Byty na predaj

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj útulný 2 izbový byt v projekte PREMIÉRE na Šancovej ulici . Nehnuteľnosť s celkovou výmerou 51 m2 sa nachádza na 10.podlaží 23 podlažného bytového domu. Táto nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Byt s lukratívnym výhľadom na Bratislavslý hrad či Slavín je výbornou investičnou príležitosť pre krátkodobú ako aj dlhodobú formu prenájmu (aktuálne slúži na krátkodobý prenájom formou AirBnB). Z pohľadu lokality je bezkokurenčnou výhodou výbornou dostupnosťou do Starého mesta, blízkosť Hlavnej stanice ako aj Autobusovej stanice na Mlynských Nivách. BYT 2 izbový byt s loggiou celková úžitková plocha: 51 m2 (byt 47,5 m2 + loggia 3,5 m2) orientácia: juhozápad VÝHODY nízke prevádzkové náklady - výborna investičná príležitosť vysoké poschodie s nádherným výhľadom na dominanty Bratislavy kompletne zariadený byt klimatizácia v obývacej izbe moderná vstupná recepcia 24/7 dva rýchle výťahy výborná dopravná dostupnosť kompletná občianska vybavenosť BYTOVÝ DOM novostavba z roku 2020 2 výťahy bezbariérový prístup komunitná záhrada s posedením na 6. spochodí DISPOZÍCIA vstupná chodba s úložným priestorom, po pravej strane priestranná kúpelňa s klasickou vaňou a WC. Priamo oproti vstupným dverám vstup do dominantnej časti bytu, obývacej izby prepoejnej s kuchyňou s kompletne zariadenou kuchynskou linkou. Z tejto časti bytu je vstup na loggiu s vonkajším sedením s výhľadom na Bratislavský hrad či Slavín. S obývacej izby je vstup do spáľne s manželskou posteľou, bohatým úložným priestorom a pracovným stolíkom. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti Starého Mesta, ktorá je bezpečná a pokojná. V absolutnej blízkosti nájdete zrekonštruované trhovisko na Žilinskej ulici, detské ihrisko, potraviny, škola, či reštaurácie. Lokalita je ideálna z pohľadu dopravy, hneď vedľa bytového domu nájdete zástavky MHD s rýchlou dostupnosť do centra mesta, na Hlavnú resp. Autobusovú stanicu Nivy. Rovnako oceníte dobrý prístup na diaľničný obchvat, ako aj do centra (5.minút peši). CENA 325.000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj priestranný a elegantný 4-izbový byt situovaný v atraktívnej lokalite priamo v centre Bratislavy na Dunajskej ulici. Byt má výmeru interiéru 113 m² a balkón o veľkosti 8 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Nachádza sa na 5. poschodí, čo zaručuje dostatok svetla, súkromia a príjemnú atmosféru bývania. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane kvalitného nábytku na mieru. Interiér je navrhnutý s dôrazom na detail, funkčnosť a nadčasový dizajn a je pripravený na okamžité nasťahovanie. BYT: 4-izbový byt úžitková plocha: 121 m² (podlahová plocha bytu 113m2 + balkón 8m2) má vlastný kotol mesačné prevádzkové náklady: 330eur pre 5 osoby VÝHODY: exkluzívna poloha v centre mesta kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti výborná dostupnosť MHD ideálne na komfortné mestské bývanie aj ako investícia priestranný byt BYTOVÝ DOM: novostavba z roku 2022 iba jeden byt na poschodí bezbariérový prístup DISPOZÍCIA Vstupná chodba s úložným priestorom, oproti vstupným dverám sa nachádza samostatná toaleta, po pravej strane od vchodu sa vchádza do obývačky spojenej s jedálenským stolom a kuchyňou. Na pravo od obývacej časti sa nachádza jedna spálňa a na druhej strane sa cez halu kde sa nachádza úložný priestor vstúpite do dvoch spální a kúpeľne kde je sprchový kút, vaňa a toaleta. LOKALITA: Dunajská ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v centre Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie mestského života a komfortného bývania - v pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, nákupné možnosti, reštaurácie, kaviarne, školy aj kompletná občianska vybavenosť. Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy robia z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie aj investíciu. CENA: 735 000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 603 605 alebo emailom na polasek@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN .

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj luxusný priestranný 4 izbový byt v projekte PARKVILLE v Novom Meste na začiatku Koliby na Strážnej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí 3 poschodového bytového domu. Táto nehnuteľnosť sa predáva so vstavaným nábytkom, ostatné veci sú po dohode. BYT 4 izbový byt úžitková plocha: 156 m2 (podlahová plocha bytu 129 m2 + loggia 24 m2 + pivnica 3 m2) orientácia: JVZ mesačné prevádzkové náklady pre 4 osoby: 350 € VÝHODY tiché prostredie priestranný byt pekný výhľad 2x garážové státie 2x kúpeľňa BYTOVÝ DOM uzavretý komplex fitness a sauna priamo v dome 24 hodinová strážna služba kamerový system komunitné bývanie vstup do garáže suchou nohou DISPOZÍCIA vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a WC, rozsiahla obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a prechodom na loggiu, kde je dotiahnutá voda a elektrina, 3 x spálňa, 2x kúpeľňa, jedna so sprchovým kútom a toaletou, druhá s vaňou a toaletou. Pivnica na prízemí. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti na začiatku Koliby na Strážnej ulici, ktorá je bezpečná a pokojná. Lokalita je obľúbená pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza ihrisko, park, les, potraviny, škola. Dobrý prístup do centra (5 min. autom). CENA 770 000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) + možnosť dokúpenia 2 x garažová státie, cena jedného je 35 000 Eur + 10 000 Eur za pivnicu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

EVB034B Reality Smolko - realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj veľmi pekný 2 izbový byt na prvom poschodí s veľkou rozlohou - 69m2. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na prvom poschodí v žiadanej lokalite na ulici Komenského v krásnom prostredí s početnou zeleňou. Výťah je samozrejmosťou. Sabinov je skvelé mestečko pre rodinný život. Je tu plná občianska vybavenosť: školy, škôlky, jasle, poliklinika, obchodné domy... Blízko je i za kultúrnym či športovým vyžitím. Parkovanie pri bytovke je verejné, dostupné. Byt bol celkovo zrekonštruovaný v roku 2021, vykurovanie je ústredné. Predáva sa bez nábytku v izbách a chodbe. S trochou fantázie a citu si tu vytvoríte nielen pekné bývanie, ale aj domov, kde sa budete radi vracať. Byt bude k dispozícii od 1.3.2026 DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná predsieň, murovaný šatník, -2 priestranné izby, kuchyňa s novou kuchynskou linkou, samostatné WC a kúpelňa - úžitková plocha je 69m2 - loggia je situovaná na juhovýchod, - murovaná pivnica, k dispozícii aj spoločné pivničné priestory Cena na vyžiadanie v RK. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma pre bližšie informácie kontaktovať. Po dohode vieme spraviť obhliadku. Eva Burgrová, 0907920193, burgrova@realitysmolko.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo - Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe - topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis - zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi

KOMFORTNÉ BÝVANIE PRE RODINU - BALKÓN , KLÍMA, CENTRUM NABLÍZKU PREDAJ 3 IZBOVÉHO BYTU V PIEŠŤANOCH - UL. KOMENSKÉHO BENEFITY: - TOP lokalita pre rodiny s deťmi - v blízkosti škola, škôlka, potraviny, autobusová a železničná stanica v dosahu, taktiež autobusová zástavka (mestská aj medzimestská) - bytový dom po obnove - zateplenie, fasáda, nový výťah, vymenené stúpačky - priestranný balkón - klimatizácia - ihneď voľný Ponúkame na predaj 3izbový byt, o rozlohe 62,39m2, nachádzajúci sa na 3. p./7.p. bytového domu. Bytový dom bol postavený v roku 1975, nachádza sa na ulici Komenského - obľúbenej lokalite na bývanie neďaleko centra mesta. Byt pozostáva z 3 izieb, kuchyne, dvoch komôr, kúpeľne s vaňou a umývadlom, WC, a vstupnej chodby. Okná sú plastové so žalúziami, podlahy laminátové a keramické. Bytové jadro je murované. V obývačke je osadená klimatizácia. Príslušenstvom bytu je pivnica - cca 2m2. Správcom bytového domu je spoločnosť Piešťanské stavebné bytové družstvo platba správcovi: 168€/1mesiac (v tom je zahrnuté - vykurovanie, spotreba a ohrev vody, fond opráv, správa spoločných priestorov atď...) elektrina: 30€/1mesiac plyn (využíva sa na varenie): 6€/1mesiac V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj útulný a dobre dispozične riešený dvojizbový byt s rozlohou 55 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí bytového domu v Šamoríne. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry či menšiu rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie v tichej, no zároveň centrálnej časti mesta. Dispozícia a vybavenie bytu: Byt pozostáva z dvoch priestranných izieb, samostatnej kuchyne, predsiene, kúpeľne a toalety. K dispozícii je aj balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu prislúcha pivnica a kobka v suteréne bytového domu, čo zaručuje dostatok úložného priestoru. Zaujímavosťou bytu sú krbové kachle s funkčným komínom, ktoré dodávajú interiéru osobitý charakter a vytvárajú príjemnú atmosféru počas chladných dní. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – pred približne 11 rokmi boli vymenené okná za plastové, zrekonštruovaná kúpeľňa a zrenovované pôvodné drevené parkety, ktoré si zachovali svoj pôvab a kvalitu. Technický stav a bytový dom: Bytový dom, postavený v roku 1962, je udržiavaný a postupne modernizovaný. Disponuje novou strechou a nadstavbou najvyššieho podlažia. Prístup je možný len po schodisku, pričom do budúcna sa uvažuje o vybudovaní výťahu. Každý byt má samostatné vykurovanie a ohrev teplej vody, čo umožňuje kontrolu nad spotrebou a mesačnými nákladmi. Celkové náklady na bývanie vrátane služieb správy domu sú vo výške 170 – 180 € mesačne, čo robí byt ekonomicky nenáročným na prevádzku. Výhody nehnuteľnosti: Medzi hlavné benefity patrí výborná poloha v blízkosti centra mesta, tiché prostredie, dobrá občianska vybavenosť v okolí a možnosť využívať vlastné kachle s komínom. Byt ponúka príjemnú atmosféru, dostatok prirodzeného svetla a potenciál na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita: Byt sa nachádza v žiadanej časti mesta Šamorín, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie a športové vyžitie. Vďaka výbornej dostupnosti do centra aj na diaľnicu R7 je táto lokalita obľúbená pre komfortné bývanie s rýchlym spojením do Bratislavy. Cena: 145 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu.. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny trojizbový byt po kompletnej rekonštrukcii s podlahovou plochou 65,41 m² a príjemnou loggiou o výmere 4 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu. Dispozične byt ponúka priestrannú vstupnú halu so vstavanou skriňou, praktickú špajzu, svetlú obývačku s výstupom na loggiu a samostatnú kuchyňu. Ďalej sú tu dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a pre váš komfort je k dispozícii aj klimatizácia. K bytu prislúcha aj priestranná pivnica o výmere 20 m², ktorá poskytne veľkorysý úložný priestor. Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, obchod a ďalšie služby. Ide o ideálne bývanie pre rodinu aj ako investičná príležitosť. Cena: 135 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a moderný byt s veľkým balkónom, ktorý sa nachádza v tichej lokalite blízko Bratislavy v obci Dunajská Lužná na Vodárenskej ulici. Tento trojizbový byt s balkónom (10 m²) a úžitkovou plochou 91 m² v Dunajskej Lužnej je ideálny pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú komfortné bývanie s nízkymi nákladmi na prevádzku. Hlavné výhody: - Priestranný byt s veľkým balkónom (10 m²) - Vlastné kúrenie – nízke mesačné náklady - Kompletná rekonštrukcia – pripravený na okamžité bývanie - Svetlé a vzdušné miestnosti, ideálne na relax - Skvelá dispozícia – obývačka spojená s kuchyňou, samostatné izby Parametre: - Poschodie: 2. z 4 - Úžitková plocha: 91 m² - Balkón: 10 m² - Pivnica: Áno Lokalita: - Tichá a kľudná lokalita v Dunajskej Lužnej - Rýchla dostupnosť do Bratislavy (15 minút autom) - Blízkosť škôl, detských ihrísk a obchodov - Výborné dopravné spojenie (MHD) a občianska vybavenosť Cena: 239 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočný 5-izbový mezonet nachádzajúci sa v prestížnej budove City Gate – na rohu Gorkého a Štúrovej ulice, priamo v srdci hlavného mesta Bratislavy. Byt disponuje celkovou podlahovou plochou 211 m² a vonkajšími priestormi o výmere 54,1 m², ktoré tvoria dve terasy – menšia terasa (4,8 m²) na spodnom podlaží a priestranná terasa (49,3 m²) na poschodí hornom. Byt zaberá 6. a 7. poschodie a vďaka svojej polohe, dispozícii a vysokému štandardu ponúka komfort mestského bývania s atmosférou rodinného domu. Spodné podlažie (6. poschodie) disponuje veľkorysou dennou zónou, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Nachádza sa tu hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, ďalšia samostatná izba, kúpeľňa, predsieň so vstavaným nábytkom, technická miestnosť a vstup na menšiu terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. Horné podlažie (7. poschodie) tvorí hlavná spálňa s kúpeľňou a šatníkom, ďalšia izba využívaná ako šatník, samostatná práčovňa s možnosťou prerobenia na kúpeľňu a vstup na priestrannú terasu s panoramatickým výhľadom. Na terase sa nachádza záhradný domček, ktorý poskytuje praktický úložný priestor a prispieva k upravenosti a pohodliu vonkajšej zóny. Interiér bytu reprezentuje vysokú kvalitu spracovania. Dubové podlahy, vysoké francúzske okná a nábytok vyrobený na mieru stolárstvom MADOS sú doplnené dizajnovými solitérmi Minotti a umeleckými dielami Jozefa Stančíka. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane všetkého nábytku, vybavenia a doplnkov. Štandard zahŕňa drevené dubové podlahy, koberec v nočnej časti, eurookná s trojsklom, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vstupné dvere, centrálnu klimatizáciu a zapustené LED osvetlenie v sadrokartónových stropoch. Kuchynská linka na mieru má pracovnú dosku z prírodného kameňa a je vybavená vstavanými spotrebičmi – chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, digestorom a elektrickou rúrou. V technickej miestnosti sa nachádza práčka a sušička. Budova City Gate je funkcionalistický objekt zo 40. rokov, ktorý prešiel precíznou rekonštrukciou. Ponúka 24-hodinovú recepciu s bezpečnostnou službou, výťah priamo k bytu a možnosť parkovania v garáži Opera (za poplatok). Aj napriek polohe v absolútnom centre mesta byt poskytuje výnimočný pokoj a ticho. Vďaka polohe na najvyšších podlažiach, minimálnemu susedstvu a vnútornému usporiadaniu ponúka pocit bývania ako v rodinnom dome, no bez zbytočných starostí – so zaručeným súkromím a nerušenou atmosférou. Lokalita predstavuje to najlepšie, čo centrum Bratislavy ponúka. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Stará tržnica, Slovenské národné divadlo, obchodná pasáž priamo v budove, vyberané reštaurácie, kaviarne a fitness centrum. Všetko, čo k mestskému životu patrí, je doslova na dosah ruky. Tento mezonet je spojením architektonickej noblesy, dizajnu, komfortu a investičného potenciálu. Ide o adresu, ktorej hodnota neustále rastie a ktorá osloví aj tých najnáročnejších záujemcov. V prípade záujmu Vás s radosťou týmto výnimočným priestorom osobne prevedieme. Cena nehnuteľnosti je 1.089.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný, slnečný 2-izbový byt v tichej lokalite na Štefunkovej ulici v mestskej časti Ružinov – Pošeň, Bratislava. Byt s výmerou 63 m² pôsobí veľmi vzdušne a má praktickú dispozíciu. Pozostáva zo vstupnej haly, šatníka, samostatného WC, kúpeľne, spálne, kuchyne a obývacej izby so vstupom na balkón s krásnym výhľadom na zelené okolie a detské ihrisko. Nachádza sa na 2. poschodí zo siedmich a je orientovaný na východnú a západnú stranu. Byt je čiastočne rekonštruovaný – má plastové okná, drevené parkety v obývačke a zachovalé pôvodné dispozície (pôvodné elektrické rozvody). K bytu prislúcha pivnica (1,2 m²) umiestnená na medziposchodí. Mesačné náklady predstavujú cca 150 € / 1 osoba + zálohové platby. Byt je ihneď obývateľný po menších úpravách, zároveň však ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Bytový dom má novú vstupnú bránu, čipový systém, nový výťah, vlastnú kočikáreň a vymenené rozvody aj stúpačky. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár ako štartovací byt, ktorý hľadá komfort, bezpečie a skvelú občiansku vybavenosť, alebo ako investičná príležitosť vďaka výbornej polohe. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej lokalite Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú materské a základné školy, vysoká škola, supermarket LIDL, ako aj nádherný zelený park s hernými prvkami, kaviarňami a obchodmi – ideálne miesto na oddych či čas s rodinou. Vynikajúca dopravná dostupnosť MHD – električky aj autobusy zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta. Okolie ponúka množstvo zelene, športových možností a klubov pre deti aj dospelých. Cena: 235 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS Reality Vám exkluzívne predstavuje projekt Panónska, ktorý definuje nový štandard mestského bývania na rozhraní Petržalky a centra Bratislavy. Tento projekt od prémiového developera REMD s 9-ročnou históriou a úspešnými realizáciami je ideálnou voľbou pre korporátnu klientelu, zahraničných investorov a tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým zhodnotením. Lokalita a dostupnosť: Projekt sa nachádza v strategickej polohe priamo oproti Daňovému úradu v Petržalke. Svojou polohou zabezpečuje bezkonkurenčnú dostupnosť: Centrum mesta: len 2 zastávky MHD. Aupark a Sad Janka Kráľa: vzdialené iba 1 zastávku. Aktívny život: priame napojenie na cyklotrasu a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Panónska nie je len o bývaní, ale o inteligentnej investícii. Technológia VST: Budovy sú realizované špičkovou slovensko-rakúskou technológiou VST s ESG certifikáciou, čo zaručuje mimoriadnu odolnosť, energetickú efektivitu a dlhú životnosť stavby. Ekologické riešenia: Súčasťou objektu sú nabíjacie stanice pre elektromobily a kryté stojiská pre bicykle. Dve veže: Celkovo 322 jednotiek, pričom aktuálne prebieha predaj Veže B s plánovaným ukončením výstavby v 4. štvrťroku 2027. V projekte nájdete širokú škálu dispozícií od kompaktných 2-izbových až po priestranné 3-izbové jednotky. Výmera dostupných jednotiek: od 34,98 m² do 72,88 m². Cenové rozpätie: od 192 372 € do 379 086 € s DPH. Byty a apartmány sú odovzdávané vo vysokom štandarde, ktorý uspokojí aj najnáročnejšie požiadavky: Podlahy a obklady: Exkluzívne veľkoformátové dlažby (60x120 cm) s imitáciou mramoru Canvas Black alebo luxusným smaragdovým dekorom Gold Loyal Aqua. Dvere a kovania: Interiérové dvere s povrchom ST CPL a úpravou AntiFinger (proti odtlačkom prstov) v moderných odtieňoch (antracit, popolavá, čierna) doplnené o minimalistické kovania MP Kovania. Technológie v byte: Podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu a exteriérová tieniaca technika sú samozrejmosťou. Pre investorov a klientov sme pripravili dva modely kúpy: Model 50/50: 50% pri podpise zmluvy, 50% po kolaudácii. Zvýhodnená cena: 4 800 EUR / m² a parkovacie miesto za 22 500 € s DPH. Model 15/85: 15% pri podpise zmluvy, 85% po kolaudácii. Cena podľa aktuálneho cenníka a parkovacie miesto za 25 000 € s DPH. Pozývame vás aj do showroomu v Eurovea, kde si môžete osobne pozrieť vzorky materiálov a zažiť projekt prostredníctvom 3D virtuálnej prehliadky s Apple Vision. Cena: 218 325 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať — naše maklérky Vám rady pomôžu a zodpovedia všetky Vaše otázky : JUDr. Veronika Strapková, PhD. + 421 901 717 195 Mgr. Lisa Kocsisová +421 905 985 324

