Byty na predaj

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj 3-izbový byt v projekte Slnečnice – Viladomy, Žltá ulica ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + 3-izbový byt (evidovaný aj ako byt na LV) + Bratislava – Petržalka – Slnečnice – Žltá ulica + Úžitková plocha bytu: 66,69 m² + Balkón 8,27m2 + Poschodie: 4. NP / 5 (s výťahom) + Parkovacie miesto priamo pred domom + parkovanie pre návštevy + Novostavba: kolaudácia 2015 + Orientácia: JZ + Klimatizovaný byt + Nízke mesačné náklady + Bez plynu – elektrina + centrálne vykurovanie BYTOVÝ DOM: + moderná novostavba – železobetónový skelet, zateplená fasáda + slušné a čisté spoločné priestory + prízemie tvoria nebytové priestory so službami + podzemné podlažie = garáže + bezpečný vchod na čip + spoločné priestory – dlažba, omietky, keramické obklady + napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu, bez plynu TECHNICKÝ ŠTANDARD – VYBAVENIE BYTU: + plastové okná s izolačným dvoj-sklom, sieťky proti hmyzu + klimatizácia + laminátová podlaha + keramická dlažba v kúpeľni a WC + bezpečnostné vchodové dvere + interiérové dvere dyhované + kuchynská linka IKEA s drevenou pracovnou doskou + kameninový drez + el. varná doska, + el. rúra + digestor + umývačka riadu + chladnička s mrazničkou + kúpeľňa s vaňou a umývadlom + samostatné WC (Geberit) - obklad do 210 cm + radiátory s termostatmi + vstavaná skriňa v chodbe + byt je napojený na elektrinu, vodu, kanalizáciu + vnútorné rozvody TV, internetu, zvonček, schránka DISPOZÍCIA: + vstupná chodba so vstavanou skriňou + samostatné WC + kúpeľňa s vaňou + kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na balkón + dve samostatné nepriechodné izby + šatník / úložná miestnosť + priestranný balkón (8,27 m²) Dispozícia je veľmi dobre riešená, praktická a vhodná pre rodiny, pár alebo aj ako investičný byt na prenájom. Projekt Slnečnice patrí medzi novšie štvrte v Bratislave. + moderné príjemné prostredie + komunitný charakter + množstvo zelene, detských ihrísk a športovísk + trhovisko Slnečnice Market – obchody, kaviarne, služby, drogéria LOKALITA: V pešej dostupnosti: + supermarkety, drogérie, reštaurácie, kaviarne, fittness + škôlky, školy, ihriská + cyklotrasy, workout zóny, parky + zastávka MHD v blízkosti domu CENA: + 339.000,- Eur byt + 15.000,- Eur vonkajšie parkovacie miesto + Celková cena: 354.000,- Eur (vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs) COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ PRIESTRANNÝ, VÝNIMOČNÝ 2-IZBOVÝ MEZONET s PRIESTRANNOU TERASOU (40 m2) a GARÁŽOVÝM STÁTÍM v novostavbe na Muchovom Námestí, na začiatku Petržalky. Pozrite si 3D OBHLIADKU : https://my.matterport.com/show/?m=zpf2iXuzHks VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - 59,01 m2 obytnej plochy + 3,24 m2 balkón + 40,15 m2 terasa VÝBORNÁ DISPOZÍCIA - predsieň s rolldoorom a úložným priestorom pod schodiskom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa s walk-in šatníkom a balkónom, obývačka s kuchyňou a východom na 40 m2 terasu s juhovýchodnou orientáciou MNOŽSTVO ÚLOŽNÉHO PRIESTORU - 2 dverový rolldoor v predsieni, priestor pod schodiskom, walk-in šatník v spálni JUHOVÝCHODNÁ ORIENTÁCIA - ideálna orientácia na bývanie NAJVYŠSIE POSCHODIE - 7./7 (resp. 8 ak rátame mezonetové poschodia) - žiadni susedia nad Vami PLNE VYBAVENÁ KUCHYNSKÁ LINKA od DanKuchen na mieru - množstvo pracovného aj úložného priestoru, všetky spotrebiče sú vstavané vrátane umývačky riadu KLIMATIZÁCIA Samsung VEĽKÝ WALK-IN šatník v spálni ROHOVÁ 40 m2 TERASA s elektrinou, svetlom aj vodou NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - pre 2 osoby predpis 123 € OPTICKÝ INTERNET od Telekomu vo všetkých izbách GARÁŽOVÉ STÁTIE na -1 - možnosť dokúpiť k bytu za 30 000 €, pre moto nadšencov možnosť prikúpiť aj státie na motorku VOĽNÝ IHNEĎ VÝHODY LOKALITY VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ - autom ste hneď na obchvate či v centre mesta, rovnako tak peši cez most 10-15 minút do CENTRA, či 1 minúta na zastávku električky VYNIKAJÚCA OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - priamo pod domom Billa, drogéria, Tesco Express, množstvo kaviarní, reštaurácie, banky aj bankomaty, zastávka električky PRE ODDYCH/ŠPORT - Chorvátske rameno 2min. peši, hrádza na bicykel kúsok od domu, Sad Janka Kráľa 6 min peši, Tyršovo Nábrežie tak isto a i. PARKOVANIE - 1 garážové státie ako možnosť dokúpiť, inak PAAS za 39 € ročne v okolí (bezproblémov), pre návštevy sa dá parkovať aj na Billa parkovisku priamo pred domom 90 minút zadarmo Pozrite si 3D obhliadku : https://my.matterport.com/show/?m=zpf2iXuzHks CENA 334 800 € za byt + možnosť prikúpiť garážové státie priamo v dome za 30 000 €. ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU a suma obsahuje kvalitný obchodno-zmluvný servis realitnej kancelárie. Kontakt : Michal Novomeský 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ 2-izbový byt v historickom CENTRE Starého Mesta na Nedbalovej ulici, priamo na začiatku pešej zóny s možnosťou PARKOVANIA pre REZIDENTOV len pár metrov od domu! Byt zároveň funguje ako Booking ubytovanie a aktuálni majitelia vedia posunúť všetko novému majiteľovi, funkčné profily, fotografie, know-how, stačí si len zmeniť heslá a číslo účtu a môžete pokračovať :) VÝHODY BYTU ZABEHNUTÝ BOOKING - majitelia posunú všetko potrebné pre pokračovanie, vrátane Airbnb v prípade záujmu PRIESTRANNOSŤ - obytná plocha 55,79 m2 + pivnica 4,88 m2 DISPOZÍCIA - priestranná vstupná hala, samostatná kuchyňa s oknom do vnútrobloku, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom a oknom do vnútrobloku, 2 priestranné izby s oknom do ulice KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - plávajúca podlaha (na staromestských drevených parketách, ak by bol záujem prepoužiť), plastové okná 3-sklo, nová kuchynská linka, kúpeľňa, repas interiérových aj exteriérových dverí, maľovka/stierky a i. (2017 a 2024) BYTOVÝ DOM vo VÝBORNOM STAVE - nová fasáda, výťahy, interiér domu, renovácia terasy a striech, vstupná brána 2. poschodie / 5 - s VÝŤAHOM! ROZUMNÉ NÁKLADY na Staré Mesto - 260 € vrátane elektriky, plynu a fondu opráv pre 2 osoby PREKVAPIVO TICHÝ - okná aj do vnútrobloka a tie na ulicu sú utesnené kvalitnými plastovými oknami s 3-sklom HISTORICKÉ CENTRUM MESTA - začiatok pešej zóny VÝBORNÁ MOŽNOSŤ pre KRÁTKODOBÝ PRENÁJOM - ako bol aj byt posledné roky užívaný - pri klasickej vyťaženosti 25 dní z 30 je generácia príjmu okolo 2500 mesačne KOMPLETNÉ ZARIADENIE v CENE okrem dekorácii a postele - množstvo kvalitne zrepasovaných staromestských nábytkov, ktoré oceníte či už Vy, alebo hostia Byt má klasickú staromestskú dušu, o čo sa postarali majitelia decentnou rekonštrukciou s dôrazom na polohu bytu. Vďaka odhlučneným oknám oceníte najmä večer úplné ticho v byte. VÝHODY LOKALITY HISTORICKÉ CENTRUM - vďaka rezidentskému parkovaniu na Uršulínskej ulici viete parkovať kúsok od domu ZAČIATOK PEŠEJ ZÓNY so všetkými výhodami, avšak vďaka tomu, že byt je na začiatku, oceníte možnosť si auto odstaviť len pár metrov od domu bez nutnosti vybavovania samostatného vstupu na pešiu zónu CENA na vyžiadanie v RK. ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT : Michal NOVOMESKÝ 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk www.klopklop.sk

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ VÝNIMOČNÝ, PRIESTRANNÝ 5-izbový mezonet v SRDCI Starého mesta na Klemensovej ulici, ktorý zodpovedá potrebám takmer každého náročnejšieho klienta, ktorý chce bývať v Starom meste. Rozumná dispozícia, imponujúce m2, terasa, minimum susedov, parkovanie vo vlastnej garáži pre 1 auto, možnosť prerobiť si byt podľa seba a netreba platiť navyše za niečo, čo sa Vám aj tak nepáči! CENA PLATNÁ LEN DO 20.12.2025! POZRITE si 3D OBHLIADKU a presvedčte sa sami : https://my.matterport.com/show/?m=91rgnm9zhrP VÝHODY BYTU VEĽKORYSÁ VEĽKOSŤ - cez 130m2 obytnej plochy + 13,9 m2 terasa + okolo 100 m2 PODKROVIE! VÝBORNÁ DISPOZÍCIA (viď 3D pôdorysy vo fotografiách) ROZUMNÉ NÁKLADY na túto metráž - 250 € pre 3 osoby 3. POSCHODIE / 3 - bez výťahu, ale veľmi prijateľný prístup cez schodisko NADSTAVBA z r. 2000 VLASTNÁ GARÁŽ v zabezpečenom dvore bytového domu - v prípade záujmu možnosť dokúpiť za 50 000 € - NIE JE PODMIENKOU, na garáž máme kupcu BYT je PRIPRAVENÝ na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa - platíte len za lokalitu a m2, nič navyše! JUHOZÁPADNÁ TERASA o veľkosti 13,9 m2 POCHÔDZNE PODKROVIE o VEĽKOSTI TAKMER 100M2! KLIMATIZÁCIA 2 susedia na poschodí - komorný bytový dom vo veľmi dobrom stave napriek tomu, že ide o podkrovný mezonet sú strešné skosy jemné a tým pádom neuberajú komfortu bývania ako v iných podkrovných bytoch SLNEČNÝ - juhozápadná orientácia VÝHODY LOKALITY KLEMENSOVA ULICA - pre klientov so záujmom o byt v Starom meste, túto lokalitu absolútne netreba opisovať PARKOVANIE v GARÁŽI či vo dvore domu, v okolí sa dá parkovať samozrejme na rezidentskú PAAS kartu, prípadne v neďalekých garážiach prenájom státia (120-150 € mesačne) POZRITE SI 3D OBHLIADKU : https://my.matterport.com/show/?m=91rgnm9zhrP CENA 499 800 € vrátane sprostredkovateľskej provízie a kvalitného obchodno-zmluvného servisu. CENA PLATNÁ LEN DO 20.12.2025! Možnosť dokúpiť garáž priamo v dvore domu, samostatná, uzavretá cca 25 m2 za 50 000 €. ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Michal NOVOMESKÝ 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk www.klopklop.sk

Hľadáte štýlový, kompaktný byt v novostavbe, ktorá má potenciál rásť spolu s vami? Predstavujeme vám 1-izbový byt A101 v projekte Hríby – prvej etape úplne novej mestskej štvrte v Ružomberku, ktorá spája mestský komfort s pokojnou lokalitou v blízkosti prírody. Byt s celkovou výmerou 31,63 m² ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – funkčnú dispozíciu, balkón, pivničnú kobku a moderné technológie, ktoré zjednodušia váš každodenný život. Dispozícia a výmery: Obývacia izba s kuchyňou – 15,40 m² Vzdušný a svetlý priestor, ktorý prirodzene prepája funkcie bývania aj oddychu. Ideálne miesto pre útulnú obývačku, jedálenský stôl aj kuchynský kút. Kúpeľňa s WC – 4,32 m² Elegantne riešená s keramickou dlažbou, obkladmi do výšky 2,1 m a kvalitným štandardom spracovania. Vstupná chodba – 4,45 m² Praktické riešenie vstupu s dostatkom miesta na šatník, zrkadlo či botník. Balkón – 3,38 m² S protišmykovou terasovou dlažbou – ideálny na krátky oddych po práci alebo víkendové raňajky na vzduchu. Pivničná kobka (na rovnakom podlaží) – 4,07 m² S elektrickou prípojkou – perfektná pre mrazničku, bicykel, náradie či športové vybavenie. Kvalitné spracovanie a štandard: Byt A101 je navrhnutý tak, aby bol funkčný, úsporný a pripravený na bývanie podľa vašich predstáv: Podlahové vodné kúrenie s termostatom v každej miestnosti Smart video vrátnik pre jednoduchý prístup a bezpečnosť Predpríprava na inteligentné žalúzie Štandardné prevedenie s možnosťou výberu farebných variantov interiéru Laminátové parkety a keramická dlažba podľa výberu Hríby – štvrť, ktorá dáva Ružomberku nový impulz Byt A101 je súčasťou prvej fázy úplne novej štvrte Hríby, ktorá vzniká v strategickej polohe medzi Bystrickou cestou a Štiavničkou, oproti sídlisku Roveň. Vďaka nadväznosti na existujúcu infraštruktúru a plánovaný rozvoj celej zóny ide o výnimočnú investíciu do budúcnosti. ° Pešia dostupnosť škôlky, nemocnice, MHD aj obchodov ° Výborná dostupnosť na výpadovky smer Žilina, Banská Bystrica, Liptov ° Moderná architektúra a komunitný koncept ° Možnosť parkovania v podzemnej garáži aj vonku ° Predpríprava na nabíjanie elektromobilov Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 17 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Predpredaj prebieha! Všetky byty teraz so zľavou -5 %. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Hľadáte ideálny domov, ktorý spája komfort mestského života s pokojom prírody? Predstavujeme vám nadštandardný 3-izbový byt (302) o celkovej výmere 74,52 m², ktorý je súčasťou jedinečného developérskeho projektu Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Tento byt je vytvorený s dôrazom na kvalitu, praktickosť a blízkosť k prírode – bývanie na celý život. Dispozičné riešenie Byt je premyslene navrhnutý tak, aby vyhovoval potrebám modernej rodiny, páru či jednotlivca. - Vstupná chodba (12,26 m²) – Dostatočne priestranná na umiestnenie šatníkovej skrine. - Kúpeľňa (4,20 m²) – Moderné vybavenie značky Villeroy & Boch vás očarí kvalitou a funkčnosťou. - Samostatné WC (1,19 m²) – Praktické riešenie pre vašu domácnosť. - Obývacia izba s kuchyňou (27,06 m²) – Otvorený priestor orientovaný na západ ponúka dostatok denného svetla a priamy prístup na balkón. - Spálňa (11,28 m²) – Pokojná a útulná izba na oddych. - Detská izba (10,01 m²) – Perfektná pre deti alebo ako pracovňa či hosťovská izba. - Balkón (4,66 m²) – Ideálne miesto na rannú kávu s výhľadom na západy slnka. - Pivničná kobka (3,86 m²), ktorá je vybavená prípojkami na vodu, elektrinu a kanalizáciu, čo umožňuje jej využitie ako práčovne, skladu alebo "technickej miestnosti". Prečo si vybrať tento byt v Scenérii? 1. Prémiové vybavenie a vysoký štandard dokončenia: - Sanita a obklady od renomovanej značky Villeroy & Boch, - Kvalitné batérie Kludi, - Podlahy KRONO Original, Na výber z viacerých farebných variant podľa vášho vkusu. 2. Energetická úspornosť a moderné technológie: Byt spĺňa energetický štandard A0, čo znamená nielen šetrenie nákladov, ale aj životné prostredie. Inteligentné technológie vám poskytnú maximálny komfort – napríklad možnosť regulovať teplotu v byte na diaľku pomocou smart riešení. 3. Bezstarostné parkovanie: K dispozícii je podzemná garáž s prírpavou na elektronabíjanie automobilov, v ktorej necháte nielen svoje auto, ale aj každodenné starosti. 4. Výhľad a zeleň: Tento byt ponúka výnimočné výhľady na Malú Fatru a okolitú prírodu. Projekt Scenéria je obklopený množstvom zelene so zelenou strechou, komunitným vnútroblokom a súkromnými záhradami, čo vytvára pocit domova, ktorý nekončí za dverami vášho bytu. 5. Komunita a lokalita: Scenéria je viac než len bývanie – je to priestor, kde vznikajú priateľstvá. Deti sa hrajú v bezpečnom vnútrobloku, zatiaľ čo vy si môžete vychutnať grilovačku so susedmi. Lokalita na Hôreckej ceste spája všetky výhody – pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do centra Žiliny. Scenéria Žilina je projekt, ktorý ponúka viac než len bývanie – poskytuje priestor na život. Či už hľadáte prvý spoločný domov, miesto na založenie rodiny alebo pokojné bývanie v kontakte s prírodou, tento byt je ideálnou voľbou. Spoznajte výhody bývania v Scenérii na vlastné oči! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na info@sceneriazilina.sk alebo +421 918 176 750. Webová stránka projektu: www.sceneriazilina.sk Nechajte sa očariť miestom, kde sa moderné bývanie prelína s prírodou. Vaša nová scenéria čaká na vás.

Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája pohodlie mestského života s pokojom prírody? Predstavujeme vám nový 1-izbový byt v exkluzívnom developerskom projekte Scenéria, ktorý vyrastá na Hôreckej ceste v Žiline. Tento byt s celkovou výmerou 39,19 m² je dôkazom toho, že aj menší priestor dokáže ponúknuť veľký komfort. Jeho premyslená dispozícia zaručuje pohodlné bývanie pre jednotlivca alebo pár. - Vstupná chodba: 5,06 m² – s dostatkom priestoru na šatníkovú skriňu či vešiakovú stenu. - Kúpeľňa s WC: 3,25 m² – vybavená kvalitnou sanitou značky Villeroy & Boch a batériami Kludi, ktoré sú zárukou moderného dizajnu a dlhej životnosti. - Obývacia izba s kuchyňou: 25,64 m² – priestranná izba, ktorá prirodzene spája dennú a nočnú časť. Jej otvorený koncept vytvára vzdušný a svetlý priestor pre každodenný život. - Balkón: 3,02 m² – ideálny na rannú kávu alebo na oddych po náročnom dni. - Pivničná kobka: 2,22 m² – praktický úložný priestor pre vaše veci. Byt má celkovú úžitkovú plochu 36,17 m² a je pripravený na to, aby ste si ho prispôsobili podľa svojho vkusu. Vysoká kvalita prevedenia: Dokončenie bytu spĺňa najvyššie štandardy kvality, čo sa odráža v každom detaile. Od podláh KRONO Original až po obklady a dlažby značky Villeroy & Boch – všetko bolo vybrané s ohľadom na estetiku, funkčnosť a trvácnosť. Klienti si navyše môžu vybrať z viacerých farebných variant, aby bol byt presne podľa ich predstáv. Projekt Scenéria – viac než len bývanie Scenéria je viac ako obyčajný bytový projekt. Je to priestor pre život, kde sa spája moderné bývanie s blízkosťou prírody a komunitného života. Tento byt sa stáva súčasťou unikátneho konceptu, ktorý zahŕňa: - Komunitný vnútroblok: Miesto, kde sa môžu deti hrať, susedia stretávať a príroda tvoriť prirodzenú kulisu vášho života. - Zelené strechy a terasy: Prepojenie s prírodou, ktoré pocítite na každom kroku. - Energetická efektívnosť: Byt spĺňa energetický štandard A0 a je vybavený modernými technológiami, vrátane tepelného čerpadla, ktoré vám zabezpečí pohodlie a ušetrí náklady. - Podzemnú garáž s možnosťou elektronabíjania: Komfort a pohodlie pre vaše auto vrátane parkovania bez starostí. Lokalita: Projekt Scenéria stojí na pomedzí mestských častí Hájik a Závodie, na Hôreckej ceste v Žiline. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi mestským životom a prírodou. Váš nový domov ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta a zároveň možnosti na relax a šport v blízkom okolí. Prečo si vybrať práve tento byt? - Moderné, kvalitné a ekologické bývanie v unikátnom projekte. - Ideálne dispozície s dôrazom na praktickosť a komfort. - Blízkosť prírody a možnosť vytvárať nové priateľstvá v rámci komunity. - Lokalita, ktorá spája výhody mesta a pokoj prírody. Ak vás tento byt zaujal, neváhajte nás kontaktovať na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750 alebo navštívte stránku www.sceneriazilina.sk, kde nájdete viac informácií. Radi vám odpovieme na vaše otázky. Vstúpte do Scenérie, ktorá bude vaším novým domovom!

Ponúkame na predaj 1 izbový byt v panelovom bytovom dome na Topoľčianskej ulici v Petržalke, BA V. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 s dvoma výťahmi. Rozloha bytu 36 m2 + 2 m2 pivnica. Bytový dom má dve vstupné brány, prešiel rekonštrukciou - zateplenie, zrekonštruované brány, spoločné priestory, nové výťahy. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná hala, kúpeľňa s toaletou, izba, samostatná kuchyňa. VYBAVENIE BYTU. byt prešiel staršou rekonštrukciou – plávajúce podlahy kombinácii s dlažbou, plastové okná, stierky, v kúpeľni je vaňa, kuchynská linka, vstavaná skriňa v izbe, chladnička, elektrický sporák, práčka, umývačka riadu. Byt sa predáva vrátane zariadenia podľa fotografií - nová manželská posteľ v izbe, vstavaná skriňa, TV LG, nová chladnička v kuchyni zn. SAMSUNG, práčka so sušičkou zn. HAIER. plus ostatné zariadenie bytu. VÝHODY PONUKY: - orientácia bytu – východ - zariadenie v cene - k bytu prislúcha pivnica v suteréne domu - zrekonštruovaný bytový dom - vyhľadávaná lokalita – v blízkosti veľa zelene - vynikajúca občianska vybavenosť OKOLIE DOMU: bytový dom sa nachádza v prostredí plnom zelene, blízko jazera DRAŽDIAK. Nová trať a zastávka električky pri dome. V okolí kompletná občianska vybavenosť - pošta, poliklinika, LIDL, BILLA, TESCO. Vynikajúca dostupnosť do mesta, niekoľko zastávok MHD priamo pri dome. Vynikajúca lokalita na bývanie, byt vhodný aj ako investícia. KONTAKT: Katarína Blažeková – LB REALITY realitný maklér email: katarina@lbreality.sk mobil: + 421 917 886 950

Predáme ihneď k dispozícii útulný 1-izbový byt v Dúbravke (stred) v tichej časti na Ul. Kapitána Rašu 11, 1. p./8, okno cca 3.5 m nad zemou, 35.34 m2, bez balkónu (loggie), s orientáciou na východ, v bytovom dome je výťah. Byt je vhodný ako na bývanie tak aj za účelom prenájmu ako investície. Byt prešiel rekonštrukciou (nová kuchynská linka, kúpeľňa s WC, elektroinštalácia, kompletne nanovo vymaľovaný, v byte sú plastové okná so žalúziami, nový rolldor v chodbe). Byt môže ostať aj s existujúcim zariadením pripravený na prípadný prenájom (rolldor v chodbe, vešiak na kabáty, kúpeľňa s vaňou a práčkou, kúpeľňovým nábytkom, plne vybavená kuchynská linka - sporák, chladnička, mikrovlnná rúra, stôl a dve stoličky, v izbe manželská posteľ, skriňa, LCD TV, rozťahovací gauč, konferenčný stolík). V rámci bytu je možné zriadiť TV a internet (optické pripojenie) podľa výberu preferencii dodávateľa služieb. Poplatky súvisiace s bývaním platené správcovi sú vo výške 190 Eur (pre 2 osoby bez el., plynu a poplatkov za internet). Stav bytového domu - zateplený, slušný, čistý vchod, bezproblémoví susedia, tichá lokalita. V blízkosti na pešo do max. 10 min. je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť: obchody, pošta, kultúrny dom, zastávky na MHD - električka, autobus, reštaurácie, škôlka, škola a pod. Byt je voľný ihneď, predáva sa bez akýchkoľvek tiarch, cena za predaj bytu je vo výške: 165 000,- Eur. Kúpa možná aj na úver/sporenie/hotovosť. RK volajte ak budete mať len konkrétneho klienta, nedávajte inzerát prosím do akejkoľvek inzercie. Kontaktná osoba na predaj bytu: Ing. Ján Varga, tel.: 0905 149 153, email: kptrasu1@gmail.com.

Už žiadne dochádzanie, len život v centre diania. Hľadáte byt, kde máte všetko doslova pod nohami – Mlyny, tržnicu, univerzity, stanicu? Tento priestranný 3-izbový byt na Hodžovej ulici spája výhody centrálnej polohy s charakterom tehlovej stavby. Pôvodne 2-izbový byt prešiel šikovnou úpravou na plnohodnotný 3-izbový s logickým dispozičným riešením. Byt o výmere 66,50 m² + pivnica 2,06 m² (spolu 68,56 m²) sa nachádza na 4. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Ponúka: • 2 priestranné izby, • vyššie stropy ako štandard, • praktický kumbál s práčkou a bojlerom na vlastný ohrev vody, • samostatné WC. Bytový dom má za sebou kľúčové investície: • 2025: Kompletná výmena rozvodov vody (zvislé aj ležaté, nerez). • 2016 – 2017: obnova domu: nová strecha, výmena hlavných el. rozvodov v spoločných priestoroch K bytu patrí pivnica a možnosť parkovania vo dvore. Vhodné aj ako investícia – lokalita s vysokým dopytom po prenájme, ideálna pre študentov, mladých ľudí, či rodinu. Ak hľadáte funkčné bývanie v centre, ktoré šetrí váš čas a má potenciál, Hodžova ulica je jasná voľba. Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Praktický byt/garzónka v dobre dostupnej lokalite Bratislavy, ideálny na bývanie aj ako investícia. Nachádza sa na 7. – najvyššom poschodí bytového domu na Nobelovej ulici a ponúka presne to, čo mestský človek potrebuje: ticho, súkromie a výbornú dostupnosť. Výmera: • byt: 32,24 m² • pivnica: 1,72 m² • lodžia: cca 4,5 m², pozdĺž celého bytu Byt je efektívne riešený s dôrazom na svetlo a priestor. Jeho najväčším benefitom je priestranná lodžia (cca 4,5 m²), ktorá lemuje celú dĺžku bytu a privíta vás ranným slnkom. Interiér prešiel postupnou modernizáciou – kuchyňa bola menená v roku 2016 a v roku 2025 bola položená nová podlaha. Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC je po staršej rekonštrukcii a zostáva plne funkčná, pričom elektroinštalácia v byte je pôvodná. Bytový dom prešiel obnovou – je zateplený (2006), rekonštruovaná strecha (2014), má vymenené stupačky (2024) a nový výťah (2025). Pri vstupe oceníte čistý a slušný vchod s príjemnými, bezproblémovými susedmi. Mesačné náklady: 110,84 € + elektrina 15 € + internet 19,22 € (1 osoba). Lokalita Nobelova ulica ponúka výbornú dostupnosť – centrum mesta do 15–20 minút električkou, pokojné sídliskové prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť. Potraviny sú hneď vedľa domu, v pešej dostupnosti Lidl (Mladá garda), pošta na Nám. Biely kríž, železničné stanice Vinohrady a Predmestie, neďaleko aj OC VIVO. Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá hotové bývanie s nízkymi nákladmi v dynamickej časti mesta.

Nadštandardné bývanie v srdci obce Zázrivá Ponúkame na predaj kompletne zariadený 4-izbový podkrovný mezonet v úplne novej novostavbe bytového domu, situovaný na 3./4. poschodí, priamo v centre obce. Všetku občiansku vybavenosť máte doslova na pár krokov. Byt je navrhnutý pre maximálne pohodlie – ponúka veľkorysý priestor, množstvo svetla, moderné technológie a príjemnú rodinnú atmosféru. Ideálny pre rodiny aj náročných klientov, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, štýlu a pokojného bývania. Byt má rozlohu 109m2 + terasa 10m2. HLAVNÉ BENEFITY -podlahové kúrenie v celom byte s termostatom -klimatizovaný byt pre komfort počas celého roka -kvalitné moderné spotrebiče -nízke mesačné náklady -kompletne zariadený – bez ďalších investícií -terasa s krásnym výhľadom -2 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom DISPOZÍCIA 1. podlažie -vstupná chodba -technická miestnosť -kúpeľňa s WC a vaňou -spálňa so vstavanou skriňou -priestranná obývacia izba prepojená s luxusnou kuchyňou s ostrovčekom -jedálenská časť -výstup na veľký balkón 2. podlažie -galéria vhodná ako pracovňa vhodná ako home office -kúpeľňa s WC a sprchovým kútom -2 samostatné izby s úložnými priestormi LOKALITA Bývanie v Zázrivej prináša jedinečné spojenie čistej prírody, pokoja a kompletnej občianskej vybavenosti. Ideálne miesto pre rodinný život, relax aj aktívny oddych. Zázrivá leží v malebnom prostredí severného slovenská na území dolnej Oravy, kde jej územie zasahuje do troch horských celkov – Kysuckej vrchoviny , Oravskej Magury a Malej Fatry. Dominantou nad Zázrivou je známy Veľký Rozsutec 1.610 m.n.m a Malý Rozsutec 1.343 m.n.m. Viac informácií o obci: www.zazrivainfo.sk VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=fgLikVcA2DE Moderný, klimatizovaný mezonet s výhľadmi, priestorom a bez nutnosti ďalších investícií. Stačí sa nasťahovať a bývať. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Mobil: +421948744099 Cena: 180.000,-Eur + DPH byt 10.000,-Eur + DPH 2x parking priamo pred domom 15.000,- Eur kompletne zariadenie vrátane všetkých spotrebičov SPOLU: 248.700,- Eur - pri rýchlom jednaní dohoda možná

Hľadáte priestranný, moderne zrekonštruovaný byt v obľúbenej časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou? Tento štýlový 2-izbový byt na Miletičovej ulici je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako výborná investícia na prenájom. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI -Kompletná rekonštrukcia – moderný interiér bez nutnosti ďalších investícií -Tehlový dom s výbornou izoláciou -Vlastné kúrenie a klimatizácia -Možnosť parkovania vo dvore s automatickou bránou -Skvelá poloha v blízkosti OC Nivy, Central, Trhoviska Miletičova a centra mesta DISPOZÍCIA A VÝMERA -Celková výmera: 65 m² (byt 60 m² + murovaná pivnica 5,3 m²) -Vyvýšené prízemie tehlového domu -2 nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, vstupná chodba -Orientácia: severovýchod / juhozápad – svetlý a tichý byt -Prístup cez pavlač REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou obnovou v roku 2013 – nové rozvody vody, plynu a elektriny, plastové okná, plávajúce podlahy, moderná kúpeľňa, kuchynská linka na mieru, vstavané skrine, bezpečnostné dvere. MESAČNÉ NÁKLADY (pre 2 osoby) Správa: 130 € Plyn: 30 € Elektrina: 30 € LOKALITA Jedna z najžiadanejších častí Ružinova – Nivy ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD, obchody, reštaurácie, školy, škôlky, trhovisko, parky aj športoviská. Výborné napojenie do centra aj na diaľnicu. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Natália Nováková Realitný Maklér Local Reality Tel: +421 950 359 112 email: novakova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám exkluzívne ponúka na predaj 2,5-izbový byt s krásnym výhľadom v obľúbenej lokalite Ružinov – Štrkovec, na Komárnickej ulici, situovaný na najvyššom podlaží bytového domu. Byt je výborne dispozične riešený, príjemne presvetlený a má skvelú orientáciu. Nachádza sa v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka mimoriadne vyhľadávanej lokalite je byt vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom, pričom poteší aj nízkymi prevádzkovými nákladmi. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 9 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Výmery: - interiér bytu: 60,5 m² - loggia: 3,2 m² - balkón: 1,3 m² - pivnica: 1,2 m² Dispozícia bytu: - vstupná predsieň - obývacia izba - samostatná kuchyňa s výstupom na balkón - priestranná spálňa s vlastnou loggiou - samostatná menšia izba - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - balkón a loggia Bytový dom prešiel rekonštrukciou – zateplenie a fasáda, strecha, vstupné priestory a výťah. Lokalita: Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí mestskej časti Ružinov pri obľúbenom jazere Štrkovec. Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a pestré možnosti na aktívny oddych a šport. Samozrejmosťou je výborná dopravná dostupnosť a rýchle napojenie na diaľnicu. CENA: 224 900 EUR vrátane kompletného odborného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0940 607 143 alebo emailom: siffalovic@ttre.sk Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej spoločnosti Tom & Tiles

