Byty, Bratislavský kraj

RK nekontaktovať prosím. Ponúkam na prenájom pekný, prerobený a slnečný 3-izbový byt s výmerou 74 m². Byt je príjemný, prakticky dispozične riešený a vhodný pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Byt disponuje loggiou so sedením, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych. Súčasťou vybavenia je aj umývačka riadu. K dispozícii je v prípade potreby aj pivnica. Parkovanie je možné po dohode. Veľkou výhodou bytu je dobrá občianska vybavenosť v okolí – v blízkosti sa nachádza Lidl, Billa, pošta a ďalšie služby. Základné informácie: 3-izbový byt výmera 74 m² prerobený slnečný loggia so sedením umývačka riadu pivnica k dispozícii podľa potreby parkovanie po dohode bez klimatizácie Cena: nájomné: 1 100 € / mesiac depozit: 1 mesačný nájom bez provízie Byt je ideálny pre záujemcov, ktorí hľadajú príjemné a praktické bývanie s dobrou dostupnosťou služieb. Dostupný od 1.6.2026

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt na začiatku Karlovej Vsi, vo vyhľadávanej lokalite. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s tromi výťahmi. Celková výmera bytu je 91,46 m² + pivnica 1,5 m² + dve loggie, každá o výmere 4,5 m². Byt zaujme najmä svojou veľkorysou rozlohou a funkčnou dispozíciou. Disponuje dvomi loggiami a krásnym výhľadom na Slávičie údolie a panorámu mesta. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá priestranné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. HLAVNÉ BENEFITY • veľkorysá podlahová plocha 101,96 m² (byt, pivnica, 2x loggia) • 4 samostatné izby – ideálne pre rodinu • možnosť úpravy dispozície na 5-izbový byt • orientácia na východnú a západnú stranu – prirodzené svetlo počas celého dňa • byt sa predáva so zariadením • kamerový systém v bytovom dome a vstup na čip – vyšší komfort a bezpečnosť bývania • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • výborná dostupnosť MHD – električka, autobus aj trolejbus • len cca 10 minút električkou do centra mesta • voľný k nasťahovaniu bez čakania ZÁKLADNÉ ÚDAJE • výmera bytu: 91,46 m² • pivnica: 1,5 m² • loggie: 2x 4,5 m² • poschodie: 4/12 • orientácia: východ a západ • bytový dom: zateplený, vymenené stúpačky • nové výťahy: 3x výťah (2x osobný, 1x nákladný) • parkovanie: verejné, plánované zavedenie PAAS DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, ktorá plynule prepája jednotlivé miestnosti. Dispozíciu tvorí samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba a tri samostatné izby, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre spálňu, detské izby alebo pracovňu. Kúpeľňa a samostatná toaleta sú prakticky oddelené, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Veľkou výhodou sú dve loggie, na ktoré je vstup z dvoch samostatných izieb – prirodzene tak rozširujú obytný priestor a poskytujú príjemné miesto na oddych. Dispozícia bytu je funkčná a zároveň flexibilná, pričom umožňuje aj úpravu na 5-izbové riešenie podľa potrieb nového majiteľa. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Karlova Ves patrí medzi obľúbené mestské časti najmä vďaka kombinácii zelene, výbornej dostupnosti a kompletnej infraštruktúry. Priamo pri bytovom dome sa nachádza materská škola a gymnázium, čo je veľkou výhodou pre rodiny s deťmi. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny (Lidl, Billa), ako aj reštaurácie, kaviarne, cukrárne, obchody a služby. Nechýba ani fitness centrum či poliklinika. Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie – zastávky električiek, autobusov aj trolejbusov sú len pár minút chôdze. Modernizovaná električková trať zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta približne za 10 minút. Milovníci prírody ocenia blízkosť Karloveského ramena, Líščieho údolia a chodníkov vhodných na prechádzky, beh aj cyklistiku. PREDAJNÁ CENA 340 000,- Eur vrátane provízie RK. Provízia RK zahŕňa kompletný právny servis, správne a notárske poplatky, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – radi Vám nehnuteľnosť ukážeme osobne.

Na prenájom priestranný zariadený 3-izbový byt v obľúbenom projekte ROZADOL v Ružinove, na Trenčianskej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí a ponúka praktickú dispozíciu s veľkým balkónom, pivnicou a parkovacím miestom v podzemnej garáži. Výmera bytu: 83,44 m² Balkón: 7,59 m² Pivnica: 8,82 m² Parkovanie: široké parkovacie miesto v podzemnej garáži, situované hneď pri výťahoch VYBAVENIE BYTU: Byt sa prenajíma zariadený. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s dostatkom úložného priestoru, elektrickou rúrou, sporákom, umývačkou riadu, veľkou vstavanou chladničkou s mrazničkou a základným riadom. V kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchový kút, k dispozícii je aj práčka so sušičkou. Byt má dve klimatizačné jednotky, umiestnené v obývačke a v spálni. LOKALITA: Projekt ROZADOL sa nachádza v dobre dostupnej časti Ružinova s občianskou vybavenosťou priamo v objekte aj v jeho okolí. Lokalita ponúka rýchle spojenie do centra mesta a napojenie na diaľničný obchvat. CENA: Nájom: 970 € / mesačne Energie + internet: 300 € / mesačne Garážové státie a pivnica: 180 € / mesačne Spolu: 1 450 € / mesačne Byt je k dispozícii od 6. 5. 2026. Vhodný je pre pár alebo menšiu rodinu. Pri podpise zmluvy sa hradí prvý mesačný nájom a depozit vo výške jedného mesačného nájmu (t.j. spolu 2900 €)