Realitná kancelária PLUS Reality Vám predstavuje developerský projekt Panónska, ktorý prináša nadčasové bývanie a atraktívnu investičnú príležitosť v srdci Petržalky, na rozhraní s centrom Bratislavy. Projekt od prémiového developera REMD s deväťročnou históriou a viacerými úspešnými realizáciami definuje nový štandard mestského bývania a je ideálnou voľbou pre korporátnu klientelu, zahraničných investorov aj pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Lokalita: Projekt sa nachádza v strategickej lokalite priamo oproti Daňovému úradu v Petržalke, čo zaručuje výnimočnú dostupnosť. Centrum mesta je vzdialené len dve zastávky MHD, nákupné centrum Aupark a Sad Janka Kráľa sú dostupné už po jednej zastávke a milovníci aktívneho životného štýlu ocenia priame napojenie na cyklotrasu aj kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Vybavenie : Panónska predstavuje nielen moderné bývanie, ale aj inteligentnú investíciu. Budovy sú realizované špičkovou slovensko-rakúskou technológiou VST s ESG certifikáciou, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť stavby, energetickú efektivitu a dlhú životnosť. Projekt zahŕňa aj ekologické riešenia, ako sú nabíjacie stanice pre elektromobily a kryté stojiská pre bicykle. Celkovo pozostáva z dvoch veží so 322 jednotkami, pričom aktuálne prebieha predaj Veže B s plánovaným ukončením výstavby v štvrtom štvrťroku 2027. Byty a apartmány sú odovzdávané vo vysokom prémiovom štandarde. Súčasťou vybavenia sú exkluzívne veľkoformátové dlažby s imitáciou mramoru Canvas Black alebo luxusným smaragdovým dekorom Gold Loyal Aqua, interiérové dvere s povrchovou úpravou ST CPL AntiFinger v moderných odtieňoch doplnené o minimalistické kovania MP Kovania, ako aj podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu a exteriérovú tieniacu techniku. Možnosti : V projekte je k dispozícii široká ponuka apartmánov s dispozíciami od kompaktných dvojizbových až po priestranné trojizbové jednotky s výmerou od 34,98 m² do 72,88 m². Pre klientov sú pripravené flexibilné modely financovania. Model 50/50 umožňuje úhradu polovice kúpnej ceny pri podpise zmluvy a zvyšných 50 % po kolaudácii, pričom ponúka zvýhodnenú cenu 4 800 € za m² a parkovacie miesto za 22 500 € s DPH. Model 15/85 umožňuje uhradiť 15 % ceny pri podpise zmluvy a 85 % po kolaudácii, pričom cena bytu je stanovená podľa aktuálneho cenníka a parkovacie miesto stojí 25 000 € s DPH. Záujemcovia sú zároveň pozvaní do showroomu v Eurovea, kde si môžu osobne prezrieť vzorky použitých materiálov a zažiť projekt prostredníctvom 3D virtuálnej prehliadky s technológiou Apple Vision. Cena: 364 449 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať — naše maklérky Vám rady pomôžu a zodpovedia všetky Vaše otázky : JUDr. Veronika Strapková, PhD. + 421 901 717 195 Mgr. Lisa Kocsisová +421 905 985 324

Realitná kancelária PLUS Reality Vám exkluzívne predstavuje developersky projekt Panónska, ktorý prináša nadčasové bývanie a atraktívnu investičnú príležitosť v srdci Petržalky, na rozhraní s centrom Bratislavy. Projekt od prémiového developera REMD s deväťročnou históriou a viacerými úspešnými realizáciami definuje nový štandard mestského bývania a je ideálnou voľbou pre korporátnu klientelu, zahraničných investorov aj pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Lokalita: Projekt sa nachádza v strategickej lokalite priamo oproti Daňovému úradu v Petržalke, čo zaručuje výnimočnú dostupnosť. Centrum mesta je vzdialené len dve zastávky MHD, nákupné centrum Aupark a Sad Janka Kráľa sú dostupné už po jednej zastávke a milovníci aktívneho životného štýlu ocenia priame napojenie na cyklotrasu aj kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Vybavenie : Panónska predstavuje nielen moderné bývanie, ale aj inteligentnú investíciu. Budovy sú realizované špičkovou slovensko-rakúskou technológiou VST s ESG certifikáciou, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť stavby, energetickú efektivitu a dlhú životnosť. Projekt zahŕňa aj ekologické riešenia, ako sú nabíjacie stanice pre elektromobily a kryté stojiská pre bicykle. Celkovo pozostáva z dvoch veží so 322 jednotkami, pričom aktuálne prebieha predaj Veže B s plánovaným ukončením výstavby v štvrtom štvrťroku 2027. Byty 2-3 izbové a apartmány sú odovzdávané vo vysokom prémiovom štandarde. Súčasťou vybavenia sú exkluzívne veľkoformátové dlažby s imitáciou mramoru Canvas Black alebo luxusným smaragdovým dekorom Gold Loyal Aqua, interiérové dvere s povrchovou úpravou ST CPL AntiFinger v moderných odtieňoch doplnené o minimalistické kovania MP Kovania, ako aj podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu a exteriérovú tieniacu techniku. Možnosti : V projekte je k dispozícii široká ponuka apartmánov s dispozíciami od kompaktných dvojizbových až po priestranné trojizbové jednotky s výmerou od 34,98 m² do 72,88 m². Pre klientov sú pripravené flexibilné modely financovania. Model 50/50 umožňuje úhradu polovice kúpnej ceny pri podpise zmluvy a zvyšných 50 % po kolaudácii, pričom ponúka zvýhodnenú cenu 4 800 € za m² a parkovacie miesto za 22 500 € s DPH. Model 15/85 umožňuje uhradiť 15 % ceny pri podpise zmluvy a 85 % po kolaudácii, pričom cena bytu je stanovená podľa aktuálneho cenníka a parkovacie miesto stojí 25 000 € s DPH. Záujemcovia sú zároveň pozvaní do showroomu v Eurovea, kde si môžu osobne prezrieť vzorky použitých materiálov a zažiť projekt prostredníctvom 3D virtuálnej prehliadky s technológiou Apple Vision. Cena: 218 325 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať — naše maklérky Vám rady pomôžu a zodpovedia všetky Vaše otázky : JUDr. Veronika Strapková, PhD. + 421 901 717 195 Mgr. Lisa Kocsisová +421 905 985 324

Realitná kancelária PLUS Reality Vám predstavuje developersky projekt Panónska, ktorý prináša nadčasové bývanie a atraktívnu investičnú príležitosť v srdci Petržalky, na rozhraní s centrom Bratislavy. Projekt od prémiového developera REMD s deväťročnou históriou a viacerými úspešnými realizáciami definuje nový štandard mestského bývania a je ideálnou voľbou pre korporátnu klientelu, zahraničných investorov aj pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Lokalita: Projekt sa nachádza v strategickej lokalite priamo oproti Daňovému úradu v Petržalke, čo zaručuje výnimočnú dostupnosť. Centrum mesta je vzdialené len dve zastávky MHD, nákupné centrum Aupark a Sad Janka Kráľa sú dostupné už po jednej zastávke a milovníci aktívneho životného štýlu ocenia priame napojenie na cyklotrasu aj kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Vybavenie : Panónska predstavuje nielen moderné bývanie, ale aj inteligentnú investíciu. Budovy sú realizované špičkovou slovensko-rakúskou technológiou VST s ESG certifikáciou, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť stavby, energetickú efektivitu a dlhú životnosť. Projekt zahŕňa aj ekologické riešenia, ako sú nabíjacie stanice pre elektromobily a kryté stojiská pre bicykle. Celkovo pozostáva z dvoch veží so 322 jednotkami, pričom aktuálne prebieha predaj Veže B s plánovaným ukončením výstavby v štvrtom štvrťroku 2027. Byty a apartmány sú odovzdávané vo vysokom prémiovom štandarde. Súčasťou vybavenia sú exkluzívne veľkoformátové dlažby s imitáciou mramoru Canvas Black alebo luxusným smaragdovým dekorom Gold Loyal Aqua, interiérové dvere s povrchovou úpravou ST CPL AntiFinger v moderných odtieňoch doplnené o minimalistické kovania MP Kovania, ako aj podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu a exteriérovú tieniacu techniku. Možnosti : V projekte je k dispozícii široká ponuka apartmánov s dispozíciami od kompaktných dvojizbových až po priestranné trojizbové jednotky s výmerou od 34,98 m² do 72,88 m². Pre klientov sú pripravené flexibilné modely financovania. Model 50/50 umožňuje úhradu polovice kúpnej ceny pri podpise zmluvy a zvyšných 50 % po kolaudácii, pričom ponúka zvýhodnenú cenu 4 800 € za m² a parkovacie miesto za 22 500 € s DPH. Model 15/85 umožňuje uhradiť 15 % ceny pri podpise zmluvy a 85 % po kolaudácii, pričom cena bytu je stanovená podľa aktuálneho cenníka a parkovacie miesto stojí 25 000 € s DPH. Záujemcovia sú zároveň pozvaní do showroomu v Eurovea, kde si môžu osobne prezrieť vzorky použitých materiálov a zažiť projekt prostredníctvom 3D virtuálnej prehliadky s technológiou Apple Vision. Cena: od 192 372 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať — naše maklérky Vám rady pomôžu a zodpovedia všetky Vaše otázky : JUDr. Veronika Strapková, PhD. + 421 901 717 195 Mgr. Lisa Kocsisová +421 905 985 324

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový apartmán s 2 balkónmi v skolaudovanom rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre nového downtownu na Bottovej ulici, Staré mesto. Celková výmera je 82,97 m2 (výmera apartmánu 75,03 m2 + balkóny 5,26 + sklad 2,68 m2) Apartmán sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží zo 16tich Orientácia je na západ a severozápad K apartmánu je alokované aj garážové státie, a sklad o výmere 2,76 m2. Projekt Metropolis je energeticky efektívny (trieda A0) s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde. K dispozícii vieme poskytnúť vypracovaný návrh kuchynskej linky a vstavaného nábytku od interiérového štúdia. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Stropné chladenie - Stropné kúrenie - Rekuperácia - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie - Drevené bezfalcové dvere - Drevené parkety - Kvalitné talianske obklady a dlažby - Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit - V lobby sa nachádza recepcia a vo vnútrobloku nájdete detské ihrisko a parčík. Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA a na okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu. CENA: apartmán 420.000 EUR + garážové státie 42.000 EUR + sklad 8000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj úplne nový 4-izbový byt v jednom z najprestížnejších projektov hlavného mesta - EUROVEA RIVERSIDE. Tento moderný, svetlom zaplavený byt na 7. poschodí ponúka dokonalý komfort mestského bývania v priamom kontakte s nábrežím Dunaja. Vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému štandardu a výnimočnému výhľadu spĺňa všetky požiadavky na nadštandardné mestské bývanie. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlie, pričom prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Vstupná hala ponúka dostatok priestoru na vstavané úložné riešenia a plynulo prechádza do otvorenej dennej zóny, ktorej dominuje veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom s celkovou výmerou 48 m². Z tejto časti je priamy vstup na priestrannú, krytú terasu s južnou orientáciou a nádherným výhľadom na Dunaj a Bratislavský hrad. V nočnej časti bytu sa nachádzajú tri spálne orientované do tichého vnútrobloku, čo zaručuje nerušený oddych. Hlavná spálňa disponuje priestorom pre walk-in šatník a vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. Druhá kúpeľňa, prístupná z chodby, je vybavená vaňou aj sprchovým kútom a praktickým doplnkom je aj samostatná hosťovská toaleta s umývadlom. Komfort bývania dopĺňa technická miestnosť vhodná na práčovňu alebo komoru. Byt je dokončený vo vysokom štandarde s dôrazom na kvalitu a detail. Súčasťou predaja je aj nová kuchynská linka na mieru, ktorá bude osadená a je zahrnutá v cene. Parkovanie je zabezpečené dvomi garážovými státiami (umiestnené oproti sebe) v suteréne bytového domu. Za jedným garážovým státím je prakticky umiestnená murovaná pivničná kobka s výmerou 4,63 m2, ktorá poslúži pre uskladnenie sezónnych vecí. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Pribinova ulica; Bratislava - Staré Mesto * poschodie: 7/8 * výmera interiéru: 141,16 m² * výmera terasy: 19,21 m² * celková výmera: 160,37 m² * murovaná pivničná kobka s výmerou 4,63 m² v cene * dve garážové státia LOKALITA A OKOLIE: Projekt EUROVEA predstavuje životný štýl, ktorý spája pulzujúce centrum mesta s pokojným bývaním pri rieke. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, obchody, divadlo, fitness centrá, parky či kultúrne inštitúcie. Výborné dopravné napojenie a dostupnosť všetkých služieb robí z tejto adresy jednu z najžiadanejších v Bratislave. CELKOVÝ DOJEM: Výborný byt so skvelou polohou zaručí ideálne bývanie pre dynamických ľudí, ktorí vyhľadávajú premyslené bývanie bez kompromisov. Ponúka ideálnu kombináciu mestského života a pokojného súkromia. CENA: 1.800,000,-EUR s DPH Možnosť odkúpenia 2x garážového státia za sumu 50.000,-EUR s DPH/1 státie V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807407 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný a plne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na ulici Kúpeľná 1, v bezprostrednej blízkosti OC Novum. Základné parametre: * Rozloha: 48 m2 (vrátane loggií). * Poschodie: 1. poschodie. * Stav bytového domu: Kompletná rekonštrukcia ukončená v októbri 2024. * Stav bytu: Úplná rekonštrukcia ukončená v novembri 2024. Dispozičné riešenie: * Vstupná chodba so samostatným WC a umývadlom. * Obývacia izba plynule prepojená s kuchynskou časťou. * Spálňa s vlastnou kúpeľňou vybavenou vaňou a toaletou. * Dve loggie, pred ktorými sa nachádza priestranná terasa situovaná nad vstupom do bytového domu. Vybavenie a príslušenstvo: * Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a novými spotrebičmi. * K bytu prislúcha skladová miestnosť umiestnená priamo pri vchode do bytu a pivnica. * Rezidenčné parkovanie je zabezpečené v priestrannom a upravenom dvore za bytovým domom. Investičný potenciál: * Nehnuteľnosť je vhodná ako bezpečná investícia. * V byte aktuálne pôsobia dlhodobí a bezproblémoví nájomníci. * Mesačný výnos z nájmu predstavuje 600 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma, prosím, kontaktujte. Možnosť financovania hypotekárnym úverom, s ktorým vám radi pomôžeme. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Dohoda na cene možná! 0907 050 476

Tento byt na Bakošovej ulici je dôkazom, že aj menší priestor môže pôsobiť vzdušne, útulne a s dávkou osobitého štýlu. Je ako stvorený pre človeka, ktorý hľadá kombináciu moderného dizajnu, pohodlia a praktickosti a to všetko bez ďalších investícií. Už pri vstupe vás privíta čistá chodba s rolldor skriňou, kde je šikovne ukrytá práčka aj odkladací priestor. Obývacia časť v spojení s kuchyňou pôsobí otvorene a sviežo. Dominujú prírodné materiály, drevo, teplé odtiene a množstvo zelene, ktoré vytvárajú harmonickú atmosféru. Byt sa predáva kompletne zariadený od pohodlnej rohovej sedačky, jedálenského stola a moderných svietidiel až po plne vybavenú kuchyňu s kvalitnými spotrebičmi. Nechýba ani pracovný kútik, ktorý ocení každý, kto pracuje z domu. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať, všetko je pripravené pre nového majiteľa. Výhody bytu: • 43 m² vrátane pivnice • svetlý priestor s orientáciou na východ a západ • šikovne prerobený pôvodne 1 izbový byt • smart zástrčky • klimatizácia • efektné sadrokartónové stropy • kvalitná rekonštrukcia: elektroinštalácia, plastové okná, plávajúce podlahy, bezpečnostné dvere • bytový dom je po kompletnej obnove, nový výťah, stúpačky, zateplenie, vstupná brána • pokojná lokalita s množstvom zelene v okolí • nájom 120 € • uzamykateľný priestor na poschodí Tento byt je ideálny pre mladého dynamického mladého človeka, prípadne pár, ktorý hľadá útulné a štýlové útočisko s možnosťou okamžitého nasťahovania.

Tie najlepšie byty sú väčšinou na kopci alebo pri rieke. Tento 2 izbový nadčasový byt je z prvej kategórie a úžasne profituje z výhľadu na les a mesto. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 2 izbový byt o rozlohe 47 m2 v novostavbe ADLEROVA v Košiciach na vstupe do lesoparku Dargovských hrdinov. Poloha novostavby zabezpečuje rýchle spojenie s blízkym centrom či kľúčovými dopravnými tepnami. Po návrate domov komfortne využijete moderný nákladný výťah, ktorým sa presuniete až k bytu na 5. poschodí. Priestranný balkón o výmere 10 m² orientovaný na východ Vám poskytne ideálne miesto na rannú kávu či oddych po práci. Hneď po vstupe do bytu Vás očarí veľkolepá denná časť zariadená nadčasovým nábytkom. Pocit luxusu znásobí prepojenie kuchyne a obývacej izby do jedného elegantného, vzdušného priestoru s výhľadmi na les a mesto a tiež útulným balkónom. Súčasťou bytu je aj samostatná spálňa so vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou vybavená rebrínovým radiátorom a samostatná toaleta s umývadlom. Zariadenie: Na mieru robená kuchynská linka je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi. Byt sa predáva aj so zariadením. Dostatok úložného priestoru Vám zabezpečia vstavané skrine na chodbe a spálni. Technická špecifikácia: plastové okná s izolačným trojsklom, vykurovanie: podlahové riadené samostatným termostatom, zateplenie bytového domu: 18 mm minerálnou vlnou, energetický certifikát budovy A1 internet: Orange, Telecom, Antik. Mesačné náklady pre dve osoby sú 150 €. Cena tejto nehnuteľnosti je 219 990 EUR vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Surani RK ponúka na predaj priestranný, moderný, presvetlený a klimatizovaný 3-izbový rezidenčný apartmán o celkovej výmere 100,96 m², nachádzajúci sa na 16. poschodí z celkových 23 v polyfunkčnom projekte Vienna Gate na Kopčianskej ulici v Petržalke. Nehnuteľnosť je vedená ako apartmán, čo je pre projekt Vienna Gate štandardné. V apartmáne je možnosť zriadenia trvalého pobytu a jeho kúpa je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Projekt Vienna Gate bol skolaudovaný v roku 2008 a patrí medzi etablované mestské projekty, ktoré spájajú bývanie, služby a výbornú dopravnú dostupnosť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt má veľmi dobrú a praktickú dispozíciu. Pozostáva z veľkej vstupnej chodby, kúpeľne s WC, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a dvoch samostatných izieb, pričom jedna z izieb disponuje samostatným šatníkom. Všetky miestnosti sú veľkorysé, funkčne riešené a prirodzene presvetlené. Byt je vybavený hliníkovými oknami s vonkajšími žalúziami, centrálnym kúrením a klimatizáciou. Predáva sa vrátane príslušenstva zobrazeného na fotografiách. Mesačný zálohový predpis pre štyri osoby je vo výške 297 €. V cene sú zahrnuté náklady na elektrinu, kúrenie, vodu, správcovský poplatok, internet a televíziu, ako aj recepcia, strážna služba a dvakrát ročne umývanie okien z exteriéru. K bytu je k dispozícii vonkajšie parkovacie miesto za 40 € mesačne. Parkovanie je možné zabezpečiť aj formou dlhodobého prenájmu v podzemných garážach objektu. Súčasťou objektu Vienna Gate je obchodná galéria s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane potravín Tesco Express, dm drogérie, lekárne a ďalších služieb. Zastávka MHD sa nachádza priamo pred objektom. V pešej dostupnosti je železničná stanica Bratislava–Petržalka s rýchlym spojením do centra Bratislavy aj smerom do Viedne. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť nielen dopravne, ale aj z hľadiska voľného pohybu po meste. V blízkosti sa nachádza Petržalské korzo, ktoré umožňuje pohodlné spojenie do centra mesta pešo aj na bicykli, vrátane plynulého napojenia smerom do Starého Mesta. Poloha je dlhodobo stabilná, plne funkčná a praktická pre každodenné mestské bývanie. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=KJfWnArXhRv Cena: 397.000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu advokátskej kancelárie. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame PREDAJ bytov v www.rezidenciamajerska.sk na Majerskej ulici. Byt sa nachádza v mestskej vile, v ktorej sú vždy iba 3 bytové jednotky. Rozloha bytu 41,69m² vrátane slnečnej záhradky. Moderné bývanie ponúka vlastné kúrenie v každom byte, predpríprava na klimatizáciu a taktiež na vonkajšie žalúzie. Byty budú dokončené vo vyššom štandarde prevedenia a to: podlahy, dlažby, interiérové dvere, sadrové omietky a vlastný plynový kotol. Výborné financovanie iba 10% z kúpnej ceny a zostatok až po kolaudácii. Dokončenie stavby už v Máji 2026. K bytu je podmienka dokúpiť parkovacie státie v uzatvorenom dvore v cene 10.000€. Ako bonus samostatný sklad za 5000€ už v cene bytu. Uzatvorená rezidencia Majerská ponúka skvelé a moderné bývanie v ôsmych mestských vilách. Cena bytu 150.000€ možný aj HÚ. Predschválené na 90% financovania. Viac info na 0905 333 333.

BOND Reality ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom v novostavbe Tarjanne na ulici Martina Granca v Dúbravke. BYTOVÝ DOM - 5 nadzemných podlaží - železobetónový skelet zateplený minerálnou vlnou - tehlová stavba - okná REHAU – trojsklo - centrálny kotol - výťah - kolaudácia 2013 - energetická trieda B - vonkajšie parkovacie miesto 15000 € - detské ihrisko BYT - 2-izbový - 1/5 poschodie s balkónom - plocha bytu 50 m2 + balkón 4,03 m2 - chodba so vstavanou skriňou, obývačka spojená s kuchyňou, samostatná izba so vstavanou skriňou a so vstupom na balkón, kúpeľňa spojená s wc. - bezpečnostné dvere Sherlock - byt sa predáva kompletne zariadený - balkón s uzamykateľným presklením - mesačné náklady 200€ správca + 20€ elektrina + 10€ plyn - k bytu patrí pivničná kobka na poschodí 2,4 m2 - vonkajšie parkovacie miesto (13m2) + 15000 € Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. OKOLIE Lokalita pre pokojné bývanie v rámci Dúbravky. Tiché prostredie spojené s blízkosťou kompletnej občianskej vybavenosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Ponúkame na predaj priestranný, mimoriadne presvetlený 4-izbový byt v centre mesta s celkovou úžitkovou plochou 112,64 m² vrátane pivnice o výmere 2,68 m² (mimo terás a balkónov). K bytu patrí rozľahlá terasa s rozlohou 26,93 m². Dispozícia bytu : Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, hlavná kúpeľňa s WC, samostatné WC, 2x spálňa, 1x rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC a technická miestnosť - komora. ŠTANDARD BYTOV A BYTOVÉHO DOMU - pokojná lokalita len 3 minúty chôdze od Mariánskeho námestia - 44 bytových jednotiek v dvoch samostatných vchodoch (2+kk, 3+kk, 4+kk) - 86 vnútorných parkovacích státí s mimoriadne komfortnou šírkou 3m a podjazdnou výškou 2,4m - nadštandardné výmery a vybavenie bytov – špajza, práčovňa - výnimočné výhľady na historické centrum Žiliny a Malú Fatru - každý byt s priestrannou terasou o hĺbke min 1,8m a celostenovými preskleniami vo všetkých miestnostiach - vysoké stropy – 2,98m - prémiové stavebné materiály - 3 tepelné čerpadlá HOVAL ako primárny zdroj TÚV, tepla a chladenia - centrálna klimatizácia - doplnkový zdroj TÚV a tepla – hybridná kotolňa HOVAL - hliníkové okná - podlahové kúrenie s termostatom pre každú miestnosť - optický internet v každej obytnej miestnosti - 4 izbové jednotky s 2 kúpeľňami - energetický certifikát A0/A1 - skolaudované: december 2023 - byty k dispozícii: od 02/2024 https://bytymurgasova.sk/

Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný a svetlý 4-izbový byt s prekrásnym výhľadom s celkovou úžitkovou plochou 127,45 m² vrátane pivnice 2,97 m² (mimo terás a balkónov). K bytu patrí široká terasa s rozlohou 24,22 m² a balkón 4,31 m². Dispozícia bytu: Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, hlavná kúpeľňa s WC, samostatné WC, 2x spálňa, 1x rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC a technická miestnosť – práčovňa. Základný popis bytového domu: - 44 veľkorysých bytov v centre Žiliny (2+kk, 3+kk, 4+kk) - 86 krytých parkovacích státí so šírkou 3m - pokojná lokalita len 3 minúty chôdze od Mariánskeho námestia - výnimočné výhľady na historické centrum Žiliny a Malú Fatru - každý byt s priestrannou terasou a celostenovými preskleniami - vysoké stropy vo všetkých miestnostiach – 2,98m - prémiové stavebné materiály - tepelné čerpadlá v kombinácii s hybridnou kotolňou nezávislou na plyne - centrálna klimatizácia - energetický certifikát A0/A1 - skolaudované: december 2023 - byty k dispozícii: od 02/2024 https://bytymurgasova.sk/

