Byty, okres Bratislava I

SK/EN Ponúkame na prenájom kompletne zariadený štýlový byt, ktorý kombinuje nadčasový interiér a veľké okná s krásnym mestským výhľadom. Byt pôsobí veľmi vzdušne a svetlo počas celého dňa. Dispozícia: obývačka prepojená s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa s vaňou a práčkou + sušičkou komora lodžia Byt je plne zariadený – stačí sa nasťahovať: - moderná kuchyňa so spotrebičmi - rozkladacia sedačka - jedálenský kút - množstvo úložného priestoru - klimatizácia - práčka a sušička - vysoké poschodie s výhľadom na mesto Veľkým benefitom je tichý interiér orientovaný na výhľad, príjemná atmosféra a dizajnové zariadenie, ktoré vytvára pocit bývania ako v hotelovom apartmáne. k dispozícií od 15.3.2026 Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, MHD v pešej dostupnosti a rýchlu dostupnosť do centra. V budove sa nachádza 24/7 srážna služba. Cena: 950 € / mesiac Energie: 250 € / mesiac Kauciua: 2000 € Parkovanie je možné prenajať cez správcu budovy za 120€ mesačne Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá komfortné mestské bývanie bez ďalších investícií. Inzerát platí do zmazania ____________________________ We offer for rent a fully furnished, stylish apartment that combines a timeless interior with large windows and beautiful city views. The apartment feels very airy and bright throughout the entire day. Layout: Living room connected to the kitchen Separate bedroom Bathroom with bathtub, washing machine and dryer Storage room Loggia The apartment is fully furnished – just move in: Modern kitchen with appliances Sofa bed Dining area Plenty of storage space Air conditioning Washing machine and dryer High floor with city views A great benefit is the quiet interior facing the view, the pleasant atmosphere, and the designer furnishings that create the feeling of living in a hotel apartment. Available from March 15, 2026. The location offers full civic amenities, public transport within walking distance, and quick access to the city center. The building has 24/7 security services. Price: €950 / month Utilities: €250 / month Deposit: 2000 € Parking can be rented through the building management for €120 per month. The apartment is ideal for an individual or a couple looking for comfortable city living without any additional investment. This listing is valid until removed.

Ponúkam na predaj výnimočný veľkometrážny 2-izbový byt s potenciálom úpravy na 3-izbový v komornom bytovom dome TITUS, situovaný v prestížnej a pokojnej lokalite obklopenej udržiavanou záhradou. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Železnej studienky a Horského parku, ideálnych na oddych aj aktívny životný štýl. Bytový dom zaujme už pri vstupe reprezentatívnymi spoločnými priestormi s kryštálovým lustrom, klavírom a umeleckými dielami. K dispozícii je spoločné átrium, kultivovaná komunita susedov a správca prítomný každý deň. Samotný byt je svetlý, vzdušný a nadčasový, s dôrazom na kvalitu, pokoj a súkromie. Vďaka veľkorysej výmere a praktickej dispozícii ponúka možnosť jednoduchého dispozičného riešenia na plnohodnotný 3-izbový byt, čo z neho robí ideálnu voľbu aj pre rodinu alebo ako investíciu. Ideálna voľba pre klienta, ktorý hľadá exkluzívne bývanie v prírode, len pár minút od centra. Cena: 489 000 eur Výmera: 124,99 m² (93,46 m² interiér + 29,81 m² terasa + 1,72 m² nebytový priestor – pivnica) V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. č.: 0910 984 849

Ponúkame Vám na prenájom 3 izbový byt Bratislava-Staré Mesto, Dunajská 39. Plocha: úžitková 95m2+ terasa. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia vykonaná 2024. Orientácia do záhrady aj do ulice. Kuchyňa spojená s obývačkou Kúpeľňa a WC zvlášť. Byt je plne zariadený - posteľ, skrine, stoličky, stolík, chladnička práčka, klimatizácia. Situované v blízkosti Medickej záhrady (5min. pešo do centra). Cena 1450€ vrátene energií, kaucia 1450€, Internet a TV je v cene. Bez provízie RK. Hľadáme len záujemcov o dlhodobý prenájom +421 948 231 795

Veľkorysý 4-izbový byt (111,5 m²) pri Medickej záhrade + garážové parkovanie 4-izbový byt s parkovaním | 29. augusta 5A | Bratislava – Staré Mesto Na predaj ponúkame priestranný 4-izbový byt v modernom polyfunkčnom dome Medický park na ulici 29. augusta, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít centra Bratislavy, len pár krokov od Medickej záhrady. Byt sa nachádza na 3. poschodí a ponúka komfortné mestské bývanie s praktickou dispozíciou, balkónom a parkovaním v podzemnej garáži. Lokalita spája pokojné prostredie pri parku s výbornou dostupnosťou historického centra, ktoré je vzdialené len niekoľko minút chôdze. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, školy aj zdravotná starostlivosť. Základné parametre • výmera bytu: 106,96 m² • balkón: 4,49 m² • celková výmera: 111,5 m² • poschodie: 3. • výťah v dome • dispozícia: 4 izby + príslušenstvo • kúrenie/chladenie podľa sezóny • pivnica • parkovacie státie v podzemnej garáži • auto výťah v dome Dispozícia bytu Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na komfort a praktické využitie priestoru. Centrálnu časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom, z ktorej je vstup na balkón. Balkón je zároveň prístupný aj z ďalšej izby, ktorá bola doteraz využívaná ako pracovňa. Okrem toho byt disponuje dvomi ďalšími samostatnými izbami, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovné miestnosti podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou je priestranná kúpeľňa s dvomi umývadlami, vaňou a WC, s dostatočným miestom pre práčku aj sušičku. V byte sa nachádza aj ďalšie samostatné WC s umývadlom. Súčasťou bytu je aj samostatná miestnosť, ktorú možno využiť ako šatník, špajzu alebo praktický sklad. Dom a parkovanie Byt sa nachádza v modernom polyfunkčnom dome s výťahom. Súčasťou domu je parkovanie v podzemnej garáži. Lokalita Adresa 29. augusta patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Starého Mesta. Blízkosť Medickej záhrady ponúka ideálne miesto na oddych, šport aj rodinné prechádzky, pričom všetky výhody centra mesta máte na dosah. Úctivo žiadame realitné kancelárie, aby nás kontaktovali výlučne v prípade konkrétneho záujemcu a reálnej možnosti kúpy. V prípade záujmu odporúčame, aby ponuku najskôr prešli so svojimi klientmi interne. Kompletný právny servis, prípravu dokumentácie a zmluvnú agendu zabezpečuje advokátska kancelária. Kontakt na predajcu: Martin: 0905 875 813 Alexander: 0917 592 255

Len máloktoré bývanie v Bratislave dokáže spojiť ikonickú architektúru, prestížnu adresu a okamžitú investičnú príležitosť tak presvedčivo ako tento 2-izbový byt na 20. poschodí Veže II v projekte Sky Park by Zaha Hadid. Projekt navrhnutý svetoznámym architektonickým štúdiom Zaha Hadid patrí medzi najvýraznejšie rezidenčné realizácie v strednej Európe. Jeho nadčasová architektúra, veľkorysý mestský park a dynamicky sa rozvíjajúce centrum mesta vytvárajú prostredie, ktoré dlhodobo priťahuje bonitných rezidentov aj investorov. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez ďalších starostí, ale rovnako aj pre investora – s možnosťou okamžitého prenájmu so spoľahlivým a prevereným nájomcom, čo umožňuje generovať výnos prakticky od prvého dňa. Parametre nehnuteľnosti: Interiér: 46,71 m² Loggia: 4,80 m² Celková výmera: 51,51 m² Poschodie: 20 / vysokopodlažná veža Orientácia: juhovýchod Vďaka juhovýchodnej orientácii je byt počas dňa prirodzene presvetlený, pričom si zachováva príjemnú klímu bez nadmerného prehrievania. Vyššie podlažie zároveň prináša atraktívny výhľad, viac súkromia a pokojné bývanie nad ruchom centra. Efektívna dispozícia bez hluchých miest: Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie priestoru a komfort moderného mestského bývania: • vstupná predsieň so zabudovaným šatníkom na mieru • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s praktickým ostrovom • samostatná spálňa so vstupom na terasu • walk-in šatník • kúpeľňa • terasa Premyslené riešenie úložných priestorov a funkčná dispozícia výrazne zvyšujú komfort bývania aj atraktivitu pri prenájme. Prémiový interiér – bývanie pripravené okamžite: Byt sa predáva kompletne zariadený v prestížnom štandarde, vrátane nábytku, kuchynského vybavenia a a postrebičov. Nový majiteľ tak získava plne pripravený interiér vhodný na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Vybavenie zahŕňa: • elektrickú keramickú varnú dosku • rúru • chladničku • umývačku riadu • práčku so sušičkou • nábytok na mieru • drevené podlahy • dizajnové osvetlenie Technológie a kvalita projektu Sky Park: Rezidenčné veže projektu Sky Park by Zaha Hadid ponúkajú nadštandardné technické riešenia: • centrálne vykurovanie a chladenie zabezpečené moderným energetickým systémom budovy • stropné vykurovanie a chladenie pre rovnomernú tepelnú pohodu bez radiátorov • veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom • kvalitná akustická izolácia • recepcia a 24/7 bezpečnostná služba • vysokorýchlostné výťahy • spoločné priestory s vysokým architektonickým štandardom Projekt získal viacero architektonických a developerských ocenení a patrí medzi najikonickejšie rezidenčné realizácie v Bratislave. Parkovanie a skladovanie – pridaná hodnota pre nájomcu Parkovacie státie v podzemnej garáži (-2), výhodne situované medzi dvoma stĺpmi, čo poskytuje nadštandardný priestor pre komfortné parkovanie a manipuláciu. Parkovacie miesto je vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobil (EV charger) – významný benefit pre moderného mestského klienta a rastúci segment nájomcov. Parkovacie miesto s elektro nabíjacou stanicou. Cena za garážové státie je 49.990€. K bytu prislúcha aj pivničná kobka na -2. podlaží. Cena je 9.990€ Lokalita – moderné centrum Bratislavy: Sky Park sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti centra medzi projektmi Eurovea, Downtown a novým mestským parkom. Lokalita ponúka kombináciu: • pešej dostupnosti historického centra • nábrežia Dunaja • obchodného centra Nivy a Europe • reštaurácií, kaviarní a služieb • biznis centier a korporátnych sídiel Práve táto poloha vytvára stabilný dopyt po prenájmoch zo strany manažérov, expatov a profesionálov pracujúcich v centre mesta. Investičný potenciál Vďaka svojej polohe v centre mesta, atraktívnemu projektu a vysokej obľúbenosti tejto lokality medzi zahraničnými návštevníkmi predstavuje byt zároveň zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom krátkodobého prenájmu (Airbnb), ktorý patrí v Bratislave medzi veľmi vyhľadávané formy ubytovania. Mesačné náklady: Správca: 275 € / mesiac Elektrina: 12 € / mesiac Internet: 17 € / mesiac Cena: Byt vrátane kompletného zariadenia: 369 000 € Parkovacie miesto s EV nabíjaním (rozšírené): 49 990 € Pivničná kobka: 9 990 € 3D obhliadka Pre lepšiu predstavu o dispozícii a priestore bytu Vás zároveň pozývame prejsť sa nehnuteľnosťou prostredníctvom 3D virtuálnej obhliadky, ktorá Vám umožní detailne si prezrieť celý interiér z pohodlia domova. Zaujala vás táto ponuka? Ak hľadáte prestížne bývanie v centre Bratislavy alebo investičnú nehnuteľnosť pripravenú generovať výnos od prvého dňa, radi vám poskytneme viac informácií. Neváhajte nás kontaktovať pre detailné informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Radi vám tento výnimočný byt v projekte Sky Park by Zaha Hadid osobne predstavíme.

Ponúkam na predaj Krásny priestranný 4-izbový byt s rozlohou 106,8 m² v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Nachádza sa na tichej Drotárskej ulici s rýchlou dostupnosťou do centra mesta pešo, autom aj MHD. V blízkosti nájdete reštaurácie, kaviarne, potraviny, školy, škôlky a obľúbený Horský park – ideálne miesto na oddych i šport. Dispozícia bytu: • priestranná obývačka s kuchyňou • hlavná spálňa • 2 detské izby • kúpeľňa + samostatné WC • technická miestnosť (pripravená na práčku a sušičku) Byt prešiel kompletnou, úplne novou rekonštrukciou – elektrické rozvody, podlahy, stierky, sanita, vstupné dvere aj kuchynské rozvody. Predáva sa nezariadený, takže si ho nový majiteľ môže zariadit presne podľa svojho vkusu. Pridanou hodnotou sú dve loggie. Pridanou hodnotou sú dva balkony pozdĺž všetkých izieb. Ideálne spojenie moderného komfortu a mestského bývania v atraktívnej lokalite.

So súhlasom majiteľa Vám ponúkam na predaj moderný apartmán o výmere 44,95 m2 v nadštandardnom rezidenčnom projekte Premiére na Šancovej ulici. Apartmán bol pôvodne jednoizbový, následne upravený na dvojizbový (priečkou so vstavanými dverami) a v súčasnosti je voľný a pripravený pre nového majiteľa. Priestor sa predáva tak ako je nafotený aj so zariadením. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: apartmán - 47,06 m2 -Výmera: lodžia - 4,84 m2 -poschodie 5/6 -počet izieb: 2x -počet kúpeľní s WC: 1x -klimatizácia -foyer s recepciou a spoločné priestory LOKALITA A PARKOVANIE: Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania a perfektnej dostupnosti do centra mesta. Byt poskytuje maximálny komfort a pocit súkromia. Lokalita v Starom meste zabezpečuje pešiu dostupnosť historického centraaj a tiež dobré dopravné spojenie, či už autom, MHD, alebo vlakom, nakoľko hlavná vlaková stanica je v pešej dostupnosti. Vďaka polohe je apartmán vhodný ako investičná nehnuteľnosť aj na krátkodobý prenájom. V blízkosti bytového domu sa nachádza zrekonštruovaný park Račianske Mýto, potraviny, ako aj reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je možné formou rezidentského parkovania na ulici. CENA: Cena bytu: 278.000 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané RK vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. V prípade záujmu o obhliadku volajte na 0948 345 799. Ďakujem.

Základné informácie Hľadáte veľkorysý luxusný byt v Starom Meste, ktorý má dušu? Tento 3-izbový byt s výmerou 156,04 m² ponúka priestor, pokoj a výrazný umelecký charakter. Nachádza sa na Zámockej ulici priamo pod Bratislavským hradom. Vďaka výbornému dispozičnému riešeniu a kvalitnému zariadeniu, je ideálny pre náročného klienta. Predáva sa zariadený, takže sa môžete okamžite nasťahovať. Hlavné parametre * veľkorysá výmera 156,04 m² – skutočný mestský komfort s priestrannou dennou zónou. * dve kúpeľne – pohodlie pre každodenný život * 3. poschodie * výťah * Orientácia: spálne na sever, obývacia izba na juh. * Byt nemá balkón – všetok priestor je vložený do veľkorysej vnútornej výmery, vďaka čomu pôsobí denná zóna atraktívne priestranne. * Tichý byt – nerušená atmosféra na prácu aj oddych. * Umelecký „feeling“ – interiér pôsobí galerijne, čisté línie, nadčasový vkus. * Stabilná klíma bez potreby žalúzií či klimatizácie – interiér sa v lete menej prehrieva. * Vykurovanie: centrálne – v spálňach radiátory, v obývačke konvektory. * Okná: plastové. * Praktické úložné priestory * Predáva sa zariadený Cena * Cena bytu: 615 000 EUR * Cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu. Ľudský faktor – aké je tu bývanie Ponúkaný byt pôsobí ako pokojný priestor – svieži, tichý. Veľká metráž dovolí žiť slobodne: oddelená denná a nočná časť. Je to interiér, ktorý necháva vyniknúť váš štýl. Lokalita Zámocká ulica pod Bratislavským hradom spája jedinečnú atmosféru Starého Mesta s praktickým mestským životom. Do pár minút na pešo máte kaviarne, pekárne, potraviny aj kultúru; nábrežie Dunaja a historické uličky. Zeleň hradného vrchu ponúka miesto na ranný beh aj večernú prechádzku. MHD na Kapucínskej/Moste SNP vás rýchlo spojí so zvyškom mesta. A keď potrebujete vyraziť autom, cez Most SNP ste rýchlo na obchvate. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový ateliér na 25. poschodí s úžasným výhľadom v ikonickej novostavbe EUROVEA Tower – v absolútnom centre diania na dunajskom nábreží. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená v elegantnom štýle, pripravená na okamžité užívanie alebo prenájom. Dispozícia a parametre * interiér 49,44 m² + balkón 9,89 m² * 25. poschodie * 2 izby: denná zóna s kuchyňou a jedálenským kútom, samostatná spálňa * kúpeľňa s WC, vstupná hala/úložný priestor * severná orientácia Cena * Predajná cena: 399 000 € s DPH * Vlastník PO. * V cene je započítaná provízia realitnej kancelárie Prečo práve tento ateliér * Nezameniteľná poloha: priame prepojenie na Eurovea, promenádu pri Dunaji, SND, špičkové gastro, fitness a služby – všetko pešo do pár minút. * Exkluzivita veže: moderná recepcia, kontrolovaný vstup, rýchlovýťahy, reprezentatívne spoločné priestory. * Mestský komfort: severná orientácia na 25. poschodí, z ktorého budete mať panoramatický výhľad na Staré Mesto a Malé Karpaty. Večer si užijete atmosféru mesta so svetelnou scenériou až po Kamzík. * Hotové riešenie: kvalitná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, dizajnový nábytok a premyslené úložné priestory * veľkoformátové okná, centrálne kúrenie/chladenie, vetranie Pre koho je ideálny * Manažéri a expati hľadajúci prvotriednu adresu s pešou dostupnosťou centra. * Páry alebo single preferujúci mestský životný štýl a bezúdržbové bývanie. * Investori očakávajúci nízku neobsadenosť a nadštandardný dopyt po prenájmoch v top lokalite. * Pied-à-terre pre klientov, ktorí chcú mať reprezentatívnu bratislavskú základňu. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Ponúkame na prenájom kompletne zariadený, úplne nový 3-izbový byt v prémiovom projekte Metropolis na Bottovej ulici v Bratislave. Ide o byt, v ktorom ešte nikto nebýval. Ak hľadáte reprezentatívnu adresu, komfort a moderné technológie v jednom, tento byt v Metropolis-e je pre vás. * Prvý nájomník, top lokalita, prémiová novostavba – ideálna kombinácia pre náročného klienta. Hlavné parametre * Lokalita: Metropolis, Bottova ulica, Bratislava – centrum/downtown * Podlažie: 4. NP * Výmera bytu: 69,33 m² * 2 x balkón: 2 x 2,63 m² * Kobka: 2,84 m² * Parkovanie: vnútorné garážové státie * Orientácia: juh a východ – svetlý byt, príjemný výhľad * Byt je kompletne zariadený, s nábytkom na mieru a kvalitnou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, stačí sa len nasťahovať * V bytovom dome je recepcia, reprezentatívne spoločné priestory a bezpečný vstup. * Novostavba s vysokým štandardom, tichý a komfortný byt. * Technológie (podlahové kúrenie, stropné chladenie, videovrátnik, tienenie / rolety na oknách) Cena * Nájomné za byt: 1 200 EUR / mesiac * Parkovanie: 100 EUR / mesiac * Energie a správa: 300 EUR / mesiac * Spolu mesačne: 1 600 EUR * Depozit: 2-mesačný nájom * Minimálna doba nájmu: 1 rok Lokalita Projekt Metropolis sa nachádza v srdci nového centra Bratislavy – downtown, s výbornou dostupnosťou: * pešo na Nivy, Euroveu, nábrežie Dunaja, * rýchly prístup do historického centra, * v okolí množstvo kaviarní, reštaurácií, služieb a kancelárií, * výborné MHD aj napojenie na diaľnicu. Pre koho je byt ideálny * pre manažéra/ku alebo pár, ktorí chcú bývať v centre diania a mať prácu, služby aj voľný čas na dosah, * pre expatov a náročných klientov, ktorí hľadajú reprezentatívnu adresu a nový byt, * pre menšiu rodinu, ktorá ocení bezpečné, moderné bývanie s dobrou dostupnosťou. Toto je príležitosť bývať tam, kam ostatní chodia len do práce či na kávičku – v srdci bratislavského downtownu. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

Základné informácie Hľadáte kvalitné mestské bývanie s nadštandardným komfortom a skvelou dostupnosťou? Tento úplne nový 2-izbový byt v projekte METROPOLIS ponúka všetko, čo k pohodlnému bývaniu potrebujete. Lokalita je symbolom reprezentatívneho, praktického a bezpečného domova v srdci Bratislavy. Samozrejmosťou sú moderné technológie, precízne vyhotovenie stavby aj samotného bytu a kvalitné materiály. Byt sa nachádza na 5.NP. Hlavné parametre * Výmera: úžitková plocha bytu 42,7 m² + balkón 2,48 m² * Orientácia a výhľad: juh + východ (svetlý byt, balkón) * Technológie: podlahové kúrenie, stropné chladenie, videovrátnik, tienenie/rolety na oknách * Zariadenie: byt je kompletne zariadený, nábytok na mieru, kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), práčka, dostatok úložných priestorov * Parkovanie: vnútorné garážové státie * Kobka: 2,76 m² Cena * Nájomné: 750 EUR/ mesiac * Parkovanie: 100 EUR/ mesiac * Energie: 200 EUR/ mesiac * SPOLU: 1 050 EUR/ mesiac Depozit: 2 mesačné nájmy Voľný: od 1.4.2026 Minimálna doba nájmu: 1 rok Lokalita a dostupnosť * pár minút pešo od Centra NIvy, v blízkosti je Eurovea, Sky Park, nábrežie Dunaja. * MHD: rýchle napojenie na autobusový uzol a električky, vynikajúce napojenie na cyklo trary do Starého Mesta * Auto: okamžité napojenie na obchvat/ D1 * Kompletná občianska vybavenosť: potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitness, banky, zdravotné služby, parky Prečo je tento byt super? Byt je nový, vhodný pre náročného klienta. Stropné chladenie a podlahové kúrenie zabezpečia komfort po celý rok, balkón a juhovýchodná orientácia dodajú bytu svetlo a príjemnú atmosféru. A k tomu prémiový projekt v centre mesta s kompletnou vybavenosťou na pár krokov – ideálna voľba. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

Základné informácie Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci. Ponúkame Vám výnimočný 3 izbový byt v prémiovej lokalite na Mudroňovej v Bratislave. Nehnuteľnosť tvoria priestranné miestnosti s veľkými oknami, zelená predzáhradka, zaujímavé átrium a parkovacie miesto priamo vo dvore. Byt s juhovýchodnou a juhozápadnou orientáciou sa nachádza na prízemí kompletne zrekonštruovanej staromestskej vily. Dispozícia * predsieň * veľkorysý otvorený priestor s presvetleným oblúkovým výklenkom * špajza * samostatná miestnosť s presklenou stenou a vstupom do átria * kúpeľňa s toaletou * priestranná miestnosť s presklenými stenami so vstupom na trávnatú predzáhradku Výmera * Podlahová plocha bytu: 77m² * Átrium (terasa vnútroblok): 16.16 m² * Exteriérové plochy bytu: 89 m² Cena * Cena bytu spolu s vonkajším parkovacím miestom: 579,000 € * Byt sa predáva v štádiu holobyt s možnosťou prevedenia do štandardu podľa Vašej preferencie. Lokalita a projekt Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci V srdci jednej z najexkluzívnejších bratislavských štvrtí ožíva bytový dom, ktorý prepája dobový šarm s nadčasovým dizajnom. Na predaj prináša 5 exkluzívnych bytových jednotiek s jedinečnou atmosférou, veľkorysými pôdorysmi a ku každému bytu prislúcha aj exteriér - predzáhrada, terasa alebo balkón - a parkovacie státie v areáli mestskej vily. Budova, dostavaná tesne po druhej svetovej vojne, prešla citlivou a komplexnou rekonštrukciou, vďaka ktorej si zachovala svoj historický charakter, no zároveň získala modernú tvár a riešenia, ktoré poskytujú nadštandardné bývanie pre náročných klientov. Projekt bol navrhnutý tak, aby urbanisticky nadväzoval na okolité rezidenčné vily a dotváral harmonický charakter štvrte nad Bratislavským hradom. Hradný kopec je známy svojím pokojným prostredím, no zároveň ponúka rýchly prístup do centra mesta. Zóna hradného kopca bude čoskoro vďaka novému prechodu priamo spojená aj s novou štvrťou Vydrica na nábreží Dunaja. Okolie je plné zelene, historických budov a príjemných uličiek, ktoré podčiarkujú výnimočnosť a atmosféru tejto adresy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci. Ponúkame Vám výnimočný 3-izbový byt v prémiovej lokalite na Mudroňovej v Bratislave. Nehnuteľnosť tvoria priestranné miestnosti s veľkými oknami, zelená predzáhradka, pivnica a parkovacie miesto priamo za bránou vo dvore. Byt s juhovýchodnou a juhozápadnou orientáciou sa nachádza na prízemí kompletne zrekonštruovanej staromestskej vily s predzáhradkou. Dispozícia * vstupná hala * veľkoryso dimenzovaný otvorený priestor dennej zóny * dve samostatné miestnosti s veľkými oknami a množstvom denného svetla * kúpeľňa s toaletou Výmera * Podlahová plocha bytu: 90.10 m² * Exteriérové plochy bytu: 132 m² * Pivnica: 3.83 m² Cena * Cena bytu spolu s vonkajším parkovacím miestom: 629,000 € * Byt sa predáva v štádiu holobyt s možnosťou prevedenia do štandardu podľa Vašej preferencie. Lokalita projektu Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci V srdci jednej z najexkluzívnejších bratislavských štvrtí ožíva bytový dom, ktorý prepája dobový šarm s nadčasovým dizajnom. Na predaj prináša 5 exkluzívnych bytových jednotiek s jedinečnou atmosférou, veľkorysými pôdorysmi a ku každému bytu prislúcha aj exteriér - predzáhrada, terasa alebo balkón - a parkovacie státie v areáli mestskej vily. Budova, dostavaná tesne po druhej svetovej vojne, prešla citlivou a komplexnou rekonštrukciou, vďaka ktorej si zachovala svoj historický charakter, no zároveň získala modernú tvár a riešenia, ktoré poskytujú nadštandardné bývanie pre náročných klientov. Projekt bol navrhnutý tak, aby urbanisticky nadväzoval na okolité rezidenčné vily a dotváral harmonický charakter štvrte nad Bratislavským hradom. Hradný kopec je známy svojím pokojným prostredím, no zároveň ponúka rýchly prístup do centra mesta. Zóna hradného kopca bude čoskoro vďaka novému prechodu priamo spojená aj s novou štvrťou Vydrica na nábreží Dunaja. Okolie je plné zelene, historických budov a príjemných uličiek, ktoré podčiarkujú výnimočnosť a atmosféru tejto adresy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Ak hľadáte výnimočný byt v najprestížnejšej rezidenčnej budove na Slovensku, tento byt rozhodne stojí za osobnú obhliadku. Ponúkame na predaj exkluzívny, úplne nový byt na 37. poschodí prvého slovenského mrakodrapu EUROVEA TOWER – najvyššej rezidenčnej budovy na Slovensku s výškou 168 m, v ikonickom projekte Eurovea City na nábreží Dunaja. Parametre * Byt: 112,41 m² * Balkóny: 19,56 m² (dva balkóny, na ktoré je prístup zo všetkých troch miestností) * Poschodie: 37. - výnimočné miesto * Orientácia: východ – ranné svetlo a príjemné východné výhľady na mesto a široké okolie * K bytu patrí: * kobka na -1. podlaží * 1× parkovacie státie v podzemnej garáži na -1. podlaží Cena * Cena bytu vrátane kobky: 890 000 € * Cena parkovania: 50 000 € * Spolu: 940 000 € Byt je v osobnom vlastníctve, bez akéhokoľvek úverového zaťaženia – pripravený na rýchly a čistý prevod na nového majiteľa. Byt je úplne nový, nikdy neobývaný, kúpený priamo od renomovaného developera JTRE, ktorý stojí za celým projektom Eurovea City. Dispozícia a štandard Byt sa nachádza rezidenčnej časti: * samostatná súkromná lobby * 2 rýchlovýťahy vyhradené len pre 35.–45. poschodie, čo zaručuje minimálne čakanie a maximálne súkromie * vyššia svetlá výška stropov a vzdušnejší pocit priestoru, * dispozícia poskytuje veľkorysý denný priestor s výstupom na balkóny a komfortnú nočnú zónu. * veľkoformátové zasklenie až po podlahu prináša do interiéru maximum denného svetla a umocňuje výhľady na mesto. * centrálnu klimatizáciu a exteriérové tienenie * moderné technológie pre komfort a energetickú efektívnosť * kvalitné podlahy a povrchové úpravy Byt sa predáva nezariadený. Výnimočná lokalita – nové centrum Bratislavy EUROVEA TOWER je súčasťou modernej mestskej štvrte Eurovea City priamo na dunajskom nábreží: Eurovea City * priame prepojenie so shopping centrom Eurovea – obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, kino * pešia dostupnosť do historického centra a biznis zóny na Pribinovej a Landererovej * predĺžená promenáda pri Dunaji, zeleň, športoviská a oddychové zóny * plánovaný bulvár Pribinova s električkovou traťou a výbornou dopravnou dostupnosťou Bývanie v EUROVEA TOWER spája mestský lifestyle, prestížnu adresu a každodenný komfort všetkého „pod jednou strechou“. Pre koho je tento byt ideálny * pre manažérov a podnikateľov, ktorí chcú mať biznis aj voľný čas doslova na dosah * pre páry a náročných jednotlivcov, ktorí hľadajú reprezentatívnu adresu s vysokou mierou súkromia * pre investorov – prémiová nehnuteľnosť v top projekte s veľmi silným dopytom po prenájme Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Ponúkame na prenájom krásny kompletne zariadený 2-izbový byt v ikonickom rezidenčnom projekte SKY PARK, priamo v širšom centre Bratislavy, kde sa spája architektúra svetovej úrovne, mestský komfort a zeleň v parku. Bývanie v tomto projekte je viac než adresa – je to mestský štandard novej generácie. Parametre * úžitková plocha bytu - 46,3 m² * Balkón - 5 m² * 18. poschodie * Orientácia - východ (vnútroblok) * Komplet zariadený * Pračka a sušička * Internet a TV * Parkovanie v garáži Cena * Nájom: 850 € / mesiac * Energie: 250 € / mesiac * Parkovanie: 100 € / mesiac * Spolu: 1 200 € / mesiac * Depozit: 2× mesačné platby * Voľný od: 01.04. Minimálna doba nájmu: 1 rok Pre koho je byt ideálny * manažérov a profesionálov pracujúcich v downtown/centre * pár alebo jednotlivca, ktorí chcú bývať moderne, komfortne a „na úrovni“, * expatov hľadajúcich bezpečné a plne zariadené bývanie v top lokalite, * klientov, ktorí ocenia kvalitu, dizajn a služby mesta na dosah Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

Prenajmem luxusne zariadený dizajnový 2-izb. byt v Panorame. Byt sa nachádza na 15.poschodí, je kompletne zariadený a klimatizovaný. Má jednu lodžiu. K bytu je jedno parkovacie státie a pivničná kobka. Bytový dom má vlastnú recepciu. Byt je určený pre náročnejšiu klientelu. Cena nájmu je 1090,- Eur/mesiac plus energie 300,- Eur

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 55,64m2 v novom projekte na ulici Záhradnícka. Byt sa nachádza na 2. poschodí (3NP) a vďaka svojej dispozícii predstavuje ideálnu voľbu pre bývanie a investíciu vo vyhľadávanej lokalite Bratislava - Staré Mesto. Lokalita sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím. V pešej vzdialenosti nájdete OC Nivy, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb. Len pár minút pešo do centra a Medickej záhrady. Základné informácie Výmera: 55,64m2 Podlažie: 3NP Orientácia: juhovýchod Výťah: áno PROJEKT VO VÝSTAVBE Kolaudácia: 06/2027 Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v tichom vnútrobloku za 32 000 € K dispozícii aj pivničné kobky Bez provízie RK, výhodná investícia priamo od stavebníka. Neváhajte ma kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 49,75m2 v novom projekte na ulici Záhradnícka. Byt sa nachádza na 2. poschodí (3NP) a vďaka svojej dispozícii predstavuje ideálnu voľbu pre bývanie a investíciu vo vyhľadávanej lokalite Bratislava - Staré Mesto. Lokalita sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím. V pešej vzdialenosti nájdete OC Nivy, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb. Len pár minút pešo do centra a Medickej záhrady. Základné informácie Výmera: 49,75m2 Podlažie: 3NP Orientácia: juhovýchod Výťah: áno PROJEKT VO VÝSTAVBE Kolaudácia: 06/2027 Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v tichom vnútrobloku za 32 000 € K dispozícii aj pivničné kobky Bez provízie RK, výhodná investícia priamo od stavebníka. Neváhajte ma kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 64,2 m² situovaný na 2. nadzemnom podlaží v atraktívnej časti Starého Mesta. Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, svetlosť a komfort každodenného bývania. Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a balkóna, ktorý je prístupný z oboch miestností. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Nivy Centrum, autobusová stanica, tržnica, banky, pošta, ako aj školy, škôlky, športoviská a parky. Historické centrum mesta je dostupné pešo do 10 – 15 minút. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: -veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom -drevené dubové parkety -veľkoformátovú dlažbu -bezpečnostné vstupné dvere a bezfalcové interiérové dvere -elektrické screenové tienenie -podlahové vykurovanie a systém chladených stropov -sadrové omietky a maľovky -kompletnú sanitu (umývadlo, sprchový kút alebo vaňa, batérie) -zásuvky, vypínače a prípravu na internetové pripojenie Na výber budú tri štandardné dizajnové prevedenia, starostlivo vybrané renomovaným architektom. Kolaudácia: 07/2027 K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži za 49 200 € a pivničnú kobku. Predaj priamo od stavebníka, bez provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj výnimočne priestranný a elegantne riešený 2-izbový byt s garážou v modernej novostavbe na Moskovskej ulici, v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto. Byt má celkovú úžitkovú plochu 72,50 m² a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom a bezbariérovým prístupom. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. Komfortné parkovanie je zabezpečené v samostatnej garáži uzavretej bránou, nachádzajúcej sa na -2 poschodí bytového domu o výmere 16,96 m2, z ktorej sa suchou nohou výťahom dostanete priamo k bytu. Byt je navrhnutý veľmi prakticky a účelne. Pozostáva zo vstupnej predsiene so šatníkovou zostavou, samostatnej toalety s umývadlom, priestrannej kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a dvomi umývadlami. V kúpeľni sa nachádza aj vlastný kotol a práčka. Dominantou bytu je veľká obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom. Zo spoločného priestoru je vstup do spálne, ktorá ponúka pracovný kút a vstavané šatníkové skrine s dostatkom úložného priestoru. Cena bytu: 375.000,- Eur Cena garáže: 45.000,- Eur Štandard bezpečnostné vstupné dvere hliníkové okná s vonkajšími exteriérovými žalúziami na diaľkové ovládanie drevené parkety, dyhované interiérové dvere podlahové vykurovanie, vlastný plynový kotol klimatizácia kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, rúra, digestor, chladnička s mrazničkou), samostatná garáž s priamym prístupom výťahom vstup do domu a garáže zabezpečený čipom a diaľkovým ovládaním bytový dom je postavený s kvalitných materiálov výhodou sú aj nízke prevádzkové náklady Lokalita Moskovská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Starého Mesta. Vyznačuje sa širokými ulicami, množstvom zelene a príjemnou atmosférou, ktorá prepája historický charakter s moderným mestským životom. Dom je v centre pripravovanej zelenej zóny V bezprostrednom okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, školy aj služby každodennej potreby. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť verejnej dopravy (autobusy, trolejbusy, električky) a rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Blízkosť parkov a športovísk poskytuje ideálne podmienky na relax aj aktívny životný štýl. Bezpečnosť a kvalita bývania robia z tejto adresy ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry aj ako dlhodobú investíciu.

Ponúkame na predaj úplne nový jedinečný 4-izbový mezonet s veľkou terasou a lodžiou s výhľadom na Hradný kopec na Palisádach Mezonetový byt sa nachádza v historickom tehlovom bytovom dome s výťahom na ulici Palisády, v lukratívnej lokalite v blízkosti Prezidentského paláca. 4-izbový mezonet má celkovú úžitkovú plochu 216,24 m2 z toho 128,45 m2 má spodné podlažie bytu, 43,38 m2 má vrchné podlažie, 6,74 m2 má lodžia na spodnom podlaží bytu a 31,22 m2 je plocha terasy na vrchnom podlaží bytu. K bytu prislúcha aj pivnica o ploche 6,45 m2. Byt je situovaný na 4/5 nadzemnom podlaží historického bytového domu s novým výťahom. K bytu prislúcha jedno parkovacie stojisko. Pamiatkovo chránený bytový dom očarí eklektickou architektúrou z čias Rakúsko-Uhorskej monarchie. V jeho srdci, tichom vnútrobloku, je privátny anglický park. Ponúkaný byt aj bytový dom sú po kompletnej rekonštrukcii. Bytový dom má novú fasádu, novú vchodovú bránu, nové schodisko, výťah a zrekonštruované sú aj spoločné priestory bytového domu. V exteriéri prebieha revitalizácia a parková úprava záhrady. 4-izbový mezonet má výnimočné architektonické riešenie, očaria vás autentické vysoké stropy, veľké okná, zimná záhrada, vzdušná galéria aj veľká terasa. Mezonet je prevažne orientovaný na juhovýchodnú stranu, vďaka vzdušným a otvoreným priestorom je plný svetla. Na prvom podlaží sa nachádza priestranná obývacia izba, kuchyňa, 2 x spálňa, 2 x kúpeľňa, 2 x šatník, technická miestnosť, lodžia. Druhé podlažie bytu tvorí galéria, 1x spálňa s kúpeľňou a veľkorysá terasa s panoramatickým výhľadom. Atraktívny mezonet ponúkame v štandardnom prevedení ako holobyt: súčasťou kvalitného vybavenia sú historizujúce bezpečnostné vchodové dvere, nové hliníkové okná s trojsklom Reynars s vonkajšími exteriérovými žalúziami, pre interiérové dvere sú vytvorené celoplošne omietané dverné otvory, v celom byte je stropné osvetlenie, byt je vykurovaný vlastným zdrojom tepla kondenzačným kotlom Viessmann Vitosdens 200W 19kW, s prípravou TUV v zásobníku vody 150l, vápenno-cementová omietka, nové rozvody elektriky, kúrenie je navrhnuté v izbách radiátorové, v kúpeľniach budú rebríkové radiátory a príprava na elektrické podlahové kúrenie DEVI. V mezonete je predpríprava pre osadenie klimatizačných jednotiek. Lokalita: Poloha ponúkaného bytu na ulici Palisády v Starom meste a má niekoľko výhod: Je situovaná v blízkosti centra mesta, čo zaručuje jednoduchý prístup k dôležitým inštitúciám, obchodom a reštauráciám. Má veľmi dobré spojenie verejnou dopravou, vrátane autobusov a električiek. Rýchly prístup na hlavné dopravné uzly. Oblasť je obklopená parkmi a zelenými plochami, čo poskytuje príjemné prostredie na prechádzky a rekreáciu. Nachádzajú sa tu školy, zdravotnícke zariadenia, športoviská a obchodné centrá, kultúrne inštitúcie ako divadlá, galérie a múzeá. To poskytuje široké možnosti na trávenie voľného času kultúrnymi aktivitami. V blízkosti nájdete aj rôzne reštaurácie, kaviarne a bistrá, ktoré ponúkajú široký výber jedál a nápojov, od tradičnej kuchyne po moderné gastronomické zážitky. Lokalita je známa svojou bezpečnosťou a pokojnou atmosférou.

Predaj priamo od majiteľa. RK prosím nekontaktovať. Popis: Ponúkam na predaj útulný 1-izbový byt (34 m²) vo výnimočnej lokalite Starého Mesta na ulici Suché mýto. Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. NP) neďaleko historického centra, len pár krokov od Michalskej brány a pešej zóny, s výhľadom na Prezidentský palác. Byt je ideálny pre niekoho, kto miluje mestský život, alebo hľadá bezpečnú investíciu na prenájom, ktorá nestráca na hodnote. Základné informácie: • Výmera: 34 m² + 1,5 m² pivničná kobka. • Orientácia: Juhovýchod (svetlý a slnečný byt). • Mesačné náklady: cca 150 €. • Iné: Tehla. Výťah. Spoločná kočíkareň/bicykle a sušiareň v dome. Dispozícia: Byt má praktické rozloženie. Zo vstupnej chodby sa vchádza do kúpeľne spojenej s WC a do samostatného kuchynského kúta. Dominantou bytu je priestranná a svetlá obývacia izba. Lokalita a investičný potenciál: Bývanie v priamom srdci Bratislavy, 50 m od Michalskej veže, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (kaviarne, reštaurácie, obchody) a perfektnú dostupnosť MHD (Mierové nám., Obchodná ul., Staromestská, električky, trolejbusy, vrátane priameho spojenia na Hlavnú stanicu). Vzhľadom na polohu, ide o vynikajúcu investičnú príležitosť na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Uverejnené fotografie sú autorským dielom. Kopírovanie a zdielanie fotografií LEN SO SÚHLASOM MAJITEĽA. Predaj priamo od majiteľa – neplatíte províziu RK.

Ponukame na prenájom 2-izb. podkrovný byt s francúzskym balkónom s garážou v tichej časti Starého Mesta, Červeňova ul., v rezidenčnej a diplomatickej štvrti Palisády. 10 min. peši do centra Starého mesta. Byt sa nachádza na 2. poschodí mestskej staršej vily s ďalšími bytovými jednotkami rodinnej atmosféry . Byt je veľmi priestranný s vysokými múrmi , výmera podlahovej plochy bytu je 85m2, spolu s bytom je možné využívať aj záhradu patriacu k vile ,či už na grilovanie v záhrade s priateľmi, alebo malé pestovanie. Vypestovať si vlastné paradajky je na nezaplatenie:) Je to možnosť nie povinnosť. Byt je priestranný, slnečný,. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Interiér bytu je zariadený jednoducho ale v elegantnom a nadčasovom štýle s veľmi príjemnou atmosférou. K dispozícii je kompletne vybavená kuchynská linka , komfortná kúpeľňa s hydromasážnou vaňou a WC, plus hosťovská toaleta, ktorá sa môže využívať ako mini sklad . V spálni sa nachádza veľká šatníková skriňa, manželská posteľ, byt je klimatizovaný. V obývačke sa nachádzajú veľké francúzske balkónové okná, ktoré umožňujú panoramatický výhľad na celú Bratislavu a hrad. V obývačke okrem sedačky sa v podkrovnej časti nachádzajú dve postele s úložným priestorom pre príležitostnú návštevu, alebo poobednú siestu. K bytu patrí menšia garáž pred domom, ktorá je v cene prenájmu. Byt je voľný hneď a je vhodný pre max. dve osoby pár, bez domácich zvierat, nefajčiari. ( možnosť fajčenia v záhrade) Stačí sa nasťahovať a užívať výhody bývania v centre mesta. Cena nájmu je 1100.- eur+150.-eur energie vrátane internetu.

Chcete bývať v novom DOWNTOWNE blízko HISTORICKÉHO CENTREA a v blízkosti univerzít, galérií, štátnych inštitúcií a luxusných reštaurácií? Potrebujete sa bez problémov dostať do centra mesta? TAK TENTO byt je vhodný práve pre VÁS! A preto mi zavolajte ešte DNES a dohodnite si so mnou obhliadku na čísle 0948 666 298! Som tu pre VÁS 7 DNÍ v TÝŽDNI!! For ENGLISH write me on lubomira.breznayova@gmail.com EVERYTHING is within WALKING DISTANCE!! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ – 73,69 m2; podlahová plocha bytu je 68,44 m2 + 2x BALKÓN so skleneným zábradlím vo výmere 2,63 m2 + PIVNIČNÁ KOBKA s murovanými stenami 3,08 m2 (možnosť dokúpiť za 10 000,-€ bez DPH); DISPOZÍCIA – vstupná hala, obývacia izba, izba, izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatné WC s umývadielkom; PODLAŽIE – 3.p./18 s orientáciou na dve svetové strany – východ, juh; BYT je dokončený v ŠTANDARDE: HLINÍKOVÉ OKNÁ - s izolačným trojsklom, povrchová úprava rámu je sivej farby; VSTUPNÉ DVERE - protipožiarne, osadené v oceľovej zárubni, výška 2 100 mm, panoramatický priezor, vrátane kovania; INTERIÉROVÉ DVERE - sú drevené, plné, hladké, osadené do obložkovej zárubne výšky 2100 mm, bezfalcové, so skrytými pántami, vrátane kovania, bielej farby; PODLAHA v obytných miestnostiach - drevená plávajúca podlaha, vrstvená s drevenou nášľapnou vrstvou, sokle a prechodové lišty. Farebné vyhotovenie OAK Stabdard matný lak; KÚPEĽŇA A WC - na podlahe je gresová dlažba. Keramický obklad stien v kúpeľni siaha do výšky dverovej zárubne, nad obkladom je biela maľba. V samostatnom WC je keramický obklad do výšky inštalačnej predsteny. Farebné vyhotovenie obkladu aj dlažby Grey naturale; V byte je osadený bytový slaboprúdový rozvádzač. V každej obytnej miestnosti je umiestnená zostava TV zásuvky a zásuvky určenej na pripojenie internetu a telefónu. ĎALŠIE VÝHODY BYTU a DOMU Nadštandardný 3i byt sa nachádza v budove s ikonickou identitou v atraktívnej štvrti bratislavského DOWNTOWNU. CENTRÁLNYM ZDROJOM TEPLA pre bytový dom je odovzdávacia stanica tepla, ktorá zabezpečuje teplotu vykurovacej vody ekvitermickou reguláciou a ohrev TUV. SYSTÉM PRE VYKUROVANIE A DOCHLADZOVANIE BYTU je pomocou systému STROPNÉHO VYKUROVANIA A CHLADENIA. Byt je meraný samostatne. Primárna regulácia teploty je zabezpečená prostredníctvom PRIESTOROVÉHO TERMOSTATU umiestneného v každej obytnej miestnosti. RECEPCIA – zabezpečuje komunikáciu medzi bytom a vstupom do objektu. Návštevy kontroluje a vpúšťa tiež recepcia. Všetky prístupové body do spoločných priestorov vrátane garáží sú strážené KAMEROVÝM SYSTÉMOM. Prevádzka recepcie je 24/7. Kartový systém umožňuje majiteľovi bytu prístup len do vlastného podlažia. POZEMOK POD DOMOM – je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; VÝŤAHY – sú presklené s výhľadom do okolia budovy a premávajú cez všetky poschodia vrátane garáží; GARÁŽOVÉ STOJISKO – nachádza sa v krytej a uzavretej veľkopriestorovej garáži na – 2. podlaží (možnosť dokúpiť za 45 000,-€ bez DPH); VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – školy, škôlky, OC Eurovea, autobusová stanica NIVY s obchodným centrom, SND, historické centrum, reštaurácie, banky, pošta, hotely,... DYNAMICKÁ LOKALITA – miesto vhodné na športové a kultúrne vyžitie, relax, promenáda na nábreží Dunaja,... PRÍJEMNÉ PROSTREDIE – s množstvo zelene a oddychových priestorov so SEMIPRIVÁTNOU ZÁHRADOU a DETSKÝM IHRISKOM; DOSTUPNOSŤ – výborné napojenie na D1, D4 a R7; v blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD č. 40, 42, 50, 68, 70, 78, 80, 88, 91, 99,... CENA: 370 000,- € bez DPH vrátane obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu; MOŽNOSŤ dokúpiť pivničnú kobku za 10 000,- € bez DPH a garážové stojisko za 45 000,-€ bez DPH. KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. Copyright LSB – Len Super Bývanie Text, grafika a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti LSB – Len Super Bývani

Exkluzívne ponúkam na predaj v zastúpení vlastníka nehnuteľnosti štýlový loftový priestor o výmere 26 m² na Jelenej ulici v srdci Bratislavy – Staré Mesto. Nachádza sa na prízemí, no vďaka vysokým stropom (viac ako 3 m) pôsobí výrazne vzdušnejšie a priestrannejšie, než napovedá samotná výmera. Loftový charakter dodáva priestoru moderný mestský štýl, ktorý je na prenájom dlhodobo veľmi žiadaný. Priestor je vedený ako nebytový, pričom dispozičné riešenie a vybavenie umožňuje komfortné využitie formou mestského bývania alebo investičného prenájmu. Pri kúpnej cene a aktuálnom trhovom nájme dosahuje výnos približne 6,5 % p.a. Pri optimalizácii krátkodobého prenájmu môže byť potenciál ešte vyšší. Mesačné prevádzkové náklady sú nízke, čo pozitívne vplýva na čistú návratnosť investície. Hlavné benefity: - kombinácia lokality, vstupnej ceny a typu nehnuteľnosti - malometrážne jednotky v centre patria dlhodobo medzi najlikvidnejšie segmenty - vysoké stropy umožňujú efektívne využitie priestoru (napr. loftová spacia časť) - prízemná poloha umožňuje aj alternatívne využitie – kancelária, ateliér alebo kombinácia podnikania a prenájmu - kompletná rekonštrukcia a zariadenie Jelenia ulica sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy – Staré Mesto. V pešej dostupnosti je historické centrum, Hlavná stanica, MHD, univerzity aj kompletná občianska vybavenosť. Z investičného pohľadu ide o lokalitu s trvalo silným dopytom po nájme – dlhodobom aj krátkodobom. Centrum mesta si dlhodobo drží hodnotu aj likviditu, čo z tejto nehnuteľnosti robí racionálnu a stabilnú investíciu. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Realitné kancelárie prosím kontaktovať iba v prípade reálneho konkrétneho záujemcu. Ponuky na sprostredkovanie nevyhľadávam. Prvý kontakt preferujem formou správy. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Text a fotografie sú autorským vlastníctvom. Akékoľvek preberanie alebo zverejňovanie inzerátu bez súhlasu autora je zakázané.

---English below ---- Ponúkame na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v projekte Skypark – veža 4 (kolaudácia 2024), 6. poschodie z 30, orientácia na východ. Byt má výmeru 45,2 m² + balkón 4,1 m² + pivnicu 2,4 m². Možnosť prenájmu garážového státia priamo v budove za 90 € / mesiac. Dispozícia: vstupná chodba, obývačka prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa so vstavanými skriňami, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Balkón je prístupný z obývačky aj zo spálne. Štandard: – 3 m vysoké stropy – veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom – drevené parkety – rekuperácia – klimatizácia aj kúrenie – vstavané skrine v chodbe aj spálni – dostatok úložného priestoru Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane chladničky, umývačky riadu, práčky, rúry, Smart TV a WiFi. Rezidenti majú prístup na vyhliadkovú terasu na 30. poschodí s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo v projekte (potraviny, kaviarne, služby) a pešiu dostupnosť do centra, OC Nivy aj Eurovea. Podmienky: Nájom: 940 € / mesiac Parkovanie: 90 € / mesiac Energie: 240 € / mesiac Depozit: 1 270 € Minimálna doba nájmu: 1 rok Dostupný od: 25. 3. 2026 Vhodné pre jednotlivca alebo mladý pár. Bez zvierat a bez fajčenia. ----------- We offer a modern, fully furnished 1-bedroom apartment in the Skypark project – Tower 4 (completed in 2024), located on the 6th floor out of 30, with east-facing orientation. The apartment has a total area of 45.2 m² + balcony 4.1 m² + storage unit 2.4 m². A garage parking space in the building is available for an additional €90 / month. Layout: Entrance hall, living room connected with a stylish kitchen area, separate bedroom with built-in wardrobes, bathroom with a walk-in shower, and a separate toilet. The balcony is accessible from both the living room and the bedroom. Standard features: – 3 m high ceilings – Large-format aluminum triple-glazed windows – Wooden floors – Heat recovery ventilation system – Air conditioning and heating – Built-in wardrobes in the hallway and bedroom – Ample storage space The apartment is rented fully furnished, including a refrigerator, dishwasher, washing machine, oven, Smart TV, and WiFi. Residents have access to a panoramic viewing terrace on the 30th floor with stunning views of Bratislava. The location offers full civic amenities directly within the project (grocery store, cafés, services) and walking distance to the city center, Nivy Mall, and Eurovea. Conditions: Rent: €940 / month Parking: €90 / month Utilities: €240 / month Deposit: €1,270 Minimum lease term: 1 year Available from: March 25, 2026 Suitable for a single professional or a young couple. No pets and non-smoking only.

Majiteľ ponúka na prenájom pekný, zrekonštruovaný 2-izbový byt na prestížnej adrese priamo v srdci Starého mesta na Hviezdoslavovom námestí v kultúrnej pamiatke Čomov palác z 18. storočia. Byt má rozlohu 60 m2 + veľká pivnica a je situovaný na prízemí so samostatným vchodom. DISPOZÍCIA: Byt je veľmi dobre dispozične riešený: vstupná predsieň so vstavanou skriňou, priestranná obývačka, spálňa s veľkou skriňou, samostatná kuchyňa a kúpeľňa s barokovými klenbami. Byt je kompletne zrekonštruovaný (vrátane elektro rozvodov, samostatného vykurovania, bytového jadra a bezpečnostných dvier) a plne zariadený. Historická baroková stavba s hrubými múrmi, veľkými oknami a vysokými stropmi sú zárukou príjemného a kultivovaného bývania. BENEFITY •výborná lokalita priamo v historickom centre hlavného mesta •vynikajúca občianska vybavenosť (reštaurácie, kaviarne, bary,…) •kompletná rekonštrukcia •výborná dostupnosť MHD do všetkých častí mesta •vysoká bezpečnosť - v susedstve sú viaceré ambasády (americká, česká, nemecká) Byt je voľný od 3.2.2026. Cena prenájmu predstavuje 900,- € + 200,- € energie a internet. 1-mesačný depozit.

Exkluzívny mezonet s veľkorysou terasou v projekte RIEČNA Riečna ulica, Bratislava – Staré Mesto V prestížnom rezidenčnom projekte RIEČNA ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový mezonet s unikátnou terasou o výmere viac ako 100 m². Projekt vzniká citlivou kompletnou rekonštrukciou historickej budovy na jednej z najpokojnejších ulíc centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková výmera: 240 m² byt: 137,03 m² terasa: 102,52 m² Poschodie: 4. a 5. NP Parkovanie: 1 parkovacie miesto priamo pod domom Plánované odovzdanie: september 2026 Cena: 1.502.734,- EUR DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 4. NP – Nočná zóna (63,63 m² + balkón 1,12 m²) Spodné podlažie ponúka komfortnú privátnu časť bytu s jasne oddelenou nočnou zónou: Vstupná chodba – 5,68 m² Sklad – 1,24 m² Schodisko – 5,45 m² Chodba – 7,45 m² Kúpeľňa – 4,24 m² Izba – 13,64 m² Izba – 11,24 m² Izba – 9,75 m² Kúpeľňa – 3,47 m² Samostatné WC – 1,26 m² Spolu: 63,63 m² Balkón: 1,12 m² Ideálne riešenie pre rodinu, hosťovskú časť alebo kombináciu bývania a pracovného priestoru. 5. NP – Denná zóna (73,40 m² + terasa 102,52 m²) Horné podlažie tvorí reprezentatívna denná časť s priamym vstupom na terasu: Vstupná chodba – 4,99 m² Sklad – 1,32 m² WC – 1,38 m² Hala – 19,27 m² Obývacia izba – 22,51 m² Kuchyňa – 13,92 m² Chodba – 6,44 m² Schodisko – 3,59 m² Spolu: 73,40 m² Terasa: 102,52 m² Veľkorysá terasa ponúka jedinečný mestský outdoor priestor – ideálny na oddych, súkromné posedenia či spoločenské stretnutia. PROJEKT RIEČNA – SPOJENIE HISTÓRIE A MODERNÉHO LUXUSU Projekt citlivo rešpektuje historický charakter budovy a zároveň prináša moderné architektonické riešenia, vysoký štandard spracovania a nadčasový dizajn. Ide o komorný developerský zámer v jednej z najvyhľadávanejších lokalít centra mesta, ktorý ponúka kombináciu súkromia, prestíže a investičnej stability. LOKALITA – STARÉ MESTO Tichá, jednosmerná ulica bez dopravného ruchu Len pár krokov od nábrežia Dunaja a historického centra V pešej dostupnosti kultúra, gastronómia, služby aj zeleň Výborné dopravné napojenie Bývanie v tejto časti mesta predstavuje dlhodobo stabilnú investíciu s vysokou hodnotou nehnuteľností. PREČO PRÁVE TENTO MEZONET? - prestížna adresa v centre Bratislavy - nadštandardná výmera a funkčná dispozícia - terasa s výnimočnou rozlohou - komorný projekt s dôrazom na kvalitu - vhodné na reprezentatívne bývanie aj investíciu - parkovanie priamo pod domom Tento mezonet predstavuje ideálne riešenie pre klienta, ktorý hľadá spojenie luxusu, priestoru a jedinečnej lokality v centre mesta, na najbezpečnejšej ulici v centre Bratislavy z dôvodu bezprostrednej blízkosti 24 - hodín ostro stráženej americkej ambasády. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú prezentáciu projektu nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj ponúkame veľký, aktuálne 2-izbový byt na druhom, teda vrchom podlaží menšej rezidencie (staromestskej vily), len 3 min peši od hradu a zároveň cca 5min peši od hlavnej časti Palisád (Kozia/Zochova/Panenská). Koreničova ulica, na ktorej sa dom nachádza, je jednosmerná, pomerne kľudná ulička smerujúca z hora smerom od hradu a parlamentu dole k ulici Palisády a poskytuje pokojné a bezpečné staromestské bývanie na vyššej úrovni tak, ako si ho ľudia predstavujú . Samotný byt je svetlý, priestranný, orientovaný na všetky štyri svetové strany a nachádza sa ako jediný na druhom poschodí domu, nemá teda po stranách žiadnych susedov. S bytom sa predáva i podiel na dome a pozemku. Opis bytu: - Moderná dispozícia: Kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa so šatníkom, možnosť vytvorenia 3tej izby - Príjemný, svetlý interiér bytu so super orientáciou na všetky svetové strany - Bez priamych susedov nad bytom ako aj vedľa bytu - Naozaj priestranná kúpeľňa s oknom - Šatník / komora priamo v byte - Vlastná časť v spoločnej pivnici s dostatkom odklad. miesta - Vďaka podielu na pozemku možnosť využívať spoločnú mini záhradku pri dome Tento zaujímavý byt na naozaj exkluzívnom mieste je ideálny pre niekoho, kto má rád kľud, vyhľadáva pokojnú staromestskú atmosféru, nechce bývať v dome s veľa bytmi/susedmi ale chce bývať v úplnom centre Bratislavy. Cena 440.000,- EUR Veľkosť: 111,47 m2 (104,54 m2 byt a 6,93 m2 pivnica) 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=rpw7ciPuR8g Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk We offer for sale a large, currently 2-room apartment on the second, i.e., top floor of a smaller residence (an old town villa), just a 3-minute walk from the castle and about a 5-minute walk from the main part of Palisády (Kozia/Zochova/Panenská). Koreničova Street, where the house is located, is one-way, a rather quiet street leading downhill from the castle and parliament to Palisády Street, providing peaceful and safe old town living at a higher level, just as people imagine it. The apartment itself is bright, spacious, oriented to all four cardinal directions and is the only one on the second floor of the building, so there are no neighbors on the sides. The sale includes a share of the house and land. Apartment description: - Modern layout: Kitchen connected to the living room, bedroom with wardrobe, possibility to create a third room - Pleasant, bright apartment interior with excellent orientation to all cardinal points - No direct neighbors above or beside the apartment - Really spacious bathroom with a window - Wardrobe / storage - Own part in a shared basement with plenty of storage space - Thanks to the share in the land, it is possible to use a shared mini garden near the house. This interesting apartment in a truly exclusive location is ideal for someone who likes peace, seeks a calm old-town atmosphere, does not want to live in a building with many apartments/neighbors but wants to live in the very center of Bratislava. Price: 440.000,- EUR Size: 111.47 m² (104.54 m² apartment and 6.93 m² cellar) 3D tour: https://my.matterport.com/show/?m=rpw7ciPuR8g To arrange a viewing, please contact your realtor: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating: ***** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Offices of Slovakia, licensed member of the National Association of Real Estate Offices of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk