Byty na predaj, okres Bratislava IV

Ponúkame na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 3-izbový byt v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Záhorská Bystrica, na Bratislavskej ulici. Táto nehnuteľnosť spája komfort mestského bývania, príjemný vzdušný interiér a praktické benefity, ktoré ocení aj náročnejší klient hľadajúci pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Ponúka 79 m² podlahovej plochy + 2x balkón o celkovej výmere 9,84 m² + pivnica 4,7 m² a súčasťou predaja je aj garážové státie v podzemnej garáži (+20 000 EUR). Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a dvoch balkónov, ktoré prirodzene rozširujú komfort bývania. Byt pôsobí veľmi príjemne. Súčasťou interiéru sú aj elegantné starožitné prvky, ktoré dotvárajú jedinečnú atmosféru bytu. Cena starožitného zariadenia je predmetom dohody. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je exteriérový priestor, ktorý rozširuje komfort bývania a vytvára ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo pokojné posedenie s výhľadom. Byt zároveň ponúka veľmi dobrú svetlosť, príjemnú atmosféru a praktickú dispozíciu, ktorá je dlhodobo jedným z najdôležitejších faktorov pri výbere bývania. Názor makléra: Byt pôsobí elegantne, útulne a veľmi osobito. Vkusne zladené zariadenie a starožitné prvky dodávajú priestoru eleganciu, teplo domova a jedinečný charakter, vytvárajú príjemnú atmosféru a odlišujú nehnuteľnosť od bežnej ponuky na trhu. Lokalita: Záhorská Bystrica patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi pokojom, zeleňou a každodenným komfortom. Obyvatelia tu majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, reštaurácií, športovísk aj zdravotného strediska, a zároveň benefitujú z výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalitu navyše spríjemňuje bezprostredná blízkosť prírody a rýchly prístup do lesov Malých Karpát, ktoré sú ideálnym miestom na aktívny oddych aj relax. Výhodou je aj bezproblémové dopravné napojenie, či už MHD alebo autom s rýchlym výjazdom na diaľnicu. V cene sú zahrnuté právne služby, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Zabezpečíme vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a získanie najlepších podmienok hypotekárneho úveru.

Ponúkame na predaj zariadený priestor s výmerou 36 m², situovaný v Bratislave – Karlovej Vsi na ulici J. Stanislava. Priestor sa nachádza v zníženom prízemí bytového domu vo svahu a vďaka svojej výmere, dispozícii a umiestneniu ponúka široké možnosti využitia. Je vhodný ako vlastný priestor, investícia, kancelária, ateliér alebo na ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Priestor je zariadený, takže nový majiteľ ho môže využívať bez potreby rozsiahleho zariaďovania. Základné informácie: výmera: 36 m² lokalita: Bratislava – Karlova Ves, J. Stanislava znížené prízemie zariadený mesačné náklady: do 100 € cena: 139 000 € Výhodou sú najmä nízke mesačné náklady, praktická výmera a vyhľadávaná lokalita Karlovej Vsi s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Priestor je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá vlastné miesto v Bratislave s možnosťou rôznorodého využitia, prípadne ako dlhodobejšiu investíciu.

Ponúkame na predaj exkluzívny priestranný 3 izbový byt v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádzajú v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byť byty dokončené do štandardu. Cena 3 izbového bytu na 2 podlaží o výmere 70,30m2 + 8,14m2 balkón je 409.900EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame Vám na predaj útulný 4-izbový byt v Bratislave v Dúbravke ul. Tranovského, s plochou cca 73 m2. Nachádza sa na štvrtom poschodí zo štyroch bez výťahu. Príjemný priestranný byt vás očarí svojou energiou a útulnosťou. Byt je v pôvodnom stave. V byte sa nachádzajú plastové okná s interiérovými žalúziami, v kúpeľni je vaňa, umývadlo a priestor na pračku. WC je samostatné, bezpečnostné vchodové dvere do bytu. Z obývačky sa vchádza na priestrannú zasklenú loggiu, tri izby sú samostatné a obývačka prechodná. Kuchyňa je samostatná. Tri byty na poschodí. Parkovanie pred bytovým domom bez problémov. Na prízemí je latková pivnica patriaca k bytu. Byt sa nachádza v tichejj časti Dúbravky hneď v blízkosti krásnej prírody. V okolí je výborná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu detské ihrisko, MHD, potraviny, škôlka, škola, ,v blízkosti je nemocnica, nákupné stredisko Bory. Okamžitý prístup na diaľničný obchvat alebo priamo do mesta. Cena: 249.900,-- € Kontakt: tel. 0905838965

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Bory Bývanie v Bratislave. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a má celkovú výmeru 76,63 m², z toho samotný byt má 70,12 m² a loggia 6,51 m². Súčasťou bytu je aj pivničná kobka s výmerou 1,55 m². Veľkou výhodou je, že sa byt predáva kompletne zariadený a vybavený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Súčasťou predaja je aj vonkajšie parkovacie miesto (+15 000,- eur). DISPOZÍCIA: Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť: vstupná chodba – 9,30 m² obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou – 27,74 m² spálňa – 15,38 m² izba – 11,17 m² kúpeľňa – 4,91 m² samostatné WC – 1,62 m² loggia – 6,51 m² Dominantou bytu je veľká obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy vstup na loggiu. Dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodičov aj deti, prípadne možnosť vytvorenia pracovne alebo hosťovskej izby. BENEFITY: Veľkým benefitom bytu je veľká loggia. Z loggie a okien sa otvára pohľad na upravený areál projektu, ktorý pôsobí vzdušne a zelene. V okolí bytového domu sa nachádzajú trávnaté plochy, chodníky a množstvo zelene, čo vytvára príjemné prostredie na každodenné bývanie. Projekt zároveň ponúka viaceré možnosti trávenia voľného času – v areáli sa nachádza detské ihrisko, bežecká dráha, posilňovacia zostava či exteriérové grilovisko. LOKALITA – BORY: Bory sú moderná mestská štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dopravnou dostupnosťou. V okolí nájdete Lidl, Kaufland, Bory Mall, Nemocnicu Bory, reštaurácie, služby, škôlku, detské ihriská, športoviská a oddychové zóny. Výhodou je dobré spojenie MHD a poloha pri diaľnici D2, ktorá umožňuje pohodlné napojenie na hlavné dopravné trasy smerom na Bratislavu, Brno a ďalšie časti Slovenska a Česka. Pre každodenné dochádzanie je preto lokalita zaujímavá nielen pre ľudí pracujúcich v Bratislave, ale aj pre tých, ktorí pravidelne cestujú mimo mesta. Bory zároveň ponúkajú upravené vnútrobloky, zeleň, detské ihriská, športové a oddychové priestory, takže poskytujú príjemné podmienky pre každodenný život aj rodinné bývanie. Bory tak spájajú moderné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť, prírodu a výbornú dostupnosť autom aj MHD. Ak hľadáte hotové bývanie v modernej novostavbe, kde nemusíte riešiť ďalšie veľké investície do zariadenia, tento 3-izbový byt v Bory Bývanie určite stojí za pozornosť.

Dominant Real, s.r.o. ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt na Hlaváčikovej ulici v Bratislave – Dlhé diely, situovaný na najvyššom poschodí veľmi dobre udržiavaného bytového domu. Byt má podlahovú plochu 79 m², k dispozícii má aj približne 3,5 m² zasklenú loggiu a pivnicu. Vďaka veľkorysej výmere a variabilnej dispozícii ponúka široké možnosti úpravy podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie Byt pozostáva z predsiene, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, štyroch obytných miestností a zasklenej loggie. Pôvodne ide o veľkorysý 3-izbový byt, ktorý bol upravený na 4-izbový. Jedna z väčších izieb bola rozdelená sadrokartónovou priečkou, ktorú je možné jednoducho odstrániť a obnoviť tak pôvodnú 3-izbovú dispozíciu. Byt je v pôvodnom stave a je nutná rozsiahla rekonštrukcia podľa vlastných predstáv. Okná boli vymenené v rámci obnovy fasády bytového domu. Bytový dom Bytový dom je veľmi dobre udržiavaný a postupne kompletne obnovený. Má zrekonštruovanú strechu, elektrické rozvody, stúpačky a obnovenú fasádu. Výhodou sú dva vstupy do bytového domu z rozdielnych výškových úrovní. Z jednej strany sa byt nachádza na 4. podlaží, z druhej strany na 6. podlaží. Ďalšie informácie k bytu prislúcha pivnica a spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom a v jeho okolí, byt je bez hypotekárneho zaťaženia a aktuálne je prenajatý študentom, mesačné náklady na bývanie pre 4 osoby predstavujú 260 €. Poznámka k fotografiám: Fotografie boli vzhľadom na aktuálny stav a prípravu nehnuteľnosti na prezentáciu vizuálne upravené. Skutočný stav bytu zodpovedá jeho opisu v inzeráte – byt je v pôvodnom stave a vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu. Ak hľadáte priestranný byt s veľkorysou výmerou, variabilnou dispozíciou a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, v obľúbenej lokalite Bratislava – Dlhé diely, táto ponuka môže byť vhodná práve pre Vás. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Bory Bývanie v Bratislave. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a má celkovú výmeru 76,63 m², z toho samotný byt má 70,12 m² a loggia 6,51 m². Súčasťou bytu je aj pivničná kobka s výmerou 1,55 m². Veľkou výhodou je, že sa byt predáva kompletne zariadený a vybavený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Súčasťou predaja je aj vonkajšie parkovacie miesto (+15 000,- eur). DISPOZÍCIA: Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť: vstupná chodba – 9,30 m² obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou – 27,74 m² spálňa – 15,38 m² izba – 11,17 m² kúpeľňa – 4,91 m² samostatné WC – 1,62 m² loggia – 6,51 m² Dominantou bytu je veľká obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy vstup na loggiu. Dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodičov aj deti, prípadne možnosť vytvorenia pracovne alebo hosťovskej izby. BENEFITY: Veľkým benefitom bytu je veľká loggia. Z loggie a okien sa otvára pohľad na upravený areál projektu, ktorý pôsobí vzdušne a zelene. V okolí bytového domu sa nachádzajú trávnaté plochy, chodníky a množstvo zelene, čo vytvára príjemné prostredie na každodenné bývanie. Projekt zároveň ponúka viaceré možnosti trávenia voľného času – v areáli sa nachádza detské ihrisko, bežecká dráha, posilňovacia zostava či exteriérové grilovisko. LOKALITA – BORY: Bory sú moderná mestská štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dopravnou dostupnosťou. V okolí nájdete Lidl, Kaufland, Bory Mall, Nemocnicu Bory, reštaurácie, služby, škôlku, detské ihriská, športoviská a oddychové zóny. Výhodou je dobré spojenie MHD a poloha pri diaľnici D2, ktorá umožňuje pohodlné napojenie na hlavné dopravné trasy smerom na Bratislavu, Brno a ďalšie časti Slovenska a Česka. Pre každodenné dochádzanie je preto lokalita zaujímavá nielen pre ľudí pracujúcich v Bratislave, ale aj pre tých, ktorí pravidelne cestujú mimo mesta. Bory zároveň ponúkajú upravené vnútrobloky, zeleň, detské ihriská, športové a oddychové priestory, takže poskytujú príjemné podmienky pre každodenný život aj rodinné bývanie. Bory tak spájajú moderné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť, prírodu a výbornú dostupnosť autom aj MHD. Ak hľadáte hotové bývanie v modernej novostavbe, kde nemusíte riešiť ďalšie veľké investície do zariadenia, tento 3-izbový byt v Bory Bývanie určite stojí za pozornosť.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v Bratislave mestská časť Dúbravka - ulica kpt. Rašu virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=9X2QwmF4EQM - výmera bytu 52m2 , pivnica - 1.poschodie s výťahom, - východná orientácia, - kompletne zrekonštruovaný, 4komorové plastové okná, kovanie winkhaus, - interierové dvere zárubne, - podlahy dlažba a v obývačke plávajúca, - kuchynská linka so sklokeramickou indukčnou doskou a granitovým guľatým drezom - kúpeľňa so sprchovým kútom- šedomodré sklo, chromove doplnky - rolldor aj so zadnou stenou BYTOVÝ DOM: panelová stavba, 2 byty na poschodí, s novým výťahom, zateplená stavba, vymenené stupačky SV, TV, odpad, plyn LOKALITA: výborná občianska vybavenosť, školy, školky, 5min pešo MHD(BUS, električka), Billa, športové centrum, dom kultúry, bowling, tichá lokalita.

