Byty na predaj, Košice-Západ

Ponúkam na predaj 3-izbový byt o výmere 55 m² nachádzajúci sa na ulici Trieda SNP, vo vyhľadávanej časti Košíc na Terase. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má murované jadro, podlahy aj okná. Nachádza sa na 4. poschodí zatepleného bytového domu. K bytu prislúcha aj kumbál Tento byt ponúka možnosť je vhodný aj ako investičná príležitosť. Dispozícia bytu je praktická a ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí ocenia komfortné bývanie v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0918703567

Realitná kancelária Maxen Reality Centrum a maklérka Mgr. Helena Tóthová vám exkluzívne ponúkajú na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Západ (Terasa), na ulici Sokolovská. Byt má 65m2 + 4,28m2 loggia. Bývanie na Sokolovskej ulici, spája komfort mestského života s pokojom a zeleňou jednej z najobľúbenejších lokalít v Košiciach. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Sokolovská ul., v tesnej blízkosti Novej nemocnice. • Poschodie: 6/7 (novší výťah). • Orientácia: Východ / Západ (svetlý a slnečný byt po celý deň). • Loggia: Presklená, orientovaná na západnú stranu STAV BYTU A DISPOZÍCIA: Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • Kompletne novú elektroinštaláciu a vodovodné prípojky. • Plastové okná, plávajúce podlahy v izbách a kuchyni +keramickú dlažbu v predsieni. • Kuchyňa: Moderná linka so zabudovanými spotrebičmi (sklo keramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou). • Kúpeľňa: Nadštandardne priestranná s rohovou vaňou a vyhradeným miestom pre práčku. • Predsieň: ostáva predsieňový nábytok + šatník, bezpečnostné dvere zn. Securido • Obývačka: môže ostať obývacia stena • Úložný priestor: Praktický samostatný šatník priamo v byte + skrine v izbách. BYTOVÝ DOM: Kompletne zateplený a zrekonštruovaný objekt s novou strechou. Upravený vchod už s vymenením výťahom. K bytu prislúcha aj bezpečná murovaná pivnica, dve spoločné miestnosti na prízemí vyhradené na odkladanie kočíkov a bicyklov. LOKALITA: Sídlisko Terasa patrí medzi najžiadanejšie časti mesta vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti do centra. V pešej dostupnosti je Nová nemocnica, školy, škôlky a nákupné centrá Galéria, Luník II, Medicínske centrum a POHOTOVOSŤ. Do centra mesta 15 minút chôdze, alebo autobusom, ktorý stojí pri bytovom dome. Cena: 235 000,- € pri serióznom jednaní možná dohoda. (V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru.) V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Helena Tóthová Maxen Reality Centrum Tel. kontakt +421 907 909 963, mail: helena.tothova@maxen.sk

Bc. Michael Moroz, RSc. a MM real ponúkajú na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – mestská časť Košice – Západ (Terasa), na ulici Obrody, ktorý zaujme najmä svojou kompletnou rekonštrukciou, premyslenou dispozíciou a príjemnou rodinnou atmosférou. Byt sa nachádza na najvyššom, 7. poschodí v kompletne modernizovanom bytovom dome, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj bez rušivých susedov nad vami. • výmera bytu: 68,37 m² • poschodie: 7/7 • balkón: nie • pivnica: nie • komora pred bytom: áno • orientácia: západ / juhovýchod / juhozápad DISPOZÍCIA A STAV Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dispozične je veľmi prakticky riešený: • 3 nepriechodné izby • oddelená kúpeľňa a WC • samostatná kuchyňa • vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru Veľkou výhodou je jasné oddelenie dennej a nočnej časti, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu – jednotlivé zóny sa navzájom nerušia. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane vstavaných spotrebičov, čo výrazne šetrí čas aj náklady novému majiteľovi. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou modernizáciou: • zateplenie • modernizovaný výťah • rekonštruovaná strecha • nové rozvody (vrátane elektriny) • energetický certifikát Spoločné priestory sú udržiavané a pôsobia moderným dojmom. PREČO PRÁVE TENTO BYT • najvyššie poschodie = žiadny dupot nad hlavou, viac pokoja • kompletná rekonštrukcia = bez starostí a investícií • klimatizácia = komfort aj počas horúcich dní • množstvo úložného priestoru = ideálne pre rodinu • komora priamo pred bytom = extra praktický benefit • byt je svetlý a slnečný počas celého dňa • predáva sa zariadený = okamžité nasťahovanie Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá funkčné, príjemné a pokojné bývanie v dobrej lokalite. LOKALITA Ulica Obrody patrí medzi vyhľadávané časti Terasy v Košice, a to najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti. V pešej dostupnosti sa nachádza: • zastávka MHD: 2–3 min • potraviny a služby: 2 min • základná škola a škôlka: 5–7 min • park a zeleň: do 5 min • OC Galéria: cca 10–12 min • centrum mesta: cca 15 min pešo Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života a pokojného bývania. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE • klimatizácia • množstvo vstavaných skríň • prakticky zariadený interiér • vhodný aj ako investícia na prenájom UPOZORNENIE Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pri predaji zabezpečujeme kompletný realitný a právny servis vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. K dispozícii je aj 3D obhliadka nehnuteľnosti na vyžiadanie. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam.

VÝHODNÁ PONUKA / DRAŽBA Ponúkame v dražbe moderný a skutočne priestranný byt č. 24 s terasou a parkovací miestom v garáži. Byt je moderne a funkčne vybavený, doplnený vstavanými skriňami. V kúpeľni sa nachádza podlahové kúrenie. Byt je prevažne orientovaný na východ, jedna izba na juh. V okolí bytového domu sa nachádza komplexná infraštruktúra. V danej lokalite sa nachádzajú školy všetkých stupňov, ihriská, obchody, nemocnica, pobočky bánk, pošty a pod. Parametre bytu: Výmera bytu: 110,12 m² + terasa 7,92 m² + skladovacia kobka: 1,9 m² Dispozícia: predsieň, kúpeľňa, WC, obývacia izba s kuchynským kútom a 2 izby 1. poschodie Začiatok užívania bytu: 2021 Bytový dom: Začiatok užívania : 2012 Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn a elektrická energia Podmienky dražby, obhliadky a ďalšie informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Viac informácií na : www.drazobnik.sk

ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 4 izbový byt + pivnica Úžitková plocha: 72 m2 Poschodie: 5/10 Stav: Kompletná rekonštrukcia Orientácia: Západ, Juh DISPOZÍCIA 3x nepriechodná izba, obývačka, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC, pivnica, loggia POPIS BYTU byt na 5. poschodí byt je po novej modernej rekonštrukcii z kvalitných materiálov murované jadro, plastové okná, podlahy, bezpečnostné vchodové dvere, nové omietky, elektroinštalácia 2x klimatizácia k bytu patrí pivnica teplý slnečný byt Obývačka s kuchyňou: kuchyňa vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, varná doska, digestor, rúra – všetko zn, Whirlpool) sedenie pre štyroch ľudí televízor + stolík na mieru, gauč na mieru, konferenčný stolík Kúpeľňa (zn. RAVAK): vaňa umývadlo so skrinkou zrkadlo so zabudovaným osvetlením práčka BYTOVÝ DOM nový výťah vymenené stúpačky rekonštrukcia spoločných priestorov a fasády bytového domu LOKALITA A OKOLIE Košice – Západ – Lesnícka ul. kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, pošta, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská nekonfliktní susedia parkovanie pred vchodom CENA A PLATBA cena 274.990Eur možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Exkluzívne Vám ponúkame na PREDAJ 3 izbový byt v novostavbe s terasou v lukratívnej časti sídl. NOVÁ TERASA, ul. Strážovská v Košiciach. Video bytu si môžete pozrieť na tomto linku: https://youtube.com/shorts/T-4zffkqHTY?feature=share ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Košice - Terasa Ulica: Strážovská 10 Predmet: 3 izbový byt Úžitková plocha: byt 79,4m2 + terasa 25m2 + sklad 0,9m2 Parking: 1x vnútorné parkovacie miesto v podzemí + 1x vonkajšie parkovacie miesto Poschodie: 1 Orientácia: V/Z Stav: novostavba z roku 2017 Správca: BYTY-SERVIS Košice Náklady: správca 150€ (3 osoby) + elektrina DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, 2x izba, kúpeľňa, WC, terasa, sklad. POPIS BYTU: * jedná sa o novostavbu, ktorá bola kolaudovaná 12/2017 * byt sa nachádza na 1.poschodí, pod bytom sa nachádzajú pivničné priestory * v byte sú bezfalcové dvere * kúrenie je prostredníctvom radiátorov * byt je vybavený inteligentným osvetlením Philips Hue, ktoré umožňuje ovládanie svetiel cez mobilnú aplikáciu * byt je dispozične vyriešený tak, že obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom a odtiaľ je vstup na terasu, 2 neprechodné izby, kúpeľňa je oddelená od WC * v obývacej izbe je klimatizácia, elektrické rolety * v kúpeľni sa nachádza vaňa * vo veľkej priestrannej detskej izbe je vstavaná skriňa * v kuchyni je priestranná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi a barovým pultom * samostatné WC * byt obsahuje terasu s elektrickou markízou orientovanú na východ o veľkosti 25 m2, nachádza sa tu aj sklad 0,9m2 * byt sa predáva zariadený podľa fotodokumentácie * súčasťou bytu je elektrický vrátnik a zabezpečovací systém * možnosť dokúpiť 1x parkovacie miesto v podzemnej garáži a 1x parkovacie miesto vonkajšie hneď pri vchode * spoluvlastnícky podiel na spoločných externých priestoroch LOKALITA A OKOLIE: * obľúbená moderná mestská lokalita - NOVÁ TERASA * zelené vnútro bloky a oddychové priestory – projekt obsahuje átriá, relaxačné zóny, detské ihriská a vnútorné zelené plochy * bonitnejší susedia v tejto lokalite CENA a PLATBA: * 379 000,-EUR * 30.000,- EUR vnútorné parkovacie miesto * 20.000,- EUR vonkajšie parkovacie miesto * platba možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licit

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt, situovaný v obľúbenej lokalite mestskej časti Západ, na Gudernovej ulici. Byt má loggiou o veľkosti 6 m2 s výhľadom na západnú slnečnú stranu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 3 izbový byt + loggia + pivnica Ulica: Gudernova Úžitková plocha: 56 m2 + 6 m2 loggia Poschodie: 4. poschodie/ 10 Stav: pôvodný stav Orientácia: S + Z DISPOZÍCIA: Z chodby je prístup do obývačky priechodnej s kuchyňou, do detskej izby, spálne, do šatníka, do kúpeľne a na toaletu. Z obývačky je vstup na priestrannú loggiu. POPIS BYTU: Byt je okrem plastových okien v pôvodnom stave a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Stena medzi kuchyňou a obývačkou nie je nosná, takže sa priestor dá pekne otvoriť. K bytu prislúcha pivnica. V bytovom dome sa v nasledujúcich mesiacoch začnú rekonštrukčné práce – zateplenie, obnova spoločných priestorov, nový výťah, zasklenie loggií. LOKALITA a OKOLIE: Bytový dom sa nachádza v dobrej lokalite v blízkosti zelene. V okolí je kompletná občianská vybavenosť – školy, škôlky, zastávky MHD, OC Erika, OC Galeria. CENA a PLATBA: Cena bytu je 189.990 eur. Možnosť kúpy v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

REZERVOVANÉ! EXKLUZÍVNE IBA U NÁS – ŠTARTOVACÍ BYT ALEBO INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! 1-izbový byt | 35 m² | Orgovánová ulica | Košice – Západ Hľadáte bývanie, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa seba? Alebo výhodnú investíciu? Tento byt je ideálnou voľbou Prečo práve tento byt? prízemie – pohodlný a bezbariérový prístup pôvodný stav – vytvorte si bývanie podľa vlastných predstáv zateplený bytový dom nový výťah pekne zrekonštruované spoločné priestory k bytu patrí pivnica Potenciál, ktorý si zamilujete: ideálny ako štartovací byt skvelá voľba na prenájom nízke náklady a jednoduchá rekonštrukcia lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah Obľúbená časť Košíc – Západ s výbornou dostupnosťou do centra a množstvom zelene v okolí. Takéto byty sa dlho na trhu neohrejú! Cena nehnuteľnosti je 124.990 Eur a zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk

Hľadáte bývanie, ktoré dýcha priestorom, je v top lokalite a nevyžaduje žiadne ďalšie investície? Ponúkame na predaj výnimočný, citlivo prerobený, veľkorysý 2-izbový na ulici Slobody (Košice - Západ). Byt ma výmeru 65 m² + loggia a nachádza sa na ideálnom 4. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Aktuálne je byt po kompletnej rekonštrukcii riešený ako nadštandardný 2-izbový, avšak jeho dispozícia umožňuje jednoduchú zmenu späť na plnohodnotný 3-izbový byt. V byte prebehla kompletná rekonštrukcia a prešiel dispozičnou zmenou, ktorá vytvorila otvorený a presvetlený priestor: • Dominantná obývacia izba: Veľkorysá denná časť, v ktorej sa nachádza aj vkusne oddelený pracovný kút – ideálne pre home office. • Kuchyňa: Moderná linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi, ktoré sú v špičkovom stave. • Spálňa: Útulná nočná časť s výstupom na loggiu. • Úložný priestor: Nadštandardné riešenie v podobe veľkých vstavaných skríň na chodbe aj v spálni. • Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa disponuje priestranným sprchovacím kútom; toaleta je oddelená pre maximálny komfort. • Bezpečnosť: Byt je chránený zabezpečovacím systémom (alarm). V celom byte sú osadené štýlové posuvné dvere, ktoré dodávajú interéru čistý dizajn a maximalizujú úžitkovú plochu. • Lokalita: Vyhľadávaná časť Terasy s kompletnou občianskou vybavenosťou, hneď pri Základnej škole, v pešej blízkosti potraviny Fresh, Lidl, poliklinika Brigádnicka, pohotovosť, kostol.... Prečo si vybrať tento byt? Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia kvalitu materiálov a fakt, že sa môžu ihneď nasťahovať. Vďaka tomu, že bol byt málo využívaný, sú všetky povrchy, podlahy aj spotrebiče v top stave. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

