 185m2. Byty môžu byť 3,4 alebo 5 izbové s terasou, balkónom alebo zimnou záhradou. Byty sa nachádzajú na rôznych poschodiach, s rôznou dispozíciou ale vždy s dôrazom na vytvorenie dennej a nočnej časti . Vysoké stropy a veľké okná zabezpečujú svetlosť a pekný výhľad do okolia V bytoch sú použité drevené parkety, vysoké drevené dverami, mramorovou podlahou a obkladom v ostatných častiach. Svetlé drevo len dotvára útulnosť priestoru. Podlahové kúrenie je v celom byte. Priestranné kúpeľne s mramorovým obkladom a dlažbou v bledom tóne sú vybavené toaletou, vaňou dvoma umývadlami, poprípade vírivkou . K izbám sú vytvorené šatníky s veľkým úložným priestorom. Obývacia izba v každom byte má vždy s veľkorysú plochu, spojenú s kuchyňou ale napriek tomu vždy ostáva dostatok miesta . V kuchyni, ktorá je spojená s veľkou jedálňou je nová na mieru vyrobená kuchynská linka so všetkými spotrebičmi ,,Miele".( umývačka, mikrovlnka, varná platňa) Vstupný priestor je dostatočne veľký na pohodlné uloženie oblečenia. Samozrejmosťou každého bytu bytoch je klimatizácia , optický kábel a interkom. V bytoch je použité podlahové vykurovanie a klimatizácia. Ku každému bytu je v cene zahrnuté 1 parkovacie miesto v garáži. Byty svojou polohou a vyhotovením môžu spĺňať vysoké nároky užívateľov. Cena bytov sa prispôsobuje podľa m2. Cena prenájmu sa pohybuje od cca 19,- EUR /m2/mesiac. Detailné informácie zašleme na základe požiadavky klienta a radi Vás budeme sprevádzať pri obhliadke konkrétneho bytu.

Prenajmem nadštandardný 3i byt 95m2, 14.poschodie v novostavbe LIGET s výhľadom na hrad a sad Janka Krála. Vstupná hala, obývačka prepojená s kuchyňou DAN KUCHEN a jedálňou, spálňa s luxusnou manželskou posteľou a vlastnou kúpeľnou so sprchovacím kútom a inteligentným DURAVIT WC s integrovaným bidetom, druhá spálňa, priestranná kúpeľňa s DURAVIT vaňou a WC, LG pracia veža (práčka a sušička prepojená so smart aplikáciou). Byt je k dispozícii pre klienta plne vybavený, dizajnový nábytok, vstavané skrine, inteligentný systém LOXONE, LCD OLED TV 65” SAMSUNG, spotrebiče SAMSUNG so smart aplikáciou (75 cm chladnička, mikrovlnka, el. rúra, umývačka riadu, indukčná doska), smart drez s vodopádom a teplotou vody, zrkadlo s integrovaným smart panelom - hodinky, počasie, elektricky ovládané vonkajšie rolety, podlahové kúrenie a stropné chladenie. Výborná lokalita, parking k bytu aj pre návštevy v rámci objektu, 24h recepcia, salónik na prízemí, blízkosti je AUPARK a Sad J. Kráľa.

