Byty, okres Bratislava I

METROPOLITAN │Zariadený byt v centre mesta, Staré Mesto Ponúkame na prenájom zariadený byt na Lermontovovej ulici v Starom Meste, v atraktívnej lokalite v centre Bratislavy. Byt má výmeru 50 m² a poskytuje komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Byt sa prenajíma zariadený a je vybavený káblovou televíziou. Lokalita ponúka pešiu dostupnosť do historického centra, k MHD, službám aj kultúrnym možnostiam. K výške nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie.

Exkluzívny 3-izbový byt na prenájom v Bratislave - Staré Mesto má rozlohu 137 m2 a pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou, 2 spální a dvoch kúpeľní s vaňami. Byt je plne klimatizovaný a jeho súčasťou je podlahové kúrenie. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie státie v podzemnom parkovisku. Vstupnú bránu stráži 24 hodín denne bezpečnostná služba a kamery. Pre rezidentov je v komplexe prístupný luxusný wellness a fitness. Nachádza sa vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Tento byt na prenájom v Bratislave sa prenajíma čiastočne zariadený.

METROPOLITAN │Nadštandardný 3i byt s terasou a parkovaním v súkromnom komplexe na prenájom Byt sa nachádza a prízemí vo vile nachádzajúcej sa v súkromnom komplexe. Dispozične je riešený vstupnou halou s množstvom úložného priestoru vďaka vstavaným šatníkovým skriniam, samostatným WC, priestrannou obývacou miestnosťou s prístupom na veľkú terasu (81,5 m2), prepojenou s plne vybavenou kuchyňou so spotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, umývačka riadu, mikrovlnná rúra) a jedálenskou časťou, 2 samostatnými miestnosťami s prístupom na terasu a kúpeľňou so sprchovým kútom, WC, bidetom, práčkou a sušičkou. Byt je klimatizovaný. K cene nájmu sa pripočítajú poplatky za energie v hodnote 250 EUR/mes. K bytu prislúcha pivničná kobka. Parkovanie je možné riešiť voľne v komplexe. Možnosť prenajať si parkovacie státie v podzemnej garáži za poplatok. Tichá rezidenčná lokalita , prostredie v blízkosti Horského parku, vily, v ktorých sa byty nachádzajú, sú obkolesené zeleňou a majú krásny výhľad. Celý areál je uzavretý a strážený súkromnou SBS. Obhliadky možné aj skôr, po dohode.

METROPOLITAN │ Zariadený byt s parkovaním, Staré Mesto METROPOLITAN ponúka na prenájom zariadený byt v novostavbe v lokalite Staré Mesto. Byt má výmeru 65 m² a nachádza sa v bytovom dome s výťahom. Prenajíma sa zariadený. Kúpeľňa je vybavená vaňou. Súčasťou nájmu je parkovacie miesto. Energie vo výške 250 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu.

V zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom 2-izbový byt v priamom v centre Bratislavy - Grösslingova ulica. Nachádza sa na 4. poschodí udržiavaného bytového domu. Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť bývať v jednej z najprestížnejších častí historického centra. Spája nadčasovú eleganciu interiéru s neopakovateľnou atmosférou Starého Mesta. Všetko dôležité máte na pár krokov, a pritom si užívate pokoj kultivovaného mestského bývania. Samotný byt pôsobí mimoriadne elegantne a reprezentatívne, s atmosférou kultivovaného mestského bývania. Pred šiestimi rokmi prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou, realizovanou s dôrazom na nadčasový dizajn, kvalitné materiály a harmonické prevedenie detailov. Dispozícia bytu je premyslená a vyvážená. Vstupná chodba prirodzene uvádza do priestoru celého bytu. Spálňa, ktorá ponúka veľkorysé množstvo úložných riešení. Srdcom bytu je priestranná kuchyňa s plne vybavenou kuchynskou linkou (varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka), plynulo prepojená s obývacou izbou a elegantným jedálenským posedením, čím vzniká vzdušný a reprezentatívny denný priestor. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a toaletou v čistom, modernom prevedení. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, pripravený uspokojiť nároky nájomcu hľadajúceho komfortné a dlhodobé bývanie. Súčasťou ponuky je aj pivničná kobka v suteréne bytového domu, poskytujúca dodatočný úložný priestor. Byt nedisponuje balkónom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Grösslingova ulica; Bratislava - Staré Mesto * poschodie: 4/5 s výťahom * výmera: 56 m² * 2-izbový byt bez balkónu * kompletne zariadený, kvalitné a nadčasové materiály * kompletná rekonštrukcia LOKALITA A OKOLIE: Poloha absolútneho centra zaručí všetko potrebné na dosah: množstvo reštaurácií a kaviarní, potraviny, bezprostredná blízkosť Hviezdoslavovho námestia, divadlo SND, nákupné centrum Eurovea, promenáda pri Dunaji a mnoho ďalších. CENA: 1.100,-EUR/mesačne vrátane energií a internetu s TV Pri podpise nájomnej zmluvy sa požaduje vratný depozit vo výške 1.100,-EUR + provízia pre RK 1.100,-EUR. V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv a preberacích protokolov. ID: 81807463 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Prenájom 3-izbového bytu – centrum Bratislavy, Heydukova ulica Ponúkame na prenájom moderný 3-izbový byt nachádzajúci sa v 20-ročnej nadstavbe bytového domu v úplnom centre Bratislavy, na Heydukovej ulici. Základné informácie: výmera bytu: 75 m² balkón: 6 m² poschodie: 5. poschodie výťah 20 ročná nadstavba orientácia a dispozícia vhodná pre komfortné mestské bývanie Byt je situovaný v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, pešou dostupnosťou do historického centra mesta, MHD, obchodov, reštaurácií a služieb. Podmienky prenájmu: maximálne 2 osoby vhodné pre pár alebo jednotlivca bez zvierat (ak je potrebné, dá sa doplniť) Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v centre mesta v novšej stavbe. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. ************************************************************************************************************************* For Rent: 3-Room Apartment – City Center, Heydukova Street, Bratislava We offer for rent a modern 3-room apartment located in a 20-years-old rooftop extension of a residential building in the very center of Bratislava, on Heydukova Street. Basic information: apartment size: 75 m² balcony: 6 m² floor: 5th floor elevator functional layout suitable for comfortable city living The apartment is situated in a highly attractive location with full civic amenities, within walking distance of the historic city center, public transport, shops, restaurants, and services. Rental conditions: maximum 2 tenants suitable for a couple or a single person no pets (can be adjusted if needed) This apartment is an ideal choice for clients looking for high-quality living in the city center in a newer building. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

