Byty, okres Nitra

Na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 81 m² v Nitre, v obľúbenej lokalite Klokočina. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na bývanie bez potreby ďalších investícií. Byt sa nachádza na prízemí zatepleného bytového domu s výťahom. K bytu patria 2 pivnice. Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou, kuchyne so špajzou, spálne s veľkorysým samostatným šatníkom, ďalšej izby vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. V obyvacej izbe sa nachádza biokrb a bar s minichladničkou. Kuchyňa ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru, barové sedenie a praktickú špajzu. Veľkým benefitom bytu je samostatný priestranný šatník, vďaka ktorému je v byte množstvo úložného priestoru bez potreby ďalších veľkých skríň v obytných miestnostiach. Byt pôsobí priestranne a vďaka svojej dispozícii poskytuje dostatok miesta pre pár aj rodinu. Predáva sa čiastočne zariadený – konkrétne vybavenie, ktoré zostáva v byte, je možné upresniť pri obhliadke. Lokalita a občianska vybavenosť Bytový dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici na Klokočine, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou doslova na pár krokov od domu. Priamo pred bytovým domom sa nachádza materská škola, hneď vedľa základná škola a priamo za bytovým domom sa nachádzajú potraviny, bowling a fitness centrum. V pešej dostupnosti sa nachádzajú ďalšie obchody, služby, lekárne, zastávky MHD, detské ihriská a všetko potrebné pre každodenný život. Umiestnenie bytového domu v slepej ulici zároveň znamená menší prejazd áut a pokojnejšie prostredie, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Lokalita tak spája pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou bez potreby každodenného dochádzania autom Predaj priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárii.

EXKLUZÍVNE Predám so súhlasom majiteľa, krásny slnečný veľký 3-izbový byt po celkovej rekonštrukcii. Byt sa nachádza na 1. poschodí (2NP) troj podlažného bytového domu. Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou a zateplením. Samotný byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby so ROLL Dor skriňou a komodou s botníkom, samostatnej kúpeľne s rohovou vaňou a umývadlom a s práčkou, samostané WC. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou drezom, umývačkou riadu, elektrickou rúrou, plynovou varnou doskou a chladničkou s mrazničkou. Príslušenstvo kuchyne tvorí odvetraná špajza. Veľkosť kuchyne je nadštandardná a umožňuje pohodlné využitie aj ako jedálne a je vybavená komodou a jedálenským stolom so stoličkami. Spálňa je so samostatnými dverami z chodby, taktiež vybavená vstavanou skriňou, manželskou posteľou a komodou. Detská izba má poschodovú detskú posteľ s písacím stolíkom. Z detskej izby je východ na priestranný balkón. Obývacia izba je zariadená rohovou sedačkou, presklenou vitrínou a klimatizáciou. Celý byt má vápnocementové stierky, v kuchyni,kúpelni a WC je keramická dlažba – na stenách keramický obklad, vymenené všetky dvere. Vchodové dvere sú bezpečnostné. Možnosť pripojenia káblovej televízie aj optického internetu. Byt sa predáva so všetkým vybavením, tak ako je na fotografiách. Náklady na bývanie sa pohybujú okolo 170 - 240 €/mes. pre bežnú štvorčlennú rodinu. Občianska vybavenosť: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: Potraviny Supemarket COOP, kaderníctvo, tenisové kurty, Nitrazdroj, Lidl, mäsiarstvo, cukráreň, autobusová zastávka, Poliklinika a medicínske centrum, ZŠ aj Materská škola. Zabezpečíme komplexný servis pri predaji, ako aj pri financovaní kúpy bytu prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Ponúkam na prenájom príjemný a kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici P. Benického v Nitre, vo vyhľadávanej, pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v tehlovom zateplenom bytovom dome. Výhodou lokality je pokojné bývanie a bezproblémové parkovanie v okolí domu. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie. Dispozične pozostáva z obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne a vstupnej chodby. Súčasťou vybavenia: práčka a sušička, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, televízor, internet, Magio TV, kuchynská linka so spotrebičmi, kompletný nábytok v obývacej izbe, spálni a chodbe. Byt ponúka dostatok úložného priestoru, samostatnú kuchyňu s jedálenským stolom a priestrannú obývaciu izbu. Kúpeľňa je vybavená vaňou a zároveň slúži ako praktický priestor pre práčku a sušičku. Lokalita P. Benického patrí medzi pokojné a žiadané časti Nitry. Bývanie kombinuje pokoj rezidenčnej štvrte s dobrou dostupnosťou služieb a centra mesta. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú zariadené bývanie bez potreby ďalších investícií do vybavenia. Mesačné nájomné: 750 € / mesiac Internet a Magio TV: v cene nájmu Depozit: 750 € Voľný ihneď

Ponúkam na predaj krásny, plne zariadený 2-izbový byt v novostavbe, v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry — Pri Brezovom háji na Chrenovej. Dispozícia a plocha: Byt: 55 m² Loggia: 6,90 m² Kobka (pivnica): 3,43 m² 5 poschodie zo 7, výťah v dome Spálňa je orientovaná na severovýchod, obývačka s kuchyňou na juhozápad — byt je tak príjemne presvetlený počas celého dňa. Vybavenie — byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie: - Kompletný nábytok vrátane vstavaných skríň - Sedacia súprava, televízory v obývačke aj v spálni - Kuchynská linka so spotrebičmi, práčka - Sprchový kút, samostatná toaleta - Klimatizácia Lokalita — všetko v dosahu: - Mestský park Brezový háj (zrekonštruovaný, ihriská, workout) priamo pri dome - OC Promenáda a OC MAX v pešej dostupnosti — nákupy, reštaurácie, kino - SPU a UKF na pešo / pár minút autom - Obchody COOP, Tesco, Kaufland, kaviarne Meraki apod. Cena: 275 000 € (vrátane loggie a kobky) V cene nie je parkovacie miesto — to je možné dokúpiť samostatne v podzemnej garáži za 20 000 €. Termíny: Byt je možné obývať ihneď, prepis na nového majiteľa prebehne v novembri. Podmienky vieme dohodnúť individuálne. Byt v osobnom vlastníctve. Predaj bez realitnej kancelárie — priamo od majiteľa. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Predám zrekonštruovaný 3-izbový byt s veľkorysou dispozíciou. Byt sa nachádza v Nitre na Petzwalovej ulici. Základné informácie • Rozloha: 78 m² + Lodžia + pivnica • Lokalita: Nitra – Klokočina, Petzwalova ulica • Poschodie: 2. poschodie zo 7 • Stav: rekonštrukcia v roku 2011 a 2023 Zateplená bytovka po kompletnej rekonštrucii, v byte sú nové el. rozvody, plastové okná, plávajúce podlahy, presklená lodžia. V byte zostávajú tieto nábytky: na chodbe a v spálni šatníkové skrine, v obývacej izbe nábytková zostava na mieru zn. Sykora so vstavaným Biokrbom. Kuchynská linka je z roku 2011, možnosť výmeny kuchynskej linky za novú kuchynskú linku zn. Sykora s výraznou zľavou. Byt voľný od 11/2026. Dohoda možná!

