Byty, okres Bratislava III

Priestranný 2 izbový byt s veľkou pivnicou v tichej lokalite – Bratislava III, Nové Mesto, Tylova ulica Realitná kancelária HOUSE REALITY ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na Tylovej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí (z 1) v tehlovom bytovom dome bez výťahu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou fasády a zateplenia. Výmera: Byt: 58,91 m² Pivnica: 27,85 m² Spolu: 86,76 m² Dispozícia: - vstupná chodba - 2 nepriechodné izby - samostatná kuchyňa so špajzou - kúpeľňa s WC - priestranná pivnica v suteréne domu Byt má plastové okná, plávajúcu podlahu a dlažbu. Nachádza sa pod sedlovou strechou, čo ponúka priestor na zaujímavé dispozičné úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Stav a možnosti: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, okamžite obývateľný, no zároveň ideálny aj na investíciu a následný prenájom. Vďaka veľkorysej pivnici máte dostatok priestoru na skladovanie, dielňu alebo športové vybavenie. Lokalita: Tylova ulica patrí medzi najpokojnejšie časti Nového Mesta – tichá ulica plná zelene a parko, no s výbornou dostupnosťou do centra. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zastávky MHD, detské ihriská aj športoviská. Len pár minút pešo je nákupné centrum a množstvo možností na aktívny oddych a prechádzky. Výhody nehnuteľnosti: - tehlový dom po rekonštrukcii - veľká pivnica (takmer 28 m²) - tichá a zelená lokalita - kompletná občianska vybavenosť - možnosť úprav podľa vlastných predstáv - vhodné aj ako investícia Ak hľadáte útulný byt v centre zelenej a pokojnej časti Bratislavy, ktorý ponúka komfort, priestor a potenciál, táto ponuka je pre vás ako stvorená. Kontaktujte nás v HOUSE REALITY a dohodnite si obhliadku ešte dnes! CENA: 210.000,- EUR K CENE BYTU JE TREBA PRIPOČITAŤ PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU V SUME 4000,-€. V CENE JE ZAHRNUTÝ KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

POPIS BYTU: Realitná kancelária House reality ponúka na predaj zariadený 1 izbový byt v novostavbe z roku 2018 projektu Nobelova, v lokalite Bratislava III. Nové Mesto, Nobelova ulica. celková výmera vrátane lodžie: 41,56 m²,úžitková plocha bytu: 37,36 m², lodžia: 4,20 m². Nachádza sa na 2/6 poschodí bytového domu s výťahom. STAV BYTU: Ponúkaná nehnuteľnosť je veľmi prakticky riešená ako 1 izbový so spacím kútom, jej súčasťou sú plastové okná, bezpečnostné dvere, plávajúca podlaha, dlažba, kuchynská linka. Predáva sa tak ako je vidieť na fotkách s kompletným zariadením a vybavením vrátane spotrebičov. Dispozícia bytu: - vstupná chodba: 6,94 m² - kúpeľňa: 6,42 m² - kuchyňa (mierne oddelená, no zároveň funkčne prepojená s obývacou časťou): 4,32 m² - obývacia izba spolu so spálňovou časťou (oddelená nenosnou sadrokartónovou priečkou): 19,68 m² - lodžia s príjemným výhľadom na detské ihrisko. Nehnuteľnosť je vhodná aj na investičné účely, vzhľadom na to vysoký dopyt po prenájmoch. Kúpou voľný. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy. K CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU VO VÝŠKE 4000,-€. V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

POPIS BYTU: Ponúkame na predaj krásny, novo postavený 3 izbový byt v časti Rača, nachádzajúci sa na ulici Rudroffova v blízkosti lesov malých Karpát. Byt sa nachádza na 2. poschodí z celkových 12 podlaží, vo veľmi tichej a bezpečnej lokalite Rače. Je ideálny pre pár alebo rodinu s deťmi v príjemnom prostredí. Dispozícia a vybavenie • vstupná hala a zádverie • obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, nie je kuchynská linka • samostatná špajza • dve samostatné spálne • kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, veľkým umývadlom, skrinky na mieru a prípravou na práčku • samostatné WC s umývadlom a skrinkou na mieru ktorá slúži na úložný priestor • balkón s krásnym výhľadom na Karpaty • príprava klimatizácie z každej izby • pivničná kobka, ktorá sa nachádza na tom istom podlaží ako byt K bytu patrí vnútorné garážové státie priamo v suteréne domu a vlastná plynová kotolňa pre objekt. Cena parkovacieho státia je + 15 000 € k cene bytu. LOKALITA: V blízkosti sú obchody, služby, mhd, škola, škôlka, kaviarne, reštaurácie, fitko, les - cyklotrasy, dobrá dostupnosť do centra a obchvat. K CENE TREBA PRIPOČÍTAŤ PROVÍZIU V SUME 5000,- EUR OBSAHUJÚCU KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

POPIS BYTU: Realitná kancelária House reality ponúka na predaj zariadený 1 izbový byt v novostavbe, Bratislava III. Rača, Kadnárova ulica. Byt sa nachádza na 1/6 poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Výmera bytu je 38,73 m2, k bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto a pivnica. STAV BYTU: Ponúkaný byt sa nachádza v novostavbe, dom bol skolaudovaný v roku 2014, v byte sú plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru. Predáva sa kompletne a moderne zariadený s nábytkom robeným na mieru a kompletne vybavený spotrebičmi. Čo je veľkou príležitosťou bez ďalších investícií sa zabývať a preto je perfektnou štartovacou nehnuteľnosťou alebo ako investičnou nehnuteľnosťou na prenájmom. DISPOZÍCIA BYTU: Byt je veľmi dobre dispozične riešený-pozostáva zo vstupnej chodby s botníkom a vstavanými skriňami, obývacej izby čiastočne oddelenej od lôžkovej časti, kompletne vybavenej kuchyne a kúpeľne s toaletou. Orientácia bytu je na západ. K bytu prislúcha aj pivničná kobka a jedno vyhradené parkovacie miesto. Mesačné náklady - 120,-€ bytová správa + elektrická energia a internet. V súčasnosti je už byt pripravený k okamžitému nasťahovaniu nového majiteľa. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v Bratislave. K CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU VO VÝŠKE 4000,-€. V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

Predmetom prenájmu je 2 izbový byt na Piešťanskej ulici Bratislava III - 48 m2 - 7 posch./8 - kompletne zariadený - čiastočná rekonštrukcia V byte sú dve izby. Jedna menšia so samostatným vchodom a druhá väčšia prechodná do kuchyne. Kúpeľňa a samostatne WC.. balkón Kľudné prostredie výhľad do vnútrobloku. Dobrá občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, MHD, cena 570,- eur + energie 150 eur. Naša spoločnosť , Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností – pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru od nášho hypotekárneho poradcu, vypracovanie kúpnych alebo nájomných zmlúv, starostlivosť o klienta až po vystavenie LV na nového majiteľa a odovzdanie nehnuteľnosti do užívania novému majiteľovi alebo nájomníkovi. Veríme, že budete s našimi službami spokojní. kompletnú ponuku našich nehnuteľností nájdete na našej stránke www.asbreality.sk Máte na predaj alebo prenájom nehnuteľnosť my Vám pomôžeme s predajom alebo prenájmom stačí nás kontaktovať telefonicky Kontakt: Katarína Hudecová 0903405110 , asbreality12@gmail.com Fotografie a popis nehnuteľnosti je majetkom RK A.S.B. real & Hudys s.r.o.

PREDANÉ!!! V PONUKE IBA U NÁS!!! RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený nanovo kompletne nadštandardne zrekonštruovaný A MODERNE ZARIADENÝ 3i byt v tehlovom bytovom dome na Ovručskej ul., BRATISLAVA III-Nové mesto, o výmere 54m2, 3.poschodie z 7p., výťah, murovaná pivnica, balkón. Orientácia na 2 svetové strany východ a západ, všetky okná sú orientavané do tichého parčíka a zelene, byt veľmi presvetlený. DISPOZÍCIA bytu: samostatná vstupná dlhá chodba, obývačka spojená s kuchyňou, samostatné 2 spálne, samostatná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Zmenená dispozícia bytu - byt bol predtým 2i. Byt je po práve dokončenej kompletnej novej modernej a nepoužívanej rekonštrukcii vrátane novej elektroinštalácie s revíznou správou, výmeny prívodov i odtokov vody. V rámci REKONŠTRUKCIE boli vymenené: nové biele vstupné vchodové bezpečnostné dvere s 15bodovým uzamykaním, nové biele drevené interiérové drevené dvere s tenučkými pásikmi s zasklením+ drevené zárubne a moderné čierne hranaté kľučky, nové atypické kvalitné plávajúce laminátové podlahy tvrdosti 8mm. Kúpeľňa: nová vaňa + nová batéria, nová kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou so zrkadlom i osvetlením, nové veľkoformátové moderné obklady i veľkoformátová dlažba, bodové osvetlenie. Nové samostatné moderné WC. Plastové okná a nové žalúzie. Nové stierky a maľovky v celom byte, nové rozvody vody a odpadu. Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte: nová rozvodná poistková skrinka;nová skrinka na wifi router-optiku, bodové stropné osvetlenie v hale, predsieni,kúpeľni a WC, nové osadené nové vypínače+zásuvky; vývody pre osadenie svietidiel, revízna správa z elektroinštalácie je samozrejmosťou. V CENE BYTU je úplne nové moderné zariadenie na mieru - kvalitný nábytok vo farbe kašmír s kombináciou dreva a v identickej farbe s podlahou. KUCHYŇA: nová moderná na mieru robená kvalitná kuchynská linka zn.DECODOM v trendovej farbe kašmír svetlý i tmavý odtieň vrátane všetkých zabudovateľných všetkých spotrebičov zn. CONCEPT /zabudovateľná umývačka riadu, digestor, sklo-keramická varná indukčná doska, teplovzdušná rúra a vysoká chladnička s mrazničkou/. OBÝVAČKA: moderná sedačka v trendovej šedej farbe, komoda , stolík, nový jedálenský okrúhly drevený stôl a nové 4 moderné stoličky, HALA: na mieru robená šatníková 3-dielna rolldor skriňa s policami a vešaním SPÁLŇA: nová moderná manželská posteľ s úložným priestorom, roštami Izba /detská/pracovňa: nadstavce s úložným priestorom na mieru Obytný dom: nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány, nový výťah. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na parkoviskách pred domom a dookola domu.... Slušný vchod a aj milí susedia. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu. Mesačné preddavky nájomného sú vo výške 110,-eur vrátane FO + elektrina 20,-eur. LOKALITA: - Tichá a zelená oblasť v pešej dostupnosti centra. - V okolí parky, škôlka, škola, detské ihriská. - Blízko sú zastávky MHD (električka, autobus, trolejbus), blízko hl.stanica, OC CENTRÁL, štadión O.Nepelu, kúpalisko Tehelné pole,..... - Do centra mesta (Staré Mesto): 15 minút pešo. - Na nábrežie Dunaja: 25 minút pešo. - Na Hlavnú stanicu: 10 minút pešo. - K Prezidentskému palácu: 20 minút pešo. Byt je bez akýchkoľvek tiarch! Voľný ihneď kúpou! Možný úver. Kontaktovať na č. 0907-192-884. Miriam Honzová, mimareal.sk Cena ,- vrátane provízie pre RK a zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - zaplatíme notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - zaplatíme správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,- € - v cene je kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU: - zabezpečenie expresné vypracovanie znaleckého posudku znalcom akceptovateľným vo všetkých bankách - bezplatné sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu a to s osobným stretnutím v kancelárii alebo príde špecialista priamo za vami, čo šetrí váš čas

Predaj moderného 2-izbového bytu s veľkou terasou – Ďumbierska ulica, Bratislava – Nové Mesto Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite pri lesoparku na Ďumbierskej ulici. Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2014, prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023 a ponúka vysoký štandard bývania. Dispozícia a výmery: Celková výmera: 58 m² Veľkorysá terasa: 33 m² – ideálne miesto na oddych alebo posedenie s priateľmi Pivnica: 2,7 m² Parkovacie miesto v garáži – možnosť dokúpiť za 20 000 € Vybavenie a štandard: Podlahové kúrenie Klimatizácia Vonkajšie žalúzie Bezbarierový prístup do domu Moderná kuchynská linka a kvalitné materiály po rekonštrukcii Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej časti Nového Mesta, v tesnej blízkosti lesoparku – ideálne pre milovníkov prírody a športu. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD, zdravotné stredisko aj športoviská. Cena bytu: 324 800 € Parkovacie miesto v garáži: 20 000 € Ak hľadáte komfortné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou a veľkou terasou, tento byt je pre vás ideálnou voľbou.

Na predaj: 3-izbový byt – Kováčska ulica sa nachádza sa na rozhraní Novéhe mesta a Starého mesta. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Kováčskej ulici s výbornou dispozíciou a príslušenstvom. Parametre bytu: podlahová plocha: 81,18 m² zimná záhrada: 7,31 m² balkón: 2,21 m² poschodie: 4. p. / výťah stavba: cca 20-ročná pivnica k bytu byt je kúpou voľný Cena: byt: 430 000 € parkovacie miesto: 30 000 € druhé parkovacie miesto: 35 000 € Výhody: tichá a obľúbená lokalita zimná záhrada a balkón pre komfortné bývanie priestranný a svetlý byt kúpou voľný – možnosť rýchleho nasťahovania

2-izbový byt na predaj v Bratislave - Rača Na predaj: 2,5-izbový byt, Mudrochova ul., Rača – 46 m² + 2 pivnice Ponúkame na predaj útulný 2,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Rača, na Mudrochovej ulici. Parametre bytu: výmera: 46 m² k bytu patria 2 pivnice poschodie: 4/4 (najvyššie poschodie) bytový dom je zateplený, vymenené stúpačky výťah ide na 3. poschodie mesačné náklady: cca 80 € + elektrina, plyn, internet byt je okamžite kúpou voľný Výhody: pokojná a zelená lokalita Rače kompletná občianska vybavenosť v blízkosti dobrá dostupnosť MHD nízke mesačné náklady slušný, udržiavaný dom byt si prerobíte podľa svojich predstáv

Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na predaj krásny, moderný a svetlý 2-izbový byt s balkónom v obľúbenom projekte Rínok Rača v Bratislave III na ulici Františka Kubu. Byt je nádherný a vkusne a kompletne zariadený. Nachádza sa na 2. poschodí v 7-poschodovom dome s výťahom. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským stolom so vstupom na veľkú presklenú lodžiu, spálne s veľkou rolldor skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety s umývadlom, priestrannej loggie vybavenej posuvnými presklenými panelmi a dreveným terasovým sedením. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. BYT • vstupná chodba s veľkým úložným priestorom (skriňa a šatníková stena) • obývacia miestnosť (sedacia súprava, konferenčný stolík, koberec, obraz, nábytok pod TV, závesy, záclony, moderné svietidlá) spojená s jedálenským stolom s plne vybavenou kuchyňou. V obývacej miestnosti sa nachádza klimatizačná jednotka. • kuchyňa je spojená s obývacou miestnosťou a je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica), vrátane jedálenského stolu so stoličkami. • spálňa s veľkou rolldor skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru, manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, lampami a elektrickými žalúziami. • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlom a odkladacou skrinkou. • samostatná toaleta s umývadlom. • priestranná presklená loggia s terasovým sedením (posuvné sklenené panely, po stranách manuálne žalúzie). • v byte sú k dispozícii spotrebiče a vybavenie – sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, taniere, poháre, hrnce, panvice a základné kuchynské vybavenie. Kompletné zariadenie bytu, boli použité len veľmi kvalitné materiály a spotrebiče, vďaka čomu byt pôsobí luxusne a moderne. •. na oknách a na vstupe na lodžiu sú sieťky proti hmyzu, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie a ochranu pred hmyzom. • TV je v byte, aj keď nie je zobrazená na fotografiách. • v byte sa momentálne nachádzajú nájomníci na dlhodobý prenájom, ktorí majú výbornú platobnú disciplínu a starostlivosť o byt, pričom jeho stav pravidelne kontrolujeme. ROZLOHA: • podlahová užitková plocha: 54,97㎡ • lodžia: 5,30㎡ • pivničná kobka: 2,14㎡ • celková rozloha bytu vrátane loggie a pivnice: 62,41㎡ • vyhradené parkovacie státie v garáži (možnosť dokúpiť za 16 000 €, nie je súčasťou ceny bytu) VÝHODY: • lokalita – blízko do prírody aj do mesta, tiché prostredie s dobrou dostupnosťou • byt je kompletne a krásne zariadený • kompletné zariadenie s kvalitnými materiálmi a spotrebičmi • svetlý byt s veľmi dobrým dispozičným riešením • k bytu prislúcha pivničná kobka • na oknách v spálni sú osadené elektricky ovládané exteriérové žalúzie • v obývacej miestnosti je nainštalovaná klimatizačná jednotka • občianska vybavenosť v okolí domu: pod domom TESCO, drogéria DM, papiernictvo ŠEVT, škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, fitness centrum, letné kúpalisko • upravené zelené plochy v okolí domu s miestami pre oddych a komunitnou zónou • možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií • pre investorov ponúkame aj kompletnú správu nehnuteľnosti – RentHub zabezpečí profesionálnu starostlivosť o byt, vyhľadanie spoľahlivých nájomníkov, pravidelnú komunikáciu, evidenciu platieb, riešenie servisov a celkovú správu prenájmu • dlhodobí nájomníci zabezpečujú pravidelnú starostlivosť o nehnuteľnosť a udržiavajú ju v perfektnom stave, ideálne aj pre investorov • projekt Rínok Rača ponúka modernú architektúru, bezpečné a priateľské prostredie, cyklotrasy, detské ihrisko a kultúrne vyžitie v blízkosti (Nemecký kultúrny dom) BYTOVÝ DOM: - kolaudácia 2023, 7 poschodí, výťah - súčasťou parkového areálu je okrem oddychovej promenády aj nová škôlka, detské ihrisko, obchody, príjemné prevádzky, cyklotrasa ako i nedávno zrekonštruovaný Nemecký kultúrny dom, v ktorom nájdete kultúrne a spoločenské vyžitie, divadelné a interaktívne programy a množstvo krúžkov pre deti. LOKALITA: • krásne prostredie Malých Karpát s výhľadom na vinice, cyklotrasy, športové vyžitie • kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, banky, obchody, MHD, športoviská, pošta • rýchly prístup do centra mesta – do 10 minút autom, do 20 minút električkou alebo na bicykli, pohodlné napojenie na diaľničný obchvat CENA bytu: 304 900 € CENA parkovacieho státia v garáži: 16 000 € CENA bytu s parkovacím státím a pivničnou kobkou: 320 900 € Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktných údajoch. Zodpovedný maklér Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 Email: dano@renthub.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“ Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na predaj krásny, moderný a svetlý 2-izbový byt s balkónom s nádherným výhľadom v obľúbenom projekte Rínok Rača v Bratislave III na ulici Františka Kubu. Byt je nádherný a vkusne a kompletne zariadený. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6, takže nad bytom nemáte žiadnych susedov, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským stolom so vstupom na veľkú presklenú lodžiu, spálne s veľkou rolldor skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety s umývadlom, priestrannej loggie vybavenej posuvnými presklenými panelmi a dreveným terasovým sedením. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. BYT - vstupná chodba s veľkým úložným priestorom ( skriňa a šatníková stena ) - obývacia miestnosť (sedacia súprava, konferenčný stolík, koberec, obraz, nábytok pod TV, závesy, záclony, moderné svietidlá ) spojená s jedálenským stolom s plne vybavenou kuchyňou. V obývacej miestnosti sa nachádza klimatizačná jednotka. - kuchyňa je spojená s obývacou miestnosťou a je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi ( sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica), vrátane jedálenského stola so stoličkami. - spálňa s veľkou rolldor skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru, manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, lampami a elektrickými žalúziami. - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlom, odkladacou skrinkou a práčkou. - samostatná toaleta s umývadlom. - priestranná presklená loggia s terasovým sedením (posuvné sklenené panely, po stranách manuálne žalúzie). - v byte sú k dispozícii spotrebiče a vybavenie - sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, vysávač, TV, nové taniere, poháre, hrnce, panvice a základné kuchynské vybavenie. Kompletné zariadenie bytu, boli použité len veľmi kvalitné materiály, vďaka čomu byt pôsobí luxusne a moderne. - obývacia izba a spálňa je vybavená klimatizačnou jednotkou. - na oknách a na vstupe na lodžiu sú sieťky proti hmyzu, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie a ochranu pred hmyzom. - v byte sa momentálne nachádzajú nájomníci na dlhodobý prenájom, ktorí majú výbornú platobnú disciplínu a starostlivosť o byt, pričom jeho stav pravidelne kontrolujeme. ROZLOHA: - byt 47.48㎡ - lodžia 5.29㎡ - pivničná kobka 2.37㎡ - celková rozloha bytu vrátane loggie a pivnice: 55,14㎡ - vyhradené parkovacie státie v garáži (možnosť dokúpiť za 16 000 €, nie je súčasťou ceny bytu) VÝHODY: - lokalita – blízko do prírody aj do mesta, tiché prostredie s dobrou dostupnosťou - byt je kompletne a krásne zariadený - byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6, takže nad bytom nemáte žiadnych susedov, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. - kompletné zariadenie s kvalitnými materiálmi - svetlý byt s veľmi dobrým dispozičným riešením - k bytu prislúcha pivničná kobka - na oknách v spálni sú osadené elektricky ovládané exteriérové žalúzie - v obývacej miestnosti je nainštalovaná klimatizačná jednotka - občianska vybavenosť v okolí domu: pod domom TESCO, drogéria DM, papiernictvo ŠEVT, škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, fitness centrum, letné kúpalisko - upravené zelené plochy v okolí domu s miestami pre oddych a komunitnou zónou - možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií - pre investorov ponúkame aj kompletnú správu nehnuteľnosti – RentHub zabezpečí profesionálnu starostlivosť o byt, vyhľadanie spoľahlivých nájomníkov, pravidelnú komunikáciu, evidenciu platieb, riešenie servisov a celkovú správu prenájmu - dlhodobí nájomníci zabezpečujú pravidelnú starostlivosť o nehnuteľnosť a udržiavajú ju v perfektnom stave, ideálne aj pre investorov - projekt Rínok Rača ponúka modernú architektúru, bezpečné a priateľské prostredie, cyklotrasy, detské ihrisko a kultúrne vyžitie v blízkosti (Nemecký kultúrny dom) BYTOVÝ DOM: - kolaudácia 2023, 6 poschodí, výťah - súčasťou parkového areálu bude okrem oddychovej promenády aj nová škôlka, detské ihrisko, obchody, príjemné prevádzky, cyklotrasa ako i nedávno zrekonštruovaný Nemecký kultúrny dom, v ktorom nájdete kultúrne a spoločenské vyžitie, divadelné a interaktívne programy a množstvo krúžkov pre deti. LOKALITA: - okolité prostredie Rínku Rača dáva k dispozícii mnoho možností pre aktívny život, prechádzky krásnymi Malými Karpatami s výhľadom na vinice, jazda na bicykli na miestnych cyklotrasách, alebo športové vyžitie. - kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka, banky, obchody, MHD, športoviská, pošta - do centra mesta sa dostanete rýchlo a jednoducho – do 10 minút autom, do 20 minút električkou aj na bicykli, autom sa pohodlne a rýchlo dostanete na diaľničný obchvat CENA bytu: 271 900 € CENA parkovacieho státia v garáži: 16 000 € CENA bytu s parkovacím státím a pivničnou kobkou: 287 900 € Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktných údajoch. Zodpovedný maklér Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 Email: dano@renthub.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“ Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Na predaj ponúkame moderne zariadený a veľmi príjemný 2-izbový byt nachádzajúci sa v novostavbe Urban Residence, len pár krokov od Račianskeho mýta a s rýchlou dostupnosťou do historického centra Bratislavy. Súčasťou ponuky je aj priestranná lodžia a garážové parkovacie státie. Byt sa nachádza v lokalite, ktorá je známa svojou kompletnou vybavenosťou. Všetko potrebné máte doslova na dosah – školy, škôlky, obchody, kvalitné služby aj množstvo obľúbených reštaurácií, medzi nimi napríklad Háj, Zen Garden či Mäso od Romana. Pred bytovým domom stojí električková zastávka liniek 3 a 7, ktoré zabezpečujú veľmi rýchle spojenie do centra aj na Hlavnú stanicu. Staré Mesto je vzdialené približne 20 minút pešej chôdze a lokalita má výborné napojenie aj pre dopravu autom. Urban Residence je projekt, ktorý si získal veľkú obľubu svojím príjemným charakterom a upravenými spoločnými priestormi. Vnútroblok ocenený prestížnou cenou CE ZA AR tvorí zelená oáza s ihriskami, oddychovými plochami a výbehom pre domácich miláčikov – ideálne miesto na trávenie voľného času priamo pri dome. Byt s klimatizáciou je situovaný na 3. nadzemnom podlaží a disponuje celkovou rozlohou 66,06 m². Obytnú časť tvorí 44,84 m² a dominujúcim prvkom je veľká lodžia s rozlohou 21,22 m², ktorá výrazne rozširuje obytný komfort. Francúzske okná prepúšťajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla. Dispozícia pozostáva z obývacej izby spojenej s plne vybavenou kuchyňou, zo samostatnej spálne, chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a oddelenej toalety. Celý byt je zariadený nábytkom vyrobeným na mieru, čo zabezpečuje praktické využitie každého centimetra. Veľkorysá lodžia poskytuje dostatok priestoru na príjemné posedenie aj na praktické doplnky. Okrem pohodlného sedenia a lehátka je tu priestor pre klimatizačnú jednotku, úložné prvky či sušenie prádla bez toho, aby narušili pohodlie pri užívaní. Samozavlažovacie kvetináče a večerné ambientné osvetlenie vytvárajú veľmi príjemnú atmosféru počas letných dní. Súčasťou predaja je aj garážové státie nachádzajúce sa o jedno podlažie nižšie, vďaka čomu je prístup domov mimoriadne pohodlný. Okolie domu je zároveň zahrnuté v regulovanom parkovacom systéme PAAS, takže rezidenti aj návštevy majú zabezpečené dostatok parkovacích možností. Cena bytu je 289 900 € a garážové státie je dostupné za 30 900 €. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt v tichej lokalite, situovaný v staršej novostavbe z roku 2006, ktorá vyniká výnimočnou atmosférou. Byt spája výhody moderného bývania, súkromia a skvelej lokality, pričom sa nachádza v uzavretom areáli plnom zelene s kamerovým systémom, ktorý poskytuje pocit bezpečia a pokoja. Byt disponuje dvoma samostatnými spálňami a obývacou izbou spojenou s kuchyňou, pričom priestranná kúpeľňa je vybavená WC. Celková podlahová plocha bytu je 83,4 m² a súčasťou je aj veľká terasa o rozlohe 24 m². Komfort bývania zvyšuje výťah a bezbariérový prístup, klimatizácia, podlahové kúrenie a exteriérové elektricky ovládané rolety. K dispozícii je aj šatník, pivnica a komora vybavená práčkou a sušičkou, zatiaľ čo do bytu vedú protipožiarne bezpečnostné dvere. Vlastný plynový kotol zabezpečuje nezávislosť a efektívne vykurovanie. K bytu patria dve parkovacie miesta v uzavretom areáli – jedno vlastné exteriérové miesto v prenájme a jedno zdieľané miesto, ideálne pre návštevy alebo druhé auto. Byt je orientovaný na juhovýchod a juhozápad, čo zaručuje množstvo prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru. Veľká súkromná terasa je ideálnym miestom na relax, posedenie s rodinou alebo priateľmi, a zároveň ponúka krásny výhľad na panorámu Bratislavy. Areál je moderný, plný zelene, s kamerovým systémom a príjemnou komunitnou atmosférou. Pre rodiny s deťmi je veľkou výhodou detské ihrisko priamo v areáli, zatiaľ čo uzamykateľná miestnosť na uloženie bicyklov, kolobežiek či kočíka poskytuje praktické riešenie pre každodenné potreby. Lokalita bytu patrí medzi veľmi atraktívne – do centra Bratislavy sa dá dostať za približne 15 minút pešo, pričom je v blízkosti Koliby a ponúka rýchly prístup do všetkých častí mesta. Okolie poskytuje množstvo možností na prechádzky a šport, pričom občianska vybavenosť a dostupnosť MHD sú výborné. Tento byt je ideálny pre rodinu, pár alebo kohokoľvek, kto hľadá tiché a bezpečné bývanie v meste, no zároveň ocení blízkosť prírody a komunitný charakter uzavretého areálu. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.

Ponúkame novo zrekonštruovaný, ešte neobývaný 4-izbový byt (98m2) – Račianske mýto Video: https://drive.google.com/file/d/1YUugdfl7Sf1K_f9TdKYXMScr3gfIHdbz/view?usp=sharing Hľadáme nájomcov, ktorí ocenia jeho svetlo, atmosféru a pokoj. Nachádza sa na Račianskom mýte, na 6. poschodí (výhľad na Kolibu,) s novým, väčším výťahom. Byt je kompletne zrekonštruovaný a zariadený – aby sa v ňom dobre žilo, nie len bývalo. Je presvetlený a má premyslenú dispozíciu: – tri samostatné izby, – priestrannú obývačku prepojenú s kuchyňou s rozšíreným otvorom, – veľkú, luxusnú sprchu, – dve toalety – dva balkony – klimatizaciu – a samostatnú miestnosť na práčku V interiéri vyniká sklobetónový prvok, ktorý do bytu vpúšťa denné svetlo. Byt je zariadený a je k dispozícii ihneď Nájomné: 1 500 € / mesiac Energie: elektrina podľa reálnej spotreby (voda a spoločné náklady zahrnuté v nájomnom - doplatok pri nadštandardnej spotrebe) Depozit: 2 × mesačný nájom Lokalita: Račianske mýto – skvelá poloha, raciansky park s detskym ihriskom, kaviarne, škola, škôlky, MHD... Ideálne pre pár alebo mladú rodinu. Len pre nefajčiarov, bez zvierat. Pre viac info ohľadom obhliadky alebo iných detailov prosim pošlite spávu: teri.minarikova@gmail.com We are offering a newly renovated 4-room apartment (98 m²) – Račianske mýto. Video: https://drive.google.com/file/d/1YUugdfl7Sf1K_f9TdKYXMScr3gfIHdbz/view?usp=sharing We are looking for tenants who appreciate light, atmosphere, and peace. The apartment is located at Račianske mýto on the 6th floor, with a view of Koliba, and a new, larger elevator. The flat has just been completely renovated to make it a place where you live well, not just reside. Apartment is rented furnished. It is bright and has a well-thought-out layout: – three separate rooms, – a spacious living room connected to the kitchen with an enlarged opening, creating an airy, open feel, – a large, luxurious shower, – two toilets, – two balconies, – air-conditioning, – and a separate laundry. The interior features a glass-brick element that brings natural light into the space. The apartment is furnished and available now. Rent: €1,500 / month Utilities: electricity based on actual consumption (water and common charges included; surcharge may apply in case of unusually high water usage) Deposit: 2 months’ rent Location: Račianske mýto – excellent area with a park and playground, cafés, school, kindergartens, public transport… Ideal for a couple or a young family. Non-smokers only, no pets.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 1-izbový byt v TEHLOVOM dome v tichej, slepej uličke, BA Nové Mesto - Koliba, Boskovičova ulica. Byt je situovaný na 2/2poschodí. Výmera bytu je 42,78 + pivnica 9,56m2 Nehnuteľnosť disponuje vlastným kúrením a ohrevom vody. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou a toaletou - priestranná obývacia izba - kuchyňa s jedálňou REKONŠTRUKCIE: - elektroinštalácia - vodoinštalácia - stierky - plávajúca podlaha - kuchynská linka - plastové okná VYBAVENIE: - kompletne zariadená kuchynská linka - varnej doska, teplovzdušná rúra, digestor... - jedálenský stôl - sedačka - posteľ - skrine - ďalšie vybavenie podľa dohody OKOLIE: - príjemné prostredie v blízkosti prírody - Kamzík, Železná studnička - Tesco - materské škôlky - Hlavná Železničná stanica - dobrá dostupnosť do centra mesta - Nemocnica s poliklinikou L.Dérera - Kaufland Patrónka K bytu patrí vlastné PARKOVACIE miesto vo dvore bytového domu. Cena: 225.000,-Eur. Sprostredkovateľskú odmenu RK. neplatíte. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Romdom reality ponúka exkluzívne na predaj, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt, Bratislava Nové Mesto, Ukrajinská ulica. Romdom reality Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový tehlový byt po kompletnej nadštandardnej rekonštrukcii v tichej ulici mestskej časti Nové Mesto. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou bez kompromisov. Nové plastové okná, nové zástrčkové rozvody, nové vstupné aj interiérové dvere. Kuchyňa je vyrobená na mieru a plne vybavená, plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, zabudovaná práčka. Kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta zn. Geberit. V izbách sú nové plávajúce podlahy, v ostatných miestnostiach luxusná dlažba s vysokým leskom v mramorovom dizajne. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Výmera bytu je 57,15 m2. Izby sú nepriechodné. K bytu prislúcha pivnica. Bytový dom má udržiavané spoločné priestory vhodné na bicykle alebo kočíky. Dispozícia je praktická a funkčná. Vstupná chodba, kúpeľňa, samostatná toaleta, spálňa, obývacia izba, kuchyňa so vstavanou linkou, samostatná komora. Byt má pekný výhľad aj do parku a nachádza sa v pokojnej ulici s minimálnou dopravou. Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti Nového Mesta. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, kaviarne, lokálne obchody. Výborná dostupnosť MHD, električky na Račianskej ulici zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta. V okolí je dostatok zelene, parky a športoviská. Byt je vhodný na okamžité bývanie bez ďalších investícií, ideálny aj ako investícia na prenájom. K bytu prináleží rezidenčné parkovanie systém PAAS (ročná karta 39 EUR/1 auto/1 rok) Cena: 247.000 EUR. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti. Pre záujemcov o kúpu zabezpečíme hypotekárne poradenstvo a vybavenie financovania kúpy na kľúč. Pre viac informácií kontaktujte makléra Romdom reality: Jaroslava Víchová, 0905 451 371 Máte na predaj alebo plánujete predávať vlastnú nehnuteľnosť? Bezplatne Vám poradíme ako na to, prípadne pomôžeme s predajom. Viete o niekom kto chce predávať? Odporučte nás a získajte odmenu. (V inzeráte sú niektoré fotografie upravené pomocou umelej inteligencie - virtuálny styling interiéru)

Realitná kancelária ViaReality ponúka na prenájom nadštandardný 3-izbový penthouse s úžitkovou plochou 108 m² a terasu 20 m², ktorý sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Bývanie vhodné pre náročných klientov, ktorí vyhľadávajú komfort, súkromie a nadštandardné prevedenie. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou 2 samostatné spálne kúpeľňa + samostatné WC veľká terasa s panoramatickým výhľadom na mesto klimatizácia byt je kompletne zariadený moderným nábytkom a kvalitnými spotrebičmi PARKOVANIE 1× garážové státie 1× vonkajšie parkovacie miesto (parkovanie v cene nájmu) Lokalita: Tichá a bezpečná časť mesta, v blízkosti obchodov, služieb, MHD, škôlok, škôl a rýchleho napojenia na hlavné dopravné ťahy. Ideálne bývanie pre ľudí hľadajúcich komfort, súkromie a nadštandard. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie, komfort, súkromie a krásny výhľad. Cena: 1400,-€/mesiac nájom + 300,-€/mesiac energie Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj útulný 2-izbový byt upravený na 3-izbový, nachádzajúci sa v tichej a obľúbenej lokalite mestskej časti Rača. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších väčších investícií – ideálna voľba pre rodinu, pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou na diaľnicu. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Celková výmera: 50,9 m² (47,46 m² byt + 3,44 m² zobytnená loggia + 1,3 m² pivnica) • Poschodie: 4. z 6 • Dispozícia: pôvodne 2-izbový byt upravený na 3-izbový • Zobytnená loggia so statickým posudkom VÝHODY BYTU: Byt sa nachádza v tichej lokalite s dostatkom zelene, ktorá ponúka pokojné a príjemné bývanie. V obývačke je nainštalovaná klimatizačná jednotka s funkciou kúrenia a špeciálnymi alergickými filtrami, čo ocenia najmä alergici. V byte nie je plyn, všetko funguje na elektrinu – rozvody boli kompletne vymenené vrátane 380 V ističa priamo v byte. Kuchynská linka, spálňa aj detská izba sú vyrobené na mieru, pričom väčšina nábytku zostáva novému majiteľovi. Obývačka bola čerstvo vymaľovaná v auguste 2025, ostatné miestnosti prešli maľovaním v roku 2020. Byt pôsobí svetlo a otvorene, keďže obývačka je priechodná, čo dodáva celému priestoru vzdušnosť a BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a zateplením. Medzi hlavné úpravy patria: • výmena všetkých zvislých rozvodov (voda, kanalizácia, cirkulácia) • nové elektrické rozvody v dome • rádiové vodomery a merače tepla s diaľkovým odpočtom • nové výťahy – vysoké, tiché, energeticky úsporné, s UV dezinfekčnou trubicou • zrekonštruované vstupné priestory – nové dlažby, schránky, protipožiarne dvere, senzorické osvetlenie • nové vstupné dvere s elektronickým dorozumievacím zariadením • nová sedlová strecha (dokončenie október 2025) Tento byt ponúka komfortné a pokojné bývanie v obľúbenej časti Bratislavy – Rača, v prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou, zeleňou a rýchlym napojením na diaľnicu. Cena: 180.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r.o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na prenájom priestranný jednoizbový byt vo vyhľadávanej lokalite Vajnorská ulica (Nová doba III), Bratislava – Nové Mesto, s celkovou výmerou 45 m². Dispozične je riešený veľmi funkčne – pozostáva z priestrannej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne s toaletou, špajze a predsiene. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo štyroch v tehlovom bytovom dome a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Prenajíma sa čiastočne zariadený. Voľný ihneď. K dispozícii je parkovanie priamo pri dome alebo v jeho okolí. Lokalita na Vajnorskej ulici patrí medzi vyhľadávané najmä pre svoju polohu. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, športoviská, školy či zdravotnícke zariadenia. Výborná dostupnosť do centra mesta zaručuje pohodlné bývanie a praktické napojenie na dopravu. Cena prenájmu: 750 € / mesiac (vrátane energií) Pri podpise zmluvy sa platí vopred 1× nájomné + 1× depozit + 1× provízia RK. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj krásny a moderne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v obľúbenej a pokojnej časti Bratislavy – Rača, Malokrasňanská ulica. Byt sa nachádza v tichej lokalite s množstvom zelene a detských ihrísk, ideálny pre mladé páry alebo rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pohodlie, súkromie a dobrú dostupnosť. Základné informácie: Dispozícia: 2-izbový byt s modernou kuchyňou a obývačkou, samostatná spálňa Veľký balkón Podlahová plocha: 52,43 m2 ( z toho loggia 5,52 m2) Poschodie: 3/6 Stav: novostavba, veľmi pekne zariadený byt – stačí sa nasťahovať Orientácia: východ Parkovanie: 1 kryté parkovacie miesto v garáži - za príplatok 25.000 Eur ( povinné dokúpiť k bytu) Vonkajšie parkovacie státia v spoluvlastníctve Okolie: Tiché prostredie plné zelene Detské ihriská a bezpečné vnútrobloky Kompletná občianska vybavenosť v dostupnosti (potraviny, škôlka, MHD, električka) Výhody: Novostavba – nízke náklady na bývanie Byt sa predáva zariadený – vhodné aj ako investícia Parkovacie miesto v garáži a podiel na vonkajších parkovacích miestach, čo zabezpečuje komfort aj pre hostí Skvelá poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj prírody Exteriérové žalúzie Cena: 239.000 EUR Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=F8L8GStRvT6 Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, hypotekárny servis, atď... _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 3-izbový byt, 7.p. / 11.p. s výťahom Úžitková plocha: byt 72 m2, naviac balkón 1 m2 a loggia 3,4 m2 + pivnica Prenajmeme výborne riešený 3-izbový byt vo veľmi dobrej lokalite na Račianskom mýte POPIS BYTU: vstupná predsieň, obývacia izba s jedálenským stolom, plne vybavená kuchyňa so vstupom na balkón, chodba so šatníkom, hlavná spálňa s manželskou posteľou, druhá spálňa/detská izba s lodžiou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Byt je k dispozícií zariadený a kompletne vybavený spotrebičmi; nová klimatizácia v obývacej izbe, nová práčka, nové matrace. Má dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam a samostatnému šatníku. ENERGIE a POPLATKY: * Nájomné: 890,-€ / mesiac * Energie: 250,-€ / mesiac LOKALITA a OKOLIE: Nachádza sa vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: obchody, reštaurácie, potraviny, služby, pizzeria, výborná zmrzlináreň; množstvo zelene, detské ihriská, park. Blízko do lesa – cyklistické, turistické trasy. Skvelá dostupnosť MHD aj autom. Verejné parkovanie v okolí. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte: Miro Branský +421 905 606 267 miroslav.bransky@premiumliving.sk

Krásny dobrý deň mám pre váš byť klienta, ktorý hľadá 5 izbový byt v mestskej časti Nové Mesto Bratislava

Realitná kancelária Mentor Group Real Estate ponúka na predaj priestranný 2 - izbový byt v projekte Tehelné pole na ul. Bajkalská 2C, priamo pri Národnom futbalovom štadióne a v blízkosti nákupného centra Vivo. Byt sa nachádza na 15.poschodí s výťahom a veľkorysou terasou o rozmere 13 m2. Byt ponúka nádherný výhľad, výbornú občiansku vybavenosť a nadštandardné materiály. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva z vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kuchyne s obývacou izbou so vstupom na terasu, samostatnej izby so vstavanou skriňou po dĺžke celej steny (všetko na mieru), kúpeľne a samostatného WC. V byte sa nachádza klimatizácia a videovrátnik. Byt má rozlohu 54 m2. Byt nedisponuje parkovacím miestom, ale parkovacie miesto si je možné zakúpiť. K bytu prislúcha pivnica. LOKALITA: Projekt Tehelné pole patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave - ponúka výbornú dostupnosť do centra, množstvo zelene, športovísk, výbornú občiansku vybavenosť. Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď... Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes! __________________ Jana Stašiaková ☏ 0903 777 067 jana.stasiakova@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rada Vám pomôžem.

Hľadáte bývanie s dušou, ktoré spája štýlový dizajn, veľkorysý priestor a príjemné ticho? Tento luxusný mezonet vo vyhľadávanej časti Vajnory vás očarí nielen svojím interiérom, ale aj výhľadom na Malé Karpaty, ktorý si vychutnáte každé ráno z priestrannej terasy. Čo vás čaká vo vnútri: • Úžitková plocha bytu: 112,43 m² • Terasa cca 14 m² prístupná z dvoch spální – s výhľadom, ktorý neomrzí • Denná časť (kuchyňa s jedálňou, obývačka, chodba a samostatné WC) na spodnom podlaží • Tri samostatné spálne a kúpeľňa na hornom podlaží – ideálne rozdelenie dennej a nočnej zóny • Vstavané skrine v každej izbe – praktické a elegantné riešenie úložného priestoru • Klimatizácia vo všetkých miestnostiach pre váš celoročný komfort • 2 parkovacie miesta – jedno v cene, druhé za symbolických 300 €/rok • Nízke mesačné náklady – cca 250 € pre 4 osoby • Vlastný kotol, 15-ročný bytový dom • Pivnica • Len 4 byty vo vchode Prečo si zamilujete práve tento byt: ✔️ Vkusný, nadčasový interiér pripravený na okamžité nasťahovanie ✔️ Tiché a pokojné prostredie obklopené zeleňou ✔️ Ideálne riešenie pre rodinu aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra ✔️ Len pár minút autom k všetkej občianskej vybavenosti aj k prírode Chcete sa ráno zobúdzať s výhľadom na hory a večery tráviť na príjemnej terase? Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Tento byt má presne tú atmosféru, ktorú hľadáte.

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 2 izbový byt v Bratislave s týmito parametrami: • lokalita : Bratislava – Nové Mesto • aspoň čiastočná, ideálne kompletná rekonštrukcia • balkón/loggia Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť alebo poznáte niekoho, kto takú predáva, neváhajte ma kontaktovať na 0911 165 268 alebo emailom kontrova@nobleum.sk

Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Kramáre, na ulici Stromová 9A. Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý bol kolaudovaný v roku 2014 po kompletnej prestavbe staršej budovy – vďaka tomu spája výhody kvalitnej stavby s moderným štandardom. Dispozícia a výmera: - výmera bytu: 31 m², - vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, - byt je bez balkóna, - nachádza sa na 5. poschodí z 11, - k bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 6m2 Výhody nehnuteľnosti: - k bytu patrí súkromné parkovacie miesto priamo pri dome, ktoré je povinnou súčasťou predaja, - nízke mesačné náklady ( 115 Eur) - výborná investičná príležitosť na prenájom – lokalita s vysokým dopytom, - blízkosť centra a zároveň pokojné prostredie plné zelene. Lokalita: Kramáre sú obľúbenou časťou mesta vďaka spojeniu zelene, rýchlej dostupnosti do centra a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, MHD, zdravotné stredisko aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Cena: Byt: 154.990 Eur Parkovacie miesto: 20.000 Eur ( povinné dokúpiť k bytu) Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://discover.matterport.com/space/ovfaJS3WotR Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, hypotekárny servis, atď... _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Ponúkame na predaj 2-izbový byt na ulici Odborárska v Bratislave-Novom Meste, okres Bratislava III. Tento byt sa nachádza na prvom podlaží dvojpodlažného tehlového objektu. Celková plocha bytu predstavuje 61 m², čo zaručuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. POPIS BYTU: Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka novým majiteľom možnosť zrealizovať vlastné predstavy a zmodernizovať si priestor podľa svojich preferencií. Tehlová konštrukcia budovy zabezpečuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti a príjemné bývanie po celý rok. Výhodou je samostatný dvor uzavretý elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Možnosť parkovania vo dvore LOKALITA a OKOLIE: Okolie bytového domu ponúka kľudné prostredie a dostatok občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, a zastávky MHD, čo uľahčuje každodenné fungovanie a zaisťuje skvelú dostupnosť do centra Bratislavy.

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na prenájom príjemný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bartoškova ulica, ideálny pre pracujúci pár hľadajúci komfortné a pokojné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE → Typ bytu: 2-izbový → Lokalita: Bartoškova ulica → Poschodie: vyvýšené prízemie → Stav: plne zariadený → Vhodné pre: max. 2 osoby (pracujúci pár) → Domáce zviera: psík možný po dohode POPIS BYTU → Svetlý a prakticky dispozične riešený byt → Kompletné zariadenie, pripravený na okamžité bývanie → Pokojné bývanie v zelenej časti mesta LOKALITA → Tichá a zelená časť mesta → Kompletná občianska vybavenosť v okolí → Obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko → Zastávky MHD v pešej dostupnosti → Rýchla dostupnosť do centra mesta → Možnosti športu a oddychu v okolí CENA PRENÁJMU → Nájomné: 750 € / mesiac → Energie: 170 € / mesiac → Depozit: 1× mesačný nájom → Provízia pre RK

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt po kompletnej, práve dokončenej rekonštrukcii, nachádzajúci sa na Robotníckej ulici v obľúbenej lokalite Nového Mesta. Byt je situovaný v tehlovom bytovom dome na 6. poschodí z 6, čo mu poskytuje výnimočné súkromie a panoramatický výhľad na celé mesto – od Koliby až po nový downtown. Základné informácie: disponuje výmerou 68,5 m², súčasťou bytu je pivničná kobka a dva priestranné balkóny. Vybavený je dvomi klimatizačnými jednotkami, nábytkom na mieru ako aj kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi značky BOSCH. Dom má novú strechu a nové výťahy, plánovaná je obnova balkónových častí. Dispozícia Byt je prakticky a moderne navrhnutý v podobe priestrannej vstupnej chodby s botníkom, po ľavej strane sa nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa, oproti denná otvorená časť – obývačka prepojená s kuchyňou, Z nj sa vchádza do izby s výstupom na balkón, na konci chodby sa nachádza spálňa so samostatným walk-in šatníkom, technickou časťou pre práčku a sušičku s dodatočným úložným priestorom. Lokalita Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka skvelej dostupnosti do centra. V pešej dostupnosti sa nachádza Trnavské mýto s ideálnym napojením na všetky smery mesta v rámci MHD (električky, autobusy, trolejbusy). V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť:obchody a služby OC VIVO, CENTRAL športoviská, rekreačné možnosti a samozrejme školy a škôlky. Výhody Bez akýchkoľvek dodatočných investícii, stačí sa nasťahovať, byt je kúpou voľný. Vrámci parametrov a umiestnenia je ponuka ideálna pre pár, ktorý hľadá moderné bývanie blízko centra prípadne 3-člennú rodinu, ktorej bude dopriate komfortné bývanie so všetkými benefitmi okolia. ODPORÚČAM VIDIEŤ! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134996 Cena: 349 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj jednoizbový byt s balkónom vo výnimočnej lokalite priamo pod lesom. Byt je situovaný v štýlovej novostavbe v uzavretom rezidenčnom areáli na Peknej ceste, v mestskej časti Rača - Krasňany. Úžitková plocha bytu je 36m2, vrátane balkóna o výmere 4m2. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a toalety, kuchynského kúta a priestrannej obývacej izby. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto. Parkovanie v tejto zóne je bezproblémové. Cena bytu: 171 000,- Eur + provízia RK. V ponuke máme ešte dva podobné jednoizbové byty v tejto lokalite, viac informácií Vám poskytneme na vyžiadanie v RK. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento byt čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme pre Vás: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi Vám kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0905 573 656, prípadne e-mailom na adrese: stiasna@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.