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt na začiatku Karlovej Vsi, vo vyhľadávanej lokalite. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12. v zateplenom bytovom dome s tromi výťahmi. Celková výmera bytu je 91,46 m² + pivnica 1,5 m² + dve loggie, každá o výmere 4,5 m². Byt zaujme najmä svojou veľkorysou rozlohou a funkčnou dispozíciou. Disponuje dvomi loggiami a krásnym výhľadom na Slávičie údolie a panorámu mesta. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá priestranné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. HLAVNÉ BENEFITY • veľkorysá podlahová plocha 101,96 m² (byt, pivnica, 2x loggia) • 4 samostatné izby – ideálne pre rodinu • možnosť úpravy dispozície na 5-izbový byt • orientácia na východnú a západnú stranu – prirodzené svetlo počas celého dňa • byt sa predáva so zariadením • kamerový systém v bytovom dome a vstup na čip – vyšší komfort a bezpečnosť bývania • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • výborná dostupnosť MHD – električka, autobus aj trolejbus • len cca 10 minút električkou do centra mesta • voľný k nasťahovaniu bez čakania ZÁKLADNÉ ÚDAJE • výmera bytu: 91,46 m² • pivnica: 1,5 m² • loggie: 2x 4,5 m² • poschodie: 4/12 • orientácia: východ a západ • bytový dom: zateplený, vymenené stúpačky • nové výťahy: 3x výťah (2x osobný, 1x nákladný) • parkovanie: verejné, plánované zavedenie PAAS DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, ktorá plynule prepája jednotlivé miestnosti. Dispozíciu tvorí samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba a tri samostatné izby, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre spálňu, detské izby alebo pracovňu. Kúpeľňa a samostatná toaleta sú prakticky oddelené, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Veľkou výhodou sú dve loggie, na ktoré je vstup z dvoch samostatných izieb – prirodzene tak rozširujú obytný priestor a poskytujú príjemné miesto na oddych. Dispozícia bytu je funkčná a zároveň flexibilná, pričom umožňuje aj úpravu na 5-izbové riešenie podľa potrieb nového majiteľa. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Karlova Ves patrí medzi obľúbené mestské časti najmä vďaka kombinácii zelene, výbornej dostupnosti a kompletnej infraštruktúry. Priamo pri bytovom dome sa nachádza materská škola a gymnázium, čo je veľkou výhodou pre rodiny s deťmi. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny (Lidl, Billa), ako aj reštaurácie, kaviarne, cukrárne, obchody a služby. Nechýba ani fitness centrum či poliklinika. Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie – zastávky električiek, autobusov aj trolejbusov sú len pár minút chôdze. Modernizovaná električková trať zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta približne za 10 minút. Milovníci prírody ocenia blízkosť Karloveského ramena, Líščieho údolia a chodníkov vhodných na prechádzky, beh aj cyklistiku. PREDAJNÁ CENA 340 000,- Eur vrátane provízie RK. Provízia RK zahŕňa kompletný právny servis, správne a notárske poplatky, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – radi Vám nehnuteľnosť ukážeme osobne.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt, na 1. poschodí v historickej časti Bratislava - Staré Mesto. Dispozícia: Celková rozloha 62 m2, vysoké stropy, po rekonštrukcii, s výhľadom do vnútrobloku so záhradou. Vstupná chodba s vešiakom, kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, spálňa s manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a pracovným kútom. Kuchyňa je plne vybavená elektrospotrebičmi, k dispozícii je chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, elektrická varná doska, umývačka riadu a kompletné kuchynské vybavenie. Kuchyňa je prepojená s jedálenským kútom a obývačkou s pohodlnou sedačkou. Lokalita: Kaviarne, reštaurácie, supermarket, MHD v skvelej dostupnosti a všetky benefity centra mesta. Parkovanie je možné na ulici, v rámci regulovanej parkovacej zóny. K dispozícii okamžite.

Ponúkame slnečný byt v zateplenom dome s novým výťahom. Ideálna poloha: 3 minúty pešo od nakúpného strediska Centrál, 20 minút chôdze do centra mesta. Celková plocha bytu je 36 m2 vrátane balkóna. Vo veľkej obývacej izbe sa nachádza pracovný stôl, dvojsedačka, TV, a manželská posteľ s kvalitným matracom. Kuchyňa je od hlavnej izby oddelená, a je vybavená chladničkou, plynovým sporákom, mikrovlnkou a zabudovanou práčkou. Cena prenájmu 620€ mesačne, zahŕňa energie, vodu, aj internet (Orange fiber). K dispozícii je ihneď na dlhodobý prenájom. Prosíme volajte iba v čase od 09:00 do 12:00, mimo týchto hodín pošlite správu. Realitné kancelárie žiadame aby nás nekontaktovali.

2.izb Byt na prenájom je kompletne zariadený o výmere 52m2. Uplne nove spotrebiče- indukčna doska, rúra a chladnička s práčkou. Nachádza na 5. poschodí (5) s výťahom. Dispozične pozostáva z menšej predsiene, obývacej miestnosti prepojenej s kompletne zariadenou kuchyňou, spálne, kúpeľne a WC. Byt disponuje aj balkónom (2,5m2). K dispozícii k prenájmu je aj pivničná kobka 4,2m2 priamo na poschodí kde je byt. Byt sa nachádza v tesnej blízkosti parku a krátkou prechadzkou k Štrkoveckému jazeru. K výške nájmu 670€ sa pripočítavajú aj poplatky za energie a internet/TV ( optika od Orange) 220€/mes. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Ostredkovej ulici v mestskej časti Ružinov. Ide o obľúbenú časť Bratislavy, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť aj rýchlu dostupnosť do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné strediská či lekárne. Veľkou výhodou je blízkosť Štrkoveckého jazera a parku Ostredky, ktoré poskytujú priestor na oddych, šport a prechádzky v prírode. Lokalita má aj skvelé dopravné napojenie – zastávky MHD sú len pár krokov od domu, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra aj iných častí Bratislavy. Autom je jednoduchý prístup na diaľničný obchvat.

Ponúkame na prenájom moderný a kompletne zariadený 2‑izbový apartmán v obľúbenej lokalite Bratislava – Rača, Malokrasňanská ulica. Byt je vedený ako apartmán a nie je možné na ňom vybaviť prechodný pobyt. Výmera: 53 m² byt: 47 m² loggia: 6 m² Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 6, v 6‑ročnej novostavbe s výťahom. Dispozícia bytu: obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom samostatná spálňa so skriňou kúpeľňa so sprchovým kútom a WC vstupná hala priestranný šatník s práčkou loggia Vybavenie kuchynská linka na mieru (rohová) so spotrebičmi: chladnička s mrazničkou umývačka riadu elektrická rúra elektrická varná doska digestor Byt je kompletne zariadený. Internet v cene nájmu. Podzemné garážové státie v cene. Podmienky prenájmu: vhodné pre max. 2 osoby bez domácich zvierat voľný od 16.5.2026 Cena: mesačný nájom: 710 € vrátane internetu a podzemného garážového státia energie: 200 € spolu: 910 € / mesiac Pri podpise zmluvy: 1× mesačný nájom 910 € 1× depozit 710 € Lokalita Tichá a vyhľadávaná časť Rače s výbornou dostupnosťou do centra, blízkosť MHD, prírody, súkromnej škôlky a rekreačných možností (vinohrady, Malé Karpaty). RK prosím nekontaktovať.

