Byty

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj 2-izbový byt na Dunajskej ulici priamo v centre Bratislavy. Ide o jedinečnú investičnú príležitosť – v tomto projekte sú na predaj dva totožné nadštandardné 2-izbové byty s parkovaním v novostavbe. Vďaka atraktívnej lokalite Starého Mesta, štandardu a dispozícii sú vhodné aj pre krátkodobé prenájmy (Airbnb / Booking) alebo ako prémiové bývanie pre business klientov. Link na detail druhého bytu: https://www.via-reality.sk/nehnutelnost/1234-predaj-2-izbovy-byt-pre-airbnb-parking-dunajska-stare-mesto-bratislava NEHNUTEĽNOSŤ Byt sa nachádza na 3. poschodí v 6-poschodovom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 69,65 m². K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži pod bytovým domom. Orientačné mesačné náklady na správu sú 280 €. V byte sú použité vysokokvalitné materiály – drevená podlaha, mramor a gres v kúpeľniach, sanita Villeroy & Boch. Spotrebiče (okrem digestora) sú značky Miele. Kúrenie je samostatné cez výmenník, radiátory. Klimatizácia + doplnkové vykurovanie krbom. Dominantou obývačky je celopresklená stena orientovaná do tichého zeleného átria. Priestor pôsobí exkluzívne, je svetlý, vzdušný a vizuálne väčší. V prípade potreby je možné kompletné zatemnenie vďaka elektricky ovládaným vonkajším žalúziám. DISPOZÍCIA - predsieň (zabudovaná práčka so sušičkou) - obývacia izba s kuchyňou - pracovný kút (súčasť obývacej izby) - samostatná spálňa - 2x kúpeľňa s WC PLUSY - celopresklená stena v obývačke smerom do átria → exkluzívna atmosféra a veľa svetla + elektrické vonkajšie žalúzie pre úplné zatemnenie - prémiové materiály interiéru a krb ako dizajnový aj funkčný prvok - 2 kúpeľne → jedna s vaňou a WC, druhá so sprchou a WC - samostatný pracovný kút → ideálne pre “home-office” koncept - pivnica priamo dostupná od parkovacieho miesta - byt má výborné hodnotenia na Airbnb (momentálne aktívny) a je možné plynule pokračovať - možnosť kúpy aj druhého totožného bytu → ešte vyšší investičný potenciál ZARIADENIE Byt sa predáva zariadený: - kuchynská linka so spotrebičmi - indukčná varná doska - elektrická rúra - chladnička s mrazničkou - práčka so sušičkou - digestor - klimatizácia - jedálenský stôl so stoličkami - gauč, posteľ - skrine, skrinky - krb - elektrické vonkajšie žalúzie LOKALITA Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: - park priamo oproti bytovému domu - obchody, Lidl, Tesco, Billa, Eurovea, Nivy, Kamenné námestie - reštaurácie, drogéria, pošta, banky - školy a škôlky, Univerzita Komenského - zastávka MHD, autobusová stanica CENA Cena za uvedený byt je 414.900 € + 50.000 € parkovanie. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti. Túto ponuku je možné financovať cez HÚ. V prípade záujmu Vám náš hypotekárny špecialista pomôže s výberom najvýhodnejšej ponuky na trhu a samozrejme, zabezpečí celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Ponúkam na predaj luxusné bývanie v projekte SKY PARK. Jedná sa o 2-izbový byt s výbornou polohou v centre mesta - na Továrenskej ulici v BAI (Staré Mesto). Byt sa nachádza na 5./30. poschodí v 2. veži s výmerou 51,2 m2 (z toho terasa je vo výmere 4,60 m2). Dispozícia je veľmi dobre riešená: Vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, obývačka s kuchyňou, spálňa s priestranným šatníkom, loggia. Prvotriedny štandard bývania zabezpečujú použité kvalitné materiály: gresová dlažba, drevené parkety, kvalitné bezfalcové interiérové dvere, veľkometrážne hliníkové okná s izolačným trojsklom, klimatizácia a rekuperácia vzduchu. Výhodou bytu je výborná orientácia do kľudného vnútrobloku s výhľadom na zeleň. Výborná príležitosť si byt zariadiť podľa vlastných predstáv. K dispozícií máme architektku, ktorá už niekoľko bytov v tomto projekte zariaďovala. Tento byt je výborná investičná príležitosť. Možnosť zabezpečiť pre Vás prenájom nehnuteľnosti. O Váš komfort sa postará 24 hodinová recepcia, SBS, kamerový systém. Pre rezidentov je tu jedinečná vyhliadka na mesto z 30. poschodia. Cena bytu: Byt 359.900 Eur + 10.000 Eur pivničná kobka + 50.000 Eur garážové státie. Popis lokality: Byt je situovaný vo výnimočnom projekte SKY PARK by Zaha Hadid – kompletná občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, ihriská pre deti, autobusová stanica, v tesnej blízkosti je nákupné centrum Eurovea, promenáda pri Dunaji a SND. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Pre viac informácii ma kontaktujte (vrátane víkendov a sviatkov) na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová email: hurbanicova.katka@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj krásny novo zrekonštruovaný 1,5 izbový byt v Karlovej Vsi na Karloveskej ulici. Byt na 1.p/z8 (zvýšené prízemie) o rozlohe 29,5m2 . K bytu patrí aj pivnica. Byt sa nachádza v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Je to vynikajúca lokalita, tiché prostredie. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť - zastávka mhd, električky, poliklinika, pošta, Billa, Lidl ..... Veľa zelene v okolí domu. Do bytového domu vedú dva vchody, predný hlavný vchod a zadný orientovaný do vnútrobloku kde sú aj orientované okná bytu. Byt je po NOVEJ KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII - Buďte prvý !!!!! - kvalitné bezpečnostné dvere, plastové okná, laminátové podlahy v celom byte, nová sanita ( wc, v kúpeľni sprchovací kút, práčka, zrkadlo, kúpeľňový nábytok), nové obklady , v chodbe skriňa s vešiakovou zostavou, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a ostrovčekom (indukčná varná doska, el. rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou), v spálni vstavaná skriňa a posteľ, v celom byte nové rozvody elektriky a vody, nové stúpačky .... . VŠETOK NÁBYTOK V BYTE VRÁTANE POSTELE A KUCHYNSKEJ LINKY BOL VYROBENÝ NA MIERU!!!!! V byte po rekonštrukcii ešte nikto nebýval. Je to vynikajúca príležitosť nasťahovať sa ako prvý. Byt sa predáva aj s nábytkom vyrobeným na mieru pre tento byt aj so spotrebičmi. Byt je BEZ TIARCH, Kúpou ihneď voľný Možný HÚ. Cena: 183.900,-€ , cena je vrátane provízie pre RK. V prípade záujmu kontaktujte - Denisa Kodajová, 0903279217