EXKLUZÍVNE! Predaj novostavba 2 izbový byt s balkónom 61 m2 + parkovacie státie v projekte ALTUM - Bratislava Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj novostavbu 2 izbový byt vo výmere 61 m2 aj s balkónom + pivničná kobka 2,41 m2 na 2. poschodí bytového domu s výťahom v projekte ALTUM v Bratislave, časť Devínska Nová Ves. Jedná sa o úplne nový byt v rámci aktuálne skolaudovaného bytového domu. Byt je vybavený v štandarde priamo od developera bez kuchynskej linky. Byt má výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy, neďaleko bytového domu je zastávka MHD, v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchodný dom LIDL a Tesco, školy, nová škôlka plánovaná priamo v rámci projektu ALTUM, kaviareň priamo v projekte ALTUM, posilňovňa a len na skok a ste priamo v prírode. ___________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU - ŠTANDARD: Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky, t. j.: - laminátová plávajúca podlaha v izbách a na chodbe, - keramická dlažba v kúpeľni a wc, - plastové okná s trojskom, - vstupné dvere bezpečnostné s požadovanou požiarnou odolnosťou, - interiérové dvere plné s voštinovou výplňou, laminátová povrchová úprava, obložková zárubeň, - príprava rozvodov pre chladenie – klimatizáciu, - podlahové vykurovanie v celom byte, v kúpeľni rebríkový radiátor, - kúpeľňa s vaňou, umývadlom + armatúry, - wc so systémom geberit a umývadielkom, - domáci vrátnik, - izby sú vybavené každá systémom regulácie teploty v izbe, - príprava pre napojenie na optický kábel, internet, TV, - príprava pre elektrické žalúzie. Byt je kompletne hotový v štandarde s prípravou na kuchynskú linku. Bytový dom bol pri výstavbe zateplený, je vybavený výťahom, pivničné kobky sa nachádzajú na mínus 1 prízemí. _______________________________________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň/zádverie = 5,81 m2 (miesto pre malý šatník) - kúpeľňa = 4,99 m2 (vybavená vaňou) - samostatné wc s umývadlom = 1,56 m2 - obývacia izba + kuchyňa s výstupom na balkón = 28,14 m2 - spálňa = 14,58 m2, - balkón čiastočne zastrešený = 5,94 m2. Celková podlahová plocha bez balkóna = 55,07 m2 + balkón 5,94 m2 + pivničná kobka 2,41 m2. ________________________________________________________________ VÝHODY: - dostupnosť MHD, občianska vybavenosť, cez cestu LIDL a TESCO, len 5 minút autom do BORY MALL a na D2 - krásne výhľady v lone prírody, víkendové bajkovanie - dispozičné riešenie so samostatnou spálňou a dostatkom úložného priestoru, - možnosť čerpania hypotekárneho úveru pri kúpe, - výťah, - úplne nový byt – novostavba so zárukami, - možnosť si po podpise zmluvy ihneď dozariaďovať byt podľa svojho vkusu, - ideálne ako prvý štartovací byt resp. pre mladý alebo starší pár, keďže je tu výťah. __________________________________________________________________ CENA vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom a vrátane DPH bez parkovacieho miesta: 255 000,- EUR. CENA za vonkajšie parkovacie státie: 10 000,- EUR. V prípade záujmu o obhliadku bytu kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376.

Ponúkame na predaj exkluzívny priestranný 3 izbový byt v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádzajú v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byť byty dokončené do štandardu. Cena 3 izbového bytu na 2 podlaží o výmere 67,01m2 + 11,14m2 balkón je 424.900EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový byt s výmerou 86 m² na Pribišovej ulici v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a ponúka komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru pre viacčlennú rodinu, prípadne možnosť využitia jednej z izieb ako pracovne alebo hosťovskej izby. Stav a vybavenie: Na fotografiách je prezentovaný aktuálny stav nehnuteľnosti 4x samostatná spálňa, 1x obývačka s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchou a WC, samostatné WC. Byt sa predáva v štandarde s kuchynskou linkou, 3x klimatizácia. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 a ponúka moderný, svetlý a čistý interiér. Pri rekonštrukcii boli obnovené obytné priestory, podlahy, steny, kúpeľňa a ďalšie prvky interiéru. Mesačné náklady: správca 260,- € / mesačne - 4 osoby elektrina 60,- € / mesačne optický internet Lokalita: Pribišova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Karlovej Vsi. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, zastávky MHD aj množstvo zelene a možností na šport a oddych. Karlova Ves zároveň poskytuje rýchle spojenie do centra Bratislavy a patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkam na predaj klimatizovaný a príjemne presvetlený 2-izbový byt s výmerou 44,45 m², ktorý sa nachádza na Ul. Hanulova v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Má francúzsky balkón z kuchyne. Byt je po staršej rekonštrukcii a je vhodný na okamžité bývanie, prípadne ponúka priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Je v osobnom vlastníctve, bez nájomcu, bez hypotéky. POSCHODIE: 7.NP z 12.NP 3 nové výťahy vrátane nákladného výťahu VÝMERY: Obytná plocha bytu 44,80 m² Pivnica 2 m² ORIENTÁCIA: juhozápadná strana BYTOVÝ DOM: - bytový dom prešiel rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie. - 3 nové výťahy vrátane nákladného výťahu - zateplenie bytového domu, zateplenie strechy, nová vstupná brána, zrekonštruovaný vstupný priestor, nové stúpacie rozvody ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: - bytový dom má energetický certifikát B PARKOVANIE: Možnosť verejného parkovania - pred domom. LOKALITA: Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie v pokojnom prostredí s množstvom zelene a prírodou na dosah. Kombinácia vyššieho poschodia, juhozápadnej orientácie, krásneho výhľadu na les a kompletnej občianskej vybavenosti robí z tejto nehnuteľnosti veľmi príjemné miesto na bývanie. Ak hľadáte byt, kde máte mesto na dosah, ale zároveň môžete každý deň vyraziť priamo do prírody, Hanulova ulica je určite lokalita, ktorú sa oplatí vidieť. Do centra mesta sa autom dostanete približne za 10 minút a k dispozícii je aj dobré spojenie MHD. NÁKLADY: - správca 120,-€ - elektrina 40,-€ - plyn 5,-€ CENA: 215.000,-€ Tento byt je kúpou voľný. Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend. Kontakt na obhliadky: Mrižo Tel.: 0905 353 252 TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE E-mail: ivan@mrizo.sk MôjAgent realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Peter Kriško, PhD., www.krisko.sk právne služby – Advokátska kancelária JUDr. Miroslav Repka, s.r.o., www.mojadvokat.sk hypotekárne poradenstvo – p. Tomáš Ziegler, www.auxerre.sk

Hľadáte byt, ktorý si môžete dotvoriť podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Galbavého ulici v obľúbenej lokalite Bratislava – Dúbravka. Byt čerstvo prešiel kompletnou rekonštrukciou v (08/2026). Nachádza sa na 9. poschodí z 12. Vďaka juhozápadnej orientácii je počas dňa príjemne presvetlený a ponúka krásny výhľad. Bytový dom prešiel rekonštrukciou. Zrekonštruovaný je vstupný priestor, vymenená bola vstupná brána a vstup do domu aj výťah sú zabezpečené elektronickým čipom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 55 m² + pivnica Poschodie: 9/12 Výťahy: 3 Orientácia: juhozápad Stav: kompletná rekonštrukcia 08/2026 Mesačné náklady: cca 160 € / 2 osoby + elektrina 25 € Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Rekonštrukcia zahŕňa: nové elektrické rozvody, stierky, podlahy, interiérové dvere a nová sanita. Dúbravka – lokalita ktorá ponúka mesto a prírodu na dosah. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň príjemnú blízkosť prírody. Cena bytu je 247.000 eur + provízia RK. V prípade záujmu ma kontaktujte telefonicky alebo e-mailom. Rada sa s vami dohodnem na obhliadke.

Na predaj: Priestranný 3-izbový byt s obrovskou loggiou v Dúbravke Hľadáte ideálne bývanie v obľúbenej Dúbravke? Predstavujeme Vám výnimočný 3-izbový byt. Ponúka nielen dostatok priestoru, ale aj úžasnú loggiu. Tento byt je pripravený stať sa Vaším novým domovom. Objavte Vašu novú oázu pokoja – obrovskú loggiu Hlavnou dominantou bytu je bezpochyby nadštandardná loggia s výmerou až 17,19 m². Predstavte si rannú kávu či večerné posedenia. Užite si slnečné lúče a čerstvý vzduch. Táto loggia je prístupná priamo z obývacej izby aj z kuchyne. Ponúka tak ideálne miesto pre relax. Vytvoríte si tu vlastnú záhradku alebo útulný vonkajší kútik. Je to perfektný priestor na oddych po náročnom dni. Komfortné bývanie s rozumnou dispozíciou Byt s celkovou podlahovou plochou 82,55 m² Vás privíta priestrannou vstupnou halou. Nájdete tu aj praktický samostatný šatník. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Obývacia izba je naozaj veľkorysá. Dopĺňajú ju dve ďalšie izby a funkčná kuchyňa. Byt prešiel v roku 2007 rekonštrukciou. Zahŕňala výmenu podláh, nové stierky aj rozvody. Kuchynská linka s modernými spotrebičmi je už nainštalovaná. Kúpeľňa a WC sú taktiež obnovené. Plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere zvyšujú komfort a bezpečnosť. Orientácia obytných miestností na juhozápad až juhovýchod zaručuje dostatok svetla. Zároveň je byt otočený od hlavného cestného ťahu. To Vám zabezpečí väčší kľud. K bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 1,65 m². Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii Panelový bytový dom bol postavený v roku 1974. Prešiel však rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2015. Fasáda je zateplená, strešná krytina vymenená. Spoločné priestory sú obnovené. Nainštalované boli nové klampiarske konštrukcie. Vstupné dvere sú hliníkové s moderným magnetickým systémom. Dom je vo výbornom technickom stave. K dispozícii sú dva výťahy. Prístup do bytového domu je plne bezbariérový. Nachádza sa na 7. poschodí z 15. Všetko na dosah ruky – výborná lokalita Ulica M. Schneidera-Trnavského v Dúbravke je synonymom pre kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej vzdialenosti do 10 minút nájdete OC Saratov, LIDL aj Billu. Nechýbajú pobočky bánk, reštaurácie a kaviarne. Materská a základná škola sú do 5 minút autom. Rovnako aj zdravotné stredisko a kostol. Zastávky MHD (Alexyho) a električiek sú vzdialené len 5 minút chôdze. Parkovanie je priamo pri bytovom dome. Je ho dostatok na rovinatom teréne. Cena a servis Cena tejto nehnuteľnosti je 269 000 €. Zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Nemusíte sa obávať žiadnych skrytých nákladov. Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S tým Vám radi pomôžu naši skúsení finanční poradcovia. Kontaktujte nás Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Radi si s Vami dohodneme obhliadku! Walter Breuer walter.breuer@butterfly-reality.sk +421-907 577 643 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Predaj: Priestranný 4-izbový byt s loggiou (75 m²) – Bratislava IV – Dúbravka, Gallayova Hľadáte ideálne bývanie pre rodinu, alebo šikovnú investíciu? Ponúkame Vám priestranný 4-izbový byt s loggiou. Nájdete ho v tichej a vyhľadávanej časti Dúbravky. Adresa je Gallayova ulica. Tento byt na 2. poschodí (3. NP) zrekonštruovaného bytového domu má potenciál. Predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov snov. Pôvodný stav Vám umožní kompletnú rekonštrukciu presne podľa Vašich predstáv a potrieb. Bytový dom je zateplený a má výťah. Kľúčové vlastnosti bytu: Priestranná dispozícia: Štyri samostatné izby ponúkajú dostatok miesta pre každého. Vlastná loggia: Užite si rannú kávu alebo večerný relax na vlastnej loggii (3,63 m²). Výborná lokalita: Tiché prostredie s plnou občianskou vybavenosťou a zeleňou. Potenciál pre rekonštrukciu: Navrhnite si interiér presne podľa Vášho vkusu. Dispozícia bytu (celková podlahová plocha 74,52 m²): Obývacia izba: 17,49 m² (so vstupom na loggiu) Izba 1: 13,14 m² Izba 2: 12,18 m² Izba 3: 8,34 m² Kuchyňa: 8,45 m² Predsieň: 9,55 m² Kúpeľňa: 2,54 m² Samostatné WC: 0,91 m² Komora: 0,25 m² Pivničná kobka: 1,67 m² Bytový dom a okolie: Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Má zateplenú fasádu a opravenú strechu. Spoločné priestory a vstupné brány sú tiež obnovené. Lokalita Gallayova 25 v Dúbravke ponúka komfortné bývanie. Všetko potrebné je na dosah ruky: Školy, škôlky a obchody sú v bezprostrednej blízkosti. Pošta a zdravotné stredisko sú ľahko dostupné. MHD zastávky (električky, autobusy) sú len 5 minút chôdze. Rýchle napojenie na mestský obchvat. Blízkosť prírody (Devínska Kobyla) ponúka možnosti na prechádzky. Cena a servis: Cena tejto nehnuteľnosti je 235 000 €. Zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Nemusíte sa obávať žiadnych skrytých nákladov. Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S tým Vám radi pomôžu naši skúsení finanční poradcovia. Neváhajte nás kontaktovať! Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať. Radi si s Vami dohodneme obhliadku a ukážeme Vám potenciál tohto bytu. Walter Breuer walter.breuer@butterfly-reality.sk +421-907 577 643 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Ponúkame na predaj 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Dlhé diely na ulici Hany Meličkovej v Bratislave. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Výhodou je kompletne zrekonštruovaný bytový dom, ktorý zabezpečuje príjemné a bezproblémové bývanie. Samotný byt má výmeru 33 m² a je v úplne pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej dispozícii je vhodný ako štartovací byt, investícia na prenájom alebo bývanie pre jednotlivca či pár. Základné informácie: Hany Meličkovej, Bratislava – Dlhé diely 1-izbový byt Výmera: 33 m² 6. poschodie zo 6 (výťah) Bytový dom kompletne zrekonštruovaný Byt v úplne pôvodnom stave Mesačné náklady: 120 € Cena: 155 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie) Lokalita Dlhé diely patria medzi obľúbené bratislavské lokality v mestskej časti Karlova Ves. Ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Výborné spojenie MHD zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Lokalita je zároveň obklopená zeleňou, v blízkosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a množstvo možností na oddych či šport. Vďaka kombinácii dobrej dostupnosti a pokojného prostredia je Dlhé diely obľúbenou voľbou na bývanie aj investíciu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

So súhlasom vlastníkov ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt nachádzajúci sa na ulici Zdenky Shelingovej v obľúbenej lokalite Bratislava - Devínska Nová Ves. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája moderné prevedenie, praktické dispozičné riešenie a pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou, tento priestranný byt v obľúbenej lokalite Bory Home ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pár aj ako investičnú nehnuteľnosť. Byt je situovaný na 2. poschodí moderného bytového domu skolaudovaného v roku 2021. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený priestor je presvetlený veľkými oknami a vytvára príjemnú atmosféru na každodenné bývanie aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je vstup na balkón, z ktorého si môžete vychutnať ničím nerušený zelený výhľad na Malé Karpaty. Dispozícia bytu je veľmi praktická. Denná časť je prirodzene oddelená od nočnej, ktorú tvoria dve samostatné nepriechodné izby vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Komfort bývania zvyšuje samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka dostatok úložného aj pracovného priestoru. V celom byte prevládajú svetlé tóny, ktoré spolu s veľkými oknami vytvárajú vzdušný a nadčasový interiér. K bytu prislúch pivničná kobka. Veľkým benefitom je vyhradené garážové státie v podzemnej garáži, ktoré zabezpečí pohodlné parkovanie počas celého roka. Cena garážového státia je 15 000,- € a pripočítava sa k cene bytu uvedenej v inzertnej ponuke. Byt sa nachádza v novšej bytovej zástavbe s upraveným okolím, množstvom zelene, detskými ihriskami a oddychovými zónami. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Bory Mall, nemocnica Bory, obchody, reštaurácie, školy, škôlky aj zastávky MHD. V tesnej blízkosti sa nachádza diaľničný obchvat. Milovníci športu a prírody ocenia blízkosť cyklotrás, Devínskej Kobyly, Sandbergu či Moravy. Predmetná lokalita patrí mezi najvyhľadávanejšie časti Devínskej Novej Vsi. Výhody bytu: moderná novostavba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, dve samostatné nepriechodné izby, balkón s príjemným výhľadom, samostatná kúpeľňa a WC, podzemné garážové státie, výborná dispozícia, kompletná občianska vybavenosť v okolí, tiché prostredie s množstvom zelene. Cena ponúkaného bytu s garážovým státím je vrátane všetkých poplatkov realitnej kancelárii vo výške 330 000 €. V prípade Vášho záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky: 0905 280 985 alebo mailom na adrese a.moserova@amosreality.sk. S vybavením tej najvýhodnejšej hypotéky či zabezpečením súdneho znalca pre hypoúverový proces vám radi pomôžeme. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AMOSreality s.r.o. Informácie ako aj všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.amosreality.sk Realitná kancelária AMOSreality s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V PRÍPADE SPOLUPRÁCE S AMOS REALITY S.R.O.: - oslobodení ste od poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti, - financujeme a zabezpečujeme: právny servis – spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu SENIOR, ktorý Vám predloží minimálne tri ponuky na financovanie cez banku a zabezpečí Vám dojednanie najlepších podmienok v banke, - zabezpečíme výber súdneho znalca z nášho tímu - preveríme stav nehnuteľnosti z katastrálneho hľadiska - v prípade potreby predaja vašej nehnuteľnosti, Vám poskytneme bezplatné poradenstvo, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta, - vyriešime kompletný realitný ako aj finančný servis pre Vás bezstarostne, pohodlne a bezpečne so zárukou vysokej odbornosti a diskrétnosti

Ponúkame na predaj priestranný 4 izbový byt v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádza v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byt dokončiť do štandardu. Tento 4 izbový byt na 2 podlaží o výmere 89,60m2 + 7,59m2 terasa má cenu 489.900EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj 4 izb byt v novostavbe v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádza v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu môže byt byt dokončený do štandardu. Cena 4 izbového bytu na 2 podlaží o výmere 88,90m2 + 5,87m2 balkón je 479.900EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Realitná kancelária Byvo ponúka na predaj: 1-IZBOVÝ BYT V DÚBRAVKE, KTORÝ MÁ POTENCIÁL úpravy na 2.izbový – BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Hľadáte svoje prvé bývanie v Bratislave alebo nehnuteľnosť, ktorá vám môže prinášať pravidelný príjem z prenájmu? Tento 1-izbový byt na Homolovej ulici v Dúbravke ponúka praktickú dispozíciu, zrekonštruovaný interiér a lokalitu, ktorá spája mestský komfort s blízkosťou prírody. Byt s celkovou výmerou 37,79 m² vrátane pivnice sa nachádza na 5. poschodí z 12 v bytovom dome s dvomi výťahmi. Vďaka východnej orientácii ponúka príjemné ranné svetlo a jeho dispozícia vytvára priestor na pohodlné bývanie pre jednotlivca alebo pár. ČO VÁS V BYTE ČAKÁ? Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, počas ktorej boli obnovené elektrické rozvody a rozvody vody. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka, plastové okná so sieťkami proti hmyzu, plávajúce podlahy a interiérové dvere. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou, nepriechodná obytná izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, pivnica na uskladnenie sezónnych vecí. Byt sa predáva bez zariadenia, takže si ho môžete prispôsobiť podľa vlastného vkusu alebo potrieb budúceho nájomníka. BYTOVÝ DOM, KTORÝ PREŠIEL OBNOVOU O pohodlie obyvateľov sa stará zateplený bytový dom s novou strechou, vymenenými stúpačkami a dvomi novými výťahmi – osobným a nákladným. K ďalším výhodám patria vstupné brány na čip, kamerový bezpečnostný systém a spoločná miestnosť určená na odkladanie bicyklov či kočíkov. Parkovanie je možné na voľných parkovacích miestach v okolí bytového domu. LOKALITA, KTORÁ VÁM UŠETRÍ ČAS Dúbravka patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy vďaka dobrej občianskej vybavenosti, dopravnému spojeniu a blízkosti zelene. V okolí nájdete potraviny, supermarkety Lidl a KRAJ, obchodné centrum OC Dubrawa, nákupné centrum Bory Mall, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, polikliniku, školy, škôlky, poštu aj Dom kultúry Dúbravka. Zastávky MHD v pešej dostupnosti zabezpečujú spojenie s ďalšími časťami Bratislavy. Výhodou je tiež dostupnosť diaľničného obchvatu. Ak uprednostňujete voľný čas na čerstvom vzduchu, poteší vás blízkosť lesoparku a turistických trás. Okolie ponúka možnosti na beh, cyklistiku, prechádzky aj výlety smerom k Devínskej Kobyle a do oblasti Malých Karpát. Fotografia upravená AI Byt je vyprataný. K cene treba pripočítať províziu RK 4%. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na správu bytu predstavujú približne 115 €, pričom elektrická energia sa platí samostatne 20 eur PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Vhodný štart do vlastného bývania – praktický byt pre jednotlivca alebo pár. Investičný potenciál – možnosť využitia na dlhodobý prenájom. Rekonštruované rozvody – dôležité technické prvky bytu už prešli obnovou. Funkčná dispozícia – nepriechodná izba, samostatná kuchyňa a oddelené WC. Pivnica v cene – praktický priestor navyše. Obnovený bytový dom – zateplenie, nová strecha a dva výťahy. Mesto aj príroda na dosah – kompletná vybavenosť a možnosti aktívneho oddychu. Tento byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre každého, kto hľadá dostupnejšie bývanie v Bratislave alebo uvažuje o kúpe nehnuteľnosti s potenciálom do budúcnosti. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať email:mastic@byvo.sk,tel:0948005353 Mastič M.

BYVO ponúka na predaj 1-izbový byt s výmerou 35 m² v tichej a útulnej lokalite v Bratislave – Dúbravke. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8. Je ihneď voľný a pripravený na nasťahovanie. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, takže nevyžaduje veľké okamžité investície. Praktickým bonusom je pivničná kobka. Dispozícia a výhody 1-izbový byt výmera 35 m² 6. poschodie / 8 pivničná kobka čiastočná rekonštrukcia ihneď voľný vhodný na vlastné bývanie aj prenájom Nízke mesačné náklady To je veľká výhoda nielen pri vlastnom bývaní, ale aj z pohľadu investície. Dúbravka – všetko potrebné na dosah Byt sa nachádza v pokojnej časti Dúbravky s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V blízkom okolí máte kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, školy, zdravotnú starostlivosť aj MHD. Nechýba ani dostatok zelene a možností na šport či oddych. Ideálny aj ako investícia Vďaka nízkym mesačným nákladom, dobrej lokalite a dostupnej výmere je byt zaujímavou voľbou aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Cena: 159.500 € Dohodnite si obhliadku ešte dnes ! +421949510580 alebo laine@byvo.sk

BYVO ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na vyhľadávanej ulici Galbavého v Bratislave – Dúbravke. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií, výbornú dostupnosť a zároveň pokojné prostredie s množstvom zelene. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá priniesla moderný a svieži interiér. Rekonštrukcia zahŕňa najmä nové elektrické rozvody, podlahy, stierky, interiérové dvere, kúpeľňu, sanitu a ďalšie prvky. DISPOZÍCIA * vstupná chodba * priestranná obývacia izba * samostatná spálňa * samostatná kuchyňa * kúpeľňa so sprchovacím kútom * samostatná toaleta * pivnica Veľkou výhodou sú nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia a praktické využitie priestoru. HLAVNÉ BENEFITY ✓ kompletná rekonštrukcia ✓ 2 samostatné izby ✓ príjemná a praktická dispozícia ✓ krásny výhľad ✓ juhozápadná orientácia ✓ pivnica ✓ bytový dom po rekonštrukcii ✓ výťahy ✓ výborná občianska vybavenosť ✓ MHD v pešej dostupnosti ✓ množstvo zelene a blízkosť prírody ✓ vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť LOKALITA – DÚBRAVKA Galbavého patrí medzi vyhľadávané lokality Dúbravky. V bezprostrednom okolí máte k dispozícii obchody, služby, školy, škôlky, MHD, športoviská aj množstvo zelene. Výborným benefitom je aj blízkosť prírody a jednoduché napojenie na ostatné časti Bratislavy. Do centra mesta sa dostanete autom približne za 10 minút. Tento byt odporúčame klientom, ktorí hľadajú moderné 2-izbové bývanie v Dúbravke bez potreby ďalšej rekonštrukcie. Energeticky certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena je uvedená bez provízie RK. Manuela Mechi +421 952 531 170 mechi@byvo.sk

BYVO ponúka na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v obľúbenej a tichej lokalite mestskej časti Bratislava – Dúbravka na Koprivnickej ulici. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií, s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt prešiel poctivou a vkusnou kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na praktické využitie priestoru a svetelnosť. Nachádza sa na 7. poschodí, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie a pekný výhľad na okolitú zeleň. Dispozičné riešenie: -Vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu / vešiakovú zostavu -Samostatná obývačka a spálňa -Samostatná kuchyňa -Samostatná kúpeľňa (sprchovací kút) a samostatná toaleta Bytový dom sa nachádza na Koprivnickej ulici, ktorá patrí medzi veľmi pokojné a zelené časti Dúbravky. Bytový dom je zateplený, má zrekonštruovaný vchod, nové stúpačky a moderný výťah. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a praktické napojenie na MHD. Energetický certifikát B. V cene je zahrnutý kompletný servis realitnej kancelárie BYVO. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na 0903 596 333 alebo vigas@byvo.sk.

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt na Veternicovej ulici v obľúbenej lokalite Dlhé diely, mestská časť Bratislava-Karlova Ves. Byt s výmerou 89 m² sa nachádza na 4. poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s novým výťahom a vymenenými stupačkami. K bytu prislúcha pivnica, balkón a lodžia. Veľkým benefitom bytu je jeho orientácia na dve strany. Vďaka oknám na protiľahlých stranách je byt svetlý, dobre vetrateľný a ponúka príjemnú cirkuláciu vzduchu. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Byt sa nachádza na pokojnej ulici a poskytuje maximálne súkromie a tiché bývanie bez zbytočného ruchu. Dispozícia bytu pozostáva zo štyroch obytných miestností, samostatnej kuchyne, kúpeľne, oddeleného WC, haly a chodby. Elektrické rozvody v byte boli menené. Byt sa predáva vyprataný a bez nábytku. Nový majiteľ si ho tak môže kompletne zariadiť a upraviť podľa vlastných predstáv bez potreby odstraňovania pôvodného zariadenia. Základné informácie: * Veternicová ulica, Bratislava-Karlova Ves – Dlhé diely * 4-izbový byt * výmera 89 m² * 4. poschodie * klimatizácia v obývacej izbe * balkón a lodžia * pivnica * orientácia na dve strany * menené elektrické rozvody * byt sa predáva vyprataný a bez nábytku * zateplený a zrekonštruovaný bytový dom * nový výťah * nové stupačky * pokojná ulica v blízkosti lesa Lokalita Dlhé diely ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, športoviská, pošta, obchody Tesco, Billa a Lidl, ako aj kaviarne, reštaurácie, cukrárne a množstvo ďalších služieb. Jedným z najväčších benefitov je blízkosť lesa a prírody. Nový majiteľ tak získava pokojné bývanie s možnosťou prechádzok, športovania a oddychu, pričom všetko potrebné na každodenný život zostáva na dosah. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú možnosť aj pre investora. Vďaka štyrom obytným miestnostiam a samostatnej kuchyni možno byt zariadiť ako štyri samostatne prenajímateľné izby so spoločnou kuchyňou, kúpeľňou a WC. Takéto dispozičné riešenie je vhodné napríklad na prenájom študentom alebo mladým pracujúcim. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie pri lese, ale aj pre investora, ktorý chce využiť potenciál prenájmu jednotlivých izieb. Uvedená cena nehnuteľnosti je konečná.

Hľadáte priestranný byt na Dlhých dieloch, ktorý si môžete upraviť presne podľa seba? Na predaj ponúkame 3-izbový byt s loggiou na ulici Veternicová. Byt sa nachádza na 7. poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu. Kľúčové parametre: Výmera: cca 80 m² vrátane loggie Dispozícia: Samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu, obývačka, 2 izby, vstupná hala, kúpeľňa a oddelené WC. Stav: Pôvodný stav. Okná po výmene plastové. Po vymaľovaní hneď obývateľný, prípadne urobiť najprv rekonštrukciu dľa vlastných požiadaviek. Lokalita: Tiché prostredie, plná občianska vybavenosť. Príslušenstvo: Pivnica + spoluvlastnícke podiely na pozemku. Osobné vlastníctvo, bez tiarch. Cena: 245 500 € Pre viac informácií alebo termín obhliadky mi napíšte správu!

Realitná kancelária Byvo ponúka na predaj: BYT, KTORÝ MÁ VŠETKO PODSTATNÉ – SVETLO, KLÍMU, POKOJ A VÝBORNÚ LOKALITU Byt za rozumnú cenu - 2-IZBOVÝ BYT | 48,15 m² | BRATISLAVA – DÚBRAVKA Nie každý byt musí byť luxusný, aby sa v ňom dobre bývalo. Niekedy stačí dobrá dispozícia, dostatok svetla, príjemná atmosféra, klimatizácia a lokalita, kde máte všetko poruke. Presne taký je tento 2-izbový byt v Dúbravke – praktický, útulný a pripravený na nové bývanie. Nachádza sa na 3. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. PREČO BY VÁS MOHOL TENTO BYT ZAUJAŤ? 48,2m² dobre využitého priestoru 2 samostatné izby oddelená kuchyňa – varenie mimo obývacej časti klimatizácia – príjemná teplota aj počas horúcich dní čiastočná rekonštrukcia murované bytové jadro plastové okná nové podlahy nové stúpačky vybrané nové rozvody elektriny pivničná kobka nízke prevádzkové náklady zateplený a udržiavaný bytový dom pokojné susedstvo A čo je možno najdôležitejšie – nemusíte sa púšťať do kompletnej rekonštrukcie hneď po kúpe. Byt bol čiastočne zrekonštruovaný v roku 2015, takže ponúka rozumný základ na okamžité bývanie aj na postupné úpravy podľa vlastného vkusu. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Byt pozostáva z dvoch izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne a chodby. Oddelená kuchyňa je praktickým riešením pre každého, kto nechce mať celý byt prepojený do jedného priestoru. Vďaka dispozícii je nehnuteľnosť vhodná pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Rovnako zaujímavou možnosťou je kúpa bytu ako investičnej nehnuteľnosti na prenájom. TECHNICKÝ STAV Čiastočná rekonštrukcia prebehla v roku 2012 a zahŕňala: • nové rozvody elektriny na chodbe, v kúpeľni a kuchyni • nové stúpačky • plastové okná • nové podlahy • murované jadro Samotný bytový dom je zateplený, čistý a udržiavaný. Výhodou je aj pokojné prostredie a príjemné susedstvo, čo oceníte nielen pri vlastnom bývaní, ale aj v prípade prenájmu. ? DÚBRAVKA – MESTO NA DOSAH, PRÍRODA ZA ROHOM Dúbravka je mestská časť, ktorá dokáže ponúknuť trochu z oboch svetov. Na jednej strane máte obchody, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie, služby a MHD. Na druhej strane sú tu Malé Karpaty a množstvo zelene, ktoré sú ideálne na prechádzku po práci, víkendovú turistiku, beh či bicykel. A keď potrebujete vyraziť do centra Bratislavy, MHD zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. Je to lokalita pre ľudí, ktorí chcú mať mestský komfort bez toho, aby museli bývať uprostred mestského ruchu. PRE KOHO JE TENTO BYT? Pre vás, ak hľadáte: vlastné bývanie bez potreby okamžitej kompletnej rekonštrukcie útulný byt pre pár praktické bývanie pre menšiu rodinu nehnuteľnosť vhodnú na prenájom pokojnejšie bývanie s prírodou nablízku dobrú dostupnosť do mesta Výhody:klimatizácia, pivnica a zateplený bytový dom. . Ak vás byt zaujal, radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme si termín obhliadky email:mastic@byvo.sk,tel:0948005353

Na predaj útulný 1,5-izbový byt o výmere 31,37 m² + priestranná lodžio 3,8 m2 a skladovým priestorom o rozlohe 1,8 m2, situovaný v novostavbe z roku 2023 v projekte Bory na ulici Michala Bučiča. Tento moderný byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka praktické a pohodlné bývanie aj vďaka vonkajším exteriérovým žalúziám. Dispozične byt pozostáva z kúpeľne spojenej s WC, kde sa nachádza aj sprchový kút, priestrannej vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou a prakticky riešeného kuchynského kútu s umývačkou riadu, ktorý je opticky oddelený od spacieho kúta s východom na veľkú lodžiu cene bytu je pivnica/sklad o rozlohe 1,82 m² ideálna na uskladnenie sezónnych vecí. Pre komfort a pohodlie budúcich majiteľov je k bytu možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 15.000,- EUR (nie je to podmienka). Vynikajúca lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, vrátane supermarketov, nemocnice Bory a obchodného domu Bory Mall. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie po kúpe. Nechajte sa očariť moderným bývaním v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy.

POZRITE si TENTO 4i byt s PRIESTRANNOU MUROVANOU PIVNICOU (16,92 m2) a nízkymi mesačnými nákladmi. BYT sa nachádza v DEVÍNSKEJ NOVEJ VSI s perfektnými TURISTICKÝMI a ŠPORTOVÝMI možnosťami. V BYTE FINIŠUJEME S PRÁCAMI a tešíme sa na VAŠU OBHLIADKU:-) VÝHODY BYTU VÝMERA - byt má 63,22 m2 + LOGGIA o výmere 3 m2 + pivnica; MUROVANÁ PIVNICA - o výmere 16,92 m2 ponúka rôzne využitie, napr. pre domáceho majstra ako dielňa, na uskladnenie sezónnych vecí, sklad, posilňovňa, alebo je možné ju aj prenajať napr. ako dielňu pre krajčírku...; POSCHODIE - nachádza sa na 3. p./3 - bez výťahu; NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - 140,- € + elektrina; NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA - so spotrebičmi - v cene; ĎALŠIE VÝHODY: - 3 samostatné nepriechodné spálne - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na tri svetové strany - nadštandardná výmera pivnice REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - PREDPRÍPRAVA na klimatizáciu; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1969 a prešiel postupnou rekonštrukciou: výmera rozvodov SV a TV (2009), výmena odpadových potrubí (2011), zateplenie pivníc a plastové okná (2014), výmena vchodových dverí (2016), zateplenie bočných stien domu (2017), oprava a zateplenie strechy (2020), rekonštrukcia a montáž bleskozvodovej sústavy (2021); VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - potraviny, gastroprevádzky, OC BORY MALL, cyklochodníky, ktorými sa dostanete cez CYKLOMOST SLOBODY až do Rakúska (Schlosshof) alebo na HRAD DEVÍN, turistické chodníka na SANDBERG, DEVÍNKU KOBYLU, VYHLIADKOVÚ VEŽU. DOSTUPNOSŤ - zastávky MHD v blízkosti; VEĽA ZELENE! CENA: 259 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

KÚPTE si TENTO 2i BYT, ktorý MÔŽE BYŤ ZREKONŠTRUOVANÝ podľa VAŠICH PREDSTÁV. Byt sa nachádza na ADÁMIHO ulici v KARLOVEJ VSI. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS vyhľadávaná lokalita a blízkosť električky? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si typ a farbu podláh, dverí, zárubní, stien, obkladov, dlažby a dverí. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! For English write me on breznayova@lsbgroup.sk FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z našich UŽ dokončených bytov! VÝHODY BYTU VÝMERA - byt má 49,47 m2 + BALKÓN o výmere 2,35 m2; PIVNICA – k bytu prislúcha pivnica o výmere 1,55 m2; PODLAŽIE - nachádza sa na 2. podlaží/5; pod bytom sa nachádza byt na 1. podlaží (zvýšené prízemie); ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM - s výťahom; POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; REKONŠTRUKCIA zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - potraviny, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, detské ihriská, obchody, služby, blízkosť lesa,... DOSTUPNOSŤ - MHD č. 4, 9, N34; CENA: 234 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 3 izbový byt na 11p./ 11p. s podlahovou plochou bytu 75,24 m2 (vrátane pivnice) + 4 loggie spolu o výmere 14,80 m2 (1 loggia bola zrušená a bola o ňu zväčšená podlahová plocha 1 izby) na ul. Heyrovského v Bratislave, mestská časť Lamač. 3D virtuálna prehliadka: https://realsee.ai/6yDDdzPp Byt má výborné dispozičné riešenie: 3 samostatné nepriechodné izby, samostatná kuchyňa (so vstupom na zasklennú loggiu), hala (so šatníkom a rooldoorom), kúpeľňa (s vaňou), wc a pivnica. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná a dvere, plávajúca podlaha, rolldoor. Byt je kúpou voľný. Bytový dom má 2x výťah, bránu na čip a je obklopený zeleňou. Byt je vhodný na bývanie pre rodinu alebo ako investičný byt na prenájom ako celok alebo po izbách. Okolie: výborná občianska vybavenosť, parkovanie pred domom, veľa zelene, výborná občianska vybavenosť, základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, pizzeria, kaviareň, cukráreň, trhovisko, kino Lamač, Kultúrne centrum Lamač, pošta, reštaurácia, posilňovňa, v blízkosti MHD zástavka autobus, MŠ, les a lesopark Kačín, detské ihriská. V blízkosti OC Galéria Lamač, nákupno-zábavné centrum Bory Mall a Nemocnica Bory. Byt je KÚPOU VOĽNÝ. Cena: 239.000,- € v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com