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný, svetlý a výborne dispozične riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky, na Vígľašskej ulici. Zrekonštruovaný byt sa nachádza na 5/12 poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma výťahmi a ponúka krásny výhľad do okolia. Byt má 74m2 čistej podlahovej plochy + 2x loggia /10m2/ + 2m2 pivnica. Dispozícia Byt je dispozične veľmi dobre vyriešený, každá miestnosť má logický a praktický vstup z priestrannej haly/predsiene. -vstupná hala so vstavanými skriňami -obývacia izba s klimatizáciou s výstupom na loggiu -detská izba -kuchyňa -samostatné WC -kúpeľňa so sprchovým kútom -spálňa s klimatizáciou, vstavanými skriňami a vystupom na loggiu Hlavné benefity nehnuteľnosti -pivnica k bytu -nepriechodné izby (ideálne pre rodinu) -kompletná rekonštrukcia bytu -2x klimatizácia -moderná kuchyňa so všetkými spotrebičmi -samostatná toaleta a kúpeľňa so sprchovým kútom -vonkajšie žalúzie -výborné dispozičné riešenie (oddelená denná a nočná časť) -veľkorysý úložný priestor vďaka vstavaným skriniam -vstup na loggiu z obývačky aj zo spálne (skvelé miesto na rannú kávu aj večerný relax) -kúpeľňa so sprchovým kútom -samostatné WC -svetlá výška a orientácia bytu poskytujú v byte dostatok svetla počas celého dňa. Bytový dom Kompletne zrekonštruovaný Nové stúpačky Zateplený obvodový plášť 2 výťahy – osobný a nákladný Udržiadané spoločné priestory Bezpečný a čistý vchod Lokalita Vígľašská ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky – výborná dostupnosť do centra, množstvo zelene, hrádza, školy, škôlky, ihriská, zdravotné strediská, obchody (Billa, Lidl, Tesco), MHD v pešej dostupnosti. Ideálna rodinná lokalita aj na investíciu. VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=RcEd5w5Kd8Q Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke Kontakt: Michal Hulík, RSc. - realitný maklér Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 250.000,- Eur

Ponúkame na prenájom útulný a prakticky riešený 2-izbový byt o výmere 42 m² so zasklenou loggiou (3 m²), nachádzajúci sa na 7. poschodí z 8 v udržiavanom bytovom dome v mestskej časti Ružinov – Vlčie hrdlo. Byt je veľmi dobre presvetlený, s východnou orientáciou, vďaka čomu ponúka príjemné ranné svetlo a komfortnú klímu počas dňa. Súčasťou vybavenia je aj čiastočná klimatizácia, ktorá zvyšuje pohodlie najmä v letných mesiacoch. Veľkým benefitom je voľné parkovanie bez PAAS v okolí bytového domu. MHD spojenie linky č. 70, 87 v dostupnej vzdialenosti. V bezprostrednej blízkosti bytového domu sa nachádza cyklotrasa Malý Dunaj, ktorá ponúka široké možnosti aktívneho oddychu – cyklistika, korčuľovanie či beh. Trasa vedie atraktívnym smerom na Gabčíkovo, cez lužné lesy, k rekreačnej oblasti Zelená Voda až po Letisko, čo ocenia najmä milovníci prírody a športu. Dispozičné riešenie a vybavenie bytu: Vstupná časť: - bezpečnostné vstupné dvere - priestranná chodba s dostatkom úložného priestoru - vstavaný šatník a vešiaková stena - praktická keramická dlažba nenáročná na údržbu - v predsieni dennej časti sa nachádza automatická práčka a ďalší úložný priestor Obývacia izba prepojená s kuchyňou: - pohodlný rozkladací rohový gauč v tvare L - konferenčný stolík a TV skrinka - laminátová podlaha - klimatizácia Kuchyňa - moderná kuchynská linka v elegantnej kombinácii tmavohnedej a smotanovej farby - jedálenský pult so 4 stoličkami - veľká chladnička s mrazničkou - sklokeramická varná doska, digestor - teplovzdušná rúra - mikrovlná rúra - umývačka riadu Spálňa - manželská posteľ s kvalitným matracom a úložným priestorom - šatníková skriňa - komoda - laminátová podlaha Kúpeľňa s WC - prakticky riešená s dôrazom na dostatok úložného priestoru - umývadlo so vstavanou skrinkou - zrkadlová skrinka s ďalším úložným priestorom - WC - nový sprchovací kút s rozmermi 100 × 80 cm, poskytujúci komfort pri každodennom používaní Loggia – ideálne miesto na rannú kávu - výmera 3 m² - dlažba - posuvné presklenie loggie Podmienky prenájmu: - mesačný nájom: 580 € - energie, internet: 170 € - depozit: 750 € BEZ RK. Realitné kancelárie - prosím nevolať. Požiadavky na nájomcu: - vhodné maximálne pre 2 osoby - nefajčiari Byt je k dispozícii od 1.2.2026 a je ideálnou voľbou pre jednotlivcov alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s parkovaním v príjemnej lokalite.