Hľadáte príjemné bývanie na trase električky v tichej a zelenej časti Petržalky, no zároveň chcete mať všetko dôležité poruke? Táto garzónka v rozložení 1-izbového bytu na Rovniankovej ulici môže byť presne to, čo hľadáte. Byt ponúka pokojné bývanie, výbornú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do centra a príjemný výhľad na zeleň. > Základné informácie: - Adresa: Rovniankova, Bratislava – Petržalka - Poschodie: 6. z 12 - (8. NP – na „prízemí/terase sa nachádzajú polyfunkčné priestory a pod nimi garáže) - Výhľad: na zeleň, stromy a okolitú zástavbu - Orientácia: východ – príjemné svetlé rána - Úžitková plocha: 32 m² (27 m² byt + 5 m² zasklená lodžia) - Pivničné priestory: 1,35 m² > Rekonštrukcia: 1. Byt - prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na pohodlné bývanie. - nové elektrické rozvody z roku 2022 - výmena stupačiek a rozvodov vody v roku 2020 - výmena vodomerov v roku 2024 - plastové okná - bezpečnostné dvere z roku 2022 - nové spotrebiče a ďalšie modernizácie 2. Bytový dom - aj bytový dom je zrekonštruovaný a udržiavaný. - zateplenie budovy - ukotvenie lodžií - nové moderné výťahy z roku 2022 - novšie bezpečnostné vchodové dvere na elektronický čip zvnútra aj zvonka - spoločné priestory na prízemí aj v suteréne sú monitorované kamerovým systémom > Dispozícia bytu: Byt je prakticky riešený a pôsobí svetlo a útulne. - Obývacia/spacia miestnosť: príjemný svetlý priestor s dostatkom úložného miesta - Zasklená lodžia: ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych s výhľadom - Kuchyňa: funkčne riešená a vybavená na každodenné varenie - WC: samostatné - Kúpeľňa: s vaňou a práčkou > Zariadenie bytu: Byt je plne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. K dispozícii je: - rozťahovacia drevená posteľ s úložným priestorom - 2x tvrdší matrac - roll-door skriňa a ďalší úložný priestor - elektrická indukčná varná doska (Klarstein) - elektrická rúra (Whirpool) - chladnička s mrazničkou - TV so set-top boxom Android TV - stropný ventilátor s osvetlením na diaľkové ovládanie - práčka so sušičkou (Haier) - počítačový monitor (LG) Súčasťou vybavenia sú aj veci* na pohodlné bývanie hneď od prvého dňa: žehliaca doska, rýchlovarná kanvica, vysávač, fén na vlasy, vankúše, zatemňovacie závesy, periny, obliečky a ďalšie vybavenie. * Nie všetky dekorácie na fotografiách sú súčasťou ubytovania. > Lokalita a občianska vybavenosť: Rovniankova ulica ponúka veľmi dobrú dostupnosť služieb, obchodov aj možností na oddych. V blízkosti nájdete: - Potraviny: Kaufland, Kraj, Terno a ďalšie - Reštaurácie a bary: Pivárnička, Engerau, The Izzi Pub a iné - Voľný čas: Dom kultúry Zrkadlový háj, plaváreň, bowling, skatepark, cyklistický chodník, - Chorvátske rameno, verejná bežecká dráha - Služby: Alzabox, Z-BOX od Packety, lekáreň vo vedľajšom bloku, zubár priamo na prízemí, kaderníctva, kozmetické salóny, fitness centrá vrátane čisto ženského, Technopol > Doprava: Dostupnosť MHD je veľmi dobrá: -zastávky Bradáčova a Romanova: autobusy smer centrum, Hlavná stanica, Nivy, Ikea a ďalšie -nová električková zastávka na Zrkadlovom háji V okolí prebieha aj revitalizácia Námestia republiky s novým parkom, kaviarňami a atrakciami. Viac informácií: https://shorturl.at/jhhJw > Cena: - Nájom: 550 € - Energie vrátane internetu: 150 € - Spolu: 700 € mesačne K bytu je k dispozícii aj pivničná kobka s výmerou 1,35 m². > Parkovanie: Byt sa prenajíma bez parkovacieho miesta. V okolí je rezidenčné parkovanie. V blízkosti sa však nachádza parkovací dom Technopol, kde je možné prenajať si parkovacie miesto. Viac informácií: https://www.centrumtechnopol.sk/moznosti-parkovania/ > Podmienky prenájmu: Pri podpise zmluvy uzatvorenej na rok je potrebná úhrada: - mesačný nájom s energiami: 700 € - depozit: 700 €* - spolu pri podpise: 1 400 € * Depozit bude vrátený po ukončení nájmu. - Bez domácich zvierat. - Bez detí. - Prenájom je ideálny pre mladý pár alebo jednu mladú osobu, ideálne ženu. > Dostupnosť: Byt je voľný od 1. 6. 2026. V prípade reálneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Obhliadku bytu je možné dohodnúť individuálne po dohode s momentálnymi nájomníkmi. BEZ REALITKY.

Ponúkame na predaj investičný 4-izbový byt s výmerou 130,31 m² po zásadnej rekonštrukcii v roku 2020. Rekonštrukciou vznikli na pôdoryse bytu 4 samostatné jednotky, každá so svojim sociálnym zázemím, kuchynským kútom a klimatizáciou. Byt sa nachádza v obytnom dome podľa projektu architekta Emila Belluša z roku 1942 vo funkcionalistickom štýle so znakmi medzivojnovej moderny. Polyfunkčný dom stojí v mestskej blokovej zástavbe v blízkosti historického jadra, na prízemí sú obchodné prevádzky, prvé a druhé poschodie slúžilo pôvodne banke. Fasáda je klasizujúca, obložená platňami travertínu. Uprostred parapetného múru je umiestnený plastický emblém banky. Popis: Ponúkaný byt sa nachádza sa na 5.podlaží (v dome s výťahom), všetky prenajímateľné jednotky sú orientované na severozápad do vnútrobloku smerom na Laurinskú ulicu. Jedna garzónka disponuje balkónom. Zámerom rekonštrukcie bolo zabezpečiť vlastníkovi stály a bezproblémový príjem z prenájmu. Aktuálne sú všetky jednotky prenajaté, na vyžiadanie vieme poskytnúť informáciu o výnosoch. Architektonicky je byt rozdelený tak, že z hlavnej domovej chodby je to stále jeden byt s jedným vchodom a vstup do jednotlivých garzóniek je zo spoločnej chodby, v ktorej sa nachádza aj miestnosť pre upratovačku. Garzónky sú zariadené nábytkom, vybavené spotrebičmi, kuchynským kútom, klimatizáciou. V dome je inštalované centrálne kúrenie, s pomerným meraním na radiátoroch. Byt je vhodný ako investičná nehnuteľnosť, možnosť zakúpiť ešte štandardný 3-izbivý byt na 3.podlaží toho istého domu (ako byt pre prenajímateľa / vlastníka). Na povale sa nachádza skladová kobka o výmere 6 m², ktorá prináleží k bytu. Lokalita: Jedná sa o pokojný dom, v príjemnom a rozvinutom mestskom prostredí, v blízkosti nábrežia, historického centra, občianskej vybavenosti, škôl, nemocnice, obchodného centra Eurovea a pešej zóny. Financovanie kúpy hypotékou je možné. Bytový dom je udržovaný, stavba má železobetónovú skeletovú konštrukciu, vyplnenú tehlami, v interiéri spoločných priestorov bol použitý kameň. V dome je elektronický vrátnik. V suteréne domu sa nachádza CO kryt. Cena: 619.000,-€ Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

