Byty na predaj

Hľadáte byt vo vyhľadávanej lokalite, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv a vytvoriť si tak moderné bývanie podľa vlastného vkusu? Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt na Trebišovskej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice – Terasa, ktorá patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality na bývanie v meste. Mestská časť Košice – Terasa je obľúbená vďaka svojej výbornej polohe a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Byt je ideálnou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia, keďže prenájom nehnuteľností v tejto oblasti je dlhodobo veľmi žiadaný. Zároveň ide o lokalitu, kde ceny nehnuteľností stabilne rastú. Byt je v pôvodnom stave a nachádza sa na 3. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu. Výmera je 55 m² + loggia. Vnútorné priečky nie sú nosné, preto je možné meniť dispozíciu podľa svojich preferencií. Benefitom je veľký zasklený balkón, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych či rannú kávu. K dispozícii je aj praktický kumbál situovaný priamo pri byte, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a poskytuje ďalší úložný priestor. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane obnovy strechy, čo zaručuje dobrý technický stav a bezproblémové bývanie do budúcnosti. Výhody nehnuteľnosti: - vyhľadávaná lokalita, - bytový dom po rekonštrukcii, - veľký zasklený balkón, - kumbál priamo pri byte, - investičný potenciál s vysokým dopytom v lokalite, - vhodné aj na prenájom Cena nehnuteľnosti je dostupná na vyžiadanie v realitnej kancelárii. V prípade záujmu Vám rada poskytnem viac informácií telefonicky, e-mailom alebo pri osobnej obhliadke.

Ponúkame na predaj priestranný byt s troma izbami o výmere 82,07 m2 v novostavbe Sputnik-Ružinov, skolaudovanej v roku 2020. Byt sa nachádza na prvom poschodí vo vyhľadávanej zelenej lokalite Ružinova - Ostredky, na Sputnikovej ulici. Moderný byt je veľmi dobre dispozične riešený, má rekuperáciu aj klimatizáciu. Plastové okná so sieťkami, vonkajšia elektrické roletý, záclony a záves na mieru. Nehnuteľnosť na nachádza vo veľmi atraktívnej lokalite Bratislavy – Ružinov časť Ostredky, v okolí je všetka občianska vybavenosť, školy, škôlky, nákupné možnosti, obchodný dom AVION, IKEA. V blízkosti domu (cca 200 m) je novo zrenovovaný mestský park, veľa zelene, detské ihrisko, možnosti športu a relaxu. Výborné spojenie MHD, blízko D1 a okruhu D4. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a komfortné bývanie v zelenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. CENA BYTU: 319.000,-€ Byt bol po kolaudacii prerobeny z 2 - izbového na 3 - izbový byt. Byt disponuje dvomi samostatnými izbami, ktoré ponúkajú flexibilné využitie – ako spálne, detská izba či pracovňa. Vďaka ich rozmiestneniu je byt vhodný pre rodinu aj pre kombináciu bývania a práce z domu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE •⁠ ⁠Lokalita: Bratislava – Ružinov, Sputniková •⁠ ⁠Poschodie: 1. NP •⁠ ⁠Dispozícia: 3-izbový byt •⁠ ⁠Podlahová plocha: 82,07 m² •⁠ ⁠Loggia: 3,70 m² •⁠ ⁠Kobka: 1,47 m² •⁠ ⁠Kolaudácia: 2020 •⁠ Vlastníctvo osobné DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • vstupná chodba s vešaním a úložným riešením • menšia spálňa s veľkou vstavanou skriňou • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, východ na lodžiu • väčšia spálňa s úložným priestorom a pracovným kútom • kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a sprchovým kútom • samostatné WC • samostatná technická miestnosť na práčku so sušičkou • pivničná kobka • celková plocha bytu je: 82,07 m2 (byt 78,37m2 + lodžia 3,70 m2 + pivnica 1,47 m2 ) • podlažie 1/9, orientovaný na juhozápad •⁠ ⁠plastové okná s izolačným trojsklom a protihlukovou úpravou •⁠ ⁠vonkajšie elektrické rolety •⁠ siete proti hmyzu •⁠ záclony a záves na mieru •⁠ ⁠bezpečnostné vstupné dvere •⁠ ⁠kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi •⁠ ⁠interiérové dvere s obložkovými zárubňami •⁠ ⁠vstavané skrine v izbách aj na chodbe •⁠ ⁠2 klimatizačné jednotky (obývacia izba + väčšia spálňa) •⁠ ⁠centrálne vykurovanie •⁠ ⁠centrálna rekuperácia BYTOVÝ DOM •⁠ ⁠novostavba (kombinácia železobetónu a tehly) •⁠ ⁠zateplený objekt •⁠ ⁠výťah •⁠ vonkajšie ⁠parkovanie •⁠ ⁠napojenie na všetky inžinierske siete •⁠ ⁠moderné spoločné priestory LOKALITA Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka kombinácii dostupnosti a vybavenosti. V pešej dostupnosti alebo v blízkosti sa nachádza: • obchodné centrum AVION • kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, služby • MHD 50 m od bytového domu • rýchle napojenie na diaľnicu D1 a centrum mesta PARKOVANIE (nie je zahrnuté v cene) • vonkajšie parkovacie miesto priamo pred domom: 15.000 € Možnosť kúpy jedného alebo dvoch parkovacích miest. CENA • Cena bytu bez parkovania 319.000€ • Cena bytu s 1.vonkajším parkovacím státím: 334.000€ • Cena bytu s 2.vonkajšími parkovacími státiami: 349.000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle +421 905 890 110.

V prípade rýchleho jednania možná dohoda. Realitná kancelária CHARLES Vám ponúka na predaj 1.- izbový byt s pivničnou kobkou o výmere 35m2 na ulici Drobného v obľúbenej mestskej časti Bratislavy - v Dúbravke, orientovaný na JV s panoramatickým výhľadom. V byte aktuálne prebehla kompletná rekonštrukcia čo posúva byt do vyššej kategórie - nová Elektroinštalácia, nová Vodoinštalácia, nová Podlaha, nová Dlažba a Obklady na WC a v Kúpeľni, nová Sanita, interiérové Dvere, Vchodové bezpečnostné viacbodové dvere, plastové Okná, nová Maľovka a nove Omietky. Byt sa predáva v štandarde so svietidlami v obývačke v kuchyni a v chodbe. V kúpeľni a WC bodové led-osvetlenie, bez kuchynskej linky. Privedená voda do WC a osadenie umývadielka, čo nebýva štandard v panelovom dome. Kvalitne malometrážne byty sú v súčasnosti na trhu nedostatkovým tovarom. Tento byt Vám zabezpečuje bezpečnú investíciu, je výhodný aj ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom, alebo vlastný štartovací byt. Bytový dom je zateplený so zrekonštruovanými výťahmi 2x Ponúkaný byt na Drobného ponúka: *kompletnú rekonštrukciu *bezpečnú lokalitu *bezpečné bývanie *výborné dopravné napojenie *občiansku vybavenosť *bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom Vybavenie: V byte prebehla kompletná rekonštrukcia. Byt sa ponúka v štandarde bez kuchynskej linky. Dispozícia: Rozumná priestranná dispozícia Kuchyňa Obývacia izba Chodba WC Kúpeľňa Pivničná kobka Doplňujúce info : Dúbravka patrí už dlhé roky do jednej z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, spája pocit mestského života s dotykom prírody. Je to forma bývania atraktívna nielen pre mladé rodiny, ktoré hľadajú vľúdnejšie prostredie na výchovu detí, ale aj pre starších, ktorí nechcú žiť v izolácii. V okolí bytového domu je, už vybudovaná kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť. V okolí bytového domu je dobrá možnosť verejného parkovania. V tesnej blízkosti je škola, škôlka, potraviny (Billa, LIDL), pošta, reštaurácie, kostol. Poloha bytového domu zabezpečuje výborné napojenie na mestský obchvat a tiež na diaľnicu D1 a D2. Cena: 179.000€ / v prípade rýchleho jednania možná dohoda/ Platba: *Platba v hotovosti *Financovanie cez hypotekárny úver *Výmena + Váš doplatok *Kombinácia možností vyššie Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne Zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku často krát za výhodnejšie podmienky ako klient sám. V prípade bližších informáciu nás kontaktujte na Tel. č. – 0910 498 222, 0908 140 109 E-mail - office@charles.sk, weisz@charles.sk

Realitná kancelária CHARLES Vám ponúka na predaj 1.- izbový byt s pivničnou kobkou a loggiou o výmere 35m2 na Pribišovej ulici v obľúbenej mestskej časti Karlova Ves - Dlhé diely, orientovaný na Západ. V byte aktuálne prebehla kompletná rekonštrukcia čo posúva byt do vyššej kategórie - nová Elektroinštalácia s revíznou správou, nová Vodoinštalácia, nová Podlaha, nová Dlažba a Obklady na WC a v Kúpeľni, nová Sanita, novo vymurované jadro v kúpeľni a na WC, interiérové Dvere, Vchodové bezpečnostné viacbodové dvere, plastové Okná, nová Maľovka a nove Omietky. Byt sa predáva v štandarde so svietidlami v hlavnej izbe, v chodbe a na loggii. V kúpeľni a WC bodové led-osvetlenie, bez kuchynskej linky. Privedená voda do WC a osadenie umývadielka so skrinkou zvyšuje komfort - nebýva štandard v panelovom dome. Kvalitne malometrážne byty sú v súčasnosti na trhu nedostatkovým tovarom. Tento byt Vám zabezpečuje bezpečnú investíciu, je výhodný aj ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom, alebo vlastný štartovací byt. Bytový dom je zateplený so zrekonštruovanými výťahmi 3x Ponúkaný byt na Pribišovej ulici ponúka: *kompletnú rekonštrukciu *bezpečnú lokalitu *bezpečné bývanie *výborné dopravné napojenie *občiansku vybavenosť Vybavenie: V byte prebehla kompletná rekonštrukcia. Byt sa ponúka v štandarde, s loggiou a pivničnou kobkou. ***Návrh zariadenia od architekta ako bonus*** Dispozícia: Rozumná priestranná dispozícia Kuchyňa Izba Chodba WC Kúpeľňa Loggia Pivničná kobka Doplňujúce info : Karlová Ves patrí už dlhé roky do jednej z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, spája pocit mestského života s dotykom prírody. Je to forma bývania atraktívna nielen pre mladých, ktorí hľadajú štartovacie bývanie, ale aj pre starších, ktorí nechcú žiť v izolácii. V okolí bytového domu je vybudovaná kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť. V tesnej blízkosti je Škola, Škôlka, potraviny Billa, DM, Lekáreň, Pošta, Banka, Reštaurácie, Kostol. Poloha bytového domu zabezpečuje výborné napojenie na mestský obchvat a tiež na diaľnicu D1 a D2. Cena: 179.900€ Platba: *Platba v hotovosti *Financovanie cez hypotekárny úver *Kombinácia možností vyššie Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne Zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku často krát za výhodnejšie podmienky ako klient sám. V prípade bližších informáciu nás kontaktujte na Tel. č. – 0910 498 222, 0908 140 109 E-mail - office@charles.sk, weisz@charles.sk

