Byty

DISPOZÍCIA Ide o štvorizbový byt s hlavnou spálňou + 2 ďalśie izby, ktoré spoločne tvoria nočnú zónu. Dennú zónu, tvorí kuchyňa prepojená s obývačkou, na ktorú nadväzuje terasa. Dispozičné riešenie už od začiatku pracovalo s konceptom nábytku na mieru, ktorý nielen presne zapadá do určených priestorov, ale čiastočne preberá funkciu skrytých dverí, úložných priestorov a členenia dispozície. Výsledkom je premyslený a jednotný interiér, kde architektúra, nábytok a funkcia tvoria jeden harmonický celok. MINIMALIZMUS A NADČASOVÝ DIZAJN Interiér je navrhnutý v duchu čistého minimalizmu s nadčasovými líniami a harmonickým riešením detailov. Dominantným kontrastným prvkom je zelený úložný blok, ktorý vnáša do priestoru sviežosť a charakter, pričom prirodzene komunikuje s neutrálnym odtieňom kašmíru na kuchynskej linke. Tento kontrast vytvára vyvážený a zároveň dynamický vzhľad interiéru. FUNKČNOSŤ A PRIESTOROVÉ RIEŠENIE Kuchyňa je vybavená kuchynským ostrovom, ktorý elegantne prechádza do integrovaného jedálenského stola a čalúnenej lavice, čím vytvára kompaktné a praktické centrum dennej zóny. V obývačke je televízna stena riešená skrytým televízorom integrovaným do úložného systému, čo podporuje minimalistický vzhľad bez rušivých prvkov. Originálna čalúnená nika na sedenie je funkčným aj estetickým prvkom, ktorý ponúka útulné miesto na relax. Minimalistické čierne madlá vytvárajú pekný detail a prinášajú kontrast na vysoké nábytkové dvere. MATERIÁLOVÉ RIEŠENIE Interiér využíva kombináciu jemných, prírodných materiálov a textúr. Dominantná zelená plocha je doplnená o jemné kašmírové povrchy kuchynskej linky a obkladu, pričom pracovná doska je zvolené v decentnom kamennom dekore, ktorý svojou kompaktnosťou a odolnosťou podporuje praktickosť a dlhodobé používanie. Drevená podlaha v rybinovom vzore a surový betónový strop s nepriamym osvetlením podčiarkujú prírodný a nadčasový charakter priestoru. OSVETLENIE Zohráva v interiéri dôležitú úlohu nielen z funkčného hľadiska. V rámci sadrokartónových stropov bolo navrhnuté integrované ambientné osvetlenie, ktoré jemne lemujú priestor a podporujú jeho vzdušnosť. Rovnaký princíp bol použitý aj pri riešení nábytku – v predsieni a kuchyni sú zakomponované LED pásy, ktoré opticky odľahčujú hmotu nábytku a dodávajú priestoru jemné podsvietenie. Správne navrhnuté vrstvenie osvetlenia umožňuje meniť atmosféru podľa aktuálnej nálady, od funkčného osvetlenia až po tlmené svetlo pre večerný relax. Na predaj priestorný 4-izbový byt s rozlohou 113,83 m² v kolaudovanom projekte Zlaté schody. Byt sa nachádza na 1. podlaží rodinného domu s tromi bytmi, orientovaný na juh s výhľadom do zelene. Technické riešenie a vybavenie tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením vetranie s rekuperáciou hliníkové okná Schüco s trojsklom vstavané nábytky na mieru (šatníky, kuchyňa, TV stena) spotrebiče BOSCH Možnosť dokúpenia 2 parkovacích miest. Lokalita Tichá poloha na Devínskej ceste ponúka pokoj prírody a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sú Devínska Kobyla, Sandberg, Dunajské ramená a kompletná občianska vybavenosť. Projekt tvorí len 6 bytov, čo zaručuje súkromie a pokojné bývanie. PhDr. Katarína Daubnerová info@prodev.sk +421 2 3902 7257

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový apartmán s možným odpočtom DPH v skolaudovanej etape prémiového projektu ZWIRN 3 na ulici Košická v blízkosti centra. Apartmán je ideálny pre ľudí hľadajúcich štartovacie bývanie vo výnimočnej lokalite s množstvom benefitov, ako aj výnimočná investičná príležitosť. Apartmán sa predáva vo vysokom štandarde s použitím vysokokvalitných interiérových materiálov. Súčasťou je kúpeľňová sanita, bezpečnostné protipožiarne dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou so skrytým kovaním a kompletná príprava na montáž kuchynskej linky. V byte je stropné chladenie a teplovodné podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. V interiéri sú drevené parkety a na balkóne je gresová dlažba. V cene je zahrnutá aj pivničná kobka. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový - 3. poschodie - interiér 40 m2 + balkón 5 m2 + pivničná kobka 2,2 m2 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé hliníkové žalúzie - nadštandardné interiérové materiály - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - drevená podlaha v interiéri - veľká kúpeľňa - optický internet - domáci videotelefón - nadštandardné spoločné priestory a fasáda - oddychová zóna plná zelene vo vnútrobloku bytového domu LOKALITA: Novostavba je situovaná v atraktívnej lokalite v blízkosti centra a nového downtownu s výbornou dostupnosťou do všetkých častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum NIVY, Eurovea, Sky Park, biznis centrá, školy, MHD, reštaurácie, kaviarne, pekárne, potraviny, fitness centrá a kompletná občianska vybavenosť. Zastávky MHD sú priamo pri bytovom dome. CENA: Cena tejto nehnuteľnosti je 310.000 € vrátane DPH. V prípade kúpy na firmu je možnosť odpočtu DPH. Ak potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj elegantný 2-izbový apartmán situovaný v kvalitnej novostavbe na vyhľadávanej adrese Drotárska 15 na bratislavskom Hradnom kopci. Ide o mimoriadne obľúbenú lokalitu Starého Mesta, ktorá spája pokojné rezidenčné prostredie s rýchlou dostupnosťou do centra.Novostavba poskytuje vysoký komfort, moderné technológie a prémiové vyhotovenie. Apartmán je ideálny pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v bezpečnej a zelenej časti mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera apartmánu: 45,30 m² + 10,84 m² balkón - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 - Poschodie: 1 - Technologický štandard: stropné chladenie a kúrenie, inteligentné ovládanie Smart technológiou - Stav apartmánu: byt sa predáva v štandarde TOP 5 VÝHOD - Prestížna lokalita Hradného kopca s rýchlou dostupnosťou do centra a kompletnou vybavenosťou - Vysoký technologický štandard – stropné chladenie, kúrenie a inteligentné ovládanie Smart - Kvalitná moderná novostavba s reprezentatívnymi spoločnými priestormi - Praktická dispozícia a veľký balkón, vhodné na pohodlné mestské bývanie - Silný investičný potenciál v stabilnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta LOKALITA A PARKOVANIE Drotárska ulica patrí medzi najobľúbenejšie a najvykľadávanejšie adresy Starého Mesta. Poskytuje pokoj, bezpečné prostredie, množstvo zelene a pritom rýchly prístup do centra či na hlavné dopravné ťahy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obľúbené kaviarne, potraviny, školy, parky aj možnosti aktívneho oddychu. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s autovýťahom za 45 000 € a kobku za 10 000 €, čo výrazne zvyšuje praktickosť bývania. NÁZOR FEDORS GROUP Apartmán na Drotárskej ulici predstavuje moderné mestské bývanie vo výnimočnej lokalite. Spojenie kvalitnej novostavby, inteligentných technológií a prestížnej adresy na Hradnom kopci z neho robí skvelú voľbu pre osobné bývanie aj ako investíciu s dlhodobou hodnotou.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj jedinečný 4-izbový byt situovaný v modernom rezidenčnom projekte na Budkovej ulici na bratislavskom Hradnom kopci. Ide o jednu z najlepších a najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave, ktorá vyniká kombináciou prestížneho prostredia a bezprostrednej blízkosti prírody. Byt je kompletne zariadený a premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort pre rodinné bývanie. Súčasťou dispozície je aj priestranná master bedroom so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, ktorá prináša nadštandardné súkromie. Nehnuteľnosť dopĺňa krásny výhľad na Kamzík, ktorý umocňuje atmosféru pokojného a kvalitného bývania na Hradnom kopci. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera: interiér 105 m² + balkón 7,5 m² - Počet izieb: 4 - Počet kúpeľní: 2 - Počet WC: 2 - Stav bytu: kompletne zariadený - Technológie: podlahové kúrenie, klimatizácia TOP 5 VÝHOD - Exkluzívna lokalita Budkovej ulice na Hradnom kopci s vysokou rezidenčnou hodnotou - Kompletne zariadený 4-izbový byt s premyslenou a rodinne vhodnou dispozíciou - Master bedroom so šatníkom a vlastnou kúpeľňou pre maximálne pohodlie - Podlahové kúrenie a klimatizácia, zabezpečujúce celoročný tepelný komfort - Výhľad na Kamzík a pešia dostupnosť Horského parku LOKALITA A PARKOVANIE Budkova ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy bratislavského Hradného kopca. Lokalita vyniká kombináciou pokojného rezidenčného prostredia, množstva zelene a bezprostrednej blízkosti Horského parku, ktorý poskytuje ideálne podmienky na prechádzky, šport a relax. Napriek prírodnému prostrediu je centrum mesta pohodlne dostupné, čo zabezpečuje praktické spojenie komfortného bývania a mestského života. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 60 000 €. NÁZOR FEDORS GROUP Tento byt na Budkovej ulici v sebe spája výnimočnú lokalitu, priestrannú dispozíciu, moderné technológie a kompletné zariadenie. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú prémiové bývanie s dlhodobou hodnotou v jednej z najlepších častí Bratislavy.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívny 4-izbový apartmán s vysokými stropmi a krásnym výhľadom na Dunaj v bezprostrednej blízkosti Downtownu v novom lukratívnom projekte v centre mesta. Výnimočná architektúra, vysoký technologický štandard stavby, prémiové, dizajnové zariadenie, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Apartmán samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Pri realizácii interiéru boli použité prémiové materiály a dizajnové kúsky od prestížnych talianskych výrobcov nábytku. Kuchyňa a šatníkové skrine od Molteni, solitéry od značiek Bontempi Casa, Ozzio Italia či pohovka a postele od svetoznámych výrobcov nábytku najvyššej kvality ako Dada, Flexform a Ditre Italia. V tomto úchvatnom apartmáne na 8-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 148,1 m2 ( 115,8 m2 apartmán + 27 m2 terasa + 5,3 m2 pivnica ) - poschodie: 8/9 - počet izieb: 4 - prémiová novostavba - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - bidet - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - 2x nadštandardné parkovacie garážové státie - perfektná lokalita s obrovským potenciálom v blízkosti Downtownu - vysoký technologický štandard stavby - hliníkové okná s izolačným trojsklom - hliníkové exteriérové žalúzie - luxusné dizajnové zariadenie K bytu prislúchajú dve nadštandardné parkovacie garážové miesta v cene + 65.000 € za každé miesto. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v absolútnom centre v tesnej blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve naozaj mimoriadne komfortné parkovacie garážové státia s množstvom bonusového úložného priestoru, kde môže nový majiteľ parkovať aj s tretím autom. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v absolútnom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - prémiový interiér a kompletné dizajnové zariadenie od prestížnych svetoznámych výrobcov nábytku - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP exkluzívne ponúka na predaj naozaj elegantný 2-izbový byt v Sky Parku . Byt sa nachádza v druhej veži tohto ikonického projektu priamo v srdci novovybudovaného Bratislavského Downtownu . Tento veľmi vkusne a kvalitne zariadený byt, má ohromný potenciál stať sa vašim vysnívaným bývaním. Nehnuteľnosť má atraktívnu, východnú orientáciu s výhlľadom do parku. Byt je zariadený vysokokvalitným nábytkom, ktorý bol premyslený do najmenšieho detailu s dôrazom na funkčnosť a dizajn. Spojenej kuchyni s obývačkou dominuje kuchynský ostrov s množstvom úložných priestorov, slúžiaci súčasne ako barové sedenie a jedálenský stôl. V spálni je priestranný walk-in šatník ktorý je veľmi dômyselne skrytý za dizajnovou zrkadlovo-lamelovou stenou. Byt bol doteraz takmer neobývaný. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISITIKA: -počet izieb: 2 -6. podlažie -východná orientácia -rozloha bytu: 46,6 m2 -rozloha balkóna 4,75 m2 -parkovanie v podzemnej garáži ( nie je súčasťou ceny) -priestranná pivničná kobka (nie je súčasťou ceny) -recepcia 24/7 LOKALITA: Projekt sa nachádza priamo v srdci Bratislavského Downtownu. V bezprostrednom okolí projektu sa nachádza park, nákupné centrum Eurovea, aj obchodné centrum Nivy. V pešej dostupnosti je aj historické centrum mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť na všetky hlavné ťahy.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, slnečný apartmán so západne orientovanou terasou v prémiovej novostavbe v blízkosti Downtownu. High-endové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, fantastickú polohu a nádhernú terasu s výhľadom, to všetko nájdete v tomto kompletne zariadenom apartmáne. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 68,67 m2 ( 53,1m2 byt + 13,4 m2 terasa + 2,17 m2 kobka ) - poschodie: 6/9 - počet izieb: 2 - 1x kúpeľňa - samostatná toaleta - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - terasa s krásnym výhľadom na Downtown a Dunaj - 1x parkovacie garážové státie - kobka - prestížna lokalita - luxusné kompletné zariadenie K apartmánu prislúcha nadštandardné parkovacie garážové státie v cene + 45 000 € Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Byt je situovaný v lukratívnej časti Starého Mesta v bezprostrednej blízkosti Downtownu. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži je k dispozícii jedno z najkomfortnejších parkovacích garážových státí v celom projekte. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii niekoľko vonkajších parkovacích státí. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prestížna adresa poskytuje maximálne komfortné a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na Downtown a Dunaj, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - prémiová novostavba s vysokým technologickým štandardom a energetickou nenáročnosťou - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, slnečný apartmán so západne orientovanou terasou v prémiovej novostavbe v blízkosti Downtownu. High-endové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, fantastickú polohu a nádhernú terasu s výhľadom, to všetko nájdete v tomto kompletne zariadenom apartmáne. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 68,67 m2 ( 53,1m2 byt + 13,4 m2 terasa + 2,17 m2 kobka ) - poschodie: 6/9 - počet izieb: 2 - 1x kúpeľňa - samostatná toaleta - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - terasa s krásnym výhľadom na Downtown a Dunaj - 1x parkovacie garážové státie - kobka - prestížna lokalita - luxusné kompletné zariadenie K apartmánu prislúcha nadštandardné parkovacie garážové státie v cene + 45 000 € Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Byt je situovaný v lukratívnej časti Starého Mesta v bezprostrednej blízkosti Downtownu. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži je k dispozícii jedno z najkomfortnejších parkovacích garážových státí v celom projekte. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii niekoľko vonkajších parkovacích státí. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prestížna adresa poskytuje maximálne komfortné a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na Downtown a Dunaj, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - prémiová novostavba s vysokým technologickým štandardom a energetickou nenáročnosťou - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Prémiový 4-izbový byt s terasou a panoramatickým výhľadom na mesto a hradný kopec Ponúkame Vám exkluzívne na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s terasou a krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej juhozápadnej orientácii a vďaka umiestneniu na 7-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 117.12m2 ( 97,84 m2 byt + 7,56 m2 terasa + 3,84 m2 balkón + 7,88 m2 pivnica ) - poschodie: 7/8 - počet izieb: 4 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - balkón - 2x parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene + 35 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene + 10 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na Predaj krásny 3-izbový mezonetový byt s terasou v modernej nadstavbe krásne zrekonštruovanej historickej budovy na jednej z najlepších bratislavských adries. Štýlová nadstavba obsahuje súkromný výťah a nachádza sa na 4 a 5 poschodí historického bytového domu na Dunajskej ulici. Byt o rozlohe 103 m2 podlahovej plochy doplna funkčná terasa o rozlohe 15 m2 s naozaj unikátnym výhľadom na historické budovy a výškové vežiaky novovznikajúceho Bratislavského downtownu. Nehnuteľnosť je výborne dispozične rozdelená, keďže na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala, detská izba, hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou, samostatne wc a priestranná hlavná spálňa s vlastným šatníkom. Vrchnú časť bytu tvorí priestranná obývačka s kuchyňou a výstupom na terasu. Dunajská ulica leží naozaj v perfektnej polohe centra mesta s výbornou pešou dostupnosťou len pár minút k Dunaju, na pešiu zónu historickej časti, k nákupným centrám Nivy či Eurovea. Len samotná ulica obsahuje naozaj špičkové reštaurácie a obchody a taktiež okamžitú blízkosť medickej záhrady.

FEDORS GROUP vám ponúka exkluzívne na predaj elegantný 2-izbový byt v prestížnom projekte Rezidencia Zochova X, ktorý sa nachádza na jednej z najlukratívnejších adries Bratislavy pod Bratislavským hradom. Rezidencia Zochova X je unikátnym spojením historického šarmu a modernej architektúry. Projekt vznikol rekonštrukciou pôvodného objektu a dostavbou novej časti na mieste niekdajšej funkcionalistickej ORL kliniky v blízkosti Pálffyovských záhrad. Výsledkom je nadštandardné mestské bývanie s vysokou mierou súkromia, prémiovým vyhotovením a pokojnou atmosférou priamo v centre mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera interiéru: 45,41 m² - Balkón: 3,68 m² - Terasa: 8,82 m² - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 - Poschodie: 5 / 6 - Parkovacie státie v podzemnej garáži za 65 000 € TOP 5 VÝHOD - Exkluzívna lokalita pod Bratislavským hradom v historickom a tichom prostredí mesta - Svetlý a vzdušný byt s praktickou dispozíciou a súkromnou terasou orientovanou do vnútrobloku - Parkovacie státie v podzemnej garáži priamo v rezidencii s pohodlným prístupom výťahom - Luxusný projekt spájajúci historický charakter budovy s moderným dizajnom a kvalitným vyhotovením - Projekt z dielne renomovaného architektonického ateliéru s reprezentatívnymi spoločnými priestormi LOKALITA A PARKOVANIE Rezidencia Zochova X sa nachádza v jednej z najprestížnejších bratislavských lokalít, len niekoľko minút chôdze od historického centra mesta. Okolie ponúka bohatú občiansku vybavenosť, obľúbené kaviarne, reštaurácie, potraviny aj kultúrne inštitúcie. Lokalita spája pohodlie mestského života s pokojnou atmosférou a blízkosťou zelene. K bytu patrí parkovacie státie v podzemnej garáži s priamosťou prístupu výťahom, ktoré je možné dokúpiť za cenu 65 000 €. NÁZOR FEDORS GROUP Byt v projekte Rezidencia Zochova X predstavuje ideálnu kombináciu nadštandardného mestského bývania a súkromia v historickom centre. Vďaka prestížnej adrese, moderným technológiám a výnimočnej architektúre je vhodný ako reprezentatívne bývanie alebo ako investícia s dlhodobou hodnotou.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj staromestský tehlový 3-izbový byt s balkónom v luxusnom prevedení interiéru s výhľadom na Hrad. Tento skvostný byt má štedrú výmeru 123 m2 úžitkovej plochy, čo je na 3i byt slušná porcia metrov štvorcových. Dispozičné riešenie je nadčasové, praktické a moderné. V kúpeľniach sú položené masívne, veľkoformátové tabule z prírodného mramoru. V celom byte sú použité raritné a prémiové materiály, ktoré spolu vytvárajú absolútnu harmóniu. Na podlahách sú položene drevené dubové parkety. Kuchynská linka z kartáčovanej dubovej dyhy so zabudovanými spotrebičmi značky Miele. Pracovná doska z prírodnej žuly Patagónia. Masívny kuchynský ostrov, taktiež z prírodného mramoru. V spálni sú nainštalované dizajnové mramorové tabule s podsvietením, čo vytvára veľmi príjemnú a intímnu atmosféru. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej, krásnej staromestskej budove s výťahom. Pozemok je od ulice odčlenený plotom so vstupnou bránou na čip, čím sa vytvára rezidenčný areál s upravenou zeleňou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: celková plocha: 138 m2 ( 120 m2 byt + 3 m2 balkón + 15 m2 pivnica ) tehla luxusné zariadenie 2x kúpeľňa samostatná toaleta balkón s výhľadom na hrad prémiová adresa v kľudnej lokalite klimatizácia Budova nemá energetický certifikát. LOKALITA A PARKOVANIE: Táto prestížna adresa ponúka bývanie v pokojnej štvrti s krásnymi výhľadom. Tichá lokalita ponúka neobmedzené možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Parkovanie je zabezpečené prenájmom garážových státí v garáži modernej budovy priamo oproti bytovému domu. Samozrejme v lokalite je platné rezidenčné parkovanie, ktorého je tu dostatok. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - byt samotný má úžasnú atmosféru, z balkóna sa ponúka pekný výhľad na okolitú prestížnu štvrť a veže majestátneho Hradu, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný, elegantný a nadčasový interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj dizajnový 3-izbový byt s veľkou terasou v jedinečnom projekte Apollo Residence v srdci moderného centra Bratislavy. Tento byt s premyslenou dispozíciou, nadštandardne vysokými stropmi a terasou orientovanou do tichého vnútrobloku predstavuje prémiové bývanie v projekte, ktorý spája komfort, inovatívne technológie a moderný dizajn. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: – Celková výmera: 98 m² interiér + 14 m² terasa – Výška stropov: až 3,5 m – Moderná tehlová novostavba – Výťah: 2 osobné + 1 nákladný – Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá – Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu – Pivničná kobka na podlaží – Podzemné garážové státia – Reprezentatívna recepcia s 24/7 službou – Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD: – Priestrenný 3-izbový byt s ideálnou dispozíciou – svetlý priestor s terasou do tichého vnútrobloku – Vysoké stropy 3,5 m a veľkoformátové okná – pocit vzdušnosti a dostatok prirodzeného svetla – Prémiové technológie – zdravé bývanie vďaka stropnému chladeniu, podlahovému kúreniu a špičkovej akustike – Elegantné spoločné priestory a recepcia ako v hoteli – 24/7 služby, bezpečnosť a komfort bez kompromisov – Výborná poloha v downtown centre – všetko potrebné doslova na pár krokov: obchody, služby, parky aj centrum mesta LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Apollo Residence sa nachádza v srdci nového bratislavského downtownu v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelé prepojenie na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti sú obľúbené gastro prevádzky, obchodné domy, kultúrne priestory, školy, ako aj oddychové zóny pri Dunaji. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 3-izbový byt v Apollo Residence je ideálnym riešením pre mestské bývanie novej generácie. Spojenie kvalitného dizajnu, najmodernejších technológií a špičkovej lokality vytvára dokonalý priestor pre život bez kompromisov. Prémiový štýl bývania, ktorý vás osloví na prvý pohľad.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4 izbový byt s priestranným interiérom a terasou v prestížnom projekte Apollo Residence v srdci Bratislavského Downtownu. Nehnuteľnosť s premyslenou a funkčnou dispozíciou, mimoriadne veľkorysou výmerou, vysokými stropmi a nadštandardným technickým vybavením predstavuje ideálne mestské bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort, dizajn a výnimočnú lokalitu. Vďaka prémiovým technológiám, elegantnému prevedeniu a tichej terase poskytuje byt bývanie bez kompromisov. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Poschodie: 4. nadzemné podlažie - Interiér: 158,74 m² + terasa 14,09 m² - Výška stropov: až 3,5 m - Moderná tehlová novostavba - Výťah: 2 osobné + 1 nákladný - Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá - Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - Pivničná kobka na podlaží - Podzemné garážové státia - Reprezentatívna recepcia s 24/7 službou - Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD: - Veľkorysý 4 izbový byt s ideálnou dispozíciou a terasou do vnútrobloku – komfortné bývanie pre rodinu či náročného klienta - Vysoké stropy a veľkoformátové okná – svetlý, vzdušný a moderný priestor s pocitom priestoru - Prémiové technológie – stropné chladenie, podlahové kúrenie, výborná akustika a príprava na smart domácnosť - Reprezentatívne spoločné priestory a recepcia ako v hoteli – vysoký štandard pohodlia, bezpečnosti a nonstop služby - Lukratívna poloha v bratislavskom downtown centre – všetko dôležité v pešej dostupnosti: služby, parky, kultúra aj biznis LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Apollo Residence sa nachádza v srdci bratislavského downtownu v rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite s výborným napojením na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obľúbené reštaurácie, obchodné domy, kultúrne inštitúcie, školy aj oddychové zóny pri Dunaji. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 4 izbový byt v projekte Apollo Residence je výnimočnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú veľký priestor, moderné technológie a mestský život na prestížnej adrese. Nadčasová architektúra, vysoký štandard a výborná lokalita vytvárajú domov, ktorý spája pohodlie, funkčnosť a eleganciu.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt v jedinečnom projekte Apollo Residence v srdci moderného centra Bratislavy. Nehnuteľnosť s premyslenou dispozíciou a nadštandardne vysokými stropmi predstavuje kvalitné mestské bývanie bez kompromisov. Vďaka výbornej polohe, moderným technológiám a reprezentatívnemu prevedeniu je byt zároveň ideálnou voľbou pre investíciu s vysokým dopytom po prenájme. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Celková výmera: 60 m² - Výška stropov: až 3,5 m - Moderná tehlová novostavba - Výťah: 2 osobné + 1 nákladný - Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá - Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - Pivničná kobka na podlaží - Podzemné garážové státia - Reprezentatívna recepcia s 24/7 službou - Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD: - Efektívne riešený 2-izbový byt s vysokými stropmi – ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť -Veľkoformátové okná a stropy až 3,5 m – svetlý a vzdušný priestor s moderným charakterom - Prémiové technológie – stropné chladenie, podlahové kúrenie, výborná akustika a príprava na smart domácnosť - Reprezentatívne spoločné priestory a recepcia ako v hoteli – komfort, bezpečnosť a nonstop služby - Strategická poloha v centre diania – vysoký investičný potenciál v žiadanej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Apollo Residence sa nachádza v srdci bratislavského downtownu v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelé prepojenie na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti sú obľúbené gastro prevádzky, obchodné domy, kultúrne priestory, školy, ako aj oddychové zóny pri Dunaji. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 2-izbový byt v Apollo Residence je skvelou voľbou pre moderné mestské bývanie alebo ako stabilná investícia. Nadčasová architektúra, vysoký technický štandard a lukratívna poloha sú zárukou dlhodobej hodnoty a silného dopytu. Bývanie, ktoré spĺňa očakávania dnešného mestského človeka.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa na adrese Svetlá 5 v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Hradnom kopci, v mestskej časti Staré Mesto.Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome s dvoma výťahmi a ponúka veľkorysý obytný priestor, ktorý je ideálny pre jednotlivcov alebo páry hľadajúcich kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou a pokojnou atmosférou v centre mesta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa plne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka praktickej dispozícii spája moderný komfort s funkčnosťou a eleganciou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový byt (85 m²), balkón (5 m²), vlastná pivnica (2,40 m²) - Poschodie: 3/10 - Tehlová budova s dvoma výťahmi - Moderne zariadený interiér so spotrebičmi po kompletnej rekonštrukcii - Komfortné bývanie s dostatkom úložného priestoru LOKALITA A PARKOVANIE:Byt sa nachádza na ulici Svetlá na Hradnom kopci, v mestskej časti Staré Mesto. Hradný kopec je známy svojím pokojnejším charakterom a blízkosťou rozsiahleho Horského parku, ktorý poskytuje množstvo zelene a možnosti na relax aj šport. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a napojenie na hlavné dopravné trasy. V okolí bytu je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, reštaurácií a kaviarní, ktoré zabezpečujú komfortné mestské bývanie. Parkovanie je verejné a spravidla bezproblémové, s možnosťou nájsť miesto v blízkosti bytového domu, čo je v tejto časti Starého Mesta výhodou. TOP 5 VÝHOD: - Výhodná poloha na Hradnom kopci v rámci mestskej časti Staré Mesto, ktorá kombinuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra - Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy - Veľký a priestranný 2-izbový byt s nadštandardnou výmerou - Moderné zariadenie bytu po kompletnej rekonštrukcii -Tehlový bytový dom s dvoma výťahmi NÁZOR FEDORS GROUPU:Tento elegantný 2-izbový byt v srdci Hradného kopca, v mestskej časti Staré Mesto, je výnimočnou kombináciou priestoru, štýlu a skvelej adresy. Vďaka kompletnej rekonštrukcii a zariadeniu ponúka okamžité bývanie bez kompromisov. Tichá lokalita, výborná dostupnosť a mestský komfort robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre bývanie aj investíciu.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 5-izbový penthouse s terasou, vysokými stropmi a výnimočnou atmosférou v prémiovom rezidenčnom projekte Apollo Residence, ktorý sa nachádza v novovznikajúcom centre Bratislavy – v oblasti moderného downtownu. Táto jedinečná nehnuteľnosť ponúka nadštandardné bývanie s maximálnym dôrazom na dizajn, technológie a komfort. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Celková rozloha: 251 m² - Dispozícia: 5-izbový penthouse - Poschodie: najvyššie - Priestranné izby s vysokými stropmi až 3,5 m - Moderná tehlová novostavba - Výťah: 2 osobné + 1 nákladný - Stropné chladenie, tepelné čerpadlá, podlahové kúrenie - Inteligentná elektroinštalácia – príprava - Pivničná kobka na rovnakom podlaží - Podzemné parkovanie v garáži - Služby 24/7 recepcie a bezpečnostný systém TOP 5 VÝHOD: - Výnimočný penthouse v centre diania – veľkometrážny 5-izbový byt s terasou na najvyššom podlaží prestížneho projektu - Vysoké 3,5 m stropy a veľkoformátové okná – pocit vzdušnosti, veľkorysý priestor a prirodzené svetlo počas celého dňa - Prémiové technológie a zdravé bývanie – stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá a akustické priečky pre maximálny komfort - Recepcia ako v 5 hoteli* – 24/7 služba, bezpečnostný systém, reprezentatívne spoločné priestory a možnosť room servisu - Atraktívna lokalita v downtowne – všetko v pešej dostupnosti: reštaurácie, kultúra, obchody, školy, parky aj nábrežie Dunaja LOKALITA A PARKOVANIE: Apollo Residence sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy v downtown centre, ktoré v sebe spája bývanie, prácu aj oddych. V blízkom okolí nájdete top gastro prevádzky, reštaurácie, obchodné centrá, kultúru aj zeleň. Len pár minút chôdze vás delí od promenády pri Dunaji, Sadu Janka Kráľa alebo historického centra. Výnimočnou výhodou je priame prepojenie bytu s garážou v podzemí. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento penthouse v Apollo Residence je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu priestoru, dizajnu a komfortu na najvyššej úrovni. Vďaka svojej lokalite, technológiám a hotelovým službám predstavuje rezidencia unikátne bývanie bez kompromisov. Výnimočný projekt pre výnimočných ľudí.