V bytovom dome na Dunajskej 15, postavenom v roku 2006 spoločnosťou ZIPP, ponúkame na predaj priestranný a presvetlený 4-izbový byt, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2020. Je slnečný, tichý, klimatizovaný, orientovaný do parku a zelene na juhovýchodnú stranu. Byt sa nachádza na 3.p./7 v bytovom dome s výťahom, s vlastnou recepčnou službou. Neoddeliteľnú súčasť budovy predstavuje diptych akademického sochára Svetozára Ilavského „Július Satinský načúva zvukom Dunajskej ulice". Byt je dlhodobo prenajatý spoločnosti, a slúži ako sídlo firmy. Je veľmi šetrne a minimálne užívaný. Informáciu o výnose zašleme na požiadanie. PARAMETRE: • plocha bytu: 136,70 m² • plocha balkónov: 2× balkón, spolu 4,75 m² • celkom: 141,45 m² • orientácia: juhovýchod • poschodie: 3./7. s výťahom • novostavba rok 2006 DISPOZÍCIA: Pri vstupe do bytu sa nachádza šatník a hosťovská kúpeľňa. Po pravej strane sú umiestnené 4 samostatné spálne, po ľavej je hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou. Za izbami sa nachádza obývacia izba s otovrenou kuchyňou. • obývacia izba (29,75 m²) s výhľadom do zelene • otvorená kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou (13,18 m²) • spálňa (16,35 m²) so šatníkom (4,42 m²) • dve samostatné spálne (2× 14,06 m²) • kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a dvomi umývadlami (10,54 m²) • predsieň a chodba (22,06 m²) • WC s vaňou a umývadlom (4,02 m²) • práčovňa (5,28 m²) • šatník (2,95 m²) ŠTANDARD: • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sporák, digestor, umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou) • klimatizácia • vlastné plynové kúrenie a ohrev teplej vody • plastové eurookná, gresová dlažba, stierky • bezpečnostné dvere, alarm • internet, káblová TV, telefón • recepcia na prízemí LOKALITA: Dom sa nachádza v centre mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – supermarket Tesco, základná škola, škôlky, nemocnica, Eurovea, MHD, reštaurácie, kaviarne, kiná, divadlá. CENA: • Byt: 749.000 € • Garážové státie na -2 suteréne: 45.000 € Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame Vám na predaj garsónku, ulica Saratovská, Dúbravka, Bratislava IV. Rozloha: 27,5 m2. Nachádza sa na 5. poschodí z 12. S výťahom. Bez balkóna. Bytový dom je zateplený, vchod je zrekonštruovaný, so vstupom na čip a k dispozícii sú dva výťahy. Vchod do bytového domu z oboch strán. Parkovanie je verejné v okolí domu. Mesačné náklady od správcu sú vo výške 120€, plus elektrina 28€. Byt je po kompletnej rekonštrukcii. Vymenená elektrika s poistnou skrinkou. S možnosťou vyššieho odberu. Schválená cez ZSE. Bezpečnostné dvere, kuchynská linka, plastové okno, vymenené stupačky. Dispozícia: chodba s kuchynskou linkou, v kúpeľni sprchový kút. WC spojené. Zabudované spotrebiče ako indukčná doska, mikrovlnka, rúra či chladnička s mrazničkou, teplovzdušná rúra. Priestranná svetlá izba so sektorovým nábytkom, skriňou. Sedacia súprava, posteľ. Orientácia na východ. Výhľad na mesto. Vhodný ako štartovací byt, investícia na prenájom alebo bývanie v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťoLokalia: Byt spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V okolí domu je dostatok parkovacích miest. V blízkosti (1min) je dostupnosť MHD - električiek a autobusov. V okolí je hneď niekoľko potravín, benzínová stanica a v menšej vzdialenosti sa nachádza Saratov, OC Bory, Bila. Možnosť cyklistiky, turistiky v okolí. Cena: 155 000€. Byt je bez tiarch. V cene sú náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti - katastrálne poplatky, vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis. Kúpou voľná. RK nevolať!!!!!!!

Ponúkam na prenájom priestranný 2-izbový byt na ulici Vyšehradská v Petržalke. BYT: Má podlahovú plochu 52 m2 a prenajíma sa kompletne zariadený a vybavený. DISPOZÍCIA: Pozostáva z chodby, samostatnej kuchyne, veľkej obývacej izby so spacím kútom, kúpeľne s toaletou a veľkej terasy (14 m2). LOKALITA: Ulica Vyšehradská ponúka svojim obyvateľom praktické bývanie s dobrým dopravným napojením na obchvat. Vzhľadom na polohu sa v blízkosti nachádza kompletná občianska vybavenosť. CENA PRENÁJMU: 550 Eur plus energie a internet 150 Eur Byt je vedený ako apartmán, čiže nie je možné prihlásiť sa na prechodný pobyt. Byt je vhodný pre max dve dospelé pracujúce osoby. Volný ihneď.

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt so záhradou v novostavbe rodinného domu v tichej, novovybudovanej časti Miloslavov - Alžbetin Dvor. Byt: • úžitková plocha bytu je 81 m2 • situovaný v rodinnom dome s 3 bytovými jednotkami • novostavba skolaudovaná v roku 2023 • dispozícia: vstupná chodba, priestranná obývačka s kuchyňou, 2 samostatné izby, kúpeľňa s wc + samostatné wc • veľký bonus: výstup na terasu a záhradu je priamo z obývacej izby, ako aj z oboch spální • IS: všetky inžinierske siete, optické internetové pripojenie • vybavenie: elektrické podlahové kúrenie, klimatizácia, lokálna rekuperácia • mesačné náklady cca 150,- eur/mes. Pozemok: • k bytu prislúcha vlastná záhrada s výmerou 102 m2 • slnečná terasa ideálna na grilovanie a rannú kávu • 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom Lokalita: • Miloslavov - Alžbetin Dvor: vyhľadávaná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy (29 km / 30 min.) • komplexná občianska vybavenosť: OC Miloslavov, škola, škôlky, reštaurácie a športovo-rekreačné centrum • výborná dostupnosť: rýchle napojenie na D4/R7 a vlakové spojenie do centra Bratislavy • voľný čas: blízkosť jazier Nové Košariská a siete cyklotrás Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať! Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Tešíme sa na spoluprácu. Patrik Chrappa patrik.chrappa@brickreality.sk +421 910 260 844

Ponúkame Vám na predaj v novostavbe, 2 izbový byt, ulica Jána Ondruša, Stupava, okres: Malacky. Nachádza sa na 3. poschodí z 5, s výťahom, s pivnicou. Rozloha bytu: 41 m2. Plus balkón: 2,5 m2. K bytu prislúcha pivničná kopka, vyhradené parkovacie státie. Kočikáreň k dispozícii. Orientácia bytu je na východ. Z balkóna je pekný výhľad na prírodu. Novostavba kolaudovaná v roku 2019. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatná spálňa s manželskou postelou, vstavaná skriňa. Obývacia izba spojená s kuchyňou. Nová klimatizácia v byte. Kuchynská linka so spotrebičmi, sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra. Chladnička s mrazničkou. Sedacia súprava, sektorový nábytok. Kompletne moderne zariadený byt. V kúpeľni sprchový kút, spolu s WC. Nová práčka so sušičkou. Pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita: blízko prírody. Potraviny, mäsiarstvo. Dostupnosť do centra pár minút pešej chôdze. Kompletná občianska vybavenosť. Blízko Malých Karpát, možnosť turistiky. napojenie na diaľnicu do BA. Kúpou voľný. Nízke mesačné náklady: 100€ správa, 30€ elektrina. Bytový dom má solárne panely. Cena bytu: 157 000€ plus parkovacie státie: 10 000€. V cene sú náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti - katastrálne poplatky, vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis. Kúpou voľný. Kúpou voľný. RK nevolať!!!!!!!!

Ponúkame Vám na predaj krásny a svetlý dvojizbový byt, ktorý spája moderné bývanie s pokojnou atmosférou plnou zelene. Nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne obľúbenej lokalite Bratislavských Krasňan v Rači, priamo na Kadnárovej ulici. Tento poctivo, a čerstvo zrekonštruovaný byt leží na deviatom poschodí udržiavaného, kompletne zatepleného bytového domu s dvoma zrenovovanými výťahmi. Keďže ide o krajný byt na poschodí, svojim novým majiteľom zaručuje dokonalé súkromie, ticho a predovšetkým nádherný, ničím nerušený panoramatický výhľad na široké okolie. Byt s podlahovou plochou 50 metrov štvorcových prešiel rozsiahlou a vkusnou rekonštrukciou, vďaka ktorej nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Je vybavený kvalitnými plastovými oknami s izolačným dvojsklom a interiérovými hliníkovými žalúziami, plávajúcimi laminátovými podlahami v izbách a elegantnou keramickou dlažbou. Hygienické zázemie bytu disponuje pevným betónovým jadrom, novými obkladmi a modernou sanitou. O Váš pokojný spánok a bezpečnosť sa postarajú kvalitné bezpečnostné vchodové dvere. K nehnuteľnosti navyše prislúcha aj praktická pivničná kobka nachádzajúca sa na prízemí bytového domu, ktorá poskytne dostatok úložného priestoru pre sezónne veci. Obrovskou dominantou tohto bytu je nadštandardne veľkorysá kuchyňa, ktorá ponúka dostatok miesta nielen na varenie, ale aj na pohodlné stolovanie, čo ocení každý milovník gastronómie. Z obytnej časti sa plynule prechádza na slnečnú, juhozápadne orientovanú loggiu. So svojou rozlohou až 7 metrov štvorcových ide o skutočne veľkú a priestrannú loggiu, na ktorú bez problémov umiestnite príjemné sedenie a stále Vám zostane dostatok miesta na pestovanie byliniek či kvetov. Predstavuje tak dokonalé miesto na rannú kávu alebo večerný relax pri zapadajúcom slnku. Samotná lokalita Krasňan predstavuje ideálne spojenie života v meste a v tesnom dotyku s prírodou. Bytový dom je obklopený zeleňou a len kúsok od neho sa začínajú cyklotrasy a turistické chodníky Malých Karpát. Zároveň však máte všetko potrebné doslova na dosah ruky – od obchodov, kaviarní, škôl až po lekárne či neďaleké kúpalisko. Dopravná dostupnosť je vynikajúca, keďže len pár minút pešej chôdze od vchodu sa nachádza zastávka električiek. Vďaka nim sa do centra Bratislavy dostanete mimoriadne rýchlo, plynule a bez akýchkoľvek ranných zdržaní v zápchach. Je to jednoducho ideálny domov pre človeka alebo pár, ktorý hľadá presvetlený priestor s veľkými výhodami a fantastickou adresou.

Byt sa nachádza v novostavbe OC RETRO na Nevädzovej ulici v obľúbenej bratislavskej lokalite Ružinov. V polyfunkčnom dome RETRO sa nachádza nákupné centrum (supermarket, drogéria, lekáreň, reštaurácie, banka, pošta, kaviarne a množstvo obchodíkov), športové centrum (tenisové kurty, squash, fitness, wellness) a detské centrum. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, vynikajúce napojenie na dialničný obchvat, v blízkosti Ružinovská nemocnica s poliklinikou. V pešom dosahu je ružinovské jazero „Rohlík" a Štrkovec. Dom bol vyhlásený za Stavbu roka 2011. Byt pozostáva z 2 obytných miestností, veľkej priestrannej chodby/predsiene, kúpeľne, WC, šatníka/komory a príslušenstva bytu. Nachádza sa na 5.NP, celková podlahová plocha 51,47 m2, loggia o výmere 3,02 m2, s pivnicou na -3.PP vo výmere 2,34m2. K dispozícii je aj parkovacie státie na -2.PP vo výmere 12,35 m2. Vo vchode sú 4 výťahy (3 osobné, 1 nákladný). Byt je kompletne zariadený. Kuchyňa je spojená s obývačkou. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a je vybavená kvalitnými spotrebičmi. V obývacej miestnosti sa nachádza klimatizácia. Kúpeľňa je vybavená kvalitnou sanitárnou technikou vrátane hydromasážnej vane, toaleta je samostatná. Byt má orientáciu na juhozápad. V byte sú kvalitné plastové okná s hliníkovými klipmi. Vstupné dvere sú bezpečnostné, ovládanie videovrátnik. Kúrenie je možné regulovať pomocou termostatu. Bytový dom RETRO - novostavba skolaudovaná v r.2011, je tehlovou stavbou, na fasádach sú použité kvalitné materiály, zateplené kontaktným zatepľovacím systémom so samočistiacou omietkou.

Realitná kancelária Wilusa Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt s dvomi balkónmi a garážou, situovaný na ulici Jamnického v atraktívnej lokalite Bratislava IV – Karlova Ves, časť Dlhé Diely. Byt sa nachádza na druhom poschodí v tehlovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2001, bez výťahu. Celková výmera bytu je 57,89 m², ku ktorej patria dva balkóny – zo spálne 4,3 m² a z kuchyne 7,2 m². K bytu je možné dokúpiť garáž o výmere 16 m² pod bytovým domom za cenu 48.000 €. Súčasťou vlastníctva je aj spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore bytového domu. Byt je orientovaný na dve svetové strany – juh poskytuje svetlú obývaciu izbu a spálňu s výhľadom do dvora a na Rakúsko, severná orientácia zabezpečuje výhľad z kuchyne na Dlhé Diely. Dispozične je byt možné upraviť na 3-izbový. Súčasná dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, priestrannú kuchyňu s jedálenskou časťou a výstupom na balkón, veľkú obývaciu izbu, samostatnú spálňu s balkónom, kúpeľňu s vaňou a samostatnú toaletu. Bytový dom je tehlový, vybavenie bytu zahŕňa plastové okná so žalúziami, kuchynskú linku, vstavanú skriňu v spálni, interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné vstupné dvere, podlahy kombinujú plávajúcu podlahu a dlažbu, kúpeľňu s vaňou a vlastné kúrenie prostredníctvom plynového kotla. Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi. V súčasnosti je byt prenajatý nájomníkom, pričom je možnosť pokračovať v nájme. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, služby, reštaurácie, zastávky MHD, námestie na Dlhých Dieloch a množstvo zelene. Mesačné náklady predstavujú 131,37 € zálohový predpis, plus plyn 35 € a elektrina 30 €. Za garáž sa platí zálohový predpis vo výške 27,08 €. Pre kompletnú predstavu o dispozičnom riešení si pozrite virtuálnu obhliadku nižšie. Cena bytu je 249.000 €, garáž je k dispozícii za 48.000 €, Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wilusa.

Ako majiteľka mám na prenájom moderný a slnečný 3-izbový byt s priestranným balkónom v projekte Ovocné Sady. Krásny, na mieru navrhnutý moderný interiér. K bytu patrí aj parkovacie miesto a veľká pivnica. Hlavné výhody: •tichý (odhlučnený), klimatizovaný a slnečný byt s orientáciou na juhovýchod •kúpeľňa vybavená vaňou, práčkou a sušičkou •krásna, plne zariadená kuchyňa na mieru s pracovnou doskou z kvalitného technického kameňa •veľký balkón •veľký vstavaný šatník •k dispozícii veľká pivnica a parkovacie miesto •byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru a kvalitnými spotrebičmi Cena: 1250 € (nájom 950€ + energie 250€ + parkovacie miesto 50€) Výmera: 80 m² (interiér 71 m² + balkón 5 m² + pivnica 4 m²) BEZ RK. Zmluva minimálne na 1 rok. Pri podpise zmluvy sa platí 1. nájom + vratný depozit vo výške dvoch nájmov. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať cez whastapp na tel. čísle +41766712127