1. Popis nehnuteľnosti • Typ: 3-izbový byt • Stav: novostavba, kompletne zariadený, pripravený na bývanie • Poschodie: 3 / 6 • Výťah: áno • Rozloha: 76,53 m² • Dispozícia: vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, spálňa, detská izba, obývacia izba prepojená s kuchyňou (T dispozícia). Vstup na terasu z obývačky, spálne aj detskej izby. • Vybavenie: byt sa predáva kompletne zariadený, klimatizácia, kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, drez), vstavaná skriňa na chodbe • Technické informácie: ústredné kúrenie, podlahy – parkety a dlažba • Parkovanie: parkovacie miesto k bytu za 15 000 € 2. Lokalita Byt sa nachádza v projekte Slnečnice na Fialovej ulici v mestskej časti Petržalka. Lokalita patrí medzi moderné a vyhľadávané časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotné služby. V blízkosti sa nachádzajú možnosti na šport a oddych, cyklotrasy a hrádza. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra mesta. 3. Bonusové informácie • veľká terasa (15,18 m²) s prístupom z troch izieb • byt je kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať • klimatizácia • praktická dispozícia • obľúbená lokalita 4. Cena 329 000 € + parkovacie miesto 15 000 € 5. Kontakt Martin Dávid Tel.: 0944 177 292 E-mail: mdrealestate.david@gmail.com M&D REAL ESTATE poskytuje komplexný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností – od prvého kontaktu až po úspešné dokončenie obchodu a následnú podporu. Zabezpečujeme profesionálnu prezentáciu, cenové poradenstvo, marketing, právny servis, komunikáciu s úradmi a pomoc pri financovaní. Celý proces vedieme s dôrazom na transparentnosť, férovosť a maximálnu starostlivosť o klienta. S nami máte istotu, že všetko prebehne efektívne, spoľahlivo a rýchlo – bez zbytočného stresu a komplikácií. Realitné záležitosti vybavujeme tak, aby sme pre vás dosiahli ten najlepší výsledok v čo najkratšom čase. M&D REAL ESTATE – realitné služby, na ktoré sa môžete spoľahnúť.

Ponúkam Vám na predaj 3 izbový byt s balkónom, s vlastným kúrenín, so záhradkou a garážou priamo pri bytovom dome. Byt je po kompletnej rekonštrukcií a prislúchajú k nemu dve veľké pivnice (11m2). Nachádza sa v Poprade, časť Matejovce - Továrenska štvrť. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=oJYANkxzrtQ (skopírujte link) Popis bytu: - 3-izbový byt o rozlohe 67m2 - byt prešiel v roku 2017 rozsiahlou rekonštrukciou (kompletne nová elektrika, nové stierky, nové podlahy, nový plynový kotol a radiátory, nová kúpeľňa) - v byte sú bezpečnostné dvere a plastové okná so žalúziami - v kúpeľni sprchovací kút, umývadlo, toaleta a pračka - byt je po celej ploche zateplený - o teplo sa stará plynový kotol Protherm (rok 2017) - poschodie 2/2 (v bytovom dome sú len štyri byty) - orientácia bytu je východná a západná - k bytu prislúchajú dve veľké pivnice (5m2 a 6m2) plus ďalšia veľká pivnica, kt. je spoločná so susedom (25m2) - k bytu taktiež prislúcha záhradka priamo pod oknami - byt má balkón (2,32m2), nové zábradlie a dlažba - predáva sa čiastočne zariadený - v byte je zavedený internet (DSL kábel) - v osobnom vlastníctve, voľný ihneď Bytový dom: - tehlový bytový dom - v roku 2021 kompletná revitalizácia vchodov a pivníc - nová elektroinštalácia, nová rozvodová skriňa, elektrický vrátnik plus kamerový systém - správca SVBaNP s názvom Vila Parkovanie: - vo dvore, alebo vedľa bytovky - bezproblémové a bezpečné Garáž: - zastavaná plocha garáže 20m - vnútorný priestor 16m2 - cena garáže ku bytu plus 20 000,- EUR Záhradka: - k bytu prislúcha záhradka, priamo pri bytovom dome (v cene bytu) Náklady na bývanie pre 3 osoby: - fond opráv 60,- EUR - elektrina 20,- EUR - voda 20,- EUR - plyn 70,- EUR - náklady spolu 170,- EUR Cena bytu so záhradkou: 155 000,- EUR Cena garáže: 20 000,- EUR Cena spolu: 175 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 www.listinskylubos.sk Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový byt po kompletnej rekonštrukcií na Partizánskej ulici v Poprade. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1Cb6xTNfryk (skopíruj link) Popis bytu: - 4-izbový byt o rozlohe 76,74m2 a pivnica o rozlohe 2,9m2 - byt prešiel v roku 2016 rozsiahlou rekonštrukciou (vymurované jadro, nová elektrika, nové podlahy, okná) - v roku 2024 prebehla ďalšia modernizácia, ako nová kuchynská, kamenný obklad, maľovanie - poschodie 7/8 (bytový dom Šport) - v kúpeľni vaňa a umývadlo, pračka so sušičkou - orientácia bytu južná a severná, s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry - k bytu prislúcha pivnica (2,9m2) - byt má spoločný balkón na medziposchodí (pre dva byty je jeden balkón) - predáva sa zariadený - možnosť vymeniť za 2-izbový byt plus Váš doplatok - v osobnom vlastníctve, voľný ihneď Bytový dom Šport: - kompletne nová strecha (rok 2016) - zateplený (rok 2016) - vymenené stúpačky (rok 2016) - v roku 2026 je v pláne výmena výťahu - bytový dom spravuje SVB ŠPORT Lokalita: - asi najlepšia občianska vybavenosť v Poprade - v tesnej blízkosti vlaková stanica, autobusová stanica, potraviny, škola, škôlka, lekáreň, cukráreň - tiché a pokojné bývanie Parkovanie: - pred bytovým domom Náklady na bývanie pre 4 osoby: - inkaso + fond opráv 290,- EUR - elektrina 35,- EUR VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1Cb6xTNfryk (skopíruj link) Cena: 184 900,- EUR Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt s balkónom po kompletnej rekonštrukcií Za kaštieľom, Smižany. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Cgoy6zJrGxx (skopíruj link) Popis bytu: - 3-izbový byt o rozlohe 76,17m2 - byt prešiel kompletnou a poctivou rekonštrukciou (nové jadro, nová elektrika, nové podlahy, okná a zárubne) - bezpečnostné vchodové dvere - vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine - v roku 2025 bol byt vymaľovaný - poschodie 5/13 - v kúpeľni vaňa, umývadlo a toaleta - orientácia bytu južná a západná - k bytu prislúcha pivnica (2,5m2) - byt má balkón (orientovaný na západ) - predáva sa čiastočne zariadený - v osobnom vlastníctve, voľný ihneď - bytový dom spravuje Bytové družstvo Spišská Nová Ves Lokalita: - kompletná občianská vybavenosť - v tesnej blízkosti potraviny, škola, škôlka, lekáreň, autobusová zastávka - tiché a pokojné bývanie Parkovanie: - pred a za bytovým domom Náklady na bývanie pre 3 osoby: - inkaso + fond opráv 210,- EUR - elektrina 35,- EUR Názor makléra: - veľmi udržiavaný, čistý a priestranný byt - bez akejkoľvek investície, pripravený na okamžité bývanie VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Cgoy6zJrGxx (skopíruj link) Cena: 149 500,- EUR Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 listinskylubos@gmail.com www.listinskylubos.sk

Z poverenia majitľa ponúkame na predaj dvojizbový byt na Sklenárovej ulici + 6/6 poschodie s výťahom + 54m2 byt + veľká pivnica 3,5 + balkón 4m2 + zateplený bytový dom aj strecha + zmenou dispozície možnosť vytvoriť 2 spálne a obývačku s kuchyňou + byt sa predáva zariadený ako na fotkách + prešiel staršou rekonštrukciou + sádrokartónový strop a bodové osvetlenie + výmena ele.rozvodov a ističov + plastové okná + bezpečnostné dvere + sprchový kút + nové podlahy + indukčná varná doska + zabudovaná úmývačka riadu 45cm + vstavané skrine v spálni + šatník vo vstupnej hale + výťah vymenený Sklenárová ulica v Bratislave sa nachádza v mestskej časti Ružinov, miestne časti Trávniky a Nivy. Susedí s ulicami Martinčeková, Prievozská a Ružová dolina. Žiadaná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta aj na obchvat. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Ak Vás zaujala moja ponuka, Volám sa Radovan Varga, kľúče mám stačí zavolať :) + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Tlačíte sa vo svojom byte a hľadáte priestor, kde si každé dieťa nájde svoju izbu, kde spolu raňajkujete na terase a zaparkujete v garáži bez stresu? Tento priestranný 4-izbový byt s garážou, veľkou terasou a krásnym výhľadom v rodinnej lokalite Žilina – Hájik - Hôrecká cesta je ako stvorený pre rodinu, ktorá hľadá nový, kvalitný domov. Ak chcete pohodlne parkovať v garáži aj pred garážou tak tu sa vám to konečne splní. Poschodie:3/3 Úžitková plocha čisto bytu: 113,42 m² Celková plocha vrátane garáže a pivnice: 134,13 m² Terasa: 24,91 m² Balkón: 4,40 m² Murovaná garáž: 15,74 m² v cene bytu Pivnica: 4,25 m² Spolu plocha: 163,44 m² 3 nepriechodné izby – ideálne pre deti a pracovňu/spálňu Priestranná obývacia izba s jedálňou a výstupom na veľkú terasu Kuchyňa s komorou – miesto na varenie aj skladovanie Šatník pre prehľadné uskladnenie vecí Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC – ideálne pre ranný rodinný režim Orientácia na 3 svetové strany – slnko počas celého dňa Vlastný kondenzačný kotol Junkers – nízke prevádzkové náklady Murovaná garáž priamo v dome – bezpečné a pohodlné parkovanie už zahrnuté v cene Veľká pivnica na uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov a kočíkov. Obhliadku si s vami radi dohodneme v METER ŠTVORCOVÝ na čísle 0903735556.