Ponúkame na prenájom moderný 2-izbový byt s výmerou 42 m² a priestranným balkónom (7,88 m²). Byt sa nachádza v obľúbenom projekte Nový Ružinov, je plne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia a vybavenie bytu: vstupná chodba so skriňou a komodou kuchyňa vybavená spotrebičmi: indukčná varná doska teplovzdušná rúra kombinovaná s mikrovlnkou chladnička s mrazničkou digestor s vývodom do komína umývačka riadu 60 cm množstvo úložného priestoru obývacia izba s roztiahnuteľnou sedačkou a TV 55" spálňa s manželskou posteľou (180 cm, úložný priestor) a veľkou skriňou kúpeľňa spojená s toaletou, práčka 7 kg balkón (7,88 m²) s vonkajším sedením kobka pri byte (4,2 m², s oknom, označenie K10) Technické vybavenie: klimatizácia s napojením na Wi-Fi elektronické otváranie dverí vysokorýchlostný internet Magio XL balík Ďalšie benefity vonkajšie parkovacie státie v cene nájmu Občianska vybavenosť: Projekt Nový Ružinov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj športoviská. Ružinov je vyhľadávanou lokalitou vďaka množstvu zelene a možnostiam na oddych – v blízkosti sa nachádza jazero Štrkovec, parky a hrádza. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centrCena prenájmu: 880 € / mesiac vrátane energií, platí sa kaucia a provízia RK vo výške 450 EUR V prípade záujmu Vás bytom rada prevediem.

Toto bývanie osloví každého, kto hľadá spojenie jednoduchosti života v byte so slobodou a možnosťami relaxu v dome. Ponúkame moderne zariadený trojizbový byt so záhradkou v Lehniciach. Byt s výmerou 70 m2 sa nachádza na prízemí novostavby so štyrmi bytovými jednotkami s priamým vstupom do záhrady. K bytu prislúcha priestor na parkovanie pre dve autá. Záhrada v tichej lokalite a so súkromím ponúka priestor pre oddych, letné návštevy alebo zábavu s rodinou. Zároveň nevyžaduje veľké investície na údržbu a prístup cez bránu umožní aj rozšírenie možnosti parkovania. Okolité stavby podobného charakteru vytvárajú ideálne prostredie pre komunitu najmä mladých rodín. Lehnice ponúkajú pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy – autom ste v centre za necelú pol hodinu po neďalekej rýchlostnej ceste. Byt sa predáva plne dokončený a čiastočne zariadený, vrátane kvalitnej novej kuchyne. Ideálna príležitosť na nové bývanie bez ďalších starostí.

So súhlasom vlastníkov ponúkame na predaj 3izbový byt v Dúbravke, na Lysákovej ulici – v lokalite, kde je bývanie pohodlné a praktické. Byt o výmere 65 m² sa nachádza na 4. poschodí bez výťahu. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, dvoch samostatných izieb, priechodnej obývacej izby, priechodnej chodby, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Z obývačky je výstup na loggiu. Byt je po čiastočnej modernizácii – plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, repasované interiérové dvere, vymenené stupačky, zánovná kuchynská linka. Kúpeľňa a WC boli rekonštruované približne pred 15 rokmi. A čo je najlepšie? Byt má veľmi dobrý základ na modernizáciu – nový majiteľ si ho môže postupne prispôsobiť podľa vlastného štýlu, vkusu a potrieb. Bytový dom je zateplený, má opravenú strechu, vstupné brány na čip a senzorové osvetlenie spoločných priestorov. Bytový dom pôsobí čisto a udržiavane. Dúbravka je vyhľadávaná pre svoju výbornú občiansku vybavenosť, dostupnosť služieb a pokojnejší mestský život. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné zariadenia, športové vyžitie aj možnosti na prechádzky. Dúbravka je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať blízko mesta, ale zároveň v lokalite, kde je príjemná atmosféra a všetko potrebné je poruke. Cena: 220.000 €, vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Financovanie je možné aj cez hypotekárny úver. S jeho vybavením vám vieme pomôcť – od výberu najvýhodnejšej banky až po kompletné spracovanie žiadosti, aby ste mali celý proces pod kontrolou a bez zbytočného stresu. Pre viac info nás neváhajte kontaktovať: Bc. Zuzana Achbergerová, MBA, t.č.:0903 377 555

SLNEČNICE MESTO | VOĽNÝ IHNEĎ Nový, kvalitne a kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte Slnečnice Mesto, s loggiou, výhľadom do veľkého parku a jedinečnou orientáciou na dve svetové strany, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží z 3 v modernnej novostavbe a je plne klimatizovaný, pripravený na okamžité nasťahovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 3 izby: obývačko-kuchyňa + 2 nepriechodné spálne - Možnosť až 2 parkovacích státii - Klimatizácia v každej izbe - Celková plocha: 83 m² (byt: 75 m², loggia: 5 m², pivnica: 3 m²) - Voľný: ihneď VYBAVENIE A ŠTANDARD - dostatok úložného priestoru vo vstavaných šatníkoch - priestranná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: - veľká chladnička s mrazničkou - indukčná varná doska - elektrická rúra - umývačka riadu - individuálne ovládaná klimatizácia v každej miestnosti - dizajnové osvetlenie - byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom - komfortné postele s vysokými matracmi - sieťky proti hmyzu na oknách - kúpeľňa: vaňa so sklenenou zástenou, umývadlo, práčka - samostatné WC BEZPEČNOSŤ A TECHNICKÉ VYBAVENIE - bezpečnostné vchodové dvere - kamerový systém v objekte - vstup na čipy - hlasový vrátnik - optické internetové pripojenie v byte aj v budove PARKOVANIE - 1 podzemné garážové státie - 1 vonkajšie parkovacie miesto priamo pred vchodom (nie je podmienkou) - parkovanie pre návštevy a hostí: 30min zdarma alebo 3 eur/noc ĎALŠIE INFORMÁCIE - možnosť prihlásenia trvalého pobytu - malé neškodné domáce zvieratká povolené - komunikácia s prenajímateľom možná v slovenčine, angličtine a nemčine CENA - nájom bytu: 1 200 € / mesiac - podzemné parkovanie: 75 € - vonkajšie parkovanie: 50 € - pivnica: 25 € - prevádzkové náklady: ca. 250 € - elektrická energia: 25 € DEPOZIT: 3-mesačné platby DOSTUPNOSŤ - Električka do centra: zastávka 3 min pešo | interval v špičke 3 min | centrum za 10 min - Autobus do centra: zástavka 1 min pešo | viaceré linky | centrum za 12 min LOKALITA – SLNEČNICE MESTO Slnečnice sú moderná mestská štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Všetko potrebné máte doslova na pešiu dostupnosť: - veľký park s detskými a športovými ihriskami - nákupné centrum (Billa, drogéria, food-court, detský svet) - reprezentatívny bulvár so stromoradím - kaviarne, terasy, vináreň - kaderníctvo, barbershop, solárium - lekári (detský, ženský, mužský), zubár, materská škola Text inzerátu a fotografie sú majetkom 365living.

NA PRENÁJOM: Cool bývanie v projekte Metropolis v novom centre mesta. • Byt: 1,5-izbový • Celková rozloha: 49 m² • Poschodie: 8 • Výhľad: na SkyPark, TwinCity a Nivy Mall • Zariadenie: vstavaná kuchyňa a šatníky • Podzemné parkovanie I Pet-friendly • Dostupnosť: ihneď Hlavné výhody: - nový, svetlý byt s moderným vstavaným nábytkom - možnosť dozariadiť si interiér podľa vlastného vkusu - dizajnová kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (umývačka, rúra, indukcia, chladnička, mraznička, digestor) - chladené stropy, vďaka ktorým je v byte príjemne aj v lete - balkón s výhľadom na západ slnka - dostatok úložných priestorov - priamo v centre downtownu - recepcia a bezpečnostná služba Parkovanie a skladovanie: - garážové státie v podzemí (nie je podmienkou) - murovaná pivničná kobka Dispozícia a vybavenie: - vstupná chodba s úložným priestorom - obývačka so vstupom na balkón - kuchyňa oddelená od dennej časti - 1 spálňa so vstavaným šatníkom - kúpeľňa s vaňou a práčkou - samostatné WC s umývadlom Mesačné náklady: - Nájom: 699 € - Energie a služby: 230 € - Parkovanie: 95 € - Pivnica: 25 € - Spolu: 1 050 € / mesiac Podmienky prenájmu: - Poplatok realitke: 0 € - Vratný depozit: 2 100 € (2 mesiace) - Domáce zviera povolené - Zmluva na internet/TV a EE priamo medzi nájomcom a dodávateľom - Komunikácia: slovensky / anglicky / nemecky Foto a text: 365 Living. Všetky práva vyhradené.

Na prenájom: nový, klimatizovaný 3-izbový byt v Slnečniciach Mesto (bez nábytku) Byt: 3-izbový | Zariadenie: bez mobilného nábytku Poschodie: 7. z 8 | Orientácia: západná s výhľadom Rozloha: 90 m² (76 m² byt + 11 m² loggia + 3 m² pivnica) Podzemné parkovanie I Možnosť aj druhého miesta Dostupnosť: ihneď I Pet-friendly I Trvalý pobyt možný Hlavné výhody - byt je zariadený iba vstavaným nábytkom, inak nezariadený, - nový, svetlý byt s krásnym panoramatickým výhľadom, - plne klimatizovaný – samostatné jednotky v každej izbe, - balkón 11 m² – ideálna na relax pri západe slnka, - rýchle spojenie s centrom (12 min) vďaka novej električke, - dostatok úložných priestorov: - vstavané skrine v oboch spálňach + 2 veľké skrine na chodbe, - veľká kuchyňa na mieru až po strop, - kvalitné spotrebiče: veľká chladnička s mrazničkou, indukčná doska, rúra, umývačka riadu, práčka, - bezpečnostné dvere, hlasový vrátnik, hasiaci prístroj. Parkovanie a skladovanie - garážové státie v podzemí (nie je podmienkou), - možnosť druhého parkovacieho státia vonku, - murovaná pivničná kobka, - prístup do bytu suchou nohou priamo z garáže. Dispozícia a vybavenie - priestranná obývačka s kuchyňou a vstupom na loggiu - 2 samostatné spálne - kúpeľňa s vaňou a sklenenou zástenou - samostatné WC Mesačné náklady: - Nájom: €1,100 - Parking: €75 - Pivnica: €25 - Zálohové platby za energie a služby: €250 - Spolu: €1,450 / mesiac Podmienky prenájmu: - Poplatok realitke: €0 = žiadny - prenajíma priamo majiteľ - Vratný depozit: €2,900 (2 mesiace) - Domáce zviera povolené - Možnosť trvalého pobytu - Komunikácia: slovensky / anglicky / nemecky O projekte Slnečnice Mesto - Moderná, prémiová štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou: - veľký park s ihriskami, bežeckou dráhou, cvičiskami a zónami pre psov, - Slnečnice Market (3 min. pešo) – BILLA, drogéria, lekáreň, food court a iné - ambulancie (pediater, zubár, gynekológ, urológ), - barber, nechtové štúdio, kaviareň, cukráreň, vináreň, potraviny Malina, - električkou priamo do centra za 12 minút. Foto a text: 365 Living. Všetky práva vyhradené.

NADŠTANDARDNÝ 3 IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE PRI GOLFE LUŽIANKY Ponúkame na predaj nový nadštandardný 3 izbový byt v príjemnej a tichej lokalite obce Lužianky, situovaný priamo pri golfovom ihrisku RED OAK. Byt sa nachádza v novovybudovanej rezidenčnej zóne s novými rodinnými domami a bytmi a ponúka nádherný výhľad na 18 jamkové golfové ihrisko priamo pred domom. Byt sa nachádza na poschodí v bytovom dome so štyrmi bytmi. Ide o nadštandardné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Nitry aj na diaľnicu R1. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - lokalita Nitra Lužianky - novostavba - byt na poschodí - bytový dom so štyrmi bytmi - samostatný vchod na samostatný vlastný pozemok o výmere 102 m2 - vstup cez vlastnú bránu - parkovacie miesto vo dvore - otváranie brány cez videovrátnika - tichá rezidenčná lokalita s výhodou zlavneného vstupu pre rezidentov do novovybudovaneho wellness gilf hotela priamo na pešiu vzdialenosť PLOCHY - úžitková plocha bytu 92,5 m2 + podkrovný úložný priestor 92 m2 (0,5 - 1,8m výška) - krytá terasa 12,5 m2 - pozemok k bytu 231 m2 - výška povaly 0,8 až 1,8 m DISPOZÍCIA - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - výstup na krytú a vyhrievanú terasu / dá sa využiť aj ako miestnosť na pracovňu či malé fitko/ - dve nepriechodné spálne s výhľadom na golfový areál - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - vstupná chodba - podkrovný úložný priestor povala s dostatkom úložného priestoru VYBAVENIE A ŠTANDARD - dekoratívna omietka Cadoro San Marco - podlahové vykurovanie s reguláciou teploty v každej miestnosti - klimatizácia - kompletne vybavená kuchyňa - spotrebiče v cene: práčka, umývačka riadu, indukčná varná doska, samostatná chladnička, samostatná mraznička - vybavenie bytu je v cene: gauč s príručným stolíkom, TV v obývačke, pohodlná postel s príručnými stolíkmi, jedálenský stôl s čalúnenými stoličkami, nábytok na chodbe, terasový nábytok - na záhrade je vstavaný bazén pokial bude mať budúci majiteľ záujem si ho ponechať ĎALŠIE VÝHODY - kompletné zariadenie a nábytok v cene podľa fotografií - nadštandardné bývanie bez nutnosti ďalších investícií - krásny výhľad na golfové ihrisko - pokojné prostredie a súkromie LOKALITA A DOSTUPNOSŤ - centrum Nitry dostupné do 5 minút autom - rýchle napojenie na R1 do 5 minút oboma smermi - jazdecká jazdiareň približne 1500 m vzdušnou čiarou DOSTUPNOSŤ - byt k dispozícii od februára 2026 - obhliadky možné po dohode