SWEETHOMEREAL Vám v zastúpení Martina Šipoša ponúka na predaj 3-izbový byt po rekonštrukcii na ulici Trieda SNP, Košice-Západ. Základné informácie o byte: • Lokalita: Trieda SNP, Sídlisko Terasa • Dispozícia: Predsieň, kuchyňa, 3 izby, kúpeľňa s WC, zasklená loggia, pivnica, sklad pred bytom • Výmera bytu: 75,61m² + pivnica • Poschodie: prízemie • Vlastníctvo: Osobné, bez tiarch, možnosť čerpania hypotéky Byt prešiel pred 10r. kvalitnou komplet rekonštrukciou a zmenou dispozície - murované jadro, elektroinštalácia, nová kúpeľňa, komplet nová kuchyňa so spotrebičmi prepojená s obývacou izbou, výmena plastových okien, plávajúce podlahy v izbách, obklad na TV stene, dlažba v kúpeľni. Byt pôsobí veľmi elegantne čisto a dizajnovo, sú v ňom lustre ktoré krásne presvetlia celý byt. Bytový dom je zateplený a zrekonštruovaný. K dispozícii je optický internet. Potrebujete dostatok miesta pre rodinu? Hľadáte ideálne prostredie na prácu z domu s dostatkom priestoru? Hľadáte byt na investíciu a prenájom? Veľmi blízko novej nemocnice, vhodné na prenájom aj pre zahraničných študentov. Výnimočné vlastnosti tohto bytu: • Lokalita Rekonštrukcia • Vhodný aj na investíciu Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, MHD zastávky, pošta, nákupné centrá, nová nemocnica, park a všetky dostupné služby pre život v meste. SWEETHOMEREAL, s.r.o. pre Vás zabezpečí kompletný realitný servis spojený s predajom, prevodom a financovaním nehnuteľností. Spolupracujeme s finančnými špecialistami, ktorí majú viac ako 20-ročné skúsenosti a pomôžu vám s výberom najvýhodnejšej hypotéky na trhu. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii kontaktujte realitného makléra Martina Šipoša, telefonicky: 0905 893 920 prípadne zastavte sa u nás osobne. Realitnú kanceláriu SWEETHOMEREAL, nájdete na Ostravskej 14 v Košiciach.

Exkluzívne len u nás. Ponúkame Vám na predaj: Štýlový 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej lokalite Košice – Terasa, Kežmarská ulica Predstavte si bývanie, kde sa spája komfort, priestor a výborná lokalita. Tento byt ponúka presne to – ideálne miesto pre pokojný rodinný život aj výhodnú investíciu. Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt pražského typu s výmerou 67 m² a veľkorysou loggiou (6 m²). Nachádza sa na ideálnom 3. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom, v jednej z najvyhľadávanejších častí Košíc – Terasa, na Kežmarskej ulici. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2016 a zaujme príjemnou atmosférou aj praktickým dispozičným riešením. Srdcom bytu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, orientovaná na východ spolu s loggiou, vďaka čomu si môžete vychutnávať ranné slnko pri káve či oddychu. Dispozícia ďalej ponúka dve samostatné izby orientované na západ, kúpeľňu, samostatné WC, špajzu a vstupnú chodbu. Praktickým bonusom je aj komora (1 m²) umiestnená priamo oproti bytu. Byt sa predáva čiastočne zariadený – kuchynská linka a obývacia izba ostávajú po dohode, ostatné zariadenie je možné ponechať taktiež podľa dohody, s výnimkou drobného nábytku. Lokalita Terasa je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Všetko, čo potrebujete pre pohodlný život, máte na dosah. Ak hľadáte bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií alebo zaujímavú investičnú príležitosť, tento byt je tou správnou voľbou. Cena nehnuteľnosti je 228.990 Eur a zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

🏡 VIANEMA ponúka na predaj útulný 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, vo výbornej lokalite Košice - Terasa (Západ) 📍Byt sa nachádza v Košiciach na ulici Pokroku Hľadáte šikovný štartovací byt alebo výhodnú investíciu na prenájom? Tento praktický 1-izbový byt vás osloví svojou polohou aj kompaktnosťou. ✨ Základné informácie: • výmera bytu: 28 m² • loggia 3 m² - ideálna na rannú kávu ☕ • 4/4 poschodie (bez výťahu) • pivnica k bytu • vstavaná skriňa šikovne zakonponovaná vo vstupnej chodbe • bytový dom po kompletnej rekonštrukcii 🛋 Dispozícia: • vstupná chodba • kuchyňa • izba • kúpeľňa • samostatné WC Rekonštrukcia zahŕňala: 🔨 Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: ✔ murované jadro a nová sanita ✔ nové elektrické rozvody ✔ nové stierky, omietky a stropy ✔ nová kuchynská linka 🏢 Bytový dom po rekonštrukcii: ✔ zateplenie ✔ nová strecha ✔ nové stúpačky ✔ nové vchodové dvere ✔ modernizovaná elektroinštalácia 🌳 Výborná lokalita – Terasa (Lunik II) : • pokojné prostredie plné zelene • MHD v pešej dostupnosti • potraviny, školy, škôlky aj služby na dosah • rýchla dostupnosť do centra mesta 💡 Prečo je tento byt skvelá voľba? ✔ ideálny štartovací byt pre jednotlivca alebo pár ✔ výborná investičná príležitosť na prenájom ✔ vyhľadávaná lokalita v Košiciach ✔ byt aj bytový dom po rekonštrukcii – bez veľkých investícií 📩 Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Osmolská Patrícia osmolska@vianema.eu +421 915 304 948

TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Terasa – Západ, v zrekonštruovanom bytovom dome. Byt má výmeru 66 m² + loggiu 6 m² a pivnicu. Dispozícia pozostáva z dvoch samostatných spální, obývačky spojenej s kuchyňou so vstupom na loggiu, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Byt je po úplnej obnove – má nové okná, dvere, podlahy, omietky, elektroinštaláciu, rozvody vody aj radiátory. Nové je aj murované jadro s kúpeľňou a toaletou. Kuchyňa je moderne riešená so vstavanými spotrebičmi. Súčasťou bytu je klimatizácia a pripravené rozvody na internet. Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Pre viac informácii kontaktujte prosím orgovanova@tureality.sk, +421413217800.