Základné parametre * Lokalita: Bratislava II — Ružinov, Záhradnícka ulica, BD Glória * Dispozícia: 3 izby + kuchyňa + kúpeľňa s WC, samostatné WC + vstupná hala so šatníkom * Úžitková plocha bytu: 110 m² * Balkón: 10 m², priebežný — vstup zo všetkých obytných miestností (obývačka aj obe spálne) * Pivnica: 5 m² * Podlažie: 7. z 29 * Orientácia: výhľad na zeleň Záhradníckej a panorámu mesta * Parkovanie: vlastné garážové státie v zakladači priamo pri dome (samostatne + 30 000 €) * Vlastníctvo: osobné * Stav: novostavba, plne zariadený, dobre udržiavaný — pripravený na okamžité nasťahovanie * Bytový dom: Glória, dokončený 2006, betónový skelet, 2 výťahy, recepcia 24/7 Priestor, ktorý reálne funguje pre rodinu Hlavnou pridanou hodnotou tohto bytu je rozloženie a veľkorysosť priestoru, ktorá sa v 3-izbových bytoch dnes vidí len málokedy. Denná zóna je riešená ako jeden veľkorysý obytný priestor s otvorenou kuchyňou a jedálenským kútom, prirodzene rozdeleným na tri funkčné zóny: sedenie pri TV, spoločné stolovanie a samostatný kút využiteľný napríklad ako pracovňa, knihovňa alebo miesto pre hudobný nástroj. Nočná zóna je oddelená a tichá. Hlavná spálňa nadväzuje priamo na hlavnú kúpeľňu s vaňou — funguje ako en-suite. Druhá izba je svetlá a univerzálne využiteľná: detská, pracovňa alebo izba pre staršie dieťa s vlastným pracovným kútom. Vstupná hala je netypicky veľká a slúži ako plnohodnotná šatníková zóna so zabudovanými skriňami a zrkadlovými dverami — rieši praktický problém s odkladaním kabátov, obuvi a sezónnych vecí, ktorý býva v podobne veľkých bytoch limitujúci. Bytový dom Glória Glória je jedným z najznámejších výškových bytových domov Ružinova — 29-podlažný betónový skelet dokončený v roku 2006. Pre obyvateľov to v praxi znamená: * Recepcia 24/7 a kamerový systém vo vstupných priestoroch * Dva veľkokapacitné výťahy * Garážový zakladač pri dome * Pivničné kobky pre rezidentov * Dobrá akustika a tepelná zotrvačnosť betónovej konštrukcie Lokalita — Ružinov, ktorý sa nikdy neprestal predávať Záhradnícka patrí dlhodobo k najžiadanejším adresám v Bratislave a dôvod je jednoduchý: v okruhu 5–10 minút chôdze máte všetko, čo k dennému životu potrebujete. Nakupovanie a gastronómia. Trhovisko Miletička — najstaršie a najväčšie trhovisko v Bratislave s tradíciou od roku 1884 — je doslova za rohom. V okolí desiatky reštaurácií, kaviarní a bistier od Ružinovského pivovaru Komín cez Klubovňu až po ázijskú scénu okolo Miletičky. Obchodné centrum Centrál a Eurovea sú v dosahu pár minút autom či MHD. Šport a relax. Štrkovecké jazero (beh, korčuľovanie, prechádzky s deťmi) je 10 minút pešo. Park Andreja Hlinku, Ostredky, Zimný štadión Vladimíra Dzurillu a futbalový štadión Tehelné pole sú v blízkom okolí. Rodina. Ružinov je zriaďovateľom 9 základných škôl a 12 materských škôl, v okolí Záhradníckej je aj viacero súkromných MŠ a ZŠ. Pediatri, lekárne, zubári — všetko v pešej dostupnosti. Doprava. Električkou v centre za 10 minút, autom rýchle napojenie na Bajkalskú a Prístavný most, odkiaľ je to na D1 aj na obchvat R7 priamou cestou. Letisko M. R. Štefánika 15 minút autom. Komu byt sedí Rodine, ktorá potrebuje veľký priestor v zabehnutej lokalite, alebo páru s vyšším štandardom, ktorý ocení izbu navyše, priebežný balkón a dve toalety — bez nutnosti rekonštrukcie. Cena spolu s garážovým státím: 449 900 € (byt 419 900 € + parkovacie miesto v zakladači pri dome 30 000 €). Pre dohodnutie obhliadky a bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0944 699 691

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt, úžitková plocha 70 m² (samotný byt) plus dve loggie navyše k tejto ploche, prístupné z obývačky aj zo spálne. Holíčska ulica, Petržalka. 5. poschodie z 12, panelový dom s dvoma výťahmi. Bytový dom je zateplený, stúpačky vymenené a spoločné priestory prerobené. Tri samostatné izby, samostatná kuchyňa s jedálenským kútom, kúpeľňa a WC zvlášť, priestranná chodba — žiadne priechodné miestnosti. K bytu prislúcha vlastná pivnica. Byt v osobnom vlastníctve. Prechodový a presvetlený z dvoch strán — obývačka a spálňa na západ (popoludňajšie a večerné slnko), kuchyňa a detská izba na východ. BÝVAŤ MÔŽETE HNEĎ, PRERÁBAŤ VLASTNÝM TEMPOM Byt je plne obývateľný — dá sa doň nasťahovať a pohodlne bývať od prvého dňa. Súčasťou sú funkčné vstavané skrine aj nábytok, takže nezačínate od nuly, a plastové okná sú už vymenené — jednu z väčších investícií máte teda z krku. Elektroinštalácia je pôvodná, kuchyňa, kúpeľňa aj toaleta sú v zachovalom, plne funkčnom stave. Väčšina nových majiteľov si ich časom prerobí na moderný štýl — no nie je to nič, čo by ste museli riešiť naraz. Bývate normálne a rekonštrukciu robíte postupne, miestnosť po miestnosti, podľa toho, ako vám to vyhovuje a ako vám dovolí rozpočet. Žiadny tlak na veľkú investíciu pred nasťahovaním, žiadne mesiace bývania na stavbe. Najprv sa zabývate, potom si byt postupne dotvoríte presne na seba — bez kompromisov po predošlom majiteľovi. A hlavné: investujete iba do bytu. Zateplený panelový s vymenenými stúpačkami a prerobenými spoločnými priestormi znamená, že každé euro investujete do vlastného interiéru — nie do spoločných rekonštrukcií či energetických únikov. To je rozdiel, ktorý väčšina bytov v Petržalke ponúknuť nevie. ŽIADANÁ LOKALITA S KOMPLETNÝM VYBAVENÍM Adresu nezmeníte — a táto patrí medzi tie, pre ktoré sa ľudia do Petržalky sťahujú. Celý rodinný život máte v dosahu pešo: škôlky, základné školy, obchody, poliklinika neďaleko a zastávka električky s priamym spojením do centra do 10 minút. Domov sa nevraciate cez sídlisko medzi panelmi — vraciate sa k zeleni a k vode. Jazero Draždiak je pár minút od domu: v lete pláž a kúpanie, po zvyšok roka okruh na ranný beh či nedeľnú prechádzku s deťmi rovno za rohom. Toto je byt pre rodinu, ktorá sa sem nasťahuje a roky nemusí nič riešiť — všetko podstatné má pri ruke. CENA A OBHLIADKY Finálna cena za túto nehnuteľnoje je 239 900 €. Obhliadky dohodneme rýchlo. Bližšie informácie o dome aj nákladoch Vám radi poskytneme osobne na obhliadke alebo telefonicky na tel. č. 0944 44 62 63. BONUS NAVYŠE Ak sa rozhodnete pre rekonštrukciu, nenecháme vás v tom samých. Vieme zabezpečiť overených majstrov — elektrikára na prerobenie elektroinštalácie, maliara, obkladača na kúpeľňu a toaletu aj ďalšie profesie. Sú to preverené kontakty, takže nemusíte tráviť týždne hľadaním a overovaním remeselníkov. Takisto o financovanie sa nemusíte starať sami. Spolupracujeme s overenou hypotekárnou špecialistkou so 17 rokmi praxe v obore — prevedie vás celým procesom hypotéky od prvej kalkulácie až po podpis, porovná za vás ponuky bánk a vyrokuje najvýhodnejšie podmienky. Kúpu bytu tak vybavíte na jednom mieste, s ľuďmi, ktorým dôverujeme.

Lemonpie ponúka exkluzívne na predaj 2,5-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších častí Ružinova – kúsok od Štrkoveckého jazera, v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Byt predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. Odporúčanie maklérky: Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu dobrej dispozície, výbornej lokality a možnosti vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy – a Komárnická ulica je presne ten typ adresy, kde máte všetko na dosah, no zároveň bývate v príjemnom zelenom prostredí. Veľkým benefitom je aj stav bytového domu, ktorý má už za sebou všetky zásadné rekonštrukcie – nový majiteľ sa tak môže sústrediť výlučne na interiér bytu. Ak hľadáte byt, ktorý má „dobré základy“ a potenciál vyrásť na moderné mestské bývanie, toto je veľmi zaujímavá príležitosť. Základné informácie Lokalita: Komárnická ulica, Bratislava – Ružinov Výmera bytu: 60,76 m² + lodžia + balkón + pivnica Lodžia a balkón: 3,15 m² + 1,35m² Pivnica: 1,4 m² Poschodie: 2./9. Dispozícia: 2,5-izbový byt Stav bytu: pôvodný stav nezariadený Bytový dom: panelový, zateplený, rekonštrukcia spoločných priestorov a rozvodov kanalizácie a vody, nový výťah Energetický certifikát: B, A1 Výťah: áno, nový Orientácia: západ Mesačné náklady na 1 osobu: 223€ + elektrina 42€ + plyn 6€ DISPOZÍCIA, VYBAVENIE A STAV BYTU: predsieň, menšia izba,kúpeľňa a samostatné WC, spálňa, kuchyňa, obývačka plastové okná interiérové dvere repasované špeciálnym náterom pôvodné drevené parkety – vhodné na renováciu prechodná kúpeľňa s vaňou POPIS BYTU Po vstupe sa ocitnete v chodbe, ktorá príjemne prekvapí svojou rozlohou. Priestor je účelne zariadený dvoma vstavanými skriňami a starším nábytkom tak, aby ste tu pohodlne odložili topánky, kabáty aj drobnosti každodenného života. Vstupná chodba zároveň prepája celý byt – priamo oproti dverám sa nachádza vstup do menšej izby, a keď pokračujete ďalej dostanete sa do samostatného WC, do kúpeľne a chodba sa plynulo otvára smerom do dennej časti bytu. Z chodby sa vchádza do menšej spálne, ktorá je orientovaná na západ a ponúka výhľad do zelene. Jedno veľké okno zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa. Podlahu tvoria pôvodné drevené parkety, ktoré si zaslúžia renováciu, no už teraz dodávajú miestnosti retro šarm. Z tejto izby by mohla byť skvelá detská izba či pracovňa. Toaleta je samostatná, oddelená od kúpeľne a je murovaná. Toto praktické usporiadanie oceníte najmä pri návštevách alebo spoločnom bývaní viacerých osôb. Kúpeľňa je pôvodná s klasickými retro bielymi obkladmi 10x10cm, jadro je vymurované a keď sa uzavrie prechod do kuchyni vznikne tu pekný priestor nielen na práčku ale aj úložné skrinky. Nájdete tu klasickú vaňu so sprchovou hlavicou a keramické umývadlo. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba, ktorá vďaka veľkému oknu orientovanému na západ ponúka dostatok denného svetla počas celého dňa. Priestor pôsobí vzdušne a pohodlne, či už si tu predstavíte rodinné večere, filmový maratón alebo prácu z domu. Miestnosť je naozaj veľká, viac ako 20m2 a jej obdĺžnikový pôdorys vám necháva rôzne možnosti na zariadenie. Pod oknom je priestor na jedálenský stôl, bude to ideálne miesto pre víkendové brunche či večerné debaty s pohárom vína. Pohodlná sedačka s konferenčným stolíkom v strednej časti a oproti TV na stene alebo na stolíku a bočná stena je priestor na veľkú knižnicu či rolldoor. Podlahu tvoria pôvodné drevené parkety, ktoré hoci nesú známky času, dodávajú priestoru charakter a teplo. Ich renováciou možno získať krásny retro prvok, ktorý bude dokonale ladiť s moderným dizajnom. Obývačka plynulo prechádza do kuchyne, ktorá je oddelená dverami, po rekonštrukcii tu vie vzniknúť pekná rohová kuchynská linka so špajzou a menším jedálenským stolom alebo barovým sedením. Z kuchyne vedie výstup na balkón (1,35 m²), ktorý je orientovaný na západ s množstvom zelene. Vďaka tomu si môžete v lete vychutnať raňajky aj vonku, pestovať bylinky alebo len tak relaxovať pri speve vtákov. Z obývačky sa vchádza do priestrannej spálne, ktorá je orientovaná na západ a ponúka výhľad do zelene. Veľké okná po celej šírke steny zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa, vďaka čomu je miestnosť krásne presvetlená.Vďaka svojim rpzmerom sa sem zmestí manželská posteľ s nočnými stolíkmi, skriňa či komody, ale aj toaletný stolík, či detská postieľka. Zo spálne je východ na lodžiu, ktorá bola spolu s balkónom kompletne zrekonštruovaná pri renovácii domu. V podzemných priestoroch bytového domu sa nachádza pivnica o rozlohe cca 1,4m2, ktorá prislúcha k bytu. Rozmery miestností: Vstupná chodba……………………………………………… 6,7m2 Obývacia izba…………….……..……………………..……. 20,8m2 Spálňa……………………..……..……………………..…….14,9 m2 Detská izba………………..……..……………………..……. 7m2 Kúpeľňa……………………………………………………….. 3,4m2 WC...……………………………………………………………0,96m2 Kuchyňa………………………….……..……………………..7 m2 Lodžia...…………………………………………………………3,15m2 Balkón...…………………………………………………………1,35m2 Pivnica ................................................................1,4 m2 Mesačné režijné náklady na 1 osobu: Správa + zálohové platby ……………………………223,- € Elektrina ………………………………………………..42,- € Plyn………………………………………………………6,-€ OBYTNÝ DOM zateplený panelový bytový dom z r.1962 nové vstupné dvere aj výťah, magnetické kľúče na vstup moderný zvončekový systém, osadené pomerové merače tepla zateplenie obvodového plášťa, strechy a stropu pivníc sanácia balkónov a lodžií vrátane zateplenia a výmeny zábradlí rekonštrukcia zdravotechniky a plynu, vzduchotechniky aj vonkajšej kanalizácie 9 poschodí/36 bytov parkovacia politika PAAS bezpečie a kľud LOKALITA Oblasť pri Štrkoveckom jazere patrí medzi tie časti Ružinova, ktoré si ľudia vyberajú práve pre ich pokoj, zeleň a zároveň výbornú dostupnosť. Priamo pod oknami bytu sa rozprestiera príjemná zatrávnená plocha s množstvom vzrastlých listnatých aj ihličnatých stromov. Tie vytvárajú prirodzený tieň počas horúcich dní, no zároveň neuberajú bytu na svetle. Je to presne ten typ výhľadu, ktorý vám dá pocit súkromia a pokoja aj uprostred mesta, aj vďaka tomu, že bytové domy tu nie sú postavené nahusto ako v iných bratislavských lokalitách. Pre rodiny je táto lokalita mimoriadne praktická. V pešej dostupnosti máte školy, škôlky, detské ihriská aj množstvo voľnočasových aktivít. Len pár minút od domu sa nachádza Štrkovecké jazero – obľúbené miesto na prechádzky, šport či víkendové popoludnia s deťmi. Rovnako blízko je aj park Andreja Hlinku, ktorý žije komunitným životom a pravidelne hostí rôzne podujatia pre deti aj dospelých. Každodenný komfort dopĺňa kompletná občianska vybavenosť – priamo na ulici nájdete Terno a lekáreň, v blízkom okolí je Ružinovská poliklinika aj nemocnica. Všetko, čo potrebujete pre pohodlný mestský život, máte doslova na pár krokov. Výborná je aj dopravná dostupnosť. Zastávky električiek a autobusov sú cca 2 minúty chôdze od domu. Do centra sa tak dostanete rýchlo a bez komplikácií, či už využijete MHD, bicykel alebo auto. A keď si chcete len na chvíľu sadnúť a spomaliť, príjemným bonusom v okolí je aj obľúbená kaviareň Mint – ideálne miesto na rannú kávu alebo stretnutie s priateľmi či Ružinovská klubovňa na rýchly obed alebo večerný drink. Parkovanie od zavedenia parkovacej politiky je tu naozaj bezproblémové. Táto lokalita ponúka presne to, čo od mestského bývania očakávate – rovnováhu medzi pokojom, zeleňou a plnohodnotným mestským životom. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu 254 500€ Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária, ktorá robí reality s chuťou. Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu. Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Narcisovej ulici v jednej z najobľúbenejších a najzelenších častí Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra aj ďalších častí mesta. Tento moderný byt prechádza rekonštrukciou podľa architektonického návrhu, ktorého cieľom bolo maximálne využiť potenciál dispozície a vytvoriť nadčasový priestor pre komfortné a štýlové bývanie. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená – vrátane kuchynskej linky na mieru a dizajnového nábytku, podľa vizualizácií . Interiérové riešenia boli navrhnuté tak, aby spájali funkčnosť a estetiku. Všeobecné informácie o byte • Rozloha: 59,02 m² (byt 52,72 m², logia 2,95 m², balkón 1,35 m² a pivnica 2 m²) • 7/9 poschodie s výťahom • Dispozícia: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, pracovňa/ detská izba, kúpeľňa a samostatné WC • Orientácia na východnú stranu • Bývanie v zelenej štvrti – byt je situovaný v príjemnom prostredí Ružinova s množstvom stromov a vnútroblokov • Bezproblémové parkovanie (PAAS parkovanie pre rezidentov priamo pod domom) Rozsah rekonštrukcie • Nová dispozícia • Kompletná výmena elektroinštalácie, vrátane navýšenia hlavného ističa na 3 fázy (400 V) • Nová vodoinštalácia • Vyrovnané a vystierkované steny • Renovované pôvodné parkety v kombinácii s vinylovou podlahou • Nové bezpečnostné vstupné dvere od firmy Securido • Klimatizácia • Svietidlá • Dekoračné vodeodolné stierky OIKOS • Interiérové dvere so skrytou zárubňou bielej farby s plnou výplňou DTD • Stolárske konštrukcie na mieru: kuchynská linka, šatníková skriňa vo vstupnej chodbe a v spálni, skrinka pod umývadlo v kúpeľni • Nábytok: sedačka, jedálenský stôl a stoličky, knižnica, polica pod TV, posteľ, kreslo, záclony Dispozícia: Obývacia izba s kuchyňou Otvorený denný priestor navrhnutý architektom spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť do jedného funkčného celku. Kuchyňa na mieru, dostatok prirodzeného svetla a premyslené riešenie priestoru vytvárajú príjemné miesto pre každodenný život. Spálňa Priestranná spálňa s výstupom na loggiu ponúka dostatok miesta pre veľkú posteľ, úložné priestory aj oddychovú zónu. Tretia izba Flexibilný priestor, ktorý môže slúžiť ako pracovňa alebo veľkorysý šatník, prípadne detská izba. Vďaka výstupu na balkón a dostatku denného svetla pôsobí príjemne a vzdušne. Kúpeľňa a WC Samostatná WC a kúpeľňa s veľkorysým sprchovým kútom zvyšujú komfort bývania, Loggia a balkón Dva samostatné exteriérové priestory rozširujú obytnú časť bytu a poskytujú miesto na rannú kávu, oddych či zeleň. Skvelá lokalita – Narcisová, Ružinov Byt sa nachádza v pešej dostupnosti komplexnej občianskej vybavenosti, ako sú: • OC Retro s kompletnou ponukou služieb a obchodov • Kaviarne, reštaurácie • Školy, škôlky • Zastávky MHD • Parky, športoviská Ružinov je dlhodobo vyhľadávaný vďaka pokojnému bývaniu, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti – či už do centra, na obchvat alebo k hlavným dopravným uzlom. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, výhodou je, že zariadenie nehnuteľnosti je zahrnuté do kúpnej ceny bytu a je možné ho financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Rekonštrukcia prebieha od 05/2026 a bude ukončená 07/2026. Pre bližšie informácie o cene, podmienkach predaja či obhliadke nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Creative Consulting office Vám ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt v atraktívnej lokalite v Bory Home na ulici Hany Ponickej na 2. nadzemnom podlaží s výťahom. Táto lukratívna lokalita predstavuje kombináciu moderného bývania, výbornej dostupnosti a kompletného občianskeho vybavenia v bezprostrednom okolí. K bytu patrí jedno parkovacie miesto pred domom. Byt sa nachádza v novom moderne riešenom bytovom dome s kvalitným prevedením. Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky – pozostáva zo vstupnej chodby 6,36 m2, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou 24,56 m2, samostatnej spálne 14,8 m2, kúpeľne 3,98 m2 a samostatnou toaletou 1,65 m2. Vďaka veľkým oknám je byt príjemne presvetlený a pôsobí vzdušne. Lodžia je veľkou devízou tohto bytu, keďže je veľká 11,07 m2 – ťahá sa popri spálni a obývacej izby – a je vybavená štýlovou posuvnou lamelovou tieniacou pergolou. K bytu prislúcha aj pivnica s rozlohou 1,35 m2. K dispozícii sú aj spoločné priestory na bicykle, kočíky atď. VYBAVENIE BYTU : - Kuchynská linka je robená na mieru až k stropu, ktorý je znížený moderným podsvietením, čo efektne oddeľuje kuchynskú časť od obývacej. V rámci kuchynskej linky je vybudovaný ostrov s nadštandardnou indukčnou doskou. Vnútorný systém linky je veľmi kvalitne prevedený. Chladnička je zabudovaná so šírkou 70 cm. - Súčasťou obývacej izby je klimatizácia. Východ na loggiu je vybavený kvalitnou plisé roletovou sieťkou. - Vo vstupnej chodbe a spálni sa nachádzajú zabudované roldor skrine. - Toaleta je samostatná vrátane umývadla Veľkou výhodou tejto lokality je výborná občianska vybavenosť. Len pár minút od bytu sa nachádza nákupné centrum Bory Mall s množstvom obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb. Nachádza sa v ňom aj kino a plaváreň. V pešej dostupnosti (100m) je aj moderná nemocnica Bory, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania v tejto oblasti. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť zelene a možnosti na šport či relax. Okolie ponúka cyklotrasy, prechádzky v prírode a množstvo voľnočasových aktivít vrátane moderného fitness a plavárne. Pri dome sa nachádza park s lavičkami a moderné detské ihrisko. Okolie je stále udržiavané. Pravidelne kosené a ošetrované. Lokalita je zároveň výborne napojená na diaľničný obchvat, čo umožňuje rýchly prístup do centra mesta aj mimo . V cene 254.990,-EUR je už započítané parkovacie miesto, provízia pre RK , ktorá zahŕňa kompletný právny servis, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií, súčinnosť s financujúcou bankou klienta aj možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom overenej hypotekárnej spoločnosti.