BÝVANIE V TOP LOKALITE alebo VÝBORNÁ INVESTÍCIA!!! Ponúkame na predaj ZARIADENÝ 1-izbový apartmán s teraskou a vlastnou ZÁHRADKOU v NOVOSTAVBE pár krokov od HORSKÉHO PARKU. Nehnuteľnosť je situovaná na 1 poschodí s výťahom. Rozloha bytu je 37,61m2 + terasa a záhradka o výmere 64m2. Možnosť PRESKLENIA ZÁHRADY. DISPOZÍCIA: - predsieň - obývacia izba spojená s kuchynským kútom so vstupom na terasu - spací kút - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - terasa - záhradka ZARIADENIE: - kuchynská linka so spotrebičmi ( indukčná varná doska, digestor, chladnička, práčka) - sedačka - zabudovaný šatník - manželská posteľ - konferenčný stolík - zrkadlo - konzola v predsieni OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - potraviny JEME 3min chôdze - MHD 5min chôdze - Potraviny Kraj - Horský park 5.min chôdze Cena: 220.000,-Eur/mes. Parkovacie miesto: 25.000,-Eur bez DPH. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148. E-mail: mtoriska@qreal.sk. WWW.QREAL.SK https://www.instagram.com/qreal.sro/ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Bratislava-Karlova Ves na ulici Staré Grunty s pekným výhľadom na okolie (kolaudácia 2023). Jedná sa o unikátny projekt bývania v 2 poschodových viladomoch, ktorý ponúka spojenie komfortu života v hlavnom meste a zároveň pokoja a kľudu mestskej časti. Tento projekt mestských víl je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť výnimočnosť lokality pre život, tesnú dostupnosť do centra, výborné dopravné napojenie či už na obchvat alebo priamo do centra, kvalitnú infraštruktúru a relax blízkej prírodnej zóny. 3 izbový byt A2.6 sa nachádza na na 2 poschodí so samostatným vstupom s celkovou plochou 93,47 m2, z čoho byt tvorí plochu 79,76 m2, loggia o ploche 5,30 m2 a vstupné schodisko tvorí 8,41 m2. K bytu patrí pivničná kobka o ploche 2,94 m2. Dispozíciu bytu tvorí: priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou vrátane kuchynskej linky a s výstupom na loggiu, samostatná toaleta, kúpeľňa s umývadlom a vaňou a dve samostatné spálne. Byt je realizovaný vo vysokom štandarde s použitím kvalitných materiálov: - plastové okná s izolačným 3-sklom, 5 komorový profil - príprava na vonkajšie žalúzie - podlahové elektrické kúrenie - bojler na prípravu teplej vody - protipožiarne vstupné dvere - laminátová podlaha - predpríprava na teplú a studenú vodu, odpad, elektriku na kuchynskú linku - optické pripojenie - interiérové dvere - zabezpečovací systém (alarm) - kvalitná kuchynská linka Decodom (skrinky, pracovná doska, zástena)- farba skriniek, zásteny, pracovnej dosky, drezu: voliteľné zo štandardných designov, vrátane spotrebičov: odsávač pár, indukčná varná platňa, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou NoFrost: všetko zn. GORENJE, drez fragranit K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie - cena na vyžiadanie u makléra Projekt sa nachádza vo vynikajúcej a tichej lokalite medzi Líščím údolím a ulicou Staré Grunty a poskytuje výbornú infraštruktúru(priame napojenie či do centra mesta alebo na obchvat, tesná dostupnosť Lidl, Billa, OC Cubicon, v tesnom dosahu MHD, školy či škôlky, poliklinika, pošta, blízka dostupnosť lesoparku s krytými altánkami so sedením na opekanie bez prístupu áut či blízkosť cyklohrádze pri Dunaji). Cena bytu je vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi a vrátane štandardu - cena 365.000,- EUR Pre viac informácii a fotografií kontaktujte priamo makléra Darina Dlapová, 0903 754 834 alebo dlapova@urbanpartner.sk

Ponúkame na predpredaj exkluzívny 2 izbový byt na 6. nadzemnom podlaží orientovaný do zeleného parku o výmere 47,54 m2 s veľkorysou loggiou v novom rezidenčnom projekte GALVANIA rezidencie – Bývanie kde to žije. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v cene 24.900,- EUR. Výborná dispozícia bytu, dôsledne premyslená architektúra a kvalitná stavba, to sú hlavné piliere projektu GALVANIA rezidencie, ktorá je navyše navrhnutá s ohľadom na okolité stavby a dotvára tak mozaiku Galvaniho ulice v Bratislave. Dôraz sa kladie aj na širšie okolie, lokalitu bývania, dostupnosť občianskej vybavenosti, parkové úpravy, oddychové zóny a celkové architektonické riešenie projektu. Výborné zázemie občianskej vybavenosti (IKEA, Avion Shopping Park), dobrá infraštruktúra, gastro prevádzky, fitness centrá, slušná ponuka škôl a predškolských zariadení – to sú nezanedbateľné benefity bývania. Objavte GALVANIA Rezidencie, výnimočný developerský projekt, ktorý prináša moderné bývanie s nadčasovým dizajnom, vysokým štandardom vybavenia a vynikajúcou polohou. V prvej etape výstavby – bloku C – ponúkame byty navrhnuté s dôrazom na pohodlie, estetiku a funkčnosť v srdci privátneho parku s rozlohou 6000 m² a oddychovými zónami. KONTAKT: +421 918 923 876 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

Ponúkame na predaj svetlý a moderne riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, časť Ostredky, ulica Ružinovská. Byt sa nachádza na 7/8. poschodí tehlového bytového domu s dvomi výťahmi a je orientovaný na východ, vďaka čomu ponúka príjemné ranné svetlo a pekný výhľad na okolie. Dispozícia a vybavenie: • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • chodba • kúpeľňa s WC • balkón (2,4 m²) • murovaná pivnica (1,31 m²) Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane klimatizácie s WiFi ovládaním. Má veľmi dobré dispozičné riešenie a je ideálny na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Ďalšie výhody: • parkovacie státie za rampou v cene 17 000€ • optické internetové pripojenie • elektronický vrátnik • spoločný uzamykateľný priestor na bicykle a kočíky • kompletná občianska vybavenosť v okolí • výborná dostupnosť autom aj MHD Mesačné náklady: • cca 130 € + elektrina a internet Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Prosím realitné kancelárie, aby bez výslovného súhlasu inzerenta nepoužívali fotografie z tohto inzerátu.