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka na predaj 2-izbový byt s loggiou a vonkajším parkovacím miestom v novostavbe Kopčianka vo vyhľadávanej mestskej časti na začiatku Petržalky v Bratislave s výhľadom kde máte mesto ako na dlani, na skok do Rakúska. Celková rozloha bytu je 45 m2 plus loggia 4 m2, je situovaný na 3. poschodí v budove s osobným aj nákladným výťahom. Byt je vybavený kvalitnými fóliovými laminátovými podlahami, obložkové zárubne, fóliové interiérové dvere, plastové okná, elektricky ovládané žalúzie, bezpečnostné dvere, v dome je internet optika. Dispozícia bytu: - otvorený denný priestor, kde je kuchyňa prepojená s obývacím priestorom s východom na loggiu - predsieň, v izbe sa nachádza spacia časť s manželskou posteľou, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC s umývadlom. Vybavenie: byt kompletne zariadený a vybavený s úložným priestorom, plne vybavená kuchyňa chladnička s mrazničkou, sklo-keramická varná doska, rúra, umývačka riadu, odsávač pár, predpríprava na klimatizáciu. Spálňa skriňa, dvojlôžko, stôl s 2 stoličkami, sedacia súprava, televízor. Byt je presvetlený, slnečný s príjemnou atmosférou. Skvelá investičná príležitosť, preferujeme hotovostného klienta. V strede obytného komplexu sa nachádza komunitná záhrada s oddychovou zónou, športoviskami, detským ihriskom a úžitkovou záhradou. Ideálne miesto na vytváranie dobrých vzťahov so susedmi. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a vynikajúcu dopravnú dostupnosť do centra. V blízkosti sa nachádza Sad Janka Kráľa, obchodné centrum Aupark, železničná stanica Petržalka, Staré mesto. V pešej dostupnosti sú všetky potrebné služby, obľúbené kúpalisko Matador, korčuliarska dráha, jazdecký areál, fitness centrum, supermarket s potravinami. V blízkosti sa nachádza tiež populárna Dunajská cyklistická cesta, spájajúca Rakúsko, Slovensko a Maďarsko. K bytu patrí aj vonkajšie parkovacie státie v hodnote 17 000 €. Mesačne náklady 160 €. Cena: 225 000 € Kontakt: +421 905 563 400 sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka na predaj slnečnú atypickú nízkonákladovú garsónku v centre Bratislavy Puškinova ulica 2. Garsónka sa nachádza na prízemí 25 m² vrátane príslušenstva pivnica o výmere 8 m² a externá miestnosť o výmere 1 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v historickej budove vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Geberit - materiál Korian, miestnosť s kuchynským kútom, jedálenským stolom a zónou na spanie. Garsónka prešla čiastočnou modernizáciou kuchyňa zariadená chladničkou a práčkou, V byte je zavedený vysokorýchlostný internet a prípojka na TV, elektrické vykurovanie, 50 litrový elektrický ohrievač vody, príprava na klímu, kompletne repasované okná, bezpečnostné dvere, byt prešiel kompletnou rekonštrukciou nové omietky, voda, elektrina. Parkovanie v širšom okolí je bezproblémové. Vynikajúca lokalita pár minút do historického centra, neďaleko zastávka električky, dostatok nákupných možností, dobré spojenie MHD, škola, škôlka, železničná stanica, ideálne bývanie všetci, ktorí túžia po hodnotnom bývaní alebo investícii vzhľadom na situovanie nehnuteľnosti. Náklady 105 €. Cena nehnuteľnosti je 179.000 Eur Kontakt: +421 905 563 400 sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Diamond Home Services ponúka na prenájom krásny, vkusne zariadený 2-izbový byt v modernej novostavbe v Ružinove. Tento byt spája