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt o výmere 77,62 m2, ku ktorému prislúcha pivnica o výmere 2,16 m2. Byt má skvelú dispozíciu s dvomi lodžiami o výmere 4,72 m2 a 2,03 m2. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu na Medenej ulici. Vchod do bytového domu je z uzatvoreného dvora s novou bránou, v bytovom dome je výťah. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so samostatným šatníkom, dvoch samostatných izieb orientovaných do tichého dvora, kúpeľne a samostatného WC, obývacej izby prepojenej so samostatnou kuchyňou, v ktorej sa nachádza komora. Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou, je klimatizovaný a v kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchový kút a predáva sa komplet zariadený. Parkovanie v okolí bytového domu je regulované (PAAS). Oproti bytového domu je možný neobmedzený prenájom parkovacieho miesta garáži, prípadne v obmedzenom režime od 16tej do 9tej hodiny ráno a počas víkendov neobmedzene 24 hodín v sume 86,- EUR mesačne. Kúpu bytu je možné financovať aj prostredníctvom HÚ, je v OV. Cena: 459.000,- EUR vrátane odmeny pre RK V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt so záhradkou v obľúbenej lokalite sídliska Juh. Čistá výmera bytu je 59,78 m2 plus terasa 10,84 m2 a murovaná pivnica 1,63 m2. K bytu prináleží parkovacie miesto, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva za 8 200 €. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu sa stará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na ovládanie a zelené strechy. Súčasťou projektu sú i fotovoltické panely, príprava na elektromobilitu a ďalšie technológie, ktoré určite oceníte. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Výbornú občiansku vybavenosť. Blízkosť prírody, vhodnú na aktívny oddych. Tichú a bezpečnú štvrť pre rodiny aj jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. Vybavenie bytu ŠTANDARD - OS Za Južnou BD2 Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový profil s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany fóliované RAL 7039, z vnútornej strany biele, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, v bytoch č. 1 až 16 , exteriérové žalúzie Z90, ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov. Na balkónových a terasových oknách a dverách bude predpríprava pre montáž žalúzií na diaľkové ovládanie, v bytoch č. 17 a č. 18, budú žalúzie na všetkých oknách a dverách. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba na tmel, na terasách 1.NP v bytoch č. 1 a č. 2, a 5.NP v bytoch č.17 a č.18 bude dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Rango CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Antracit, obklad Rango KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. Interiérové dvere: v bytoch č. 17 a č.18 jednokrídlové plné dvere Hörmann s obložkovou zárubňou, výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 220 cm, v bytoch č. 1 až 16 jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z piatich farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, závesné WC, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni bude rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte dve prípojky, t.j. možnosť pripojenia dvoch rôznych providerov, domáci audiovrátnik. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie spotreby tepla kalometrickými meračmi s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním. Doplnkové vybavenie: prívod vody na terasy a balkóny bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4, 17, 18, vonkajšie osvetlenie terás a balkónov bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4 (byty s predzáhradkami) a č. 17 a č. 18 (veľké terasy na 5. NP), na 5.NP v bytoch č. 17 a č. 18 budú svetlíky vo veľkých kúpeľniach – m. č. 4, na streche budú osadené 10 kW fotovoltické panely na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spoločnú spotrebu bytového domu. Cena 3 izbového bytu v štandarde vrátane záhrady, pivnice a garážového státia je 284.300 €

Moderný mestský byt priamo v centre, výborný investičný potenciál LOKALITA centrum mesta, nádherný výhľad na mesto byt sa nachádza v blízkosti projektu Tabáň, Dom služieb, MLYNY pohodlné verejné parkovanie pri bytovom dome na pešo 3 min potraviny, OC MLYNY 10 min mestský park 15 min DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 10/11 posch. zmenená a funkčne riešená dispozícia bytu prepojená kuchyňa s obývacou izbou, samostatná spálňa zväčšená kúpeľňa s vaňou pivnica v suteréne bytového domu VYBAVENIE A ŠTANDARD KLIMATIÁCIA kompletná rekonštrukcia bytu, nová kuchynská linka, nové skrine v obývačke, v spálni moderné prevedenie interiéru vstavaný nábytok zahrnutý v cene bytu, možnosť dohody CENA bytu: 168 500 € V cene bytu je zahrnutý kompletný právny servis súvisiaci s kúpu nehnuteľnosti. V prípade záujmu aj finančné, úverové poradenstvo. DOPORUČENIE: Byt je ideálny na komfortné mestské bývanie aj ako investícia na prenájom, vzhľadom na lokalitu, vždy atraktivna investícia.

NAJLEPŠIA CENA V PROJEKTE METROPOLIS. Exkluzívne na predaj štýlový 2-izbový apartmán v prestížnom projekte Metropolis, ktorý prináša moderné mestské bývanie do srdca Starého Mesta. Apartmán spája nadčasovú architektúru, kvalitné materiály a prémiovú adresu – ideálnu pre tých, ktorí hľadajú komfort, dizajn a výnimočnú lokalitu v centre Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková výmera: 54,29 m² Balkón: 2,63 m² Pivničná kobka: 2,93 m² Poschodie: 5 / 17 Orientácia: západ Stav: novostavba, nezariadený Možnosť trvalého pobytu DISPOZÍCIA: Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na efektívne využitie priestoru. Priestranná vstupná chodba s miestom na vstavanú skriňu, otvorená denná časť s kuchyňou a obývacou izbou a s výstupom na balkón, útulná spálňa, kúpeľňa s klasickou vaňou a samostatné priestranné wc s priestorom na páčku a sušičku. CENA GARÁŽOVÉ STÁTIE: 38.000 € CENA PIVNIČNÁ KOBKA: 10.000 € APARTMÁN: 289.900 € LOKALITA – METROPOLIS: Metropolis je symbolom moderného mestského života. Projekt spája nadčasovú architektúru s najvyšším štandardom bývania – od bezpečného podzemného parkovania, cez recepciu 24/7, až po prémiovú adresu v centre Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na dosah. PREČO SI HO VYBRAŤ: - možnosť trvalého pobytu - rekuperácia, stropné chladenie, podlahové kúrenie, tienenie -nadštandardné materiály a vyššie stropy - kvalitné hliníkové okná - vhodné na bývanie aj ako investícia ĎALŠIE SLUŽBY: Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý pre Vás radi zabezpečíme. A taktiež pre vás vieme zabezpečiť kompletné zariadenie apartmánu na kľúč, aby ste sa mohli rovno nasťahovať. UPOZORNENIE: Zariadenie na fotkách je ilustračné. Byt sa predáva nezariadený. Ngo Property je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedené ceny sú konečné a zahŕňajú kompletný servis – od provízie realitnej kancelárie, cez právne služby, až po úhradu poplatkov na katastri a hypotekárne poradenstvo.

Najlepšia ponuka na predaj v Pezinskom okrese za výbornú cenu ! Dobrý deň prajeme -- NOVINKA NA PREDAJ So súhlasom a poverením p. majiteľky Vám naša Realitná kancelária ponúka na predaj v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite v obci Šenkvice 3 km od Okresného Malokarpatského vinohradníckeho kráľovského mestečka Pezinok veľmi pekný, príjemný, svetlý a dobre dizpozične riešený 1. izbový byt po celkovej rekonštrukcií. POPIS BYTU: Byt je v osobnom vlastníctve p. majiteľky, nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží, 35,19 m2 je podlahová plocha bytu, taktiež je pozemok pod bytovým domom a dvor v osobnom vlastníctve kde má p.majiteľka spoluvlastnícky podiel. Výhodou je balkón, ktorý je situovaný z kuchyne a vlastná kotolňa pre bytový dom. DIZPOZÍCIA BYTU:´ Vstupná chodba, napravo je umiestnená priestranná izba, vľavo z chodby je kúpeľňa s WC, rovno z chodby ideme do kuchyne so vstupom na balkón, kde si viete vychutnať vašu obľúbenú kávičku alebo čaj. POPIS REKONŠTRUKCIE: V poslednom období bola realizovaná čerstvá rekonštrukcia bytu a to: Nové vchodové dvere do bytu, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, plávajúca podlaha v izbe, dlažba na chodbe v kuchyni, na chodbe v kúpeľni a v kuchyni je sadrokartónový strop s bodovými svetlami, nová voda, odpad, stúpačky, elektrika, nová kuchynská linka na mieru, nový plynový sporák znč. GORENJE, nová kúpeľňa s okienkom na vetranie a pekným sprchovým kútom, nové umývadlo, zrkadlo, priestor na práčku, nová WC misa, dlažba a obklad. Digitálne merače tepla na radiátoroch, nová poistná skriňa na chodbe. POPIS ZARIADENIA BYTU: Praktická vstavaná skriňa Roll-door v izbe, rozkladacia sedacia súprava, konferenčný stolík, obývací sektorový nábytok, jedálenský stôl so stoličkami, na chodbe vešiaková zostava - skriňa, botník, v kúpeľni kúpeľňová zostava. NAŠE HODNOTENIE: Spočíva v tom, že byt je po rekonštrukcií bez nutných investiícií. Má praktické dizpozične rozloženie so samostatnou neprechodnou izbou a balkónom z kuchyne. Tiež že byt je situovaný v strede, to znamená, že je chránený z obidvoch strán bytmi. Na poschodí sa teda nachádzajú iba 3. byty. Tým pádom má aj tento skvelý byt nízke poplatky spojené z bývaním, ktoré činia 89 euro správcovskej spoločnosti a 15 euro elektrika. Bytový dom je zateplený s novými plastovými vchodovými dverami a elektronickým domovým vrátnikom s otváraním priamo z bytu. V obci Šenkvice sa nachádza kompletná občianská vybavenosť ako je pošta, lekáreň, lekár pre dospelých a deti, potraviny,SAD, detské ihriská, reštaurácia a neposlednom rade treba vyzdvihnúť vlakové spojenie do BA a TT. Stanica sa nachádza cca 10 min pešou chôdzou od bytového domu, čo považujeme za určte za najväčší benefit ak pracujete v PK v BA alebo v Trnave. Ozaj iba v ojedinelých prípadoch sa predáva v Šenkviciach typ tohto 1. izbového bytu ak nie skoro vôbec a nedá sa sa tým pádom ani zohnať. Ak vás ponuka tohto pekného bytíku oslovila, tak Nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku čím skôr, nakoľko táto ponuka už nemusí byť aktuálna! Radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. Uvedená cena je vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Hľadáte bývanie v kľudnom prostredí v top lokalite? Práve ste ho našli. Túto nehnuteľnosť doporučujem. List vlastníctva je bez akýchkoľvek obmedzení tiarch a Záložného práva. Možný Hypotekárny úver Byt je kúpou voľný Nech sa páči dohodnite si obhliadku 7. dni v týždni Od bytu máme k dizpozícií kľúče, to znamená, že obhliadku si vieme dohodnúť ako to bude vám vyhovovať. kontakt - 0917 065 053 - email hrzic@carpatiareal.sk

-- Dobrý deň prajeme -- - So súhlasom a poverením majiteľov Vám naša Realitná spoločnosť ponúka na predaj - v malebnom, obľúbenom a veľmi vyhľadávanom Vinohradníckom mestečku na úpätí - Malých Karpát a zároveň kúsok od Hlavného Mesta SR Bratislavy príjemný 2. izbový - byt v novo rekonštruovanom a zateplenom tehlovom bytovom dome - a samostatnou garážou nachadzajúcou sa priamo pri bytovom dome! LOKALITA: - Obľúbená a vyhľadávaná v blízkosti Bratislavy s bohatou vinohradníckou históriou, - tradičnými vinnými pivničkami, nádhernou prírodou Malých Karpát a výbornou - dostupnosťou či už vlakovou alebo autobusovou dopravou. Táto lokalita je - výbornou voľbou pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu a športovými - aktivitami v nádhernej prírode Malých Karpát. POPIS BYTU: - osobné vlastníctvo, pozemok pod bytovým domom je v podielovom spoluvlastníctve - Zvýšené prízemie vo výške 1. podlažia v 2. podlažnom tehlovom bytovom dome - 62,10 je celková výmera bytu spolu s príslušenstvom. Tým je absolútne - nadštardatne veľká murovaná pivnica o výmere 9,25 m2. Taktiež sa využíva aj - spoločný priestor v suteréne - takzvaná kočíkareň. Vo vchode je spolu 9. bytov - na každom podlaží sú 3. byty. REKONŠTRUKCIA BYTU: - Bezpečnostné vchodové dvere do bytu, plastové okná so žalúziami - a sieťkami proti hmyzu, murované jadro po rekonštrukcií s keramickým - obkladom a dlažbou, v kúpeľni je vaňa, WC je samostatne, zánovná kuchynská linka, - nový prietokový plynový kotol znč. Protherm. Komplet nové rozvody v stúpačke. - Celkovo je byt príjemný a svetlý orientovaný na Východnú a Západnú stranu. - OKOLIE BYTOVĚHO DOMU: - Bolo revitalizované, upravené s množstvom zelene a okrasných drevín, lavičkami - parčíkom, vonkajšími parkovacími miestami, detskou drevenou preljezkou a šmýkľavkou. - V rámci rekonštrukcie bytového domu ako je zateplenie sa taktiež menili všetky - ležaté rozvody a potrubia do bytového domu. - Čo viac ešte treba dodať k tejto vynímočnej a ojedinelej ponuke? V prvom rade ako - najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti môžeme vyzdvihnúť a to samostatnú garáž a - veľkú murovanú pivnicu! - V blízkosti Bytového domu je autobusová zástavka, Vlaková stanica smer BA-TT - potraviny,lekáreň,pošta, škola, škôlka,centrum,kaviarne, vinné pivničky,cyklotrasy, - turistické chodníky. Ak Vás Naša ponuka zaujala a oslovila, tak Nás neváhajte kontaktovať na obhliadku nakoľko táto ponuka už nemusí byť aktuálna! Je takmer nemožné nájsť takúto nehnuteľnosť v TOP lokalite s Garážou, pretože sa vôbec nedá zohnať a majitelia si ich držia prípadne posúvajú v rodine. Radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. Uvedená cena je vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Hľadáte bývanie v kľudnom prostredí v top lokalite? Práve ste ho našli. Nábytok ktorý je v byte bude pri kúpe vysťahovaný Nízke poplatky spojené s bývaním 89 euro Správcovskej spoločnosti aj s fondom opráv, plyn - kúrenie 68 euro a elektrika 23 euro tj spolu mesačne 180 euro Túto nehnuteľnosť doporučujem. List vlastníctva je bez akýchkoľvek obmedzení tiarch a Záložného práva. Možný Hypotekárny úver Byt je kúpou voľný Nech sa páči dohodnite si obhliadku 7. dni v týždni Od bytu máme k dizpozícií kľúče, to znamená, že obhliadku si vieme dohodnúť kedy to bude vám vyhovovať. Kontakt - 0917 065 053 -

Spúšťame predpredaj 3 ETAPA. Predaj 3 izbového bytu, klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie, STROPNÉ CHLADENIE – v tretej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk - ŠTANDARD v cene - vonkajšie parkovacie státie v cene - 2. nadzemné podlažie Výmera bytu: 67,2 m2 Balkón: 4,74m² Kobka: 1,65m² kolaudácia 2Q/2027 HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - stropné chladenie - podlahové kúrenie - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát A, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti vrátane vonkajšieho parkovacieho státia je 201 000 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Predaj 3 izbového bytu, klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie – v druhej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk ŠTANDARD v cene 2. nadzemné podlažie Výmera bytu: 59,34m2 Balkón: 5,58 m² Kobka pri byte: 1,53 m² kolaudácia 1Q/2026 K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie (8 000€) alebo garážové parkovacie státie (16 000€) HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - klimatizácia (5 rokov záruka, vonkajšia jednotka je vyvedená na strechu) - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 206 000€ Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. V predaji už aj III.ETAPA projektu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Predaj 1 izbového bytu, klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, predzáhrada – v druhej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk ŠTANDARD v cene 1. nadzemné podlažie Výmera bytu: 38,5m2 Exteriér: 34 m² Kobka pri byte: 1,52 m² kolaudácia 2Q/2026 Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 154 840€ Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. V predaji už aj III.ETAPA projektu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Predáme veľký 3 izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii. Nachádza sa na najvyššom 12. poschodí zatepleného panelového domu s novou strechou na Furdekovej ulici v Petržalke. Ide o jeden z najväčších typov 3 izbových bytov v Petržalke - veľká obývačka cca 22 m2 + 2 plnohodnotné spálne po 12 m2 - viď pôdorys VÝHODY: - začiatok Petržalky - električka 5 minút pešo - orientácia bytu na dve svetové strany - základná škola 100m, materská škola 200m, Terno plus 300m, Chorvátske rameno 400m - zrenovovaný bytový dom, nová šikmá strecha a vlastná kotolňa v dome - úspora nákladov - výhoda najvyššieho poschodia - ticho + výhľady - k dipozícii okrem pivnice aj spoločný kumbál na poschodi DISPOZÍCIA BYTU: - viď pôdorys - plocha bytu 71 m2 + loggia 3 m2 + pivnica 1,5 m2 + spoločná pivnica na poschodí 8 m2 - orientácia: kuchyňa a spálňa - sever, obývačka a druhá spálňa - východ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - nové rozvody vody a elektriny s revíznou správou - nové radiátory, stierky a maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere, bezpečnostné dvere 3. trieda - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vrátane indukčnej varnej dosky a umývačky riadu - príprava na klimatizáciu HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: Kompletný právny servis spolupracujúcej advokátskej kancelárie

Realitná kancelária Pegas Real Vám ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu 3-izbového bytu, ktorý v sebe spája pokoj vidieka a výbornú dostupnosť do mesta. Byt sa nachádza v tichej lokalite na okraji obce Dunajský Klátov a je ideálnym riešením pre rodinu alebo ako investícia. BYT: Byt s úžitkovou plochou 57 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu, v ktorom sú len 4 bytové jednotky. K bytu prislúchajú aj dve pivnice s výmerou 5 m². DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, tri samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňa, samostatné WC a komora. ZARIADENIE: V byte sú vymenené elektrické rozvody, plastové okná, laminátová podlaha, nové bezpečnostné dvere a nová klimatizácia. Elektrický ohrev vody a kúrenie. Možnosť kúrenia na tuhé palivo. Kuchyňa a kúpeľňa sú v pôvodnom stave, ideálne na rekoštrukciu podľa Vašich predstav. Byt je čerstvo vymaľovaný. PARKOVANIE: Parkovanie je dostupné v okolí domu. LOKALITA: Obec Dunajský Klátov sa nachádza 40.minút od Bratislavy po D4 a len pár minút od Dunajskej Stredy. Je známa svojou pokojnú atmosférou, krásnym prírodným prostredím a obľúbeným Klatovským ramenom, ktoré ponúka možnosti na oddych, cykloturistiku, rybolov či prechádzky v prírode. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť, kompletné služby sú dostupné v neďalekej Dunajskej Strede. CENA: 65 000,-EUR KONTAKT : Ivan Margetíny Tel: +421 905 612 389 3D prehlidka: https://my.matterport.com/show?play=1&lang=en-US&m=BMuQZk5271D A Pegas Real ingatlanügynökség exkluzívusan eladásra kínál egy 3 szobás lakást Dunajský Klátov településen. A lakás a falu csendes részén, a peremén található. LAKÁS: A lakás alapterülete 57 m², amely tartalmaz egy 4,8 m²-es és egy 1 m²-es pincehelyiséget. A lakás a kétemeletes társasház 2. emeletén található, lift nélkül. A társasházban mindössze 4 lakás van. Lehetőség van a szomszédos kert használatára. ELRENDEZÉS: Bejárati folyosó, három különálló szoba, konyha, fürdőszoba, külön WC és kamra. BÚTOROZÁS: A lakásban kicserélték az elektromos vezetékeket, műanyag ablakok vannak, laminált padló, új biztonsági ajtók és új klímaberendezés. Vízmelegítés és fűtés elektromosan. Lehetséges a szilárd tüzelőanyagú fűtés használata is. A konyha és a fürdőszoba eredeti állapotban van. PARKOLÁS: A parkolás a ház környékén elérhető. LOKALIZÁCIÓ: Dunajský Klátov 40 percre található Pozsonytól a D4-es autópályán, és csak néhány percre Dunajská Stredától. A település nyugodt légköréről, gyönyörű természeti környezetéről és a népszerű Klatovským rámenről ismert, amely lehetőségeket kínál pihenésre, kerékpározásra, horgászatra vagy természetjárásra. A faluban alapvető közszolgáltatások megtalálhatóak, míg a teljes körű szolgáltatások a közeli Dunajská Stredán elérhetők. ÁR: 65 000,-EUR KAPCSOLAT: Ivan Margetíny Tel: +421 905 612 389

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 - izbový byt vo vyhľadávanej lokalite BA - Ružinov na Exnarovej ul. Byt je v pôvodnom stave a vyžaduje si rekonštrukciu. Má vymenené plastové okná a murované jadro. Byt ponúka veľmi účelne situovaný pôdorys s výmerou 65 m2. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu bez výťahu. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - kúpeľňa a WC - kuchyňa - obývačka - spálňa - detská izba VÝHODY: - možnosť prerobiť si byt podľa vlastných predstáv - vhodný ako investícia - byt s výbornou dispozíciouu - vyhľadávaná lokalita - výborná prístupnosť - komplet občianska vybavenosť LOKALITA: Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite BA - Ružinov - na Exnarovaj ulici. Okolo bytového domu je upravené okololie, množstvo zelene a kompletná občianska vybavenosť v susedstve - potraviny; reštaurácie, kaviarne, škôlka, škola, výborná dostupnosť autom a MHD. CENA: 225.000,- Eur Kontakt: Ivan Margetíny Mobil: 0905 612 389

Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa v bezprostrednej blízkosti lesoparku Železná studnička, v tichej a vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene. Byt ponúka vysoký štandard bývania, pokojné prostredie a čisté ovzdušie, ktoré oceníte v ruchu veľkomesta. Bývanie spája komfort mesta s kontaktom s prírodou, pričom centrum Bratislavy je rýchlo dostupné. Ideálna voľba pre klienta, ktorý hľadá kvalitné a kľudné bývanie v prémiovej lokalite. Charakteristika bytu: Kompletne a luxusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s funkčnou dispozíciou o výmere 109 m2 sa nachádza v projekte bytových domov na ul. Kysucká, na 1. poschodí v 4-podlažnom bytovom dome so samostatným výťahom v dvoma bytmi na podlaží. Súčasťou bytu je priestranná terasa o veľkosti 42 m2 s atraktívnym výhľadom do súkromnej záhrady patriacej ku komplexu bytových domov. K bytu prináleží murovaná pivnica o rozlohe 2,6 m2 v suteréne domu. Dipozičné riešenie bytu : - vstupná chodba - otvorená obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu - dve samostatné spálne - kúpeľňa so sprchovým kútom, ktorej priestor presvetľuje okno - samostatná toaleta s technickou miestnosťou s vlastným plynovým kotlom - pivnica na -2 podlaží bytového domu Orientácia obývacej izby na západ a juh, kuchyňa na západ, obe spálne na východ a prislúchajúca terasa s výhľadom na juh, západ a sever poskytuje v byte dostatok slnka a denného svetla. VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel kompletnou, modernou rekonštrukciou. Pri zariaďovaní bytu boli použité vysoko kvalitné a luxusné materiály. V byte (kuchyňa, komora, obývacia izba, chodba, kúpeľňa a technická miestnosť s WC) sú na mieru vyrobené nábytkové zostavy s veľkorysým a premysleným odkladacím priestorom. Nové plastové okná s izolačným trojsklom sú doplnené vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vnútorné dyhované dvere sú bezfalcové s magnetickými zámkami. Súčasťou bytu je nové kúrenie, špičkový kotol Viessmann, zásobník teplej vody a výkonná klimatizácia Toshiba. V kúpeľni a WC sú použité veľkoformátové obklady exkluzívnej značky. Na stenách sú stierkové omietky a dekoračné obklady. Kuchynská linka zhotovená na mieru v prevedení Perfect Matt má zabudované všetky elektro spotrebiče. Samozrejmosťou je kompletne nová elektroinštalácia, rozvod kúrenia, vody a odpadu. Byt sa predáva so zariadením (viď. foto). Komfort bytu umocňuje samostatná murovaná garáž o výmere 17,62 m2 na -2 podlaží bytového domu, ktorú je možné si k bytu dokúpiť v cene 50.000,- EUR. LOKALITA: Lokalita v okolí Železnej studničky patrí medzi najpokojnejšie a najzelenšie časti Bratislavy. Bezprostredná blízkosť lesov prináša čisté ovzdušie, príjemnú mikroklímu a prirodzený tieň počas letných mesiacov. Prostredie je ideálne na prechádzky, šport aj oddych v prírode, pričom ponúka výrazný rozdiel oproti hustej mestskej zástavbe. Napriek kontaktu s prírodou je centrum mesta dostupné v krátkom čase, čo robí z tejto lokality výnimočné miesto na bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a dlhodobo kvalitné životné prostredie. V blízkom okolí sa nachádza nákupné centrum Galéria spojené s Tescom Lamač na každodenné nákupy. V širšom okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane zdravotníckych zariadení, služieb, obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok a športovísk. Silná dopravná infraštruktúra a výborné cestné napojenie zaručujú rýchly prístup k hlavným ťahom v meste i do okolia. V širšom okolí sa zároveň pripravuje rozvoj územia v podobe projektu ESET Campus, ktorý vzniká v bývalom areáli železničnej nemocnice. Nový technologický a výskumný kampus v blízkosti zelenej zóny Železnej studničky prinesie ďalšie pracovné príležitosti, modernú infraštruktúru a prispeje k dlhodobej atraktivite a hodnote celej lokality. Lokalita je ideálna pre život v meste s komfortom vybavenosti a dopravnými možnosťami, ktoré ocenia aktívni obyvatelia aj rodiny. DOPRAVA: V okolí je pohodlný prístup k verejnej doprave cez významný dopravný uzol Patrónka, z ktorého premávajú linky autobusov a trolejbusov do rôznych častí mesta. Zastávka je pešo rýchlo dostupná a poskytuje dobré spojenie do centra aj smerom von z mesta. Autom je zabezpečené okamžité napojenie na hlavné mestské dopravné ťahy, čo umožňuje rýchly a plynulý presun v rámci Bratislavy aj mimo nej. Lokalita v okolí Patrónka patrí medzi kľúčové dopravné uzly mesta, s priamym napojením na smer Centrum, Lamač, Dúbravka, Karlova Ves, diaľničný obchvat aj diaľnicu D2. Vďaka tejto polohe je zabezpečená výborná dostupnosť hlavných administratívnych, obchodných aj rekreačných zón, bez potreby prejazdu hustou mestskou dopravou. Cena bytu : 639.900,- EUR Cena murovanej garáže: 50.000,- EUR © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

Ponúkame na predaj 3 - izbový byt v Rezidencii Bezručova situovaný v dunajskej štvrti Starého mesta s jedinečným výhľadom na Modrý kostolík. Atraktívna lokalita centra mesta v bezprostrednej blízkosti nábrežia Dunaja, nákupného centra Eurovea, Slovenského národného divadla, historických pamiatok, reštaurácií a ďalších kultúrnych či spoločensky významných inštitúcií poskytuje rozmanitý priestor pre náročného klienta. Luxusný 3-izbový byt s funkčnou dispozíciou o výmere 89 m2 sa nachádza v novo postavenej časti projektu Bezručova, na 3. poschodí bytového domu so samostatným výťahom, pričom na podlaží sú iba dva byty. Súčasťou bytu sú dve lodžie o veľkosti 3,54 m2 a 3,86 m2 s atraktívnym výhľadom na Modrý kostolík, Bratislavský hrad, UFO mostu SNP a Dóm sv. Martina. K bytu prislúcha aj priestranný balkón o rozlohe 10,93 m2 orientovaný do vnútrobloku a samostatná murovaná pivnivca v suteréne domu o výmere 3,63 m2 . Celý interiér bytu (majiteľ byt kupoval v stave holobytu) bol dispozične úpravený (spojením 3 izb. a 1 izb. bytu) a dokončený pod dohľadom interiérového architekta so zreteľom na funkčnosť a priestorové využitie pre potreby každodenné bývania s dostatkom úložného priestoru. K neoddeliteľnému štandardu samozrejme bývania patria dve komfortné parkovacie státia (situované vedľa seba) na -3 podlaží bytového domu dostupné výťahom. Dispozičné riešenie bytu : - vstupná chodba s výstupom na balkón s orientáciou na východ do vnútrobloku - obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na lodžiu orientovanou na západ - 1 x spálňa s výstupom na lodžiu s orientáciou na západ - samostná detská izba / spálňa s orientáciou na východ do vnútrobloku - kúpeľňa so sprchovým kútom, sanitou a vstavaným nábytkom - samostatná toaleta so vstavaným nábytkom - samostatný šatník - pivnica VYBAVENIE BYTU s použitím vysoko kvalitných a luxusných materiálov : - v celom byte sú na mieru vyrobené nábytkové zostavy s veľkorysým a premysleným odkladacím priestorom - kvalitné hliníkové okná s vonkajšími elektrickými roletami - vnútorné dyhované dvere s bezfalcovými magnetickými zámkami - podlahové kúrenie a stropná klimatizácia so samostatným ovládaním v každej izbe - v kúpeľni a toalete sú použité veľkoformátové obklady exkluzívnej značky - na stenách sú stierkové omietky, dekoračné omietky a dyhované drevené obklady - strop je tvorený sadrokartónovými podhľadmi so zabudovanými bodovými svietidlami - kuchynská linka v striekanom vysokom lesku so zabudovanými spotrebičmi značky BOSCH - byt sa predáva s kompletným zariadením (ako je prezentované na fotografiách) s výnimkou TV a posteľových matracov LOKALITA: Lokalita v bezprostrednej blízkosti Modrého kostolíka patrí k najprestížnejším adresám historického centra Bratislavy. Staré Mesto tu dýcha secesnou eleganciou, ktorú prirodzene dopĺňa pulzujúci rytmus moderného mestského života. Táto časť mesta je známa svojou zachovanou architektúrou, čarovnými uličkami a výnimočnou koncentráciou pamiatok – vrátane samotného Modrého kostolíka, jednej z architektonicky najhodnotnejších stavieb svojej éry. Okolie ponúka kultivované mestské prostredie s bohatou občianskou vybavenosťou, kvalitnými reštauráciami, kaviarňami, butikovými prevádzkami aj renomovanými kultúrnymi inštitúciami. Len pár minút chôdze delí túto lokalitu od nábrežia Dunaja a zóny Eurovea, ktorá vytvára ideálny priestor na relax, šport aj spoločenský život. Výborná dopravná dostupnosť, priame napojenie na MHD a blízkosť hlavných dopravných uzlov dopĺňajú výnimočný charakter tejto adresy. Cena bytu so samostatnou pivnicou : 879.000,- Eur Cena dvoch parkovacích státí : 2 x 50.000,- Eur Celková cena bytu, dvoch park. státí a pivnici : 979.000- Eur Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: https://www.winnersreality.sk/licitacia © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

Byt, do ktorého si len prinesiete nábytok a môžete bývať? To vám ponúkne tento 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na ulici Cypriána Majerníka v obľúbenej lokalite Martin – Košúty. Nachádza sa na 6. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom, má výmeru 68 m², loggiu o veľkosti 5,5 m² a praktickú pivnicu. Vďaka orientácii na juhovýchod a severovýchod je byt svetlý a príjemný počas celého dňa. Rekonštrukcia z decembra 2025 znamená pokojné bývanie bez starostí. V byte sa nachádzajú nové elektrické a plynové rozvody, moderné povrchy, vinylové podlahy, plastové okná a radiátory. Kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi vám umožní okamžite fungovať bez ďalších nákladov. Byt má praktickú dispozíciu s nepriechodnými izbami, samostatné WC s umývadlom a kúpeľňu s vaňou, oknom a prípravou na práčku a sušičku. Predáva sa bez nábytku, aby ste si ho mohli zariadiť presne podľa seba. Vstupné dvere bytu vám dávajú pocit istoty a kontroly hneď od prvého dňa. Vďaka digitálnemu kukátku máte vždy prehľad o tom, kto stojí pred dverami aj keď nie ste doma a inteligentná bezpečnostná kľučka umožňuje pohodlný a bezpečný vstup bez neustáleho hľadania kľúčov. Moderné technológie tu pracujú pre váš pokoj, komfort a vyššiu úroveň zabezpečenia bývania aj pre rodiny s deťmi. Bytový dom sa nachádza v pokojnom vnútrobloku s detským ihriskom, parkovanie je bezproblémové a kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, obchodov, zdravotného strediska, MHD aj OC DI CAMPO je v pešej dostupnosti. Byt je v súkromnom vlastníctve a k dispozícii ihneď. Je ideálny pre rodinu s deťmi, pár, ale aj ako investícia.

Ponúkame Vám na predaj 2i byt v novostavbe bytového domu v Rajke. Bytový dom je tehlový s výťahom, skolaudovaný v roku 2017. Byt je situovaný na 4.p/4 (úžitková plocha 50,12 m2 + 10,68 m2), pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, kuchyne so spotrebičmi (varná doska, umývačka riadu, mikrovlnka, rúra), spálne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Dispozícia bytu (50,12 m2 + 10,68 m2) - predsieň: 6,09 m2 - obývačka - kuchyňa - jedáleň: 27,67 m2 (34,46 m2) - kúpeľňa: 5,08 m2 - spálňa: 9,66 m2 (13,37 m2) - samostatné WC: 1,62 m2 Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom radiátorov. Celkové mesačné náklady sú len približne 80 eur aj s internetom a TV. K bytu prislúcha kryté vyhradené parkovacie stojisko a spoločná pivnica. Byt sa predáva po dohode s majiteľom. Cena: 123.600 € Rajka sa nachádza bezprostredne na slovensko-maďarskej hranici. Zaradila sa medzi najpopulárnejšie prímestské slovenské destinácie na bývanie v zahraničí. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov. Pre viac info nás neváhajte kontaktovať.