PRÉMIOVÝ 2-IZBOVÝ BYT S TERASOU V UZAVRETOM AREÁLI – HRIŇOVSKÁ ULICA, STARÉ MESTO Ponúkame na prenájom elegantný a kompletne zariadený 2-izbový byt v exkluzívnom projekte Mestské vily Hriňovská, situovanom v lukratívnej časti Starého Mesta, v bezprostrednej blízkosti Horského parku. Byt sa nachádza v pokojnom, zelenou obklopenom prostredí s dôrazom na súkromie a bezpečnosť – celý areál je uzavretý a strážený 24/7 súkromnou SBS. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera bytu: 67,45 m² Terasa: 12,3 m² Pivničná kobka: áno Stav: kompletne zariadený Klimatizácia: áno Dostupnosť: od 1.5.2026 VYBAVENIE BYTU: moderná kuchynská linka so spotrebičmi kúpeľňa s práčkou klimatizácia pre maximálny komfort kompletné zariadenie – pripravené na okamžité bývanie VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: lukratívna a tichá lokalita pri Horskom parku uzavretý rezidenčný areál so 24/7 strážnou službou množstvo zelene a súkromia terasa ideálna na relax bezproblémové parkovanie v areáli PARKOVANIE: možnosť prenájmu garážového státia: 150 € / mesiac + DPH vonkajšie parkovanie v areáli: bezplatné CENA: Nájom: 1 200 € / mesiac Energie: 200 € / mesiac LOKALITA: Hriňovská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Starom Meste. V pešej dostupnosti sa nachádza Horský park, kompletná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra mesta. ************************************************************************************************************************ PREMIUM 1-BEDROOM APARTMENT WITH TERRACE IN A GATED COMMUNITY – HRIŇOVSKÁ STREET, OLD TOWN We offer for rent a stylish and fully furnished 1-bedroom apartment located in the exclusive residential project Mestské vily Hriňovská, in a prestigious area of the Old Town, right next to the Horský Park. The apartment is situated in a , green environment with a high level of privacy and security – the entire complex is gated and guarded 24/7 by private security. BASIC INFORMATION: Apartment size: 67.45 m² Terrace: 12.3 m² Storage unit (cellar): yes Condition: fully furnished Air conditioning: yes Available from: May 1, 2026 APARTMENT FEATURES: modern kitchen with appliances bathroom with washing machine air conditioning for maximum comfort fully furnished – ready to move in KEY ADVANTAGES: prime and quiet location near Horský Park gated residential complex with 24/7 security surrounded by greenery and privacy terrace ideal for relaxation hassle-free parking within the complex PARKING: garage parking available: €150 / month + VAT outdoor parking within the complex: free of charge PRICE: Rent: €1,200 / month Utilities: €200 / month LOCATION: Hriňovská Street is one of the most sought-after locations in the Old Town, offering walking distance to Horský Park, full amenities, and quick access to the city center.

PRENÁJOM – Štýlový a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v historickej budove na Pánskej ulici, Staré Mesto Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt s podlahovou plochou 95 m², ktorý sa nachádza v historickej budove priamo na obľúbenej Pánskej ulici v centre Bratislavy. Byt je situovaný na 2. poschodí (bez výťahu). Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a prenajíma sa plne zariadená kvalitným nábytkom. Lokalita ponúka všetko, čo centrum mesta poskytuje – kaviarne, reštaurácie, bary, obchody a kompletnú občiansku vybavenosť. Dispozícia a vybavenie: priestranná obývacia izba samostatná kuchyňa so spotrebičmi dve samostatné spálne kúpeľňa samostatné WC vysoké stropy a historický charakter Cena prenájmu: 1 150 EUR / mesiac + 250 EUR energie - dohoda možná Byt je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v prestížnej lokalite Starého Mesta. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte. ************************************************************************************************************************* FOR RENT – Stylish and fully renovated 3-room apartment in a historic building on Panská Street, Old Town We offer for rent a spacious 3-room apartment with a floor area of 95 m², located in a historic building on the popular Panská Street in the heart of Bratislava. The apartment is situated on the 2nd floor (without an elevator). The property has undergone a complete renovation and is rented fully furnished with quality furniture. The location offers everything the city center provides – cafés, restaurants, bars, shops, and full civic amenities. Layout & Equipment: spacious living room separate kitchen with appliances two separate bedrooms bathroom separate toilet high ceilings and historic character Rental Price: 1,150 EUR / month + 250 EUR utilities or by agreement The apartment is ideal for clients seeking comfortable living in a prestigious Old Town location. For more information or to arrange a viewing, please contact me.

Ponúkame na prenájom krásny a útulný 2-izbový byt nachádzajúci sa v prestížnej lokalite Bratislava - Staré Mesto, konkrétne na Mozartovej ulici. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného bývania a pokojného prostredia v blízkosti centra mesta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo zaručuje vysoký štandard bývania. Nachádza sa na druhom poschodí tehlového bytového domu, ktorý ponúka bezbariérový prístup. Z jednej strany je prístup na úrovni prízemia, čo je veľkou výhodou pre ľudí s obmedzenou mobilitou alebo pre rodiny s malými deťmi. Celková rozloha bytu je 58 m2, čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Byt je kompletne zariadený novým nábytkom, ktorý je nielen funkčný, ale aj esteticky príjemný. Dispozícia bytu zahŕňa priestrannú obývaciu izbu, útulnú spálňu, modernú kuchyňu a kúpeľňu so všetkým potrebným vybavením. Hoci byt nemá balkón, jeho svetlé a vzdušné priestory to plne kompenzujú. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza, je tichá a ponúka príjemné prostredie na bývanie. Parkovanie je možné priamo na ulici a zatiaľ je bez poplatkov, čo je v tejto časti mesta veľkou výhodou. Byt je vhodný pre maximálne dve osoby, čo ho robí ideálnym pre páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné a pohodlné bývanie v blízkosti centra Bratislavy. Vďaka spoločnému vykurovaniu sú náklady na energie kontrolovateľné a predvídateľné. Cena prenájmu je 600 € mesačne, k čomu je potrebné pripočítať náklady na energie vo výške 200 €. Byt je ihneď k dispozícii, takže neváhajte a dohodnite si obhliadku. Táto ponuka predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí chcú bývať v srdci Bratislavy, no zároveň si užívať pokoj a súkromie.

Prenájom menšieho 3-izbového bytu po rekonštrukcii – centrum, Dobšinského Ponúkame na prenájom útulný, kompletne zariadený 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v centre mesta na ulici Dobšinského. Byt sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu a ponúka príjemné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou. Základné informácie: výmera: 60 m² poschodie: 3 / bez výťahu kompletná rekonštrukcia kompletne zariadený samostatné kúrenie ihneď voľný Podmienky: vhodný pre max. 2 osoby Cena: 900 € / mesiac vrátane energií Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. ************************************************************************************************************************* Renovated 2-Bedroom Apartment for Rent – City Centre, Dobšinského Street We offer for rent a cozy, fully furnished 2-bedroom apartment after complete renovation, located in the city centre on Dobšinského Street. The apartment is situated on the 3rd floor (no elevator) and offers comfortable living in a quiet area with excellent accessibility. Basic Information: size: 60 m² floor: 3 / no elevator fully renovated fully furnished independent heating available immediately Conditions: suitable for maximum 2 persons Price: €900 / month including utilities

Predaj: Veľký 3,5-izbový byt s balkónom a loggiou na Kmeťovom námestí v centre Bratislavy, Staré mesto 📍 Lokalita: Kmeťovo námestie, BA Staré mesto 🏡 Dispozícia: 4-izbový byt (3,5i) 📐 Výmera: 107,62 m² (byt 97,54 a pivnice 10,08 m²) + loggia 2,1 m2 + balkón 4,54 m² 🏗 Poschodie: 4/6 (bytový dom bez výťahu) 🚗 Parkovanie: na ulici PAAS pre rezidentov 🛋 Pôvodný stav bytu okrem plastových okien 🌿 Orientácia: denná časť do parku JV, polizba a kuchyňa do tichého dvora 💰 Mesačné náklady: 304 € / 3 osoby Bytový dom s atmosférou starého mesta Tento tradičný tehlový dom s funkcionálnymi prvkami nesie svoj vek tým najkrajším spôsobom – noblesne, pokojne a s charakterom, ktorý dnešným novostavbám chýba. Presvetlené spoločné priestory, elegantné schodisko a príjemná domová komunita vytvárajú dojem staromestského bývania, ktoré si človek zamiluje na prvý pohľad. S domom dokonale ladí aj priestranná, murovaná pivnica s vyše 10 m², ideálna na všetko, čo chcete mať odložené, no stále „po ruke“. Dispozícia, ktorá dýcha veľkorysosťou Už pri vstupe vás privíta veľká hala – ten typ priestoru, ktorý bol kedysi samozrejmosťou, no dnes sa stáva luxusom. Odtiaľ sa prirodzene rozbiehajú jednotlivé miestnosti: denná časť s obývačkou orientovanou do parku a priamym vstupom na balkón, kuchyňa so špajzou a prístupom na tichú loggiu, spálne situované na juhovýchod, menšia polizba skrytá do dvora. Dispozícia pôsobí prirodzene, plynulo — bez zbytočných kompromisov. Každá izba má svoj charakter a svoje miesto. Stav, ktorý v sebe ukrýva mimoriadny potenciál Byt je v pôvodnom stave, no práve to je jeho najväčšia výhoda. Pod súčasnými plávajúcimi podlahami sa skrývajú krásne pôvodné drevené parkety, ktoré dokážu interiéru vrátiť noblesu. S citlivým prístupom a dobrým architektom tu môže vzniknúť skutočne štýlové mestské bývanie – spojenie histórie, priestoru a moderného komfortu. Menšie dispozičné úpravy umožnia vdýchnuť bytu nový rytmus, pričom jeho veľkorysosť zostane zachovaná. Je to ten typ bytu, do ktorého človek vstúpi a hneď vie, že má „dušu“ – a že stojí za to ju rozvinúť. Lokalita, ktorá ponúka každodenný komfort Kmeťovo námestie je adresa, ktorá prináša výnimočný pokoj uprostred ruchu Starého mesta. Pohľad do korún stromov v parku, ranná káva na balkóne s jemným šumom mesta v pozadí, krátka prechádzka do obľúbenej pekárne či do práce – toto všetko tu funguje prirodzene, bez námahy. Všetko potrebné máte doslova na pár krokov: trhy, obchody, reštaurácie, kaviarne, kultúrne priestory, električky na Račianskom mýte aj na Krížnej či cyklotrasa do centra. Parkovanie v rezidentskom systéme PAAS je v tejto časti pohodlné, čo je v rámci Starého Mesta veľký benefit.

Fakty o byte: 2-izbový byt Výmera: 53,58 m² Balkón: 10,5 m² Pivnica: 6 m² (+ kočíkrareň) Poschodie: 4/4 (bez výťahu) Orientácia: západná – do tichého vnútrobloku Stav: staršia rekonštrukcia Bývanie s atmosférou Starého Mesta Ak máte radi ten nenapodobiteľný pocit, keď vstúpite do domu s dušou, ttáto ponuka vás očarí. Nachádza sa v tradičnej tehlovej staromestskej stavbe, kde už priestranné a presvetlené schodisko napovie, že ste v bratislavskom Starom Meste. Síce ide o štvrté poschodie bez výťahu, no odmenou je výhľad na mesto, pokojné prostredie a každodenná dávka pohybu, ktorá vás udrží vo forme :) Dispozícia bytu, ktorá dáva zmysel Byt má šikovne riešený pôdorys s neprechodnými izbami – ideálne pre pár alebo jednotlivca, ktorý ocení súkromie aj funkčnosť. Priestranná obývacia izba má výstup na balkón, ktorý sa tiahne popred obe izby a ponúka výhľad do tichého vnútrobloku, v korunách stromov so siluetou mesta na horizonte. Spálňa je svetlá a pokojná, ideálna na relax pri ktorom Vás každý deň pohladia lúče zapadajúceho slnka. Menšia, no samostatná kuchyňa poskytuje všetko potrebné pre pohodlné varenie. Kúpeľňa s vaňou a toaletou bola rekonštruovaná s dôrazom na praktickosť. Stav a vybavenie bytu V byte boli menené rozvody elektriny a vody, kúpeľňa prešla rekonštrukciou pred cca 5 rokmi. Okná sú plastové, podlahy plávajúce, v chodbe a kuchyni je dlažba. V obývacej izbe aj v spálni sú nainštalované novšie klimatizácie, ktoré zabezpečujú v byte tepelný komfort aj počas horúcich letných dní. K bytu patrí aj priestranná pivnica a kočikáreň (spoločné pre pre dva byty) – ideálne miesto na bicykle, sezónne veci či iné poklady. Lokalita, ktorá má všetko Lužická ulica je situovaná v najobľúbenejšie časti Starého Mesta. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – Billa priamo cez cestu, parky, detské ihriská, nákupné centrum Nivy, množstvo prevádzok, kaviarní a reštaurácií, aj známa Medická záhrada. Či hľadáte relax, prechádzky, gastronómiu alebo dobrú dostupnosť, tu to máte všetko aj na pešo. Byty v tejto lokalite sú veľmi žiadané aj na prenájom, čo z tejto ponuky robí výbornú investičnú príležitosť. Rezidenčné parkovanie je zabezpečené. Obhliadky budú možné od začiatku decembra. ✨ Ak hľadáte byt, ktorý spája čaro staromestského bývania, pokoj, výhľad a nadčasovú atmosféru – toto je miesto, kde sa budete cítiť ako doma.

POPIS BYTU: Ponúkame na prenájom moderný 2 izbový byt v Bratislava I. Staré Mesto, Gajova ulica. Byt sa nachádza na 3/6 poschodí bytového domu s výťahom. Výmera je 75 m2, byt je s balkónom. STAV BYTU: Ponúkaný byt je po peknej rekonštrukcií rekonštrukcii, sú v ňom plastové okná, drevená podlaha, dlažba, nová kuchynská linka na mieru, zrekonštruovaná kúpeľňa a WC, novo vymaľovaný. Byt je kompletne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi - sporák, chladnička, práčka, mikrovlnka, TV, klimatizácia. Obývacia izba, samostatná spálňa, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, balkón. Voľný ihneď. Je vhodný pre 2 osoby, bez zvierat. Cena nájmu je 750,- €+ 250,-€ energie, KTV, internet. PLATBY: Depozit - 1000,- eur, nájom - 1000,- eur, provízia RK - 750,-. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy.

Novostavba 4 izbový byt v tesnej blízkosti Bratislavského hradu, vlastné parkovanie v suteréne domu, klimatizácia, terasa. PONUKA BYTU: Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 4 izbový byt s nepriechodnými izbami v časti Staré Mesto, BA I., nachádzajúci sa na ulici Zámocká. Byt sa nachádza na 2/3 poschodí s výťahom, celková rozloha bytu je 150 m2, z toho má zasklená teraska 8 m2. Byt má obrovskú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou-otvorený priestor, ostatné izby majú samostatné vstupy. Orientácia je na dve svetové strany. Súčasťou je aj parkovacie státie v suteréne domu, v prípade potreby sa dá prenajať aj ďalšie parkovacie státie. Byt je voľný ihneď a je vhodný aj pre rodinu s deťmi, prípadne jednotlivca, alebo pár. STAV BYTU: Staršia novostavba - plastové okná, drevená podlaha, dlažba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, samostatná toaleta, kuchynská linka so spotrebičmi aj umývačkou riadu, komora na potraviny, chladnička s mrazničkou, práčka, tv, klimatizácia, veľké vstavané skrine-úložný priestor. PLATBY: Nájomné je 1750 euro + 350 euro náklady, vrátane internetu, tv signálu a parkovacieho státia, depozit mesačný + provízia pre realitnú kanceláriu. LOKALITA: V blízkosti bytu je kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, MHD. V okolí ďalej nájdete školu, škôlku, Bratislavský hrad, parlament, blízkosť do úplného centra.

Exkluzívny 4 izbový byt s garážovým státím na prenájom v srdci Starého Mesta – 110 m² s balkónom HOUSE REALITY ponúka na prenájom priestranný a kompletne zariadený 4 izbový byt s jedným garážovým a jedným vonkajším státím na vyhľadávanej ulici Martinengova v lokalite Bratislava I – Staré Mesto. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Výmera: 110 m² • Poschodie: 5/5 (s výťahom) • Dispozícia: obývacia izba prepojená s kuchyňou, 3 samostatné izby • Balkón: áno - priestranný • Kúpeľňa: sprchový kút • WC: samostatné • Internet: v cene nájmu • Zariadenie: kompletne zariadený vrátane spotrebičov • Voľný od: 1. 2. 2026 • Zvieratá: nie sú povolené •. Garážové státie +150,- eur/ mesiac • Vonkajšie státie CENA: • Nájom: 1 400 € / mesiac vrátane energií a internetu + garážové státie • Pri podpise zmluvy sa hradí: o nájom: 1 400 € o depozit: 1 400 € o provízia RK: 1 000 € ________________________________________ LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Staré Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj MHD doslova na krok. V okolí nájdete množstvo možností na šport, oddych a prechádzky. Táto lokalita patrí medzi najžiadanejšie v centre Bratislavy. ________________________________________ PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? • veľkorysá výmera 110 m² • top lokalita v centre mesta • balkón s príjemným výhľadom • kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať • internet v cene •. skvelé parkovacie možnosti • výborná dostupnosť všade ________________________________________ Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Takéto byty sa v tejto lokalite objavujú len zriedka.

Ponúkame na prenájom veľmi pekný, nadštandardne veľký 1 izbový byt v atraktívnej lokalite Bratislava II – Ružinov, na Páričkova ulica. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 2/5 poschodie s výťahom • Výmera: 50 m² • Bez balkóna • Výborné dispozičné riešenie • Voľný ihneď Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú priestranné bývanie v širšom centre mesta. ________________________________________ STAV A VYBAVENIE Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie: plastové okná plávajúca podlaha a dlažba bezpečnostné dvere kuchynská linka na mieru zrekonštruovaná kúpeľňa Byt je kompletne zariadený vrátane spotrebičov: • umývačka riadu • práčka • televízor • mikrovlnná rúra • a ďalšie vybavenie Veľkorysá výmera 50 m² zabezpečuje dostatok priestoru a pohodlia. ________________________________________ CENA A PLATBY Nájomné: 550 € + 230 € energie Spolu mesačne: 780 € Pri podpise zmluvy sa hradí: • Depozit: 780 € • Nájom: 780 € • Provízia RK: 550 € ________________________________________ LOKALITA Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie v Bratislave. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Retro, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka aj zastávky MHD. V okolí sú detské ihriská a možnosti na rôznorodé športové aktivity či príjemné prechádzky. ________________________________________ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Tento byt vás milo prekvapí svojím priestorom aj polohou.

Krásny, zrekonštruovaný a vkusne zariadený byt, teraska, pivnica, v blízkosti Palisád, Bratislavského hradu a centra mesta. PONUKA BYTU: Ponúkame na prenájom vkusne a účelovo zariadený 1 izbový byt po rekonštrukcii v krásnom prostredí v okolí rodinných víl v časti Staré Mesto, BA I, nachádzajúci sa na ulici Šulekova. Byt je na 2/5 poschodí s výťahom, celková rozloha bytu je 37 m2, z toho má teraska 8 m2 a pivnica 2 m2. Voľný je ihneď a je vhodný pre 1 osobu, bez zvierat. STAV BYTU: Byt je po kompletnej rekonštrukcii - plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine. PLATBY: Nájomné je 700 euro + 150 euro náklady vrátane internetu a tv signálu, depozit mesačný 850 euro, provízia je 400 euro. LOKALITA: V blízkosti bytu je kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, mhd, Bratislavský hrad, Slavín, reštaurácie, kaviarne, na pešo do úplného centra mesta.

PONUKA Moje centrum bývania ponúka na prenájom priestranný kompletne zariadený 2,5i byt so súkromnou záhradkou v centre Starého mesta pri Medickej a Americkom na Šoltésovej ulici. VÝHODY: -dostatok úložného priestoru vďaka samostatnej komore a extra vybudovanému úložnému priestoru za wc, -byt sa prenajíma sa kompletne zariadený a vybavený všetkými elektrospotrebičmi bielej aj čiernej techniky, vonkajšie zatemňovacie žalúzie. -súkromná záhradka Byt je vhodný pre pracujúci pár, alebo jednotlivca, študentov, zahraničných zamestnancov cez firemné zmluvy, bez zvierat a bez detí, bez možnosti zriadenia prechodného pobytu. K bytu nieje parkovacie miesto. Byt je možné prenajať aj po izbách keďže má každá izba vlastný vstup - max. pre 3 ľudí. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Rozloha: 67 m2 + 34 m2 záhrada Poloha: prízemie s výhľadom do predzáhradky a záhrady Stav: byt je po rozsiahlej rekonštrukcii (2020); je možné dorobiť aj bezpečnostný alarm; vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené vlastným plynovým kotlom s termostatom na reguláciu. OV: nehnuteľnosť sa nachádza v pešej dostupnosti k všemožnej občianskej vybavenosti a dopravnej infraštruktúry (MHD zástavky, nemocnica, materská/základná, stredná aj vysoká škola, potraviny Tesco Expres, neďaleko BD sa nachádza detské ihrisko, obľúbený park Medická záhrada, množstvo kaviarní a reštaurácii alebo aj veľké obchodné centrum Centrál. Parkovanie je platené verejné, pri bytovom dome. CENA 720 € / mesačne + 270 € zálohové platby za energie pre 2 osoby vrátane internetu a TV. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájomné na dva mesiace vopred a depozit vo výške nájmu. KONTAKT Danka Zošťáková mobil: +421 911 831 851 e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk web: mojecentrumbyvania.sk © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o. Moje centrum bývania, s.r.o. je členom Realitných kancelárií.

Realitná kancelária AC Reality sro. ponúka exkluzívne na prenájom priestranný 3 izbový byt o výmere 85 m2 v Starom meste na Pražskej ulici pričom všetky izby má orientované do tichého vnútrobloku . Nachádza sa na 1 / 5 podlaží , má 2 samostatné izby a priechodnú obývačku , samostatnú kuchynu s komorou a samostatným WC , je funkčne zariadený , čiastočne rekonštruovaný ( plastové okná , plávajúce podlahy , keramická dlažba ) . Lokalita má výborné dopravné napojenie do centra 20 m zastávka autobusov a trolejbusov , na pešo Hlavná stanica .Parkovanie je možné pred vchodom . Cena 920 Eur vrátane energií , vyžaduje sa depozit vo 920 Eur plus provízia pre RK , voľný ihneď , tel. kontakt 0907639316 , mail : carsky.ladislav@acreality.sk

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj prémiový 2-izbový mezonetový byt s krásnou galériou a veľkoformátovými francúzskymi oknami v projekte EUROVEA na nábreží Dunaja. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt - 50,27 m2, parking - 1x garážové podzemné parkovacie státie + veľká pivnica - bez balkónu - francúzske okná - počet izieb: 2 - počet kúpeľní: 1 - počet WC: 1 TOP 5 VÝHOD: - najlepšia lokalita v Bratislave - dômyselne funkčne zariadený byt ocenený cenou pre architektúru - otvorená galéria a krásny výhľad - priamo v dotyku s Dunajom - prechod suchou nohou do nákupného centra EUROVEA VYBAVENIE: - drevené parkety - vstavané kuchynské spotrebiče AEG Electrolux (chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, rúra, varná doska, umývačka riadu) - vstavaná šatníková - smart LED osvetlenie v celom byte s možnosťou zmeny farieb a intenzity osvelenia - dizajnové prvky na stene so schodiskom - plnohodnotná vaňa - pohodlný gauč - vstavaná skriňa v spálni na poschodí - pracovný kút Tento byt stelesňuje všetko čo čakáte od moderného mestského bývania. Vchod do budovy buď priamo z promenády Eurovea, z nákupného centra Eurovea, alebo z podzemných garáží. Cez bezpečnostné vstupné dvere sa dostanete do vstupnej chodby, po pravej strane sa nachádza priestranná vstavaná šatníková skriňa, po ľavej strane je kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom. Na konci chodby je vstup do bytu, na jeho začiatku sa nachádza kuchyňa rozdelená do dvoch častí, napravo je vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná rúra a mikrovlnka, odkladacie priestory prepojená s barovým pultom a sedením. Naľavo je zase pracovná časť s umývačkou riadu, linkou, varnou doskou a umývadlom. Byt plynule prechádza ďalej do obývačky, ktorá je súčasťou vysokej galérie s krásnymi veľkoformátovými oknami a výhľadom na promenádu Eurovea a Dunaj. Bytu dominuje krásna dizajnová stena a schodisko na druhé poschodie. Na hornom poschodí sa nachádza spálňa s rovnakým výhľadom, vstavanou šatníkovou skriňou a pracovným kútom. Vedľa postele je umiestnená druhá menšia chladnička. LOKALITA: Táto nehnuteľnosť sa nachádza v projekte Eurovea city od spoločnosti J&T Real Estate. Lokalita priamo v srdci Bratislavy ponúka skvelú atmosféru a všetko, čo pre kvalitný život potrebujete. Priamo v susedstve je Slovenské národné divadlo, fitness centrum a wellness centrum, potraviny, reštaurácie, kaviarne a všetko ostatné na čo si spomeniete. Cena bytu: 439.900 EUR Cena pivnice: 15.000 EUR Cena parkingu: 45.000 EUR CENA SPOLU: 499.900 EUR V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

4 izbový CENTRUM - GRÖSSLINGOVA - 139 m2 + GARÁŽ - " zóna DUNAJSKÁ "...........................................................................................................Na predaj veľkometrážny 4 izbový TEHLOVÝ byt Bratislava-Staré Mesto, reprezentatívna nehnuteľnosť v klasickom historickom dome z r. 1920 , lokalizácia - Grösslingová - oproti ZŠ Grösslingová, lokalita - Jakubovo námestie, Nivy. Cieľový klient ocení veľkorysé priestory s rozumnou obojstrannou dispozíciou DO DVOROV - tichý do zelene ( viď fotodokumentáciu ). Bonitu našej ponuky umocňuje svetelnosť , ako aj atyp stavebného prevedenia v tehlovej historickej budove z r. 1920. Tzv. Zóna Dunajská - dynamicky rozvíjajúce sa CENTRUM Bratislavy . KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 LOKALITA : V klasickom historickom dome. Lokalita úzkoprofilová, poskytuje atmosféru klasických staromestských uličiek, domov, kaviarní.. PEŠIA zóna a historické centrum " na pešo" - 5 minút. Cieľový klient ocení najvšestrannejšiu občiansku vybavenosť akú môže poskytnúť mesto - s prítomnosťou dvoch obchodných centier NIVY , Eurovea na nábreží Dunaja , ako aj športové vyžitie na cvičiskách work-out a ihriskách pre deti. POPIS : Slušný ( udržiavaný ) pôvodný stav - po čiastočných úpravách - ocení klient, ktorý má svoje predstavy o dispozícii a dizajne. Plocha: úžitková 139,11 m2 + 6 m2 pivnica , ( presný rozpis plochy s PODORYSOM bude priložený vo fotodokumentácii. ) Nachádza sa na 2. poschodí z 5 s výťahom. Podlaha: DREVENÉ parkety - skutočne v perfektnom stave. Steny: omietky. Vybavenie PRIESTRANNEJ kúpeľne: klasická vaňa. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák. Konštrukcia objektu: tehlová. KÚRENIE : samostatné - plynový zánovný kondenz - kotol, komín vyvložkovaný. PARKOVANIE : možnosť kúpiť GARÁŽ - priamo v predmetnom uzavretom dome ( vstup cez mobilný aplikáciu ). Hoci na garáž máme záujemcov v trhovej cene 48.000,- € , v prípade záujmu držíme predmetnú garáž pre Vás za zvýhodnenú cenu 45.000,- € BALKÓN : NIE, napriek tomu nehnuteľnosť disponuje uzatvorenou samostatnou PAVLAČOU ( viď foto ) s jednými príjemnými susedmi ( predstavíme na obhliadke :O) CENA : 498.000,- € vrátane kompletného právneho servisu. ( možnosť GARÁŽ + 45.000,- € ) Prevedieme Vás celým procesom prevodu nehnuteľnosti až po prepis - vrátenie energií u príslušného správcu. ............Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. ... viac informácii a obhliadky radi zabezpečíme na čísle : KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 DOPLNENIE : Veľký päťpodlažný nájomný dom postavili v roku 1922 podľa projektu Andreja Szőnyiho. Disponoval jedno- až štvorizbovými bytmi s úplným sociálnym vybavením, čím poskytoval svojim obyvateľom nebývalý komfort. Na štvrtom poschodí bola časť priestorov prispôsobená umeleckým ateliérom, ktoré využívali napríklad maliari Gustáv Mallý či manželia Eduard a Elvíra Antalovci. Pohodlie domu si dopriali aj viaceré osobnosti bratislavského umeleckého sveta, napríklad dirigent a pedagóg Miloš Ruppeldt, spoluzakladateľ Hudobnej školy pre Slovensko i Družstva Slovenského národného divadla. V dome býval aj jeho pedagogický kolega na Hudobnej škole pre Slovensko – huslista Gustáv Náhlovský, ktorý na škole vyučoval už od jej založenia. Dom poskytol zázemie i etnografovi a dramatikovi Pavlovi Socháňovi, prvému rozhlasovému hlásateľovi na Slovensku. Viac fotodokumentácie na : https://www.realitygold.sk/ Fotodokumentácia a text je vlastníkom realitnej kancelárie, bez súhlasu nerozširovať.

Na prenájom 4 izbový moderný byt o výmere 107 m2 + lodžia 10 m2. Byt sa nachádza v Horskom parku na ulici Martinengova na 5/5 posch. s výťahom, podzemná garáž pred domom. Orientácia bytu je na 2 svetové strany. Je po kompletnej rekonštrukcii, prenajíma sa zariadený, s klimatizačnou jednotkou. Byt pozostáva zo vstupnej chodby , obývačka s kuchyňou a priestrannou lodžiou, izba ( môže slúžiť ako pracovňa ), kúpeľňa , toaleta a 2 spálne orientované na západ. V okolí sú detské ihriská, potraviny Kraj. K bytu je aj podzemná samostatná garáž pred domom + možnosť prenajať ďalšie vonkajšie parkovacie státie . K dispozícii IHNEĎ. Bez zvierat. Mesačný nájom je 980,- eur + 320,- eur energie. Hradí sa depozit a provízia pre rk.

Nubia Aqua Beach rezort: Niekoľko faktov prečo by ste si mali vybrať nehnuteľnosť v tomto rezorte: * Nubia Aqua Beach Resort je 4-hviezdičkový hotel * Nachádza sa priamo na pláži s celkovou rozlohou 15.000 m2 * 11 km od centra mesta, 17 km od letiska a na rovnakej ulici ako najkrajšie letoviská * K dispozícii sú štyri vonkajšie bazény, jacuzzi so sladkou vodou a detský bazén * Plne vybavený detský klub s ihriskom * Minigolfové ihrisko, plážový volejbal, šach, biliard a kúpele s plne vybavenou posilňovňou (GYM) Široký výber reštaurácií a barov: – 5 reštaurácií, bufet, B.B.Q, libanonský, ruský, taliansky, čínsky a sushi kútik. – 3 bary, vrátane 24-hodinového lobby baru, Shisha kútiku, diskotéky a baru pri bazéne * Všetko si môžete vychutnať s 25% zľavou z ceny menu ako majiteľ nehnuteľnosti. * Maintenance poplatky v tomto rezorte sú 8 eur/m2 za rok. * Možnosť splácať na splátky od 30% akontácie na 2 roky. Na predaj: 49m2 – garzónka za 38.000,- Eur 51m2 - 2i byt s oddelenou spálňou za 49.500,- Eur 71m2 - 2i byt s oddelenou spálňou a balkónom za 55.000,- Eur

Ponúkam na predaj útulnú garzónku vo vyhľadávanej lokalite na Legionárskej ulici v BA, priamo oproti Stein2. Byt sa nachádza v tichej časti orientovanej do dvora, čo zabezpečuje pokojné bývanie napriek výbornej dostupnosti do centra. Základné informácie: Výmera: 21 m² Poschodie: 6/7 Výťah: áno Balkón: áno Parkovanie vo dvore Dispozícia: vstupná chodba s kuchynským kútom, kúpeľňa spojená s WC, samostatná izba so vstupom na balkón. Lokalita a výhody: výborná občianska vybavenosť, v blízkosti OC Centrál, rýchla dostupnosť MHD (električky, trolejbusy). Bytový dom po rekonštrukcii. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. ponúka na prenájom priestranný a nadštandardný 4-izbový byt situovaný v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti historického centra a nábrežia Dunaja. Lokalita ponúka výnimočné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom kvalitných reštaurácií, kaviarní a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte s reprezentatívnymi spoločnými priestormi a dôrazom na bezpečnosť a komfort bývania. Základné informácie: výmera: 138 m² dispozícia: 4 izby priestranná terasa kompletne zariadený byt. PARKOVANIE: 2 parkovacie miesta Byt ponúka veľkorysý priestor, moderné zariadenie a vysoký komfort bývania. Súčasťou je plne vybavená kuchyňa prepojená s obývacou časťou, dostatok úložného priestoru a príjemná terasa na oddych. Ideálne bývanie pre náročného klienta, ktorý hľadá kombináciu súkromia, komfortu a výbornej lokality. Voľný od: 01.07.2026 Cena nájmu: 3 000 € / mesiac Energie: 300 € / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1 mesačné nájomné 1 mesačná kaucia provízia pre realitnú kanceláriu vo výške mesačného nájmu. V prípade záujmu volajte 0905/491 888, 0905/338 888

Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na prenájom luxusný, svetlý 3-izbový byt s terasou v ikonickom projekte Apollo Residence, situovanom v modernom downtowne Bratislavy. Tento byt Vás zaujme už pri prvom vstupe – nadštandardná výška stropov až 3 metre vytvára výnimočný pocit priestoru, vzdušnosti a prirodzeného svetla počas celého dňa. V kombinácii s inteligentnou domácnosťou a kvalitným dizajnom ide o bývanie, ktoré spája komfort, technológie a estetiku na najvyššej úrovni. Predstavte si bývanie, kde máte viac priestoru, viac svetla a viac komfortu. Ráno otvoríte dvere na terasu, mesto sa prebúdza a Vy si vychutnávate pokoj nad jeho ruchom. Večer sa tento priestor mení na ideálne miesto oddychu – západ slnka, výhľad na downtown a atmosféra, ktorá Vás prirodzene spomalí. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • hlavná spálňa so vstavanými skriňami • druhá izba (pracovňa / detská / hosťovská) • kúpeľňa so sprchovým kútom walk-in, vaňou a WC • samostatné WC • terasa (12 m²) prístupná z obývacej izby Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru a pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkorysý pocit priestoru dotvárajú stropy s výškou cca 3 metre. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • počet izieb: 3 • podlažie: 5. z 8 • úžitková plocha: 95 m² • terasa: 12 m² • výška stropov: cca 3 m (nadštandard) • novostavba (kolaudácia 2021) • orientácia: JV • energetická trieda: A0 TECHNOLOGICKÝ ŠTANDARD (SMART BYT) • inteligentná domácnosť CONTROL4 – ovládanie svetiel, tienenia a klímy (tablet, ovládač, vypínače) • podlahové vykurovanie a stropné chladenie • rekuperácia – zdravá vnútorná klíma bez nutnosti vetrania • hliníkové okná s trojsklom • exteriérové elektrické žalúzie • bezpečnostné vstupné dvere • drevené podlahy, kvalitná sanita a obklady Kompletné vybavenie: kuchyňa BOSCH (chladnička, umývačka riadu, rúra, indukcia, digestor), práčka so sušičkou, Smart TV, HiFi, WiFi, Orange TV. PROJEKT A BENEFITY • reprezentatívne lobby s recepciou • recepčný servis (preberanie balíkov, kuriéri) • komorný projekt s dôrazom na kvalitu a súkromie • 2 osobné výťahy + 1 nákladný • priamy vstup do parku zadnými dverami • kamerový systém vrátane rozpoznávania EČV • automatické otváranie garážovej brány • tepelné čerpadlá (vykurovanie, TÚV, chladenie) TOP VÝHODY • vysoké stropy (3 m) – výrazne viac priestoru, svetla a luxusný pocit bývania • inteligentné ovládanie celej domácnosti (SMART systém) • prémiová adresa v downtowne Bratislavy • veľkorysá a funkčná dispozícia • flexibilná tretia izba podľa potrieb • priestranná terasa s príjemnou atmosférou • výhľady na most Apollo, prístav aj moderné centrum mesta • nadštandardne veľké parkovacie miesto • komfortný vstup do garáže bez vystupovania z auta • parkovanie priamo pri výťahu LOKALITA Apollo Residence sa nachádza v srdci moderného centra Bratislavy, ktoré patrí medzi najžiadanejšie lokality v meste. • pešia dostupnosť historického centra • nábrežie Dunaja (5min) – ideálne na šport aj relax • Eurovea a OC Nivy (do 5 min)– kompletná občianska vybavenosť • reštaurácie, kaviarne, služby v bezprostrednom okolí • výborné dopravné napojenie Lokalita spája dynamiku mesta s komfortom moderného bývania v kvalitnom rezidenčnom projekte. CENA Nájomné: 1 500 € / mesiac Energie: 400 € / mesiac Parkovanie v podzemnej garáži : • 1x parkovacie státie: 100 € / mesiac • 1x nadrozmerné parkovacie státie: 150 € / mesiac Tento byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné mestské bývanie s dôrazom na priestor, technológie a kvalitu v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy. Inzerát je platný do vymazania. KONTAKT Ing. Mgr. Julia Kysla +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram, Viber) andrej@jadoma.sk Nikita Kyslyi +421 951 520 027 (WhatsApp, Telegram, Viber) nikita@jadoma.sk Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom RK JAdoma

• 1izbový byt po rekonštrukcii • Byt je otočený dvora • úžitk. plocha 38m2 • zariadený a vybavený so spotrebičmi • Dispozične je riešený ako otvorený koncept bez priečok – veľká obývacia časť prepojená s pracovným priestorom a kuchyňou. • Zaujímavosťou je vyvýšená posteľ, pod ktorou sa nachádza pracovný kút, čo robí byt veľmi praktickým a zároveň vizuálne atraktívnym. Cena: 650€/mesačne+ 150€/m energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 1 rooms apartment after renovation • The apartment faces the yard • Usable area38m2 • Furnished and equipped with appliances • In terms of layout, it is designed as an open concept without partitions - a large living area connected to the work space and the kitchen. • An interesting feature is the raised bed, under which there is a work corner, which makes the apartment very practical and at the same time visually attractive. Price: 650€/month +150€/m energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj výnimočný mezonetový byt vo vyhľadávanej a lukratívnej mestskej časti Bratislava – Staré Mesto v tehlovom bytovom dome na Povrazníckej ulici. Tento byt s vynikajúcou svetelnosťou a výbornou dispozíciou sa nachádza na 5/5 poschodí (bez výťahu, ale medzi obyvateľmi je vôľa výťah dobudovať), má rozlohu až 215,6 m2 a disponuje priestrannou terasou o výmere takmer 30 m2, ktorá ponúka nádherný výhľad na mesto. Bytu dominuje obývačka s úctyhodnou výmerou až 73 m2 a veľmi vysokými stropmi, výška v najvyššom bode je až 4,7 m. Ide o veľmi pôsobivý otvorený priestor s krásnou svetelnosťou a pekným výhľadom, ktorý disponuje aj krbom obloženým štýlovým zeleným mramorom s vlastným komínom. Na konci je voľný prechod do kuchyne, ktorá je vybavená kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi a barovým stolíkom so stoličkami. Na tomto podlaží sa nachádzajú ďalšie 3 priestranné neprechodné izby, pričom izba, ktorá je využívaná ako hlavná spálňa má vlastný šatník a balkón. Nespornou výhodou sú aj 2 kúpeľne, väčšia (až 10 m2) je vybavená vaňou, 2 umývadlami, skrinkou, veľkým zrkadlom, toaletou a bidetom a menšia (5,30 m2) disponuje sprchovacím kútom, toaletou, umývadlom, zrkadlom a skrinkou. V hale je veľmi dômyselne riešený strop, ktorý je presklený matným sklom a priestoru dodáva krásne prirodzené svetlo. Tento detail pôsobí veľmi zaujímavo aj na 2.podlaží ako sklenená podlaha, kde v kombinácii s drevenou podlahou vytvára pôsobivý kontrast. Celé 2.podlažie je otvorený priestor, ktorý je momentálne využívaný ako pracovňa a priestor na relax. Veľmi pekným prvkom je vnútorný balkón s chrómovým zábradlím, z ktorého je pekný pohľad na obývačku zvrchu. Na tomto podlaží je aj prechod na nádhernú priestrannú a slnečnú terasu s orientáciou JZ, ktorá zaručuje úžasné výhľady na panorámu mesta a západy slnka. Je vybavená exteriérovým nábytkom a kovovou pergolou. Na vybavenie bytu boli použité kvalitné a nadštandardné materiály, väčšina zariadenia bola vyhotovená na mieru, na podlahách sú kvalitné drevené parkety, takže aj napriek staršej rekonštrukcii vyzerá byt stále veľmi dobre. Izby disponujú vstavanými skriňami a byt má navyše dva odkladacie priestory a disponuje tak bohatým úložným priestorom. Je zaujímavý aj z investičného hľadiska, nakoľko sa dá rozdeliť na 2 bytové jednotky. Vzhľadom k vysokým stropom a atypickému priestoru sa dá využiť aj ako ateliér. Zariadenie bytu okrem vstavaných súčastí je predmetom dohody s majiteľmi. Bytový dom je veľmi dobre udržiavaný, v roku 2024 bola zrenovovaná strecha a na prízemí je k dispozícii aj miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Veľkým benefitom je jeho atraktívna poloha, vďaka ktorej sú všetky strategické miesta veľmi ľahko dostupné peši, alebo MHD - zastávky na rôzne smery sú vzdialené len pár metrov od domu. Napriek tomu, že ide o centrum mesta, je prostredie bytu aj terasy tiché a kľudné. Lokalita má vynikajúcu občiansku vybavenosť, v pešej vzdialenosti sú dostupné mnohé záujmové body, reštaurácie, kaviarne, parky, ako aj historické centrum mesta. Toto bývanie je ideálne aj pre mladé rodiny s deťmi, alebo pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú mestské bývanie s pešou dostupnosťou. BYT úžitková plocha 215,60 m2 + 4,67 m2 balkón + 29,02 m2 terasa DISPOZÍCIA - obývacia miestnosť + jedáleň (72,71 m2) - kuchyňa + odkladací priestor (20,65 m2) - chodba - hala (18,98 m2) - neprechodná izba (17,90 m2) - neprechodná izba (21,90 m2) - neprechodná izba (16,38 m2) - šatník (7,83 m2) - kúpeľňa so sprchovacím kútom (5,30 m2) - kúpeľňa s vaňou (10,00 m2) - pracovňa (21,50 m2) - schodisko (2,45 m2) VÝHODY - absolútne lukratívna lokalita - veľmi priestranný a slnečný byt s veľkou terasou s krásnym výhľadom - úžasná svetelnosť a výborná dispozícia - 2 kúpeľne - ideálna orientácia svetových strán - tiché a kľudné prostredie bytu aj terasy - dostupnosť do historického centra mesta chôdzou, alebo pár zástaviek s MHD, ktoré sú v bezprostrednej blízkosti domu - vynikajúca občianska vybavenosť a väčšina záujmových bodov v pešej dostupnosti - široké možnosti voľnočasových aktivít LOKALITA Bytový dom sa nachádza v lukratívnej lokalite v centre mesta s jednoduchou dostupnosťou do všetkých častí mesta. Zastávky MHD na rôzne smery sú pri dome, čo je zárukou rýchleho a komfortného cestovania do všetkých častí Bratislavy. Blízkosť Koliby poskytuje tomuto bývaniu aj priestor na športové vyžitie a zároveň ponúka výhody centra mesta ktoré je na dosah svojou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti je k dispozícii množstvo reštaurácií a kaviarní, palacinkáreň, pizzerie, indická reštaurácia, obľúbená reštaurácia Divný Janko, reštaurácia Edo-Kin, Prezidentská Záhrada, Trhovisko Žilinská, Blumentálsky kostol, park Račianske mýto, ďalšie parky, ihriská, obchodné centrá, supermarkety, školy, škôlky, banky, lekárne, športoviská a iné. Vďaka tejto výbornej polohe je k dispozícií kompletná občianska vybavenosť a tiež jedna z najlepších dopravných dostupností v rámci Bratislavy. V prípade seriózneho záujmu o túto ponuku vám rada urobím obhliadku If you are seriously interested in this offer just feel free to contact me for a visit Se siete interessati in questa offerta non esitate di contattarmi per la visita Kontaktieren Sie mich für die Objektumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem Angebot interessiert sind Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 538.000,- Eur Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Predáme menší 3-izbový byt v absolútne tichej ulici Podjavorinská, na Palisádach - Staré Mesto - perfektný k dlhodobému prenájmu alebo Airbnb - byt v historickom zateplenom dome o výmere 54 m2 + pivnica pred bytom spoločná so susedom - prízemie/3p. - byt má 2 samostatné spálne, obývačka prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC - všetky izby majú okná do dvorov - byt je orientovaný na 2 strany - samostatné vykurovanie, hrubé obvodové múry cca 1m - byt prešiel dvomi rekonštrukciami: r. 2016 - kompletná rekonštrukcia na tehlu: vymenené všetky rozvody v byte, omietky, okná,... r. 2025 - kompletne vymenené podlahy, nová kuchyňa, nábytok,... - 2 byty na poschodí - v byte ostávajú všetky vstavané nábytky (kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine, botník, skrinky,...), zvyšný nábytok je na dohode - rezidenčné parkovanie - udržiavaná kvetinová záhrada, detské ihrisko, dobré susedské vzťahy, škola, škôlka, obchody, zastávka Zochova 2 min., 5 min. peši k Michalskej bráne Cena: dohodou Kontakt: 0907826574

EMISSEN – NA PRENÁJOM LUXUSNÝ 1‑IZBOVÝ BYT V PROJEKTE VYDRICA, STARÉ MESTO Realitná kancelária EMISSEN ponúka na prenájom úplne nový, luxusne zariadený 1‑izbový byt vo vyhľadávanom projekte Vydrica v Starom Meste na ulici Floriánska. Byt sa nachádza na 1. poschodí a je kompletne zariadený dizajnovým nábytkom na mieru s dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť. PREČO SI PRENAJAŤ TENTO BYT • Prémiová novostavba v prestížnom projekte Vydrica – jedna z najlepších adries v Bratislave • Úplne nový byt, dosiaľ neobývaný • Luxusný nábytok na mieru a kompletné zariadenie • Stropné chladenie a kúrenie pre maximálny komfort počas celého roka • Pešia dostupnosť do historického centra a priamo pri nábreží Dunaja • Ideálny pre jednotlivca hľadajúceho kvalitné mestské bývanie VYBAVENIE A ŠTANDARD Kuchynská časť je vybavená všetkými modernými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, umývačky riadu, práčky, indukčnej varnej dosky, digestora a mikrovlnnej rúry. Obývacia časť ponúka dizajnovú rozkladaciu sedačku, nábytok na mieru a veľkoplošnú TV. Byt disponuje stropným chladením a kúrením. V kúpeľni sa nachádza veľký sprchový kút a toaleta. DISPOZÍCIA • Vstupná chodba • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • Kuchyňa prepojená s obývacou a spacou časťou LOKALITA Projekt Vydrica sa nachádza priamo pod Bratislavským hradom na nábreží Dunaja a patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v meste. Lokalita ponúka pešiu dostupnosť historického centra, kompletnú občiansku vybavenosť vrátane reštaurácií, kaviarní a služieb, ako aj jedinečnú atmosféru moderného mestského bývania v bezprostrednom kontakte s históriou a nábrežím. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Byt je voľný ihneď. Vhodný pre jednotlivca. Domáce zvieratá nie sú povolené. CENA Nájom: 650 € / mesiac Energie: 200 € / mesiac Spolu: 850 € / mesiac Internet a TV sú v cene nájmu. EMISSEN – FOR RENT LUXURY 1‑ROOM APARTMENT IN OLD TOWN - VYDRICA PROJECT Real Estate agency EMISSEN offers for rent a brand new, luxury fully furnished 1‑room apartment in Vydrica project, located in the heart of Bratislava’s Old Town, Florianska street. The apartment is situated on the 1st floor and features high‑quality custom‑made furniture with attention to design, comfort and functionality. HIGHLIGHTS – WHY RENT THIS APARTMENT • Premium new development in the prestigious Vydrica project • Brand new apartment – never lived in • Luxury custom‑made furniture and fully equipped interior • Ceiling cooling and heating system for year‑round comfort • Walking distance to the historic city centre and Danube riverfront • Ideal for a single professional seeking premium city living EQUIPMENT AND STANDARD The kitchen is fully equipped with modern appliances including a fridge with freezer, dishwasher, washing machine, induction hob, extractor hood and microwave. The living area features a designer extendablesofa bed, custom furniture and a large TV. The apartment benefits from ceiling cooling and heating. The bathroom includes a spacious walk‑in shower and toilet. LAYOUT • Entrance hall • Bathroom with shower and toilet • Kitchen connected to living and sleeping area LOCATION Vydrica is a new premium riverside district located directly below Bratislava Castle and along the Danube river. It offers immediate access to the historic city centre, restaurants, cafes and services, while providing a unique combination of modern architecture, prestige and vibrant city lifestyle. ADDITIONAL INFORMATION Available immediately. Suitable for a single tenant. Pets are not allowed. PRICE Rent: 650 € / month Utilities: 200 € / month Total: 850 € / month Internet and TV are included in the Rental price