Miletičova. Krok od Starého mesta, krok od Nív. Kúpeľňa hovorí, čo tu môže byť. Zvyšok čaká na teba. Tehla, 60 metrov a dva balkóny k tomu - z obývačky aj z kuchyne. Výhľad do križovatky ale nemôžeš mať všetko. Nie za túto cenu. LOKALITA Síce nie Staré Mesto, ale tesne vedľa. Trh, centrum aj Central, všetko pešo. DISPOZÍCIA Celková výmera 66 m² (z toho balkóny 6 m²) - Obývačka - Samostatná kuchyňa - Spálňa - Chodba s rolldorom - Kúpeľňa so sprchovým kútom (zrekonštruovaná) CENA 244.900,- € Vrátane provízie a kompletného právneho servisu BLVCK. CHCEŠ TVORIŤ? Zavolaj alebo napíš. Obhliadky robíme po dohode: +421 904 400 730 hello@blvck.sk

Predstavte si bývanie na skok od pulzujúceho mesta, a pritom v absolútnom tichu. Ponúkam na predaj útulný a svetlý 1-izbový tehlový byt (34 m²) v obľúbenej časti Nového Mesta, priamo pri Zimnom štadióne Ondreja Nepelu a voľnočasovom areáli JAMA. Lokalita, ktorú si zamilujete. Kalinčiakova je tichá ulička strategicky umiestnená medzi Trnavským mýtom a Vajnorskou ulicou. Všetko po ruke: Len 5 minút peši od OC Centrál alebo miesta budúceho Nového Istropolisu. Do centra za pár minút: Električkou ste za 4 zastávky v absolútnom srdci Bratislavy. Relax a šport hneď pod oknami: Z okna vidíte na kúpalisko Tehelné pole či zimný štadión. Hneď vedľa domu máte voľnočasový park JAMA, tenisové kurty (NTC) a kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, univerzita). Základné informácie o byte: Výmera: 34 m² + 1,5 m² pivnica. Poschodie: 4. poschodie v zateplenom bytovom dome (rekonštrukcia v r. 2018). Výmena stupačiek, zateplenie a celková rekonštrukcia domu prebehla v roku 2019. Orientácia: Východ/Západ – byt je krásne presvetlený a slnečný. Náklady: cca 140 € mesačne. Bonus: Spoločná pavlač len pre 2 byty, čo zabezpečuje súkromie a tichý vstup. Bezproblémové parkovanie: Rezidentský systém PAAS v okolí domu funguje výborne. Dispozícia a interiér: Byt prešiel rozumnou úpravou pre maximálne využitie priestoru v roku 2018. Zo vstupnej chodby sa vchádza do kúpeľne spojenej s WC a do samostatného kuchynského kúta. Dominantou je priestranná obývacia izba, ktorá je priečkou rozdelená na: Nočnú časť a dennú časť s obývačkou. Pozdĺž steny sú vstavané skrine, ktoré elegantne schovajú všetko potrebné a udržiavajú byt čistý a organizovaný. Uzatvorenú časť viete využiť ako šatník a úložný priestor, alebo otvoríte a väčší priestor, je to len na vás, čo potrebujete pre svoje pohodlie. Investičný potenciál a nájomné: Vzhľadom na lukratívnu polohu ide o vynikajúcu investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom. Aktuálny stav: Byt je momentálne obývaný spoľahlivým a bezproblémovým nájomníkom. Možnosti: Ak hľadáte investíciu, v nájomnom vzťahu je možné plynule pokračovať a mať zabezpečený okamžitý výnos. Ak hľadáte byt pre vlastné bývanie, nájomný vzťah bude ukončený podľa dohody. Cena: 184.900 € Predaj priamo od majiteľa – neplatíte províziu realitnej kancelárii. Máte záujem o obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať!

