Byty na predaj, okres Žilina

Byt sa nachádza na 2.poschodí 8-poschodového bytového domu. Výmera bytu je 84,44m2 + 2X balkón 3,33m2 a 2,55m2. Nachádza sa v tesnej blízkosti vyhľadávanej lokality Bôrik, s pešou dostupnosťou do centra mesta za pár minút. Dispozícia a stav: • 4 samostatné izby • samostatné WC • samostatná kúpeľňa • murované jadro • čiastočná rekonštrukcia • 2 balkóny • pivnica + priestor v spoločnej pivnici Byt je veľký, vzdušný svetlý a priestranný. Jeho výborná orientácia na 3 svetové strany vám zabezpečí dostatok svetla a slnka počas celého dňa v akomkoľvek ročnom období. Technické a interiérové prvky: • bezpečnostné vchodové dvere • kombinácia dlažba + plávajúca podlaha • vstavaná skriňa • v roku 2024 vymenené zárubne a interiérové dvere • plastové okná vymenené v roku 2023 – 6-komorové v prevedení 3-sklo • pivnica o rozmere cca 1,5 × 3 m • ďalší priestor v spoločnej pivnici Bytový dom je zateplený a prešiel viacerými rekonštrukciami: • obnova strechy • nový výťah • zrenovované spoločné priestory • kamerový systém Hlavné výhody: • 4-izbový byt • top lokalita pri Bôriku • pešia dostupnosť do centra • 2 balkóny • zrekonštruovaný bytový dom • ideálne pre rodinu Poprosím realitné kancelárie nevolať. Ďakujem

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v centre Žiliny na ulici A. Kmeťa. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí/3p. v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025 (zateplenie, odkopanie obvodu domu, nové rozvody vody a odpadu, renovácia pivničných priestorov aj samotného vchodu). Výmera bytu je 48m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, kuchyne, obývacej izby s výstupom na balkón a priechodnej spálne. Výhodou je praktické riešenie – do spálne sa dá vstúpiť aj priamo z chodby, pričom obývačku je možné uzavrieť, čím vznikne plnohodnotná nepriechodná spálňa. Byt je v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Majiteľ už vymenil pôvodné okná za nové, odhlučnené trojsklá, čo zvyšuje komfort bývania. Balkón je orientovaný mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje viac pokoja a súkromia. K bytu patria 2 pivnice. Veľkým benefitom je možnosť vlastného plynového kotla, čo umožňuje výrazne optimalizovať náklady na bývanie. Bytový dom je v správe Bytterm Žilina. Parkovanie je riešené formou rezidentskej zóny B. Výborná poloha v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Vizualizácia renovácie bytu na fotkách je len ilustračná. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať.

EXKLUZÍVNA PONUKA! PREČO PRÁVE TENTO BYT? 112,59 m² s premyslenou dispozíciou bytu na 2. zo 4 obytných podlaží udržiavaného mestského domu. Štyri izby, dve toalety, dve pivnice a balkón so stĺpikmi v staromestskom duchu. Kvalitná a vkusná rekonštrukcia „od podláh po stropy“ dokončená v apríli 2026. BONUS: Adresa, na ktorej nehnuteľnosti ostávajú v rodinách. DISPOZÍCIA, KTORÚ NOVOSTAVBA NEPONÚKNE Široké zárubne, dlhá chodba spájajúca obytné izby, výhľady s atmosférou starej Žiliny. Orientácia sever a juh, výborné presvetlenie: - obývacia izba (až 17,5 m²) - kuchyňa (12,3 m²) s linkou na mieru - detská izba I (14,7 m²) a detská izba II (14,9 m²) - obe využiteľné aj ako pracovňa či hosťovská - spálňa (14,6 m²) - kúpeľňa (6,7 m²): vaňa so sklenenou sprchovou zástenou, vyhrievací rebrík, umývadlo, toaleta s funkciou bidetu - samostatná toaleta (1,9 m²) s umývadlom - predsieň (5,3 m²) + komunikačná chodba (2,8 m²) - balkón (4,5 m²) prístupný z obývačky. Ponuku sme pre vašu inšpiráciu doplnili o vizualizáciu obývacej izby. PRVOTRIEDNE PREVEDENÁ REKONŠTRUKCIA (APRÍL 2026) Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Electrolux: indukčná doska s odsávačom, teplovzdušná rúra, mikrovlnka, umývačka, chladnička s mrazničkou. Vinylová podlaha, nové obklady a dlažby, plastové okná s hliníkovými interiérovými žalúziami a sieťami proti hmyzu. Vymenené elektrické a vodovodné rozvody, nové omietky, ploché radiátory s meračmi. Bezpečnostné vstupné dvere s digitálnym kukátkom. Predsieňový nábytok na mieru. Elegantná biela, stropné osvetlenie vo viacerých dizajnoch, časť s diaľkovým ovládaním. ADRESA, KTORÚ V ŽILINE NETREBA PREDSTAVOVAŤ Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Žiliny: Hliny III, na hranici lokality Bulvár. Vnútroblok ponúka detské ihrisko, workoutové zariadenia, lavičky pod korunami stromov aj parkovanie pre rezidentov. V pešej dostupnosti supermarkety, obchody a služby, základné a materské školy, gastro prevádzky a kaviarne, kino a divadlá, parky, nemocnica s poliklinikou, mestské parky. Historické centrum 5 minút pešo, MHD 250 m od vchodu, výjazdy na rýchlostné cesty (Bratislava - Košice - Čadca) do 4 minút. PRE KVALITNÉ BÝVANIE ALEBO INVESTÍCIU Štvorizbový byt po čerstvej rekonštrukcii na jednej z najvyhľadávanejších adries Žiliny. Vhodný pre rodinu, ktorá si potrpí na adresu i kvalitu bývania, rovnako tak pre investora s výhľadom na stabilný výnos z prenájmu v centrálnej lokalite. Dostupnosť: ihneď Cena: 385.900 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016418. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