Predstavte si byt, ktorý si urobíte presne podľa seba. Nie kompromisy po niekom inom, ale čistý štart. Bc. Michael Moroz RSc. v spolupráci s MM real presne takýto priestor ponúkajú, tento 1,5-izbový byt na ulici Sklárska v Nemšová. PRVÝ DOJEM, KTORÝ ROZHODUJE Byt je kompletne vyprataný, v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu bez zbytočných búracích prekvapení. Vstúpite do priestoru, kde vás okamžite zaujme svetlo a pokoj – juhozápadná orientácia robí byt príjemne slnečným a teplým počas celého dňa. A hneď pri vstupe vás privítajú nové bezpečnostné dvere (2024). ZÁKLADNÉ PARAMETRE • 1,5-izbový byt • Výmera: 38,73 m² • Poschodie: 5 / 6 • Panelový bytový dom • Bez loggie • Nízke mesačné náklady • Rekonštruovaný výťah • Zateplený bytový dom • Modernizovaná strecha aj spoločné priestory DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA MOŽNOSTI Tento byt je ideálny pre tých, ktorí chcú rozhodovať sami: • ponechať praktickú 1,5-izbovú dispozíciu, alebo • vytvoriť veľký moderný 1-izbový byt s otvoreným priestorom V inzeráte sú priložené vizualizácie rekonštrukcie, ktoré vám pomôžu predstaviť si výsledok ešte pred prvým kladivom. Presne tento typ bytu si dnes vyberajú ľudia, ktorí chcú moderné bývanie, nie staré kompromisy. LOKALITA – TICHÁ, PRAKTICKÁ, FUNKČNÁ Ulica Sklárska patrí medzi lokality, kde sa dobre býva. Nie je to anonymné sídlisko, ale pokojné mestské prostredie so všetkým, čo potrebujete na dosah ruky: • potraviny, pekáreň, základné služby v pešej dostupnosti • materská škola a základná škola v okolí • detské ihriská a oddychové zóny • zastávky MHD a autobusové spojenie • bezproblémové parkovanie pri dome To všetko v prostredí, ktoré je tiché, pokojné a zároveň praktické pre každodenný život. PREČO JE TENTO BYT DOBRÁ VOĽBA • slnečný byt s juhozápadnou orientáciou • nízke mesačné náklady • kompletná rekonštrukcia podľa vlastného vkusu • modernizovaný bytový dom • výborný pomer ceny, lokality a potenciálu • ideálny ako prvé bývanie aj investícia Toto nie je byt pre niekoho, kto hľadá hotové riešenie. Toto je byt pre niekoho, kto chce vytvoriť domov. Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde rozhodujete vy, kde máte svetlo, pokoj a priestor pre vlastné nápady, tento byt na Sklárskej ulici si zaslúži vašu pozornosť. VIDEO: https://youtu.be/ZJIgr3tXMw0 UPOZORNENIE Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií o nehnuteľnosti prosím kontaktujte realitného poradcu. Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam.

TEST INZERAT PRIDANIA KUPA TEST INZERAT PRIDANIA KUPA TEST INZERAT PRIDANIA KUPA

Ponúkame Vám možnosť byť v nájme v plne zariadenom 2-izbovom byte s dvomi balkónmi v meste Martin – Malá Hora. Mesačný nájom - 600,- eur za mesiac s energiami. Očakávajte dostatok úložného priestoru v vstavaných skriniach. K dispozícii je pivnica a parkovacie miesto. Bonusom tohto bývania je blízkosť parku pod Malou Horou s neďalekým centrom mesta. Voľný ihneď. Pri podpise zmluvy je potrebné zložiť tri platby (nájom, depozit a provízia sprostredkovateľovi). Viac informácii poskytneme na tel.čísle 0903 538 716 alebo 0907 557 156 alebo mailom felicitarealsro@gmail.com

Ponúkame na prenájom príjemný a svetlý 2-izbový byt v obľúbenej časti Ružinova na Mraziarenskej ulici, situovaný na 7. poschodí bytového domu s výťahom. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí, čo zaručuje pokojné bývanie a dostatok súkromia. Súčasťou prenájmu je aj garážové státie, ktoré výrazne zvyšuje komfort mestského bývania. Vďaka výbornej polohe má byt rýchle a pohodlné spojenie do centra Bratislavy. Základné informácie: - celková výmera bytu je 54 m² vrátane balkóna - byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7 - bytový dom je vybavený výťahom - novostavba z roku 2002 - na poschodí sa nachádzajú len 2 byty, čo zabezpečuje vyšší komfort bývania Dispozícia bytu: Byt má praktickú a funkčnú dispozíciu. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, kuchyne prepojenej s obývacou izbou a samostatnej spálne s výstupom na balkón. Vybavenie a komfort: - byt je kompletne zariadený - samostatná spálňa s manželskou posteľou, skrine, nočné stolíky - obývacia časť ponúka rozťahovací gauč, ktorý je vhodný na príležitostné prenocovanie. - klimatizácia - práčka - TV - plne vybavená kuchynská linka - internet v cene nájmu Parkovanie: - garážové státie zahrnuté v cene nájmu Lokalita a dostupnosť: Lokalita Ružinov patrí medzi dlhodobo najžiadanejšie časti Bratislavy. Električková aj autobusová zastávka sa nachádza priamo pri bytovom dome, centrum mesta je dostupné do 10 minút. V pešej vzdialenosti sa nachádza trhovisko Miletičova, obchody, služby aj reštaurácie. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu. Cena nájmu: 730 € / mesiac + 220 € / mesiac energie (vrátane internetu a garážového státia) Byt je voľný ihneď a je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné a komfortné bývanie v dobrej lokalite. Zvieratá v byte nie sú povolené. Kontakt: 0911 999 823 Radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku. ------ We offer for rent a pleasant and bright two-room apartment located in the popular Ružinov area on Mraziarenska street, situated on the 7th floor of a residential building with an elevator. The apartment is located on the top floor, ensuring quiet living and a high level of privacy. The rental also includes a garage parking space. Thanks to its excellent location, the apartment offers quick and convenient access to the center of Bratislava. Basic information: - total apartment area is 54 m² including the balcony - the apartment is located on the 7th floor out of 7 - the residential building is equipped with an elevator - residential building from 2002 - only 2 apartments per floor, ensuring higher living comfort Apartment layout: The apartment has a practical and functional layout. It consists of an entrance hall, a bathroom with a bathtub, a separate toilet, a kitchen connected to the living room, and a separate bedroom with access to the balcony. The living area offers a sofa bed, suitable for occasional overnight stays. Equipment and comfort: - the apartment is fully furnished - air conditioning - washing machine - TV - fully equipped kitchen - internet included in the rent Parking: - garage parking space included in the rent Location and accessibility: The Ružinov area is one of the popular residential areas of Bratislava. Tram and bus stops are located directly next to the residential building, and the city center is accessible within 10 minutes. The Miletičova Market, shops, services, and restaurants are within walking distance. An advantage is also quick access to the highway. Rent price: €730 / month + €220 / month utilities (including internet and garage parking) The apartment is available immediately and is suitable for a single person or a couple looking for quiet and comfortable living in a good location. Pets are not allowed. Contact: +421 911 999 823 We will be happy to provide more information or arrange a viewing.

Web projektu: www.1teeresidence.sk Video predstavenia projektu (YouTube): https://youtu.be/OvFRKbBu5c8 Instagram: 1.teeresidence 1. Tee Residence – moderné bývanie v srdci Tatier V projekte 1. Tee Residence je dostupných 36 nadštandardných apartmánov a bytov situovaných v prestížnej lokalite Tatranskej Štrby. Moderná architektúra, kvalitné materiály a výnimočná poloha v tesnej blízkosti pripravovaného golfového ihriska priamo cez cestu vytvárajú ideálne miesto pre bývanie aj investíciu. Typy bytov v projekte: - výmery od 22 m², - 1-izbové a 2-izbové byty/apartmány, - jednotky s balkónmi a priestrannými terasami, - mezanínové byty – s komfortnou spacou časťou na poschodí (galérii), vhodné aj na dlhšie pobyty alebo atraktívny prenájom. Štandard projektu: - bezrámové drevohliníkové okná s veľkými preskleniami, - dubové podlahy a prírodné materiály v interiéri, - pohľadové betónové steny v obytných miestnostiach, - kompletne vybavené kúpeľne s veľkoformátovým obkladom a sanitou od renomovaných výrobcov, - moderné dispozičné riešenia a dôraz na detail. Lokalita: - tiché prostredie pri lese v Tatranskej Štrbe, - rýchle napojenie na diaľnicu D1, - pár minút od železničnej stanice a zubačky na Štrbské Pleso, - priame napojenie na turistické a cyklistické trasy, - pripravované golfové ihrisko priamo oproti projektu – zásadné plus pre budúcich majiteľov aj investorov. Investičný potenciál: Tatranská Štrba patrí medzi top lokality s celoročným dopytom po ubytovaní. Projekt má výborný potenciál na krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Zimná sezóna: - Štrbské Pleso – lyžovanie, bežky, skialp, zimná turistika, - Tatranská Lomnica a Smokovce v dostupnej vzdialenosti, - wellness a relax v okolí. Letná sezóna: - top turistické lokality Tatier (Rysy, Kriváň, Mengusovská dolina), - cyklotrasy, e-bike trasy, - jazero Štrbské Pleso – šport a oddych, - golfové ihrisko priamo cez cestu – nový magnet pre turistov a prémiových klientov. Blízkosť pripravovaného golfového areálu výrazne zvyšuje hodnotu aj budúcu vyťaženosť apartmánov. Aktuálna ponuka: Vybrané byty sú aktuálne dostupné za uvádzaciu cenu do konca decembra 2025. Po tomto termíne prebehne cenová úprava. Cena za parkovacie miesto je 15 000€ bez DPH

Web projektu: www.1teeresidence.sk Video predstavenia projektu (YouTube): https://youtu.be/OvFRKbBu5c8 Instagram: 1.teeresidence 1. Tee Residence – moderné bývanie v srdci Tatier V projekte 1. Tee Residence je dostupných 36 nadštandardných apartmánov a bytov situovaných v prestížnej lokalite Tatranskej Štrby. Moderná architektúra, kvalitné materiály a výnimočná poloha v tesnej blízkosti pripravovaného golfového ihriska priamo cez cestu vytvárajú ideálne miesto pre bývanie aj investíciu. Typy bytov v projekte: - výmery od 22 m², - 1-izbové a 2-izbové byty/apartmány, - jednotky s balkónmi a priestrannými terasami, - mezanínové byty – s komfortnou spacou časťou na poschodí (galérii), vhodné aj na dlhšie pobyty alebo atraktívny prenájom. Štandard projektu: - bezrámové drevohliníkové okná s veľkými preskleniami, - dubové podlahy a prírodné materiály v interiéri, - pohľadové betónové steny v obytných miestnostiach, - kompletne vybavené kúpeľne s veľkoformátovým obkladom a sanitou od renomovaných výrobcov, - moderné dispozičné riešenia a dôraz na detail. Lokalita: - tiché prostredie pri lese v Tatranskej Štrbe, - rýchle napojenie na diaľnicu D1, - pár minút od železničnej stanice a zubačky na Štrbské Pleso, - priame napojenie na turistické a cyklistické trasy, - pripravované golfové ihrisko priamo oproti projektu – zásadné plus pre budúcich majiteľov aj investorov. Investičný potenciál: Tatranská Štrba patrí medzi top lokality s celoročným dopytom po ubytovaní. Projekt má výborný potenciál na krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Zimná sezóna: - Štrbské Pleso – lyžovanie, bežky, skialp, zimná turistika, - Tatranská Lomnica a Smokovce v dostupnej vzdialenosti, - wellness a relax v okolí. Letná sezóna: - top turistické lokality Tatier (Rysy, Kriváň, Mengusovská dolina), - cyklotrasy, e-bike trasy, - jazero Štrbské Pleso – šport a oddych, - golfové ihrisko priamo cez cestu – nový magnet pre turistov a prémiových klientov. Blízkosť pripravovaného golfového areálu výrazne zvyšuje hodnotu aj budúcu vyťaženosť apartmánov. Aktuálna ponuka: Vybrané byty sú aktuálne dostupné za uvádzaciu cenu do konca decembra 2025. Po tomto termíne prebehne cenová úprava. Cena za parkovacie miesto je 15 000€ bez DPH

Ponúkame do prenájmu kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt priamo v centre Nitry s parkovaním. Nachádza sa v tehlovej bytovke s veľkorysou výmerou 66 m2 . V byte je elektrické podlahové kúrenie, bezpečnostné dvere a klimatizácia. Byt má novú kuchynskú linku s el. varnou doskou, el.rúrou a umývačkou riadu. Kuchyňa má špajzu s regálom. Obe izby sú samostatné, nepriechodné. Byt je zariadený novým nábytkom a spotrebičmi (okrem TV). Veľmi dobrá dostupnosť nakoľko sa nachádza priamo v centre. Obchody, reštaurácie a kaviarne sú v bezprostrednej blízkosti. Minimálna doba nájmu je 1 rok. Kúrenie je elektrické podlahové, v každej miestnosti je termostat na reguláciu kúrenia - elektrina prepis na nájomcu. Klimatizačná jednotka na chodbe. Vhodné na dlhodobý prenájom pre pracujúce osoby bez malých detičiek a domácich zvierat. Prvá platba : mesačný nájom + depozit (2 mesačný). Byt je voľný ihneď. Parkovacie miesto v uzavretom dvore s bránou na elektrický pohon.

Ponúkam na predaj 3-izbový byt v modernom projekte Vienna Gate na Kopčianskej ulici v Petržalke. Byt má úžitkovú plochu 69 m² a loggiu o výmere 5 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Byt je zariadený, udržiavaný a pripravený na bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Praktické dispozičné riešenie dopĺňajú dve kobky s celkovou výmerou 5 m², ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru. Súčasťou ponuky je aj parkovacie státie v podzemnej garáži, čo výrazne zvyšuje komfort bývania v tejto lokalite. Vienna Gate patrí medzi vyhľadávané rezidenčné projekty najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti priamo v komplexe – potraviny Tesco Express, dm drogerie, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby sú dostupné doslova pár krokov od bytu. Veľkou výhodou je železničná stanica Petržalka a zastávky MHD priamo pri dome, vďaka čomu je zabezpečené rýchle spojenie do centra Bratislavy. Lokalita má zároveň veľký potenciál do budúcna vďaka pripravovanému rýchlemu železničnému spojeniu do Viedne aj Prahy. Milovníci pohybu a zelene ocenia pešiu dostupnosť Petržalského korza a Sadu Janka Kráľa, ktoré ponúkajú ideálne miesto na prechádzky, šport či relax. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. K dispozícii od 05/2026.

Do pozornosti Vám ponúkame tento slnkom presvetlený apartmán s galériou a vysokými stropmi, ktorý sa nachádza v historickej budove starej pradiarne. Zachované industriálne prvky v kombinácii so súčasnými technológiami vytvárajú neopakovateľný architektonický zážitok. Výmera tejto bytovej jednotky je: 181,32 m2. Nachádza sa na 4.nadzemnom podlaží s orientáciou na JZ a JV. Vďaka svojej praktickej dispozícii ponúka apartmán veľkorysý priestor na 2 nadzemných podlažiach. Apartmán sa predáva v štandarde a nájde si svoje využitie tak na bývanie, ako aj na investíciu. Kolaudácia projektu je 3.Q 2029. Dispozícia PRÍZEMIE APARTMÁNU - chodba - wc - práčovňa - kuchyňa s jedálňou - obývacia izba - spálňa s kúpeľňou a wc GALÉRIA - 2 prechodné miestnosti - kúpeľňa - spálňa BENEFITY - kúpa priamo od developera - nadčasový dizajn s atmosférou 20. storočia - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis V srdci Bratislavy, kde sa kedysi vyrábala priadza pre celý región, dnes vzniká miesto, ktoré vytvára most medzi minulosťou a budúcnosťou. Projekt Danubius vdýchava nový život lokalite okolo ikonickej budovy Cvernovky. Miesto sa mení na modernú štvrť plnú kreativity a netradičnej architektúry. Pod vedením špičkových architektov tu vzniká jedinečné bývanie, ktoré čerpá inšpiráciu z newyorského loftového štýlu, rešpektuje pôvodné materiály a necháva históriu prehovoriť v každom detaile. Bývanie tu nájdu aj tí najnáročnejší. Či už hľadáte klasický byt, apartmán, loft alebo bývanie vo výškach, tu si vyberie naozaj každý. Danubius je miesto, ktoré vás bude každý deň inšpirovať.

!! EXKLUZÍVNA PONUKA !! PREDPREDAJ BYTOV V PROJEKTE “V RESIDENCE” V SRDCI PRÍRODY – ČIERNY LES, GABČÍKOVO! NEZMEŠKAJTE MOŽNOSŤ BYŤ MEDZI PRVÝMI! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám predstavuje unikátnu ponuku predpredaja bytov v novom rezidenčnom projekte V residence, ktorý je situovaný v privátnej a pokojnej lokalite mesta Gabčíkovo, priamo v prostredí Čierneho lesa. Tento projekt spája to najlepšie z moderného pokojného bývania a prírodnej scenérie – poskytuje komfort, pokoj a vysokú mieru súkromia. Ide o novovznikajúce sídlisko, ktoré bude tvoriť novú tvár mesta a stane sa jedným z najžiadanejších miest na život v meste. Výnimočnosť predpredaja spočíva v tom, že budúci majitelia majú jedinečnú príležitosť ovplyvniť finálnu podobu svojho bytu. Môžu si vybrať farbu zariadenia aj odtieň parkiet, a vytvoriť si tak priestor, ktorý bude od začiatku odrážať ich osobný štýl a charakter. Každý byt sa tak mení z bežnej nehnuteľnosti na originálny domov šitý na mieru. Bytový dom bol kompletne a kvalitne zrekonštruovaný – vrátane základov konštrukcie, čo predstavuje zásadnú pridanú hodnotu. Noví majitelia tak získavajú nielen moderný dizajn, ale aj istotu dlhodobej stability a bezpečného investičného riešenia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • VARIANTY Projekt ponúka byty vo viacerých atraktívnych prevedeniach: • 6 priestranných 3-izbových bytov s dvoma balkónmi o výmere 72,98 m² – ideálne riešenie pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú viac priestoru a pohodlia. • 2 moderné 3-izbové byty o výmere 61 m² s vlastnými parkovacími státiami • PARKOVANIE • K bytom patria vonkajšie parkovacie státia. • V rámci areálu je k dispozícii aj parkovanie pre hostí, čo zabezpečuje pohodlie pri návštevách. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byty sa predávajú v kvalitnom štandard prevedení, čo zahŕňa: • parkety podľa vlastného výberu, • kompletne vybavenú kúpeľňu, • vnútorné dvere, • dlažby, • kuchynský nábytok podľa preferencií klienta, • bezpečnostné vchodové dvere, • okná s izolačným trojsklom pre maximálny komfort a úsporu energií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • rekonštruovaná bytovka vrátane základov, • elektrické kúrenie, • IS: elektrina, studňa s upravenou filtráciou • štandardné vybavenie s možnosťou výberu farebného prevedenia. • k bytom prislúchajú aj spoločné úložné priestory LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt V residence sa nachádza v meste Gabčíkovo, v lokalite Čierny les – mieste, ktoré predstavuje dokonalú kombináciu pokoja, súkromia a blízkosti prírody. Bývanie priamo v prírode poskytuje obyvateľom ideálne prostredie pre rodinný život – deti vyrastajú v bezpečnom prostredí obklopenom zeleňou, dospelí si užívajú ticho a súkromie po náročnom dni. Nové sídlisko sa postupne stáva modernou rezidenčnou štvrťou Gabčíkova, ktorá spája pohodlie mestského života s výhodami prírodného prostredia. V okolí sa nachádzajú možnosti na šport a relax, čo zvyšuje kvalitu života budúcich majiteľov. Mesto Gabčíkovo je známe svojou prívetivou atmosférou a dobrou infraštruktúrou. Obyvatelia tu nájdu všetko potrebné – od obchodov a služieb až po kultúrne a spoločenské aktivity. Navyše lokalita ponúka výbornú dostupnosť do okolitých miest, čo je veľkou výhodou pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s jednoduchým dochádzaním. CENA NEHNUTEĽNOSTÍ • od 112.824 ,- € / celkom. Fotky exteriéru bytového domu boli nafotené v rámci mesiaca január 2026. Aktuálne stále prebieha rekonštrukcia bytového domu. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a internému právnemu tímu Vám garantujeme prvotriedny právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najvyššie štandardy kvality. Zároveň sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom poskytujeme maximálnu bezpečnosť a istotu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a profesionálne odprezentovaná fotografom a kameramanom. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame exkluzívne na predaj príjemný 3-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii na Martinčekovej ulici. Príjemný, kompletne novo zrekonštruovaný 3-izbový byt s celkovou výmerou 77,29 m2 (podlahová plocha 67,69 m2 + 2x loggia 7,12 a 2,6 m2) sa nachádza na 7. poschodí 12-poschodového zatepleného bytového domu. Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť, je orientovaný na JV. Dispozíciu tvorí vstupná predsieň, chodba, kuchyňa s výstupom na menšiu zasklenú loggiu, obývacia izba, dve nepriechodné spálne s výstupom na väčšiu loggiu, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Súčasťou príslušenstva bytu je aj kobka (1,33 m2) na podlaží. Bezproblémové parkovanie (PAAS) je možné na ulici pred bytovým domom. Vyhľadávaná a obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného výrobcu DECODOM, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnenú VIP cenu. Cena nehnuteľnosti: 269 900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199, slavik@reins.sk. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj kompletne novo zrekonštruovaný 3 izbový byt s výbornou dispozíciou, vo vyhľadávanej lokalite na ul. Šándorova 2, Bratislava II, Ružinov. POPIS BYTU Byt má veľmi dobrú dispozíciu s veľkými priestormi pre vstavané skrine, neprechodné spálne, balkón z kuchyne, loggiu zo spálne, väčšiu kúpeľňu s vaňou, priestorom na práčku a sušičku a samostatné WC. Situovaný je na 5 poschodí v 8 poschodovom zateplenom bytovom dome, k bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica v suteréne. Úžitková plocha bytu je 71,1 m2 pivnica má výmeru 2 m2, balkón 1,5m 2 a loggia 3 m2. Byt sa predáva kompletne zrekonštruovaný, čo navodí príjemný pocit bývania ako prvého majiteľa v novostavbe. Rekonštrukcia je v TOP REINS štandarde. REKONŠTRUKCIA zahŕňa: - nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand - dátové zásuvky v každej miestnosti - nové vodoinštalačné rozvody - bezpečnostné vchodové dvere - nové interiérové dvere, zárubne - nové podlahy vrátane nivelizácie - nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, WC závesné, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby, umývadlo so skrinkou a zrkadlom s osvetlením a vykurovaním proti zaroseniu - plastové okná so žalúziami. Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného výrobcu DECODOM, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnené VIP ceny. V byte je urobená komplet predpríprava na kuchynskú linku. BYTOVÝ DOM Zateplený 8 podlažný bytový dom má bezpečný vstup na čip, vymenené stupačky, výťah, udržiavané spoločné priestory. Okolie domu je udržiavané so stromami a parkom, detskými ihriskami. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. LOKALITA Vyhľadávaná lokalita v kľudnej a zelenej časti Ružinova ponúka pokojné a pohodlné mestské bývanie s nadštandardným vybavením, dostupnosťou do centra a napojenia na diaľnicu. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, parky, ihriská a aj zdravotné zariadenie a nemocnicu. CENA – 285 000 € Cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú autorizované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo na email: paulikova@reins.sk, tel.: 0903 447 646 PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

ASTER Reality ponúka na predaj 2 izbový byt na Svätoplukovej ulici v Pezinku. Byt sa nachádza sa na 2. poschodí z 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom, s orientáciou na západ. Plocha bytu je 48,5 m2 + pivnica 1,3 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priechodnej obývacej izby a kuchyne, samostatnej izby/spálne a priestrannej kúpeľne s WC. Byt je zachovalý, prešiel čiastočnou rekonštrukciou - podlahy, okná, kúpeľňa, bezpečnostné dvere, nové radiátory, vymenené stúpačky. Zariadenie bytu bude predmetom dohody. Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, možnosť športového vyžitia, relaxu v prírode. Cena ponúkaného bytu vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je 154.990 eur. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Prosím volajte našu Infolinku 0949 558 448 (Po-Ne: od 9:00 do 20:00), alebo píšte na info@asterreality.sk. Viac ponúk na www.asterreality.sk.

Exkluzívne ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite mesta Nové Zámky, na ulici B. Nemcovej. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - nová elektroinštalácia - znížené stropy - murované jadro - plávajúce podlahy - interiérové dvere - bezpečnostné vchodové dvere Základné informácie: Úžitková plocha: 77,66 m² Poschodie: 9/12 Balkón: áno Komora: áno Počet výťahov: 2 Dispozičné riešenie: 2 samostatné spálne priestranná kuchyňa kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC komora balkón Výhody bytu a lokality: byt po rekonštrukcii nízke mesačné náklady bezproblémové parkovanie pri bytovom dome bezproblémoví susedia výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou dobrá dostupnosť do centra mesta Byt je vhodný na okamžité bývanie aj ako investičná príležitosť. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám do prenájmu novostavbu 2 izbového bytu v Sky Parku, 2.Veža, na Továrenskej ulici. Byt sa nachádza na 8.p s krásnym výhľadom o rozlohe 55m2. K bytu patrí aj balkón, pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Byt sa prenajíma kompletne moderne zariadený vrátane elektrospotrebičov. Dispozícia: - vstupná chodba, samostatné wc a kúpeľňa, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, spálňa s balkónom. Vynikajúca lokalita pre náročného klienta, kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom dosahu. Byt je voľný ihneď. Cena : 1.180,-€ + energie 270,-€ ( v cene nájmu je zahrnutá pivnica aj parkovacie miesto ) Pri podpise zmluvy sa hradí 1 mes. nájomné, kaucia vo výške 2.900,-€, provízia pre RK 1.450,-€ V prípade záujmu kontaktujte - Jana Osuská, 0948111069

Ponúkame Vám do prenájmu pekný 2 izbový byt s veľkým balkónom a parkovacím miestom v Podunajských Biskupiciach na Staromlynskej ulici. Byt sa nachádza na 1.p/4 o rozlohe 55m2 + balkón. Parkovacie miesto sa nachádza v podzemnej garáži bytového domu. Byt sa nachádza v Novostavbe staršieho dáta. Byt sa prenajíma zariadený, ako je vidieť na fotografiách. Dispozícia: - vstupná chodba, priestranná obývačka prepojená z kuchyňou a východom na balkón, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou spojená s wc. Byt je voľný ihneď. Ideálny pre pár, alebo jednotlivca. Cena: 768,-€ vrátane energií, internetu a parkovacieho miesta. Pri podpise zmluvy sa platí 1 mes. nájomné, kaucia v rovnakej výške a provízia pre RK 768,-€ V prípade záujmu kontaktujte - Jana Osuská, 0948111069