REZERVOVANÉ - Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová vám predstavujú skvelú príležitosť na kúpu veľkometrážneho rodinného bytu v srdci najobľúbenejšej mestskej časti Západ. Byt, ktorý vďaka rozumnej zmene dispozície ponúka moderný otvorený priestor a dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Virtuálna prehliadka pod nasledujúcim linkom: https://livetour.istaging.com/805bdeee-218d-4ad0-83d0-380428afe32c Hlavné benefity ponuky: - veľkorysá výmera 84m2 + loggia – priestor, ktorý uspokojí aj náročnú rodinu - zmenená dispozícia – zväčšená kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s obývačkou - výhľad z izieb a loggie na zeleň - kompletne zrekonštruovaný bytový dom – vrátane nového výťahu a rozvodov - predáva sa takmer kompletne zariadený – ideálne na okamžité bývanie alebo prenájom Lokalita: Košice – Západ, Terasa (Trieda SNP / Šafárikova trieda) - bývanie v tejto lokalite znamená mať mesto po ruke. Všetko, čo potrebujete, vybavíte pešo. - poliklinika, Nová nemocnica, sieť obchodov, OC Galéria, magistrát, rôzne školy a škôlky - vynikajúci prístup k autobusom a električkám Dispozícia a stav bytu: - byt je po staršej, ale veľmi zachovalej a plne funkčnej rekonštrukcii, ktorá kladie dôraz na praktickosť: - denná časť- priestranná obývacia izba je stavebným otvorom prepojená s kuchyňou, pričom kuchyňa bola zväčšená a ponúka pohodlný priestor pre stolovanie - nočná časť- 3x samostatná, nepriechodná spálňa, pričom z jednej z nich je vstup na loggiu - kuchyňa- kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor a 45 cm umývačka riadu) - prevedená rekonštrukcia- plastové okná, murované jadro, protipožiadne vchodové dvere, v chodbe a v kuchyni praktická dlažba, v izbách a obývačke ošetrené parkety - technické info- elektrina je vymenená v celom byte (okrem izieb) - kúpeľňa a toaleta sú samostatné - k bytu prislúcha pivnica v suteréne Bytový dom: Bytový dom prešiel komplexnou rekonštrukciou, je zateplený, vymenené stupačky, vstupné brány, schránky, zvončeky, nový výťah vrátane kabíny a kompletne vymenené rozvody elektriny. Zhrnutie a odporúčanie makléra: Byt na Triede SNP je kombináciou veľkej výmery a vynikajúcej polohy. Oceňujem zmenu dispozície so zväčšenou kuchyňou, samostatné a priestranné spálne a veľkú obývačku. Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii a množstvom zelene v okolí vytvára pridanú hodnotu nehnuteľnosti. Bezpečné miesto pre rodiny. Odporúčam osobnú obhliadku. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/183945151/spaceplanner Cena zahŕňa kompletný servis: Právne služby, pomoc s financovaním, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti s potrebnými podkladmi. S nami prebehne kúpa vášho nového domova hladko a bez stresu. Kontakt: Lucia Talianová, +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk, rodinný realitný poradca, certikovaný NARKS Impulz Real – S nadhľadom profesionálov, s rešpektom k vašim potrebám.

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová vám ponúkajú moderné bývanie v obľúbenej mestskej časti Košíc- Západ/ Terasa. Hlavné benefity ponuky: - kompletná, úplne nová rekonštrukcia - výmera 65m2 + loggia - 1. poschodie – pod bytom sa nachádza ďalší byt - zrekonštruovaný a zateplený bytový dom - pivnica prislúchajúca k bytu Lokalita: Košice – Sever / Terasa (Čapajevova ulica) Lokalita Čapajevovej ulice je pokojnou ulicou a má výbornú pešiu dostupnosť do centra mesta. - kompletná občianska vybavenosť, pár minút Nová nemocnica, Košice - pár krokov od vchodu nájdete detské ihriská, materské školy a základné školy. Blízkosť parku a zelene robí túto lokalitu ideálnou pre prechádzky - výborné napojenie na MHD (električky, autobusy) a rýchly prístup na hlavné dopravné uzly mesta Dispozícia a stav bytu: - byt prešiel kompletnou, novou rekonštrukciou - denná časť: obývačka opticky prepojená s kuchyňou - nočná časť: 2x samostatná, nepriechodná spálňa zabezpečujúca maximálne súkromie, extra šatník medzi izbami - loggia – nachádza sa v menšej spálni a je orientovaná do parku - kúpeľňa a toaleta sú oddelené, čo zvyšuje komfort ranného zhonu - vybavenie: kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, nové interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere Bytový dom: - bytový dom je po kompletnej obnove - poloha na 1. poschodí je praktická pre rodiny s deťmi aj staršie osoby, pričom pod bytom je byt Poznámka: Fotografie v inzeráte sú použité z identickej nehnuteľnosti od rovnakého zhotoviteľa stavby. Zhrnutie a odporúčanie makléra: 3 izbový byt na Čapajevovej je ideálnym riešením pre ľudí, ktorí hľadajú hotové bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita na rozhraní Severu a Terasy patrí k top adresám v Košiciach vďaka bohatej zeleni a kompletnej infraštruktúre. Vďaka polohe blízko nemocnice a 2 nepriechodným izbam, výhodná možnosť prenajímania, rovnako bývania pre vlastnú potrebu. Odporúčam osobnú obhliadku. Cena zahŕňa kompletný servis: Právne služby, služby financovania (hypotéka), protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom profesionálov. Kontakt: Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek. Lucia Talianová ? +421 948 797 013 ? talianova@impulzreal.sk Certifikovaný rodinný realitný maklér NARKS Impulz Real – S nadhľadom profesionálov, s rešpektom k vašim potrebám.

REZERVOVANÉ - Spoločnosť Impulz Real a Ing. Marcela Almužňáková ponúkajú exkluzívne na predaj 3-izbový byt o výmere 55 m² v obľúbenej lokalite Terasa. Byt ponúka príjemné dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou, čo vytvára prirodzený pocit súkromia a funkčnosti bývania. Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú štartovací byt na Terase, alebo premýšľajú nad rozumnou investíciou v stabilnej lokalite. Orientácia na východ a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa – ráno vás privíta slnko v jednej časti bytu, podvečer príjemná atmosféra v druhej. Byt poskytuje priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť prešla staršou rekonštrukciou: ✔ murované jadro ✔ medená elektroinštalácia ✔ bezpečnostné vstupné dvere ✔ prakticky oddelená denná a nočná zóna Základné údaje: • Lokalita: Terasa • Typ: 3-izbový byt • Výmera: 55 m² • Dispozícia: oddelená denná a nočná časť • Orientácia: východ – západ • Stav: staršia rekonštrukcia • Jadro: murované • Elektrina: medená • Dvere: bezpečnostné • Vhodný ako: štartovací byt / investícia • K bytu patrí kumbál. Lokalita Terasa patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti mesta – s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene, školami, službami a dobrou dostupnosťou MHD. Stabilita tejto lokality zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti aj do budúcnosti. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/182478127/spaceplanner Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného makléra: Ing. Marcela Almužňáková +421 907 682 809 almuznakova@impulzreal.sk. "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné. Spoločnosť Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová vám predstavujú mimoriadne obľúbenú ponuku bývania, ktorá v sebe spája modernú dispozíciu "open-space" a jednu z najžiadanejších lokalít v Košiciach. Hlavné benefity ponuky: - kompletná, úplne nová rekonštrukcia – bývajte ako prví - obľúbený "pražský typ" – variabilný priestor bez vnútorných nosných stien - dobudovaná loggia s výstupom priamo zo spálne - kompletne zrekonštruovaný bytový dom – vrátane nového výťahu a stúpačiek Lokalita: Košice – Západ, Terasa (Trieda SNP / ulica Obrody) Bývanie na rozhraní Triede SNP a ulice Obrody patrí k absolútnej klasike, ktorá nestráca na hodnote: - všetko na dosah- len 5 minút pešo od OC Galéria, v blízkosti nájdete potraviny, magistrát, poštu aj banky - zeleň a pokoj- byt sa nachádza v pokojnej časti s priamym prístupom k parku, čo ocenia rodiny aj majitelia domácich miláčikov - dostupnosť- excelentné napojenie na MHD a električkové trate zabezpečuje rýchly presun do centra mesta aj k univerzitám Dispozícia a stav bytu: Byt prešiel modernou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu všetkých rozvodov, stierok, podláh a dverí: - denná zóna: Štýlová obývacia izba opticky prepojená s kuchyňou vytvára vzdušný a moderný celok - nočná zóna: 2x samostatná, nepriechodná spálňa, pričom z jednej je výstup na loggiu - kuchyňa: Kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra a plnohodnotná 60 cm umývačka riadu) - interiér: Nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, kvalitné podlahy a bezpečnostné vchodové dvere - úložný priestor: Súčasťou predaja je vkusná vstavaná skriňa v chodbe s integrovaným priestorom na sedenie a vešanie Bytový dom: - bytový dom je po kompletnej obnove (zateplený, vymenené stúpačky). - nový výťah kompletne vymenený vrátane kabíny, čo zvyšuje komfort a bezpečnosť obyvateľov Fotografie v inzeráte sú použité z identickej nehnuteľnosti od rovnakého zhotoviteľa stavby. Zhrnutie a odporúčanie makléra: Tento "pražský" 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú moderné prepojenie kuchyne s obývačkou a zároveň vyžadujú tichú lokalitu s množstvom zelene. Vďaka čerstvej rekonštrukcii a novému výťahu v dome ide o ponuku s vysokým štandardom bez ďalších investícií. Cena zahŕňa kompletný servis: Právne služby, pomoc s financovaním, protokolárne odovzdanie a prepis energií. S nami prebehne kúpa vášho nového domova hladko a bez stresu. ________________________________________ Kontakt: Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Osobná obhliadka vám napovie viac. Lucia Talianová ? +421 948 797 013 ? talianova@impulzreal.sk Certifikovaný rodinný realitný maklér NARKS Impulz Real – S nadhľadom profesionálov, s rešpektom k vašim potrebám.

REZERVOVANÉ - 4-izbový byt 70 m2 + plocha 4m2 lodžie, na Triede SNP, JZ orientácia, 7. poschodie z 10, 3 nepriechodné izby, loggia, pivnica. Možnosť rekonštrukcie. Spoločnosť ImpulzReal a Ing. Peter Plačintár ponúkajú exkluzívne 4-izbový byt na Triede SNP (Košice – Západ). Každú rozumnú cenovú ponuku seriózne zvážime. *****Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke ***** https://floorplanner.com/projects/179954737/spaceplanner Popis: Byt o úžitkovej ploche 74 m2 (obytná 70 m2) sa nachádza na 7. poschodí zrekonštruovaného 10-poschodového domu. Dispozícia: vstupná chodba, obývačka s lodžiou, tri samostatné nepriechodné izby, kuchyňa, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC a kumbál. K bytu patrí pivnica. Orientácia JZ. Byt je v pôvodnom stave so staršou rekonštrukciou (plastové okná, upravená kúpeľňa a WC). Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, optický internet. ✓ Priestranná dispozícia a 3 nepriechodné izby ✓ Loggia, pivnica a kumbál v byte ✓ Dobrá občianska vybavenosť v pešom dosahu Lokalita: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, nákupné centrá a MHD zástavky v blízkosti. Vhodné pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie s možnosťou modernizácie interiéru. Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného poradcu: Ing. Peter Plačintár, +421 903806237, placintar@impulzreal.sk (certifikovaný realitný maklér NARKS). Teším sa na spoluprácu. VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU" – v ImpulzReal vám zabezpečíme komplexný servis. Od prvotnej myšlienky až po úspešné odovzdanie. Poskytujeme právne služby s advokátom, odborné finančné poradenstvo a kompletné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií. Sme tím čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami, ktorí žijú vaše realitné rozhodnutia, akoby boli ich vlastné. S nami získavate 100% servis aj do budúcna. ImpulzReal – Vaša rodinná realitka, ktorej dôverujete.

REZERVOVANÉ - 4-izbový byt 72 m² s loggiou – Košice-Západ, Brigádnická ulica Komfortné rodinné bývanie v tichej časti plnej zelene, len pár krokov od OC Galéria Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou a vnútorným skladom v žiadanej lokalite Košice–Západ, Brigádnická ulica. Byt s celkovou výmerou 72 m² sa nachádza na 2. poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s bezbariérovým vstupom a novým výťahom. Okolie ponúka množstvo zelene, detské ihriská a parky, pričom všetky služby aj nákupné možnosti sú na dosah. Dispozícia a stav bytu Byt je vďaka trom nepriechodným spálňam ideálny pre rodinu s deťmi. Dennú časť tvorí obývačka opticky prepojená s kuchyňou, s priamym vstupom na loggiu orientovanú na východ, ktorá ponúka príjemné posedenie počas dňa. Dve spálne sú orientované rovnako na východ, tretia spálňa na juh. K dispozícii je samostatná kúpeľňa a toaleta, murované, upravené. Výhodou je praktický vnútorný sklad v rámci bytu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – v jadre bola vymenená elektroinštalácia, kompletne vymenené interiérové dvere, osadené bezpečnostné vchodové dvere a zrekonštruované jadro. Podlahy sú kombináciou dlažby, laminátu a pôvodných parkiet prekrytých kobercom. Kuchyňa po staršej rekonštrukcii má vymenenú kuchynskú linku a voľne stojaci sporák. Pôdorys aj s rozmermi k dispozícii na požiadanie. Bytový dom a lokalita Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii – zateplený, s vymenenými stupačkami, novým výťahom a bezbariérovým vstupom. Nachádza sa v tichom prostredí obklopenom zeleňou, pričom OC Galéria je vzdialené len niekoľko minút pešo. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, MHD a množstvo zelene pre oddych aj šport. Kľúčové benefity ✓ výborná adresa – Košice-Západ, Brigádnická ulica ✓ 72 m² + loggia orientovaná na juh a východ ✓ 3 nepriechodné spálne a prepojená denná zóna ✓ vnútorný sklad a pivnica na prízemí ✓ bytový dom po kompletnej rekonštrukcii, bezbariérový vstup ✓ tiché prostredie plné zelene – ideálne pre rodiny Kompletný realitný servis Naša realitná kancelária vám zabezpečí VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU – od odbornej konzultácie, právnych služieb, cez finančné poradenstvo až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti. S nami získate istotu, profesionalitu a bezstarostný priebeh kúpy či predaja. Kontakt: Lucia Talianová – rodinný realitný poradca (certifikovaný NARKS) ? 0948 797 013 ? talianova@impulzreal.sk Impulz Real – profesionálny partner pri predaji a kúpe nehnuteľností

Vladimír Gaži a CassaReal Vám v exkluzívnom zastúpení ponúkajú na predaj príjemný a prakticky riešený 1-izbový byt na obľúbenom sídlisku Terasa, na ulici Slobody. Byt sa nachádza na prízemí zrekonštruovaného bytového domu, pričom jeho veľkou výhodou je bezbariérový prístup a zároveň pokojná orientácia do parku na východ, mimo hlavnej cesty. Vďaka odstupu a zástavbe garáží je byt príjemne tichý a poskytuje súkromie. ________________________________________ Dispozícia a výmera • vstupná chodba • priestranná kuchyňa • samostatná izba s výstupom na loggiu • samostatná kúpeľňa • samostatné WC Výmera: • byt: 31,31 m² • loggia: 4,5 m² • pivnica: 1 m² spolu: 36,51 m² ________________________________________ Stav bytu Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017: • murované jadro (oddelené WC a kúpeľňa) • nová elektroinštalácia a rozvody vody • plastové okná • keramické dlažby a obklady • plávajúca podlaha v izbe • zasklená loggia s posuvným systémom Výhodou sú aj kvalitné liatinové radiátory a zrekonštruované stúpacie rozvody v bytovom dome. ________________________________________ Potenciál nehnuteľnosti Byt ponúka zaujímavú možnosť dispozičnej úpravy na 1,5 až 2-izbový byt: • z kuchyne je možné vytvoriť samostatnú spálňu • v izbe vznikne obývacia časť s kuchynským kútom ideálne riešenie pre vlastné bývanie aj investíciu ________________________________________ Náklady • mesačné náklady: 95,50 € + cca 15 € elektrina ________________________________________ Lokalita Sídlisko Terasa patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Košiciach: • kompletná občianska vybavenosť • zeleň, parky a pokojné prostredie • výborná dostupnosť do centra ________________________________________ Cena 149 900 € (vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom) ________________________________________ Kontakt: Vladimír Gaži – CassaReal 0911 078 086 gazi@cassareal.sk