StorkReal Vám ponúka výhradne na predaj 11 NOVÝCH MODERNÝCH BYTOV v širšom centre mesta Rajec. Momentálne sú v štádiu výstavby a ich kolaudácia sa predpokladá na december 2027. Konkrétne sa jedná o 5 prízemných bytov a 6 bytov na poschodí. PRÍZEMIE: - B1- 2i byt s výmerou 48,66m² - B2 - 2i byt s výmerou 54,51m² - B3 - 2i byt s výmerou 41,83m² (plus terasa 9,59m²) - B4 - 2i byt s výmerou 41,83m² (plus terasa 9,59m²) - B5 - 2i byt s výmerou 41,83m² (plus terasa 7,25m²) POSCHODIE: - B6 - 2i byt s výmerou 48,42m² - B7 - 2i byt s výmerou 58,79m² - B8 - 3i byt s výmerou 66,18m² (plus balkón 4,20m²) - B9 - 2i byt s výmerou 41,83m² (plus balkón 6,08m²) - B10 - 2i byt s výmerou 41,83m² (plus balkón 6,08m²) - B11 - 2i byt s výmerou 41,83m² (plus balkón 6,08m²) INFO: Výstavba bytového domu začína tento rok 2026 a jeho kolaudácia sa odhaduje na december 2027. Bytový dom bude tehlový, zateplený. Všetky byty budú odovzdané v stave "ŠTANDARD", čo znamená, že budú dokončené sadrové omietky, položené plávajúce podlahy, osadené interiérové dvere s obložkami a vstupné dvere, kúpeľne aj wc dokončené na komplet obklady aj sanita. V každom byte bude elektrické podlahové kúrenie, bojler s tepelným čerpadlom na ohrev vody, bezpečnostný systém a predpríprava na klimatizáciu. Tri prízemné byty majú priestrannú terasu a štyri vrchné byty sú s balkónom. Ku každému bytu prislúcha skladová kobka o výmere cca 2m² (započítaná vo výmere). Všetky byty budú mať moderný vzhľad a hlavne NÍZKE NÁKLADY. PARKOVANIE: Bytový dom bude mať vlastné parkovacie miesta umiestnené vo dvore. Parkovisko bude disponovať kamerovým systémom. Je možné zakúpiť byt aj bez parkovacieho miesta. LOKALITA: Bytový dom je vsadený do vyhľadávanej lokality mesta Rajec. Nachádzame sa totiž v širšom centre, odkiaľ máte všetko v pešej dostupnosti - rôzne obchody a služby, mestský úrad, viaceré potraviny, lekárne, kostol, škola, škôlka, pošta a mnoho iného. Pravidelne tu premáva autobusová aj vlaková doprava. Okresné mesto Žilina je vzdialené iba 18km a kúpeľné mesto Rajecké Teplice len 6km. Vďaka skvelej lokalite sa viete napojiť aj na množstvo zaujímavých cyklotrás, ale tiež si zájsť na prechádzku do prírody alebo zachytať si ryby v miestnom rybníku. V cene je zahrnutá provízia RK, právny servis, poradenstvo v oblasti kúpi/predaja nehnuteľností, základný správny poplatok na katastri, prepis energií a hypotekárny servis. Viac informácií ako aj cenník bytov Vám radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnom stretnutí :)

StorkReal Vám ponúka na predaj 3i BYT s výmerou 69,60m². Nachádza sa na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu na ulici Tulská v Žiline. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z troch (3) nepriechodných izieb, kuchyne so špajzou, samostatnej kúpeľne a toalety, šatníka, chodby a balkóna. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica (1,7mx1,2m). INFO: Jedná sa o trojizbový byt s výbornou dispozíciou. Pred cca 10 rokmi prešiel rekonštrukciou- murované jadro, sanita, elektroinštalácia, plávajúce podlahy plus dlažba, plastové okná, kuchynská linka (el. varná doska, el. rúra, digestor, umývačka), znížené stropy s bodovým osvetlením, bezpečnostné vchodové dvere, vstavaná skriňa v spálni a pod. Vo wc je predpríprava na umývadlo. Byt je orientovaný na dve strany = dostatok denného svetla. Môže ostať čiastočne zariadený. BYTOVÝ DOM: Je panelový, 5-poschodový. Prešiel rekonštrukciou- zateplenie, výmena stúpačiek, nový výťah, plastové okná a pod. Disponuje bezbariérovým vstupom. O upratovanie spoločných častí sa stará externá firma. Bytový dom je v správe Bytterm. LOKALITA: Vďaka výbornej polohe bytu máte všetko potrebné v pešej dostupnosti - potraviny Coop Jednota, škôlky, školy, MHD zastávka, bankomat, reštaurácia, rôzne obchody a služby. Približne kilometer od bytu sa nachádza OC Dubeň a Kaufland. VÝHODY: - bez nutných investícii - priestranné izby - bytový dom po rekonštrukcii V cene je zahrnutá provízia RK, právny servis, poradenstvo v oblasti kúpi/predaja nehnuteľností, základný správny poplatok na katastri, prepis energií a hypotekárny servis. Pre viac informácií nás kontaktujte :)

AnoReal: Ponúkame Vám na predaj 3 izbový s balkónom o výmere 73 m2, ktorý sa nachádza v novostavbe na 3 poschodí zatepleného bytového domu. Dispozícia bytu: vstupná chodba, spálňa s balkónom, detská izba, kuchyňa s jedálňou a obývačkou, kúpelňa a samostatné WC. Byt je klimatizovaný, a predáva sa čiastočne zariadený. K bytu patrí pivnica a vonkajšie parkovacie miesto. Dobrá občianska vybavenosť!!! Pri rýchlom jednaní dohoda možná. Viac info u nás v RK. Kontakt: 0948 868 682, tatiana.salandra@anoreal.sk

Predaj priestranného 3-izbového bytu – Žilina, Hájik, Baničova ulica Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa na zvýšenom prízemí bytového domu na sídlisku Hájik o výmere 68 m2, na Baničovej ulici. Byt je dobre dispozične riešený, má balkón, pivnicu a priaznivú orientáciu na severovýchod a juhozápad, vďaka čomu je prirodzene presvetlený počas celého dňa. Hlavné vlastnosti bytu 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii Balkón a pivnica Každá miestnosť vybavená samostatnou klimatizačnou jednotkou Moderná kuchyňa so spotrebičmi Laminátové podlahy, kúpeľňa a WC s keramickými obkladmi Znížený SDK strop a nové elektrické rozvody v obývacej izbe Byt sa predáva kompletne zariadený K dispozícii od 1. 3. 2026 Dispozícia Vstupom do bytu sa nachádza veľká, priestranná chodba, ktorá tvorí centrálnu časť bytu. Chodba je vybavená vstavanou skriňou so šatníkom z oboch strán. Vľavo od vstupu je samostatná izba. Vpravo sa nachádza obývacia izba so zníženým sadrokartónovým stropom, novou elektroinštaláciou, obývacou stenou a sedacou súpravou. Pokračovaním chodbou sa vstupuje do druhej časti bytu: vľavo je spálňa, nasleduje samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta, vpravo je priestranná kuchyňa do tvaru L s jedálenským stolom. Z kuchyne je vstup na balkón, kde sa nachádza aj vonkajšia klimatizačná jednotka. Lokalita – sídlisko Hájik Baničova ulica poskytuje dostatok parkovacích miest, množstvo zelene a priestorov pre deti. Sídlisko Hájik ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, zdravotné služby, školy, škôlky aj športoviská. Lokalita má dobrú dopravnú dostupnosť autom, MHD, cyklotrasou aj pešou chôdzou.

