Byty na predaj, okres Košice I

Realitná kancelária VISUAL REAL & FINANCES s.r.o. Košice Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na sídlisku Ťahanovce, ulica Berlínská. Ak hľadáte byt, ktorý si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv, táto ponuka je ideálnou voľbou! Byt má výmeru 61 m² a nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Košice I – Sídlisko Ťahanovce. Súčasťou bytu je loggia. ________________________________________ STAV BYTU: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Plastové okná, zasklenie, plávajúca podlaha a menená kuchynská linka. Jadro je umakartové. Je možné nasťahovať sa aj bez rekonštrukcie. VÝMERA: •Byt: 61,33 m² + 3,05 m2 logia. ________________________________________ DISPOZÍCIA: •2 x samostatná izba •obývacia izba •kuchyňa •kúpeľňa •samostatné WC •chodba •loggia ________________________________________ ORIENTÁCIA: Obývacia izba a spálňa sú orientované na západ. Kuchyňa a menšia spálňa na východ. POSCHODIE: 8./8 ________________________________________ PARKOVANIE: Verejné parkovanie v okolí bytového domu. ________________________________________ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V bezprostrednom okolí bytu sa nachádza viacero konkrétnych služieb a inštitúcií, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie: •Školy a škôlky: Základná škola Belehradská, Základná škola Bruselská, Materská škola Berlínská a ďalšie MŠ v pešej dostupnosti •Obchody a potraviny: Lidl (Americká trieda), Fresh, Klas, Milk Agro, menšie lokálne potraviny priamo na sídlisku •Zdravotná starostlivosť: Poliklinika Ťahanovce (Americká trieda), lekárne Dr. Max a Benu •Služby: pošta Košice 13, bankomaty, kaderníctva, kozmetické salóny, reštaurácie a kaviarne •Doprava: zastávky MHD (linky smer centrum, Nad jazerom, KVP) v pešej dostupnosti •Voľný čas: detské ihriská, športové ihriská, fitness centrá, lesopark Anička a okolie rieky Hornád vhodné na prechádzky a cyklistiku ________________________________________ VÝHODY: •výborná dispozícia s oddelenými izbami •samostatné WC •loggia •možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv •dobrá lokalita s kompletnou vybavenosťou Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie, vypracovania ZBZ, kúpnych zmlúv a poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti. Kompletné právne poradenstvo v cene. Pomôžeme vám s financovaním vašej novej nehnuteľnosti. Obhliadku si dohodnete na t.č. +421 948 863 836.

Reality 321 - LICENCOVANÁ REALITNÁ KANCELÁRIA Ponúkame 2 izbový priestranný byt v dobrej lokalite, časť Sever, Odborárska ulica. Užitková plocha je spolu 56 m2. Byt je v pôvodnom stave, s pekným výhľadom do parku a na Mlynský náhon. Dve samostatné nepriechodné izby, kuchyňa, chodba s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu prislúcha pivnica. Bez výťahu . Vynikajúca lokalita, na skok od centra mesta, ale aj dobré MHD spojenie. Veľmi žiadaná časť mesta na prenájom bytu. V blízkosti Univerzita Veterinárneho lekárstva, Technická univerzita. Nízke mesačné náklady. Tichá a pokojná lokalita, vedľa oddychovej a relaxačnej zóny pri Mlynskom náhone. Reálne fotky miestností aj s následnou vizualizáciou do moderného stavu. Sumarizácia: orientácia východ, západ Výmera: 54 m2 / byt s pivnicou / , 2 m2 lodžia poschodie 5/5 , bez výťahu Internet/TV: áno, optika / Antik / Pivnica: áno Príjemné bývanie, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť . Právny servis zabezpečuje autorizovaný advokát. OSOBNÁ OBHLIADKA BYTU môže priniesť ešte lepší pohľad.. neváhajte a dohodnite si obhliadku Ing. Ján Hudák 0907 976 373

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS: Štýlový 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Bukurešťská ulica, Košice – Sídlisko Ťahanovce. Hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií? Bc. Adriána Vatrályová v exkluzívnom zastúpení Diamond reality Vám ponúka na predaj priestranný a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Bukurešťskej ulici na sídlisku Ťahanovce v Košiciach, ktorý vás očarí svojou príjemnou atmosférou, praktickým dispozičným riešením a výbornou lokalitou. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu a ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí ocenia pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Základné informácie: Výmera bytu: 76 m² Balkón Poschodie: 2 Bytový dom: zateplený Stav: kompletná rekonštrukcia Mesačné náklady: približne 200 € Dispozícia bytu: priestranná obývacia izba dve samostatné izby vhodné ako spálňa a detská izba / pracovňa kuchyňa kúpeľňa samostatné WC chodba s dostatkom úložného priestoru balkón na príjemné posedenie Rekonštrukcia dodáva bytu moderný vzhľad a zároveň vytvára príjemné a útulné bývanie, kde sa budete cítiť ako doma už pri prvej návšteve. Lokalita – Sídlisko Ťahanovce patrí medzi obľúbené časti Košíc vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská aj množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. Ak hľadáte priestranný byt po rekonštrukcii v dobrej lokalite, ktorý je pripravený na okamžité bývanie, táto ponuka môže byť práve pre vás. Cena nehnuteľnosti je 195.000,- Eur a zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Adriánu Vatrályovú, na tel. čísle 0907 785 011 alebo prostredníctvom e-mailu: vatralyova@diamondreality.sk

Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne ponúkajú na predaj útulný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Staré mesto, na pokojnej ulici Haviarska, len pár minút od historického centra mesta. Táto lokalita patrí medzi stabilné a obľúbené časti širšieho centra, ktoré sú ideálne na bývanie aj investíciu. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, MHD, školy aj zeleň. Byt s výmerou 24 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí zo 4 poschodí v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel zateplením. Orientácia okien je na juh do dvorovej časti, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a zároveň pokojnejšie prostredie bez ruchu z ulice. Vďaka vyvýšenému prízemiu je byt situovaný dostatočne vysoko nad úrovňou terénu, čo poskytuje príjemný pocit súkromia. Dispozícia bytu pozostáva z: • vstupnej chodby • kúpeľne s vaňou a WC • hlavnej obytnej miestnosti • kuchyne s kuchynskou linkou a spotrebičmi Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku a spotrebičov, a je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou približne pred 10 rokmi a je v dobrom technickom stave. ________________________________________ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI ✓ Vyhľadávaná lokalita Starého mesta ✓ Tehlový bytový dom ✓ Orientácia na juh – dostatok denného svetla ✓ Pokojná dvorová časť ✓ Predaj kompletne zariadeného bytu ✓ Ideálne ako štartovací byt alebo investícia ✓ Overený prenájom – posledný nájom 600 € mesačne ________________________________________ Byt predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť, keďže bol dlhodobo prenajímaný a jeho poloha v centre mesta zabezpečuje stabilný dopyt po prenájme. Cena nehnuteľnosti: 132 500 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Vladimír Gaži CassaReal s.r.o. 0911 078 086 gazi@cassareal.sk

Rezervované Erik Sabol z Reality s VAMI vám prináša jedinečnú príležitosť vlastniť byt v ikonickom Maléterovom dome na Mlynskej ulici. Tento historický palác z 19. storočia, kedysi sídlo kráľovskej súdnej tabule, dnes ponúka exkluzívne bývanie, kde sa noblesa minulosti spája s moderným komfortom. Svetlé priestory, vysoké stropy a atmosféra, akú inde v Košiciach nenájdete – to všetko priamo v srdci mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt s rozlohou 82 m² sa nachádza na druhom poschodí historického Maléterovho domu na Mlynskej ulici v Košiciach. Táto výnimočná nehnuteľnosť spája noblesu pôvodnej architektúry s moderným komfortom bývania. Okná sú orientované do ulice aj do dvora, čo zabezpečuje dostatok svetla a zároveň potrebné súkromie. Stav bytu je vo vynikajúcom stave – interiér pôsobí vzdušne a elegantne vďaka vysokým stropom a priestrannej dispozícii. DISPOZÍCIA Po vstupe vás privíta útulná vstupná hala, ktorá prirodzene vedie do veľkorysej obývacej izby spojenej s priestrannou kuchyňou. Tento otvorený priestor je ideálny na rodinné stretnutia či spoločenské večery. Byt ponúka dve samostatné veľké izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovňa alebo detské izby. Komfort zabezpečujú dve kúpeľne, pričom v každej je samostatná toaleta – jedna je vybavená vaňou a druhá moderným sprchovacím kútom. Praktickým doplnkom je aj technická miestnosť, ktorá poskytne dostatok priestoru na domáce zázemie a úložné potreby. LOKALITA Byt sa nachádza priamo v centre Košíc – na Mlynskej ulici, ktorá patrí medzi najprestížnejšie adresy mesta. V pešej dostupnosti máte všetko – kultúrne pamiatky, gastronómiu, kaviarne, divadlá aj kompletnú občiansku vybavenosť. Historická atmosféra Mlynskej ulice sa tu spája s pulzujúcim mestským životom. BENEFITY -Historická atmosféra Maléterovho domu z 19. storočia -Prestížna adresa v centre Košíc -Veľkorysá výmera 82 m² -Vysoké stropy a svetlé priestory -Skvelá investičná príležitosť -Nehnuteľnosť vhodná na reprezentatívne bývanie alebo investíciu Cena tejto nehnuteľnosti je 350.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto nehnuteľnosť s výnimočným charakterom? Erik Sabol - 0949 664 333 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Spoločnosť Fénix reality vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 3-izbový byt pražského typu nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Košice – Staré Mesto, na ulici Jakobyho 4. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome a ponúka podlahovú plochu o výmere 74 m². Jeho veľkou výhodou je praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru a príjemná orientácia na juh a sever, ktorá zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Dispozícia bytu bola pred niekoľkými rokmi upravená, vďaka čomu vznikla priestrannejšia kúpeľňa a praktickejšie riešenie interiéru. Byt disponuje murovaným jadrom, plastovými oknami a vnútorným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Dennú časť bytu tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou, orientovaná na juh. Z obývačky je výstup na priestrannú 6 m loggiu, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych. Dve samostatné spálne sú orientované na sever, čo zabezpečuje pokojné prostredie na spánok. Kúpeľňa je nadštandardne riešená – nachádza sa v nej vaňa aj sprchovací kút, čo ocenia najmä rodiny. Byt prešiel staršou rekonštrukciou, je však udržiavaný a obývateľný, takže nový majiteľ sa môže rozhodnúť, či v ňom bude bývať okamžite alebo si ho zrekonštruuje podľa vlastných predstáv. Bytový dom a ďalšie výhody: - zateplený bytový dom - plánovaná výmena nového výťahu v apríli - veľmi slušný a udržiavaný vchod s príjemnou komunitou obyvateľov - kumbál na chodbe pred bytom - pivnica v suteréne bytového domu - dostatok verejných parkovacích miest v okolí domu Lokalita – Staré Mesto, Jakobyho ulica Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc. Staré Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, zdravotné strediská aj množstvo zelene na oddych. Historické centrum Košíc s kaviarňami, reštauráciami a kultúrnym životom máte doslova na pár minút. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ale aj ako investícia na prenájom v atraktívnej lokalite. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

2 izbový tehlový byt v centre mesta – Zimná ulica, Košice – Staré Mesto Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Košice – Staré Mesto na Zimnej ulici. Byt je situovaný vo vyvýšenom prízemí zrekonštruovaného tehového bytového domu a predstavuje vám mestské bývanie doplnené o raritný súkromný zelený priestor. Celková výmera bytu: 62,52 m² Hlavné výhody nehnuteľnosti kvalitná tehlová stavba, poloha v historickom centre mesta, možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, vhodné riešenie na vlastné bývanie aj investíciu, stabilný potenciál prenájmu. Dispozícia bytu Byt disponuje funkčným a praktickým rozdelením priestoru: vstupná chodba s úložným priestorom, samostatná kuchyňa, priestranná obývačka izby, samostatná spálňa, kúpeľňa spojená s WC. Nehnuteľnosť je udržiavaná v pôvodnom stave, čo umožňuje realizovať rekonštrukciu podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa bez toho, aby musela odstrániť odstránenie úprav. V obytných miestnostiach sa nachádzajú zachovalé drevené parkety vhodné na renováciu. K bytu prislúcha aj pivnica. Lokalita – Košice Staré Mesto Zimná ulica patrí medzi dlhodobo najžiadanejšie adresy v Košiciach. Lokalita kombinuje výhody centra mesta s pokojnejším rezidenčným charakterom. V pešej dostupnosti sa nachádza: MHD zariadenie, Technická univerzita v Košiciach, Lekárska fakulta UPJŠ, kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb a predpisov. Poloha je zároveň veľmi atraktívna z pohľadu dlhodobého prenájmu pre študentov aj pracujúcich v centre mesta. Investičný potenciál Vďaka k dispozícii a centrálnej polohe predstavuje stabilnú investičnú príležitosť s predpokladom dlhodobého dopytu po prenájme a minimálnej miere neobsadenosti po rekonštrukcii. Cena nehnuteľnosti: 220 000 € Cena zahŕňa služby realitnej kancelárie aj kompletný právny servis.

Pripravujeme na predaj veľký 1 – izbový byt na Helsinskej ulici v Košiciach, nachádzajúci sa na 2. poschodí s výťahom. Výmera samotného bytu je 42m2 plus 3,5 metrová lodžia a pivnica na prízemí. Bytový dom kolaudovaný v roku 1999 sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite v blízkosti lesa a v jednej z najnovších časti Ťahanoviec s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Byt vlastnila len jedna majiteľka, vďaka čomu je v zachovalom pôvodnom stave s murovaným jadrom a plastovými oknami. Ideálny je aj na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv (prestavba na 1,5 alebo menší 2 izbový byt) a tiež vhodný ako investičná príležitosť a to aj vďaka deficitu ponúk 1 izbových bytov tejto veľkorysej výmery. V prípade záujmu VÁM zabezpečíme rekonštrukciu podľa Vašich predstáv a rozpočtu. Byt je v družstevnom vlastníctve. Samozrejmosťou je kompletný právny servis vrátane legislatívy ktorá súvisí s prevodom/prepisom členských práv. V prípade záujmu o následné odkúpenie do OV takisto radi poradíme prípadne pomôžeme s legislatívou. Cena nehnuteľnosti je 155 000 Eur.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt o výmere 76,7 m², nachádzajúci sa na obľúbenej Sofijskej ulici na sídlisku Ťahanovce v Košiciach. Byt prešiel kvalitnou modernou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia bytu: vstupná chodba (11,1 m²) kuchyňa (9,6 m²) obývacia izba (21,3 m²) spálňa (18 m²) izba (12,8 m²) kúpeľňa (3 m²) samostatné WC loggia Dispozícia je praktická a funkčná, s dostatkom priestoru pre rodinu aj jednotlivcov. Lokalita: Sídlisko Ťahanovce patrí medzi vyhľadávané lokality v Košiciach. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škôlky, školy, potraviny, MHD, detské ihriská, zdravotné stredisko aj dostatok zelene na oddych. Výhody: ideálna výmera 76,7 m² výborná dispozícia kvalitná rekonštrukcia loggia dobrá občianska vybavenosť Byt je vhodný pre rodinu aj ako investícia na prenájom. Cena nehnuteľnosti je 195.000,- Eur a zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Adriánu Vatrályovú, na tel. čísle 0907 785 011 alebo prostredníctvom e-mailu: vatralyova@diamondreality.sk

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na Mäsiarskej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza na 2. poschodí, v podkroví tehlovej budovy z 2. polovice 17. storočia, ktorá je súčasťou pamiatkovej rezervácie mesta. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a ponúka príjemné bývanie priamo v historickom centre. Byt má celkovú výmeru 67,14 m², z čoho pivnica tvorí 4,64 m². Okná sú orientované na sever. Dispozícia pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Byt disponuje klimatizáciou a vykurovanie je zabezpečené vlastným kotlom. Byt sa predáva zariadený. Technické vybavenie a štandard: klimatizácia, vlastný kotol, laminátová podlaha, sadrové omietky, plastové okná a drevené strešné okná, bezpečnostné dvere, internet, nové spoločné priestory. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi: chladnička, mraznička, digestor, sporák – varná doska značky Mora, elektrická rúra, mikrovlnná rúra. Byt sa nachádza v úplnom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, úrady aj zastávky MHD. Lokalita ponúka výnimočnú atmosféru historického centra a zároveň komfort mestského bývania. Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivou nájomníčkou, ktorá v byte ostáva do 06/2028 za pre nového majiteľa výhodných podmienok prenájmu, čo predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Cena nehnuteľnosti je 299 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na Hlavnej ulici v Košiciach. Tento priestranný byt s úžitkovou plochou 80 m² sa nachádza na 2. poschodí historickej budovy priamo v centre mesta. Je nezariadený, budúci majiteľ má teda ideálnu príležitosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Dispozične pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne s toaletou a samostatnej toalety. Technické vybavenie a štandard: centrálne vykurovanie, vysoké stropy, drevené parkety, nové kúpeľne, historické schodisko, výťah. Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite priamo na Hlavnej ulici, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, banky aj zastávky MHD. Centrum mesta ponúka bohaté kultúrne a spoločenské vyžitie, parky na oddych aj výbornú dostupnosť do všetkých častí Košíc. Cena nehnuteľnosti je 329 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Niektoré z uvedených forografií slúžia len ako vizualizácia a nemusia úplne presne odrážať realitu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Mgr. Jaroslav Ičo a Diamond Reality Vám ponúkajú na predaj pekný, nadštandardne veľký, 3 izbový byt (88m2) s loggiou, nachádzajúci sa na druhom poschodí bytového domu s výťahom. Tento byt vyniká vysokými stropmi, svojou šírkou priestoru a ponúka úžasný výhľad na okolité mesto. Dom, v ktorom sa byt nachádza, prešiel rekonštrukciou, čo zaručuje moderné a bezproblémové bývanie. Jeho výhodná poloha na druhom poschodí umožňuje dostatok denného svetla a súkromia, čo oceníte každý deň. Výhľad z okien na mesto dodáva bytu jedinečnú atmosféru. Okolie bytového domu sa môže pýšiť výbornou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, a mnoho ďalších služieb, ktoré zabezpečia exkluzívne a komfortné bývanie. Samotný byt disponuje nadštandardným a veľkým priestorom, ktorý ocenia nielen rodiny, ale aj jednotlivci či páry. V interiéri bytu nájdete 3 izby, kuchyňu,špajzu, šatník, kúpeľňa a samostatné WC. K bytu prislúcha aj pivnica. Máte možnosť vytvoriť si vlastný štýl a prispôsobiť si byt presne podľa svojich predstáv. Bonusom sú aj veľmi nízke náklady na vykurovanie. Ak hľadáte byt s osobitným šarmom, úžasným výhľadom a blízkosťou občianskej vybavenosti, tento nadštandardne veľký 3-izbový byt je presne pre vás. Nezmeškajte príležitosť získať tento skvostný byt, ktorých je na trhu ako šafránu a vytvoriť si v ňom nový domov. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií. 0905 991106 Uvažujete o predaji? Bezplatne odhadnem cenu vašej nehnuteľnosti. Napíšte mi. byt, Košice, Staré mesto, centrum, Mlynska, ulica, byt na predaj, hlavna, 2, 3, 4 izbový byt Košice, byt v centre,

🏡"REZERVOVANÝ" 2-izbový byt v historickej budove, Staré Mesto, Košice – Škultétyho ulica Spoločnosť Diamond Reality, v exkluzívnom zastúpení Mgr. Kamila Špegára, Vám ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt v historickej tehlovej budove vo vyhľadávanej lokalite Košice – Staré Mesto, Škultétyho ulica. Byt zaujme najmä vysokými stropmi, príjemnou atmosférou a výbornou polohou len pár minút od centra mesta, čo z neho robí ideálnu voľbu na bývanie aj investíciu. 📐 Základné informácie: výmera: 52 m² bez loggie 1. poschodie / bez výťahu (pod bytom sa nachádza byt) tehlová historická budova kompletne zariadený byt je kúpou voľný Bonusom je presklená chodba, ktorú je možné využiť ako pracovňu, posilňovňu alebo oddychový priestor. 🛋 Dispozícia bytu obývačka prepojená s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa spojená s toaletou presklená chodba s variabilným využitím 🪑 Zariadenie a vybavenie Byt sa predáva kompletne zariadený, stačí sa nasťahovať: Kuchyňa: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi chladnička s mrazničkou sklokeramická varná doska elektrická rúra digestor mikrovlnná rúra umývačka riadu Obývačka: gauč konferenčný stolík nábytok TV Spálňa: manželská posteľ nočné stolíky matrac skriňa Chodba: úložná skriňa Kúpeľňa: sprchovací kút toaleta práčka 📍 Lokalita – Staré Mesto, Škultétyho ulica ✔ len 5 minút pešo od centra mesta ✔ v blízkosti FNLP ✔ kompletná občianska vybavenosť ✔ obchody, služby, školy, MHD v pešej dostupnosti ✔ vyhľadávaná a atraktívna lokalita ⭐ Zhrnutie ✔ historická budova s vysokými stropmi ✔ výborná lokalita blízko centra ✔ kompletne zariadený byt ✔ vhodný na bývanie aj investíciu ✔ byt je ihneď k dispozícii 📞 Kontakt: Mgr. Kamil Špegár rodinný realitný maklér 📱 0905 982 116 Teším sa na spoločné obhliadky.

Ing. Kevin Tohol, in cooperation with Diamond Reality, exclusively offers for sale a studio apartment located in a completely renovated building of a former hotel on Vodárenská Street in Košice. This is a smaller and quiet residential building that is not part of a large housing complex — ideal for anyone seeking greater privacy. Within walking distance, you will find full civic amenities as well as universities, making this property suitable not only for personal living but also as a very attractive investment opportunity. BASIC INFORMATION 🔹 Address: Vodárenská Street, Košice 🔹 Type: Studio apartment 🔹 Size: 20 m² 🔹 Floor: 1st floor (top floor) 🔹 Building: Renovated former hotel (reconstruction completed this year) 🔹 Sold fully furnished 🔹 Parking: Free directly next to the building 🔹 Heating / Cooling: Heat pump (connected to rooftop photovoltaic system) 🔹 Monthly costs: up to €100 ABOUT THE APARTMENT The apartment is located on the top floor, meaning no neighbors above you. A major advantage is the smaller number of units in the building, ensuring a quieter living environment compared to larger residential projects developed in Košice. Parking in this location is convenient and directly available at the building. Heating and cooling are provided by a heat pump system. Since both the building and the apartment have been newly renovated and furnished, any potential defects are covered by warranty, providing additional security for the new owner. A significant benefit is that the apartment is sold fully furnished. This means no additional investment is required, and the property can be rented out or occupied immediately. LOCATION The location is suitable both for living and as a rental investment: 🔹 University of Veterinary Medicine and Pharmacy in Košice – approx. 10 minutes on foot 🔹 Technical University of Košice – approx. 20 minutes on foot 🔹 Full civic amenities within 10 minutes walking distance (including Kaufland, McDonald's, and more) 🔹 Public transport stop only 2 minutes on foot WHY THIS APARTMENT? This property is ideal for a single professional, a student, or as a rental investment. Thanks to its excellent location, low monthly costs, free parking, and complete furnishing, it represents a turnkey opportunity with no additional investment required. There are currently 4 identical studio apartments available. You are not limited to purchasing just one — multiple-unit acquisition is possible, and a price agreement can be negotiated when purchasing more units. The price includes full legal service and assistance with arranging a mortgage loan. 📞 Properties like this appear only rarely in this location. If you are looking for a hassle-free investment or starter home with no additional costs, do not hesitate to contact me today at +421 911 790 792. Considering selling your property or curious about its potential market value? Feel free to contact me for a free consultation.

Ing. Kevin Tohol v spolupráci s Diamond Reality vám exkluzívne ponúka na predaj garsónku nachádzajúcu sa v kompletne prerobenej budove bývalého hotela na Vodárenskej ulici v Košiciach. Ide o menší a pokojný bytový dom, ktorý nie je súčasťou veľkého bytového komplexu, čo ocení každý, kto hľadá viac súkromia. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť aj univerzity, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť vhodná nielen na bývanie, ale aj ako veľmi zaujímavá investičná príležitosť. Pozrite si video o nehnuteľnosti: https://youtu.be/c1xacdtI4XM ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 🔹 Adresa: Vodárenská ulica, Košice 🔹 Typ: garsónka 🔹 Výmera: 20 m² 🔹 Poschodie: 1. poschodie (zároveň najvyššie 🔹 Budova: prerobený bývalý hotel (rekonštrukcia dokončená tohto roku) 🔹 Byt sa predáva kompleten zariadený 🔹 Parkovanie: zdarma priamo pri budove 🔹 Kúrenie / chladenie: tepelné čerpadlo (ktoré je napojené na fotovoltaiku na streche) 🔹 Mesačné náklady: do 100 € O BYTE Byt sa nachádza na najvyššom poschodí, takže nad vami už nikto nebýva. Výhodou je menší počet bytov v dome a pokojnejšie bývanie v porovnaní s väčšími projektmi, ktoré sa v Košiciach realizovali. Parkovanie je v tejto lokalite bezproblémové, priamo pri bytovom dome. Kúrenie aj chladenie je riešené tepelným čerpadlom, vďaka čomu sú mesačné náklady veľmi nízke a teplotu v byte si viete nastaviť presne podľa svojich potrieb počas celého roka. Keďže je budova nanovo prerobená a byt nanovo zariadený, v prípade výskytu akýchkoľvek vád vzniká nárok na záruku, čo prináša vyššiu mieru istoty pre nového majiteľa. Veľkou výhodou je aj to, že byt sa predáva kompletne zariadený – od elektrospotrebičov až po poslednú vidličku či uterák. Nevznikajú vám tak žiadne dodatočné náklady a byt je možné okamžite prenajať alebo sa doň nasťahovať. LOKALITA Lokalita je vhodná na bývanie a aj ako investícia na prenájom: 🔹 Univerzita veterinárneho lekárstva a farmácie – cca 10 minút pešo 🔹 TUKE – cca 20 minút pešo 🔹 Kompletná občianska vybavenosť do 10 minút pešo (Kaufland, McDonald’s a všetko medzi tým) 🔹 Dobrá dostupnosť MHD, zastávka 2 minúty pešo od bytu PREČO TENTO BYT Byt je ideálny pre jednotlivca, študenta alebo ako investícia na prenájom. Vďaka výbornej polohe, nízkym mesačným nákladom, bezplatnému parkovaniu a kompletnému zariadeniu ide o ponuku bez ďalších investícií, pripravenú na okamžité bývanie alebo prenájom. V ponuke mám aktuálne 4 rovnaké garsónky, takže nemusíte kupovať len jednu. Je tu možnosť kúpy viac bytov naraz, pričom pri kúpe viacerých bytov je možná aj dohoda na cene. V cene je zahrnutý kompletný právny servis aj pomoc s vybavením hypotekárneho úveru. 📞 Takéto byty sa v tejto lokalite objavujú len sporadicky. Ak hľadáte bezstarostnú investíciu alebo štartovacie bývanie bez ďalších nákladov, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes 0911 790 792 Zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti alebo vás zaujíma, za koľko by sa dala predať? Neváhajte ma kontaktovať pre bezplatnú konzultáciu.

Na predaj 2-izbový byt v prestížnej novostavbe Mlynská bašta – Centrum Košíc. CENA : 269.000 EUR Video si môžete pozrieť ak si skopírujete tento link do svojho prehliadača: https://lnk.sk/cxdg0 Ponúkame na predaj štýlový, zariadený 2-izbový byt na TOP adrese v Košiciach – v Rezidencii Mlynská bašta. Kľúčové vlastnosti bytu: Lokalita: Širšie centrum mesta (všetko dostupné pešo). Rozloha: 46 m² + 4m2 slnečný balkón orientovaný na juh. Poschodie: 2. poschodie, výťah a BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP do bytu. Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi ELEKTROLUX. Komfort: Klimatizácia, zabezpečí ideálnu teplotu počas celého roka, WC a kúpeľňa sú oddelené. Atmosféra: Byt pôsobí veľmi príjemne a útulne, ideálny na okamžité bývanie alebo následný prenájom. Parkovanie: K bytu je možné si dokúpiť parkovacie miesto v cene 28 000 €. Cena samotného bytu je 269 000 € (Cena zahŕňa kompletný právny servis a províziu realitnej kancelárie). Odborná garancia: Túto nehnuteľnosť vám prináša Mgr. Patrik Janok, RSc., certifikovaný realitný maklér s ľudským prístupom ku klientovi. Volať môžete kedykoľvek m.0905513697

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

SKVELÁ PONUKA: 2-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII NA SEVERE Ponúkame na predaj 2-izbový byt na ulici Študentská v časti Košice - Sever. Byt o výmere 54m2 sa nachádza na 5 poschodí bytového domu. Byt prešiel KOMPLETNOU rekonštrukciou, ktorú zahŕňa: vymenené rozvody elektriny, vody a odpadu, plastové okná so žalúziami, sadrokartónom znížené stropy, murované jadro so sprchovacím kútom, vnútorné dvere a zárubne, bezpečnostné vchodové dvere, radiátory a nová kuchynská linka. Kuchynská linka je so vstavanými spotrebičmi: rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. Veľkou výhodou je aj KLIMATIZÁCIA v byte. Dispozične je byt rozdelený na 2 neprechodné izby, kuchyňu, chodbu, kúpeľňu a WC. Z obývacej izby je výstup na loggiu. Byt ponúka tiché bývanie a je veľmi dobre presvetlený. Byt sa predáva kompletne zariadený. K bytu prislúcha pivnica. Výhody: - vyhľadávaná lokalita, - kompletná rekonštrukcia, - kompletne zariadený, - výborná cena. Bytový dom je po rekonštrukcii - zateplenie, strecha aj stúpacie vedenia. V bytovom dome nie je výťah. Z bytu je výhľad na mŕtve rameno Hornádu a skvelé napojenie na cyklotrasu smerom na rekreačnú oblasť Anička. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, potraviny, poliklinika a i. Cena za túto nehnuteľnosť je 185.000€. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - nič navyše neplatíte. Možnosť kúpiť aj na hypotekárny úver. Pomôžeme Vám vybaviť výhodný hypotekárny úver. Možnosť kúpiť aj ako investíciu na nasledovný prenájom. Pomôžeme Vám nájsť toho pravého nájomcu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku bytu ešte dnes na tel. č. 0903 904 901.

Ponúkame na predaj apartmán v prvej línii Čierneho mora - BATUMI, Gruzínko. Apartmán sa nachádza v rezidenčnom komplex SEA HILLS na pobreží Batumi, časť Makhinjauri. Ide o 12 poschodový bytový komplex, ktorý disponuje: bezpečnostou službou 24/7, bazénom na 1. poschodí, gym + spa centrum, detským ihriskom, rekreačnou zónou, panoramatickým barom na 11. a 12. poschodí. Apartmán s loggiou má rozlohu 34 m2 a je umiestnený na 5. poschodí s orientáciou na východ a očarujúcim výhľadom na zeleň a more. Predáva sa v štádiu dokončenia "black frame", čo znamená, že si ho môžete dokončiť podľa vlastných predstáv. Projekt SEA HILLS pozostáva z dvoch blokov, a to bloku A a bloku B, ktorý je už dokončený. Pedpokladaný termín dokončenia bloku A - 12/2026, avšak apartmán si viete začať dokončovať už od septembra. Rezidenčný komplex SEA HILLS sa nachádza cca 10 minút jazdy autom od historického centra BATUMI, v časti Machinjauri, v ktorej sa more a pláž vyznačujú výnimočnou čistotou. Pobrežie tu ponúka nádherný výhľad na historické Batumi a jeho okolie. 5 minút chôdze sa nachádza najnavštevovanejšia atrakcia - Botanická záhrada, ktorá zohráva dôležitú úlohu pri vytváraní jedinečnej a liečivej mikroklímy Machinjauri. Okrem blízkosti mora sa len pár metrov od objektu nachádzajú rôzne zariadenia, ako napríklad: potraviny, lekáreň, polícia a ďalšie. Prečo BATUMI? Okrem iného ide o najrýchlejšie rastúcu destináciu a skrytý klenot Európy. Je tu bezvízový režim a jednoduchý proces kúpy a predaja nehnuteľnosti. V prápade detailnejších informácií ma neváhajte kontaktovať.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Hľadáte pekný byt na bývanie a alebo zaujímavú investičnú príležitostˇv lukratívnej lokalite blízkeho centra mesta Košice v lokalite Košice - Sever ? Ak áno tak ju tu pre vás máme . Raymann real ponúka : Investičná príležitosť: 3-izbový byt s balkónom – Študentská ulica, Košice V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3-izbový byt s loggiou v atraktívnej a dlhodobo vyhľadávanej lokalite Košíc – na Študentskej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu bez výťahu a má výmeru 69 m². Dispozičné riešenie bytu patrí medzi jeho najväčšie benefity – tri samostatné, nepriechodné izby poskytujú vysoký komfort bývania a zároveň robia z nehnuteľnosti ideálnu investíciu na prenájom, najmä pre študentov alebo mladých profesionálov. Byt je čiastočne zrekonštruovaný a pripravený na okamžité užívanie alebo ďalšie zhodnotenie podľa potrieb nového majiteľa. Loggia zvyšuje jeho atraktivitu a predstavuje príjemný priestor na oddych.K bytu prislúcha aj pivnica.Bytový dom je zateplený jeho konštrukcia je zo železobetónu. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, blízkosť univerzít, MHD, obchodov, služieb a kompletnú občiansku vybavenosť. Stabilný dopyt po prenájme v tejto oblasti robí z tejto nehnuteľnosti bezpečnú a perspektívnu investíciu.Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Financovanie Vám pomôžu a poradia Naši finančný špecialisti. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917 916 069 alebo emailovej adrese irena.raymann@gmail.com

MARTA VAJSOVÁ, certifikovaná realitná maklérka, mám pre Vás príjemný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite, Košice - Sever, Odborárska ul. Má výmeru 57 m2. Nachádza sa na 1./5. poschodí bytového domu. Nehnuteľnosť je REZERVOVANÁ Rekonštrukciou prešli steny, stropy, aj podlahy... nové omietky, murované jadro, nová elektroinštalácia v jadre, plávajúce podlahy, nová dlažba a sanita, nové interiérové dvere. Ide o veľmi príjemný byt s rodinnou atmosférou. Dostatok úložného priestoru Vám zabezpečia vstavané skrine v spálni a na chodbe. Vhod Vám príde aj pivnica na prízemí bytového domu. Byt je svetlý, s výbornou orientáciou - izby na západ, kuchyňa na východ. Bytový dom je po rekonštrukcii, zateplený. Nachádza sa vo vynikajúcej lokalite, všetko tu máte po ruke - nákupné centrá, kvalitné základné a stredné školy, škôlka... vysoké školy UPJŠ, TU, Veterina... služby, zdravotné stredisko, zastávky MHD... športoviská a rekreačný areál Anička... Pritom ste za pár minút v centre mesta! Cena bytu zahŕňa réžiu realitnej kancelárie aj kompletný právny servis súvisiaci s predajom: - vypracovanie zmlúv autorizovaným advokátom - overenie podpisov - elektronické podanie návrhu na vklad na kataster a úhrada správneho poplatku - asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti a prevode médií, vypracovanie preberacieho protokolu Máme pre Vás pripravené aj kvalitné hypotekárne poradenstvo. Opýtajte sa nás! Ak máte radi príjemné prostredie s dostatkom zelene a oceňujete dostupnosť kvalitných služieb, tento byt rozhodne stojí za Vašu pozornosť! Kontaktujte ma pre osobnú obhliadku. MARTA VAJSOVÁ certifikovaná realitná maklérka, MAVAJA s.r.o. +421 915 927 254 marta.vajsova@gmail.com

Mgr. Patrik Janok, RSc. realitný maklér a konzultant ponúka na predaj štýlový 1-izbový byt v lukratívnej Rezidencii pri Radnici! Video si pozriete, ak skopírujete tento link do svojho prehliadača: https://lnk.sk/vbtv6 Lokalita Starého Mesta je sama o sebe zárukou najlepšej adresy pri výbere nehnuteľnosti na kúpu – hlavne pre Vás ktorí hľadáte investičnú Zlatú Baňu s overeným potenciálom krátkodobého prenájmu (Airbnb). Komfort 365 dní v roku: Vďaka klimatizácii (chladenie/ohrev) a západnej orientácii si užijete príjemnú atmosféru. Na stavbu priečok boli v celom byte použité tehly. Komornú atmosféru v byte dopĺňa štýlové apartmánové zariadenie. Byt je vo vynikajúcom stave, bez potreby akýchkoľvek ďalších investícii. Parkovanie v centre Košíc navždy vyriešené, lebo k bytu prislúcha vlastné vonkajšie parkovacie miesto. Nízke náklady: Majte maximálny zisk ! Priamo v rezidencii sa nachádzajú potraviny FRESH a lekáreň a poliklinika. Pár krokov vpravo od rezidencie je vynikajúca komorná reštaurácia či už na jedlo, alebo posedenie pri kávičke a pár krokov vľavo začína Hlavná ulica. Lokalita - Rezidencia pri Radnici, Košice - Staré Mesto Typ - 1-izbový, kompletne zariadený byt, 2.poschodie, orientácia západ, podlahová plocha 30m2, plocha loggie je 6,27m2, pivnica je veľká 3,05m2, Parkovacie miesto - vonkajšie 12m2 Kúrenie - Ústredné s radiátormi Komfort - Klimatizácia (chladenie/ohrev), vstavané spotrebiče, priestranný sprchový kút Investične - obsadenosť tohto apartmánu je celoročne 95%. Mesačné náklady - správcovi 116€/mesiac+média CENA : - byt+pivnica spolu 211.999€ /v cene je už právny servis aj poplatky na kataster/ - parkovacie miesto 27.499€ - v prípade, že kupujete byt+pivnica+parkovacie miesto dohoda na cene možná. Ak Vás táto ponuka zaujala, volajte kedykoľvek realitného makléra Mgr.Patrika Janoka,RSc. m.0905513697

Na predaj 2-izbový byt v prestížnej novostavbe Mlynská bašta – Centrum Košíc. /za kinom ÚSMEV/ Video si môžete pozrieť ak si skopírujete tento link do svojho prehliadača: https://lnk.sk/cxdg0 Hľadáte bývanie, ktoré spája pulzujúci život v centre mesta s maximálnym komfortom a pokojom? Ponúkame na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt v jednej z najžiadanejších adries v Košiciach – v projekte Mlynská bašta. Kľúčové vlastnosti bytu: Lokalita: Širšie centrum mesta (všetko dostupné pešo). Rozloha: 46 m² + 4m2 slnečný balkón orientovaný na juh. Poschodie: 2. poschodie, výťah a BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP do bytu. Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi ELEKTROLUX. Komfort: Klimatizácia, zabezpečí ideálnu teplotu počas celého roka. Atmosféra: Byt pôsobí veľmi príjemne a útulne, ideálny na okamžité bývanie alebo následný prenájom. Parkovanie: K bytu je možné si dokúpiť parkovacie miesto v cene 28 000 €. Cena samotného bytu je 269 000 € (Cena zahŕňa kompletný právny servis a províziu realitnej kancelárie). Odborná garancia: Túto nehnuteľnosť vám prináša Mgr. Patrik Janok, RSc., certifikovaný realitný maklér s ľudským prístupom ku klientovi. Volať môžete kedykoľvek m.0905513697

Exkluzívne iba v TUreality ponúkame na predaj svetlú a priestrannú garsónku o výmere 26 m², nachádzajúcu sa na 1. poschodí tehlového bytového domu na Vodárenskej ulici v Košiciach Skopírovaním linku si pozriete video obhliadku bytu: youtu.be/lgSBRGTfOp4?si=OTTa9XDoRtCLIKd4 Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Predáva sa so zariadením, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Vybavenie bytu: • kuchynská linka • chladnička • práčka • vstavaná skriňa Súčasťou bytu je priestranná kúpeľňa s vaňou, WC a dostatkom úložného priestoru. Výhody bytu • tehlový bytový dom • bez tiarch • kúpou ihneď voľný • možnosť úprav a rekonštrukcie podľa vlastného vkusu Obhliadky možné od 25. 2. 2026. Vodárenská ulica ponúka komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: • centrum mesta do 7 minút • zastávky MHD v blízkosti • potraviny Fresh, BILLA, DM drogéria, pekáreň • Park Anička – ideálne miesto na relax a šport (5 minút pešo) • Park mládeže, Štadión Lokomotíva Byt je vhodný ako štartovací byt, mestské bývanie alebo pokojný domov s dobrou dostupnosťou služieb a zelene. Vy sa môžete sústrediť na nové bývanie – my zabezpečíme všetko ostatné. Obhliadky možné od 25. 2. 2026 Skopírovaním linku si môžete pozrieť video obhliadku bytu: youtu.be/lgSBRGTfOp4?si=OTTa9XDoRtCLIKd4 Kontakt: Mgr. Xénia Struc – 0915 354 534 struc@tureality.sk Ing. Katarína Šucová – 0901 916 766 sucova@tureality.sk Call centrum: 041 / 321 78 00

Tureality ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom v skvelej lokalite Košice Sever. Byt je v osobnom vlastníctve, s výmerou 56.6m2. Nachádza sa na 3p. V izbách sú zachovalé dubové parkety. K bytu patrí pivnica (7m2). V dome sú spoločné priestory - kočikáreň a sušiareň ktoré sú kompletne zrekonštruované. Bytový dom je zateplený. 1-predsieň, 2-kuchyňa, 3-WC, 4-kúpeľňa, 5,6-izba, B-balkón Energetický certifikát nebol majiteľom predložený. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Mgr. Marek Baršay, +421 41 3217800,barsay@tureality.sk

REZERVOVANÉ Snívate o bývaní v blízkosti centra mesta? Rozhodli ste sa investovať do vlastného bývania ale novostavby vás nelákajú a sťahovanie do satelitu mesta odmietate? Hľadáte investičnú nehnuteľnosť s výbornou možnosťou prenajímania. Hľadáte investičnú nehnuteľnosť s možnosťou vytvorenia novej bytovej jednotky? Chcete vlastniť nehnuteľnosť, ktorá má vlastné vykurovanie, ohrev teplej vody a možnosť osadenia krbu? Ak áno, tak zaujímavou alternatívou a riešením môže byť nami exkluzívne ponúkaná nehnuteľnosť - priestranný 3 izbový tehlový byt v centre mesta - Vitajte doma! Pozrite si virtuálnu 3D obhliadku bytu! Licencovaný realitný maklér ALENA KATONOVÁ a ATOMIA RK Vám ponúka príjemné bývanie v priestrannom a kvalitne zrekonštruovanom 3 izbovom tehlovom byte s príslušenstvom v lokalite MČ Košice I., Košice Staré mesto, katastrálne územie Stredné mesto, ul. Svätoplukova. Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu. Poloha bytu v rámci bytového domu Vám dáva možnosť realizácie vstavby do podkrovia sedlovej strechy bytového domu (nad dvomi bytmi). Byt nemá balkón. Dobudovanie balkónov je v stave riešenia. Úžitková výmera bytu je 91 m2 (82 m2 byt + 9 m2 pivnica). Vďaka svojej výbornej lokalite, v ktorej sa nachádza - centrum mesta a občianska vybavenosť - je v danej lokalite zvýšený dopyt po nehnuteľnostiach. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší majitelia. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej 3D obhliadke (pohybujete sa po bielych kruhoch) na stránke atomia.sk alebo kliknutím na uvedený link (v prípade niektorého inzerného portálu sa dostanete do 3D obhliadky skopírovaním nižšie uvedeného linku do vášho prehliadača): https://my.matterport.com/show/?m=yQ2HHeg8zzT Dispozícia bytu a rozmery izieb - 2D a 3D pôdorys bytu si pozriete v 3D scane. Rekonštrukciou bytu bola pozitívne zmenená dispozícia bytu. Samostatné vstupy z chodby do kúpeľne s technickou miestnosťou, toalety, kuchyne (z kuchyne vstup do špajzky), detskej izby a obývacej izby, z obývacej izby je vstup do spálne. Byt je orientovaný na juhovýchod - obývacia izba a spálňa a severozápad - detská izba, kuchyňa so špajzkou a kúpeľňa s kumbálom. Svetlá výška obytných miestností po znížení stropov je 2,70 m. Byt je krásne presvetlený, slnečný a teplý - príjemný v lete a aj v zime. POPIS REKONŠTRUKCIE BYTU Kompletná a kvalitná rekonštrukcia sa realizovala v r. 2020 a v r. 2022. Rekonštrukcia bytu zahŕňala zmenu dispozície bytu, obnovu sietí v byte - vytvorenie vlastného vykurovacieho systému, nové elektrické rozvody, rozvody plynu, vody, odpadu, obnovu stien, stropov, podláh, osadenie nových dverí, okien, kuchynskej linky, sanity, obklady, dlažby. Vlastné vykurovanie bytu a ohrev teplej vody Byt je odpojený od centrálneho zdroja vykurovania od roku 2022 a je napojený na vlastnú vykurovaciu sústavu s osadením nových radiátorov, rozvodov tepla integrovaných v stenách a osadením plynového kondenzačného kotla zn. Protherm Tiger Condens s dvoma zásobníkmi pre teplú úžitkovú vodu. Kotol je odvedený do vyvlôžkovaného komína. Reguláciu tepla v byte zabezpečuje prenosný termostat s možnosťou rôznych nastavení cez internet a v byte je predpríprava aj na osadenie pevného termostatu. V obývacej izbe je predpríprava na krb alebo piecku s vývodom do jestvujúceho komína - ako ďalšia alternatíva možnosti vykurovania bytu. Elektrické rozvody a internet Trojfázová elektrická prípojka v byte (400 V), trojfázový elektromer (400V), nová rozvodná skriňa s prúdovými chráničmi, nové medené elektrické rozvody so zásuvkami a vypínačmi v celom byte. V každej miestnosti a kuchyni sú dostupné dve dátové zásuvky. Monžnosť namontovania “rack-u” na chodbe pri vstupe. Okná, steny, stropy, dvere V byte sú plastové okná. V špajzke a kúpeľni sú menené plastové okná v r. 2020. Na stenách sú sieťky a štukové omietky. V byte sú znížené stropy s izoláciou - minerálna vlna v chodbe, kúpeľni, technickej miestnosti, toalete a špajzke. Znížené stropy s izoláciou - 10 cm polysterén je v obývacej izbe, detskej izbe, spálni a kuchyni. Vstupné dvere sú bezpečnostné zn. Sherlock, interiérové dvere (MDF) fy Atvyn sú osadené v oblôžkových zárubniach. Podlahy V obytných miestnostiach - obývacia izba, spálňa a detská izba sú pôvodné nanovo vybrúsené, tmelené a lakované bukové parkety. V chodbe a kuchyni je lepená vinylová podlaha v kombinácii s dlažbou. Na chodbe je podlaha zateplená 10 cm polystyrénom. V kúpeľni, toalete a špajzke je dlažba. KUCHYŇA Vo Vašej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte po ruke na prípravu dobrej večere. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka zn. IKEA so vstavanými spotrebičmi - elektrická teplovzdušná rúra a digestor zn. Mora (vyvedený mimo bytu), indukčná varná doska zn. Electrolux, umývačka riadu zn. Ikea - Electrolux. V kuchynskej linke je osadený nerezový drez s pákovou batériou zn. Grohe, predpríprava na osadenie plynovej varnej dosky. Skrinky majú pánty a výsuvné sytémy zn. Blum, zástena kuchynskej linky je keramická. Kuchynská linka má dostatok úložného a pracovného priestoru. Z kuchyne je vstup do špajzky s oknom, ktoré zabezpečuje vetranie špajzky. V špajzke sa nachádza úložný policový systém a chladnička s mrazničkou zn. LG. KÚPEĽŇA a TOALETA Kúpeľňa je priestranná, zväčšená o časť pôvodnej chodby a s oknom. Z kúpeľne je vstup do technickej miestnosti, kde je osadený kotol a úložný priestor. Odvetranie a presvetlenie kúpeľne je zabezpečené oknom a ventiláciou zvedenou mimo bytu. V kúpeľni je novoosadená vaňa zn. Kolo a umývadlo zn. Hornbach s pákovou batériou zn. Grohe, pračka a sušička zn. Electrolux. Samostatné wc s osadenou toaletou zn. Jika, bidetovou sprškou zn. Grohe a bidetovou batériou Sagitarius. V oboch miestnostiach je nová keramická dlažba a obklad stien. V kúpeľni je na mieru vyrobený vstavaný kúpeľňový nábytok a vstupné dvere do kumbálu (firma Škody s.r.o.). OBYTNÉ MIESTNOSTI Obytné miestnosti sú priestranné, s veľkými okennými tabuľami (atypické pre tehlové domy), ktoré krásne presvetlia miestnosti. Dostatok úložného priestoru v byte zabezpečí hlboká vstavaná skriňa v spálni, vyrobená na mieru. Na mieru je vyrobená aj vstavaná vešiaková stena so sedením v chodbe. Vstavaný nábytok je vyrobený firmou Škody s.r.o.. BYTOVÝ DOM Vstup do nízkopodlažného bytového domu je z verejnej komunikácie a z dvorovej časti. Bytový dom má 4 nadzemné a 1 podzemné podlažie. Na každom NN podlaží sú 2 byty, v suteréne 1 byt, celkom je v bytovom dome 9 bytov, na 1.PP sú pivnice a spoločné priestory. Bytový dom je tehlový, schodisko je dvojramenné železobetónové s povrchom terazzo. Strecha je sedlová s keramickou krytinou. Dom nemá výťah. Obnova obytného domu a rekonštrukcia vnútorných priestorov je v riešení - v procese schvaľovania už pripraveného projektu. Obnova obytného domu dáva priestor novému majiteľovi zväčšiť si obytný priestor vstavbou do podkrovia a vytvoriť si mezonetový byt. Dobudovanie balkónov v stave riešenia. ĎALŠIE INFORMÁCIE Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí. Platby za užívanie bytu sú závislé od individuálnej spotreby médií. Byt sa predáva so vstavaným nábytkom a v prípade záujmu aj so zariadením podľa dohody. Vhodná investícia s istým prenájmom. LOKALITA Pri kúpe nehnuteľnosti je najdôležitejšia lokalita. Lokalita Staré mesto je vyhľadávanou lokalitou vhodnou na trvalé bývanie ale aj na krátkodobý a dlhodobý prenájom. Večerné prechádzky historickým centrom mesta - nezabudnuteľná atmosféra, ktorú môžete zažívať každý večer, nielen niekoľkokrát v roku. Zónu oddychu Vám poskytnú mestské parky v bezprostrednej blízkosti využívané hlavne rodinami s deťmi a zvieracími miláčikmi. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. V bezprostrednom okolí je historické centrum ale aj MHD, materská škôlka, základná škola, stredné školy, UPJŠ, ihriská, pošta, sakrálne stavby, Železničná nemocnica, pohotovosť, obchodné centrá. DOPRAVA MHD : Pár krokov od obytného domu sa nachádza Hlavná autobusová a železničná stanica - hlavný uzol MHD, ktoré spája centrum s ostatnými časťami mesta. Auto: Na mestské okruhy a na diaľnicu D1 sa dostanete za pár minút. Bezproblémové parkovanie Vám umožní rezidentské parkovanie - platba za prvé auto na rok je 25,- eur. ODPORÚČAME VÁM túto nehnuteľnosti na kúpu. V byte vládne príjemná atmosféra - príďte sa o tom presvedčiť aj sami! Ak chcete bývať v lokalite, v ktorej je vysoký dopyt po nehnuteľnostiach a kde sa byty hlavne dedia a je ich málo k dispozícii na predaj, tak volajte na t.č. 0907900717 alebo píšte na alenkakatonova@gmail.com. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás. V príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy. V nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšej hypotéky z bánk pôsobiacich na našom trhu. Dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, príprava podkladov pre súdnoznalecký posudok. Platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotéky, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.