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj luxusný 4-izbový byt v prémiovom projekte Eurovea Riverside na nábreží Dunaja. Táto nehnuteľnosť vyniká prémiovým spracovaním, exkluzívnym zariadením a materiálmi od renomovaného dizajnového štúdia FIVE STAR LIVING, dvomi terasami a krásnym výhľadom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: podlahová plocha bytu: 141 m2 -Výmera: balkón: 18 m2 a terasa 36 m2 -poschodie 3/8 -počet izieb: 4 (denná časť s preskleným balkónom orientovaná na Dunaj (juh), spálne s výstupom na terasu orientované na sever) -počet kúpeľní: 2 -samostatná servisná miestnosť / špajza (americká chladnička značky LG, práčka so sušičkou značky LG, policový systém) -3x parkovacie státie v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia, jeden kus za 50.000 EUR) -veľká pivnica v suteréne (možnosť dokúpenia za 50.000 EUR) -stropné chladenie -podlahové kúrenie -exteriérové tienenie na elektronické ovládanie -prechod suchou nohou do nákupného centra Eurovea VYBAVENIE -veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom -dizajnový interiér od FIVE STAR LIVING -renomované značky Molteni&C, Kave Home, Haomy -drevené podlahy BAUWERK, dvere VIVA Porte -vstavané spotrebiče MIELE a LG -plynový kotol -frézovaný travertínový obklad v kúpeľniach -sanita DURAVIT, VILLEROY & BOCH, LAUFEN -batérie HANSGROHE LOKALITA A PARKOVANIE: Bývanie v Eurovea City predstavuje v rámci bratislavských nehnuteľností to najlepšie z najlepšieho. Byt poskytuje maximálny komfort, priamy výhľad na Dunaj, ticho, ale zároveň polohu v absolútnom epicentre nového downtownu. Mimoriadne obľúbená a žiadaná lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. Eurovea Riverside je prepojená s obchodným centrom Eurovea a nábrežím Dunaja, kde sa nachádza všetko čo by ste si mohli želať, od potravín, cez obchody, kino, SND, fitness centrum až po reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je možné dokúpiť k bytu priamo v podzemnej garáži. TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna rezidenčná lokalita Eurovea City -priamy výhľad na nábrežie Eurovea City a Dunaj -veľkorysá výmera, pocit vzdušnosti, funkčne a jasne riešená dispozícia -komfortné parkovanie, možnosť kúpy až troch státí -prémiové zariadenie od renomovaných značiek V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt vhodný aj na krátkodobý prenájom (Airbnb) v tehlovom bytovom dome na Streleckej ulici, vo vyhľadávanej a prestížnej lokalite Palisády, priamo pod Bratislavským hradom a Národnou radou Slovenskej republiky. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží komorného trojpodlažného domu s malým počtom bytov, čo zaručuje tiché bývanie s vysokou mierou súkromia. Strelecká ulica je málo frekventovaná, čo dodáva bývaniu v centre mesta pokojný charakter – ideálne aj pre náročných turistov či biznis klientelu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Rozloha bytu: 61 m² - Dispozícia: 2,5-izbový byt - Poschodie: 1/3 (pod bytom je ešte byt na vyvýšenom prízemí) - Tehlový bytový dom bez výťahu - Samostatná kuchyňa prepojená s obývacou izbou - 1 kúpeľňa a 1 samostatné WC - Pivnica v suteréne - Kompletná rekonštrukcia (bez zariadenia) TOP 5 VÝHOD: - Prémiová poloha v srdci Palisád – jedinečná adresa v priamom susedstve Bratislavského hradu a Národnej rady - Tichá a pokojná ulica – ideálna kombinácia centrálnej lokality a súkromia - Kompletná rekonštrukcia – byt je komplente zrekonštruovaný a pripravený na zariadenie podľa vlastných predstáv - Výnimočný investičný potenciál pre Airbnb – poloha, dispozícia aj charakter domu robia z bytu ideálnu nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom - Komorný bytový dom – iba 3 podlažia a nízky počet bytov poskytujú diskrétnosť a príjemnú atmosféru LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza na prestížnej Streleckej ulici v lukratívnej lokalite Palisád, ktorá je jednou z najžiadanejších v Starom Meste Bratislavy. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu pokojného bývania v úplnom centre mesta s výhľadmi na Bratislavský hrad a Národnú radu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, galérie, obchody, historické pamiatky aj dôležité administratívne inštitúcie. Lokalita je skvelo dostupná MHD aj pešo. Veľkou výhodou je možnosť parkovania priamo pod bytovým domom, čo je v tejto časti mesta veľmi vzácne. NÁZOR FEDORS GROUPU: Tento 2,5-izbový byt na Streleckej ulici je výnimočnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú prémiové bývanie s charakterom historického centra. Vďaka kompletnej rekonštrukcii a nezariadenému stavu je vhodný na okamžité využitie ako investičný projekt – či už pre dlhodobý prenájom, alebo krátkodobý prenájom formou Airbnb. Lokalita, tichá atmosféra, reprezentatívne okolie a možnosť parkovania priamo pri dome robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre investorov, ktorí hľadajú stabilnú a lukratívnu nehnuteľnosť v centre Bratislavy.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj luxusný 6-izbový mezonet v uzatvorenom súkromnom areáli v tichom prostredí na Drotárskej ceste. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt - 285,54 m2 + exteriér - 5x balkón 6,05 m2 + 6,85 m2 + 13 m2 + 3,65 m2 + 12,20 m2 - možnosť dokúpiť 2x garážové parkovacie státie a vonkajšie hosťovské parkovanie - počet izieb: 6 - počet kúpeľní: 2x - počet WC: 3x - samostatná technická miestnosť - samostatná komora - najvyššie 4. a 5. poschodie TOP 5 VÝHOD: - veľkorysá výmera a vzdušnosť všetkých priestorov - absolútne súkromie a tiché prostredie - špičkové materiály a zariadenie - kompletná rekonštrukcia v roku 2017 - master bedroom so samostatným šatníkom a kúpeľnou v kumulatívnej výmere 44,65 m2 Tento 6-izbový mezonet predstavuje veľkorysé a reprezentatívne rodinné bývanie na hradnom kopci. Do uzatvoreného areálu sa dostanú cez prístupovú rampu iba rezidenti piatich bytových domov, ktoré sa tu nachádzajú. Tento byt o rozlohe väčšieho rodinného domu Vás uvíta krásnou vstupnou halou o výmere 23m2, po pravej strane vstupnej haly sa nachádza walk-in šatník a po jeho bokoch dva vstavané botníky. Po ľavej strane vstupnej haly sa nachádza široké schodisko vedúce na horné poschodie bytu, vedľa neho je vstup do jednej z izieb, ktorá sa momentálne využíva ako priestranná pracovňa. Oproti vstupu je do bytu sa cez dvoje posuvné dvere dostanete do obývačky, na ktorú nadväzuje jedáleň, pričom tento priestor presahuje výmeru 70 m2. V strede obývačky sa nachádza priestranná sedacia súprava a oproti nej veľkoformátová televízia s priestorovým ozvučením. V obývačke je aj lounge area s posedením, krbom a výstupom na jeden z balkónov. Výstup na ďalší balkón je aj z jedálenskej časti. Zo vstupnej haly sa cez chodbu lemujúcu jedálenskú časť dostanete do kuchyne. Na chodbe sa nachádza vstup na hosťovské WC. Priestranná kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi MIELE, množstvom odkladacích priestorov, posedním na rýchly snack alebo raňajky a samozrejmosťou je aj uzatvorená komora, cez ktorú sa dostanete do technickej miestnosti. Z kuchyne je výstup aj na priestranný samostatný balkón s pekným výhľadom. Na spodnom poschodí je vykurovanie riešené podlahovým kúrením. Na horné poschodie sa dostanete po schodisku cez otvorenú 6 metrov vysokú galériu. Hore sa pozdĺž chodby nachádzajú 3 spálne pre deti ku ktorým prislúcha