Predám 3-izbový byt v lukratívnej časti mesta Košice - sídlisko Terasa - ulica Obrody. Byt má ideálne riešenie vďaka dispozícii, ktorú si vie nový majiteľ upraviť podľa svojich preferencií. Atraktívna lokalita ponúka plnú občiansku vybavenosť, OC Galéria v pešej dostupnosti do 5 minút. Informácie o nehnuteľnosti: - lokalita Košice - Terasa, - ulica Obrody, - poschodie 7. zo 7, - 68 m2, - byt v pôvodnom stave, - plastové okná, - menené stúpačky, - pivničná kobka pri byte, - nový výťah, - rekonštruovaný vestibul, - nová strecha, - nízke mesačné náklady 120 EUR + elektrina a plyn. Cena je vrátane provízie, poplatku za vklad na kataster, odporučenia vhodného znalca, overenia bonity, výberu a sprostredkovania najvýhodnejšej hypotéky spomedzi všetkých bankových inštitúcií. Niektoré fotky sú ilustračné a slúžia ako inšpirácia. Zobrazujú možný vizuál interiéru po prerábke. Obhliadky spúšťame od 7.4.2026 Tešíme sa na vás na obhliadke.

Ponúkame na predaj úplne nový, moderne zrekonštruovaný a útulný 1-izbový byt s balkonom vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Košice – Terasa, v blízkosti bývalého kina Družba. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové rozvody elektriny a vody, novú kúpeľňu, samostatné WC a úplne novú kuchynskú linku. Byt disponuje francúzskymi oknami s krásnym výhľadom. Nachádza sa na 11. poschodí, čo zaručuje nádherný výhľad na zeleň aj panorámu mesta Košice. Orientacia na zapad. V bytovom dome sa nachádzajú 3 nové výťahy, ktoré zabezpečujú maximálny komfort bývania. Celý bytový dom je moderne zrekonštruovaný, vrátane vstupnej haly a okolia. K dispozícii je aj komunitná záhradka a upravené spoločné priestory. Byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivcov alebo pracujúcich ľudí. Zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť, nakoľko je dlhodobo veľmi dobre prenajímateľný – aktuálna trhová cena prenájmu je približne 650 € mesačne. Mesačné náklady na bývanie sú nízke, približne 130 €, vrátane elektrickej energie a vykurovania. Cena: 132990 € Výhodná cena, platná do 15. 2. 2026. RK iba s konkretnym klientom.

Unikátne SMART Studio na Kysuckej ulici v Košiciach, ktoré posúva bývanie na úplne inú úroveň. Na ploche 20,5 m² + priestranná lodžia je premyslený doslova každý centimeter – výsledkom je priestor, ktorý pôsobí vzdušne, funkčne a technologicky nadčasovo. Toto nie je klasická garsónka. Je to inteligentne navrhnutý priestor s nábytkom na mieru, kde má všetko svoje miesto. Veľkorysý úložný priestor, praktické riešenia a čistý dizajn eliminujú chaos a vytvárajú prostredie vhodné na sústredenie aj oddych. Rekuperácia zabezpečuje neustály prísun čerstvého filtrovaného vzduchu bez nutnosti otvárania okien. Pre študenta alebo človeka pracujúceho z domu to znamená vyššiu koncentráciu, menej únavy a stabilnú kvalitu vzduchu počas celého dňa – žiadny vydýchaný priestor ani ruch z ulice. V zime šetríte teplo, v lete si udržiavate komfort bez prehrievania. Tepelný komfort dopĺňa klimatizácia s Wi-Fi ovládaním, ktorú si viete zapnúť ešte pred príchodom domov. V horúcich letných dňoch tak prichádzate do príjemne vychladeného priestoru, nie do rozpáleného bytu. Veľkým benefitom je aj špičková filtrácia pitnej vody – bez potreby nosenia balených vôd, s dôrazom na zdravie aj praktickosť každodenného života. Smart osvetlenie umožňuje prispôsobiť intenzitu aj teplotu svetla podľa režimu dňa. Ráno a počas práce podporí produktivitu studené svetlo, večer si jedným nastavením vytvoríte príjemnú, teplú atmosféru na oddych. Kuchynská časť je vybavená vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, odsávač pár s uhlíkovým filtrom a práčka so sušičkou. Praktické detaily ako otváranie koša nohou alebo senzorové LED osvetlenie podčiarkujú dôraz na každodenný komfort. Obývacia a spacia časť je riešená maximálne efektívne – pohodlná boxspringová posteľ pre dve osoby s úložným priestorom a integrovanými zásuvkami na nabíjanie. Nechýba ani veľká 55 SMART TV s podporou pre Apple aj Android, vďaka čomu jednoducho prepojíte telefón či notebook a pustíte si obsah bez káblov. TV je na flexibilnej konzole, ktorá umožňuje sledovanie z gauča aj postele. Upratovanie za vás vyrieši robotický vysávač a atmosféru si doladíte dizajnovým Bluetooth reproduktorom, ktorý spríjemní prácu aj oddych. V kúpeľni a WC nájdete praktické úložné skrinky, veľké zrkadlo s osvetlením, výkonné odvetrávanie a praktické riešenia, ktoré v malých bytoch zvyčajne chýbajú. Lodžia rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Tento byt je ideálny pre jednotlivca, študenta alebo ako investícia na prenájom – najmä pre klientelu, ktorá si potrpí na moderné technológie, zdravé bývanie a efektívne využitie priestoru. Zhrnutie: výmera 20,5 m² + priestranná lodžia nábytok na mieru a maximálne využitý priestor rekuperácia – čerstvý vzduch bez vetrania klimatizácia s Wi-Fi ovládaním filtrácia pitnej vody smart osvetlenie (nastavenie teploty a intenzity) kompletné vstavané spotrebiče vrátane práčky so sušičkou veľkorysý úložný priestor boxspringová posteľ pre 2 osoby ideálne pre štúdium, home-office alebo investíciu Zaujala Vás táto ponuka? Srdečne Vás pozývame na osobnú obhliadku. Kontakt Ing. Lorant Szabo Realitná kancelária Férovo 0910 584 228 info@ferovo.sk

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v OV na Terase (Košice-Západ), na Čapajevovej ulici, na ideálnom 3.poschodí/10, s úžitkovou plochou 60 m2+ loggia. Byt je v pôvodnom stave. Tvorí ho obývačka s loggiou, kuchyňa,dve samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC a chodba. K bytu prináleží pivnica na prízemí. Bytový dom je zateplený, má novú strechu, nový výťah, rekonštruované spoločné priestory. Byt je situovaný na vyhľadávanom tichom mieste s množstvom zelene, s dobrou občianskou vybavenosťou. Neďaleko - do 5 minút pešo - je Univerzitná nemocnica L. Pasteura a Lekárska fakulta UPJŠ. Byt je vhodný aj ako investícia na následný prenájom. Kúpu bytu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám vieme pomôcť.

ZARA REALITY v EXKLUZÍVNOM zastúpení Zdenka Horváthová ponúka : NOVINKA: veľmi pekný, priestranný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii. Sídlisko Terasa, Košice - Západ ul. Trieda SNP, obytný dom Spoločenský pavilón. Ak hľadáte byt, kde sa stačí už len nasťahovať, alebo ho viete ľahko prenajať, tak nepremeškajte túto ponuku. Bývanie na sídlisku Terasa patrí stále medzi tie najvyhľadávanejšie. 3D VIDEOPREZENTÁCIA - pozrite si byt ešte pred obhliadkou. ✓ kompletne zrekonštruovaný ✓ výmera 52 m² + 3 x LOGGIA spolu vo výmere takmer 18 m² ✓ osobné vlastníctvo ✓ spoluvlastnický podiel k pozemku ✓ nachádza sa na ideálnom 3/9 poschodí ✓ ako BONUS - môže ostať aj kompletne ZARIADENÝ ✓ vnútorná KLIMATIZAČNÁ JEDNOTKA ✓ BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP ✓ teplý, slnečný, stredový a čistý byt orientovaný na východ. ✓ Zateplený bytový dom, pekné spoločné priestory ✓ 2 x nový výťah ✓ Dispozícia pôdorys - viď foto REKONŠTRUKCIA: menené plastové okná, sieťky na oknách, menené elektrické rozvody (zásuvkový aj svetelný obvod), natiahnutá optika, menená ističová skrinka, rohová vstavaná skriňa, stierky, pekné štukové omietky, bezpečnostné vchodové dvere, menené interiérové dvere a zárubne, murované kúpeľňové jadro, laminátové plávajúce podlahy, rohová sektorová kuchynská linka... Byt je čistý, udržiavaný. 3 X LOGGIA: Každá z izieb má samostatný výstup na vlastnú priestrannú loggiu. Z kuchyne je loggia v hornej časti s presklenným uzatváracím systémom. Poslúžia nielen na posedenie, sušenie prádla, ale aj na uskladnenie. Menené zábradlie podľa noriem, dlažba na podlahe. MUROVANÉ bytové jadro: Príjemne pôsobiaca kúpeľňa spojená s toaletou s vkusným keramickým obkladom a dlažbou na podlahe. Rohová vaňa, umývadlo, zrkadlo, toaleta, funkčné odsávanie, menené stupačky. KUCHYŇA: dostatočne veľká kuchyňa, pekná kuchynská linka v tvare L s dostatkom pracovného a úložného priestoru. Kuchynská zostava vyrobená na mieru so zabudovanou chladničkou s mrazničkou. Voľne stojaca širšia umývačka riadu, miesto pre automatickú práčku, zabudovaná elektrická rúra, plynová varná doska. Výstup na uzatvárateľnú loggiu, ktorá v zime poslúži ako super chladná komora, zároveň zvyšuje tepelný komfort kuchyne. OBÝVACIA IZBA: presvetlená izba, rovnako ako ostatné s výstupom na loggiu. Nábytok môže v prípade záujmu ostať . Dobré možnosti usporiadania nábytku. Umiestnená klimatizácia. SPÁLŇA: ostáva kvalitná priestranná rohová vstavaná skriňa, vyrobená na mieru s bohatým úložným priestorom, policami a závesným systémom. Praktické posuvné dvere. Výstup na loggiu. PIVNICA: nachádza sa na prízemí bytového domu. Zdieľaný pivničný priestor. KOČIKÁREŇ: na prízemí bytového domu. *** BYTOVÝ DOM: modernizované, veľmi pekné a udržiavané v čistote spoločné priestory, zateplený bytový dom, menená strecha. Kamerový systém v bytovom dome, svetelné senzory, menené schránky. K dispozícií sú 2 nové výťahy. Prístup do bytového domu je z dvoch strán a od prízemia, až do bytu je bezbariérový. Zabezpečené upratovanie. ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT : D V blízkosti sú ZŠ, škôlky, detské ihrisko, lavičky, parkovisko, ***mini golf, poliklinika, lekárne, reštaurácie: Adventure, Spoločenský pavilón, Bosorka, pošta, obchodné centrá a obchody Fresh, LIDL, Terasa, Billa, .. Do 2 minút na peši, ste pri zastávke električky, alebo autobusu. [b]Bývanie na sídlisku TERASA - Košice - Západ: je s vynikajúcou dostupnosťou do mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou. (Nová nemocnica, výborné ZŠ so zameraním na výučbu cudzích jazykov, informatiky a rozšíreného vyučovania matematiky a prírodovedných predmetov, škôlky, špeciálne materské škôlky, športové gymnázium, centrum voľného času pre deti, detské ihriská, zastávky MHD...) Nákupné centrá, OC Galéria, Terasa, LIDL, BILLA, Optima.Kultúrno-spoločenské centrum. Parky, ktoré sa stále viac stávajú v mestách „in“. Zeleň na Terase je jednou z najkvalitnejšie založených v rámci mesta Košíc Parkovanie je zabezpečené niekoľkými parkoviskami v okolí bytového domu. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Kúpa bytu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Zdenka Horváthová na t. č: 0907134 687, sms-kou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami.

ZARA REALITY v zastúpení Katarína Medvecová ponúka: 3 izbový byt ulica TORYSKÁ - Košice - Západ, sídlisko Terasa Vynikajúca lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta, alebo obchvat Košíc. V blízkosti je detské ihrisko, park, OC Fresh, MŠ, ZŠ, zastávky MHD aj električiek, obchodné centrum GALÉRIA... - úžitková plocha bytu 67,87 m² + LOGGIA - nachádza sa na ideálnom 5/8 poschodí. - ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - výhľad a dokonalé súkromie - slnečný, stredový, teplý - košický typ bytu - zateplený bytový dom - odkúpený pozemok - osobné vlastníctvo bytu - BEZBARIÉROVÝ prístup Kúpa bytu v pôvodnom stave predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Výhodou je: ✔️ Kompletná sloboda pri rekonštrukcii Nemusíte sa prispôsobovať vkusu niekoho iného, dispozíciu, materiály aj dizajn si navrhnete presne podľa seba. ✔️ Efektívne využitie priestoru Možnosť upraviť dispozíciu (napr. prepojenie kuchyne s obývačkou, zväčšenie kúpeľne a pod.). ✔️ Kontrola nad kvalitou Vy si vyberáte všetky materiály, technológie aj dodávateľov, viete presne, čo máte v byte. ✔️ Finančný potenciál Byty v pôvodnom stave bývajú cenovo dostupnejšie a správnou rekonštrukciou môžete výrazne zvýšiť ich hodnotu. ✔️ Ideálne ako investícia REKONŠTRUKCIA: byt je v pôvodnom, ale udržiavanom stave. Plastové okná, drevené bukové pôvodné PARKETY v izbách, pôvodné omietky, umakartové bytové jadro, sektorová kuchynská linka. PREDSIEŇ: (3,45 x 2,50) priestranná s miestom pre veľkú vstavanú skriňu, vytvorenie šatníka a pod. Bytové umakartové jadro: Kúpeľňa je s možnosťou zväčšenia cca o 1 m o chodbu z predsiene do kuchyne Toaleta: so samostatným vstupom, oddelená. Menené stupačky. KUCHYŇA: (3,45 x 2,30) sektorová pôvodná kuchynská linka, plynový sporák. OBÝVACIA IZBA: (3,40 x 4,70) je sčasti prepojená s kuchyňou otvorom dverí. Izba je pekne presvetlená a priestranná. Orientovaná, rovnako ako kuchyňa je na sever. SPÁLŇA: (3,45 x 4,70) orientovaná na juh. Rovnako priestranná miestnosť, ako obývacia izba. DETSKÁ IZBA: (3,45x3,45) orientovaná na juh. Výstup na väčšiu LOGGIU. PIVNICA: na prízemí bytového domu. Na poschodí sú len 2 bytové jednotky. Bezproblémoví susedia. BYTOVÝ DOM: výhoda: BD bol ZATEPLENÝ, po modernizácií spoločných priestorov, menená strecha, udržiavaný v perfektnej čistote. Upratovanie je zabezpečené. Plánovaná výmena výťahu a elektrických rozvodov v bytovom dome. 2 x nová brána, menená strecha, schránky, stupačky. V BD je len 17 bytových jednotiek. Energetický certifikát B. PARKOVANIE: priamo pred bytovým domom, alebo v jeho okolí *** LOKALITA: Bývanie TERASA - Košice - Západ: je s vynikajúcou dostupnosťou do mesta a s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu výborné ZŠ, škôlky, špeciálne materské škôlky, športové gymnázium, centrum voľného času pre deti, detské ihriská, zastávky MHD. V blízkosti nájdete rôzne nákupné centrá, Terasa, LIDL, Kaufland, OPTIMA, OBI, Hornbach, OC Terasa, pošty, lekáreň, parky... Parky, ktoré v mestách sa stávajú „in“. Vaše ratolesti môžu využiť napr: Aničkin park, Katkin park, Zuzkin park Zeleň na Terase je jednou z najkvalitnejšie založených v rámci mesta Košíc. *** V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Katarína Medvecová na ☎ : 0918 534 833 sms-kou, alebo emailom na medvecova@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami...

**NOVINKA** Ponúkame Vám na predaj NOVOREKONŠTRUOVANÝ 3 - izbový byt s PRÁVE UKONČENOU MODERNOU REKONŠTRUKCIOU a zmenou dispozície na ulici Kežmarská v mestskej časti Košice-Západ. Byt je v osobnom vlastníctve. Nachádza sa na 3. poschodí z troch so 6 metrovou loggiou. Je to obľúbený pražský typ bytu. Bytový dom je zateplený. K bytu patrí špajza pred bytom a pivnica. Celková výmera bytu je 57 m2. Orientácia na juhovýchod a juh. Je v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Reálne foto bytu!!! Byt je kúpou ihneď voľný. NEVÁHAJTE A REZERVUJTE SI. Rekonštrukcia zahŕňa: murované jadro, stierky, nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými novými spotrebičmi (elektrická rúra, elektrická sklo-keramická doska, digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná mikrovlnná rúra), nová sanita v kúpeľni a WC, predpríprava na klimatizáciu znížené stropy v celom byte Vybavenie kúpeľne zahŕňa: vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo so svetlom, sklenená zástena, vývod na práčku, samostatné WC, nové dlažby, plávajúce podlahy, obklady, nové interiérové dvere, oblôžkové zárubne, nové plastové okná a žalúzie nové bezpečnostné vchodové dvere Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, v ktorej sú zahrnuté poplatky za vklad vlastníckeho práva, kompletný právny servis a príprava všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva. Ponúkame aj pomoc pri financovaní kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom finančného sprostredkovateľa. Ak by ste mali záujem pozrieť si aj iné novorekonštruované byty ponúkané našou spoločnosťou tak si prezrite našu stránku mapireal.sk alebo nás kontaktujte na t.č. 0908981955-Ing. Lenka Pírová

Predám 1-izbový byt (39 m2) s balkónom, na 7. poschodí, vo veľmi dobrej lokalite Košíc, mestská časť západ – Bernolákova ulica (sídlisko Terasa). Byt je kompletne zrekonštruovaný, má samostatné WC, kuchyňu a samostatnú izbu. Prislúcha k nemu aj pivničná kobka. Byt sa predáva so zariadením (na fotografiách). Plánované je zateplenie bytového domu. Byt predáva priamo majiteľ, bez realitnej kancelárie. RK prosím nevolajte! Možnosť kúpy prostredníctvom hypotéky.

Exkluzívne len u nás. Ponúkame Vám na predaj: Štýlový 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej lokalite Košice – Terasa, Kežmarská ulica Predstavte si bývanie, kde sa spája komfort, priestor a výborná lokalita. Tento byt ponúka presne to – ideálne miesto pre pokojný rodinný život aj výhodnú investíciu. Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt pražského typu s výmerou 67 m² a veľkorysou loggiou (6 m²). Nachádza sa na ideálnom 3. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom, v jednej z najvyhľadávanejších častí Košíc – Terasa, na Kežmarskej ulici. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2016 a zaujme príjemnou atmosférou aj praktickým dispozičným riešením. Srdcom bytu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, orientovaná na východ spolu s loggiou, vďaka čomu si môžete vychutnávať ranné slnko pri káve či oddychu. Dispozícia ďalej ponúka dve samostatné izby orientované na západ, kúpeľňu, samostatné WC, špajzu a vstupnú chodbu. Praktickým bonusom je aj komora (1 m²) umiestnená priamo oproti bytu. Byt sa predáva čiastočne zariadený – kuchynská linka a obývacia izba ostávajú po dohode, ostatné zariadenie je možné ponechať taktiež podľa dohody, s výnimkou drobného nábytku. Lokalita Terasa je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Všetko, čo potrebujete pre pohodlný život, máte na dosah. Ak hľadáte bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií alebo zaujímavú investičnú príležitosť, tento byt je tou správnou voľbou. Cena nehnuteľnosti je 228.990 Eur a zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj 1 izb.byt na ulici Trieda SNP v Košiciach, Košice-časť Západ, Terasa. Výborná centrálna lokalita mestskej časti s dobrým parkovaním hneď pred bytovým domom na ulici Nešporova, s rýchlou dostupnosťou do centra a hlavne s množstvom parkov a zelene v okolí bloku. V tesnej blízkosti sú ulice Nešporova, Gudernova, Toryská,.... V blízkosti bloku je aj kompletná občianska vybavenosť-OC Galéria, potraviny, poliklinika, školy, zastávky MHD (bus a električky),..... Svojou polohou a dispozíciou je byt výborný ako štartovací byt na bývanie ale aj ako investícia na prenajímanie. Byt má úžitkovú plochu 28,4m2, je bez loggie, nachádza na 6.poschodí zo 7, v panelovom bloku, s výťahom. Orientácia bytu je na Východ. Dispozícia bytu: -zväčšená kuchyňa s miestom pre jedálenský stôl -samostatná izba -kúpeľňa s WC -predsieň, pivnica Byt je čiastočne rekonštruovaný, zariadený (viď fotky) a je kúpou voľný: -plastové okná -murované jadro so sprchovacím kútom -plávajúce podlahy v izbe, v kuchyni je dlažba -kuchynská linka so sporákom -bezpečnostné dvere Guzma Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, kúpou je byt voľný. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk