Byty na predaj, okres Bratislava IV

Popis nehnuteľnosti Ako majiteľka bytu ponúkam na predaj 1- izbový byt po kompletnej rekonštrukcii z roku 2024 vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky. Byt je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a pekný výhľad na Devínsku kobylu (rozhľadňa). Vďaka polohe bytu je zabezpečená kompletná občianska vybavenosť a rýchly prístup do prírody (Dúbravský náučný chodník). Z bytu je rýchle spojenie ako na diaľnicu, tak aj do centra mesta a jednotlivých mestských častí Bratislavy. MHD spojenie je zabezpečené autobusovou dopravou a električkou. Popis bytu: • ROZLOHA A POLOHA - byt vrátane pivničnej kobky má rozlohu 35,46 m2 a nachádza sa na ulici Nejedlého 1906/9 na 8. poschodí (bytový dom má výťah). • REKONŠTRUKCIA - byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024. Byt má bezpečnostné vstupné dvere. V celom byte (okrem kúpeľne a toalety) sú laminátové podlahy vrátane líšt. Byt je nanovo omaľovaný. V kúpeľni a na toalete je dlažba. Pri rekonštrukcii bolí menené elektrické rozvody, zásuvky a rozvody vody a odpadu v celom byte. • PREDSIEŇ – vo vstupnej predsieni sa nachádza vstavaná skriňa, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Vo vstupnej predsieni je taktiež malá polica na topánky a skriňa s vešiakom. Zo vstupnej predsiene vedú dvere do kúpeľne a na toaletu. • KÚPEĽŇA a TOALETA - sú oddelené. Prešli kompletnou rekonštrukciou, t. j. od výmeny elektrických rozvodov, rozvodov vody a odpadu, úpravy stropov, omaľovania, až po novú sanitu. V kúpeľni sa nachádza práčka so sušičkou. • KUCHYŇA – v kuchyni je kuchynskú linku, ktorá bola vyrobená na mieru od slovenského výrobcu so vstavanými spotrebičmi (chladnička, elektrická rúra, plynový sporák, umývačka, digestor, mikrovlnná rúra). V kuchyni je úzky stôl s 2 stoličkami. • OBÝVACIA IZBA - je vybavená posteľou, gaučom, 2 šatníkovými skriňami, komodou a regálovovou skriňou. • TIENENIE – je zabezpečené okrem vnútorného tienenia (vnútorné žalúzie) od roku 2025 aj vonkajším, manuálne ovládajúcim žalúziam, ktoré zabezpečia aj v letných mesiacoch príjemnú klímu v byte. Popis bytového domu: • BYTOVÝ DOM - prešiel rekonštrukciou v rozsahu zateplenia a fasády bytového domu, nová strecha, plastové okná na spoločných priestoroch, stúpačky, nová vstupná bezpečnostná brána na čip, nové zvončeky a audiovrátnik. Okolie bytu: • PARKOVANIE - zabezpečené na veľkom a menšom parkovisku z oboch strán bytového domu • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - v okolí bytového domu sa nachádzajú viaceré potraviny, supermarkety (Tesco, Bila, Lidl, Kaufland) a obchodné domy (Tesco - Dubrawa, OC Saratov) kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko, škôlka a škola sú len pár metrov od bytu, rovnako tak kostol, pošta, lekáreň. Nemocnica Bory a obchodné centrum Bory mall je dostupná do 12 min MHD (linka č. 30) alebo autom do 8 min. • RÝCHLA DOSTUPNOSŤ - do centra mesta, ako aj napojenie na obchvat. Zastávky MHD (električiek aj autobusov) sa nachádzajú max 5 minút peši od bytu. Priame spojenie do centra mesta, ako ďalších mestských častí (zastávky Podvornice a Drobného) sú zabezpečené pravidelnými linkami autobusov č. 83, 84, 30, 20 a električka č. 4) • PRÍSTUP DO PRÍRODY je len pár minút od bytového domu a ste v lese v chránenej krajinnej oblasti Malých Karpát a Devínskej kobyly, s množstvom turistických chodníkov a s jej vyhliadkovou vežou. Obľúbenou časťou, ktorá zabezpečuje dokonalý oddych v prírode, či už n účely pešej turistiky, cyklistiky alebo výlet s deťmi, je Železná studnička, do ktorej sa môžete dostať prostredníctvom MHD do 30 min alebo autom do 20 min. • ŠPORTOVISKÁ sa nachádzajú v rámci celej mestskej časti, od veľkého multifunkčného športový areál Pekníková ( 5 min pešo), po menšie detské ihriská, zimný štadión ako aj – kúpalisko Rosnička. Mesačné náklady (1 osoba) = 123 eur + elektrická energia (približne 20 eur) + plyn (7 eur)

Predám 4. izbový byt v Dúbravke na Gallayovej ulici v pôvodnom stave. Byt sa nachádza na 3. podlaží z 8. Rozloha bytu aj s loggiou je 81m2. Dispozícia bytu: vstupná chodba z ktorej sa dostanete do 3 izieb a kuchyne zároveň z kuchyne sa dostanete do 4tej izby. Bytový dom je v dobrom stave je zateplený má nový výťah je napojený na všetky inžinierske siete a optický internet. V okolí je kompletná občianska vybavenosť obchody, škôlky, školy, pošta, mhd, v blízkosti sa nachádza aj devínska kobyla a bezproblémové parkovanie. Realitné kancelárie kontaktovať len v prípade konkrétneho záujemcu.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj novostavbu 4izbového dvojpodlažného bytu v rodinnom dome s troma bytovými jednotkami a nachádza vo veľmi obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite hlavného mesta v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát. Úžitková plocha tejto nehnuteľnosti poskytuje 113,17 m², vrátane terasy na záhrade o výmere 110 m2. 4-izbový byt je kompletne zariadený v jednotnom a nadčasovom štýle. Umiestnenie bytu je na kraji rodinného domu s troma bytovými jednotkami, čiže má samostatný vstup aj do záhrady, čo je obrovskou výhodou. Parkovanie je vyriešené maximálne prakticky priamo pred vstupom do domu pod prístreškom pre dve autá. TECHNICKÉ VYBAVENIE: - podlahové vykurovanie ( vlastný kondenzačný kotol) - exteriérové žalúzie - klimatizácia na oboch poschodiach - nízke mesačné náklady (4členná rodina cca 150,-Eur - orientácia je na juhozápad - automatický závlahový systém - elektrická markíza na terase - záhradný domček - kamera, alarm DISPOZÍCIA Vstupná chodba Otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s výstupom na terasu a záhradu Samostatná toaleta Úložný priestor pod schodiskom 3x spálňa Kúpeľňa Technická miestnosť (s kondenzačným kotlom) LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Záhorskej Bystrice, ktorá je veľmi obľúbenou pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť, no zároveň rýchlym prístupom do Malých Karpát. Toto miesto je ideálnym pre tých, ktorí chcú mať všetko po ruke a zároveň vnímať blízkosť lesov.

Na predaj ponúkame úplne novú garsónku v projekte AGÁTY na Agátovej ulici, na rozhraní Dúbravky a Lamača. Ide o novostavbu v stave prvého obývania, vhodnú na vlastné bývanie aj ako praktickú investičnú nehnuteľnosť. Byt má výmeru 25 m² a súčasťou je terasa o veľkosti približne 5,6 m², ktorá príjemne rozširuje obytný priestor. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, kúpeľne so sprchovacím kútom, WC a práčkou a otvoreného obytného priestoru s kuchynským kútom vybaveným varnou doskou, umývačkou riadu a chladničkou. Spaciu časť je možné riešiť posteľou alebo rozťahovacím gaučom podľa potrieb budúceho majiteľa. Projekt AGÁTY ponúka moderné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou. V areáli sa nachádza komunitný bazén, v blízkom okolí sú lesy Malých Karpát, cyklotrasy a turistické chodníky. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat, nákupné centrum Bory Mall, Nemocnica Bory a zastávky MHD v pešej dostupnosti zabezpečujú pohodlné každodenné fungovanie. Hneď vedľa projektu AGÁTY sa nachádza areál PENATI, luxusný rezidenčno-voľnočasový komplex, ktorý ponúka bohaté možnosti pre aktívny životný štýl a relax. V Penati nájdete modernú posilňovňu, vnútorné aj vonkajšie bazény, sauny, ľadovú plochu a ďalšie športové a relaxačné zariadenia. Areál je obklopený zeleňou a poskytuje príjemné prostredie na prechádzky či oddych. Táto kombinácia športu, relaxu a kvalitného prostredia zvyšuje atraktivitu bývania v lokalite. Byt je vhodný aj ako investícia, keďže ide o novostavbu bez potreby ďalších nákladov, garsónky s menšou výmerou patria medzi najžiadanejšie byty na prenájom a terasa spolu s atraktívnou lokalitou zvyšujú záujem nájomníkov aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, odborné poradenstvo a služby hypotekárneho špecialistu.

Ak uvažujte o štartovacom byte alebo rozumnej investícii, bratislavská lokalita BORY je v súčasnosti pre vás veľmi atraktívnou. Exkluzívne ponúkame na predaj moderný 2 izbový byt v BORY HOME na ulici Hany Ponickej v lokalite Bratislava-Lamač. Nachádza sa na 3/5 poschodí s výťahom. Výmera bytu je 51,35 m2 , pivničná kobka má výmeru 1,35 m2, pohodlná loggia vybavená systémom tieniacich lamiel má výmeru 11,07 m2. K bytu patrí 1 parkovacie státie v krytej podzemnej garáži pod domom. Byt má vstupné bezpečnostné dvere, plávajúce podlahy, kvalitné plastové okná, na mieru robenú kuchynskú linku Oresi so zabudovanými spotrebičmi (indukčná platňa, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou LIEBHERR). Byt tvorí vstupná chodba s úložným priestorom (vstavaná skriňa), obývacia časť so vstupom na lodžiu je prepojená s kuchynskou linkou, v samostatnej spálni je dvojlôžko a veľa úložného priestoru vo vstavaných skriniach, kúpeľňa je s vaňou, WC je samostatné. Bytový dom na ul. Hany Ponickej je modernou kvalitnou novostavbou (kolaudácia 2019), s bezbariérovými vstupmi, železobetónová konštrukcia je kombinovaná tehlovými medzibytovými a medziizbovými priečkami. V tesnej blízkosti je nákupné centrum Bory Mall, zástavky MHD, nemocnica BORY, materská škôlka, obytný areál bytového domu má vlastné detské a športové ihrisko, ktoré poskytuje príjemné posedenie a relax. Vďaka týmto výhodám patrí medzi obľúbené lokality na život v tejto časti Bratislavy. Obhliadky kedykoľvek, kľúče v RK. Kompletný právny servis v cene. Cena bytu 239 000,- EUR, cena parkovacieho státia dohodou. Hypotekárne poradenstvo k dispozícii. Cena: 239 000,- EUR . Cena parkovacieho státia dohodou Kontakt: RNDr. Jana Šajgalíková, 0903 724 375, sajgalikova@wosreality.sk

Hľadáte útulné bývanie pre väčšiu rodinu, širokú ponuku služieb, vzdelania, zeleň a dostupnú MHD? Tieto a ďalšie výhody vám ponúka náš 4 izbový byt na predaj. Predávaný byt sa nachádza na Drobného ulici, na sídlisku Podvornice, v centre mestskej časti Bratislava - Dúbravka. Lokalita je známa širokou dostupnosťou služieb, zelene a verejnej MHD (bus a električka). V pešej dostupnosti (5-10 minút) od bytu sa nachádza: zdravotné stredisko (Saratovská), OC Saratov (potraviny, drogéria, banky, pošta ...), potraviny Billa, lekáreň Benu, fitness LifeGym, kozmetika, farmárske potraviny, 101 drogerie, práčovňa, kvetinárstvo (nákupná zóna Saratovská), potraviny Lidl a nabíjanie elektromobilov (Pod záhradami). Nájdete tu tiež viaceré materské, základné i stredné školy (MŠ Fedákova, Gymnázium Bílikova, ZŠ Nejedlého, ZŠ Pri kríži); rôzne kaviarne a reštaurácie (Potulka coffee, Daniel´s pub, Orim); lokálne prevádzky typu zmrzlina, kebab, pizza a rôzne menšie parky a zóny zelene. K dispozícii sú aj 3 detské ihriská a balíkoboxy Alza, Balíkobox (Sl. pošta), GLS a Packeta 2x. V blízkosti sú 2 zastávky električky (Drobného a Podvornice) a 3 zastávky autobusu (Drobného, Podvornice a Pekníkova). Parkovanie je verejné. Priamo pri bytovom dome má majiteľ v prenájme vyhradené parkovacie miesto od m.č. Dúbravka (cena 381€/rok). Aktuálne táto lokalita nepatrí pod mestský systém parkovania (PAAS). Bytový dom je 4 poschodový (plus prízemie), panelový, bez výťahu. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4. Orientácia bytu je na S-J. Spálňa a 2 izby sú otočené na juh (Drobného), obývačka a kuchyňa na sever (vnútroblok). Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1974. Byt prešiel za posledných 10 rokov postupnou, takmer kompletnou rekonštrukciou. Byt má výmeru 81 m2 z čoho 4 m2 tvorí lodžia a cca 3 m2 pivnica na prízemí bytovky. Je vybavený 12 bodovými bezpečnostnými vstupnými dverami a klimatizáciou v predsieni. Byt sa predáva zariadený (ako je na foto). Byt je aktuálne ihneď k nasťahovaniu. Kúpou voľný. Mesačné náklady na byt sú cca 250€/4 osoby (správca) a cca 50€ iné (elektrina, plyn, káblovka, internet). K dispozícii je klasicky optický internet a digitálna káblovka. Kúrenie je centrálne, v byte radiátorové. Cena za byt a podiel na bytovke a pozemkoch je 280.000€. Cena je vrátane služieb a odmeny RK. V prípade záujmu kontaktujte prosím realitného makléra Martin Jánoš, martin.janos@flexibilreal.sk, mobil: 0904 205 200.

Predáme 3-izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii nachádzajúci sa na Beňovského ulici č.6 na 3. poschodí 12-poschodového bytového domu. VÝHODY: - absolútne tichá lokalita s výhľadom na zeleň - 5min pešo električka, 2min autom obchvat D2 - za domom veľký zelený park s komplexom detských ihrísk, fitness zónou a kaviarňou s posedením - dobré parkovanie + možnosť vyhradeného parkovania - 200m za domom základná škola, 300m materská škola - bytový dom vo výbornom stave - nízke zálohové platby 160 eur DISPOZÍCIA: - viď pôdorys - podlahová plocha bytu cca 64,5 m2 + lodžia 11,4 m2 + pivnica cca 1 m2 - orientácia: západ (obývačka, kuchyňa, spálňa) a sever (druhá spálňa) KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - v byte všetko okrem panelov nové - nové rozvody vody, nové rozvody elektriny s revíznou správou - nové plastové okná, radiátory, maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere, nové bezpečnostné dvere 3.trieda, príprava na klimatizáciu - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vrátane indukčnej varnej dosky a umývačky riadu BYTOVÝ DOM - bytový dom vo výbornom stave - zateplený, nové výťahy, nová brána, vymenené stúpáčky HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: Kompletný právny servis spolupracujúcej advokátskej kancelárie Tešíme sa na Váš záujem.

Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt na Eisnerovej ulici, situovaný na 8. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome. Byt s výmerou 70 m², balkónom 3,74 a pivnicou 1,32m² prešiel rekonštrukciou približne pred 7 rokmi, počas ktorej boli vymenené elektrické rozvody, vodoinštalácia, boli vymenené podlahy, kúpeľňa, záchod, nové bezpečnostné vchodové dvere, čo novému majiteľovi zabezpečí komfortné bývanie bez nutnosti väčších investícií. Dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, pričom veľkou výhodou je jeho slnečnosť a príjemná atmosféra počas celého dňa. Nachádza sa na najvyššom poschodí, čo zabezpečuje väčší pokoj, súkromie a pekný výhľad. Kompletný právny servis, prípravu zmluvnej dokumentácie, podanie návrhu na vklad do katastra, ako aj celé administratívne vybavenie spojené s predajom a kúpou bytu zabezpečujeme my. Postaráme sa o bezproblémový priebeh celého procesu od podpisu zmlúv až po úspešný prevod vlastníctva. Nájomné pre správcovskú spoločnosť je 242€ Lokalita Eisnerovej ulice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD aj možnosti na oddych a šport. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú príjemné bývanie v dobrej lokalite s výbornou dostupnosťou a s dobrými susedmi.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 4-izbový byt na ulici Mokrohájska cesta v Bratislave. Znalecký posudok je v cene. Byt sa nachádza v malej bytovke mimo sídliska. Výborná lokalita neďaleko Železnej studničky s jednoduchou dostupnosťou do centra ponúka výborné bývanie ale aj možnosti na prenájom. POPIS Rozloha bytu je 69 m2 + balkón (9,8 m2) s dvoma vstupmi. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná predsieň - kuchyňa s kuchynskou linkou so spotrebičmi - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta - 4 izby - balkón STAV BYTU - čiastočne zrekonštruovaný (podlahy, okná, kuchynská linka) - pivnica 9 m2 (samostatná miestnosť) BYTOVÝ DOM - zateplený, nové stupačky OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť – obchody a služby v tesnej blízkosti - zastávka MHD kúsok od bytového domu - parkovanie v okolí bytového domu - v tesnej blízkosti lesa CENA BYTU JE 260.000 € (v prípade hotovosti dohoda možná) + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE? Moderná novostavba: 4. poschodie, výťah a maximálne bezpečie (kamerový systém + čip). Ekonomické bývanie: Mesačné náklady len cca 130 €. Bezproblémové parkovanie: Vaše vlastné miesto priamo v areáli. Komunitný vibe: Upravené prostredie, súkromné detské ihrisko a susedia, ktorých budete poznať po mene. Aktívny život: Outdoor workout a pump track hneď pod oknami, cyklomost do Rakúska či Sandberg na dosah. Dispozícia: Smart plocha 32 m²: Inteligentne riešená dispozícia pre jednotlivca aj pár. Ready-to-live: Kuchyňa so špičkovými spotrebičmi (vrátane umývačky!), vstavaná skriňa, práčka a dizajnová kúpeľňa sú už v cene. Bonusy, ktoré potešia: Optický internet pre home office, priestranný balkón na rannú kávu a vlastná pivnica. Lokalita: Bývajte tam, kde to žije a kde hodnota rastie. Volkswagen, Bory Mall a nová Nemocnica Bory sú za rohom. Spojenie so svetom: Zastávka MHD 2 min. pešo, vlak na Hlavnú stanicu či do Viedne len 10 min. chôdze. Budúcnosť je blízko: Plánovaná električková trať prepojí vašu novú adresu priamo s centrom Bratislavy! Súčasťou fotogalérie je i návrh riešenia interiéru. CENA: 167 000 € (byt) + 10 000 € (vyhradené parkovacie miesto). Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej prezentácie nás neváhajte kontaktovať. Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Realitná kancelária Horizont real Vám ponúka exkluzívne na predaj svetlý 3-izbový byt s nadštandardnou lodžiou, situovaný v srdci obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, na ulici Valachovej 1. Byt sa nachádza na 10. podlaží z 13, čo zabezpečuje dostatok súkromia a nerušený panoramatický výhľad. ■ PLOCHA A DISPOZÍCIA • Podlahová plocha bytu vrátane pivnice: 65,56 m² • Lodžia: 11,40 m² (prístupná z kuchyne) Dispozičné riešenie: Byt pozostáva z predsiene, samostatnej kúpeľne a WC, obývacej izby prechodnej do kuchyne a spálne (orientované na východ). Na konci chodby sa nachádza samostatná izba (orientovaná na juh). • Bonus – Špajza: Pri kuchyni sa nachádza praktická špajza/komora, ktorá poskytuje cenný úložný priestor pre potraviny a domáce potreby. ■ STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel pred 2 rokmi čiastočnou modernizáciou, ktorá zahŕňala: • Vymenené interiérové dvere. • Nové laminátové parkety. • Novú kuchynskú linku. Bytový dom – v r. 2025 komplexná revitalizácia: • Zateplenie obvodového plášťa a nová strecha. • Výmena zvislých rozvodov. • Nové moderné výťahy. • Modernizované vstupné priestory na čipovú kartu. • Vymaľovanie spoločných priestorov Byt sa predáva bez nábytku. Pre lepšiu predstavivosť ako môže byt vyzerať po zariadené novým nábytkom, sú k aktuálnym fotkám priložené vizualizácie. ■ LOKALITA A BENEFITY Bytový dom je osadený v prostredí plnom zelene: • Priamo pri dome: udržiavaný park, detské ihrisko a amfiteáter pre kultúrne vyžitie. • Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody (Lidl, Billa), dom kultúry, kostol. • Infraštruktúra: Výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy), rýchle napojenie na diaľničný obchvat • Bezproblémové parkovanie pri bytovom dome Byt je vhodný pre mladý pár, rodinu ale aj ako investičná príležitosť s možnosťou prenájmu. ■ CENA A FINANCOVANIE Cena: 223 000 € (Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti a bezplatné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru.) KONTAKT: Mgr. Jana Štěpánková tel: 0918709038 mail: stepankova@horizontreal.sk

Ponúkame na predaj nadštandardný 5-izbový byt s terasou na Kuklovskej ulici v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Celková výmera bytu je 129 m², z čoho samotný byt tvorí 109 m² a terasa príjemných 20 m². Dispozícia ponúka komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu alebo náročného klienta, ktorý ocení priestor, kvalitu a pokojné prostredie. Byt prešiel v roku 2020 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: nové kúrenie, kompletnú elektroinštaláciu a rozvody vody, drevené podlahy, 2x klimatizáciu, nové steny a podhľady, výmenu okien, moderné hliníkové presklenie, a ďalšie kvalitné úpravy. Veľkou výhodou je tiché prostredie s množstvom zelene a zároveň výborná dostupnosť MHD – autobus aj električka sa nachádzajú v tesnej blízkosti. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, školky , obchodov, služieb a lesa na oddych či športové aktivity. Byt je dostupný ihneď.

Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt so samostatnými nepriechodnými izbami v pokojnej časti Dúbravky na ulici Karola Adlera. Najväčším benefitom bytu je výnimočne tiché prostredie plné zelene – výhľad z okien do vnútrobloku s vysokými borovicami pôsobí skôr ako horské bývanie než klasické sídlisko v Bratislave. Borovice zároveň prirodzene tienia byt, vďaka čomu sa ani v lete neprehrieva a v byte je príjemná klíma. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu a je bez balkóna. Je čistý, dlhodobo udržiavaný a okamžite obývateľný, v štandarde staršej rekonštrukcie. Dispozícia a stav: - výmera 51 m² - samostatné nepriechodné izby - vstupná chodba s prístupom do všetkých miestností - samostatná kuchyňa - kúpeľňa a WC oddelené - pivnica - orientácia na západ Byt prešiel dávnejšou čiastočnou rekonštrukciou a je v čistom a udržiavanom stave. Nový majiteľ by však mal do budúcna počítať s kompletnou modernizáciou vrátane elektroinštalácie, podľa dnešných štandardov. Lokalita: - pokojná a zabývaná časť Dúbravky plná zelene - výhľad do tichého vnútrobloku mimo ruchu ciest - blízkosť lesa, cyklotrás a možností na prechádzky či šport - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - výborné spojenie do centra električkou Pre koho je byt vhodný: - ľudia, ktorí preferujú pokojnejšie bývanie v okolí prírody - páry alebo jednotlivci, ktorí si chcú byt upraviť podľa seba - investícia na prenájom v stabilnej lokalite Cena: 189 000 € vrátane provízie RK. List vlastníctva bez tiarch. Kúpou voľný.

TUreality ponúkajú na predaj priestranný 4 izbový byt s úžitkovou plochou 82 m2. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite bratislavských Dlhých Dielov – H. Meličkovej v Karlovej Vsi. Byt má výborné dispozičné riešenie – 4 samostatné izby a samostatná kuchyňa s loggiou. Byt bol čiastočne zrekonštruovaný. V kuchyni je novšia kuchynská linka so spotrebičmi – plynový sporák elektrická rúra, digestor. . Súčasťou bytu je pivničná kobka. Bytový dom je udržiavaný a zateplený. Okolie domu má výbornú občiansku vybavenosť, sú tu obchody, základná a materská škola, v dosahu je krytá plaváreň aj gymnázium. Je tu tiež výborné prepojenie s ostatnými časťami mesta mestskou hromadnou dopravou a električkovou dopravou. Výhodou je aj blízky nástup na diaľnicu D2 a na bratislavský obchvat. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. V prípade potreby Vám poradí náš finančný poradca. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

*** Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=5mvQuScvNjm *** Realitná kancelária Domov jedným ťahom Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite na ulici Hlaváčiková v Bratislave – mestská časť Karlova Ves, lokalita Dlhé diely. Byt o rozlohe 66,91 m2 vrátane pivničnej kobky (1,66 m2) sa nachádza na 1/12. poschodí zatepleného bytového domu s 2 výťahmi (1 osobný a 1 nákladný výťah pre 6 osôb). Na každom poschodí sú štyri byty. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol kolaudovaný v prvej polovici 90. rokov (1994) a patrí medzi posledné generácie panelovej výstavby v Bratislave. Bytový dom je udržiavaný (zateplenie fasády, rekonštrukcia strechy, výmena vstupnej brány a schránok, staršia rekonštrukcia vstupnej chodby). V súčasnosti je naplánovaná výmena výťahov a rekonštrukcia spoločných priestorov (realizácia v roku 2026). BYT: Byt disponuje tromi nepriechodnými obytnými miestnosťami (obývacia izba + dve spálne). Príslušenstvo bytu tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, balkón a pivničná kobka umiestnená na prízemí bytového domu. predsieň 8,41 m2 obývacia izba. 16,89 m2 kuchyňa 14,42 m2 kúpeľňa 3,53 m2 WC 0,93 m2 izba 8,97 m2 izba 12,10 m2 pivnica 1,66 m2 Byt prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou v roku 2010-2015 (rekonštrukcia kúpeľne, WC, kuchyne vrátane nových spotrebičov, výmena podláh, interiérových dverí, vstavané skrine v predsieni). V byte je nová klimatizácia (vnútorná aj vonakjšia jednotka), montovaná v minulom roku. Byt sa predáva bez zariadenia. LOKALITA: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, školy, škôlky, reštaurácie, zmrzlináreň, kaviareň, fitness atď. Priamo oproti bytovému domu sa nachádza športový areál Základnej školy Alexandra Dubčeka prístupný pre verejnosť (futbalové ihrisko, basketbalové ihriská, bežecká dráha, outdoorový fitness park). V areáli školy je k dispozícii pre verejnosť aj krytá plaváreň. Výhodou bytu je poloha priamo pri konečnej zastávke autobusov, ktorá zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie do centra Bratislavy aj na električkovú trať v Karlovej Vsi. Lokalita je zároveň atraktívna aj bezprostrednou blízkosťou prírody. Hneď pri bytovom dome sa nachádzajú lesy pohoria Malé Karpaty, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, bicyklovanie, beh či relax v prírode. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach priamo v okolí bytového domu. Mesačné náklady 230 eur/ 3 osoby / mesiac vrátane elektriny a plynu. CENA 259 000 € (zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK, v prípade záujmu bezplatný hypotekárny servis) Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom. KONTAKT Mgr. Ing. Anita Kelemenová +421 907 763 123 anita@domovjednymtahom.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Domov jedným ťahom.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt s priestrannou loggiou na ulici Michala Bučiča. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 a je orientovaný na juhozápad. K bytovému domu prislúcha súkromný, oplotený záhradný areál, ktorého súčasťou je aj ihrisko, pieskovisko a príjemné sedenie. Celková výmera bytu je 56,86 m2 (výmera bytu 46,75 m2 + loggia 10,11 m2). V cene nie je zahrnuté parkovanie, k bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži, vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Byt sa momentálne dlhodobo prenajíma, predstavuje preto atraktívnu investičnú príležitosť s možnosťou pokračovať v existujúcom zmluvnom vzťahu. DISPOZÍCIA a ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený dizajnovým nábytkom, pripravený na okamžité nasťahovanie. vstupná chodba so vstavaným nábytkom a zabudovanou práčkou samostatné wc s umývadielkom kúpeľňa s vaňou spálňa so vstavaným nábytkom, manželskou posteľou s východom na loggiu obývačka spojená s kuchyňou s východom na loggiu, kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu, elektrický varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou), sedačka, TV stolík, konferenčný stolík, jedálenský stôl, stoličky ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: Plastové okná s izolačným trojsklom Kvalitná sanita a gresové obklady v kúpelní a na wc Predpríprava na vonkajšie, elektricky ovládateľné žalúzie Predpríprava na klimatizáciu Posuvný tieniaci panel na loggii - fasádna clona, s ktorou môžete pohybovať podľa potreby Laminátová podlaha Bezpečnostné dvere BORY NOVÝ DVOR: Rezidenčný projekt je súčasťou väčšej rozvíjajúcej sa štvrte Bory. Projekt ponúka moderné bývanie v nízkopodlažných bytových domoch s dôrazom na architektúru, bezpečnosť, komunitné vnútrobloky a veľké množstvo zelene. Veľkou výhodou je prítomnosť rozsiahlych parkov, detských ihrísk a oddychových zón, ktoré vytvárajú príjemné prostredie najmä pre rodiny. LOKALITA: V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a dobré napojenie na obchvat autom. V blízkosti sa nachádza nemocnica aj nákupné centrum BORY MALL s obchodmi, gastroprevádzkami, fitness, bazénom i kinom. Ľahkú dostupnosť Malých Karpát si pochvaľujú milovníci prírody, turistiky či cyklistiky. CENA: Byt: 240.000 EUR (vrátane zariadenia) Parkovacie miesto v garáži: 20.000 EUR Vonkajšie parkovacie miesto: 12.000 EUR (nie je podmienkou predaja) Pivničná kobka: 5000 EUR (nie je podmienkou predaja) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

REZERVOVANÉ. Na Dlhých dieloch sú byty, ktoré majú dobrú adresu… a potom sú byty, ktoré majú aj niečo navyše. Tento 3-izbový byt s výmerou 79 m² je svetlý, príjemný a ponúka veľmi dobrý základ pre pohodlné bývanie aj zaujímavú investíciu. Veľkým benefitom sú až dve lodžie, samostatná kuchyňa, nepriechodné izby a dispozícia, ktorá ponúka možnosť úpravy na plnohodnotný 4-izbový byt. DISPOZÍCIA A STAV Byt má výmeru 79 m², plus dve lodžie s celkovou výmerou 7,5 m², samostatnú kuchyňu, tri nepriechodné izby, kúpeľňu, samostatné WC a k bytu prislúcha aj malá pivnica. Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou – menené boli plastové okná, kúpeľňa a samostatné WC. Ostatné časti bytu sú pripravené na úpravu podľa vlastných predstáv. POTENCIÁL BYTU Veľkou výhodou je samotná dispozícia. Jednu z izieb je možné rozdeliť na dve menšie, čím môže vzniknúť plnohodnotný 4-izbový byt bez zásadných stavebných zásahov. Táto možnosť robí z bytu zaujímavú voľbu aj do budúcna. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza vo veľmi dobrom a udržiavanom bytovom dome z roku 1992, kde je len 12 bytov. Vstupná chodba pôsobí príjemne a reprezentatívne, vstup je na elektronický čip a výhodou je aj nový výťah. K dispozícii je tiež bicykláreň a upravené spoločné priestory. LOKALITA Dlhé diely patria medzi obľúbené lokality najmä pre rodinné bývanie. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby, zastávky MHD aj zeleň na oddych. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka priestor, svetlo, dve lodžie a zároveň potenciál vytvoriť si bývanie podľa seba, kľudne sa mi ozvite. Rada vám ho ukážem osobne. Garantujeme profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti.

URBAN & PARTNER ponúka na predaj moderne riešený, 2-izbový byt o celkovej výmere 45,8 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite bratislavskej Dúbravky – na Agátovej ulici. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu v novostavbe z roku 2012, ktorá ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou aj kontaktom s prírodou. V pešej dostupnosti cca 100m od bytu sa nachádza OC Dubrawa s občianskou vybavenosťou (Tesco, lekáreň, práčovňa, služby). Budúci majiteľ si tak môže pohodlne, bez nutnosti prepravy autom, vybaviť bežné nákupy. Byt má vchod priamo z exteriéru a je vedený na LV ako nebytový priestor, preto je možné ho využívať aj na iné účely ako bývanie! nízke mesačné náklady ( 40 EUR elektrina + 57 správcovské poplatky) Predáva sa so zariadením Elektrické podlahové vykurovanie teplá voda - bojler vonkajšie hliníkové rolety na diaľkové ovládanie predpríprava na zabezpečeovacie zariadenie - alarm Byt má premyslené a funkčné dispozičné riešenie: kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, zrkadlom a toaletou so zabudovaným splachovacím systémom GEBERIT, práčka obývacia izba so sedačkou, jedálenským stolom a stoličkami s modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (rúra, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka) samostatná spálňa s manželskou posteľou a vstavaným šatníkom mesačné zálohové predpisy: správcovské 100 EUR + elektrina 20 EUR/ 2 osoby Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: výborná dostupnosť MHD (električky aj autobusy), zastávka Pri kríži do 250 m pešia dostupnosť: OC Dubrawa, TESCO, OC Saratov, Billa nákupné centrum Bory – len 5 minút autom blízkosť lesov a množstvo možností na šport a oddych v prírode Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca alebo ako výborná investičná príležitosť na prenájom, prípade aj na podnikanie. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Cena 149.000EUR vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie Kontakt Ing. Silvia Mojžišová, tel. 0911 111 464 mojzisova@urbanpartner.sk

Populárna etapa známych Čerešní ktorá prináša veľký komfort bývania. Ponúkame Vám na predaj 2-izbové apartmány v etape UP projektu Čerešne. Tieto apartmány určené na trvalé bývanie sa budú odovzdávať už v roku 2027. Sú rôzne, s peknými balkónmi a nádhernými výhľadmi, nachádzajú sa na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 12 minút cesty autom do centra Bratislavy ale aj s výbornou dostupnosťou MHD. Aktuálnu ponuku všetkých, nielen 2-izbových apartmánov nájdete na webovej stránke: https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov Čerešne UP prináša nadštandard, energetickú úspornosť a kvalitné bývanie. Medzi mnohými spomeniem napríklad solárne panely pre úsporu EE, predprípravu na klimatizáciu, zvýšenú nepriezvučnosť deliacich priečok, mechanicky odolnejšie laminátové parkety, atď. Celkovo Čerešne vynikajú jedinečnou architektúrou, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Komorná atmosféra čaká obyvateľov v exkluzívnom "vnútrobloku" umiestnenom na streche objektu s nádhernými výhľadmi, so zelenou oddychovou časťou, športovou časťou, minigolfovými jamkami, prekrytým spoločným priestorom a samozrejme aj v bezprostredne susediacom lese Sitina s bežeckými trasami a priamym napojením na cyklotrasy v Železnej studienke. Veľmi rád Vás oboznámim so všetkými detailmi, ktoré robia tento projekt taký unikátny a žiadaný. Peter Král 0905 440 661 kral@itb.sk Teším sa na naše stretnutie.

Ponúkame na predaj 3 izbový apartmán s juhozápadnou orientáciou S103 - výmera interiéru je 63,71 m2 plus balkón 4,84 m2 spolu o výmere 68,55 m2. Apartmán sa nachádza na 1.poschodí zo 7. a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia bytu je slnečná SZ. Apartmány sú kolaudované a určené na trvalé bývanie potvrdené Mestskou časťou Dúbravka. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/s103/ 4.etapa Čerešne UP prináša komorný projekt iba 105 apartmánov priamo pri vstupe do Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, zážitkovú terasu o výmere 500m2 s mini golfom, s chill zónou, výborné dispozície apartmánov, vysoký štandard - obklady a sanita Villeroy and Boch, vyššia kategória laminátových parkiet Egger s vysokou odolnosťou, možnosť výberu z 5tich farebných dekorov. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 VO VÝSTAVBE /2025/ DOKONČENIE /2027/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena apartmánu je 289 723 Eur + na výber exteriér parking - cena 18 500,- Eur alebo v podzemnej garáži - cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 4 izbový BYT so juhovýchodnou orientáciou T152 - výmera interiéru je 95,55 m2 plus loggia 4,79 m2 spolu o výmere 100,34 m2. Byt sa nachádza na 15.NP z 15.NP smerom na vnútrobloky a les Sitina. Orientácia bytu je JV. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/t152/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 463 141,- Eur. Parkovacie státie 2x vnútorné cena 26 000,- Eur/1 parking. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 5 izbový BYT so severozápadnou orientáciou T136 - výmera interiéru je 105,38 m2 plus loggia 13,47 m2 spolu o výmere 118,85 m2. Byt sa nachádza na 13.NP z 15.NP smerom na Dúbravku a les Sitina. Orientácia bytu je SZ. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/t136/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 536 074,- Eur plus parkovacie státie v podzemnej garáži 2x 26 000,- Eur/1 parking. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 2 izbový BYT so západnou orientáciou v27 - výmera interiéru je 42,84 m2 plus loggia 3,78 m2 spolu o výmere 46,62 m2. Byt sa nachádza na 2.NP z 19.NP smerom na ZELEŇ. Orientácia bytu je Z. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/v27/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 245 604,- Eur. Parkovacie státie 1x vnútorné cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Predáme slnečný 2-izbový byt s loggiou na Majerníkovej ulici , priamo oproti Billy v bytovom dome skolaudovanom v roku 2006. Byt je priestranný s rozlohou 66m2 + loggia, slnečný a tichý nakoľko je celý orientovaný do príjemného, udržiavaného vnútrobloku. Je kompletne zariadený a vybavený všetkými spotrebičmi. Nachádza sa na 5 poschodí zo 7 , bytového domu s 2 výťahmi. Byt je dobre riešený s modernou a funkčnou dispozíciou. Vstupuje sa do predsiene, ktorá je vybavená šatníkovou skriňou, odkiaľ sa vchádza do priestrannej obývačky s jedálenským kútom, prepojeným s kuchyňou. Pri kuchyni je menší sklad slúžiaci ako špajza a technická miestnosť, nakoľko je tu umiestnený plynový kotol Vaillant na vykurovanie a tiež práčka. Obývačka je priechodná do spálne, kde okrem postele je opäť vstavaná skriňa s množstvom úložného priestoru. Z oboch izieb je východ na loggiu so sedením. V kúpeľni je sprchovací kút , vaňa a bidet. WC je samostatné. Obklady sú v neutrálnych zemitých farbách. Celý interiér je vkusný a starostlivo udržiavaný. Byt sa predáva vrátane kompletného zariadenia. Mesačné náklady: 150EUR vrátane elektriny a plynu Výborná občianska vybavenosť , ľahký prístup na diaľnicu, školy, škôlky, obchody zastávka MHD, detské ihrisko, reštaurácie atď.... Cena : 250 000,- EUR Tel: 0903 466 147 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej notárom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám radi pomôžeme s jeho vybavením a nastavením na mieru.

Ponúkame na predaj 2 izbový BYT so východnou orientáciou R162 - výmera interiéru je 47,41 m2 plus balkón 5,92 m2 spolu o výmere 53,33 m2. Byt sa nachádza na najvyššom 16.NP a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia bytu je V. Výhodná dispozícia: otvorený priestor kuchyňa - obývačka, presvetlená spálňa. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/r162/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, exteriérové žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 PRIPRAVENÉ NA KOLAUDÁCIU /2026/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 273 731,- Eur + vnútorné parkovacie státie za cenu 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj 2 izbový apartmán s južnou orientáciou S708 - výmera interiéru je 43,78 m2 plus balkón 4,83 m2 spolu o výmere 48,61 m2. Apartmán sa nachádza na 7.poschodí zo 7. a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia bytu je slnečná J. Apartmány sú kolaudované a určené na trvalé bývanie potvrdené Mestskou časťou Dúbravka. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/s708/ 4.etapa Čerešne UP prináša komorný projekt iba 105 apartmánov priamo pri vstupe do Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, zážitkovú terasu o výmere 500m2 s mini golfom, s chill zónou, výborné dispozície apartmánov, vysoký štandard - obklady a sanita Villeroy and Boch, vyššia kategória laminátových parkiet Egger s vysokou odolnosťou. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 VO VÝSTAVBE /2025/ DOKONČENIE /2027/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena apartmánu je 262 984,- Eur. Parkovacie státie interiér - cena 26 000,- Eur, exteriér - cena 18 500,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Populárna etapa známych Čerešní ktorá prináša ešte väčší komfort bývania. Ponúkame Vám na predaj 2-izbové apartmány v etape Residence projektu Čerešne. Budú sa odovzdávať už tento rok. Sú rôzne, s priestrannými balkónmi a krásnymi výhľadmi, nachádzajú sa na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 12 minút cesty autom do centra Bratislavy ale aj s výbornou dostupnosťou MHD. Aktuálnu ponuku všetkých, nielen 2-izbových bytov či apartmánov v budovách O, P a R nájdete na webovej stránke: https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov Čerešne Residence prináša ešte lepší nadštandard, energetickú úspornosť a moderné prvky technológií a zariadenia. Medzi mnohými spomeniem napríklad solárne panely pre úsporu EE, stropné kúrenie aj chladenie (s predprípravou na ovládanie mobilným telefónom), zvýšená nepriezvučnosť deliacich priečok, atď. Celkovo Čerešne vynikajú jedinečnou architektúrou, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Pohodová atmosféra čaká obyvateľov vo vnútroblokoch plných zelene so športovou zónou, detským ihriskom, lezeckou stenou, organizovanými voľnočasovými aktivitami, vlastnou vodnou lagúnou a samozrejme aj v priľahlom lese Sitina s bežeckými trasami a priamym napojením na cyklotrasy v Železnej studienke. Veľmi rád Vás oboznámim so všetkými detailmi, ktoré robia tento projekt taký unikátny a žiadaný. Peter Král 0905 440 661 kral@itb.sk Teším sa na naše stretnutie.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne prináša jedinečnú príležitosť získať dokonalý domov pripravený na okamžité nasťahovanie. Tento priestranný a svetlý 3-izbový byt s úžitkovou plochou 69,4 m², v obľúbenej lokalite Karlova Ves – Dlhé diely, na adrese Jána Stanislava 3010/3, ponúka kombináciu moderného štýlu, kvalitného prevedenia a pokojného rezidenčného prostredia. Byt prešiel na jeseň 2025 dôslednou a premyslenou rekonštrukciou: - kompletná výmena rozvodov elektriny, vody a odpadu - nové bezpečnostné dvere HI-SEC - nové interiérové dvere so zárubňami - vinylová podlaha v celom byte + kvalitná keramická dlažba v kúpeľni a WC - LED úsporné osvetlenie v celom byte - dizajnové vypínače a zásuvky Legrand - dôkladne vystierkované steny so sieťkou a lepidlom a ukončené finálnym náterom bielej farby - predpríprava na optický internet a klimatizáciu - vznikla úplne nová, nadčasová kúpeľňa a samostatné WC - plastové okná s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Byt má Vykurovanie je zabezpečené centrálny kúrenim. Luxusná kuchyňa – srdce domova Moderná kuchynská linka na mieru Nobilia s podsvietením je vybavená vstavanými spotrebičmi: chladnička Siguro, rúra + mikrovlnná rúra Candy, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu Dieter Knoll. Všetky spotrebiče sú úplne nové a so zárukou 2 roky. Pohodlie & praktické benefity zrekonštruovaný balkón 2,67 m² – ideálny na rannú kávu pivnica 1,69 m² len 2 byty na poschodí – maximálne súkromie a pokoj slnečná orientácia Mesačné náklady: * fond opráv a voda: 154,25 € * elektrina: 23 € * optický internet: približne 20 € (podľa poskytovateľa) Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderný a kvalitne zrekonštruovaný byt v obľúbenej časti Bratislavy, s kompletným vybavením a dôrazom na detail. Lokalita: Ulica Jána Stanislava sa nachádza v mestskej časti Karlova Ves – Dlhé diely, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie a najžiadanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Ide o pokojnú, zelenú a bezpečnú časť mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou do centra. V bezprostrednom okolí bytového domu nájdete obchody, potraviny, lekáreň, poštu, materské a základné školy, gymnáziá, ako aj reštaurácie, kaviarne a fitness centrá. Lokalita je známa množstvom zelene, parkov a detských ihrísk, čo ocenia najmä rodiny s deťmi či ľudia vyhľadávajúci pokojné prostredie. Len pár minút chôdze sa nachádzajú zastávky MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj do ostatných častí Bratislavy. V okolí sa nachádza aj Karloveské rameno, Líščie údolie či Devínska cesta, ktoré ponúkajú skvelé možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku. Ulica Jána Stanislava tak spája výhody mestského bývania s tichou rezidenčnou atmosférou, ktorá poskytuje dostatok súkromia, pohodlia a príjemný priestor na život. Pre koho je tento byt ideálny? Pre tých, ktorí hľadajú: - moderné bývanie bez potreby ďalších investícií - priestor, svetlo a pokoj - kvalitnú rekonštrukciu a nadčasový dizajn - atraktívnu a žiadanú lokalitu Zaujal vás tento byt? Tento byt má všetko pripravené pre váš nový životný príbeh. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

Predaj slnečného priestranného 2-izbového bytu v novostavbe Nová Záhorská (West Park 3), ul. Kunovská, m.č. Záhorská Bystrica, Bratislava IV. Podlahová plocha bytu je 68,95 m2, z toho slnečný balkón 9,19 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí v 4 - poschodovom dome s výťahom (pod bytom je byt). Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba (7,71 m2), obývacia izba prepojená s kuchyňou s francúzskym oknom a vstupom na balkón (31,92 m2), spálňa s francúzskym oknom a vstupom na balkón (14,01 m2), kúpeľňa (4,39 m2), samostatné WC (1,73 m2). Orientácia bytu: JV Byt je na predaj ako HOLOBYT s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Podlaha na balkóne je z kvalitného borovicového dreva, drevené posuvné paravány na balkóne. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2024. Spĺňa najvyššie energetické štandardy (A1). Postavený je z tehly a železobetónu, strecha s akumulačnou schopnosťou, v byte omietky prípadne sadrokartón, plastové okná s izolačným trojsklom, oceľové zábradlie na balkóne, elektrická príprava na osadenie klimatizácie. Pokojná lokalita neďaleko od Bratislavy. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, MHD, potraviny, neďaleko do centra Záhorskej Bystrice. Výborná dostupnosť do Bratislavy a na diaľnicu D2. Centrum Bratislavy je cca 10 min. jazdy autom. Kúpou voľný. HÚ možný. Cena 215 000,- EUR vrátane provízie RK. K bytu je na predaj garážové státie (s možnosťou dobudovania skladového priestoru v rámci parkovacieho miesta) za cenu 15.000,- EUR (parkovacie miesto nie je na predaj samostatne). KONTAKT: 0905 519 009 - Zuzana Buzinkaiová

Predaj slnečného priestranného 2-izbového bytu v novostavbe Nová Záhorská (West Park 3), ul. Kunovská, m.č. Záhorská Bystrica, Bratislava IV. Podlahová plocha bytu je 51,69 m2, z toho slnečný balkón 7,73 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí v 4 - poschodovom dome s výťahom (pod bytom je byt). Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou s francúzskym oknom a vstupom na balkón, spálňa s francúzskym oknom a vstupom na balkón, kúpeľňa, samostatné WC. Orientácia bytu: JZ Byt je na predaj ako HOLOBYT s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Podlaha na balkóne je z kvalitného borovicového dreva, drevené posuvné paravány na balkóne. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2024. Spĺňa najvyššie energetické štandardy (A1). Postavený je z tehly a železobetónu, strecha s akumulačnou schopnosťou, v byte omietky prípadne sadrokartón, plastové okná s izolačným trojsklom, oceľové zábradlie na balkóne, elektrická príprava na osadenie klimatizácie. Pokojná lokalita neďaleko od Bratislavy. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, MHD, potraviny, neďaleko do centra Záhorskej Bystrice. Výborná dostupnosť do Bratislavy a na diaľnicu D2. Centrum Bratislavy je cca 10 min. jazdy autom. Kúpou voľný. HÚ možný. Cena 199.000,- EUR vrátane provízie RK. K bytu je na predaj vonkajšie parkovacie miesto za cenu 15.000,- EUR (parkovacie miesto nie je na predaj samostatne). KONTAKT: 0905 519 009 - Zuzana Buzinkaiová