Pripravujeme do ponuky 2-izbový byt v srdci Žiliny. Byt s celkovou výmerou 60 m² + balkón 4 m² na 3. poschodí bytového domu. Je špecifický nielen svojou polohou, ale aj svojím okolím a vybavením. Výhody bytu: • Ideálna poloha: Byt sa nachádza v historickom centre mesta Žilina, len pár metrov od obľúbených nákupných centier Aupark a Mirage. Okolie ponúka bohatú občiansku vybavenosť vrátane škôlky, základnej školy, potravín, lekárne, nemocnice a mestskej radnice. • Komfortné bývanie: Dispozične pozostáva z chodby, šatníkovej skrine, kúpeľne, spálne, obývacej izby a samostatnej kuchyne. Orientácia bytu je severo-južná, čo zaručuje príjemné osvetlenie a teplo po celý deň. Lokalita: • Rezidentské parkovanie: Možnosť parkovania priamo pri dome. • V blízkosti historického centra: Len pár metrov od bytového domu sa nachádza park, historické centrum mesta s bohatou ponukou reštaurácií, kaviarní a pamiatok. • Dopravná dostupnosť: Autobusová a železničná stanica sú vzdialené len 3 minúty peši. Tento byt je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia, luxusu a výhodnej polohy v srdci mesta. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento jedinečný kúsok nehnuteľnosti v Žiline! Cena: Podrobnosti o cene a ďalších informáciách získate na vyžiadanie. Kontakt: V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: E-mail: michal.janasek@gmail.com Telefón: +421 903 114 007 Renovo Reality

Predstavujeme Vám veľkometrážny 3-izbový byt s výťahom a lodžiou v tehlovom bytovom dome priamo v centre Žiliny na Štefánikovom námestí. Byt s rozlohou 93 m² prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou v roku 2021 a zaujme svojím štýlovým dizajnom, veľkorysým priestorom a výnimočnou polohou. Dispozícia: priestranná obývačka spojená s jedálňou – dominantný a svetlý priestor bytu kuchyňa so vstavanými spotrebičmi 2 veľké izby s množstvom úložného priestoru kúpeľňa s oknom samostatná toaleta špajza lodžia (4 m²) s výhľadom na mesto pivnica Rekonštrukcia a nové vybavenie bytu v roku 2021, konkrétne: kompletná elektroinštalácia v medi nové exteriérové bezpečnostné dvere, interiérové dvere taktiež, podlahy, vymenené radiátory, klimatizácia nové stierkovanie a moderný dizajn zariadenia Byt sa predáva kompletne zariadený, čo znamená ideál pre potenciálneho kupujúceho, stačí sa len nasťahovať a bývať. Výhody nehnuteľnosti Najväčšou výhodou je rozhodne lokalita centra mesta, konkrétne Štefánikovo námestie, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou doslova pod oknami: reštaurácie, kaviarne, rôzne potraviny, školy, škôlky, obchodné centrá Aupark a Mirage, MHD, taktiež kultúrne a spoločenské vyžitie. Orientácia bytu je juhozápad - smer centrum mesta a severovýchod Malá Fatra. Ďalším benefitom je tehlový dom s výťahom, čo rozhodne nebýva štandardom v centre Žiliny. Vyzdvihnúť taktiež v rámci lokality treba investičný potenciál bytu, keďže v samotnom centre Žiliny je to ideálne na bývanie, taktiež možnosť dlhodobého aj krátkodobého prenájmu. Byt bol rekonštruovaný kvalitnými materiálmi s dôrazom na dizajn. V skratke ide o byt, ktorého potenciál je veľký s pohľadom do budúcnosti – spojenie priestoru, dizajnu a prestížnej adresy. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016023. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TENTO BYT? Lebo veľkometrážnych 155,9 m² s nadštandardnou terasou a pivnicou + lokácia pri jednom z najkrajších parkov Slovenska + architektonická dominanta Žiliny. Vzácny priestor pre život s výhľadmi na mesto aj končiare hôr. BONUS: rozsiahla rekonštrukcia z roku 2022 pod dohľadom architekta. IDEÁLNA POLOHA Rezidenčný komplex Euro Home Star v lukratívnej štvrti Bôrik. Mestský park priamo pred terasou, centrum Žiliny pešo, diaľničné privádzače 3 minúty. Pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. ŽIVOT V NADŠTANDARDNOM ŠTÝLE DENNÁ ZÓNA: obývacia izba až 34 m² s jedálňou a výstupom na terasu, kuchyňa 14 m² s vybavenou linkou plus špajzou, vstupná chodba so šatníkom. NOČNÁ ZÓNA: spálňa až 20,9 m² so šatníkom a výstupom na terasu, 2 izby pre deti/hostí/prácu, 2 kúpeľne, technická miestnosť. Orientácia západ – sever - juhovýchod = svetlo počas celého dňa. BEZ STAROSTÍ Štýlová drevená podlaha, dizajnová sklenená priečka, drevené obklady, bezfalcové dvere. Kuchyňa Electrolux + Whirlpool, klimatizácia, vykurovacie telesá zastúpené vykurovacími registrami v podlahe a radiátormi, video vrátnik. Zariadený byt pripravený na bývanie. KOMPLEX S CHARAKTEROM Recepcia, 24-hodinová bezpečnostná služba, fitness centrum, detský kútik, meeting room, dozorované parkovanie. Park Bôrik s titulom „najkrajší park Slovenska priamo pred oknami. POHODOVÝ ŽIVOT Pešo k univerzite, nemocnici, školám, obchodom, do centra mesta. Športové vyžitie na dosah: tenis, plaváreň, lezecké centrum, lesopark Chrasť. Diaľničné privádzače 3 minúty, MHD zastávky 200 m od vchodu. Dostupnosť: podľa dohody Mesačné náklady: 200 € (3 osoby) + elektrina Parkovanie: možnosť dokúpenia vonkajšieho stojiska Cena: 455 000 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016397. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Predstavujeme Vám na predaj príjemný 2-izbový byt s rozlohou 50 m², situovaný v panelovom bytovom dome na žilinskom sídlisku Hájik. Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu so zabudovanými úložnými priestormi, samostatnú kuchyňu, priestrannú obývaciu izbu, spálňu, kúpeľňu vybavenú vaňou, oddelené WC a balkón. Nehnuteľnosť je vo veľmi zachovalom stave, pričom boli vymenené plastové okná a vchodové dvere boli vymenené za bezpečnostné. K bytu prislúcha aj pivničný priestor a bytový dom je vybavený výťahom. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – od obchodov, služieb až po dobrú dostupnosť MHD. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016040. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Do našej ponuky práve pripravujeme na predaj veľkometrážny 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Žiline na Predmestskej ulici. Byt prešiel precíznou rekonštrukciou a zaujme najmä tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného bývania, priestoru a kompletnej občianskej vybavenosti na dosah. Priestranný byt s výmerou 82 m² ponúka veľmi príjemnú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a príjemné presvetlenie interiéru. Bonusom je balkón z kuchyne a lodžia zo spálne, ktoré vytvárajú ideálne miesto na oddych. Čo vám vieme prezradiť už teraz? veľkometrážny 3-izbový byt s praktickou dispozíciou balkón aj lodžia kompletná kvalitná rekonštrukcia vrátane nových rozvodov moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vstavané skrine a dostatok úložného priestoru byt pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií pivnica a praktická komora výborná dostupnosť centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti Typ bytu, ktorý sa na trhu objavuje len zriedka a rýchlo si nájde nového majiteľa. Neváhajte nás kontaktovať a buďte medzi prvými, ktorí získajú viac informácií alebo možnosť obhliadky. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID 16208. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame nové dizajnové apartmány v tichej časti kúpeľného mesta Rajecké Teplice, len pár metrov od Spa Aphrodite, parku a pešej zóny. Ideálna kombinácia wellness atmosféry, prírody a stabilnej investície. Lokalita: Rajecké Teplice sú ikonické kúpeľné mestečko v Rajeckej doline – kombinujú celoročné wellness (Aphrodite), pokojné centrum, zeleň a výbornú dostupnosť zo Žiliny. V pešej vzdialenosti nájdeš spa & wellness, reštaurácie, kaviarne, potraviny, park a služby. Okolie ponúka cyklotrasy, turistiku a lyžovačku v širšom okolí, takže lokalita funguje 12 mesiacov v roku. Prečo je to skvelé miesto na bývanie a investíciu Lokalita: Pešia dostupnosť. Wellness & relax: Aphrodite a hotelové služby zvyšujú dopyt po krátkodobých pobytoch. Príroda na dosah: Rajecká dolina, Súľovské skaly, Lietavský hrad, Čičmany – výlety pre rodiny aj športovcov. Dostupnosť: Žilina autom - 20 min. Celoročné využitie. Investičné plusy Stabilný domáci dopyt po kúpeľných a víkendových pobytoch. Krátkodobý prenájom funguje aj mimo hlavnú sezónu vďaka kúpeľom.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s garážou priamo pod bytom, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte na Hlbokej ulici v Žiline. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné, bezpečné a komunitné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Najväčšou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je uzavretý areál, ktorý poskytuje vyššiu mieru súkromia a bezpečia. Deti sa môžu pohybovať v rámci areálu bez obáv, susedia sa poznajú a prostredie pôsobí prirodzene komunitne. Dispozične byt ponúka prakticky riešený priestor pre rodinný život – dennú časť s obývačkou prepojenou s kuchyňou a jedálňou, dve samostatné izby a dostatok úložného priestoru. Veľkým benefitom je garáž priamo pod bytom, ktorá zabezpečuje komfortné parkovanie bez ohľadu na počasie a zároveň ponúka ďalší úložný priestor. Byt sa nachádza v projekte, ktorý je overený časom – stabilná komunita, udržiavané spoločné priestory a príjemné susedské prostredie sú hodnoty, ktoré dnes v novostavbách často chýbajú. Video bytu - klikni TU Hlavné benefity: uzavretý a bezpečný areál vhodný pre rodiny komunitné bývanie s príjemnou atmosférou garáž pod bytom za doplatok 30.000 Eur praktická 3-izbová dispozícia s možnosťou zmeny na 4.izbovú pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou projekt s overeným fungovaním 2x balkón a pivničná kobka Stav nehnuteľnosti - Neuvedené. Cena: 285 000€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016356. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

PREČO PRÁVE TENTO BYT? 161,3 m² na 1. poschodí zrekonštruovanej budovy, kde sa história stretáva s moderným komfortom. Všetko na dosah: Mariánske námestie 50 metrov, nákupném centrum s kinom 150 metrov, divadlo 200 metrov. BONUS: Dispozícia umožňuje využitie nehnuteľnosti na reprezentatívne bývanie alebo ako firemné sídlo s prestížnou adresou. Pozn.: Úvodná fotografia je vizualizácia v štýle, ktorý rešpektuje aktuálnu podobu bytu, a zároveň ukazuje, ako môže priestor pôsobiť po čiastočných úpravách. DISPOZÍCIA S POTENCIÁLOM 4 samostatné miestnosti (28,7 m2, 21,8 m2, 15,6 m2, 14,5 m2) – aktuálne slúžia ako spoločenská miestnosť, kancelária, konferenčná miestnosť a pracovňa. Kuchyňa (13,0 m2) s výdajným oknom, kúpeľňa s toaletou, vyhrievacím rebríkom, vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, vstupná chodba. Vysoká variabilita na osobné i obchodné využitie. BEZPEČNOSŤ A POHODLIE Drevené parkety, laminát, dlažba. Bezpečnostné vstupné dvere, zabezpečovací systém, plastové okná s interiérovými žalúziami. Teplovodné vykurovanie s centrálnym termostatom pre komfortnú reguláciu teploty. Kuchyňa kompletne zariadená spotrebičmi Bosch, Whirlpool a Gorenje. ADRESA, KTORÁ HOVORÍ SAMA ZA SEBA Uličky historickej Žiliny hneď pred vstupom do budovy. Kaviarne, reštaurácie, obchodné centrá (Mirage 150 m, Aupark 350 m), mestské divadlo, školy, lekárne, úrady – všetko v pešej dostupnosti. MHD zastávky 250 m, výjazdy na rýchlostné cesty 3 minúty. Život v historickom srdci mesta s plnou občianskou vybavenosťou. PRE NÁROČNÝCH Či hľadáte bývanie s charakterom v historickom centre, reprezentatívne firemné priestory alebo investíciu s potenciálom návratnosti, tento byt ponúka všetky tri možnosti. Dostupnosť: ihneď Cena: 299.000 € Parkovanie: na základe extra dohody Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016042. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt s garážou, ktorý je riešený s dôrazom na bežné potreby rodinného života. Lokalita patrí medzi stabilné časti mesta, kde funguje kompletná občianska vybavenosť a zároveň si prostredie drží pokojnejší charakter. V okolí je dostupné všetko čo potrebujete pre bezproblémové bývanie – školy, obchody aj služby, pričom presuny do centra sú rýchle a bez komplikácií. Ide o časť mesta, ktorá nepôsobí preplnene, no zároveň nie je mimo diania. Byt je dispozične navrhnutý prakticky – denná časť prirodzene prepája obývačku s kuchyňou a jedálňou, doplnená je o tri ďalšie izby a dostatok úložného priestoru pre bežné fungovanie. Súčasťou sú aj dva balkóny, ktoré rozširujú priestor o exteriérovú časť. Výhodou je garáž v cene, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie a zároveň vytvára ďalší priestor na odkladanie vecí. Foto ilustračné. Stav nehnuteľnosti - Neuvedené. Cena: 339000€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016302. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový apartmán priamo v centre mesta Rajecké Teplice, pár krokov od kúpeľov Aphrodite, s podlahovou plochou 53,11 m² a pivnicou 3,10 m² na 3. NP. Apartmán ponúka presvetlenú dennú zónu orientovanú na JZ, praktickú spálňu a komfort v pešom dosahu všetkého, čo v Tepliciach milujete. Ideálna voľba na pokojné bývanie aj investičné prenajímanie. Cena: 173 523 € s DPH Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v cene 15 000 € s DPH. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2025. Apartmány sa predávajú v štandarde. Lokalita: Rajecké Teplice sú ikonické kúpeľné mestečko v Rajeckej doline – kombinujú celoročné wellness (Aphrodite), pokojné centrum, zeleň a výbornú dostupnosť do/zo Žiliny. V pešej vzdialenosti nájdeš spa & wellness, reštaurácie, kaviarne, potraviny, park a služby. Okolie ponúka cyklotrasy, turistiku a lyžovačku v širšom okolí, takže lokalita funguje 12 mesiacov v roku. Prečo je to skvelé miesto na bývanie a investíciu Lokalita: Pešia dostupnosť. Wellness & relax: Aphrodite a hotelové služby zvyšujú dopyt po krátkodobých pobytoch. Príroda na dosah: Rajecká dolina, Súľovské skaly, Lietavský hrad, Čičmany – výlety pre rodiny aj športovcov. Dostupnosť: Žilina autom - 20 min. Celoročné využitie. Investičné plusy Stabilný domáci dopyt po kúpeľných a víkendových pobytoch. Krátkodobý prenájom funguje aj mimo hlavnú sezónu vďaka kúpeľom. Stav nehnuteľnosti - Kompletná rekonštrukcia. Cena: 173 523 €. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015940. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový apartmán priamo v centre mesta Rajecké Teplice, pár krokov od kúpeľov Aphrodite, s podlahovou plochou 48,53 m² a pivnicou 3,11 m² na 1. NP. Apartmán ponúka presvetlenú dennú zónu orientovanú na JZ, praktickú spálňu a komfort v pešom dosahu všetkého, čo v Tepliciach milujete. Ideálna voľba na pokojné bývanie aj investičné prenajímanie. Cena: 163 960 € s DPH Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v cene 15 000 € s DPH. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2025. Apartmány sa predávajú v štandarde. Lokalita: Rajecké Teplice sú ikonické kúpeľné mestečko v Rajeckej doline – kombinujú celoročné wellness (Aphrodite), pokojné centrum, zeleň a výbornú dostupnosť do/zo Žiliny. V pešej vzdialenosti nájdeš spa & wellness, reštaurácie, kaviarne, potraviny, park a služby. Okolie ponúka cyklotrasy, turistiku a lyžovačku v širšom okolí, takže lokalita funguje 12 mesiacov v roku. Prečo je to skvelé miesto na bývanie a investíciu Lokalita: Pešia dostupnosť. Wellness & relax: Aphrodite a hotelové služby zvyšujú dopyt po krátkodobých pobytoch. Príroda na dosah: Rajecká dolina, Súľovské skaly, Lietavský hrad, Čičmany – výlety pre rodiny aj športovcov. Dostupnosť: Žilina autom - 20 min. Celoročné využitie. Investičné plusy Stabilný domáci dopyt po kúpeľných a víkendových pobytoch. Krátkodobý prenájom funguje aj mimo hlavnú sezónu vďaka kúpeľom. Stav nehnuteľnosti - Kompletná rekonštrukcia. Cena: 163 960 €. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015942. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Na predaj ponúkame moderný 2-izbový byt v obľúbenom projekte Euro Home Star v Žiline, ktorý spája výbornú lokalitu, kvalitné bývanie a príjemné prostredie na každodenný život. Byt sa nachádza v nižše časti komplexu a ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom svetla a príjemnou atmosférou. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s ďalšou toaletou. Veľkým benefitom je terasa, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu alebo oddych po práci s krásnym výhľadom na bôrickú časť lesoparku. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom, keďže lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Žiline. Projekt Euro Home Star ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti – priamo v objekte je fitnescentrum, wellness a modrné detské ihrisko. V bezprostrednej blízkosti sú reštaurácie, obchody, služby, školy, škôlky či športoviská. Výhodou je tiež rýchla dostupnosť do centra mesta a zároveň pokojné rezidenčné prostredie. Hlavné výhody bytu: vyhľadávaná lokalita Euro Home moderný bytový dom praktická dispozícia a veľkosť 2-izbového bytu až 71,19m2 kompletná občianska vybavenosť v okolí Bôrický park perfektná pešia dostupnosť do centra mesta vhodné aj ako investícia na prenájom Ak hľadáte komfortné bývanie v jednej z najlepších lokalít Žiliny, tento byt je ideálnou voľbou pre Vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA16305. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt v rezidenčnom komplexe „SKYBAU“ v mestskej časti Závodie na Kvačalovej ulici ponúka ideálnu kombináciu komfortu a pokoja, ktorú ocenia jednotlivci aj páry. Byt, ktorý ponúka efektivitu Tento štýlový byt s celkovou výmerou 52,09 m² sa nachádza na 1. poschodí tehlovej novostavby (kolaudácia 2006). Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť: Vstupná predsieň: Ideálny priestor na odkladanie kabátov, topánok vo vstavanej roll-door skrini Denná časť: Priestranná obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí centrum domova. Úložný priestor: Praktická špajza priamo v kuchyni a vstavaná šatníková skriňa v spálni. Kúpeľňa: Disponuje sprchovacím kútom, WC a oknom, čo zabezpečuje prirodzené vetranie. Príslušenstvo: K bytu prislúcha aj murovaná pivničná kobka. Bezpečie a komfort uzavretého areálu Areál projektu SKYBAU je kompletne oplotený a vstup doň je riešený elektrickou rampou a elektronickým vrátnikom. Rodiny s deťmi určite ocenia vlastné ihrisko v areáli a dostatok voľných parkovacích miest, čo je v Žiline veľkou výhodou. Lokalita s výbornou dostupnosťou Závodie poskytuje skvelý balans medzi mestským životom a prírodou. Centrum mesta (napr. Aupark) je vzdialené len 5 minút autom. Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy (smer Bratislava, Čadca) šetrí váš čas. Okolie je plné zelene, čo vytvára ideálne podmienky na relax či prechádzky. Cena bytu 169.999 Eur. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA16169. Call centrum tel: 0910 86 11 86

MGM reality Vám ponúka na predaj reprezentatívny nový mezonetový byt s úžitkovou plochou až 175,42 m2 v absolútnom centre mesta Žilina. Nachádza sa na 5. poschodí s panoramatickýmy výhľadmi nad okolitou zástavbou. Na dvoch terasách, spolu o výmere 89 m2, si viete vychutnávať každodenné západy slnka. Pri zhoršenom počasí alebo počas zimných miesiacov sa dá čas na terase využiť vďaka bioklimatickej pergole. Interiér bytu je skutočne veľkorysý. Denná časť predstavuje veľký otvorený priestor. Kuchynská časť je od obývacej izby oddelená minimalistickým kuchynským ostrovom, ktorý kontinuálne pokračuje k jedálenskému stolu. Obývacia miestnosť je nadštandardne preslnená vďaka veľkým preskleniam a portálovým oknám, ktoré zároveň prepájajú interiér s exteriérom. Na spodnom podlaží sa taktiež nachádza jedna spálňa a kúpelňa s wc. Na druhom poschodí sa nachádzajú ďalšie dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a wc. Hlavná spálňa má navyše k dispozícii walk-in šatník, ktorý zároveň môže byť aj ďalšou plnohodnotnou izbou - príručná detská izba napr.. Sumarizácia dispozície spodného podlažia: denná časť - kuchyňa, jedáleň, obývačka, minimalistické schodisko nočná časť- 1 spálňa/ hosťovská izba Kúpeľna s wc terasa Sumarizácia dispozície na poschodí: hlavná spálňa s kúpeľňou a walkin šatníkom izba s vlastnou kúpeľňou práčovňa terasa Súčasťou bytu je podlahové kúrenie, protipožiarne a bezpečnostné dvere, prvotriedne okná s izolačným trojsklom, kvalitné vinylové podlahy, komplet sanita, obklady a dlažby v kúpeľni, klimatizácia na vrchnom aj spodnom podlaží, exteriérové žalúzie, bioklimatická pergola a zabezpečovacie zariadenie. Čo z tohto penthousu robí skutočný unikát? výťah na čip priamo do bytu (vlastný vestibul bez susedov) veľké presklenia exteriérové žalúzie intelegentná domácnosť prémiové spotrebiče BOSH vstavaný nábytok, minimalistická kuchynská linka dizajnové schodisko značková batérie Hans Grohe designová sanita ( viacero kúpelní, samostatne stojaca vaňa a pod.) prístup na terasy z každej izby panoramatické výhľady K nehnuteľnosti prislúchajú dve parkovacie státia v podzemnej garáži a samostatná miestnosť na bicykle, lyže prípadne iné príslušenstvo. Cena 824tis. EUR. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016352. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na predaj prakticky riešenú garsónku s výmerou 24 m² vo vyhľadávanej lokalite Hliny VIII. Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka čistý, moderný priestor pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Vďaka premyslenej dispozícii a svetlému interiéru pôsobí byt príjemne vzdušne a poskytuje komfortné mestské bývanie. HLAVNÝ OBYTNÝ PRIESTOR Dominantou bytu je hlavná obytná miestnosť, ktorá prirodzene spája obývaciu, spaciu aj kuchynskú časť. Moderná kuchynská linka s pracovnou doskou poskytuje dostatok priestoru na prípravu jedál a zároveň esteticky zapadá do celkového dizajnu bytu. Veľké okno zabezpečuje dostatok denného svetla, vďaka čomu miestnosť pôsobí príjemne svetlo a otvorene. KÚPEĽŇA Kúpeľňa je riešená moderne a prakticky. Nachádza sa tu sprchový kút, umývadlo so skrinkou, toaleta aj priestor pre práčku. Neutrálne obklady a jednoduchý dizajn vytvárajú čistý a nadčasový vzhľad. VSTUPNÁ ČASŤ A ÚLOŽNÝ PRIESTOR Pri vstupe do bytu sa nachádza chodba s praktickým nábytkom a úložným priestorom. Tento priestor umožňuje pohodlné odkladanie oblečenia, topánok či ďalších vecí, čo je pri menších bytoch veľmi praktické riešenie. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v udržiavanom panelovom dome na sídlisku Hliny, ktorý prešiel modernizáciou – bytový dom je zateplený, má nový výťah a zrekonštruované stúpačky. To zvyšuje komfort bývania aj technický stav celej budovy. PARKOVANIE Parkovanie v okolí domu je riešené prostredníctvom rezidentskej parkovacej zóny, ktorá zlepšuje dostupnosť parkovacích miest najmä pre obyvateľov lokality. LOKALITA Sídlisko Hliny patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta Žilina. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, služby, školy, zastávky MHD aj rýchlu dostupnosť do centra mesta. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na mestský obchvat a hlavné dopravné ťahy smerom na Bratislavu, Martin či Čadcu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Vďaka svojej veľkosti, lokalite a dispozícii je byt ideálny nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť vhodná na prenájom. Garsónky v tejto lokalite patria medzi stabilne vyhľadávané typy bytov. ZÁVER Ak hľadáte štartovací byt, praktické mestské bývanie alebo investíciu s dobrým potenciálom prenájmu, táto garsónka môže byť ideálnou voľbou. Odporúčame vidieť byt osobne – jeho svetlo, atmosféra a praktická dispozícia najlepšie vyniknú práve pri obhliadke. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny, diskrétny a korektný prístup ku každému klientovi. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016318. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

PREČO PRÁVE TENTO BYT? Keď sa spojí elegancia s nadhľadom vznikne tento nadčasový 169,34 m² veľkolepý priestor na najvyššom podlaží mladého projektu - Komenského rezidencia. Lákavo zariadený byt naviac so 44,44 m² terasou, 7,74 m² balkónom a 6,56 m² pivnicou uspokojí aj toho najnáročnejšieho klienta. Zaparkujete v gáráži na vlastnom mieste o výmere 25,20 m² , kľúčom otvoríte dvere a užívate si bývanie s výhľadmi na západ slnka, ranná káva, večer s vínom a Žilina na dlani. Video: youtube.com/shorts/gDuUDQvp4F8 OSOBITÁ DISPOZÍCIA NA DVOCH PODLAŽIACH Pri vstupe do bytu oceníte veľa úložného priestoru, ktorý pohltí všetko čo potrebujete odložiť aby Vás nerušilo. Dve detské izby s vlastným šatníkom, kúpelňou a balkónom ponúkajú maximálne súkromie pre každého mladšieho člena rodiny. ​Schodiskom sa dostávate do koloritu bytu, ktorý chytí za srdce, otvorený a vzdušný priestor Vám dodáva pocit maximálneho pohodlia. Obývacia časť, kuchyňa a jedáleň v jednom harmonicky prepojenom koncepte. Hlavná spálňa prekvapí výstupom na terasu, vlastným šatníkom a kúpelňou. Pre hostí samostatná toaleta, potraviny v komore, pranie a sušenie v samotatnej miestnosti to sú benefity, ktoré sa skrývajú v tejto časti bytu. KVALITA NIE JE NÁHODA Novostavba z roku 2021, nadčasový nábytok na mieru, prvotriedne materiály, hliníkové veľkoformátové okná, extériérové žalúzie s programovaním, príprava na klimatizáciu, značkové spotrebiče, inteligentná domácnosť, to všetko ostáva pre Vás. LOKALITA BEZ KOPROMISOV Obchody, školy, školky, detské ihriská, kaviarne, zeleň, športoviská v pešej dostupnosti a výborná dopravná dostupnosť. PRÍJEMNÉ NÁKLADY PRE 4 ČLENNÚ DOMÁCNOSŤ Správca 295€, Správca garáž 70€, Elektrina 70€ Vnútorné parkovacie státie v garáži za extra prípalatok 24.800€. PONUKA PLATNÁ LEN DO 31.05.2026 Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016363. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový apartmán priamo v centre mesta Rajecké Teplice, pár krokov od kúpeľov Aphrodite, s podlahovou plochou 48,52 m,², balkónom 1,6 m² a pivnicou 3,10 m² na 3. NP. Apartmán ponúka presvetlenú dennú zónu orientovanú na JZ, praktickú spálňu a komfort v pešom dosahu všetkého, čo v Tepliciach milujete. Ideálna voľba na pokojné bývanie aj investičné prenajímanie. Cena: 161 398 € s DPH Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v cene 15 000 € s DPH. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2025. Apartmány sa predávajú v štandarde. Lokalita: Rajecké Teplice sú ikonické kúpeľné mestečko v Rajeckej doline – kombinujú celoročné wellness (Aphrodite), pokojné centrum, zeleň a výbornú dostupnosť do/zo Žiliny. V pešej vzdialenosti nájdeš spa & wellness, reštaurácie, kaviarne, potraviny, park a služby. Okolie ponúka cyklotrasy, turistiku a lyžovačku v širšom okolí, takže lokalita funguje 12 mesiacov v roku. Prečo je to skvelé miesto na bývanie a investíciu Lokalita: Pešia dostupnosť. Wellness & relax: Aphrodite a hotelové služby zvyšujú dopyt po krátkodobých pobytoch. Príroda na dosah: Rajecká dolina, Súľovské skaly, Lietavský hrad, Čičmany – výlety pre rodiny aj športovcov. Dostupnosť: Žilina autom - 20 min. Celoročné využitie. Investičné plusy Stabilný domáci dopyt po kúpeľných a víkendových pobytoch. Krátkodobý prenájom funguje aj mimo hlavnú sezónu vďaka kúpeľom. Stav nehnuteľnosti - Kompletná rekonštrukcia. Cena: 161 398 €. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015943. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový apartmán priamo v centre mesta Rajecké Teplice, pár krokov od kúpeľov Aphrodite, s podlahovou plochou 48,55 m² a pivnicou 3,11 m² na 1. NP. Apartmán ponúka presvetlenú dennú zónu orientovanú na JZ, praktickú spálňu a komfort v pešom dosahu všetkého, čo v Tepliciach milujete. Ideálna voľba na pokojné bývanie aj investičné prenajímanie. Cena: 159 049 € s DPH Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v cene 15 000 € s DPH. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2025. Apartmány sa predávajú v štandarde. Lokalita: Rajecké Teplice sú ikonické kúpeľné mestečko v Rajeckej doline – kombinujú celoročné wellness (Aphrodite), pokojné centrum, zeleň a výbornú dostupnosť do/zo Žiliny. V pešej vzdialenosti nájdeš spa & wellness, reštaurácie, kaviarne, potraviny, park a služby. Okolie ponúka cyklotrasy, turistiku a lyžovačku v širšom okolí, takže lokalita funguje 12 mesiacov v roku. Prečo je to skvelé miesto na bývanie a investíciu Lokalita: Pešia dostupnosť. Wellness & relax: Aphrodite a hotelové služby zvyšujú dopyt po krátkodobých pobytoch. Príroda na dosah: Rajecká dolina, Súľovské skaly, Lietavský hrad, Čičmany – výlety pre rodiny aj športovcov. Dostupnosť: Žilina autom - 20 min. Celoročné využitie. Investičné plusy Stabilný domáci dopyt po kúpeľných a víkendových pobytoch. Krátkodobý prenájom funguje aj mimo hlavnú sezónu vďaka kúpeľom. Stav nehnuteľnosti - Kompletná rekonštrukcia. Cena: 159 049 €. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015938. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na predaj útulnú garsónku situovanú priamo v centre mesta Žilina. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov o mestské bývanie s maximálnou dostupnosťou, ako aj pre tých, ktorí hľadajú stabilnú investičnú príležitosť s potenciálom okamžitého výnosu. Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňa modernizáciu elektrických rozvodov, osadenie kuchynskej linky a bezpečnostných vstupných dverí. Zachované parkety boli citlivo zrenovované a plastové okná boli menené približne pred piatimi rokmi. Vďaka kvalitnej stavbe s hrubými múrmi si byt udržiava príjemnú teplotu počas celého roka, čo sa pozitívne odráža aj na nízkych mesačných nákladoch, ktoré sa pohybujú približne na úrovni 60€ až 70€. Ohrev vody je zabezpečený bojlerom. Dispozične je byt riešený veľmi efektívne. Pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je prístup na samostatné WC a hlavnej miestnosti, ktorá spája obytnú časť s kuchynským kútom. Priestor je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie plochy bez zbytočných strát, čím ponúka funkčné a praktické bývanie. Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je bezpochyby jej poloha. Byt sa nachádza v úplnom centre mesta, kde je kompletná občianska vybavenosť doslova na pár krokov. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá Aupark a Mirage, železničná a autobusová stanica, množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb. Do niekoľkých minút sa dostanete aj k nemocnici, školám či úradom. Táto lokalita je ideálna pre študentov, mladých pracujúcich, ale aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť vhodnú na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. Pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID 16374. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte EUROTERRACE v Žiline. Ide o nadčasovú novostavbu, ktorá spája architektúru, moderné technológie a udržateľnosť na najvyššej úrovni. Byt sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží, pričom na poschodí sú iba dva byty, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a komornú atmosféru bývania. Už počas výstavby bol byt individuálne upravený majiteľom, čím vznikol unikátny priestor s charakterom a architektonickým presahom. Elegantné zaoblené steny, priznaný betónový strop a veľkoformátové presklenia vytvárajú moderný až galerijný dojem. Byt sa predáva v stave holobyt, pripravený na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou ponuky je kompletný návrh interiéru vrátane vizualizácií od renomovaného ateliéru MDA Architekti pod vedením architekta Michala Diviša. Dispozícia a výmery: Byt – 6. NP má interiér s čistou podlahovou plochou 99,13 m², terasu s výmerou 41,90 m² a loggiu o výmere 5,18 m². Celková plocha bytu vrátane exteriéru predstavuje 146,21 m². K bytu prislúcha priestor v 3. podzemnom podlaží s parkovaním pre 2 vozidlá a miestom pre motorku alebo bicykle o výmere 42,18 m² plus pivničná kobka o výmere 6 m². Celková plocha vrátane parkovania je 194,39 m². Možnosť dokúpenia ešte nebytového priestoru za parkovacím boxom o výmere 46,88 m². Denná časť bytu je prepojená s nadštandardnou terasou so zeleňou, orientovanou na západ, ktorá ponúka jedinečné západy slnka a vysokú mieru súkromia. Loggia pri spálni vytvára príjemnú privátnu zónu s potenciálom komfortnej kúpeľne s voľne stojacou vaňou. Veľkoformátové HS portály zabezpečujú plynulé prepojenie interiéru s exteriérom a maximálny prísun prirodzeného svetla. Projekt EUROTERRACE patrí medzi technologicky najmodernejšie obytné budovy v Žiline a ako jediný rezidenčný projekt v meste získal medzinárodný certifikát LEED v úrovni Gold. Budova garantuje až o 50 % nižšiu spotrebu energií, čo prináša ekologický aj ekonomický benefit. Byt disponuje stropným kúrením a chladením, rekuperáciou vzduchu s filtráciou prachu a peľov, drevohliníkovými oknami s izolačným trojsklom, predprípravou inteligentnej elektroinštalácie, predprípravou na externé žalúzie, priznaným betónovým stropom a individuálne upravenou dispozíciou so zaoblenými stenami. K bytu prislúcha priestranný parkovací dvojbox s možnosťou uzavretia garážovou bránou. K dispozícii je možnosť dokúpenia zadnej časti za garážou, dekoratívne omietky v parkovacom boxe, možnosť realizácie bioklimatickej pergoly na terase a možnosť dokončenia bytu majiteľom po dohode za doplatok. K dispozícii je aj vypracovaný znalecký posudok. Projekt sa nachádza v strategickej časti mesta s výborným dopravným napojením na hlavné cestné ťahy aj mestskú hromadnú dopravu. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, služieb priamo v budove, obchodných centier v pešej dostupnosti a klientskeho centra na dosah ruky zabezpečujú komfort mestského bývania bez kompromisov. Priame napojenie na cyklotrasy a množstvo možností na aktívne trávenie voľného času sú samozrejmosťou. Táto nehnuteľnosť predstavuje spojenie architektúry, technológií, výnimočného dizajnu a je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné, reprezentatívne a zároveň udržateľné bývanie v najvyššom štandarde. Cena bytu (152,21 m2) je 399.999 €. Garažový 2-box (42,18 m2)v podzemnej garáži 55.000 €. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA16179. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Kvalitná novostavba v novobudovanej obytnej štvrti v pokojnej časti obľúbeného sídliska Vlčince poskytne bývanie pre všetkých, ktorí ocenia výhody novostavby v dobrej lokalite s dôrazom na kultivované okolie areálu a pripravovaný park vo vnútrobloku. 2-izbový dokončený byt v novostavbe Zelené Vlčince je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu zabezpečíme zariadenie bytu kuchynskou linkou a nábytkom. Byt je orientovaný na severovýchodnú stranu. Je svetlý a tichý s veľkým balkónom. Pôdorys bytu nájdete vo fotogalérii. Je možné si byt pozrieť osobne na obhliadke. Kúrenie je centrálne, náklady správcovi sú 120 EUR/mesačne/2 osoby. V byte je zavedený optický internet. Možnosť kúpy garážového stojiska, alebo parkovacieho miesta. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 2 Plocha bytu : 49 m2 + pivnica 2,30 m2 + balkón 8,40 m2 Poschodie: 1/7 Vybavenie: štandard v cene bytu alebo nadštandard za príplatok Výťah : áno Balkón: áno Stav : novostavba Termín dokončenia: skolaudované, pripravené na nasťahovanie Pivničná kobka: v cene bytu Garážové stojisko: možnosť dokúpiť za 24 000,- EUR Vonkajšie parkovacie miesto: možnosť dokúpiť za 14 900,- EUR Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk Kontakt: 0910 274 043 Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - v prípade záujmu je možnosť prenajať si konkrétne vonkajšie parkovacie miesto za symbolický nájom 1 EUR/ročne po dobu prvých 5 rokov s možnosťou kedykoľvek v budúcnosti parkovacie miesto odkúpiť do osobného vlastníctva - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 280 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v novostavbe EUROTERRACE na ulici Vysokoškolákov v Žiline. Euroterrace je najnovším prírastkom v dynamicky sa rozvíjajúcej periférnej sídliskovej zóne. Vyniká svojou modernou architektúrou a kladie vysoký dôraz na životné prostredie. Veľkú časť komplexu tvorí zeleň, ktorá pomáha zlepšeniu ovzdušia a mikroklímy v celej lokalite. Byty sa vyznačujú inovatívnymi technológiami, ktoré vytvárajú nezameniteľný komfort pre vaše bývanie. Stropné kúrenie, chladenie a rekuperácia sú navrhnuté tak, aby spĺňali požiadavky aj toho najnáročnejšieho klienta. Vďaka efektívne premysleným dispozíciám a veľkoplošným drevohliníkovým oknám sú všetky byty vzdušné a presvetlené. Každý byt disponuje balkónom, terasou alebo predzáhradkou, kde možno aktívne tráviť voľný čas. Tí najmenší sa môžu tešiť z detského ihriska, kde môžu nájsť svoje bezpečné útočisko. Nezabudlo sa ani na nový štandard elektromobility a okrem dostatočného množstva parkovacích miest sa v Euroterrace stanú samozrejmosťou aj nabíjacie stanice. Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.euroterrace.sk. Kontakt : 0910 911 911, info@euroterrace.sk