Ponúkame na prenájom štýlový, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt o výmere 48 m². Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou a je navrhnutý s dôrazom na praktickosť aj moderný dizajn. Základné informácie: * Typ: 2-izbový byt * Výmera: 48 m² * Poschodie: 4 / 4 * Výťah: nie * Pivnica: áno * Stav: kompletne zrekonštruovaný Dispozícia a vybavenie: * vstupná chodba so vstavaným šatníkom a botníkom * kúpeľňa s vaňou a práčkou * samostatné WC * kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi (chladnička, mikrovlnná rúra, indukčná doska, elektrická rúra, umývačka riadu) * plne vybavená kuchyňa * priestranná obývacia izba s jedálenským kútom a klimatizáciou * samostatná spálňa so vstavaným šatníkom Ďalšie výhody: * internet v cene * klimatizácia * pivnica na uskladnenie vecí * tiché bývanie bez susedov nad vami Lokalita: * kompletná občianska vybavenosť * škola a škôlka v blízkosti * Tesco, Billa, LIDL * zastávka MHD * zdravotné stredisko * fitness centrá Parkovanie: * parkovanie priamo pred bytovým domom Vhodné pre: * jednotlivca alebo pár nefajčiarov! (malý pes povolený) (Byt je pripravený na nasťahovanie od 1.6.2026.) Cena nájmu je vrátane energií. Pri podpise zmluvy sa hradí mesačný nájom + deposit vo výške 1000€.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 2-izbový byt na Prievozskej ulici, katastrálne územie Nivy. Nachádza sa priamo oproti Business centru Apollo, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít širšieho centra mesta. Napriek výbornej dostupnosti je orientovaný do tichého vnútrobloku mimo hlavnej komunikácie, čo zabezpečuje pokojné bývanie. Byt je situovaný na poslednom 3. poschodí - bez susedov nad Vami s maximálnym súkromím. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • úžitková plocha bytu: 42,37 m² (byt je bez balkóna/loggie) • rozloha pivnice: 3,14 m² • poschodie: 3/3 (bez výťahu) • orientácia: do tichého dvora • kompletná rekonštrukcia: 2011 • mesačné náklady: 150 € (nájomné správca, elektrina, plyn) • klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch HLAVNÉ BENEFITY • tehlová stavba • priamo oproti Business centru Apollo • lokalita Nivy - pešia dostupnosť do centra mesta • veľká pivnica v suteréne bytového domu • príručný sklad na medziposchodí • vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozíciu tvorí vstupná chodba s veľkým vstavaným šatníkom, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou a otvorený denný priestor. Ten pozostáva z kuchyne s barovým pultom prepojenej s obývacou izbou. Súčasťou obývacej izby je aj vstavaný šatník, ktorý ponúka ďalší úložný priestor. Dispozícia je praktická a navrhnutá s dôrazom na efektívne využitie priestoru. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Prievozská ulica patrí do katastrálneho územia Nivy, čo znamená výbornú dostupnosť do centra mesta aj pešo. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Business centrum Apollo, zastávky MHD, obchody, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka rýchle napojenie na obchvat aj jednoduchú dostupnosť do historického centra mesta. Parkovanie v okolí bytového domu je zabezpečené prostredníctvom rezidenčného systému PAAS. NÁZOR RK Kombinácia polohy v širšom centre mesta, orientácie do tichého dvora a posledného poschodia predstavuje ideálne mestské bývanie pre jednotlivca či pár a zároveň zaujímavú investičnú príležitosť. Vzhľadom na lokalitu a parametre nehnuteľnosti je možné počítať s nájmom približne od 850 € mesačne vrátane energií. PREDAJNÁ CENA 222 000,- Eur vrátane provízie RK. Provízia zahŕňa kompletný právny servis, základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra, notárske overenie podpisov, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. KONTAKT Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a pripravím Vám bezplatné nacenenie spolu s profesionálnym návrhom stratégie, ktorá zvýši atraktivitu Vašej nehnuteľnosti a pomôže Vám dosiahnuť maximálnu cenu na trhu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Na predaj priestranný 2-izbový byt v Stupave – ulica Cementárenská Ponúkame na predaj moderný a svetlý 2-izbový byt o výmere 62 m², nachádzajúci sa v pokojnej lokalite mesta Stupava na ulici Cementárenská. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, veľkorysej dennej časti spojenej s kuchyňou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle. Spálňa je prakticky riešená so samostatným šatníkom, čo zabezpečuje komfortné bývanie a dostatok úložného priestoru. Veľkou výhodou bytu je orientácia na dve svetové strany, vďaka čomu je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa. K bytu prislúcha aj balkón, ideálny na rannú kávu či večerný relax. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Disponuje vlastným ohrevom vody a podlahovým kúrením, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania a efektívne prevádzkové náklady. Kúpeľňa je vybavená vaňou. K bytu patrí aj praktická komora nachádzajúca sa priamo vedľa bytu na poschodí, ideálna na uskladnenie vecí. Súčasťou ponuky je aj parkovacie miesto. V bezprostrednej blízkosti bytového domu sa nachádza oddychová zóna, ideálna na relax či voľnočasové aktivity. Základné informácie: výmera: 62 m² dispozícia: 2-izbový byt vstupná chodba so vstavanou skriňou priestranná obývacia izba s kuchyňou spálňa so šatníkom kúpeľňa s vaňou balkón orientácia na 2 svetové strany vlastný ohrev vody podlahové kúrenie kompletne zariadený komora vedľa bytu na poschodí parkovacie miesto oddychová zóna pri bytovom dome Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, v blízkosti prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti. Cena : 214.990 € . Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Michaela Saturiová +421 905 229 395 michaela.saturiova@gmail.com Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Ponúkam na predaj moderný a svetlý 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Senec, Pezinská ulica. Byt sa nachádza na najvyššom 5. poschodí tehlového bytového domu z roku 2008 s výťahom. Práve najvyššie poschodie je veľkým benefitom, keďže nad sebou už nemáte žiadnych susedov, čo výrazne zvyšuje pocit súkromia a pokojného bývania. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v 06/2025. Rekonštrukcia zahŕňala nový nábytok, kuchynskú linku, kúpeľňu, podlahy, interiérové dvere, sadrokartónový strop aj spotrebiče. Celý byt je zariadený vo vkusnom a nadčasovom štýle, pričom nábytok aj spotrebiče sú zahrnuté v cene. Úžitková plocha bytu je 41,21 m². K bytu prislúcha priestranná terasa s výmerou 9,57 m² a pivnica s výmerou 2,47 m², ktorá sa nachádza prakticky na rovnakom podlaží ako byt. Celková plocha je 53,25 m². Veľkým benefitom bytu je terasa s krásnym nerušeným výhľadom, rohové okná v izbách a príjemný pocit súkromia bez priamych susedov oproti. Byt pôsobí veľmi svetlo, vzdušne a ticho. Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere, optický internet, medené elektrické rozvody, energetický certifikát B, zateplená fasáda a kryté parkovacie miesto v rámci bytového domu, ktoré je zahrnuté v cene. Dispozícia: Dispozícia bytu je praktická a dobre využiteľná. Po vstupe sa nachádza zádverie a chodba, z ktorej sa prechádza do jednotlivých miestností. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s výstupom na slnečnú terasu. Samostatná spálňa ponúka dostatok súkromia a vďaka rohovým oknám aj pekný výhľad bez priameho kontaktu so susedmi. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou a spotrebičmi. Kúpeľňa je moderne riešená so sprchovým kútom. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Senca na Pezinskej ulici, s výbornou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu D1 aj smerom do Bratislavy. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu, vďaka čomu je byt praktický aj pre ľudí, ktorí denne dochádzajú za prácou do Bratislavy. Cesta k AVION Shopping Parku trvá autom približne 10 minút. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody Tesco, Billa, Kaufland a Lidl, školy, služby, parky aj detské ihriská. Bytový dom ponúka čisté a moderné spoločné priestory, elektrického vrátnika, detské ihrisko priamo pod domom a oplotený dvor s menším parčíkom pre obyvateľov. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie s terasou, výhľadom, súkromím, parkovaním a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rád vám poskytnem viac informácií a dohodnem si s vami osobnú obhliadku. Jakub Chovanec Andel & Zachar 0944 963 908

Ponúkame na predaj štyri 3 izbové byty v projekte dvojdomu. Každý dom obsahuje dve bytové jednotky, jedna na prízemí, jedna na poschodí. Každý dom má štyri parkovacie miesta a vlastnú záhradu. Viac na našej stránke dvojdom. eu, proces výstavby dokumentovaný na fb stránke https://www.facebook.com/dvojdom

Na dlhodobý prenájom ponúkame krásny priestranný byt, ktorý sa nachádza v tichej časti vyhľadávanej lokality - Kramáre - priamo pod lesom. Byt uspokojí aj náročných klientov, ktorí si potrpia na kvalitu, kľud a pokoj. Byt je voľný od 1.6.26 Byt: Byt sa nachádza na 5 poschodí z 9 v bytovom dome Black and White. Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2024, pri ktorej sa dbalo na komfort a kvalitu. V byte sú použité kvalitné materiály a prenajíma sa celý zariadený, ako je vidno na fotografiách. V byte je podlahové kúrenie a veľké francúzske okná, ktoré prispievajú k presvetleniu priestorov. Byt má v každej izbe balkón alebo lodžiu, spolu 3x. Na poschodí sú 4 byty, dom je tichý a kľudný. Do bytu sa vchádza cez priestrannú chodbu v ktorej sa nachádza rolldoor skriňa. Súčasťou spálne je priechodný veľký šatník, klimatizácia a spomínaný balkón. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a jedálenským kútom. V byte sa nachádza veľké množstvo úložného priestoru, skríň. Kúpeľňa je oddelená od WC a nachádza sa v nej veľká rohová vaňa, umývadlo úložné skrinky. V kuchyni sa nachádza umývačka riadu Bosch 45cm, sklo keramická varná doska Gorenje, digestor, rúra a mikrovlnná rúra Baumatic + chladnička Siemens. Vo veľkej skrini je schovaná pračka, tak aby nerušila estetiku bytu. V byte boli použité kvalitné materiály ako Geberit, Duravit, Hansgrohe, Egger, Kolo, Rako. V byte je zavedený internet + TV UPC. OKOLIE: Byt sa nachádza v obytnej časti mestskej časti Kramáre v priamej blízkosti lesa, detských ihrísk, škôl (aj súkromných), škôlok, nemocníc, mhd, obchodov, lekárni a ďalšej občianskej vybavenosti. Do centra mesta sa dostanete autom alebo mhd do 10min. CENA: 800,00 Eur mesačne + energie 200 Eur mesačne (zahŕňa energie, TV UPC + internet UPC) + 100 Eur mesačne parkovacie miesto v garáži. Výmera: 78 m² (interiér 72 m² + 6 m² exterier) Byt je voľný od 01.06.2026. Obhliadky v mesiaci máj 2026 možné. RK prosím nekontaktovať. Nie sme RK, sme priamo majitelia bytu. Byt sa dá prenajať aj cez sro s odpočtom DPH - v takom prípade sa pripočíta k cene bytu DPH. - Ideálny napr. ako kancelária pre 2-3 osoby, kt. majú tichú prácu za PC a neprijímajú množstvo návštev.

Spoločnosť TELUS REALITY, ako priamy vlastník nehnuteľnosti, ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt na Jelenej ulici v Starom Meste. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu s výťahom a prechádza kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na detail. Plánovaný termín odovzdania je začiatok júla 2026. BYT 3-izbový podlahová plocha: 94 m² + pivnica mesačné prevádzkové náklady: cca 200 EUR orientácia: denná časť (ulica – J/V), nočná časť (vnútroblok – S/Z) BENEFITY Priamy predaj od majiteľa – transparentný proces bez provízie RK Súkromie na poschodí – jediný byt na podlaží, žiadni priami susedia za stenou na chodbe Nadštandardná kuchyňa – linka s ostrovčekom, vstavanými spotrebičmi Electrolux a napojením na jedálenskú časť Úložné priestory – premyslená dispozícia so vstavanými šatníkmi v hale aj v izbách Vybavenie v cene – exteriérové žalúzie, dizajnové lustre, podsvietenie závesov a sanita Materiály – podlaha so vzorom stromčeka, zachované pôvodné interiérové dvere Parkovanie – bezproblémové parkovanie priamo pri dome (systém PAAS) DISPOZÍCIA Byt má výborne riešenú dennú časť oddelenú od nočnej: Hala: Vstupná chodba s integrovaným úložným systémom. Denná časť: Otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, orientovaný do ulice. Nočná časť: Dve samostatné spálne s výhľadom do tichého vnútrobloku so zeleňou. Sanita: Samostatná kúpeľňa a samostatné WC. LOKALITA Pokojná lokalita v rámci Starého Mesta s plnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú parky, školy, obchody a zastávky MHD s napojením na celé mesto. CENA 439 000 EUR (Vrátane právneho servisu a zápisu do katastra) Byt je momentálne vo fáze rekonštrukcie, k dispozícii sú vizualizácie finálneho stavu.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Karlova Ves (Dlhé diely), na ulici Hlaváčikova. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre rodinu aj pár, ktorý hľadá komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra. Základné informácie : Lokalita: Bratislava – Karlova Ves, Hlaváčikova ulica Dispozícia: 3-izbový byt Podlahová plocha: 70,45 m² (LV) Poschodie: 3. poschodie Výťah: áno Pivnica: cca 1,5 m² Bytový dom: panelový, udržiavaný, vymenené stúpačky Dispozícia bytu : vstupná chodba s úložným priestorom samostatná kuchyňa s výstupom na zasklenenú lodžiu priestranná obývacia izba (rozšírená o pôvodnú lodžiu) samostatná spálňa samostatná izba (detská / pracovňa) kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC Dispozícia je praktická, bez priechodných izieb. Stav a vybavenie : plastové okná so žalúziami bezpečnostné vstupné dvere kuchynská linka so spotrebičmi rekonštruovaná kúpeľňa plávajúce podlahy + dlažba rolldoor (výrazný úložný priestor) zasklenená lodžia bytový dom je zateplený, nové vstupné priestory nové výťahy v dome Lokalita a dostupnosť : Karlova Ves – Dlhé diely patrí medzi stabilne žiadané lokality: rýchla dostupnosť do centra (priame spojenie MHD) kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti blízkosť prírody – lesy, turistika Parkovanie : verejné parkovanie v okolí domu plánované zavedenie regulovaného parkovania (PAAS) CENA BYTU : 273.200,- EUR Možnosť dokúpenia garáže samostatná murovaná garáž vo vedľajšej ulici - cena: 47 000 € Kontakt : Silvia Hatalová 0907 749 452

Ahojte všetci Ponúkame na prenájom priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Černyševského ulici v Petržalke (pri Tatra City). +++ DOSTUPNÝ IHNEĎ (po splnení podmienok nájmu), prenájom na dobu určitú – ideálne dlhodobo (min. 1 rok) +++ —------------------------ LOKALITA Zastávka MHD cca 150 m od domu – výborná dostupnosť do centra Blízko nákupného centra Aupark Tichá lokalita plná zelene Bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome Rýchle napojenie do centra aj na hlavné ťahy —------------------------ O BYTE Výmera: 74 m² Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou a prenajíma sa plne zariadený Dispozícia: 2 samostatné izby (jedna priechodná) + nepriechodná obývačka Samostatná kuchyňa s veľkou zasklenou loggiou Veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a WC Práčka aj sušička sú súčasťou vybavenia Výbava navyše: Veľkoplošný TV + domáce kino (TV aj v spálni) Neobmedzený internet + Magio TV Kompletné kuchynské spotrebiče (chladnička, plynový sporák, rúra, umývačka) Nové plastové okná so žalúziami Veľká vstavaná skriňa v hale – dostatok úložného priestoru Orientácia východ-západ – byt je svetlý a dobre vetrateľný Veľmi tichý a príjemný byt Bytový dom: Zateplený Vstup na čip Bezpečné a pokojné bývanie Bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome, v zmysle parkovacej politiky mestskej časti (možnosť rezidenčného parkovania) Byt je vhodný aj pre viac osôb Žiaľ, tento byt nie je vhodný pre domácich miláčikov či rodiny s malými deťmi —------------------------ CENA Nájom: 750 € / mesiac Energie: 150 € / mesiac Spolu: 900 € / mesiac Bez provízie realitnej kancelárie Depozit: 1 mesačný nájom Prenájom len pre pracujúcich —------------------------ PREČO PRÁVE TENTO BYT? Skvelá lokalita blízko centra Tichý, svetlý a útulný priestor Výborný pomer cena/výkon Kompletné vybavenie – stačí sa nasťahovať —------------------------ KONTAKT V prípade záujmu mi napíšte správu na Whatsapp a môžeme sa dohodnúť na obhliadke. Whatsapp: +421948231432

Hľadáte byt v lokalite Stareho Mesta, no nemáte chuť dlhé mesiace kompletne rekonštruovať, bývať na zamrežovanom prízemí alebo každý deň šľapať poschodia v bytovom dome bez výťahu? Absencia balkóna, nevzhľadné staršie rekonštrukcie, či neexistujúce parkovanie tiež nie je pre vás to pravé orechové? Tento byt môže byť práve to, o čom snívate. 74m2 (69m2 byt + 2m2 balkón + 3m2 loggia) VÝŤAH PARKOVANIE VO DVORE 3/5 poschodie MODERNÁ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA stropná klimatizácia veľká pivnica Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v centre mesta na Námesti Martina Benku. Byt sa nachádza v bytovom dome s novým výťahom a vnútroblokom s parkovaním iba pre obyvateľov. Disponuje balkónom a loggiou - balkón je orientovaný na námestie s fontánou a loggia (zasklená) do vnútrobloku. Celý byt je zariadený vstavaným nábytkom na mieru, môže ostať aj plne vybavený komplet ako na fotografiách, čo z neho činí skvelú voľbu na okamžitý prenájom, Airbnb alebo si jednoducho stačí priniesť len osobné veci a bývať. VYBAVENIE kompletná rekonštrukcia vrátane rozvodov vody a elektriny v celom byte dizajnový nábytok vyrobený na mieru, množstvo úložného priestoru v každej izbe, nie je nutnosť kupovať žiaden nábytok 2x bezfalcové dvere so skrytými zárubňami stropná kazetová klimatizácia Samsung sadrokartónové podhľady v celom byte k bytu patrí pivničná kobka väčších ako štandardných rozmerov Štýlová KUCHYŇA: moderná kuchynská linka v kašmírovej farbe s dostatkom úložného priestoru kuchynský ostrovček kvalitné vstavané spotrebiče, výsuvný mechanizmus na kávovar appliance garage s elektrickými zásuvkami skrytá za roletkou podsvietenie stropu nad kuchynskou časťou a podsvietenie kuchynskej linky Slnečná OBÝVAČKA: množstvo úložného priestoru v dizajnovej obývacej stene pracovný kut pre home office podsvietenie televízie aj otvorenej knižnice zaoblená rohová skrinka slúžiaca ako skrytý bar stropná klimatizacia veľký jedálensky stôl na mieru Priestranná SPÁLŇA: vstavaná šatníkova skriňa úložný priestor nad posteľou priestranná komoda na mieru kozmetický alebo malý pracovný stolík LED osvetlenie nad posteľou PRACOVŇA/DETSKÁ IZBA: 3x vstavaná skriňa veľký zabudovaný pracovný stôl s dĺžkou 170cm malý extra šatník alebo sklad patriaci k miestnosti KÚPEĽŇA nadštandardnej velkosti: samostatne stojaca vaňa + walk-in sprchový kút podomietkové batérie a sanita Hans Grohe vstavaná skriňa na práčku s mnžstvom úložného priestoru nika nad vaňou s LED podsvietením, 2x nika v sprchovom kúte zrkadlo s podsvietením a systémom proti zahmlievaniu umývadlo Villeroy a Boch VSTUPNÁ CHODBA: systém vyklápacích botníkov šetriacich miesto skriňa, nadstavce s úložnym priestorom zrkadlo s podsvietením výstup na zasklenú loggiu Dizajnové WC: umývadlo so skrinkou a zrkadlo skrinka s úložným priestorom nad WC dizajnové LED podsvietenie LOKALITA Časť Starého Mesta so všetkou jeho fenomenálnou občianskou vybavenosťou, s jedným rozdielom - nestretnete tu podguráženych zabávajúcich sa ani haldy turistov. A vždy zaparkujete. - do 5min pešo: potraviny Terno, potraviny Tesco Express, lokálne potraviny, cudzokrajné potraviny dve pekárne s remeselnými výrobkami zastávky električiek, trolejbusu na všetky smery vyhlásená Talianska, Grécka aj Francúzska reštaurácia množstvo obchodov, cukrární, kaviarní street-food park Meet Point 2x fitness centrum - Do 10min pešo: obchodné centrum Central obchodné centrum Nivy Medická zahrada Pešia zóna Starého mesta Trnavské Mýto, Račianske mýto PARKOVANIE Bytový dom má vlastné parkovacie miesta v uzavretom vnútrobloku za automatickou bránou na diaľkové ovládanie. Napriek tomu je takmer vždy možné zaparkovať aj priamo pred domom na rezidentských parkovacích miestach. Starosti s parkovaním pri tejto nehnuteľnosti môžete úplne vypustiť z hlavy. Pre koho je byt vhodný? PRE RODINU Na okolí sa nachádza množstvo škôlok aj škôl. Adresa Starého Mesta vašim deťom zabezpečí spádovosť do vynikajúcich vzdelávacích inštitúcií. Priamo pred domom sa nachádza zelené námestie s fontánou a parčíkom, ktoré je pravidelne udržiavané. Vo vnútrobloku okrem parkovania nájdete aj hojdačky, trampolínu či posedenie. Na skok je obľúbená Medická záhrada a viaceré iné ihriská. PRE PÁR Priamo v bytovom dome sa na rohu nachádza kaviareň s výbornou kávou a priateľskou atmosférou. V pešej dostupnosti sú neobmedzené nákupné možnosti a vyhlásené reštaurácie, alebo nový street-food park. Pri zaneprázdnenom živote už nemusíte robiť žiadne kompromisy, všetko máte na skok. PRE INVESTORA Byt je možné kúpiť doslova so všetkým - vrátane záclon :). Nie su do neho nutné žiadne ďalšie rozsiahle investície. Vďaka svojim atribútom, ktoré sú v Starom Meste nedostatkové, je veľmi ľahko prenajateľný alebo kedykoľvek predajný. Centrálna poloha a súčasný dizajn z neho robia skvelú voľbu aj pre Airbnb. CENA 394 500 € Pre viac informacii alebo dohodnutie obhliadky volajte na 0950732327

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 3 izbový byt na 3 poschodí, v centre mesta na Moyzesovej ul. v Pezinku. K bytu je k dispozícii murovaný pivničný priestor o výmere 4,13 m2 aj s regálmi, balkón má 3,93 m2 z výhľadom na Malé Karpaty. V cene nájmu je jedno parkovacie miesto v rezidenčnej zóne pod kamerovým systémom. Byt je klimatizovaný.