VIDEO BYTU: https://youtube.com/shorts/MVcAKT4FwY4 Ponúkame Vám na predaj tento útulný 3-izbový byt s výmerou 70 m² (vrátane loggie 4 m²) nachádzajúci sa na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu. Výťah je však už schválený a jeho dobudovanie sa plánuje v blízkej dobe, čo zvyšuje komfort budúcich obyvateľov a hodnotu nehnuteľnosti. Bytový do prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane obvodového plášťa budovy, vchodových dverí, kamerového systému stúpačiek a strechy. Dispozícia bytu je praktická a svetlá – pozostáva z priestrannej obývacej izby s východom na balkón, kuchyne s jedálenským kútom, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Veľkou výhodou sú aj 2 priestranné pivnice, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru. Byt pôsobí útulne a je udržiavaný, s možnosťou okamžitého bývania alebo postupnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Zariadenie je na dohode s novými majiteľmi . Benefity bytu: < pekný a svetlý byt < loggia s príjemným výhľadom < 2 veľké pivnice < plánované dobudovanie výťahu < tichá a zelená lokalita Lokalita – Dúbravka Byt sa nachádza v obľúbenej časti Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Mário Blažej Manažér a Realitný maklér Local Reality mobil: 0911976514 email: blazej@localreality.sk web: www.localreality.sk

YNI reality Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ ponúka na predaj: Dispozične zaujímavý a prakticky riešený 3-izbový byt s balkónom o výmer 64 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 (1. nadzemné podlažie) zatepleného bytového domu v obľúbenej lokalite neďaleko Žiliny, konkrétne v obci Gbeľany. Dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie s efektívnym využitím priestoru – dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, špajze, troch nepriechodných izieb a balkóna. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – menená bola elektroinštalácia v kuchyni (ostatné miestnosti sú hliník), plastové okná, kúpeľňa spolu s WC sú murované, radiátory sú liatinové. Výhľady z tohto príjemného bytu smerujú na severovýchod a juhozápad. K bytu prislúcha taktiež samostatná murovaná pivničná kója, k dispozícii sú taktiež 2 spoločné priestory v suteréne. Veľkou pridanou hodnotou je odkúpený priľahlý pozemok (vedľa bytovky) v podielovom spoluvlastníctve majiteľov bytového domu, ktorý je možné využiť na pestovanie, záhradkárčenie či oddych podľa vlastných predstáv. Bytový dom – tehla – je zateplený, strecha je izolovaná a taktiež zateplená, menené vchodové dvere a plastové okná v spoločných priestoroch. Vykurovanie je prostredníctvom kotolne, ktorá sa nachádza v suteréne bytové domu (výmena kotlov pred cca 4 rokmi). Správca OSBD. PARKING: Pred bytovým domom VÝHODY: • Byt je kúpou ihneď voľný • Súčasťou predaja je podiel na priľahlom pozemku • Možnosť rekonštrukcie a modernizácie podľa vlastných predstáv LOKALITA – Gbeľany Obec Gbeľany patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti mesta Žilina, pričom ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do mesta - autom ste v Žiline za pár minút. Len pár krokov od bytového domu sa nachádza prestížny kaštieľ Château Gbeľany, ktorý ponúka výnimočné možnosti relaxu, wellness, špičkovej gastronómie aj spoločenských a kultúrnych podujatí. Táto jedinečná dominanta lokality dodáva bývaniu nádych elegancie a poskytuje ideálne miesto na oddych v krásnom parkovom prostredí. Lokalita disponuje dobrou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu potraviny, služby, reštaurácie, škola, škôlka aj možnosti na voľnočasové aktivity. Okolie ponúka množstvo zelene, prírody a priestoru na prechádzky, cykloturistiku či oddych, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a ľudia hľadajúci kľudnejšie bývanie mimo ruchu mesta. Gbeľany sú tak ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať komfortne, v príjemnom prostredí a zároveň mať mesto na dosah. - Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií - BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť - PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať

VIDEO BYTU: https://www.instagram.com/reel/DQoTTGYDBvU/?igsh=MXNyNndlNGZpMXMwOQ== Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v Bratislave na Rajeckej Ulici. Plocha: úžitková 70 m2. Nachádza sa na 2. NP s výťahom. Steny: stierky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Kúrenie: centrálne. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu. ÚDAJE: -plocha bytu s príslušenstvom je 64 m2 +4m2+ 1,59 m2, celkom cca 70 m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,59 m2 -počet izieb: 3 -poschodie: 1 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2025 -mesačné náklady 160 eur -orientovaný na 2 svetové strany (počas celého dňa je tam svetlo z jednej alebo z druhej strany) REKONŠTRUKCIA: Kompletná rekonštrukcia nehnuteľnosti prebiehala tento rok 2025 (október). Počas rekonštrukcie sa vymenila kompletná elektroinštalácia (revízna správa) aj vodoinštalácia. nová kuchynskú linka na mieru so vstavanými spotrebičmi.( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, indukčná doska, digestor) Nové laminátové podlahy, stierky, sanita a obklady v kúpeľni, WC, bodové svetlá, vkusné interiérové dvere a vchodové bezpečnostné dvere. Nová klimatizácia značky Naitec namontovaná v obývačke. Úplne nové plastové okná so sieťkami+ žalúzie. Zasklenný balkón izolačným dvojsklom s posuvným systémom. Byt vo všeobecnosti pôsobí luxusne a zároveň pokojne. Odporúčame sa prísť pozrieť osobne :) BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou. -nový výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -Vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pred bytovým domom. BYT: Slnečný byt ponúka novému majiteľovi praktickú dispozíciu, ktorá má slnečné priestory vďaka dobrej orientácii na 2 svetové strany. Kuchyňa s balkónom je oddelená od izieb. Nová kuchyňa na mieru novému majiteľovi ponúka veľa úložného priestoru, nepoužité spotrebiče so zárukou ale hlavne kvalitný výrobok od stolára. V byte sa nachádzajú 3 nepriechodné izby, ktoré si nový majiteľ môže dozariadiť nábytkom už podľa vlastného vkusu. Chodba je priestranná a preto je tam priestor pre novú vstavanú skriňu. Kúpeľňa je navrhnutá tak aby sa tam zmestila aj práčka so sušičkou a zároveň veľkou výhodou je oddelená wc. LOKALITA: Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: +Výhodná lokalita +Vhodný ako štartovacie bývanie pre rodinu +Nízke mesačné náklady (160 EUR) +kompletná rekonštrukcia +parkovanie pod bytovým domom +občianska vybavenosť +tiché prostredie a zeleň FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@localreality.sk web: www.localreality.sk