jedna kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Na konci chodby sa nachádza priestranná master bedroom, so samostaným šatníkom a kúpeľnou. Spálňa a kúpeľňa je oddelená presklenou stenou. V kúpeľni sa nachádza vaňa a zakrytý sprchový kút a WC. Vykurovenie na hornom poschodí je riešené prostredníctvom nových radiátorov, nakoľko na všetkých podlahách okrem kúpeľní je použitý koberec. Všetky miestnosti sú klimatizované. ZARIADENIE: - klimatizácie TOSHIBA - tepelné čerpadlo HITACHI voda-vzduch - smart TV PHILIPS v obývačke, kuchyni a master bedroom - priestorové ozvučenie BOSE - krb na drevo obložený mramorom - sedacia súprava NATUZZI - kreslá BO CONCEPT - exteriérové elektronicky ovládané tienenie na všetkých oknách - smartsystém NIKO Home Control - LED ambientné osvetlenie v celom byte - dubové parkety na spodnom poschodí, koberec na hornom poschodí - prémiové svietidlá SECTO DESIGN / HELIO / RENDL - bezšpárová kuchynská pracovná doska so zapusteným umývadlom CORIAN - vstavané spotrebiče MIELE (indukčná varná doska, digestor odvedený do exteriéru, dve chladničky a mrazničky, umývačka riadu, mikrovlnka kombinovaná s parnou rúrou, klasická rúra) - exteriérové elektronicky ovládané tienenie na všetkých oknách - smartsystém NIKO Home Control - LED ambientné osvetlenie v celom byte - dubové parkety na spodnom poschodí, koberec na hornom poschodí - prémiové svietidlá SECTO DESIGN / HELIO / RENDL - sanita VILLEROY & BOCH V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Fedors Group Vám ponúka jedinečné byty v projekte Palais Esterházy, kde sa jedinečne spája historické dedičstvo s moderným životným štýlom. Projekt Palais Esterházy, nachádzajúci sa v prestížnej lokalite bratislavského Starého Mesta, ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu, eleganciu a jedinečnosť. Táto historická budova bude zrekonštruovaná s citom pre zachovanie pôvodného charakteru a obohatená o najmodernejšie prvky, ktoré spĺňajú požiadavky náročných klientov. Top 5 výhod projektu: -Exkluzívne byty: Veľkorysé dispozície, vysoké stropy a použitie prémiových materiálov zaručujú nadštandardné bývanie. -Moderné vybavenie: Byty sú vybavené modernými technológiami, ktoré spájajú komfort s efektívnosťou. -Jedinečná lokalita: Nachádzate sa len pár krokov od kaviarní, galérií, obchodov a historických pamiatok. -História na dosah ruky: Život v budove s bohatou históriou prináša neopakovateľnú atmosféru a prestíž. -Podzemné parkovanie: Pre obyvateľov je k dispozícii moderné parkovisko s kapacitou 142 miest, vrátane nabíjacích staníc pre elektromobily. Typy bytov v projekte: 3-izbové byty: od 605 136 EUR 4-izbové byty: od 1 021 482 EUR 5-izbové byty: od 2 454 972 EUR Palais Esterházy nie je len miestom na bývanie, ale životným štýlom, ktorý spája minulosť s budúcnosťou. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú prestížne mestské bývanie alebo výnimočnú investíciu. Pre viac informácii nás kontaktujte na tel. č: +421 911 663 393

Priestranný/Zrekonštruovaný/Tiché prostredie/Parkovisko v blízkosti ​Predstavte si život obklopený históriou, kde sa moderný luxus snúbi s dýchajúcou atmosférou starých čias. V historickom centre Banskej Štiavnice, priamo oproti parkovisku na ulici Akademická, čaká na vás tento kompletne zrekonštruovaný prízemný apartmán, orientovaný do tichého átria – ideálny ako očarujúce bývanie, víkendové útočisko alebo investícia s potenciálom. ​Čo Vás Očarí? ​Pôvab Klenieb: Dominantou apartmánu sú nádherné, pôvodné klenbové stropy, ktoré dodávajú priestoru jedinečný, neopakovateľný charakter a hrejivú atmosféru. ​ Nový Štandard: Interiér prešiel kompletnou, precíznou rekonštrukciou. Čaká vás úplne nová elektrina, rozvody, podlahy a omietky. ​Luxusná Kúpeľňa: Relaxujte v úplne novej kúpeľni s murovaným sprchovým kútom a moderným obkladom. ​Kuchyňa snov: Pripravujte si kávu a jedlá v novej kuchynskej linke so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička). ​Úžitkový Priestor: K dispozícii je praktická technická miestnosť na práčku a úložný priestor. ​ Detaily a Benefity: ​Rozloha: 50 m² čistého, efektívne využitého priestoru. ​Exteriérové Plus: Získate podiel na spoločnej, útulnej záhrade a krásnom átriu, ktoré ponúka ideálne miesto na rannú kávu v tichom prostredí. ​ Lokalita: Adresa, kde je radosť žiť – Akademická ulica, len pár krokov od všetkých kaviarní, galérií a pamiatok. Parkovanie hneď oproti! ​Nenechajte si ujsť šancu vlastniť kúsok tohto UNESCO skvostu, kde sa história stretáva s komfortom 21. storočia. ​📞 Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. Cena za apartmán je 110 000€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj mezonetový byt, skolaudovaný, v centre Banskej Štiavnice, so súkromnou terasou, ktorá patrí iba k tomuto bytu, a záhradou, z ktorej je krásny výhľad na mesto. Byt má celkovú podlahovú plochu 45,4 m2. Mezonetový byt vznikol v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou vnútorných a vonkajších priestorov a nachádza sa v "DOME SO STUDŇOU NA STRECHE ", ktorý je v Banskej Štiavnici veľmi známy aj pre turistov. V spodnej časti bytu sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa a obývacia časť. Za oknom v obývačke sa nachádza spomínaná súkromná terasa. Na poschodí je spálňa, ktorá je orientovaná do dvora, čo zaručuje tiché prostredie, nasleduje kúpeľňa spojená s toaletou. Zo strešného okna v spálni je taktiež pekný výhľad na mesto. Kúrenie je radiátormi, výhodou sú nízke mesačné náklady na celkovú prevádzku. O spoločné priestory a záhradu sa stará správca. Súčasťou predaja je celé zariadenie bytu a terasy, ako môžete vidieť na fotografiách. Parkovanie je možné v tesnej blízkosti na verejnom parkovisku, alebo rezidenčné parkovanie. Mezonetový byt je po kolaudácii, na katastri označený ako byt, vďaka tomu je možné čerpať hypotekárny úver. Aktuálne je byt veľmi dobre zabehnutý na bookingu s vysokým hodnotením, je možné s krátkodobým prenájmom pokračovať, v prípade záujmu vieme zabezpečiť osobu, ktorá sa stará o upratovanie s výborným hodnotením. Nachádza sa priamo v historickom centre Banskej Štiavnice na ulici Akademická, v tesnej blízkosti sú kultúrne pamiatky, kaviarne, reštaurácie a mnoho ďalšieho, čo mesto ponúka. Cena za mezonetový byt so súkromnou terasou a záhradou je 140 900€. Pri rýchlom jednaní malá dohoda na cene možná. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby

útulný,svetlý iteriér, krásny výhľad Dajte si kávičku na krásne upravenej loggii s výhľadom na Petržalku. Hľadáte útulný, zrekonštruovaný byt v srdci Petržalky? Máme pre Vás presne taký v samom strede Petržalky pri Zrkadlovom háji. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 3-izbový byt s loggiou na Rovniankovej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka Podlahová plocha bytu predstavuje 75,4 m2. Byt sa nachádza na 9/12 poschodí v bytovom dome s dvomi výťahmi. Terasa bytového domu prešla rekonštrukciou v roku cca 2016. Nachádzajú sa tu rôzne služby ako napr. kaviareň Doma je pohoda a rôzne iné. Pod bytovým domom sa nachdza škôlka, DK Zrkadlový háj , zdravotné centrum a lekáreň. Dispozícia bytu: Pri vstupe je chodba odkiaľ je priamy vstup do spálne a väčšej haly, ktorá je zariadená ako jedáleň. Z haly sa vstupuje do všetkých ostatatných priestorov – detskej izby, kuchyne, toalety, kúpeľne a obývačky.Výstup na loggiu je z obývacej izby. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Rovniankovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Petržalka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Výborná dostupnosť je zabezpečená autobusovou a električkovou (3) dopravou, pričom zastávka Zrkadlový háj (68, 96, 98) je iba 5 minút peši, tak isto ako zastávka Romanova (83,92). Výhodou je rýchly prístup vlastným automobilom do centra mesta aj na diaľnicu. Neďaleké Lužné lesy, Chorvátske rameno, Draždiak, Sad Janka Kráľa či Tyršovo nábrežie sú obľúbenými miestami na oddych aj aktívne trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádza predajňa Kaufland, Kraj, Petržalská plaváreň a dom kultúry Zrkadlový háj. Silné stránky tohto bytu sú najmä: počet a dispozícia izieb, veľká loggia nová rekonštrukcia (2024/25), k dispozícii dva výťahy (jeden nákladný) pekný výhľad, zateplený bytový dom výborná dostupnosť MHD ( Zrkadlový háj – 68, 96, 98) , Romanova – 83, 92) blízkosť električky investičná príležitosť. Výmera: úžitková plocha: 67,89 m2. Náklady na bývanie: 192Eur + plyn, elektrina (18 Eur, 9 Eur) Cena za byt: 270 000 € Cena bytu je 270 000 a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5000 Eur, ktorá zahŕňa - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a finančný servis. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. Ak si viete predstaviť, že práve tu bude váš nový domov, ozvite sa mi a dohodnime si obhliadku. Rada vám dom ukážem osobne a zodpoviem všetky otázky. KONTAKT: Eleonóra Mišovichová certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 904 948 584 email: misovichova@karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

Prenajmem tichý svetlý 2 izb. tehlový byt v širšom centre v blízkosti Slov. Rozhlasu ,Nár. Banky aj vlakovej stanice, s dobrým napojením na všetky smery MHD aj pešo do centra mesta. od 1.2.2026 V blízkosti je Poliklinika Mýtna, obchody, reštaurácie a kaviarne. Samostatné nepriechodné miestnosti : spálňa, obývačka, veľká kuchyňa, chodba, WC, kúpeľňa, pivnica. Byt je zariadený, v slušnom stave po č. rekonštrukcii, elektrina, kúpeľňa s práčkou, podlahy, kuchyňa vybavená spotrebičmi. Byt sa nachádza sa na 5. poschodí. Výťah nie, balkón nie. Vhodný pre nefajčiarov, slušný pár, príp. jednotlivcov max 2 – spoločný prenájom, zviera nie. Mesačné poplatky za byt vrátane energií a internetu 900,-€ mesačne, (alebo jednotlivé izby 430,-€ a 470,-€ na izbu/osobu). Depozit 1 mes. nájom. Realitné kanc. prosím nekontaktovať. Obhliadky po dohode na mail: povraznickaba1@gmail.com a t.č.: 0903 754 871

Realitná kancelária VISUAL REAL & FINANCES s.r.o. Košice Vám ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt s rozlohou 77 m², nachádzajúci sa na 12. poschodí (z 12) bytového domu v obľúbenej lokalite Sídlisko KVP. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý sa chce ihneď nasťahovať – bez potreby ďalších investícií či rekonštrukcie. ________________________________________ VIDEOOBHLIADKA: youtu.be/NfONuv9pfAI BYT Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. KUCHYŇA: •moderná kuchynská linka v bielom lesku s kamennou pracovnou doskou „Black Forest“ •americká chladnička, indukčná varná doska (napojená na 3 fázy), elektrická rúra, digestor, lokálna rekuperácia CHODBA: •vstavaná skriňa a vstavaný botník SPÁLŇA: •šatník, priamy prístup na loggiu, znížené sadrokartónové stropy s LED osvetlením OBÝVACIA IZBA: •klimatizácia, rekuperácia, znížené sadrokartónové stropy s LED osvetlením ĎALŠIE VYBAVENIE: •plastové okná •plávajúce podlahy •dlažba v kúpeľni, WC a predsieni •2x lokálna rekuperácia •klimatizácia •moderné elektrické rozvody s prepäťovou ochranou •zasklená loggia •pivnica •žalúzie deň a noc v celom byte Byt ponúka nadštandardné riešenia, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie. Viac fotografií nájdete na: visualreal.sk/nasa-ponuka/priestranny-3izbovy-byt-sidlisko-kvp-kosice-zombova-predaj ORIENTÁCIA NA SVETOVÉ STRANY: Kuchyňa je orientovaná na juh. 2 izby a obývacia izba na západ. ________________________________________ BYTOVÝ DOM •zateplený bytový dom •2 nové nákladné výťahy •kompletne prerobené spoločné priestory •obnovené balkóny •energetický certifikát A Dom je vo výbornom technickom stave – všetky dôležité časti prešli rekonštrukciou. ________________________________________ LOKALITA – SÍDLISKO KVP, KOŠICE Vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: Nachádzame sa presne uprostred sídliska KVP – ideálna poloha s rýchlou dostupnosťou ku všetkým dôležitým miestam. V pešej vzdialenosti sa nachádza pošta, miestny úrad, Billa, Klas aj Lidl, čo zaručuje maximálne pohodlie pre každodenné bývanie. •materská škola, základná škola, gymnázium •obchody a supermarkety (Lidl, Billa, Fresh) •lekáreň, pošta, poliklinika •reštaurácie, kaviarne, fitness centrum •MHD zastávky s rýchlym napojením do centra mesta •zelené plochy, detské ihriská a oddychové zóny Perfektné prostredie pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí chcú bývať v meste, no zároveň mať na dosah prírodu. ________________________________________ KONTAKT A OBHLIADKA Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie, vypracovania ZBZ, kúpnych zmlúv a všetkých poplatkov súvisiacich s predajom. V cene je aj kompletné právne poradenstvo. Pomôžeme Vám aj s financovaním vašej novej nehnuteľnosti. Obhliadku si dohodnete na t.č. +421 948 863 836 Ing. Martin Seman VISUAL REAL & FINANCES s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný, svetlý, 3-izbový byt v Modre, s dvomi balkónmi a prekrásnymi výhľadmi. Výmera bytu je 96 m2 vrátane dvoch balkónov a nachádza sa na 3/4. poschodí v zánovnej, tehlovej novostavbe s výťahom. Byt je vhodný aj ako investícia nakoľko sú všetky izby nepriechodné a ľahkou dispozičnou úpravou sa dá prerobiť na 4 izbový. DISPOZÍCIA BYTU -Priestranná predsieň s úložným priestorom, z ktorej vedie vstup do všetkých miestností v byte vrátane samostatnej kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. -Z prava vedie vstup do príjemnej spálne, ktorá disponuje rolldoorom. -Po ľavej strane sa nachádza priestorovo veľkorysá obývacia miestnosť, ktorá je prepojená s kuchyňou so samostatnou komorou a východom na balkón. -Tretie izba má tiež samostatný balkón. VÝHODY BYTU - všetky izby bytu sú nepriechodné a ľahkou úpravou sa dá byt prerobiť na 4-izbový. - veľkorysá výmera 96m2 ( 87m2 byt + 8 m2 balkóny ) - byt je čerstvo vymaľovaný a vyprataný, pripravený na nasťahovanie pre nového majiteľa. - disponuje prekrásnymi výhľadmi z oboch strán. - za domom je vybudované detské ihrisko -bytový dom je staršia novostavba - Pre milovníkov bicyklov je veľkou výhodou aj blízkosť obľúbenej cyklotrasy a úplnou novinkou je budovanie ďalšej novej cyklotrasy Vinosady – Modra – Dubová. Trasa povedie od hranice katastrálneho územia Vinosady a vyústi pri katastri obce Dubová. Výstavba začala v týchto dňoch a plánuje sa dokončiť v marci 2026. Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, obklopenej prírodou. Z oboch strán byt disponuje krásnymi výhľadmi a jeho veľkou výhodou je perfektná dostupnosť a občianska vybavenosť - iba 5 minút autom do centra Modry. Modra je špecifická svojou vinárskou históriou a môžete ju pocítiť aj v centre mesta, kde na Vás čakajú príjemné vinotéky, kaviarničky, reštaurácie, hotely, či múzeá. Mesto disponuje všetkým čo potrebujete ku komfortnému, bezproblémovému a pokojnému životu- školy, škôlky, úrady, pošta, obchody atď. K bytu je možné dokúpiť veľkú murovanú pivnicu o veľkosti 5,8 m2.

Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt v Ružinove (Goláňova ul.), v tichej lokalite, ideálne umiestnený na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. Byt prešiel dávnejšie čiastočnou rekonštrukciou — má plastové okná a zachovalé dispozície vhodné pre rodinu i ako investícia na prenájom. Podiel na pozemku je odkúpený a predáva sa spolu s bytom. Kľúčové vlastnosti: Rozloha: 67,56 m² (vrátane pivnice 2,16 m²) Dispozícia: 3 izby Poschodie: zvýšené prízemie (bez balkóna) Rekonštrukcia: čiastočná staršia , byt je ihneď obývateľný ale zároveň vhodný aj na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Okná: plastové Bytový dom: zateplený, nové brány na čip (bezpečnosť + komfort) Rok výstavby domu: 1967 Parkovanie: rezidenčné parkovanie (systém PAAS) Mesačné náklady na energie (elektrina, plyn, optický internet, zálohy): 210 € (počítané na 3 osoby) Právny stav: bez právnych vád, bez exekúcií Stav: ihneď voľný Cena: 244 990 € Lokalita a občianska vybavenosť: Vynikajúca dostupnosť — len ~100 m od domu je supermarket LIDL, v blízkosti nájdeš reštaurácie, školy, škôlky, ihriská, zastávku MHD, posilňovňu a ďalšiu občiansku vybavenosť. Rýchle spojenie do centra mesta aj jednoduchý výjazd na diaľnicu — ideálne pre každodenný komfort. Pre koho je byt vhodný: Pre rodinu, pár alebo ako investícia ( stabilný nájomný potenciál v obľúbenej časti Ružinova , byt sa prenajímal nepretržite 5 rokov, naposledy za cenu 1.000,-€ / mesačne ). Kontakt / Obhliadka: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: +421904648927 Info pre realitné kancelárie, prosíme nepridávajte si náš inzerát do vašej ponuky, kontaktujte nás len v prípade ak máte reálneho zazmluvneného kupujúceho.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou o výmere 65 m² na ulici SNP. Byt je situovaný na prvom poschodí, ale pod bytom sa nachádza byt. Bytový dom s výťahom je kompletne revitalizovaný a bola zrekonštruovaná a zväčšená loggia. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave s plastovými oknami, pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, kuchyňa so špajzou, 2 veľké samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Najväčšie výhody bytu: • Tichá lokalita s množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou • Výborná investícia na prenájom • Nehnuteľnosť bude vyprataná a pripravená na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa • Priestranná zasklená loggia • Priestranná pivnica • Možnosť prerobenia na 3. izbový byt Nová Dubnica je známa tým, že má veľké množstvo možností čo sa týka športového, kultúrneho vyžitia a to všetko v pešej dostupnosti. Občianska vybavenosť všetkého druhu ( krásny športový štadión, plaváreň a iné športoviská, množstvo kostolov, kino, veľa reštaurácií, kaviarní, LIDL a iné obchody ). Srdcom Novej Dubnice je malebné námestie, kde po celý rok prebiehajú všetky kultúrne podujatia ( vianočné trhy, folklórne vystúpenia a pod. ). Výhodou Novej Dubnice je, že sa nachádza v blízkosti väčších miest ako je Trenčín, Dubnica nad Váhom. Byt je kúpou voľný a bez tiarch. V prípade otázok a obhliadok ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s celkovou výmerou 86,8 m², nachádzajúci sa na Krížnej ulici v obľúbenej lokalite Bratislavy – Staré Mesto. Byt je situovaný na 1. poschodí zo 7 v tehlovom bytovom dome s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 1957. Pod bytom sa nachádza dlhoročne prevádzkovaný obchodný priestor. Na každom poschodí sa nachádzajú iba tri byty, čo zabezpečuje pokojné bývanie a dostatok súkromia. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba, dve nepriechodné spálne, samostatná kúpeľňa, WC, špajza a lodžia. Jedna z izieb má aj vlastný šatník, čo pridáva praktický úložný priestor. K bytu prislúcha pivnica o výmere 6 m² v suteréne bytového domu. Vďaka veľmi dobrej dispozícii je možné byt jednoducho upraviť na štvorizbový, či už pre potreby väčšej rodiny alebo ako investičný zámer. Byt má obojstrannú orientáciu – obývacia izba a jedna zo spální sú orientované na juho-východ (ulica Krížna), kuchyňa a druhá spálňa na severo-západ (ulica Blumentálska). Celková podlahová plocha bytu je 83,6 m² vrátane pivnice, k tomu lodžia o výmere 3,2 m², spolu 86,8 m². Byt je v pôvodnom, no veľmi dobre udržiavanom stave. V obytných miestnostiach a šatníku sú zachovalé drevené parkety v stromčekovom vzore, v chodbe a kuchyni je linoleum a v kúpeľni, WC a špajze keramické dlaždice. Okná boli vymenené za plastové so žalúziami. Byt je kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Tehlový bytový dom je po rekonštrukcii. V dome boli vymenené hlavné rozvody, osadené nové plastové okná v spoločných priestoroch, nainštalovaný nový výťah a zmodernizované vstupné brány z ulice aj zo dvora, ktoré sú na čip. Spoločné priestory sú čisté a udržiavané. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – priamo pred domom je zastávka MHD (električky), v blízkosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky a zdravotné zariadenia. Len pár minút chôdze od bytu je Medická záhrada či Račianske mýto, historické centrum mesta je dostupné pešo. Byt je ideálny ako priestranné rodinné bývanie v centre mesta, ale aj ako výborná investícia s možnosťou dispozičnej úpravy na štvorizbový byt. V prípade, ak by ste mali záujem o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 903 121 774.