Hľadáte bývanie, ktoré spája priestor, komfort a výbornú lokalitu? Tento priestranný 4-izbový mezonet na Dlhej ulici v Stupave vás očarí svojou vzdušnosťou, premyslenou dispozíciou aj príjemnou atmosférou domova. Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj moderný mezonet s úžitkovou plochou až 148,73 m2, ktorý ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov. Byt sa nachádza na 3 a 4 poschodí zo 4 a disponuje vlastným parkovaním v uzavretom dvore s možnosťou dokúpenia garážového státia s nabíjaním pre elektromobil. Priestor, ktorý si zamilujete! Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba spojená s jedálňou o výmere 49 m2 – ideálne miesto na rodinné chvíle, stretnutia s priateľmi či pokojné večery pri západe slnka. Zo západne orientovanej loggie si vychutnáte príjemnú atmosféru a výhľady počas celého roka. Samostatná kuchyňa s balkónom orientovaným na juhovýchod ponúka dostatok svetla aj priestoru pre každodenné varenie aj víkendové kulinárske zážitky. Dispozícia mezonetu je mimoriadne praktická: 2 samostatné izby na vrchnom podlaží vhodné ako spálne, detské izby alebo pracovňa, 1 izba na spodnom podlaží ideálna pre hostí, home office alebo oddychovú miestnosť, útulná galéria, ktorá vytvára priestor na čítanie, prácu či relax. Komfort bývania dopĺňajú až dve kúpeľne: kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom na spodnom podlaží, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC na vrchnom podlaží. Komfort bez kompromisov Byt ponúka množstvo praktických benefitov: podlahové kúrenie v predsieni, kuchyni a kúpeľniach, klimatizáciu na oboch podlažiach, množstvo úložného priestoru vrátane vstavaných skríň, pochôdzne podkrovie s výmerou 16 m2, pivnicu v suteréne (8 m2), bezpečné parkovanie v uzavretom dvore. Stupava – pokojné bývanie na skok od Bratislavy Stupava patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného života a rýchlej dostupnosti do hlavného mesta – autom ste v Bratislave približne za 15 minút. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy a škôlky, obchody a služby, reštaurácie a kaviarne, cyklotrasy, turistické chodníky a Zámocký park pre aktívny oddych. Ak hľadáte priestranné bývanie s charakterom, ktoré ponúka komfort domu a praktickosť bytu, tento mezonet je ideálnou voľbou. Cena bytu: 319.000,-€. (v cene vonkajšie parkovacie miesto) Cena garážového státia s nabíjaním pre elektromobil: 19.000,-€. (nie je podmienka kúpy bytu) Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3-izb. byt po čiastočnej rekonštrukcii, ulica: Štefana Králika, Devínska Nová Ves. Byt má 69,54 m2 + loggia 4 m2. Nachádza sa na 2/7 poschodí bytového domu s výťahom. K bytu patrí aj latková pivnica. K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom. Dispozícia bytu: predsieň, obývacia izba, kuchyňa, spálňa, detská izba, kúpeľňa, WC, loggia. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: Plastové okná, kuchynská linka na mieru, plynový sporák, plynová varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Byt má plastové okná. Elektroinštalácia bola vymenená v kúpeľni a WC, v predsieni. Veľká vstavaná skriňa v chodbe a predsieni, čo ponúka dostatok úložného priestoru. V izbách plávajúca podlaha. Novšie sú aj interiérové dvere. Bytový dom: nové rozvody vody a stúpačky /rok 2021/, nové vstupné brány na ČIP. Bytový dom nemá energetický certifikát. V bytovom dome nové výťahy, rekonštruované boli aj spoločné priestory a schránky. Plánované je zateplenie bytového domu. Orientácia bytu: ZÁPAD /spálňa s loggiou a detská izba/ SEVER /obývacia izba a kuchyňa/ Lokalita: Devínska Nová Ves patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy, najmä vďaka kombinácii pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti všetka potrebná občianska vybavenosť, potraviny, zdravotné stredisko, banky, reštaurácie, kaviarne, škôlky a školy v pešej dostupnosti. Za bytovým domom sa nachádza viac detských ihrísk. Cyklotrasy, turistické chodníky. Veľkou výhodou je blízkosť prírody. Devínska Nová Ves je obklopená zeleňou, cyklotrasami a možnosťami na relax či sport. V okolí sa nachádza Devínska Kobyla, rieka morava a ďalšie obľúbené výletné miesta. Devínska Nová Ves sa nachádza 15 km severozápadne od centra Bratislavy. Rozprestiera sa na okraji Záhorskej nížiny a na úpätí Devínskej Kobyly. Západnú hranicu obce tvorí rieka Morava, ktorá je súčasne aj prírodnou hranicou medzi Slovenskom a Rakúskom. Cez mestskú časť preteká potok Mláka, ktorý sa vlieva do Moravy. Neďaleko sútoku sa nachádza pred niekoľkými rokmi zrevitalizovaný rybník. Výborné dopravné spojenie prostredníctvom MHD. Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

DOM-REALÍT,- Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt so žiadanou dispozíciou nachádzajúci sa v pokojnom zelenom prostredí na Drobného ulici v Dúbravke. + 3-izbový so samostatnou kuchyňou + rozloha 70 m2 plus loggia 4m2 + 1. poschodie z 12 + loggia dostupná cez kuchyňu + byt je v pôvodnom stave vhodný na kompletnú rekonštrukciu + množstvo zelene v okolí domu, hranica sídliska a záhrad + dostatok verejných parkovacích miest v okolí Byt je s výnimkou vymenených plastových okien v pôvodnom stave. Je tu potrebné rátať s kompletnou rekonštrukciu. + loggia dostupná cez kuchyňu + kúpeľňa s vaňou + WC v samostatnej miestnosti + mesačné náklady: 210€ + elektrina a plyn + byt je kúpou voľný, bez tiarch (hypotéka možná) + v byte sa nachádza starší nábytok + pivnica (1,5m2) na prízemí Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený. Spoločné priestory sú zachovalé a čisté. Vidno, že tu bývajú ľudia, ktorým záleží na prostredí a okolí. + kompletne zrekonštruovaný (zateplenie, nová strecha, nový výťah, vymenené stúpačky) + bez ďalších potrebných väčších investícií + vstup do domu na číp, kamerový systém + v okolí domu verejné parkovacie miesta bez regulácie + v dome je zavedený vysokorýchlostný internet Lokalita: Drobného ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej zóne na východnej hranici Dúbravky. V pešom dosahu je tu kompletná občianska vybavenosť (OD Saratov, TESCO, MHD, pošta, základná aj materská škola). + lokalita s rýchlym napojením na obchvat / diaľnicu + zástavka MHD (autobus, električka) 5 minút chôdze + v blízkosti OD Saratov (Billa), BORY mall + neďaleko prírody (lesy, Karpaty, Devínska kobyla) + v blízkosti sa nachádzajú ulice: Saratovská, Sekurisova, Nejedlého, Dúbravčická, Kpt. Jána Rašu, Lysákova, Ušiakova, Na vrátkach, Bílikova, Agátova Investícia: Vzhľadom na dispozíciu a žiadanú lokalitu byt môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou. Dopyt po nájme je tu tradične vysoký. Cena je kompletná vrátane sprostredkovateľskej provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto ponuka?. Príďte sa pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

DOM-REALÍT,- Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Kramáre na Uhrovej ulici. Jedinečný byt s výbornou dispozíciou a výhľadmi. + 3-izbový s výmerou 80 m² + 2 loggie (8 m²)+ 4. poschodie z 9 + panoramatický výhľad na mesto, televíznu vežu a Slavín + konštrukcia betón/tehla (nie panelák) + orientácia východ/sever + prostredie s množstvom zelene v okolí + na pozemku upravený park s posedením + lokalita bez hluku (odtienené od Pražskej aj Stromovej) + pohodlné parkovanie na vlastnom pozemku pri dome Byt má veľmi dobrú dispozíciou s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti. Všetky miestnosti sú prístupné cez chodbu. + byt je priestranný, svetlý a vzdušný + obývacia izba spojená s kuchyňou + v kuchynskej časti sa nachádza komora + dve loggie, menšia s prístupom z kuchyne, väčšia z obývačky + priestranná kúpeľňa s vaňou, WC v samostatnej miestnosti + pivnica (1,5m²) na prízemí domu Byt je po rekonštrukcii pred cca 20 rokmi. Dizajn je moderný, neutrálny a nadčasový. Po vymaľovaní je možné nasťahovať sa a bývať bez nutnosti väčšej investície/rekonštrukcie. + z pôvodnej kuchyne, chodby a obývačky vznikol veľký priestor (35m2) + kúpeľňa bola stavebne zväčšená oproti pôvodnému stavu + nepriechodné izby, každá miestnosť dostupná cez chodbu + moderná kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu + plastové okná, bezpečnostné dvere + právne čistý, bez tiarch, pozemky pod domom a pri dome vysporiadané + byt je kúpou voľný + hypotéka možná Bytový dom tehlová stavba s betónovým skeletom. Prešiel zásadnou kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, nová strecha, balkóny, nové výťahy, stúpačky). + udržiavané spoločné priestory + teplo a teplá voda z vlastnej kotolne + vlastné parkovisko pred domom vyhradené pre jeho obyvateľov + možnosť prenájmu parkovacích miest v podzemnej garáži (momentálne v rekonštrukcii) + verejné parkovanie v okolí domu v súčasnosti bez regulácie + pokojné a bezpečné prostredie, v okolí malopodlažné bytovky a rodinné domy Byt sa nachádza v žiadanej časti Bratislavy (Kramáre), ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť aj dostupnosť. + kompletné služby: obchody, školy, pošta, nemočný komplex Kramáre 5 minút chôdze + výborné spojenie do centra Bratislavy aj na obchvat + zastávka MHD vzdialená 2 minúty chôdze + blízkosť lesoparku s možnosťami pre šport a rekreáciu (Koliba, Železná studnička, Horský park) + v blízkosti sa nachádzajú ulice: Jelšová, Royova, Jahodová, Stromová, Vlárska, Bárdošova, Na Revíne, Ďurgalova, Rozvodná, Ladislava Dérera, Guothova Investícia. Výnimočný byt, výnimočná príležitosť. Byt sa nachádza v lokalite s veľkým potenciálom či už na bývanie, alebo investíciu. Dopyt po prenájme je tu tradične vysoký, nehnuteľnosti sa tu veľmi dobre prenajímajú. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Arvin & Benet ponúka na predaj kompletne a nadčasovo prerobený 2i byt v príjemnej lokalite na Závodnej ulici v Podunajských Biskupiciach. Tento byt dokonale spája moderný mestský štýl s maximálnym pohodlím. Hlavné benefity: • kompletná rekonštrukcia s využitím moderných materiálov • veľké okná zabezpečujú výborné presvetlenie a opticky zväčšujú celý byt • praktická dispozícia bez hluchých miest pre maximálny komfort • príjemný výhľad na zeleň • tichá lokalita Dispozícia: Zo vstupnej chodby sa plynule prechádza do svetlej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá tvorí srdce celého bytu. Samostatná spálňa ponúka vysoký komfort, dokonalé súkromie a dostatok miesta pre šatníkové skrine. Elegantná kúpeľňa je vybavená vaňou, pričom nadväzuje na čisté línie a dizajn celého bytu. Praktická samostatná toaleta zvyšuje každodenný komfort bývania. Lokalita: Mestská časť Podunajské Biskupice spája výhody pokojného bývania mimo najrušnejšieho jadra mesta s kompletným mestským komfortom. V blízkosti nájdete od nákupných možností (Kaufland, Lidl, Billa), cez reštaurácie, kaviarne, až po zdravotné strediská, školy a škôlky. Veľkým benefitom Podunajských Biskupíc je ich prepojenie s prírodou. Milovníci aktívneho oddychu a behu ocenia blízky lesopark a Malý Dunaj. Cyklisti sa zasa môžu v priebehu pár minút napojiť na obľúbenú dunajskú hrádzu, ktorá ponúka priame cyklotrasy smerom na Hamuliakovo, Čunovo či do samotného centra Bratislavy. Vďaka rýchlemu a priamemu napojeniu na obchvat D4/R7 sa vyhnete vnútromestskej premávke a v centre mesta, ako aj na opačnom konci Bratislavy, ste za pár minút. Bezproblémové spojenie zabezpečujú aj pravidelné linky MHD a blízka vlaková stanica, ktorá ponúka rýchlu alternatívu cestovania do mesta bez ranných kolón. Cena: 165 000 eur Výmera: 36 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená naším Homestaging oddelením. Radi pomôžeme aj s predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti – neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

EXKLUZÍVNY PENTHOUSE S TERASOU OKOLO CELÉHO BYTU A VÝHĽADMI NA OKOLITÉ LESY Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový penthouse na najvyššom 7. poschodí, ktorý predstavuje dokonalú kombináciu súkromia, nadčasového dizajnu a premysleného riešenia. Ide o jediný byt na poschodí, čo zaručuje maximálny pokoj a komfort. Pred vstupom do bytu sa nachádza praktický priestor využiteľný podľa vašich potrieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Podlahová plocha bytu: 122 m² * Terasa okolo celého bytu: 130 m² * Pivnice: 3 m² priamo v bytovom dome + veľká pivnica 10 m² za garážovým státím * Dispozícia: 4 izby, 2 kúpeľne, 2 toalety, 2 šatníky, práčovňa * Parkovanie: 2 vonkajšie státia + 1 nadštandardne veľké garážové státie ( 17,5 m2) BYT, KTORÝ MAJITELIA TVORILI S DÔRAZOM NA DETAIL Byt bol zakúpený ako holobyt a následne počas 11 mesiacov kompletne stavebne upravený a dokončený architektonickým štúdiom Plus2architekti s investíciou vyše 155.000 €. Každý prvok bol starostlivo vybraný s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. * Podlahové kúrenie (Devi) pod dlažbami – samostatne regulovateľné okruhy * Dubové drevené podlahy v obytných miestnostiach (lepené široké stromčekové lamely) * Veľkoformátová gres terazzo dlažba * Tehličková stena v obývačke * Nábytok na mieru od stolárstva MIPEX (dubová dyha v celom byte) * Klimatizácia v každej miestnosti + exteriérová jednotka na streche * Smart osvetlenie – stmievateľné * Waterguard systém proti vytopeniu KUCHYŇA A OBÝVACÍ PRIESTOR – SRDCE DOMOVA * Hi-Macs pracovná doska, ostrov aj zástena + liaty drez * Vstavané spotrebiče (Siemens, Bosch) * Americká chladnička Samsung s výrobníkom ľadu a filtrom na vodu * Vínna chladnička * Výklopný digestor s odvodom priamo von * Sedacia súprava na mieru NESIA * 3x závesná TV ( v obývačka, spálni a detskej izbe) KÚPEĽNE A SANITA * Sanita značky Villeroy & Boch * Podomietkové batérie Hansgrohe * Nadčasové riešenie kúpeľní s dôrazom na detail a funkčnosť * V práčovni práčka a sušička MIELE ( nad sebou) SPÁLŇA s EN-SUITE kúpeľňou * Vlastná kúpeľňa a šatník skrytý za „neviditeľnou“ stenou * Postel na mieru od stolára (180x200 cm) * Detské izby s posteľami na mieru ( 100x200 cm) + výsuvné lôžka pre návštevy ( 90x200cm) TERASA, KTORÁ NEMÁ KONKURENCIU Kompletne dokončená terasa ponúka plnohodnotný exteriérový životný priestor ( pôvodne sa na terase nachádzal len štrk) * Dlažba na terčoch + umelý trávnik * Záhradné úpravy s automatickou závlahou ( kvetináče na mieru s výsadbou) * Bioklimatická pergola (v hodnote 25.000 €) s podsvietením a bočnými výsuvmi * Priestor na cvičenie * Projekčné plátno pre letné kino * Úložné boxy, lehátka, hojdacia sieť Terasu je možné obísť dookola – prepojenie interiéru a exteriéru je maximálne vďaka veľkoformátovým oknám od podlahy po strop s výstupom z každej miestnosti. ĎALŠIE BENEFITY: * Exteriérové rolety na každom okne * Závesy a záclony na mieru * Obrovské množstvo úložného priestoru * Uzavretý areál za rampou s ihriskom (futbal, basketbal) * 2x pivnica ( 1 priamo pri garážovom státí a druhá v bytovom dome na prízemí) CENA: byt s pivnicami a kompletným zariadením 750.000 € + garážové státie 25.000 € + 2 x vonkajšie státia 15.000 €/ 1 státie. Tento penthouse je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie bez kompromisov – s dôrazom na detail, kvalitu a každodenný komfort. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

PR027B AKTUALIZÁCIA CENY !!! Reality Smolko - realitná kancelária Vám ponúka na predaj 3-izbový na Gorazdovej ulici, v centre mesta Spišská Nová Ves. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkovo 3. poschodového zatepleného bytového domu bez výťahu. Popis bytu: Výmera bytu je 65 m². Vstup do bytu je chránený bezpečnostnými dverami. Spálňa je situovaná na južnú stranu, Dve izby, obývačka a detská izba sú situované na sever. V kuchyni je nová kuchynská linka, plynový sporák s el. rúrou, mikrovlnná rúra, autom. práčka a chladnička s mrazničkou. Zariadenie je úplne nové. Kúpeľňa je zrekonštruovaná, nachádza sa v nej sprchovací kút, umývadlo a odkladacie skrinky. Výhodou je samostatné WC. V chodbe, v kúpeľni a vo WC je keramická dlažba, v kuchyni je plávajúca podlaha, v izbách sú plávajúce podlahy. Byt má ústredné kúrenie. K bytu prináleží aj murovaná pivnica. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, nachádza v centre mesta, v tichej a pokojnej časti mesta. V blízkosti bytového domu je plná občianska vybavenosť, zastávka MHD, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia, lekáreň, obchody, základná škola a škôlka, Radnica mesta a MsÚ, námestie vzdialené 3 minúty pešo. Byt sa predáva kompletne aj so zariadením a vybavením, presne tak ako ho vidíte v 3D videoobhliadke. 3D obhliadka: my.matterport.com/show/?m=jgnGpwLJA7o Cena bytu: 140.000,- EUR Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi

Najskôr v skratke pre tých, ktorí nemajú čas čítať celý text: Byt spĺňa všetkých 10 veľkých benefitov, ktoré od výnimočného bytu očakávate: Výborná dispozícia bytu Presvetlenosť bytu Veľká terasa Krásny výhľad na panorámu Bratislavy Veľký úložný priestor Veľká uzamykateľná dvojgaráž Výborná dostupnosť do úplného centra (aj napešo) a na všetky výpadovky na diaľnice (autom do 3 min) Tiché prostredie Atraktívna lokalita so skvelou vybavenosťou Skvelá investičná príležitosť. Byt bude do pár rokov súčasťou moderného centra Bratislavy Predáme 5 izbový priestranný a presvetlený mezonet v staršej novostavbe s výbornou dispozíciou v atraktívnej lokalite na začiatku Petržalky. Byt je umiestnený na 7. a 8. poschodí s veľmi peknými výhľadmi na severozápadnej strane na panorámu Bratislavy ( pozri poslednú fotku ) a na juhovýchodnej na priľahlý obľúbený udržiavaný park v tichej lokalite. Byt má výbornú dostupnosť do úplného centra, na obchvat a diaľnice pri Bratislave vo všetkých smeroch ( Trnava, Šamorín, Česko, Rakúsko, Maďarsko ). Súčasťou najbližšieho okolia je aj množstvo atraktívnych obchodíkov a množstvo zelene. Len pár metrov od bytu je veľmi pekné súsošie Lasica-Satinský-Filip, artová fontána a neďaleko aj prvá zástavka električky za Starým mostom cez Dunaj. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, stredných škôl, detských ihrísk, obchodov, reštaurácií a zdravotného strediska. Byt má 5 izieb ( obývacia izba spojená s kuchyňou, veľká spálňa a 3 ďalšie samostatné izby ) 2 kúpeľne, 2 WC ( 1 súčasťou kúpeľne a 1 samostatne ), 2 komory, 2 haly, 1 schodisko, 3 balkóny a 1 terasu. Byt je plne klimatizovaný. Podlahová plocha bytu je 160,62 m2. Celková plocha bytu vrátane 3 balkónov a terasy je 196,43 m2. K bytu patrí aj veľká dvojgaráž v uzamykateľných priestoroch. Vstup do garážových priestorov aj vstup do dvojgaráže je na diaľkové ovládanie. Plocha dvojgaráže je 33,78 m2. Cena bytu je 774.000,- Eur, cena dvojgaráže je 90.000,- Eur, celková cena bytu s dvojgarážou je 864.000,- Eur. Byt je možné kúpiť aj bez dvojgaráže. Tento byt je aj vhodná investičná príležitosť, pretože sa v jeho najbližšom okolí budú realizovať v nasledujúcich rokoch dva veľké developerské projekty Nové Lido od JTRE a Southbank od Penty. A spolu s inými synergiami v tejto lokalite pôjde jeho cena v nasledujúcich rokoch ešte zaujímavo hore lebo nové moderné centrum Bratislavy sa postupne presunie na obidva brehy Dunaja. Byt ale aj jeho okolie treba vidieť osobne, je určený pre náročnejších.