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s výmerou 78 m², s fantastickým výhľadom na Zobor a Nitriansky hrad, nachádzajúci sa na 11. poschodí zatepleného bytového domu s dvomi modernými výťahmi vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Chrenová, Tríbečská ulica. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené okná (drevené Euro okná), interiérové dvere, podlahy (parkety) a kuchynská linka. Súčasťou bytu sú aj bezpečnostné vstupné dvere, elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, vnútorné žalúzie a viaceré vstavané skrine (rolldoor), ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru. Dispozícia bytu: * priestranná obývacia izba, * dve samostatné spálne, * samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky Bosch, * kúpeľňa, * samostatné WC, * vstupná chodba, * samostatná komora * balkón K bytu patrí aj prízemná pivnica s výmerou 2 m². Bytový dom je zateplený (fasáda aj strecha), udržiavaný a vybavený dvomi modernými výťahmi. Hlavné výhody: * vyhľadávaná lokalita Tríbečská ulica, * kompletná rekonštrukcia, * bezpečnostné vstupné dvere, * elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, * viacero vstavaných skríň, * vstavané spotrebiče Bosch, * loggia, * výborná dispozícia, * zateplený bytový dom, * kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, školy, škôlky, MHD, zdravotné stredisko), * množstvo zelene a príjemné prostredie, * možnosť parkovania pred domom Byt je ideálnou voľbou pre rodinu aj ako investícia. Cena: 218 000 € (prípadne dohodou).

Kúpim 3 alebo 4 izbový byt s balkónom / terasou a parkovacím miestom v Nitre v novostavbe Promenáda Living Park, Napervillská ulica.

Rekonštrukcia historického bytu v centre Nitry. Obytný dom postavený medzi rokmi 1925-28 bol pôvodne určený pre spoločensky významnú vrstvu učiteľov a mestských úradníkov. Po roku 1945 nahradili učiteľov dôstojníci armády. Bytový dom s hrubými stenami patrí dodnes k tomu najlepšiemu, čo bolo v meste postavené. Klimatizácia nie je potrebná . Ideálna orientácia a konštrukčný systém umožnili zmenu dispozície bytu, aby priestor vyhovoval súčasnosti. Veľkorysý byt s vysokými stropmi v takmer pôvodnom stave bol premenený na krásny moderný byt. Vstupná chodba je priamo presvetlená cez novovzniknutú kúpeľňu, z pôvodnej kuchyne vznikla detská izba /pracovňa/ orientovaná vnútrobloku. Spojením pôvodnej kúpeľne so spálňou (dvoch miestností) orientovaných do tichej ulice bola vytvorená hlavná denná časť bytu: obývací priestor s jedálenským kútom a kuchyňa s ostrovom, pôvodnými zachovalými keramickými kachľami. Veľkorysá priestranná spálňa s posteľou z masívu je orientovaná do vnútrobloku. Výmera 90m2 plus 10m2 pivnica. Byt sa nachádza sa na prvom podlaží bytového domu. Kompletná kvalitná rekonštrukcia v spolupráci s architektkou. Tehlová bytovka. Technická miestnosť s práčkou, vlastným kotlom a boilerom, čo poskytuje nezávislosť v otázke kúrenia. Byt sa prenajíma kompletne a nadštandardne zariadený kvalitnými materiálmi . Podlaha z dreva, veľkoformátová talianska dlažba, vstavané spotrebiče, indukčná varná doska s odsávaním, kvalitná kuchyňa s podsvietenými elektricky poháňanými zásuvkami, kuchynský ostrov s barovým sedením. Dizajnový nábytok, posteľ z masívu, nové dvojstranové matrace. Dominantou bytu sú vysoké pôvodné zachovalé keramické kachle, ktoré dodávajú bytu osobité čaro bývania v prvorepublikovom byte s vysokými stropmi. Výborná kľudná lokalita, peši do úplného centra mesta. Voľný ihneď. Byt ešte nebol obývaný, veľká výhoda pre prvých nájomcov. S prvým nájomným sa uhrádza aj vratný depozit vo výške 2 mesačných nájmov. **** Reconstruction of a historic apartment in the center of Nitra. The residential building built between 1925-28 was originally intended for a socially significant class of teachers and city officials. After 1945, the teachers were replaced by army officers. The apartment building with thick walls is still one of the best that was built in the city. Air conditioning is not necessary. The ideal orientation and structural system allowed the apartment layout to be changed to suit the present. The generous apartment with high ceilings in almost its original condition was transformed into a beautiful modern apartment. The entrance hall is directly illuminated through the newly created bathroom, the original kitchen was converted into a children\\'s room /study/ oriented to the inner block. By combining the original bathroom with the bedroom (two rooms) oriented to a quiet street, the main daily part of the apartment was created: a living area with a dining area and a kitchen with an island, with original preserved ceramic stoves. A generous spacious bedroom with a solid wood bed is oriented to the inner block. Area 90m2 plus 10m2 cellar. The apartment is located on the first floor of an apartment building. Complete high-quality reconstruction in cooperation with an architect. Brick apartment building. Technical room with washing machine, own boiler and boiler, which provides independence in terms of heating. The apartment is rented completely and above-standard furnished with quality materials. Wooden floor, large-format Italian tiles, built-in appliances, induction hob with extractor, high-quality kitchen with backlit electric pull-out and backlit drawers, kitchen island with bar seating. Designer furniture, solid wood bed, new double-sided mattresses. The dominant feature of the apartment is the high original preserved ceramic stoves, which give the apartment a special charm of living in a First Republic apartment with high ceilings. Excellent quiet location, walking distance to the very center of the city. Available immediately. The apartment has not yet been inhabited, a great advantage for first-time tenants. A refundable deposit of 2 months\\' rent is also paid with the first rent.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 83,2 m2 nachádzajúci sa v Nitre, v mestskej časti Chrenová, ulica Bohúňova. Byt a jeho príslušenstvo predávame BEZ REALITNEJ KANCELÁRIE. Byt je súčasťou obytného domu ako jeden z celkovo dvoch bytov, predmetný byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí. Na liste vlastníctva sa obytný dom eviduje ako rodinný dom. Byty majú jeden spoločný vchod do domu (spoločná predsieň) a samostatné vchody do jednotlivých bytov. Príslušenstvom bytu je balkón a polovica pivnice (druhá polovica prislúcha k druhému bytu). V byte je podlahové kúrenie. V cene bytu sú 2 PARKOVACIE MIESTA priamo pri rodinnom dome, čo je v mestskej časti Chrenová veľkou výhodou. V cene bytu je taktiež kúsok pozemku okolo bytu. Aktuálne nám je na zákazku vyrábaná brána, ktorá bude v čase predaja už namontovaná (cena bytu však zostáva), čím bude pozemok oddelený od ulice. Výmera parkovacích miest a pozemku je 119 m2. Výhody: - 2 parkovacie miesta a bránou oddelený pozemok (dokopy výmera 119 m2) - Pivnica - Výborné pripojenie na R1 (po ulici Bohúňova a následne doprava na ulicu Levická) - vlastné smetné nádoby prislúchajúce k jednotlivým bytom, a teda nie je potreba vynášať odpad do rozmerných odpadových nádob na sídliskách - len jeden susediaci byt - v byte nie sú žiadne diery v stenách po obrazoch, a teda si prípadný kupujúci môže sám rozhodnúť, kde umiestni obrazy a pod. Cena 230 000 EUR

Na predaj slnečný 3-izbový byt v Rezidencii Tabáň – pokojné bývanie v centre Nitry Sú miesta, kde bývate. A potom sú miesta, kde sa naozaj cítite doma. Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt v obľúbenej Rezidencii Tabáň na Piaristickej ulici v Nitre, ktorý spája všetky výhody bývania v centre mesta s pokojom a súkromím zeleného vnútrobloku. Byt bol skolaudovaný v roku 2021 a nachádza sa na 2. podlaží. Je orientovaný na juh, priamo do tichého a súkromného átria plného zelene a detského ihriska. Vďaka južnej orientácii si užijete príjemné slnečné svetlo počas celého dňa, pričom byt zároveň ponúka pokojné bývanie bez ruchu mestských ulíc. Dispozícia a výmera interiér: 72,3 m² balkón: 11 m² pivnica: 2 m² výmera spolu: 85,3 m² garážové státie: na -2. podlaží, cena garážového státia: 25000€. Dominantou dennej časti je kuchyňa vyrobená na mieru, vybavená moderným ostrovčekom, vstavanými spotrebičmi a množstvom úložného priestoru. Kuchyňa prirodzene prepája priestor s obývacou časťou a vytvára príjemné miesto na každodenné fungovanie aj posedenie s rodinou či priateľmi. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia v každej izbe, vnútorné žalúzie a vstavaná skriňa v predsieni. Priestranná kúpeľňa je vybavená vaňou a dvojumývadlom, čo ocení najmä pár alebo rodina pri každodennom fungovaní. K dispozícii je aj samostatné WC. Praktickosť bytu dopĺňa pivnica. K bezstarostnému bývaniu prispieva aj stála služba v rezidencii, ktorá zabezpečuje komfort a dohľad nad každodenným fungovaním rezidencie. Vybavenie bytu: klimatizácia v každej izbe kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi kuchynský ostrovček vnútorné žalúzie vstavaná skriňa v predsieni kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom samostatné WC balkón orientovaný na juh pivnica komfortné garážové státie na -2. podlaží stála služba v rezidencii dátové/WLAN zásuvky v každej miestnosti Byt sa predáva vrátane vybraného zariadenia, ktoré môže zahŕňať jedálenský stôl so stoličkami, gauč, komodu, skriňu v spálni a v prípade záujmu aj posteľ. Bývanie bez kompromisov Rezidencia Tabáň ponúka ideálnu kombináciu mestského života a pokojného bývania. Všetko potrebné máte na dosah – centrum Nitry, obchody, služby, reštaurácie, školy či kultúrne a spoločenské vyžitie. Po návrate domov vás však čaká pokojné prostredie zeleného vnútrobloku. Ak hľadáte moderný, slnečný a kompletne vybavený byt v centre Nitry, do ktorého môžete prakticky ihneď bývať bez nutnosti ďalších investícií, tento byt určite stojí za osobnú návštevu. Radi vám ho osobne predstavíme, byt sa nachádza v našom osobnom vlastníctve. Kontakt: 0908131712. Realitné kancelárie prosíme, aby nás nekontaktovali.

Ponúkam na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v širšom centre Nitry (Štúrova ul.), ktorý kombinuje mestský život so súkromím, ktoré je v tejto lokalite skôr výnimkou. Byt sa nachádza v menšom tehlovom bytovom dome so 6 jednotkami, čo prináša pokojnejšie bývanie bez typického „panelákového ruchu. Vysoké stropy, veľkorysá výmera a veľký súkromný pozemok plný zelene vytvárajú pocit, ktorý sa vymyká bežným bytom. Kľúčové benefity nehnuteľnosti: - Celý pozemok okolo domu je ohradený s elektrickou bránou. Parkovacích miest je dostatok pre vlastníkov bytov aj pre návštevy. - K bytu prislúcha právo užívania predzáhradky za domom. Ide o ideálny priestor na pestovanie vlastnej zeleniny a byliniek. - Vlastný plynový kotol, bojler a podlahové kúrenie znamenajú nezávislosť od centrálneho vykurovania a lepšiu kontrolu mesačných výdavkov. - Klimatizácia v obývačke a príprava na klimatizačné jednotky v izbách. - Spoločenstvo vlastníkov je bez úveru, čo zaručuje nízke mesačné náklady. - Pivnica s výmerou 17,40 m² poskytuje plnohodnotný skladovací priestor (bicykle, sezónne veci, hobby). Dispozícia (82,93 m²): - Široká chodba s veľkým botníkom - Predsieň s bojlerom, kotlom a prípravou na práčku a sušičku. Pribudne sem na mieru robená skriňas dodatočným úložným priestorom. - Kúpeľňa so sprchovým kútom, WC s bidetovou sprchou a dvomi umývadlami - Samostatné WC s umývadlom a bidetovou sprchou - 2 samostatné izby so vstavanými skriňami - Priestranná obývacia izba so skriňou pod televízor - Veľkorysá kuchyňa s novou linkou a spotrebičmi - Komora na všestranné využitie Technický stav a obsah rekonštrukcie: - Rekonštrukcia zahŕňa všetky kľúčové prvky vrátane elektriny, podlahového kúrenia, povrchov, svietidiel a nábytku na mieru. - Okná prešli kompletným servisom (tesnenia, žalúzie, sieťky). Základné informácie: - Adresa: Štúrova 60, Nitra - 1. poschodie (pod bytom sú zateplené pivnice) - Obytná plocha: 82,93 m² - Pivnica: 17,40 m² - Podiel na pozemku pod bytovým domom: áno Dohodnite si obhliadku: 0918 938 571

Hľadáte miesto, kde sa budete od prvého momentu cítiť ako doma? Tento priestranný, slnečný a moderný 3-izbový byt v novostavbe vám ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a absolútnym pokojom. Nachádza sa na najvyššom poschodí komorného bytového domu s iba 3 bytmi, čo zaručuje maximálne súkromie a komunitnú atmosféru. Vstúpte a bývajte – byt je kompletne a štýlovo zariadený, takže si stačí zbaliť ozaj len pár tričiek, ponožky a môžete okamžite začať žiť svoj nový príbeh. Kľúčové benefity, ktoré si zamilujete: Parkovanie v cene – vyhradené 2 miesta v uzavretom dvore bez stresu z hľadania miesta Klimatizácia & podlahové kúrenie a rekuperácia – dokonalá teplota v lete aj v zime Elektrické žalúzie – maximálne súkromie a nerušený spánok stlačením tlačidla Veľká panoramatická terasa – úžasný výhľad na Zobor pre váš ranný relax s kávou Veľkorysý priestor 92 m² + 28 m² terasa – otvorená obývačka s kuchyňou + 2 samostatné neprechodné izby Skvelá poloha – zastávka MHD pár krokov od domu, centrum na skok a pritom svetový kľud Dostupnosť: od 1. 10. 2026 Príďte si vytvoriť svoj nový domov práve sem. Tešíme sa na vás na obhliadke! Video k nehnuteľnosti, si môžete pozrieť na našom webe aksalcrown.com.

Projekt Bývanie pod hradom je známy svojou komornosťou – bytov je tu málo a na predaj sa objavia len výnimočne. Vy získavate nielen prestížnu adresu, ale aj maximálny komfort bez kompromisov. Technické detaily & Benefity: Vlastné parkovacie miesto v cene (v historickom centre Nitry na nezaplatenie) Možnosť odpočtu DPH (ideálne riešenie pre vašu firmu) Pivničná kobka v cene (praktický úložný priestor navyše) Terasa k bytu (vaša súkromná oáza pokoja) Predpríprava na klimatizáciu (pre váš maximálny komfort v lete) Elektrické exteriérové žalúzie (dokonalé súkromie a tieň jedným klikom) Pre koho je tento byt určený? Pre fajnšmekra, ktorý ocení podkrovnú romantiku. Pre podnikateľa, ktorý využije možnosť odpočtu DPH. Pre niekoho, kto chce vlastniť kúsok Nitry, ktorý na hodnote len porastie. „Bývanie, ktoré nemá konkurenciu v lokalite, ktorú netreba predstavovať. Nečakajte, kým vás niekto predbehne. Takéto ponuky sa v tomto projekte neopakujú. Dohodnite si súkromnú obhliadku ešte dnes!

1 izbový MIKOVÍNIHO - Klokočina - voľný !! ............................................................................................................ mestská časť Nitry - Klokočina . Cieľový klient ocení rozumnú dispozíciu bytu v zrekonštruovanom bytovom dome na 2. poschodí s výťahom. V prípade záujmu v cene vieme nechať nábytok ...ak by niekto potreboval okamžité nasťahovanie do voľného a udržiavaného nového domova ;0) - alebo prípadne okamžite prenajímať investičnú nehnuteľnosť ( konkrétnych pracujúcich klientov máme k dispozícii ). Fotodokumentáciu budeme aktualizovať ( prebieha príprava na predaj ). KONTAKTUJTE : 0907 402 507 POPIS: vďaka rozumnej dispozícii je možnosť využitia aj ako dvojgarsónky, balkón - NIE, samostatné WC, priestranná kuchyňa s možnosťou využitia aj ako denného priestoru ( - obývacej miestnosti ) ÚPRAVY : plastové okná , WC , kuchyňa , ( ináč udržiavaný pôvodný stav ) BYTOVÝ DOM : po komplexnej rekonštrukcii ( zateplenie fasády, strecha, vchod, chodby , výťah , stúpačky , nový kamerový systém, schránky, atď... ) LOKALITA : Klokočina je neobyčajná tým, že je vystavaná na kopci a z vrcholu Klokočiny je výhľad na celé mesto. Osou mestskej časti je Hviezdoslavova trieda, ktorej súčasťou je štvorprúdová cesta. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ : obchody ( Kaufland , Billa ,Lind , mäsiar atď... ) , poliklinika , doktori , služby , pizzeria s donáškou , kostol a iné... POZNÁMKA : Vnútroblok Mikovíniho prešiel zmenami, ktoré zlepšili aktivity a život miestnych obyvateľov. Mesto riešilo regeneráciu vnútrobloku Mikovíniho ulice na Klokočine. Pribudli prvky vegetácie zlepšujúce podmienky pre súčasné dreviny, prvky drobnej architektúry , ktoré prispievajú k novým aktivitám a podnetom na využitie lokality miestnymi obyvateľmi. VIDEO : https://youtube.com/watch?v=4XmP2V2_z18&feature=shared CENA : 128.500,- - vrátane kompletného právneho servisu. Prevedieme Vás celým procesom prevodu nehnuteľnosti až po prepis - vrátenie energií u príslušného správcu. ............Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. ... viac informácii a obhliadky radi zabezpečíme na čísle : KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 Fotodokumentácia a text je vlastníkom realitnej kancelárie, bez súhlasu nerozširovať.

Ponúkame na prenájom 2 izbový byt s terasou a balkónom v novostavbe v centre mesta, Nitra, časť staré mesto Podzámska ul. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v blízkosti pešej zóny, hradu, mestského parku, Divadla A. Bagara, OC Promenáda. - výmera bytu 60 m² - 3. poschodie/3 s výťahom - novostavba - vlastné kúrenie - klimatizácia - byt je úplne zariadený - obývacia izba s východom na terasu - spálňa s balkónom - v kúpeľni sprchový kút + bidet - KTV + internet Dispozičné riešenie: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, východ na priestrannú terasu s výhľadom na hrad, spálňa s balkónom, kúpeľňa s toaletou. Cena 650 EUR/mesiac + 100 EUR/mesiac energie. Počet osôb: maximálne 2 Domáce zvieratá: Nie Doba nájmu: dlhodobý nájom

Menej bytov. Viac domova. Predstavujeme Vám Viladom Borina – butikový projekt v objatí lesoparku, situovaný v pokojnej časti Nitry na Hanulovej ulici. Projekt spája prémiové a pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Tento 4-izbový apartmán vo Viladome Borina je stvorený pre tých, ktorí milujú pokoj, priestor a štýl. 108 m² rozumne rozdelených medzi svetlý interiér, priestrannú loggiu a pivnicu. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: apartmán s výmerou interiéru 89 m², priestranná loggia o výmere 12,09 m² a skladový priestor 7,33 m². Dispozícia bola navrhnutá bez kompromisov – otvorená denná časť s obývacou izbou a kuchyňou, tri samostatné spálne, dve kúpeľne pre maximálny komfort celej rodiny a vstupná chodba s priestorom na vstavaný šatník. Predáva sa ako holobyt, takže si nový domov zariadite podľa vlastného vkusu. Prečo si tento apartmán zamilujete? - pokojná a vyhľadávaná lokalita pri Lesoparku Borina - dostatok prirodzeného svetla a priestranné izby - východná orientácia, výhľad do záhrady – slnko vás zobudí jemne, presne tak, ako to má byť - terasa prístupná z troch izieb – prepojenie interiéru so zeleňou máte na dosah - praktická rodinná dispozícia s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami – jedna s vaňou na dlhé večery, druhá so sprchou na rýchle rána - pivnica v cene nehnuteľnosti - možnosť zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv Doplnkové možnosti: - garážové parkovacie státie za cenu 23 980 € Financovanie bez starostí: Hlavným partnerom výstavby je Slovenská sporiteľňa. Financovanie je možné zabezpečiť aj prostredníctvom VÚB banky alebo Tatra banky. Pri rezervácii Vám aktuálne stačí uhradiť 15 % z kúpnej ceny, zvyšok až po kolaudácii a zápise vlastníckeho práva na list vlastníctva. Zaujal Vás Viladom Borina? Radi Vám predstavíme všetky výhody tohto jedinečného projektu. Viladom Borina nie je len novou adresou – je miestom pre pokojné bývanie, kvalitný život a hodnotnú investíciu do budúcnosti. Nový domov. Nová kapitola. Nový začiatok. Viac informácií nájdete na našom Facebook profile: Viladom Borina – Hanulova, Nitra alebo na webovej stránke www.viladomborina.sk

Spoločnosť Findigo Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na Schurmannovej ulici v obľúbenej lokalite Nitra – Staré Mesto. Byt disponuje podlahovou plochou 75 m², balkónom s výmerou 2 m² a pivnicou s výmerou 4 m². Nachádza sa na 4. poschodí zo 4 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom a bezbariérovým vstupom. Výhodou najvyššieho poschodia je väčšie súkromie, pokoj bez susedov nad bytom a otvorený výhľad na okolitú zeleň a mesto. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Strecha bytového domu je po rekonštrukcii. Dispozícia Byt pozostáva zo: • vstupnej chodby, • samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou, • priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, • spálne, • ďalšej izby vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, • kúpeľne s vaňou, • samostatnej toalety. Byt prešiel staršou rekonštrukciou a je funkčný a obývateľný. Nový vlastník by mal počítať najmä s novou maľovkou a lokálnymi opravami povrchov stien a stropov. Nehnuteľnosť tak ponúka priestor na estetické dotvorenie podľa vlastných predstáv bez potreby meniť jej praktickú dispozíciu. V byte sa nachádzajú plastové okná a klimatizácia. Predáva sa čiastočne zariadený, pričom konkrétny rozsah zariadenia bude predmetom dohody s majiteľkou. Základné informácie • 3-izbový byt • podlahová plocha: 75 m² • balkón: 2 m² • pivnica: 4 m² • poschodie: 4/4 • výťah a bezbariérový vstup • zateplený panelový bytový dom • zrekonštruovaná strecha • plastové okná • klimatizácia • spoločné vykurovanie • mesačné náklady približne 250 €, v závislosti od spotreby a počtu osôb • parkovanie v okolí bytového domu v rezidentskom režime Lokalita Schurmannova ulica patrí medzi praktické adresy Starého Mesta. Spája blízkosť centra Nitry s dostatkom zelene a výbornou dostupnosťou každodenných služieb. V pešej dostupnosti sa nachádzajú mestský park, centrum mesta, potraviny, lekáreň, školy, zastávky MHD, obchody, reštaurácie a ďalšia občianska vybavenosť. Lokalita je vhodná pre rodinné bývanie, pár aj kupujúceho, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu. Cena 189 900 € V cene sú zahrnuté kompletné právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti a realitný servis počas celého procesu predaja. V prípade záujmu Vám vieme poskytnúť aj pomoc pri zabezpečení financovania. NÁZOR MAKLÉRA Najväčšou výhodou nehnuteľnosti je kombinácia veľkorysej výmery, troch samostatne využiteľných izieb a vyhľadávanej polohy v Starom Meste. Najvyššie poschodie poskytuje pokoj a súkromie, zatiaľ čo balkón, pivnica a klimatizácia zvyšujú praktickú hodnotu bytu. Je vhodný najmä pre kupujúceho, ktorý uprednostňuje priestor a kvalitnú lokalitu a interiér si chce postupne prispôsobiť vlastnému štýlu. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj pre investičného kupujúceho. Staré Mesto patrí medzi vyhľadávané lokality na prenájom najmä vďaka blízkosti centra, mestského parku, občianskej vybavenosti a MHD. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Bc. Lea Ďuranová 0917 160 410 lea.duranova@findigo.sk

Spoločnosť Findigo vám ponúka na prenájom priestranný a vkusne zariadený 3-izbový byt na ulici Bajkalská v obľúbenej mestskej časti Nitra – Chrenová. Byt ponúka komfortné bývanie v pokojnom prostredí s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Nachádza sa na 4. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a disponuje úžitkovou plochou 78 m². Premyslená dispozícia, dostatok úložného priestoru a príjemná atmosféra vytvárajú ideálne podmienky na pohodlné bývanie. Dispozícia bytu • priestranná vstupná chodba s množstvom úložného priestoru, • spálňa s manželskou posteľou a šatníkovou skriňou, • samostatná pracovňa vhodná aj na home office so stolom, stoličkou a vstavanou skriňou, • veľká a svetlá obývacia izba so sedacou súpravou, TV a výstupom na balkón, • plne zariadená kuchyňa s jedálenským stolom, • praktická špajza so samostatnou chladničkou, • kúpeľňa s rohovou vaňou, • samostatná toaleta, • práčovňa s ďalším úložným priestorom. V celom byte sú nainštalované vnútorné aj vonkajšie žalúzie, ktoré zvyšujú komfort bývania počas celého roka. Lokalita Byt sa nachádza v tichej jednosmernej ulici obklopenej zeleňou. V pešej dostupnosti do 5 minút nájdete potraviny, mäsiarstvo, zdravotné stredisko, lekárne, školy, škôlky, drogériu, fitness centrum, tanečnú školu aj ďalšie služby. Obchodné centrum N-Centro je vzdialené približne 3 minúty autom. Ďalšie informácie • byt je voľný ihneď, • po dohode je možné byt dozariadiť, • vhodný pre jednotlivca, pár aj trojčlennú rodinu, • domáci miláčik (pes) je vítaný, • verejné parkovanie pri bytovom dome. Cena prenájmu 850 € / mesiac vrátane energií, televízie a vysokorýchlostného optického internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: • 1× mesačné nájomné, • 1× vratný depozit, • 1× sprostredkovateľský poplatok. Kontakt Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Viktória Molnárová 0948 237 530 viktoria.molnarova@findigo.sk

Spoločnosť Findigo Vám ponúka na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Klokočina v Nitre. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť. Veľkou výhodou je, že byt má dlhodobo spoľahlivých a overených nájomníkov, ktorí by v prípade záujmu radi v nájme pokračovali. Nový majiteľ tak môže získať nehnuteľnosť s existujúcim nájmom a pravidelným príjmom. Ide preto o zaujímavú investíciu, ktorá sa môže prakticky sama splácať. Nehnuteľnosť disponuje podlahovou plochou 63,5 m² a nachádza sa na 4. poschodí z celkových 8 poschodí. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt nemá balkón. Parkovanie je možné vo vonkajších priestoroch v okolí bytového domu a je bezproblémové. Byt prešiel staršou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Nachádzajú sa v ňom plastové okná. Elektrina je pôvodná. Bytový dom je panelový, zateplený a disponuje novým výťahom. Dispozícia nehnuteľnosti: • priestranná chodba • samostatné WC • veľká kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a úložným priestorom • samostatná obývacia miestnosť so sedacou súpravou a TV • kuchyňa so špajzou • spálňa • samostatný šatník (možnosť prebúrať do spálne) Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 260 €. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Klokočina, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zdravotné stredisko, zastávky MHD a ďalšie služby. V blízkosti bytového domu sa nachádza aj detské ihrisko. Či už hľadáte nehnuteľnosť na vlastné bývanie alebo zaujímavú investíciu s možnosťou pokračovania v existujúcom prenájme, tento byt môže byť tou správnou voľbou. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť zaujme najmä priestrannou dispozíciou, výmerou 63,5 m² a pokojnou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkým benefitom je aj možnosť pokračovať v existujúcom prenájme, vďaka čomu je byt vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia s okamžitým výnosom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Viktória Molnárová 0948 237 530 viktoria.molnarova@findigo.sk

Spoločnosť Findigo ponúka na prenájom príjemný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Starého Mesta v Nitre – Wilsonovo Nábrežie. Byt s výmerou 59 m² sa nachádza na 1. poschodí z 2 v menšom bytovom dome s iba 6 bytmi. Ponúka príjemné a pokojné bývanie priamo pri rieke, zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia a vybavenie • vstupná chodba s úložným priestorom • kuchyňa spojená s jedálňou • jedálenský stôl so 4 stoličkami • samostatná chladnička a plynový sporák • samostatné WC • praktická komora/špajza • priestranná obývacia izba s rozkladacím gaučom • spálňa s manželskou posteľou • priechodná kúpeľňa s vaňou a práčkou Parkovanie Verejné/vonkajšie parkovanie s možnosťou využitia abonentskej karty. Cena nájmu: 700 € / mesiac Energie a internet sú už zahrnuté v cene nájomného. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: • 1× mesačné nájomné • 1× depozit • 1× sprostredkovateľský poplatok Wilsonovo Nábrežie, Nitra – Staré Mesto Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti centra, pri rieke a v príjemnej lokalite Nitry. NÁZOR MAKLÉRA Byt zaujme najmä priestrannou výmerou 59 m², pokojnou atmosférou menšieho bytového domu a atraktívnou polohou pri rieke v blízkosti centra Nitry. Praktická dispozícia, samostatné WC a komora z neho robia príjemné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: Viktória Molnárová 0948 237 530 viktoria.molnarova@findigo.sk Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Západy slnka pod Borinou. Každý večer. Snívate o modernom bývaní na pokojnom mieste, ktoré je zároveň na dosah všetkého? Predstavujeme Vám Viladom Borina – butikový projekt len s 21 apartmánmi, situovaný v tichej časti Nitry na Hanulovej ulici. Rezidenčné bývanie navrhnuté s dôrazom na štýl, komfort a kvalitné bývanie v blízkosti prírody. Nezmeškajte príležitosť získať svoj vysnívaný 3-izbový apartmán. Premyslená dispozícia ponúka otvorenú dennú časť s obývacou izbou a kuchyňou so vstupom na loggiu. Rovnaký komfort ponúka aj spálňa orientovaná do záhrady, z ktorej je taktiež zabezpečený vstup na loggiu. Západná orientácia dennej časti zabezpečí dostatok prirodzeného svetla počas dňa a príjemnú atmosféru až do večerných hodín. Apartmán s výmerou interiéru takmer 70 m², loggiou o výmere 7,7 m² a pivnicou 5 m². Prečo si tento apartmán zamilujete? - 3-izbový apartmán na 3. nadzemnom podlaží - premyslená dispozícia bez zbytočných kompromisov - západná orientácia zabezpečujúca príjemnú klímu - spálne s výhľadom do záhrady - priestranná pivnica v cene nehnuteľnosti - pre všetko, čo nemá byť na očiach - predaj v štádiu holobytu – vytvorte si domov podľa vlastných predstáv Doplnkové možnosti: - garážové parkovacie státie za cenu 23 980 € Financovanie bez starostí: Hlavným partnerom výstavby je Slovenská sporiteľňa. Financovanie je možné zabezpečiť aj prostredníctvom VÚB banky a Tatra banky. Pri rezervácii Vám stačí uhradiť len 15% z ceny nehnuteľnosti, zvyšok až po kolaudácii a zápise vlastníckeho práva na list vlastníctva. Zaujal Vás Viladom Borina? Radi Vám predstavíme všetky výhody projektu a poskytneme podrobné informácie o technickom riešení a štandarde vyhotovenia. Viladom Borina nie je len novou adresou. Je miestom pre pokojné bývanie, kvalitný život a hodnotnú investíciu do budúcnosti. Viladom Borina – miesto, kde chcete bývať. Pre tých, ktorí nehľadajú len byt. Hľadajú pokoj, kvalitu a domov pri zeleni. Objavte viac o projekte na našom Facebook profile Viladom Borina – Hanulova, Nitra alebo na www.viladomborina.sk

Na prenájom: Luxusný 3-izbový byt s výhľadom na hrad v projekte Promenáda Living park Nitra Ponúkame na prenájom priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt v najvyhľadávanejšej lokalite Nitry – v novostavbe Promenáda Living Park. Byt spája moderný minimalistický dizajn s maximálnym komfortom. Nachádza sa na 3. poschodí a ponúka neopísateľný výhľad priamo na Nitriansky hrad. Základné parametre: Užitková plocha bytu: 87,82 m² Veľká loggia: 17,87 m² (ideálna na rannú kávu či večerný relax) Pivničná kobka: 3,73 m² Parkovanie: 3 vyhradené parkovacie miesta Poschodie: 3. poschodie s výťahom Dostupnosť: Voľný od 1. 11. 2026 Dispozícia bytu: Vstupná časť: zádverie a chodba Denná časť: svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou Nočná časť: 2 samostatné nepriechodné izby (spálňa / detská izba / pracovňa) Príslušenstvo: kúpeľňa a samostatná toaleta Vybavenie a štandard: Byt sa prenajíma kompletne zariadený v čistom, minimalistickom štýle. Stačí sa len nasťahovať! Spotrebiče: kompletne vybavená kuchyňa (vstavané spotrebiče), TV, práčka aj sušička prádla Interiér: kvalitné materiály a dostatok úložného priestoru Lokalita a výhody: Všetko po ruke: Obchodné centrum máte doslova „v papučiach priamo v komplexe! Na skok do centra: Kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne aj mestský park v pešej dostupnosti. Príroda a oddych: Hneď pri nábreží rieky Nitra, ideálne na prechádzky či šport. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať !

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj skolaudovaný 3 izbový byt s loggiou v obci Lužianky, v projekte RED OAK pri golfovom ihrisku, len pár minút od Nitry. Byt sa nachádza na 2. NP a je ideálny pre klienta, ktorý hľadá praktické bývanie s vlastným pozemkom bez nutnosti údržby veľkej terasy. Súčasťou je vlastný pozemok o výmere 109 m2, loggia a parkovacie státia priamo pri nehnuteľnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: – lokalita: Lužianky – RED OAK (Nitra) – úžitková plocha: 92 m2 – loggia – pozemok: 109 m2 – orientácia: východ (loggia), západ (vstup) – stav: novostavba – holodom – parkovanie: vlastné státia TECHNICKÝ ŠTANDARD: – zámková dlažba (parkovanie, chodníky) – oplotenie pozemku (bočné a zadné) – plastové okná Schüco – trojsklo – tehla + zateplenie polystyrénom – sadrové omietky, sadrokartónové stropy – podlahové kúrenie + plynový kotol – vypínače a zásuvky – biela maľovka – príprava na klimatizáciu – príprava na exteriérové žalúzie DISPOZÍCIA: 3D prehliadka bytu TU LOKALITA: Projekt RED OAK sa nachádza v obľúbenej časti obce Lužianky, len pár minút od Nitry. Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, v bezprostrednej blízkosti golfového ihriska, s rýchlou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. VÝHODY: – pozemok 109 m2 – loggia – novostavba – parkovanie pri byte – výborná dostupnosť do Nitry – vhodné na bývanie aj investíciu Cena: 179.000,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálny servis a bezpečný priebeh kúpy. Radi vám odporučíme aj odborníkov na financovanie a zabezpečíme promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Kontakt: Erik Šimonovič – realitný maklér Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na: +421 917 200 726 Nezmeškajte túto príležitosť. Tím SIERA realitná kancelária

Cena: 139 900 € Výmera: 46 m² Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt na 4. poschodí približne 10-ročnej novostavby s výťahom. Súčasťou predaja je vlastné parkovacie miesto. Byt ponúka praktickú dispozíciu, podlahové kúrenie a mesačné náklady približne 170 €. Pri bytovom dome sa nachádza detské ihrisko. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Hlavné výhody: vlastné parkovacie miesto, výťah, podlahové kúrenie, veľká pivnica, nízke mesačné náklady, detské ihrisko, moderný bytový dom, pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do Nitry. V Ivanke pri Nitre sa nachádza materská a základná škola, zdravotné stredisko, lekárne, potraviny, pošta, reštaurácie, športoviská, autobusové zastávky aj železničná stanica. Obec má spojenie s Nitrou prostredníctvom MHD, autobusovej a železničnej dopravy. Cena: 139 900 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Peter Čoros, RSc. 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

Vhodný aj pre študentov, pracujúcich alebo pár Ponúkame na prenájom priestranný 2-izbový byt v hotelovom komplexe v Nitre, časť Krškany. Byt je ideálny pre jednotlivca, pár, pracujúcich, firemného klienta, ale aj pre študentov, ktorí hľadajú praktické bývanie s dobrou dostupnosťou a kompletným zázemím. Byt sa nachádza v objekte s výťahom, recepciou a bezpečným vstupom, čo poskytuje pohodlie aj vyšší štandard bývania. Dispozícia a vybavenie bytu: • samostatná spálňa • obývacia izba s kuchynským kútom • nová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • kúpeľňa s toaletou • vstupná chodba • prípojka na práčku • 2 balkóny • internet v cene nájmu Byt ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie aj štúdium. Vďaka praktickej dispozícii je vhodný aj pre dvoch študentov alebo mladý pár. Parkovanie a služby v objekte: • voľné parkovacie miesta pri objekte • možnosť prenájmu garáže po dohode • výťah • recepcia • bezpečný vstup do objektu Výhody bývania: • vhodné aj pre študentov • vhodné pre jednotlivca, pár alebo pracujúcich • internet v cene nájmu • praktická dispozícia • 2 balkóny • možnosť parkovania pri objekte • dobré zázemie v rámci komplexu Cena nájmu je od 600 € mesačne podľa vybavenia a dĺžky prenájmu a počtu osôb. Pri podpise zmluvy sa hradí: • rezervácia • depozit • nájom Ak hľadáte praktický 2-izbový byt v Nitre, ktorý je vhodný aj pre študentov alebo pracujúcich, zavolajte mi a dohodnite si obhliadku. Peter Čoros, RSc. Liniem reality 📞 0948 571 309 ✉️ coros@liniemreality.sk

Ponúkame na predaj moderné 3-izbové bytové jednotky s vlastným pozemkom v novej a pokojnej lokalite RED OAK VILLAGE v Lužiankach. Projekt je vhodný pre mladé páry, rodiny a ľudí v produktívnom veku, ktorí hľadajú komfort novostavby, viac súkromia, vlastný vonkajší priestor a výbornú dostupnosť do Nitry. Kompletné informácie o projekte Pozrite si profesionálnu stránku projektu, kde nájdete kompletné informácie o dostupných bytoch, lokalite, technickom štandarde, cenách, vizualizáciách a možnostiach financovania: https://red-oak-village.netlify.app/#tour Na landing page nájdete prehľadne spracované všetko, čo potrebujete vedieť pred výberom konkrétnej bytovej jednotky. Aktuálna ponuka bytov Aktuálne sú v ponuke 4 skolaudované byty na Marhuľovej ulici, kolaudované v roku 2025. Z nich sú 2 byty kompletne dokončené a pripravené na bývanie a 2 byty sú v stave holobytu, čo umožňuje dokončenie podľa vlastného vkusu. Ďalších 8 bytových jednotiek je vo fáze výstavby na Višňovej ulici. Základné údaje lokalita: Lužianky – RED OAK VILLAGE ulice: Marhuľová ulica a Višňová ulica typ nehnuteľnosti: 3-izbová bytová jednotka počet bytových jednotiek v projekte: 12 skolaudované byty: 4 rok kolaudácie: 2025 stav: 2 dokončené byty, 2 holobyty ďalšia etapa: 8 bytov vo výstavbe úžitková plocha bytu: približne 101 m² vlastný pozemok: približne 145 m² energetický certifikát: A Technické prevedenie a materiály Bytové jednotky sú postavené z certifikovaných materiálov s dôrazom na kvalitu, úspornosť a dlhodobé bývanie. Použité materiály a technológie: betónové debniace tvárnice, obvodové murivo z pálenej tehly WIENERBERGER 30 cm, vnútorné priečky WIENERBERGER POROTHERM 12 cm, betónová strešná krytina BRAMAC, vonkajšie zateplenie polystyrénom 15 cm, PVC okná a vchodové dvere Schüco, podlahový polystyrén 2 × 50 mm, cementový poter, sadrové omietky BAUMIT, vápenno-cementová omietka v technickej miestnosti, kondenzačný kotol na ohrev teplovodného podlahového vykurovania, kompletné elektroinštalačné rozvody, príprava kabeláže na zabezpečovací systém, príprava kabeláže na klimatizáciu, príprava kabeláže na elektrické žalúzie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj oplotenie a zámková dlažba. Inžinierske siete K dispozícii sú: voda, elektrina, kanalizácia, plyn na kúrenie, optický kábel, pouličné osvetlenie, nové asfaltové komunikácie. Lokalita Lužianky patria medzi vyhľadávané a rozvíjajúce sa lokality v blízkosti Nitry. V okolí sa nachádza golfové ihrisko Red Oak, Horse klub, nové potraviny Terno a zároveň sa v lokalite buduje nová škola. Toto bývanie spája výhody bytu a rodinného domu – moderný štandard, vlastný pozemok, pokojné prostredie a menej starostí ako pri klasickom dome. Financovanie Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu vám vieme pomôcť s prevereními možností financovania, nastavením hypotéky a celým procesom kúpy tak, aby bol priebeh čo najjednoduchší a bez zbytočných komplikácií. Kontakt Pre viac informácií, aktuálnu dostupnosť bytov alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Peter Čoros RSc. riaditeľ Liniem reality Tel.: 0948 571 309 E-mail: coros@liniemreality.sk Zavolajte mi a rád vám predstavím dostupné bytové jednotky, možnosti dokončenia aj financovania kúpy. RED OAK VILLAGE Lužianky – moderné bývanie s vlastným priestorom, kvalitným prevedením a potenciálom do budúcna.

Liniem Reality ponúka na predaj priestranný a moderne upravený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Klokočina. Byt sa nachádza na 7. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a ponúka príjemnú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a výbornú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. 🏠 Výmera bytu: 73 m² 🌿 Balkón 📦 Pivnica / kočikáreň: až 16 m² v osobnom vlastníctve 💶 Cena: 210 000 € DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: • vstupnej chodby plynulo prepojenej s kuchyňou • priestrannej obývacej izby • spálne • detskej izby • kúpeľne • samostatného WC • praktickej špajze s množstvom úložného priestoru • balkóna Veľkým benefitom nehnuteľnosti je samostatný priestor s výmerou až 16 m² v osobnom vlastníctve, ktorý poskytuje výrazne viac úložného priestoru ako klasická pivnica. STAV A VYBAVENIE Byt prešiel úpravami a je pripravený na bývanie bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Kuchyňa je vyrobená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi – elektrickou varnou doskou, rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, digestorom a chladničkou. Súčasťou bytu sú tiež: ✓ bezpečnostné vstupné dvere ✓ nové podlahy ✓ upravená elektroinštalácia ✓ kuchynská linka na mieru ✓ množstvo úložného priestoru Byt môže byť po dohode predávaný aj so zariadením. LOKALITA Klokočina patrí medzi lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete: • zastávku MHD približne 2 minúty od domu • materskú a základnú školu oproti domu • COOP Jednotu, Kaufland, Lidl a Billu • lekárne a ďalšie služby • fitness centrum a bowling • rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy a diaľnicu Do centra Nitry sa autom dostanete približne za 10 – 12 minút. POZRITE SI BYT Z POHODLIA DOMOVA K dispozícii je virtuálna 3D obhliadka, vďaka ktorej si môžete detailne prezrieť dispozíciu aj jednotlivé miestnosti ešte pred osobnou obhliadkou: https://my.matterport.com/show/?m=L4fZqjogPvF Cena nehnuteľnosti: 210 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Peter Čoros RSc. 📞 0948 571 309 ✉️ coros@liniemreality.sk Liniem Reality Náš svet, vaše reality.

Hľadáte luxus a pohodlie rodinného domu, ale milujete pulzujúci život v centre mesta? Realitná kancelária REALITA Vám ponúka na predaj exkluzívny, nadštandardný 5-izbový byt v prestížnom rezidenčnom komplexe Orbis Premium na Piaristickej ulici v Nitre. Tento výnimočný byt spĺňa aj tie najnáročnejšie požiadavky na prémiové bývanie a je ideálnou alternatívou pre ľudí, ktorí chcú žiť bez starostí o údržbu domu a záhrady. Základné informácie • Úžitková plocha: 146,5 m² • Veľkolepá terasa: 93,5 m² s vírivkou a posedením • Poschodie: 3. poschodie s panoramatickým výhľadom na Zobor • Parkovanie: 2x garážové stojisko priamo v centre mesta + pivničná kobka Dispozícia bytu Byt je dokonale rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom každá obytná miestnosť je prepojená s exteriérom: • Vstupná predsieň s dostatkom úložného priestoru • Veľkorysá obývacia izba spojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, špajza • Spálňa so šatníkom a kúpeľňou/ sprchový kút/ • 3 samostatné izby – z každej jednej je priamy výstup na terasu • kúpeľňa a 2x samostatné WC Špičkové technológie a prémiové vybavenie Interiér bol navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort, moderné technológie a nadčasový dizajn: • Klíma a teplo: Teplovodné podlahové kúrenie, stropné chladenie a lokálne rekuperačné stenové jednotky pre neustále čerstvý vzduch. • Okná a tienenie: Hliníkové okná s izolačným trojsklom a elektrické exteriérové žalúzie. Vkusná obývačková stena a až 3x priestranný vstavaný šatník (Rool Door), moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, elektrický krb v obývacej izbe, kvalitné vinylové podlahy a dlažba v celom byte. Výhody : • prémiové mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, úrady, kultúra, nová klinika. • Strážna služba, kamerový systém v celom komplexe. V cene je zahrnutý realitný a právny servis, všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Ďalšie informácie na tel. č.: Ing.Božiková 0944 316 729

RK-REALITA ponúka na predaj zrekonštruovanú garzónku na Chrenovej- Ďurčanského ul., OV, 20m2, 1.poschodie, čiastočná rekonštrukcia- plastové okno, nová kuchynská linka, nová plávajúca podlaha, murovaná kúpeľňa, bezpečnostné dvere, veľká pivnica 3m2, zateplený bytový dom. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola, obchody, poliklinika, pošta, nákupné centrá -OC Max, N-Centro, Lidl, Kaufland..., zastávky MHD, detské ihriská, tiché prostredie. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Ďalšie Ing. Božiková tel. č: 0944 316 729

RK-REALITA ponúka na predaj pekný tehlový 2-izbový byt , 1.p./3.p., 67 m2, novšia kompletná rekonštrukcia- plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, murovaná kúpeľňa, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, kompletne zariadený. Foto ilustračné. VÝHODY: - pekné mestské bývanie v tichom a príjemnom prostredí s množstvom zelene v blízkosti rieky - cyklotrasy, detské ihrisko, N-CENTRO, OC MAX, OC PROMENADA , úrady, obchody, školy, park - bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Ďalšie inf. Ing. Božiková tel. č: 0944 316 729