Hľadáte štýlový, kompaktný byt v novostavbe, ktorá má potenciál rásť spolu s vami? Predstavujeme vám 1-izbový byt A101 v projekte Hríby – prvej etape úplne novej mestskej štvrte v Ružomberku, ktorá spája mestský komfort s pokojnou lokalitou v blízkosti prírody. Byt s celkovou výmerou 31,63 m² ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – funkčnú dispozíciu, balkón, pivničnú kobku a moderné technológie, ktoré zjednodušia váš každodenný život. Dispozícia a výmery: Obývacia izba s kuchyňou – 15,40 m² Vzdušný a svetlý priestor, ktorý prirodzene prepája funkcie bývania aj oddychu. Ideálne miesto pre útulnú obývačku, jedálenský stôl aj kuchynský kút. Kúpeľňa s WC – 4,32 m² Elegantne riešená s keramickou dlažbou, obkladmi do výšky 2,1 m a kvalitným štandardom spracovania. Vstupná chodba – 4,45 m² Praktické riešenie vstupu s dostatkom miesta na šatník, zrkadlo či botník. Balkón – 3,38 m² S protišmykovou terasovou dlažbou – ideálny na krátky oddych po práci alebo víkendové raňajky na vzduchu. Pivničná kobka (na rovnakom podlaží) – 4,07 m² S elektrickou prípojkou – perfektná pre mrazničku, bicykel, náradie či športové vybavenie. Kvalitné spracovanie a štandard: Byt A101 je navrhnutý tak, aby bol funkčný, úsporný a pripravený na bývanie podľa vašich predstáv: Podlahové vodné kúrenie s termostatom v každej miestnosti Smart video vrátnik pre jednoduchý prístup a bezpečnosť Predpríprava na inteligentné žalúzie Štandardné prevedenie s možnosťou výberu farebných variantov interiéru Laminátové parkety a keramická dlažba podľa výberu Hríby – štvrť, ktorá dáva Ružomberku nový impulz Byt A101 je súčasťou prvej fázy úplne novej štvrte Hríby, ktorá vzniká v strategickej polohe medzi Bystrickou cestou a Štiavničkou, oproti sídlisku Roveň. Vďaka nadväznosti na existujúcu infraštruktúru a plánovaný rozvoj celej zóny ide o výnimočnú investíciu do budúcnosti. ° Pešia dostupnosť škôlky, nemocnice, MHD aj obchodov ° Výborná dostupnosť na výpadovky smer Žilina, Banská Bystrica, Liptov ° Moderná architektúra a komunitný koncept ° Možnosť parkovania v podzemnej garáži aj vonku ° Predpríprava na nabíjanie elektromobilov Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 17 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Predpredaj prebieha! Všetky byty teraz so zľavou -5 %. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Hľadáte ideálny domov, ktorý spája komfort mestského života s pokojom prírody? Predstavujeme vám nadštandardný 3-izbový byt (302) o celkovej výmere 74,52 m², ktorý je súčasťou jedinečného developérskeho projektu Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Tento byt je vytvorený s dôrazom na kvalitu, praktickosť a blízkosť k prírode – bývanie na celý život. Dispozičné riešenie Byt je premyslene navrhnutý tak, aby vyhovoval potrebám modernej rodiny, páru či jednotlivca. - Vstupná chodba (12,26 m²) – Dostatočne priestranná na umiestnenie šatníkovej skrine. - Kúpeľňa (4,20 m²) – Moderné vybavenie značky Villeroy & Boch vás očarí kvalitou a funkčnosťou. - Samostatné WC (1,19 m²) – Praktické riešenie pre vašu domácnosť. - Obývacia izba s kuchyňou (27,06 m²) – Otvorený priestor orientovaný na západ ponúka dostatok denného svetla a priamy prístup na balkón. - Spálňa (11,28 m²) – Pokojná a útulná izba na oddych. - Detská izba (10,01 m²) – Perfektná pre deti alebo ako pracovňa či hosťovská izba. - Balkón (4,66 m²) – Ideálne miesto na rannú kávu s výhľadom na západy slnka. - Pivničná kobka (3,86 m²), ktorá je vybavená prípojkami na vodu, elektrinu a kanalizáciu, čo umožňuje jej využitie ako práčovne, skladu alebo "technickej miestnosti". Prečo si vybrať tento byt v Scenérii? 1. Prémiové vybavenie a vysoký štandard dokončenia: - Sanita a obklady od renomovanej značky Villeroy & Boch, - Kvalitné batérie Kludi, - Podlahy KRONO Original, Na výber z viacerých farebných variant podľa vášho vkusu. 2. Energetická úspornosť a moderné technológie: Byt spĺňa energetický štandard A0, čo znamená nielen šetrenie nákladov, ale aj životné prostredie. Inteligentné technológie vám poskytnú maximálny komfort – napríklad možnosť regulovať teplotu v byte na diaľku pomocou smart riešení. 3. Bezstarostné parkovanie: K dispozícii je podzemná garáž s prírpavou na elektronabíjanie automobilov, v ktorej necháte nielen svoje auto, ale aj každodenné starosti. 4. Výhľad a zeleň: Tento byt ponúka výnimočné výhľady na Malú Fatru a okolitú prírodu. Projekt Scenéria je obklopený množstvom zelene so zelenou strechou, komunitným vnútroblokom a súkromnými záhradami, čo vytvára pocit domova, ktorý nekončí za dverami vášho bytu. 5. Komunita a lokalita: Scenéria je viac než len bývanie – je to priestor, kde vznikajú priateľstvá. Deti sa hrajú v bezpečnom vnútrobloku, zatiaľ čo vy si môžete vychutnať grilovačku so susedmi. Lokalita na Hôreckej ceste spája všetky výhody – pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do centra Žiliny. Scenéria Žilina je projekt, ktorý ponúka viac než len bývanie – poskytuje priestor na život. Či už hľadáte prvý spoločný domov, miesto na založenie rodiny alebo pokojné bývanie v kontakte s prírodou, tento byt je ideálnou voľbou. Spoznajte výhody bývania v Scenérii na vlastné oči! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na info@sceneriazilina.sk alebo +421 918 176 750. Webová stránka projektu: www.sceneriazilina.sk Nechajte sa očariť miestom, kde sa moderné bývanie prelína s prírodou. Vaša nová scenéria čaká na vás.

Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája pohodlie mestského života s pokojom prírody? Predstavujeme vám nový 1-izbový byt v exkluzívnom developerskom projekte Scenéria, ktorý vyrastá na Hôreckej ceste v Žiline. Tento byt s celkovou výmerou 39,19 m² je dôkazom toho, že aj menší priestor dokáže ponúknuť veľký komfort. Jeho premyslená dispozícia zaručuje pohodlné bývanie pre jednotlivca alebo pár. - Vstupná chodba: 5,06 m² – s dostatkom priestoru na šatníkovú skriňu či vešiakovú stenu. - Kúpeľňa s WC: 3,25 m² – vybavená kvalitnou sanitou značky Villeroy & Boch a batériami Kludi, ktoré sú zárukou moderného dizajnu a dlhej životnosti. - Obývacia izba s kuchyňou: 25,64 m² – priestranná izba, ktorá prirodzene spája dennú a nočnú časť. Jej otvorený koncept vytvára vzdušný a svetlý priestor pre každodenný život. - Balkón: 3,02 m² – ideálny na rannú kávu alebo na oddych po náročnom dni. - Pivničná kobka: 2,22 m² – praktický úložný priestor pre vaše veci. Byt má celkovú úžitkovú plochu 36,17 m² a je pripravený na to, aby ste si ho prispôsobili podľa svojho vkusu. Vysoká kvalita prevedenia: Dokončenie bytu spĺňa najvyššie štandardy kvality, čo sa odráža v každom detaile. Od podláh KRONO Original až po obklady a dlažby značky Villeroy & Boch – všetko bolo vybrané s ohľadom na estetiku, funkčnosť a trvácnosť. Klienti si navyše môžu vybrať z viacerých farebných variant, aby bol byt presne podľa ich predstáv. Projekt Scenéria – viac než len bývanie Scenéria je viac ako obyčajný bytový projekt. Je to priestor pre život, kde sa spája moderné bývanie s blízkosťou prírody a komunitného života. Tento byt sa stáva súčasťou unikátneho konceptu, ktorý zahŕňa: - Komunitný vnútroblok: Miesto, kde sa môžu deti hrať, susedia stretávať a príroda tvoriť prirodzenú kulisu vášho života. - Zelené strechy a terasy: Prepojenie s prírodou, ktoré pocítite na každom kroku. - Energetická efektívnosť: Byt spĺňa energetický štandard A0 a je vybavený modernými technológiami, vrátane tepelného čerpadla, ktoré vám zabezpečí pohodlie a ušetrí náklady. - Podzemnú garáž s možnosťou elektronabíjania: Komfort a pohodlie pre vaše auto vrátane parkovania bez starostí. Lokalita: Projekt Scenéria stojí na pomedzí mestských častí Hájik a Závodie, na Hôreckej ceste v Žiline. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi mestským životom a prírodou. Váš nový domov ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta a zároveň možnosti na relax a šport v blízkom okolí. Prečo si vybrať práve tento byt? - Moderné, kvalitné a ekologické bývanie v unikátnom projekte. - Ideálne dispozície s dôrazom na praktickosť a komfort. - Blízkosť prírody a možnosť vytvárať nové priateľstvá v rámci komunity. - Lokalita, ktorá spája výhody mesta a pokoj prírody. Ak vás tento byt zaujal, neváhajte nás kontaktovať na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750 alebo navštívte stránku www.sceneriazilina.sk, kde nájdete viac informácií. Radi vám odpovieme na vaše otázky. Vstúpte do Scenérie, ktorá bude vaším novým domovom!