GH Real ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Košice - Západ (Terasa). Tento svetlý byt sa nachádza na 7. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom. Vďaka svojej dispozícii, orientácii a potenciálu je ideálny pre rodinné bývanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt disponuje praktickou dispozíciou s neprechodnými izbami, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Veľkou výhodou je dostatok denného svetla a loggia orientovaná na západ, kde si môžete vychutnať západy slnka. Celkový dojem dotvárajú zachovalé drevené parkety, ktoré dodávajú bytu charakter. K bytu prislúcha pivnica a súčasťou je aj praktická technická miestnosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - 4-izbový byt - Poschodie: 7 / 7 - Výťah - Loggia (západná orientácia) - Pivnica - Technická miestnosť STAV BYTU: - pôvodný stav, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - murované jadro - bezpečnostné vchodové dvere - drevené parkety - plastové okná BYTOVÝ DOM: - zateplený bytový dom - nová strecha - výťah LOKALITA: Mestská časť Košice - Západ (Terasa) patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v meste. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, obchody, MHD, zeleň a výbornú dostupnosť do centra mesta. TIP MAKLÉRA: Byt predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv vo výbornej lokalite. Vďaka dispozícii a polohe má nehnuteľnosť veľký potenciál. CENA A SLUŽBY: Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária.Naši špecialisti na finančné poradenstvo vám radi pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru a zabezpečia získanie najvýhodnejších podmienok na trhu. Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte na tel. čísle +421 944 002 336

Ponúkame na predaj 3-izbový byt pražského typu v Košiciach, Západ, Kežmarská ulica, situovaný v jednej z najobľúbenejších mestských častí s výbornou dostupnosťou. Okamžite k dispozícii na nasťahovanie. Byt po kompletnej rekonštrukcii ešte vonia novotou. Celková výmera 77 m², (z toho 6 m loggia + 2 m) komora ihneď pri byte, nachádza sa na 2. podlaží (pod bytom je byt) v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Lokalita: kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo zelene, obchodné centrá, potraviny, fitnescentrum, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky MHD Dispozícia: pozostáva z dvoch nepriechodných spální, obývacej izby prepojenej s kuchyňou s východom na lodžiu s nádherným výhľadom na zeleň, samostatnej kúpeľne a samostatnej toalety s vlastným umývadlom. Rekonštrukcia: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou bez nutnosti ďalších investícií. klimatizácia 3,8kw chladenie/ohrev nové plastové okná so žalúziami v spálni vstavaná skriňa na mieru a postel z masívu a nové madrace, nočné stolíky v druhej spálni veľká skriňa, písací stolík a posteľ s odkladacím priestorom na chodbe skriňa na mieru a dizajnové zrkadlo a osvetlenie bezpečnostné vstupné dvere nové jadro (voľne stojaca vaňa so zástenou a podomietková batéria Hansgrohe, umývadlo so skrinkou na mieru, zrkadlo, práčka a sušička) samostatné WC, toaleta typu Geberit s umývadlom a úložným priestorom - vstavaná skrinka na mieru kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnka, kameninovy drez s kvalitnou batériou) Byt sa predáva kompletne zariadený, s dokončenou kuchynskou linkou, vstavanými skriňami, nábytkom, čo umožňuje okamžité nasťahovanie a bývanie. Byt sa predáva z dôvodu sťahovania do domu. Doplnkové informácie: K bytu patrí kumbál oproti bytu, ktorý poskytuje praktický úložný priestor. Byt je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú hotové bývanie bez ďalších investícií, prípadne stabilnú investičnú príležitosť v obľúbenej lokalite Košíc. Vrátane provízie, možnosť HÚ. Obytná plocha: 69m² Oriebtácia: východ a západ Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Internet: optika Kúpeľňa: vaňa Lódžia: áno Kumbál: áno Výťah: áno Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno

B10 Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj priestranný 3 izbový MEZONET o výmere 75m2 v obľúbenej časti Trenčína - sídlisko Juh, Halalovka. Byt sa nachádza na 3. a 4. poschodí v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Dispozícia mezonetu je praktická a pozostáva z dennej a nočnej časti. V dennej časti sa nachádza vstupná chodba, samostatná kuchyňa s jedálenským kútom, špajza, wc a priestranná obývačka s dreveným schodiskom. Poschodie disponuje spálňou, izbou a zrekonštruovanou kúpeľňou s druhým wc. Úžitková plocha bytu je 75m2 vrátane balkóna s pekným výhľadom na záhradky, detské ihrisko a okolitú zeleň. K bytu prislúcha pivnica o výmere 2,5m2. Vstup na balkón je z obývacej izby. Byt je orientovaný na severnú a južnú stranu. V byte prebehla v roku 2014 čiastočná rekonštrukcia, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná v celom byte, nové podlahy a rekonštrukcia jadra. Lokalita na sídlisku Juh patrí medzi veľmi obľúbené časti Trenčína, a to najmä kvôli kompletnej občianskej vybavenosti, väčšiemu súkromiu, výbornej dostupnosti do centra mesta a prístupom na diaľnicu D1. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, detské ihrisko, škola, lekárne, reštaurácie či zastávka MHD. Neďaleko sa nachádza lesopark Brezina, ktorý ocenia nielen rodiny s deťmi, ale aj športovci či aktívni ľudia. Tento mezonet je vhodný pre aktívnych ľudí, ktorý hľadajú pokojné bývanie s veľkým potenciálom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137362 ZNÍŽENÁ CENA: 153 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte bývanie, kde sa stačí len nasťahovať? Ponúkame na predaj nadštandardný, klimatizovaný 3-izbový byt (84 m²), v ktorom sa spája moderný dizajn s maximálnym pokojom. Zabudnite na hlučné a preplnené bytovky – tu vás čaká bytový dom z roku 2015 s iba 3 bytmi na vchod, ktorý sa nachádza v tichej lokalite, hneď na začiatku Bernolákova a v blízkosti nákupného centra Markett, zopár minút od diaľničných ťahov. Čím si vás tento byt získa? -Svetlo a priestor: Vďaka vysokým stropom pôsobí mimoriadne vzdušne a svetlo. -Súkromie na nezaplatenie: Nachádza sa na najvyššom 2. poschodí obytného domu, v tichej uličke medzi rodinnými domami, mimo hlavnej cesty. -Kompletný servis v cene: Byt sa predáva plne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov prémiových značiek (Bosch, LG) vrátane práčky, sušičky a smart TV. -Nízke náklady: Vlastný plynový kotol a podlahové teplovodné kúrenie s termostatom v celom byte, udržia vaše mesačné výdavky pod kontrolou. -Bezstarostné parkovanie rovno pred vchodom: Vyhradené parkovacie miesto so závorou len pre Vás (15 m²), ktoré je už v cene. Dispozícia a stav: Byt s podlahovou plochou 76,92 m² a balkónom (7,29 m²) je navrhnutý funkčne: Hned pri vstupe sa nachádza praktická technická miestnosť kde je umiestnený aj kotol, Má 2 samostatné nepriechodné izby a priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou. Kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom + samostatnú toaletu s extra umývadlom. Bonus pre nového majiteľa: Byt prešiel čerstvým „wellnessom“ – prešiel hĺbkovým profesionálnym čistením a navyše aj revíziou elektrických zariadení a inštalácie. Byt sa predáva zariadený, vrátane nábytku. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií! Občianska vybavenosť: Všetko pre váš komfortný život: Bernolákovo prešlo v posledných rokoch výraznou modernizáciou a dnes ponúka zázemie, ktoré uspokojí aj tých najnáročnejších: Špičkové vzdelávanie: Rodiny ocenia nedávno zrekonštruovanú a rozšírenú základnú školu, materské školy (súkromná aj štátne), ale aj základnú umeleckú školu či strednú školu. Bonusom pre bezpečnosť detí je školský autobus, ktorý stojí priamo na konci ulice. Šport a relax: Obec žije pohybom – len zopár minút od bytu sa ocitnete v krásnej prírode. K dispozícii je nová športová hala, jazdecká škola, cyklotrasy a pre milovníkov golfu známy areál Black River. V obci je viac oddychových parkov a zón, niektoré sú pár minút od bytu ako napr. menší park Biela voda ako aj viacero detských ihrísk v blízkom okolí bytu. Gastronómia a štýlové služby: Miestnou legendou je kvetinárstvo s kaviarňou Čarokvet, ktoré spája krásu s výbornou kávou, ďalej tu nájdeme viacero reštaurácií a kaviarní, Nové mini stredisko pri Lidli prináša ďalšie moderné služby: cukráreň, pekáreň, nechtové a rekondičné štúdio či zdravé potraviny. Doprava budúcnosti: Okrem skvelej dostupnosti na D4/R7 a D1 je najbližší rok plánovaná realizácia nového prestupného terminálu a rozšírenia parkovacích miest železničnej stanice, čo ešte viac zefektívni dochádzanie do hlavného mesta. Ďalšou výhodou je blízkosť železničnej stanice v Ivanke pri Dunaji ako aj blízkosť obce Ivanka pri Dunaji ako takej, ktorá taktiež obyvateľom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť od kaviarní, reštaurácií až po široké spektrum služieb. Zdravie a nákupy: Samozrejmosťou je zdravotné stredisko, lekárne, pošta a nákupné zóny (Billa, Lidl, DM), vďaka čomu vybavíte všetko podstatné „pod jednou strechou“. Odporúčam a teším sa na Vás na obhliadke! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 131836 Cena: 249 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ak hľadáte nový, slnečný byt v dobrej lokalite s výbornou dispozíciou, tento byt si vás získa hneď pri prvej návšteve. Nachádza sa nad Hodonínskou cestou na Bakošovej ulici. Byt je na 9. poschodí z 11 v 13-ročnej novostavbe s dvomi výťahmi, kamerovým systémom a čipovým vstupom – pohodlie a bezpečie pre celú rodinu. Dispozícia a výmery: -Úžitková plocha: 75,62 m² bez plochy pivnice -Terasy spolu: 12,99 m² (8,9 m² + 4 m²) -Celková plocha spolu: 90,30 m² -Pivničná kobka: 1,69 m² -Dve garážové státia v podzemnej garáži spolu 26,46 m² (cena +25 000 €) za jedno státie Prednosti bytu: -Byt je úplne nový, nikdy neobývaný -Praktické dispozičné riešenie: každá izba je samostatná, kuchyňa prepojená s obývacou izbou -Denná časť – priestranná obývačka s kuchyňou a vstupom na terasu -Nočná časť – dve samostatné izby, zo spálne je vstup na lodžiu -Samostatné WC a kúpeľňa -Vlastné kúrenie (plynový kotol) – nezávislé vykurovanie -Orientácia J/Z – byt je krásne presvetlený, slnečný, s nádherným výhľadom na Malé Karpaty -2 výťahy – osobný aj nákladný Zariadenie: -Kuchyňa kompletne vybavená -V obývačke kožená sedačka a nábytková stena -V kúpeľni práčka (funkčná, staršia) -Čiastočne zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie, bez tiarch Lokalita: Bytový dom sa nachádza v obľúbenej časti Lamača, v blízkosti lesa – ideálne prostredie na prechádzky, beh či cyklistiku. Všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: -materská a základná škola -pošta, Lidl, kino, zdravotné stredisko -detský lekár -MHD zastávky – rýchly prístup do centra aj na obchvat -OC Bory Mall a Nemocnica Bory - len pár minút autom V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133527 Cena: 299 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku