Byty na predaj, Nitra - lacné

Ponúkame na predaj nové 3-izbové byty vo výstavbe v exkluzívnom projekte PANORAMA GOLF, situovanom priamo pri golfovom ihrisku Red Oak v Lužiankach pri Nitre. Projekt sa nachádza v pokojnej časti mimo hlavnej cesty, priamo pri greene, s nádhernými výhľadmi na golfové ihrisko, zeleň a panorámu Nitry. Nejde o projekt pri hlavnom ťahu, ktorý si klienti často zamieňajú s touto lokalitou – PANORAMA GOLF ponúka súkromie, ticho a jedinečné prírodné prostredie. Veľkou výhodou je aj fakt, že ide o prvú a zároveň poslednú výstavbu v tejto časti areálu. Pred bytmi už v budúcnosti nevyrastie ďalšia zástavba, takže o svoje výhľady ani pokoj neprídete. Vzniká tu len 56 bytov rozdelených do 14 moderných dvojdomov. Celý projekt je navrhnutý s dôrazom na čistú architektúru, dostatok zelene, súkromie a komfortné bývanie len pár minút od centra Nitry. Projekt je rozdelený do viacerých etáp: • 1. etapa je úspešne skolaudovaná a byty sú odovzdané majiteľom • 2. etapa je takmer vypredaná a aktuálne tesne pred kolaudáciou • 3. etapa je práve vo výstavbe a v predaji 3-IZBOVÉ BYTY NA VÝBER PRÍZEMNÝ BYT S TERASOU A POZEMKOM • celková výmera: 103,26 m² (podlahová plocha 88,15 m² + terasa 15,11 m²) • súkromný pozemok od 164 m² do 437 m² • 2 parkovacie miesta v cene • skladový priestor na pozemku • vyhotovenie holobyt • možnosť dokončenia do štandardu Dispozícia: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, spálňa, izba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na terasu a pozemok. BYT NA 1. POSCHODÍ S BALKÓNOM • celková výmera: 100,83 m² (podlahová plocha 89,34 m² + balkón 11,49 m²) • 2 parkovacie miesta v cene • podkrovný úložný priestor • vyhotovenie holobyt • možnosť dokončenia do štandardu Dispozícia: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, spálňa, izba, obývacia izba s kuchyňou a vstupom na balkón. PREČO PANORAMA GOLF • pokojná lokalita mimo hlavnej cesty • jedinečné bývanie priamo pri golfovom ihrisku • garantované výhľady bez ďalšej výstavby pred bytmi • veľkorysé dispozície a množstvo prirodzeného svetla • 2 parkovacie miesta ku každému bytu • plánovaný wellness hotel priamo v areáli • kvalitné reštaurácie Red Oak a Hoffer v blízkosti • centrum Nitry do 10 minút • rýchle napojenie na diaľnicu • možnosť individuálneho financovania podľa potrieb klienta Projekt je financovaný jednoduchým a klientsky nastaveným systémom financovania. Radi vám pomôžeme s vybavením hypotéky aj bezplatným preverení možností financovania. Viac informácií: www.panoramagolf.sk

Ponúkame vám na predaj priestranný 3-izbový byt v Nitre na Dlhej ulici. Byt pozostáva z 3 izieb, WC, kúpeľne, kuchyne a veľkej pivnice. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí a má tepelne izolovanú podlahu. Je možné ho uvoľniť 09/2026. Bližšie info v RK.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite sídliska Chrenová v meste Nitra. Byt predstavuje ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru a praktického zázemia, vďaka čomu pôsobí ako plnohodnotná alternatíva k rodinnému domu. Základné informácie • Úžitková plocha bytu: 88 m² (celková plocha 112 m²) • Poschodie: 1/2 • Stav: pôvodný stav • Rok výstavby: 1970 – 1989 • Konštrukcia: tehlová • Balkóny: 2× (4,5 m² + 4,5 m²) • Pivnica: 1 • Garáž: 1 Dispozícia • 4× samostatná nepriechodná izba • kuchyňa • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • špajza s oknom • 2× balkón (jeden so zabudovanou markízou) Stav bytu -pôvodný, udržiavaný -plastové okná -laminátové podlahy Vykurovanie a technické riešenie Byt má vlastný plynový kotol, umiestnený v technickej miestnosti pred vstupom do bytu. Toto riešenie umožňuje nezávislé vykurovanie a plnú kontrolu nad mesačnými nákladmi. Garáž, sklad a technické zázemie Súčasťou predaja je aj nadštandardné zázemie: • priestor na prízemí (24 m²) • garáž • murovaný sklad / dielňa s oknom Exteriér • Záhradka (40 m²) v dlhodobom bezodplatnom užívaní • výborné možnosti parkovania priamo pri bytovom dome Lokalita Byt sa nachádza v pokojnej časti Chrenovej s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: • poliklinika • obchodné centrá a potraviny • materská a základná škola • MHD zastávky • kaviareň Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na obchvat R1 a dobrá dostupnosť do centra Nitra. Zhrnutie Byt ponúka výnimočnú kombináciu veľkej metráže, vlastného kúrenia, garáže, dielne a záhradky. Vďaka tomu ide o zaujímavú voľbu pre tých, ktorí hľadajú priestor, súkromie a funkčné zázemie v rámci mesta. Byt sa predáva len v našej RK. Kontakt k obhliadke: Ing. Daniel Orvoš, RSc.:0905422818

Na predaj: Nádherný veľký 3-izbový byt s obrovskou terasou – Jelenecká, Nitra – Zobor Bývanie ako v rodinnom dome | 92 m² interiér + 57 m² terasa Hľadáte výnimočné bývanie v pokojnej a prestížnej lokalite pod Zoborom? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 92 m² s exkluzívnou terasu o výmere 57 m² v obľúbenej časti Nitry – Jelenecká ulica, Zobor. Dispozícia a možnosti úprav: Veľká obývačka s možnosťou spojenia s kuchyňou – možnosť jednoducho prerobiť na 4-izbový byt 2 samostatné spálne (v jednej z nich vstup na terasu) Kuchyňa (oddelená, s možnosťou integrácie do obývačky) Kúpeľňa a samostatné WC Obrovská terasa (9,6 m široká, hĺbka cca 3,5 m s prekrytím z masívu) – ideálna na relax, grilovanie či rodinné posedenia Interiér: Podlahy: Masívne drevené podlahy QuickStep v 2 izbách Luxusná talianska keramická dlažba v ostatných miestnostiach Priestranné izby, kvalitné materiály, vysoký štandard Vstup na terasu z obývačky aj veľkej spálne Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí – ideálne spojenie dostupnosti a súkromia Lokalita: Tichá a zelená časť Zobora Výborná dostupnosť do centra Nitry aj na diaľnicu R1 V blízkosti príroda, lesy, turistické chodníky – ideálne pre aktívny životný štýl Kompletná občianska vybavenosť: škôlka, potraviny, zastávka MHD ℹ️ Doplňujúce info: Bez garáže (možnosť parkovania pred domom) Možnosť okamžitého nasťahovania Vhodné aj ako investícia – lukratívna lokalita s vysokým dopytom Tel.: 0908 064 839 Ing. Peťovský Kontakt: petovsky@novebyvaniereality.sk Obhliadky možné po dohode – neváhajte nás kontaktovať!

F008-113-PECH Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3 izbový byt v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. V byte sú urobené nové stierky a je celý vymaľovaný na bielo, má bezpečnostné dvere. Byt disponuje veľkými nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia aj komfort pre rodinu. Veľkou výhodou je loggia s krásnym výhľadom, kde si môžete vychutnať rannú kávu či oddych po náročnom dni. Byt je svetlý s príjemnou dispozíciou a množstvom možností na moderné prerobenie. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Školy, škôlky, obchody, zástavky MHD aj dostatok zelene. Ak hľadáte bývanie, ktoré si môžete zariadiť presne podľa svojho vkusu, tento byt je skvelou príležitosťou práve pre Vás. ROZLOHA: • rozloha bytu - 78 m² POSCHODIE: • 7. zo 7. DISPOZÍCIA: • chodba bezpečnostné dvere • kuchyňa a detská izba s pôvodnými oknami • obývacia izba a spálňa s plastovými oknami • kúpeľňa s vaňou • samostatné wc • 1 logia • pivnica BYTOVÝ DOM: • zateplený bytový dom • 1 výťah LOKALITA: • obľúbená lokalita • kompletná občianska vybavenosť v okolí • komfortné bývanie pre rodinu CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis, pomôžeme pri hypotekárnom úvere KONTAKT: • Peter Chmel - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0903 950 063 • mail - peter.chmel@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F003-114-DOCEa Na predaj 4 izbový byt v meste Nitra, časť Chrenová, Clementisova ulica. ROZLOHA: • výmera bytu - 103 m² POSCHODIE: • 1. poschodie z 2. DISPOZÍCIA: • s obľúbenou dispozíciou • 3 nepriechodné izby • chodba, wc, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, 4 x izba, loggia • k bytu patrí garáž s rozmermi 4,7 x 3,3 m • možnosť užívať záhradu za bytovým domom BYT: • nezariadený - štádium holobyt • ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv BYTOVÝ DOM: • stavebný materiál - kváder a tehla • slušný a čistý vchod s bezproblémovými susedmi • bez výťahu LOKALITA: • obľúbená pokojnejšia lokalita • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zdravotné stredisko atď. • v blízkosti bytového domu taktiež detské ihrisko DOSTUPNOSŤ: • ihneď voľný CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F176-112-MAT Na predaj 2 izbový byt v meste Nitra, časť Mlynárce. ROZLOHA: • rozloha bytu - 54 m² • rozloha balkónu - 4,68 m² PODLAŽIE: • 1.až 6. podlažie DISPOZÍCIA: • chodba, kúpeľňa s wc, kuchyňa s obývačkou, spálňa, balkón ŠTANDARD BYTU: • bez kuchynskej linky • sanita, dvere, podlahy v jednotnom štandarde • akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) • dvere vrátane zárubne a kovania • omietka + biela farba • elektroinštalácia - zásuvky a vypínače osadené podľa projektu • elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel • predpríprava na internet a TV • plastové okná s parapetmi • podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha • kúpeľňa s WC – dlažba a obklad • balkón/terasa – dlažba • vybavenie kúpeľne - umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprch. hlavicou, odpad a ventil vody pre práčku, radiátor • príprava na kuchynskú linku - prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny • kúrenie konvekčnými vykurovacími telesami (panelovými radiátormi Korad ventil kompakt) PARKOVANIE: • možnosť dokúpenia • vonkajšie státie, vonkajšie kryté státie, garážové státie, miesto v parkovacom dome LOKALITA: • obľúbená časť mesta, pokojná a príjemná rezidenčná zóna • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zastávky MHD atď. • rýchle napojenie sa na rýchlostnú cestu R1 VÝHODY BÝVANIA: • dostupná cena – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie za rozumnú cenu • moderná výstavba – novostavba s modernou architektúrou a efektívnym využitím priestoru • lokalita s budúcnosťou – Mlynárce sú súčasťou urbanistického rozvoja Nitry s výborným napojením na infraštruktúru • tichá rezidenčná štvrť – pokojné prostredie vhodné na bývanie aj oddych • blízkosť služieb – škôlky, školy, potraviny, MHD a ďalšia občianska vybavenosť na dosah • nízke mesačné náklady – energeticky úsporné riešenia • parkovanie a zeleň – dostatok parkovacích miest, verejné priestranstvá, detské ihriská a zeleň • výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom vďaka atraktívnej lokalite DOSTUPNOSŤ: • prebiehajúca výstavba - bytové domy č.1 až č.4 • začiatok kolaudácie bytový dom č.1. a č.2 - zima 2026 • začiatok kolaudácie bytový dom č.3. a č.4 - jeseň 2027 • v predaji - už aj bytový dom č.5 • začiatok kolaudácie bytový dom č.5 - jar 2028 CENA: • ak sa rozhodnete byt nekúpiť, bude Vám vrátená rezervačná záloha, zhodnotená o 7,5 % p.a. • pri záujme o rezervovanie je potrebné použiť číselný PROMO KÓD - 1116 KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk

F177-113-MAT Na predaj 3 izbový byt v meste Nitra, časť Mlynárce. ROZLOHA: • rozloha bytu - 78,30 m² • rozloha balkónu - 6,12 m² PODLAŽIE: • 1.až 6. podlažie DISPOZÍCIA: • chodba, kúpeľňa s wc, kuchyňa s obývačkou, 2 x spálňa, balkón ŠTANDARD BYTU: • bez kuchynskej linky • sanita, dvere, podlahy v jednotnom štandarde • akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) • dvere vrátane zárubne a kovania • omietka + biela farba • elektroinštalácia - zásuvky a vypínače osadené podľa projektu • elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel • predpríprava na internet a TV • plastové okná s parapetmi • podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha • kúpeľňa s WC – dlažba a obklad • balkón/terasa – dlažba • vybavenie kúpeľne - umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprch. hlavicou, odpad a ventil vody pre práčku, radiátor • príprava na kuchynskú linku - prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny • kúrenie konvekčnými vykurovacími telesami (panelovými radiátormi Korad ventil kompakt) PARKOVANIE: • možnosť dokúpenia • vonkajšie státie, vonkajšie kryté státie, garážové státie, miesto v parkovacom dome LOKALITA: • obľúbená časť mesta, pokojná a príjemná rezidenčná zóna • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zastávky MHD atď. • rýchle napojenie sa na rýchlostnú cestu R1 VÝHODY BÝVANIA: • dostupná cena – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie za rozumnú cenu • moderná výstavba – novostavba s modernou architektúrou a efektívnym využitím priestoru • lokalita s budúcnosťou – Mlynárce sú súčasťou urbanistického rozvoja Nitry s výborným napojením na infraštruktúru • tichá rezidenčná štvrť – pokojné prostredie vhodné na bývanie aj oddych • blízkosť služieb – škôlky, školy, potraviny, MHD a ďalšia občianska vybavenosť na dosah • nízke mesačné náklady – energeticky úsporné riešenia • parkovanie a zeleň – dostatok parkovacích miest, verejné priestranstvá, detské ihriská a zeleň • výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom vďaka atraktívnej lokalite DOSTUPNOSŤ: • prebiehajúca výstavba - bytové domy č.1 až č.4 • začiatok kolaudácie bytový dom č.1. a č.2 - zima 2026 • začiatok kolaudácie bytový dom č.3. a č.4 - jeseň 2027 • v predaji - už aj bytový dom č.5 • začiatok kolaudácie bytový dom č.5 - jar 2028 CENA: • ak sa rozhodnete byt nekúpiť, bude Vám vrátená rezervačná záloha, zhodnotená o 7,5 % p.a. • pri záujme o rezervovanie je potrebné použiť číselný PROMO KÓD - 1116 KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk

F001-122-PEB 2-3 izbový byt pre vlastné bývanie, iba Nitra Lokalita kdekoľvek - stav - pomer " cena - výkon " za rozumnú cenu. Patba v HOTOVOSTI ! Právny servis, poplatky hradím ja ! KONTAKT: • Peter Beller - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0901 733 138 • mail - peter.beller@fpreality.sk • web - fpreality.sk

F178-113-MAT Na predaj 3 izbový byt v meste Nitra, časť Mlynárce. ROZLOHA: • rozloha bytu - 85,6 m² • rozloha terasy - 76,84 m² PODLAŽIE: • 7. podlažie DISPOZÍCIA: • chodba, kúpeľňa s wc, kuchyňa s obývačkou, 2 x spálňa, terasa ŠTANDARD BYTU: • bez kuchynskej linky • sanita, dvere, podlahy v jednotnom štandarde • akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) • dvere vrátane zárubne a kovania • omietka + biela farba • elektroinštalácia - zásuvky a vypínače osadené podľa projektu • elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel • predpríprava na internet a TV • plastové okná s parapetmi • podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha • kúpeľňa s WC – dlažba a obklad • balkón/terasa – dlažba • vybavenie kúpeľne - umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprch. hlavicou, odpad a ventil vody pre práčku, radiátor • príprava na kuchynskú linku - prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny • kúrenie konvekčnými vykurovacími telesami (panelovými radiátormi Korad ventil kompakt) PARKOVANIE: • možnosť dokúpenia • vonkajšie státie, vonkajšie kryté státie, garážové státie, miesto v parkovacom dome LOKALITA: • obľúbená časť mesta, pokojná a príjemná rezidenčná zóna • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zastávky MHD atď. • rýchle napojenie sa na rýchlostnú cestu R1 VÝHODY BÝVANIA: • dostupná cena – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie za rozumnú cenu • moderná výstavba – novostavba s modernou architektúrou a efektívnym využitím priestoru • lokalita s budúcnosťou – Mlynárce sú súčasťou urbanistického rozvoja Nitry s výborným napojením na infraštruktúru • tichá rezidenčná štvrť – pokojné prostredie vhodné na bývanie aj oddych • blízkosť služieb – škôlky, školy, potraviny, MHD a ďalšia občianska vybavenosť na dosah • nízke mesačné náklady – energeticky úsporné riešenia • parkovanie a zeleň – dostatok parkovacích miest, verejné priestranstvá, detské ihriská a zeleň • výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom vďaka atraktívnej lokalite DOSTUPNOSŤ: • prebiehajúca výstavba - bytové domy č.1 až č.4 • začiatok kolaudácie bytový dom č.1. a č.2 - zima 2026 • začiatok kolaudácie bytový dom č.3. a č.4 - jeseň 2027 • v predaji - už aj bytový dom č.5 • začiatok kolaudácie bytový dom č.5 - jar 2028 CENA: • ak sa rozhodnete byt nekúpiť, bude Vám vrátená rezervačná záloha, zhodnotená o 7,5 % p.a. • pri záujme o rezervovanie je potrebné použiť číselný PROMO KÓD - 1116 KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk

REZERVOVANÉ 608 -112– MIG Nitra CHRENOVÁ 2,5 i byt špajza, šatník, balkón, pivnica... Na predaj 2,5 – izbový byt ( + pivnica ) vo vyhľadávanej lokalite Nitra - Chrenová, na Bajkalskej ulici... Byt sa nachádza na 3.poschodí /7–poschodového, bytového domu...Má rozlohu 58,7 m2 ... Dobre riešená dispozícia - samostatná, nepriechodná spálňa, vstupná chodba, prechodová kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa, špajza, šatník, obývačka s balkónom... Internet – optika (možnosť pripojenia) ... Bytový dom – rekonštrukcia rozvodov, zateplenie, spoločné priestory... Byt – čiastočná rekonštrukcia (zariadený) ... Zaujímavá ponuka vo vyhľadávanej lokalite, zaujímavé aj ako investičný byt – momentálne prenajatý – možnosť pokračovať v nájomnom vzťahu (nie je podmienkou) ... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. geletic@realitybemi.sk 0905 114 074

Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Klokočina – Partizánska ulica. Byt s výmerou 76 m² sa nachádza na ideálnom 2. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. ✨ Dispozícia, ktorá dáva zmysel vstupná chodba samostatná kuchyňa veľká komora + menšia špajza s oknom (možnosť vytvorenia pracovne alebo menšej detskej izby) priestranná obývacia izba s výstupom na balkón dve samostatné izby kúpeľňa samostatné WC K bytu patrí aj pivnica. 🔨 Stav bytu Byt je v pôvodnom stave, s plastovými oknami a plávajúcimi podlahami. Predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si chce vytvoriť bývanie presne podľa vlastného vkusu – bez kompromisov. Bytový dom je po rekonštrukcii (strecha, zateplenie, výťah, zvončeky), čo zaručuje bezstarostné bývanie bez ďalších väčších investícií do spoločných priestorov. 📍 Lokalita Klokočina patrí medzi obľúbené časti mesta – kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: školy, škôlky, potraviny, poliklinika,služby, ihriská aj zastávky MHD. V blízkosti sa nachádzajú aj obchodné reťazce Lidl, Kaufland a Billa. Prečo je tento byt výborná voľba? ✔ Veľkorysá výmera 76 m² ✔ Balkón a praktická dispozícia ✔ Možnosť úpravy na 4-izbové bývanie ✔ Zrekonštruovaný bytový dom ✔ Výborná lokalita s kompletnou vybavenosťou Neváhajte a dohodnite si obhliadku – tento byt má potenciál stať sa skutočným domovom podľa Vašich predstáv. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Petra Mandáková 0918564715 p.mandakova@realitybemi.sk

625 -112– MIG Nitra CENTRUM – 2 izbový byt - 61,7 m2... Kompletná rekonštrukcia ... Na predaj 2 – izbový byt ( + kobka na medziposchodí ) vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Centrum, na Štefánikovej triede... Byt sa nachádza na 1.poschodí /4–poschodového, bytového domu...Má rozlohu 61.7 m2 ... Dobre riešená dispozícia - dve samostatné, nepriechodné izby, vstupná chodba so samostatným šatníkom (špajza, sklad), kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa... K bytu patrí kobka na medziposchodí (skladový priestor – cca 1,5 m2) Internet – optika ... Bytový dom – kompletná rekonštrukcia - rozvody, zateplenie, spoločné priestory, strecha,... Zaujímavá ponuka vo vyhľadávanej lokalite, zaujímavé aj ako investičný byt...- skvelá adresa – pri autobusovej stanici, blízko OC Mlyny... Stačí sa nasťahovať - nie sú potrebné žiadne ďalšie investície ... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. geletic@realitybemi.sk 0905 114 074

582-113-MIG AKTUÁLNE voľné byty - 3NP ( 2 x 3i )- 3a (80,77 m2+ balkón 2.78 m2) ,3b (94,86 m2 + balkón 8,82 m2 ) 2NP ( 1 x 3i) - 2b (94,86 m2 + balkón 8,82 m2 ) 1NP (1 x 3i) - 1a ( 79,46 m2 + balkón 3,16 m2 ) Nitra - centrum – ulica Janka Kráľa – „ pri parku ... Na predaj 2 a 3 – izbové byty v novom projekte na ulici Janka Kráľa , v lukratívnej časti pri mestskom parku pod hradom... Nadštadartné bývanie na skvelej adrese v bytovom dome s desiatimi bytmi... Byty sa budú odovzdávať v stave štandart ... Parkovacie miesto k dispozícii (nie je zahrnuté v cene )... Developer už v tejto lokalite realizoval niekoľko podobných projektov ... Predpokladaný termín ukončenia do konca roka 2026... Dispozícia a aktuálne voľné byty - pôdorys - viď foto v galérii... Kúrenie - podlahové - každý byt má vlastný plynový kotol... Jedinečná ponuka v centre Nitry – novostavba – 5 min. pešo do úplného centra mesta ... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič 0905114074 geletic@realitybemi.sk

REZERVOVANÉ 607 -113 – MIG „Pri parku - pod hradom“ Na predaj 3 – izbový byt ( + pivnica ) v centre mesta Nitra, na Vikárskej ulici... Byt sa nachádza na prízemí 5 – podlažného bytového domu...Má rozlohu 64 m2 ... Veľmi dobre riešená dispozícia - dve samostatné, nepriechodné spálne, vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, kuchyňa, obývačka... Internet – optika ... Bytový dom – rekonštrukcia rozvodov, zateplenie, nový výťah... Byt – plastové okná – inak pôvodný stav... Zaujímavá ponuka vo vyhľadávanej lokalite, zaujímavé aj ako investičný byt ... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. geletic@realitybemi.sk 0905 114 074

Ponúkame na predaj 1 izbový byt na sídlisku Klokočina na Bizetovej ulici. Byt sa nachádza na 5p./5 o výmere 37 m2 + pivnica. Dispozícia- vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, priestranná kuchyňa, spálňa s balkónom. Byt v minulosti prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa plastové okná, stierky, plávajúce podlahy v kuchyni, nové bezpečnostné vchodové dvere, jadro je pôvodné, ale v kúpeľni je obklad z PVC, menšia vaňa, umývadlo. WC je samostatné. Balkón je vybavený vonkajšími plastovými roletami, ktoré poskytujú vynikajúcu ochranu pred slnečnými lúčmi, čím zvyšujú pododlie v interiéri a zlepšujú zvukovú izoláciu. Boli menené aj stupačky v bytovke, nový výťah s bezbarierovým prístupom zo zadnej strany. Rekonštrukcia bytového domu prebehla pred 2 rokmi – rozvody, strecha, zateplenie, spoločné priestory, nový výťah s bezbarierovým prístupom zo zadnej strany. Internet – optika... Pekné prostredie plné zelene, pri dome detské ihrisko, pekná úprava okolo domu, pod domom parčík s ďalším detským ihriskom, work out ihrisko. Kľudné a tiché príjemné prostredie... Vyhľadávaná lokalita s vynikajúcou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú obchody, škola, škôlka, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská. Parkovanie je bezproblémové pri bytovke, slepá ulica. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Petra Mandáková 0918564715 p.mandakova@realitybemi.sk

REZERVOVANÉ 358-113-MIG Mgr.Michal Geletič ,0905 114 074 Lukratívna adresa.... Na predaj kompletne zrekonštruovaný , 3-izbový byt v centre mesta Nitra, na ul. Wilsonovo nábrežie... Byt má podlahovú plochu 57 m2 + veľká pivnica 9 m2 – celková plocha 66,19 m2. Nachádza sa na 2.poschodí /3.Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (vrátane rozvodou) aj dispozičnou zmenou. Pozostáva zo vstupnej chodby , kúpeľňa s WC (sprchovací kút), obývačka s kuchyňou a dve samostatné, nepriechodné izby... Byt má klimatizáciu, vlastný kotol na ohrev vody, krb.... Tehlový, bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – rozvody, strecha (momentálne sa zatepľuje)... Zaujímavá ponuka aj ako investícia, tehlový bytový dom , lukratívna poloha blízko úplného centra Nitry.... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič ,0905 114 074 geletic@realitybemi.sk

043-113-DABA Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj exkluzívny 3-izbový byt s priestranným balkónom v novostavbe rezidenčného komplexu Orbis Premium. Byt sa nachádza v úplnom centre krajského mesta a spĺňa tie najnáročnejšie požiadavky na bývanie. Je určený pre ľudí, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah - nová klinika, obchody, reštaurácie, nákupné centrá, školy, škôlky, úrady i kultúra. Čo tento byt ponúka: Luxusné vybavenie: kvalitné materiály, hliníkové okná (trojsklo), elektrické žalúzie, podlahové kúrenie, stropné chladenie, rekuperácia, moderná kuchynská linka s americkou chladničkou a štýlová obývacia izba s krbom. Komfortné bývanie: priestranný balkón, kúpeľňa s vaňou a oddelené WC. Bezpečnosť: bezpečnostné dvere, strážna služba a kamerový systém. Výborná lokalita: úplné centrum mesta, v blízkosti všetkých dôležitých inštitúcií, obchodov a služieb. Garážové státie: parkovacie miesto je súčasťou ceny bytu. Detailné informácie: Rozloha: 82 m² + 16 m² balkón, Poschodie: 1. poschodie, Stav: Novostavba, kolaudovaná pred 3 rokmi, Dispozícia: predsieň, kuchyňa s jedálňou, prepojená s obývacou izbou, spálňa so šatníkom, izba, kúpeľňa, samostatné WC, veľký balkón prístupný zo všetkých izieb. Vďaka veľkým oknám je byt presvetlený a pôsobí vzdušne. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Presvedčte sa sami o výhodách bývania v tomto exkluzívnom byte. Cena: 345 000 € + dohoda Daniel Bajčan, tel. č. 0940 775 455, mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

Projekt Bývanie pod hradom je známy svojou komornosťou – bytov je tu málo a na predaj sa objavia len výnimočne. Vy získavate nielen prestížnu adresu, ale aj maximálny komfort bez kompromisov. Technické detaily & Benefity: Vlastné parkovacie miesto v cene (v historickom centre Nitry na nezaplatenie) Možnosť odpočtu DPH (ideálne riešenie pre vašu firmu) Pivničná kobka v cene (praktický úložný priestor navyše) Terasa k bytu (vaša súkromná oáza pokoja) Predpríprava na klimatizáciu (pre váš maximálny komfort v lete) Elektrické exteriérové žalúzie (dokonalé súkromie a tieň jedným klikom) Pre koho je tento byt určený? Pre fajnšmekra, ktorý ocení podkrovnú romantiku. Pre podnikateľa, ktorý využije možnosť odpočtu DPH. Pre niekoho, kto chce vlastniť kúsok Nitry, ktorý na hodnote len porastie. „Bývanie, ktoré nemá konkurenciu v lokalite, ktorú netreba predstavovať. Nečakajte, kým vás niekto predbehne. Takéto ponuky sa v tomto projekte neopakujú. Dohodnite si súkromnú obhliadku ešte dnes!

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka EXKLUZÍNE na predaj 3 a pól izb byt na Partizánskej ulici v Nitre - všetky fotky nájdete na našom webe time4dreams.sk - výmera bytu je 72m2 plus balkón a pivnica - nachádza sa na 2. posch - byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: Vymenené plastové okná, elektrické a vodovodné rozvody, jadro, interiérové dvere, bezpečnostné dvere … - predáva sa kompletne zariadený Dohodnite si obhliadku: Patrik Bojda 0902 754 828 bojda@time4dreams.sk

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka EXKLUZÍNE na predaj 3 izbový byt na Dunajskej ulici v Nitre - všetky fotky nájdete na našom webe time4dreams.sk - výmera bytu je 62m2 plus loggia a pivnica - nachádza sa na 5 posch - byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: Vymenené plastové okná, elektrické a vodovodné rozvody, jadro, interiérové dvere, bezpečnostné dvere, kuchynská linka … - predáva sa čiastočne zariadený podľa dohody Dohodnite si obhliadku: Patrik Bojda 0902 754 828 bojda@time4dreams.sk

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt v centre Nitry na Štúrovej ulici. Byt sa nachádza na 5/6 poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, kde sú vymenené stupačky, zateplená fasáda, vynovený interiér spoločných priestorov domu a nový výťah. Dispozícia: vstupná chodbička z ktorej je vstup do detskej izby, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa, obývačka so vstupom do spálne. V obývačke je balkón a v detskej izbe loggia. Podlahy v izbách a v kuchyni sú plávajúce podlahy, na chodbe je plávajúca podlaha a vo vstupnej chodbičke je dlažba. Na stenách sú stierky, okná sú plastové, kúpeľňa aj WC sú prerobené. Štúrova ulica je veľmi dobrou lokalitou s pešou dostupnosťou do centra. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, gymnázium, potraviny, MHD, nákupné centrum, detské ihrisko a rozsiahly mestský park a kúpalisko. V okolí domu je dostatok parkovacích miest. Ponuka bývania v tomto byte je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bezstarostné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Na predaj veľkometrážny 1 izbový byt s balkónom v centre Nitry, Párovská ulica, výmera 43 m2. Nachádza sa na 1.poschodí v bytovom dome s výťahom. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, vymaľovaný, nové podlahy, kuchynská linka, sprchový kút. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, oddeleného wc a kúpeľne, samostatnej kuchyne a veľkej izby s balkónom. Bezproblémové parkovanie, lekáreň, potraviny a zastávka MHD hneď pri bytovom dome, výborná lokalita.

Predám 3 izbový byt v komplexe Agria v mestskej časti Chrenová. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí a má veľkú a slnečnú terasu. Rozloha bytu je 70 m2, terasa má cca 10m2 a murovaná kobka priamo pri byte má cca 2m2. Exteriér bytovky je naplánovaný na kompletnú rekonštrukciu ešte počas tohto roku. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2024 keď sa kompletne vymenili podlahy, dlažby, interiérové dvere, komplet sa zrekonštruovala kúpeľňa a WC. K bytu prináleží garážové státie o rozlohe 12m2. Celá garáž prešla rekonštrukciou v tomto roku. Byt sa predáva zariadený. Prosím nekontaktovať ma z realitných kancelárií.

REZERVOVANÝ! RK-REALITA ponúka na predaj 2-izbový byt v Nitre, Chrenová- Výstavná ul., OV, 58m2, 2p./13.p., čiastočná rekonštrukcia / 5-ročná/- plastové okná/ 3-sklo/, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, interiérové dvere, plávajúce podlahy, upravená kúpeľňa, šatník, 3x balkón, pivnica, dva nové výťahy, uzamykateľná chodbička/ jeden priamy sused/, zateplený bytový dom. Predáva sa aj s nábytkom. Pekné mestské bývanie v tichom a príjemnom prostredí s množstvom zelene, v blízkosti OC N-CENTRO, LIDL, základná škola, materská škola, cyklotrasy. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Ďalšie Ing. Božiková tel. č: 0944 316 729

Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 3-izbového bytu, cca 66 m², v Nitre na Klokočine. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. V lete príde k výmene výťahu za nový s bezbariérovým prístupom do domu. Byt je v pôvodnom stave, čo je výborná príležitosť pre nového majiteľa upraviť si ho podľa vlastných predstáv. Dispozícia ponúka veľmi dobrý potenciál. Jedna z izieb je aktuálne predelená drevenou priečkou na 2 samostatné izby. Byt má samostatnú kuchyňu, špajzu, pôvodné umakartové jadro, väčšiu latkovú pivnicu, nemá balkón. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú obchody, zdravotné strediská, autobusové zastávky, kostol a všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. Byt je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú priestranné bývanie s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, ale aj ako investičná príležitosť na prenájom. Obrázok je ilustračný, byt je vyprataný.

Bývanie, ktoré má vlastnú záhradu aj atmosféru. Predstavte si ráno, keď si namiesto balkóna vyjdete s kávou priamo do vlastnej záhrady. Alebo letný večer, keď si po práci sadnete von, pozvete priateľov a máte pritom všetko, čo potrebujete, doslova na dosah ruky. Presne takýto pocit ponúka tento 3-izbový byt v obľúbenom projekte Nová Nitra. Jeho najväčšou prednosťou je vlastná predzáhradka – súkromný zelený priestor, ktorý prináša kúsok pokojného bývania priamo do centra mesta. Nová Nitra spája to, čo sa pri mestskom bývaní hľadá len ťažko – súkromie, zeleň a pohodlie každodenného života. Uzavretý areál bývalého pivovaru vytvára pokojné prostredie s príjemnou atmosférou, zatiaľ čo centrum Nitry máte doslova na dosah. Pešia zóna, OC Mlyny, nemocnica aj železničná stanica sú vzdialené len pár minút chôdze. Ak hľadáte bývanie, kde môžete mať vlastnú zeleň, súkromie a zároveň všetko dôležité na dosah, tento byt si zaslúži vašu pozornosť. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 16 000 € alebo garážové státie za 26 000 €. Príďte sa pozrieť osobne. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete chcieť nazývať domovom.

A&P REALITNÁ KANCELÁRIA Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj 2 izbový byt nachádzajúci sa na Štúrovej ulici v Nitre. Nachádza vo vyhľadávanej lokalite mesta Nitra a ponúka komfortné bývanie s kompletným zariadením. Vďaka svojej dispozícii a lokalite je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - podlahová plocha: 59m2 - k bytu prislúcha pivnica - výťah - poschodie: 3/5 - stav: kompletná rekonštrukcia - orientácia na svetové strany: S,J - mesačné zálohové platby: 200 eur - správca bytového domu: - byt voľný: ihneď DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTE: - bezpečnostné vchodové dvere - plastové okná - priestranná vstupná chodba a dve priestranné izby - rekonštruované murované bytové jadro - rekonštrukcia elektroinštalácie - rekonštrukcia vodoinštalácie - vymenené radiátory - plávajúce podlahy a keramické dlažby - interiérový kamenný obklad - v izbe vstavané skrine - kuchyňa s dostatkom úložného priestoru a praktickou komorou - kuchyňa ponúka jedálenskú časť, ktorá môže byť taktiež v obývacej izbe - drevené interiérové dvere a obložky - kúpeľňa s vaňou - v kúpeľni priestor pre práčku - samostatné WC - byt sa predáva kompletne zariadený - pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME: - udržiavaný bytový dom - výborná dostupnosť služieb - pokojné a príjemné bývanie v centre mesta INFORMÁCIE O LOKALITE: Štúrova ulica patrí medzi atraktívne lokality mesta Nitra vďaka svojej výbornej dostupnosti a občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka komfort mestského bývania s kompletnou dostupnosťou služieb. V blízkom okolí sa nachádza: - obchodné prevádzky a služby - reštaurácie a kaviarne - zdravotná starostlivosť - školy a škôlky - zastávky MHD - centrum mesta v pešej dostupnosti Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0918 400 204 alebo e-mailom na adrese gubric@aprealestate.sk. Text a fotografie sú dielom a majetkom A&P Real Estate. Ušetríme Vám čas aj peniaze – s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypošpecialista. Zabezpečíme kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Hľadáte ideálne rodinné bývanie za skvelú cenu, kde nemusíte platiť za rekonštrukciu urobenú niekým iným? Tento byt na ulici Na Hôrke vám dáva slobodu zrealizovať vaše vlastné predstavy. Základné informácie • Lokalita: Nitra, Klokočina – ulica Na Hôrke • Dispozícia: 3-izbový byt • Výmera: 78 m² • Poschodie: 3. poschodie (ideálna stredová poloha) • Bytový dom: Kompletne zrekonštruovaný Najväčšie výhody bytu • Perfektná cena: Skvelá investícia s nízkymi vstupnými nákladmi. • Čisté plátno: Pôvodný, no mimoriadne zachovalý stav vám umožní okamžité bývanie alebo rekonštrukciu bez búrania drahých materiálov. • Balkón z kuchyne: Ideálne riešenie pre rannú kávu alebo rýchly prehľad pri varení. • Čiastočné úpravy: Dve okná sú už vymenené za plastové. • Zateplený dom: Zrekonštruovaný bytový dom zaručuje nižšie náklady na energie a čisté spoločné priestory. Lokalita, kde máte všetko po ruke Ulica Na Hôrke patrí medzi obľúbené časti Klokočiny. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody, zastávky MHD a dostatok zelene pre prechádzky. Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto bytu osobne! Viac informácií na t.č. 0903 463 517

ZNÍŽENÁ CENA! EXKLUZÍVNE U NÁS! Realitná kancelária Realita ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení veľký, upravený 3 izbový byt Na Hôrke o výmere 82 m2, balkón z kuchyne s krásnym výhľadom na Zobor, kumbál (šatník) zo spálne, murované jadro, novšia kuchynská linka (5 ročná), novšie interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere a iné. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný vrátane výťahu. Príďte sa presvedčiť osobne a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac informácií na t.č. 0903 463 517