Byty, Bratislavský kraj

Ponukam do prenajmu moderne zariadeny 3izbovy byt v Ruzinove. Plne zariadeny a vybaveny, s peknym vyhladom na Karpaty v blizkosti Zlatych Pieskov. V cene su zahrnute energie, internet a TV. K dispozicii ihned.

Predaj – čerstvo zrekonštruovaný byt v historickom centre Bratislavy, pešia zóna Ponúkam na predaj čerstvo zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa priamo v historickom centre Bratislavy na pešej zóne. Byt je situovaný na 1. poschodí tehlového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. V rámci obnovy domu aj bytu boli zrealizované nové rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie, strecha a výťah. Byt má nadštandardnú výšku stropov takmer 3m, je vybavený moderným elektrickým podlahovým vykurovaním ovládaným na diaľku, ktoré zabezpečuje komfortné a úsporné bývanie, novými elektrorozvodmi, wi-fi a inteligentným el.systémom. Byt sa predáva v štádiu holobyt – bez podláh, sanity a interiérových dverí, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv, štýlu a potrieb. Vieme sa však dohodnúť na dokončení bytu do požadovaného štandardu. Nehnuteľnosť je vhodná na komfortné mestské bývanie, investíciu alebo reprezentatívny mestský apartmán v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy. Parkovací dom sa nachádza 150 m od domu a je tiež možné rezidenčné parkovanie na ulici vyhradeným len pre obyvateľov zóny. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na prenájom nový, priestranný, exkluzívne zariadený 2-izbový byt v novostavbe. Ivanská cesta, Ovocné sady, Blok J, 5. poschodie. Výmera 56 m² + 2.8 m² balkón + 1.9 m² pivničná kobka. Jedná sa o jeden z najväčších 2-izbových bytov v Ovocných sadoch. Nájom: 700 € + energie. Voľný od 1.5.2026. ZARIADENIE • kuchyňa vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi vyššej kvalitatívnej triedy - chladnička, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná doska, umývačka, digestor • kuchynský stôl s dizajnom pieskového titanitu, 4 stoličky v béžovej farbe • veľká rohová sedacia súprava 3x3 m - látková, béžová farba • obývačkový stôl s dizajnom pieskového titanitu • televízia • chodbová skriňa + veľká komoda so zrkadlom o veľkosti 150 × 150 cm • samostatné WC • kúpeľňa s vaňou, práčka + sušička • spálňa - veľká manželská posteľ z bukového masívu • veľká vstavaná spálňová skriňa o dĺžke 4 m • ďalej klimatizácia + v celom byte sú inštalované vnútorné žalúzie PLUSY • byt s výhľadom do tichého vnútrobloku, • rezidenčný park vo vnútrobloku s množstvom zelene, detskými ihriskami, športoviskami a oddychovými zónami, • byt je kompletne zariadený a vybavený novým nábytkom a kvalitným zariadením, • veľa úložného priestoru • pivničná kobka o výmere 1,90 m2 v suteréne bytového domu • výborná dostupnosť do mesta, na MHD a na obchvat, • kompletná občianska vybavenosť (potraviny, drogéria, reštaurácie, kaviarne,kaderníctvo) v pešej dostupnosti od bytu, • potraviny DELIA v blízkosti PODMIENKY NÁJMU • byt je ponúkaný priamo majiteľom bez potreby platiť províziu pre RK, • byt je dostupný od 1.5.2026 pre maximálne 2 osoby • vhodné len pre nefajčiarov • zákaz domácich zvierať • povinnosť dodržiavať bytový poriadok a neobťažovať susedov CENA 700 € nájom + 220 € energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí zábezpeka vo výške 1 nájmu. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta - 50 € mesačne. KONTAKT V prípade záujmu mi zavolajte.

Prenájom trojizbového bytu v tichej časti obce Miloslavov. Tento slnečný byt má výmeru 65 m² bez prestrešenej terasy, ktorá má výstup z dvoch izbieb na upravenú záhradu so zavlahou a so záhradným domčekom. V byte sa nachádza kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi a Rolldoor v každej izbe. Zariadenie, ktoré je na fotografiach( (posteľ, sedačka, stôl so stoličkami a skrinka pod TV) nie sú súčasťou zariadenia pri prenajme. Byt je vybavený klimatizáciou a alarmom. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0904365263 alebo 0911773733. Byt je po dohode voľný. Nájomné sa platí 800,-€ mesačne vrátane energií. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí iba depozit vo výške 800 €. Náklady na bývanie okrem mesačného Najmu sú: internet vo výške 25,-€/mesačne, ročný poplatok za odvoz smetí a ročná revízia kotla.

Byt je nádherný, slnečný a útulný, má dve izby a samostatnú obyvačku s kuchyňou. V byte je veľká lodžia orientovaná na juho západ. Byt je plne vybavený – nová klimatizácia, indukčná doska, rúra, chladnička, SMART LED televízor (140cm), sedacia súprava, kvalitná posteľ. Byt je orientovaný do kľudného dvora. Byt má plne bezbariérovú kúpeľňu s toaletou a druhú toaletu. V bytovom dome je bezbariérový výťah a ďalšie dva výťahy – ideálne napr. pre kočíky, ktoré netreba vynášať alebo nosiť. Byt je v nádhernom prostredí a v blízkosti domu sú viaceré detské ihriská a veľký park. Hneď vedľa domu sú aj potraviny, lekáreň, reštaurácie a iná občianska vybavenosť ako aj nákupné centrum. Byt je vhodný pre rodinu, mladý pár ale aj na krátkodobý nájom. Byt je v komplexe City Park - novostavba. Byt má klimatizáciu. Podlahová plocha bytu je 76m2. Stav bytu: novostavba. Byt je na 6 poschodí z 15. Cena za služby spojené s užívaním bytu sú mesačne okolo 190€. K bytu možno kúpiť garážové státie, ale nie je to podmienkou. This is a beautiful and cozy apartment with one room and separate sleeping room. Both rooms have brand new air-condition units. The apartment has fully barrier-free shower with toilet and second toilet. The building has new elevator which is as well fully barrier-free – ideal for children strollers and pushchairs. The apartment has one loggia facing south-west. Near the building are big parks and children playgrounds. Also, in the vicinity are groceries, and other shops and restaurants. The area of the apartment including loggia is 76m2. Plenty of parking us possible in the vicinity of the apartment building. The apartment building is new. The apartment has air-condition. The apartment is ideal for young family or couple or for short term rental. The apartment is new. The price includes all broker fees, legal services, and government fees.

POPIS BYTU: Ponúkam na prenájom priestranný 4 izbový byt s nepriechodnými izbami, na výbornej adrese - Jiráskova ulica, Bratislava V Petržalka. Nachádza sa na 7/8 poschodí nedávno zvnútra zrekonštruovaného, zatepleného bytového domu s novým výťahom a veľkým parkoviskom pred bytovým domom. Výmera je 84 m2 + lodžia 3,5 m2. Byt je zariadený a bude sa prenajímať tak, ako je na fotkách. voľný je ihneď. STAV BYTU: Ponúkaný byt je po rekonštrukcii - plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru so všetkými spotrebičmi, s dostatkom úložného priestoru v stavaných skriniach, kúpeľňa s rohovou vaňou, pračka, samostatná toaleta . PLATBY: Depozit - 1 x mesačný nájom - 1000,-€ Mesačné nájomné - 1000,-€ + energie-1 osoba/200,-€, každá ďalšia osoba/+30,-€, v cene je samozrejme internet cez optický kábel, router Maximálne pre 4 osoby ! LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, sieť MHD). Do 500m sa nachádza Lidl, Kaufland, Kraj, Tesco .V tesnej blízkosti je škola, škôlka, zdravotné stredisko, plaváreň, chorvátske rameno. Napriek týmto vymoženostiam lokalita poskytuje tiché a pokojné bývanie s veľkou parkovacou plochou pred domom a s možnosťou športového a iného vyžitia v blízkej zeleni. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v Petržalke. Odtiaľto sa dostane rýchlo na ktorékoľvek miesto autom, ale aj MHD, električka približne 300m. Zmluva minimálne na 1 rok. Ihneď voľný.

Priestranný 2-izbový zariadený byt v Eurovea 1 na nábreží Dunaja, na najvyššom poschodí s garážou. Byt sa nachádza na 4. poschodí s pekným výhľadom priamo na Dunaj z obidvoch obytných miestností. Pozostáva zo vstupnej chodby, kde sa nachádza šatníková zostava a samostatný šatník, vstup do kúpeľne s vaňou a toaletou, samostatnej spálne so šatníkom a veľkej obývacej izby s balkónom a otvorenou dispozíciou kuchyne s komorou a práčovňou. Balkón je prístupný zo spálne aj obývacej izby. Byt je zariadený vo vyššom štandarde. Najvyššie poschodie zabezepčuje kľud od promenády. K bytu patrí garážové státie v podzemnej garáži.

Dáme do dlhodobého prenájmu 1-izbový byt v Malackách, Záhorácka ulica 29. Byt sa nachádza na treťom nadzemnom podlaží, pozostáva z 2 obytných miestností /spálňa a kuchyňa s obývacou miestnosťou/. Celková výmera bytu je 45 m2. Nájomné za užívanie je 460,- eur, paušálne náhrady 140,-eur. Platí zákaz fajčenia a chovu domácich zvierat v byte. Uprednostňujeme bezdetný pár. Na začiatok požadujeme 1-mesačné nájomné + kaucia. Podmienkou obhliadky bytu je vyplnenie dotazníka, ako súčasť zmluvy. Byt voľný od 01.04.2026.

Garsónka s priestrannou loggiou – kompletná rekonštrukcia – Bratislava Nivy, (Zimný štadión Ondreja Nepelu.) Ponúkam na predaj kompletne a čerstvo zrekonštruovanú garsónku s priestrannou loggiou, nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nivy, na ulici Palkovičova, v blízkosti Zimného štadióna Ondreja Nepelu. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v zateplenom panelovom bytovom dome. Dom je udržiavaný a postupne rekonštruovaný – boli upravené spoločné priestory, osadený nový výťah, rekonštruovaná strecha a menené stúpačky. Výmera bytu je 19 m² + loggia 4,9 m² Loggia má rozmer približne 3,5 × 1,40 m (cca 4,9 m²), čo poskytuje dostatok priestoru na stolík, stoličky alebo menšie posedenie. K bytu patrí aj pivničná kobka 1,2 × 1 m. Rekonštrukcia bytu bola práve dokončená a byt sa predáva kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi, pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Dispozícia a orientácia - orientácia bytu: západ - priestranná loggia 4,9 m² - loggia je vybavená exteriérovými žalúziami - 6. poschodie z 8 - pivnica Rozsah rekonštrukcie - nová elektroinštalácia - vyrovnanie podláh a nové laminátové podlahy - kompletne nová kúpeľňa - bezpečnostné vstupné dvere - plastové okná s trojsklom (profil Salamander) - kuchynská linka a nábytok vyrobené na mieru - nová klimatizácia Samsung - znížené stropy s moderným LED osvetlením - dekoratívne podsvietenie závesov - podsvietená vstavaná skriňa v chodbe - podsvietená nika v kúpeľni Zariadenie bytu - práčka kombinovaná so sušičkou - rozkladací gauč s plnohodnotným matracom - vstavaná chladnička s mrazničkou - indukčná varná doska - rúra - mikrovlnná rúra - umývačka riadu - digestor V bytovom dome sú dostupní všetci hlavní poskytovatelia internetu vrátane optického pripojenia. Mesačné náklady na jednu osobu - správca: 85 € - elektrina: 20 € Parkovanie - možnosť rezidenčného parkovania (PAAS) Lokalita Byt sa nachádza v lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Na jednej strane sa nachádza zimný štadión Ondreja Nepelu, pri ktorom sú zastávky autobusov a trolejbusov. Z druhej strany je zastávka Líščie nivy, kde sa nachádza električková trať. V pešej dostupnosti sa nachádza Trhovisko Miletičova, OC Central, množstvo obchodov, reštaurácií a služieb. Do centra mesta sa dostanete v priebehu niekoľkých minút. Lokalita je zároveň veľmi vyhľadávaná aj z investičného hľadiska, malé byty v tejto časti mesta sú často využívané na krátkodobý prenájom (Airbnb / Booking). Pri dlhodobom prenájme sa nájom v tejto lokalite pohybuje približne okolo 650 € mesačne, čo robí z bytu zaujímavú investičnú príležitosť. Cena: 189 900 € Nie som RK. Prosím v prípade záujmu písať správu. Moj. tel. 0917681400. Realitné kancelárie prosím kontaktovať len v prípade konkrétneho klienta. Nepodpisujem žiadnu exkluzivitu a pod.

Ako majiteľ nehnuteľnosti ponúkam na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky na ulici Wolkrova. Táto adresa je obľúbená vďaka kompletnej občianskej vybavenosti (školy, škôlky, potraviny, obchody), ale aj kvôli výbornej dostupnosti do centra mesta (auto, električka, autobus). Byt sa nachádza na 1. nadzemnom poschodí zatepleného panelového domu s novým výťahom, má celkovú výmeru 88m2 s balkónom a pivnicou (z toho byt 83m2). Pozostáva zo vstupnej chodby cez ktorú sa vstupuje do štyroch nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne, WC a kúpeľne. Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou (WC s vymenenými stupačkami, kúpeľňa, kuchynská linka, plastové okná, podlahy). Orientácia bytu je na dve svetové strany (juh, sever). Parkovanie je bezproblémové vďaka parkovacej politike PAAS. Byt je vhodný pre rodiny ktoré hľadajú priestranné a kľudné bývanie s dostatkom zelene ale aj s dobrým spojením do centra mesta. RK prosím kontaktujte iba s konkrétnym záujemcom.

Ponúkame na predaj pekný dvojizbový byt o celkovej výmere 58,08 m² so záhradou o celkovej výmere 55 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v bytovke s tromi poschodiami, ktorá bola skolaudovaná v roku 2022. Jedná sa o lokalitu s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (cca 10 minút). DISPOZÍCIA: INTERIÉR: Obývacia izba prepojená s kuchyňou - 24,36 m² (prepojenie so záhradou) Spálňa - 13,81 m² Predsieň - 6,23 m² Kúpeľňa - 4,68 m² EXTERIÉR: Súčasťou nehnuteľnosti je súkromná záhrada s terasou o celkovej výmere 64 m². Výmera terasy je 9 m² a veľkou výhodou je, že je prekrytá solídnym dreveným prístreškom zapusteným do steny. Záhrada má predpripravené miesto pre záhradný domček a vírivku/saunu. Súčasťou je aj vyvýšený záhon, živý plot a skalka. DODATOČNÉ INFORMÁCIE: - plastové okná s dvojsklom - bezpečnostné vstupné dvere - podlahové kúrenie a chladenie - nehnuteľnosť sa predáva so zariadením - náklady na bývanie 185 Eur - je nutné dokúpiť parkovacie miesto, cena 8000 Eur Miloslavov patrí medzi obľúbené rezidenčné obce v blízkosti Bratislavy. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, služby, detské ihriská a športoviská. V blízkosti sa nachádzajú aj väčšie potraviny ako Billa a Biedronka (50 metrov), ktoré zabezpečujú pohodlné každodenné nákupy. Výhodou je autobusové aj vlakové spojenie do Bratislavy (stanica Miloslavov alebo Nové Košariská). Skvelým bonusom je blízkosť jazier Veľké a Malé Košariská s krásnou priezračnou vodou, bufetmi a plážami.

Kompletne zariadený 2-izbový byt s úžitkovou plochou 39,35 m² na 8. poschodí bytového domu na adrese Kopčianska 86, Bratislava – Petržalka. MHD len 11 minút do centra (Zochova). Ideálne riešenie pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na dlhodobý prenájom – byt je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších nákladov. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Byt je navrhnutý efektívne, bez hluchých miest. Nábytok na mieru maximalizuje úložný priestor a vytvára funkčné mestské bývanie. - Vstupná hala s dvomi veľkými vstavanými skriňami a vešiakovou stenou - Samostatné WC s umývadlom - Kúpeľňa so sprchovým kútom a kombinovanou práčkou so sušičkou - Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - Pracovný kút s príjemným osvetlením (ideálne na home office) - Samostatná spálňa s otvorenými aj uzatvorenými úložnými priestormi - Kuchyňa je kompletne vybavená: umývačka riadu, chladnička, rúra, varná doska, digestor. Gauč a posteľ nie sú súčasťou bytu, no môžu byť dodané podľa dohody. PARKOVANIE BEZ STRESU Jedna z výrazných konkurenčných výhod lokality: - Dostatok voľných parkovacích miest priamo pred domom - V okolí nie je zavedená parkovacia politika - Bezproblémové parkovanie aj vo večerných hodinách - Rýchle napojenie na diaľničný obchvat V Petržalke to nie je samozrejmosť. LOKALITA – PRAKTICKÁ A DOPRAVNE SILNÁ V pešej dostupnosti: - Danubia – cca 10 min - Tesco Express – cca 15 min - Železničná stanica Petržalka – cca 15 min - Vienna Gate – cca 15 min MHD zastávky: Kopčany – 1 min pešo Bratská – 3 min pešo V blízkosti sa nachádza detské ihrisko aj street-workout zóna. ZHRNUTIE VÝHOD Samostatná spálňa Oddelené WC Pracovný kút Veľa úložného priestoru Svetlý a tichý byt Kompletne zariadený Okamžite dostupný Bez tiarch Bez provízie (predaj priamo od majiteľa) BYTOVÝ DOM – STABILITA A BUDÚCI RAST HODNOTY Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a v pláne je aj rozsiahlejšia modernizácia, čo predstavuje potenciál ďalšieho zhodnotenia nehnuteľnosti. K dispozícii sú 2 nové výťahy, čo výrazne zvyšuje komfort bývania, najmä pri vyššom poschodí. CENA Kúpna cena: 169 900 EUR Bytový fond + voda, kúrenie: 165 EUR Elektrina: 10 EUR KONTAKT Telefón: +421 944 095 197

Prenajmem pekný zrekonštruovaný byt s výhľadom na Kolibu. Byt má 56 m2. Samostatná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi. Priechodná obývačka a spálňa. Byt je v základe zariadený (žehlička, doska, sušiak, práčka, gauč, tv, posteľ atď). Priestranná kúpeľňa spojená s WC (vaňa aj sprchový kút, Grohe, Hupe). Samostatné kúrenie, prietokový kotol. K dispozícii murovaná pivnica. Malý činžiak, malý počet bytov. Byt je vhodný pre pár. Bez zvieratiek. Byt je voľný - nasťahovanie dohodou. Obhliadky možné od 15.4. Cena energií 150 Eur v prípade 2 osôb. Menej ak v býte býva jedna osoba. Vždy sa robí vyúčtovanie. V cene nie je internet. Je k dispozícii UPC kábel. Byt prenajíma fyzická osoba. Kaucia dvojmesačné nájomné. Realitky prosím nekontaktovať.

Ponúkam na dlhodobý prenájom slnečný 2-izbový byt v Bratislave - Petržalke s vyhradeným parkovacím státím na Rusovskej ceste. Výborná poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou na začiatku Petržalky, (Einpark, Aupark, Digital park, Železnićná stanica Petržalka) rýchla dostupnosť na diaľnčný obchvat takisto do centra mesta. Byt je kompletne zariadený vrátane elektrospotrebičov. Vykurovanie bytu je zabezpečené tepelným čerpadlom, s možnostou chladenia ako klimatizácia v lete, rozvody dátových a internetových sietí a TV, videovrátnik, vonkajšie žalúzie. Nachádza sa na 4. posch. z 5., v 16-ročnom bytovom dome s výťahom. Plocha bytu je 53m2, kuchyňa je spojená s obývačkou. Cena nájmu vrátane energií TV a internetu a vonkajšieho parkovacieho státia je 700,-EUR mesačne pre jednotlivca, plus vratný depozit. V prípade záujmu ma kontaktujte do súkromnej správy. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Domáce zvieratá nie sú povolené.

Byt sa nachádza na 7. poschodí moderného bytového domu a je orientovaný do vnútorného komplexu, čo zabezpečuje pokojné a tiché bývanie. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov, TV a internetového pripojenia. Súčasťou ponuky je aj pivnica. BENEFITY BYTU: → Novostavba – projekt RETRO → Kompletné zariadenie vrátane spotrebičov, TV a internetu → Veľká loggia po celej dĺžke bytu (20 m²) → Pivnica → Orientácia do vnútrobloku – ticho a súkromie (východ) → Kompletná občianska vybavenosť priamo v komplexe DISPOZÍCIA: → Vstupná chodba → Priestranná obývacia izba s kuchyňou → 2 samostatné izby → Samostatná kúpeľňa s vaňou → Samostatné WC → Loggia po celej dĺžke bytu ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Nevädzová ulica, Bratislava – Ružinov → Projekt: RETRO → Výmera bytu: 76,69 m² → Loggia: 20 m² → Poschodie: 7. → Stav: novostavba, kompletne zariadený byt LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: → Obchody, potraviny priamo v komplexe → Fitness centrum → Reštaurácie a služby → Kaderníctvo → Školy a škôlky → Športoviská → Výborná dostupnosť do centra mesta CENA: → Byt: 415 000 EUR → Pivnica: 5 000 EUR

Predáme zaujímavý byt, vhodný na investíciu, či bývanie pre mladých. Pôvodne sa jedná o 4 izb. byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku, práčku a televízor. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, spolu za sumu 1 500€ mesačne, vrátane nákladov a internetu. Nový majiteľ môže pokračovať v nájme, prípadne v jednom byte bývať a druhý prenajímať a znížiť si tak náklady na bývanie, či hypotéku. Byt sa nachádza na Wolkrovej ulici v bytovom dome na 5/8 poschodí Podlahová plocha bytu 88,29 m² + pivničná kobka Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky, brána na čip. Vlastný kotol v bytovke, ponúka vysokú efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka rovnováhe medzi dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, MHD je priamo pred bytovkou – 2 zastávky do centra mesta, obchody, služby, v pešej dostupnosti potraviny Terno, Billa, pošta, poliklinika na Šustekovej. Cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Veľkorysý parkovací priestor pre rezidentov. Obhliadky sú možné po dohode. Cena: 359 000€ Lenka 0902 880 004

Ak hľadáte byt do ktorého si len prinesiete veci a môžete ihneď bývať, tak ste tu správne. Tento byt je v takom stave, že sa budete cítiť ako v luxusnom hoteli. Získa si Vás jedinečnou polohou a výhľadom, ktorý Vás bude každý deň fascinovať. Nachádza sa na 3.posch. a všetky 3 izby sú situované na dunajskú promenádu s parkom na nábreží. Zároveň ste v blízkosti historického centra a obchodného centra Eurovea. Čo sa skrýva v uvedených 95m2? Samotný byt má 80m2, loggia má 5m2, komora má 10m2 a nachádza sa mimo bytu vedľa výťahu. Na loggiu je vstup zo spálne aj z obývačky. Pár praktických informácií o byte: - klimatizácia v každej izbe - veľa úložného priestoru - všetky tri izby sú slnečné s orientáciou na Dunaj - screenové rolety - optika Telekom - TV+internet - komplet vybavená kuchyňa - byt sa doposiaľ nepoužíval na účel prenájmu - možnosť prenájmu garážového státia - 150 .-€/mesiac - v tesnej blízkosti nákupná pasáž Euroeva, hotel Sheraton, Slovenské národné divadlo - byt je určený max. pre 2 osoby, bez domácich zvierat. Jozef Cabaj tel +421 905 601 833 mail. jozef.cabaj2@gmail.com

Ponúkame na prenájom, úplne nový, komplet zariadený 2-izbový byt v novostavbe GREEN ATRIUM Byt je orientovaný na tichú stranu Teslovej ulice. Výmera bytu s balkónom je 73,09 m², (53m2 byt a 20m2 balkón). Byt sa nachádza na 2 podlaží bytového domu, s vchodom vo vnútrobloku. Lokalita: obľúbená mestská časť Ružinov, v blízkosti Nákupného centra Kaufland, veľkého fitness centra, v blízkosti ďalej aj Zimný štadión Ondreja Nepelu, SLOVAN futbalový štadión, krytý bazén Pasienky, jazero Kuchajda, Štrkovecké jazero, lekáreň, školy, škôlky, výborné dopravné napojenie a MHD. Vybavenie bytu: *hala: vysoká skriňa s úložným priestorom, zrkadlo, kreslo, vešiaková zostava *kúpeľňa: so sprchovým kútom, dolná skrinka pod umývadlom, vysoká skrinka nad práčku, zrkadlo, pračka * samostatné WC s vybavením*obývacia izba: rozkladacia sedačka s konferenčným stolíkom, spodné skrinky s úložným priestorom *kuchyňa: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, rúra so sporákom, umývačka riadu, digestor), kuchynský stôl so stoličkami, kuchyňa obsahuje základné kuchynské vybavenie *spálňa: manželská posteľ 180x200, veľká skriňová zostava s úložným priestorom, nočné stolíky s lampami. V spálni aj obývačke sú balkónové dvere umožňujúce vstup na balkón. Na oknách sú zapustené exteriérové dizajnové žalúzie na elektrické ovládanie. Vybavením bytu sú aj záclony, závesy, svietidlá, obrazy, dekorácie s kvetinami, lampy. V byte je stropné chladenie a kúrenie a v kúpeľni aj podlahové kúrenie. V bytovom dome je vyhradená miestnosť na bicykle. Cena nájmu: bytu a parkovacieho miesta: 780 €/mesiac energie: 200€/mesiac (spolu 980,- EUR) Bez zvierat.

Lokalita: Björnsonova ul. 6, Bratislava – Staré Mesto Poschodie: 4. poschodie, bez výťahu Počet miestností: 4. izbový + KK Rozloha bytu: 112 m2 Stav: Pôvodný, veľmi dobre udržiavaný (ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv) Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája genius loci bratislavského Starého Mesta, veľkorysé priestory a neobmedzený potenciál na realizáciu vášho vysnívaného bývania, tento byt vás okamžite osloví. Nachádza sa na 4. poschodí v nádhernom historickom bytovom dome z roku 1935, ktorý disponuje prekrásnou spoločnou slnečnou záhradou plnou zelene s mini detským ihriskom a posedením. Budova je dielom jedného z najvýznamnejších slovenských architektov, nestora slovenskej architektúry prof. Emila Belluša, ktorého rukopis nesú aj ikonické stavby ako Kolonádový most v Piešťanoch či budova bývalej Národnej banky Slovenska na Štúrovej ulici v Bratislave. Tento byt nie je len priestorom na bývanie, je to kúsok histórie so skutočným charakterom. Byt je kompletne zariadený, v prípade potreby zariadenie môže zostať bez nároku na náhradu, resp. na žiadosť nového majiteľa možno dohodnúť vypratanie bytu. Kráľovská dispozícia a vzdušnosť Už pri vstupe vás očarí priestrannosť. Byt disponuje úžasnými vysokými stropmi (3,40 m), ktoré celému priestoru dodávajú reprezentatívny a vzdušný charakter, typický pre klasické staromestské byty. Rozloženie miestností: - Veľká predsieň: Srdce bytu, z ktorého sa vstupuje do hlavných denných častí. - Obývacia izba: Priestranná a svetlá, s dostatkom miesta pre rodinné stretnutia. - Dve samostatné spálne: Poskytujú absolútne súkromie. Z jednej zo spální je priamy „en-suite“ vstup do kúpeľne. - Samostatná kuchyňa: Praktická a oddelená od dennej časti. Z kuchyne je taktiež prístupná kúpeľňa, čo zabezpečuje vynikajúcu priechodnosť bytu. - Loggia: Prístupná priamo z predsiene, ideálna na rannú kávu. - Pracovňa: Samostatná menšia miestnosť, absolútne ideálna pre dnešný „home-office“ alebo ako hosťovská izba. - Špajza: Praktický úložný priestor, neoceniteľný v každej domácnosti. - Samostatné WC - Pivnica: veľkorysých 10m2 navyše na odkladanie vecí, bicyklov, kočíkov a podobne. Stav a vybavenie – Pripravené na váš dotyk Byt je vo veľmi dobrom, udržiavanom pôvodnom stave. Toto je obrovská výhoda pre nového majiteľa, ktorý nechce platiť za rekonštrukciu niekoho iného, ale chce si priestor prispôsobiť presne podľa svojich požiadaviek a vkusu. - Podlahy: V hlavných izbách sú zachované krásne pôvodné drevené parkety, ktoré po zrenovovaní dodajú interiéru neopakovateľný luxusný vzhľad. - Dvere: Pôvodné dvojkrídlové drevene dvere s historickým rázom, v dobrom stave. - Klimatizácia: V byte sú už nainštalované dve funkčné klimatizačné jednotky (v obývačke a v kuchyni), čo zaručuje komfort počas letných mesiacov. - Kúrenie: Zabezpečené funkčným, samostatným plynovým kúrením. Ako nádherný bonus a dizajnový solitér sa v byte nachádzajú pôvodné historické kachle, ktoré umocňujú atmosféru začiatku 20. storočia. Okolie a lokalita: Mesto na dlani Björnsonova ulica patrí k najlukratívnejším a najpríjemnejším adresám v Bratislave. Bývať tu znamená mať pulzujúce mesto na dosah, no zároveň si užívať pokoj zabehnutej štvrte. Čo všetko máte doslova pár krokov od dverí? - Trh na Žilinskej: Ikonické trhovisko je vzdialené len pár metrov. Každé ráno si tu môžete kúpiť čerstvú zeleninu, ovocie od lokálnych farmárov a zažiť pravú komunitnú atmosféru. - Gastronómia a kaviarenský život: Okolie je posiate výbornými bistrami, modernými reštauráciami a útulnými kaviarňami. A čo je absolútny klenot? Hneď za rohom (na Šancovej) sídli legendárna palacinkáreň Lacinka s kultovým statusom, kam si budete chodiť po tie najlepšie palacinky v meste. - Občianska vybavenosť a zdravie: Všetko potrebné vybavíte pešo. V tesnej blízkosti sa nachádza poliklinika (Mýtna/Mickiewiczova) pre rýchlu zdravotnú starostlivosť, niekoľko lekární, bánk a potravín. - Pre rodiny: V pešej dostupnosti nájdete kvalitné materské školy (škôlky) aj základné školy, čo robí z tejto lokality ideálne miesto aj pre rodinný život. - Kultúra a prechádzky: Iba krátkou prechádzkou sa dostanete k architektonickému unikátu – Slovenskému rozhlasu v tvare obrátenej pyramídy. O kúsok ďalej na vás už čakajú krásne záhrady a nádvorie Prezidentského paláca, ideálne na nedeľné prechádzky. - Dokonalá doprava: Lokalita ponúka fantastickú dostupnosť. Zastávky MHD (električky, trolejbusy aj autobusy v uzloch SAV, Račianske mýto či Karpatská) vás spoja s celou Bratislavou. Obrovským benefitom je pešia vzdialenosť (cca 5-10 minút) na Hlavnú železničnú stanicu, čo oceníte pri cestovaní mimo mesta. Tento byt je skrytým diamantom Starého Mesta. Ak hľadáte priestor s dušou, históriou a v jednej z najlepších lokalít v Bratislave, práve ste ho našli. Výborná príležitosť pre investorov, ktorí vedia oceniť svoje peniaze. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tento priestor musíte zažiť na vlastnej koži! Kontakt: JUDr. Lineta Uhrinová/ 0903 951 440 / lineta.uhrinova@gmail.com Cena: 367.000 EUR -cena je konečná (vrátane kvalitného právneho servisu a v prípade potreby vieme zabezpečiť aj finančného poradcu pre možnosti hypotekárneho financovania, čo je dôležité neplatíte províziu realitnej kancelárie)

DAHLEH ponúka na predaj moderný 1,5 izbový byt v projekte UNIQ Slnečnice na Fialovej ulici, v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt má celkovú výmeru 42,26 m² a nachádza sa na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších výrazných investícií. Dispozícia bytu je riešená s dôrazom na maximálne praktické využitie priestoru, vďaka čomu poskytuje pohodlné a funkčné bývanie. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť aj parkovacie státie. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1,5 výmera: 42,26 m2 balkón: áno parkovanie: možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie podlažie: 5/8 pivnica: nie výťah: áno stav: novostavba en.certif.: B náklady: 140 Eur LOKALITA: Lokalita v projekte Slnečnice ponúka špičkovú občiansku vybavenosť, ktorá sa postará o každodenné bývanie vo vysokom komforte: – predajňa potravín – priamo v projekte – lekáreň – priamo v projekte – reštaurácie a kaviarne – priamo v projekte – zastávka MHD – priamo pred projektom – diaľničný obchvat 2 min – OC Aupark 8 min – centrum mesta 10 min – OC Nivy 10 min – v okolí Slnečníc je dunajská hrádza, lesík a jazero Draždiak – detské ihriská vo vnútroblokoch, nový centrálny park Zóny viladomy so športovými ihriskami, work-out zónou, pobytové lúky a ďalšie možnosti na oddych, jógu alebo individuálne športovanie. BENEFITY: – Investičný potenciál lokality – dynamicky sa rozvíjajúca časť Petržalky – Moderný rezidenčný projekt – kvalitná novostavba so špičkovou urbanistikou – Veľa zelene a oddychových zón – park Slnečnice, ihriská a priestor na prechádzky či šport – Výborná občianska vybavenosť – potraviny, služby, kaviarne a reštaurácie priamo v projekte – Výborná dostupnosť do centra mesta – rýchle napojenie MHD aj autom CENA: 210.000€. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

DAHLEH ponúka na predaj apartmán na Fialovej ulici v obľúbenej novostavbe Slnečnice, situovaný v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Apartmán má výmeru 31,2 m² a disponuje loggiou o veľkosti 4,9 m². Je orientovaný na severovýchod a nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží. Apartmán je zariadený moderným nábytkom a pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchynská časť je vybavená elektrickou rúrou, varnou doskou, vstavanou chladničkou, LED podsvietením a práčkou. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investičná príležitosť. V prípade záujmu je k dispozícii na predaj aj parkovacie státie. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 31,2 m2 balkón: áno parkovanie: možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie podlažie: 2/8 pivnica: nie výťah: áno stav: novostavba en.certif.: B náklady: 130 Eur LOKALITA: Lokalita v projekte Slnečnice ponúka špičkovú občiansku vybavenosť, ktorá sa postará o každodenné bývanie vo vysokom komforte: - predajňa potravín - priamo v projekte - lekáreň - priamo v projekte - reštaurácie a kaviarne - priamo v projekte - zastávka MHD - priamo pred projektom - diaľničný obchvat 2 min - OC Aupark 8 min - centrum mesta 10 min - OC Nivy 10 min - v okolí Slnečníc je dunajská hrádza, lesík a jazero Draždiak - detské ihriská vo vnútroblokoch, nový centrálny park Zóny viladomy so športovými ihriskami, work-out zónou, pobytové lúky a ďalšie možnosti na oddych, jógu alebo individuálne športovanie. BENEFITY: - Investičný potenciál lokality – dynamicky sa rozvíjajúca časť Petržalky - Moderný rezidenčný projekt – kvalitná novostavba so špičkovou urbanistikou - Veľa zelene a oddychových zón – park Slnečnice, ihriská a priestor na prechádzky či šport - Výborná občianska vybavenosť – potraviny, služby, kaviarne a reštaurácie priamo v projekte - Výborná dostupnosť do centra mesta – rýchle napojenie MHD aj autom CENA: 190.000€. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

SÚKROMNÝ INZERÁT Ponúkame na prenájom moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom v obľúbenom rezidenčnom projekte CityPark na Jarabinkovej ulici v Bratislave. Byt s výmerou približne 55 m² sa nachádza v atraktívnej lokalite širšieho centra mesta s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. Dispozícia bytu pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a balkóna. Byt je moderne zariadený a pripravený na okamžité bývanie, pričom ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. K bytu je jedno parkovacie miesto v garáži. Veľkou výhodou je výborná poloha – nákupné centrum Nivy je vzdialené približne 10 minút pešo, trhovisko Miletičova približne 15 minút a nábrežie pri Eurovei približne 25 minút pešou chôdzou. Lokalita zároveň poskytuje rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Cena prenajmu: Nájom 750€ Energie 200€ Parkovacie miesto 100€ (nie je podmienkou) Mesačný náklad 1050€ (bez parkovania 950€) Zároveň sa platí 2 mesačný depozit pri nasťahovaní - 1500€. Voľný od 1. Júna

Ponúkam na prenájom 2-izbový byt s výmerou 40 m², nachádzajúci sa na prízemí bytového domu na adrese Líščie údolie 59, Karlova Ves, Bratislava (841 04). Dispozícia bytu • samostatná izba (obývacia izba / spálňa) • oddelená kuchynka • samostatná predsieň • kúpeľňa • k bytu prislúcha aj pivnica Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Karlovej Vsi s výbornou občianskou vybavenosťou: • v blízkosti Billa, pošta • zastávky MHD (autobus aj električka) • neďaleko sa nachádza park Líščie údolie, ideálny na oddych a šport Podmienky prenájmu • byt je vhodný pre 1 až 2 osoby • preferovaní nefajčiari • domáce zviera možné po dohode za príplatok • minimálna doba nájmu: 1 rok (s možnosťou predĺženia) Cena • 650 € / mesiac (nájom pre 1 osobu) • energie cca 65 € / mesiac (pre 1 osobu) • pri podpise zmluvy sa platí vratný depozit 1 000 € V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

SK/EN Bez provízie Ponúkame na prenájom kompletne zariadený štýlový byt, ktorý kombinuje nadčasový interiér a veľké okná s krásnym mestským výhľadom. Byt pôsobí veľmi vzdušne a svetlo počas celého dňa. Dispozícia: obývačka prepojená s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa s vaňou a práčkou + sušičkou komora lodžia Byt je plne zariadený – stačí sa nasťahovať: - moderná kuchyňa so spotrebičmi - sedačka - jedálenský kút - množstvo úložného priestoru - klimatizácia - práčka a sušička - vysoké poschodie s výhľadom na mesto Veľkým benefitom je tichý interiér orientovaný na výhľad, príjemná atmosféra a dizajnové zariadenie, ktoré vytvára pocit bývania ako v hotelovom apartmáne. k dispozícií ihneď Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, MHD v pešej dostupnosti a rýchlu dostupnosť do centra. V budove sa nachádza 24/7 srážna služba. Cena: 850 € / mesiac Energie: 250 € / mesiac Kauciua: 1500 € - možné rozdeliť platbu na časti Parkovanie je možné prenajať cez správcu budovy za 120€ mesačne Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá komfortné mestské bývanie bez ďalších investícií. Inzerát platí do zmazania ____________________________ Without provision We offer for rent a fully furnished, stylish apartment that combines a timeless interior with large windows and beautiful city views. The apartment feels very airy and bright throughout the entire day. Layout: Living room connected to the kitchen Separate bedroom Bathroom with bathtub, washing machine and dryer Storage room Loggia The apartment is fully furnished – just move in: Modern kitchen with appliances Sofa Dining area Plenty of storage space Air conditioning Washing machine and dryer High floor with city views A great benefit is the quiet interior facing the view, the pleasant atmosphere, and the designer furnishings that create the feeling of living in a hotel apartment. Available immediately The location offers full civic amenities, public transport within walking distance, and quick access to the city center. The building has 24/7 security services. Price: €850 / month Utilities: €250 / month Deposit: 1500 € - possible to split the payment Parking can be rented through the building management for €120 per month. The apartment is ideal for an individual or a couple looking for comfortable city living without any additional investment. This listing is valid until removed.

Dahleh ponúka na prenájom krásny a svetlý 2i byt na Palárikovej ulici s výhľadom na hrad. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej pôsobí moderne a veľmi príjemne. Celková výmera bytu je 51 m² a jeho dispozícia je prakticky riešená s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Byt zaujme atraktívnym dizajnom, dostatkom denného svetla a krásnymi výhľadmi, ktoré dodávajú bývaniu jedinečnú atmosféru. Veľkou výhodou je skvelá lokalita priamo v centre mesta, v pešej dostupnosti železničnej stanice, obchodov, služieb, reštaurácií aj MHD. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú štýlové bývanie v prestížnej a výborne dostupnej lokalite. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 51 m2 lodžia: nie parkovanie: verejné poschodie: 4/4 pivnica: neskôr bude k dispozícii výťah: nie stav: kompletná rekonštrukcia náklady: 150 EUR mesačne vrátane internetu LOKALITA: Lokalita na Palárikovej ulici Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: - zastávka MHD Karpatská - 2 minúty - lekáreň na Šancovej - 2 minúty - Trhovisko Žilinská - 3 minúty (+ ďalšie potraviny Malina, Delia, Old Town Supermarket,...) - bankomaty - 5 minút - reštaurácie a kaviarne - do 5 minút - Zdravotnícke zariadenie - 10 min pešo BENEFITY: - Centrum mesta – bývanie v top lokalite s rýchlym prístupom ku všetkým službám - Výborná dostupnosť MHD – električky, autobusy aj trolejbusy v pešej vzdialenosti - Blízkosť hlavnej železničnej stanice - Dostupná kvalitná gastronómia - kaviarne, reštaurácie,... - Blízkosť zdravotnej starostlivosti – nemocnice, polikliniky a lekárne v okolí - Krásne výhľady – z vyšších poschodí výhľad na hrad a panorámu mesta - Historická atmosféra lokality – pokojná ulica s mestským charakterom CENA: 730 EUR Nájom + 150 EUR Náklady vrátane internetu. Text a fotografie sú autorským dielom spoločnosti Dahleh Real Estate

Základné info: Byt má výmeru cca 68,4m² vrátane loggie a nachádza sa na 8. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Byt je svetlý, s príjemnou atmosférou a dobrým dispozičným riešením. Hlavné benefity bytu: • 3 samostatné nepriechodné izby • rekonštrukcia (2009) – upravené jadro, kúpeľňa a WC • plastové okná • klimatizácia v obývačke • vstavané skrine (spálňa + chodba) • čiastočne menená elektroinštalácia • zateplený bytový dom + nový výťah • pivnica (cca 1,5 m²) • okamžite obývateľný stav DISPOZÍCIA: • vstupná chodba s úložným priestorom (vstavaná skriňa) • obývacia izba s klimatizáciou • samostatná kuchyňa • 2 nepriechodné izby (z toho jedna so vstavanou skriňou) • kúpeľňa a samostatné WC (rekonštruované jadro) Stav a potenciál: Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2009 a je plne funkčný a obývateľný bez nutnosti okamžitých investícií. Kuchynská linka je skôr na výmenu, čo však dáva novému majiteľovi priestor prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Pri minimálnej investícii je možné sa nasťahovať a postupne si byt doladiť. Potenciál bytu: Dispozícia s tromi samostatnými izbami robí z bytu veľmi dobre využiteľnú nehnuteľnosť – či už na vlastné bývanie alebo ako investíciu na prenájom. Funkčný stav + možnosť postupnej modernizácie = rozumný kompromis medzi cenou a potenciálom. Lokalita Čiližská Vrakuňa • tichá lokalita plná zelene • Vrakuňský lesopark a Malý Dunaj na dosah • kompletná občianska vybavenosť • dobrá dostupnosť na hlavné ťahy • bezproblémové parkovanie

Prenájmeme 2-izbový klimatizovaný byt v tichej lokalite centra Bratislavy so staršou rekonštrukciou, na Gajovej ulici s výhladom na Modrý kostolík. Byt sa nachádza na 3/6 poschodí s výťahom. Byt je zariadený. Súčasťou bytu je aj balkón, orientovaný do dvora a komora. Izby su nepriechodné. Rozloha bytu je 75m2.

Ponúkam na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 51,5 m² s balkónom 3,5 m² a pivničnou kobkou 2,2 m², ktorá sa nachádza priamo na chodbe vedľa bytu – praktické a okamžite dostupné úložné riešenie. Byt je na 3. np zo 6 v modernom bytovom dome. O bezpečnosť sa stará bezpečnostná služba a kamerový systém v celom objekte. K dispozícii výťah, recepcia a park vo vnútrobloku na 4. poschodí. Z bytu je otvorený výhľad bez oproti stojacich budov – žiadne súkromie narušené susedmi. Ulica Pri smaltovni. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň s odkladacím priestorom na mieru - kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou - kuchyňa vybavená spotrebičmi s priestrannou kuchynskou linkou a barovým sedením spojená s obývacou izbou - samostatná spálňa s veľkou skriňou - balkón so sedením a príjemným, ničím nerušeným výhľadom Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. V celom byte je podlahové chladenie v lete a kúrenie v zime. PARKOVANIE BEZ KOMPROMISOV Veľkou výhodou je garážové parkovacie miesto na rovnakom poschodí ako byt, čo znamená suchý a pohodlný presun z auta priamo k bytu – bez dažďa, bez snehu, bez zbytočného presúvania sa cez celý dom. LOKALITA Výborná dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. V pešej dostupnosti MHD, potraviny, obchody, služby a kompletná občianska vybavenosť, železničná stanica Petržalka - prístup do Viedne. Byt je v súkromnom vlastníctve, bez provízie pre RK. Dostupný hneď. CENA Nájom: 670€ / mesiac Energie a internet: 230€ / mesiac / 1-2 osoby Parkovacie miesto: 100€ / mesiac

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v kvalitnom rezidenčnom projekte Pod Vinicou - kolaudácia v roku 2024, ktorý poskytuje komfortné bývanie v uzavretom areáli obklopenom zeleňou, s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné informácie • dispozícia: 3-izbový byt • celková výmera: 85,78 m² • balkón: 11,78 m² • výhľad: do zelene a na Kamzík • pivničná kobka: priamo na rovnakom poschodí • parkovanie: garážové státie vo vnútornej garáži • orientácia: JUH a ZÁPAD Dispozícia a vybavenie Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, svetlosť a vysoký štandard bývania. Veľkorysý balkón ponúka príjemný výhľad do zelene a vytvára ideálny priestor na oddych. Technický a materiálový štandard: • podlahové kúrenie • príprava na klimatizáciu • príprava na vonkajšie žalúzie • okná REHAU – trojsklo s mikrovetraním • sanita a obklady Villeroy & Boch • batérie Hansgrohe • trojfázový prúd pre varnú dosku Projekt a lokalita Rezidenčný projekt Pod Vinicou je uzavretý areál určený výhradne pre obyvateľov, čo zaručuje súkromie a bezpečnosť. Vo vnútrobloku sa nachádza: • zeleň a oddychové zóny • detské ihrisko Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť: • zastávka električky len 300 m od domu • rýchle spojenie do centra mesta • blízkosť prírody, viníc a rekreačných možností Zhrnutie benefitov • moderná novostavba vo vyhľadávanej lokalite • uzavretý a tichý rezidenčný areál • kvalitný štandard vyhotovenia • výhľad na zeleň a Kamzík • pivnica na poschodí + garážové státie priamo v dome PREDAJ PRIAMO OD MAJITEĽA - RK PROSÍM NEVOLAŤ!