pocit domova, priestor a pohodlie, ktoré si zamilujete už pri prvej obhliadke. Nachádza sa v tichej a obľúbenej časti Ružinova s výbornou dostupnosťou do centra mesta. NA ČO SA MÔŽETE TEŠIŤ: • Úžitková plocha: 59 m² • Priestranný balkón: 10 m² • Internet a TV v cene • Extra skladový priestor • Vyhradené parkovacie státie (+80 € / mes.) alebo podľa potreby • Obchod Terno priamo v blízkosti Dispozícia: • Kúpeľňa s vaňou a práčkou • Oddelené WC • Plne vybavená kuchyňa: umývačka riadu, chladnička, elektrická rúra, sporák a jedálenské sedenie pre 4 osoby Cena: 750 € + 150 € energie = 900 € / mesiac

Hľadáte miesto, ktoré kombinuje retro charm s moderným komfortom? Tento 3-izbový byt je ideálnym miestom pre tých, ktorí ocenia starý dobrý štýl, ale nechcú sa vzdať pohodlia dneška. Pripravený na okamžité nasťahovanie, s novým nádychom a celkovým osviežením – presne ako keď ste zrekonštruovali svoju starú LP platňu na nový prehrávač. Čo vás čaká? • Byt s modernou rekonštrukciou – nové podlahy, dvere, tapety. • Nová kúpeľňa a WC – čisté, kvalitné a moderné, aby ste sa cítili, že žijete v 2025, výmena komplet vodoinštalácie. • Komplet nový nábytok – ako v tých starých dobrých časoch, len tentokrát bez nepríjemného zápachu dreva a s novými detailmi a moderným „Kašmirovým štýlom. • Balkón 4 m² – ideálny na rannú kávu alebo večerný relax. A ak sa vám náhodou zachce spomínať na detstvo, vždy si môžete pozerať na to zelené nádvorie (kde si tak trochu pripomeniete ten dávny pokoj). • Pivnica a spoločná bicykláreň – lebo aj v retro byte sa hodí miesto na všetky tie nezbytnosti. • Retro kuchyňa ostala pôvodná s plne funkčnými spotrebičmi (plynový sporák s umývačkou riadu, chladnička....) • Kompet výmena nových Radiátorov (pôvodný ostal len v kuchyni) • Klimatizácia poteší • Komplet nové svietidlá • Zariadenie v byte ostáva všetko Magická orientácia na vsetky svetove strany(Izby su orientovane na sever/východ, a obývačka a kuchyňa na juhozapad) A lokalita? • Podunajské Biskupice sú takým malým skrytým pokladom Bratislavy, kde si užijete zmrzlinu, ktorá je legendárna už viac ako 20 rokov. • Ak máte radi prírodu a šport, prejdite sa na Petržalskú hrádzu alebo vyrazte do Vrakunského lesíka. • Na nákup máte blízko Tesco Express, Billa, Lidl aj DM, takže všetko je vám na dosah ruky. Cena: 225.000€

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na prenájom 2-izbový priestranný, nadštandardný byt na Astrovej ulici v Ružinove - Bratislava. Byt má rozlohu 49,40 m2 s výborným dispozičným riešením pre komfortné bývanie. Byt sa nachádza na 3.poschodí v 3-podlažnom novovybudovanom dome z roku 2024 bez výťahu. Byt je k dispozícií na bývanie dohodou s možnosťou obhliadok kedykoľvek po vzájomnej dohode. Bývanie je možné v byte s domácim miláčikom po dohode s majiteľom. Zariadenie bytu je kompletne nové, ešte nepoužívané a je zladené s maximálnou precíznosťou. ŠTANDARD: - hliníkové okná - stropné chladenie v celom byte - odhlučnené izby (štyri vrstvy akustického sadrokartónu, plus sklená vata) ZARIADENIE: - vstavané skrine na mieru, šatníkové aj na topánky - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (varná doska, elektrická a mikrovlnná rúra) - práčka v kúpeľni - chladnička s mrazničkou - umývačka riadu - manželská posteľ a nočné stolíky, komoda - konferenčný stolík - jedálenský stôl a štyri stoličky - sedačka v tvare "U" - závesy a mnoho iného Bytový dom ma zavedený internet od UPC, nie je v cene nájmu. Parkovanie po dohode možné v okolí bytového domu. Upresnené priamo na obhliadke. LOKALITA: Lokalita poskytuje množstvo zelene (jazero Rohlík) s výbornou dostupnosťou pre peších do centra mesta prípadne na nákupy do OC RETRO, prípadne neďalekého OC Centrál. Priamo pri dome sa nachádza mimoriadne obľúbený park Andreja Hlinku, ktorý prešiel revitalizáciou a priamo pri parku sa nachádza obľúbená reštaurácia Štrngáč, prípadne kaviarničky alebo „raňajkárne“. Cena za prenájom bytu je 850,-€/mesiac plus energie vo výške 75,-€/mesiac pri jednej osobe. Pri dvoch osobách je cena 125,-€/mesiac. Pri prenájme sa hradia dva depozity a odmena pre sprostredkovateľa. Nájom sa platí až v priebehu mesiaca. Zodpovedný maklér: kontakt 0948 291 840, email: makler@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj 2-izbový byt na Dunajskej ulici priamo v centre Bratislavy. Ide o jedinečnú investičnú príležitosť – v tomto projekte sú na predaj dva totožné nadštandardné 2-izbové byty s parkovaním v novostavbe. Vďaka atraktívnej lokalite Starého Mesta, štandardu a dispozícii sú vhodné aj pre krátkodobé prenájmy (Airbnb / Booking) alebo ako prémiové bývanie pre business klientov. Link na detail druhého bytu: https://www.via-reality.sk/nehnutelnost/1234-predaj-2-izbovy-byt-pre-airbnb-parking-dunajska-stare-mesto-bratislava NEHNUTEĽNOSŤ Byt sa nachádza na 3. poschodí v 6-poschodovom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 69,65 m². K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži pod bytovým domom. Orientačné mesačné náklady na správu sú 280 €. V byte sú použité vysokokvalitné materiály – drevená podlaha, mramor a gres v kúpeľniach, sanita Villeroy & Boch. Spotrebiče (okrem digestora) sú značky Miele. Kúrenie je samostatné cez výmenník, radiátory. Klimatizácia + doplnkové vykurovanie krbom. Dominantou obývačky je celopresklená stena orientovaná do tichého zeleného átria. Priestor pôsobí exkluzívne, je svetlý, vzdušný a vizuálne väčší. V prípade potreby je možné kompletné zatemnenie vďaka elektricky ovládaným vonkajším žalúziám. DISPOZÍCIA - predsieň (zabudovaná práčka so sušičkou) - obývacia izba s kuchyňou - pracovný kút (súčasť obývacej izby) - samostatná spálňa - 2x kúpeľňa s WC PLUSY - celopresklená stena v obývačke smerom do átria → exkluzívna atmosféra a veľa svetla + elektrické vonkajšie žalúzie pre úplné zatemnenie - prémiové materiály interiéru a krb ako dizajnový aj funkčný prvok - 2 kúpeľne → jedna s vaňou a WC, druhá so sprchou a WC - samostatný pracovný kút → ideálne pre “home-office” koncept - pivnica priamo dostupná od parkovacieho miesta - byt má výborné hodnotenia na Airbnb (momentálne aktívny) a je možné plynule pokračovať - možnosť kúpy aj druhého totožného bytu → ešte vyšší investičný potenciál ZARIADENIE Byt sa predáva zariadený: - kuchynská linka so spotrebičmi - indukčná varná doska - elektrická rúra - chladnička s mrazničkou - práčka so sušičkou - digestor - klimatizácia - jedálenský stôl so stoličkami - gauč, posteľ - skrine, skrinky - krb - elektrické vonkajšie žalúzie LOKALITA Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: - park priamo oproti bytovému domu - obchody, Lidl, Tesco, Billa, Eurovea, Nivy, Kamenné námestie - reštaurácie, drogéria, pošta, banky - školy a škôlky, Univerzita Komenského - zastávka MHD, autobusová stanica CENA Cena za uvedený byt je 414.900 € + 50.000 € parkovanie. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti. Túto ponuku je možné financovať cez HÚ. V prípade záujmu Vám náš hypotekárny špecialista pomôže s výberom najvýhodnejšej ponuky na trhu a samozrejme, zabezpečí celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Vo výhradnom zastúpení vlastníka predám priestranný 4-izbový byt o rozlohe 168m2 aj s pivnicou a s 3,6m vysokým stropom v krásnej lokalite Palisád na Tolstého ulici. Byt sa nachádza v historickej budove na 2. NP s novým výťahom vo dvore. Nadštardandne vysoké pôvodné drevené okná v celom byte spolu s interiérovými dverami v nádherných pôvodných vyrezávaných zárubniach dodávajú bytu nádych histórie. V každej miestnosti bytu sú pôvodné nepoškodené drevené parkety. Krásna svetlá obývačka - jedáleň o rozlohe 33m2 má výklenok s oknami do všetkých 3 strán a je smerovaný do ulice. V rohu miestnosti sú funkčné keramické kachle. Ostatné izby o ploche 24.75m2, 24,75m2 a 13,25m2 sú navzájom priechodné a zároveň má každá svoj vstup z chodby. Byt má vstupnú halu, dlhú chodbu, komoru 2m2 a špajzu o ploche 6m2 prístupnú z kuchyne. V byte bolo pred 3 rokmi kompletne vymenené kúrenie s novým plynovým kotlom. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné kovové. V byte je zabezpečovací systém. V suteréne bytového domu je v krásnych priestoroch s klenbami pivnica o ploche 30m2. Historický nábytok je možné si po dohode s majiteľom odkúpiť. Dohoda o cene možná. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, notárska zábezpeka a poplatky na katastri. Pre obhliadky ma prosím neváhajte kontaktovať. Som tu pre vás. Ing. Palková Katarína, tel.č. 0903436989

NOVINKA: Ponúkame Vám exkluzívne na predaj štýlový 2-izbový byt s priestrannou loggiou a krásnym panoramatickým výhľadom v rezidenčnom projekte Tehelné pole na Bajkalskej ulici. Celková výmera apartmánu je 65 m2 vrátane priestrannej loggie s výmerou 12 m2. Je situovaný na 14. poschodí 23 poschodového polyfunkčného objektu v centrálnom bloku C. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby spojenej s jedálenskou časťou a kuchynským kútom s prechodom na loggiu, kúpeľne s vaňou, spálne so šatníkom a prechodom na loggiu a samostatnej toalety. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane všetkých spotrebičov (vstavané kuchynské spotrebiče, TV, práčka). Je vykurovaný podlahovým kúrením, ktoré je doplnené vykurovacím telesom v kúpeľni s termoregulačnou hlavicou. Okná sú veľkoformátové hliníkové, majú izolačné trojsklo s výbornými tepelno a zvukovo-izolačnými vlastnosťami. Vďaka vysokému indexu nepriezvučnosti zabezpečujú maximálnu mieru zvukovej izolácie. Vstupné dvere sú bezpečnostné, protipožiarne. Byt je veľmi tichý a príjemne presvetlený počas celého dňa. Benefitom je priestranná loggia s nádherným nerušeným výhľadom vybavená komfortným sedením so vstupom z obidvoch izieb. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich komfortné bývanie v strede diania s množstvom benefitov, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. Možnosť následného prenájmu za 1000€ mesačne. CHARAKTERISTIKA: - výmera bytu 53,3 m2 + loggia 12 m2 - 2 obytné miestnosti - 14. poschodie z 23 - výnimočný výhľad na mesto a Karpaty - podlahové kúrenie - veľkoformátové hliníkové okná - exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom - optický internet - kompletne zariadený a vybavený - stačí sa len nasťahovať DISPOZÍCIA: - vstupná hala - obývacia izba spojená s kuchyňou - kúpeľňa s vaňou - spálňa so šatníkom a manželskou posteľou - samostatná toaleta - loggia LOKALITA: Atraktívna a vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra a ostatných častí mesta. Rezidenčný projekt Tehelné pole poskytuje komfortné bývanie pre aktívnych a dynamických ľudí. Priamo v objekte sa nachádza nákupné centrum OC Tehelko, kde nájdete supermarket COOP, obľúbenú taliansku reštauráciu Certo, fitness centrum, lekáreň, salón krásy a mnoho iných. V okolí sa nachádza úplná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zástavky MHD, obchodné centrum VIVO!, LIDL, BILLA, park JAMA, NTC Aréna, kúpalisko, reštaurácie, kaviarne a pod. Tešíme sa na Vás na obhliadke! CENA: Cena tejto nehnuteľnosti je 319.000 €. V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

COMODINO ponúka na predaj perfektný 3 - izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vrátane prémiových, zvukotesných okien s trojsklom, o výmere 89,2 m2, na rohu ulíc Šancová a Žilinská s bezproblémovým parkovaním. Byt sa nachádza na 4 NP bytového domu s výťahom, je svetlý a predáva sa čiastočne zariadený. K bytu prislúcha aj možnosť užívať uzavretý vnútroblok na pohodlné parkovanie, výhradne pre rezidentov a priestranná pivnica v suteréne bytovky. Byt je kúpou voľný, stačí sa len nasťahovať. Výhodou tejto nehnuteľnosti je najmä adresa, ktorá zaručuje vynikajúcu dostupnosť, v príjemnom prostredí staromestskej štvrte. Iste oceníte, že ako jeden z mála bytových domov v lokalite disponuje výťahom. Veľkou prednosťou je, že byt je dispozične prakticky vyriešený - samostatná kúpeľňa s wc, komora, obývacia izba s kuchyňou, a dve veľké spálne. Je už na novom majiteľovi, či zachová aktuálnu dispozíciu, alebo premení jednu z izieb na obývaciu, čím by vznikol velkometrážny dvojizbový byt so samostatnou kuchyňou. Byt je vhodný ako na bývanie, tak i na investičnú kúpu, za účelom krátkodobého, či dlhodobého prenájmu. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 89,2 m2 z toho pivnica 5,4m2 lodžia: nie parkovanie: súkromný vnútroblok poschodie: 4 NP pivnica: áno, 5,4m2 výťah: áno stav: kompletná rekonštrukcia náklady: 200 EUR vrátane internetu LOKALITA: Byt sa nachádza v MČ Staré Mesto, na Šancovej ul. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť služieb a občianskej vybavenosti, v blízkosti nájdete rôzne obchody a služby, napríklad legendárny Roxor Burger či zmrzlinu Luculus. Priamo v objekte sa nachádza drogéria a talianska reštaurácia. Pár krokov od bytu nájdete trhovisko Malý trh na Žilinskej, i potraviny. Súčasťou Račianskeho mýta, ktoré sa nachádza v pešej dostupnosti, je aj obľúbený park. Lokalita je výborne dostupná aj pomocou MHD (zástavka priamo pod domom). BENEFITY: -bývanie v živej lokalite -praktická dispozícia -čiastočne zariadený -bezproblémové parkovanie -jedinečný byt na dobrej adrese - kompletná rekonštrukcia - priestranná pivnica Názor makléra: Či už hľadáte byt pre seba, alebo investične, Šancová 48 je adresa, s ktorou sa nepomýlite. Tento výnimočný byt spája benefity staromestských bytov a komfortu modernej nehnuteľnosti. Ponuka výhľady na Bratislavskú Kolibu a jeho poloha okrem výbornej dostupnosti služieb, znamená aj tú správnu investíciu. CENA: 312.000€ vrátane provízie a kompletného právneho servisu a poplatkov Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o. , na účely inzercie bol použitý vitruálny homestaging.