Byty, Bratislavský kraj

REZERVOVANÉ!! Štartovacie bývanie alebo stabilná investičná príležitosť s výbornou prenajímateľnosťou. Výhodná kúpa! Byt je dlhodobo v prenájme - 10 rokov! S možnosťou pokračovania ! Pravidelný pasívny príjem! Grand Real v zastúpení majiteľa ponúka na predaj 2 izbový byt v Bratislave, m.č. Ružinov, ulica Vlčie Hrdlo. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - zateplenie, obnova domu, strechy, spoločných priestorov vrátane rozvodov vody, elektriny, odpadu, samotných bytov, ktoré boli odovzdané ako novostavby v roku 2013. Ponúkaný byt sa nachádza na 1. podlaží /6p. s rozlohou 32,35m2. K bytu prislúcha aj pivnica na poschodí. V okolí domu je bezproblémové parkovanie! V okolí sa nachádzajú škola, tenisové kurty, futbalové ihrisko, plaváreň, nákupné centrum, Kaufland.. Pre viac info ma kontaktujte na 0903 148 589 na maily bez uvedeného tel. kontaktu nereagujeme! Pokiaľ sa mi neviete dovolať, zanechajte mi SMS správu, ozvem sa ako náhle to bude možné. Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade prezvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný. Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt č. 806 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza vo vyššom podlaží modernej novostavby a ponúka komfortné bývanie s veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a príjemným exteriérom Celková výmera bytu je 84,66 m², pričom interiér tvorí 80,75 m² a lodžia ponúka ďalších 3,91 m² priestoru na oddych. Veľkou výhodou bytu je vzdušná dispozícia s dostatkom priestoru pre rodinné bývanie aj pohodlný home office. Denná časť bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a svetlý priestor ideálny na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Veľké presklené plochy zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa a zároveň dodávajú interiéru moderný a vzdušný charakter. Byt disponuje dvoma samostatnými izbami, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Praktické dispozičné riešenie umožňuje efektívne využitie každého metra štvorcového bez zbytočne nevyužitého priestoru. - veľkorysá výmera 84,66 m² - moderná dispozícia vhodná pre rodinu - lodžia - dostatok denného svetla - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - nízke mesačné náklady - výborná dostupnosť do centra Bratislavy Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt č. 804 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 8. nadzemnom podlaží a vďaka svojej polohe ponúka dostatok denného svetla, príjemný výhľad a komfortné mestské bývanie v kvalitnej novostavbe. Celková výmera bytu je 75,95 m², z čoho interiér tvorí 71,43 m² a lodžia ponúka ďalších 4,52m² priestoru na oddych a relax. Dispozícia bytu je navrhnutá veľmi prakticky s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie a efektívne využitie priestoru. Dominantou bytu je priestranná denná časť prepájajúca obývaciu izbu s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Veľké presklené plochy zabezpečujú prirodzené svetlo počas celého dňa a zároveň opticky zväčšujú celý priestor. Byt disponuje dvoma samostatnými izbami, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Výhodou je aj praktický sklad priamo v byte, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. - 8. nadzemné podlažie - veľká lodžia 7,30 m² - moderná a praktická dispozícia - dostatok denného svetla - samostatný sklad v byte - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - ideálny pre rodinu aj ako investícia Projekt PREDMESTIE sa nachádza v obľúbenej lokalite Nového Mesta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň blízkosť prírody, športovísk a cyklotrás. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky, fitness centrá, kaviarne aj možnosti aktívneho oddychu v Malých Karpatoch. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie vo vyššom štandarde a kvalitnej lokalite. Bratislava – Nové Mesto Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt č. 712 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží a ponúka ideálne spojenie mestského bývania, kvalitnej dispozície a príjemného výhľadu na Karpaty. Celková výmera bytu je 61,32 m², z čoho interiér tvorí 56,46 m² a lodžia má výmeru 4,86 m². Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a efektívne tak, aby poskytovala komfortné bývanie bez zbytočne nevyužitého priestoru. Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na každodenné fungovanie aj trávenie času s priateľmi. Samostatná spálňa ponúka dostatok súkromia a pohodlia. Veľkou výhodou je aj samostatný sklad priamo v byte, ktorý poskytuje praktický úložný priestor. - 7. nadzemné podlažie - lodžia s výmerou 4,86 m² - moderná dispozícia - samostatný sklad v byte - dostatok denného svetla - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - výborná dostupnosť do centra Bratislavy Projekt PREDMESTIE sa nachádza v obľúbenej časti Nového Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou MHD a rýchlym napojením do centra mesta. Lokalita zároveň ponúka blízkosť prírody, športovísk, cyklotrás a Malých Karpát. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt č. 408 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca, pár alebo aj ako investíciu na prenájom. Celková výmera bytu je 61,9 m², pričom interiér tvorí 57,71 m² a balkón ponúka ďalších 4,19 m² priestoru na oddych. Veľkou výhodou bytu je veľmi praktická dispozícia bez zbytočne nevyužitého priestoru. Denná časť bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na každodenný život aj trávenie času s rodinou či priateľmi. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a balkón poskytuje príjemné miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Samostatná spálňa ponúka komfortný priestor na relax a dostatok miesta na úložné riešenia. Výhodou je aj samostatný sklad priamo v byte, ktorý zabezpečí praktický úložný priestor bez kompromisov. - 4. podlažie - balkón - moderná dispozícia - samostatný sklad v byte - dostatok denného svetla - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - výborná dostupnosť do centra Bratislavy Projekt PREDMESTIE sa nachádza v obľúbenej lokalite Nového Mesta, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského života a blízkosti prírody. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, školy, športoviská, kaviarne aj výborné napojenie na MHD a hlavné dopravné ťahy. Blízkosť Malých Karpát, cyklotrás a možností na šport robí z tejto lokality ideálne miesto pre aktívny životný štýl. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Ponúkame na prenájom izbu v 2-izbovom byte (izba má cca 15 m2), v bytovom dome na Vranovskej 6, Bratislava - Petržalka. Byt sa nachádza v tichom prostredí mestskej časti. Izba sa prenajíma čiastočne zariadená (skriňa, posteľ s matracom), spoločná kuchyňa, kúpeľňa a WC. Zariadenia pre osobné potreby (práčka, chladnička, mikrovlnka, TV a pod.) nie sú súčasťou nájmu. Bytový dom je monitorovaný 24 hod denne. Vstup je zabezpečený cez dvere na čip. Dlhodobé ubytovanie - minimálne na jeden mesiac. Vlastníkom a prenajímateľom je firma špecializujúca sa na prenájom bytových a nebytových priestorov. V bytovom dome sa nachádza 80 bytov (160 izieb), na uvedenom telefónnom čísle Vám upresníme, aká izba je momentálne k dispozícii. Nájomné za jednu izbu stojí 400.-€ / mesiac pre jednu osobu a 420.-€ / mesiac pre dve osoby. V cene je zahrnutá spotreba vody, tepla a limitovaná spotreba elektrickej energie. V prípade prekročenia limitu sa nadspotreba elektrickej energie vyúčtuje zvlášť na konci každého mesiaca. Kaucia sa platí vo výške jedno mesačného nájomného pri podpise nájomnej zmluvy. Výpovedná lehota je jeden mesiac. Kauciu je možné zarátať ako nájomné za posledný mesiac ubytovania. Pre obhliadku a bližšie informácie nás kontaktujte telefonicky (pondelok až piatok od 7:30 do 15:30), alebo e-mailom.

Na predaj nadštandardne a trochu inak zrekonštruovaný byt v mestskej časti Nové mesto, ktorý Vás určite zaujme. Byt má rozlohu 85 m2 (podlahová plocha 78,83 m2, balkón 4,50 m2 a pivnica 1,84 m2). Nachádza sa na 5. poschodí zo 7 a má nádherný výhľad na Malé Karpaty. Práve prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sme nešetrili na detailoch, ako napríklad otvorené sadrokartónové podhľady s LED osvetlením v každej miestnosti, interiérové dvere a zárubne z borovicového dreva s olejovaným povrchom, ktoré dodávajú skvelú atmosféru, murované poličky s kamienkovým obkladom v kúpelni, atď. Nezanedbali sme ani neviditeľné veci a vymenili sme kompletne aj elektroinštalácie, vodovody a prípojku plynu. Od dokončenia nebol obývaný a predáva sa v stave bez nábytku, tak ako je na fotografiách, takže si ho môžete dozariadiť presne podľa svojich predstáv. Dispozícia: Byt je orientovaný na severozápad, večer slnečný, ale v lete v ňom nie je horúco. Rozloženie: - Všetky izby nepriechodné - Balkón prístupný z obývačky, aj kuchyne - WC oddelené od kúpeľne, s vlastným umývadlom - V predsieni miesto pre 3 až 4 vstavané skrine - Vhodný na bývanie aj podnájom Vybavenie: - Pre varnú dosku možnosť elektriny aj plynu - Dátové rozvody pre TV zavedené vo všetkých izbách, aj v kuchyni - Balkón opatrený sieťkou proti vtákom - Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere Bytový dom: Zateplený tehlový dom s výťahom, typu „vežiak, kolaudovaný v r. 1986, na adrese Nobelova ul. 1A. Okolie: Plná občianska vybavenosť: - Zastávka eletričiek č. 3 a 7 je pár minút pešo a autobusu rovno pred domom - Bezproblémové parkovanie možné pred domom a v okolí - Priamo na ulici je: • základná škola • 4 ihriská • 2 reštaurácie • mestský park • tenisový kurt • zdravotné stredisko • supermarket Terno • obchod pre domácich majstrov • Alzabox, DPD box, Z-box • autoservis • cyklochodník - 6 minút autobusom je nákupné centrum Vivo a jazero Kuchajda - V pešej dostupnosti vlakové stanice Bratislava-Vinohrady a Predmestie Cena: 315 000 €. Cena je konečná, vrátane podielu na pozemku a spoločných častiach domu. Na byte nie sú žiadne ťarchy. Pre obhliadku volajte: 0949 227 522.

Z poverenia majitľa ponúkame na predaj dvojizbový byt na Sklenárovej ulici + 6/6 poschodie s výťahom + 54m2 byt + veľká pivnica 3,5 + balkón 4m2 + zateplený bytový dom aj strecha + zmenou dispozície možnosť vytvoriť 2 spálne a obývačku s kuchyňou + byt sa predáva zariadený ako na fotkách + prešiel staršou rekonštrukciou + sádrokartónový strop a bodové osvetlenie + výmena ele.rozvodov a ističov + plastové okná + bezpečnostné dvere + sprchový kút + nové podlahy + indukčná varná doska + zabudovaná úmývačka riadu 45cm + vstavané skrine v spálni + šatník vo vstupnej hale + výťah vymenený Sklenárová ulica v Bratislave sa nachádza v mestskej časti Ružinov, miestne časti Trávniky a Nivy. Susedí s ulicami Martinčeková, Prievozská a Ružová dolina. Žiadaná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta aj na obchvat. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Ak Vás zaujala moja ponuka, Volám sa Radovan Varga, kľúče mám stačí zavolať :) + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Bosen Group Vám ponúka na prenájom novozariadený výnimočný 4-izbový mezonetový byt s dvoma terasami, saunou a výrivkou v projekte 3 Veže na Bajkalskej ulici v Bratislave. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=tW6wtAxSTmB BYT: Tento jedinečný byt situovaný na najvyššom podlaží ponúka výnimočný priestor o rozlohe 225 m² doplnený o dve terasy, ktoré umocňujú celkový zážitok z bývania. Interiér pôsobí mimoriadne vzdušne, elegantne a nadčasovo, pričom dôraz bol kladený na kvalitu spracovania a výber materiálov. Dominantou je veľkorysá obývacia izba s krbom a priamym vstupom na terasu, ktorá vytvára dokonalé zázemie pre oddych aj spoločenské stretnutia. Použitie materiálov ako drevo a mramor dodáva bytu sofistikovaný charakter a výnimočnú atmosféru. Byt bol zároveň dodatočne odhlučnený, čo zabezpečuje maximálny pokoj a eliminuje rušivé zvuky zo susedných bytov. DISPOZÍCIA: Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná chodba so vstavanými skriňami, ktorá plynulo prechádza do veľkorysej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Kuchyňa je samostatná a plne vybavená, pričom nadväzuje na dennú časť bytu. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza toaleta s práčkou a sušičkou, samostatný šatník zariadený na mieru a praktická komora/technická miestnosť. Horné podlažie tvorí nočná časť bytu, kde sa nachádza hlavná spálňa, vedľa ktorej je kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a saunou. Ďalej sú tu dve samostatné izby s flexibilným využitím ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. K dispozícii je aj druhá kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Z tejto úrovne je prístup na súkromnú terasu s vírivkou. ZARIADENIE: Byt je kompletne zariadený v nadštandardnom prevedení, pričom všetky prvky interiéru boli starostlivo vyberané s dôrazom na dizajn, kvalitu a funkčnosť. Nábytok na mieru, dostatok úložných priestorov a plne vybavená kuchyňa zabezpečujú komfortné bývanie bez kompromisov. LOKALITA: Projekt 3 Veže na Bajkalskej ulici patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu dynamického mestského života a komfortu, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamo v projekte nájdete reštaurácie, obchody či kaviarne.Výborná dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy sú samozrejmosťou. Výnimočným benefitom projektu je aj súkromné fitness centrum priamo v budove, ktoré majú obyvatelia k dispozícii kedykoľvek, čo výrazne zvyšuje komfort a kvalitu každodenného života. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú 3 parkovacie státia v podzemnej garáži. CENA: 5.000 EUR nájom/mesiac + 1.000 EUR energie/mesiac + depozit REALITNÝ MAKLÉR: Bc.Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt na Prievozskej ulici v lokalite Nivy. Nachádza priamo oproti Apollo Business Centre, v jednej z najvyhľadávanejších častí širšieho centra Bratislavy. Napriek polohe v centre diania je byt orientovaný do pokojného vnútrobloku mimo hlavnej komunikácie, čo zabezpečuje príjemné a tiché bývanie. Situovaný je na poslednom 3. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu, bez susedov nad Vami, s príjemným súkromím a krásnym výhľadom na mesto. Vďaka veľkorysej dennej časti, praktickému dispozičnému riešeniu a komplet zariadeniu predstavuje ideálne mestské bývanie pre jednotlivca alebo pár. Zároveň ide o výbornú investičnú príležitosť na prenájom v blízkosti downtownu Bratislavy. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • úžitková plocha bytu: 42,37 m² • pivnica: 3,14 m² • príručný sklad na medziposchodí • poschodie: 3/3 (bez výťahu) • kompletná rekonštrukcia: 2011 • orientácia: východ a severozápad • klimatizácia a optický internet • nízke mesačné náklady: cca 150 € vrátane elektriny a plynu • byt sa predáva komplet zariadený (v prípade záujmu možnosť vypratania) HLAVNÉ BENEFITY • výnimočná poloha pri Apollo Business Centre a downtown-e Bratislavy • orientácia do tichého vnútrobloku mimo hlavnej cesty • veľkorysá denná časť s výmerou viac ako 25 m² • posledné poschodie bez susedov nad Vami • tehlový bytový dom s charakterom mestského bývania • veľké množstvo úložného priestoru • bytový dom po rekonštrukcii – zateplenie, strecha, stúpačky a vstup na čip • vhodné na bývanie aj ako investícia na prenájom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozícia bytu je navrhnutá veľmi prakticky a efektívne. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavaným šatníkom, samostatnej spálne, kúpeľne s toaletou a veľkej otvorenej dennej časti prepojenej s kuchyňou. Dominantou bytu je priestranná denná zóna s výmerou viac ako 25 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na obývaciu časť, pracovný kút aj pohodlné stolovanie. Kuchyňa je komplet zariadená spotrebičmi a plynulo nadväzuje na obytný priestor. Spálňa je orientovaná do pokojného vnútrobloku a ponúka príjemné zázemie na oddych. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 1931, ktorý prešiel postupnou rekonštrukciou. Realizované bolo zateplenie bytového domu, rekonštrukcia strechy, výmena stúpačiek a vstupných dverí na čip. Vnútroblok pôsobí pokojne a poskytuje príjemný kontrast k dynamickému mestskému životu v okolí. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Prievozská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality širšieho centra Bratislavy s výbornou dostupnosťou do downtownu aj historického centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza Apollo Business Centre, OC Nivy, autobusová stanica, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, fitness centier aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD aj rýchly prístup na mestský obchvat. Parkovanie v okolí bytového domu je zabezpečené prostredníctvom rezidenčného systému PAAS. NÁZOR RK Byt ponúka kombináciu mestského bývania v širšom centre Bratislavy a pokojného prostredia orientovaného do vnútrobloku. Vďaka praktickej dispozícii, veľkej dennej časti a polohe v blízkosti downtownu predstavuje zaujímavú voľbu na bývanie aj investíciu na prenájom. Predpokladané nájomné predstavuje približne 850 € mesačne vrátane energií. PREDAJNÁ CENA 219 990,- Eur vrátane provízie RK. Provízia zahŕňa kompletný právny servis, základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra, notárske overenie podpisov, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. KONTAKT Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a pripravím Vám bezplatné nacenenie spolu s profesionálnym návrhom stratégie, ktorá zvýši atraktivitu Vašej nehnuteľnosti a pomôže Vám dosiahnuť maximálnu cenu na trhu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Prenajmem 3,5 izbový byt na 3poschodí, časť Ružinov-Borodáčova. Byt je po kompletnej rekonštrukcii. Nové parkety, elektrika, kúpeľňa, maľovka, spotrebiče atď... Byt sa nachádza na 3posch. bez výťahu. Bezpečnostné dvere, hliníkové žalúzie. Byt je zariadený. Cena nájmu 850€ plus energie 2os/ 220€. Každá ďalšia os. 20eur naviac. Obhliadka je možná ihneď. Byt je voľný od 1.6. 0951 545 787

Ponúkame vám na predaj nový 4-izbový byt s veľkou terasou v novostavbe, ktorá je skrytým útočiskom v úplnom centre na Obchodnej ulici. Orientácia do vnútrobloku zabezpečuje pokojné a harmonické bývanie s atmosférou, v ktorej necítite mestský ruch – namiesto toho počuť iba štebot vtákov. Projekt je realizovaný ako pasívna stavba, čo prináša výrazne nižšie náklady na bývanie (do 150,- Eur/ mesačne), ekologický chod domácnosti a stabilnú celoročnú klímu. V kombinácii s nadštandardným technologickým vybavením ponúka bývanie vhodné pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, úsporu a zdravé prostredie. Dispozícia: 4-izbový byt Poschodie: 6/6 p. s výťahom Celková úžitková plocha bytu s terasou: 172,91 m² Plocha interiéru: 128,27 m² Plocha exteriéru (terasy): 42,03 m² Plocha pivničnej kobky: 2,61 m² Orientácia: do tichého zeleného vnútrobloku na dve svetové strany Parkovanie: dve podzemné garážové stojiská za doplatok Typ projektu: pasívna novostavba (mimoriadne nízke prevádzkové náklady) Technológie: stropné chladenie a kúrenie, riadená rekuperácia, hliníkové okná s trojsklom Výhody projektu: Pasívna stavba s najnižšími prevádzkovými nákladmi v segmente Komorný projekt s iba 32 bytmi Tichý vnútroblok ukrytý medzi historickými budovami Výhľady na brečtanové steny, židovskú záhradu a zeleň okolo fasády Všetky okolité budovy už stoja – stabilné výhľady bez budúcej výstavby Kompletná občianska vybavenosť priamo pri dome. ŠTANDARD BYTU Byt ponúkame v uvedenej cene v prevedení holobyt, ktoré zahŕňa, technológie, ktoré vytvárajú prémiové bývanie: Stropné chladenie a kúrenie – najzdravší spôsob tepelného komfortu. Rovnomerné chladenie aj vykurovanie bez prievanu, hluku, suchého vzduchu či vírenia prachu. Hliníkové okná s trojsklom – vynikajúca tepelná a zvuková izolácia zabezpečuje ticho, súkromie a príjemnú vnútornú klímu bez kondenzácie a prehrievania. Riadená rekuperácia vzduchu – prémiová technológia pre zdravé bývanie, rekuperácia patrí k najväčším benefitom pasívnej stavby. V projekte Zelený dvor je použitý jeden z najmodernejších tichých systémov. Kvalita vzduchu – domov bez alergénov a plesní, rekuperačný systém filtruje vzduch, optimalizuje vlhkosť a odstraňuje prach, peľ, baktérie a ďalšie nečistoty. Výsledkom je čisté, zdravé prostredie ideálne pre alergikov aj rodiny. Mesačné energie sú citeľne nižšie ako pri bežných novostavbách. Úspora energie – až 95 % tepla späť v domácnosti, výmena vzduchu je riadená tak, aby sa minimalizovali tepelné straty, z odvádzaného vzduchu sa obnoví až 95 % tepla, čo výrazne znižuje náklady na vykurovanie aj chladenie. Bezpečnostné vchodové dvere. Na terase je podlaha kombinovaná dlažba na terčoch s drevenou podlahou, v časti je výsadba zelene, na terasu je privedená voda na polievanie a elektrika. Parkety, interiérové dvere, dlažbam, sanita nie sú súčasťou štandardu holobyt. LOKALITA Centrum Bratislavy bez kompromisov. Obchodná ulica patrí medzi najikonickejšie adresy Bratislavy. Je živá, autentická a plná energie mestského života. Byt v projekte Zelený dvor však prináša výnimočný kontrast — hoci sa nachádza v bezprostrednom srdci Starého Mesta, jeho orientácia do vnútrobloku ponúka úplne iný svet. Za fasádami okolitých domov sa ukrýva tiché zelené átrium, kde hluk ulice zaniká a kde dominuje pokoj, zeleň a príjemná rezidenčná atmosféra. Všetko podstatné máte na dosah pešo. Historické uličky Starého Mesta, mestské galérie, divadlá, tržnice a kultúrne priestory sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Okolie ponúka široký výber kaviarní, bistier, reštaurácií a obchodov, ktoré robia každodenný život maximálne pohodlným. Vďaka priamemu napojeniu na hlavné električkové trate sa z tejto adresy dostanete do ktoréhokoľvek smeru mesta rýchlo a bez komplikácií. Je to miesto, kde máte celé mesto doslova na dlani, no napriek tomu si po návrate domov užívate súkromie a ticho vlastného zeleného dvora. Kombinácia, ktorú v Starom Meste nájdete len zriedka. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Výnimočne priestranný a tichý 2-izbový byt s garážou v modernej novostavbe na Moskovskej ulici, v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto. Byt má celkovú úžitkovú plochu 72,50 m² a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom a bezbariérovým prístupom. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. Komfortné parkovanie je zabezpečené v samostatnej garáži uzavretej bránou, nachádzajúcej sa na -2 poschodí bytového domu o výmere 16,96 m2, z ktorej sa suchou nohou výťahom dostanete priamo k bytu. Byt je navrhnutý veľmi prakticky a účelne. Pozostáva zo vstupnej predsiene so šatníkovou zostavou, samostatnej toalety s umývadlom, priestrannej kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a dvomi umývadlami. V kúpeľni sa nachádza aj vlastný kotol a práčka. Dominantou bytu je veľká obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom. Zo spoločného priestoru je vstup do spálne, ktorá ponúka pracovný kút a vstavané šatníkové skrine s dostatkom úložného priestoru. Cena bytu: 369.000,- Eur Cena garáže: 42.000,- Eur Štandard bezpečnostné vstupné dvere hliníkové okná s vonkajšími exteriérovými žalúziami na diaľkové ovládanie drevené parkety, dyhované interiérové dvere podlahové vykurovanie, vlastný plynový kotol klimatizácia kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, rúra, digestor, chladnička s mrazničkou), samostatná garáž s priamym prístupom výťahom vstup do domu a garáže zabezpečený čipom a diaľkovým ovládaním bytový dom je postavený s kvalitných materiálov výhodou sú aj nízke prevádzkové náklady Lokalita Moskovská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Starého Mesta. Vyznačuje sa širokými ulicami, množstvom zelene a príjemnou atmosférou, ktorá prepája historický charakter s moderným mestským životom. Dom je v centre pripravovanej zelenej zóny V bezprostrednom okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, školy aj služby každodennej potreby. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť verejnej dopravy (autobusy, trolejbusy, električky) a rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Blízkosť parkov a športovísk poskytuje ideálne podmienky na relax aj aktívny životný štýl. Bezpečnosť a kvalita bývania robia z tejto adresy ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry aj ako dlhodobú investíciu. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj veľký 2-izbový byt vo vyhľadávanej bratislavskej štvrti v projekte TRI VEŽE. Byt sa nachádza na 21/22 podlaží bytového domu a jeho nesporným benefitom je priestrannosť a nádherný výhľad na mesto. K bytu prináleží i garážové parkovacie státie a murovaná pivnica, ktoré zabezpečia novému majiteľovi každodenný komfort a dostatok úložného priestoru. Byt: Podlahová plocha: 63 m² Balkón: 4 m² Pivnica: 2,5m² Parkovacie státie: 16 m² Dispozícia bytu: Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného šatníku, obývacej izby s kuchyňou, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Z obývacej izby je zároveň výstup na zasklenný balkón. Určite oceníte súkromie a ničím nerušený výhľad cez veľkoformátové okná. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený. V celom byte sú kvalitné drevené podlahy, v kupelni a na toalete dlažba. V samostatnom šatníku je vstavaná skriňa s odkladacím priestorom. Kuchyňa disponuje všetkými spotrebičmi (varná doska, digestor, teplovzdušná rúra, umyvačka riadu, chladnička). V obyvacej časti nájdete pohodlnú sedačku s konferenčným stolíkom a TV. Spálňa je oddelená od obyvacej časti dizajnovou sklenenou stenou, čo dodáva celej dispozícií vzdušnosť. V spálni sa nachádza manželská posteľ (180x200) a šatníkova skriňa. Do kúpelne sa dá prejisť z chodby alebo zo spálne. Disponuje sprchovacím kútom a aj vaňou. Lokalita: Projekt III Veže na Bajkalskej ulici patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné projekty v Bratislave a svojou kvalitou a premyslenými dispozíciami konkuruje tým najnovším projektom. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu dynamického mestského života a komfortu, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamo v projekte nájdete reštaurácie, obchody či kaviarne, alebo potraviny. Výborná dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy sú samozrejmosťou. Výnimočným benefitom projektu je aj súkromné fitness centrum priamo v budove, ktoré majú obyvatelia k dispozícii kedykoľvek, čo výrazne zvyšuje komfort a kvalitu každodenného života. Priamo v susedstve sa nachádza i OC Polus a Tehelko, či Park Jama. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí: lokalita, lokalita a ešte raz lokalita! Cena: 335.000 € BYT 30.000 EUR PARKING + 4.000 EUR veľká pivničná kobka, ceny sú uvedené vrátane kompletného právneho, hypotekárneho servisu a provízie RK. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Niektoré byty ponúknu priestor. Iné ponúknu pocit, že ste doma hneď po otvorení dverí. Tento svetlý 2-izbový byt v Slovenskom Grobe spája pokojné bývanie, veľkú terasu a komfort vlastného parkovania v lokalite, ktorá je čoraz vyhľadávanejšia najmä pre výbornú dostupnosť do Bratislavy. Byt pôsobí vzdušne, príjemne presvetlene a práve terasa vytvára priestor, ktorý si zamilujete – na rannú kávu, oddych po práci či pokojné večery. K bytu sa predáva aj vlastné vonkajšie parkovacie státie za cenu 7.000 EUR. Realitná kancelária WIVA Real vám ponúka na predaj 2-izbový byt v Slovenskom Grobe, ktorý spája dostatok svetla, pokojné bývanie a praktické dispozičné riešenie. K bytu patrí priestranná terasa, vlastné parkovacie státie a lokalita, ktorá ponúka pokojné rezidenčné prostredie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Pre lepšiu predstavu o dispozícii a atmosfére bytu sme pre vás pripravili aj virtuálnu prehliadku. Bytom sa tak môžete prejsť online ešte pred osobnou obhliadkou. Základné informácie Byt s výmerou 54,28 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu z roku 2015. K bytu patrí aj terasa s výmerou 12,60 m², ktorá príjemne rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na relax, rannú kávu či večerné posedenie pri západe slnka. Veľkým benefitom je aj vlastné parkovacie státie. Dispozícia bytu je riešená veľmi príjemne a prakticky, vďaka čomu pôsobí útulne aj funkčne zároveň. Dispozícia bytu ponúka • príjemnú a prakticky riešenú dennú časť, • samostatnú spálňu, • kúpeľňu, • samostatné WC, • priestrannú terasu, • vlastné parkovacie státie. Orientácia: východ / západ Mesačné náklady: cca 130 € Výťah: nie Pivnica: nie Komfort, ktorý oceníte každý deň V byte sa nachádza klimatizačná jednotka a samozrejmosťou je aj optický internet. Kúrenie je ústredné, pričom bytový dom má vlastnú kotolňu. To všetko prispieva k pohodlnému bývaniu počas celého roka. Podľa majiteľa zostáva v byte takmer všetko zariadenie, s výnimkou TV a práčky. Nový majiteľ tak môže nadviazať na už vytvorený príjemný priestor a bývanie si doladiť podľa vlastného vkusu. Lokalita, ktorá ponúka pokoj aj praktickosť Slovenský Grob patrí medzi obľúbené lokality najmä pre tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň zostať v dobrej dostupnosti do Bratislavy. Slavomírova ulica je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania, modernej zástavby a praktickej dostupnosti. Lokalita je atraktívna aj pre tých, ktorí dochádzajú za prácou, ale doma chcú mať viac pokoja, priestoru a pohodlia. Práve táto kombinácia robí z nehnuteľnosti zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu. Byt, v ktorom sa budete cítiť dobre od prvého dňa Táto nehnuteľnosť zaujme najmä svojou svetlosťou, vzdušnosťou a príjemnou atmosférou. Majiteľ si na byte najviac cení pokojné bývanie, dostatok svetla a dobrý pocit z priestoru. Strešné okná vpúšťajú do interiéru denné svetlo a dodávajú bytu útulnú, no zároveň otvorenú atmosféru. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry aj menšiu rodinu, ktorí hľadajú harmonické bývanie v pokojnom prostredí a zároveň chcú mať k dispozícii všetko dôležité pre komfortný každodenný život. Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. Realitná kancelária WIVA Real zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru či s prípravou znaleckého posudku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie WIVA Real.

COMODINO ponúka na predaj jednoizbový byt so zaujímavou dispozícioiu - umožňujúcou oddelenie spacieho kúta, v pokojnej lokalite pri Horskom parku na Drotárskej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednom dotyku prírody a ponúka skevelé možnosti investičného prenájmu, i bývania. Priestor je vedený ako byt, a nachádza sa v staršej novostavbe, ktorá získala i prestížne ocenenie za architektúru CEZAAR. Byt má podlahovú plochu 41 m2 a nachádza sa na -2 podlaží - bytový dom je zapustený vo svahu, pod bytom je byt. Jednotka je po staršej kompletnej rekonštrukcii, avšak po technickej stránke bytu nič nechýba, stačí vymaľovať a nasťahovať sa. Dispozícia bytu je praktická - vstupná hala, priechodná kuchyňa, toaleta s wc a veľký obývací priestor, ktorý je možný predeliť a vytvoriť tak samostatný spací kút. Byt má západnú orientáciou, a v lete vás poteší chládok vzrastlých stromov, ako aj fakt, že nakoľko sa BD nachádza vo svahu, byt má tendenciu si držať vlastnú klímu a tak nemíňate veľa na energie. Byt sa predáva kompletne zariadený, disponuje dostatkom úložného priestoru - zariadenie je používané no funkčné a pokiaľ hľadáte investicňe, poteší vás že sa dobre prenajíma. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 41 m2 lodžia: - parkovanie: Voľné poschodie: 0 NP pivnica: - stav: Kompletná rekonštrukcia náklady: 130 EUR LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pri Horskom parku , na ul. Sklenárska - slepá odbočka z Drotárskej ul. Kúsok od bytu sa nachádzajú potraviny i zastávka MHD. Parkovanie nie je regulované a na ul. Drotárska sa parkuje pohodlne, pripadne je možné si parkovacie státie prenajať od susedov. Ide o prémiovú štvrť a teda investíciu, s ktorou sa nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - jedinečný byt v skvelej lokalite - dobrá dostupnosť do centra i na obchvat - súkromie slepej ulice a komorného projektu
-rekonštrukcia otvára možnosti dispozičnej i vizuálnej zmeny -atraktívna investícia CENA: 185.000 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka exkluzívne na prenájom moderný dvojizbový byt, s vkusne zariadeným interiérom, v pokojnej lokalite Kramáre - Vlárska ulica. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednom dotyku lesa a ponúka tak možnosti bývania, ktoré si zamilujete. Byt sa prenajíma nadštandardne zariadený, prémiovým nábytkom a vybavením na mieru. Byt má celkovú plochu 54,87 m2 vrátane balkóna (5m2). K bytu prislúcha i pivničná kobka a exteriérové parkovacie státie. Samotný bytový dom je novostavba, čo znamená kvalitu bývania na vysokej úrovni a menšie mesačné náklady. Dispozícia bytu je dobre presvetlená, s ideálnou orientáciou. Priestor pozostáva zo vstupnej časi, z ktorej plynule prechádzame do obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenským pultom. Iste vás poteší veľká kúpeľňa, s bezšpárovým kamenným obkladom, či zariadením z masívneho dreva, a samostatné wc. Spálňa má taktiež svetlú orientáciu a dostatok úložného priestoru. Na balkón sa dostaneme priamo z obývacej izby. Tento byt si vás nepochybne získa svojou príjemnou atmosférou, vkusným zariadením či doplnkami, ale i samotnou lokalitou, ktorá okrem lesa ponúka aj perfektnú občiansku vybavenosť a služby. Stačí sa len nasťahovať. Byt je vhodný bez domácich zvierat - od 15.04. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 49,87 m2 lodžia: balkón 5 m2 parkovanie: exteriérové vyhradené parkovacie státie poschodie: 2 NP pivnica: áno 2 m2 stav: novostavba náklady: 220 EUR LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Kramáre, na ul. Vlárska. Priamo za bytovým domom máte bratislavský lesopark a teda plno možností aktívneho oddychu. MHD je v pešej dostupnosti, rovnako, ako potraviny BILLA, Tesco či drogéria. V hlavnom meste je iba málo lokalít, ktoré ponúkajú úžasnú kombináciu prírody a dobrej občianskej vybavenosti. V prípade tejto časti Kramárov, ide o prémiovú štvrť priamo pod lesom a teda bývanie , s ktorým sa nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - lokalita kombinujúca pokoj, bezpečie a dostupné služby a vybavenosť - v dotyku s lesom - atraktívne zariadenie - parkovanie priamo pod domom - dobrá dostupnosť do mesta i na diaľnicu CENA: 630EUR za byt a kobku + 220 EUR energie a služby + 50 EUR parkovacie státie. Pri podpise zmluvy sa platí provízia RK. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka na predaj jedinečný 3-izbový byt vo vyhľadávanej bratislavskej štvrti v projekte Grand Koliba. Byt sa nachádza na 2/4 podlaží bytového domu a jeho veľkým benefitom je priestranná terasa. K bytu prináležia 2 garážové parkovacie státia a 2 murované pivnice, ktoré zabezpečia novému majiteľovi každodenný komfort a dostatok úložného priestoru. Byt: Podlahová plocha: 97 m² (vrátane terasy a kobiek) Terasa: 20 m² Dispozícia bytu: Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchyňou, spálne, detskej izby,práčovne, kúpeľne a samostatnej toalety. Zo spálne a obývacej izby je zároveň výstup na veľkú terasu. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru. Bol navrhnutý architektonickým štúdiom IAVD architekt, ktorý vytvoril nadčasový dizajn bytu s funkčnosťou a premyslenými detailami. Každý centimeter priestoru je využitý efektívne a s dôrazom na estetiku. V kuchyni sa nachádza svetlá kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička). Obývacia časť dotvára moderný vzhľad kuchyne a poskytuje ideálny priestor na filmový zážitok. Kuchyňa spojená s obývačkou ponúka koberce a stoličky značky KAVE a konferenčný stolík značky MUZZA. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút s dizajnovým umývadlom, skrinkami s uložným priestorom a zrkadlom. Spálňa je vybavená pohodlnou posteľou s 2 šatníkovými skriňami. Druhá izba poskytuje priestor pre deti a ich kreatívne využitie času. Práčka so sušičkou sa nachádzajú v samostatnej miestnosti. Technický stav: Tehlový bytový dom bol postavený v roku 2020. Disponuje hliníkovými oknami s izolačným trojsklom a nainštalovanými vonkajšími elektrickými žáluziami. Ideálnu teplotu počas leta aj zimy zabezpečuje podlahové kúrenie v kombinácii so stropným chladením. Byt disponuje teplomermi na reguláciu teploty s diaľkovým ovládaním v každej miestnosti. Podlaha v byte je MARMOLEUM, v kúpeľni a WC sa nachádza podlaha TERASSO . Lokalita: Uzavretý areál projektu Grand Koliba ponúka lukratívne bývanie s dostupnosťou všetkého, čo potrebujete k pokojnému a plnohodnotnému životu. Celé okolie disponuje bezproblémovým prístupom do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Neďaleko bytového domu sa nachádza aj les, kde sa môžete športovo vyžiť. Priamo v areáli sa nachádza posilovňa. Lokalita sa vyznačuje skvelou dostupnosťou do centra, ale aj bezprostrednou blízkosťou Malých Karpát. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí: lokalita, lokalita a ešte raz lokalita! Názor makléra: Ponuka v tichej časti Koliby predstavuje praktický a dizajnovo zariadený 3-izbový byt, ktorý je ideálny pre mladé rodiny alebo páry hľadajúce príjemné bývanie vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti. Vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a vynikajúcim spojom je byt výbornou voľbou pre každého, kto preferuje aktívny mestský životný štýl a jeho benefity a zároveň blízkosť prírody zaručuje možnosť relaxu a voľnočasových aktivít po náročnom týždni. Výhodou je množstvo úložného priestoru, ale aj bezproblémové parkovanie v garáži. Cena: 439.000 € vrátane kompletného právneho, hypotekárneho servisu a provízie RK. Možnosť kúpy dvoch garážových parkovacích státií a dve pivničné kobky.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Starého Mesta – pod Slavínom. Byt sa nachádza na ideálnom 3. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu s výťahom. Je výnimočne presvetlený, predáva sa vyprataný a je tak prakticky pripravený na okamžité nasťahovanie, prípadne na úpravu podľa vlastných predstáv. Premiestnením kuchyne do veľkorysého obývacieho priestoru je možné získať ďalšiu plnohodnotnú izbu a vytvoriť tak 4-izbovú dispozíciu. Treba zdôrazniť, že byt prešiel technickou rekonštrukciou a nevyžaduje si žiadne väčšie investície. Pôvodné dubové parkety boli citlivo zrenovované a prirodzene podčiarkujú charakter a noblesu priestoru. Byt je orientovaný na tri svetové strany, čo mu dodáva výnimočný pocit vzdušnosti a svetla. Z dennej časti sa otvárajú jedny z najkrajších výhľadov v Bratislave, zatiaľ čo nočná časť je vďaka svahovitému osadeniu domu v kontakte s tichou záhradou, poskytujúcou maximálne súkromie a pokoj. Dispozícia - pozrite si 3D obhliadku! Dispozícia bytu je dôkladne premyslená a mimoriadne praktická. Vstupujeme do priestrannej vstupnej chodby s rolldoor šatníkovou skriňou. Po ľavej strane sa nachádza samostatná toaleta, po pravej veľká miestnosť so špajzou, ktorá v minulosti slúžila ako kuchyňa, no dnes ponúka potenciál pre samostatnú, plnohodnotnú izbu. Z chodby prechádzame do hlavného obývacieho priestoru s krbom na drevo – vzdušného, svetlého a reprezentatívneho s priamym vstupom na veľkú loggiu. Práve odtiaľ sa naskytajú dychberúce výhľady na celé mesto a downtown. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných spální a kúpeľne. Na loggiu je prístup z obývacej izby aj z jednej zo spální. Záhrada – súkromný bonus Nespornou výhodou tohto bytu je záhrada určená výhradne pre jeho majiteľa, prístupná priamo z loggie. V letných mesiacoch ponúka ideálne miesto na grilovanie s priateľmi, pohár vína, záhradkárčenie či pokojné čítanie knihy v príjemnom tieni vzrastlých stromov. Byt je kúpou voľný a jeho hlavnou devízou je predovšetkým prestížna adresa, ktorá zaručuje vynikajúcu dostupnosť v kombinácii s pokojom a atmosférou jednej z najlukratívnejších štvrtí Bratislavy. Nehnuteľnosti s podobným charakterom a polohou sa tu objavujú na trhu len výnimočne. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 (možnosť zmeny kuchyne na 4i) výmera: 108 m2 lodžia: áno 16 m2 parkovanie: PAAS + garáž poschodie: 3 NP pivnica: áno výťah: áno stav: staršia kompletná rekonštrukcia náklady: 200 EUR LOKALITA: Byt sa nachádza v MČ Staré Mesto, na Vlčkovej ulici, v jednej z najlukratívnejších mikrolokalít v Bratislave. Táto štvrť je typická prémiovým rezidenčným charakterom, ktorý ozvláštňuje kopcovitý charakter územia a kontrast staromestských víl a modernej zástavby. Lokalitu definuje ticho, pokoj, bezpečnosť a prominentnosť. Výhodou je novozavedená parkovacia politika PAAS, takže v lokalite pohodlne zaparkujete vy, i vaši hostia. Občianska vybavenosť je dostupná v pešom okruhu od bytového domu. Celková dostupnosť do centra i na výpadovku je výborná. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz lokalita! BENEFITY: -bývanie v prémiovej lokalite -veľkorysá výmera a praktická dispozícia -pripravený k nasťahovaniu -bezproblémové parkovanie -jedinečný byt na skvelej adrese - praktická pivnica -vlastná záhrada a krb na drevo -krásny výhľad Názor makléra: V prípade, že hľadáte váš nový domov v Starom meste, tento byt ponúka viac, než by ste očakávali. Vlastná záhrada, krb, úžasná loggia, parkovanie a adresa, ktorá znamená tú správnu investíciu. Pozývam vás objaviť tento priestor na osobnú obhliadku, verím, že vás očarí rovnako, ako mňa. CENA: BYT s KOBKOU: 595.000€ V prípade záujmu je možné k bytu dokúpiť samostatne stojacu garáž. Uvedená cena je vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s predajom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o. Na prezentáciu bytu bol použitý virtuálny homestaging, byt sa predáva vo vypratanom stave, po čiastočnej rekonštrukcií - viď 3D obhliadka.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj luxusný 2 - izbový byt v novostavbe WEINHAUER na Jozefskej ul. Byt o výmere 75,43 m2 (z toho kobka 2,51 m2) sa nachádza v projekte od etablovaného developera PROXENTA, z roku 2017 a dotvára blok s projektom Kesselbauer. Byt sa nachádza na ideálnom 3 NP bytového domu s výťahom, je úžasne presvetlený a predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru. Orientovaný je do tichého vnutrobloku a tak si môžete vychutnávať benefity úplného centra Bratislavy bez kompromisov. Byt je kúpou voľný, a aktuáne sa prenajíma a generuje príjem na úrovni 1.300 EUR mesačne, nájomcovia v prípade záujmu radi v byte ostanú. Výhodou tejto nehnuteľnosti je najmä adresa, ktorá zaručuje vynikajúcu dostupnosť, v príjemnom prostredí staromestskej štvrte, v susedstve Prezidentského paláca, či Námestia Slobody. Iste oceníte, že v pešej dostupnosti nájdete všetku vybavenosť pre pohodlie každodenného života. Veľkou prednosťou je, že byt je dispozične prakticky vyriešený - samostatná kúpeľňa s oddeleným wc, veľká kuchyňa s jedálenským pultom spojená s obývacou izbou, a spálňa s walkin šatníkom. Z oboch izieb sa cez veľkoformátové hliníkové okná dostanete na úchvatnú lodžiu, kde môžete relaxovať pri dobrom víne, či grilovať s priateľmi. Byt je vhodný ako na bývanie, tak i na investičnú kúpu, za účelom krátkodobého, či dlhodobého prenájmu a predáva sa kompletne zariadený. Autorom návrhu zariadenia je prestížny ateliér dobryinterier.sk. Možno vyzdvihnúť najmä kvalitne spotrebiče značky BOSCH, dve smart televízie SAMSUNG, toaletu GROHE Sensia arena či fakt, že v celom byte je inštalované i LED-RGB-W osvetlenie, ktoré dotvorí želanú atmosféru. Celý interiér a vybavenie bytu sa dá zhrnúť slovami: moderný štýl a kvalita. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 72,92 m2 lodžia: áno 11,6 m2 parkovanie: parkovacie státie v podzemnej garáži poschodie: 3 NP pivnica: áno, 2,51 m2 výťah: áno stav: novostavba náklady: 200 EUR LOKALITA: Byt sa nachádza v MČ Staré Mesto, na Jozefskej ulici, v jednej z najvyhľadávanejších mikrolokalít v centre mesta. Od príjemných záhrad prezidentského paláca vás delí iba pár krokov, rovnako ako od Námestia slobody. Na kultúru zájdete pešo do štúdia L+S či divadla Nová scéna. Okolie ponúka aj škálu kaviarni, barov, reštaurácii a mnoho ďalšieho. Potraviny nakúpite v BILLA na Hodžovom námestí a vaša návšteva pohodlne zaparkuje v regulovanej zóne PAAS. Zastávka MHD je od domu vzdialená minútu chôdze. Do historického centra sa dostanete tiež bezproblemov a len za pár minút, na obchvat sa pohodlne napojíte cez Most SNP na Einsteinovej. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz lokalita! BENEFITY: -bývanie v prémiovej lokalite -veľkorysá výmera a praktická dispozícia -kompletne zariadený -bezproblémové parkovanie priamo v objekte -jedinečný byt na skvelej adrese - novostavba od developera roka 2021 - praktická pivnica - podlahové kúrenie a stropné chladenie Názor makléra: Či už hľadáte byt pre seba, alebo investične, WEINHAUER je projekt, s ktorým sa nepomýlite. Tento úchvatný byt spája benefity života v novostavbe s výnimočnou lokalitou v srdci Bratislavy. Ponúka okrem výbornej dostupnosti služieb, aj prestíž a skvelý priestor na život. Takáto kombinácia nepochybne znamená tú správnu investíciu. CENA: BYT s kobkou: 382.000€ Parking: 45.000€ Uvedená cena je vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s predajom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka na prenájom priestranný klimatizovaný jednoizbový byt s balkónom, o výmere 46m2, v obľúbenom komplexe KOLOSEO na Tomášikovej ul. - v blízkosti FRESHMARKETU a jazera Kuchajda. * bez detí a bez domácich miláčikov voľný od 01.06.2026 Byt sa prenajíma čiastočne zariadený a prípadné dozariadenie bude podliehae dohode s majiteľom. Byt disponuje balkónom a je aj klimatizovaný. Samotný štandard a vybavenie je v dobrom vizuálnom, i technickom stave. Byt je udržiavaný a čistý. Dispozícia bytu pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, kuchyňa a jedalenská časť je spojená s hlavným obývacím priestorom, ktorý je presvetlený veľkými oknami. Izba je vybavená posteľou a šatnikovou skriňou 2x, zvyšné zariadenie si treba doplniť podľa potreby. Nesporným benefitom tohto bytu je najmä samotná adresa, ktorá zaručuje bývanie obľúbenej štvrti, ale aj fantastická dostupnosť všetkých služieb. Bytový dom je staršia novostavba s vysokou kvalitou prevedenia. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 46 m2 lodžia: balkón parkovanie: k dispozícii poschodie: pivnica: nie výťah: áno stav: novostavba náklady: 210€/mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza v MČ Nové mesto/Ružinov, na Tomášikovej ulici. Táto štvrť je typická rezidenčným charakterom, ktorý dopĺňa množstvo služieb a vybavenosti - yeme, Freshmarket, kaufland. Lokalitu definuje aj dobré dopravné napojenie a dostupnosť mhd - električka aj autobus. Všetka občianska vybavenosť je dostupná v pešom okruhu od bytového domu. Celková dostupnosť do centra i na výpadovku je výborná. Uričite vás poteší aj jazero kuchajda s možnosťami aktívneho oddychu či OC Vivo. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz lokalita! BENEFITY: -bývanie v obľúbenej, vyhľadávanej štvrti -šikovná dispozícia -novostavba - klimatizácia CENA: 480€ nájom + 200 € energie a internet Pri podpise sa platí provizia RK a depozit Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Byt Tento 1,5 izb. byt s loggiou sa nachádza na ulici Fialová 1, časť Slnečnice viladomy. Interiér bytu má komfortných 36m2. Loggia s posedením má 8m2. Spolu 44m2 úžitkovej plochy. Byt je rozdelený na dennú časť so sedačkou a TV a nočnú časť so samostatnou manželskou posteľou a úložným priestorom v skriniach. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží v budove s výťahom. Je príjemne presvetlený dvoma veľkoplošnými francúzskymi oknami. Z obidvoch okien je možný vstup na loggiu. V cene prenájmu je aj vysokorýchlostný optický internet a TV. K bytu sa prenajíma aj parkovacie státie. Byt je voľný od 1.6.2026. Poloha Byt sa nachádza v prémiovej etape UNIQ v obľúbenej novo-vybudovanej lokalite Slnečnice viladomy. Dostupnosť do centra je výborná. K Eurovei je to cca 14 minút (6 zastávok) autobusom, pod Most SNP cca 12 minút (7 zastávok). Obchody & služby Priamo pod domom sa nachádzajú potraviny. Byt sa nachádza v bytovom dome S16, ktorý je komornejší, má len jeden vchod a najmenší počet bytov. Zároveň sa nachádza najbližšie k časti Slnečnice mesto, kde sa nachádza Billa, Jysk, Okay elektro, rôzne reštaurácie a stravovacie prevádzky, detské centrum a mnoho ďalšieho. Ďalšia občianska vybavenosť sa nachádza priamo v časti viladomy, pár krokov od bytu. Vybavenie bytu Byt je plne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Vstavaná kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi (umývačka riadu, varná doska, mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, chladnička s mrazničkou) a poskytuje dostatok úložného priestoru, pracovnej plochy a komfortu pri varení. Kuchynská a jedálenská časť je prepojená s obývacou miestnosťou. Kúpeľňa s toaletou má sprchovací kút a práčku. Ďalší úložný priestor poskytujú skrine v spálni. Byt je ideálny pre tých, ktorí majú radi mestský život, no poskytuje taktiež vynikajúcu polohu pre aktívne športové vyžitie. Lokalita poskytuje priame napojenie na obľúbenú cyklotrasu smerujúcej cez hrádzu okolo Rusoveckého jazera až do Čunova. Byt je určený pre nefajčiarov, max. 2 osoby, ideálne pár, bez zvierat. Cena prenájmu: nájom 610,- Eur/mesačne + zálohová platba za energie a náklady 170,- Eur/mesačne + vonkajšie parkovacie státie 60,- Eur/mesačne, spolu 840,- Eur/mesačne. - nájomná zmluva min. 1 rok, - depozit vo výške 1 mesačného nájomného. Text a fotografie v inzeráte sú autorským dielom inzerujúceho.

Vo výhradnom zastúpení predáme 4 izbový dizajnový kompletne zrekonštruovaný a nadčasovo zariadený byt, začiatok Petržalky, v osobnom vlastníctve, 2 poschodie z 12, celková plocha bytu 83m2, z toho čistá plocha bytu 78m2 a loggia 5m2. Byt - highlights - kompletná rekonštrukcia 2026 - nové medené rozvody elektriny s prípravou na 3-fázový 380V elektromer (revízna správa je samozrejmosťou), nové rozvody vody a odpadu - vypínače a zásuvky Legrand Valena life - príprava na klimatizáciu - na lodžii je zásuvka so samostatným ističom určená na prípadnú montáž klimatizácie - nové stierky a maľovka - nové vstupné dvere a moderné interiérové dvere s obložkovými zárubňami s čiernym dizajnovým kovaním - nová laminátová podlaha, vinylová podlaha a betónové stierky - kuchynská linka, šatníková skriňa a spálňová zostava zhotovená stolárom na mieru - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra teplovzdušná, elektrická varná doska, , digestor, umývačka, drez) - 2 poschodie z celkových 12 - orientácia SJ - na sever sú orientované 3 spálne a na juh kuchyňa s jedálenskou časťou spojená s obývačkou - celková plocha 83 m2 z toho lodžia 5m2 - vyhľadávaná poloha na začiatku Petržalky - Námestie Hraničiarov, ktorá poskytuje všetku potrebnú infraštruktúru aj pre rodiny s deťmi K bytu je možné kúpiť aj garáž za 48 000 eur. Nie je podmienkou kúpy. Veľkosť 16m2, vlastný elektromer. Pozemok pod garážou v osobnom vlastníctve. Byt je kúpou voľný. Možnosť financovania: úver, resp. hotovosť. Komplet cena: 344 900 eur - v cene je zahrnutý znalecký posudok (v prípade financovania úverom), základný správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva, zmluvná dokumentácia (kúpna zmluva, návrh na vklad...) prešla odbornou právnou revíziou, pričom bola pripravená s ohľadom na aktuálnu legislatívu a právnu istotu oboch strán a zároveň poskytujeme bezplatné poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a ponuku financovania prostredníctvom úveru. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do Vašej ponuky.

Ponúkame na predaj slnečný, priestranný a klimatizovaný 3-izb. byt v pokojnom prostredí Karlovej Vsi– ul. Adámiho. Byt o výmere 82 m2, z toho 2x loggia 4,30 m2 sa nachádza na 11/12. poschodí a je orientovaný na východ (2 spálne a uzavretá loggia) a na západ (obývačka s kuchyňou a otvorená loggia). K bytu prislúcha latková pivnica v suteréne o výmere 1,44 m2. Byt je právne čistý a bez tiarch. Byt pôsobí vďaka orientácii na dve svetové strany svetlým a príjemným dojmom a poskytuje pekný výhľad na mesto ako aj na Karlovu Ves. Mesačné náklady na byt pre 4 osoby sú 247,- EUR za správu, kúrenie a vodu. Bytový dom je po rekonštrukcii: zateplenie fasády, loggií aj strechy, kompletne vymenené stupačky, vyregulované kúrenie, bezpečný vstup na čip z oboch strán domu, 1x nový veľký výťah a kamerový systém. V roku 2026/2027 sa bez navýšenia FO plánujú nasledovné opravy: oprava strechy, výmena 2 malých výťahov za nové, kompletná rekonštrukcia vchodov, nové schránky a nové kontajnerové uzavreté stojisko. Pohodlné parkovanie na parkoviskách z oboch strán domu- v roku 2027 sa plánuje zapojenie do systému parkovania PAAS. V bytovom dome je zavedený optický internet, v byte je Telekom. Príjemné susedské vzťahy a udržiavané a čisté spoločné priestory. Vo vchode je 72 bytov, šesť bytov na poschodí. Na prízemí sa nachádza malá posilňovňa ako aj kočikáreň, dom má bezbariérový prístup. Byt je kúpou voľný a predáva sa aj so zabudovaným zariadením. DISPOZÍCIA, REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE BYTU Byt má skvelú dispozíciu a pozostáva zo vstupnej chodby, malého šatníka, samostatnej toalety a kúpeľne s vaňou, dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s výstupom na otvorenú loggiu a samostatná kompletne vybavená kuchyňa s jedálňou, nočnú časť tvorí detská izba a s spálňa s východom na druhú- uzavretú loggiu. Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bola menená dispozícia ako aj rozvody elektriny (okrem 2 spální a zástrčiek v obývačke- kde to nebolo nutné) a vody, plastové okná so žalúziami a sieťkami, stierka a maľovka, plávajúce podlahy, dlažby, sanita, nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: plynová varná doska s rúrou zn. Electrolux, umývačka zn. Gorenje a digestor, 2x osadená klimatizácia zn. Samsung, interiérové dvere s menenými zárubňami, uzavretá loggia, 2 x roll-door a malý samostatný šatník. KÚRENIE A CHLADENIE Kúrenie v celom byte je ústredné, vyregulované- radiátory s termohlavicami. Chladenie zabezpečujú dve klimatické jednotky zn. Samsung. PROSTREDIE DOMU A LOKALITA Mestská časť Karlova Ves je výborná svojou dostupnosťou do centra Bratislavy, občianskou vybavenosťou, blízkosťou lesa a zároveň dobrým napojením na mestský diaľničný okruh a s napojením na diaľnicu D1, D2, D4R7. V širšej dostupnosti sa nachádza Karloveské rameno a Dunaj, vonkajšie kúpalisko Rosnička v Dúbravke, vnútorné kúpalisko Juventa, Líščie údolie, prírodná lúka Kráľová hora. V blízkosti sa nachádza Billa, veľké detské ihrisko, poliklinika, pošta, škôlka na ul. Adámiho, ZŠ a gymnázium Tilgnerova a gymnázium L. Sáru. Samotný bytový dom sa nachádza v pokojnom prostredí, dostatočne ďaleko od ruchu ul. Karloveská. BENEFITY • kvalitná rekonštrukcia • atraktívna poloha a skvelý výhľad • slušný bytový dom • pohodlné parkovanie pod domom • 10 minút od centra mesta autom alebo električkou Cena: 273.900,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu (pri rýchlom jednaní možná dohoda) Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

ALMOND Reality – Bunček vám ponúka príležitosť vlastniť 3-izbový byt v obľúbenej lokalite v Petržalke na Šustekovej ulici. Tento byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú priestor na prispôsobenie podľa svojich potrieb. Útulný byt po staršej rekonštrukcii vyžaduje drobné úpravy a modernizáciu. Okrem toho blízkosť električkovej trate pridáva na atraktivite tejto nehnuteľnosti. Popis: Tento byt ponúka ideálnu príležitosť na vytvorenie domova podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu pozostáva z dvoch veľkých spální a obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala odstránenie priečky medzi kuchyňou a izbou, výmenu kuchynskej linky so spotrebičmi, rekonštrukciu kúpeľne, nové plávajúce podlahy, plastové okná a výmenu elektrických rozvodov. Bonusom sú dve klimatizačné jednotky Samsung. Dispozícia bytu: Byt s celkovou rozlohou 74 m2 vrátane pivnice (1,5 m2) a loggie (4 m2) sa nachádza na 12/12 poschodí s výťahom (osobný a nákladný). Orientácia na dve svetové strany a vyššie poschodie ponúkajú nerušený výhľad na panorámu mesta. Pozostáva z: • predsieň o rozlohe 4,09 m2 • priestranná obývacia izba s kuchyňou o výmere 16,5 m2 • 1.spálňa o rozlohe 14,2 m2 • 2.spálňa o rozlohe 16,7 m2 • hala o rozlohe 6,1 m2 • samostatná kúpeľňa a WC Bytový dom prešiel kompletnou renováciou a rekonštrukciou, ktorá zahŕňala obnovu fasády, výmenu strechy, výťahov a stúpačkových rozvodov, inštalácia bezpečnostných kamier, obnova lodží a balkónov a vstupnej brány ako aj modernizáciu spoločných priestorov. Lokalita: V okolí bytového domu sa nachádza všetka potrebná občianska vybavenosť. Nákupné možnosti v blízkej dostupnosti bytového domu, zdravotné stredisko, škola, škôlka, nemocnica. Možnosti rekreácie a športového vyžitia. V okolí bytového domu sa nachádza veľa zelene, parkov a detských ihrísk. Pred bytovým domom je bezproblémové parkovanie. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, aktuálne sa stavia električková trať, čo zvýši pohodlie a dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. Dobrá dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľnicu D1 a D4. Byt je kúpou voľný a je možné sa okamžite nasťahovať. V prípade kúpy na hypotéku, Vám radi bezplatne pomôžeme sprostredkovať hypotekárny úver. Pre bližšie info alebo dohodnutie si termínu obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0903 357 837

Ponúkam na prenájom 2 izbový kompletne zariadený byt s loggiou na Račianskej ulici v blízkosti Račianskeho mýta. Byt je situovaný v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto, v širšom centre mesta, v oblasti s výbornou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Byt má rozlohu 56 m2 + loggia 7 m2, nachádza sa na 4. poschodí v bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži. Dispozícia bytu - vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC a loggia. Loggia je vybavená slnečnými clonami, ktorá sa dajú variovať podľa potreby. Byt je plne vybavený prémiovými spotrebičmi, nábytkom a množstvom úložného priestoru. V byte sa nachádza klimatizácia. Byt je vhodný pre 1 osobu alebo pár. V byte nie je povolené fajčiť ani mať zvieratá. Byt je voľný ihneď. Nájomné je vo výške 750 EUR vrátane parkingu + 250 EUR energie vrátane internetu a televízie. Depozit je v objeme 2.000 EUR.

4 izbový byt, s práve ukončenou kvalitnou kompletnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť sa nachádza na Rumančekovej 44 v Ružinove - v top vyhľadávanej lokalite mesta v blízkosti OC Retro. Byt je na najvyššom poschodí, takže Vám nikto nebude dupať nad hlavou. V okolí sa nachádza množstvo obchodov, služieb aj voľnočasových aktivít vrátane jazera Štrkovec, Rohlík a viacerých parkov. Dopravné napojenie na hlavné ťahy je tu výborné, parkovanie bezproblémové a jednoduché je tu aj cestovanie MHD. BYT: Rumančekova 44 – Bratislava II, Ružinov, 4-izbový orientácia na dve svetové strany celková plocha: 85m2 DISPOZÍCIA BYTU: Obývačka s kuchyňou 31,8m2 - moderná dizajnová kuchynská linka od renomovaného výrobcu na mieru Spálňa 20,5m2 Izba1 8,9m2 Izba2 13.4m2 Kúpeľňa WC 6,5 m2 - moderná dizajnová kúpeľňa Balón 3m2 Pivnica 1,25m2 Podlažie 5.p. / 5. p. VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny kuchynskej linky, elektrických rozvodov, kanalizácie, vody, nových obkladov, dlažieb a sanity v kúpeľni a WC, novej izolácie, nových plávajúcich podláh, interiérových dverí s kľučkami, stierok, maľovania. V byte je zavedená optická sieť a urobená príprava na klimatizáciu. PARKOVANIE: * bezproblémové v okolí bytového domu BYTOVÝ DOM: * kompletne zrekonštruovaný (výťah, stresna krytina, spoločné priestory, fasáda, stúpačky, vchodové dvere) OKOLIE: * množstvo parkov a zelene, reštaurácie, bary, kaviarne, nemocnica, lekáreň, banky… * školy, škôlky, detské ihriská * výborné dopravné napojenie – autobusy aj električky * jazero Štrkovec PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 180 EUR/mesiac NÁŠ NÁZOR: Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou – obchody, služby, školy, škôlky aj voľnočasové aktivity priamo po ruke. K tomu všetkému dostanete aj bezproblémové parkovanie a výborné dopravné možnosti. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný s množstvom zelene a kľudu v okolí, pričom ste v centre mesta za 5 minút. CENA: 339 800 EUR

3 izbový byt po kvalitnej práve ukončenej kompletnej rekonštrukcii. Nehnuteľnosť sa nachádza na Čmelíkovej ulici v Ružinove - v top vyhľadávanej lokalite mesta. V okolí sa nachádza množstvo obchodov, služieb aj voľnočasových aktivít vrátane jazera Štrkovec a viacerých parkov. Dopravné napojenie na hlavné ťahy je tu výborné, parkovanie bezproblémové a jednoduché je tu aj cestovanie MHD, predovšetkým vďaka blízkej električke. BYT: Čmelíkova 1 – Bratislava II, Ružinov 3-izbový orientácia na dve svetové strany celková plocha: 65,9 m2 - pivnica 1,3m2, balkón 3,1m 5.p. / 8. p. DISPOZÍCIA BYTU: * chodba * priestranná obývacia izba s kuchyňou * spálňa s walk in šatníkom + štandardná izba * moderná kúpeľňa s vaňou a WC VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v 2026 vrátane výmeny kuchynskej linky, elektrických rozvodov, kanalizácie, vody, nových obkladov, dlažieb a sanity v kúpeľni a WC, nových vplávajúcich podláh, interiérových dverí s kľučkami, stierok a maľovania. V byte je zavedená optická sieť. Fotky s nábytkom sú vizualizácie - byt sa predáva bez nábytku. PARKOVANIE: * bezproblémové v okolí bytového domu BYTOVÝ DOM: * kompletne zrekonštruovaný (výťah, spoločné priestory, fasáda, stúpačky, vchodové dvere) OKOLIE: * množstvo parkov a zelene * Lidl, Billa, Kraj, reštaurácie, bary, kaviarne, nemocnica, lekáreň, banky… * školy, škôlky, detské ihriská * výborné dopravné napojenie – autobusy aj električky * jazero Štrkovec PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 150 EUR/mesiac NÁŠ NÁZOR: Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou – obchody, služby, školy, škôlky aj voľnočasové aktivity priamo po ruke. K tomu všetkému dostanete aj bezproblémové parkovanie a výborné dopravné možnosti. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný s množstvom zelene a kľudu v okolí, pričom ste v centre mesta električkou za 20 minút. CENA: 279 800 EUR

Papcun Reality prezentuje tento exkluzívny, priestranný 4 izbový mezonetový byt vo vyhľadávanej lokalite Slávičie údolie v Bratislavskom Starom Meste na predaj. Byt je určený najmä pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, súkromie a praktickú dispozíciu v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Jeho najväčšou hodnotou je súkromie a priestor, ktorý sa dnes pri novostavbách hľadá len veľmi ťažko. Byt ponúka 146 m² úžitkovej plochy a k tomu 50 m² slnečnej terasy s juhovýchodnou orientáciou, kde je dostatok miesta na rannú kávu, posedenie s rodinou a priateľmi, či pestovanie byliniek a okrasnej zelene. Byt sa nachádza na 4. a 5./5 podlaží bytového domu z roku 2001 s výťahom od garážového státia až ku bytu. Vďaka svojej polohe posyktuje pokoj a odstup od bežného ruchu domu. Strecha bytového domu prešla nedávno kompletnou rekonštrukciou vrátane novej izolácie. Na spodnom podlaží sa nachádza denná časť bytu so vstupnou chodbou, priestrannou obývacou izbou, kuchyňa, technická miestnosť, wc a extra úložný priestor pod schodiskom. Na hornom podlaží sa nachádzajú 3 plnohodnotné priestranné a nepriechodné izby a naozaj veľká kúpeľňa s wc, bidetom, sprchou a vaňou. Súčasťou je aj menšia otvorená obývacia izba/pracovňa s výstupom na terasu, ktorá sa dá prispôsobiť na štvrtú izbu/ hosťovskú izbu. Veľkým benefitom tohto podlažia sú vysoké stropy, ktoré bytu dodávajú ešte väčší pocit vzdušnosti a priestoru. Dve izby sú klimatizované a doobeda krásne presvetlené. Hlavná spálňa orientovaná na sever poskytuje komfort pre spánok aj v horúcich letných mesiacoch. Byt má úplne nový plynový kotol a radiátory v izbách sa obsluhujú termostatom. Vstavané spotrebiče v kuchynskej linke sú nové, ešte v záruke. Byt je vo výbornom technickom stave, plne funkčný, vymaľovaný, vyčistený a pripravený na okamžité užívanie. K bytu prislúcha skladový box o výmere cca 3 m2. Mesačné náklady správcovi sú 340 EUR + plyn a elektrina pri 5 člennej domácnosti 3D virtuálne pôdorysy nájdete tu: https://portal.janhamorsky.com/RVdHPjkp LOKALITA Slávičie údolie patrí medzi dlhodobo vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavského Starého Mesta. Spája výbornú dostupnosť centra mesta s pokojnejším charakterom bývania, množstvom zelene a príjemným prostredím pre rodinný život. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny, ktoré chcú bývať v byte a v meste, ale zároveň nechcú prísť o priestor, súkromie a pokoj. V pešej dostupnosti do 5 minút sa nachádza základná škola, škôlka, potraviny, reštaurácie a zastávka MHD. Možnosti športu aj oddychu ponúka neďaleký Horský park a športový areál Patrónka. Na diaľničný okruh sa dostanete do 3 min autom. Cena 650.000 EUR + 40.000 EUR garážové státie Uvedená suma je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva aj provízie realitnej kancelárie.

Michal Hulík Vám ponúka na prenájom výnimočný priestranný 1-izbový byt, ktorý bol kompletne zariadený architektom s dôrazom na detail, funkčnosť a estetiku. Byt sa nachádza na 5/6 poschodí v modernej novostavbe v obľúbenom projekte Pri Mýte na Račianskej ulici.aujme na prvý pohľad svojím čistým, moderným a luxusným prevedením. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu ponúka dostatok úložného priestoru a zároveň vzdušný, svetlý interiér. Dominantou bytu sú veľkoformátové francúzske okná, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a sú doplnené o elektricky ovládateľné vonkajšie žalúzie pre maximálny komfort. Byt disponuje: -priestrannou obytnou miestnosťou prepojenou s kuchyňou -veľkým balkónom s krásnym výhľadom -kúpeľňou so sprchovým kútom a WC -pivničnou kobkou -kvalitným a kompletným zariadením na mieru -podlahová plocha bytu je 37m2 + 5m2 balkón Lokalita: Nové Mesto – Bratislava III patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti, a to najmä vďaka svojej výbornej infraštruktúre a dostupnosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú parky a zelené plochy vhodné na oddych aj šport, ako aj školy, škôlky a kompletná občianska vybavenosť. Významným benefitom je priame napojenie na električkovú trať, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Lokalita zároveň ponúka jednoduchý prístup na hlavné dopravné ťahy smerom na železničnú stanicu. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť cyklotrás a možností na športové vyžitie. VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=dLLtJoVDioA Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 850,-EUR / mesiac (570,-EUR nájom + 180,-EUR energie vrátane internetu + 100,-EUR pivničná kobka)