Byty na predaj, okres Bratislava IV

Základné informácie Ponúkame Vám na predaj výnimočný 3 izbový byt v rodinnom dome s troma bytovými jednotkami. Nachádza sa na najnižšom podlaží (vyvýšené o 3 metre) a vďaka osadeniu do terénu z troch strán ponúka príjemnú vnútornú mikroklímu, ktorú oceníte najmä počas letných dní. Všetky obytné miestnosti sú orientované na južnú stranu a majú priamy výstup na predzáhradku, ktorá je od prístupovej komunikácie a parkovania oddelená a vyvýšená na úroveň bytu. Interiér je navrhnutý v duchu japonského minimalizmu – s dôrazom na čisté línie, pokoj, prirodzené materiály a maximálne využitie priestoru. Výsledkom je moderné, vzdušné a originálne bývanie s výnimočnou atmosférou. Hlavné parametre * úžitková plocha bytu: 83,56 m² * terasa: 30 m² * všetky obytné miestnosti orientované na juh s výstupom na predzáhradku * byt zasadený z troch strán do terénu * kvalitné hliníkové okná Schüco * vetranie s rekuperáciou * podlahové kúrenie tepelným čerpadlom * prémiové interiérové materiály Finančné podmienky * cena bytu : 449 000€ * 1 vonkajšie parkovacie miesto : 18 450€ (k dispozícii dve parkovacie miesta) Dispozícia * priestranná vstupná chodba * technická miestnosť * otvorená svetlá denná zóna prepájajúca obývačku, jedáleň a kuchyňu * kuchyňa so samostatným ostrovom * dve samostatné nepriechodné izby * kúpeľna so sprchovým kútom * samostatná toaleta * priestranný šatník s množstvom úložného priestoru * voľný pohyb bez zbytočných priečok * priame prepojenie interiéru s exteriérom Lokalita Bývanie v pokojnej časti pod lesom a neďaleko centra mesta s výbornou dostupnosťou do centra mesta, možnosť využitia MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V lokalite sú dostupné rôzne možnosti na relax, oddych a športové aktivity. V blízkosti sa nachádza Karloveské rameno Dunaja, Devínska Kobyla, Sandberg, Dúbravská hlavica, Biela studnička, Krupova lúka a mnoho ďalších zaujímavých turistických cieľov. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našeho agenta Vasyla: Vasyl Kunychka +421 948 494 133 kunychka.vasyl@nidal.sk

REZERVOVANÉ. Na Dlhých dieloch sú byty, ktoré majú dobrú adresu… a potom sú byty, ktoré majú aj niečo navyše. Tento 3-izbový byt s výmerou 79 m² je svetlý, príjemný a ponúka veľmi dobrý základ pre pohodlné bývanie aj zaujímavú investíciu. Veľkým benefitom sú až dve lodžie, samostatná kuchyňa, nepriechodné izby a dispozícia, ktorá ponúka možnosť úpravy na plnohodnotný 4-izbový byt. DISPOZÍCIA A STAV Byt má výmeru 79 m², plus dve lodžie s celkovou výmerou 7,5 m², samostatnú kuchyňu, tri nepriechodné izby, kúpeľňu, samostatné WC a k bytu prislúcha aj malá pivnica. Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou – menené boli plastové okná, kúpeľňa a samostatné WC. Ostatné časti bytu sú pripravené na úpravu podľa vlastných predstáv. POTENCIÁL BYTU Veľkou výhodou je samotná dispozícia. Jednu z izieb je možné rozdeliť na dve menšie, čím môže vzniknúť plnohodnotný 4-izbový byt bez zásadných stavebných zásahov. Táto možnosť robí z bytu zaujímavú voľbu aj do budúcna. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza vo veľmi dobrom a udržiavanom bytovom dome z roku 1992, kde je len 12 bytov. Vstupná chodba pôsobí príjemne a reprezentatívne, vstup je na elektronický čip a výhodou je aj nový výťah. K dispozícii je tiež bicykláreň a upravené spoločné priestory. LOKALITA Dlhé diely patria medzi obľúbené lokality najmä pre rodinné bývanie. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby, zastávky MHD aj zeleň na oddych. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka priestor, svetlo, dve lodžie a zároveň potenciál vytvoriť si bývanie podľa seba, kľudne sa mi ozvite. Rada vám ho ukážem osobne. Garantujeme profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Populárna etapa známych Čerešní ktorá prináša veľký komfort bývania. Ponúkame Vám na predaj 2-izbové apartmány v etape UP projektu Čerešne. Tieto apartmány určené na trvalé bývanie sa budú odovzdávať už v roku 2027. Sú rôzne, s peknými balkónmi a nádhernými výhľadmi, nachádzajú sa na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 12 minút cesty autom do centra Bratislavy ale aj s výbornou dostupnosťou MHD. Aktuálnu ponuku všetkých, nielen 2-izbových apartmánov nájdete na webovej stránke: https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov Čerešne UP prináša nadštandard, energetickú úspornosť a kvalitné bývanie. Medzi mnohými spomeniem napríklad solárne panely pre úsporu EE, predprípravu na klimatizáciu, zvýšenú nepriezvučnosť deliacich priečok, mechanicky odolnejšie laminátové parkety, atď. Celkovo Čerešne vynikajú jedinečnou architektúrou, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Komorná atmosféra čaká obyvateľov v exkluzívnom "vnútrobloku" umiestnenom na streche objektu s nádhernými výhľadmi, so zelenou oddychovou časťou, športovou časťou, minigolfovými jamkami, prekrytým spoločným priestorom a samozrejme aj v bezprostredne susediacom lese Sitina s bežeckými trasami a priamym napojením na cyklotrasy v Železnej studienke. Veľmi rád Vás oboznámim so všetkými detailmi, ktoré robia tento projekt taký unikátny a žiadaný. Peter Král 0905 440 661 kral@itb.sk Teším sa na naše stretnutie.

Ponúkame na predaj 3 izbový apartmán s juhozápadnou orientáciou S103 - výmera interiéru je 63,71 m2 plus balkón 4,84 m2 spolu o výmere 68,55 m2. Apartmán sa nachádza na 1.poschodí zo 7. a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia bytu je slnečná SZ. Apartmány sú kolaudované a určené na trvalé bývanie potvrdené Mestskou časťou Dúbravka. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/s103/ 4.etapa Čerešne UP prináša komorný projekt iba 105 apartmánov priamo pri vstupe do Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, zážitkovú terasu o výmere 500m2 s mini golfom, s chill zónou, výborné dispozície apartmánov, vysoký štandard - obklady a sanita Villeroy and Boch, vyššia kategória laminátových parkiet Egger s vysokou odolnosťou, možnosť výberu z 5tich farebných dekorov. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 VO VÝSTAVBE /2025/ DOKONČENIE /2027/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena apartmánu je 289 723 Eur + na výber exteriér parking - cena 18 500,- Eur alebo v podzemnej garáži - cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 4 izbový BYT so juhovýchodnou orientáciou T152 - výmera interiéru je 95,55 m2 plus loggia 4,79 m2 spolu o výmere 100,34 m2. Byt sa nachádza na 15.NP z 15.NP smerom na vnútrobloky a les Sitina. Orientácia bytu je JV. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/t152/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 463 141,- Eur. Parkovacie státie 2x vnútorné cena 26 000,- Eur/1 parking. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 2 izbový BYT so západnou orientáciou v27 - výmera interiéru je 42,84 m2 plus loggia 3,78 m2 spolu o výmere 46,62 m2. Byt sa nachádza na 2.NP z 19.NP smerom na ZELEŇ. Orientácia bytu je Z. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/v27/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 245 604,- Eur. Parkovacie státie 1x vnútorné cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 5 izbový BYT so severozápadnou orientáciou T136 - výmera interiéru je 105,38 m2 plus loggia 13,47 m2 spolu o výmere 118,85 m2. Byt sa nachádza na 13.NP z 15.NP smerom na Dúbravku a les Sitina. Orientácia bytu je SZ. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/t136/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 536 074,- Eur plus parkovacie státie v podzemnej garáži 2x 26 000,- Eur/1 parking. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj 2 izbový APARTMÁN s západnou orientáciou P15 - výmera interiéru je 49,22 m2 plus predzáhradka 33,28 m2 spolu o výmere 82,50 m2. Apartmán sa nachádza na 1.NP z 10.NP a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia apartmánu je Z. Apartmán je dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/p15/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. Strecha bytového domu R je z časti uzatvorená s krásnym výhľadom na Dúbravku a Karlovku. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 KOLAUDUJEME /2026/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 288 676,- Eur plus parkovacie státie v podzemnej garáži - cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj 2 izbový BYT so východnou orientáciou R162 - výmera interiéru je 47,41 m2 plus balkón 5,92 m2 spolu o výmere 53,33 m2. Byt sa nachádza na najvyššom 16.NP a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia bytu je V. Výhodná dispozícia: otvorený priestor kuchyňa - obývačka, presvetlená spálňa. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/r162/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, exteriérové žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 PRIPRAVENÉ NA KOLAUDÁCIU /2026/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 273 731,- Eur + vnútorné parkovacie státie za cenu 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj 2 izbový apartmán s južnou orientáciou S708 - výmera interiéru je 43,78 m2 plus balkón 4,83 m2 spolu o výmere 48,61 m2. Apartmán sa nachádza na 7.poschodí zo 7. a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia bytu je slnečná J. Apartmány sú kolaudované a určené na trvalé bývanie potvrdené Mestskou časťou Dúbravka. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/s708/ 4.etapa Čerešne UP prináša komorný projekt iba 105 apartmánov priamo pri vstupe do Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, zážitkovú terasu o výmere 500m2 s mini golfom, s chill zónou, výborné dispozície apartmánov, vysoký štandard - obklady a sanita Villeroy and Boch, vyššia kategória laminátových parkiet Egger s vysokou odolnosťou. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 VO VÝSTAVBE /2025/ DOKONČENIE /2027/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena apartmánu je 262 984,- Eur. Parkovacie státie interiér - cena 26 000,- Eur, exteriér - cena 18 500,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Populárna etapa známych Čerešní ktorá prináša ešte väčší komfort bývania. Ponúkame Vám na predaj 2-izbové apartmány v etape Residence projektu Čerešne. Budú sa odovzdávať už tento rok. Sú rôzne, s priestrannými balkónmi a krásnymi výhľadmi, nachádzajú sa na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 12 minút cesty autom do centra Bratislavy ale aj s výbornou dostupnosťou MHD. Aktuálnu ponuku všetkých, nielen 2-izbových bytov či apartmánov v budovách O, P a R nájdete na webovej stránke: https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov Čerešne Residence prináša ešte lepší nadštandard, energetickú úspornosť a moderné prvky technológií a zariadenia. Medzi mnohými spomeniem napríklad solárne panely pre úsporu EE, stropné kúrenie aj chladenie (s predprípravou na ovládanie mobilným telefónom), zvýšená nepriezvučnosť deliacich priečok, atď. Celkovo Čerešne vynikajú jedinečnou architektúrou, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Pohodová atmosféra čaká obyvateľov vo vnútroblokoch plných zelene so športovou zónou, detským ihriskom, lezeckou stenou, organizovanými voľnočasovými aktivitami, vlastnou vodnou lagúnou a samozrejme aj v priľahlom lese Sitina s bežeckými trasami a priamym napojením na cyklotrasy v Železnej studienke. Veľmi rád Vás oboznámim so všetkými detailmi, ktoré robia tento projekt taký unikátny a žiadaný. Peter Král 0905 440 661 kral@itb.sk Teším sa na naše stretnutie.

Ponúkame na predaj 4 izbový BYT so severovýchodnou orientáciou P27 - výmera interiéru je 103,05 m2 plus veľký balkón 11,83 m2 spolu o výmere 114,88 m2. Byt sa nachádza na 2.NP z 10.NP a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia bytu je SV. Výhodná dispozícia: otvorený priestor kuchyňa - obývačka, samostatná miestnosť na práčku, vlastná kúpeľňa v spálni. Byt je krásne presvetlený. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/p27/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, exteriérové žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 PRIPRAVENÉ NA KOLAUDÁCIU /2026/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 471 539,- Eur, vrátane parkovacieho státia a exteriérových žalúzií. Druhé vnútorné parkovacie státie je za cenu 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj 1 izbový apartmán s južnou orientáciou a predzáhradkou. Apartmán má výmeru interiéru 32 m2 plus predzáhradka 19,6 m2 spolu o výmere 51 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 16.NP a orientovaný do vnútrobloku a na lesopark Sitina. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/r13/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na exteriérové žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 PRIPRAVENÉ NA KOLAUDÁCIU /leto 2026/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 202 584,- Eur. +vnútorné parkovacie státie cena 26 000,- Eur. Denisa Kria email: kria@itb.sk m: +421 918 111 011

Najnovšia etapa známych Čerešní ktorá prináša ešte väčší komfort bývania. Ponúkame Vám na predaj 3-izbové byty v etape Plaza projektu Čerešne. Byty sa budú kolaudovať zhruba v roku 2029. Sú v rôznych dispozíciách, s lodžiami a krásnymi výhľadmi, nachádzajú sa na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 12 minút cesty autom do centra Bratislavy ale aj s výbornou dostupnosťou MHD. Aktuálnu ponuku všetkých, nielen 3-izbových bytov v budovách "T", "U" a "V" nájdete na webovej stránke: https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov Čerešne Plaza prináša ešte lepší nadštandard, energetickú úspornosť a moderné prvky technológií a zariadenia. Medzi mnohými spomeniem napríklad solárne panely pre úsporu EE, stropné kúrenie aj chladenie (s predprípravou na ovládanie mobilným telefónom), zvýšená nepriezvučnosť deliacich priečok, atď. Celkovo Čerešne vynikajú jedinečnou architektúrou, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Mestská atmosféra čaká obyvateľov na námestí plného rôznych prevádzok, s detským ihriskom, malou lezeckou stenou, jazierkom, ale aj v priľahlom lese Sitina s bežeckými trasami a priamym napojením na cyklotrasy v Železnej studienke. Veľmi rád Vás oboznámim so všetkými detailmi, ktoré robia tento projekt taký unikátny a žiadaný. Peter Král 0905 440 661 kral@itb.sk Teším sa na naše stretnutie.

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 1 izbový BYT so západnou orientáciou T15 - výmera interiéru je 30,65 m2 plus loggia 3,21 m2 spolu o výmere 33,86 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 15.NP smerom na námestie PLAZA. Orientácia bytu je Z. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/t15/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 187 449,- Eur. Parkovacie státie 1x vnútorné cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj 1 izbový byt s východnou orientáciou k nasťahovaniu už tento rok 2026. Byt má výmeru interiéru 39 m2 plus balkón 6 m2 spolu o výmere 45 m2. Byt sa nachádza na 8.NP z 10.NP a orientovaný do vnútrobloku. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/p87/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na exteriérové žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 PRIPRAVENÉ NA KOLAUDÁCIU /leto 2026/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 213541,- Eur. +vnútorné parkovacie státie cena 26 000,- Eur. Denisa Kria email: kria@itb.sk m: +421 918 111 011

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ tento unikátny 3-izbový byt v obľúbenom projekte Čerešne – Fine Living. O PROJEKTE: Projekt Čerešne od slovenského developera ITB netreba veľmi predstavovať. Ide o moderný rezidenčný komplex, ktorý práve dokončuje svoje posledné etapy. Obyvateľom ponúka kvalitné bývanie a reprezentatívne vnútrobloky, aké naozaj nie sú samozrejmosťou. BYT A JEHO BENEFITY: Priestranný a slnečný. Presne týmito slovami budete popisovať svoju novú nehnuteľnosť svojim známym. Veľkorysá výmera v kombinácii s praktickou dispozíciou ponúkajú svojim majiteľom komfort, na ktorý sa naozaj ľahko zvyká. Decentné farebné kombinácie a moderné technológie spolu s kompletným nábytkom od stolára dotvárajú pocit prémiovej nehnuteľnosti, aká sa už v tejto výmere na trhu novostavieb tak často nevidí. Dominantou interiéru je obývacia izba s veľkou loggiou, prepojená s kuchyňou, jedálňou a špajzou. Dizajnovým prvkom je elegantný tehlový obklad, ktorý ju plynulo prepája so zvyškom bytu. Práve táto časť hravo zvládne veľké rodinné oslavy aj návštevy. Súkromie v byte poskytuje veľká detská izba a naozaj kráľovská spálňa. Obe miestnosti disponujú množstvom úložného priestoru v moderných vstavaných skriniach. Úložný priestor ponúka aj vstupná chodba, kde nájdeme aj samostatnú toaletu a kúpeľňu. Byt disponuje celkovou podlahovou plochou o výmere 88,4 m² (byt 81,2 m² + loggia 7,2 m²). Nachádza sa na 4. poschodí z 5, pričom na poschodí sa nachádzajú len 4 byty. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt je orientovaný na západ, je klimatizovaný a všetky okná disponujú exteriérovými žalúziami. Možnosť prikúpiť 2× vonkajšie parkovacie státie, ktoré sú strážené kamerovým systémom priamo pod recepciou komplexu. LOKALITA: Pokojná časť na začiatku Dúbravky ponúka svojim obyvateľom všetko potrebné doslova na skok. Rýchle napojenie na Patrónku, zastávky autobusu či električky, ako aj supermarket Kaufland sú v tesnej blízkosti. V lete poteší blízkosť kúpaliska Rosnička a milovníci aktívneho oddychu ocenia cyklotrasy smerom na Devínsku Kobylu. NÁZOR MAKLÉRA: Ponuka, aká sa na trhu len tak nevidí. V dnešnej dobe „60 m² trojizbových bytov“ je doslova vzácnosť nájsť byt s vlastnosťami, ako má práve tento. Jednoznačne nehnuteľnosť, na ktorú si budete radi zvykať a ktorú budete hrdo volať domov. Teším sa na spoločnú obhliadku.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 2-izbový byt na Vukovarskej ulici v Devínskej Novej Vsi v projekte Devínka pod lesom. Byt má 52 m² v interiéri a 27 m² tvorí exterér, čiže predzáhradka s krytou terasou. Byt sa nachádza sa na prízemí a jeho najväčšími benefitmi sú okrem krytej terasy pivnica o výmere 4 m² v cene bytu, vonkajšie parkovacie státie priamo pri vchode (potrebné dokúpiť za cenu dodatočných 12 500 €) a fakt, že ide o novostavbu kolaudovanú v roku 2020 bez potreby ďalších investícií. Veľkým plusom je aj to, že sa predáva takmer komplet zariadený vrátane oboch televízorov – zostáva v ňom všetko okrem osobných vecí a dekorácií. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, samostatnej priestrannej spálne a veľkorysej dennej časti, kde je obývačka plynulo prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z oboch izieb máme výstup do exteriéru, čo celý byt príjemne otvára a pridáva mu vzdušnosť. Orientácia na juhovýchod vytvára príjemnú atmosféru počas dňa, najmä v doobedných hodinách. Samostatnou kapitolou je exteriér. Predzáhradka s terasou má 27 m². Je prekrytá a poskytuje veľmi dobrú úroveň súkromia. Toto nie je priestor, ktorý využijete len pár týždňov v lete. Vďaka kvalitnému prestrešeniu a vírivke má reálne využitie aj počas chladnejších mesiacov, či už na oddych po práci, víkendové posedenie alebo bežné fungovanie počas väčšej časti roka. Práve toto je benefit, ktorý robí z bytu niečo viac, než len klasický 2-izbák v novostavbe. Byt zároveň dáva zmysel vo viacerých rovinách. Pre pár je to komfortné bývanie s nadštandardným exteriérom a hotovým zariadením, pri ktorom netreba riešiť zásadné úpravy. Rovnako dobre však môže fungovať aj ako investičná nehnuteľnosť – práve kombinácia novostavby, zariadenia, parkovania, pivnice a silného exteriéru je pri prenájme silným plusom. Z pohľadu lokality ide o praktické a pokojné bývanie v rámci projektu Devínka pod lesom, ktorý ponúka príjemné prostredie, udržiavané exteriéry, ticho a pokoj vnútrobloku a v neposlednom rade blízkosť prírody, a to Devínskej Kobyly. V pešej dostupnosti pár minút je OC Glavica, kde nájdete potraviny Tesco, drogériu, lekáreň, kaderníctvo a ďalšie služby. V okolí v pešej dostupnosti sú k dispozícii zastávky Štefana Králika a Vápenka, kde sa linkami 20, 21 a N21 dostaneme pohodlne bez prestupov do mesta za 20-25 minút. Lokalita zároveň ponúka aj kompletnú mestskú vybavenosť a veľkým bonusom je aj rýchla dostupnosť do zóny Bory, ktorá je vzdialená približne 5 minút autom. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Na predaj EXKLUZÍVNE | 4-izbový byt s loggiou | Nejedlého ulica, Bratislava – Dúbravka Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 4-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislava – mestská časť Dúbravka, Nejedlého ulica. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a ponúka ideálnu kombináciu priestoru, praktickej dispozície a príjemnej orientácie na dve svetové strany. V priloženej fotogalérii môžete vidieť ako môže nehnuteľnosť vyzerať po zariadení napr. v škandivávskom štýle (viď. fotovizualizácia). Nehnuteľnosť je pripravená na odovzdania, alebo na okamžitú rekonštrukciu podľa Vášho očakávania. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha: 75,42 m² (vrátane pivnice) + loggia: 3,96 m², orientácia: sever / juh (príjemné presvetlenie počas celého dňa), ústredné kúrenie, verejné parkovanie, murované jadro. Po čiastočnej rekonštrukcii: v izbách je plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbami. Nové zárubne a dvere, plastové okná. Byt pôsobí vzdušne a ponúka príjemnú rodinnú atmosféru. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt ponúka výborne riešenú dispozíciu s dostatkom súkromia pre každého člena rodiny: priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa s vstavanou kuchynskou linkou, spálňa, dve samostatné, nepriechodné izby, vstupná hala s úložným priestorom (skrine), kúpeľňa, samostatné WC. Bytový dom je zatepleny, zrenovovaná strecha, kompletne vymenené stúpačky, nový výťah, vstupná brána - čipový systém. LOKALITA V okolí bytového domu sa nachádzajú súkromné jasle, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, pošta, nákupné centrum Saratov, Billa, Lidl, kostol a Dom kultúry. Dopravnú dostupnosť do centra mesta zabezpečuje autobusové a električkové spojenie, za pár minút autom sa dostanete k napojeniu na diaľničný obchvat. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Bližšie informácie môžete vidieť dole na odkaze: https://www.negotreal.sk/nehnutelnost/1131-na-predaj-4-izbovy-byt-na-nejedleho-ulici-bratislava-dubravka Financovanie nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pre prípadnú konzultáciu vo veci možného hypotekárneho úveru nás neváhajte kontaktovať a dohodneme Vám stretnutie s našim spolupracujúcim finančným poradcom.

BAKOS REAL ESTATE GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj šikovný 1-izbový byt. Predstav si bývanie, kde večer sleduješ západ slnka s otvoreným výhľadom až na Alpy, namiesto pohľadu do okien oproti. Presne to ponúka tento 1-izbový byt s rozlohou 37 m² v Devínskej Novej Vsi na ulici Pavla Horova – kombináciu svetla, pokoja a funkčného priestoru. Video: Popis nehnuteľnosti Byt sa nachádza na 10. poschodí bytového domu, čo znamená menej hluku, viac svetla a hlavne výhľad, ktorý ti nikto len tak nezoberie. Západná orientácia zabezpečuje príjemné svetlo počas popoludnia a atraktívne večerné scenérie. BYT: Byt je šikovne zrekonštruovaný a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia je praktická – žiadne hluché metre, ale efektívne využitý priestor vhodný pre jednotlivca alebo pár. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádzate v chodbe s úložným priestorom a so vstupom do kúpeľne a WC, ktoré je oddelené priečkou. Obývacia izba poskytuje priestor na život počas dňa a tak isto pokoj pre večerný oddych. Nájdete tu tak isto roll-door skriňu s úložným priestorom, oddelenú posteľ a pracovný stôl. z obývacej izby je možné vstúpiť do loggie, ktorá ponúka relaxačný únik s krásnym výhľadom. Nakoniec máme novú plne vybavenú kuchyňu. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je po rekonštrukcii, čo znamená, že ťa v najbližších rokoch nečakajú zásadné investície. Výsledkom je komfortnejšie bývanie a dlhodobo stabilná hodnota nehnuteľnosti. Vchod a výťahy sú na lepšej úrovni ako majú niektoré novostavby. LOKALITA: Pavla Horova, Devínska Nová Ves – pokojná lokalita s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Po ruke máte obchody, les, športoviská, mhd, školy, lekára, proste všetko, čo človek potrebuje. Blízkosť prírody, rýchla dostupnosť do mesta a dobré parkovanie robia z tejto adresy ideálne miesto na bývanie aj investíciu. PARKOVANIE: Parkovanie je možné bez obmedzení v okolí bytového domu. Prečo tento byt dáva zmysel: Výhľad na západ a Alpy – reálny benefit, nie marketing Rekonštruovaný byt – bez ďalších nákladov Bytový dom po obnove – pokoj na najbližšie roky Nízke mesačné náklady - 110eur Ideálny ako štartovací byt alebo investícia Vysoká prenajímateľnosť v tejto lokalite Pre koho je tento byt: niekto, kto nechce pozerať do paneláku oproti niekto, kto nechce riešiť rekonštrukciu investor, ktorý hľadá jednoduchý a stabilný prenájom Názor makléra: Pri tomto byte rozhodujú veci, ktoré nevieš dodatočne zmeniť – orientácia a výhľad. Práve tie robia rozdiel medzi priemerným a dlhodobo atraktívnym bytom. V kombinácii s rekonštrukciou a obnoveným bytovým domom ide o nehnuteľnosť, ktorá dáva zmysel nielen na bývanie, ale aj ako investícia. Realitná kancelária BAKOS REAL ESTATE GROUP sa riadi Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BAKOS REAL ESTATE GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a príjemný 3-izbový byt. Predstav si bývanie, kde sa každý deň pozeráš do zelene namiesto oproti susedovi. Presne to ponúka tento 3-izbový byt v Devínskej Novej Vsi na ulici Štefana Králika 18 – kombináciu pokoja, svetla a funkčného priestoru. Byt sa nachádza na 5. Poschodí zo 7, čo znamená menej hluku, viac svetla a príjemný výhľad, ktorý nezmizne po ďalšej výstavbe. Orientácia a dispozícia zabezpečujú prirodzené denné svetlo počas väčšiny dňa. Video nehnuteľnosti: https://www.bakosreal.sk/properties/svetl-3-izbov-byt-s-vhadom-na-les-loggiou-a-skromm-1774033911484 BYT: Celková podlahová plocha bytu je 74 m2, z čoho loggia tvorí 4 m2 – ideálna na relax a posedenia. Dispozícia je praktická – žiadne hluché metre, ale reálne využiteľný priestor. Obývačka plynulo nadväzuje na dennú zónu, izby poskytujú súkromie a loggia pridáva ďalší využiteľný priestor na relax. Mesačné náklady na 4-člennú rodinu sú momentálne 150 eur. Na tento rok je naplánovaná obnova bytového domu. To znamená výmenu stupačiek, fasády, strechy a loggie. Môžete sa tešiť na pocit novoty. LOKALITA: Štefana Králika 18, Devínska Nová Ves – pokojné podhorské prostredie s rýchlou dostupnosťou k celkovej občianskej vybavenosti a lesu. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, školy, šport, oddych a výborné dopravné napojenie. PARKOVANIE: Parkovanie je možné bez obmedzení v okolí bytového domu. Prečo tento byt dáva zmysel: Výhľad na les – reálny benefit, nie marketingový trik 70 m² + loggia + pivnica – dostatok priestoru bez pocitu stiesnenosti 3 samostatné izby – ideálne pre pár, rodinu aj prenájom Moderný stav – bez nutnosti veľkých vstupných investícií 5/7 poschodie – optimálna kombinácia výšky a dostupnosti Praktická dispozícia Pre koho je tento byt: niekto, kto nechce pozerať do paneláku oproti niekto, kto nechce riešiť kompletnú rekonštrukciu niekto, kto chápe, že lokalita + výhľad = hodnota Názor makléra: Tento byt ponúka presne to, čo robí bývanie príjemným každý deň – dostatok svetla, pokoj a výhľad na zeleň, ktorý vytvára pocit súkromia a pohody. Vďaka 3-izbovej dispozícii a praktickému riešeniu priestoru je ideálny pre rodinu. Ide o nehnuteľnosť, ktorá nepôsobí len dobre na papieri, ale najmä pri osobnej obhliadke, kde vynikne jej atmosféra a potenciál stať sa skutočným domovom. Realitná kancelária BAKOS REAL ESTATE GROUP sa riadi Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Arvin & Benet ponúka na predaj prakticky riešený 2-izbový byt s balkónom v projekte Karpatium v Záhorskej Bystrici. Byt zaujme premyslenou dispozíciou, dostatkom úložných priestorov a interiérom navrhnutým s dôrazom na každodenný komfort bývania. Hlavné benefity: - efektívne riešená dispozícia s maximálnym využitím priestoru - garážové parkovacie státie v podzemnej garáži - klimatizácia a vonkajšie žalúzie pre vyšší komfort bývania - dostatok úložných priestorov v celom byte - priestranný balkón vhodný na každodenné využitie - západná orientácia bytu s príjemným popoludňajším svetlom - moderný rezidenčný projekt Karpatium - pokojná rezidenčná lokalita s upravenými vnútroblokmi - bývanie na úpätí Malých Karpát s rýchlym prístupom do prírody - kompletná občianska vybavenosť v Záhorskej Bystrici Dispozícia: Dispozícia bytu s výmerou 46,86 m² je navrhnutá pre prirodzené každodenné fungovanie. Po vstupe sa nachádza chodba (4,46 m²), ktorá prepája jednotlivé miestnosti a zároveň ponúka priestor pre úložné riešenia. Súčasťou vstupnej časti je kúpeľňa spojená s toaletou (4,86 m²). Hlavnú časť bytu tvorí otvorený priestor obývacej izby s jedálňou (15,17 m²) prepojenej s kuchyňou (8,40 m²). Priestor pôsobí príjemne vzdušne a zároveň veľmi efektívne využíva dostupnú plochu. Z obývacej izby je priamy výstup na priestranný balkón s výmerou 9,15 m². Spálňa (13,97 m²) je samostatná a rovnako disponuje výstupom na balkón, ktorý prepája obe obytné miestnosti a prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru. Lokalita: Projekt Karpatium sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Záhorskej Bystrice, na úpätí Malých Karpát. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu tichého bývania obklopeného prírodou a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Billa, Tesco Express, Kaufland viacero menších obchodov, reštaurácií a kaviarní v centre Záhorskej Bystrice. Samozrejmosťou je aj kompletná občianska vybavenosť, vrátane materskej školy, základnej školy, zdravotného strediska, lekárne či športovísk. Veľkým benefitom je aj rýchla dostupnosť k novému mestskému centru Bory, kde sa nachádza nákupné centrum Bory Mall, Nemocnica Bory, kino, fitness centrá a široká ponuka obchodov a služieb. Priamo z lokality je zároveň veľmi rýchly prístup do prírody, turistické a cyklistické trasy Malých Karpát začínajú len pár minút od domu. Napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlný prístup do centra Bratislavy aj smerom na Rakúsko. Cena: 248 000 eur (228 000 eur byt + 20 000 eur garážové parkovacie státie) Výmera: 56,01 m2 (byt 46,86 m² + balkón 9,15 m²) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane právneho servisu a možnosti zabezpečenia financovaniazabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný priebeh celej transakcie. Nehnuteľnosť bola nafotená a pripravená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Ak aj vy zvažujete predaj alebo prenájom svojej nehnuteľnosti, radi vám pomôžeme s jej profesionálnou prezentáciou, predajnou stratégiou a kompletným realitným servisom.

TUreality ponúkajú na predaj: Zrekonštruovaný 2.izbový byt nachádzajúci sa na Hlaváčikovej ulici v bytovom dome na 4NP/7NP s výťahom. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený s vymenenou strešnou krytinou. Výmera samotného bytu je 48m2. Byt disponuje aj loggiu 2m2 a pivničnou kobkou v suteréne bytového domu. Veľkou výhodou bytu je dostatok denného svetla vďaka JZ orientácii.Pôdorys a rozmiestnenie jednotlivých častí bytu dodáva jedinečnú atmosféru ako aj dostatok praktických odkladacích priestorov. Byt pozostáva z: Kuchyňa s kuchynskou linkou cca 8m2 Obývacia izba cca 17m2 Spálňa 10m2 Kúpeľňa 4m2 WC 2m2 Chodba 7m2 Mesačné náklady na 2 osoby vrátane fondu opráv sa pohybujú vo výške 180 EUR. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na mastic@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj finančné poradenstvo a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.

Exkluzívne ponúkame na predaj výnimočný priestranný 5izbový penthouse, ktorý spája absolútny komfort mestského bývania s bezprostrednou blízkosťou prírody. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 183m2 s jedinečnou terasou o výmere 120m2, ktorá poskytuje dojem súkromnej záhrady nad mestom. Dispozícia bytu je riešená prakticky oddelením dennej veľkorysej zóny a nočnej súkromnej zóny. Interiér bytu je riešený s dôrazom na luxus, kvalitu a funkčnosť s použitím prémiových materiálov. Terasa s vysadenou zeleňou ponúka komfortné posedenie, gril a ideálny priestor na relax. K dispozícii sú tri parkovacie miesta v podzemnej garáži bytového domu a jedno vonkajšie parkovacie státie. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň s úložným priestorom + samostatný šatník - veľkorysá obývacia časť plynulo nadväzujúca na kuchyňu a jedálenský priestor s výstupom na terasu - master bedroom s vlastnou kúpeľňou - 3x samostatná izba, pričom jedna z izieb slúži ako priestranný šatník - kúpeľňa - práčovňa - samostatná toaleta LOKALITA: Tarjanne je rezidenčným projektom developera YIT situovaný blízko lesov Devínskej Kobyly. Projekt ponúka príjemné komorné bývanie s rýchlym prístupom do prírody, zároveň lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Bratislava-Karlova Ves na ulici Staré Grunty v novostavbe (kolaudácia 2023). Jedná sa o unikátny projekt bývania v 2 poschodových viladomoch, ktorý ponúka spojenie komfortu života v hlavnom meste a zároveň pokoja a kľudu mestskej časti. Tento projekt mestských víl je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť výnimočnosť lokality pre život, tesnú dostupnosť do centra, výborné dopravné napojenie či už na obchvat alebo priamo do centra, kvalitnú infraštruktúru a relax blízkej prírodnej zóny. 3 izbový byt A2.4 sa nachádza na prízemí so samostatným vstupom s celkovou plochou 219,10 m2, z čoho byt tvorí plochu 74,78 m2, loggia o ploche 5,30 m2 a záhrada s terasou tvorí 139,05 m2. K bytu patrí pivničná kobka o ploche 2,94 m2. Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou vrátane kuchynskej linky a s výstupom na terasu do záhradky, samostatná toaleta, kúpeľňa s umývadlom a vaňou, dve samostatné spálne (z toho jedna s priestrannou loggiou). Byt je realizovaný vo vysokom štandarde s použitím kvalitných materiálov: - plastové okná s izolačným 3-sklom, 5 komorový profil - príprava na vonkajšie žalúzie - podlahové elektrické kúrenie - bojler na prípravu teplej vody - protipožiarne vstupné dvere - laminátová podlaha - predpríprava na teplú a studenú vodu, odpad, elektriku na kuchynskú linku - optické pripojenie - interiérové dvere - predpríprava na klimatizáciu v dvoch izbách - kvalitná kuchynská linka Decodom (skrinky, pracovná doska, zástena)- farba skriniek, zásteny, pracovnej dosky, drezu: voliteľné zo štandardných designov, vrátane spotrebičov: odsávač pár, indukčná varná platňa, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou NoFrost: všetko zn. GORENJE, drez fragranit K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pred domom - cena na vyžiadanie u makléra Projekt sa nachádza vo vynikajúcej a tichej lokalite medzi Líščím údolím a ulicou Staré Grunty a poskytuje výbornú infraštruktúru(priame napojenie či do centra mesta alebo na obchvat, tesná dostupnosť Lidl, Billa, OC Cubicon, v tesnom dosahu MHD, školy či škôlky, poliklinika, pošta, blízka dostupnosť lesoparku s krytými altánkami so sedením na opekanie bez prístupu áut či blízkosť cyklohrádze pri Dunaji). Cena bytu vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi a pivničnej kobky je 429.000,- EUR Pre viac fotografií a informácií prosím kontaktovať u makléra Darina Dlapová, email: dlapova@urbanpartner.sk

Ondrej Bugár a spoločnosť NOMA Realitné služby vám ponúkajú na PREDAJ túto šikovnú nehnuteľnosť vo výbornej časti Dúbravky. BYT A JEHO BENEFITY: Nádherne zachovalý byt bez potreby ďalších investícií. Práve takto sa dá najlepšie opísať táto nehnuteľnosť. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli menené elektrické rozvody (revízna správa je k dispozícii), plastové okná, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru a vstavaná skriňa v chodbe. Zrekonštruovaná bola aj kúpeľňa so sprchovým kútom. Byt disponuje podlahovou plochou 27,5 m² a nachádza sa na 6. z 12. poschodí. Bytový dom je zateplený, má nové výťahy a vymenené stupačky. K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí. Mesačné náklady sú 120 € + 20 € (správca + elektrina). LOKALITA: Okolie Saratovskej ulice je známe výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou električkovej dopravy. Doslova na skok sa nachádzajú veľké supermarkety LIDL a BILLA, ako aj množstvo reštaurácií a kaviarní. V okolí je stabilne dobré parkovanie a fanúšikov aktívneho oddychu poteší aj neďaleká cyklotrasa smerom na Devínsku Kobylu. ORIENTÁCIA: -Východ NÁZOR MAKLÉRA: Ideálne štartovacie bývanie alebo veľmi likvidná investičná nehnuteľnosť do vášho portfólia. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej a tichej lokalite Bratislava – Dúbravka, na Nejedlého ulici. Byt je moderný, svetlý a vďaka juhovýchodnej orientácii príjemne presvetlený počas celého dňa. Veľkým benefitom je priestranný balkón, ideálny na oddych. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži. Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. Do 5–10 minút autom máte k dispozícii: • školy a škôlky • zdravotné stredisko • obchody a služby • nákupné centrum Bory Mall • rýchle napojenie na diaľnicu D2 Milovníkov prírody poteší blízkosť Malých Karpát a Devínskej Kobyly, ideálnych na turistiku a relax. Dispozícia bytu • samostatná obývačka prepojená s kuchyňou rozšíreným dverným otvorom • pracovňa situovaná za kuchyňou • vstup do ostatných izieb a kúpeľne zo spoločnej haly V obývačke je nainštalovaná klimatizácia. Kuchyňa disponuje plynovou aj elektrickou prípojkou na varenie, čo ponúka flexibilitu podľa preferencií majiteľa. Súčasťou bytu je aj pivničná kopka s plochou 2 m2. Parkovanie • garážové parkovacie miesto k dispozícii za príplatok 25 000 € Mesačné náklady • cca 325 € (vrátane platieb správcovi) Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na cicel@tureality.sk.

S dôrazom na detail, kvalitu a komfort bývania ponúkame na predaj nadštandardný 3-izbový byt situovaný v obľúbenej rezidenčnej štvrti Bratislava – Dúbravka. Byt sa nachádza na 7. poschodí moderne riešeného bytového domu, skolaudovaného v roku 2017 a je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadčasový dizajn, praktickú dispozíciu a pokojné bývanie v kontakte s prírodou. Úžitková plocha bytu: 58 m² Terasa: 7,65 m² – orientovaný do tichej zelene Pivničná kobka: 1,25 m² Celková plocha: 66,8 m² Poschodie: 7 / 8 Kolaudácia: 2017 Dispozícia premyslená do detailu: Reprezentatívna vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou. Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou. Dve samostatné spálne so vstavaným úložným priestorom. Moderná kúpeľňa s vaňou (individuálne riešené prevedenie). Samostatná toaleta. Terasa s príjemným výhľadom do súkromia a zelene. Vybavenie a štandard: Prémiová vinylová podlaha Berry Alloc, doplnená o hliníkové lišty. Bezpečnostné vstupné dvere. Plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami. Vstavané skrine na mieru v chodbe aj spálni. Dizajnová 3D stena ako dominantný prvok obývacieho priestoru. Ústredné kúrenie s panelovými radiátormi. Bytový dom s kamerovým systémom a elektrickým vrátnikom K bytu patri parkovacie státie vo výške 15 000 € Bližšie informácie môžete vidieť dole na odkaze: https://www.negotreal.sk/nehnutelnost/1128-na-predaj-3-izbovy-byt-s-terasou-na-dubravcickej-ulici-bratislava-dubravka Financovanie nehnuteľnosti: .: Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pre bližšie informácie si môžete vypýtať odporúčanie na hypotekárného špecialistu od nášho makléra.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Bratislava-Karlova Ves na ulici Staré Grunty s pekným výhľadom na okolie (novostavba -kolaudácia 2023). Jedná sa o unikátny projekt bývania v 2 poschodových viladomoch, ktorý ponúka spojenie komfortu života v hlavnom meste a zároveň pokoja a kľudu mestskej časti. Tento projekt mestských víl je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť výnimočnosť lokality pre život, tesnú dostupnosť do centra, výborné dopravné napojenie či už na obchvat alebo priamo do centra, kvalitnú infraštruktúru a relax blízkej prírodnej zóny. 3 izbový byt D1.1 sa nachádza na prízemí so samostatným vstupom s celkovou plochou 229,19 m2, z čoho byt tvorí plochu 73,78 m2 a záhradka s terasou tvorí 155,41 m2. Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba, samostatný šatník či komora, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou a s výstupom na terasu do záhradky, samostatná toaleta, kúpeľňa s umývadlom a vaňou a dve samostatné spálne. Byt je realizovaný vo vysokom štandarde s použitím kvalitných materiálov: - plastové okná s izolačným 3-sklom, 5 komorový profil - príprava na vonkajšie žalúzie - podlahové elektrické kúrenie - bojler na prípravu teplej vody - protipožiarne vstupné dvere - laminátová podlaha - predpríprava na teplú a studenú vodu, odpad, elektriku na kuchynskú linku - optické pripojenie - interiérové dvere - zabezpečovací systém (alarm) K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie - cena na vyžiadanie u makléra V prípade záujmu je byt možné spojiť s vedľajším bytom rovnakej dispozície o ploche 70,54 m2, ktorý tiež disponuje s predzáhradkou o ploche 149,99 m2 čím je možné vytvoriť priestranný byt s dvoma kúpeľňami s pocitom rodinného domu so záhradou nakoľko na tomto podlaží - prízemí sa nachádzajú iba tieto dva byty. Projekt sa nachádza vo vynikajúcej a tichej lokalite medzi Líščím údolím a ulicou Staré Grunty a poskytuje výbornú infraštruktúru(priame napojenie či do centra mesta alebo na obchvat, tesná dostupnosť Lidl, Billa, OC Cubicon, v tesnom dosahu MHD, školy či škôlky, poliklinika, pošta, blízka dostupnosť lesoparku s krytými altánkami so sedením na opekanie bez prístupu áut či blízkosť cyklohrádze pri Dunaji). Cena bytu so skladom umiestneným na pozemku je 420.000,- EUR. Pre bližšie informácie kontaktujte makléra Dlapová, kontakt 0903 754 834, email: dlapova@urbanpartner.sk

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Bratislava-Karlova Ves na ulici Staré Grunty v novostavbe (kolaudácia 2023). Jedná sa o unikátny projekt bývania v 2 poschodových viladomoch, ktorý ponúka spojenie komfortu života v hlavnom meste a zároveň pokoja a kľudu mestskej časti. Tento projekt mestských víl je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť výnimočnosť lokality pre život, tesnú dostupnosť do centra, výborné dopravné napojenie či už na obchvat alebo priamo do centra, kvalitnú infraštruktúru a relax blízkej prírodnej zóny. 3 izbový byt A1.3 sa nachádza na prízemí so samostatným vstupom s celkovou plochou 228,14 m2, z čoho byt tvorí plochu 72,54 m2, loggia o ploche 5,30 m2 a záhrada s terasou tvorí 150,3m2. K bytu patrí pivničná kobka o ploche 2,94 m2. Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou a s výstupom na terasu priamo do záhradky, samostatná toaleta, kúpeľňa s umývadlom a vaňou, dve samostatné spálne (z toho jedna s loggiou). Byt je realizovaný vo vysokom štandarde s použitím kvalitných materiálov: - plastové okná s izolačným 3-sklom, 5 komorový profil - príprava na vonkajšie žalúzie - podlahové elektrické kúrenie - bojler na prípravu teplej vody - protipožiarne vstupné dvere - laminátová podlaha - predpríprava na teplú a studenú vodu, odpad, elektriku na kuchynskú linku - optické pripojenie - interiérové dvere - predpríprava na klimatizáciu obidvoch spálňach V prípade záujmu je možnosť sprostredkovania za doplatok kvalitnú kuchynskú linku Decodom (skrinky, pracovná doska, zástena)- farba skriniek, zásteny, pracovnej dosky, drezu: voliteľné zo štandardných designov, vrátane spotrebičov: odsávač pár, indukčná varná platňa, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou NoFrost: všetko zn. GORENJE, drez fragranit (na fotkách vizualizácia kuchynskej linky). K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pred domom, v prípade záujmu aj dve parkovanie státia priamo pred domom - cena na vyžiadanie u makléra Projekt sa nachádza vo vynikajúcej a tichej lokalite medzi Líščím údolím a ulicou Staré Grunty a poskytuje výbornú infraštruktúru(priame napojenie či do centra mesta alebo na obchvat, tesná dostupnosť Lidl, Billa, OC Cubicon, v tesnom dosahu MHD, školy či škôlky, poliklinika, pošta, blízka dostupnosť lesoparku s krytými altánkami so sedením na opekanie bez prístupu áut či blízkosť cyklohrádze pri Dunaji). Cena bytu vrátane pivničnej kobky je 425.000,- EUR Pre viac fotografií a informácií prosím kontaktovať u makléra Darina Dlapová, email: dlapova@urbanpartner.sk